AULA #02 - Documentos de concursos

1. Apresentação: Oi, este é meu cluster e B2 do assunto em princípios, é claro, estimativa. Nesta aula, falaremos sobre o documento do concurso. E você aprenderá sobre o conteúdo dos documentos do concurso e quais são os tipos de informações que podemos obter desse documento para apoiar a análise de preço do projeto. Primeiro, vamos obter um resumo sobre o conteúdo da nossa classe. O documento do concurso ou a base dos empreiteiros oferece a construção do trabalho. O documento do concurso que são os meios pelos quais os requisitos de design e relógio do empregador são comunicados aos contratantes de concurso. Isso informa um empreiteiro o escopo e a cauda do projeto, a condição sob a qual o trabalho será executado. E eles identificam os direitos e obrigações dos vários participantes sob o contrato proposto. Os documentos do concurso permitiram os contratantes precificassem seus requisitos de trabalho e enviassem uma oferta que, se aceita pelo empregador, tornou-se um contrato vinculativo. E parte do documento do concurso por sua vez, se tornará um documento de contrato. Na verdade, muitos, se não a maioria, dos problemas financeiros na construção resultaram dos documentos de concurso inadequados ou pouco claros que levam a disputas entre empregados e contratados são o que está incluído no preço do trabalho. Por isso, é importante que agrimensor de quantidade tenha uma compreensão clara da natureza e das bombas dos vários documentos usados para bombas de licitação. Este é o caso da maioria dos documentos na indústria da construção. documento de concurso pode variar drasticamente de empresa para empresa e projeto para projeto. Mas há uma estrutura melhor do que outras. E algumas informações gerais que maioria das empresas vai querer incluir. Agora, vamos obter um resumo sobre o que você aprenderá com essa aula. Aqui em nossa classe, você aprenderá sobre os seguintes elementos incluídos nos documentos do concurso, como carta de convite para o Tinder, condição geral, condição particular, especificações, desenhos e horários. O que lhe dará uma boa ideia do conteúdo que será incluído em documentos de concurso para construção. E o no total fornece uma imagem clara do projeto e seu método de implementação, o que, por sua vez, facilita a tarefa de analisar seu custo entrar significando valor total. Você aprenderá também sobre a prioridade de ler esse documento. Evitar o conflito pode resultar da formulação de uma informação específica com significados diferentes em mais de um documento. Obrigado. E vamos começar. Nossa primeira lição. 2. Carta de convite: Primeiro, a carta de convite à apresentação de propostas. É um convite formal do cliente para todos os contratados indicados para fazer uma oferta para a execução do projeto. E que, ao receber os documentos do concurso relacionados ao projeto, que você tem detalhes suficientes para permitir o Tinder prepare um concurso preciso que esteja em um formato prescrito para que é fácil de comparar com outras propostas. Este convite inclui informações importantes sobre o projeto, como nome do cliente, nome do projeto, uma breve descrição sobre o projeto, condição para participação no concurso. E às vezes o valor aproximado esperado do projeto pode ser especificado. Especialmente se o proprietário oferecer um projeto como projeto EBC, que significa que o empreiteiro será responsável por engenharia, aquisição e construção. Vale ressaltar que existem projetos que são propostos para serem implementados no EPC mais F. E o F aqui se refere ao fundo, que é um empreiteiro tem que fornecer uma fonte de financiamento para o projeto e o presente para o proprietário. A partir daqui, fica claro que a carta de convite contém apenas algumas informações que podem afetar o contrato inicial de decisão de participar do estudo de preços para este projeto ou não. 3. Condições gerais: O segundo documento é a condição geral. condição geral é o método normal e padrão prescrito para como o proprietário, empreiteiros e o arquiteto ou para interagir uns com os outros durante o curso da construção, que incluir todas as transações que ocorrem entre as partes contratantes durante o período de implementação do projeto até que sua entrega final ao cliente sejam listadas com uma explicação da etapa e condições que devem ser seguidas na implementação de quaisquer procedimentos relacionados à implementação do conselho. que, por sua vez, leva à O que, por sua vez, leva à flexibilidade e à facilidade de implementação e evitando qualquer possível mal-entendido nos termos do contrato. As condições gerais são listadas na forma de números e cláusulas sequenciais. E cada cláusula se relaciona a um procedimento específico com uma explicação das etapas e a necessidade da condição para sua implementação, que são vinculativas em todas as partes contratantes. o que essas cláusulas falam? Veja a seguir alguns exemplos para essas cláusulas. Documentos de metais. Este fechamento descreve os procedimentos e o tempo necessário para o envio e aprovação do projeto. Executando documentos como desenhos da loja, materialistas, lista de fornecedores e assim por diante. O segundo é um cronograma que descreve a declaração do método do cronograma detalhado do projeto e a forma em que ele é apresentado, as informações que devem estar disponíveis nele, e os tipos de relatórios que serão usados posteriormente para exibir e avaliar o andamento do trabalho ao longo do projeto. O faturamento, uma declaração que você esclareceu que os métodos para enviar declaração periódica e finalmente de faturamento, qual é o período de tempo necessário para sua aprovação e o desembolso de judeus financeiros. As próximas roupas falam sobre pedidos de variação e explicam as etapas a serem seguidas no caso de uma solicitação variação mais antiga e o **** para reivindicar as consequências dessa mudança no da mesma forma que uma cláusula separada é específica na condição geral para esclarecer as etapas necessárias e a condição para implementar quaisquer procedimentos esperados necessários para concluir o trabalho. No modelo florestal, vale a pena ser mencionado. Um dos modelos mais comuns de condição geral está incluído no contrato. O termo enfático significa Federação Internacional de engenheiro de consultoria. Como resumo sobre a organização, foi criada em 1917, sede em Genebra, e visa encontrar uma resolução no setor da construção. O tecido tornou-se famoso por suas principais atividades de produção do contrato de forma padrão para a construção e a indústria de engenharia, que é mais flexível e útil. O Zen é um contrato padrão. A primeira edição das condições do contrato para obras de várias construções de engenharia foi publicada em agosto de 1957. Esta versão foi atualizada nos anos seguintes. A estrutura do contrato federal consiste em quatro partes. O contrato de contrato, condição geral, orientação para a preparação das formas de condições particulares de pouco concurso. Claro, não é a condição de que o projeto seja implementado de acordo com o prazo do contrato. E pode seguir outras condições acordadas entre todas as partes. Mas o anúncio mencionado anteriormente, o contrato é o contrato mais comum. Uma condição na marca. Esta figura esclarece a parte forma uma classificação do fechamento da condição geral de contratação conforme mostrado no contrato FIDIC. Agora vamos falar sobre essas informações que podemos obter da condição geral e como essas informações suportam a análise de estimativa de custos. Na verdade, a condição da agenda descreve as despesas que suportam um projeto sem se relacionar diretamente com as atividades de um local de trabalho como despejar concreto ou montar vigas de aço. Também é frequentemente referido a essas despesas como custo indireto. Aqui estão algumas despesas comumente colocadas na categoria de condição geral. Esta não é uma lista exaustiva. Na verdade, uma categoria de condição geral pode incluir muitas centenas de despesas. No entanto, isso deve lhe dar uma ideia do que constitui uma condição geral. A primeira é as taxas de pré-desenvolvimento. A empresa de construção costuma colocar muito esforço em um determinado projeto antes mesmo de receber o contrato. Por exemplo, a equipe prepara as estimativas e as Apostas, as quais levam um tempo considerável naturalmente. 0 custo associado a essas atividades. O mais óbvio deles seriam os vendedores de coisas. O segundo é o custo do projeto administrativo. Claro, a tarefa administrativa não termina quando o projeto começou. Longe do local de trabalho, os membros da equipe continuam com a Tosca, tal arranjo de transporte, alojamento e recrutamento de pessoal ou questões financeiras e assim por diante. Sem esse trabalho como projeto será afetado negativamente. No entanto, como esses cursos não estão diretamente relacionados ao trabalho manual ou ao local de trabalho, eles são classificados como custo indireto. Em seguida, é um projeto, equipamento e utilitários. Esta categoria contém despesas como esgrima, iluminação temporária e utilitários de escritório do site. O próximo é as licenças. Se um projeto exigir permissões, pois isso também normalmente será agrupado com a condição geral. As taxas de permissão incluem qualquer custo incorrido durante os processos de recebimento da autorização legal necessária para documentos de trabalho. Outro é a confiança de empréstimos. Primeiro, as construtoras assumem empréstimos para cobrir as causas do projeto. O interesse associado normalmente será incluído entre as condições gerais. Texas. Isso significa que muitos eventos de livros didáticos tipicamente puros durante o projeto de construção em maior escala. Este texto é e todas as taxas associadas ao manuseio deles estão sob condições gerais. Gerenciamento de projetos, gerenciamento de projetos de construção é um termo que descreve amplamente uma lista completa de atividades que apoiam o trabalho no local de trabalho. Gostos de nossa visão, gerenciamento de tempo, segurança, qualidade, gerenciamento de contratos e cada um desses cursos se enquadram na categoria de condição geral, relações públicas. Empresas de construção voltadas para o público , muitas vezes em Q, é claro, estão associadas à manutenção suas reputações e outras preocupações relacionadas à publicidade. Essas despesas atendem aos critérios de condição geral para a recomendação do trabalhador e a remuneração adicional. Muitas vezes, os projetos de construção exigem que os trabalhadores se realocem ou até mesmo viajem uma longa distância até o local de trabalho. Esta categoria cobre despesas relacionadas à viagem, incluindo hotéis, reservas, compensação por gás e viagens aéreas. Configuração do local de trabalho e custo decrescente. Os cursos nesta categoria cobrem a configuração inicial de um projeto de construção junto com a limpeza. Isso acontece quando tudo estiver concluído, esses cursos se enquadram em condições gerais para finalmente, é claramente observado que a condição geral pode influenciar fortemente as finanças de nossos projetos. De fato, a rentabilidade pode ser impactada pelo nível de precisão da estimativa de custos com base nas informações extraídas da condição geral. E incorpore essa figura em seu planejamento. 4. Condições específicas: O documento é uma condição específica. Uma condição específica significa o documento que estabelece os termos e condições adicionais, esclarecimentos e a alteração à condição geral ou a quaisquer outros documentos incluídos no contrato que foram acordados pelas partes por escrito em relação ao contrato. Na verdade, isso não é roupa na condição geral que exija dados adicionais a serem incluídos na condição específica. Isso é feito somente quando precisamos e tanto quanto for necessário. E na condição particular, referência é feita apenas aos termos que serão modificados no todo ou em parte a partir da condição geral. E para entender a diferença entre condição geral e particular. A condição geral pode ser aplicada para qualquer projeto em qualquer lugar do mundo. Mas nunca seremos capazes de lidar com questões específicas relacionadas a um projeto específico, nem à legislação ou a um determinado país. E para considerar tais questões no contrato que abordamos na condição específica. Agora, exemplo litigar de um subpróximo emendado em estado geral e o emitido em determinadas condições. Por exemplo, subclones 1.3 da condição geral, que é chamado de comunicação. A subclasse esclarece um processo e os métodos de comunicação entre as partes contratadas e não se preocupa com o endereço, número de telefone ou o e-mail que será usado por toda parte essa comunicação. Porque, de tal forma, existe um específico apenas para este projeto. Portanto, para incorporar tais informações no contrato, esses subclones podem ser modificados na condição específica para indicar o meio correto de comunicação e esclarecer as informações sobre essas comunicações tão observadoras quanto as condições particulares presentes são a mesma natureza da inflamação que foi explicada na condição geral. Consequentemente, como determinadas condições terão a mesma forma de impacto no processo de análise de estimativa que as condições gerais, o que já explicado anteriormente no geral sessões de condição. 5. Específicas: O próximo documento da lista de documentos do concurso é uma especificação. construção é especificações. Também chamados de especificações, são os detalhes do trabalho que precisa ser concluído em um projeto de construção. Esses detalhes incluem informações como materiais é um escopo de trabalho, processo de instalação e qualidade do trabalho. E o contratual usa isso como um guia para escolher os materiais certos para um projeto específico. Tais aspectos que você discutiu entre o proprietário do projeto e o contratado e se tornam parte dos documentos legais para o projeto, de modo que haja uma referência acordada para descrever cada item executado no projeto e acordo com os seguintes termos. Primeiro, em tipos de material emitido para implementação, suas propriedades e as quantidades padrão para a implementação da unidade do item. Em segundo lugar, o método de implementação do item e a condição a ser seguida na implementação. O método de medição do trabalho executado a partir da Zeit, que deve ser referido após o recebimento do trabalho executado pelo consultor e revisar sua compatibilidade com estes termos para aprovação. Proprietários, arquitetos e designers devem ser específicos sobre o trabalho necessário em um projeto. Se você comunicar o que precisa ser feito mal, isso pode resultar em grandes atrasos, pedidos de alteração e condução. Claro, a indústria da construção cria um processo para garantir que a construção seja especificações, comunicar as necessidades do projeto de forma eficiente. Esse processo consiste em três tipos de especificação de construção que ajudam a detalhar o fluxo de trabalho. E esses três tipos de especificação de construção. Nossas primeiras especificações prescritivas, aspectos de desempenho e respeitos proprietários. Primeiro, os aspectos prescritivos, que se concentram nos detalhes para os tipos de materiais utilizados e a instalação de materiais de conjunto. Arquiteto ou engenheiro tendem a assumir o trabalho de projeto de projeto com base em especificações prescritivas, pois fornece uma imagem melhor de será o produto final como será o produto final em comparação com outros tipos de especificações. A estrutura das especificações prescritivas pode ser dividida em três partes separadas, produtos gerais e execuções. Para entender as três partes, vamos dar um exemplo das seções de concreto, no que diz respeito consenso geral de informações, como qualidade nacional, padrões que manuseio de produtos, requisitos de design e o controle de qualidade de manutenção. Embora a fase do produto descreva os diferentes produtos necessários para cada tarefa, bem como o nível de desempenho individual de cada produto. E na fase de execução, vamos analisar como preparar materiais e prosseguir com a instalação deles. E também envolve testar a qualidade do material e o Chicken KFC foi instalado corretamente. O segundo tipo das especificações são as especificações de desempenho. Aspectos de desempenho para discutir os requisitos operacionais de um projeto. Ele detalha o que a instalação final o produto tem que ser capaz de fazer. Esta fase é que o empreiteiro ulnar ou geral não fornece a um subcontratado especificações detalhadas sobre como terminar o trabalho. Mas, em vez disso, à medida que eles dão ao empreiteiro os detalhes sobre como o produto final tem que funcionar nesse espaço. Por exemplo, como um empreiteiro é necessário para fazer uma bomba, bombeia 300 galões Vermont. Não há instruções sobre como fazer o sistema pulmonar ir tão rápido. Então cabe ao empreiteiro descobrir isso. E definitivamente esta fase envolveu com a maioria dos testes para garantir que nosso projeto atenda a todos os requisitos operacionais. O terceiro tipo de aspectos são aspectos proprietários, que são usados quando você precisa usar um único tipo de produto para qualquer tipo de instalação. E isso é o menos comum dos três tipos de especificação de construção. Mas é para trabalhos envolvendo equipamentos existentes e instalação já concluída. Quando o proprietário ou cliente quiser ser consistente com seus materiais ou apenas preferir um tipo específico de material. Mas neste tipo, arquiteto e engenheiro tendem a tentar evitar aspectos proprietários porque isso pode levar à promoção de um fabricante específico. Favorizar um fabricante pode desencorajar a concorrência durante a fase de licitação do projeto, que pode aumentar o custo total do projeto. Então, eles darão ao contratante uma lista de fornecedores confiáveis para escolher para interromper esse impacto. Agora, vamos falar sobre as informações que podemos obter das especificações e como essas informações suportam a análise de estimativa de custos. Na verdade, uma especificação descreve despesas que suportam a execução direta de atividades no local de trabalho, como puxar concreto ou montar vigas de aço. Como ele descreve. Primeiro, os tipos de materiais usados para implementação, suas propriedades e as quantidades padrão para a implementação da unidade do item. Em segundo lugar, é descrito o método de implementação do item e a condição a ser seguida na implementação, que você nos dá uma imagem clara sobre a mão de obra necessária para execução. Assim, podemos analisar o custo esperado para cada atividade em Pell de quantidade com base em tais informações, que muitas vezes são referidas a essas despesas como custo direto. Finalmente, observa-se que uma especificação independente de seu tipo, é considerada uma fonte muito importante e essencial para estimar o custo direto para o item de projetos e deve ser lido cuidadosamente antes de iniciar a estimativa de custo do projeto, especialmente o custo direto, representa aproximadamente 60% do custo total do projeto. 6. Desenhos: O próximo documento do documento do concurso são os desenhos. Desenhos de concurso significam afogamento ver preparado pelo engenheiro de consultoria em detalhes suficientes para permitir a proposta dessa pessoa, interpretar corretamente o desenho da guerra e apresentar propostas competitivas para a execução da parede. Eles identificam todos os aspectos do processo de construção. Z demonstra como o prédio é montado. A afirmar que todo material utilizado e o método de construção, na verdade os itens de cobertura, como tipos de isolamento e defesas e são totalmente dimensionados em uma escala maior. Caso contrário, como eles são preparados em detalhes como nossa necessidade dar uma ideia abrangente do trabalho para permitir que o empreiteiro meça com precisão e as estimativas são o custo do sem a necessidade da quarta ou informação. Ok, agora vamos ter uma visão sobre é um componente de licitações, bêbados. As drogas na fase de concurso variam dependendo do tamanho e da natureza do projeto. Mas, na maioria dos casos, o conjunto final de desenhos de concurso consistirá nas seguintes informações. Primeiro, os construtores trabalham, as superfícies refletem o teto e o plano de acabamentos. Em segundo lugar, os planos de arranjo geral, seções e elevações. Drones individuais, detalhes falsos, desenhos. Finalmente, os horários. Essas informações são refletidas pela seguinte lista de desenhos. Plano de layout, um plano de demolição, planta baixa, elevações, planos de acabamento, elevações interiores, horários de acabamento, desenhos estruturais, desenhos mecânicos, desenhos de encanamento e medicamentos elétricos. Agora vamos descrever as informações incluídas em tais desenhos de concurso , respectivamente. Primeiro é o plano de layout. O layout é o escopo geral do trabalho, incluindo um plano de local com a condição geral do local de trabalho e as plantas que mostram são proteção contra incêndio e acessibilidade. Segundos, plano de demolição. Na verdade, nem todo projeto para começar do zero. Alguns tipos ajustados para reputações ou extensão para edifícios existentes. Os planos de demolição nos mostram o estado atual da estrutura e indicam o que deve ser demolido como parte do projeto de construção. Planícies de inundação. Planícies de inundação são desenhos de trabalho que mostram uma visão aérea de cada nível do edifício. Novas dimensões de construção de zinco, paredes interiores, paredes exteriores e seções relevantes. Elevações. Desenhos de elevação são desenhos arquitetônicos que mostram seção transversal de um edifício, também chamados de desenhos de seção. Eles mostram alturas de teto, construção de paredes, plano de fundação e o plano de enquadramento. Plano de acabamento. Um arquiteto ou uma equipe de design fornecem planos de acabamento para mostrar qual material será colocado sobre a estrutura central. Eles incluem um plano de teto refletido, que mostra o teto como visto do chão, incluindo qualquer luminária. Esses planos também nos mostram a localização da tomada elétrica e Z faz referência ao que é conhecido como cronograma de acabamento. Elevações interiores são variações mais detalhadas. Essas inovações e podem mostrar móveis, interruptores de luz e todos os tipos acabados. Programado na indústria da construção como a palavra agendada se referia a listas ou planilhas de determinados materiais. Por exemplo, os conjuntos apresentam o cronograma de portas que mostram todas as portas que aparecem em outras folhas. E quando agendar com a exibição todas as janelas que aparecem em outras folhas. Um desenho estrutural, este edifício Sião desenhando o trabalho de um engenheiro estrutural que tem regras diferentes de um arquiteto. O desenho dos engenheiros estruturais mostra um estimador estrutural de construção, incluindo base de concreto, conexões de telhado mundial, colocação de vigas, e eles especialmente projetaram peças no estrutura de construção. Um projeto complexo pode exigir os maiores níveis de detalhes nesses drones de engenharia. Drones mecânicos. Este tipo de desenho mostra sistemas mecânicos no edifício, mais notavelmente n h de x como dez, que controlavam aquecimento e ar condicionado. E é necessário na maioria das novas casas e prédios de escritórios. Drones de encanamento. A localização do show z de tubos, tanques de água e os acessórios de encanamento. sistema de encanamento inclui vintage que corta o telhado e permite que os gases escapem com segurança do edifício. Desenhos elétricos. Esses desenhos mostram informações detalhadas sobre o plano elétrico de edifícios, incluindo circuitos de barras e sistema de corrente de luz, como endereço público e sistema de cctv, talvez uma bagunça e assim por diante. Agora, como os desenhos de concurso são suportados como um processo de estimativa de custos? Primeiro, É importante ler e entender o desenho e a especificação juntos. Na verdade, é um concurso de desenhos e especificações define uma estrutura para garantir que tudo esteja claramente definido e esteja em conformidade com os requisitos de regulamentação de construção. Em segundo lugar, os drones de concurso são a principal fonte de quantidade de atividades. Porque uma decolagem por quantidade é importante para que qualquer estimativa de concurso seja precisa. Isso é realmente importante em projetos de soma fixa, pois o empreiteiro tem que avaliar o custo de todas as atividades para preparar sua proposta de projeto. Se você perder qualquer atividade de construção que seja essencial para o projeto, você também perderá dinheiro com ele. Portanto, certifique-se de incluir todas as atividades de construção e você será a. P. Para estimar o preço preciso. Como conclusão, ficou claro que os drones são um vetor essencial durante o processo de estimativa de custos. Portanto, é necessário que qualquer estimador tome, estudar esses medicamentos de desenho cuidado e em conjunto com a especificação para evitar ou diminuir qualquer lacuna no valor entre o custo inicial estimado e o custo final do projeto. 7. Horários: O último documento dos documentos do concurso está agendado. Na indústria da construção é Prêmio o cronograma e consulte a lista é tudo uma planilha de certas informações. E horários. Todos devem incluir os seguintes dados nos documentos do concurso. Primeiro é um par de quantidade que se refere ao PQ. Em segundo lugar, lista de fornecedores preferenciais. O terceiro é o cronograma. Agora vamos esclarecer um respectivo é a informação incluída em tais cronogramas. Primeiro, lista de quantidade. Uma lista de quantidade consiste em uma lista de materiais e serviços necessários para executar um projeto e a quantidade aproximada de cada um. E estes frequentemente preparados pelo engenheiro ou arquiteto após a conclusão do projeto. Usar uma lista de quantidade na construção para estimar nosso projeto melhora a precisão da proposta e garante que todos os empreiteiros estão licitando o mesmo. Tudo. Isso torna mais fácil para o proprietário do projeto selecionar um contratado porque ele não precisa se preocupar em comparar o escopo do trabalho. Qual é a estrutura e o formato desenvolvidos um t e como ele pode ser preparado. Começamos a preparar uma lista de quantidade dividindo a caminhada em itens que podem ser quantificados ou medidos. Quero que essa lista de itens de trabalho inclua uma breve descrição, a quantidade e a unidade de medida. Esse detalhamento geralmente é baseado na estrutura de detalhamento de trabalho padrão, como códigos CSI. Palavras. O código CSI é uma lista internacional de títulos com números preparados pela construção é especificação Instituto para apresentar a todas as atividades na indústria da construção e desclassificado por 49 divisões. Esta é a lista de títulos e o número de códigos CSI que são usados principalmente na classificação da quebra p ou q. Como notamos, é dividida divisão 249 com base na forma funcional. Por exemplo, Divisão Número Três, referida como obra concreta. Divisão número quatro, refere-se à parede de alvenaria, enquanto a subdivisão em trabalho completo 031 mil refere-se a conformação de concreto e acessórios. Depois de se preparar, o VQ é dado ao contratante para fornecer preços para o projeto. A partir daí, os preços contratados, a guerra listada na lista de quantidades com base nos desenhos e especificações que foram fornecidos. Depois que estiver concluído. O preço é devolvido ao proprietário para revisão e as seleções do contratante. Finalmente, é importante na fase de estimativa se um item for mostrado nos desenhos e estiver faltando na lista de quantidade, o empreiteiro deve chamar isso à atenção. lista de quantidades revisada pode precisar ser enviada. Em segundo lugar, o cronograma é a lista de fornecedores preferidos. Uma lista de fornecedores preferenciais é uma lista de organizações preferidas por um cliente, realizam certos suprimentos ou serviços de guerra. Essa lista quase o anexa aos documentos do concurso e o contratado é restrito pela organização nomeada nesta lista. Como fornecedor para o material dos projetos nós mesmos. Perdido. O cronograma é horário de concurso, horário agendado ou agendado preparado pelo contratante para o cliente. Na fase inicial do projeto, mesmo antes do projeto adjudicado ao contrato. E geralmente é um cronograma resumido esclarecedor. Como o contratante pretende executar uma sequência e duração do projeto? Neste momento está agendado, não contém muitos detalhes e o emitido como parte dos documentos do concurso para referência futura. Mas em algum projeto é o proprietário pode exigir que o concurso esteja programado para ser detalhado para conter o custo orçamentário do projeto, o que cria é um fluxo de caixa do projeto. E também pode conter a mão de obra também, o que cria histograma de barra de mm. Como isso se parece? Principalmente o modelo de tempo é agendado contém duas seções principais, enquanto curto e atividade lista como pássaros esta figura. Qual é o método de criar um cronograma? A seguir estão alguns métodos comuns para criar um cronograma de projeto. Primeiro como um método de gráfico de barras. segundo é o método de caminho crítico, que é chamado de CPM. E, finalmente, o método de linha de equilíbrio, que é chamado de LOB. Vamos falar sobre cada método, respectivamente. Primeiro é um método de gráfico de barras. Esta é a maneira mais simples e fácil de gerar cronograma de construção. gráfico de barras terá a linha do tempo do projeto exibida na parte superior. E cada atividade é representada por uma barra que mostra como início, data e hora de conclusão. Listado em ordem cronológica. Como observado gráfico. Mais fácil de entender. As tarefas do projeto são claramente visíveis, facilitando a conceituação do que precisa acontecer em todas as etapas do projeto. Isso também torna compartilhável entre toda a equipe, que facilita o processo de estimativa. segundo método é o método de caminho crítico, que também é chamado de CPM. Método de caminho crítico. O cronograma é uma planilha muito mais detalhada. Ele mostrará todas as várias atividades e suas dependências. Um outro. Útil para projetos que incluem algum nível de imprevisibilidade é que um CPM levará em consideração o caso Pistol e pior cronograma de cada atividade e refletirá isso por atribuição o início ou término antecipado e tardio para cada tarefa. Este diagrama também identificará quais atividades devem ser concluídas em um determinado momento para não afetar o prazo total do projeto. Isso é o que é conhecido como o caminho crítico. Curte um gráfico de barras descrito antes, pois o Método de Caminho Crítico é relativamente fácil de implementar. Também faz um ótimo trabalho identificar um ponto importante do projeto. O último método é a linha de equilíbrio. Ob. O método de programação linear é ideal para projetos de construção repetitivos. correias imitativas sensíveis são previsíveis no que diz respeito ao tempo, este método que é adotado pela indústria de manufatura, especificamente uma cauda, mas para alocar recursos que deve ser compartilhado entre equipes ou equipes. Portanto, o trabalho pode ser realizado em faixas paralelas. E a indisponibilidade de um recurso específico, como equipamentos, não impedirá que o trabalho avance. Isso evita, atrasado, garantindo que o número certo de recursos esteja disponível para cada etapa. Então, o seguinte ou não atrasou. Portanto, quando o trabalho é menos repetitivo, usar o método LOB não faz muito sentido porque focar no compartilhamento e maximização de recursos se torna menos importante se grupos diferentes estiverem funcionando em tarefas completamente diferentes. Agora, como o tempo de concurso programado apoiar o processo de estimativa realmente é uma área importante apoiada pelo tempo que ele agendou no processo de estimativa é a análise de custos indiretos, especialmente para a equipe de supervisão do projeto. Custo estimado. Como o custo depende seu número e do tempo esperado de seu envolvimento com o projeto, que poderia ser extraído claramente do cronograma sabendo o início e o acabamento da tarefa relacionada. Para eles. 8. Periority de documentos: Conforme observado nas sessões anteriores, contrato de construção inclui muitos documentos numerados diferentes, como uma especificação de desenho está agendada e assim por diante. E esses documentos geralmente entram em centenas de páginas. E é fácil ter inconsistências. E para remover essa inconsistência, precisamos classificar documentos do concurso de acordo com suas prioridades e importantes. Tantos contratos incluem a prioridade dos documentos um fechamento, o que ajuda você a interpretar qual desses documentos é mais importante? Fechado, principalmente esclarecido no estado geral, e já referido para tal significado de documentos prioritários no FIDIC 1999, The Red Book close 1.5, que é a seguinte redação. Os documentos que formam o contrato ou a serem tomados como aceitam mutuamente uma entrada um do outro. Para efeitos de interpretação, a prioridade do documento deve estar de acordo com a seguinte sequência. Primeiro, o contrato de contrato. Em segundo lugar, carta de aceitação. Em seguida, a carta de concurso. A condição particular, a condição geral, a especificação, desenhos e, finalmente, os horários e quaisquer outros documentos que façam parte do país. Deixe-me dar um exemplo de trabalho para esclarecer como a discrepância entre documentos pode ocorrer. Suponha que eu seja um subcontratado trabalhando em um contrato que inclua descartar documentos e folha de listas de quantidades, incluindo documento de agendamentos. Os dois documentos dizem coisas diferentes sobre a espessura do concreto plano sob a base. O empreiteiro principal está dizendo, preciso lançar o concreto simples em uma espessura de 20 centímetros. nua quanto a concessão na lista de quantidade, que são seguidas na precificação é um projeto. Apesar disso, vemos que as seções do afogamento esclarecem que a espessura é de 15 centímetros. Atualmente, não estamos progredindo no site e isso está causando problemas em termos de tempo e dinheiro. É observado claramente. Os dois documentos se contradizem. Uma maneira simples de resolver isso é ver qual documento está presente. Fechar 1.5 da condição do contrato trata de como interpretar o contrato e diz, como mencionamos anteriormente, para fins de interpretação, a prioridade do documento deve estar em de acordo com a seguinte sequência, que já esclareceu antes. As drogas são claramente os documentos prioritários e, portanto, a redação neste documento é mais importante do que os horários, que inclui o BEQ. Posso, portanto, confirmar que os principais empreiteiros estão seguindo 4 terço, para o seu pedido de fornecimento e o custo é obesidade em 20 centímetros. Por favor, note que os documentos de desenho, que é presidente da lista de quantidade, conforme estamos próximos, 1.5 confirma isso. Por favor, certifique-se de que os segmentos serão 15 centímetros para evitar qualquer atraso na parede. Então, como prioridade, o fechamento de documentos atua como uma proteção para permitir você entenda quais documentos são mais relevantes se houver uma disputa. E definitivamente os documentos do concurso devem ser revisados cuidadosamente de acordo com essa pureza dos documentos através do processo de estimativa. Obrigado e espero vê-lo em breve na minha próxima aula, classe número três, do assunto aos princípios de estimativa de custos, sobre os quais falaremos.