Introduction au financement corporatif Découvrez la valeur temporelle de l'argent, le TRI, la VAN et d'autres concepts financiers !

1. Cours d'arrivée 00: Salut, tout le monde. Et bienvenue dans la classe. Il s'agit d'une introduction à la finance. Ce dont nous allons parler aujourd'hui, c'est le résumé de ce que nous allons apprendre dans ce cours et pour que vous puissiez obtenir un coup de tête rapide pour que vous puissiez voir qui vous parle. Qui travaille les problèmes avec toi. On ne passe pas en revue la valeur temporelle de l'argent. Nous faisons quelques exemples ensemble, en fait. Donc, quand il dit que la ressource est disponible, s'il vous plaît cliquer sur ce lien parce que leurs RPG que vous devriez télécharger et imprimer et que nous pouvons faire les documents ensemble. C' est une excellente façon d'apprendre. Je n'ai pas de cours de comptabilité bien, que nous faisons cela dans lequel est l'introduction à la comptabilité, qui est l'apprentissage du comptage et moins. Et maintenant, vous concédez sur mes autres cours. Mais nous l'enseignons de la manière, ou je l'enseigne d'une manière où nous imprimons la main, nous faisons les problèmes ensemble. C' est une excellente façon de le faire, donc ils vont être des problèmes comme ça ici aussi. Je n'apprendrais pas le taux d'intérêt dans les composantes du taux d'intérêt, estimant le coût en défaut. Certains des infirmes, donc certains de ces renseignements seront en fait à l'examen de niveau 1 C F A . Donc, je suis un analyste financier agréé, et je voulais inclure quelques informations ici pour que vous puissiez en obtenir un peu sur ce que seront les œufs et les effets des FC. Mais encore une fois, c'est juste cours d'introduction quand j'ai appris sur la théorie financière moderne, qui se rapporte à la corrélation et la diversification, Certains termes que nous allons apprendre à un niveau très élevé est l'hypothèse de marché efficace et la théorie moderne du portefeuille. Donc, avec cela étant dit, allons de l'avant et commençons dans ce cours. 2. Cours d'arrivée 02: Commençons donc par une classe d'introduction de la finance, une brève introduction aux bases. Alors d'abord, parlons de la valeur temporelle de l'argent. Quelle est l'heure ? Valeur de l'argent ? C' est à propos d'argent aujourd'hui. L' argent aujourd'hui est plus précieux que l'argent demain. Alors, qu'est-ce que ça veut dire vraiment ? Pensez-y. Préférez-vous recevoir 100$ aujourd'hui ou 100$ ? 20 ans, la réponse sera évidemment de 100$. Aujourd'hui, nous allons vous montrer mathématiquement pourquoi c'est le cas dans d'autres conférences et de longs métrages. Mais pour l'instant, la réponse est évidente. Préférez-vous recevoir 100$ aujourd'hui ? Oui, je préférerais vraiment recevoir 100$ aujourd'hui plutôt que 100.20 ans d'ici. L' exemple très extrême. Mais c'est un point de prouver. Alors pourquoi c'est ça ? Parce que vous pouvez gagner des intérêts sur elle. Et c'est ce que j'espère cliqué dans votre esprit est parce que vous pouvez gagner de l'intérêt sur elle. Par exemple, je peux recevoir 100$ aujourd'hui ou 100$ par an à partir de maintenant. Combien vaut la valeur de 100$ par an à partir de maintenant, ma banque offre un taux d'intérêt de 3% donc je mets 100$ aujourd'hui. J' ai laissé passer un an parce que je l'ai mis parce qu'il a mis à la banque d'ici un an. Ça vaudra 100 dollars de mon argent, puis 3$ d'intérêts en un an. Et c'est pourquoi je préfère avoir l'argent aujourd'hui parce que je peux l'investir et, ERM, intérêts sur lui. Cela étant dit, notre prochaine conférence porte sur la dynamique des taux d'intérêt. 3. Lecture d'encreur 03 en vigueur d'encreur: Donc, nous avons parlé de la façon dont vous pouvez mettre de l'argent dans une banque et comment l'argent vaut plus aujourd'hui qu' il ne l'est demain, parce que vous pouvez mettre de l'argent dans la banque et gagner des intérêts sur elle. Parlons donc de la dynamique des taux d'intérêt. Qu' est-ce qu'un taux d'intérêt ? C' est le coût d'emprunt ou le coût que l'on paie pour la barre de location ou l'emprunt de fonds. Il a une incidence sur les prêts hypothécaires, les prêts étudiants, cartes de crédit et l'épargne. Vous avez eu un de ces trucs ? y Ilya de fortes chances que vous soyez très familier avec les taux d'intérêt, et j'espère que vous n'avez pas payé des tonnes d'intérêts. Mais l'intérêt peut commencer à s'additionner. Et si vous êtes plus intéressé sur la façon dont si vous pensez à la façon de l'économiser et que vous pourriez prendre ma classe de finances personnelles donc taux d'intérêt, le prêteur d'argent prend un risque et que vous êtes généralement la banque que l'emprunt peut ne pas rembourser le prêt, qui est généralement vous ou en argent, disons pour acheter une maison l'intérêt fournit une certaine compensation pour supporter. Ce risque, associé au risque de défaillance, est le risque d'inflation. Donc, lorsque vous prêtez de l'argent maintenant, le prix des biens et des services peut augmenter au moment où vous êtes remboursé, sorte que le pouvoir d'achat initial de votre argent diminuerait. Ainsi, l' intérêt protège contre les futures hausses et l'inflation. Ah, prêteur, comme une banque qui est illustrée ici, utilise les intérêts pour traiter les coûts du compte ainsi que les emprunteurs. Donc quelqu'un comme vous paie des intérêts parce qu'il doit payer un prix pour avoir la capacité dépenser dès maintenant, au lieu d'avoir à attendre des années pour économiser assez d'argent. Ainsi, par exemple, personne, notre famille peut contracter une hypothèque pour une maison, qui est présentée ici seule, pour laquelle elle ne peut pas payer intégralement. Mais le prêt leur permet de devenir propriétaires de maison, citez unquote maintenant au lieu de loin dans l'avenir. Donc, je tiens aussi à souligner que juste parce que vous oh, non, non, juste parce que vous avez acheté la maison si la plupart de ses frais sont payés par une hypothèque, vous ne possédez pas réellement la maison. C' est pour ça que je dis une citation sur les propriétaires parce que la banque est propriétaire de ce prêt, et c'est ce dont nous avons parlé pendant mon cours de finances personnelles. Les affaires sont géniales. Emprunter à la balle pour le profit futur. Jusqu' à présent, mon entreprise, je peux emprunter pour acheter de l'équipement maintenant de sorte que peut être commencer à gagner des revenus aujourd'hui. L' intérêt peut donc être considéré comme un coût pour une entité. Donc nous coûtons si nous empruntons pour acheter une maison et un revenu pour une autre pour que la banque gagne de l'argent. intérêt est le coût d'opportunité de garder votre argent sous votre matelas plutôt que de prêter. Parlons donc de l'offre des taux d'intérêt de l'homme sont des niveaux sont un facteur de l'offre et de la demande de crédit. Une augmentation de la demande de crédit augmentera les taux d'intérêt, tandis qu'une diminution de la demande de crédit les réduira. Inversement, une augmentation de l'offre de crédit réduira les taux d'intérêt. Un crédit similaire est facilement disponible. Tout en diminuant le crédit d'offre va les augmenter. L' offre de crédit est augmentée par une augmentation des sommes mises à la disposition emprunteurs, donc il y a juste beaucoup d'argent qui flottent autour. Je peux emprunter beaucoup plus d'argent qu'une augmentation de l'offre. Par exemple, lorsque vous ouvrez un compte bancaire, vous prêtez de l'argent à la banque selon le type de compte que vous avez ouvert la banque et utilisez cet argent pour fournir d'autres prêts et des activités d'investissement crédit disponible à la baisse de l'économie que les prêteurs décident de reporter le remboursement de leurs prêts . Par exemple, lorsque vous décidez de reporter le paiement de la facture de carte de crédit de ce mois au mois prochain ou même plus tard, vous augmentez non seulement le montant des intérêts que vous devrez payer, mais aussi le montant de crédit disponible sur le marché. Ainsi, les banques fournissant dans d'autres prêts et l'activité d'investissement. Donc, quand cela fait partie de l'offre, la demande est l'autre activité de prêt et d'investissement que les gens empruntent à la banque. Eso quand vous ne payez pas par carte de crédit, par exemple, cela à son tour augmentera les taux d'intérêt et l'économie parce qu'il abaisse l' offre d'argent. Parlons maintenant des composantes des taux d'intérêt. 4. Lecture 04 composants de la ligne d'entrée: Parlons maintenant des composantes d'un taux d'intérêt, donc la première composante est le taux sans risque. Cela ne suppose aucun risque ni aucune incertitude, reflétant simplement les différences de calendrier. La préférence pour passer maintenant slash payer plus tard par rapport à Len maintenant slash recueillir plus tard taux libre de risque est généralement bibliothèque. Nous en parlerons lors de notre prochaine conférence. Alors l'inflation attendue. L' inflation est qu'ils sont le marché s'attend à ce que les prix globaux augmentent et le pouvoir d'achat de la monnaie est réduit par le taux, connu sous le nom de taux d'inflation. Alors pensez à quand les parents ou vos grands-parents parlent d'un coca n'est qu'à 20 cents il y a 80 ans, il y 90 ans. Quel que soit le montant, c'est l'inflation. Le coke était à 20 cents il y a 80 ans. annonce de l'inflation en dollars rend les dollars réels moins précieux à l'avenir et est prise en compte dans la détermination du taux d'intérêt nominal. Le taux d'intérêt nominal est égal au taux réel, plus le taux d'inflation. Le taux d'intérêt nominal est égal au taux réel, Alors maintenant. Ajouter en plus de cela est la prime de risque par défaut. Alors, quelle est la chance que l'emprunt ne fasse pas les paiements à temps ou ne soit pas en mesure payer ce qui est dû ? Cette composante sera plus faible en fonction de la solvabilité de la personne ou de l' entité concernée. C' est donc idiosyncratique pour vous en tant qu'emprunteur ou cette entreprise. Alors vous avez une prime de liquidité. Ah, prime de liquidité. Certains de ces investissements sont très liquides, ce qui signifie qu'ils sont facilement échangés contre de l'argent. Donc, quelques exemples ou dette U. S Treasury. Autres titres air moins liquide. Et il peut y avoir une certaine cause, certaine perte attendue si c'est une question qui se négocie souvent en tenant d'autres facteurs égaux So Sarah Purvis, un titre moins liquide doit compenser le détenteur en offrant un taux d'intérêt plus élevé. Et puis nous avons une prime de maturité. abîme du désespoir de Sarah. Le fait d'être égal à une obligation obligataire sera plus sensible aux fluctuations des taux d'intérêt. elle est longue à mûrir. Et puis vous ajoutez en plus de la marge bénéficiaire de la banque, et cela vous donne votre taux d'intérêt. Ce sont donc les cinq composantes de chaque taux d'intérêt qui est jamais offert. Alors maintenant, parlons de la bibliothèque 5. Cours d'arrivée 05 LIBOR: Donc, dans une conférence précédente, j'ai parlé de la bibliothèque comment cela est approximatif du taux sans risque. Et maintenant, nous apprenons ce qu'est la bibliothèque. Leiber est donc un taux de référence que certaines des plus grandes banques du monde se facturent pour des prêts à court terme ? C' est important, comprendre à court terme. Il représente le taux offert par Intercontinental Exchange London Interbank et sert de première étape pour calculer le taux d'intérêt sur divers prêts à travers le monde car il se rapproche des bibliothèques de taux sans risque basées sur cinq monnaies, le dollar américain, l'euro, la livre sterling, sterling, yen japonais et le franc suisse et certains servent sept échéances différentes une semaine et 1236 et 12 mois. Il y a un total de 35 tarifs de bibliothèque différents chaque jour ouvrable. Le taux le plus souvent cité est un taux de trois mois en dollars américains, et c'est donc ce que les bibliothèques se rapprochent. Le taux sans risque sur DWI. Utilisez-le beaucoup dans la pratique car beaucoup de prêts sont notre bibliothèque de référence. Donc, cela étant dit maintenant, vous connaissez les bibliothèques et comment approximer le taux sans risque 6. Lecture d'ailes 06 variable et corrigé: Quelle est donc la différence entre les taux d'intérêt variables et les taux fixes ? Les taux d'intérêt variables changent au fil du temps. Elle est liée à un autre marché. bibliothèque de taux d'intérêt est la norme de l'industrie, et c'est généralement la bibliothèque plus spread. Donc, dans les entreprises congénitalement être utilisé pour la ligne de fonds de roulement, dont nous parlerons dans les conférences ultérieures dans la vie régulière ou dans la vie quotidienne pour les particuliers . hypothèques à domicile peuvent avoir des taux d'intérêt variables, et c'est beaucoup plus risqué. Hum, et en fait, ah, hypothèques à taux ajustable ou nos EMS sont des hypothèques à taux ajustable. Ce qui nous a en partie mis dans une énorme dette est une crise énorme en 2008, de sorte que les taux d'intérêt variables peuvent changer au fil du temps et que la bibliothèque est la norme de l'industrie, et c'est généralement Leiber plus un écart. , Encore une fois, lignes de fonds de roulement pour les entreprises sont ce qui lui permet d'utiliser sa bibliothèque. Ainsi, les taux d'intérêt fixes fixes ne changent pas au fil du temps. D' où le travail fixé. Ils sont utilisés pour des prêts de plus longue durée. Alors pensez les prêts immobiliers et les prêts automobiles. Les prêts entiers sont généralement taux d'intérêt fixe, mais encore une fois il y avait. Il y a des choses appelées hypothèques à taux ajustable, qui étaient plus risqués et ont causé une grande partie de la crise financière, ils sont les meilleurs pour les emprunteurs aversés au risque . Les taux d'intérêt sont parce que vous savez combien vos intérêts vont être et combien vos paiements vont être. Cela étant dit, c'est la fin de cette conférence sur les différences entre les taux d'intérêt variables et fixes . 7. Lecture d'ailes 07 Coût de défaut: Maintenant, nous allons parler de l'estimation du coût du risque de défaut ou de l'estimation du coût du risque de défaut. Alors, quel est le risque par défaut ? C' est une partie très importante du taux d'intérêt qu'un signe attribué à un emprunt est son risque de défaut, le risque de ne pas être remboursé. Ce risque de défaut prime donc l'une des cinq composantes du taux d'intérêt. C' est donc la seule composante qui est unique pour chaque cas, ce qui signifie qu'il est idiosyncratique que vous ajoutez en plus des autres parties du taux d'intérêt pour obtenir votre taux d'intérêt. Mais le risque de défaut est le seul élément unique pour chaque cas, et les banques examinent très attentivement le risque de défaut. Donc, l'évaluation dont la banque a besoin pour déterminer combien va perdre en cas de défaut, et quelle est la probabilité que vous manquerez ? Alors combien vont-ils perdre et quelle probabilité vas-tu ? Quelle est la probabilité que vous serez par défaut et ils utilisent cette formule suivante que la perte attendue égale à l'exposition, beaux moments, la probabilité par défaut, Parfois, la perte et compte tenu de la valeur par défaut. D' accord. Et maintenant, définissons les termes en bas de cette diapositive. Le défaut d'exposition correspond à la part de l'argent de la banque qui sera à risque si nous ne respectons pas la valeur totale. Quelle est la probabilité que nous devions par défaut ? Est-ce que la probabilité de défaut de paiement ? Et la perte en cas de défaut est le pourcentage de l'argent d'une banque qui sera perdu ? Son généralement jamais 100% quelque part entre 50 et 70%. Alors maintenant, parlons d'abord de l'exposition par défaut, donc l'exposition à une faute. Faisons un exemple. La maison de 200 000$, c'est une valeur totale à laquelle une banque est exposée au moment du défaut dans ce cas serait de 200 000$ chacun. L' exposition sous-jacente qu'une banque a reçu une explosion à la valeur par défaut et est identifiée dans le système interne de la banque. À l'aide de l'approche du Comité de notation interne, les institutions financières utilisent souvent leurs propres modèles de gestion des risques par défaut pour calculer leurs systèmes E et D respectifs , sorte que le défaut d'exposition est le total qu'ils perdront si vous par défaut. Alors maintenant, parlons de la probabilité par défaut. Le potentiel de gain est ce sont les choses qui sont prises en compte dans votre probabilité. Défaut votre potentiel de gains. Cela fonctionne pour les particuliers ou les entreprises. Il est examiné sur une base individuelle. Ou si vous êtes une société qui demande un prêt, c'est la société. La base est, eh bien, la liquidité des éléments que vous avez. Donc, votre valeur nette est détermine votre liquidité de votre réseau qui aide à déterminer la probabilité de tomber juste parce que si vous avez besoin de faire votre paiement hypothécaire mensuel de 3000$ dans tous vos investissements sont liés sous une forme non liquide. Hum, disons d'autres maisons. Vous ne pouvez pas vendre une partie de votre maison qui rembourse une autre hypothèque pour rembourser votre hypothèque actuelle , par exemple, donc la liquidité. Mais s'ils sont tous détenus dans des actions, par exemple, il est facile de convertir ces actifs. Et la liquidité est très élevée pour vous, Seigneur, dans les cas les plus extrêmes, tout votre réseau là-bas assis en espèces que de convertir ces actifs sera très, très facile parce qu'ils sont déjà en espèces et vous devez payer votre paiement de 2000$ par mois. Par exemple, vos antécédents de crédit. Jusqu' à présent, les banques sont des sociétés étrangères ou pour un particulier. Donc si vous êtes un individu, Michael score et vous pouvez voir ma meilleure conférence personnelle plus sur le combat. Allez marquer un nouvel historique de crédit et un facteur externe comme votre risque de marché dans votre historique d'emploi. Donc, le risque du marché, si vous achetez une maison, est comment le marché du logement va là-bas et a perdu Vegas, par exemple ? La probabilité de faute était probablement beaucoup plus élevée en 2008 simplement parce que le marché était mauvais, puis les antécédents d'emploi. Alors, dans quel genre d'industrie travaillez-vous ? Et donc si vous regardez mon introduction sur les marchés boursiers il y a différents types d'industries Donc votre laïque contre votre bâton cyclique inutile. Vous êtes donc dans une industrie cyclique ou vous voulez une industrie laïque ? Donc maintenant, nous allons passer par un peu d'argent, exemples et quelques documents, et pour ceux-ci pour cette prochaine conférence, aller à la ressource de vue est parce que c'est là que vous allez obtenir les documents orteil complet avec moi et ces réponses aériennes sur lesquelles nous travaillons ensemble. Hum donc, en fait, la dernière chose dont je n'ai pas parlé, c'est la perte due à un défaut de paiement qui se situe entre 50 et 70 %, c'est le montant des fonds perdus par une banque ou une autre institution financière. Quand je suis emprunteur défaut sur un prêt. Ok, donc encore une fois, ce n'est jamais 100 % entre 50 et 70 %. Alors maintenant, vous pouvez vous comprendre le perdu attendu et maintenant passons à la valeur temporelle de l'argent . 8. Lecture 08 une introduction à TVM: donc j'espère que vous avez imprimé la main. À l'heure actuelle, si ce n'est pas en pause, cliquez sur. La ressource est imprimée. Si vous voulez juste regarder la conférence. Pas de problème avec ça non plus. Donc, la clé de l'argent de la valeur du temps. Donc c'est l'intro de l'argent à valeur temporelle et qu'est-ce qu'Arky ? Arky, c'est un dollar. Aujourd'hui vaut mawr, puis un dollar demain, et c'est notre clé de la valeur du temps. Alors passons en revue quelques définitions. Quelle est la valeur actuelle ? Donc, la valeur actuelle est ce que cela vaut pour moi aujourd'hui ? Donc la valeur de la valeur du dollar fonctionne pour moi aujourd'hui ? La valeur future est la valeur de, euh, l'argent dans le futur. Alors passons par un exemple de chacun de ces Donc travaillé au dollar. Pour moi aujourd'hui, c'est essentiellement, si quelqu'un est prêt à me donner 500$ en cinq ans, combien cela vaut pour moi aujourd'hui ? Donc va ramener de l'argent dans le temps à aujourd'hui dans les valeurs futures. Si je mets 100$ dans un compte d'épargne, combien va me coûter dans cinq ans ? Nous envisageons l'avenir de ça. Ok, donc je voulais dessiner visuellement ces flèches. Alors tu y réfléchis chaque fois que tu entends ces termes. Donc un paiement unique, c'est quoi ? En fait, juste des jours. Il y a un paiement unique. D' accord. le disons, il s'agit d'une valeur actuelle d'un dollar, par exemple. Donc nous apportons 1$, nous ramènerons ce 1$ dans le temps. Donc maintenant, un paiement de rente est un paiement multiple. Donc, à chaque fois que vous êtes une rente, pensez à plusieurs paiements. Ok, Donc plusieurs paiements est essentiellement combien est à mon travail aujourd'hui, et cela pourrait être une fonctionnalité précieuse valeur actuelle. Dans ce cas, nous allons nous en tenir à la valeur du président s'il y a plusieurs paiements. Donc tu es. C'est une année de plus. Cette année de plus dans cette année de plus. Ok, on ramènera tout ça à temps. Deux ans zéro. OK, donc c'est ce que signifie le paiement de plusieurs rentes, et nous rapportons ces paiements multiples dans le temps. À l'avenir, les valeurs prenaient plusieurs paiements et voyaient combien ces paiements multiples fonctionneraient pour moi à l'avenir. Donc, dans une valeur future, ce que serait la nudie essentiellement, disons que je mets 500$ dans un grand compte chaque année pour les cinq prochaines années. Combien ça vaut pour moi ? cinq ans. Donc le paiement de la rente, je pense que les paiements multiples. Donc, le genre de problèmes Cashel, la valeur d'un dollar du président signifie qu'on prend une valeur, et on le ramène à temps à zéro. Ok, donc je vais les retirer visuellement, et vous devriez aussi, donc prendre une valeur, ramener ce $1 ce paiement unique dans le temps. Valeur actuelle. Une rente signifie que j'ai plusieurs paiements, et je les ramène tous à votre zéro. Ok, en fait, vraiment comme ce visuel. Donc, et vous le ramenez au temps zéro. C' est ce qu'on appelle aujourd'hui. Donc la valeur actuelle. Donc, dans chacun de ces points, sur chacun de ces points ou dollars, Donc plusieurs paiements membre, Lorsque vous entendez la rente, vous devriez penser à plusieurs paiements maintenant. Valeur future d'un dollar. Quelle est la valeur future d'un dollar ? Ok, donc maintenant on est à l'heure, zéro. C' est ah, compte d'épargne, par exemple, et nous avons quelques dollars ici. Nous voulons voir combien cela vaut à l'avenir, donc c'est l'avenir et combien je travaille à l'avenir. Par exemple, je mettrai un peu d'argent dans un compte d'épargne avec $100. Combien ça vaut ? cinq ans. Donc encore une fois, aller dans l'avenir, Donc rente de valeur future. On a traversé ça. Donc tu as le temps ? Zéro fois une fois. Deux fois trois. Ce sont tous des points. Donc ça pour appeler ces années et vous essayez de comprendre combien de juré mince, cher quatre. Donc, l'exemple que j'ai donné plus tôt dans cette affaire serait de mettre $100 dans un compte bancaire chaque année. Combien est au travail pour moi dans vos quatre ? Ok, donc je prends la valeur de ces montants et je l'amène à l'avenir. Et c'est une caractéristique de notre valeur d'une rente, qui est un paiement multiple. Rappelez-vous quand vous pensez que la rente doit penser à des paiements multiples. Ok, donc c'est une visualisation de tout ça, et ce genre de problèmes va fonctionner. C' est bon si vous ne comprenez pas vraiment ce dont je viens de parler parce que nous allons faire l'exemple ensemble, et ensuite vous le comprendrez vraiment, et c' est la seule façon de le faire est de faire des exemples et de faire plusieurs exemples, et c'est la façon de comprendre cela, sorte que nous allons de l'avant et commençons à faire les exemples ensemble. 9. Finition 08 TVM par Formula: D' accord, Class. Donc maintenant ce que nous allons faire est de faire une valeur temporelle de l'argent, Exemple ensemble. Alors, abord, quelle est la clé de la valeur temporelle de l'argent ? La clé est qu'un dollar aujourd'hui vaut mawr, puis un dollar demain. Encore une fois, je veux juste vous rappeler celle de la clé. Cela étant dit maintenant, on va apprendre à résoudre le temps, la valeur de l'argent, les problèmes. C' est utile chaque fois que vous essayez de calculer la valeur de quelque chose dans le futur, Um , par exemple, vous investissez de l'argent et vous voulez voir combien ça vaudra quelques années à partir de maintenant, en fonction de votre pourcentage d'épargne de votre banque. Alors, comment nous résolvons les problèmes de temps, de valeur de l'argent. Nous utilisons les formules ci-dessous, les premières FB FB est égale à la valeur future. Donc, la valeur future est égale à la valeur actuelle fois un plus notre course jusqu'à la fin. Puissance PV est égale aux arias de valeur actuelle. Le taux de retour et de fin est égal au nombre de périodes. La valeur actuelle, qui est ici, est égale à la valeur future Times 1/1 plus sont élevés jusqu'à la fin. Puissance ainsi définie ici, Valeur future prête à retourner dans un certain nombre de périodes. Alors faisons un exemple ensemble et vous verrez à quel point c'est assez simple en fait. On dit que je recevrai $5000.3 ans. Ma banque offre un taux d'intérêt de 6% sur l'épargne. Combien vaut la peine de rencontrer aujourd'hui ? C' est ce qu'on appelle la valeur actuelle d'un dollar sur. Et c'est le genre de problème que c'est donc je vais recevoir 5000$. Donc c'est aujourd'hui. Tu n'en es qu'un. Tu l'es aussi. Et vos trois. Donc je vais avoir 5000$ dans trois ans. C' est la période de temps zéro. Alors, combien vaut la peine aujourd'hui ? Donc la première chose à te demander, c'est que ça vaut moins de 5000$ ou plus de 5000$  ? Donc, d' après notre clé , c'est pourquoi je vous ai fait écrire ici qu'un dollar aujourd'hui vaut plus qu'un dollar demain. La valeur devrait être moins parce que nous allons la mettre dans. Désolé, je ne le mettrais pas sur le compte en banque, et ensuite ça passera à 5000$. Ok, alors maintenant, revenons en arrière et calculons combien vaut ces 5000$ aujourd'hui. Donc, de la valeur des deux présidents et de la valeur future, laquelle pensez-vous que nous devrions utiliser pendant que nous essayons de trouver la valeur actuelle, qui est combien cela vaut aujourd'hui ? Alors écrivons notre formule. La valeur actuelle est égale à la valeur future fois 1/1, plus nos courses et notre puissance. Ok, donc maintenant la valeur actuelle est capable de la valeur future, qui est 5000$ fois un sur un, plus notre course à la puissance de fin pour maintenant nous allons l'exécuter à nouveau. La valeur du président est égale à 5000$ fois 1/1. En plus, qu'est-ce qu'ils sont à nous. Le taux d'intérêt ou le taux de rendement le taux de rendement est de 6% ici, plus 6% augmenter la puissance finale. Enfin, président je égale 5000 fois 1/1 50000.6 course à la puissance finale et est égal à trois parce que c'est trois ans dans maintenant, et ça va lui donner ma valeur actuelle. Alors qu'est-ce que c'est ? Donc je vais passer à Google Sheets et calculer ça. Donc, nous avons 5000$. Voilà 5000$ et on va diviser ça par 1,6 % d'augmentation, aussi. La troisième puissance, donc 5000 divisé par ce nombre est égal à 4198,9$. Alors revenons 4198$ en arrière. Il suffit d'écrire cela contre assurez-vous dans neuf cents 0,96 si vous voulez être exact, donc c'est la valeur actuelle. Donc aujourd'hui, ça vaut 4198,9$ pour moi. trois ans, ça vaudra 5000 si je pouvais l'investir à 6% par vous. Maintenant, passons à notre deuxième exemple. Notre deuxième exemple est que j'ai 2000$ dans mon compte d'épargne. Ma banque offre un taux d'intérêt de 6% sur l'épargne. Combien cela sera-t-il travaillé pour moi dans trois ans ? Alors sortons ça. Période, période zéro, période temps à la troisième année. Ok, donc c'est ma petite chronologie ici. Donc j'ai 2000$ en ce moment et j'essaie de comprendre combien va valer dans trois ans. Combien va-t-il valoir dans 30 ans ? C' est ce qu'on appelle la valeur future de $1. Donc peu de saisir ou de formule valeur actuelle. Je veux dire, la valeur future est égale à la valeur actuelle fois un plus R à la puissance finale. Donc la valeur future était la valeur actuelle fois une course plus r à la puissance de fin. Donc maintenant cela est remplir dans la valeur future égale la valeur actuelle de 2000 fois un plus notre course à la puissance finale. La valeur future est égale à 2000 fois. Quel est notre taux d'intérêt de 6% Augmenter la puissance finale. La valeur future va 2000 fois 1.6 courses la puissance finale Et est-ce qu'il va à trois ans maintenant ? Donc, notre valeur future est égale à quoi ? Donc, j'espère que vous pouvez calculer cela par vous-même ? Je vais aller de l'avant et revenir à Google Sheets pour l'utiliser. 2000 $. Je fais tout ça en une seule formule. Cette fois, Times 1.6 Élevé à la troisième puissance pour voir ma formule là-bas et voir ce que 23 un 2.3 2382.3 Et c'est la valeur future. Qu' est-ce que ça veut dire en termes moins fantaisistes ? Cela signifie que si je suis mis 2000$ dans mon compte bancaire et que mon compte bancaire offre 6 %, mon compte d'épargne offre 6 % d'intérêt par année qu'à la fin de trois ans. Parce que l'intérêt est calme, pilonné. Je veux avoir 2382,3$. Ce sont donc les deux premiers exemples de problèmes liés à la valeur temporelle de l'argent. Et maintenant, tu veux comprendre la formule , , et savoir comment résoudre les problèmes de rapport qualité-prix. Donc j'espère que vous avez ça. Maintenant, vous avez cela pour toujours, et vous pouvez comprendre les problèmes de rapport qualité-prix temps, ce qui est très utile chaque fois que vous essayez de votre sortie, combien d'argent , hum, vous allez avoir dans le futur lorsque vous avez un taux d'épargne spécifique de votre banque. Cela étant dit, c'est la fin de cette conférence 10. Fin Lecture 09 TVM par Excel: Alors maintenant, on va faire un problème de rapport qualité-prix ensemble. Et la première chose que je veux vous demander, c'est quel est un concept clé de l'argent à la valeur du temps que vaut aujourd'hui un dollar. Assurez-vous que le signe du dollar a l'air bien. Désolé. Laissez-moi reformuler ça. Qu' un dollar aujourd'hui vaut mawr, puis un dollar demain. Alors, comment pouvons-nous résoudre les problèmes de rapport qualité-prix ? Donc, auparavant, je vous ai donné une formule pour la formule de valeur future pour la valeur actuelle. Mais personne n'utilisera jamais cela dans le travail parce que cela prendrait trop de temps . Alors, ce que nous utilisons dans nos emplois Excel ? Je vais utiliser Google Sheets ici juste parce que Google Sheets est gratuit pour tout le monde afin que tout puisse suivre. Si vous n'avez pas Excel, cela fonctionne exactement comme il obtient Excel. Donc, quand je calculais les calculs de la VAN à mon travail, c'était de, euh, façon était pas, sauf que d'abord, nous devons définir les variables et égal au nombre de périodes yeux égal à votre taux d'intérêt , qui était notre dans notre exemple précédent. Mais à partir de là, nous allons l'appeler je la valeur présente est égale à P V assez explicative. FV est une valeur future, et PMT est égal à votre paiement de rente dans ce que le paiement de rente signifie paiements multiples et nous vous expliquerons ce que cela signifie plus tard. Donc maintenant, je pense juste que les paiements multiples Donc l'une des variables sera inconnue. C' est donc votre ex ou votre variable inconnue. C' est pour ça que vous résolvez. Donc, parmi ces cinq variables, l' une d'entre elles sera votre ex parce que nous ne le saurons pas. C' est parce que c'est inconnu. Donc, cela étant dit, allons de l'avant et faisons le premier exemple ensemble. Je suis prêt à recevoir $5000.3 ans d'ici maintenant, mes banquiers offrant un taux d'intérêt de 6% sur l'épargne. Combien est ce travail à rencontrer aujourd'hui ? C' est ce qu'on appelle la valeur actuelle d'un dollar. Nous l'avons fait à la main, mais maintenant je veux vous montrer comment le faire dans Excel pour Google Sheets. Donc, d'abord, ce que nous devons faire, c'est comment nous résolvons que nous devons définir les variables. Ok, donc parce que j'ai fait tellement de problèmes, je ne sais pas que vous continuez à faire défiler vers le haut, le président valorise la valeur future et moi et P vides. Donc, une fois que nous les définissons, nous pouvons obtenir notre réponse. Donc je suis prêt à recevoir $5000.3 ans à partir de maintenant. Donc mes valeurs futures 5000. Ma tante a trois ans. Ma banque offre un taux d'intérêt de 6%. Mes yeux 6%. Combien ça vaut pour moi aujourd'hui ? Alors, combien a travaillé pour meteo valeurs actuelles ? X ? Je ne reçois aucun paiement multiple. Je reçois un paiement forfaitaire qui s'appelle la valeur actuelle de 1$. Alors maintenant, voyons ce que le président valorise. Donc, nous allons révolver les feuilles Google dans le type de ces variables. Donc PV f b I et en PMT Donc nous allons l'étiqueter président Les valeurs sont ex valeur future est égale à 5000$. Je suis égal à 6% et vous allez à trois ans. PMT est égal à zéro. Donc maintenant que nous voulons résoudre pour PB, tout ce que nous avons à faire est arrivé PV année donc dans Google Sheets et nom sauf seulement taper dans PV parce que nous calculons la valeur actuelle et puis ici va nous dire ce que nous devons taper . Donc notre taux est là, c'est moi Alors revenons. Nombre de périodes trois. Auto-explicative et très facile. C' est, euh, montant des prochains paiements zéro, parce que nous ne recevons qu'un seul paiement forfaitaire dans mes valeurs futures ici. Donc, le total est de 4198,10$. Alors allons-y. Ici, le président estime 4198.10$. La chose si rapide que vous avez pu voir quand je regardais ceci est que c'était négatif. Donc tu pourrais être genre, fils, pourquoi est-ce négatif ? C' est parce que nous devons entrer l'argent. Nous devons mettre l'argent à la banque. Donc c'est une sortie, et ce qu'on va récupérer, c'est 5000$. C' est pour ça que c'est négatif. Cela dit, nous pouvons en fait revenir à un document précédent, et je veux que vous fassiez voir que nous avons eu la même réponse exacte. Donc 4198$ ici, 4198,10$ de différence en raison de l'arrondissement. Donc, il vérifie notre réponse. Alors maintenant passons au prochain problème. Revenez en plein écran ici. Donc je suis prêt à recevoir 1000$ chaque année. Uh, plusieurs paiements. Cela doit donc signifier quelque chose au sujet de la rente et de la PMT. Depuis trois ans, ma banque offre un taux d'intérêt de 6% sur l'épargne. Combien ça vaut pour moi aujourd'hui ? C' est ce qu'on appelle la valeur actuelle d'une rente. D' abord, je veux en tirer 40. Donc l'année zéro, votre celle que vous êtes à Vous avez trois ans. Ok, donc je vais recevoir 1000$ chaque année pour les trois prochaines années. Combien de travail me coûte aujourd'hui ? C' est la question. Alors qu'est-ce que je vous ai dit quand nous résolvons la valeur temporelle, les problèmes d' argent, nous devons définir les variables. Et l'un d'eux va être capable de notre X alors PV f I et en PMT encore, j'ai fait tellement de problèmes. Je n'ai pas besoin de le faire. Donc notre école de golf remonte donc la valeur du président. Est-ce que nous savons combien est notre valeur actuelle ? La question est, combien ça vaut pour moi aujourd'hui ? Donc c'est mon ex. Ma valeur future Est-ce que je sais. Combien je reçois ? Une somme forfaitaire à l'avenir ? La réponse est non. Donc zéro I nous avons notre taux d'intérêt de 6 % et trois ans en r p m t. Donc, c'est là que nous obtenons des paiements multiples recevaient des paiements multiples de 1000$. Donc ici, on va en mettre 1000 parce qu'on en a trois fois. Alors maintenant, allons à Google formes et le résoudre pour et obtenir leur bonne réponse. Encore une fois, je vais juste copier les pas plus vite. Donc ma valeur actuelle est ce que je résolve pour ma valeur future zéro parce que je ne reçois aucune somme forfaitaire. J' ai un taux d'intérêt de 6%. Mes trois années dans mon PMT, qui est mon paiement de rente, sont de 1000$. Maintenant, je dois juste résoudre pour le président Qu'est-ce qui s'est passé ? PB et ça va me dire exactement ce dont j'ai besoin. Entrée. Mon taux 6%. Mon nombre de règles. Trois. Maintenant mon montant de paiement. C' est 1000. Et puis maintenant ma valeur future zéro. Donc, ce qui me coûte aujourd'hui, c'est que $2673 représente un cent. Alors revenons ici. Et c'est ma valeur actuelle. C' est combien ça vaut pour moi aujourd'hui. Alors continuons à avancer. Nous avons deux autres exemples à faire. J' ai 2000$ dans mon compte d'épargne. Ma banque offre un taux d'intérêt de 6% sur l'épargne. Combien vaudra-t-il la peine dans trois ans ? C' est ce qu'on appelle la valeur future d'un dollar. On l'a fait à la main plus tôt. Donc on ne va pas dessiner que le, euh, chronologie va juste écrire les variables et ensuite pmt Donc je sais que le président Value est 2000 parce que j'ai 2000 en ce moment. Ma valeur future, combien ? Ce sera un travail pour moi dans trois ans. C' est mon ex. Mes yeux 6% dans mon et ses trois. Je ne reçois aucune rente ou paiements multiples. Donc maintenant je dois juste calculer Donc, en revenant ici, copiez ça à nouveau pour gagner du temps. Alors maintenant, j'ai 2000$. Mon avenir valorise mon ex mon je 6% Pourtant, ma tante est de trois ans. Mon pmt est à toi. Donc maintenant, nous venons d'obtenir un mignon calculer la valeur future Donc, nous tapons dans F B ici nous mettons dans la même information dit taux, nombre de périodes, mon montant de paiement et dans ma valeur actuelle. Maintenant, si je mets 2000$ en disant que je reçois 2382,3$, alors tu écris ça 2382$ et trois cents . Vérifions ça avec notre précédent. Cela ne prend que quelques secondes ici et le remonter. J' espère que j'ai raison. 2382 $3 cents. OK, j'avais raison. Donc c'est bien. Hum, donc 2382,3$. Alors maintenant, faisons notre dernier exemple sortir en plein écran ici. Je vais verser 400$ dans mon compte d'épargne chaque année au cours des trois prochaines années. Ma banque offre un taux d'intérêt de 6% sur l'épargne. Combien ça va être ? Travailler pour moi dans trois ans, C'est ce qu'on appelle la valeur future d'une rente. D' accord, maintenant que nous entendons pour les trois prochaines années, ma banque m'offre un taux de 6 %, mais je mets 400$ d'économies chaque année. Ok, donc ça veut dire que le PMT va être utilisé. Donc le futur valorise un point d'interrogation. La valeur actuelle est égale à zéro. Je n'ai rien là-dedans. ce moment. Mon pmt est le goto 400$ parce que je veux mettre 500$ dans combien de temps mon tout va. Trois dans mon I est égal à 6%. Donc, en tirant ma chronologie année zéro la vôtre, vous êtes aussi dans vos trois. Je vais mettre 400$ chaque année pendant trois ans, et j'essaie de comprendre combien ça vaut ici. C' est donc ma valeur future. Donc maintenant, c'est quand vous faites cela est par Excel. Ou dans ce cas, euh, feuilles Google, café, ce coller ici, ma valeur actuelle Avoir 0$ dans mon compte d'épargne en ce moment. Future Valium essayant de comprendre mon taux d'intérêt est de 6% et est égal à trois dans mon montant de paiement est de 400$. C' est ce que je vais mettre chaque année en vérifiant les matchs de trou. Donc maintenant, je dois juste utiliser la formule. Le taux est de 6%. Le nombre de périodes est de trois. Le montant de mon paiement est de 400$. Dans mes valeurs actuelles, vous n'avez pas d'argent, n' est-ce pas ? Donc dans trois ans, ça sera égal à 1273.44 Ok, et est-ce que ça a du sens ? C' est logique, parce que si je mettais seulement 400$ dans mon compte d'épargne trois fois, j'équivaudrais à 1200$. Donc ça doit être plus de 1200$ parce que je vais gagner des intérêts en plus de ça. Donc, mon intérêt est de 73.44$. C' est là que j'arrive au 12 73 44. Et c'est la fin de cette conférence. Alors maintenant, euh, je veux que vous voyez comment nous utilisons Google Sheets ou Excel pour comprendre tous ces problèmes. Donc je vous ai montré les formules parce que je pense que c'est vraiment important. Et c'est comme ça que je l'ai appris quand j'ai obtenu mon diplôme d'études supérieures. Euh, aussi, c'est pour l'examen des FC. Nous l'apprenons comme ça à l'examen CFD, mais en réalité, dans la vie réelle, lorsque vous êtes sur le travail en utilisant Excel ou Google Sheets très probablement Excel investissement en capital de valeur de pointe et t utiliser le temps par une valeur temporelle de l'argent calculs. Cela dit, c'est la fin de cette conférence. 11. Pratique d'argent Indiv: Ok, donc maintenant on va faire un entraînement individuel. Alors arrêtez cette vidéo et essayez de les faire vous-même, puis comparez les réponses à moi. Ok, donc j'espère que tu essaies d'accomplir ça tout seul et être très utile si tu le fais . Si ce n' le cas, c'est bon aussi. Tu pourrais juste me regarder le faire. Alors maintenant. Alors résolvons ces problèmes. Et pour chaque problème, nous savons que nous devons l'écrire. Donc, je n'ai même pas besoin de lire la question encore parce que je sais que je dois écrire ceci , et l'une d'entre elles sera ma variable. Donc je suis prêt à recevoir 3000$ frits années à partir de maintenant. Donc mes valeurs futures 3000. Ma banque offre un taux d'intérêt de 3%. C' est combien ce travail pour moi aujourd'hui ? Et ça va être pour cinq ans. Je n'ai pas de paiements de rente ou de paiements multiples, donc ma valeur actuelle est égale à mon ex. C' est ce qu'on appelle la valeur actuelle. Le dollar, que nous connaissons. Donc maintenant ça va devenir un peu plus facile pour toi. Donc, tout ce que nous avons à faire est de passer à Google Sheets et de le taper. Je vais écrire ça pour les quatre prochains problèmes pour me faire gagner un peu de temps. Toi. Donc maintenant revenir à cette valeur actuelle est égal à mon ex. Ma valeur future est égale à 3000. Mon taux d'intérêt est égal à trois James 3%. Et comme il a mis un 17h t égal à zéro. Alors maintenant, résolution pour le président taux très facile et assurez-vous qu'il a 3% là-dessus. Si vous mettez trois, ça va faire 300% nombre de périodes, montant du paiement, puis valeur future. Donc, la valeur actuelle de 2587,83$ équivaut à 2500 87$. Et désolé de l'avoir encore oublié. 83 cents et c'est tout. Alors maintenant, faisons celui-là. Je suis prêt à recevoir 2000$ chaque année pendant cinq ans, et ma banque offre un taux d'intérêt de 3 % sur l'épargne. Combien ça vaut pour moi aujourd'hui ? La valeur actuelle, la valeur future et je pmt je sais que je l'écris dans des ordres différents à chaque fois, et je ne devrais probablement pas le faire. Mais vous comprenez le point. Tout ce qu'on a à faire, c'est de trouver ce qu'on cherche. La valeur actuelle est égale à X parce que j'essaie de comprendre cela. Quel est le travail pour moi aujourd'hui est pourquoi les valeurs actuelles de X Future valeur devant recevoir 2000$ chaque année signifient P m t. Espérons que cela a été pensé. C' est une rente pour cinq ans. Taux d'intérêt de 3 %. La valeur future est égale à zéro. Donc maintenant, on doit juste redécouvrir ça. Donc nous retournons à notre servante de dandy, vous travaillez ici, Président. En utilisant quitter ex Valeur Future zéro I est égal à 3% état 3% et est il était cinq. Et je sais taper d'avant en arrière, mais vous avez le drap devant vous. Le PMT était de 2000$. Alors maintenant, j'espère que vous avez déjà compris ça. La pluie est de 3% périodes de nombre. Cinq pmt est 2000 et ensuite disposent de vélo aussi. Donc c'est le travail 1 9059.41$ pour moi. Revenons pour nous assurer que j'ai écrit ça correctement. 9159,41 $. Et c'est ce qu'on a. Donc un autre. Ouais, donc 2000$ pour cinq ans, soit 9159.41$ pour moi aujourd'hui. Donc maintenant, il va à la prochaine valeur actuelle, valeur future et je pmt j'ai 4000$ dans mon j'ai 4000$ dans mon compte d'épargne aujourd'hui. Ma banque offre un taux d'intérêt de 4%. Combien vaudra dans cinq ans ? J' essaie donc de calculer la valeur actuelle. Je veux dire, le paiement futur de la valeur est nul. n'y a personne Plusieurs paiements sur celui-ci présentent désormais des valeurs. Mon inconnu. Ma valeur actuelle est qu'il aurait 4000. Mon taux d'intérêt est de 4%. Mes périodes. Cinq comtés zéro. Bien sûr, c'est vrai. La valeur de la fonction est égale à mon taux. Ensuite, je mets mes périodes de numéro, mon montant de paiement et ensuite mon cadeau. Donc, c'est le travail que 4866.61$. Donc dit une autre façon. Si je mets 4000$ dans mon compte bancaire et qu'ils offrent 4 % en cinq ans n'ayant pas touché. J' aurai 4866$. C' est notre dernier qui le fera à nouveau. Valeur actuelle, valeur future et I pmt. Et une fois que tu as assez de problèmes comme ça, il a raison. Lui vers le bas. C' est vraiment, vraiment simple. Et ils deviennent plus faciles et plus faciles. Je vais mettre 600$ dans mon compte d'épargne chaque année. Qu' est-ce que cela signifie votre droit ? C' est une pension pour les cinq prochaines années. Ma banque offre un taux d'intérêt de 8%. Combien vaudront combien d'ici cinq ans ? C' est mon ex et je n'ai pas d'argent dans mes économies. droite. Alors maintenant, revenons en arrière et comprenons notre dernière réponse. La valeur actuelle est égale à zéro valeurs d'entité. Tu vas voir mon ex, mes yeux vont à 8%. Ma fin, c'est que tu dois 5 ans April à tout gâcher. Je mets 600$. Alors maintenant, voyons ma valeur future. Quel est mon tarif ? 8% avec mon nombre de périodes. Cinq montant de paiement 600 président sur Vous n'avez pas d'argent. Mes économies maintenant donc je vais avoir 3000 519.96$. Donc dit une autre façon, Ce que cela signifie si je mets 600$ dans mon compte bancaire chaque année pour les cinq prochaines années, à la fin de cela est $3519.96. Juste un chèque instinctif que 600$ fois cinq ans, ça doit être supérieur à 3000$. Le reste, que 519 96 est égal à mon intérêt. Donc c'est juste une erreur instinctive raisonnable. étant dit, merci de faire cela par vous-même et de vérifier votre réponse avec moi. C' est une excellente façon d'apprendre, et je pense vraiment que c'est la façon de le faire. Cela étant dit, c'est la fin de cette élection. 12. Groupe de finalisation de 11 capitaux: Ok, classe. Bienvenue à en court de budgétisation en capital. Si vous n'avez pas imprimé le document, allez-y et faites-le. Maintenant. Pause. Cette vidéo, il est dans la ressource est appuyez sur. Allez-y et éteignez-le. Si vous ne voulez pas l'éteindre et que vous voulez juste passer la conférence avec moi, pas de problème sans non plus. Alors, qu'est-ce que le budget d'investissement ? Ce que nous essayons de faire, c'est de répondre à la question. Devrions-nous investir dans ce projet Oui ou non ? Et c'est tout. En termes simples, quand la Chine et de déterminer si nous allons investir dans un projet à long terme. Il aide également les entreprises à déterminer dans quels projets investir, car chaque entreprise dispose d'un capital limité pour les employés. Donc ils n'ont, disons, qu' un million de dollars. Et ils ne l'ont fait que. Ils doivent décider entre trois projets différents A, B et C, et ils n'ont qu'un million de dollars. Ils ne peuvent choisir, disons, que deux de ces projets dont vont-ils choisir ? C' est pour ça qu'il y a une budgétisation des immobilisations, et c'est ce que nous allons faire aujourd'hui, c'est le groupage des capitaux, la façon dont les entreprises prennent ces décisions et comment vous pouvez prendre ces décisions aussi. Donc cela étant dit, Allons-y. La plupart des filles qui sont vont à la page suivante trois méthodes différentes pour déterminer si un projet en vaut la peine. C' est donc une autre façon de dire qu'il s'agit de trois techniques différentes de budgétisation des immobilisations. Donc le 1er 1 est la VAN. Il s'agit de la différence entre les entrées de trésorerie en valeur actualisée dans la valeur actualisée des sorties de trésorerie . Alors lisons ça à nouveau. La VAN est la différence entre la valeur actualisée des entrées de trésorerie et la valeur actualisée des sorties de trésorerie. Donc, ce qui devrait déjà déclencher votre esprit, c'est, à l'époque, la valeur de l'argent. C' est pris en considération ici. Ok, l'argent du temps est pris en considération avec la VAN. La deuxième méthode à utiliser pour déterminer la budgétisation des immobilisations est le taux de rendement interne. Le taux de rendement interne est un taux d'actualisation qui rend la VAN de tous les flux de trésorerie d'un projet donné égale à zéro. Ok, et donc le président apprécie le NPV. Je r est un court pour le taux de rendement interne, et c'est ce que nous disons dans les affaires. Donc I R R est le taux d'actualisation qui rend la VAN de tous les flux de trésorerie d'un projet particulier égal à zéro. Et celui-ci prend aussi la valeur temporelle de l'argent. C' est pris en considération ici dans la période de récupération. C' est la troisième méthode. La récupération apparaissait correspond à la durée nécessaire pour recouvrer le coût d'un investissement. Donc, encore une fois, la période de récupération est la période de temps, la période de temps nécessaire pour recouvrer le coût de l'investissement habituellement fixée en années. Ok, cela est dit dans les années et cela ne Oups pas, droit qui encore une fois ne prend pas en considération la valeur temporelle de l'argent. Donc, parmi ces trois, le meilleur est le NPV. Ok, alors faisons-le raison, chérie. Le meilleur utilise le plus. Ok, donc le président apprécie la femme qui passe le plus de temps. Je veux que vous sachiez comment calculer IR et rembourser la période. Mais encore une fois, lorsque vous travaillez dans la finance, les valeurs actuelles nettes que vous utiliserez. C' est pour ça que je veux y passer le plus de temps. VAN nécessite donc un taux d'actualisation. Alors définissons le taux d'actualisation auquel il se réfère. Le taux d'intérêt fait référence au taux d'intérêt utilisé dans l'analyse de la VAN pour déterminer la valeur actualisée des flux de trésorerie futurs. Ok, alors déterminez les flux de trésorerie futurs de l'enseignant de valeur actuelle. C' est le taux d'intérêt. C' est donc le taux d'actualisation et l'analyse des flux de trésorerie actualisés qui tient compte non seulement de l'argent de la valeur temporelle, mais aussi du risque ou de l'incertitude d'un flux de trésorerie futur. Ok, donc l'analyse des flux de trésorerie actualisés est la VAN. Droit ? Encore une fois, le taux d'actualisation des flux de trésorerie actualisés et de l'analyse de la VAN tient compte non seulement d'un temps consacré à l'argent, mais aussi du risque ou de l'incertitude des flux de trésorerie futurs. Plus le risque ou l'incertitude des flux de trésorerie est élevé, plus le taux d'actualisation est élevé. Ok, donc la façon de penser à ça c'est ça. Disons que vous facturez des intérêts à quelqu'un. Plus le risque que cette personne ait un taux d'intérêt plus élevé qu'elle aura. C' est la même idée ici. Plus l'incertitude des flux de trésorerie futurs est élevée, plus le taux d'actualisation est élevé si important. Comprendre ? Donc, avec cela étant dit, passons par quelques exemples. Donc on va passer par deux exemples qu'on va faire ensemble. Ensuite, je te demanderai de le faire tout seul. Et puis nous allons travailler ensemble, évidemment à la fin pour que vous puissiez comparer vos réponses. Calculez donc la VAN d'un projet qui nécessite un investissement initial de 30 000 et devrait générer des entrées de trésorerie de 15 000 par an pendant trois ans. Le taux de rendement cible ou le taux d'actualisation est de 8 % par an. L' investissement initial a eu lieu au début de la première année. Ok, donc c'est vraiment important ici. Allons un tirer sur afin que nous puissions le voir graphiquement. Donc tu n'es pas la vôtre, tu es aussi en troisième année. Ok, dans ton zéro. Que se passe-t-il ? Investissement initial de 30 000$ dans le vôtre. Que se passe-t-il ? On a 15 000$ pour avoir 15 000$ de plus dans vos trois. On a encore 15 000$. On veut savoir ce qu'est la VAN. Donc, revenons en arrière et relisons la définition pour que nous puissions vraiment comprendre cela. La VAN est la différence entre les entrées de trésorerie en valeur actualisée et la valeur actualisée des sorties de trésorerie. Donc ici les sorties de trésorerie 30,000 et maintenant nous devons calculer la valeur actuelle des entrées de trésorerie . Alors pensez à cela pour une seconde pause si vous en avez besoin. Tout ce que nous avons à faire est de calculer la valeur actuelle de cela. Donc nous savons comment calculer la valeur du président maintenant. Il suffit donc de prendre ces flux de trésorerie et de les ramener à cette période. D' accord ? Ce que nous avons fait dans le calcul de la valeur du temps. Maintenant, on doit le faire trois fois. Alors définissons la formule pour définir la formule. Je vais utiliser Google Sheets. Vous pouvez utiliser une calculatrice. Ok, mais je vais utiliser Google Sheets parce que c'est plus facile pour moi de voir que notre pour toi de regarder . Donc ici, on va mettre l'année. Je ne ferais pas 012 et 3. Oups. Trois. Et je veux dire, Voici le flux de trésorerie pour les flux de trésorerie. 30 000$ sortis, puis on a 15 000$ chaque année, et ensuite je vais faire ça un peu plus beau ici. Maintenant, nous devons déterminer la valeur actuelle, d' accord ? Et nous avons un taux d'actualisation de 8% par an. Ok, donc 8% est notre taux d'escompte. Alors maintenant, nous allons mettre en place une formule. Rendons cela un peu plus beau et soyons assez pour la formule. Alors, quelle est la valeur actuelle de cela ? C' est 30 000. Et maintenant, la maison. Quelle est la valeur actuelle de l' ? Donc, la formule est égale à cela, qui est de 15,000 divisé par un plus notre taux d'actualisation. Ok, course au pouvoir d'un. Parce que cette année Ok, donc je vais rendre cette formule dynamique dynamique pour que je puisse juste glisser et déposer. Donc ici, on va tenir B 9 parce qu'on veut maintenir le taux d'intérêt. C' est donc un tutoriel Little Excel aussi. Et dans ce cas, nous voulons juste tenir le D 6. On n'a pas besoin d'une prise. Maintenant, c'est le café et le rythme. Et voici la valeur actuelle de votre flux de trésorerie unique dans vos trois. Donc maintenant, puisque si tu le faisais à la main, je veux l'écrire ici. Voici donc la valeur actuelle de chacun de ces flux de trésorerie. C' est négatif 30 car il arrive déjà dans votre zéro les prochaines. 13 000 8 88 Je ne vais pas écrire les décimales. La suivante est 12 860, puis la dernière 1 11 907 Alors lisons ce que la VAN est à nouveau. La VAN est la différence entre la valeur actualisée des entrées de trésorerie dans la valeur actualisée , les sorties de trésorerie. Donc, tout ce que nous avons à faire maintenant, si vous lisez cette définition a ajouté ces choses ensemble. Donc, nous Adam ensemble, ça nous donne notre NPV. NPV aussi. Est-ce certains de ces quatre éléments ? C' est 8656$ et 45 cents. OK, donc c'est notre NPV. Je veux aussi vous montrer rapidement ici que vous pouvez réellement faire cette formule dans Excel et non dans le fait que, comme nous venons de réduire chacun de ces individuellement et c'est ce que j'ai fait à nouveau. Donc tout ce que j'ai fait était de les remettre individuellement en utilisant une formule. Mais il est très facile d'utiliser cette formule. Alors rembobine et regarde à nouveau. Nous devons trouver comment, genre, genre, verrouiller la formule. Si vous n'avez jamais vu utiliser les signes du dollar, c'est comme ça que vous verrouillez et acceptez. Cela étant dit, je veux vous montrer comment utiliser la formule dans Excel dans les feuilles Google, mais la même formule exacte pour calculer la valeur actuelle. Donc, ce que vous faites est de taper NPV. Vous mettez votre taux d'actualisation de 8% lorsque vous mettez vos flux de trésorerie ici. Alors regarde ce que je fais. J' utilise des flux de trésorerie, un flux de trésorerie et un flux de trésorerie trois. Cela s'est produit au début de l'année, donc je n'ai pas mis cela dans mon calcul. Votre investissement initial a donc lieu au début de l'année, alors vous n'incluez pas cela dans la formule. Maintenant, vous sortez les 30 000 et c'est votre finale et votre PD, ou ceci est votre MPB mais en finale parce que je suis quelque chose à certains de ces deux choses en haut. Rendez ce look un peu mieux à nouveau. Et regardez, notre VAN ici et notre VAN ici sont exactement égaux parce qu'ils devraient l'être. Quand j'utilise la formule et PB, donc je voulais vous montrer comment utiliser la formule MPB pour le calculer. Donc maintenant, puisque ma VAN finale a mis une bordure autour d'elle et je suis embolden de sorte que nous avons calculé la VAN et vous savez comment calculer la valeur actuelle et visuellement, vous le comprenez aussi. Donc maintenant, il est dit, calculer le taux de rendement interne. Alors, quel est le taux de rendement interne ? On vient de l'apprendre. Je sais que je sais très bien, mais tu dois aller tirer. Tu devrais remonter. Le taux de rendement interne est le taux d'actualisation qui rend la VAN de tous les flux de trésorerie de notre projet particulier égal à zéro. Cela dit, nous voulons utiliser la formule dans Microsoft Excel ou Google Sheets. Donc, héros mis IR, Ce que nous faisons est que je r est égal aux montants de flux de trésorerie. Donc, tout ce que nous avons à faire, c'est de mettre les petits montants en espèces. On met en évidence les petites montures d'argent ici, et on a 23% comme je vais mettre des décimales là-bas. Donc, vous voyez que 23,38 % est notre taux de rendement interne. Ok, je suis emboldé. Expliquez-le aussi. Et c'est la seule façon de le faire. Nous allons seulement apprendre à le faire en utilisant Excel ou sur Google Sheets, parce que c'est ainsi que tout le monde le fait chaque fois que vous devez le faire. Et il n'est pas très à peine utilisé, rarement utilisé dans le financement des entreprises. Mais je veux vous montrer comment vous pouvez calculer. Donc, je r et vous venez de mettre en évidence vos flux de trésorerie à nouveau. Nous utilisons les flux de trésorerie initiaux, non la valeur actualisée, car c'est nous qui calculons cette valeur actualisée. Ok, donc c'est pour ça que le point fort de cette formule à nouveau, on utilise les flux de trésorerie initiaux, pas le président. Valoriser les flux de trésorerie Très important, compris ? Je vais te montrer quelque chose à laquelle ils pensent. Donc je le suis. Retour en arrière est de 23 0,38%. Écrivons encore ça. Désolé. Alors maintenant, la question est, mon fils, comment savez-vous que c'est juste. Vérifions ça. Ok, donc c'est censé être égal. Le taux de rendement interne est un taux d'actualisation qui rend la VAN de tous les flux de trésorerie d'un projet donné égale à zéro. Ok, donc si j'utilise mon calcul de la VAN, ça devrait me donner cette valeur actuelle de zéro si je le suis si mon taux de rendement interne est correct, alors vérifions. Je suis là. De même, la VAN utilise ce taux d'actualisation en utilisant ces entrées de trésorerie et ensuite nous prenons notre sortie de trésorerie initiale. NPV utilisant IR est égal à vous. J' ai deviné zéro. C' est comme ça que nous savons que nous sommes corrects parce que leur NPV en utilisant RR zéro. Et c'est comme ça que nous savons que notre est correct et puis assez froid qui voient que comment nous pourrions le vérifier. Maintenant, calculons la période de récupération. La période de récupération. Reprenons la définition à nouveau. Est ce délai nécessaire pour recouvrer le coût de l'investissement habituellement indiqué en années. D' habitude, il est resté pendant des années. Alors allons par ici et calculons. Ok, donc la période de récupération est de combien d'années ? 30 000 et tout ce qu'on essaie de faire, c'est d'obtenir ce zéro. Il nous faut deux ans pour arriver à zéro. Donc, quand j'ai tapé dans deux ans, tout ce que j'ai fait c'était ça et j'ai regardé la formule. Le bas où le soleil est égal à Zero Excel le fait également. Pour la période de récupération est de deux ans. Je veux que vous sachiez que cette méthode d'évaluation existe mais qu'elle est très rarement utilisée. Personne ne fait cela parce qu'il n'a pas pris une considération de l'argent de la valeur du temps et c'est très, très important. Ok, alors laissez-moi mettre quelques frontières autour de ça, et c'est notre période de récupération, ou la période de récupération est de deux ans. Donc, en regardant ce projet, les valeurs actualisées nettes de 8656$ sont le taux de rendement interne est de 23,38 %. Dans notre période de récupération est de deux ans. Maintenant, vous savez comment les calculer en utilisant trois méthodes différentes de budgétisation des immobilisations. Comment calculer la valeur de ce projet plus facile, en utilisant cette valeur actuelle, taux de rendement interne ou la période de récupération. Cela étant dit, revenons à la baisse et mettre la période de récupération est de deux ans. Ok, donc nous ne devrions investir que dans des projets qui ont une VAN supérieure à zéro. Ok, la VAN doit être supérieure à zéro, sinon nous n'investirons plus dans ce projet. Nous nous concentrons sur la valeur actuelle parce que c'est celle qui a toujours été utilisée dans le financement des entreprises . VAN supérieure à zéro signifie que nous faisons cela, que nous disons oui à ce projet et que nous investissons dans ce projet. OK, donc que la valeur actuelle est supérieure à zéro ? Oui, nous voulons investir. Maintenant, nous savons comment calculer le taux de rendement interne et la période de récupération. Donc c'est le prochain exemple de ce que vous faites vous-même, et ensuite nous allons le faire ensemble aussi. Alors s'il vous plaît allez-y et commencez les prochaines élections, notre prochain problème par vous-même. 13. Lecture d'ailes de 12 Budgeting de capital Indiv: Ok, alors j'espère essayer de le faire tout seul et il ne va pas regarder cette vidéo. On va le faire ensemble. Donc, calculer la VAN du projet nécessite un investissement initial de 60 000 et devrait générer un flux de trésorerie de 20 000 par année pendant quatre ans. Taux cible de l'ordre de retour. Le taux d'escompte est de 8% par an. L' investissement initial a lieu au début de la première année pour calculer à nouveau la VAN . Puisque ce n'est que le deuxième problème que nous avons fait, allons de l'avant et écrivons ceci. Faites-le graphiquement. Ok, donc tu n'es plus le ton à trois en quatrième année et imaginez que la distance entre chacun d'entre eux est la même. Évidemment, ce n'est pas le cas, et c'est ma faute. Mais de toute façon, donc l'investissement initial est de 60 000$. Ok, alors on a 20 000$ par année, et je ne vais écrire que 20 km ici. On est tous pareils. 20 000$. OK, 20 000$ nous aurons besoin de trouver la valeur actuelle de ceux-ci. Ramenez-les tous à votre zéro, d' accord ? Et ce serait notre NPV. Alors suivons le même chemin que nous avons fait la dernière fois pour que vous puissiez le faire à la main. Donc nous essayons de trouver la valeur du président de la valeur actuelle de 60 000. 60 000 et maintenant nous essayons de trouver la valeur actuelle de ceux-ci. Donc je vais utiliser Google Sheets. Vous pouvez utiliser Excel, ou vous pouvez utiliser une calculatrice, mais je veux le faire de cette façon. Donc ce que nous avons ici, c'est votre année zéro. Nous en avons 60,000 et nous en avons 20,000 chaque année. J' ai économisé du temps et juste l'ordinateur de ma dernière feuille. Tu pourrais faire ça à tes quatre. Besoin d'un an de plus. Encore 20 000 OK. Et maintenant, ce sont mes flux de trésorerie. Valeur non présente, n'est-ce pas ? Ce n'est que les flux de trésorerie initiaux et maintenant nous avons le présent. Quelle est la valeur actuelle de 60.000 ? 60 000. Notre taux d'escompte est de 8%. D' accord ? En fait, je suis un mouvement mon rabais ici, donc il a l'air un peu plus propre. Juste une sorte d'écrire 8%. Quelle est la valeur actuelle de 20 000$ ? C' est cette valeur divisée par un plus le taux d'escompte, et je vais la tenir. Donc, dans ce cas, je suis mis des signes de dollar là-bas élevés à la première puissance. Et encore une fois, si vous ne vous souvenez pas de cette formule, c'est dans notre valeur temporelle de l'argent, notre temps, la valeur de l'argent, conférences. Donc, dans le copier-coller cette année, Donc tout ce que je fais est de prendre ceci et de prendre la valeur actuelle. Et tu as un an, deux ans, trois sur tes quatre. Donc, ma VAN est égale à la somme de mes flux de trésorerie sur ma valeur actuelle du flux de trésorerie. 6242 $. 54 cents. Donc si je devais l'écrire, la valeur actuelle de votre valeur est égale à 18 518 Vous avez aussi 17 ans. 146 Vous êtes 3 15 876 dans votre 4 14 700 de Jungle Arrow ici, 14 700. Ok, donc ce qui est mon NPV est égal à 62 pour deux 0.54 Ok, c'est mon NPV. Maintenant, même en tant que fils, vérifions en leur utilisant la formule dans sauf ou Google Sheets, je suis d'accord. Ok, alors vérifions cette valeur actuelle. NPV est égal à notre taux d'actualisation 8%, puis nos flux de trésorerie Capital un cash pour encaisser trois château pour ainsi 66,000. Et je vais l'ajouter dans la formule ici juste un peu. Donc ça a l'air un peu plus propre. Je vais ajouter une sortie de trésorerie de 60 000$ parce que moi 6250 à 42,54$ ou chèques NPV. Super boulot, les gars se sentent génial. OK, alors maintenant nous allons calculer notre i r Ok, taux de rendement interne. Donc, il est dit, calculez le i r. Nous savons que notre formule par r est égale aux montants des flux de trésorerie et notre i r est de 12,59%. Qu' est-ce que l'IR représente à nouveau ? Cela rend notre valeur actuelle égale à zéro. Donc c'est comme ça qu'on devrait vérifier ça. Ok, donc je r en fait, c'est à notre recherche ici. Ça a l'air plus propre. Vérification infrarouge. Ok, donc maintenant calculer notre NPV en utilisant notre i r r. J'étais genre, Pourquoi ça n'a pas fonctionné ? C' est parce que j'ai cuisiné un peu trop vite. Là, on y va. Et puis nous ajoutons notre sortie initiale. Nous sommes au sommet, et c'est égal à zéro. Donc ça veut dire nos chèques ? Oui, il le fait, parce que nos travaux enlèvent les bouchons, verrouiller leur I nos œuvres parce que NPV est égal à zéro. Ok, c'est notre I. Notre taux de rendement interne est de 12,59% et c'est notre taux de rendement interne. Maintenant, nous calculons notre rendement interne, et nous l'avons vérifié aussi. Vous devriez donc vérifier votre taux de rendement interne. Donc, ce qui est égal à zéro Si grand, Donc enfin prêt à une période de remboursement son audace. Donc ça a l'air mieux aussi. Donc, une période de récupération est combien de temps faut-il pour récupérer notre investissement initial ? Eh bien, après un an, on ne récupère que 20 000. Après deux ans, on a récupéré 40 000. Après trois ans, on a tout récupéré. Donc, cela dit que notre période de récupération est de trois ans et que je regardais est un résumé en bas. Ok, donc quand je faisais ça, c'est zéro. Et c'est comme ça que je sais que nous avons atteint notre période de récupération. pour la période de récupération est de trois ans. Donc maintenant, vous avez calculé par vous-même que cette valeur actuelle. Très bon travail, le taux de rendement interne. Excellent travail. Et tu l'as vérifié. Impressionnant. Et puis vous calculez la période de récupération, qui était très simple et pas utilisé très souvent, si jamais dans le financement des entreprises. Donc, encore une fois, vous calculez la VAN à la main, puis en utilisant la formule vous , capitaine du taux de rendement interne, en utilisant la formule dans Excel et vérifié avec votre i r. Vérifiez ici en vous assurant que la VAN zéro et alors vous calculez la récupération ici. Donc, super boulot. C' est la fin de ces exemples. Encore une fois, bon boulot. 14. Amortissement d'argent: Donc maintenant on va faire un calendrier d'amortissement des prêts. Ok, donc ça va construire sur notre valeur temporelle de l'argent aussi. Donc, les objectifs sont un calendrier complet d'amortissement des prêts et de déterminer combien de chaque paiement est le principal par rapport à combien pour chaque paiement est l'intérêt. C' est une leçon très précieuse pour les gens parce que disons que vous achetez une maison vous achetez une voiture ou votre exception beaucoup d'argent pour les prêts étudiants ou tout simplement voir emprunter l'argent honnêtement seul. Vous vouliez peu de temps qu'il vous faudra pour rembourser et combien dans chaque paiement est principal par rapport aux intérêts. Chaque fois que vous achetez une maison, vous obtiendrez un calendrier d'amortissement des prêts. Mais de cette façon, vous pouvez le calculer vous-même. Donc l'exemple que nous allons faire ensemble, c'est que nous sommes à moins de 200 000 $ que nous avons pour acheter une maison. Nous avons un prêt de 15 ans avec un taux d'intérêt fixe de 5%. Quel est le montant de nos paiements mensuels ? Astuce est penser à toutes les variables de notre temps, la valeur de l'argent, PV FBI, et dans PMT. Quel est mon ex. Espérons qu' après y avoir réfléchi, votre ex est votre PMT. Combien est mon paiement mensuel est PMT et il s'agit d'une rente parce que nous versons un paiement mensuel chaque mois pendant 15 ans. Maintenant, calculons le calendrier d'amortissement des prêts. Passons à travers cela lentement pour que vous puissiez le comprendre. Mais encore une fois, vous pouvez revoir cette conférence si vous le souhaitez et obtenir une meilleure compréhension de celle-ci. Je pense que c'est un outil très fort pour comprendre que j'utilise Google Sheets, mais vous pourriez le faire en moi-même. pour comprendre que j'utilise Google Sheets, Excel aussi. Donc d'abord mettre la vidéo en pause et mettre en place un planning comme j'ai ici, alors j'ai décidé de le mettre en place pour ne pas avoir à me regarder taper un tas de trucs. Donc le calendrier des prêts est dans le titre, et c'est un prêt de 200 000$. Je vais audacieux ça et donc arrachez ces choses pour moi, je vais l'auditer aussi. Et quand tu as fini, recommence à jouer au BU, donc je vais continuer. Alors, quels sont les termes ? Sont la durée du prêt si audacieuse que pour le nombre de périodes Alors revenons à notre diapositive 15 prêt d' année. Donc parce qu'on fait un prêt de 15 ans, mais on veut le faire sur les paiements mensuels, donc je vais faire 15 fois 12. Donc 12 mois en un an, ici 15 ans fois 12 mois en un an. Donnez-moi 188 180 périodes. Quel est le montant de mon prêt ? 200 000. Faites-en un signe de dollar. Sortez les décimales. Quel est mon taux d'intérêt annuel ? 5 %. Et puis quel est mon taux d'intérêt mensuel ? Donc si je divise ça par 12 ça va donner mon taux d'intérêt mensuel et changé sur 2%. Alors, quel est notre paiement mensuel ? Donc, d'abord, je veux écrire mes conditions de prêt. Et maintenant, quel est mon paiement mensuel ? Donc ma valeur actuelle ? Je dois actuellement 200,000 Ma valeur future. Quelle est ma valeur future ? Mes valeurs futures en fait un zéro parce que je veux orteil rien à la fin de ce droit à la fin de cette, Après avoir remboursé mon prêt, Je ne veux pas seulement des choses dans ma valeur future. Zéro i r 0 $200,000 Maintenant, je veux faire des paiements. Heures supplémentaires en heures supplémentaires, Cette montagne devient de plus en plus petit et de plus en plus petit. Et après 15 ans, ça sera égal à rien. Donc mon taux d'intérêt va être un point pour deux. En fin de compte, nombre de périodes est de 1 80 Donc je veux faire un pas en arrière et dire : Pourquoi est-ce ? Cela doit correspondre aux périodes. , c' Ce que cela signifie, c'est que notre taux d'intérêt, nous ne pouvons pas utiliser un taux d'intérêt annuel et nos périodes bimensuelles parce que nous utilisons un mois dans une période de temps. Il s'agit d'une période mensuelle. Nous avons besoin d'un taux d'intérêt mensuel. Ok, donc on fait des paiements annuels. Nous utiliserions un taux d'intérêt annuel et la période annuelle, donc ce serait 15 et ce serait 5 %, mais comme nous le faisons tous les mois, ils doivent correspondre. Ok, c'est un facteur clé ici. Et R P M t égale R est notre ex. Donc maintenant, en utilisant la formule, nous savons déjà que le PMT est égal à notre taux que notre nombre de périodes que notre valeur actuelle puis notre valeur future de zéro. , Notre paiement est de 1581.59$. Bon, maintenant nous connaissons notre paiement mensuel pour une maison. Donc, chaque mois pour l'hypothèque seulement, nous devions payer 1581$. 59 cents. Super. Alors maintenant que nous savons cela, allons audacieux cette information. Et maintenant, faisons notre calendrier de prêt. Donc on a 180 périodes, donc je vais écrire 180 périodes. Donc, cette nouvelle liste mensuelle de médicaments vers le bas à environ 1 59 Ok, 1 74 année. Lorsque vous arrivez à 180 k, supprimez seulement ces deux derniers. Nous avons 180 périodes pour ceux que vous ne connaissez pas bien Excel. Tout ce que j'ai fait a été mis en un an et les formules plus un plus un. Donc, il regarde juste jusqu'à la cellule suivante et en ajoute une. Alors, quel est notre paiement ? Je vais faire un montant négatif. Donc négatif qui me donne un paiement positif. 1581,59 $. Ce que je vais faire, c'est que je vais fermer cette vente en mettant le côté dollar devant elle. Et c'est juste dans Excel truc ici. Et j'ai traîné ça jusqu'à. En fait, au lieu de glisser vers le bas, je peux juste double-cliquer dessus et c'est un peu plus facile ici. Il suffit de le ramener jusqu'à 180 pour que mon paiement soit le même. Mais maintenant le montant qui fait partie des intérêts. Le montant qui fait partie du principal va changer chaque mois. Et laissez-moi vous poser une question. Le montant des intérêts que je paie chaque mois devrait-il baisser ? La réponse est oui. Chaque mois, fur et à mesure que je paie, , plus en plus de capital, le montant des intérêts diminue et une plus grande partie est versée au principal. Si longtemps, calculons notre premier intérêt. Quel sera le montant du premier paiement de blessures ? Nous prenons donc notre taux d'intérêt de 0,42 % et multiplions le montant du prêt à l'acheteur, qui est de 200 000. Donc $833 va à notre intérêt dans nos principes qui restent afin que le paiement soustraire . L' intérêt nous donne notre principal. Donc la dette restante serait les 200,000 et nous soustrayons combien est sorti par principe. Donc c'est notre dette restante. Alors maintenant, on doit juste remplir ça. Aller de l'avant. Alors, combien est notre intérêt pour le second paiement ? On va prendre une dette restante. Et maintenant, parce qu'on veut cette formule de verrouillage des orteils, on va verrouiller le H on veut verrouiller la colonne. Quand je multiplierai ça par un taux d'intérêt mensuel et qu'on bloque tout ça, je ne mettrais pas un signe de dollar devant B et le signe du dollar des huit. Ok, quand Hit, entrez. Et donc notre prochain match sera 830. Alors amenons-nous tout le chemin vers le bas et assurez-vous que ça a l'air bien. Ok, donc j'ai fait quelque chose de mal ici. Donc, ce qui se passe, c'est que ça a verrouillé l'âge, ok ? Non, en fait, on doit juste continuer. Donc maintenant, notre principe va être notre dette restante. Oh, désolé. Notre paiement. Soustraire nos intérêts, et ensuite la dette restante sera notre dette précédente restante. Soustraire le paiement. Ok, alors voyez-vous que l'intérêt est en fait correct. Alors maintenant que nous laissons conduire ces deux formules vers le bas et nous allons nous assurer que cela semble correct, Donc avec le temps nos intérêts une monture allant à l'intérêt diminue chaque mois, le montant allant au capital augmente de ce montant correspondant. Donc ça va tomber. 3 $ va jusqu'à 3$. Ok, c'est logique et sont la dette restante descend. Ça a l'air juste. Donc, notre vérification ultime pour voir si c'est juste sur ce est la partie amusante. C' est notre dernier paiement ? Ce sera 7$ d'intérêts, 1575$ un principe dans nos rebonds restants. Zéro. C' est comme ça que nous savons que nous avons fait ça correctement. Et c'est à quel point il est facile de créer votre calendrier d'amortissement des prêts. Et la raison pour laquelle cela est si bénéfique est parce que vous pouvez voir ici, combien va l'intérêt et combien va au principal. Encore une fois, je pense que c'est très, très précieux. Je ferais des calendriers d'amortissement des prêts la prochaine fois que vous achetez une voiture ou achetez une maison parce que je pense que c'est un outil vraiment important pour vous aider à comprendre combien d'intérêt vous payez . Donc, par exemple, faisons un peu de maths. Combien d'intérêts allons-nous payer pendant toute la durée du prêt ? Je résume cette colonne un peu enfermée ici. Je vais payer 84 000$ d'intérêts sur 15 ans si j'attends de payer toute cette maison que je fais 284 000$ par paiement, 84 000$ d'intérêts. Et j'espère que ça équivaut à 200 000. Il vaut mieux ou nous avons fait quelque chose de mal, fait évidemment $200. Alors on y va. Donc pendant 15 ans dans cette maison, à un taux d'intérêt de 5 %, je paie 284 000$ en espèces. 84 000 de cela sont dans l'intérêt, ok ? C' est pour ça que vous créez le planning pour qu'on puisse voir des choses comme ça à nouveau. Je pense que c'est très, très important. Je ferais cette conférence plus d'une fois si vous ne le compreniez pas et prenez simplement votre temps pour la regarder à travers et la regarder à nouveau. C' est pour ça que tu as ce cours pour la vie. Mais surtout, je veux juste que vous compreniez cela parce que c'est un point très important comprendre quel était l'intérêt pour combien va au capital sur un échéancier d' amortissement des prêts  ? Donc maintenant vous pouvez voir comment nous lier tout cela dans First, nous utilisons l'argent de la valeur du temps pour déterminer notre paiement mensuel, ce qui est génial en utilisant ce paiement mensuel, nous l'avons utilisé ici. Et puis on utilise un simple calcul pour comprendre combien il était hors. Ce paiement était des intérêts. Combien de ce paiement était le principal et combien de dettes restantes nous avions. C' est fini quand vous avez apprécié cette conférence. C' est en fait l'un de mes plus amusants parce que ou celui que j'aime le plus, parce que cela a en fait tout lié ensemble de moi quand j'étais à l'université, donc cela étant dit, c'est la fin de cette conférence. 15. Cours d'arrivée 14 MPT: Parlons maintenant de la théorie financière moderne, hypothèse du marché efficace et de la théorie moderne du portefeuille. Quelle est donc l'hypothèse du marché efficace ? C' est une théorie de l'investissement qui dit qu'il est impossible de battre le marché parce que l'efficacité du marché boursier provoque les cours existants des actions, il intègre toujours et reflète toutes les informations pertinentes. Selon GMH, actions se négocient toujours à la juste valeur en bourse, ce qui rend impossible aux investisseurs d'acheter des actions en valeur ou de vendre des actions prix gonflés. En tant que tel, il devrait être impossible de surperformer l'ensemble ou de battre le marché. C' est donc très important parce que c'est la pierre angulaire de la théorie financière moderne. L' E. M. H est très controversé et souvent contesté. Donc une chose qu'ils disent est, Warren Buffett ? Il est constamment battu le marché sur de longues périodes de temps, ce qui, par définition serait impossible, selon GMH. Ok, donc c'est vraiment important. Et puis qu'en est-il du crash boursier de 1987 lorsque la moyenne industrielle de Dow Jones a chuté de 20% en une seule journée ? Est-ce donc la preuve que les cours des actions s'écartent considérablement de leur juste valeur ? La raison pour laquelle j'ai mentionné l'hypothèse du marché efficace est que beaucoup de gens, selon cette théorie moderne théorie financière disent que vous devriez mourir diversifier, et c'est quelque chose que vous devriez moins connaître la base derrière. Ok, donc la théorie moderne du portefeuille est une théorie sur la façon dont les investisseurs à risque peuvent construire des portefeuilles. MPT dit. Cela ne suffit pas pour examiner le risque et le rendement escomptés d'un stock particulier. Mais en investissant dans plus d'une action et l'investisseur peut lire les avantages de la diversification. Le principal parmi eux est une réduction, le risque du portefeuille. MPT quantifie donc les avantages de la diversification, également connu comme ne pas mettre tous vos œufs dans un seul panier. On a tous entendu ça avant, donc personne là-bas quand on parle de Diane contre application, tu dirais, mon fils, mon fils, comment aurais-tu de l'argent ? Je suis Ceci est évidemment seulement à des fins éducatives, donc personne n'a une réponse à cela. Les gens disent entre 20 et 30 ans. Parfois, jusqu'à 50 stocks est une bonne diversification. Donc, pour comprendre pourquoi c'est sage, détourner la diversification. Mais officiel, nous devons comprendre la corrélation. corrélation montre comment les titres se déplacent les uns par rapport aux autres, sorte que la corrélation négative, parfaitement négative serait négative. Une corrélation parfaitement positive. Soyez positif et pas de corrélation. Tout serait nul. Donc, en passant par un exemple, si nous devons la sécurité, la sécurité et être et qu'ils sont parfaitement corrélés avec un plus qu'ils vont dans la même direction. Donc, si la sécurité A monte à 10% la sécurité le ferait aussi bien. Et puis, si elle baissait de 50% que la même chose se produirait, la sécurité serait diminuerait de 50%. S' ils sont parfaitement corrélés négativement, ils se déplacent dans des directions opposées par les mêmes montants. Une aide de sécurité de magnitude augmente de 45%. La sécurité serait diminuerait de 45%. Et puis si la corrélation est quelque part entre ça. Donc, disons 0,8 que la sécurité a augmenterait de 30% la sécurité serait ne se déplacerait que de 80% de cela, ce qui est 24%. Ils vont dans la même direction, donc c'est ce qu'est la corrélation. Comment ces deux stocks se sont-ils déplacés l'un par rapport à l'autre, puis la corrélation entre, disons , 50 stocks est comment ces 50 chaussettes sont-elles corrélées ? Donc, un index un exemple est un bon moyen de le faire. Donc, S et P 500 est un indice. Si vous voulez en savoir plus sur les fonds indiciels, une introduction rapide est dans mon introduction aux marchés boursiers, à conférence ou à la classe. Mais disons que nous avons Apple, Microsoft, Microsoft, Wal Mart cool. Dans 496 autres entreprises, nous les regroupons en un seul portefeuille, qui est ce que sont les S et P 500. Donc, disons que nous avons 100$ que nous achetons une part de sont en fait en train de traiter environ 200$. Disons juste une valeur de 200$ des S et P 500, donc nous avons un petit morceau de toutes ces très grandes entreprises. Donc, disons que nous avons 200$ dans le scénario 1 et que nous mettons dans le S et P 500, nous avons 200$ dans le scénario 2 et nous venons de le mettre dans Apple. Disons que dans le scénario un fichier Apple pour la faillite. On ne va pas perdre 200$. On va perdre un très petit pourcentage de ça. D' accord ? Et un exemple de fichiers Apple pour la faillite. Nous perdons tout notre argent parce que c'est sur Lee investi dans Apple. Et c'est pourquoi ils disent que la diversification est bonne pour vous et que la corrélation le justifie. Parce que disons qu'Apple était en faillite à cause d'un marché où la technologie n'est plus bonne, alors Walmarts n'aura pas la même réaction à cela parce qu'ils ne sont pas dépendants. Sur la technologie autant qu'Apple, est-ce que ça a du sens ? Donc, c'est ce qu'est la corrélation, c'est comment faire ou mettre sur Exxon Mobil serait un meilleur exemple. Disons Exxon Mobil, qui est également dans S et P 500 Um, et Apple sont ces deux sociétés fortement corrélées. L' un est le vocus sur l'industrie technologique et l'autre sur le pétrole et le gaz. Donc, les corrélations probablement assez petites entre les deux. Cela étant dit, je veux vous montrer, euh, et lié à la citation S et P 500 de Warren Buffett. Il dit que mon conseil au syndic ne pouvait pas être plus simple. Mais 10% de vos liquidités et obligations d'État à court terme et 90% et très droit, low cost S et P 500 fonds indice. Je suggère Vanguard. Donc, quelques autres le font iShares est un autre. Je crois que la fiducie à long terme découlant de cette politique sera supérieure à celle plupart des investisseurs, qu'il s'agisse de fonds de pension et d'institutions ou de particuliers qui emploient des gestionnaires de frais élevés ce qu'il entend par gestionnaires de frais élevés parvenant activement à essayer de battre le marché. Ok, et donc avec le fonds de l'indice S et P 500, c'est les 500 500 très grandes sociétés aux États-Unis qui sont négociées à la Bourse de New York ou au NASDAQ. Et encore une fois, vous en apprendrez plus à ce sujet dans ma classe boursière court-circuitée. Encore une fois, c'est pourquoi être complètement diversifié. Donc, si vous achetez dans le S et P 500 nous revenons à cette diapositive, euh, combien d'actions je possède 20 à 30 Vous pourriez réellement posséder 500 actions en investissant dans le S et P 500 seulement un petit pourcentage de chacune de ces sociétés donc tout. Ils ne sont pas tous fortement corrélés les uns aux autres. Certains peuvent être plus corrélés que d'autres. Mais encore une fois, Exxon Mobile et Apple, quelle est la corrélation entre ces deux ? Probablement pas beaucoup. Pour qu'il termine notre conférence sur la théorie financière moderne. Et maintenant, vous savez, quand les gens disent que la diversification compte, Qu'est-ce que la référence à ce qu'ils font référence à sa théorie moderne du portefeuille. Ok, quand les gens parlent de diversification, ils font référence à la théorie moderne du portefeuille sur. Et c'est ce que je voulais te faire comprendre. Ce que je pense être vraiment important, c'est la question quand les gens vous disent des choses, donc si quelqu'un dit, Hey, diversification, c'est bon, il est sage que bien pendant qu'ils vont citer vous s'ils savent de quoi ils parlent. Corrélation et puis en plus de cela, par exemple, est comme un fonds index S et P 500. Mais cela dit, c'est la fin de cette conférence. 16. Lecture d'ailes 17 Conclusion: Ok, tout le monde, félicitations. Tu en as fini avec ce cours. Je ne ferais pas un examen rapide, puis je vais à partir de là. Donc la conclusion que vous avez fini. Alors passons en revue quelques points clés que nous avons appris. Ils conservent donc la valeur temporelle de l'argent et nous avons dit que c'était un dollar à plusieurs reprises. Aujourd'hui vaut plus qu'un dollar demain. Et si vous ne l'avez pas fait sortir le document, s'il vous plaît aller et le faire imprimer positivement composantes d'un taux d'intérêt sont le taux sans risque. Alors voici Leiber. Le 2ème 1 est le taux d'inflation prévu. pensez que Coca Cola vous rappelez comment Coca Cola a 20 cents il y a 80 ans, quand vos grands-parents en parlent maintenant avec le dollar ? La prochaine est le risque par défaut, prime de risque par défaut. Donc, ne pas payer à temps ou ne pas payer du tout la prime de liquidité suivante. Rappelez-vous, c'est si vous êtes vos placements sont difficiles à auto où vos titres sont difficiles à vendre dans les dernières primes d'échéance. Ainsi, plus le prêt est long, plus le taux d'intérêt est élevé. Alors pensez aux prêts automobiles. Par exemple, prêt de deux ans est un taux d'intérêt inférieur à un prêt de cinq ans, sorte qu'un prêt de six ans est généralement un taux d'intérêt plus élevé. Un prêt de 30 ans sur un prêt immobilier est supérieur à un prêt de 15 ans seulement. Donc c'est la maturité. Le nid de bibliothèques Premium est une approximation du taux sans risque. Les taux d'intérêt variables changent au fil du temps. Fixer les taux d'intérêt restent les mêmes au fil du temps. Plus la probabilité de chute est élevée, plus le taux d'intérêt est élevé. La valeur actuelle est ce qui me vaut aujourd'hui. Qu' est-ce qui vaut pour moi aujourd'hui ? avenir valorise la valeur pour moi à l'avenir. Un paiement unique est un dollar. Vous vous souvenez du président évalué en dollars, un paiement unique et une rente ? Tu te souviens que je te l'ai dit. Pensez à plusieurs paiements, budgétisation des immobilisations répond à une question de Devrions-nous investir dans ce projet oui ou non ? Et puis ce président valorise la différence entre la valeur actuelle. Les entrées de trésorerie dans la valeur actualisée des sorties de trésorerie. N' oubliez pas investir uniquement si les valeurs actuelles nettes sont supérieures à zéro et lorsque vous comparez plusieurs projets que vous voulez, sélectionnez celui avec la VAN qui a la VAN la plus élevée et les valeurs actuelles nettes les plus élevées . Si vous comparez plusieurs projets et que vous savez investir uniquement dans des projets dont la VAN supérieure à zéro. Le taux de rendement interne est un taux d'actualisation qui rend la VAN de tous les flux de trésorerie d'un projet donné égale à zéro. Rappelez-vous, vous pouvez vérifier avec la VAN. Tu te souviens comment on l'a vérifié avec MPB ? La période de récupération correspond à la durée nécessaire pour recouvrer le coût d'un investissement. La meilleure technique de bourgeonnement du capital est la VAN selon l'amortissement du prêt. Pour chaque paiement sur un prêt à taux d'intérêt fixe, le montant des intérêts devrait diminuer dans le montant de principe devrait augmenter pour chaque paiement successif. Pensez donc à notre calendrier d'amortissement des prêts que nous avons fait vendre ou Google Sheets. Si vous n'avez pas pris de draps avec moi, chaque paiement, les intérêts diminuent et le principal augmente, et c'est comme ça que ça marche. Quelle est cette promesse dans un accord de dette formel que certaines activités ne seront pas réalisées ? Quelle est cette promesse dans un accord de dette formel que certaines activités ne seront pas réalisées C' est un contrat de dette. Cette confiance est une promesse d'un accord formel de dette selon lequel certaines activités ne seront pas menées selon l'hypothèse du marché efficace. Toutes les informations sont facturées sur le marché. théorie moderne du portefeuille quantifie l'avantage. Quelle diversification aussi connu comme ne pas mettre tous vos œufs dans un seul panier. Qu' est-ce qui montre comment les titres se déplacent par rapport à l'autre ? Corrélation. Rappelez-vous qu'un mouvement de corrélation positive signifie qu'ils se déplacent dans la même direction. Il s'agit d'une corrélation positive, d'une corrélation négative. Souvenez-vous, bouge. Ils se déplacent dans des directions opposées et il y a des degrés membre plus un à moins un. Tu te souviens du tableau qu'on vient de voir ? Corrélation négative un plus un et zéro. Le fonds de l'indice S et P compte 500 actions dans le fonds ou le portefeuille indiciel. Aussi bon à savoir. Je voulais juste te remercier encore d'avoir suivi le cours. J' apprécie vraiment ça. Espérons que vous voyez combien j'aime la finance et combien j'aime la valeur temporelle de l'argent le faire dans Excel dans les calendriers d'amortissement Loma fait vraiment vraiment profiter de toutes ces choses. Hum, donc j'espère que vous pouvez voir une sorte de mon excitation, quelque chose de sorte qu'étant dit les autres cours, j'offre le noyau pour la finance personnelle une introduction et une base. Donc, si vous avez déjà une bonne compréhension, une finance personnelle, vous n'avez pas besoin de le prendre. Mais si tu ne le fais pas. C' est un très bon cours. Il parle du noyau pour les finances personnelles, puis la comptabilité en une heure brève introduction et de base. Donc, c'est très similaire à ce cours en finance, mais pour compte. Donc, actuellement, les deux sont libres. Alors j'espère que vous les apprécierez. Je pourrais changer cela plus tard, mais encore une fois, j'espère un joint. Merci encore d'avoir suivi mon cours. Ça l'apprécie vraiment. Je voulais vraiment vous montrer ma gratitude pour que vous puissiez me voir. Merci. Merci encore d'avoir pris des cours.