Tourner des vidéos professionnelles pour l'immobilier - Le guide ultime

1. Introduction à « Filmer des vidéos de la réalité de la photographie »: lui une production vidéo. Mes amis, c'est bon de vous revoir tous. Et pour ceux d'entre vous qui me voient pour la première fois, je m'appelle Dennis. Je suis un vidéaste indépendant basé à Hambourg, en Allemagne. Et en plus de naviguer des vidéos immobilières, des publicités, des documentaires et des vidéos d'événements pour mes clients, je partage mon expérience et mes connaissances avec des gens comme vous qui veulent entrer dans la production vidéo , montage vidéo et peut-être juste dans une position où votre travail créatif peut payer vos factures il y a quelque temps. J' ai fait un cours spécifiquement sur le processus d'édition de vidéos immobilières, et vous avez beaucoup aimé et continuez à demander la partie tournante. Et le voilà. Voici donc un bref aperçu de ce que nous allons couvrir. Numéro une grande année de tournage vraiment, dit vidéos, est une tâche spéciale qui nécessite un équipement spécial. Je vais partager avec vous ce que j'utilise et mes recommandations personnelles pour les débutants en termes d' appareils photo, objectifs d'angle blanc, stabilisateurs, drones et bien plus encore. Ensuite, nous allons couvrir la préparation du tournage. Que devez-vous savoir à l'avance ? Que devriez-vous demander ? Votre agent immobilier un. Il est important de se rappeler, Ensuite, nous allons aller en détail à travers le processus complet de prise de vue. Je vais partager avec vous les cinq paramètres de caméra les plus importants que vous voulez obtenir. Mes cinq pas ont tourné ça pour avoir exactement les photos dont vous avez besoin dans la salle de montage. Nous parlerons de composition et de mise au point, puis je vous montrerai mes cinq meilleurs mouvements de caméra. Et enfin, nous passons par les erreurs les plus courantes. Je vois les débutants faire tout le temps afin que vous puissiez instantanément produire des vidéos de qualité supérieure. Et puis, à la fin, j'ai pensé que certains d'entre vous pourraient profiter d'un peu du côté des affaires aussi. J' ai été spécifiquement couvrir comment trouver des clients de vidéo immobilière quoi exactement ? Pour les lire dans les e-mails, quoi les charger et enfin aider à livrer une vidéo que vous connaissez, souffle leur esprit et les fait revenir vers vous. Donc, comme vous pouvez le voir, nous avons beaucoup de choses dans notre assiette, beaucoup de choses intéressantes à entrer. Donc, si vous êtes prêt, allez vous préparer un café ou un thé et sortez vos cahiers et plongez directement dans vidéos immobilières professionnelles. Je te vois à l'intérieur de la classe, mais par 2. 1.1 Ce à utiliser: c' est le minimum ici. Donc, d'abord, parlons ici pour vraiment dit vidéos soif. Quelques choses dont vous aurez toujours besoin qui sont en quelque sorte spécifiques à l'immobilier dans cette combinaison. Voici donc ce que je considère comme le matériel minimum dont vous avez besoin pour commencer avec la vidéographie immobilière professionnelle numéro un. Quel appareil photo devrait utiliser. Donc, pour trouver la meilleure option de caméra pour la vidéo immobilière, définissons d'abord exactement ce que nous avons besoin de notre appareil photo pour être en mesure de faire de superbes vidéos immobilières . De cette façon, vous pouvez prendre votre propre décision pour une marque et un modèle spécifiques à l'avenir parce que, , comme vous le savez tous marché de l'appareil photo évolue très rapidement. Et peut-être que dans deux semaines il y a un nouvel appareil photo qui sort parfaitement. Mais je n'ai personne, donc ce n'est pas dans cette classe, donc je préfère vous éduquer sur les éléments qui sont importants pour vous afin que vous puissiez prendre votre propre décision. Et voici les facteurs importants pour moi. Qualité d'image numéro un. Donc, les premiers informateurs. chose la plus importante pour n'importe quel appareil photo devrait être la qualité d'image que nous voulons une image agréable et nette avec des couleurs unies parce que vous pouvez faire beaucoup en post-production, mais surtout quand nous sommes intéressés par des temps d'exécution rapides et faire des vidéos belles sans passer trop de temps, n'importe quel temps qui est utilisé sur le classement des couleurs étendu est quelque chose dont je voudrais me sauver . Et je tiens à préciser qu'avec une bonne qualité d'image, je ne veux pas nécessairement dire qualité de caméra de cinéma. Ok, une caméra de liste miroir solide ou un reflex numérique sera de la qualité pour faire le travail. Mais plus sur ça plus tard. Le sujet suivant et également le sujet connexe est la résolution. Personnellement, je tire mon Reid dit vidéos et quatre K ou résolution uhd à 3840 par 2160 pixels . Mais une clause de non-responsabilité complète. Honnêtement, je pense qu'aucun agent immobilier n'a vraiment besoin de quatre K. Ils ont mis les vidéos sur les sites Web ou publié une plate-forme sites Web, mais très probablement les gens ne remarqueront même pas la différence autant. Et si quoi que ce soit, ils sont généralement lus en basse résolution parce que soit les téléphones mobiles ne prennent pas en charge trois un quatre K, soit la connexion Internet peut être trop lente. Mais gardez à l'esprit que même si vous avez enregistré quatre K, vous pouvez toujours exporter en 10 80 p, et l'image sera toujours plus nette et mieux comparée à quelque chose qui a été fermé sur 10 80 p en premier lieu. Donc, à mon avis, une caméra qui enregistre un bon 10 80 p, ça suffit. Mais j'ai utilisé mon Sony A 73 qui enregistre un incroyable quatre K et pas si incroyable. 10. 80 p. Et puisque j'ai accès à quatre K, je l'utilise juste. Donc, le sujet suivant est la fréquence d'images, donc les taux d'images de base pour toutes mes vidéos sont généralement de 24 images par seconde. Mais surtout dans le domaine de l'immobilier, partie du flux de travail consiste souvent à ralentir les séquences en post-production pour obtenir un look plus lisse et rêveur. C' est une pratique courante, et je pense que cela a vraiment beaucoup de sens, et vous pouvez également utiliser des choses comme la rampe de vitesse. Mais pour faire du ralenti réel avec nos séquences en post-production, nous devons filmer avec une fréquence d'images supérieure à 24 images par seconde. Si vous avez besoin d'un peu de rafraîchissement sur le sujet des fréquences d'images et donc des émotions, des trucs comme ça. Consultez ma classe spécifiquement sur les fréquences d'images. Si vous êtes intéressé par la façon dont cela fonctionne exactement, j'ai un lien ci-dessous. Mais pour l'instant encore, nous avons besoin de plus de 24 images par seconde pour faire du ralenti. Et je dirais que le niveau optimal pour moi est à 60 images par seconde parce que numéro un. Ça me donne beaucoup de place pour ralentir. Mon orteil vidéo jusqu'à 40% de réduction sur la vitesse d'origine, ce qui est beaucoup, et il fait une image incroyablement lisse. Donc, même si vous bougez un peu plus vite, ou peut-être même si vous avez une sorte de micro secousses ou de secousses de caméra que vous obtenez même parfois avec Gimbels, quand ils ne sont pas parfaitement équilibrés, ce sera beaucoup moins si vous ralentissez jusqu'à 40 % de la parole. Mais voici le problème. Il n'est pas vraiment facile de trouver une combinaison de quatre K et 60 images par seconde dans une fourchette de prix raisonnable. Par exemple, mon Sony a 73 enregistrements, quatre K et jusqu'à 30 images par seconde, ce qui me permet de ralentir mon métrage à 80% de la vitesse pour mon flux de travail personnel qui fonctionne parfaitement bien parce que j'utilise mon cardan et je essayer de se déplacer extrêmement lentement. Et au fil du temps, j'ai réussi à obtenir desgraphiques très lisses, graphiques très lisses, même avec 30 images par seconde. Mais si je devais acheter un nouvel appareil photo aujourd'hui, j'opterais probablement pour la solution de quatre K 60 FP parce que je pense que cela rendra les choses un peu plus faciles. Et devinez quoi ? Voici déjà un petit spoiler. Il y a en fait quelques options incroyables qui sont beaucoup moins chers que le Sony A 73 que j'utilise et qui enregistrent quatre K 60 FP dans une qualité incroyable. Et c'est, pour commencer, le presque emblématique Panasonic GH five avec son capteur micro 4/3. Et puis il y a aussi le plus récent Fujifilm X T trois avec un A P C Center qui vous donne également quatre K 60 images par seconde. Mais plus sur cela plus tard dans la conclusion. Pour l'instant, passons au point suivant, et le point suivant est la faible lumière. Parlons des performances de faible luminosité. L' un des obstacles de la vidéographie immobilière est que vous devez souvent faire face à des situations d'éclairage non idéales . Et qu'est-ce que je veux dire par ce scénario commun pourrait être. Vous avez une journée lumineuse comme entrer par les fenêtres tandis que l'intérieur est à peine éclairé et l'éclairage de l'intérieur ne peut pas rivaliser avec le soleil que de l'extérieur il se traduira généralement par une fenêtre soufflée afin d'exposer correctement pour le à l'intérieur. Parce qu'au niveau où l'intérieur est exposé correctement, extérieur de la fenêtre et le regard à l'extérieur nous surexposons complètement. Fondamentalement, le travail de la fenêtre est devenu complètement blanc ou beaucoup trop lumineux. Mais plus à ce sujet, aussi dans l'une des vidéos à venir. Un autre scénario est que vous avez juste une pièce très sombre, indépendamment des fenêtres et même avec un éclairage intérieur. Parfois, les chambres ne sont tout simplement pas laisser cela grandement. Et ce qui fonctionne bien pour une maison confortable n'est généralement pas du tout. Ce qui fonctionne bien pour votre appareil photo et afin de tourner une vidéo immobilière, Alors revenons aux bases. Comment pouvons-nous faire face à la faible lumière ? Voici les options numéro un utilisation de l'objectif rapide. Donc, si vous avez un objectif avec une ouverture très large, disons au moins quelque chose comme F 2.8. Vous aurez une meilleure performance d'éclairage par rapport à quelque chose comme F4 ou même plus . Donc, si vous pouvez essayer d'utiliser des lentilles avec des ouvertures plus rapides, je sais qu'elles coûtent plus cher. Mais pour presque tous les systèmes de caméra dans tous les supports d'objectif, il existe des options plus abordables que d'autres. Donc, je recommande vraiment de vérifier quelque chose à F 2.8, si vous pouvez vous le permettre. Une autre chose que nous pouvons faire, c'est qu'on pourrait utiliser une caméra avec le plus grand capteur. Ainsi, par exemple, un capteur plein cadre comparé à un capteur PSC ou micro 4/3 vous donne une performance relativement meilleure faible luminosité. Les grands capteurs ont généralement une meilleure performance de faible luminosité, et enfin, vous pouvez, bien sûr, simplement lever les yeux ou qui est là encore où les capacités de faible luminosité de votre appareil photo montrent leur le pouvoir. Parce qu'augmenter je signifie donc augmenter le bruit dans l'image et comment votre appareil photo gère spécifiquement. Cette augmentation va donc déterminer jusqu'où vous pouvez aller avant que vous avez avant d'avoir une image que votre base peut utiliser. Vous savez qu'il détermine jusqu'où vous pouvez aller tout en ayant une image utilisable. Et toutes ces choses sont des considérations pour la faible luminosité à laquelle vous devez penser lorsque choisissez la bonne caméra pour sa vidéo. La prochaine chose est la gamme dynamique, et comme je l'ai mentionné précédemment, vous serez souvent confronté à une situation où vous avez des ombres très sombres et des reflets très lumineux dans un cadre et encore, le premier exemple était le à l'intérieur, avec une luminosité relativement faible et une lumière du soleil beaucoup plus vive qui pénètre à nouveau par les fenêtres . La plupart du temps, vous devrez vivre avec une sorte de surexposition des fenêtres parce que, de toute évidence, ce est important est généralement la chose qui est à l'intérieur, pas la chose qui est, vous savez, dehors, sauf peut-être qu'il y a une vue magnifique ou un beau jardin. Mais ce que je veux dire, c'est que les différentes caméras ont des capacités de plage dynamique différentes , sorte que plus la plage dynamique dans l'image est bonne, plus les informations seront conservées dans les hautes lumières et les ombres. Donc, enfin, quel appareil photo devrait être au minimum, je recommande d'obtenir un appareil photo qui peut tirer au moins 10 80 p en 60 images par seconde dans une assez bonne qualité. Donc nous avons déjà parlé du fait que les vitesses de la caméra changent très vite, mais néanmoins, j'ai fait un peu moins pour vous les gars. Découvrez tous les équipements que je recommande spécifiquement à cette classe, alors jetez-le dans le lien qui est sur l'écran en ce moment. Et là, Vous pouvez trouver des exemples spécifiques hors options de caméra abordables pour la vidéo immobilière . Mais maintenant, si vous avez un budget légèrement plus grand, le meilleur coup pour l'argent, à mon avis pour le moment serait le Panasonic GH cinq qui tire Fourcade 60 images par seconde ou l'autre. J' ai déjà mentionné le Fujifilm X T trois avec des spécifications assez similaires. Ces deux caméras vous donnent beaucoup de valeur pour le prix qu'elles coûtent en ce moment . Je pense qu'ils sont tous les deux de 12 à 1400$ pour le corps. Et disons que vous gagnez vraiment des revenus quand vous avez de l'argent à investir. Une autre caméra qui vient à l'esprit honnêtement est la Black Magic Pocket Cinema Camera six K ou le Panasonic s one age, avec sa gamme dynamique incroyable et l'impressionnante image de six K dans ces deux caméras est probablement totalement exagérée pour la vidéo commune de l'immobilier. Mais comme nous l'avons dit déjà réduit la vidéo fonctionne vraiment bien. Et si vous avez réduit l'image de 6 K de ces deux caméras à une pauvre Kate, Mitchell aura l'air fantastique. Et à part cela, les deux sont globalement très belles caméras pour toutes sortes d'autres travaux aussi bien. Assurez-vous donc de vérifier les commentaires supplémentaires à ce sujet si vous êtes intéressé par cela. Mais gardez une chose à l'esprit, et c'est presque la chose la plus importante, qui est la meilleure caméra est celle que vous avez disponible. Donc, si, pour une raison quelconque, vous n'avez pas d'argent à épargner du tout, vous savez que vous pourriez être dans une situation assez désespérée pour utiliser votre téléphone. Si vous avez un appareil photo de 300$, qui est un super vieux reflex numérique qui ne tire que 7 20 p en 65 par seconde. Alors quoi, tu sais, comme alors c'est ce que tu dois faire pour les premières vidéos. Ce que je veux dire, c'est essayer d'obtenir le meilleur appareil photo que vous pouvez vous permettre. Cela a toujours du sens. Si vous avez le budget, j'irais vraiment pour GH 5 pour trois supplémentaires. Vous savez, si vous possédez déjà un appareil photo, il y a des chances que vous puissiez commencer avec ce que vous avez. Vous 3. 1.2 Quel est la lentille à utiliser: ensuite dans le sujet de l'engrenage, quel angle blanc lentille à utiliser. Maintenant que vous avez choisi un appareil photo, la question suivante est : Quel objectif devriez-vous mettre ? Quand nous pensons à l'objectif, réfléchissons aux photos que nous voulons obtenir afin de faire une grande vidéo immobilière . Ce sont donc les clichés que j'utilise habituellement dans mes vidéos. Le numéro un est un super grand angle. À 14 millimètres. Je commence par les tirs super grand angle de base à quelque part entre 14 et 18 millimètres. La raison pour laquelle tu veux utiliser cette lentille blanche ? C' est parce que vous voulez les chambres hors de la propriété, généralement pour avoir l'air le plus grand possible. Et c'est particulièrement important lorsque la maison ou l'appartement que vous filmez n'est peut-être pas si grande. Tu sais, c'est dingue en fait. Quel genre de merveilles l'objectif grand angle peut faire à une petite pièce. Ça peut le rendre beaucoup plus agréable, beaucoup plus grand. Mais si c'est déjà un énorme, vous savez, appartement ou maison et que vous êtes très, très grandes pièces, vous pourriez même aller un peu plus haut que 14 millimètres parce qu'en utilisant des ambulances blanches, nous pouvons non seulement rendre les chambres plus grandes. D' un autre côté, nous devons également être attentifs à la distorsion qui se produit à ces focales très blanches , mais plus à ce sujet plus tard dans la classe. Parce que ensuite, j'aime obtenir quelques photos plus détaillées de certaines caractéristiques intéressantes de la propriété. Et dans la plupart des cas et là où cela a du sens, j'aime les filmer sur mes 50 millimètres f 1.8, et c'est une belle focale moyenne. Et c'est fondamentalement déjà ça. Très rarement, je tire quelques coups d'établissement ou des coups de détail sur quelque chose comme un 24 ou 35 alors que 50 pourrait être un peu trop serré. Mais quand vous commencez tout juste, vous pouvez facilement résoudre le lit avec un kit d'objectif abordable à quelque chose comme 24 à 70. Dans mon cas, je pense que j'ai un 28 à 70 ou quelque chose comme ça, et ce sont tous les objectifs dont nous avons besoin, et je vous recommande d'obtenir un objectif super grand angle à environ 14 millimètres sur un équivalent plein cadre . J' ai utilisé mon mètre moyen Sam Yang 14 F 2.8 pour mon monture Sony et la raison pour laquelle je dis l' équivalent plein cadre est que vous devez garder à l'esprit qu'il y a un rognage sur la taille inférieure du capteur que vous obtenez lorsque vous utilisez quelque chose comme le GH 5 ou le X 23 dans un PSC. Un cadre plein de 14 millimètres ne va pas se révéler comme support millimètre sur un appareil photo PC ou microphone tiers, mais vous pouvez juste ajuster cela en achetant des objectifs encore plus larges. Et différentes marques d'appareils photo ont les options respectives blanc cassé et les objectifs, et vous devrez faire un peu de recherche. Qu' est-ce qui fonctionne pour le corps de votre appareil photo sur ma soniya ? 73 ? Comme je l'ai dit, j'avais l'habitude de Sam Yang 40 millimètres après l'aide ponctuelle. Mais si vous voulez tout sortir, je recommande le Lao un sérieux de zéro distorsion lentilles. Et le truc cool à leur sujet est qu'il aura moins de problème avec le super grand angle, vous savez, vous savez, problème de distorsion de niveau que j'ai mentionné et pour les photos détaillées, j'utilise mon 50 millimètre F 1.8 de Sony, qui semble bon et il est net et j'aime vraiment l'image et, vous savez, vous savez, plupart des systèmes de caméra devraient avoir une option abordable 5 50 millimètres ou équivalent, ce qui est quelque chose que je recommande certainement parce que même en dehors de vraiment dit vidéo 50 millimètres, l' un de ces liens super utiles que vous pouvez utiliser pour la plupart de tout et enfin pour beaucoup de photos, je recommande, comme je l'ai dit, un équivalent plein cadre 24 à 70 millimètres, qui est le choix le plus facile pour faire le travail, tout le reste sauf les trucs d'angle blanc. 4. 1.3 Quel stabilisateur à utiliser: la prochaine chose clé, vous devez obtenir des graphiques lisses dans vos dernières vidéos. C' est une sorte de stabilisateurs. Vous pouvez soit utiliser un stabilisateur mécanique comme un Steadicam, soit vous pouvez utiliser l'un des Gimbels motorisés les plus modernes. Et personnellement, je préfère les Gimbels motorisés comme les Gérone s ou le plus d'air à notre Crane Zion ou toutes ces marques différentes, parce que je trouve qu'ils me donnent des résultats plus lisses et vraiment la meilleure stabilisation. truc, Letruc,c'était que les camps stables, c'est que je les aime et qu'ils sont extrêmement fiables. Et j'aime toujours en prendre un juste pour les cas d'urgence quand le Roman ne fonctionne plus. Mais le fait est qu'ils ne semblent pas, comme vous le savez, pas aussi parfaits, si vous me demandez. Et dans bien des cas, c'est quelque chose que j'aime, parce que c'est plus naturel. Mais surtout pour quelque chose comme l'immobilier, je ne veux pas que le spectateur se concentre trop sur autre chose que la propriété réelle, donc je ne veux pas le distraire avec une sorte de secousse de caméra. Et c'est pour ça que je préfère personnellement mon deejay. Je Ronan s aussi il est beaucoup plus rapide et plus facile d'équilibrer un cardan correctement. Ensuite, pour équilibrer est Stadied camp, et surtout quand vous premier numéro changer les longueurs focales ou quelque chose lorsque vous zoomez l'objectif avant et arrière. Souvent, les lentilles vous savez, s'étendent réellement lorsque vous faites cela. Et si vous faites cela sur un camp stable, vous devrez rééquilibrer chaque fois pour obtenir un équilibre à nouveau. Et avec un cardan, vous avez un peu de marge de manœuvre que même si vous faites un changement comme ça, il sera toujours assez stable. Mais honnêtement, cela étant dit, 30 camps fonctionnent, juste y trouver un peu plus abordable, et ils sont certainement plus fiables parce qu'ils n'ont pas de pièces électroniques qui pourraient créer problèmes. Donc encore une fois, si vous voulez des recommandations exactes aussi pour que j'ai lié mon intrépide complet ci-dessous pour le travail immobilier spécifiquement parce que encore une fois, le principal dire les mêmes recommandations de produit mais exactes pourraient changer. Assurez-vous donc de vérifier cette liste 5. 1.4 Quel drone utiliser: D' accord, ensuite, parlons de drones. Une chose que je veux mentionner d'abord, avoir un drone ou un accès loué à un drone est vraiment, vraiment important. Beaucoup de mes vidéos immobilières sont fermées sans drone, mais c'est seulement parce que les deux clients décident contre le pour des raisons de prix. Les petits appartements ne valent pas vraiment la peine de tourner de l'extérieur. Ou cela pourrait être dû à des restrictions légales dans certains domaines où je ne peux pas piloter le drone , mais surtout les propriétés de prix plus élevés bénéficient généralement beaucoup du travail de drone. Et les agents réels de l'Etat, à un certain niveau aussi certainement attendu un certain point que les tirs de drone font partie du paquet. Donc la question est, quel drone devriez-vous utiliser ? Et quand j'utilise un drone, je vais pour le deejay que je magique pour pro la vérité de quatre K, et ça donne une belle image. Vous pouvez probablement aussi vous en sortir avec les anciens médecins avec de légères différences et la qualité de l'image . Mais voilà quoi. Nous irons avec ce que vous pouvez vous permettre, et le minimum est le même 10 80 p au moins six images par seconde. Et maintenant, la bonne partie est, si vous n'avez pas le budget pour en acheter un maintenant. La bonne façon de se déplacer est soit d'en louer un. Ou peut-être que vous avez un ami qui a gagné au fil du temps. Mes amis et moi avons tous acheté des choses différentes que les autres n'ont pas. On change souvent de matériel si on a besoin de quelque chose. Puisque je n'utilise pas de drones très souvent, cela n'a pas vraiment de sens pour moi d'en acheter un. Donc, chaque fois que j'ai besoin d'utiliser la magie que j'ai louée pour une somme modique de mon ami ou de la société de location , et de cette façon, nous avons une situation de victoire gagnante. Mais si vous tirez des concerts qui nécessitent souvent du travail de drone, il est probablement logique pour vous d'en acheter un. Mais si vous n'en avez pas, vous pouvez toujours créer et il n'y a pas besoin d'en posséder un. 6. 2.1: numéro deux. De quelles informations avez-vous besoin avant le tournage ? Bon, alors imaginons que vous êtes le point où vous avez un job réservé. Bon travail. La prochaine question que vous devez vous poser est Qu'est-ce que vous avez vraiment besoin de savoir avant de faire le travail ? Que dois-je savoir à l'avance ? Et la première chose que je demande toujours, c'est une photo de la propriété que je vais filmer. Cela vous donne quelques conseils qui pourraient être utiles pour le tournage en premier, quelle est la taille de la propriété ? En fait, cela est évidemment important de planifier combien de temps vous aurez besoin et donc à quel moment de la journée, vous devez commencer à ne pas finir avec aucun éclairage parce que, le résumé dit. Mais en dehors de cela, il est juste bon de ne pas avoir l'air trop surpris quand vous voyez la propriété pour la première fois. Tu sais, tu devrais savoir dans quoi tu t'embarques. La prochaine chose que j'aime faire est de demander à l'agent immobilier ce qui est particulièrement important pour eux au sujet de cette propriété spécifique. Quelles sont les principales choses qui font de cette maison ou appartement ? Ce qui doit être dans la vidéo parce qu'il vendrait la maison. Je pose toujours la question à nouveau où nous sommes à la propriété, mais je trouve utile à un taux d'intérêt Années de mon client sait. Ok, il le prend vraiment au sérieux. Et peut-être que j'ai posé une question qu'ils ne s'attendaient même pas à ce que je lui pose. Ça fait toujours une bonne impression. Ensuite, on va s'occuper de la cuisine. Et la cuisine est en fait un excellent exemple. Parce que je vous ai parlé de l'idée de demander à vos agents immobiliers ce qui est important pour eux. Et dans ce cas, mon agent récent m'a dit que vous savez, cette petite machine à café expresso ici est en fait quelque chose que les gens aiment. Donc dans ce cas, je suis en fait en groupe l'utiliser, et je vais faire un petit détail tiré d'un café qui se déverse là-dedans, et je sais déjà qu'ils vont l'aimer beaucoup. Ce sera quelque chose qu'ils ne s'attendent pas à ce que je fasse. Je veux dire, ils s'attendent à ce que je le filme, mais pas à l'utiliser, ce qui va ajouter à la qualité des images. Alors ensuite, parlons rapidement de donner la préparation. Donner Préparations devrait aller sans dire, mais surtout dans ce cas, préparez votre équipement pour le tournage. Assurez-vous que vos batteries sont complètement chargées. Assurez-vous que votre gimble est complètement chargé. Préparez le drone. Assurez-vous d'avoir suffisamment de cartes mémoire vides disponibles et allez-y et emballez votre sac photo avec tout ce dont vous avez besoin. La veille. J' aime bien faire ça avant de devoir partir juste parce que je suis beaucoup plus susceptible d'oublier quelque chose quand je l'emballe à la dernière minute. De cette façon, vous pouvez vous détendre à ce sujet et vous préparer et sortir de la porte sans soucier d'avoir oublié quoi que ce soit. 7. 3.1 Les 5 paramètres de appareil photo importants: cinq paramètres de caméra importants pour obtenir droit sur l'immobilier. Tirez. Bon, maintenant on est à la propriété, et il est temps de tirer. Et la chose la plus évidente pour aller droit. C' est évidemment les réglages de la caméra. Numéro un est la résolution, comme nous l'avons dit dans la section sur les caméras que j'aime tourner en quatre K ou plus spécifiquement, uhd avec la résolution de 38 40 par 2160. Et cela me donne une image belle et nette, en particulier pour mon Sony, A 73 L'image quatre K ressemble beaucoup mieux que l'image 10 80 p, et votre appareil photo de choix pourrait ne pas être en mesure de tirer quatre K, et c'est très bien. Tout à fait honnêtement. Si je devais tirer dans 10 80 p une exportation une quatre K version haut de gamme de ce 10 80 p et puis vendre, il est un quatre K. La plupart de mes clients ne remarqueraient probablement jamais la différence. Et franchement, ils ne devraient pas, vous savez, parce qu'un beau 10 80 p, à mon avis, est suffisant pour n'importe quelle vidéo immobilière. Et si vous voulez vraiment avoir quatre K après quelques travaux avec 10 80 p, vous devriez être en mesure de vous permettre un appareil photo quatre K, comme le GH cinq pour le Fujifilm X trois numéro à la fréquence d'images et la vitesse d'obturation. D' accord, ensuite, ensuite parlons des fréquences d'images et donc aussi de la vitesse d'obturation et des premières choses en premier. Pourquoi je les mentionne même ensemble ? Et la réponse est simple, car ils devraient toujours aller ensemble. La vitesse d'obturation dans un monde parfait, toujours un ensemble basé sur la fréquence d'images, et c'est l'équation. Frissonne. Pieds équivaut à une fois sur la fréquence d'images, aussi. Alors passons à quelques exemples. Si vous tirez en 60 images par seconde, votre vitesse d'obturation devrait être de 1 sur 120. Si vous tirez dans 24 amis pendant la seconde, votre vitesse d'obturation devrait être à 1/48. Ou, comme la plupart des caméras débutants n'ont pas ce réglage, il devrait être en 1/50. Suivant sur nos yeux. Oh, une ouverture. abord, vous voulez que vos yeux soient vieux généralement aussi bas que possible pour le moins de bruit dans votre image. Mais puisque surtout vraiment resté, les vidéos ne sont pas toujours tournées dans des conditions d'éclairage parfaites. Vous pourriez vous trouver avoir à bosser que je tellement un peu pour obtenir une exposition correcte pour vos chambres et l'ouverture que j'ai généralement dit aussi grand ouvert que possible pour cette raison exacte, parce qu'avec une ouverture basse comme F 2.8, je laisse plus lumière sur mon capteur et obtenir plus d'exposition. Un autre effet d'ouverture ouverte blanche est potentiellement faible profondeur de champ. Habituellement lors de la prise de vue et super grand angle lentilles comme 14 millimètres ou 18 millimètres. La plage de mise au point, c' est-à-dire les parties de votre image en profondeur qui sont mises au point, est vraiment, vraiment loin. Donc, vous n'aurez probablement pas tant de problème avec une pièce légèrement hors de l'attention. Parce que si vous vous concentrez juste sur le milieu important de la pièce, alors vous aurez un tas de portée avant et après cela, il y aura encore une mise au point parfaite. Ma recommandation est juste de se concentrer manuellement sur la partie importante de la pièce et aller pour elle. Et si vous remarquez que cela ne fonctionne pas pour vous, vous pouvez toujours dans ce cas, aller pour encore plus haut si vous en avez besoin. Mais c'est comme ça que je commencerais pour les graphiques détaillés, cependant, ajouter une profondeur de champ peu profonde ajoute définitivement à la valeur de production de la vidéo. À mon avis, il semble juste bon si vous avez votre détail, net et pointu et se démarquer de l'arrière-plan et l'arrière-plan devient agréable et floue. Alors récapitons. Je devrais donc être le plus bas possible pour maintenir un faible bruit dans l'image. Et la température devrait généralement être aussi grande ouverte que vous focalisez les capacités. Laissez-vous parce qu'il semble mieux et il vous donne plus de lumière. Bon, alors prochain sur la balance des blancs. Et c'est probablement la plus délicate. Pour une vidéo cohérente et belle. Vous devrez régler manuellement chaque pièce car les différentes pièces ont des températures d'éclairage différentes et certaines bénéficient de la lumière du jour. Certains ne le font pas. Certains ont un éclairage intérieur très chaud, d'autres plus frais, et une autre influence est également la couleur des murs qui ont rebondi la lumière dans la pièce. Donc, généralement ici, un bon point de départ pour les pièces qui sont purement conduites par la lumière du jour à travers les fenêtres et pas éclairage intérieur va pour la balance des blancs entre 5000 et 5600 Calvin, parce que cela représente la lumière du jour. La lumière du jour a 5600 Kelvin, mais je trouve parfois qu'à cause des murs, pas toujours exactement blancs, le ton change légèrement, donc parfois 5000 fonctionne mieux que 5600. Mais c'est toujours de toute façon, dans la gamme de quelque chose que vous pourriez potentiellement corriger par la suite en post-production . Maintenant, si vous avez une pièce seulement éclairée par le style typique de tungstène, comme cet éclairage intérieur jaunâtre et chaud qui est très typique sur la plupart des appartements. Vous voulez définir vos os blancs à environ 3500 Calvin, qui représente réellement le tungstène. Alors avec un café dans vos mains ? Parce que je veux dire que ce serait irresponsable de le gaspiller, n'est-ce pas ? Ensuite, c'est la salle de bain, et je l'ai déjà dit, mais les lumières de la salle de bain, comme vous pouvez le voir sur cette image en ce moment, sont un peu gênantes. Ce n'est pas l'éclairage jaunâtre typique. Ils ne sont certainement pas un éclairage blanc, mais ils ont une sorte de et qu'est-ce que c'est ? Ils ont une sorte de violacé ont une sorte de couleur rose pourpre, et nous allons voir quelle balance des blancs est parfaite. Alors voyons. Très bien, donc il s'avère que cette pièce est en fait assez bien avec une température de couleur de 3000 Calvin. Alors allons-y et filmons celui-ci et celui-ci encore une fois. Je vais faire un peu sur un Peut-être qu'on peut ouvrir la porte, Reveal ? Ouais, ça va avoir l'air bien. Alors éteignez l'autofocus. Et si vous devez travailler avec le mélange de l'artificiel et de la lumière du jour, ce qui est probablement le plus commun, je recommande de commencer à environ quelque chose comme 4000 et peut-être aller jusqu'à 4500. Si cela semble mieux dans l'écran et alors vous serez à nouveau, toujours dans la gamme, si c'est ce que la doublure mixte est. La première chose à faire, c'est de vérifier la balance des blancs pour cette pièce. Donc, dans ce cas, cette pièce est éclairée par plusieurs sources de lumière. Nous avons ces lumières légèrement jaunâtres. Nous avons un très blanc sauf lumière. Là-bas. Nous avons le leader de la salle de bain, qui est en fait un genre de couleur totalement bizarre de rosâtre. Et puis nous avons la lumière du jour qui arrive par là et par ici. Et donc ma recommandation, comme je l'ai dit dans le cours pour ce genre de situations d'éclairage mixte, est de 4005 Kelvin pour pouvoir montrer ces deux couleurs de lumière et ajuster et post-production à la direction que vous voulez. Et puis, enfin, si vous en avez un et que vous avez le temps, vous pouvez utiliser une grande carte. Il suffit de le positionner dans le cadre devant un appareil photo dans l'éclairage exact de la pièce que vous photographiez et d'utiliser la balance des blancs interne, excellente fonction de détecteur de carte pour régler la balance des blancs de cette façon. C' est probablement le moyen le plus sûr de le faire à chaque fois. Mais vous pourriez avoir besoin de vous procurer une grande carte, et cela prend aussi un peu de temps. Le numéro cinq est l'image du profil. D' accord. Ensuite, honnête le profil de l'image. Et pour ceux qui ne savent pas ce qu'est un profil d'image, vous pouvez fondamentalement changer la façon dont votre appareil photo enregistre l'image en fonction de la façon dont vous souhaitez l'utiliser plus tard. Ainsi, par exemple, vous pouvez enregistrer dans un profil d'image plat comme les profils Loch pour capturer une plage plus dynamique dans votre image. Et c'est exactement ce qui peut être utile pour enregistrer des situations où il peut y avoir des points très lumineux juste à côté de taches très sombres dans le même cadre, et c'est une situation très courante lorsque vous filmez des salles comme nous l'avons déjà appris. Et honnêtement, vous pouvez entrer vraiment, vraiment profondément dans le sujet, et cela peut devenir assez compliqué. Mais chaque profil d'image est livré avec ses avantages et ses inconvénients, donc pour le garder simple, voici le profil d'image que j'utilise pour ma sortie, dit Work on My Sony, un 73 8. 3.2 La liste de prises de vue en 5 étapes: Allons dans le processus de prise de vue et il y a des photos spécifiques que je veux obtenir sur n'importe quel tournage immobilier. Allons dans le processus de prise de vue et il y a des photos spécifiques que je veux obtenir Je pense que c'est une bonne idée de faire une liste des photos que vous voulez, que vous soyez sûr et que vous savez ce que vous cherchez quand vous arrivez à la propriété. Pour moi, quand j'ai commencé, c'était toujours très important que mon client n'ait pas ce genre d'idée que je ne sais pas ce que je fais. Et la vérité est juste qu'à un moment donné, vous devez commencer et il y aura des moments où vous ne savez pas vraiment ce que vous faites. Donc, tout d'abord ces cours, j'espère une grande aide pour vous, mais je recommande de faire une liste de tir. Donc, le premier type de bette que vous voulez obtenir est d'établir des tirs sur la propriété. Vous devez montrer la propriété dans son ensemble d'un point de vue blanc qui, vous savez, montre de manière optimale la beauté, la taille et le meilleur angle également hors des propriétés. Donc, il semble juste le meilleur qui peut être, et le spectateur sait instantanément où ils sont et quel genre de propriété ils regardent , et cela dépend évidemment un peu de la maison ou de l'appartement que vous filmez . Ces coups peuvent souvent être des tirs de drone, ou il peut s'agir simplement d'un tir grand angle normal de plus loin de la maison. Pour ces types de photos, c'est déjà utile. Avoir des images à l'avance ce genre de vous donner une idée de ce à quoi ressemble la propriété et à partir de quel angle semble le meilleur et le plus impressionnant et a peut-être un beau fond. Et je recommande aussi certainement d'obtenir plusieurs angles, d' établir des coups de feu. J' ai donc décidé de choisir dès que tu seras dans la salle de montage. Le prochain type de prise de vue que je fais toujours est le général large fermé chaque pièce et tout espace extérieur et vraiment n'importe quel espace que vous savez que vous voulez filmer dans la propriété et nous utilisons ces clichés à angle droit pour juste montrer les chambres. Et vous ne faites généralement pas ce genre de promenade hors de l'appartement, surtout en se concentrant évidemment sur les belles sections. Et j'aime obtenir au moins un bon plan grand angle par pièce, et je photographie ceux sur mon objectif de 14 millimètres et toujours combiné avec une sorte de mouvement de caméra comme push ins et révèle, etc., mais plus sur ces caméras spécifiques mouvements plus tard. Une chose que je veux déjà mentionner ici est en fait l'une des erreurs les plus courantes que je vois. Et c'est pour ça que c'est important. Vous voulez seulement avoir un mouvement complet dans vos tirs et jamais en arrière, parce que si vous y pensez, nous en tant qu'humains, nous ne marchons pas vraiment. Tu sais qu'on ne veut pas en arrière. Nous travaillons en avant quand nous explorons des choses et vraiment la plupart du temps. Donc, reculer est l'un des moyens les plus faciles de distraire votre spectateur si vous changez dans une sorte de mouvement bizarre et non naturel, peut-être pour un effet cool ou quelque chose d'interne. Mais je recommande de garder naturel et de le garder d'une manière qui soutient le but de la prise de vue qui soutient le but de l'ensemble de la vidéo. Vous savez que ces photos, ces photos grand angle sont l'épine dorsale de votre vidéo, alors assurez-vous qu'elles sont belles, propres et sans secousses, et qu'elles font toujours deux ou trois décollages de la même façon juste pour être sûr d'en avoir au moins un grand là-dedans. Et vous savez, quand j'entre dans une pièce, la première chose à laquelle je pense est, comment puis-je faire en sorte que cette pièce soit la meilleure ? Tu sais ? Où sont les coins intéressants, où les vues intéressantes et les angles et perspectives à travers quelle porte dois-je peut-être entrer dans la pièce ? S' il y a plus d'une chose que je veux recommander, assurez-vous toujours de vérifier en permanence votre cadrage et l'image que vous capturez réellement . Parce que, croyez-le ou non, si vous êtes un peu comme dans les tranchées et presque ce genre d'humeur méditative de tournage quand vous êtes seul, vous ne voulez pas oublier ce que vous capturez réellement et vraiment passer du temps et prêter attention aux détails. Ensuite, nous avons les gros plans. J' aimerais obtenir des gros plans de détails visuellement ou fonctionnellement intéressants sur la propriété , et cela me donne une chance de faire un montage plus dynamique et de changer les choses un peu et ne pas devenir trop monotone avec ces photos de chambre à angle blanc, parce que cela deviendrait ennuyeux Après quelques secondes. Ces détails tirs que je tire habituellement sur mon 50 millimètres f 1.8 pour la faible profondeur de champ que j'aime et généralement juste le point de vue qui me donne. Mais honnêtement, vous pouvez totalement choisir ce que les lentilles ont un sens pour que les détails spécifiques que vous allez pour et a déjà dit, Vous pouvez utiliser cette technique parfaitement. Toe montre également les caractéristiques de la propriété sur laquelle votre agent immobilier vous a peut-être dit de vous concentrer . Qu' ils trouvent important. Cela rend la propriété vraiment précieuse que vous ne connaissez peut-être pas. Vous savez, peut-être qu'il y a un certain type de bois utilisé dans la cuisine. Ou peut-être, vous savez, l'Ou peut-être la salle de bain est particulièrement chic marque que vous ne connaissez peut-être pas. Et c'est là que la conversation d'antan est utile parce que vous savez ce qui est important pour votre agent afin que vous puissiez vous y concentrer directement, et donc, vous savez, ils savent que vous écoutez. Ils sont plus satisfaits d'une vidéo parce que leurs recommandations sont dans la vidéo, donc elle est plus présente presque comme une partie du processus de création, donc ils sont plus susceptibles d'aimer la vidéo. Même si vous êtes un agent immobilier, ne dit rien, vous savez, vous savez, peut-être qu'il y a un système multimédia spécial. Peut-être que l'appartement a des nuances automatisées. Peut-être qu'il y a un terroriste avec un joli jacuzzi extérieur ou des choses comme ça. Tout cela ferait de grands détails. Mais si vous y pensez, ce sont les évidentes, non ? Mais parfois dans des propriétés moins excitantes, même juste un coin agréable d'une pièce ou une bougie allumée sur laquelle vous vous concentrez peut ajouter à l'ambiance de la vidéo et faire que le spectateur se sent à l'aise dans sa future maison potentielle. Vous savez, ce n'est pas toujours juste des choses fantaisistes et luxueuses qui vous font sentir comme chez vous. En fait, c'est presque le contraire. Peut-être que vous avez vu ces vidéos YouTube sur ces demeures super chères pour, vous savez, 2030, 40 50 millions de dollars. Mais ça ne ressemble pas vraiment à une maison, si tu vois ce que je veux dire. Et, par exemple, choses comme Candle font faire faire des choses, faire une maison se sentir comme chez soi et évoquer certaines émotions que j'aime vraiment utiliser mes vidéos ensuite sur nos plans de drone. Et il y a les tirs de drone de base que vous devriez obtenir. Mais surtout les tirs de drones à l'heure d'or, de multiples perspectives et avec des mouvements multiples sont quelque chose que je recommande vraiment de faire, vous savez, à un moment de ma carrière, j'ai appris que l'éclairage là-bas est en fait beaucoup plus important qu'à peu près tout le reste . Tu sais, la caméra n'a pas beaucoup d'importance. Les lentilles sont évidemment importantes, mais c'est, vous savez, comparer tout cela à la lumière prise de vue dans une belle lumière rend même, vous savez, peut rendre un téléphone incroyable peut faire un appareil photo bon marché l'air incroyable. Et l'éclairage de loin le plus beau, à mon avis, est l'éclairage pendant l'heure d'or. Et c'est la dernière heure avant que le Soleil ne le dise. Tout a l'air magique et beau et épique. Et si vous êtes dans l'immobilier, l'agent a le budget et vous avez le temps. Obtenez des tirs de drone hors de la propriété à l'heure d'or. Et cela changera totalement la qualité de votre vidéo, parce qu'avec ces émissions, vous pouvez obtenir juste, vous savez, qualité inégalée hors beauté visuelle, comme si c'était vraiment fou quel genre d'enfant vous pouvez obtenir en or dehors. Donc, si cela a du sens pour votre propriété, certainement essayer. Et maintenant, j'ai encore une chose, qui est une exception à la règle de ne pas filmer avec le mouvement inverse, parce que pour moi, cette exception est quand je fais les clichés finaux. Vous savez, si vous pensez à la fin de la vidéo, il est utile de fermer le cercle d'une manière ou d'une autre pour avoir une fin vraiment dans la vidéo qui se sent vraiment comme sans fin. Je ne le fais pas toujours, mais utiliser des clichés avec mouvement inverse est une façon créative de signaler et de mettre fin à quelque chose, vous savez, pour s'éloigner de quelque chose. Et si vous feriez, par exemple, un autre blanc éteint toute la propriété, mais pas l'utiliser comme un ER, mais plutôt comme un coup de fin, je pense que cela fonctionnerait vraiment, vraiment bien. 9. Composition 3.3: Alors la prochaine fois, parlons de la composition de votre photo. Que voulez-vous voir dans votre cadre, où vous positionnez votre caméra et dans quelle direction allez-vous pointer ? Je pense que ce sont des questions importantes pour les vidéos immobilières aussi. Et la vérité, c'est une grande partie de ce que vous faites dépend de l'apparence réelle de la propriété. Différent. Les propriétés demandent vraiment différents angles de caméra et différents mouvements de caméra. Vous savez que les hauts plafonds doivent être filmés différemment des plafonds standard. grandes et spacieuses doivent être différentes des pièces minuscules, mais néanmoins il y a quelques conseils faciles pour avoir une composition solide et une belle image. Et le numéro un est la hauteur de la caméra. D' habitude, j'essaie de filmer quelque part entre la poitrine et la hauteur de la tête. L' idée de base est que vous voulez filmer du point de vue de l'homme qui traverse ces propriétés, parce qu'en fin de compte, c'est exactement l'idée derrière ces vidéos, n'est-ce pas ? Vous voulez que la personne explore la maison sauf nous. Le cinéaste guide les points de vue et guide le chemin, et c'est donc une bonne idée de déplacer la caméra d'une manière similaire à l'humain. Donc numéro un, la hauteur de la caméra doit être entre la poitrine et la tête. Un autre conseil que je peux vous donner est de garder la caméra au niveau de l'horizon. Ne l'inclinez pas trop vers le haut ou vers le bas, car lorsque vous filmez avec des objectifs très grand angle, la distorsion devient vraiment un problème à un moment donné. Et ce que cela signifie fondamentalement, c'est que l'objectif commence à passer des lignes droites sur les bords du cadre, sorte que plus votre sujet est proche du centre du cadre, moins il se pliera et se déformera. Maintenant, si vous commencez à incliner vers le haut pour inclure un peu plus du plafond ou plus, le centre du cadre monte une houle, ce qui rendra la pièce un peu plus déformée. Donc, continuez d'avoir le centre de l'horizon si vous n'avez pas de raison spécifique de changer. Si vous faites les graphiques détaillés, évidemment, vous êtes un peu plus libre parce que ce sont plus zoom que, et plus de gros plans, et là vous allez probablement vous en sortir 10. 3.4 Focalisation: D' accord, Suivant en bas. Parlons de concentration. Donc, la question la plus évidente concernant les focales probablement mise au point manuelle ou autofocus. Et il n'y a pas de réponse claire, pour être honnête, mais permettez-moi de partager mon expérience. Personnellement, je préfère tirer principalement avec la mise au point manuelle. Et la raison simple en est l'autofocus. Ce n'est pas du tout fiable dans la compréhension de ce que je veux être au centre. Par exemple, si je laisse juste sur l'autofocus standard avec la zone de mise au point blanche, l'appareil photo se concentrera sur toutes sortes de choses. Parfois, il y a de petits objets au premier plan, et l'autofocus saisit soudainement la mise au point là où il ne devrait pas y avoir de mise au point. Et je vais être honnête. Je suis sûr de pouvoir corriger cela en définissant manuellement des points d'autofocus à l'avance, puis en faisant attention au cadrage pendant la prise de vue. Mais pour moi, ce n'est tout simplement pas un bon cas d'utilisation hors autofocus en premier lieu. Donc ce n'est pas tellement que je ne pense pas que je pourrais faire un travail. Mais le tournage avec la mise au point manuelle pour moi a juste un grand avantage. J' ai le contrôle ultime. Je peux mettre l'accent ou n'importe quel point je veux, et cela ne changera pas sur moi de façon imprévisible, peu importe ce qui est au premier plan en arrière-plan ou à quel point le contraste est fort ou quelque chose quelle vitesse je bouge que tout n'a pas d'importance Les jours de focus où je l'ai dit et vous savez que c'est plus de contrôle qui ont sur mon appareil photo. Donc, pour beaucoup d'entre vous, c'est peut-être quelque chose dont vous avez besoin pour vous habituer parce que je sais que l'autofocus est une chose importante , de plus en plus populaire et aussi plus efficace. Ma recommandation. C' est vraiment d'utiliser la mise au point manuelle. Et voici comment ça marche. Je viens de déplacer la caméra sur le cadre où la partie importante de la prise de vue est dans le cadre et je me concentre exactement sur cela. Et puis je reviens au début du tir, et j'ai déplacé le tir. Si vous pensez à votre entrée nouvelle salle et vous avez un magasin qui peut être dans la vidéo finale prend environ 23 secondes ou quelque chose comme ça, alors vous voulez aller au point de ce. Vous connaissez ce voyage de caméra et restez au point où le cadre le plus important est présent. Donc, où vous avez le meilleur angle de la pièce où c'est comme le point de vue le plus important pour la caméra, et à ce stade, vous vous concentrez, puis vous faites simplement votre voyage de caméra comme vous le souhaitez et automatiquement. La partie qui est importante pour vous sera parfaitement mise au point, et le reste ne sera presque même pas déplacé parce que, surtout avec des objectifs grand angle comme déjà partagés avec vous, il y aura plus de mise au point à tout moment de toute façon. 11. 3.5 Les mouvements de caméra les cinq plus populaires: donc les mouvements de la caméra sont vraiment importants parce qu'ils détournent l'œil du spectateur et qu'ils évoquent certaines émotions. Si vous les utilisez correctement ici, les cinq premiers mouvements de caméra que vous voulez apprendre pour l'immobilier vidéo numéro un. La poussée dans le premier mouvement que vous voulez apprendre est la poussée de base et ce que cela est fondamentalement juste un mouvement lent vers l'avant. Et voici un exemple de poussée. Nous pouvons parfaitement utiliser la poussée. Par exemple, en montrant le couloir Ah que nous avons marché ou en entrant dans la propriété par la passerelle ou tout simplement quand nous entrons vraiment dans une nouvelle pièce, vous remarquerez qu'il a poussé dans. Il est souvent très puissant, surtout si vous les utilisez en combinaison avec certains des autres mouvements qui viennent nombre au premier plan révéler. Et c'est déjà le premier exemple où cela en combinaison avec le poussage fonctionne vraiment bien. C' est ma chose préférée à faire en entrant dans une nouvelle pièce. Par exemple, comparons ces deux plans un pushin de base puis un push in avec le premier plan révélé. Les quatre essais révèlent donne le coup plus de profondeur et le rend plus intéressant, et la raison pour ceux que l'une des règles de réalisation les plus basiques que vous pouvez mémoriser , sa profondeur semble bonne. Ok, ça a l'air bien. Nous avons plusieurs couches dans cette image. Si vous le regardez, nous avons le premier plan qui est déplacé, c' est-à-dire le mur. Lorsque nous entrons dans la pièce, nous avons la pièce qu'il est au centre et puis le meilleur cas en arrière-plan. Il pourrait y avoir une fenêtre qui révèle le jardin ou une belle vue. Mais même s'il n'y a pas d'arrière-plan, le premier plan peut ajouter un deuxième calque, ce qui est bon. En outre, l'élément révélateur du plan a quelque chose de dramatique à ce sujet. Si vous y pensez, vous ne montrez pas seulement la pièce, vous la révélez lentement, et il sera certainement à l'intérieur un peu plus pendant un moment si vous le faites correctement. Dans ce cas, nous allons utiliser ce que j'ai souvent appelé le premier plan révélateur, et l'idée est que nous avons utilisé ce mur juste ici pour bloquer notre vue et ensuite révéler lentement l'image quand nous entrons dans la pièce et ça va ressemblez à ça. Voir la revue révélée qui étaient ici et puis supposer que dès que nous sommes à l'intérieur, nous faisons une poussée. Et tout cela est fondamentalement mélangé. Tous ces différents types de photos, non ? On pousse avec une légère casserole, ce qui va ressembler à ça. D' accord, aussi encore une fois nous allons à la partie qu'il a écrit du plan, la partie la plus importante, et nous tirons le focus comme ça. Ok, on y va. Bon, alors réinitialisez le cardan, assurez-vous que tout est de niveau et stable. vieilles lignes sont toutes droites. Et donc nous commençons ici, près du mur et lentement. Je ne vais probablement pas utiliser le tir pendant si longtemps, mais je vais continuer un peu plus longtemps au cas où j'en aurais besoin. Ensuite est le stylo, et le stylo est également souvent utilisé avec la poussée, mais fondamentalement ce qu'il est, il suffit de déplacer l'appareil photo d'un côté à l'autre. Et voici un exemple de bon plan de pan. Les prises de Penn sont vraiment utiles pour montrer de grandes pièces ou de grandes zones comme un jardin impressionnant ou un panoramique sur la vue magnifique du coucher de soleil. C' est essentiellement la chose à faire chaque fois que vous avez une sorte de zone horizontale qui est très blanche que vous voulez couvrir. Vous pouvez penser à un peu comme la fonction panoramique avec votre téléphone que vous avez peut-être . Vous savez où vous devez prendre plusieurs photos de, fondamentalement, juste déplacer le téléphone sur l'horizon, et c'est exactement la même chose que vous faites avec votre appareil photo. Sauf qu'on n'a pas besoin de Panorama car on peut juste, tu sais, on pourrait juste faire un tour et la vidéo vient avec nous. Je pense aussi que le Pan Chiotis particulièrement puissant, s'il est utilisé avec la poussée et peut-être même un avant-plan Rubio pour combiner tous les bons éléments ensemble et fabriquer plus intéressant plan Suivant sur le Parallax Parallax est quand vous concentrez-vous sur votre sujet et conservez-le dans le cadre un se déplaçant latéralement dans une direction . Cela crée un bel effet où il ressemble un peu à l'arrière-plan se déplace dans la direction opposée lorsque le spectateur, et il crée à nouveau des couches et de la profondeur. Voici un exemple d'un plan de parallaxe de beaux détails dans l'une de mes propriétés récentes. Il est important, cependant, qu'il y ait une bonne séparation entre le sujet et l'arrière-plan, donc vous voulez soit vous rapprocher de votre sujet avec ce plan, soit vous avez votre expérience très loin de la sujet ou complètement hors de la mise au point avec une faible profondeur de champ. Suivant propre est le haut vers le bas ou le bas vers le haut fermé. Avec ces deux prises de vue, vous avez soit un mouvement où vous commencez avec la caméra inclinée vers le haut, puis vous l'inclinez vers le bas en étant de niveau ou dans l'inverse, où vous commencez légèrement incliné vers le bas et vous vous déplacez de haut en bas. Ceux qui ont travaillé parfaitement combiné avec la poussée dans un premier plan révèlent et même un léger stylo , et l'idée pour le haut vers le bas est que vous pouvez parfaitement montrer de hauts plafonds ou en général, éléments intéressants qui sont placés au-dessus de l'œil niveau pour l'année. Ainsi, par exemple, lorsque vous voulez montrer la propriété complète dans sa hauteur de l'extérieur ou,par exemple, par exemple, vous entrez dans la zone d'entrée où il y a un plafond super haut. Le bas vers le haut de l'autre côté fonctionne souvent dans les mêmes scénarios, mais c'est aussi un peu comme une version du premier plan révéler dans de nombreux cas pour moi, parce que quand vous avez commencé à tirer pointant vers le sol. Vous obtenez le même effet révélateur et l'utiliser,par exemple, par exemple, si vous voulez juste ajouter un peu de suspense à assurer une pièce vraiment impressionnante. Bon, donc à l'étape suivante, je vais vous montrer un plan de bas en haut sur un plan de haut en bas dans cette version pour le salon . D' habitude, je ne le ferais pas dans le salon, mais je vais vous montrer de toute façon, donc vous pouvez juste voir peut-être, pourquoi pas ? Et en même temps, la technique hors pour le faire. Donc, d'abord, commençons par le bas et la façon dont nous faisons cela est fondamentalement nous commençons par ici quelque part et ensuite nous inclinons aussi. Quoi ? J' aimerais le faire avec une poussée. Cela signifie que nous allons de l'avant. Essayons donc. l'a amené avec la poussée et peut-être une petite casserole là-dedans, même oui, quelque chose comme ça. Et maintenant la même chose que le top down 12. Le projet des apprenants: D' accord, les gars. Maintenant, il est temps pour le projet étudiant, et le projet étudiant pour cette classe va être le suivant. Je veux que vous preniez votre appareil photo et que vous pratiquiez les cinq mouvements de caméra importants que nous avons appris dans ce cours et que vous les pratiquiez à la maison. Donc ça va être le numéro un à pousser au premier plan. Révélez le numéro trois, le stylo numéro quatre, le parallaxe numéro cinq, le bas vers le haut et le haut vers le bas. Va chercher ces photos quelque part au lieu de chez toi. Et ne vous inquiétez pas pour les chambres qui regardent Messi. Ce n'est pas le but de celui-ci. Et puis allez-y et partagez-les avec nous tous en les téléchargeant. Comme toujours, je vais jeter un oeil à chaque entrée et répondre à toutes les questions sur la façon dont cela pourrait arriver. Bonne chance. 13. 3.7 Éclairage: sur, Parlons de l'éclairage, comme vous le savez tous, éclairage. C' est généralement de loin la chose la plus de soutien quand il s'agit de créer des images visuellement agréables , et cela, évidemment est la même chose avec les vraies, lesdites vidéos. Mais il y a une différence clé, et c'est qu'il n'y a généralement pas de budget ni de temps pour régler l'éclairage pour chaque pièce. Il faudrait trop de temps pour regarder chaque pièce, penser aux mouvements de la caméra que vous voulez faire, puis éclairer la pièce de la meilleure façon possible pour obtenir la grande image. Et aussi vous auriez besoin d'avoir une tonne de lumières pour y arriver. Et cela signifie que vous devez probablement travailler avec l'éclairage tel qu'il est, comme vous le trouvez dans la propriété et utiliser quelques techniques pour obtenir la qualité de votre image de différentes manières . La première chose que vous voulez évidemment vous faire est la lumière du jour, et c'est partiellement blanc, si important de tirer au bon moment de la journée parce que selon la propriété spécifique , il est le meilleur de tirer quand le soleil est bas, donc soit après le lever du soleil le matin ou avant le coucher du soleil le soir quand le soleil est plus faible chance plus directement à travers les fenêtres, et en plus de cela, les qualités de lumière juste tellement plus belle. D' un autre côté, la lumière est clairement plus brillante en milieu de journée, mais alors vous avez des ombres dures qui ne regardent pas. C' est sympa. Donc c'est vraiment quelque chose que vous devez penser pour chaque propriété. Et puis, évidemment, vous avez aussi l'éclairage intérieur, qui est généralement autour de 3500 Kelvin, ce qui est un ton de couleur très jaunâtre. Et nous avons déjà appris à le conquérir en définissant la bonne balance des blancs. C' est donc une autre option que vous avez, surtout quand la pièce est trop sombre. Un autre bon conseil à garder à l'esprit est que les lentilles rapides sont votre ami passé lentilles avec une grande ouverture ouverte ou une ouverture faible, que vous pouvez voir dans le bas arrêt F. Donc quelque chose comme un F 2.8 ou même plus bas est idéal pour tirer le meilleur parti des situations de faible luminosité . 14. 3.8 Les 9 erreurs les plus courantes: Ensuite, parlons des 10 erreurs les plus courantes et de la vidéographie immobilière que j'ai faites dans le passé, ou que je vois des débutants faire partout. Le numéro un tourne sous des angles et des cadres bizarres. Le cadrage est vraiment important pour obtenir un bon coup. Vous ne voulez pas crier pour être incliné et déchet indésirable, mais vous vouliez être niveau, et vous voulez toujours vous souvenir de choses comme la règle des tiers. Pensez à ce qui rend une image agréable à l'œil et suivez cela. Ne laissez pas d'espaces vides aléatoires et Charles ne donne pas, ne donnez pas trop d'espace aux objets et généralement, il suffit de s'en tenir aux principes fondamentaux d'un bon cadrage et de ne s'écarter que pour des raisons spécifiques. Si vous avez besoin d'un peu de rafraîchissement sur le sujet du cadrage, consultez ma classe sur ce sujet spécifique. J' ai un lien ci-dessous. Le numéro deux est faux. Balance des blancs. Nous en avons déjà parlé longuement, mais c'est toujours l'une des erreurs les plus courantes de tir dans des chambres avec une balance des blancs différente de ce qu'il devrait être. Et je sais que c'est beaucoup de travail et il peut parfois devenir fastidieux de changer votre balance des blancs pour chaque pièce, surtout s'il y en a beaucoup. Mais à la fin de la journée, c'est vraiment ce qui rend ou casse votre vidéo parce que vraiment foiré balance des blancs peut rendre un tir inutilisable. C' est donc l'une des choses les plus importantes à maîtriser, et même pas seulement pour l'immobilier, mais vraiment tout type de vidéographie numéro trois à venir dans les mauvaises fréquences d'images ou vitesses d'obturation . Parlons donc d'abord des taux d'images, comme nous l'avons dit plus tôt. Dans ce cours, je recommande de prendre des photos à 30 images par seconde ou mieux, même 60 images par seconde, en fonction de ce que votre appareil photo peut faire. Mais si vous avez un bon cardan et que vous pouvez bouger très lentement, vous pouvez. Si vous le devez, vous pouvez même faire fonctionner 24 FP. Une chose qui est mauvaise, cependant, serait un mouvement trop rapide 24 FP parce que vous n'avez aucune chance de le ralentir et les secousses pourraient être particulièrement visibles. Ce qui est aussi mauvais serait trop fort d'un ralenti. À 120 FBS, par exemple, il y a un bon rythme à chaque vidéo, et ce n'est pas le plus lent possible. C' est juste à la bonne vitesse, pas trop rapide et pas trop lent. Et la bonne chose et 60 FP est que le ralenti n'est pas si extrême, et il vous donne encore plus de place pour des choses comme les salles de vitesse. Personnellement, je tourne une trentaine d'images la plupart du temps parce que je bouge très lentement et que jereçois toujours des photos stables avec mon Ronan. des photos stables avec mon Ronan. que je que je Je vais vous montrer des exemples de trois taux d'images différents et comment cela affecte votre photo. Donc d'abord je vais filmer avec 24 images que je vais filmer avec 30 images, puis je vais faire une version avec 60 images par seconde. Donc, pour ce test, ignorez totalement la qualité de l'image parce que 60 amis vont avoir l'air pire. Je vais essayer de le rendre lisse, c'est possible pour chacun d'entre eux. Et alors jetons un coup d'oeil 1er 24 amis par seconde. Bon maintenant, même coup, 30 images et 60 images par seconde. - Et la vitesse d' obturation  ? C' est très simple. En fait, votre vitesse d'obturation devrait être le double de votre fréquence d'images. C' est une façon infaillible de le faire et de le faire à chaque fois. Le numéro quatre n'a pas une lentille assez large. Donc je me souviens encore de mon premier tournage immobilier. Je n'ai pas obtenu propre un super grand angle objectif, et je pensais que je pouvais sortir avec mon objectif Sony à 28 millimètres résultats assez blanc. Mais c'est encore loin des 14 millimètres que j'utilise de nos jours, et franchement, je me suis échappé avec elle. Le client n'a même pas remarqué honnêtement, mais c'était un tournage frustrant et montage. Pour être honnête, il ne fait aucun doute que j'aurais pu faire une vidéo bien meilleure avec l'objectif plus large. Les chambres n'ont jamais été entièrement montrées dans n'importe quel plan parce que je ne pouvais pas aller assez loin en arrière pour obtenir toute la pièce dans le cadre, et j'avais besoin de faire beaucoup de graphiques de détail et d'être créatif avec mon cadrage pour rendre pas évident qu'il n'y avait pas de un seul super grand plan. Et honnêtement, même si le client ne savait pas, je le savais et je n'étais pas satisfait de ça et de faire le genre de réception de vidéos, dans un sens. Donc, pour des raisons de qualité et pour le bien faire de la bonne manière, vous aurez besoin d'un objectif super grand angle. Et même si vous en louez un pour les deux premières fois, c'est bon. Mais allez vous chercher un numéro cinq n'ayant pas votre stabilisateur correctement équilibré. Donc, si vous utilisez un cardan comme le s romain ou la grue de Sion sont le plus d'air. Ou encore plus important, si vous utilisez un camp stable comme le roi de la caméra de vol ou le camp de glisse, ou l'un de ces amis, est important d' équilibrer tout votre stabilisateur de caméra pour qu'il fonctionne correctement et pour obtenir régulièrement lisser les graphiques tout le temps, je vous suggère de consulter des tutoriels en ligne spécifiques et comment stabiliser votre stabilisateur numéro six tir spécifique au mauvais moment de la journée. Nous avons également couvert cela, mais c'est toujours l'une des erreurs, comme il l'est souvent. Eh bien, quelle heure de la journée vous filmez a un grand impact sur l'apparence de l'image. Vous voulez donc vous assurer de prendre une bonne décision pour votre bien spécifique. Personnellement, je commence presque toujours mon tournage autour de 2 à 3 heures avant le coucher du soleil, donc j'ai à la fois des situations très agréables et lumineuses. Et à l'approche du coucher du soleil, je reçois une lumière plus belle, l'heure dorée, et cela me donne généralement le look que je veux numéro sept. Choisir la mauvaise musique pour accompagner votre vidéo. Une autre chose que je vois vraiment souvent est des vidéos dans la musique qui ne correspondent tout simplement pas aux visuels. Lorsque vous en choisissez un pour votre vidéo, il y a quelques choses que vous voulez garder à l'esprit. La musique de vérité numéro un qui correspond à la propriété, vous savez, et le sentiment que vous voulez transmettre. Est-il calme et confortable ? Est-il plus comme, luxueux et épique est confortable et chaleureux, ou plutôt industriel et audacieux et froid ? Ce que j'ai trouvé fonctionne bien pour moi, c'est d'aller dans ma plateforme musicale de choix, choisir pour les humeurs et les caractéristiques que je pense qui pourraient bien convenir et puis honnêtement, cliquer à travers autant que je dois trouver celui qui fonctionne. Et honnêtement, je suis prêt à passer entre une ou deux heures juste pour trouver la bonne chanson que tu aimes. Et la chanson qui fonctionne, et qui fait juste partie du travail. Aussi frustrant que cela puisse être, il est crucial de faire une grande vidéo numéro huit pas bon timing ou rythme gars, c'est un gros, sinon le plus grand. Connaissez-vous ce sentiment quand vous regardez parfois des vidéos qui sont en quelque sorte hors comme quelque chose se sent mal ? Et si dans les regards non professionnels, ils pourraient même ne pas être en mesure de dire exactement ce que c'est ? Mais la vidéo, tu sais, ça ne marche pas. Ça ne frappe pas la maison et souvent ce genre de problème. C' est un peu de rythme et de rythme dans la vidéo, et un bon moyen d'obtenir un bon rythme dans vos vidéos pour suivre le rythme de la musique et faire des coupes dans les endroits où la musique a une sorte de rythme. Mais l'autre chose sur laquelle je suggère de travailler, c'est vraiment essayer d'avoir un sens du timing si vous ne l'avez pas. Naturellement, certains coups de feu ne fonctionnent pas bien quand ils restent trop longtemps, et d'autres peuvent vous le savoir, il est difficile de dire exactement ce qui fait la différence sur son plus désagréable chose. Si tu vois ce que je veux dire ? Si vous avez du mal à développer le sens du rythme, je suggère de regarder autant de bons exemples de rythme, de rythme et de timing que vous pouvez mettre la main sur et essayer d'apprendre et de voir si vous pouvez comprendre pourquoi un certain tir se termine. Le mot se termine et d'autres peuvent aller plus longtemps et enfin, le numéro neuf. Une autre erreur commune sur le côté des affaires des choses est de tirer seulement des propriétés à faible budget . Je pense que le problème numéro un avec l'obtention de ces agents de vous payer à la hausse, vous savez, 500 000$, peut-être 2 000$ ou même plus, c'est qu'ils n'ont peut-être pas autant d'argent en ligne. Si la commission qu'ils gagneraient de la vente de la propriété ne justifie pas ce genre d'investissement dans le marketing, il est probable que vous ne ferez pas la vente. Donc, je vous recommande fortement de commencer dès le début avec les propriétés de plus haut niveau que vous pouvez éventuellement mettre la main sur. Tirez sur un couple d'entre eux gratuitement si vous devez le faire jusqu'à ce que vous l'ayez vers le bas. Mais être sur ce marché est une bonne idée. Vous 15. 4.1: l' une des questions les plus souvent posées est comment obtenir des clients en premier lieu ? Et la réponse, en bref, est d'avoir un bon portefeuille pour mettre en valeur le travail que vous avez accompli dans le passé, vous pourriez être en mesure de vous présenter et de vous parler à certaines réunions. Mais à la fin de la journée, si vous ne pouvez pas montrer que vous pouvez faire le travail, il sera difficile d'obtenir un emploi rémunéré. Et pour une bonne raison. Vous savez, vraiment, dit que les agents avec des propriétés coûteuses ont une grosse commission sur la ligne, et pour qu'ils investissent 1000$ ou plus pour que vous puissiez tirer, ils veulent évidemment savoir que vous pouvez le faire avant de le faire. Et c'est là que je vois la plupart des débutants lors de la première erreur. C' est qu'ils s'attendent à obtenir beaucoup d'emplois avant même d'avoir tourné une bonne quantité de propriétés immobilières à montrer sur le portefeuille du site Web. Oui, je crois que vous avez besoin d'un portfolio de site Web Instagram. C' est agréable de montrer une partie de votre travail, mais à la fin de la journée, il ne remplace pas votre propre site web professionnel. Tout d'abord, semble beaucoup plus professionnel si vous avez votre propre place pour mettre en valeur votre travail. Et deuxièmement, vous ne savez jamais ce qui va arriver à Instagram. Et plus important encore, quand quelqu'un regarde votre travail, vous ne voulez pas que les distractions attendent à un seul clic. Donc, plutôt que de compter sur le rythme rapide, attention sucer propriétés d'Instagram ou d'autres réseaux sociaux site de radio sur votre propre domaine avec des services comme Squarespace ou WordPress. Parlons donc du portefeuille minimum dont vous avez besoin pour prêter des clients très payants , je dirais 2 à 3 concerts bien faits dans votre poche. Vous devriez être en mesure de créer un joli portfolio, éditer ces œuvres de la meilleure façon possible, puis les télécharger sur YouTube ou Vimeo et les intégrer sur votre site web de portfolio. Je vous recommande également de faire une seule vidéo que vous immobilier vidéo riel, montrant vos meilleurs clichés de tous vos gâteaux différents. De cette façon, vous allez créer une impression peut-être encore meilleure car vous pouvez décider uniquement pour les photos les plus impressionnantes, et vous pouvez laisser sortir ces angles et vues moins excitants que chaque vidéo peut contenir. Tu sais, maintenant je peux déjà entendre une question. Comment suis-je supposé avoir ces trois concerts alors que je n'ai pas de portfolio à montrer pour avoir ces gâteaux ? Et la réponse est simple. Je suis prêt. C' est du travail gratuit. Vous savez, pour certains d'entre vous, cet extraterrestre peut sembler étrange, mais des amis, surtout à ce stade de début de votre carrière dans l'immobilier, qui n'est pas encore une carrière. L' humilité est ton amie. Vous ne pouvez pas vous attendre à ce que quelqu'un vous paie pour quelque chose que vous n'avez jamais fait auparavant. Et filmer ces premières vidéos gratuitement a un tas d'avantages pour vous. Numéro un. Vous avez une possibilité de basse pression d'expérimenter un peu et de vous essayer. Ces premières pousses sont quand vous ferez la plupart de vos erreurs et probablement pas tout faire parfaitement. Et c'est bon. Et c'est normal parce qu'aucun de nous n'est parfait dans quoi que ce soit quand on le fait pour la première fois. Donc, ils voient cela comme votre apprentissage de trois vidéos et essaient d'apprendre autant que possible et d'essayer différentes choses et de tirer plus que vous ne pensez avoir besoin et aller. Ce kilomètre supplémentaire a vraiment passé plus de temps que vous ne pensez avoir besoin, car alors vous pouvez avoir cette liberté pour simplement créer une expérience un peu. Deuxièmement, offrir du travail gratuit rendra infiniment plus facile d'obtenir un concert au premier endroit où vous avez la chance de tirer une belle propriété est quelque chose qu'il n'est pas facile d'obtenir quand vous attendez des milliers de dollars pour cela. Mais offrir du travail gratuit est beaucoup mieux cher pour l'agent immobilier, mais voici, eh bien, assurez-vous de ne pas devenir arrogant de toute épée. Souviens-toi, c'est toi qui as besoin de quelque chose. Donc, sachez que même les coups gratuits ont besoin de temps et d'efforts de la part de l'agent pour préparer la propriété à planifier la réunion avec vous et expliquer ses attentes. Avoir cela à l'esprit vous donnera le bon état d'esprit pour avoir une bonne conversation. Et troisièmement, avoir un pied dans la porte est très précieux en soi. Tout client que vous avez tourné une vidéo gratuite car il est beaucoup plus probable que vous réserver pour un coup de pied payé par rapport à quelqu'un qui ne vous connaît pas du tout. Alors regardez cela aussi comme un investissement dans votre avenir de base de clients, car vous pourriez avoir accès à des gens dans des propriétés alors vous n'auriez jamais obtenu si vous aviez demandé de l'argent en premier lieu. Permettez-moi de le rendre encore plus clair. Si vous commencez avec des concerts payés directement, vous pourriez obtenir des emplois. Mais très probablement, ils seront toutes les vidéos hors propriétés moins chers pour les petits gains de votre côté et avec moins impressionnant et les résultats. Et puis vous utiliserez ces vidéos pour vous commercialiser. Et naturellement, si vous montrez bas et propriétés, vous aurez des offres et attirer des clients de bas et propriétés, et vous aurez du mal à attirer des clients haut de gamme avec cela, donc vous êtes coincé dans le cycle d'attirer seulement les genres de concerts que vous avez fait dans le passé. Donc, afin d'entrer dans les propriétés haut de gamme vous personnellement d'avoir du matériel montrant des propriétés haut de gamme, et de loin le moyen le plus simple d'y arriver est de leur offrir des vidéos gratuitement. Voici comment vous offrez le travail gratuit. Vous recherchez des agents immobiliers de luxe, évidemment, dans la langue du pays où vous vivez et maintenant, avec un peu de clic, est généralement très facile de trouver leur numéro de téléphone ou leur adresse e-mail. Maintenant, si vous êtes intéressé par le script d'e-mail mot par mot de ce que j'ai écrit à certains de mes clients vraiment ensemble, vous pouvez trouver que dans la description du projet ou sur la ressource est Paige. Mais avec cette méthode, vous devriez être en mesure d'obtenir vos premiers clients tant que vous corrigez suffisamment de mails et juste pour vous donner un peu d'idée. Quand je l'ai fait au début, j'ai juste écrit environ 100 emails, mawr ou moins avec le même texte et j'ai obtenu environ trois coups de pied gratuits, ce qui est évidemment , vous savez, pas une réponse énorme taux. Mais ça m'a donné exactement ce dont j'avais besoin, et les 100 emails ont été faits en quelques jours. 16. 4.2 Qu'est-ce à charger: Alors maintenant la question la plus fréquemment posée est, Combien dois-je facturer pour ma libération ? Dites vidéos. Et la réponse est que cela dépend de votre niveau de compétence. Cela dépend du temps dont vous avez besoin pour le tournage et l'édition de la vidéo ainsi que des spécificités du marché immobilier de la ville dans laquelle vous travaillez. Par exemple, si vous vivez à New York et que vous tirez des annonces de 1 000 000$, vous serez en mesure de facturer beaucoup plus que de faire la même propriété avec le même niveau de compétence au milieu de nulle part. Évidemment, différents pays ont également offert des tarifs différents, et différents marchés peuvent payer des frais différents. Voici ce que je facture couramment pour mes vidéos immobilières. Je vis à Hambourg, la deuxième plus grande ville d'Allemagne, et bien que nous ayons un niveau économique élevé ici, il n'y a pas beaucoup de biens immobiliers de luxe. Donc, pour la propriété habituelle jusqu'à un million d'euros, je tourne habituellement pendant environ 1,5 ou deux heures, et j'édite pendant encore 2 à 3 heures. Mon taux pour ce genre de vidéo est d'environ 700 euros, ce qui est une belle somme d'argent compte tenu du travail qui va dans. Et aussi les agents immobiliers ici ne veulent souvent pas de drones pour certaines propriétés. Donc, au cas où quelqu'un veut des images de drone sauté, je charge un ou 200 ans supplémentaires où ces clips de drone Et si vous avez du mal à trouver un prix pour vous-même, voici ma recommandation sur la façon de déterminer Price. Honnêtement, je commencerais par une estimation instruite de combien vous pensez que votre marché est prêt à payer et ensuite juste voir comment les agents réagissent. Si vous leur dites votre prix et que vous obtenez peut-être, comme Fife le sait d'affilée, alors peut-être que vous devriez baisser un peu. Et avec cette façon, au fil du temps, vous obtiendrez au prix du marché des cartes totalement automatiquement sur DNO. Si vous établissez un prix, vous voulez vous assurer que vous ne restez pas au même niveau de prix pour toujours. Vous savez que chaque fois que vous obtenez un nouveau client, assurez-vous de lui facturer environ 10% de plus et juste voir ce qui se passe. Il est probable qu'ils ne poseront pas de questions parce qu'ils ne savent pas ce que le dernier client vous a payé. Maintenant, l' un des aspects difficiles d'être vidéaste freelance est que souvent vous ne savez pas quand vient le prochain emploi, sauf quand vous établissez des contrats mensuels avec vos clients. Et voici comment ça marche. Disons que vous avez un client qui vient habituellement à vous toutes les 5 à 6 semaines avec la nouvelle annonce immobilière, pour laquelle vous pouvez facturer 600 ans pour ce calcul, quand vous pourriez offrir à votre client est, par exemple, une retenue mensuelle de 1000 dollars pour le tournage de deux vidéos à la place. De cette façon, vous avez un revenu sûr et fiable sur 1000 ans par mois, et votre client obtient deux vidéos à un tarif réduit pour 500 chacune au lieu de 600. Cela fait pour une situation de victoire, et c'est quelque chose que vous devriez toujours avoir dans votre esprit et regarder dehors pour vous. 17. 4.3 Comment éclater vos clients: comment souffler vos clients et les faire revenir. Donc, une chose dont les gens ne parlent pas assez est de savoir comment donner à votre client le désir de revenir . Et la première partie la plus évidente, c'est évidemment la qualité du travail réel. Mais les choses que nous avons déjà abordées dans d'autres sections, je voudrais soulever la question. Comment donner à vos clients une bonne expérience de travail avec vous au-delà de la simple qualité de la vidéo ? Et pour cela, nous devons réfléchir à ce qui est important pour eux en tant qu'agent immobilier quand il s'agit de vidéastes. J' ai demandé à certains de mes clients, et ce qu'ils m'ont dit, c'est qu'en dehors de la qualité de la vidéo réelle à des choses qui sont vraiment importantes pour eux, c'est un délai d'exécution rapide et la disponibilité pour de nouveaux emplois . Donc, par exemple, quand ils m'appellent, on n'a pas besoin, vous savez, replanifier ou de se battre pour trouver un rendez-vous. Mais je suis disponible, alors assurez-vous de livrer vos vidéos aussi vite que vous pouvez tout en maintenant évidemment la qualité et une belle petite astuce qui est là pour plus livrer aux attentes de votre client est, par exemple, disons que vous avez besoin d'environ trois jours ouvrables pour terminer facilement l'immobilier à elle. Ok, comme trois jours, c'est un tas de fois si vous n'avez pas un énorme arriéré pour éditer trois jours, c'est réaliste, étant donné que vous avez encore d'autres choses et que vous ne voulez pas faire toutes les nuits pour cinq jours par semaine. Et avec cette connaissance, vous allez voir votre client et vous lui dites qu'il faut environ cinq jours ouvrables pour terminer l' édition complète. Et pour la plupart, c'est probablement un moment tout à fait acceptable. Mais pensez à ce qui se passe si vous le livrez réellement en trois jours, ils seront impressionnés par la rapidité que vous êtes tout le temps et la réalité que vous n'étiez pas vraiment plus rapide que prévu. Vous venez de créer d'autres attentes dans l'esprit de votre client, puis vous avez répondu par rapport à cette attente et en ce qui concerne la disponibilité. Évidemment, vous êtes un peu limité par votre horaire réel dans la vie réelle. Mais pensez au gaspillage comment faire face à cela aussi. Si vous avez tellement d'emplois que vous êtes surréservé, souvent, peut-être envisager d'embaucher quelqu'un un un deuxième tireur ou un deuxième éditeur qui peut sortir et faire le travail pour vous 18. C'est là que je vous dis merci !: D' accord, les gars. Donc, avant de sortir et de mettre en pratique ce que vous avez appris aujourd'hui, je veux prendre un moment pour vous remercier. Mon but avec ces cours est d'inspirer les gars à sortir et à prendre des mesures, à être créatifs et leur vie en le faisant. Et cette nouvelle année de classe, par rapport à l'autre, a de loin pris le plus de travail, mais a aussi été le plus amusant parce que j'ai vraiment l'impression d'avoir créé quelque chose qui peut vous aider les gars. Et si cela vous était vraiment utile, j'apprécierais vraiment que vous preniez le temps et me donniez un avis ici. Sculpture Parce que de cette façon, nous pouvons nous assurer que de plus en plus de gens voient ces cours sur le partage des compétences. Partager les recommande un peu plus. Et une autre chose. Si vous voulez rester en contact pour les prochaines classes et autres projets sur lesquels je travaille, évidemment j'apprécierais. Suivez ici en sculpture, mais vous pouvez aussi vous rendre à Dennis scada dot com et vous inscrire à ma newsletter. J' aimerais vous avoir aussi si vous avez des idées ou des suggestions pour des cours futurs ou vous avez d'autres questions, s'il vous plaît laissez-moi savoir. Et jusque-là, je suis un juge appartiennent. Au fait. Je pense vraiment que tu devrais me suivre ici à l'école parce qu'il y a plus de cours à venir et que tu ne veux pas manquer ça. Mais par