Transcrições
1. Trailer do curso: Sorte para nós, fotógrafos, as orientações de
VR são uma demanda incrivelmente alta na indústria imobiliária. E neste curso irá ensinar-lhe como ter sucesso na indústria de turismo em casa 3D brotamento, irá mostrar-lhe como configurar uma nova conta porta assunto, irá mostrar-lhe como selecionar a câmera 360. Isso é certo para você. Vamos ver como preparar o local para a varredura e
vamos detalhadamente passo a passo como digitalizar uma propriedade. Nós também vamos cobrir como tomar barco imobiliário tradicional é com as câmeras 360. E vou mostrar-lhe como editar a sua renderização 3D e aprender que a interface digital da porta de matéria abrangerá até algumas dicas de negócios, como marketing de 3-6 orientações para profissionais da indústria. Então, se você está curioso sobre passeios em casa 3D, vamos começar.
2. Conta de Matterport conta, layout de sites e planos de armazenamento: Ok, então vamos em frente e começar com uma conta de porta de questão aqui. Portanto, queremos ir para a matéria port.com. De Aqui vamos para a sua página inicial no topo aqui, este grandes caixas pretas começar de graça. Você clica nele e, em seguida, vá em frente e preencha suas credenciais. O próximo passo, e isso é para qualquer tipo de laços
industriais ou contas comerciais ou qualquer coisa assim. Se for só você, pode digitar seu nome aqui. Você não precisa usar uma empresa. Vá em frente e preencha sua indústria. Para a maioria de vocês, vou assumir que vai ser serviços de fotografia. E dê um segundo aqui e olhe para as indústrias. Isto é uma coisa boa para notar para mais tarde. Estas são diferentes indústrias que acham esta ferramenta valiosa. Então essas são pessoas para quem você pode comercializar suas habilidades. Mas novamente, para a maioria de nós, a fotografia supera. E então, a partir daí, criamos nossa conta. Conta criada agora, você pode capturar seu primeiro espaço com qualquer câmera compatível ou iPhone. A partir daqui, ele acolhe este porto de matéria. E temos uma assinatura de conta gratuita, modo que nos permite fazer um espaço. Agora, se quisermos alterar esta assinatura de conta de livre para uma contagem mais profissional, podemos ir para nossas configurações aqui. Assim que estivermos nessa guia, podemos ir para a cobrança. E depois, a partir do faturamento, podemos mudar as nossas plantas. Então, como você pode ver agora, temos permissão para um usuário e um espaço ativo. Mas se mudarmos nosso plano, podemos subir em dois espaços phi por $10 por mês,
um plano mais profissional, 25 espaços por cerca de US $70 por mês, e assim por diante e assim por diante. Mas novamente, por enquanto, continuaremos na versão gratuita. E então passaremos para o aplicativo móvel para capturar nosso espaço.
3. 360 opções de câmera: Então vamos rever nossas opções de câmera. metáfora permite um monte de câmeras diferentes e continua a expandir sua seleção. Mas as opções básicas que temos para essas varreduras 3D são para o iPhone, para as câmeras Rico 360,
e, em seguida, para a porta de matéria final superior tem sua própria câmera, e então a câmera Leica também. Então, para a captura do iPhone, você pode realmente fazer toda a digitalização com um iPhone, tipo de girá-lo ao redor. Como se estivesse tirando um tiro panorâmico. Você segue na linha do seu iPhone para o alvo e continua de uma maneira 360. Você não precisa de um tripé para isso. Você não precisa de nenhum equipamento auxiliar para isso. Então, embora as imagens não sejam tão imaculadas quanto algumas das outras câmeras 360, é muito mais fácil fazê-lo em qualquer lugar. Então, como você pode ver, eles têm a lista de iPhones suportados e é basicamente todos os iPhone. E parece que essa lista foi feita no momento do iPhone 11. Assim,
qualquer iPhones mais recentes , imagino, funcionaria também. Agora eles têm alguns espaços de amostra com os iPhones feitos em iPhones. Assim, você pode ver a qualidade de imagem desses iPhones. E faz com que a ideia passe. Está definitivamente nas sombras. Você vê muito barulho e grão. Então a qualidade das imagens não é tão alta quanto as outras câmeras. Mas, começando, esta é uma ótima opção. Agora temos as câmeras Rico 360. O rico tem o teta V e o theta z1. E com essas câmeras 360, eles também introduziram essas em vez de três anos sessenta também. Então isso basicamente vai em ordem de qualidade, qualidade de imagem. Então as câmeras instantâneas 3-6 e depois o theta v e depois o theta z1. Agora estes você vai precisar de algum tipo de tripé para, mas a qualidade da imagem é realmente o seu melhor estrondo para
o seu dólar, a câmera porta matéria e a câmera Leica são milhares de dólares, enquanto estes, eu acredito que o Ricoh theta z1 topa para fora em 1000. Mas tudo o resto é, talvez cerca de US $400 e acima. Então vamos verificar um espaço que eles usaram com a entrada 3-6 1X. E como você pode ver, a qualidade é semelhante ao iPhone realmente. Eu não acredito que nós
melhoramos tanto a qualidade para comprar uma câmera separada. Agora vamos olhar para uma das câmeras 360 de extremidade superior,
o, o Rica z1. E como você pode ver, esta tem uma imagem muito mais limpa. E as sombras, não estamos recebendo barulho, não
estamos perdendo detalhes. Isso é muito legal. Então, novamente, esta é a extremidade superior Z1, maior em câmera 360, mas ainda acessível para um dispositivo profissional que estamos usando em uma base comercial. Agora o theta V é o theta de preço médio. E como você pode ver, as qualidades são muito boas. Isso é ao ar livre, então estamos recebendo muita luz. Então isso é mais fácil, eu presumo que para o V dentro de casa, vamos ver um pouco de barulho nas sombras lá fora. Parece muito bom. Mas novamente, a qualidade disso vai estar em algum lugar no meio entre
o instituto três anos sessenta e, em seguida, o theta z1. Mas estas são todas opções muito boas, especialmente para começar. Agora temos a própria câmera de portas de matéria e agora essas câmeras têm a varredura de profundidade também. Então, como você pode ver, é preciso dentro de 1%, você pode realmente criar plantas muito precisas de um espaço. Então isso é muito melhor para qualquer tipo de coisa arquitetônica. E vamos olhar para esta velha igreja. Então isso é o que os dois pro. E como você pode imaginar, esta, a câmera high-end. E parece ótimo. É afiada ou precisa ser afiada. Não há barulho nas sombras. Quero dizer, isso é muito legal. Registra bem a luz. Então, se você está pronto para mergulhar de cabeça, se você já tem conexões. No mundo da arquitetura comercial. Esta pode ser a câmera que você quer. Eu recomendaria se você está começando e você não sabe o final do negócio muito bem. Vá para uma das câmeras mais baratas primeiro. Mas esta câmera é de qualidade incrível. Agora esta câmera também é muito grande e pesada. Então você precisa de um bom suporte para tripé. Agora também será mais difícil fazer login e logout para lugares. Então, em vez de entrar e sair em uma hora, hora e meia, pode demorar um pouco mais de dois. Se você tem o dinheiro, se você tem as conexões, se você tem a configuração de infra-estrutura comercial, esta é uma opção incrível. Agora o Laika é o creme da colheita aqui, é o ponto mais preciso, como você pode ver, as dimensões dentro de 0,1%. Então novamente, se você está fazendo qualquer tipo de arquitetura, plantas, qualquer coisa assim, qualquer comercial high-end, super profissional para grandes empresas, isso é o que você quer. E acredito que isso vale por cerca de 3 mil. Parece muito bom. Agora eu estava vendo um pouco de barulho e as sombras, o que é interessante para a câmera este preço. Mas como você pode ver, a qualidade, a nitidez, as imagens são extremamente agradáveis. Especialmente temos todas essas janelas, então estamos recebendo muita luz. Por isso, é muito mais fácil obter uma boa imagem com muita luz e um registra através das janelas muito bem. Então, estamos vendo lá fora, o que é muito legal. Agora, se fôssemos para essas áreas mais sombrias, essas áreas mais escuras. Não, ainda parece muito bom. É um espaço agradável para eventos. Então esta é a câmera mais alta atualmente. E novamente, se você tem as conexões, se você tem a, a infra-estrutura comercial e você está pronto para chegar ao chão correndo. Esta é uma opção muito boa. Como você pode ver, muito limpo registrando a luz ao escuro, não muito barulho nas sombras. Isto parece muito bom. Então estas são as opções de câmera que temos. Novamente, apenas começando. Você definitivamente quer ir com uma
das câmeras mais acessíveis se você está curioso sobre isso, mas você não está pronto para mergulhar. Se você tem um iPhone, você está pronto para usar. Então não há necessidade de gastar dinheiro em nenhuma dessas câmeras. Se você está apenas curioso sobre isso, se você só quer mergulhar os dedos dos pés e ver se isso é para você. Agora, estes ins para 360 câmeras. Eu não sei se eu recomendaria a qualidade que você obtém versus um iPhone que provavelmente já está no seu bolso. Não é uma grande diferença. O theta z1 é um grande estrondo para sua câmera. E então esses profissionais,
obviamente, se você está fazendo coisas de alta qualidade para grandes empresas, esses caras são o que você vai impressionar os clientes quando você entrar pela porta.
4. Engrenagem complementar: A primeira coisa que vai querer é um tripé. Agora, novamente, isso é para todas as câmeras, exceto para o seu iPhone. Seu iPhone você não precisa de um tripé. E honestamente, se você está usando uma porta de matéria ou uma Leica, essas são câmeras mais pesadas e eu recomendo um tripé mais pesado para. Mas se você estiver usando um rico ou uma instância 360, esta é uma ótima opção. Agora algumas coisas a procurar ao selecionar um tripé. Primeiro, você quer selecionar um tripé onde as pernas podem se estender em diferentes comprimentos. E isso porque se você vai a uma casa que tem escadas, você quer ser capaz de ter esse tripé subir as escadas se você estiver usando um suporte de luz básico ou outro tipo de tripé onde todas as pernas vão para o mesmo comprimento. Você vai ter problemas com as escadas e isso
vai lhe dar dificuldades em ligar o espaço. Então definitivamente tem um tripé que as pernas podem se estender para diferentes links. Agora, em segundo lugar, você quer olhar para a altura do tripé. A regra de ouro é que as câmeras 360 precisam estar no nível dos olhos, cerca de cinco pés três ou quatro. Este é um tipo de nível I básico em média entre homens e mulheres. Se a própria câmera dá alguns centímetros de altura, você pode estar bem com o tripé que se estende para 60 polegadas. Mas eu recomendo ter algo um pouco mais alto para apenas dar um pouco de margem de manobra, especialmente com qualquer tipo de mudança na elevação ou escada ou qualquer coisa assim. Então este tripé, 67 polegadas, pernas de comprimento diferente. Esta é uma ótima opção. E se você quiser usá-lo para o seu iPhone, ele tem um grampo que você pode usar para smartphones também. Então, esta é uma ótima pequena opção, acessível. Muitas críticas, muitas críticas altas. Então esta é uma boa opção. Em segundo lugar, eu gosto de usar um iPad por causa do tamanho. É só um pouco mais fácil de navegar do que um iPhone. Só me permite ver o espaço um pouco melhor. Agora, no site de portas de matéria, ele mostra uma lista dos iPads que são suportados e quais não são. Então, os modelos antigos, o primeiro mini-iPad para mais cedo, não suportado. Estes são os que são, eu não sei se vale a pena gastar o dinheiro extra para um recomendado versus mínimo, você provavelmente está recebendo sobre a mesma coisa. Mas o que quer que você esteja confortável, eu tenho este bom iPad Air dois remodelado. Estava abaixo de 300 dólares. E você pode usá-lo para outras coisas também. Então esta é uma adição muito agradável. Em seguida, é ótimo ter uma mala de transporte. Agora esta câmera, esta lente é o Moneymaker. Você não quer arranhar esse cara. Então, tê-lo em um estojo de transporte seguro é definitivamente o caminho a seguir e estes são muito acessíveis. Agora dentro do estojo de transporte, o que eu faço é que eu gosto de ter uma dessas lentes de microfibra em torno do corpo da minha câmera. E estes são bons porque estes não são apenas panos de lente quadrada normais. Estes são projetados para uma lente de câmera para ir dentro de. Então basicamente eu tenho minha câmera embrulhada em um
desses panos de lente dentro da caixa para mantê-lo seguro, ele impede que ele arranhe, e é uma configuração agradável e
barata para proteger este, este investimento caro. Agora, a pior coisa que poderia acontecer é você aparecer em um site e você percebe que você não tem a duração da bateria em sua câmera para fazer todo esse escaneamento acontecer. E isso já aconteceu comigo antes. E felizmente, eu tinha um banco de energia. As baterias no instituto, três anos sessenta e os Rico são notórios por drenar muito rapidamente, dependendo do tamanho da casa. Mesmo que eu apareça com uma câmera totalmente carregada, posso não ter energia suficiente para escanear tudo. Então, ter um banco de energia como este é muito importante. Eu sempre o levo para a propriedade comigo e mesmo se eu não usá-lo, eu tenho como um backup. Então eu definitivamente, definitivamente recomendo um banco de energia. E com o banco de energia, você tem que conseguir um cabo. Então você pode fazer um USB-C ou um, com este, você sabe, um USB mais tradicional. Agora, uma coisa a notar sobre o tamanho do cabo é que eu gosto de obter um cabo mais longo porque a configuração que eu gosto de fazer é que eu realmente gosto de prender o banco de baterias no tripé. Eu gravei muito bem. Eu o envolvo algumas vezes, então é muito seguro a partir daí. Tenho o cabo a funcionar do banco de baterias, da câmara e a certificar-me de que não há tensão no cabo. Não quero danificar o banco. Não quero danificar a câmera. Então eu vou ter um banco de baterias que está preso na minha perna do tripé aqui. De novo, queres mesmo embrulhar? Bem. Você não quer que escorregue. E então, de lá, eu corro o cabo para a câmera. Então, apenas certifique-se de que você tem o tamanho do cabo que vai funcionar para você. E isto é tudo o que tenho. Então eu vou de um tripé, um iPad, estojo com um pano de lente, e depois um carregador de bateria, e cabos e fita subsequentes. Se você está pronto para fazer a mudança de explorar isso, fazer um tipo de projeto paralelo FUN para fazer algo onde você está realmente ganhando dinheiro com isso em uma capacidade comercial, você definitivamente quer todo esse equipamento auxiliar. Sabe, é ótimo se você gastar todo esse dinheiro em uma porta de matéria Pro para câmera. Mas então, se você aparecer para definir e a bateria acabar, ou se você aparecer para definir e não tiver um ótimo tripé, é fácil cair diretamente em seu rosto. E novamente, se você tiver uma câmera mais pesada em um tripé como este não será suficiente. Você vai ter que comprar um Manfrotto mais caro ou algo assim.
5. Primeiros passos com o aplicativo Matterport: Ok, então agora que nos inscrevemos para a parte da matéria em nosso computador, podemos mergulhar em nosso iPad ou iPhone e assumir a partir daí. Então, a primeira coisa que você precisa fazer é abrir a loja de aplicativos e baixar o aplicativo Capture porta assunto. Então eles importam porta Capture aplicativo vai
ser aquele com o logotipo porta matéria vermelha lá. Então vá em frente e baixe isso. E a partir daí você abrirá o aplicativo. Agora, se você não começou nada, vai ficar em branco. Se você já tem projetos lá, ele vai mostrá-los. E então, a partir daí, vamos abrir o armazenamento e firmware e certificar-se de que a conversão 3D é deslizada e ativada. O iPhone e as câmeras Rico não possuem sensores de profundidade ativos. E então isso precisa ser ligado para que eles possam fazer suas coisas. Então, se você tem a câmera de porta de matéria high-end ou o semelhante OK, como uma câmera. Eles terão sensores de profundidade ativos, mas para Rico e iPhones eles não terão. Portanto, certifique-se de que isto está ligado e certifique-se de que o firmware está actualizado. E então, a partir daí, vamos nos conectar com a câmera. Agora, se você estiver usando uma das câmeras Rico, o z1 ou o V, a maneira de se conectar à câmera é que essas câmeras realmente enviam um pequeno sinal Wi-Fi. Então você vai ligar a câmera. E então a senha do Wi-Fi é, na verdade, o número de série na parte inferior da câmera. Então vá em frente e ligue sua câmera. Assim que a câmera estiver funcionando, você pode abrir suas configurações. E, em configurações, vá para Wi-Fi. E você vai olhar para as redes. E você verá um que diz teta com um monte de letras depois dele, e você clica nisso. E sua senha novamente é o número de série na parte inferior da câmera. Isso me assusta às vezes quando eu esqueço isso, eu sempre me pergunto se eu defini uma senha que eu esqueci. Então, apenas tenha em mente. senha de Wi-Fi para o theta está na parte inferior da câmera. Assim que você estiver conectado a esse Wi-Fi, vamos voltar para o nosso aplicativo Capture porta assunto. E então, a partir daí, vá em frente e aperte mais. Então estamos criando um novo espaço. E você sempre pode ajustar esses detalhes mais tarde. Então, se você quiser apenas dar-lhe uma descrição
de uma palavra ou duas palavras você saiba o que é e, em seguida, ele vai dizer que suas varreduras aparecerão aqui. Então, se você quiser testar uma imagem, basta clicar no círculo grande do lado direito. A câmera vai fazer a sua coisa. Ele tem todas as suas configurações automaticamente. Eles estão conectados ao aplicativo de porta de matéria. Vai escanear o espaço. E agora você verá algo parecido com isso que mostra a varredura do seu quarto lá. Agora, se você quiser ver a imagem que ela tirou, você pode realmente apenas clicar no número um ali, aquele número azul um. E mostrará a foto de 360 graus que tirei do seu espaço que usou para criar a digitalização. Então você está no seu caminho para começar. E mais adiante, iremos em frente e mergulharemos em tudo o que você precisa saber sobre o processo de digitalização real. Isso foi apenas como configurar sua conta Matterhorn e vinculá-la ao aplicativo. E tudo se move suavemente.
6. Prepare a localização: Então, antes de iniciar o processo de digitalização da propriedade, uma vez que aparecemos para o local, precisamos ter certeza de que o local está preparado. E para esses exames, o que isso significa? Primeiro, precisamos acender todas as luzes da casa. Quanto mais brilhante, melhor. Agora, para as janelas, eu gosto de ter as persianas cerca de dois terços do caminho aberto, isso permite que muita luz passe. E ainda podemos ver através das janelas, mas não é tão brilhante que sobrepuja a luz interior. E, finalmente, queremos ter certeza de que todos os fãs estão desligados. A velocidade do obturador que essas câmeras 360 usam não é alta o suficiente para capturar um ventilador nítido se o ventilador estiver ligado e ele só parece um pouco amador para ter os fãs desfocados. Queremos ter certeza de que a casa está limpa, que tudo está bem organizado. Tudo está bem colocado, se há algum tipo de lixo ou desordem ou algo assim,
isso é um não-negociável que você tem que cuidar disso. Agora, você pode se você quiser mover a desordem de uma sala para outra, então está fora da vista da câmera. No entanto, às vezes é fácil
obter acidentalmente desordem quando você tirar uma foto através de uma porta, Estas câmeras 360 capturar tudo para que você tem que se certificar de que você cobrir todos os ângulos. Então definitivamente cuidar da desordem se houver pouco Chomsky colocado em mesas, apenas certifique-se de que eles estão bem organizados e eles ficam bem para exibição. Mas o básico de preparar o local ou certifica-se de que tudo está limpo e tudo é brilhante.
7. O processo de digitalizar a propriedade: Certo, então chegamos à nossa localização. Ligamos nossa câmera, conectamos ao iPad e preparamos ou localizamos. Então a preparação de três coisas. Um, apague todas as luzes para desligar, todos os ventiladores, e depois três, certifique-se de que as portas estão realmente abertas. Bela queda. Então agora estamos completamente preparadas e podemos ir em frente e começar. Então abrimos nosso aplicativo e para fazer nossa primeira varredura, queremos ter certeza de que estamos nos escondendo da câmera 360. Então isso está em todas as direções. Então é isso que você faz. Você vai se esconder na esquina, você aperta o botão. Ele pega a varredura, você volta e mexe. Então você estará escaneando todo o lugar. E basicamente o que você está tentando fazer é mover a câmera a cerca de seis pés de onde ela está e certificar-se de que ela está na mesma linha de visão. Então, se você se mover a seis pés para onde você está movendo em torno de uma porta, isso não é bom. Então, há três tipos diferentes de fotos que você está tirando. Primeiro, você está tirando fotos para capturar todo o espaço, só
para escanear o espaço. Isso é apenas para obter informações para o aplicativo para construir os modelos. O segundo que você está tomando são lugares
que as pessoas usarão para caminhar pelo espaço. Então você pode digitalizar, você pode digitalizar 50 ou 60 vezes em uma casa, mas você está usando apenas 15 a 20 dessas para as pessoas navegarem através do passo a passo. Então esses são os dois tipos principais. Um é apenas digitalizar, obter todas as informações. E isso é realmente você quer fazer isso tantas vezes quanto possível. A segunda é apenas o caminho que as pessoas estão tomando. Então você realmente só quer talvez um ou dois tiros de herói por quarto. Então, e você normalmente quer fazer isso no canto. Porque quando você tira um tiro do meio da sala, quando você vai olhar para isso, o quarto parece muito pequeno. Mas se você colocar tudo no canto, agora você está vendo uma versão mais ampla daquela sala. Então, para essas fotos, eu gosto de colocá-las nos cantos. E então você também quer ter certeza de que qualquer passarela ou porta que você está cobrindo muito bem. Porque nesse ponto esse scanner está recebendo muita informação lá. Está acostumado a ver um quarto. E então quando ele se move para outra sala, obtendo muito mais informações que
se você, se você pular muito longe, não será capaz de conectar esses pontos. Então, sempre que você faz uma porta ou uma passarela, você quer ter certeza que você só está colocando talvez dois ou três pés. E eu vou te mostrar isso aqui em um segundo. E então o tipo final de foto que você está tirando são belas fotos imobiliárias. Então isso é depois que você fez todo o passo a passo, você tem, você capturou todo o espaço, você tem seu modelo. Eu passo por uma segunda vez e tiro fotos apenas com a idéia daquelas ainda bidimensionais, fotos imobiliárias
tradicionais em mente. E agora tipicamente a câmera 360 para minha digitalização para a parte principal disso. É sobre o nível dos olhos um pouco mais baixo do que o nível I. Se você é um homem, se você é uma fêmea ou menor, talvez um pouco acima do nível dos olhos. Então realmente estamos batendo em provavelmente isso é talvez 5253. Será um pouco diferente para todos, mas basicamente coloquei no meu nariz e sinto que está tudo bem. Agora, quando eu estou fazendo essas fotos de imóveis, eu baixo-as para cerca de aqui para um pouco abaixo do meu peito. E dessa forma, essas fotos em ângulo inferior tiram fotos melhores quando você vê o teto, faz o espaço parecer maior. Então, essas fotos de imóveis bidimensionais mais tradicionais são tiradas em um nível mais baixo. Então eu basicamente gasto uma hora, hora e meia andando por todo o seu lugar, escaneando todo o lugar neste nível. E então eu vou passar por e escolher cerca de seis ou sete pontos de escolha em um nível mais baixo do que eu estou tomando
o, o tradicional aplicativo Fotos imobiliário. Então agora fomos em frente e escaneamos um local. Então eu basicamente vou pegar isso e movê-lo para outro
lugar na sala para que ele possa coletar mais dados. E tipicamente você está indo de novo para as esquinas. Você vai para as esquinas. Mova-se, esconde-se, aperta o botão. E você está basicamente referenciando o aplicativo o tempo todo. Então, sempre que você ainda está vendo um espaço negro escuro em um canto daquela sala, ele ainda não tem essa informação. E então eu só estou fazendo isso no meu apartamento de 700 pés quadrados. Então, para mim,
talvez três ou quatro, talvez cinco varreduras neste espaço estejam bem. Mais uma vez, bata em todos os cantos. E como você pode notar no aplicativo, ele vai olhar um pouco disperso e frenético em certos pontos. Depois de salvar a varredura e exportá-la e carregá-la para a nuvem, porta
matéria faz um ótimo trabalho ao combinar
tudo e fazer com que pareça muito mais suave do que parece atualmente. Então, se parece realmente estranho e estranho agora no seu iPad, tudo bem. Mas novamente, quanto mais escaneamentos você recebe, mais informações você está dando para o programa. E então se ele tem algo no espaço lá, mas parece um pouco nervoso e um pouco fora. Sinta-se à vontade para adicionar outro escaneamento a ele. Agora, um bom lugar para uma varredura é onde a câmera me filmando está atualmente. Vou tentar colocar um lá atrás, mas vai parecer um pouco estranho. Então, novamente, você quer ter uma passagem para digitalização. E então você quer ter em mente também onde você quer estar pé como um espectador para desfrutar do espaço? E como você pode notar, isso drena a bateria incrivelmente rápido. Eu comecei com a bateria muito baixa, apenas cerca de 30%, mas já estamos abaixo de 20%. E já passaram cerca de cinco minutos. Então você definitivamente quer ter certeza de que você tem esse banco de energia disponível para você. Se eu acho que fiz um bom trabalho de escanear minha localização. E eu quero ir em frente e obter um ângulo para uma bela foto de imóveis 2D tradicional. Posso ir em frente e fazer isso. E então eu olho para o espaço e eu acho que este tipo de sala de estar com a parede de madeira aqui pode ser um bom lugar. Agora leva estes bastante largos. Vou me posicionar aqui. E lembre-se, para estes você vai cabeça e abaixá-lo. Então eu recomendo fazer isso como um passado completamente separado. Então você fez uma passagem para digitalizar, a segunda passagem como as fotos reais e
tradicionais de imóveis. E isso é só porque você não quer estar levantando e abaixando o tripé o tempo todo. E então vá em frente e alinhe. Então, uma lente está voltada para um completamente ambas as lentes praticamente tirar a mesma foto, então não se preocupe com qual lente. E para este, já que é apenas um 2D tradicional, se você quiser, você ainda pode ficar no espaço. Então você basicamente faz esse processo para cada quarto da casa, ambos os primeiros quatro e segundos para chegar a um segundo andar na parte inferior do aplicativo no canto inferior direito, você pode clicar em camadas e então você pode ir à frente e adicione um novo andar. Então é assim que você tem um piso empilhado lá. Muito bem, rápido, vamos cobrir portas e passarelas. Agora é aqui que a câmera pode realmente se perder e conectar os espaços. E então uma prática recomendada é basicamente tirar uma foto de um lado da porta, tentar tirar uma diretamente no meio e depois tirar uma do outro lado. E eles só permitem que a câmera conecte os espaços. Também é uma boa idéia manter a lente da câmera voltada da mesma maneira. Então, se você tem um apontado desta forma, você não quer girá-lo, para movê-lo novamente. Ele ainda pode funcionar quando você girá-lo, mas se ele estiver mais inlined, ele vai, ele vai registrá-lo um pouco melhor. Então vamos em frente e tentar isso. E quando você está passando por portas e outra coisa a notar é que pode ser um pouco mais difícil encontrar um lugar para se esconder. Então fizemos uma vaga no primeiro lado da sala que já tomamos. Todas as varreduras de tomar um pouco de tempo alinhando. Era sobre isso que eu estava falando que não pode ter problemas. Ok. Ótimo. Então tem esses novos exames. Então agora vamos trazê-lo para o meio aqui para que ele seja capaz de obter ambos os lados. E então esta varredura aqui é um bom exemplo de uma varredura. Isso é apenas, apenas, nós estamos apenas tirando esta foto para o aplicativo para obter mais informações. Então nós provavelmente não usaríamos todos estes três no walk-through usaria um ou dois, mas nós não usaríamos todos os três, especialmente em um espaço tão fechado juntos. Ok? E agora em terceiro lugar, pegamos este e este introduz mais no novo espaço. E a partir daqui, repetiremos o mesmo processo. Nós cobrimos o quarto. E, você sabe, cerca de três varreduras por sala pequena, contanto que seja apenas uma espécie de sala básica aberta é totalmente bom. Nós morremos nas esquinas e depois seguimos em frente. Então, uma casa básica de 1500 metros quadrados provavelmente vai ser cerca de 50 scans ou assim. E novamente, lembre-se de três tipos de varreduras. Um, apenas para obter informações para construir o modelo, para usado como o passo a passo que também lhe dá a informação, e aqueles são sobre o nível dos olhos. E, em seguida, uma terceira varredura, uma vez que você tenha passado completamente, abaixe-o para baixo e obtenha boas fotos de imóveis tradicionais.
8. Da conta Matterport e interface de site: Tão rápido, só quero mostrar a vocês como Matter Port apresenta todas as informações do seu projeto. Então isso não é editar o projeto, é apenas uma espécie de layout de todas as informações. Então você tem uma página que se parece com esta. Ele dividiu-se em detalhes de mídia, estatísticas e aplicativos. E na guia de mídia, ele começa com a apresentação. Então, a vitrine é a sua vitrine interativa aqui que você pode alternar entre casa de bonecas, você pode olhar para a planta do chão. Você pode interagir com o espaço 3D. Então, isso é realmente uma espécie de passo a passo
interativo de VR que você daria aos clientes. Então esta é uma espécie de visão disso. A partir daí, você pode olhar para suas fotos que você tirou e você pode organizar as fotos lá. Clique neles e baixe-os se quiser, renomee-os, o que precisar fazer aqui. Então, essas são todas as suas fotos em um espaço e, em seguida, seus vídeos sob isso. Agora, esses vídeos são criados automaticamente e há apenas quatro ADP, então eles não são de alta qualidade. Eu realmente não recomendo fazer muito com os vídeos aqui, realmente a vitrine e as fotos são o que você quer se concentrar. A partir daí, você vai para a guia Detalhes e os detalhes apenas informam tudo sobre a propriedade. Assim, quando você está trabalhando com construtores ou agentes, você pode ter o nome da empresa, o site, mais informações de contato aqui, você pode colocar em um endereço específico e esse endereço pode ser cheio, totalmente visível. Ou você pode apenas ter a cidade e o estado. Você também pode anexar listagens MLS a esses projetos, o que é muito bom. E, em seguida, as opções de jogador que você pode essencialmente ativar e desativar o compartilhamento de VR. E, em seguida, os laboratórios de porta assunto é aquele lugar para testes beta e certos recursos que ainda não estão totalmente aprovados, mas podem ser interessantes na guia Detalhes, podemos ir para estatísticas. Só nos diz quantas impressões e visitas recebemos. Podemos ver os aplicativos. Então podemos publicar isso no Google Street View, corretor de imóveis ou no VRBO ou HomeAway. E isso é especialmente importante ao fazer qualquer tipo de projeto comercial. Essas são ofertas que você pode cobrar que são muito perfeitas de integrar. E então, quando estiver pronto para compartilhar o projeto com o cliente, você pode clicar em compartilhar aqui. Você pode obter um link compartilhável que qualquer um pode ver privado apenas para mim ou privado com uma senha, dependendo de como você deseja compartilhar.
9. solucionar problemas: Então, vamos falar rapidamente sobre a solução de problemas Waller digitalizando nossa propriedade. Isso mais frequentemente do que não acontece em corredores e portas. Nós recebemos uma mensagem de erro informando que o aplicativo não
conseguiu conectar a imagem às imagens anteriores. Ou, às vezes, o aplicativo de porta de questão colocará a varredura em uma sala completamente diferente. Agora é sempre uma idéia melhor para corrigir o problema certo então e lá do que tentar fazê-lo mais tarde no aplicativo porta assunto em casa. Então vá em frente e apague a varredura que você acabou de tirar que estava tendo problemas com e mover a câmera um pouco mais perto do local da varredura anterior. Continue digitalizando e movendo a câmera até encontrar um local que funcione. Agora, se tudo falhar e ele ainda está tendo problemas para ler a digitalização, você pode continuar com o passo a passo, mas apenas saiba que quando você está trazendo isso para o seu aplicativo mais tarde, eu às vezes tive problemas com AP pensamento que há paredes lá quando não há, especialmente em portas e corredores. Então, às vezes, os pontos não se conectam exatamente. Então, o que é sempre menos dor de cabeça se você fizer isso direito em seguida e lá no local. Outra abordagem é tentar entrar naquele espaço de outra porta. E se a sala tem duas entradas e uma entrada está dando um problema, tente iniciar as varreduras da outra entrada. Janelas e espelhos às vezes enganam a câmera também. Então, se você tiver problemas para filmar estes, novamente, basta ajustar a câmera mais perto da digitalização anterior e continuar a partir daí. É sempre uma boa idéia ter muitas varreduras do que não o suficiente.
10. O processo de post - Comece com o celular: Então, uma vez que você tenha capturado todas as suas digitalizações, o pós-processo de como você transforma todas essas fotos 3-6 neste modelo de realidade virtual interativo. O pós-processamento está prestes a dobrar. O primeiro está no seu iPad ou iPhone
e, em seguida, o segundo está realmente no computador. Você pode mergulhar um pouco mais fundo lá. E assim só para mostrar a vocês no iPad aqui, digitalizei toda esta propriedade. E antes de clicar em Upload, há algumas coisas que preciso fazer. Agora, no canto inferior direito, há uma pequena linha entre a foto e a pequena pilha ali. E quando eu clicar nesta linha aqui, eu posso ir em frente e adicionar todas as janelas e todos os espelhos. E como você pode ver, eu já fiz isso nesta propriedade. E só para mostrar a vocês como funciona, eu posso clicar na janela aqui e eu posso clicar em qualquer lugar e eu posso esticar o mais largo que eu preciso que seja. E eu posso adicionar assim. Então é bem simples. Você pode girar em torno e desde que você esteja bem perto, ele não tem que estar completamente no local, então está tudo bem. E se você quiser excluir esses caras, basta clicar duas vezes sobre eles e excluir. É fácil assim. Então isso é para permitir que as câmeras registrem a luz de uma maneira boa. E também, é claro, espelhos vão tropeçar essas câmeras e fazê-los pensar que talvez haja mais quartos e que realmente existem. Então vá em frente e passe um pouco de tempo, adicione todos os espelhos e adicione todas as janelas. E se você quiser tirar um quarto, você pode usar aquela pequena guarnição, a pequena tesoura. Fiz uma propriedade que tinha um quarto
que estava cheio de desordem e lixo. E porque era apenas para um amigo mostrando-lhes como este aplicativo funcionava, eu fui em frente e apenas cortar aquele quarto fora da propriedade para que isso é fácil de fazer bem. Assim que você adicionar todos os espelhos, você adicionou todas as janelas, você quer ir para a direita, superior direito, e carregar. E então, a partir daí, ele vai pegar esses scans e enviá-los para a nuvem de metáfora. E então você pode saltar para o seu computador e continuar o pós-processo. Ali.
11. O processo de post - Como visualizar modos: Então, antes de mergulharmos nos controles e tudo o que podemos editar no lado direito aqui. Vou mostrar a vocês algumas maneiras diferentes de ver o local. Então, agora, estamos vendo isso de uma forma imersiva muito interativa. Mas se clicarmos nesta planta, agora estamos vendo de uma vista de pássaro. E isso é particularmente útil na arquitetura ou algo assim. Então agora podemos ver o espaço a partir de uma visão de pássaro. E isso é meio legal. Podemos realmente salvar isso como uma foto mais tarde. Podemos levá-lo ao Photoshop, limpá-lo um pouco. Como você pode ver, ele registra os fãs de uma forma meio engraçada. E então podemos dar o plano como parte do nosso material de entrega. Então isso é meio legal. Também podemos ver isso como uma casa de bonecas. Então a casa de bonecas, podemos interagir com ela aqui. E como você pode ver, algumas das bordas e tudo mais, não super limpo. Mas esta é uma maneira divertida e interativa de ver a sua propriedade, que é uma espécie de específico para a porta matéria. Não um monte de outras empresas permitem que você veja sua propriedade e esta maneira casa de bonecas. E depois podemos ir para o Mesh. E agora, de repente, estamos nele. E se clicarmos em Mesh novamente, ele meio que mostra um tipo menos polido de maneira. Isto é o que o software vê antes. Ele interpreta isso como uma maneira mais agradável. Então nós queremos explorar o espaço 3D é esse cara pequeno. E agora, de repente, parece bom. Então isso são apenas algumas maneiras de você ver a propriedade aqui usando esses caras esquerdos, canto inferior esquerdo.
12. O processo de post - Como terminar com o desktop: Então, uma vez que você escaneou seu espaço, nós entramos no aplicativo, você limpou, você adicionou as janelas e os espelhos e tudo mais. Você carregou. Agora você vai para o seu computador e você entrar na porta matéria, e você pode vir aqui para as últimas edições são espaços mais novos até que você veja o seu projeto, você vá em frente e clique no seu projeto e ele abre um pouco assim. Agora, a partir daqui, vamos em frente e
saltar para a edição como precisamos editar o que acabamos de fazer. Ok, então a primeira coisa que você faz quando abrir um projeto é selecionar quais das varreduras você estará vendo no passo a passo e quais você não vai. Então, para fazer isso, vamos clicar em varreduras 3D. E como podem ver nesta propriedade, temos 47 varreduras que precisaremos passar agora. E agora o que eu fiz nesta propriedade que eu faço com todas as minhas propriedades é que eu termino naquelas fotos tradicionais de imóveis. Então eu sei que tudo a partir de torno scan 38 ou 39 para baixo, Eu não vou estar usando. Tão rápido, vou passar e ver onde abaixei a câmera. E parece que o scan 40, o primeiro que baixei a câmera. E então eu vou desativar tudo isso. Agora, mais tarde, quando eu for tirar uma foto deles, terei que ligá-los novamente para tirar uma foto. Mas vamos nos preocupar com isso um pouco mais tarde. Bem aqui, como você pode ver, escaneamento 2839 é essencialmente o mesmo lugar. E o que você vai fazer é basicamente você quer que seus cantos sejam atingidos assim. 38 é melhor que este. Este está no meio da sala um pouco agora, este é o meu local inicial, então não posso desativá-lo por enquanto. Então eu sei que 30 será bom. Por enquanto, por que não faço do 38 o local inicial? Apenas temporariamente. E agora posso desligar um. Então eu desliguei um. Se eu fosse para este número dois aqui, como você pode ver, o espaço não parece tão grande porque é no centro da sala. Mas se eu for para 38 aqui, agora de repente esse ângulo faz parecer amplo, muito espaçoso. Então, quando estamos olhando para os visuais, é sempre uma boa idéia colocá-los nos cantos versus no centro da sala. Nós também queremos colocá-los onde a sala muda, onde ele, onde os corredores são, onde as portas são. Então, se formos até aqui, podemos mudar para baixo ou para o corredor e temos uma parada para ir para o banheiro. Você sabe, este 13 pode não ser necessário, mas eu gosto de tê-lo na entrada também. Para cada quarto. Podemos vir aqui e ver o espaço na esquina. Novamente, os cantos são agradáveis porque faz com que tudo pareça espaçoso. Aqui estavam seis ou 29. Parece. Estes são essencialmente a mesma varredura. Agora, um estava com a porta aberta para o vedado no pátio. Agora, por isso, não
vou me preocupar com o pátio de Princeton. Então eu vou ficar com seis e por 29 eu vou desativar. Então você basicamente vai passar por todo o lugar. E você selecionará quais varreduras são importantes para exibir e quais não são. Como podem ver neste corredor, temos muito 816. Nenhum deles faz muito a não ser dar mais informações ao software. Então eu vou desativá-los. E assim ele gasta um pouco de tempo em quais você deseja habilitar e quais você deseja desabilitar. E se você olhar para ele do ponto de vista do pássaro aqui, é um pouco mais fácil de decidir. 19 provavelmente não precisam. Então, a visão do olho do pássaro irá ajudá-lo um pouco. Então esse é o primeiro passo que você faz quando abre seu projeto. Agora, vou rever tudo
do lado direito para vocês, para entendermos como isso funciona. Então, primeiro, o primeiro é o local de partida. E o local inicial também será
a miniatura que você usará para sua propriedade. E então, muitas vezes, faz sentido, pelo
menos logicamente, ter a sua localização inicial ser a porta da frente. Agora, se eu usasse este espaço, o local inicial seria este. Certo? Isso não é realmente sedutor. Se mostrares a um cliente, isto é, esta é a primeira coisa que eles vêem, certo? Esta é a miniatura. E eles vêem isso, eles vão ser como, oh, isso não é tão interessante quanto eu pensei que seria. Então eu sempre defini minha localização inicial para um ângulo que mostra a melhor característica e a casa, a característica mais interessante da casa. E este espaço muito aberto, branco e limpo. Estes armários azuis com o fogão e tudo assim. Isto é, isto é interessante. E assim eu definiria este para ser o local de início. Depois de obter o ângulo exato desejado, vá em frente e defina-o e, em seguida, clique em Definir. E agora é a sua localização inicial, é a sua miniatura. Então, uma vez que definimos nossa miniatura, se formos para varreduras 3D, esse cara à direita, podemos ver qual desses escaneamentos foram capazes de visualizar quando queremos reproduzi-lo para as pessoas, quando queremos que as pessoas interagem com o local e quais varreduras não são capazes de visualizar. Agora, se quisermos tirar uma foto, é assim que fazemos aqui. Então definimos o ângulo que queremos e, em seguida, clicamos em uma foto. E então, a partir daí, podemos aumentar ou aumentar a escala na foto. E faz um bom trabalho de ter esses na porcentagem que você quer. Quero dizer, você poderia sair para 80 ou mais para fazer com que ainda se sentisse mais largo. Mas se fores mais longe do que isso, estás claramente a enganar o espaço. E as pessoas vão ficar chateadas quando aparecerem no espaço e perceberem que
não é tão grande como parece nestes ângulos de olho de peixe. Então eu, sabe, acho que 100 é uma boa prática. Mais uma vez, eu não iria a nenhum. Quero dizer, realmente 85 talvez eu não vá muito mais do que 85 ou mais. Se você quiser, você pode ampliar e você vai começar a sua resolução de perda. A imagem também não parece tão boa. Então ele faz um bom trabalho apenas em 100. E então, a partir daí, você pode clicar aqui e tirar sua foto. E vai guardar isso para mais tarde. E só para mostrar a vocês onde essas fotos acabam indo
na página principal de sua propriedade aqui você tem a vitrine, as fotos e os vídeos. Então, nas fotos aqui, eu tenho. Como você pode ver, fotos da cozinha. Eu também tirei fotos da vista da casa de bonecas, da vista do projeto, e espaços interessantes. Então estes são entregas que eu poderia dar ao cliente também. Belas fotos de imóveis padrão que esta câmera e o software faz um trabalho incrível no registro. Ele equilibra toda a temperatura da luz e apenas como um bom trabalho de produzir fotos imobiliárias de alta qualidade. Então essa é uma das funcionalidades nas fotos. Agora também podemos adicionar rótulos. Então isso é apenas algo para você interagir no espaço. Agora, se você quiser destacar o fato de que talvez este lugar tenha um termostato inteligente. Ou você deseja destacar o fato de que essas luzes podem mudar de cor. Esta unidade AC é economia de energia, apenas algumas coisas que você deseja destacar sobre o espaço. Você também pode fazer medições no espaço. E quando você quer fazer uma medição, é sempre uma boa idéia entrar em algum lugar no espaço onde você pode ver todos os cantos. Se eu quisesse medir esta sala, eu poderia ir em um canto aqui e agora eu posso clicar em medidas. E eu poderia pegar a medida desta sala. Verifique quando terminar. E olha para isso. Agora podemos ver as dimensões deste quarto. 139 por 115 para um carretel de destaque. Isso é basicamente uma boa apresentação de slides. Então, se as pessoas realmente não têm tempo ou desejo de interagir como um passo a passo, você pode apenas acertar todas as partes interessantes. Então você pode adicionar talvez uma imagem de cada sala ao seu destaque e fazer uma pequena apresentação de slides que possamos adicionar esta vista ao nosso destaque. Isso salva-o aqui. Este quarto amplo e agradável. Salve isso no destaque. Talvez ir para este quarto aqui, ver um quarto de amostra. Agora, este espaço tem uma pequena tela na área da varanda que eu tive dificuldade em conectar. Então eu tinha isso, mas não se conecta, mas isso é algo que vamos querer ter em nosso carretel de destaque aqui. Então nós adicionamos aqui. E agora, se alguém quiser ver a propriedade, há um pequeno rolo de destaque agradável que meio que se desloca ao redor. Ainda é interativo, ainda são movimentos. Mas é uma maneira rápida de ver o espaço. E o que tem para oferecer. Agora neste cara de baixo aqui, podemos ver o nosso caminho de RV. E dependendo de quão precisos os exames são, quanto problema você teve fazendo os exames. Isso mostra como tudo está conectado. Então esses pontos brancos são partes da varredura principal e é assim que eles estão conectados. Então, quando você faz uma caminhada automática através dela, vamos usar esses caminhos. Como podem ver, durante este corredor, tive problemas em ligar estes tipos. E então isso não está conectado, mas como ainda há branco, isso ainda significa que estão ativos nesse caminho. Esses caras aqui na tela na varanda, porque isso está quebrado porque havia uma porta aqui. Estes não estão incluídos nesse caminho, o que é uma chatice. Se eu estivesse fazendo isso por um cliente pagante, eu teria que ir lá e refazer isso. Como podem ver, havia uma porta aqui. Então eu tive problemas para conectar os espaços.
13. Precificação: Então vamos falar sobre preços agora. E este é o site da minha empresa bem aqui. E como você pode ver, o preço que temos começando para fora para casas para 25 comunidades, complexos de
apartamentos, 875 e, em seguida, empresas 1200. Agora, é importante notar também que esses negócios visamos um negócio maior. Nós não temos como alvo pequenas mães e cafés pop tipo de negócios. Se fosse esse o caso, provavelmente reduziremos o preço inicial. Então, aqui está uma análise mais aprofundada da nossa estrutura de preços. E quando se trata de precificar esses passeios, é realmente importante pensar
na duração que o cliente estará usando esses arquivos, certo? Se estamos fazendo apenas casas em linha reta comprando e vendendo imóveis tipo de coisas. Normalmente, estamos procurando em menos de um mês deste arquivo sendo usado antes que a casa seja comprada ou vendida. Agora, se estamos falando de aluguel de curto prazo, como VRBO, Airbnb. Estamos falando de comunidades de apartamentos ou empresas. Normalmente estamos falando de uma duração mais longa. E é por isso que eu acho que é muito importante ser sincero com o cliente deles. Agora mesmo. Nossos resultados incluem o 3d2 ou arquivo e seis meses de hospedagem de porta de matéria. Então, uma vez que você está pagando pelo assunto para hospedagem, você precisa ser muito claro para que seu cliente saiba quanto tempo esses arquivos estarão em uso no final dos seis meses, agora
cabe a eles decidir como eles querem progredir. Então, a maneira que nós dividimos nossas casas e aluguel de
curto prazo é que temos um preço base mínimo de 225, mas nós definitivamente temos isso amarrado a pés quadrados aqui. E isso é apenas para evitar estar em uma
situação em que aparecemos e as casas de 4 mil pés quadrados, e de repente estamos apenas ganhando 200 dólares com isso. Agora, $225 por um dia de trabalho profissional não é uma tonelada de dinheiro. No entanto, quando você se encontra construindo relacionamentos com esses corretores de imóveis, com esses construtores, você pode encontrar-se em uma situação em que você está fazendo dois, possivelmente três desses por dia e para você passar uma hora e meia em cada local, apenas ouvindo música ou um podcast. Como você meio que de lazer fazer este trabalho. Se você está falando de 400 a seiscentos e setecentos dólares por dia para esse tipo de trabalho. É uma ótima situação para se estar. E também gostamos de mostrar aos nossos clientes quais outras opções estão disponíveis. Então, mesmo que os preços base para vinte e cinco vinte e cinco dólares para publicar um verbal ou um corretor de imóveis quando é um passo muito simples do processo. Mas é uma espécie de valor agregado para o seu cliente. Definitivamente oferecer isso. E então nós também temos fone de ouvido Oculus que acabamos por US $35. E isso está em uma situação que é um pouco mais íntima quando o cliente tem como uma reunião individual com um potencial comprador, e eles querem mostrar-lhes de uma forma muito tangível o espaço,
o aluguel de headset VR é uma ótima opção, especialmente porque esses fones de ouvido custam talvez $200 e você está lendo sobre 35 um pop. Então essa é uma boa situação. E também fazemos um punhado de outros tipos de fotografia e videografia. E honestamente, na maioria das vezes, os clientes estão apenas procurando por essas turnês VR. Mas de vez em quando eles vão adicionar um pacote de fotografia adicional ou algo assim. Então, se você tem essa habilidade, se você tem um drone, se você tem essa capacidade. Você definitivamente quer pelo menos colocá-lo lá fora e não vai doer para
colocá-lo lá fora e para mostrar ao seu cliente que você oferece mais do que apenas as turnês 3D. E então fazemos 10% de desconto no preço a granel. E isso é apenas para ajudar a construir relacionamentos para ajudar a expandir o trabalho. Se o cliente perceber que pode obter uma espécie de melhor estrondo para o dólar,
fazendo isso em uma base de volume maior. Isso definitivamente ajuda. Então eu, eu definitivamente aconselho ter algum tipo de preço em massa lá. Então são casas e aluguéis de curto prazo. Ou nós definitivamente discutimos dividindo estes em duas seções diferentes, especialmente porque o aluguel de curto prazo é algo que eles querem em um longo prazo. Então nós consideramos isso, eu acho que essa conversa é absolutamente válida, mas como está agora nós temos, nós ainda agrupá-los juntos. Então, indo para as comunidades. Isto, estes são complexos de apartamentos com dezenas e dezenas de unidades. E por isso temos o preço de 875. E isso inclui uma unidade modelo, um espaço compartilhado e um espaço adicional. Então você está olhando para basicamente três espaços diferentes. É o preço disso porque três espaços diferentes é tudo o que você pode fazer em um dia. Talvez você possa fazer um quarto se você cronometrar, certo? Então fizemos três e um dia por cerca de 900 dólares. Sentimos que é um preço justo. Nós também adicionamos os setenta e cinco dólares adicionais para publicar para o Google Street View verbal ou corretor de imóveis. E como você pode ver, é três vezes o que seria para casa. E isso é só porque você quer conhecer seu público. E esses complexos de apartamentos têm dinheiro. Considerando que muitas vezes essas pessoas são indivíduos individuais contra uma empresa de cerveja. Então só aumentamos isso porque sabemos que eles têm dinheiro. E, em seguida, o mesmo com todos os pacotes de fotografia adicionais. E, em seguida, adicionamos por mais US $175, você pode digitalizar espaços adicionais. Então isso é meio legal. É menor que o 225 e permite que eles escalem lá. Fizemos um desconto de doze por cento no preço a granel. E é aqui que estamos para os nossos complexos de apartamentos. E depois temos negócios. E como eu disse antes, isso é definitivamente o alvo de grandes empresas. Isso não é para sua mãe e seu pai, restaurante ou café. Se você está nessa situação, eu definitivamente recomendo diminuir a escala porque essas são apenas pessoas normais. Considerando que temos um preço base de 1200 dólares. E isso é para empresas que fazem disso um bom pedaço de mudança. E essa quantidade de dinheiro não é grande coisa para eles. Então nós definitivamente temos isso amarrado a pés quadrados. E isso é só porque você não quer aparecer em um armazém gigante onde você deveria estar escaneando e ficar preso com um preço fixo. Então $1200 é a base mínima, e então temos o preço de US $0,20 por metro quadrado. Então isso não é 0,20 dólares por metro quadrado em cima do 1200. Basicamente começa às 1200 e então eu acho que é isso? 6 mil talvez uma vez que você tem mais de 6 mil pés quadrados, então ele iria começar a aumentar. E então temos o mesmo tipo de coisa publicado para o corretor verbal Street View. Temos um pacote de fotografia aérea,
um pacote de fotografia de 1200 dólares
e, em seguida, um pacote de vídeo personalizado. Então, novamente, isso é meio que preço para uma área urbana que é do lado mais caro. Este é Austin, Texas, que continua a crescer. Se você está vivendo nos subúrbios, se você está vivendo em um lugar que não está experimentando um rápido crescimento populacional, você provavelmente quer baixar esses preços um pouco e apenas tipo de ver o que funciona para você. Mas isso, pelo menos, funciona como um ponto de salto. Você pode ver a abordagem hierárquica que temos, bem
como as ofertas adicionais que oferecemos.
14. Contatos: Eu acho que com VR Tours, é importante pensar quais seus possíveis clientes poderiam ser. E com esse tipo de trabalho, você está cobrindo um monte de bases. Então, uma abordagem que você poderia fazer para a rede e tentar encontrar clientes é chegar a empresas de fotografia imobiliária já estabelecidas. Se as pessoas têm empresas de fotografia imobiliária bem-sucedidas, quer estejam a fazer fotografia aérea ou videografia imobiliária. E eles ainda não oferecem passeios VR. Se você pode mostrar a eles que você pode criar um produto de sucesso, eles já conhecem todas as pessoas do mundo imobiliário que estão procurando fotos, vídeos e orientações. Então esta é uma boa abordagem, especialmente inicialmente, se você não tem nenhum contato no mundo imobiliário. Então você pode procurar empresas de fotografia imobiliária locais. Você pode até mesmo ir em Indeed e procurar empresas
locais que estão olhando para contratar um fotógrafos imobiliários. Você pode falar com eles e pode dizer, bem, eu não sou um fotógrafo imobiliário. Eu ofereço uma experiência de turnê de VR e isso pode ser algo de útil para você. Gostaria de ser sócio? Então ir para a rota da fotografia é muito viável. Outra rota é a rota do agente imobiliário. Agentes imobiliários precisam de fotografia imobiliária. E se você for capaz de convencê-los de que uma realidade virtual, um passo a passo agregará valor à empresa deles, então você pode fazer uma parceria lá. Há também a ronda do construtor. E especialmente se você tem uma câmera 360 que tem percepção de profundidade. Se você tiver uma das câmeras de alta qualidade 3-6, isso é mais útil no mundo da arquitetura. Assim, chegar a construtores e empresas de arquitetura pode ser uma opção também. Agora, quando você está começando, você definitivamente vai ter que construir um portfólio. Então você terá que colocar pelo menos três ou quatro amostras sob seu cinto. E estes são basicamente passeios que você está fazendo de amigos, casas, parentes, casas. Você não está cobrando, e você está apenas tentando construir seu portfólio, você definitivamente tem que gastar um pouco de tempo fazendo isso
antes que você pode com sucesso quando qualquer negócio. E além dos guarda-chuvas da fotografia, imobiliário e arquitetura. Também é possível enviar alguns e-mails frios para empresas, para complexos de apartamentos. Talvez até duas pessoas no Airbnb ou VRBO. Vá no Airbnb ou VRBO. Olhe para propriedades próximas que estão alugando para fora por um monte de dinheiro. E essas pessoas provavelmente têm o dinheiro para gastar em um VR2 ou a coisa com chamadas frias e e-mails frios é que sua taxa de sucesso é muito menor, mas definitivamente é uma boa maneira de colocar
o pé na porta e rede e começar construindo um negócio lá. Mas note que se você enviar apenas quatro ou cinco e-mails, você provavelmente não vai ganhar nenhum negócio. Estamos falando de enviar 100 e-mails para fora e talvez, você sabe, cinco deles trabalham para você. Mas eu acho que para resumir, o mais importante é construir um portfólio. E daí, lentamente, um por um, você começará a ganhar clientes.
15. Headset do Oculus VR: Eu recomendo pegar um fone de ouvido Oculus. Ver os passeios de VR no óculo é uma experiência diferente de vê-los em um computador. Quando um agente imobiliário pode entregar um potencial comprador um fone de ouvido VR e eles colocá-lo e de repente eles estão no espaço. Estão de pé e sentem que estão se movendo. É um processo muito tangível. Isso é, é muito mais eficaz do que apenas assistir essas turnês em uma tela de computador e clicar através. Então eu definitivamente consideraria pegar um fone de ouvido.
16. Alternativa de metareal: Então, port matéria é definitivamente a marca dos advogados VR2. Mas eu queria mostrar a vocês outra opção que é muito boa, que rivais importa porta tem um monte
da mesma funcionalidade e é apenas uma estrutura de preços diferente essencialmente. E para alguns projetos este é o caminho que eu vou para outros projetos, eu fico com a porta matéria. Uma coisa que eu amo sobre esta empresa importa real é que seu atendimento ao cliente é excelência. Eu acho que seu público ainda é bastante pequeno e por isso eles são muito rápidos para responder. Eles definitivamente corrigiram alguns dos meus projetos que tiveram problemas. E assim o atendimento ao cliente, é muito melhor do que na frente da porta assunto. Então, o que é bom sobre meta real é que importa taxas de porta, taxas mensais para armazenamento em nuvem. E com meta real, você pode pagar uma taxa única pelo seu modelo. E o que isso significa é que se você está trabalhando para uma empresa, se você está trabalhando para um aluguel de curto prazo, algo onde você precisa do modelo para meses e meses. E não é apenas uma situação de compra e venda imobiliária. Meta real é uma opção muito boa. Então, muito rápido, este é um dos meus projetos aqui. E vamos ver, eu acredito que eu vou aqui. E de repente estamos na turnê interativa. Espaço tão semelhante que vimos antes. Esta é a versão meta real e não a versão da porta de matéria. Então, algumas das vantagens criativas para fazer material é a primeira. Você pode realmente adicionar seu logotipo embaixo da câmera. Ou, como importa, a pornografia vai ser meio desfocada. Considerando o material que você pode adicionar o seu logotipo aqui. Isso é muito bom. Outro par de coisas são esta vista da casa de bonecas, como você pode ver, é realmente porto de matéria afiada. Há muito como fragmentar ao redor das bordas aqui. Mas a vista da casa de bonecas e conheceu um real, é definitivamente um produto superior aqui nas paredes. Agradável e crocante. Tudo é linhas retas. Então esta é realmente uma casa de bonecas melhor do que o porto de matéria. Agora atualmente conheci um verdadeiro e matéria derramar ou tipo de as duas únicas empresas lá fora que estão fazendo a casa de bonecas. E eu acho que esse material faz um trabalho melhor. Outra coisa boa com Meriel é que eles realmente te dão uma planta aqui. E assim com as dimensões. E então isso é, novamente, isso é realmente bom para arquitetura ou algo assim. Você vê dimensões específicas. E então a interação aqui é um pouco mais agradável. Assim, você pode construir plantas com porta de matéria
e, dependendo da sua câmera, você obterá melhores resultados. Mas novamente, eu estou usando o teta Ricoh e isso não é ter percepção de profundidade 3D. Mas a equipe material é capaz, eu não sei se é terceirização, eu não sei se é aprendizagem profunda. Não sei bem qual é a tecnologia por trás disso, mas eles são capazes de criar esses projetos com dimensões muito precisas. Então é assim que eles dividem seus preços. Agora, eu estou na versão gratuita aqui, a versão criadora. Então eu pago 0 por mês, mas eu pago 4 dólares por digitalização. E então o que isso significa é que se eu estou em uma situação como esta em que eu fiz cinco varreduras no local que este modelo aqui me custou $20. Então isso me custou $20. E é uma taxa única. Eu não tenho que gastar nenhum dinheiro hospedando. Então, com a matéria pobre, estamos olhando para $10 por mês para apenas cinco locais. Mas uma vez que você escalar o seu negócio, você vai precisar de mais do que apenas cinco lá. Então, esta é definitivamente uma ótima opção. Sempre que você está escaneando um lugar, essa longevidade é a chave. Se estiver procurando por uma empresa que queira usá-la por seis a nove meses. Se você estiver digitalizando para um aluguel de curto prazo ou algo assim, essa abordagem é muito mais econômica. Agora, novamente, eu faço o livre sem dólares por mês para exames. Se você expandiu sua empresa muito grande, você poderia estar pagando US $10 ou US $40 por mês e isso causaria menos por digitalização. Mas porque eu uso o porto de matéria para metade das minhas coisas e o material para metade das minhas coisas. Eu só uso isso para essas coisas de taxa única de US $4 digitalização. Então, novamente, isso me custa $20 e eu só fiz cinco varreduras. Então, em vez de passar duas horas fazendo a versão “port “, eu entraria e sairia em dez minutos, o que é uma loucura. Então, se você não era uma situação em que o tempo era valioso, se você teve um dia em que teve, seu pode ser sobrecarregado pela quantidade que você é responsável por capturar. Ir para a rota real de metal definitivamente economiza tempo e, a longo prazo, você economiza dinheiro. Então eu uso os dois. E é apenas o que o projeto pede. Se é uma coisa de compra e venda de imóveis de curto prazo, então eu costumo usar o porto de matéria. E se for uma duração mais longa, eu me preocuparia com os custos de hospedagem. Ir por este caminho definitivamente vale a pena.
Marshall Rimmer, Filmmaker
