Masterclass sur la photographie immobilière

1. Introduction du cours: Bienvenue à la masterclass de photographie immobilière et guide détaillé des différents éléments de prise de vue des photos de l'immobilier professionnel. Le cours est divisé en plusieurs modules qui vous apprennent à sélectionner le bon équipement, exécuter la technique appropriée pour divers espaces intérieurs et extérieurs à la lumière du jour et au crépuscule, et également gérer le processus de flux de travail requis pour la photographie immobilière. Le cours commence par la façon de choisir un appareil photo reflex numérique, flash d'objectif grand angle et d'autres équipements importants. Vous apprendrez ensuite une technique efficace de prise de vue immobilière connue sous le nom de technique flash HDR, ainsi que la configuration recommandée et les paramètres de caméra pour les photographes immobiliers. Le troisième module explique en détail la mise en place compositions pour les espaces intérieurs et extérieurs. En plus des conseils et des défis, vous ferez l'expérience, 30 études de cas sont incluses pour vous aider à développer les compétences et la confiance nécessaires pour composer des images de chambres, salles de bains, cuisines et différents types de salons, installations de style de vie, et divers extérieurs de la propriété. Le cours se termine par une vue d'ensemble d' un processus de flux de travail idéal pour vous aider à gérer votre entreprise de manière fluide et efficace. Merci de vous inscrire à ce cours, et j'espère que vous apprécierez. 2. Équipement pour la photographie réel: Ce module fournit des informations détaillées sur l'équipement nécessaire pour la photographie immobilière, afin que vous puissiez vous sentir confiant dans votre capacité à sélectionner l'appareil photo, le corps, l'objectif et tout autre équipement nécessaire pour la prise de vue de l'immobilier. Les marques les plus fiables et les plus connues de reflex numériques et d'appareils photo sans miroir sont Nikon et Canon. L' échelle est réputée pour sa durabilité et sa vitesse. Et nikon est loué pour son design convivial et son prix abordable. D' autres grandes marques d'appareils photo, telles que les pinces, Sony et Samsung sont également de grands appareils photo, mais leur gamme de boîtiers d'appareil photo est limitée par rapport à Nikon et Canon. Vous n'avez pas besoin de la meilleure caméra sur le marché pour prendre de grandes images immobilières. Un reflex numérique bas à milieu de gamme sera parfait si vous avez l'objectif correct et appliquez une bonne technique, attendez-vous à payer entre quatre cents et cent dix cents dollars US pour un boîtier de caméra bas à milieu de gamme et entre 350 à cent cent dollars pour un objectif grand-angle de qualité. différence la plus significative entre un reflex numérique milieu de gamme bas de gamme est le capteur dans lequel une image est enregistrée et transférée sur la carte mémoire de l'appareil photo via le processeur. caméras d'entrée de gamme ou de basse portée seront dotées d'un capteur APS-C, également connu sous le nom de capteur de culture. Et une caméra de milieu à haute portée, aura un capteur plein cadre. La taille du capteur plein format est équivalente à celle d'un film de 35 millimètres. Et le capteur plus petit est une version recadrée de ceci à 1,5 à 1,6 fois, un capteur plein cadre produira moins de bruit à un réglage ISO plus élevé, ISO supérieur à 800. Cependant, dans la photographie immobilière, vous n'avez pas besoin de prendre des photos avec des ISOs élevés lorsque vous utilisez un trépied, vous pouvez utiliser des vitesses d'obturation plus longues avec un réglage ISO faible, ISO de moins de 400 pour conserver la qualité d'image. D' autres différences entre les caméras de plage supérieure et inférieure sont la vitesse d'obturation maximale, la technologie d'écran tactile, la qualité de construction , la connectivité WiFi, etc. Si vous avez un budget limité, il est préférable d'économiser de l'argent sur le corps de l'appareil photo et d'investir davantage dans la qualité de l'objectif grand-angle que vous achetez pour l'appareil photo. Si vous n'avez jamais utilisé d'appareil photo reflex numérique, je vous recommande de visiter votre magasin d'appareils photo local et vous demander si vous pouvez essayer différents modèles de différentes marques. N' oubliez pas que votre appareil photo et votre objectif seront l'équipement le plus important pour votre entreprise. Assurez-vous donc de faire vos recherches et d'essayer beaucoup d'appareils photo avant d'investir dans un seul objectif grand-angle. Le choix de la bonne lentille est crucial pour capturer des images immobilières de qualité. Malheureusement, la plupart des objectifs fournis avec votre reflex numérique ne seront pas suffisants pour prendre des photos immobilières. Ces lentilles sont toujours parfaites pour le style de vie et le travail créatif. Cependant, vous aurez toujours besoin d'un objectif grand-angle de bonne qualité pour vos photos immobilières. Si vous prévoyez d'utiliser une caméra plein format, la distance focale minimale requise est de 15 à 17 millimètres. Et si vous envisagez d'utiliser un petit capteur recadré, la longueur focale minimale requise est de dix à 12 millimètres. Vous ne tirez pas sur les objectifs la plus courte distance focale tout le temps. Mais il est bon d'avoir ces quelques millimètres supplémentaires au cas où vous en auriez besoin pour des photos délicates comme dans les petites salles de bains. La plupart des photos intérieures seront prises à une distance focale comprise entre 18 et 22 millimètres sur un cadre plein ou 14 à 18 millimètres sur un capteur de culture. Flash. Un flash de bonne qualité est le deuxième équipement le plus important après l'objectif grand-angle. En utilisant la technique expliquée dans ce cours, vous tirez votre flash au moins trois fois pour chaque composition. Par conséquent, vous avez besoin d'un flash qui a une bonne durée de vie et utilise des piles interchangeables. Ainsi, vous pouvez transporter des piles fraîches dans votre sac. Vous aurez besoin d'un voyant de vitesse de slash manuel qui produit une puissance constante tout au long de chaque prise de vue et a également des temps de recyclage rapides. Donc, vous n'avez pas besoin d'attendre plus de quelques secondes entre chaque exposition entre crochets déclenchée. Cannon, Android Icône les deux ont produit de grandes lumières de vitesse pour leurs appareils photo. Cependant, il existe d'autres feux de vitesse décents disponibles pour différentes marques de caméras s'attendent à payer entre deux cent cinquante et cinq cent cinquante dollars américains pour une lumière de vitesse de bonne qualité avec suffisamment de temps de recyclage et de puissance . Classement Gn. Pour la photographie immobilière. 3. Sélection des trépied: La fonction principale du trépied est de maintenir une caméra constante dans la même position afin que vous puissiez prendre le temps de composer l'image et de photographier plusieurs photos entre crochets de la même composition sans aucun mouvement de caméra entre ou pendant le coups de feu. Surtout lors de l'utilisation d'expositions plus longues. Il y a plusieurs éléments à prendre en compte lors de la sélection d'un trépied à utiliser pour la photographie immobilière, notamment la taille, la capacité de charge, type de tête, les serrures de jambe, type de pied et le matériau. Lors de la prise de vue intérieure, vous aurez besoin que la caméra soit à la hauteur d' environ 1,1 mètre à 1,3 mètre la plupart du temps, en fonction de la hauteur de la pièce et du plafond, prises de vue extérieures exigeront une plus grande hauteur avec le trépied entièrement étendu. La plupart des trépieds de section à trois pieds permettront une hauteur de jusqu'à 1,8 mètres avec la colonne centrale vers le bas et les trépieds de section avant permettent une hauteur de deux mètres. La capacité de charge d'un trépied est le poids qu'il peut maintenir en toute sécurité sans risque de rupture. Calculez le poids combiné de l'objectif du corps de votre appareil photo et de la lumière de vitesse pour vous assurer que le poids total combiné est inférieur la capacité de charge du trépied que vous prévoyez d'acheter. Les deux principaux types de têtes de trépied sont la tête à bille et la tête à inclinaison panoramique. La tête de trépied inclinable à trois voies est excellente car elle vous donne plus de contrôle sur la configuration de votre composition et vous permet d'ajuster le plateau, incliner la rotation Andrew individuellement. Les serrures de jambe doivent être robustes et faciles à entretenir. Comme au fil du temps, ils deviendront lâches et vous aurez besoin d'être en mesure de les serrer facilement. serrures défectueuses ou de mauvaise qualité rendront les intérieurs de tir plus difficiles ou impossibles. Les deux types les plus courants de blocs LEGO sont le verrou à torsion et le verrou à levier. Cependant, le levier de verrouillage est recommandé car il est facile à régler et plus durable. Les pieds de trépied idéaux pour la prise de vue intérieure sont des boules en caoutchouc ou des capuchons carrés car ils offrent une plate-forme stable. Les pieds de trépied à pointes ne sont pas nécessaires pour la photographie immobilière et intérieure car ils sont conçus pour la prise de vue à l'extérieur. Les trépieds de taille moyenne sont généralement fabriqués à partir de matériaux en aluminium ou en fibre de carbone. trépieds en aluminium offrent un excellent rapport qualité-prix car ils sont durables et assez légers pour les travaux immobiliers. Un trépied en aluminium de bonne qualité avec une tête de trépied incluse, coûtera entre cent et cinquante et trois cents dollars américains, mais devrait vous durer plusieurs années si vous en prenez soin. trépieds en fibre de carbone semblent impressionnants, sont durables, incroyablement légers, mais peuvent devenir assez chers. Évitez d'utiliser un trépied de voyage car ceux-ci ne sont généralement pas assez grands et sont généralement trop instables pour la photographie immobilière. 4. Autres équipements: Carte mémoire. Heureusement pour les photographes au fil des ans, les cartes mémoire deviennent moins chères tout en fournissant de plus en plus d'espace de stockage disponible. Les caractéristiques les plus importantes de la carte mémoire sont le type, la taille et la vitesse. Le type de carte mémoire le plus commun est la SDI, qui comprend le SDXC et SD THC. Cependant, certains appareils photo utilisent des types plus anciens de cartes mémoire, comme le flash compact, CFI, la carte multimédia, la carte MMC et la carte photo XD. La photographie immobilière exige généralement des milliers de fichiers bruts en une journée complète de tournage de plusieurs maisons. Par conséquent, vous devriez avoir au moins deux cartes mémoire avec une quantité suffisante d'espace de stockage. Au lieu d'une carte mémoire coûteuse avec 256 gigaoctets d'espace, c'est une bonne idée d'avoir deux cartes avec au moins 128 gigaoctets d'espace, de sorte que vous puissiez garder une carte de rechange dans votre sac photo en tout temps. Avoir une carte supplémentaire avec vous peut être pratique lorsque votre carte mémoire principale est corrompue ou que vous oubliez accidentellement de la remettre dans votre appareil photo après avoir transféré des photos sur votre ordinateur à la maison. La vitesse de lecture de la carte mémoire fait référence à la vitesse de transfert des fichiers image de la carte vers votre ordinateur. La bonne vitesse, également connue sous le nom de vitesse de la carte, fait référence à la vitesse à laquelle les données sont transférées de l'appareil photo à la carte mémoire lors de la prise de vue. vitesses de lecture et d'écriture super rapides sont essentielles pour certains types de photographie, IE sport dans la photographie d'action, mais ne sont pas trop importantes pour les photographes immobiliers. N' oubliez pas de formater votre carte mémoire au début de chaque journée pour éviter de manquer d'espace ou de devoir supprimer des fichiers un par un. Si vous avez déjà tourné quelques maisons ce jour-là et que vous ne pouvez pas formater la carte entière. Filtres. Les deux filtres que vous devriez avoir pour ce type de photographie sont le filtre UV et le filtre polarisant. Le filtre UV est un ajout important à votre enfant car il protège votre objectif des rayures, de la saleté et de la poussière. Et cela aide également à éliminer Hayes et la lumière UV de vos images. Le filtre polarisant est idéal pour améliorer vos images extérieures en augmentant le contraste de Skies et en éliminant l'éblouissement et les reflets dans l'eau et le verre. Sac d'équipement. utilisation d'un sac pour appareil photo discret est idéale lors de la prise de vue d'un complexe d'appartements où la société de gestion sur place a perdu ses droits de gestion sur l'appartement. Ces gestionnaires sont généralement frustrés et peuvent essayer de vous empêcher de photographier le complexe, même si vous avez la permission du propriétaire et de l'agent. Par conséquent, j'ai trouvé qu'il est préférable d'utiliser un sac de caméra discret pour que vous sembliez ressembler à un locataire de l'immeuble. Si vous avez des objectifs de rechange, des corps de caméra et d'autres équipements, vous pouvez le laisser dans un deuxième sac et votre véhicule. Si vous laissez vos sacs de deuxième équipement dans votre voiture et que vous avez l'assurance appropriée pour protéger vos marchandises contre le vol. Équipement de rechange. L' équipement supplémentaire devrait inclure des cartes SD, batteries chargées pour l'appareil photo et le flash. En fonction de votre budget et de votre appareil photo, du corps et de l'objectif supplémentaires, vous devez également porter une épingle dans votre sac pour nettoyer vos objectifs en toute sécurité lors de vos déplacements. 5. Comment photographier des biens immobiliers: Ce module met l'accent sur les paramètres et le processus de prise de vue recommandés pour immobilier et sur la façon dont les photographes développent leur style personnel au cours de leur carrière. Vous comprendrez parfaitement comment photographier à l'aide de la méthode flash HDR et comment capturer une série d'images entre crochets pour couvrir la plage dynamique d'une image. Il existe différentes méthodes de prise de vue qui fonctionnent pour photographier l'immobilier, y compris la prise de vue avec la lumière naturelle, plusieurs lumières stroboscopiques, une lumière à vitesse unique, HDR, des techniques de plage dynamique élevée. Et les combinaisons de ceux-ci, la technique et les méthodes utilisées les photographes professionnels dépendent de l'endroit où ils ont appris à photographier, façon dont leurs mentors ont travaillé. Qu' ils soient tenus de tirer d'une certaine façon pour une entreprise ou un client, ils travaillaient pour. L' équipement qu'ils ont à disposition, le volume de pousses qu'ils complètent en une journée, ainsi que les préférences personnelles. Vous devez également respecter technique et le processus de chaque photographe, car la photographie est toujours un art. Et si le client est heureux et obtenant des résultats de vos photos, alors vous devriez vous sentir confiant dans votre méthode de prise de vue. Comme la photographie immobilière est très différente des autres types de photographie. La chose effrayant pour beaucoup de débutants est de ne pas être sûr de la façon de tirer correctement les images qu'ils voient sur les sites immobiliers et les magazines de design d'intérieur. Ma méthode de prise de vue a évolué au cours de la dernière décennie à partir commentaires reçus par mes rédacteurs et mes clients, des changements technologiques, augmentation de la charge de travail et de la nécessité de former mon personnel à un processus qui peut être rapidement appris et répliqué avec des résultats de qualité constante. J' ai expérimenté de nombreuses techniques et processus différents. Cependant, la technique que j'ai trouvé être la meilleure est la technique d'exposition multiple avec flash, également connue sous le nom de flash HDR. Si vous n'avez jamais utilisé les réglages manuels sur un appareil photo reflex numérique, je vous recommande de passer du temps à expérimenter différents paramètres ISO, ouvertures et vitesses d'obturation pour comprendre comment ces effets de l'exposition et de la profondeur de et les images. Si vous dirigez une entreprise de photographie immobilière, vous devez effectuer l'édition par une équipe interne ou confier à un freelance fiable qui comprend comment traiter les images capturées à l'aide des expositions multiples. 6. La méthode HDR-Flash: Comme mentionné dans la conférence précédente, la méthode flash HDR est une méthode efficace de prise de vue immobilière car elle est rapide, relativement simple et produit constamment de bons résultats. utilisation de plusieurs lumières pour capturer une seule exposition qui expose correctement l'intérieur et les fenêtres de la pièce prend du temps à installer et n'est pas pratique pour les tournages immobiliers, surtout lorsque vous photographiez plusieurs propriétés par jour. La technique HDR haute gamme dynamique peut produire des résultats sous-optimaux provoquant des couleurs à l'intérieur de la pièce pour avoir l'air nuageux ou obscur, murs blancs pour paraître non naturels. La combinaison de ces deux techniques vous offre le meilleur des deux mondes. La technique du flash HDR consiste à prendre suffisamment de photos entre crochets, un arrêt de distance pour couvrir la plage dynamique entre la partie la plus claire et la plus sombre de la pièce, tout en tirant le flash ou la lumière de vitesse pour chaque exposition. bracketing est le processus de capture d'une série de supports individuels sous-exposés, surexposés, chaque support étant séparé d'un seul point. Le nombre de supports dépendra des niveaux de lumière à l'intérieur de la pièce et à l'extérieur des fenêtres. Un arrêt F ou arrêt est le terme « doublement et exposition ». Si vous augmentez l'exposition ou si vous avez une exposition, si vous diminuez l'exposition. Par exemple, la surexposition d'une image par un arrêt f à partir d'une exposition optimale de 1 huitième seconde signifierait augmenter la vitesse d'obturation à 1 quatrième seconde. Vous pouvez régler un arrêt en changeant l'ouverture, vitesse d' obturation, l'ISO ou la compensation d'exposition. Cependant, pour cette technique, il est préférable de ne régler que la vitesse d'obturation. Les expositions entre crochets sont ajustées à l'aide de la vitesse d'obturation l'ISO et l'ouverture restant constantes tout au long du processus. Le voyant de vitesse monté sur la caméra est allumé dans le plafond pour rebondir la lumière dans toute la pièce pour faire apparaître les couleurs naturelles et quatre murs blancs pour avoir une apparence nette. Dans la plupart des pièces bien éclairées, prise de vue de cinq supports, dont un, l'exposition optimale à des supports surexposés sous-exposés est généralement suffisante pour capturer la portée dynamique de la pièce. Les parenthèses sous-exposées doivent être suffisamment sombres pour montrer les détails de la vue à l'extérieur de la fenêtre. Si c'est une pièce mal éclairée et qu'elle a une petite fenêtre, la plage dynamique entre l'intérieur et l'extérieur va être beaucoup plus grande. La technique de prise de vue flash HDR peut être décomposée en plusieurs étapes. Un, configurez votre appareil photo sur le trépied et composez l'image à l'aide du viseur ou de la vue en direct sur l'écran LCD pour vous assurer que votre ouverture est réglée entre F8 et F11. Votre ISO était entre deux cent et quatre cent deux ou le flash est allumé et réglé sur TTL. Troisièmement, réglez votre vitesse d'obturation jusqu'à ce que vous atteigniez une exposition optimale, généralement une ligne verticale ou un 0. Et pour déclencher la première exposition pour sous-exposer votre image en un seul arrêt, en ajustant votre vitesse d'obturation. dire, si votre exposition optimale est de 1 quart de seconde, alors vous devriez le changer à 1 huitième de seconde. Cinq, répétez l'étape quatre jusqu'à ce que la vue et les fenêtres ou le sujet le plus lumineux de l'image semblent correctement exposés. dire que vous pouvez voir le ciel bleu et les arbres à l'extérieur de la fenêtre. Chacune de ces images est un crochet et une série d' expositions entre crochets que vous devez capturer pour couvrir la plage dynamique de l'image. Six, réglez la vitesse d'obturation à une exposition optimale, puis augmentez la vitesse d'obturation pour surexposer l'image en un seul arrêt. dire, si votre exposition optimale est de 1 quart de seconde, alors vous le changeriez à 1,5 de seconde. Sept, répétez l'étape 6 jusqu' à ce que vous ayez au moins deux à quatre expositions entre crochets surexposées et que les ombres entourant les meubles et les objets les plus sombres soient à peine visibles. Il est important de noter que votre flash ne sera capable de tirer efficacement que lorsque vous tirez à 1 200e de seconde ou plus lentement. Par conséquent, dans des pièces très lumineuses ou des espaces extérieurs fermés, vous devrez peut-être ajuster la compensation d'exposition ou l'ISO, si vous devez sous-exposer votre image avec une vitesse d'obturation supérieure à 1 200e de seconde. N' oubliez pas que la capture des images entre crochets n'est qu'une partie du processus, car c' vos éditeurs de prendre les images que vous avez capturées et de les compléter et de les post-production, il est de votre responsabilité de capturer le nombre correct de coups entre crochets avec de grandes compositions. Et c'est à vos éditeurs de prendre ces fichiers et de créer l'image finale que vous livrerez au client. 7. Paramètres de l'appareil photo: Lorsque vous photographiez des intérieurs, vous utiliserez les mêmes paramètres ISO et ouverture, mais ajustez l'exposition pour chacune des images entre crochets en ajustant la vitesse d'obturation. Les quelques diapositives suivantes sont un résumé des éléments qui composent le triangle d'exposition, l'ISO, la vitesse d' ouverture et d'obturation, et d'autres paramètres de caméra nécessaires la technique du flash HDR en photographie immobilière. L' ISO est l'abréviation pour l'organisation internationale de normalisation et est le terme utilisé pour la sensibilité des capteurs de caméras. Une ISO élevée, ISO supérieure 800 vous permettra de collecter plus d'informations sur la lumière dans des conditions de faible luminosité. Cependant, il ne peut pas produire d'effet granuleux dans les détails de l'image, également connu sous le nom de bruit. Une ISO élevée est utile si vous tenez la caméra à la main, comme vous le remarquerez, caméra secoue ou floue dans vos images lorsque vous utilisez une vitesse d'obturation plus lente que 130e de seconde. Heureusement, la technique du flash HDR nécessite l'utilisation d'un trépied et vous pouvez donc utiliser un réglage ISO inférieur, 200 à 400 pour conserver la qualité d'image. Le réglage ISO recommandé pour photographie immobilière se situe entre deux cents et quatre cents, car les vitesses d'obturation requises seront légèrement plus rapides et utiliseront donc moins de batterie, ce qui a été officiel lors de la photographie de plusieurs maisons en une journée. L' ouverture contrôle la quantité de lumière qui pénètre dans objectif de l' appareil photo et affecte la profondeur de champ des images, c' est-à-dire la distance entre les objets les plus proches et les plus éloignés qui sont fortement focalisés dans l'image. La profondeur de champ peut également être affectée par la longueur focale de vos objectifs et la taille du capteur de votre appareil photo. Comme les objectifs grand angle et les capteurs de plus grande taille ont une profondeur de champ légèrement plus profonde que les téléobjectifs et les capteurs de cultures. Une valeur d'ouverture faible, telle que f2 0,8, produira une profondeur de champ peu profonde et peut être utile pour créer des compositions lorsque vous voulez que l'arrière-plan et le premier plan d'une image apparaissent flous ou hors de la mise au point. Les agents immobiliers vous demanderont occasionnellement ce type d'images et ils peuvent être utiles à inclure dans votre portefeuille pour mettre en valeur vos compétences. Une valeur d'ouverture élevée, telle que F22, créera une profondeur de champ profonde et est idéale pour les photographies de paysage extérieur et peut produire des images intérieures nettes. Cependant, une ouverture élevée nécessitera des vitesses d'obturation allant jusqu'à 30 secondes pour certains supports intérieurs surexposés, ce qui n'est pas efficace et nous gaspillerons la batterie de votre appareil photo. En photographie immobilière. Le réglage de l'ouverture recommandé se situe entre la FAA et la fin F11, car il est suffisamment élevé pour produire une profondeur de champ profonde pour garder l'intérieur entier net et mis au point, mais pas si élevé que vous devez utiliser des vitesses d'obturation très lentes pour compenser un manque de lumière entrant dans la lentille et atteignant le capteur. La vitesse d'obturation dicte combien de temps l'obturateur de votre appareil photo reste ouvert, ce qui permet au capteur d'être exposé à la lumière circulant dans l'objectif de l'appareil photo. Comparé aux autres éléments du triangle d'exposition, de l'ouverture et de l'ISO, le réglage de la vitesse d'obturation offre une plus grande flexibilité grâce à la large gamme de valeurs disponibles. Avec la plupart des appareils photo reflex numériques offrant une vitesse d'obturation maximale de cent quatre millième de seconde et une vitesse d'obturation minimale de 30 secondes avant entrer en mode ampoule pour l'exposition est supérieure à 30 secondes. La vitesse d'obturation est également le réglage le plus important de la technique de flash HDR, car c'est le seul réglage du triangle d'exposition qui a changé entre chaque exposition entre crochets. La gamme de vitesses d'obturation, les paramètres que vous utilisez pour vos images dépendra de la plage dynamique de la pièce, qui est fondamentalement la différence d'intensité lumineuse. La partie la plus sombre de la composition, ombres de meubles IE et la fenêtre IE la plus brillante. Les appareils photo reflex numériques disposent d'une pléthore d'autres paramètres, tels que des fonctions de retouche intégrées, paramètres personnalisés et des options de configuration de l'appareil photo. La qualité de l'image serait définie au format brut. C' est donc notre éditeur d'images a beaucoup plus de contrôle sur la gamme en post-production. prise de vue au format brut permet à votre éditeur de modifier la balance des blancs, l'exposition , le contraste et d'effectuer d'autres ajustements sans perdre la qualité d'image en post-production. Les options de mise au point automatique varient d'une marque à l'autre. Cependant, le mode autofocus conçu pour les sujets stationnaires sera votre meilleure option. Certaines caméras ont eu du mal à se focaliser automatiquement en mode d'affichage en direct, vous devrez peut-être appuyer sur le bouton d'affichage en direct pour éteindre avant d'appuyer sur le bouton de déclenchement de l'obturateur. Après avoir configuré la composition, si vous photographiez une pièce sans lumière ou un éclairage très terne, vous pouvez constater que les caméras ont du mal à se concentrer. Par conséquent, vous devrez peut-être vous concentrer manuellement dans cette situation. balance des blancs doit être réglée sur auto et peut être ajustée en post-traitement. Mais n'oubliez pas de définir vos paramètres de qualité d'image sur ROM. Les options de mesure de caméra incluent généralement la mesure pondérée centrale, mesure ponctuelle et la mesure matricielle sur Nikon ou la mesure évaluative sur Canon. La mesure matricielle ou évaluative est recommandée pour la photographie immobilière car elle permet d'obtenir des résultats cohérents lors de l'utilisation de la technique flash HDR. Pour aider à la qualité des prises de vue entre crochets à l'aide de la technique flash HDR. N' oubliez pas de désactiver la fonction de réduction des vibrations de votre objectif. Comme cette fonctionnalité peut rendre très difficile pour votre éditeur de mélanger les images et le processus de post-production. Désactivez toutes les fonctions de réduction d'ombre intégrées telles que éclairage DIY actif pour Nikon ou l'optimiseur d'éclairage automatique ALL 04 canon. Si vous utilisez la fonction de bracketing automatique de votre appareil photo et assurez qu'il est réglé sur un VE positif ou négatif, ce qui équivaut à un arrêt f. Tous les autres paramètres peuvent être configurés en fonction de vos préférences personnelles ou de votre clé, mais les paramètres par défaut de l'appareil photo. Lorsque vous photographiez des intérieurs, la hauteur de votre caméra doit être d'environ 1,1 mètre du sol. Pour la plupart des tirs. Cependant, vous devrez ajuster légèrement pour certaines pièces, telles que la cuisine ou les salles de bains, où une hauteur de la caméra d'environ 1,4 mètres, suffisante pour élever la caméra au-dessus du comptoir et la cuisine ou l'évier de salle de bains. Si la pièce que vous photographiez a des plafonds très hauts, vous pouvez également élever votre appareil photo sur le trépied pour capturer davantage de plafond et transmettre cette fonctionnalité au spectateur. La plupart des prises de vue extérieures exigent que le trépied soit complètement étendu pour une hauteur maximale. Pour rebondir efficacement la lumière du plafond de, de votre appareil photo, vous devrez régler votre voyant de vitesse sur TTL à travers l'objectif ou utiliser le mode manuel. Si vous préférez utiliser le mode manuel, vous aurez un contrôle total sur l'alimentation. Et il est recommandé de régler la puissance à un à un , puis d'ajuster la puissance en conséquence. Vous avez besoin de suffisamment de puissance pour rebondir la lumière du plafond, remplir la pièce pour réduire les ombres, et rendre les couleurs sombres et claires de la pièce ici, plus naturelles. Des ajustements devront être effectués pour différentes tailles de pièce et hauteurs de plafond. mode Ttl produit la bonne quantité de puissance dans la plupart des intérieurs et vous permet de gagner temps car vous n'avez pas besoin d' ajuster continuellement la puissance du flash pour chaque pièce. 8. Photographier des chambres: Ce module fournit des informations et des exemples sur la façon de photographier différentes pièces intérieures avec moi. Études pour chaque type de chambre afin de fournir des conseils sur la composition et la technique. À la fin de ce module, vous devriez avoir les compétences et la confiance nécessaires pour composer des images d'une variété de pièces, y compris des chambres, des salles de bains, des cuisines et différents types de salons et d'extérieurs. Les chambres sont l'une des pièces les plus simples à photographier à l'intérieur d'une maison car elles présentent très peu de défis par rapport à deux salles de bains, cuisines et salons. Les chambres sont généralement capturées à l'aide de l'une des trois compositions. Cependant, cela dépend de la taille de la pièce et de la position des fenêtres. Vous devriez essayer d'avoir trois murs visibles dans chaque composition. Et éviter de couper les fenêtres ou les portes pour int bonbons ou marcher dans des peignoirs. éléments importants d'une chambre à coucher comprennent la personnalité, l'éclairage, schéma de couleurs, le décor et le positionnement du lit et d'autres meubles. Les acheteurs et les locataires potentiels veulent acquérir une compréhension de la disposition de la pièce, sa taille réelle, et envisager l'adéquation de leur mobilier avec l'espace. Configuration et positionnement. Les murs à deux volets doivent être inclus dans la plupart des compositions. Et le troisième mur n'est que partiellement montré comme une bordure pour donner au spectateur une idée de la taille de la pièce. Si la chambre a un couvert de doux ou marcher en robe, vous devriez essayer d'inclure les entrées ces caractéristiques dans le plan pour les mettre en évidence pour le spectateur. Si la maison a plusieurs pièces, toutes les armoires ne devaient pas être visibles dans chaque photo de chambre, et vous pouvez vous permettre d'inclure des angles plus créatifs. La hauteur de la caméra doit être d'environ 1,1 à 1,3 mètres du sol. Et vous devriez prendre votre flash directement dans le plafond au-dessus de vous. Au cours de chaque exposition entre crochets. Il permet à la lumière de rebondir du plafond ou des murs et élimine de nombreuses ombres autour des meubles, ce qui rend les couleurs à l'intérieur du cadre plus nettes et naturelles. La chambre moyenne nécessite trois à cinq expositions entre crochets pour compléter la plage dynamique de l'image. Cependant, cela dépend de la taille de la pièce et de la taille et de la luminosité des fenêtres. Vous devez vérifier les expositions les plus sombres et les plus légères dans votre ensemble de photos entre crochets pour vous assurer que vous avez recueilli un ensemble assez large d'expositions. Défis et astuces. Les fenêtres peuvent être difficiles car le reflet de votre flash peut parfois être vu dans le verre en fonction de la position de la fenêtre. Vous pouvez résoudre ce problème en collectant également une série de plans entre crochets sans déclencher le flash. Cela permet à votre éditeur de conserver les détails des sujets qui sont soufflés par le flash et la fenêtre lors de l'édition de l'image. Les exemples suivants devraient aider à mieux comprendre compositions et les paramètres recommandés lors de la photographie des chambres. Exemple un. Dans cette photo de chambre, l'appareil photo a été installé sur le mur opposé à la fenêtre, légèrement positionné sur le côté gauche avec le lit parallèle au haut et au bas de la fenêtre. mise en place légèrement sur le côté gauche de la pièce a révélé une plus grande partie du bureau d'étude sans avoir à tourner la caméra vers la droite et perdre la symétrie de l'image. Une distance focale de 17 millimètres a été utilisée pour recadrer l'image sur le bord des oreillers et des œuvres d'art et montrer un soupçon de l'armoire sur la droite. Sans que le placard ne prenne trop de cadre. Le télescope situé à l'arrière de la pièce était positionné de façon à faire face vers le ciel ouvert à un angle proche de la façade métallique verte à l'extérieur de la porte patio. Cinq expositions entre crochets capturent la plage dynamique de la chambre entre le premier plan et la vue à l'extérieur de la fenêtre en arrière-plan. L' exposition optimale a été capturée à F11, avait 125e, puis les parenthèses sous-exposées ont été capturées à 150e, 1 100e. Puis à des parenthèses surexposées ont été capturés à 1 sixième, 113e. Exemple pour cette image, la caméra a été installée juste à l'intérieur du cadre de la porte avec le lit positionné au centre du cadre avec les trois murs exposés pour donner une bonne indication de la taille réelle des chambres, comme le chambre a beaucoup de lumière naturelle des grandes fenêtres. Cinq expositions entre crochets ont été utilisées pour capturer la plage dynamique de l'image, à partir d'une exposition optimale de f 11 à 150e, jusqu'à des parenthèses sous-exposées, ont été capturées à 1 100e, cent deux cent deux parenthèses sous-exposées à un treizième et 125ème. Exemple trois. La disposition unique de la chambre a été capturée en diagonale à travers la pièce et alignant le bord de la commode sur le côté droit du cadre avec le coin opposé de la pièce au centre du cadre, montrant toute la longueur du mur d'entité sur le côté gauche met en évidence le papier peint prestige et la tête de lit. La colonne centrale du trépied a été soulevée de 20 centimètres pour compenser le haut plafond et le mur de verre du sol au plafond qui courent la hauteur de la caméra. La hauteur supplémentaire montre également au spectateur que la chambre dispose d'unités de climatisation et d'un ventilateur de plafond, ce qui aurait été manqué à la hauteur habituelle de la caméra de 1,1 mètre. Cinq expositions entre crochets ont été capturées pour couvrir la plage dynamique entre les fenêtres et l'ère intérieure de la chambre à coucher. 9. Photographier des cuisines: Le triangle de cuisine, comprenant le sinc, cuisinière et réfrigérateur est la zone qui a le plus d'activité dans la cuisine, et doit donc être mis en évidence dans l'image est de montrer la facilité d'accès et la disposition de cet espace dans chaque maison, et d'autres caractéristiques que les acheteurs et les locataires recherchent dans une cuisine ou le matériel de comptoir et la quantité d'espace, le stockage et l'éclairage, que ce soit artificiel ou naturel mode, les cuisines offrent une variété d'angles et soit comprennent un disposition d'angle ou avoir une disposition de style de cuisine composée de deux bancs parallèles avec un cordon central ou entre eux. Certaines mises en page peuvent être assez restrictives et difficiles à contourner si la conception du plan de travail et le placement des appareils ne fonctionnent pas en votre faveur. Configuration et positionnement. photos de cuisine doivent inclure une photographie à l'intérieur de la cuisine montrant plus en détail le four, la cuisinière, l'évier et les gros appareils électroménagers. Il est mieux composé en regardant vers le bas entre les deux comptoirs. Cependant, cela dépend de la conception de la cuisine. Une autre prise de vue est généralement nécessaire pour montrer toute la cuisine prise de la face avant du banc de cuisine, soit à l'avant, soit à un angle diagonal pour montrer toute la disposition de la cuisine. Lorsque vous photographiez des cuisines, étendez le sondage du milieu sur votre trépied de sorte que l'appareil photo soit environ 2230 centimètres de plus que le banc de cuisine. Cela permet à la caméra d'effacer le banc de cuisine et de montrer plus de l'évier et la cuisinière tout en montrant les détails du lave-vaisselle de la cuisinière, etc. En plus de compléter l'ensemble requis d' expositions entre crochets avec le flash rebondissant du plafond. Vous devrez peut-être également effectuer un ensemble supplémentaire d'expositions sans le flash. Comme certaines cuisines peuvent avoir de l'acier inoxydable et d'autres surfaces réfléchissantes. défis et les conseils lors de la préparation de la prise de vue de la cuisine assurent que le robinet et le bec sont tournés vers une position où ils sont visibles par la caméra. Placez les détergents, éponges, etc. dans l'évier où ils ne seront pas visibles et retirez également les tapis de sol, appareils excessifs et les porte-vaisselle. N' oubliez pas de demander au propriétaire ou au locataire si vous pouvez déplacer leurs biens avant de le faire, il est préférable d'enlever les aimants de réfrigérateur et autres encombrements excessifs en post-production, car cela peut être trop long à faire sur place. Les exemples suivants vous aideront à comprendre les compositions et les paramètres recommandés lors de la photographie des cuisines. Exemple un. Pour capturer cette cuisine de style cuisine. La caméra a été positionnée devant le banc de cuisine pour composer un plan symétrique avec les lignes horizontales des plateaux de banc courant parallèlement à la plinthe de plafond. Cinq expositions entre crochets ont été capturées à partir d'une exposition optimale de FL1 à 125e, suivies de deux parenthèses surexposées à 1 sixième, 113e, puis de sous-exposées au 150e, 1 100e. L' image montre clairement le triangle de la cuisine sur le côté gauche de l'image et un accès facile de chaque côté de la cuisine. La longueur focale de 24 millimètres a été utilisée pour recadrer étroitement le fond du cadre avec la base du banc de cuisine et des tabourets de bar jambes. Exemple deux. Dans cette image de cuisine, la caméra a été installée dans le coin de la cuisine orientée vers l'extérieur vers la zone de divertissement extérieure pour mettre en évidence le flux entre l'espace intérieur et l'espace extérieur. La colonne centrale a été soulevée, sorte que la caméra était assise à une hauteur d'environ 1,4 mètre pour permettre au spectateur de voir la salle à manger extérieure au-dessus du comptoir au centre de la cuisine. En plus des lumières uniques, le côté gauche du cadre est recadrée avec les grandes portes pliantes car c'est une caractéristique importante de la pièce. Bien que la surface du poêle ne soit pas visible dans cette composition en raison de sa disposition, l'évier et les grands espaces frigorifiques comprenaient cinq expositions entre crochets ont été capturées dans cette image afin de combler l'écart entre la plage dynamique de l'intérieur et la espaces extérieurs. Exemple trois. Pour cette image de cuisine, la caméra a été élevée sur le trépied à 1,4 mètres pour nettoyer le comptoir de la cuisine et montrer clairement le dessus de la cuisinière et le garde-manger à l'extrême droite, une longueur focale de 19 millimètres a été utilisée recadrer étroitement le bord vertical de l'armoire sur la gauche du cadre, et le mur de séparation de la cuisine et de l'espace à manger sur le côté droit. Cet angle met en évidence l'éclaboussure de la fenêtre en verre qui s'étend derrière le dessus du poêle avec vue sur le jardin. Le triangle de cuisine se trouve au centre de l'image avec accès visible sur le côté droit de l'image. Cinq expositions entre crochets ont été utilisées pour capturer la plage dynamique de l'image à partir d'une exposition optimale de 113e à EFF 13. 10. Photographier et de se faire des vivants et des salles de repas: Tous les espaces de vie, que ce soit dans les chambres, les espaces à manger, les parents, les retraites, les salles de médias , etc., devraient se sentir invitants et avertir. Vous devez décrire cela dans vos images en plus de mettre en évidence la taille, l' espace salon et l'éclairage naturel et artificiel, configuration et le positionnement, les espaces de vie et les salles à manger toutes formes et tailles et offrent une variété de options de composition pour les photographes immobiliers. Cependant, vous devriez considérer le but de la pièce, la position des fenêtres et le placement des meubles. Par exemple, si vous photographiez une grande salle à manger avec la vue panoramique, vous devez vous assurer que la composition met en évidence la taille de la pièce tout en maximisant la vue à travers les fenêtres adjacentes. Placez la table à manger au centre de l'image en utilisant la règle des tiers. Et si la propriété n'est pas meublée, imaginez où la table serait positionnée et travaillez avec ce visuel comme guide pour configurer votre composition. Défis et astuces. Différentes maisons présentent différents défis lorsqu'il s'agit de photographier les salles de séjour. Certaines maisons ont un design ouvert où la salle à manger, salon et la cuisine sont tous dans le seul espace ouvert. D' autres maisons ont un plan partiellement ouvert ou tous les espaces de vie, salle à manger et cuisine sont séparés. Si les espaces de vie sont ouverts et il est possible d'inclure différentes zones, cuisine salon et salle à manger en un seul coup. C' est un excellent moyen de mettre en évidence la conception ouverte de la maison. Il est également bénéfique de capturer chaque zone séparément, IE, cuisine, salon, salle à manger, etc. Si les portes du patio, du balcon et de la zone en plein air sont dans ces compositions, elles sont généralement meilleures lorsqu'elles sont ouvertes pour montrer la fonctionnalité de la pièce. N' oubliez pas de capturer suffisamment d'expositions entre crochets pour couvrir la plage dynamique de la pièce. Par exemple, une salle de médias sans fenêtre ne nécessite que trois expositions entre crochets, tandis qu'un grand salon ouvert et uni nécessite plusieurs expositions entre crochets. Les exemples suivants aideront à comprendre les compositions et les paramètres recommandés utilisés pour photographier divers espaces de vie à l'intérieur d'une maison. Exemple un. Pour cette image, la caméra a été positionnée sur le bord du canapé, tirant à travers le salon pour exposer le patio et des vues étendues sur les maisons dans la distance, une distance focale de 20 millimètres a été utilisée pour recadrer la plante sur le côté gauche et les coussins du canapé sur la droite de l'image. Et cinq expositions entre crochets ont été capturées sans Flash pour couvrir la plage dynamique de l'intérieur et de l'extérieur. Les cinq expositions entre crochets sont composées d' une exposition optimale de 1 15 sous-exposée au 130e, 160e, puis surexposée, soit 1 tiers, 1 sixième. Une ISO plus élevée est utilisée pour cette image car elle a été prise vers la fin d'une prise de vue crépusculaire. Exemple deux. Dans cette image, la composition a été mis en place pour souligner que le salon dans le cadre d'un grand espace ouvert comprenant la cuisine. Et pour montrer également la connexion entre l'espace de vie intérieur et l'espace de divertissement extérieur. La focale de 18 millimètres a été utilisée pour recadrer étroitement les coussins du canapé sur le bord gauche de l'image. Sept expositions entre crochets ont été capturées pour couvrir la plage dynamique entre le coin extrême gauche de la zone intérieure la plus sombre et le ciel, dans le coin droit de l'image, la zone la plus brillante. Une exposition optimale avec une vitesse d'obturation de 1 15 a été capturée et suivie de trois crochets de 1,51 quatrième 1 huitième pour surexposer l'image. Et puis trois crochets de 130e, 160e, 220e pour sous-exposer l'image. Exemple trois. Cette image de salon a été composée comme un plan plus créatif qui utilise une profondeur de champ F4 moins profonde pour estomper doucement les feuilles vertes et les oreillers au premier plan et garder la zone de vie nette. Le faible angle aide le spectateur à expérimenter un confort qu'il se sentirait assis sur le canapé devant la cheminée. Une distance focale de 32 millimètres a été utilisée. Zoom avant la majeure partie de l'ensemble du canapé pour recadrer l'image avec les oreillers dans le coin inférieur gauche. Seules trois expositions entre crochets ont été utilisées, car la portée dynamique de la pièce était limitée, sans fenêtres. Les trois expositions entre crochets ont été recueillies en utilisant une exposition optimale avec une vitesse d'obturation de 180e et une image sous-exposée à 160e et une image surexposée à 140e. 11. Photographier des salles de bain: Les acheteurs et les locataires veulent être en mesure de voir le niveau d'intimité, de sécurité, d'éclairage, d'espace de rangement, confort, de taille de douche et d'espace de vanité. La salle de bain doit les offrir. Les salles de bains et dans Sweets peuvent être les pièces les plus difficiles à photographier dans une maison car elles présentent de nombreux défis, tels que les reflets et le verre, cadres de douche et les miroirs. La taille moyenne de la salle de bain complète est d'environ 1,5 par 2,4 mètres de dimension. Par conséquent, étant des espaces relativement étroits, vous devrez utiliser votre objectif grand-angle à sa pleine capacité. Configuration et positionnement. En raison de leur petite taille, les salles de bains sont généralement photographiées à l'intérieur de la porte. Cependant, pour les très grandes salles de bains, il peut être possible ou nécessaire de tirer à l'intérieur de la salle de bain. Lors de la composition de l'image, essayé d'éviter de couper les baignoires et les éviers et assurez-vous que le cadre de douche n'obstrue pas le robinet où et couler. Si la salle de bain offre beaucoup d' éclairage artificiel et n'est pas mélangée avec la lumière naturelle de la fenêtre. Vous pouvez capturer trois à cinq expositions entre crochets sans utiliser le flash. Il élimine le risque de reflet du flash et de carreaux, verre de douche et de deux miroirs. Défis et astuces. Certains aménagements de salle de bain peuvent rendre impossible d'inclure la baignoire, douche, l'évier et les toilettes dans le même cadre. Dans ce cas, il est préférable de capturer une ou deux fonctionnalités qui semblent le mieux dans le cadre. I0, sinc et toilettes ou une combinaison de synchronisation, douche et baignoire. Dans certains cas, vous pouvez vous concentrer sur certains éléments de la salle de bain, tels que l'évier dans la baignoire. Certains agents préfèrent ne pas montrer les photos des toilettes et de la salle de bain. Les serviettes retirées des salles de bains car elles peuvent souvent être trop distrayantes, surtout si elles sont des couleurs vives ou ne correspondent pas à la salle de bain. Selon la position du miroir et d'autres verres dans la salle de bain. En douceur, vous devrez peut-être utiliser la minuterie ou un déclencheur à distance de l'appareil photo pour vous donner le temps de vous éloigner de l'arrière de l'appareil afin que vous n'appariez pas dans les reflets ou les miroirs. Si la vanité de la salle de bain et l'évier sont plus élevés que la hauteur des caméras sur le trépied, vous devez augmenter la hauteur de la caméra d'environ 20 centimètres afin que vous ayez une certaine élévation au-dessus de l'évier et qu'il ne prenne pas trop de la composition. Les exemples suivants devraient vous aider à mieux comprendre les compositions et les paramètres recommandés utilisés pour photographier les salles de bains et les salles de bains. Exemple un. Pour cette image, la caméra a été installée à l'intérieur de la porte et la photo a été composée pour inclure la contrebasse et comme caractéristique au centre du cadre et une partie de la douche et des toilettes sur les côtés. Les deux murs de chaque côté de la double vasque cachent une partie de la douche. Cependant, le spectateur peut encore voir qu'il y a plus de longueur à la douche. Le côté gauche de l'image a été recadrée par le bord des carreaux et porte-serviettes. Cinq expositions entre crochets ont été capturées sans Flash pour éviter les reflets lumineux sur le miroir et les carreaux de douche. Ces expositions entre crochets étaient composées d'une exposition optimale à l'aide d'une vitesse d'obturation de 113e à des parenthèses surexposées et de deux sous-exposées. Exemple deux. Pour cette photo d'une salle de bain moderne, cette caméra a été installée au centre de la salle de bain contre le mur et l'image a été composée de sorte que les lignes horizontales et verticales étaient planes et parallèles les unes aux autres. Les caractéristiques de la salle de bain où uniformément équilibré avec la contrebasse et sur le côté droit, et la grande fenêtre vitrée du sol au plafond et la douche sur le côté gauche. Le bord supérieur du siège de toilette est visible pour indiquer sa position dans la salle de bain sans distraire le spectateur des caractéristiques les plus importantes. Six expositions entre crochets ont été capturées sans flash à partir d'une exposition optimale d'un tiers de seconde, afin de couvrir la plage dynamique entre la fenêtre et l'intérieur. Exemple trois. Ce linge a été photographié de la porte à travers le coin opposé, qui est centré dans le cadre. La machine à laver et le placard, qui sont de la même hauteur, recadrez le bord gauche et droit du cadre, ce qui ajoute la symétrie verticale équilibrée de l'image. Trois expositions entre crochets à des arrêts séparés ont été capturées sans Flash car la pièce était bien éclairée par la lumière naturelle et l'intérieur était principalement blanc, ce qui aide à rebondir uniformément la lumière naturelle et artificielle dans toute la pièce. Les trois expositions entre crochets constituaient une exposition optimale à une vitesse d'obturation de 16 exposition surexposée de 1,61 et une exposition sous-exposée de 125e. 12. Photographier des extérieurs de la maison: Ce module fournit des informations sur la façon de photographier différentes maisons, immeubles et complexes, ainsi que divers défis et conseils associés à différents types de bâtiments. À la fin de ce module, vous devriez avoir les compétences et la confiance nécessaires pour composer des images de différents immeubles d'appartements Holmes, vues, piscines et installations de style de vie. Les acheteurs et les locataires potentiels recherchent généralement l'attrait de la rue de la façade avant, niveaux d' intimité, la présentation des jardins et le niveau d'entretien du paysage des cours ou de l'espace de la cour. D' autres caractéristiques importantes pour certaines personnes comprennent la facilité d' accès pour les véhicules et si la propriété comprend une piscine, un hangar ou d'autres équipements de style de vie. Les images extérieures sont généralement plus faciles à capturer que les images intérieures, car il y a moins d'éléments techniques à prendre en compte et la plage dynamique de l'image est généralement assez étroite. L' image extérieure doit toujours être capturée au meilleur angle possible, car elle est normalement utilisée par l'agent immobilier pour le tir du héros. Et par conséquent, la première photo qu'un acheteur ou des locataires potentiels voit en ligne. Configuration et positionnement. Utilisation du trépied entièrement étendu pour une hauteur maximale. Vous devez positionner la caméra à l'endroit où la composition montre toute la maison si possible, mais montre également toutes les caractéristiques importantes si nécessaire. Clôture sécurisée de l'AIEA, aménagement paysager ou abri d'auto. Un total de trois crochets sans flash est généralement suffisant pour capturer la plage dynamique d' une image extérieure à moins qu'il y ait ombres très fortes présentes ces détails élevés dans la façade extérieure. L' arrière-cour ou la cour d'une maison peut également contenir une piscine, terrasse, un patio ou d'autres caractéristiques. Ils doivent être inclus dans la composition de l'arrière de la cour en fonction de la disposition et de la position du soleil. Défis et astuces. N' oubliez pas de retirer les bacs, jouets, véhicules et autres objets inutiles, ce soit sur place ou en post-production. Les exemples suivants mettent en évidence les compositions et paramètres recommandés utilisés pour photographier l'extérieur avant et arrière d'une maison, d'une villa et d'une maison de ville. Exemple un. La composition a été mise en place pour répartir uniformément la maison, ciel et le premier plan entre l'image à l'aide d'une hauteur de caméra élevée pour placer le composant de la maison au centre de l'image. La maison a été maintenue au niveau et l'espace entre le bord de l'image et la fin de la maison est régulièrement attendu de chaque côté de la maison en utilisant une longueur focale de 19 millimètres. Pour les expositions entre crochets, on a utilisé la plage dynamique entre le ciel et le porche à l'avant de la maison. L' exposition optimale a été capturée à F11 à 1 500e de seconde, suivie d'une exposition sous-exposée à 110000 pour ramener les détails du toit lumineux. Puis aux supports surexposés à 125ème, 1, 250ème. Il est important de noter que dans cette image, l' herbe artificielle a été ajoutée par l'éditeur en post-production. Exemple deux. La maison des terroristes de trois étages a été photographiée en tenant le trépied au-dessus de la colonne centrale complètement allongée. Donc la caméra était au niveau du premier étage. Prendre la caméra à cette hauteur répartit uniformément le rez-de-chaussée, premier étage et le deuxième étage verticalement sur l'image. La composition a également été configurée pour centrer la façade avant de la maison près du centre de l'image. La caméra a été réglée sur la minuterie avant de lever le trépied et l'appareil photo au-dessus de ma tête. Et une exposition a été capturée à 140e. Cette vitesse d'obturation de cent six quarantième de seconde a été utilisée comme elle sous-exposée à l'image par un seul arrêt de son exposition optimale 120e de seconde, de sorte qu'aucun détail n'a été perdu dans la partie la plus brillante de l'image. Exemple trois. La composition a été mise en place pour montrer la taille de la cour arrière et l'intimité fournie par la verdure environnante. Le trépied a été entièrement étendu à environ 1,8 mètres et positionné au centre de l'arrière de la cour arrière avec la maison au centre du cadre. Cinq expositions entre crochets ont été utilisées pour couvrir la plage dynamique entre les zones lumineuses de la lumière du soleil filtrant entre les branches des arbres et les ombres sombres autour de la maison. Ces expositions se composaient de deux arrêts sur une exposition optimale à une vitesse d'obturation de 180e pour sous-exposer l'image et de deux arrêts sous deux points surexposés l'image. 13. Photographier des Exteriors d'appartement: L' image de héros utilisée par un agent pour un immeuble d'appartements est généralement à l'avant du bâtiment, sauf si le complexe dispose d'une piscine ou d'un hall bien présenté et moderne. Les mêmes principes qui s'appliquent aux maisons, s'appliquent également aux immeubles d'habitation, où vous pouvez utiliser le trépied pour étendre complètement et capturer entre 35 expositions entre crochets, la configuration et le positionnement. Selon la hauteur du bâtiment, vous devrez peut-être vous positionner assez loin pour capturer l'ensemble du bâtiment dans le cadre. Il est important que l'ensemble du bâtiment soit dans le cadre terminé. Il y a assez d'espace autour du bâtiment pour que votre éditeur corrige la distorsion de l' objectif créée par l'objectif légèrement incliné pour la prise de vue. Particulièrement les grands bâtiments, la plupart des immeubles d'appartements modernes ou complexes d' unités afficheront une gamme d'installations de style de vie telles que la piscine, les terroristes sur le toit, les aires de barbecue, gymnase, le sauna, le salon des résidents et la salle des médias. Défis et conseils. Certains des défis associés à la prise de vue de ces types de bâtiments extérieurs sont l'absence de contrôle sur les résidents. Encombrement de balcon, de grandes poubelles ou des voitures garées dans la rue ou des parkings exposés sur place. Il est recommandé que votre éditeur de photos enlève les chiffres sur les plaques d'immatriculation de la voiture, enlève les poubelles et les autres biens des résidents qui sont visibles sur leur balcon. Si le soleil est caché directement derrière le bâtiment, la façade avant du bâtiment sera assez brutale, et ce gars sera exceptionnellement lumineux. Dans ces situations, vous devez capturer jusqu'à sept ou même neuf expositions entre crochets pour couvrir la plus grande plage dynamique entre la façade du bâtiment et le ciel derrière le bâtiment. Vous pouvez éviter ce problème avec une planification minutieuse. Cependant, parfois, il ne peut pas être évité pendant les jours occupés. Étudiez les exemples suivants pour mieux comprendre les compositions et les paramètres recommandés utilisés pour photographier l'extérieur des immeubles d'habitation. Exemple un. Cet hôtel a été photographié de l'autre côté de la rue du bâtiment situé sur le haut d' une colline douce avec le trépied complètement étendu. Les bords supérieur et inférieur du bâtiment forment des lignes convergentes qui sont parallèles mais qui semblent se rapprocher les uns des l'œil traverse l'image de droite à gauche. La composition comprend la signalisation du bâtiment, l' arrêt de bus et le café du restaurant pour mettre en valeur ces caractéristiques au spectateur. La façade du bâtiment au premier plan, nous sommes uniformément éclairés par le Soleil, donc seulement cinq expositions entre crochets ont été capturées. Cependant, trois auraient suffi. Exemple deux. En raison de l'extrême hauteur du bâtiment, la caméra a été installée à quelques 100 mètres du bâtiment, sur la plage, ce qui fonctionne bien avec couleurs douces du crépuscule qui s'installent dans l'horizon derrière le bâtiment. La composition a le bâtiment du sujet remplissant le centre de l'image avec les petits immeubles d'appartements de chaque côté pour mettre en évidence sa hauteur pure et aussi pour équilibrer l'image. L' objectif était encore incliné vers l'arrière pour capturer le haut du bâtiment et le cadre. Et puis les lignes convergentes du sujet et les immeubles d'appartements environnants ont été redressées, n'ont pas fait de post-production. Cinq expositions entre crochets ont été capturées pour couvrir la plage dynamique entre la façade du bâtiment et le coucher du soleil en arrière-plan. Exemple trois. Cette image a été composée pour montrer le sentier menant à l'entrée du bâtiment et mettre en évidence la verdure environnante et le mode de vie que le bâtiment a à offrir. Les bords gauche, droit et inférieur de l'image sont recadrés par l'aménagement paysager, une partie du bâtiment étant superposée par l'arbre à droite. Trois expositions entre crochets ont été capturées à partir d'une exposition optimale à F11 avec une vitesse d'obturation de cent quatre cents pour couvrir la plage dynamique entre le premier plan et le ciel derrière le bâtiment. 14. Photographier des patios et des balcons: Les patios, également connus sous le nom de zones en plein air, et les balcons ou les vérandas, offrent aux maisons des espaces de restauration et de divertissement utiles pour profiter avec les amis et la famille. vues de ces espaces extérieurs ajoutent également de la valeur à une propriété et vos clients voudront mettre évidence ces fonctionnalités dans leur campagne marketing. Lors de la composition de ces images, vous souhaitez afficher la taille de l'espace, ainsi que l'aperçu ou la vue. Configuration et positionnement. La plage dynamique dans un patio OU image de balcon dépend si l'espace est entouré de murs et d'un plafond, ainsi que de la taille de l'espace. S' il n'y a pas de murs pleins de part et d'autre ou de plafond, vous pouvez généralement capturer la plage dynamique à l'intérieur de trois expositions entre crochets. Lorsque le balcon ou le patio était fermé, l'espace est plus sombre que l'examen des perspectives. Par conséquent, vous devrez capturer entre 57 expositions entre crochets pour couvrir la plage dynamique plus large de la scène. Vous devez augmenter légèrement la hauteur de vos caméras afin qu'il soit positionné au-dessus de la hauteur de la rampe et le mobilier d'extérieur, IE, table à manger extérieure. Cela vous permettra de mieux capturer les perspectives depuis l'espace car il ne sera pas obstrué par la balustrade. Défis et astuces. photos de vues depuis un balcon sont essentiellement des photographies de paysage urbain ou des photos de paysage marin. Selon les perspectives, la plage dynamique est généralement étroite et vous pouvez photographier les vues au sein de trois expositions entre crochets. En fonction de la vue, vous devrez peut-être zoomer légèrement pour découper tout objet indésirable ou mettre en surbrillance un horizon urbain lointain. Cependant, vous devez éviter d'utiliser une distance focale supérieure 60 millimètres car il ne s'agit pas d'une véritable représentation de la vue. Cela peut causer des problèmes à vos clients car ils peuvent recevoir des plaintes de la part d'acheteurs ou de locataires potentiels. Les exemples suivants ont été fournis pour vous aider à comprendre compositions et les paramètres recommandés utilisés pour photographier des patios, des balcons et des vues depuis une propriété. Exemple un. La composition de cette photographie a été conçue pour créer une symétrie verticale et horizontale entre les lignes de raccordement des planches de plancher, des bords du plafond et des garde-corps avec la position de réglage extérieur au centre du cadre. La caméra a été élevée à une hauteur d'environ 1,5 mètre pour un dégagement au-dessus la chaise la plus proche de la caméra et exposer une plus grande partie des vues de table et éloignées. Sept expositions entre crochets ont été capturées avec flash pour remplir le plafond et combler l'écart et la plage dynamique entre l'intérieur et le ciel. L' objectif de cette composition est d'aider le spectateur à ressentir ce qu'il pourrait ressentir relaxant sur le patio dans un après-midi et en prenant un verre et en regardant le coucher de soleil sur les montagnes. Les deux chaises à un élément de symétrie verticale et la petite table est centrée dans le cadre. La position basse de la caméra, d'environ 1,1 mètre, aide à garder le boîtier au premier plan partiellement caché par barres de garde-corps et la vue et les bâtiments éloignés sont le foyer principal au-dessus de la balustrade. Sept expositions entre crochets ont été capturées sans avoir recours à un éclair, et le vin et les verres ont été ajoutés en post-production. Exemple trois. Cette image représentant une vue de Surfers Paradise dans le Queensland, Australie a été capturée depuis le balcon d'un appartement pour mettre en évidence la vue sur la ville et l'océan que ses nouveaux propriétaires pourraient apprécier. Une distance focale de 30 millimètres a été utilisée pour faire avancer le cadre et rendre visible une partie du balcon en bas à droite pour montrer au spectateur qu'il s'agit d'une véritable représentation de la vue depuis le balcon. Cette proportion du paysage urbain et de l'océan est répartie uniformément pour équilibrer avec le rivage lointain rencontre les pointes des bâtiments au centre de l'image. Cinq expositions entre crochets ont été capturées pour couvrir la plage dynamique entre le ciel océanique et le centre de divertissement au premier plan de l'image. 15. Photographier des installations de style de vie: La plupart des immeubles d'appartements modernes et des communautés fermées ont des équipements de style de vie pour les résidents et les clients de profiter. Ceux-ci peuvent inclure une piscine, un court de tennis, jardin Jim sur le toit et des aires de barbecue. Beaucoup de maisons disposent d'une piscine dans la cour, qui peut parfois être utilisé comme le héros abattu par un agent. Vos clients voudront toujours inclure ces fonctionnalités car elles sont bons points de vente et ajoutent de la valeur à la propriété. Configuration et positionnement. installations de style de vie intérieures telles que les salles de médias, les résidents, les salons, l'acidité et les gymnases exigent que vous appliquiez entre 37 expositions entre crochets en fonction de la force de la lumière naturelle dans la pièce. Les salles d'amaigrissement et de médias n'ont généralement pas de fenêtres. Vous pouvez donc les photographier avec trois expositions entre crochets avec le flash éteint pour aider à conserver l'atmosphère de la pièce. Les installations extérieures de style de vie telles que la piscine, les aires de barbecue, les courts de tennis et les piscines sur le toit ont une gamme dynamique limitée. Par conséquent, la collecte de trois expositions entre crochets suffira. Défis et astuces. Si les gens utilisent les installations au moment de la prise de vue, veuillez leur demander s'ils souhaitent être inclus dans photos ou s'ils ne les dérangent pas de se déplacer sur le côté pendant une minute. Ces installations sont toujours amusantes à tirer et vous pouvez utiliser votre licence créative pour ces compositions. Les exemples suivants vous aideront à mieux comprendre les compositions et les paramètres des piscines et des installations de style de vie. Exemple un. La composition de cette photo de piscine sur le toit a été conçue pour montrer la terrasse et l'espace salon sur la gauche, la piscine à bord humide au premier plan et la vue sur la ville et la distance. Abaisser la hauteur de la caméra aurait caché les maisons voisines et mis davantage l'accent sur la ligne d'horizon de la ville. Cependant, les arbres à une belle touche de verdure à l'image. Le bord droit de l'image est recadré par le pont en bois pour cohérence avec le pont de piscine situé sur le bord gauche de l'image. Trois expositions entre crochets ont été capturées pour capturer la plage dynamique limitée entre le ciel, façades des bâtiments et le premier plan avec une exposition optimale de 1 500e. Exemple deux. La composition à l'intérieur de cette image d'un sauna a été conçue pour montrer l'amplitude des sièges, la grande fenêtre vitrée et la qualité de la cuisinière électrique moderne dans le coin inférieur droit, plusieurs les expositions sans Flash ont été utilisées pour couvrir la plage dynamique entre la fenêtre et l'éclairage sous les sièges afin d'exposer correctement ces zones. Laissant le reste de la chanson, je reste légèrement sous-exposée. Exemple trois. Pour cette image d'un hall d'entrée d'un immeuble d'appartements, la caméra a été installée dans l'entrée à une hauteur de 1,6 mètre pour mettre en évidence le détail et l'éclairage le long des murs et du plafond. Le bureau de réceptionniste est positionné sur le côté gauche du cadre, et les réglages du salon sont positionnés à droite avec une vue dégagée de la passerelle vers le bas à travers le centre du cadre jusqu'aux ascenseurs en arrière-plan. Six expositions entre crochets ont été capturées à partir d'une exposition optimale de 1,5 à F11 pour couvrir la plage dynamique entre le premier plan du salon et les luminaires tout au long de l'image. 16. Photographier à Twilight: Ce module donnera une vue d'ensemble des trois différentes phases crépusculaire et qui sont les mieux adaptées pour la prise de vue à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi que des conseils à travers diverses études de cas. À la fin de ce module, vous devriez être en mesure de produire des images crépusculaires étonnantes en combinant les compétences de composition acquises dans les modules précédents avec les conseils et techniques de tir crépuscule de ce module, photographie crépusculaire peut transformer la maison la plus basique en une demeure spectaculaire et accueillante. Une fois que les couleurs chaudes du coucher de soleil passent au ciel nocturne, vous pouvez capturer la maison et la lumière limitée disponible a les couchers de soleil et le centre du Soleil est environ six degrés au-dessous de l'horizon. C' est ce qu'on appelle la phase du crépuscule civil et c'est officiellement le début de la fenêtre du crépuscule lorsque l'horizon est inondé de couleurs rouges chaudes du soleil. La phase crépusculaire dure environ 15 minutes. Cependant, cette phase peut sembler beaucoup plus courte en fonction de la quantité de couverture nuageuse au-dessus de l'horizon. Pendant cette phase, vous devriez viser à photographier vos images intérieures et à vous rendre à l'extérieur pour capturer les images extérieures dans la prochaine phase crépusculaire. Une fois que le centre du soleil atteint environ 12 degrés au-dessous de l'horizon. C' est ce qu'on appelle la phase de crépuscule nautique, et peut durer jusqu'à 30 minutes. Au cours de cette phase, la lumière du soleil rouge chaud disparaît et est rencontrée par une lumière bleue très foncée alors que l'horizon passe à l'obscurité du ciel nocturne. La phase de crépuscule astronomique est la phase finale du crépuscule lorsque le centre du Soleil est à 18 degrés au-dessous de l'horizon. Lorsque cette phase est atteinte, les couchers de soleil pendant 60 à 90 minutes. Et c'est le moment idéal pour capturer des vues sur les lumières de la ville, mettre en place et positionner. Les intérieurs sont photographiés en utilisant les mêmes techniques de composition que les séances photo diurnes. Cependant, pour conserver l'ambiance de l'éclairage disponible, le flash n'est pas utilisé. Cela améliore la lueur douce et colorée. Et ce gars, après le coucher du soleil et permet également à la lumière artificielle de saturer la pièce. Les lumières intérieures doivent être utilisées pour éclairer la pièce et les vitesses d'obturation de la caméra seront beaucoup plus lentes que les chutes intérieures diurnes. Comme la plage dynamique des prises de vue Twilight n'est pas aussi large que pendant la journée, vous n'avez normalement qu'à capturer trois à cinq expositions entre crochets. Les images extérieures doivent être photographiées dans la phase de crépuscule nautique après avoir photographié à l'intérieur de la maison. Si la propriété offre une vue sur la ville, vous devez laisser les clichés jusqu'à la fin de la phase nautique ou au début de la phase astronomique lorsque les lumières de la ville se détachent de l'arrière-plan. Pour savoir quand vous devez commencer vos prises extérieures, réglez votre vitesse d'obturation sur deux secondes et votre ouverture sur f 11. Lorsque l'indicateur de niveau d'exposition montre que la composition à travers le viseur est exposée de manière optimale. Vous pouvez commencer à capturer votre série d' expositions entre crochets si vous êtes un peu en retard sur les plans extérieurs. Et l'indicateur de niveau d'exposition montre que les images sous-exposées à F11 à deux secondes augmentent simplement votre ISO jusqu'à ce que le compteur indique qu'il est correctement exposé. Commencez ensuite votre série d'expositions entre crochets, de défis et de conseils. L' un des principaux défis associés au tournage des intérieurs au crépuscule. Lorsque la lumière à l'extérieur de la fenêtre est légèrement plus sombre que l'intérieur, des reflets des lumières intérieures apparaîtront sur les fenêtres. Lorsque vous approchez de la fin de la fenêtre Twilight, la réflexion des lumières intérieures sur le verre de la fenêtre sera encore plus perceptible. Lorsque vous souhaitez mettre en surbrillance la vue en dehors de la fenêtre. Vous pouvez éliminer la réflexion en capturant un ensemble de multiples expositions entre crochets avec les lumières allumées pour capturer les expositions intérieures. Et puis recueillir une autre exposition avec la lumière intérieure éteinte pour capturer la fenêtre sans reflets. Votre éditeur devra fusionner ces expositions et postproduction. Ainsi, les fenêtres visibles dans l'image correctement exposée de la pièce n'affichent aucun reflet. Exemple un. Le salon a été capturé pendant la phase de crépuscule civil pour compléter les couleurs rose et bleu du décor à l'intérieur car ils correspondent aux couleurs du ciel à travers les fenêtres en arrière-plan. La composition a été mise en place pour mettre en valeur le cadre du salon au centre du cadre. Accès au niveau supérieur de la maison par l' escalier et le pont à travers les portes vitrées coulissantes. Neuf expositions entre crochets ont été utilisées pour capturer la plage dynamique entre l'intérieur et le ciel à l'extérieur des fenêtres. Une longueur focale de 17 millimètres a été utilisée pour recadrer étroitement le fond du cadre près du bord du tapis sur le bord inférieur et l'extrémité du canapé sur le côté droit. Exemple deux. Cette image de chambre a été capturée pendant la phase de crépuscule civil à l'aide cinq expositions entre crochets pour couvrir la plage dynamique entre l'intérieur et le ciel, extérieur étant visible à travers les stores des fenêtres. La caméra a été installée juste à l'intérieur de la porte et les stores de fenêtre sont au niveau de l'objectif de la caméra pour maximiser les vues. Le côté droit de l'image est recadrée contre le bord de la table de chevet. Et le côté gauche de l'image est encadré par l'extrémité de l'armoire et le bord de l'armoire TV. Exemple trois. Cette image du salon a été capturée au début de la phase de crépuscule nautique pour améliorer la vue depuis les grandes portes coulissantes en arrière-plan. La composition met en valeur les plafonds en bois ex-post , l'unité de climatisation, l'espace salon spacieux et le carrelage. Toutes les fonctionnalités qui plairont à l'acheteur. Sept expositions entre crochets ont été capturées pour couvrir la plage dynamique entre le ciel et les collines vallonnées en arrière-plan, ainsi que l'espace intérieur et le premier plan. Une distance focale de 19 millimètres a été utilisée pour recadrer l'image plus près des fenêtres, portes patio, sans couper les armoires TV et les unités de climatisation sur le côté droit. Exemple quatre. Cette image de piscine a été capturée vers la fin de la phase de crépuscule nautique pour mettre en évidence l'éclairage de la façade arrière de la maison et de l'éclairage de la piscine. La composition place la piscine au premier plan avec les côtés gauche et droit uniformément équilibrés pour un sentiment de symétrie verticale, les lignes convergentes du haut et du bas de la maison se rapprochent lentement de gauche à droite pour amener l'œil du spectateur vers le centre de l'image. Plusieurs expositions entre crochets ont été capturées pour couvrir la plage dynamique entre les espaces intérieurs, ciel et l'aménagement paysager en arrière-plan. Exemple cinq : cette image extérieure d' un immeuble d'appartements a été capturée au début de la phase de crépuscule nautique, sorte qu'il faisait suffisamment sombre pour que beaucoup des lumières l'horizon de la ville soient clairement visibles. La composition utilise les lignes convergentes de l'immeuble d'appartements sujets pour amener les yeux des spectateurs au centre de l' image ou la ligne d'horizon de la ville indique à quel point cet appartement est proche du quartier central des affaires. Cinq expositions entre crochets ont suffi à saisir la plage d'exposition optimale entre le bâtiment et la ligne d'horizon de la ville et l'arrière-plan. Pendant la post-production, une ligne de démarcation rouge a été placée autour de l'appartement pour la vente. Exemple 6. Pour cette image de façade arrière, la caméra a été positionnée dans le jardin du coin arrière de la cour à une hauteur d' environ 1,8 mètre pour gagner une certaine marge sur l'aménagement paysager au premier plan. La caméra a également été légèrement inclinée vers l'arrière pour éviter que le sommet du toit ne soit coupé en haut du cadre. Puis les lignes verticales convergentes résultantes ont été redressées en post-production. La composition simple se concentre sur l'impressionnante façade de la maison, composée de dizaines de lattes verticales de bois uniformément espacées et de vitres du sol au plafond sur les deux niveaux. Les deux lignes diagonales du toit se rencontrent à l'angle de l'image et les arbres et les buissons environnants complètent la composition en recadrant les bords et en améliorant le paysage naturel entourant la maison. Plusieurs expositions entre crochets ont été capturées pour couvrir la plage dynamique entre le ciel, façade du bâtiment et la pelouse de gazon au premier plan. Un projecteur portatif a été utilisé pour peindre la pelouse et la façade de la maison travers les différentes expositions avec de la lumière artificielle pour un effet de lueur amélioré. 17. Flux de travail de photographie en immobilier: Le module de workflow comprend une ventilation du processus du flux de travail depuis le moment de la réservation jusqu'à la livraison des images et à la facturation. Vous aurez la possibilité de rendre votre processus de flux de travail aussi rationalisé et efficace que possible, en plus d'externaliser votre retouche photo et d'utiliser un logiciel de photographie immobilière, ce module comprend deux modèles téléchargeables, y compris une liste de tir de la propriété et ils guide de préparation à la maison, réservation de rendez-vous. Je recommande fortement d'offrir à vos clients une variété de façons de faire des réservations avec votre entreprise, de l'e-mail au téléphone, SMS, et via votre site Web, il est essentiel de donner à vos clients des options et la possibilité de vous contacter facilement. L' ajout d'un calendrier en direct à votre site Web permet aux clients de prévisualiser votre disponibilité et de réserver en fonction de votre logiciel de planification. Si un client réserve bien à l'avance, IE, deux semaines ou plus à l'avance, il est préférable de les contacter quelques jours avant l'heure de réservation pour reconfirmer. Ne perdez pas de temps à voyager à un tournage seulement pour avoir à reprogrammer parce que la maison n'était pas prête à être photographiée. Être proactif et vérifier avec le client à l'avance sera toujours rentable. Réalisation du client. Les étapes prises lors d'une séance photo peuvent être réparties comme suit. Un. Si vous rencontrez l'agent, le propriétaire ou le locataire sur place, assurez-vous d'arriver à l'heure, idéalement cinq à dix minutes plus tôt si vous rencontrez l'agent comme il est habituellement tôt avant d'entrer dans la maison, demandez au propriétaire ou au locataire s'il souhaite que vous retiriez vos chaussures. Trois, allumer toutes les lumières et rideaux ouverts, stores pour laisser entrer autant de lumière naturelle que possible, mais assurez-vous de demander la permission au propriétaire ou au locataire d'abord pour si nécessaire, enlever les gros éléments d'encombrement, IE commence planches à repasser, et cetera, pour mettre en scène la pièce à la légère, mais assurez-vous de demander la permission du propriétaire ou du locataire. Encore une fois. Cinq, si la pièce est fortement encombrée, ne retirez que les éléments qui bloquent les caractéristiques importantes de la pièce. dire la vue par la fenêtre, les articles couvrant les robinets, poignées, et cetera. Vous devriez discuter des frais de décombrement numérique avec l'agent avant demander à votre éditeur de retirer les articles de la salle fortement encombrée. Six, photographiez chaque pièce sous le meilleur angle, se référant aux études de cas de composition des conférences précédentes de ce cours. Sept, après le tournage, assurez-vous que les lumières sont éteintes et que les rideaux et les stores sont dessinés. Et bien sûr. Tous les articles que vous avez déplacés ont été remis au bon endroit. Charger et modifier. Une fois la séance photo terminée sur place, les fichiers doivent être téléchargés et livrés à votre éditeur de photos à temps pour assurer un délai d'exécution rapide pour votre client. Le moyen le plus simple de télécharger vers votre éditeur est via lien de transfert de fichiers Dropbox ou en utilisant un logiciel de photographie immobilière tel que le nuage d'images. Une plate-forme d'édition en ligne telles que la propriété render.com. L' équipe d'édition téléchargera ensuite les fichiers bruts ou autres fichiers requis et terminera le processus de retouche. Sauf si vous avez les ressources nécessaires pour employer une équipe interne de post-production. méthode la plus efficace en termes de coûts et de temps est d'externaliser votre édition. Vous pouvez éditer les images et le produit vous-même. Cependant, la croissance de votre entreprise sera limitée en raison du temps que vous consacrez à l'édition. Et vous aurez également besoin de maîtriser plusieurs compétences dans tous les domaines des services que vous offrez. Il est beaucoup plus intelligent d'externaliser la post-production à une équipe professionnelle et de passer votre temps sur le développement des affaires. Votre éditeur doit effectuer les étapes suivantes lors de la modification de vos fichiers image. Bracketing Hdr dans le remplacement de la fenêtre de porte, équilibrage blanc, réglage de la luminosité et du contraste. Suppression de la distorsion de l'objectif, affûtage d'image redressement vertical et horizontal. Enlever les imperfections mineures. Remplacement de gars à l'extérieur, la loi et l'amélioration. Réglage de tonalité. Remplacement de l'écran de télévision, de la poussière, de l'enlèvement des taches réflexion du flash, retiré la réflexion des photographes. Retirez les petits bacs. édition de vos propres images prend du temps et de la pratique pour perfectionner le processus. Bien que ce cours ne soit pas axé sur l'édition de photos immobilières. Le didacticiel Photoshop suivant explique le processus d'édition d' images intérieures à l'aide de trois fichiers bruts créés à l'aide de la technique Flash HDR, créés à l'aide de la technique Flash HDR. Dans ce tutoriel de retouche photo, trois expositions entre crochets capturées à l'aide la technique flash HDR sont éditées à l'aide du logiciel Camera Raw et Photoshop. Les expositions ont été saisies et une ouverture de F11, soit une ISO de 60-40. Et le flash a été tiré à l'aide de la mesure TTL pour chaque exposition, l'exposition optimale a été capturée au 150e de seconde. Les supports sous-exposés à 1 200e de seconde, et le support surexposé à 130e de seconde. Pour démarrer le processus d'édition, ouvrez d' abord les trois fichiers bruts dans le logiciel Camera Raw. À partir de là, nous pouvons ajuster l'éclairage, couleurs et le contraste pour chacune des expositions entre crochets capturées dans le support sous-exposé, nous avons réduit l'exposition un peu plus loin pour définir davantage les contours du bâtiment dans les tours résidentielles lointaines et les ombres augmentées. Pour le support surexposé. Les faits saillants ont été réduits. Les couleurs noires ont diminué nième, le contraste a légèrement augmenté. Après ces petits ajustements, il est temps de sélectionner toutes les expositions entre parenthèses pour effectuer les mêmes ajustements à tous les trois en même temps. Cela inclut la réduction de la luminance et la vérification de l'application des corrections de l'objectif, y compris l'élimination de l'aberration chromatique et la correction du profil. Rappelez-vous que vous devez prendre des photos et le format de fichier brut pour être en mesure de faire l'un de ces ajustements dans le processus d'édition. Ensuite, les modifications sont appliquées et les images sont ouvertes dans Photoshop. Pour démarrer le processus de fusion, l'exposition optimale entre crochets est copiée et collée dans l'image entre crochets surexposée et le masque de nom est créé. L' outil brosse est utilisé pour restaurer les détails et les portes-fenêtres coulissantes, plafond et les sols carrelés dans les zones qui sont excessivement lumineuses. Ensuite, l'image est aplatie et l'image entre crochets sous-exposée est copiée sur l'image surexposée. deux calques sont sélectionnés et l'outil Déplacer situé en haut du menu de gauche est cliqué pour terminer les calques sont automatiquement alignés. À partir de là, les masques sont créés dans la couleur de premier plan définie sur blanc. Ensuite, à l'aide de la brosse, restaurer les détails à l'extérieur des portes de patio autour des bâtiments et du ciel. Pour le remplacement du ciel, une copie du canal bleu est créée et les niveaux ajustés pour faire ce gars se démarquer plus contre le reste de l'image en rendant le ciel pourquoi mettre fin aux zones restantes Noir en utilisant le outil de sélection. Le canal bleu dupliqué est supprimé. Et l'image s'est aplatie. La photo du ciel de remplacement est ouverte, sélectionnée et collez-la dans l'image. Vous pouvez trouver une gamme de remplaçants gars sur les sites d'images de stock populaires ou vous pouvez recadrer le ciel d'une photo existante. L' étape suivante consiste à réduire la pollution des couleurs dans les murs et les plafonds causée par le déséquilibre des couleurs de la lumière ambiante combinée, lumière naturelle et de la lumière de vitesse. Pour ce faire, les plafonds et les murs sont sélectionnés à l'aide de l'outil de sélection de couleurs, puis un rayon de plume d'un pixel est sélectionné. Les paramètres de remplacement des couleurs sont ouverts pour réduire la saturation des couleurs afin de créer une couleur blanche nette du mur et du plafond afin de garantir que les verticales sont droites et que le plan horizontal ou l'image est de niveau. L' image entière est sélectionnée. Afficher ensuite les contrôles Transformer est sélectionné et les lignes horizontales et verticales de l'image peuvent être ajustées. Les taches Lynn sont supprimées de l'image à l'aide de l'outil de patch. Les taches d'objectif se produisent lorsque le capteur de l'appareil photo est sale ou qu'il contient de la poussière. Et les taches sont généralement visibles sur les murs blancs et le plafond dans une image. Pour les dernières étapes, les cordons d'alimentation et l'encombrement indésirable sont supprimés à l'aide de l'outil de tampon de clone. Une fois le processus de retouche d'image terminé, l'image peut être enregistrée dans le format de fichier souhaité pour terminer redimensionnée pour être remise au client. Si vous avez décidé d'externaliser votre retouche photo. Il y a beaucoup d'éditeurs indépendants et d'entreprises qui se spécialisent dans l'aide aux photographes immobiliers dans leur post-production. externalisation est rentable, offre possibilité d'autres services pour vos clients, tels que les conversions quotidiennes au crépuscule et le décolluttage numérique pour les propriétés désordonnées. Il libère également votre temps pour travailler sur votre entreprise ou passer plus de temps avec vos amis et votre famille. Toutes les images des études de cas de ce cours ont été éditées par la propriété render.com, qui utilise un processus en deux étapes pour garantir des photos toujours de haute qualité. La plate-forme automatisée en ligne fournit une amélioration d'image professionnelle de haute qualité, mise scène virtuelle, plans d'étage montage vidéo immobilier, jour au crépuscule, conversions et bien d'autres services, contrôle de la qualité et livraison. Les images terminées doivent être vérifiées par l'éditeur et vous-même avant d'être livrées au client. Vous êtes équipe d'édition devrait préparer les fichiers remplis en deux tailles, Web et impression, prêts à être livrés au client via un lien de téléchargement. Vous devriez viser à remettre les images à votre client le lendemain matin après la séance photo. Vous devez vous assurer que vos dossiers sont mis à jour et que les factures sont livrées au client à temps. Un logiciel de comptabilité comme QuickBooks ou logiciel de photographie immobilière comme le nuage d'images, vous donne la possibilité d'intégrer logiciel de comptabilité populaire pour envoyer et suivre les factures. De plus, le logiciel de comptabilité offre la possibilité de visualiser croissance de votre entreprise à l'aide de divers graphiques et statistiques relatives aux factures. Vous pouvez ainsi voir l'état de vos factures entrantes et sortantes. gains, les dépenses, lasituation globale des bénéfices et le bénéfice brutdes montants entrants et sortants de la semaine précédente situation globale des bénéfices et le bénéfice brut sur une période donnée. La mise en œuvre des outils et des techniques de ce cours, en plus du processus de flux de travail de cette conférence, devrait vous permettre de gérer votre entreprise de photographie immobilière en douceur et efficacement. 18. Conclusion du cours: Vous devriez maintenant avoir une solide compréhension de la façon de sélectionner le bon équipement, exécuter la bonne technique et de gérer le processus de flux de travail requis pour la photographie immobilière. Félicitations pour avoir terminé le cours, et nous vous souhaitons plein succès dans vos efforts de photographie. N' oubliez pas de travailler dur et de vous amuser tout en construisant votre entreprise. S' il vous plaît visitez House Photo media pour en savoir plus sur les affaires de la photographie immobilière. Maison Photo media.com. Si vous souhaitez contacter l'instructeur, veuillez envoyer un e-mail à info à House Photo media.com. C' est des infos chez AHA nous. Paho À MOI Dia.com.