Großhandelsverträge Real TEIL 1 | "Buy-Side" Kauf- und Verkaufsvertrag

1. Einführung: Hi, hier gab es Klarheit. Ich bin ein Immobilieninvestor im Coach und möchte Sie in meiner Klasse über Großhandelsimmobilienverträge begrüßen . Dies ist eine fünfteilige Serie. Und in diesem ersten Teil werden wir über den Kauf- und Verkaufsvertrag sprechen, der so aussieht. Wir werden es Zeile für Zeile durchlaufen, damit du verstehst, wie es funktioniert. Und ich werde Ihnen auch eine herunterladbare Kopie zur Verfügung stellen, die Sie verwenden können und Ihr Geschäft. Es ist ein sehr wertvoller Vertrag und ich weiß, dass du viel Nutzen daraus bekommen wirst. Also, ohne weitere Umschweife, lasst uns direkt hineingehen. 2. Kauf- und Verkaufsvereinbarung & Teil 1: Okay, also lassen Sie uns auf das erste Formular ins Detail gehen, dann ist das erste die Kaufseite, Kauf- und Verkaufsvereinbarung. Also werde ich das aufmachen. Und ein paar Dinge, bevor ich in ein paar der Zeilen anfange, werde ich irgendwie durch die Brise. In manchen Fällen ist es nicht. In manchen Fällen könnte es selbsterklärender sein als andere. Und weißt du, du wirst wissen, was dieses Zeug bedeutet. Und andere Fälle, bin ich wirklich 0 in und grabe ein wenig tiefer auf Sachen und erkläre wirklich, warum es wichtig ist, weil du es beim Nennwert vielleicht nicht wirklich bekommst. Aber ich möchte nur sicher sein, dass einige dieser kleinen Details da drin sind, weil sie wirklich einen großen Unterschied machen können. Ok? Also zuerst wieder, dies ist der Kauf-, Kauf- und Verkaufsvertrag. Lassen Sie mich zunächst definieren, dass es zwei Kauf- und Verkaufsverträge gibt. Dann biete ich Ihnen eine ist eine Buy-Seite und eine ist eine verkaufen Seite Kauf und Verkauf Vereinbarung. Und hier ist, wofür Sie es verwenden. Und das ist etwas selbsterklärend für den Kauf- und Verkaufsvertrag Sie verwenden werden, wenn Sie einen Vertrag zusammen mit einem Verkäufer. Auf der Verkaufseite, Kauf- und Kaufvertrag. Du wirst den Vertrag mit einem Käufer zusammenstellen. Und der Grund, warum es zwei verschiedene gibt, ist, dass in beiden Fällen der Vertrag ist, dass er im Grunde zu Ihren Gunsten geschrieben wurde. Ok. Also, wann immer Sie diesen Kaufvertrag mit einem Verkäufer nutzen diesen Kaufvertrag und das Haus unter Vertrag stellen. Das Haus, der Vertrag ist in Ihrem Lieblings formuliert, gibt Ihnen, es gibt Ihnen im Grunde mehr Hebelwirkung, mehr Kontrolle. Es ist sicherer für dich. Es fängt dich nicht ein, es sperrt nicht deine ernsthafte Geld-Einzahlung ab. Ok. Und das gleiche gilt für den Verkauf, Kauf und Verkauf Vertrag, wenn Sie einen Vertrag zusammen mit einem Käufer, es ist immer noch, es gibt Ihnen die Hebelwirkung, gibt Ihnen die Kontrolle, seine Sperre sie in eng. Und es ist im Grunde gibt Ihnen nur die PS in der Hebel, die Sie brauchen, um Ihre Immobilientransaktionen reibungslos geschlossen zu bekommen. Deshalb möchten Sie diese an den richtigen Stellen verwenden. Okay, also nochmal, hier reden wir über die Buy-Side-Verträge. So erscheinen zuerst die obere leere. Dies ist, wo Sie es in der Immobilie, die Sie kaufen möchten, und als nächstes setzen Sie es in den Verkaufspreis. Grundsätzlich der Preis, für den Sie das Haus kaufen. Das kleinere Leerzeichen ist, wo ich die Ziffern ausschreibe. Also, wenn es ein $50.000 Haus ist, schreibe ich 50 Komma 000. Und dann das nächste Feld hier, desto länger ist, wo ich es schreibe, als würdest du einen Scheck ausschreiben. Du schreibst 50.000 Dollar und keinen Schrägstrich 00 aus. Das ist also, was der zweite Rohling da ist. Ok. Also als nächstes, für Bedingungen, dies ist, wo es sagt, Bargeld bezahlt tut mir leid, Bargeld beim Schließen in US-Fonds bezahlt, Immobilien gekauft, wie es ist. Nun, hier gibt es zwei Dinge, die wichtig sind. Die erste ist, wo es sagt, bezahlt in US-Fonds. Nun, Bargeld beim Schließen in US-Fonds bezahlt. Wenn Sie diesen Vertrag schreiben, sagen Sie, dass es sich nicht um einen finanzierten Kauf handelt. Du gehst nicht durch eine Bank oder so was. Es gibt Ihnen nur mehr PS weil der Verkäufer weiß, dass es kein finanziertes Angebot ist. Grundsätzlich versuchst du nicht, Finanzmittel über eine Bank zu bekommen, und sie werden dir das Darlehen verweigern und du wirst ihre Zeit verschwenden, damit sie sich keine Sorgen darüber machen müssen. Die zweite Sache ist, wo es US-Fonds sagt. Nun, zuerst denken Sie vielleicht, natürlich sind es US-Fonds. Was würde ich sonst noch dieses Haus kaufen? Aber ich bin tatsächlich in einige Situationen geraten, in denen dies spezifiziert werden muss. Nicht so sehr auf der Kaufseite, denn wenn Sie das Haus vom Verkäufer kaufen, wird das in Dollar sein. Aber wo ich zuvor einige Verwirrung hatte, ist, wo ich verdoppelt, geschlossen auf Häuser und tatsächlich verkauft habe das Haus an Leute, die in Übersee oder in einem anderen Land sind, und sie verwenden tatsächlich eine andere Währung auf dieser Seite der Transaktion. Deshalb ist es wichtig, dass mein Verstand US-Gelder hierher setzt , dass du es mit Dollar kaufst und nicht Pesos oder wieder, ihre Seele oder so etwas. Der nächste Teil hier, Teileigentum gekauft, wie es im Grunde bedeutet, wissen Sie, es gibt keine Art von, wissen Sie, da das Haus in dem Zustand sitzt, in dem es gerade sitzt, ist die Art, wie Sie das Haus kaufen. Und wieder sieht dieser Vertrag gut aus in den Köpfen des Verkäufers, weil sie schnell schließen wollen. Sie wollen keine Reparaturen an ihren Häusern machen müssen. Und du wirst der Typ sein, der reinkommt und sie aus der Situation rausholt, die sie in die Zelle drängt. Das ist also ein paar Sachen, die der Verkäufer in diesem Vertrag sehen möchte. Und dieser Vertrag bewirkt zwei Dinge. Es hilft Ihnen, Angebote akzeptiert zu bekommen, und es schützt Sie auch, okay. Deshalb ist ein Teil der Verbage so, wie es ist. Ok. Als Nächstes steht hier unten Einzahlung. Und was ich in den Vertrag kopiert habe, ist eine $1000 Kaution, die im Treuhandservice gehalten wird. Nun, mach dir keine Sorgen über diese $1000, dann ist das etwas, das mich am Anfang aufhielt, ist, dass ich besorgt war Geld zu verlieren, wenn meine Deals durchfallen würden. Hör zu, du bist Deals können durchfallen und du wirst deine Einzahlung nicht verlieren, okay. Also mach dir keine Sorgen darüber. Ja, Sie müssen Geld an den Treuhandservice senden. Aber all die $1000 tun, es bewegt sich von Ihrem Bankkonto auf Ihre Anwälte BankAccount. Und wenn etwas mit dem Deal passiert, wird es wieder auf Ihre Bankkonten gehen, also schwitzen Sie es nicht. Ja. Also, ob Sie in einem Anwalt sind, tut mir leid, ob Sie in einem Staat sind, der Schließung Anwälte nachbetitelte Unternehmen verwendet ist. Ziemlich gut irrelevant mit diesem Vertrag, weil es geschrieben ist , um entweder eine Titelgesellschaft oder einen Schlussanwalt aufzunehmen. Aber ja, Ihre $1000 werden wir tatsächlich in Treuhandservice gehen und es wird von Ihrer Titelfirma oder Ihrem Schlussanwalt gehalten , nicht vom Verkäufer. Ok. Sie wollen nie Ihre ernsthafte Geld-Einzahlung an den Besitzer des Hauses geben. Ok? Nun, dieses nächste kleine bisschen hier, diese Zeile hier ist sehr wichtig. Sei also sicher, dass das hier drin bleibt. Es heißt, wenn Gezeiten nicht in Übereinstimmung mit dieser Vereinbarung übertragen, wird diese Kaution an den Käufer zurückgegeben werden. Das ist eine dieser Zeilen, die nur ist, diese, nur Magie, okay? Das schützt Sie in einer großen Art und Weise. Und denk nur darüber nach, was da steht. Es heißt, wenn betitelt nicht übertragen, die Kaution geht zurück zu Ihnen. Du bist der Käufer, die Kaution geht an dich zurück. Also, wenn überhaupt, es passiert alles, was bewirkt, dass betitelt nicht zu übertragen. Du bekommst deine Einzahlung zurück. Also, wenn der Verkäufer den Deal vermasselt, erhalten Sie Ihre Einzahlung zurück. Wenn Ihr Käufer den Deal vermasselt, erhalten Sie Ihre Einzahlung zurück. Wenn Sie den Deal durcheinander bringen, erhalten Sie Ihre Einzahlung zurück. Ok. Dies ist also eine jener Linien, die für einen ganz bestimmten Zweck strategisch platziert sind. Das ist also eine gute Linie und dafür ist es da. Es schützt dich. Ok. Schließzeitrahmen hier heißt es, durch eine Schließung der Käufer innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsannahme durchgeführt werden. Das gibt Ihnen 30 Tage, um dieses Haus von der Zeit zu schließen , dass der Verkäufer die Vereinbarung unterzeichnet. Und es gibt Ihnen auch weitere 14 Tage, wenn Sie auf irgendeine Art von Titelproblemen laufen. Ok. Also hier ist ein Punkt, an dem ich denken kann, dass einige Leute eine Frage haben könnten, na ja, was, wenn ich nicht schließe? Was passiert, wenn ich länger als 30 Tage brauche? Was ist, wenn ich 45 Tage brauche oder was auch immer? Dort können Sie einen Änderungsantrag verwenden. Wenn Sie Ihren Zeitrahmen verlängern möchten. Wann immer Sie eine Änderung verwenden, möchten Sie vielleicht sogar diese 30 Tage auf 15 Tage ändern, wenn Sie Ihrem Angebot mehr Leistung geben möchten oder wenn der Verkäufer Sie schneller schließen möchten, können Sie das tun. Aber ich würde vorschlagen, im zweiten Teil zu verlassen egal, weil auf diese Weise, wenn Sie in irgendeine Art von Titelproblemen laufen, dann gibt es Ihre Titelgesellschaft oder Schließungsanwalt ein wenig mehr Zeit, um das Zeug zu klären. Ok. Ok. Die nächste Zeile hier unten ist die bestehende Finanzierung. Das heißt im Grunde, dass, wenn es ein Darlehen auf dem Grundstück gibt, im Grunde, wenn der Verkäufer noch das Haus besitzt, aber es gibt einen Hypothekensaldo auf dem Grundstück. Sie geben Ihnen die Erlaubnis, sich mit dem zu koordinieren , der die Hypothek hält, mit der Sie die tatsächliche Auszahlung bekommen können. Da der Verkäufer möglicherweise nicht wirklich, fragen Sie den Verkäufer, wie viel Sie auf Ihrem Grundstück schulden? Und sie sind wie, ich weiß nicht, vielleicht etwa 35 Tausend, wenn sie in Wirklichkeit 50 Tausend oder mehr schulden. Wer weiß es? Aber wenn es eine Hypothek auf dem Grundstück gibt, ist es besser für Sie, wenn Sie direkt zum Hypothekeninhaber gehen und sie fragen können , was das Gleichgewicht ist und direkt mit ihnen koordinieren, anstatt den Besitzer von die Eigenschaft, die möglicherweise die Antworten, die Sie benötigen, haben kann oder nicht. Ok. Das ist es, was diese Linie ist. Vorwärts können Sie direkt zum Kreditgeber gehen und die Informationen erhalten, die Sie benötigen. Ok. Die nächste Zeile hier unten, Proliferationen. Hier geht es um Grundsteuern und auch um Miete für die Immobilie. Und im Grunde bedeutet Proliferationen , dass , wenn Sie das Eigentum an der Immobilie übernehmen, Sie nur für die Steuern verantwortlich sind, die ab diesem Zeitpunkt des Jahres nicht bezahlt wurden. Also, wenn Sie das Haus kaufen, wissen Sie, halb bis ins Steuerjahr, dann sind Sie nur für die Steuern von diesem Zeitpunkt an verantwortlich. Ok. Dasselbe gilt für die Mieten. Wenn die Miete bis zum Halbzeitpunkt des Jahres abgeholt wurde, geht die Miete, die Sie mit dem Sammeln beginnen können, oder die Breite, die Ihr Käufer mit dem Sammeln beginnen kann, von diesem Zeitpunkt an. Das ist also, was pro ration ist. 3. Kauf- und Verkaufsvereinbarung & Teil 2: Okay, der nächste Punkt hier unten für Urteile, es heißt im Grunde, dass ich es einfach lesen kann. Der Verkäufer garantiert, dass keine Urteile gegen das Objekt vorliegen und dass kein Konkurs anhängig ist oder von einem Titelinhaber in Betracht gezogen wird. Es bedeutet im Grunde, dass hinter dem Haus nichts los ist , von dem Sie nichts wissen. Es gibt also keinen Bankrott, der den Deal töten könnte. Es gibt kein Pfandrecht gegen das Grundstück, das den Deal töten könnte. Also im Grunde, wenn der Verkäufer diesen Vertrag unterschreibt, diese Zeile geschrieben oder du liest es ihm vor und wenn sie es dort unterschrieben haben, im Grunde nein sagen, gibt es nichts Seltsames mit diesem Haus, das verhindern, dass wir schließen. Das ist im Grunde das, was diese Linie bedeutet. Die Abschlusskosten werden vom Käufer bezahlt. Nun, was passiert im Falle eines, wenn Sie diesen Vertrag abtreten oder wenn Sie verdoppeln schließen auf den Vertrag, wer wird die Abschlusskosten für die Transaktion zahlen wird der Endkäufer sein. Also bist es eigentlich nicht du. Nun, eigentlich tut es mir leid. Lassen Sie mich diese Frage besser beantworten. Wenn Sie die Immobilie leider zuweisen, wiederholen Sie, wenn Sie den Vertrag an einen anderen Käufer abtreten, wird der Käufer die Abschlusskosten zahlen, okay? Wenn Sie sich auf dieser Eigenschaft verdoppeln, gibt es zwei Sätze von Abschlusskosten. Es gibt eine zwischen dem Verkäufer in Ihnen und es gibt eine zwischen Ihnen und dem Endkäufer, Sie werden die Abschlusskosten für die A-zu-B-Transaktion bezahlen, aber Ihr Käufer wird die Abschlusskosten für die B2C-Transaktion bezahlen. Das heißt nur, dass der Verkäufer nicht für die Abschlusskosten verantwortlich ist. Es ist auf den Käufer. Nun, der nächste Teil hier unten, Inspektion, das ist eine weitere dieser Zeilen, die sehr wichtig ist, weil es Ihnen zwei Dinge gibt. Es gibt Ihnen die Möglichkeit, das Haus für Inspektionen zu besuchen oder Menschen im Haus zu lassen, um es zu überprüfen und die Bedingung zu sehen , um ihren Auftragnehmer zu bekommen, wie das. Und es gibt Ihnen die Möglichkeit, aus dem Vertrag zu kommen , wenn die Inspektion nicht Ihrer Zustimmung entspricht. Also lassen Sie mich das lesen. Es sagt, der Verkäufer verpflichtet sich zu kooperieren und die Immobilie für Inspektionen vor der Übertragung des Eigentums zugänglich zu machen. Und diese Vereinbarung ist abhängig von der Zustimmung des Käufers solcher Inspektionen. Also, das erste, was es sagt, können Sie Leute im Haus dazu bringen, es zur Inspektion zu bekommen. Und der zweite Teil sagt, komisches Ding passiert bei diesen Inspektionen, die nicht Ihrer Zustimmung entsprechen, dann ist der Vertrag ungültig. Also nochmal, das ist eines dieser Dinge, die Ihnen Flexibilität gibt. Wenn Sie aus dieser Vereinbarung für was auch immer herauskommen müssen, dann, wissen Sie, die Inspektion stimmt nicht mit Ihrer Zustimmung überein und Sie bekommen Ihr ernstes Geld zurück. Oder wieder, hier nach oben zu gehen, wenn der Titel nicht übertragen wird, und nach dieser Vereinbarung, erhalten Sie Ihr ernstes Geld zurück, so dass Sie auf mehr als eine Weise abgedeckt sind. Der nächste hier unten ist ein einfacher Zugang. Dies ist ein wirklich praktisches, um es hier zu haben, denn mit diesem können Sie die Möglichkeit, eine Schlossbox auf das Haus zu setzen. Wenn Sie eine Lockbox auf das Haus setzen können, müssen Sie nur noch jemanden schicken, wenn Sie jemanden rüber schicken wollen, dass Sie an das Telefon gehen und ihnen eine SMS schicken und ihnen sagen, was der Lockbox-Code ist. Und sie gehen über das Haus, öffnen den Schlosskasten, gehen durch das Haus, schauen es sich an und du musst nicht mal da drüben sein. Der Verkäufer muss nicht da drüben sein. Es macht die Inspektion dieser Häuser so viel einfacher. Diese Linie gibt Ihnen die Möglichkeit, eine Lockbox am Haus zu installieren. Ziemlich cool. Nächste Zeile unten sind Fixtures. Und nur um das zusammenzufassen, wenn es etwas sagt, das im Haus ist oder an das Haus oder an ein System des Hauses befestigt ist. Es ist alles von diesem Immobilienvertrag umfaßt. So zum Beispiel, Armaturen für die Immobilie einschließlich, aber nicht beschränkt auf, HLK-Anlagen, Deckenventilatoren, Haushaltsgeräte, Teppichboden, Spiegel, Licht, Sturmtüren, Fenster. All das Zeug ist in dieser Vereinbarung enthalten. Und dann können Sie genau hier sehen, es steht außer wie anders erwähnt. Nehmen wir zum Beispiel an, Sie gehen unter Vertrag mit einem Verkäufer, der will, wissen Sie, sie wollen ihr Haus verkaufen, aber sie wollen ihren Kühlschrank behalten, wissen Sie, alles ist im Haus enthalten, außer dem Kühlschrank. Was sie genau hier tun würde, würden Sie nur eine kleine Notiz unter dieser Zeile Punkt machen, dass der Kühlschrank nicht mit dem Verkauf enthalten ist und dann alles abgedeckt ist, wissen Sie, alles andere geht mit Haus, aber nicht den Kühlschrank. Und so können Sie diese bestimmte Zeile verwenden. Okay, die nächste Zeile hier unten ist die Akzeptanz. Und was das besagt ist, dass die Vereinbarung ungültig ist wenn sie von den ursprünglich angebotenen Geschäftsbedingungen geändert wird. Hier ist der Grund, warum ich das da reingesteckt habe. Manchmal spreche ich mit einem Hormon oder am Telefon und wir reden über einen Preis und alle Bedingungen und so. Und ich schicke ihnen den Vertrag, damit sie so unterschreiben können. Ich werde es ausfüllen. Ich unterschreibe es und schicke es ihm. Nun, was manchmal passiert, ist, dass sie es mir zurückschicken würden, aber sie würden das alles aufschreiben. Weißt du, sie würden in alle Arten von Zeilen schreiben , die es nur schwer haben, Beispiele zu finden. Aber im Grunde änderten sie die Bedingungen der Vereinbarung und den Zeitrahmen und wo es schließen würde, und die ernsthafte Geldeinzahlung und nur all das Zeug. Und was diese Linie tut, ist es im Grunde, wenn im Grunde, wenn die Vereinbarung ungültig ist, wenn etwas geändert wird, also wenn der Verkäufer irgendetwas seltsames Zeug zum Vertrag hinzufügt , weißt du, das funktioniert nicht. Die Vereinbarung ist also ungültig. Es ist nur eine andere Möglichkeit, Sie zu schützen und kann Ihnen sogar etwas Zeit und etwas Frustration sparen, denn sobald die Bedingungen hier sind, wird es es dort rüber schicken und nehmen Sie es oder lassen Sie es. Ich meine, ich meine, so ist es im Grunde so. Es verhindert nur, dass sie sich mitreißen lassen und Ihren Vertrag ändern, weil Sie diese Bedingungen benötigen. Sie benötigen bestimmte Dinge in diesem Vertrag, um Ihnen Hebelwirkung zu geben und Ihnen Schutz zu bieten. Und wann immer der Verkäufer des Hausbesitzers anfängt, das alles irgendwie zu modifizieren, weißt du, das kann dich in eine Haftungsposition versetzen, damit wir das nicht wollen. Das ist es, was diese Linie tut. Es schützt dich. Ordnung. Entschuldigen Sie mich. Die letzte Zeile hier unten ist Nachfolger. Im Grunde, was dieser hier bedeutet. Und das beste Beispiel, das ich in diesem geben kann, ist es, es ist ein wenig morbide, aber ich denke, es ist das beste Beispiel, das ich sagen kann , sagen wir, ich zögere irgendwie, dies zu tun, aber sagen wir, Sie gehen auf Vertrag mit Jemand. Sie füllen den Vertrag und alles aus und der Deal kommt zusammen. Alle Stücke kommen zusammen in Richtung der Schließung und dann, Gott bewahre die Person, die Sie den Vertrag mit dem Verkäufer unterzeichnen. Sie vergehen oder, oder vielleicht vergehen sie nicht einmal. Vielleicht sind sie inhaftiert oder, weißt du, sie sind in einer Art Position, die sie daran hindert, mit dem Verkauf weiterzumachen. Ok. Was diese Zeile tut, ist es Ihnen die Möglichkeit Transaktion immer noch mit den Verkäufern, Airs, Executors oder jemand anderes zu schließen , die berechtigt ist , den Vertrag in ihrem Namen abzutreten oder zu unterzeichnen. Ok. Daher gibt es Ihnen im Grunde eine weitere Möglichkeit, die Transaktion noch zu schließen. Wenn die Person, mit der Sie den Vertrag unterzeichnen , grundsätzlich aus irgendwelchen Gründen nicht unterzeichnen kann, nicht unbedingt nur aus dem Tod. Also ja, darum geht es in dieser Zeile, Nachfolger. Und dann ist alles, was von diesem Kaufvertrag übrig ist, dass Sie hier eine Stelle haben, diese vier Rohlinge alle Verkäuferinformationen sammeln. Du hast die wichtigsten Dinge. Sie haben ihren Namen und ihre Telefonnummer. Und dann haben Sie diese leer für ihre E-Mail. Und Sie haben dort, wo sie tatsächlich unterschreiben und den Vertrag datieren. Es ist sehr wichtig, dass sie den Vertrag tatsächlich unterschreiben und datieren müssen. Aber denn nochmal, erinnere dich hier oben in der Schlusslinie, steht, dass es passiert. Die Schließung erfolgt innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsannahme. Nun, diese 30-Tage-Frist beginnt genau hier, wenn der Verkäufer diesen Vertrag unterzeichnet und datiert. Ok. Also nochmal, das ist so ziemlich es. Dies ist nur ein einseitiges Formular, aber es gibt Ihnen alles, was Sie brauchen, um die Kontrolle über ein Haus zu übernehmen und es den ganzen Weg durch Schließen zu bewegen und es in Geld zu verwandeln. Ok. Und diese einseitige Form ist viel weniger einschüchternd, denke ich, für Hausbesitzer und Privatverkäufer, weil, ich meine, stelle dir vor, du weißt schon, einen Kaufvertrag zusammenstellen, der so ist, dass du wissen, acht Seiten lang, wie viele der Immobilien oder die Maklerverträge sind meine Güte. Sie sind durch ihre Zeile für Zeile geschrieben und, wissen Sie, es ist verwirrend Sprache und so. Ich meine, du könntest einen Deal verlieren. Wir werden nur, weil Sie einen Verkäufer einschüchtern, weil Sie diesen massiven Haufen Papierkram werfen, Adam, dieser einseitige Vertrag ist, wissen Sie, zehn Jahre in der Entwicklung und alles, was Sie brauchen, ist genau hier. Es hält dich sicher. Das gibt dir die Kraft, die du brauchst, gibt dir die Hebelwirkung, die dir die Kontrolle gibt. Alles genau hier in diesem einseitigen Vertrag. Also nochmal, das ist der Kauf- und Verkaufsvertrag, wenn Sie einen Vertrag zwischen sich selbst und einem Verkäufer oder einem Hausbesitzer zusammenschließen, okay. Dafür ist dieser Vertrag vorgesehen. Jetzt. Gehen wir zur Verkaufs-, Kauf- und Verkaufsvereinbarung. 4. CLASS Mache es deinen eigenen: Okay, jetzt, wo Sie verstehen, wie der Vertrag funktioniert, ist es Zeit, an Ihrem Klassenprojekt zu arbeiten, was im Grunde bedeutet, den Vertrag zu durchlaufen und zu sehen, ob Sie potenzielle Änderungen daran vornehmen möchten , die im Grunde verbessern oder verbessern können den Vertrag. Also, was Sie tun möchten, ist, die Dateien auf Ihren Computer herunterzuladen. Sie haben sowohl ein Wort als auch eine OpenOffice-Version, die die editierbare Version und auch ein PDF ist. Nehmen Sie also die editierbare Version und gehen Sie zeilenweise durch den Vertrag. Und Sie möchten in Erwägung ziehen, Änderungen an Dingen wie Schriftarten und Rändern und dergleichen zu formatieren. Und gehen Sie auch durch die gesamte Terminologie und stellen Sie sicher, dass alles klar ist und sowohl für Sie als auch für alle, die möglicherweise den Vertrag unterzeichnen würden, sinnvoll wäre. Und vielleicht auch Dinge wie, wenn Sie eine Kopf- oder Fußzeile oder ein Logo oder ein Wasserzeichen hinzufügen möchten, einfach Dinge wie das. Wenn du willst, willst du darüber nachdenken, dass du es dir eigen machst. Nun möchte ich sagen, dass es nicht zwingend ist, dass Sie Änderungen vornehmen. Ich benutze diese Verträge genau so, wie sie sind, aber Sie möchten vielleicht einige Änderungen vornehmen um sie benutzerfreundlicher zu machen und sie einfach zu Ihren eigenen zu machen. Und darum geht es in diesem Klassenprojekt. Sobald Sie sie also durchgemacht haben und die Art und Weise genehmigt haben, wie sie sind und Sie eine mögliche Änderung vorgenommen haben, möchten Sie es erneut als neue Version der PDF-Datei exportieren. Das PDF ist im Grunde Ihre Arbeitskopie. Es ist Ihre allgemeine Verwendung Kopie trifft diejenige, die Sie möglicherweise ausdrucken würden , oder e Sinus oder E-Mail an jemanden. Auch hier ist die PDF im Grunde Ihre Arbeit in Kopie und die andere Version ist diejenige, an der Sie möglicherweise Änderungen vornehmen würden. Sobald Sie es haben, wissen Sie, alle vorgenommenen Änderungen und Sie haben die endgültige Version, die den Abschluss dieses Kurses und auch Ihres Klassenprojekts markiert . Nun ist die andere Sache, die ich sagen möchte, unabhängig davon, ob Sie Änderungen am Vertrag vornehmen oder nicht, bevor Sie sie in Ihrem eigenen Geschäft und Ihrem eigenen Markt verwenden. Ich rate immer, dass Sie es entweder von Ihrer Titelgesellschaft oder Ihrem Schlussanwalt genehmigt haben. Diese Art von Sache variiert von Staat zu Staat, aber lassen Sie es genehmigt, bevor Sie es verwenden. Es kann Ihnen potenziell Zeit und Ärger sparen. Das ist also immer eine sehr, sehr gute Idee. Also mit dem gesagt, das markiert das Ende dieses Kurses. Also Ben Klarheit, Abmeldung und wünschte Ihnen das Beste und Sie waren Immobilieninvestitionen Bemühungen.