Componentes de preço do projeto

1. Apresentação: Olá, Bem-vindo ao nosso primeiro vídeo de uma série de demonstrações de raio é que a medida de tópicos de roubo, pós-análise e previsão de QI. Eu tenho o site Solomon pós-medição e VRB. Neste vídeo, falamos sobre o componente de preço de oferta, o componente ou os recursos necessários para implementar o projeto, e devemos ser analisados para determinar seu valor estimado a ser usado em itens de debate de preços que, no total, resultam no mesmo preço do projeto também. Esta é a forma geral de ilustrar o componente do preço de compra. E daremos uma explicação de cada item deles assim que eles contiverem e como eles podem ser incluídos no processo de análise de preços do projeto. 2. Componentes de preço de lance: Neste vídeo, falamos sobre o componente de preço de oferta, o componente ou os recursos necessários para implementar esse borônico e devem ser analisados para determinar seu valor estimado a ser usado em itens de debate de preços que, no total, resultam no mesmo preço ou no projeto também. Esta é a forma geral de ilustrar o componente do preço de oferta e fornecerá uma explicação de cada item deles uma vez contidos e como eles podem ser incluídos no processo de análise de preços do projeto. Primeiro, a divisão principal do elemento de custo do projeto são dois tipos principais de variáveis e corrigi-lo custo. Qual é a diferença entre eles? A variável é um custo associado à quantidade de bens ou serviços reduzidos. Os custos variáveis do projeto aumentam e diminuem proporcionalmente a cada volume de produção ou tempo de execução. E é expresso em termos de dois componentes, é claro, a saber, custos diretos e custos indiretos. Isso será esclarecido. Embora o custo fixo não varie com o volume de produção, ele permanece o mesmo, mesmo que nenhum bem ou serviço seja reduzido. Por exemplo, a execução de x is, whoops, que é nossa própria dívida, é implementada temporariamente para conectar as principais rotas à área de execução do trabalho. Seja qual for o tamanho do projeto, o valor de custo desse nó não será afetado. Portanto, é considerada uma das despesas fixas no volume. Mas isso não significa que seja negligenciado ou não esteja incluído em nossos cálculos no preço do projeto. Mas, na verdade, é considerado parte do custo indireto do pincel. Agora vamos falar sobre um elementos de custo variável, que ou seja, custo direto e custo indireto, que é os atributos de custo para a produção de atividades ou projetos z são estimados com base na análise do contrato, condição do local, recurso para dados de produtividade e o método de construção que está sendo usado para cada atividade é realmente um custo válido é a soma do custo da mão de obra, equipamentos, materiais e subcontratados usados em todas as atividades do projeto. Um nível é a mão de obra direta atribuída para executar a estimativa de custo da atividade , dependendo sua unidade produtiva e salários. Dia ou horas. O material é um material direto que pode ser contado para uma atividade específica quando a estimativa de custo depende z ou taxa de uso por unidade e preço unitário do material. O terceiro é equivalente. As máquinas equivalentes ou pesadas são designadas para executar a atividade quando a estimativa de custo também é rotulada, dependendo de seu produto, sua taxa de produtividade por unidade e taxa de aluguel. Elementos diretos perdidos é um subcontratado, é uma empresa ou pessoa que é contratada pelo empreiteiro geral para executar uma tarefa específica como parte do projeto geral. Segundos ou custo indireto, que reflete o custo de itens que não podem ser cobrados diretamente para um elemento de trabalho específico. Isso inclui o custo dos serviços públicos, diz supervisores permanentes, que atendem a tantos Pascals em alguns projetos. Bq. Esse custo não é afetado diretamente pelo aumento nas quantidades de itens de trabalho. Por exemplo, o valor da supervisão. Para a execução de trabalhos de concreto armado com um volume de 100 metros cúbicos, por exemplo, não mudará se essa quantidade for aumentada para 120 porque o valor da supervisão é o mesmo, eles levar o mesmo tempo para executar coordenadas adicionais. Mas isso não significa que não seja afetado de forma alguma. Às vezes, a quantidade de trabalho pode aumentar em uma grande porcentagem, o que pode resultar em um aumento no número de equipes de supervisão e nas despesas subsequentes. Aqui, é um custo muito grande que pode ser afetado por essa mudança na quantidade. Normalmente, esse valor percentual adiciona uma condição para que cada aplicação incluída nos termos do contrato, especialmente na condição geral. Assim, como um custo indireto está relacionado a várias coisas dentro de um projeto, ele foi dividido em quatro grupos principais para facilitar o processo de análise de custos de acordo com a natureza da integral. Esses grupos, nossa primeira operação em custo direto, reserva financeira e de risco e, finalmente, a margem de lucro. Agora vamos dar qualquer explicação sobre a natureza e conteúdo de cada grupo separadamente da seguinte forma. Primeiro, o custo indireto da operação, que é referido aos custos indiretos relacionados à atividade, é a execução e o impactado pela vida útil do projeto. Às vezes, é impactado pela palavra volume a volume excede uma porcentagem específica da celebração e volume de trabalho, conforme mencionado na condição do contrato e explicado anteriormente. Esse grupo consiste nos seguintes componentes. Primeiro, pessoal. Os custos com pessoal são os salários e benefícios das coisas empregadas pela empresa para supervisionar e gerenciar a execução de um projeto. O artless phi two, engenheiro fracassado de engenheiros, engenheiro de controle de qualidade, engenheiro de materiais e assim por diante. Toda a sua visão será gerenciada como um projeto. A segunda é a mobilização, que se refere a todas as atividades e os custos associados ao Zen são instalações socialmente gerais para a operação dos empreiteiros no local, como classificação e escritórios de campo paisagísticos, estrada de acesso temporário. Você se lembra do excesso de raízes como mencionamos, são ácidos ofensivos. Consideramos esse valor como acusação, como cercas, construção de oficinas, lojas, persianas e área de estacionamento, e utilitários do local e itens semelhantes como esse. Em geral, toda a máquina e a rua, claro, para a calçada geral que é difícil de ser rastreada para atividades específicas, como aluguel de mulheres pesadas, andaimes leves e a plataforma é a fórmula estrutural dos sistemas e outros custos associados relacionados a tais equipamentos, como adeus, ferramentas de gás e manutenção serão usadas para tais equipamentos. Isso é um consumo. O custo de tudo em materiais diretos será usado e totalmente consumido durante a vida útil do projeto. E também se apresenta como causa de alguns materiais diretos que são difíceis de serem rastreados e atribuídos a uma tarefa específica. Como pequenas ferramentas e suprimentos, consumo de água para o trabalho e globalização e outros itens para quatro locais gerais, como cabos, iluminação de previsão, tubos ou alimentação automática de previsão e local geral despesas de segurança. Em seguida, x está em despesas de escritório, que reflete o custo de funcionamento das despesas de necessidade para apoiar sua alteração de operação, como despesas de escritório de campo, despesas de TI, levantamento, degustação, e os especialistas em despesas de controle de qualidade e segurança. Em seguida, é a consultoria. Consultoria refere-se ao custo do serviço de suporte técnico, como desenho de giz, zine, levantamento de caminhada, investigação de solo, às vezes consultoria jurídica, especialmente no projeto. Em JVs com outros contratados ou consultores designados por especialistas terceirizados. Finalmente, na operação e custo direto é costume para a urina. Esses custos e associados a um susto e ao desembaraço aduaneiro do material importante e incluem transporte assustaram o desembaraço aduaneiro e a movimentação e reeducação do material . internamente do conselho para o site. O segundo grupo de todo o curso é financeiro e, na maioria das vezes, é uma taxa governamental. E o valor estimado desse grupo impactado pelo preço de venda do contrato, já que é quase estimado como uma porcentagem do preço definido final esperado. Esse grupo consiste nos seguintes itens. Seguro, que é um custo fixo para uma apólice de seguro padrão que fornece cobertura para danos materiais e entrada de terceiros, como seguro de terceiros, seguro social, seguro trabalhista. próximo são as taxas e selos, que refletem o custo de todas as taxas e decorrem dos direitos sobre o contrato, transações financeiras e instalações administrativas, como licenças, encargos bancários no governo e decorre deveres e taxas genuínas de engenharia, algo assim. O terceiro é o salto, é um valor solvente por um cliente para superar as dificuldades que foram causadas pelo contratante. Desempenho nesse pagamento, caução e retenção. terceiro dobro do custo indireto é a reserva de risco. Vamos preservar o uso para fornecer uma proteção contra circunstâncias incertas que devem afetar um projeto, como problemas trabalhistas e assim por diante. Com base na análise de avaliação de risco, se for a hora de fazê-lo. E se não pudermos fazer uma análise detalhada da avaliação de risco, podemos considerar seu valor estimado como uma porcentagem do preço de venda total esperado. Definitivamente, essa porcentagem estimada com base na experiência do estimador e projetos similares. Componentes de Zack desse grupo classificados como primeiro, contingência. Contingência é uma quantia de dinheiro reservada para cobrir qualquer custo inesperado que possa surgir para saídas abordadas. Este está na reserva e não recebe nenhuma área específica de trabalho. Essencialmente, uma contingência atua como seguro contra outros custos imprevistos. Em segundo lugar, garantia. A garantia é uma reserva que custa para cobrir defeitos ou deficiências. Desenvolvemos no contrato ou no trabalho de construção por um período de um ano após a entrega para reparar ou substituir qualquer trabalho que seja considerado defeituoso ou deficiente antes a expiração do grupo de um ano a partir do custo direto é marca. Esse grupo reflete os cursos que não podem ser atribuídos diretamente a um único projeto e também estimados como uma porcentagem do preço de venda total esperado. E os tipos de cursos desse grupo são classificados da seguinte forma. Primeiro, os custos da sede, que é estar no exterior, expulsão dos custos gerais e administrativos para as transferências. Em segundo lugar, Texas, esta é uma reserva que custaria para cobrir todo o Texas governamental em projetos de construção como impostos corporativos desde o Texas e assim por diante. terceiro é que os juros do fundo, que refletem os juros bancários esperados sobre o empréstimo que podem ser obtidos pelo contrato para financiar. Finalmente, o lucro. O lucro não é um custo. É provável que o local do arminho tenha sido decidido com base no nível das competições e nas necessidades do empreiteiro para vencer este projeto específico. Mas como estamos no processo de cálculo é o preço de venda que será apresentado ao cliente como procedimento algia Tinto, devemos considerar como a porcentagem do nosso lucro-alvo como o mesmo preço do projeto consiste em todos os cursos serão gastos para executar o projeto, que é chamado de Orçamento, mais o lucro que visamos para obtê-lo de tal projeto. Obrigada. E conosco em nosso próximo vídeo sobre documentos de licitação da série de breves vídeos sobre análise e previsão de custos.