Transcrições
1. Introdução: Bem-vindo a liderar fechaduras a todos. Meu nome é Saeed. O humor dela. Sou um
agente de empréstimo licenciado e um profissional de marketing. Tenho feito marketing
nos últimos 3,5 anos,
especificamente para agentes
imobiliários, agentes empréstimos e venho
gerando leads não só para
mim como agente de empréstimos, mas para meus parceiros de corretores de imóveis também. Nesta aula, você aprenderá
a comercializar
seus anúncios para novos leads de compra,
leads hipoteca reversa, aulas
de comprador de casas pela primeira vez e muito mais. Você aprenderá
tudo o que precisa saber desde o início da sua página do Facebook até o gerente de negócios do
Facebook, até o texto exato que você
precisará colocar em todos os seus anúncios para obter leads
baratos no Facebook. Ok, então este será um curso específico
do Facebook, especificamente para
agentes imobiliários e agentes de empréstimo ou profissionais de marketing se seus clientes forem
corretores de imóveis e agentes de empréstimo. Então, espero que vocês
tenham gostado dessa aula. É um tutorial passo a passo
do início ao fim. Você vai adorar o que vê. Definitivamente, por favor, compartilhe
isso com outros varejistas, sejam outros agentes de empréstimo
ou outros profissionais de marketing. Se você encontrar algum valor no que estou prestes
a compartilhar com você, gastei dezenas de milhares de dólares aprendendo isso sozinho, apenas comprando cursos diferentes
e experimentando coisas novas. E coloquei tudo o que
tenho na classe Skillshare. Então, espero que você realmente aproveite o tempo para
passar pelo conteúdo, perguntas,
deixar os comentários. Estarei disponível para
ajudá-lo e servir vocês
o quanto precisarem. Então, definitivamente, dê uma
olhada no curso Skillshare, passe por ele e me avise que tipo de
resultados você obtém. Estou tão animado por todo o sucesso que
você está prestes a ter dentro do seu negócio, seja você um agente
imobiliário, agente empréstimo ou marcador. Mais uma vez, meu nome é Saeed. Espero que vocês
tenham gostado dessa aula.
2. Anúncios no Facebook (Comece ao finalizado): Tudo bem a todos, bem-vindos
à seção de
geração de leads do Facebook, também conhecida como bloqueios de leads. É aqui que eu detalhe exatamente como gerar
leads no Facebook. Usando o Facebook, anúncio principal. O Facebook tem um
back-end incrível onde você pode usar a plataforma
deles e sua enorme quantidade de usuários. Para sua vantagem, como
agente imobiliário, você quer ser capaz de aproveitar esses
sites de mídia social para seu benefício. Obviamente, você está usando isso para se comunicar com
familiares e amigos, mas você também compra
coisas dele. Você também vê novas oportunidades para as empresas que você ama. Tudo o que estou prestes a mostrar
agora é basicamente uma maneira você ficar na
frente das pessoas que você está
tentando ficar na frente. Qualquer pessoa que
já esteja interessada em imóveis. Você pode criar anúncios para seus anúncios se
quiser novos leads de compra. Se você quer leads de comprador de casa, se quiser leads de vendedor, você pode fazer tudo de dentro, dentro de um lugar no Facebook. Então, vou te mostrar exatamente como obter a configuração da
máquina de geração de leads do
Facebook. Então você não precisa mais
pagar empresas como Zillow, boomtown ou qualquer
outra fonte de leads que você decidiu ir e tentar. E você pode realmente
fazer isso sozinho e obter esses leads muito baratos em
oposição a 23, US $400. Alguns deles, você pode
obter leads para si mesmo, conectá-los diretamente ao seu CRM e configurar a automação para que você possa realmente
tê-los sendo comunicados
assim que eles entrarem no seu CRM. Aqui está como seu back-end do
Facebook vai parecer. Então, a primeira coisa que
eu quero que você faça, é ir para business.facebook.com. Depois de acessar
business.facebook.com, você será
solicitado a criar uma conta de anúncios e uma conta
comercial. A primeira coisa é
ter uma página comercial. Então, se você não sabe
o que é uma página comercial, essa será a aparência de uma página
comercial. Parece um pouco com o
seu perfil no Facebook. Mas em vez do seu
perfil, é uma página. Provavelmente veja no
lado direito aqui em cima, você pode ir para isso
e criar uma página. Depois de criar uma página, você poderá
começar a aproveitar essa
página para marcá-la. Depois de acessar
business.facebook.com, você criará
uma conta comercial. Quando você estiver dentro da
sua conta comercial, você vai querer
criar uma conta de anúncios. O que você vai fazer aqui
é ir para todas as ferramentas e você
vai para o Gerenciador de Anúncios. Tudo bem, então é
aqui que você realmente vai criar
suas campanhas. Portanto, certifique-se de que você está na sua conta de anúncio quando você
só vai ter uma. Assim que você tiver,
uma vez que você estiver dentro, sua conta de anúncio
ficará assim. Tudo isso vai ficar em branco e você vai
criar uma nova campanha. Mas antes de fazer isso, quero mostrar o que
você vai ter que fazer. Você terá que
ir para as configurações de negócios. Você terá que se
adicionar ao seu anúncio, conta
do anúncio dentro das configurações da
sua empresa, você terá sua
conta de anúncio criada. E digamos que você criou essas propriedades de
sucatas uma, certo? Então você terá
sua conta de anúncio, terá que adicionar pessoas. E a única pessoa que você provavelmente vai mostrar
aqui será você. Você vai
se selecionar e clicar em Gerenciar conta de anúncios. Tão controle total. Depois de
se designar,
você vai
aparecer aqui sob as pessoas. A próxima coisa que você vai
querer fazer é ir para páginas. Sua página deve estar
aparecendo aqui. Você vai querer se
adicionar também. Então você vai
clicar em seu nome aqui e você vai
gerenciar a página inteira. Tenha controle total. Agora você tem sua conta de anúncio
configurada com seu nome lá e você tem sua página configurada com seu nome lá dentro. Então, agora você pode usar
e aproveitar isso dentro da sua conta de anúncios. Tudo bem, como eu disse, quando você estiver dentro
da sua conta de anúncios, você vai criar
uma nova campanha. Depois de criar uma nova campanha, você selecionará a geração
de leads. Você vai pressionar continuar, mas eu gosto de sair
disso muito rápido. Agora você tem sua nova configuração de
campanha aqui. Então, tudo o que você
precisa fazer é ir para a guia de campanhas aqui. Você clicará em sua campanha que acabou de criar. Você vai
realmente editar isso. Então, dentro da
equipe da campanha, você pressionará Editar e você pode comprar
leads, por exemplo, na categoria de anúncios especiais, você vai pressionar
os países habitacionais, os Estados Unidos. Você pode ir para o próximo. Agora, seu conjunto de anúncios, você
pode defini-lo como um conjunto. Para seu método de lead, você faz um formulário de incidente. A página que você escolherá sua página que você configurou. Se você estiver configurando sua
página pela primeira vez, você vai querer aceitar os termos do anúncio de leads do Facebook. Então, basta clicar nesse
botão lá, exceto os termos. Então, para o seu C aqui
para o seu orçamento, eu recomendaria
de 105 a US $10 por dia. Tudo bem, então agora você
vai vir aqui para seus locais e você
vai selecionar sua localização. Então este será basicamente onde você vai
exibir seu anúncio. Se for a sua cidade, você
vai querer fazer sua cidade. Veja como Washington. Isso está afirmando que você
estará comercializando para um raio de 50 milhas porque é uma categoria de habitação à
medida que a
selecionamos aqui. Ou no início. Você não pode alterar a idade, então você tem que
manter a idade com a mesma segmentação detalhada
que deseja pressionar Editar aqui. Agora você só quer digitar qualquer coisa relacionada a imóveis. Então, digamos que Zillow ou em casa, podemos fazer subsídios de
comprador de casa pela primeira vez, por exemplo. Agora você pode corrigir.
Você pode clicar em sugestões e
colocar todos os interesses aqui que têm a
ver com imóveis. Eu faria comprador de casa pela primeira vez. Eu faria localizador de
imóveis, imóveis, investimento
imobiliário, qualquer coisa que tenha a ver
com imóveis e qualquer coisa que você esteja
tentando comercializar
para uma casa isolada unifamiliar, por exemplo, vá para baixo na lista
e você adiciona seus interesses. Essas são segmentações detalhadas. A próxima coisa que você vai querer fazer é clicar em Colocações manuais. Você vai desmarcar
tudo menos o Facebook
e desmarcar tudo,
exceto o feed de notícias do Facebook. Porque só queremos que o
marketing apareça
no feed de notícias do Facebook. Ok, agora você pode deixar todo o resto como
você vai para o próximo. Agora esta é a parte divertida. É aqui que você
vai configurar seu anúncio. Você pode adicionar um. Você estará novamente, fazendo
marketing fora da sua página do Facebook quando gerar seu anúncio ou
ao criar seu anúncio, ele vai aparecer
no lado direito, mostrando o que o anúncio
realmente vai parece. Aqui você pode adicionar
seu texto principal, seus títulos e
sua descrição. Neste tutorial em vídeo, já
configurei seus diferentes tipos de
anúncios que você pode aproveitar. Então, esses
serão seus leads de vendedor,
seus leads de comprador,
leads do comprador versão dois. Versão três para a classe de
comprador doméstico. Vou adicionar mais a isso, mas por enquanto você
definitivamente pode usar e
alavancar essas coisas. Isto é o que me fez liderar o passado para meus parceiros imobiliários e
de si mesma como credor. E eu vou mostrar a você alguns desses
realmente se parecem. Então você tem uma
ideia de como o produto final realmente será para você. Então você pode ver aqui que isso é o que seu anúncio
vai parecer. Assistência de pagamento inicial,
por exemplo, se você estiver tentando
atirar para leads, se estivermos procurando assistência de
pagamento inicial, talvez você tenha um credor que ofereça esses tipos de programas. Você pode começar a reunir leads para pessoas que desejam assistência
ao pagamento inicial. Isso é para leads de
compra direta. Então, se você conhece sua
área, seu estado, que você tem um credor
que pode obter empréstimos de
pessoas com 61
anos nossas pontuações de crédito. Bem, você pode usar esse anúncio e obter leads usando o anúncio principal
do Facebook. Isto é para uma primeira classe de
comprador de casa. Novamente, isso será
específico para o tipo de
folhas na sua filmagem,
mas isso é para uma classe gratuita de comprador de casa
pela primeira vez. E, novamente, você pode aproveitar
esse tipo de lead, esse tipo de anúncio, usando a mesma planilha de inscrição que criei para
você nesse CRM. Se você se
inscreveu no marketing DACA. Portanto, isso é uma
coisa perfeita para caras, para qualquer pessoa que seja nova, olhando para gerar leads e desenvolver
uma espécie de base de negócios. É aqui que você vai
colocar seus textos primários, manchete sua descrição,
seu call to action. Isso vai ser aprendido mais. Eu sempre quero
ter aprendido mais. E, em seguida, seu formulário instantâneo. Então, este
será um formulário que você cria para você
gerar os leads. Esta será a primeira classe de
comprador de casa, por exemplo. Em seguida, sua introdução, ela
será usada a imagem carregada ou
a imagem do seu anúncio. O título é que você pode
colocar o que quiser aqui para o
título, inscrever-se abaixo ou reservar seu lugar abaixo
ou onde podemos entrar em contato com você? Seja o que for, o que faz sentido para o anúncio
que você está fazendo. A descrição é inserir
suas informações para uma consulta domiciliar gratuita. Novamente, o que quer que
você queira colocar aqui, seja qual for o seu marketing, faça sentido para a pessoa que
você está tentando obter. As perguntas aqui. Essa será
uma pergunta personalizada. Então, você vai querer ter
certeza de que você tem, é
claro, seu nome e e-mail. Mas vamos seguir em frente e excluir o nome aqui e vamos colocar a animação do usuário tem FirstName porque você
quer ter certeza de que eles
são diferentes. Crm. Se você estiver usando um CRM, não quer o
nome completo, você quer ser capaz separá-lo para seu CRM. Então, agora podemos fazer
usando o LastName. Faremos o número de telefone do
campo de contato. E então faremos
praticamente tudo o que você precisa e você pode
movê-los conforme você precisa. Agora, se você quiser adicionar uma
pergunta, você pode fazer uma aqui. Você pré-aprovado, por exemplo, você pode fazer uma resposta curta sim, não. Você pode adicionar outra
pergunta, se quiser. Por exemplo, você pode fazer você está trabalhando com um agente
imobiliário? Sim. Não. Agora, você tem um formulário construído específico para o
seu tipo de lead, você
está pré-aprovando ou
trabalha no agente imobiliário? Sim ou não. Depois que eles
clicarem nesses itens, agora
você
poderá automatizar. Isso realmente preencherá automaticamente
suas informações a partir das informações que
eles têm no Facebook, certo? Agora que você tem que formar construído. Agora você pode ir para sua seção
de privacidade aqui. Portanto, esta seção de privacidade
é exigida pelo Facebook. Para o link. Você pode acessar seu site para sua empresa e apenas seguir a política de privacidade
deles. Você pode fazer política de privacidade. A menos que você tenha um site
com política de conjunto privado. Coloque seu link aqui.
Se você não fizer isso, eu apenas recomendo
ir ao
site do seu corretor e colocar a política
de privacidade lá. Você não precisa de um aviso de isenção de responsabilidade
personalizado na página de conclusão. Este será o lugar onde você
diz obrigado basicamente a todos os seus leads e você pode direcioná-los para onde quer
que você queira. Então, obrigado, todos
dizem que você pode visitar nosso site no formulário de
saída agora. Você pode fazer o call to action, ligar para sua empresa, baixar algo
ou visualizar o site. E você pode colocar o link
para onde quer que esteja novamente, para o qual você quer
que eles acessem. Depois de tê-lo, tudo o que
você faz é clicar em publicar
e, em seguida, você
poderá selecionar o formulário que
acabou de criar aqui. Então, ele será
associado ao seu anúncio. Agora, tudo o que você vai
fazer é pressionar, Publish. E agora você pode gerar
leads sob demanda. Então você pode ver aqui
que esta é ,
na verdade, uma conta de cliente com a qual eu trabalhava. Isso aqui foi para uma listagem. Então, estava listando dentro
de uma determinada cidade para
a qual você queria sair? Basicamente, ela estava
tentando vender a casa. Este é outro. Outro
aqui você pode ver
quantos leads diferentes ou
quantos leads recebemos
desta Campanha de escuta. Essas coisas funcionam. Quero dizer, você não pode obter leads tão
baratos em qualquer outro lugar, $5 para listar leads. Então, mesmo se
você tiver um anúncio e
colocar no Facebook, você pode aproveitar isso por semanas até que a
casa seja vendida. Você pode fazer com que as pessoas
perguntem sobre uma determinada casa em uma
determinada faixa de preço. E agora você tem todos
esses leads que estão perguntando sobre uma determinada
propriedade e, você sabe, por causa da casa e
quanto é, você sabe, exatamente que tipo
de propriedade e que tipo de faixa de preço
que você está procurando. Então eu recomendaria
definitivamente dar uma
olhada no documento que
eu coloquei juntos. Copie e cole esses mesmos
modelos em seus anúncios e aproveite o marketing do Facebook para sua empresa,
porque é uma
das maneiras menos caras começar a obter
sangue novo sua empresa e seu pipeline. E se você fizer parte
do CRM de marketing DACA
e tiver isso, você pode realmente
ter todos esses leads diretamente importados para o seu CRM. E então eles podem ir
direto para o seu pipeline. E à medida que você se move
para o pipeline, ou se eles simplesmente entrarem diretamente
no CRM, você pode ter esse CRM, explosão de
e-mail, mensagem de texto, seja lá o que for que
você precise deles para manter eles engajados. Portanto, se forem quatro, se
for para um anúncio, por exemplo, eles podem ser
depositados diretamente no seu CRM. Seu CRM então
automatizaria a mensagem de texto, um e-mail para eles com
esse perfil de propriedade. E então eles podem responder a você se tiverem mais
informações ou se
você puder responder a eles
se quiser ligar ou ver se eles estão
interessados em outra coisa. Essa é apenas uma breve visão geral
do marketing do Facebook usando negócios em facebook.com.
Você tem perguntas? Definitivamente deixe-os
no grupo do Facebook e eu vou ter certeza de responder a
todas as suas perguntas lá. Tudo bem. Fale com você mais tarde.
3. Passo 1: crie a página de negócios no Facebook: Ok Ok. Tudo bem Bem-vindos, pessoal
para liderar o bloco. A primeira coisa que
você vai querer
fazer antes de
começar é criar uma página comercial
no Facebook. Você tem seu perfil normal
do Facebook. Agora você vai
querer criar uma página comercial no Facebook. Você pode fazer isso simplesmente
indo até
a parte direita aqui, acessando a conta e acho
que eles realmente a
alteraram. Você pode chegar a páginas. Bem, dentro do seu perfil, você terá
a opção de criar uma
página comercial no Facebook, ou seja, páginas. E você pode criar uma nova página simplesmente indo
até o canto superior direito, clicando em seu nome, clicando na página e criando uma nova página. Você já deve
ter um se for um agente imobiliário
ou agente de crédito. Então, vá em frente e comece essa página
comercial, configure-a, insira todas as suas informações, e é isso que
vamos usar para comercializar no Facebook. Nos vemos no próximo
vídeo e vamos criar um gerente
de negócios
do Facebook. É aí que você
criará suas contas de anúncios e gerenciará todos
os seus anúncios. Ok.
4. Passo 2: crie um gerente de negócios no Facebook: A próxima coisa que você vai
querer fazer é criar um gerente de negócios e você pode simplesmente criar um
gerente de negócios ao vivo. Link abaixo, e ele o levará a uma página
chamada business facebook.com O que você vai
querer fazer é criar um gerente de negócios, configurar seu perfil
lá e conectar
a página
comercial do Facebook que você
já criou ou
já criou ao seu gerente de negócios
do Facebook. Por dentro, seu gerente
de negócios ficará assim. É aqui que você criará
suas contas de anúncios. Você pode ver todas as
suas contas aqui. Eu tenho várias contas de
adição aqui. E depois de criar
uma conta de anúncios, você estará dentro de uma conta de anúncios
semelhante a essa. Ele será
seu gerenciador de anúncios. Seu gerenciador de anúncios ficará em branco aqui, mas quando você criar uma nova campanha
simplesmente clicando para criar
um novo botão aqui, você poderá
criar uma campanha totalmente nova, e eu mostrarei como
é. Então, a
campanha será simplesmente uma área em que você
terá todos os
seus anúncios e conjuntos de anúncios dentro dela. E você vai
querer, você sabe, estar aqui com frequência para ver como
está
o desempenho do seu anúncio e desligar o anúncio que não está funcionando E você estará, você
sabe, definindo seu orçamento, definindo sua área
de marketing. Tudo isso estará
dentro da sua conta de anúncios. E dentro da conta de adição, como eu disse, está a campanha. Essas são todas as campanhas que eu tenho fazendo agora. Portanto, certifique-se de configurar seu gerente de
negócios, crie
sua primeira conta de anúncios
e, com o anúncio
na conta de anúncios, criaremos campanhas. Então é aí que
vamos terminar o vídeo, garantindo que você tenha tudo configurado corretamente, para
que possamos passar
para a próxima etapa, que é a configuração real do anúncio.
5. Passo 3: Configuração de anúncios no Facebook: Tudo bem, pessoal. Agora que criamos um gerente de negócios, você conecta sua página do Facebook
ao seu gerente de negócios. Você vai querer
criar uma conta de anúncios. Dentro dessa
conta de anúncios, você quer clicar dentro dessa conta de anúncios. Em seguida, você
criará uma campanha. Vou explicar
como criar uma campanha, e será muito fácil. Você vai pré-criar. Você vai querer
ir para a geração de leads. Você vai querer dar um nome
à sua campanha. Leads de compra, por exemplo, comprei um nome para seu conjunto , eu gostaria de
criar um anúncio, eu adicionarei um. Pressione continuar. Agora, você vai querer
ir para a categoria de anúncios especiais. Ligue isso, selecione a caixa. Você vai querer
ir para o próximo. A próxima coisa que você quer fazer
é selecionar sua página no menu suspenso da página do Facebook
aqui. Eu vou para o meu aqui. Então, se for uma página totalmente nova e você estiver fazendo isso
pela primeira vez, você vai querer aceitar os termos do anúncio principal
do Facebook. Depois de aceitar
isso, você pode começar a criar sua campanha. Para seu orçamento, eu recomendaria
algo entre 10 e 5 dólares por dia. O Dollar fornecerá dados
muito mais rápidos. $5 vai ser um
pouco mais lento, mas você ainda pode
obter leads com isso A próxima coisa que você
quer fazer é
definir uma segmentação detalhada Como clicamos na categoria de anúncios
especiais, temos que deixar a
idade do jeito que está. Na verdade, antes de
fazer uma segmentação detalhada, você deve ir até o local e selecionar o local no
qual deseja comercializar Se for sua cidade, basta clicar em Seattle E então você
determinará até que ponto
deseja fazer marketing. Se você quer ser 15 milhas, que é o mínimo,
então você faz 15. Se você quiser ir
mais alto do que isso, 20, você também pode fazer isso. A próxima coisa que você quer fazer é clicar na segmentação detalhada Você vai querer clicar em
digitar imóveis e selecionar os
interesses que são semelhantes aos imóveis,
apenas selecionar interesses. Investir em imóveis,
você pode fazer uma casa, você pode fazer empréstimos hipotecários Eu recomendaria fazer
qualquer coisa que tenha a ver com imóveis que seja pertinente ao que
você está comercializando Comprador pela primeira vez. Vou examiná-los e selecionar os que você
achar mais pertinentes. Eu gosto de fazer Zillow,
qualquer coisa que as pessoas estejam pesquisando on-line, você sabe, vai aparecer na página do
Facebook quando elas estiverem
pesquisando, porque
você está fazendo marketing com base no que as pessoas
estão interessadas Então, eu gosto de fazer
empréstimos zillow, reforma da casa. Basta ver a lista aqui. Está bem? Você deixará os posicionamentos
automáticos do jeito que estão e depois
virá
daqui para o próximo OK. E no próximo vídeo,
mostrarei como configurar os vários
tipos de anúncios para,
você sabe, seu
mercado-alvo. OK.
6. Passo 4: crie um anúncio "líder de compra": Uma coisa que eu
esqueci de mencionar é que, antes de começarmos a
criar o anúncio real, vamos voltar ao seu
conjunto de anúncios, que é o primeiro, você quer ver
aqui, posicionamentos manuais Em vez de posicionamentos automáticos, você quer fazer posicionamentos
manuais e vai querer
desmarcar algumas Você quer desmarcar o Instagram porque não vamos marcar
no Instagram A única coisa que você
quer
marcar é a taxa de notícias do Facebook. Desmarque tudo o mais
que está sendo exibido aqui. Ok. Ao selecionar. Ok. Agora podemos
voltar ao anúncio. Os primeiros tipos de anúncio
que vamos fazer são os leads de compra. um
anúncio de compra de leads aparência real de um
anúncio de compra de leads de compra é essa. Isso é o que
vai aparecer na página do Facebook do
seu espectador quando ele estiver
navegando para baixo no feed de notícias
do Facebook Eles vão ver
um anúncio como esse. Comprador inteligente de
lavagem residencial pela primeira vez, para que você possa colocar seu estado aqui com pontuação de crédito de seis a 20 ou superior, aproveitando as baixas taxas
atuais de FHA e as opções de
pagamento inicial Isso significa reduzir despesas
diretas e pagamentos
mensais, mesmo que tenham
sido recusados anteriormente. Informe-se abaixo com nosso
62º questionário. Ok. Você vai
ter essa foto aqui. Vou mostrar como
fazer uma imagem como essa de forma muito simples em
algo chamado va.com Aqui está o título, seis 20
ou mais pontos de crédito de sua casa para uma casinha MG e, em seguida, o botão saiba mais, que será
o botão em que eles
clicarão e poderão preencher as informações no formulário que você
criará Dentro do seu anúncio
aqui, como eu disse, viremos até
aqui e criaremos o anúncio real. Você vai querer fazer
a única imagem ou vídeo,
fazer a única imagem. Se você tiver um vídeo, você
pode colocar um vídeo lá. E você vai
querer limpar tudo aqui e adicionar sua foto. Simplesmente adicionando uma imagem, você poderá
adicionar sua imagem lá. O texto principal, será o que você acabou de ver. Isso vai ser,
vai ser essa
informação. Onde está? Desculpe. Sim, vai
ser essa informação aqui. Comprador inteligente de uma casa pela primeira vez em
Washington, a pontuação de crédito é seis 20 maior, todas essas informações estão lá. A manchete será de
seis a 20 ou mais pontos de crédito
por sua casa, descrição A
investigação será feita em 60 segundos. Então, a chamada à ação
será para saber mais. Você vai querer
criar um formulário instantâneo. O formulário de incidente é
o formulário de captura de leads. Você pode simplesmente criar um novo formulário criando um formulário lá. Vou te mostrar como são as perguntas
reais. que as
perguntas se
parecerão . Você quer nomear ou formar. Você pode fazer isso em seu nome, formar um, o que
quiser fazer. Você deseja clicar em mais
volume aqui. A introdução Essa será a mesma imagem que você tem no seu anúncio? O título, 62º questionário
. O parágrafo
iniciará seu questionário
abaixo das perguntas, você vai querer
fazer uma pergunta personalizada Qual é o seu cronograma de compra e você vai querer
inserir essas respostas Assim que possível, um a três meses,
três a seis meses,
seis meses, só por curiosidade,
não muito sério. A próxima pergunta
será esta
é sua primeira compra de imóvel , sim ou não? Então, a próxima pergunta será do tipo resposta curta. O
tipo de resposta curta será em qual área
você está interessado, eles poderão colocar
a área interessada
que
desejam comprar. Em seguida, as próximas seções serão sua pergunta
pré-preenchida. Isso é o que
será retirado diretamente do perfil do Facebook
para o formulário, para que eles não precisem
preenchê-lo sozinhos Nome, sobrenome,
e-mail, número de telefone. Essas são as
perguntas. Na verdade, seu formulário ficará
assim no lado direito. Ok. E então, sua seção de
privacidade aqui, você não quer digitar sua política de
privacidade conforme mostrado em, você sabe que se você é um agente
imobiliário, você coloca a política
de privacidade da empresa em que está. Se você é um agente de crédito,
faça a mesma coisa. O texto do link pode ser política
de privacidade, Conclusão. Você vai colocar uma manchete
de agradecimento, tudo pronto. Descrição, suas informações
foram enviadas para seu nome, alguém da equipe dele ou
o que você quiser dizer aqui, alguém da minha equipe ou eu
entraremos em contato com você em breve,
Tapalo, para visitar seu site O botão de chamada à ação
será ver o site, chamado Action Texas
view website. Então o link aqui
vai ser o link
7. : OK. Tudo bem, pessoal. O próximo tipo de lead
que você
gerará será a assistência
no pagamento inicial. mesmo se aplica
à configuração do anúncio, mas
a descrição será um
pouco diferente. A descrição é assim. Sem pagamento inicial, peça ajuda. Compradores experientes de imóveis pela primeira vez em
Washington, coloque seu estado aqui com
lojas de crédito de seis a 40 ou mais, estão aproveitando as baixas taxas
atuais de FHA e as opções de pagamento inicial por meio
do
programa Washington State Housing
FlianShMe Dependendo se você é
um agente de crédito ou do estado
em que está, você vai
querer mudar isso, assim
como a pontuação de crédito. Seis 40 era
o que a pontuação mínima agora
era seis 20, então
você pode mudar isso. Mas todo o resto é o mesmo. Isso significa menores
despesas diretas e pagamentos mensais, mesmo que tenham sido
feitos anteriormente, veja abaixo com o
62º questionário Você vai ter uma imagem
aqui das três casas. Você pode selecionar diferentes
tipos de imagens aqui. As imagens são muito importantes. Portanto, certifique-se de
ter várias imagens brilhantes
e atraentes A manchete será: veja se você se qualifica para receber assistência de
pagamento inicial, seis 40% a mais de pontuação de crédito Vai ser uma
manchete secundária. Tudo bem. E então
as perguntas serão semelhantes. Você pode usar a
mesma pergunta que usou na primeira vez comprador de
imóvel adicionou ou pode
adicionar mais algumas aqui. Então, eu tenho um cronograma de compra. Você está trabalhando com
o agente imobiliário? Em qual área você está interessado? Você tem alguma preocupação ser aprovado? Em
caso afirmativo, quais são? E então nome, sobrenome, e-mail
e seu número de telefone. Esse é o anúncio de
assistência de pagamento inicial que
você vai querer criar para leads de assistência
de pagamento inicial. OK.
8. Leads de vendedor: OK. Tudo bem. Então, vamos falar
sobre leads de vendedores aqui, e isso será
um pouco único. Se você trabalha com um agente
imobiliário ou um agente imobiliário e tem uma oferta semelhante a
esse agente imobiliário, você vai
querer seguir em frente com o que quer que seja. Mas este é um agente
imobiliário onde eles estavam oferecendo ofertas em dinheiro para pessoas que queriam
vender suas casas. Portanto, a manchete é: os
compradores de casas que lavam
pensões são proprietários Proprietários inteligentes de imóveis em Washington estão
aproveitando as ofertas em dinheiro sem
complicações de hoje Isso significa que não há necessidade de reparos, casas
abertas ou preparação de casas Diga adeus às pessoas incômodas e aleatórias que andam
pela sua casa São necessárias apenas três etapas
simples. Envie sua casa, receba uma oferta em dinheiro em três
a cinco dias úteis, escolha uma oferta, consulte
abaixo em 60 segundos. A imagem será
qualquer imagem que você selecionar. Gosto desse
porque realmente me
dá muitos leads e pessoas comentando,
compartilhando e curtindo O título é sobre
vender sua casa, você recebe uma oferta em dinheiro agora,
subtítulo, oferta em dinheiro sem
compromisso em três a cinco Você criará um novo
formulário para este na sua
conta de anúncios comerciais do Facebook em sua campanha. Então, o anúncio principal ficará assim. Para enfrentar o questionário. Oferta em dinheiro do questionário. Eles colocarão
seu nome, sobrenome e e-mail para o membro. E esse
tipo de campanha em particular, anúncio específico. Ok. Você está coletando
as informações do primeiro nome e
sobrenome e número de e-mail. Na verdade, não consigo obter o
endereço diretamente desse pai. Portanto, queremos ter certeza de que obteremos as informações gerais primeiro depois por botão e
quando elas forem preenchidas. Queremos ir até que eu possa
realmente clicar no endereço e, portanto, se você tiver uma página de
destino onde as pessoas possam receber aquela oferta em dinheiro. Queremos direcioná-los
para essa página que você possa ajustá-los e fazer
o que quiser que eles façam. Está bem? Então, um set pronto. Eles
poderão, como eu disse, qualquer coisa que tenha
configurado ou, se você quiser
apenas leads diretos, dar a eles
e dizer:
Ei, recebi suas informações no Facebook, parece que
você quer vender uma casa. Qual é o endereço? Eu quero
saber mais sobre isso. Oferta em dinheiro. Esses são
os leads do vendedor. Você pode fazer variações disso você não tem uma
oferta em dinheiro disponível ou
estações ou uma oferta em dinheiro,
talvez chegue em casa agora mesmo. Qualquer que seja o título, faz mais sentido para você e para a oferta Essa simplicidade do chumbo. E a próxima vez que vou é listar
Tão simples quanto isso.
9. Leads de listagem: Ok. Ok. O próximo tipo de lead que você vai
gerar é listar o lead. Se você é um
agente imobiliário ou um profissional de marketing ou agente de crédito que
deseja comercializar uma listagem, você deve
colocar o texto principal do texto principal exatamente o que você deseja comercializar para
aquela listagem específica Agora tenho disponível uma casa construída sob medida com
bom gosto com moinho para o melhor
refúgio na selva Obviamente, tudo isso se baseia na própria
listagem. Você deseja extrair da
descrição e adicioná-la aqui. Você quer apenas adicionar algumas
das coisas que são mais populares para esse anúncio específico
e pode adicioná-las aqui. Você deseja fazê-las em um tipo de
lista aqui e adicionar alguns mojes que sejam relevantes para o
recurso específico da propriedade Então faça isso aqui, adicione todas as informações que você
quiser sobre esse anúncio. Então, aqui você vai
clicar no link abaixo para obter um perfil de propriedade gratuito ou ligar para o nosso texto inserindo o nome do agente e o número de
telefone do agente. O título
será, novamente,
relacionado à propriedade
específica Qualquer que seja o título dessa propriedade, você gostaria de colocar
aqui, descrição, perfil
gratuito da propriedade Então, a chamada à
ação será aprendida mais e você
criará outro formulário. No formulário, você
vai querer coletar algumas informações básicas semelhantes
às que fizemos no passado. Qualquer coisa que tenha a
ver com essa propriedade. Primeiro nome, sobrenome, e-mail, número de telefone, e você vai
querer ficar bem. Ok, qualquer outra informação que você queira para essa propriedade
específica. Então, talvez você possa perguntar, ei, você está
pré-aprovado, sim ou não. E então página de agradecimento. Você colocará
um link na página de
agradecimento para o perfil dessa propriedade. Então, eu não o tenho
configurado agora. Não posso te mostrar, mas o formulário
será o mesmo, então você criará o formulário
e, na página de agradecimento, você dirá:
Obrigado, está tudo pronto. membro da equipe entrará em contato para saber um pouco mais sobre
seu cenário e metas Clique no link abaixo para ver
o perfil gratuito da propriedade. Então, você capturou
o primeiro nome e o número de telefone do
e-mail
no formulário instantâneo. E então a
página de agradecimento, como eu disse, será esse perfil de
propriedade. Ok.
10. Primeira vez em curso de Homebuyer: Tudo bem, pessoal. O próximo
tipo de lead será para uma classe
de compradores de imóveis. Você pode ter uma foto ou um vídeo aqui de um agente imobiliário falando sobre a
classe, se quiser realmente
saber o que seu agente ou
agentes de crédito desejam fazer. Mas aqui está o texto que diz
atenção à grande Seattle. Ainda jogando seu
dinheiro fora, pagando aluguel. Se você alugou nos últimos cinco anos,
pagando
$2.500 por mês, pagando
$2.500 por mês, isso equivale a
$150.000 jogados Clique no link abaixo
para obter uma vaga gratuita na primeira
aula para compradores de imóveis da Comissão de
Plantas Habitacionais do Estado de Washington , no sábado, 22 de fevereiro, para
saber se você está comprando opções Não perca apenas
25 assentos disponíveis. Localização e hora no outono abaixo. Então, essa parte aqui é
realmente muito importante. Você quer ter certeza de
que tem uma capacidade limitada. Mesmo que você tenha
vagas para mais, você quer colocar algum tipo
de limite para dar a alguém o apelo à ação ou, você sabe, o medo de
perder a psicologia, ok? Localização na hora,
você vai querer
colocar a localização e a hora lá. Você pode impedir que eles
realmente os coloquem na localização
real porque não
quer que as pessoas simplesmente não insiram suas informações. Portanto, você precisará clicar em mais e preencher as informações
deles
e, em seguida, a
página de agradecimento será
a informação real da classe de compradores de imóveis. Você pode adicionar algumas coisas aqui, o que você vai
aprender, o que você vai
falar na aula, e então você verá lá hospedado por agente de
crédito e
agente imobiliário ou agente imobiliário, agente crédito ou quem vai
dar a aula A manchete classe gratuita
para compradores de imóveis, alimentos e bebidas incluía
o subtítulo,
a data, hora e local.
Botão Para saber mais. Vai ser que esse
será o seu formulário. Primeira aula de bar em casa, você
está cansado de pagar aluguel, mas não acha que ter uma casa
própria é possível, você quer dar
o primeiro passo, mas não sabe por onde
começar? OK. Não se preocupe,
abordaremos tudo isso
nesta casa gratuita por aula de
educação. Você aprenderá como começar, como se qualificar,
como negociar, como escolher um
agente imobiliário e muito mais Essas são as perguntas
que você pode fazer. Onde você quer comprar? Quando você
pretende comprar? Nome, sobrenome, e-mail,
número de telefone. Vamos clicar em Avançar. Na página de agradecimento para a qual você os direcionará. Essa será
a página em que eles poderão se inscrever na aula real ou em qualquer site que
você queira que eles acessem. Mas essa será
a pista que você
terá acompanhar e garantir
que eles assistam às aulas. Todas essas informações também estão na parte inferior deste vídeo, para que você possa copiar e
colar as coisas na criação do anúncio e
no formulário. OK.
11. Leads de hipoteca reversa: Ok. Por último, mas não menos importante, faremos leads hipotecários
reversos Isso é para agentes de crédito normalmente buscam obter leads hipotecários
reversos A manchete é de proprietários de casas em
Washington com 62 anos ou mais. Você pode chamar a atenção dos proprietários de imóveis em Washington com 60 anos ou mais, seja qual for a manchete que quiser
colocar lá. Eu gosto desse. Isso descreve a atenção deles. Proprietários inteligentes de imóveis em Washington com 62 anos ou mais estão aproveitando o
patrimônio líquido com hipotecas reversas Aumentando os valores das
casas, os proprietários com 62 anos ou mais podem aumentar o fluxo de caixa mensal
e transformar o patrimônio líquido em dinheiro Clique abaixo para responder ao nosso
rápido 62º questionário para ver se você se qualifica para
uma hipoteca reversa hoje Eu tenho esse Lincoln aqui
porque, no passado, eu usava uma página de destino diferente, mas você pode
retirá-la e usar os mesmos formulários de leads
que usamos. No formulário de lead, você
vai querer colocar nome, e-mail
e número de telefone. Uma pergunta que eu gostaria de
fazer é se você tem 62 anos ou mais, sim ou não. Dessa forma, quando o
lead chega, você sabe se a pessoa com quem
você vai falar é
realmente a pessoa
que estava procurando a hipoteca
reversa ou se pode ser um filho ou filha querendo obter informações
para a mãe ou o pai O título é: transforme
seu patrimônio em dinheiro se qualifique em 60 segundos O
botão Saiba mais, como eu disse, será seu formulário, então você vai
querer criar um novo formulário para esse tipo específico de anúncio. Ok. E você quer fazer
essas perguntas pertinentes para comprador
que você está
procurando ou para a
licença hipotecária
reversa que você deseja Então, todas essas
informações estão abaixo do vídeo. Copie e cole em seu anúncio e você estará pronto
para as corridas. Ok.
12. Como fazer o link de página do Facebook à conta de anúncios: Ok. Então, uma coisa que
você deve fazer depois de
criar sua conta de anúncios é
ter certeza de que sua
página comercial do Facebook está conectada à sua conta de anúncios ou
a capacidade de comercializar nessa página
específica. Então, criamos o gerente de
negócios do Facebook. Criamos uma conta de anúncios e estamos criando uma nova campanha. Você vai querer
entrar nessa campanha, criar a campanha, criar o conjunto de anúncios, o que já fizemos.
Hum. Você vai para
o vídeo inferior, você vai
ver esse processo. Mas quando você estiver aqui, haverá uma seção em
que você terá selecionar sua página
comercial do Facebook que
deseja comercializar. E para mim, já tenho minha
página selecionada, que está aqui. Página do Facebook, para que você
selecione sua página do Facebook. Mas como você
conecta
essa página do Facebook ? Eu
vou te mostrar. Então, você quer acessar esta seção
de ferramentas de negócios aqui. Você vai querer
acessar as configurações comerciais. Ok, você vai
querer adicionar contas. Você adiciona uma conta deve
ser aquela que você criou dentro da conta de anúncios, você vai me desculpar, você vai
para as páginas, primeiro, você vai clicar
na página que você adicionou Então, a página original
que você criou. Vamos ver. Onde
está o grupo Cals Então, ao clicar na
página que você
já adicionou à
sua conta de anúncios, você adicionará pessoas. E você deve estar
aqui, porque criou
a conta de adição, deseja clicar nela
e, em seguida, pressionar
a página de
gerenciamento e visualizar
ganhos e insights. Então, você vai querer se
atribuir a essa página para esse grupo de anúncios
específico. Portanto, para adicionar uma conta, se você decidir comercializar para um agente
imobiliário diferente, precisará
obter acesso à página
deles e fazer
a mesma coisa. Dentro das ferramentas de negócios, você vai
querer acessar as páginas. Se você é um agente de crédito comercializar
para um agente
imobiliário , por exemplo, você vai querer clicar em páginas ,
ir para adicionar,
solicitar acesso a uma página, adicionar a página da pessoa para quem
deseja comercializar, você solicitará acesso. Então, no vídeo abaixo, vou mostrar o que essa pessoa precisará
fazer para aceitar essa solicitação
e, uma vez que ela aceite
essa solicitação, você fará exatamente
a mesma coisa
que acabei de mostrar. Você vai
clicar na página deles. Você adicionará pessoas
e
se adicionará à página delas para poder comercializar a página comercial
delas. Ao acessar sua conta de
anúncios e acessar sua campanha
e seu conjunto de anúncios, você
poderá clicar
nessa página para acessar o menu suspenso Ok. Então, para você,
seria, você sabe, sua página aparecendo aqui
nas páginas do Facebook. Se você solicitasse acesso
à página de alguém, ela apareceria
nesta lista suspensa aqui. Espero que isso faça sentido. E é assim que você
se dá acesso ao
mercado em sua página. E também é assim que você
solicita acesso ao mercado na página de
outra pessoa.
13. Como fazer: automatize leads usando o Zapier: ZPA é uma ferramenta de automação que você pode usar para
automatizar seus leads que você está gerando e enviar
e-mails, enviar Você pode fazer todo tipo de coisa. Você pode até mesmo colocar
os leads em uma planilha do Google para que você possa ter todos os leads em um só
lugar para facilitar o acesso. A primeira coisa que você quer
fazer é criar uma contagem de ZP. Na verdade, isso requer
um plano profissional se você estiver usando anúncios de leads
do Facebook. Depois de criar um plano profissional para o
Facebook, você vai querer
vir aqui para criar um Zap e, por uma questão de tempo, eu já criei um aplicativo
nessa outra guia aqui, que vou
mostrar como fazer Mas, para começar, você vai
querer criar um aplicativo e pesquisar
anúncios de leads do Facebook nesta seção, escolher um
evento e clicar em novo lead, além de adicionar
suas contas do Facebook. Você fará login na sua conta aqui para que
ela saiba de onde
extrair todas as suas
informações. A conta que eu selecionei
é minha conta do Facebook. O gatilho
será a página do Facebook da qual
você está fazendo marketing. Se for sua página do Facebook, você
virá até aqui e selecionará sua página do Facebook. E o formulário é
qualquer formulário que você criou durante a criação
da campanha. Continuar. Você pode
testar o gatilho. Ele vai aparecer com
as informações fictícias. Isso é bom. Continuar. A próxima coisa
que você quer fazer é selecionar e-mail. Queremos enviar por e-mail seus leads que você está gerando no
Facebook para si mesmo. Escolha o evento, envie
por e-mail, continue. Então você vai
querer configurar essas informações, o que
eu já fiz aqui. As informações
que você colocará aqui são seu e-mail. O assunto é o novo
lead do Facebook ou qualquer tipo de
lead que você esteja gerando. E então
o corpo terá
as informações
que você selecionou. Então eu mesmo coloquei todas
essas informações, primeiro último e-mail, telefone,
trabalhando com o agente. E da maneira como você seleciona essas informações
do lead que você criou, você começará com o primeiro nome e depois
virá até aqui e selecionará o
primeiro nome, certo? A última será a recaída, e
assim por diante. Você selecionará todas
as informações que está gerando do
formulário real aqui embaixo, ok? Ok. Depois que todas
essas informações estiverem configuradas, você pode colocar o
nome do formulário, você pode fazer CC. Se você quiser contratar outro
agente ou agente de crédito
, pronto, pressione continuar. Então, se você quiser, você vai realmente testar isso. Se você testá-lo, ele enviará um e-mail
para você. Vamos pular o teste agora mesmo. Se você quiser,
você também pode adicionar um. Você pode adicionar uma terceira etapa aqui apenas
acessando este sinal de adição, e você pode fazer
planilhas do Google, por exemplo. Se você quiser adicionar
isso à planilha do Google, você pode selecionar planilhas do Google, adicionar um evento, criar nova linha da planilha. Você selecionará sua conta
do Google Continuar. Você vai. Você selecionará
a pasta que
criou dentro das planilhas do Google. A planilha
será a guia na parte inferior,
seja qual for a guia que você criou. Você vai pressionar continuar. Então, essas são as colunas
reais que
eu configurei. Data, primeiro nome, último e-mail, número
de telefone, agente de cronograma. Você faz a mesma coisa, insere as informações do seu anúncio
principal ali mesmo. Está bem? E então você
pode pressionar continuar. Ele vai pedir que
você envie uma mensagem de texto. Depois de pressionar o teste, todos esses
dados serão enviados diretamente para a planilha que você criou dentro
do Google Simples assim. É
assim que você cria um zap usando anúncios de
leads que você está
criando no Facebook Espero que isso ajude. Espero que
isso seja útil para você Se você tiver alguma dúvida, sinta-se à vontade para me enviar um e-mail doc
marketing@gmail.com. Isso é DOCL marketing@gmail.com.
14. Conecte seu CRM!: Tudo bem pessoal, muito
obrigado por passar pela minha aula do
Skillshare. Se você é um
agente imobiliário ou agente de empréstimos, vai adorar os leads
baratos que
você poderá
gerar no Facebook,
sob demanda. Não mais. Você precisa pagar Zillow
ou Lending Tree ou qualquer uma
dessas plataformas de leads muito caras para esses leads exclusivos, agora
você tem as ferramentas. Agora você tem a
capacidade de sair e obter seus próprios
leads sob demanda, como eu disse nesta aula do
Skillshare. Agora, depois de começar
a gerar leads, você
terá que descobrir uma maneira de gerenciar os leads. Se você usa algo como o barramento de acompanhamento do
Salesforce ou qualquer outro CRM, perfeito. Definitivamente, comece a
aproveitar os leads e colocá-los em seu CRM
porque você terá que descobrir uma maneira de se comunicar com eles
assim que eles se tornarem líderes. É o dia e a idade em que
as pessoas querem baixo de informações, e se você não conseguir
dar a elas rapidamente, talvez
você esteja perdendo uma oportunidade potencial de
fazer isso liderar um cliente. Uma das coisas que fiz no meu
negócio de marketing pessoal é criar um CRM especificamente para agentes imobiliários
e agentes de empréstimos. Então, se você for ao marketing.com
local, esse é o DOC AL marketing.com, você poderá
escolher um plano que funcione melhor para você. E você realmente
será capaz
de tirar todas essas folhas que
você está gerando
agora dentro do seu gerenciador de anúncios do
Facebook e despejá-las diretamente no CRM pré-construído já para você como agente
imobiliário. E você pode facilmente mudar
algumas coisas para si mesmo como agente de empréstimo se quiser usá-lo
como um oficial de empréstimo, CRM, você certamente
pode fazer isso também. Então, dentro do
marketing de Dhaka durante o meio para criar campanhas
automatizadas de mensagens de texto
e e-mail, você terá que
pesar textos e recursos de
e-mail
dentro do CRM. Você vai ter calendários, você vai ter sites. A automação do painel aciona tudo o que você precisa para
gerenciar seus negócios. Como agente imobiliário
ou agente de empréstimo. Vai estar dentro
do marketing da Docker. É totalmente personalizável para sua empresa e como você
deseja gerenciar seus negócios. Eu encorajei muito, vá até marketing.com local,
checkout. Que plano faz mais
sentido para você se você precisar de um soro para
agilizar seu negócio, eu recomendo o
daga market.com. É algo que criei
desde o início como oficial
de empréstimos e aproveitei meus sócios
governantes
para ajudar a gerenciar e
agilizar seus negócios e fluxo de geração de leads que vem em seus negócios
todos os dias. Então pessoal, muito obrigado novamente por tudo o que
fizeram por mim
pelo menos passar por este curso definitivamente
o ajuda como profissional de marketing. E novamente, se você encontrar
valor neste curso, compartilhe-o com quaisquer agentes
imobiliários ou
os agentes de empréstimo ou
marcadores que você conhece, que estão procurando aprender a
alavancar o Facebook de manhã
antes governantes e agentes de
empréstimo porque
você aprende a criar seus próprios
anúncios no Facebook para gerar leads para seu negócio imobiliário
e hipotecário. Então, muito obrigado novamente. Agradeço você e
boa sorte lá fora. Tome cuidado.
Said Hamood, ain't life interesting...
