O guia de 5 etapas EASY para listar seu espaço no Airbnb!

1. Vídeo de teaser: guia FÁCIL de 5 passos para listar seu espaço no Airbnb!: Oi, eu estou pronto no Airbnb Super host mais 55 estrelas produzido nesta classe. Vou te mostrar em cinco lições divertidas e fáceis. Como listar seu espaço no Airbnb. Vamos rever o que é Airbnb, o que pensar quando você está olhando para hospedagem e dar-lhe um guia de instruções passo a passo . Como criar balística. Muitas pessoas disseram que é realmente difícil listar seu lugar no Airbnb, e eu estou aqui para te ensinar isso. Na verdade, é muito, muito fácil de fazer, mesmo para alguém que só tem o básico e a tecnologia. Também falaremos sobre as melhores comodidades para fornecer aos hóspedes um cara fácil para criar fotos que mostram seu espaço com a melhor luz. Como certo alistar que irá extrair castores e uma segunda presença para que você obtenha reservas dentro da primeira semana. Ao longo de tudo, serei compartilhada por todas as anedotas pessoais, histórias e lições que aprendi ao longo do caminho. No final desta aula, você terá as habilidades e conhecimentos para criar uma ótima escuta para o seu espaço, pronto para hospedar Bem, vamos começar 2. Conheça Ravi - Seu Superhost do Airbnb!: Oi, todo mundo. Meu nome é Robbie e estou no Super apresentador da Airbnb e seu professor para essa aula. Comecei viajando com a Airbnb há alguns anos, ficando no Santuário Elefante na Tailândia. Um grande riad em Marrakech. E eu até pedi em casamento a minha esposa enquanto ficava em um apartamento na cobertura Airbnb na Itália. Não me entenda mal para algumas viagens. Desmoronar em uma cama de hotel, vestir um roupão fofo e ligar para o serviço de quarto é tudo o que quero fazer. Pessoalmente, eu viajei com eles quando eu estou procurando uma aventura e quando eu quero encontrar um lugar que é apenas único como eu quando olhar para hospedagem, embora, todo o processo parece muito confuso, muito difícil e, francamente, muito trabalho. No entanto, que vamos aprender nesta aula, vou ensiná-los a superar esses medos e listar seu espaço no Airbnb. Acredite em mim, alguém que não teve experiência em postar no passado. É realmente muito simples, estar com alguém teria nos ensinado como listar nosso espaço no Airbnb mais cedo. Começamos a hospedar 2017 quando percebemos que nosso lugar está vazio quando saímos nos fins de semana e feriados. Somos extremamente apaixonados por onde vivemos em uma bela cidade ao lado do oceano e queria compartilhar com mais pessoas. Então decidi experimentar uma vez só para ver como funcionava. Desde então, estamos viciados. Conhecemos pessoas incríveis e famílias de todo o mundo pagaram por nossas férias para a renda extra, até pagaram por muitas de nossas contas. Agora nos tornamos super anfitriões por causa da hospedagem. Fomos capazes de viajar mais, ter uma renda extra, e isso nos deu confiança para sermos mais interessantes em nossas vidas. Se conseguirmos fazer isso com duas pessoas com poucas habilidades de negócios, você também pode. Estamos agora estimados super anfitriões para Airbnb tem mais de 55 estrelas comentários e regularmente aparecem é um dos lugares mais desejáveis para ficar em nossa aldeia. Mas esse primeiro passo, ir de pensar listar seu espaço para realmente listar em seu espaço foi o passo mais difícil pronto para começar. Excelente 3. Tornando um anfitrião Airbnb Airbnb: Bem-vindo à aula de vídeo para se tornar um anfitrião Airbnb. Para os viajantes, Airbnb é uma plataforma online que permite que as pessoas que desejam viajar por anfitriões que tinham quartos extras , casas inteiras e acomodações únicas em todo o mundo. No Airbnb, Host é simplesmente alguém que postar viajantes através do Airbnb. Por que nos hospedamos? Bem, vivemos em uma parte remota do país e uma pequena cabana perto do oceano, e nossa família e amigos vivem muito longe. Então, sempre que saímos da nossa casa, saímos da nossa casa. Provavelmente levou cerca de um ano para perceber que poderíamos fazer uso desse espaço quando estávamos fora, e nós escolhemos Airbnb por causa das experiências positivas que tivemos são viajantes Airbnb. Olhamos para a nossa casa e dissemos: “ Sim, Sim, adoramos viver aqui. Por que outras pessoas não adorariam ficar aqui desde então? Demos o mergulho em julho de 2017 e nunca pensamos o que seria tão popular quanto seria. E o anfitrião Você vai ganhar dinheiro quando as pessoas reservarem o seu lugar para ficar. O dinheiro será transferido para o Airbnb no momento da reserva e você receberá fundos de transferência quando o hóspede fizer o check-in do Airbnb. Uma das primeiras perguntas que as pessoas fazem quando procuram hospedar no Airbnb é o seu lugar seguro no Airbnb? Bem, primeiro lugar, a plataforma é construída sobre confiança, com todos os viajantes Air Man V enviando uma foto de perfil verificando seu telefone e lá através do sistema. A maioria das pessoas que estão viajando através da Air Baby reconhece que é o seu espaço. Deve ser respeitado. 95% dos nossos hóspedes são pessoas incríveis. São fáceis de fissurar. Lábios geralmente estão vindo para baixo para o nosso lugar por uma razão muito legal e entender que o nosso espaço não é um hotel. Para os outros 5% dos hóspedes, houve apoio do Airbnb. Encontrei quaisquer problemas que tive a ver com o Airbnb. O suporte sempre foi muito receptivo e compreensivo da posição dos anfitriões. 95% dos nossos hóspedes são incríveis. Eles são fáceis de conversar com a sua geralmente vindo para a casa de campo por uma razão muito legal. Eles entendem que o nosso espaço não é um hotel. Para os outros 5% dos hóspedes, há suporte Airbnb. Eu encontrei qualquer problema que eu precisava lidar. Suporte Airbnb sempre foi tão útil e compreensão do espaço do host e da posição. Você também pode ter certeza de que seu espaço está garantido. Airbnb fornece uma garantia de US $1 milhão de host para danos acidentais e um seguro de proteção de host de US $1 milhão caso seus convidados se machuquem ou causem danos à propriedade. Minhas experiências com a hospedagem de mais de 50 convidados diferentes de meia dúzia de países nunca me levaram a reivindicar essa garantia. Mas é muito bom saber pelo meu cofre que ele está lá e disponível se eu precisar dele. Airbnb também recomenda obter seguro de que é apropriado para uma casa ou espaço que está hospedando outras pessoas. Você deve se sentir como eu me sinto do hospedeiro protegido e apoiado. Lembre-se, junto com o potencial de conhecer pessoas fantásticas compartilhando espaço no mundo em que vivemos. Você também ganhará confiança, aprenderá novas habilidades e ganhará uma segunda fonte de renda. anfitriões de todo o mundo estão usando seus dedos de renda, digamos para seu futuro financiamento sua próxima viagem e pagam suas contas. Você está pronto para criar sua listagem para mim na Lição três. Criando sua oferta 4. Crie sua lista - Noções básicas: Bem-vindos à aula de vídeo três. Criando sua oferta de produto. Então vamos começar com o básico. Os vídeos a seguir serão muito úteis para que você acompanhe agora ou volte quando estiver pronto para concluir seu projeto de aula para criar sua listagem, que é a página do Air B e B na qual seu espaço se encontra. Precisamos primeiro configurar na conta cabeça para Airbnb dot com barra hosts, e ele irá levá-lo para o equivalente local do seu site. Então, porque eu estou vivendo em Londres, meu site surge como Airbnb dot co dot UK. Ele fala sobre o que eu poderia ganhar de Londres só para fazer você pensar em alguns dos grandes parques. Este é um ótimo site para começar. Então, por exemplo, se eu tivesse um lugar em Londres em casa inteira que pudesse acomodar quatro convidados, Airbnb está estimando que eu poderia ganhar £1631 por mês. Tenha em mente que esta é uma estimativa muito, muito aproximada, é baseada em 50% de ocupação. Então, se você estava olhando para listar seu espaço mais de 50% do tempo, digamos que você estava fora por alguns meses, você poderia estar olhando para muito mais. Independentemente disso, um extra de £1600 ou 2800 dólares americanos é muito doce. Dependendo de onde você está fazendo essa aula, isso vai aparecer é um local mais perto de você. Coloque o que quer listar e pense no que pode fazer com esse dinheiro. Agora que vimos exatamente o que poderíamos ganhar, agora é hora de começar. Então, clique no botão de começar. Ele irá levá-lo para uma página de bloqueio se você ainda não tiver uma conta Airbnb. Aqui é onde você criaria sua conta, então não tenha nenhuma inscrição Kempt aqui. Aqui é onde você criaria sua conta, Você preencherá seu endereço de e-mail seu nome, sobrenome e senha para se inscrever. Você deve ter 18 anos ou mais. Uh, eu sei, outras pessoas não vêem seu aniversário como definitivamente atestam isso. Mas em seu mês, seu dia e seu ano, quer você queira ou não receber marketing e, em seguida, inscreva-se Então, porque eu já inscrevi, eu vou apenas ir para Londres e fazer login direto. Então eu vou estar preenchendo essas páginas se eu estava criando uma listagem para o meu próprio lugar apenas para dar a vocês um exemplo real real de como completar esta página. Obviamente, estas serão as respostas que vou colocar do meu espaço. Portanto, certifique-se de que, ao concluir seu projeto de aula, você está colocando em coisas que são aplicáveis para o lugar que você vai listar . Então a primeira pergunta é, que tipo de lugar você tem. Você tem em todo lugar um quarto privado ou um quarto compartilhado? Se os hóspedes têm acesso a todo o lugar, incluindo uma casa de banho, um quarto em uma cozinha, é todo o lugar se é o seu próprio quarto privado para dormir. Mas outras áreas que poderiam ser compartilhadas como uma cozinha, é um quarto privado. Se os hóspedes dormem em um quarto ou área comum que pode ser compartilhada com outras pessoas, é um lugar compartilhado, então nossa casa é um lugar inteiro. Nossa casa pode acomodar quatro convidados. Basta colocar isso aí, colocar o que você acha que é apropriado por agora. Falaremos sobre isso um pouco mais tarde e, em seguida, a localização da sua casa para que você possa digitar onde quer que sua localização esteja aqui para nós. Vivemos em St. Agnes. Que tipo de lugar? Onde você está listando. Então agora está começando a ficar um pouco mais estreito. Então você tem um número de opções diferentes lá. Uh, maioria de nós escolherá casa aqui ou, uh, possivelmente apartamentos, o que pode aparecer. São apartamentos. Mas talvez você tenha uma casa única em uma casa na árvore. Ou talvez você não seja oficial de cama e café da manhã. Ou talvez o seu hotel boutique. Então, Aris, a casa. E agora podemos escolher, Ah, um pouco mais de um estreitamento do que aquela casa é. Você poderia ter coisas de uma casa de cúpula para uma casa ou como nós. Você pode ter uma casa de campo. Ele irá descrevê-lo logo após você escolher o tipo de propriedade. Então chalés são casas acolhedoras que muitas vezes estão localizadas em áreas rurais ou perto de um lago ou praia, e para que para nós que descreve perfeitamente sua casa muito aconchegante que está localizada na costa norte, muito perto de uma praia. E a noção da próxima pergunta é uma repetição da última página. Então, o que nós somos convidados, acho que esta é uma maneira de deixar essa lista a definição. Então escolha o que é adequado ao seu espaço que você está indo para listar e escolha aquele fora da lista. Então, para nós, é toda a casa de campo. A próxima pergunta é esta configuração é um espaço dedicado para convidados. Então, isso é apenas para fazer potenciais convidados cientes de que você pode ter coisas como fotos de família na parede ou crianças brinquedos escondidos novamente. Não importa se o seu espaço tem essas coisas. importa, no entanto, que você é honesto e seu dentro para que seus convidados sejam realistas sobre as expectativas. Algumas pessoas realmente gostam de A Santidade e protegem melhor esse espaço. Outras pessoas sentem que é o seu espaço para o tempo em que eles ainda estão outros simplesmente não carregam o peso. Honestidade é a melhor política para o nosso espaço. Os convidados têm todo o espaço onde você vê fora da cidade ou fora do país quando anfitriões e convidados, então eles têm acesso a todos os lugares. Mas também experimentamos quando as pessoas estão em casa e é um espaço compartilhado. Cada oferta na sua oferta de produto deve ser única. Alguns anfitriões querem estar lá e ser sociável com seus convidados. Outros permitem que seus convidados experimentem sua viagem por conta própria, e há uma série de opções no meio novamente. Isso não vai fazer ou quebrar sua lista, então escolha um. Você sempre pode mudar mais tarde, passando para a próxima etapa. Quantos convidados você pode substituir? Uma comédia? Assim, uma cama de solteiro e um sofá-cama geralmente é uma pessoa e um duplo melhor. Maior será duas pessoas. Um dos bifes que aprendemos, foi que estávamos tentando colocar muita gente em nosso lugar. Off início. Temos a nossa cama principal para dois. As pessoas são quarto menor, que tem uma cama de solteiro e um que pode ser puxado para fora para quatro pessoas. Mas então também colocamos o sofá-cama como espaço para uma outra pessoa. As próximas perguntas foram então vale a pena ter cinco pessoas em um banheiro. Nosso lugar é pequeno como é com quatro. Cinco vai ser demais? Onde guardamos os lençóis de onde os convidados os guardam quando estão acordados? Então recuamos para quatro pessoas, e foi a decisão certa. Nós só... Você só quer tornar isso muito gerenciável para você. Quantos convidados podem acomodar o seu lugar? Então é aqui que você adiciona o número de convidados que você pode hospedar confortavelmente. Quantos quartos podem usar os hóspedes em nossa casa? Eles podem usar dois quartos, mas você acabou de adicionar clicando neste menu suspenso, quantas camas os hóspedes podem usar? E o número total de camas para a nossa casa é colocar o que é apropriado para você para os arranjos de dormir quarto um. Você pode etiquetá-los em qualquer quarto que você quiser. Então, no nosso primeiro quarto, temos uma cama king size. As opções são casal queen single sofá-cama king, mas isso não é tudo. Clique neste botão e você será capaz de encontrar qualquer outra coisa que eu tenho certeza que você vai precisar. Então, temos uma cama king size que é feita no nosso segundo quarto. Isso é correto. Nós já temos duas camas em suas e suas duas camas de solteiro e espaços comuns, então isso pode ser, por exemplo, uma sala de estar com um sofá-cama ou um colchão no chão. Então, seja lá o que for listar no seu espaço. Coloque isso aí e pronto, então qualquer que seja o seu arranjo para dormir, desde que você seja honesto e adiantado, eles não devem ser um problema. Você provavelmente terá um tipo diferente de viajante, dependendo dos arranjos para dormir. Por exemplo, como uma armadilha para mim, eu ficaria bem reservando um espaço compartilhado no sofá-cama, chão, chão, colchão. No entanto, se minha esposa estivesse comigo, nós apenas reservaríamos um espaço com uma bela cama cheia e provavelmente um espaço inteiro. Nem é errado ou certo, e eu sou a mesma pessoa ambas as vezes. Só estou fazendo viagens diferentes. Em seguida, clique no botão seguinte. Em seguida são os banheiros, então o número de banheiros que você tem aqui, ele diz que se você tem um banheiro separado do chuveiro, contado como 1/2 banheiro. Então, temos um banheiro em nossa casa. A próxima tela aqui. Aqui é onde você irá listar a localização da sua listagem para que você possa colocar em seu país em sua região, seu endereço de rua, sua cidade, seu condado e seu código postal. Não se preocupe. Seu endereço residencial exato não será mostrado duas pessoas até ou a menos que elas confirmam uma reserva. Então, a menos que eles reservem espaço em sua casa, então sinta-se livre para colocar em suas informações lá e apertar o próximo botão. A próxima tela é essa dor no lugar certo. Então, se necessário, você pode arrastar o pino para ajustar sua localização exatamente onde sua casa está. Recurso de mapa simples. Aqui você comprime o botão mais para fechar para se certificar de que é exatamente na casa que você deseja. Se não é na casa que você quer, é fácil de ajustar apenas agarrando o outro e movendo-o para usar suas casas. E então você pode verificar duas vezes fechando e depois bater a aparência. Botão bom. Então, na próxima página é o que amenidades você oferece página. Então é aqui que você realmente começa a personalizar seu espaço para que alguns anfitriões ofereçam da manhã ou apenas café e chá. Nenhuma dessas coisas é necessária, mas às vezes eles dão um toque muito agradável aos hóspedes. A partir de julho de 2018, a Airbnb pedirá que todos forneçam o essencial. Então, toalhas, lençóis frescos, sabão e papel higiênico que serão necessários para os convidados. Tudo o resto é opcional. Então, para o nosso lugar, temos shampoo WiFi. Temos armários, temos TV. Se o calor, temos como oferecemos café e chá. Mas não tomamos café da manhã. Então eu vou deixar aquela UnTech. Então temos um espaço de trabalho. Temos uma lareira. Não temos ferro. Temos um secador de cabelo. Não temos animais de estimação em casa, mas temos uma entrada privada. Apenas uma nota rápida sobre a seção Amenidades de segurança ano. Apenas certifique-se de verificar com suas leis locais, que pode exigir um detector de fumaça funcionando em todos os quartos também. Verifique com suas leis locais os detectores de monóxido de carbono. Alguns países precisam de um detector de monóxido de carbono funcionando e cada quarto novamente com todas as coisas de segurança. É bom verificar, mas suas leis e regras locais dizem que a última parte desta seção é uma resposta relativamente simples . Quais espaços os hóspedes usam para incluir o que você gostaria que seus convidados usassem. Se, por exemplo, se você não quiser que sua cozinha seja usada por seus convidados, deixe-os saber que é completamente bom, por exemplo, quando eu estava hospedado em um lugar no centro de Bangkok por três semanas, eu sabia que não havia cozinha. Mas a comida de rua era muito melhor do que qualquer coisa que eu poderia ter feito de qualquer maneira. E por isso não me incomodou. Então certifique-se de tirar exatamente o que você sinto que seus convidados devem ser capazes de acessar outro estado e, em seguida, clique em Concluir. Então essa é a primeira fase que estamos passando. Passo um. Estamos a caminho de criar a nossa listagem. Não é tão ruim assim, certo? Próximo passo fácil, fotos rápidas. 5. Crie sua lista: defina a cena: Bem-vindo à aula de vídeo para definir a cena. No mundo de hoje, as imagens falam mais alto do que as palavras. A grande coisa é você já tem o que é preciso para tirar algumas fotos realmente ótimas. O passo aqui é mostrar aos viajantes como é o seu espaço, então começaremos clicando no botão Continuar ao pensar em fotos para tirar para o seu lugar. Coloque-se na mente de um convidado que chega. O que você gostaria de ver se você viesse visitar sua casa? Isso inclui tirar fotos de todas as áreas a que os hóspedes terão acesso, incluindo quartos, banheiros e cozinhas. Você só não quer que o hóspede se surpreenda, mesmo que sua casa tenha falhas nele. Ao olhar para tirar fotos para o seu espaço, eu acho que ter pelo menos oito fotos é muito importante para as pessoas, pelo menos, ter uma noção de como é a sua casa. Algumas outras dicas importantes ao tirar fotos é dar o espaço de muito bom limpo antes do tempo para ligar todas as luzes bico abrir todas as cortinas para abrir todas as portas. Ficaria espantado com o quanto a iluminação muda uma imagem. Uh, Além disso, outra dica chave seria tirar fotos e tirar fotos do canto dos quartos, pois eles permitem que você obtenha uma perspectiva realmente boa em alguns dos espaços. Se você tem um espaço limpo que é bem iluminado e um smartphone, você tem tudo o que precisa para tirar ótimas fotos de listagem. Agora é hora de fazer upload de suas fotos, então para fazer isso, tudo que você tem que fazer é fechar aquela pequena janela lá, clicar no upload de fotos, e ele vai levá-lo para o seu desktop, que então você será capaz para abrir todas as fotos que você gostaria de adicionar à sua coleção. Aperte o botão de abertura e, em seguida, ele vai começar a carregá-los. Então eu fui em frente e fiz upload de algumas das minhas próprias fotos para o meu próprio anúncio. Como você pode ver aqui, as persianas abrem, deixando entrar a luz natural. As lâmpadas estão abertas, as fogueiras acesas, a TV está ligada. Isso é uma coisa de preferência pessoal, mas como você pode ver, está deixando mais luz na área. As portas estão abertas. Hum, tudo é muito tudo parece muito aberto, espaçoso e acolhedor e convidativo. E então esse é um ótimo lugar para você começar quando estiver tirando suas fotos. Ah, uma vez que eles carregam, a foto da capa será automaticamente a primeira foto. Mas se você quiser mudar e adaptar qual foto você quer ir primeiro, tudo o que você precisa fazer é arrastar e soltar, e ela irá substituir sua foto de capa com o que você gostaria que fosse. Muito provavelmente vai ser a foto que você quer atrair as pessoas mais é que é a primeira coisa que potenciais convidados verão quando eles visitaram o seu espaço. A última coisa que você deseja fazer nesta página antes de se dirigir é adicionar uma legenda a cada foto. Então, uma legenda simples é, é algo que você gostaria que seus convidados soubessem sobre este espaço. Então, por exemplo, esta é a sala de estar com uma lareira totalmente abastecida. Então, quando as pessoas vêm a essa primeira foto, elas dizem “Uau, isso é uma ótima sala de estar. Posso ver que a lareira está totalmente abastecida. Isso deve significar que podemos ter uma fogueira, uh, cozinha com conjunto de cozinha. Então você seria capaz de saber que a cozinha vem completa com um conjunto você seja capaz de cozinhar fora ou espaço de deck com churrasqueira apenas para dar às pessoas uma sensação maior do que cada foto é. Então quarto principal com tectos abobadados altos. Ele só ajuda a acentuar a sua lista e mostrar cada lado diferente da sua lista, então eu faria isso para todas as fotos. Então, quando completamos as fotos para nossa listagem, usamos um iPhone antigo. Nós realmente não conhecíamos nenhum desses truques, como, como, você deveria deixar as lâmpadas acesas, você gostaria que o fogo abrisse as portas. Mas nossas fotos ainda funcionaram porque ainda mostraram todos os espaços da casa dela. E eles tinham qualidade suficiente com nossos telefones para que as pessoas pudessem ver todos os espaços reservados. As pessoas ainda adoravam vir visitar. Então, eventualmente, quando você tem alguns convidados entrar e você está fazendo um lucro. Talvez seja algo que você queira investir em fotos melhores, mas isso é completamente opcional. Assim que terminar de carregar todas as suas fotos e legendas do Oliver, aperte o botão seguinte e você será levado para a página de descrição, então o resumo deve ser uma simples apresentação de vendas. Pense em você. Por que você iria querer ficar em sua casa? Há tantas maneiras de escrever uma página de resumo. Mas depois de mexer e entender isso por muito tempo, mantivemos nosso curto detalhado em ação. Concentre-se. Divida seu resumo em três seções simples. Um um slogan para uma descrição e três um apelo à ação. Deixe-me mostrar-lhe exatamente o que quero dizer copiando e colando o resumo da nossa listagem para começar sua página de resumo. Começamos sempre com o enfrentamento, que são três pontos-chave por que as pessoas visitam sua casa. Horas são praias de areia, caminhos de penhascos altos e grande aventura. Horas também podem ser travesseiros macios, fogo quente e ótimos pubs. Pense no seu espaço e nas três coisas que atrairiam as pessoas para o seu espaço. Talvez a sua seja vida noturna, paraíso gastronômico e selva urbana. Brincar com algumas palavras e ver com o que você vem acima com. A próxima seção. Esta grande seção aqui é a descrição, então mantenha sua descrição simples. Tenha o nome do seu lugar, tenha a localização do seu lugar e tenha algumas características principais do motivo pelo qual as pessoas visitariam. Então, para nós, a casa areia aconchegante. Cornwall vem com uma lareira totalmente abastecida, e é perfeito para noites frias e ventosas depois de uma caminhada ou um mergulho. Ele também fala sobre um espaço extra que eles podem não ter percebido que poderia ser realmente importante para eles em seu estado. Por último, o último ponto é incluir um apelo à acção. Então, agora que eles receberam três deste breve resumo, o que você quer que eles nos façam? Estamos sempre ansiosos para receber ótimas pessoas, e queremos que as pessoas reservem hoje. O último ponto a preencher aqui é para que serve o seu lugar? Então nosso lugar é ótimo para famílias são lugares não ótimos para grandes grupos porque só podemos acomodar quatro pessoas e nosso lugar é ótimo para amigos peludos. Adoramos animais de estimação. O resto desta página é realmente opcional, e se clicado, a pequena guia opcional para mostrar que isso é que eles são todos opcionais. Assim, Airbnb diz que apenas 30% das pessoas realmente preenchem isso, o que provavelmente significa que uma porcentagem muito baixa de seus convidados estão lendo até agora em suas listagens. Se eles gostarem das suas fotos e gostarem da sua descrição, provavelmente é o que vai conduzir, quer eles reservem ou não. Então eu não me preocuparia com isso para esta parte do curso. Eu só trabalharia na sua listagem com a informação que é mais relevante. Depois disso, você só quer clicar em Avançar. Nomear sua casa deve ser bem fácil. Então a regra geral é incluir algumas palavras descritivas, depois a localização. Então, por exemplo, nosso é charmoso pitoresco chalé em Pitra ST Agnes. Algumas palavras descritivas. Localização. Outros títulos populares do Airbnb incluem Quirky e Modern Flat no centro de L. A ou casa espaçosa para famílias em frente ao Play Park. Então, com todos esses exemplos, poucas palavras descritivas, então localização. Tire alguns minutos, suas idéias e jogue uma para ter pensado e escrito. Você é um título incrível para o seu lugar. Tudo o que você tem que fazer é clicar no botão seguinte e pronto. Isso é tudo por essa aula de vídeo. Vemo-nos na próxima lição. 6. Crie sua lista: comece e prepare para hóspedes!: Bem-vindo ao vídeo Lição cinco lançador listagem e prepare-se para os convidados. Entre no último vídeo desta aula. Nesta seção, vamos falar sobre as configurações de reserva do seu calendário, que permite que você defina as datas que você está e não estão disponíveis para hospedar eo que você deve adequadamente preço que você está listando em, disse que começar clique para continuar, mas a próxima página que você leva é uma revisão do Airbnb. Facilite os requisitos dos hóspedes. Portanto, estas são coisas que os hóspedes da Airbnb devem fornecer. Quando eles reservam, você está em casa. Para permanecer, eles devem fornecer um endereço de e-mail, um número de telefone confirmado e informações de pagamento. Isto é para que você se sinta confiante com cada reserva antes de reservar sua casa leste. Cada hóspede deve concordar com as regras da casa, que criará nesta mensagem de aula de vídeo sobre sua viagem como uma mensagem de boas-vindas. Informe-o quantos convidados estão chegando e confirme o horário de check-in. Se eles chegarem dentro de dois dias agora, na parte inferior desta página, você pode adicionar quaisquer requisitos adicionais se isso vai fazer você se sentir mais seguro como anfitrião . Então, duas opções seu governo emitiu i d submetido a Airbnb, Ou você só quer convidados que são recomendados por outros anfitriões e não têm comentários negativos. Diz na parte inferior que mais requisitos podem significar menos reservas. Mas a coisa mais importante aqui é que você, como anfitrião, se sinta seguro na hospedagem. Então, se esses requisitos, ou algo que você sente que faria você se sentir mais confortável do que apenas marcar essas caixas , e isso é o que seus convidados terão que fornecer quando reservar seu lugar. Então, quando você escolher se quer ou não os requisitos adicionais, você aperta o botão seguinte. Isso o levará à seção Regras da Casa. Então esta é a página onde você define as regras da casa para seus convidados. Adivinhe e deve concordar com todas as regras da casa antes de reservar. Então definir estes são outro exemplo de você estar seguro e se sentir seguro como um convidado. Então, sua casa é adequada para Crianças adequado para bebês? Animais de estimação é permitido um R eventos ou festas permitidos, e você pode clicar sim ou não para cada um destes. Eu só quero te mostrar uma coisa aqui. Se você clicar em não, no 1º 2 você vai explicar por que sua casa é inadequada para Crianças. Então, por exemplo, quais recursos do seu espaço podem ser perigosos para Crianças ou facilmente danificados? Se a sua casa não é adequada para crianças, está completamente bem. Apenas a pequena explicação nessas caixas vai ajudar, bem como a sua casa adequada para animais de estimação. É permitido fumar ou festas? Então, para a nossa casa, estabelecemos as regras para que não seja permitido fumar e eventos ou festas. Nunca tivemos problemas com alguém quebrando nossas regras. Existem regras adicionais? Como talvez, Ah, esta casa está em uma zona tranquila de 11 PM a 87 A.M. A.M. Talvez você viva em uma área que tem uma zona tranquila, e então isso é algo que você gostaria de adicionar. Quando você rolar para baixo, a seção inferior é detalhes. Os hóspedes devem saber sobre a sua casa, então assim como você quer manter seguro como um anfitrião na área acima, muito apenas tentando ganhar alguma segurança sabendo o que vai acontecer ou o que está em sua casa. Então, por exemplo, em nossa casa você deve subir um conjunto de escadas. Há 10 escadas, um prato. Você tem potencial para ruído. Os animais de estimação vivem na propriedade? Há estacionamento? Alguns espaços são compartilhados? Existem limitações sobre as comodidades que você fornece? Há algum dispositivo de gravação na propriedade, armas ou animais perigosos? Então marque essas caixas, e você pode ter que fornecer um pouco mais de informações para cada categoria. Por exemplo, descreva todas as armas, suas localizações e como elas estão protegidas, e que isso é estritamente, estritamente uma coisa de segurança. Assim, quanto mais informações você puder fornecer sobre todos esses pontos, útil for, mais útil será para os hóspedes que fizerem a reserva. Uma vez feito isso, você pode clicar no botão seguinte, e ele irá levá-lo para esta página. O próximo passo mostra um pouco do que conversamos nas aulas um em dois. Então, aqui está como os hóspedes vão reservar com você. Os convidados qualificados encontrarão o seu anúncio para que as pessoas vejam online e encontrem as suas listagens. Em seguida, você pode definir os controles para quem você reservar. Se você quiser rever cada pedido que vem para reservar o seu lugar, você pode clicar nesse botão uma vez que um convidado reservar, você será notificado, então você receberá imediatamente um e-mail de confirmação com, ah, mensagem de boas-vindas de por que eles estão vindo quando eles estão chegando e com quem eles estão vindo e , em seguida, na parte inferior. Ele lembra que você está protegido com uma garantia de £600.000 ou US$1 milhão de host e cancelamentos totalmente gratuitos. Se estiver desconfortável com a reserva. Eu acho que as páginas apenas para obter informações para que você possa apenas clicar ao lado aqui porque os hóspedes estão disponíveis toe instantaneamente. Reserve o seu lugar. É muito importante manter as definições de calendário e disponibilidade actualizadas. Então, se você estiver, se você não estiver indo para estar em um lugar, é fácil configurar seu calendário para torná-lo para que ele fique indisponível para reservar. Como mencionaram aqui. Se cancelar porque o calendário está impreciso, ser-lhe-á cobrada uma taxa de penalização e as datas não estarão disponíveis para qualquer outra pessoa. Então você tem que confirmar que você manterá seu calendário atualizado e, em seguida, clique no botão seguinte. Então, mais algumas perguntas aqui Você já alugou sua casa antes, e com que frequência você quer ter convidados novamente? Está tudo bem. O estado não deve saber que eles vão adaptar suas respostas para você para que eles possam recomendar configurações diferentes para você ir adiante. Hum, você já alugou sua casa antes? Apenas seja honesto. Aqui eu tenho. Com que frequência você quer ter convidados? mais provável é o palco? Você não vai ter certeza ainda, mas se você sabe que você só vai estar fora de férias três ou quatro semanas por ano, você pode colocar tempo parcial. Mas se você quer que seu lugar alugado tanto quanto você pode, você pode bater o mais rápido possível. Então você vai acertar o próximo. Vai ser ajustar e obter configurações para você com base em suas respostas. Se você rolar para baixo nesta página, quando pode adivinhar, check-in. Os hóspedes podem fazer o check-in sempre que estiver disponível para eles estarem lá. Então, para nós, são três PM para as pessoas fazerem check-in, e é até flexível para que estejam disponíveis. Check-in a qualquer momento a partir das 15h, o que significa essencialmente que o nosso check in nosso check out O tempo vai ser em torno das 11h, já que leva 2 a 3 horas para virar um lugar para que as próximas pessoas possam entrar também eram muito flexíveis. Podemos conhecer os convidados. Não temos que estar em casa para os hóspedes, pois temos uma caixa de tranca. Então, quando as pessoas aparecem na nossa casa, eles apenas inserem o código e eles são capazes de obter as chaves. Isso não é possível com muitas listagens diferentes devido a uma série de razões diferentes . Talvez esteja em um apartamento e você não tem permissão para manter as chaves fora do lugar. Ou talvez seja uma instalação segura. Então, dependendo de onde você mora, você vai ter que ajustar este dedo do pé com o que você é capaz de se comprometer. E a próxima pergunta é quão longe com antecedência livro congestionamento. A maioria das nossas reservas acontecem de 1 a 3 meses antes de chegarem, no entanto, porque o nosso anúncio é muito popular no verão. Ou talvez você viva em um lugar que vai ter um grande festival ou uma grande conferência, ou que tem muitos festivais em muitas conferências. Você vai querer reservar. Você quer ter essas reservas. Você quer ser capaz de aceitar essas reservas o mais cedo possível, então nossas reservas de verão foram seis ou sete meses de antecedência. Assim, quanto mais cedo você pode definir isso ou que você não tem seu espaço estará disponível, maior a chance de que ele vai ser reservado mais. A próxima pergunta é quanto tempo posso adivinhar. Fique. Portanto, há um mínimo e um máximo que você pode escolher novamente. Esta é uma preferência pessoal. Quando começamos, começamos a permitir ah, uma noite mínima de estadia. E eu recomendaria que, porque coloca as pessoas em sua casa, elas deixam críticas. E quanto mais comentários você tem fora do início, mais respeitável o seu lugar parece. Então, se você pode lidar com uma noite de estadias, eu gostaria de recomendar que agora nós passamos até duas noites dias. Ah, o que nos permite fazer exatamente isso, uh, virar nosso espaço menos frequentemente porque é mais compromisso. Acho que dois dias é muito menos trabalho. Virar o espaço de um dia é em termos de máximo. Isso é uma preferência pessoal. Bem, nós colocamos nosso máximo em eu acredito que são 28 dias. No entanto, ninguém nunca ficou no espaço aéreo mais de 10 dias ao mesmo tempo. Quando terminar, você pode clicar no botão seguinte. A próxima pergunta é, você quer afundar seu calendário Airbnb com outro calendário qualquer? Portanto, se você listar em casa ou V, R, B O ou possivelmente Trip Advisor, você não pode clicar nesses botões, e ele será sincronizado automaticamente com esse calendário. O principal benefício aqui é que isso impede que vários hóspedes reservem a mesma data. Nós também listamos nosso espaço no Trip Advisor Um, e nossos calendários pia de ar. Então, isso seria. Isso é realmente útil para que ambas as plataformas não. Quando o nosso espaço está disponível e quando uma reserva chegou, nunca tivemos problemas com uma reserva dupla per se. Quando você terminar, você pode clicar no botão seguinte, e ele irá levá-lo para o seu calendário. Esta é a página do calendário, uma página com a qual você se tornará muito, muito familiarizado ao continuar sua jornada no Airbnb. Uma boa maneira de aprender a usar as páginas do calendário. Clique nessa pequena lâmpada lá, e é apenas clicar e arrastar para bloquear dias em que você não quer convidados. Assim, todas as áreas claras do significa que os convidados podem ficar. Vamos pegar a April, por exemplo, e dizer, eu só vou ficar fora por dois fins de semana. Aqui. 6º 7º 8º 13º 14º 15º Eu não quero convidados para nenhum outro dia além daqueles seis dias . O que eu faria é clicar neste botão que diz Bloquear este mês, significa que ninguém pode ficar para qualquer um dos dias em abril. Mas para os dias que eu quero que as pessoas fiquem, eu vou disponibilizá-lo para reserva. Outro exemplo seria se eu ficasse fora por uma semana. Cinco está indo de 7 a 13 de maio. Eu faria a mesma coisa Click block este mês, que significa que ninguém pode ficar em qualquer de maio. Mas as pessoas são capazes de reservar esses estados, e eu faria isso pelo resto dos meses que estão disponíveis, e você será capaz de ir é muito à frente, como você disse em um cenário anterior lá. Então, continue em frente, e se você não tiver certeza, bloqueie o mês inteiro, você sempre pode voltar para ele, e quando terminar lá, clique no botão seguinte e nós conversaremos sobre os fundamentos de preços na página de fundamentos de preços. Ele essencialmente mostra que você tem permissão para escolher uma faixa de preço, que permite que você fatore coisas como onde você está, o que você oferece e qualquer coisa extra que torne sua casa única. Ele diz que a demanda muda e seu preço deve, também. Então, durante as épocas populares do ano, você deve ter preços mais altos durante períodos mais baixos. Você pode querer baixar seus preços, assim como os hotéis fazem, e que Airbnb está lá para ajudar. Então, eles oferecem ferramentas para ajudá-lo a fazer essas duas coisas e que sua ferramenta, sua principal ferramenta, é chamada de preços inteligentes. Aqui é um recurso muito revelador que os anfitriões de preços EU Smart ganham uma média de 39% a mais do que os anfitriões que não conseguem configurar preços inteligentes. Em seguida, vamos clicar no botão seguinte. Como você quer definir o seu preço? E então você tem duas opções aqui, e isso é preço adapta-se à demanda, e isso significa que você diz preço inteligente toe automaticamente. Ajuste seu preço para corresponder à demanda, mas Onley dentro de uma faixa de preço definida por você. É assim que executamos nossa listagem, e é muito, muito simples, então você verá no próximo slide que foram autorizados a definir um preço mínimo em um preço máximo . Mas o preço sempre vai subir ou descer, dependendo das coisas que estão acontecendo em sua área, oferta local e demanda local. A segunda opção é definir um preço fixo, e isso significa que você pode definir um preço independentemente do que está acontecendo em outras partes do mercado, e você sempre pode entrar e alterar seu preço. E isso é algo que tentamos por um tempo, também. Mas, na maioria das vezes, nossa escolha é adaptar a demanda. Tenha em mente que você pode mudar ambos a qualquer momento. Isso está completamente sob seu controle. Mas para começar, acho que conseguir algumas reservas é supercrítico, e definir o preço certo para essas reservas iniciais realmente ajudará você a obter algum impulso em sua listagem. A próxima página é como avaliar o seu espaço. Então, essas próximas páginas sobre precificação do seu espaçamento, e é sobre como configurar seu preço inteligente. E assim, se você escolheu esta opção para ir em frente, você quer definir um preço mínimo que se adapte ao seu espaço e garante que você faça um lucro. Então a dica que eles estão me dando aqui é para definir meu preço mínimo de £37. Bem, eu sei que minhas taxas de limpeza serão mais do que isso. Então, na verdade, eu não teria lucro se eu montasse £37. Então, talvez algo para mim seria mais apropriado em torno de £60 e dependendo de você em sua área, eu iria apenas Google Airbnb e minha cidade e ver o que as outras listas são e ver o que você se sente confortável com em termos de máximo preço. Eu penso no momento mais popular em sua cidade ou cidade ou onde quer que você mora e quais lugares serão cobrados por eles novamente. Uma maneira agradável e fácil de verificar é ir no Airbnb e olhar para outras listagens próximas. Quais são os preços de verão. Se a Airbnb não tiver nenhuma listagem na sua cidade ou cidade, vá ao consultor de viagem ou vá a um site diferente. Então definir o preço do Iraque é muito importante, e sabemos que no verão nossa casa é muito popular. Por isso, definimos o nosso preço máximo bastante alto quando você decidir desativar o preço acionado e haverá certas vezes em que você fizer isso irá automaticamente para o seu preço. Este será um preço diferente que ele define que será apenas o seu preço base. Então, quando o preço inteligente é desativado, este será o seu preço independentemente da temporada. Escolha a sua moeda. Há zehren, grandes libras esterlinas, como você pode dizer, e então você pode bater em seguida. Mas antes de você bater em seguida, eu só quero te mostrar como é se você tivesse um preço fixo. Então, se você tinha um preço fixo basicamente, você está apenas configurando o mesmo preço base para cada noite. E esse preço você pode mudar entre cada dia. Você é capaz de ter um dia de dados de controle sobre o preço que você vai cobrar. O próximo ponto é algo especial para seus primeiros convidados. Então, por que adicionar uma oferta especial? Isto é tão, tão importante. Se você vai ouvir uma coisa neste vídeo, é isso. Isso ajudará a atrair seus primeiros convidados e ajudá-lo a obter as primeiras avaliações. Alguma vez você já procurou um lugar para comer, foi a um hotel ou alugou um carro sem qualquer ver ou ler qualquer comentário? É importante obter comentários como as pessoas vão ver usar mais. Então, este é o novo recurso para Airbnb algo especial para o seu primeiro convidado. Isto é muito, muito importante. Se há uma coisa que você deve ouvir para toda esta aula de vídeo, eu acho que seria isso eu recomendo fortemente que você ofereça um desconto de 20% para o seu primeiro convidado porque ajuda a atrair seu primeiro convidado, que ajudou você a obter suas primeiras avaliações. Você já tentou ir a um restaurante ou ficar em um hotel ou alugar um carro sem ler qualquer comentário? Obter essas primeiras 3 avaliações permite que você obtenha uma classificação por estrelas em seus resultados de pesquisa. Então, se eu te levar à nossa lista aqui, isso mostrará que nossa classificação de estrelas está lá. Antes de ter 33 avaliações, você não terá uma classificação por estrelas, então ele meio que vai mostrar que você é um novo anúncio. Então, a coisa mais importante que você quer fazer obter esses dois comentários rapidamente. A melhor maneira de obter essas três avaliações rapidamente é oferecer 20% de desconto ao seu primeiro convidado. Isso pode significar que você ganha menos lucro ou mesmo nenhum lucro. Mas a longo prazo, isso vai valer a pena. Como se costuma dizer. Aqui você obtém uma média de 3,6 vezes mais reservando os primeiros 3 meses. Esta é uma ótima maneira de começar a gerar impulso novamente. Você também tem a opção de não oferecer uma oferta especial. Mas você não poderá adicionar esta oferta mais tarde. Então eu recomendo isso quando você tomou essa decisão. Basta clicar no botão seguinte. Bem-vindo à última página aqui. Esta página apenas fala sobre as leis e impostos locais. Algo sobre o qual conversamos no vídeo Lição 1. Certifique-se de que você sabe, suas cidades e vilas e municípios regras sobre compartilhamento de casas. E ao aceitar os termos das condições, isso significa que você deu uma olhada. Esta listagem se encaixa dentro das leis. E quando estiver pronto, basta clicar em Concluir. Ele irá levá-lo a esta página final. Estamos prontos para ir. Você está pronto para ir? Claro que você está. Está pronto para publicar? Vá ao vivo. Parabéns. Você tem as habilidades, inteligência e sabe como começar e completar seu projeto de aula. Vamos levar para o vídeo final Se você está pronto para publicar seu anúncio, parabéns, clique nesse botão lá. Se você ainda quiser fazer algumas edições, clique na listagem de edição e veremos você no vídeo de conclusão. 7. Chegou a hora de se tornar um anfitrião!: Bem-vindos à aula de vídeo seis. É hora de se tornar um anfitrião de hospedagem no Airbnb. É simples e fácil de fazer. Isso lhe dá uma oportunidade de compartilhar seu espaço com tantas pessoas incríveis e interessantes . Mas para ganhar outra fonte de renda que pode realmente mudar sua vida e ganhar habilidades torno de hospedagem de hospitalidade em confiança, criar sua listagem é fácil. Na verdade, são apenas três passos. Comece com o básico adicionando informações que os potenciais convidados precisariam saber sobre seu espaço. Pergunte às suas fotos e mostre o que torna o seu espaço único e configurar o seu preço de calendário , Escolhendo o host Wenda e quanto cobrar esta classe de vídeo seis. Você tem as habilidades para assumir o projeto da classe com apenas o lançamento seu próprio. Toda vez que estou aqui para ajudar com quaisquer perguntas ou comentários que você possa ter, e estou ansioso para ver seu próprio anúncio ao vivo em breve. Way começou a hospedagem em julho 2017 e desde então tivemos mais de 55 estrelas comentários, manteve um status super host e realmente amo hospedagem na plataforma. Achamos que é fácil de usar, e mudou da maneira que eu quero o mesmo para todos os alunos que frequentam esta aula. Estou muito orgulhoso de anunciar que vou fazer vídeos da Siris do Airbnb e estou pedindo sugestões para tópicos de custo. Que outras perguntas você tem? É um hospedeiro do Airbnb. Ou alguém quer se juntar à B até a próxima vez? Sou a gravidade, o teu super anfitrião Airbnb, dizer que vou ser anfitrião.