Fotografia pata negócios imobiliários: como começar

1. Introdução: Olá a todos, todos, e bem-vindos a este tribunal. Meu nome é Greg. Hoje eu tenho o prazer de ensiná-los a começar na fotografia imobiliária, então há muitas perguntas que você pode ter. Mas o que eu vou cobrir neste curso é qual é o melhor equipamento para você comprar para começar a fazer fotografia imobiliária? Agora, se você é um corretor de imóveis, apenas olhando para tirar fotos melhores ou se você já é um fotógrafo imobiliário e apenas procurando melhores técnicas para tirar fotos, este equipamento vai para ambos. Há um pouco de variabilidade no equipamento, então vou lhe dizer algumas opções. Você pode obter alguns mais baratos, alguns caros, todo o equipamento, até mesmo o topo de gama que eu vou te mostrar. Você pode obter tudo para começar por bem menos de US $1000. Agora, se você comprar alguns desses equipamentos usados, você pode obter tudo facilmente por menos de US $500. Isso é um bom negócio, então, adicionalmente, vou mostrar-lhe quais configurações da câmera usar de uma maneira muito eficiente para usar essas configurações para que você não precise de nenhum flashes, nenhum flashes externo, nenhum pisca de curso e este processo. Eu sou um show. Você trabalha em qualquer casa, então, se você está indo de casa em casa, você pode usar exatamente o mesmo processo. Você pode deixar sua câmera nas mesmas configurações. Então, quando fores para o teu próximo trabalho, vais fazer o teu próximo anúncio. Apenas puxe sua câmera. Você sabe que está pronto para ir? Então, em seguida, vou mostrar a vocês com essas configurações da câmera. Vou mostrar-te uma sessão de demonstração ao vivo, por isso vou mostrar-te como preparar a sala de onde tirar as fotografias. E então como essas configurações realmente funcionam na câmera apenas para dar um exemplo real de como fazer uma dessas sessões de fotos melhor. Depois disso, mostrarei o que fazer com essas fotos. Depois de levá-los, eu vou mostrar-lhe como processá-los com uma maneira rápida e fácil de editar as fotos sair profissional olhar cada vez. É muito consistente. E depois vou mostrar-te como entregar estas fotos aos teus clientes. É uma auto-estrada que você pode entregar a eles e dar-lhes um link externo para que eles possam baixar suas fotos. E por último, como um pouco de material de bônus. Vou mostrar-lhe como formatar suas fotos facilmente para o seu MLS local. Todos MLS tem requisitos específicos de upload de fotos e muitas dessas relações de pixel de ar. Então vou mostrar-lhe como ajustar as suas taxas de pixel antes de entregar as suas fotos ao seu cliente ou antes de enviá-las para o MLS para que, quando forem carregadas, o MLS goste delas e não precisem convertê-las com o software. Se suas fotos não forem formatadas para MLS, os analistas usarão seu próprio software integrado para compactar e redimensionar suas fotos. O resultado disso é muito borrada listando fotos. Então, se você é um corretor de imóveis ou se você já é um fotógrafo imobiliário, este curso terá tudo o que você precisa saber para começar como de costume, eu vou embalar uma tonelada de informações neste curso, então eu espero que você veja o valor disso. E eu espero que você comece com este curso 2. Por que eu?: Então a primeira pergunta que você deve estar se perguntando é assistir você me ouvir, certo? Bem, como eu disse, meu nome é Greg. E nos últimos 10 anos tem feito fotografia e videografia. E no último ano, eu tenho feito sessões de fotos profissionais de imóveis fazer sessões de fotos pelo menos uma vez por semana apenas para ficar atualizado e atualizado com a indústria. As configurações da câmera que eu vou mostrar vão tornar sua vida muito mais fácil fazendo sessões de fotos porque você pode usar as mesmas configurações no processo de cena para cada casa que você vai filmar, seja dentro ou fora de fotos, Tudo é o mesmo. Além disso, o processo de edição é padronizado. Você pode usá-lo para cada foto, cada casa. Vai tornar a tua vida muito mais fácil. E eu só estou tentando tirar essa informação. E, como sempre, se você sabe minha reputação sobre você para mim, eu despejo tudo em meus cursos. Encaixei-os com uma tonelada de informações. Não guardo nenhum dos meus segredos pessoais. Eu coloquei todo o meu curso e isso é reputação acumulada. Então, se quer começar com fotografia imobiliária, confie em mim. Vou colocar tudo o que precisa saber neste curso. E espero que veja isso como valor. E eu espero que você comece com este curso. 3. Exemplos de produtos de fim: Tudo bem. Antes de começarmos com o curso e todas as técnicas, queria mostrar-vos o depois de tudo isto. Então o que esta técnica parece, como as fotos parecem, apenas alguns bons exemplos para mostrar que o que eu estou prestes a mostrar realmente funciona. Aqui estão apenas algumas fotos, alguns trabalhos anteriores que fizemos. Hum, apenas alguns exemplos para você ver. Então olha como as cores são boas. Tudo está no ponto. Como são bons os ângulos. As configurações na câmera são claramente ótimas. Não há manchas escuras. Não há pontos muito brilhantes. Aqui estão algumas fotos interiores, as janelas são claras o suficiente para ver de lá, não explodidas fora de proporção. Aqui estão algumas fotos interiores, as janelas são claras o suficiente para ver de lá, Tudo está meio claro. Limpo. Esta casa em particular, na verdade vendida na primeira semana em que estava no mercado. Eles pegaram preço na primeira semana, então as fotos têm muito a ver com isso. Então, se você é um corretor de imóveis, isso é ótimo para aprender a tirar suas próprias fotos. Mas se não um fotógrafo imobiliário za, temos uma grande parte na venda. Então, fazer um bom trabalho ajuda o corretor de imóveis, ajuda os vendedores, ajuda todos os envolvidos. Então, esse ar novamente, apenas alguns exemplos para mostrar que o que eu vou ensinar a vocês é como ele parece. Isto é o que parece. E, como sempre, se tiver alguma dúvida sobre isso, sinta-se à vontade para atirar em mim. Uma mensagem terminou no quadro de discussão. uma mensagem pessoal sobre você para mim, Mandeuma mensagem pessoal sobre você para mim, e eu responderei normalmente dentro de algumas horas, terei uma resposta de volta para você. Mas eu só quero te dar um exemplo do que estou prestes a te ensinar. E estou ansioso para ver todos vocês no curso. 4. Melhores equipamento: Então, neste vídeo de pré-visualização gratuito, eu só quero ir em frente e mostrar a vocês qual é o equipamento. Eu só vou te dar valor logo de cima. Então este vai ser o melhor equipamento para alguém que está apenas a começar. Ou realmente, se você é um pouco mais avançado, ele faz o trabalho. O Justus. Bem, então tudo o que você precisa para a maior parte está neste saco bem aqui. Você também vai precisar de um tripé de 60 polegadas para que você possa obter um barato como este da Best Buy. É cerca de 29 $30,60 polegadas tripé, e você não tem que sair e obter um tripé de $100. E a razão é porque tudo o que está a fazer é manter a câmara estável. Então estes têm construído em níveis sobre eles. Você pode ver bem ali, então não diga qual é o nível no que não é pernas ajustáveis, e você pode girar tudo bem no topo. Então, por $30 isso é realmente tudo que você precisa. E o que é bom nisso, também, também, é que você pode jogar isso ao redor, e por alguma razão, se ele quebrar, você só tem $30 investidos em Então, um tripé de 60 polegadas Perfeito. Isso é o que você precisa. Vamos dar uma olhada no que está dentro das costas. Então eu recomendo Cannon. Eu sou um grande fã de canhões porque eu sei que eles têm as configurações que você precisa para o processo que eu vou te mostrar. Então vamos ver o que tem aqui dentro. Então o que eu uso e como você pode ver, este é apenas um nível de entrada. DSLR Este é um Canon Rebel T6. Mas as configurações que você vai precisar estão no T três também. Então você pode obter um t três t quatro t cinco ou T seis lá, mesmo avançando ainda mais do que aquele t seis i. Então tudo que você precisa é um T três a um T seis. Isso vai fazer o trabalho. Vou mostrar-lhe o acampamento, as configurações no próximo vídeo. Mas se você tem o corpo para o T 6, você não vai realmente usar o 18 para preencher. Desculpe-me? A lente de 18 a 55 milímetros que vem, é assim que se é uma opção para você, você pode comprar apenas o corpo para mais barato. E o que quero dizer com isso é que não vai vir com nenhuma lente virá exatamente assim, mas então você vai precisar daquele corpo lá e, em seguida, a lente que você vai precisar. Você só precisa de um desses está em 18 para a Canon. É uma lente de 18 10 a 18 milímetros, e esta é realmente foco automático, então é um pouco mais caro. Isto é cerca de $279. Esse é o preço diário na Best Buy e seu foco automático também. Então você não pode vencer isso. Você só precisa de um desses como eu disse, então $279 e o corpo para isso é $400. Então você está olhando para $679 novinhos para o equipamento, mais $30 no tripé, olhando para $700 para tudo. Novo, que é bem abaixo de US $1000. Agora você pode comprar o corpo usado ou a lente usada, e agora você está cortando seus custos drasticamente. Ou se você vai comprar um T três t 45 esses modelos já são mais baratos e você pode obter um novo para mais barato. Então esse é o equipamento, e então a última coisa que você vai precisar é obviamente a bateria que vem com ele. E eu sempre recomendo que você tenha dois destes porque se o seu Deus proíbe você ficar sem bateria da casa, você não quer estar sentado lá e carregá-lo, então, pelo menos, ter uma bateria de backup. Mas o que é legal é que virá com a bateria de canhão, esta aqui para ver o que estava aqui. Mas também você pode ir na Amazon e você pode comprar a bateria correspondente, mas feita por seu poder Biwa Sasabe, Na verdade, mas estes eram algo como US $6 para uma bateria. Funciona exatamente da mesma forma. Não é só pode e marca. Então você pode. Acho que temos dois pacotes por 12 dólares, então não pode errar com isso. E a coisa legal sobre esses dois. Ele também veio com um duplo, um duplo cobrando um duplo carregador de com poderes soberanos. Você pode carregar duas das baterias ao mesmo tempo, então US $12 novo. Não há nada de errado com isso. Mas o que eu estava chegando é que você também vai precisar de um cartão de memória, o que virá com a câmera se ele vier com ele provavelmente é um oito ou 16 gigabytes. 32 ainda não é suficiente. Então eu recomendo que você tenha um cartão de memória de 64 gigabytes. E a razão pela qual eu digo isso é um processo que eu vou mostrar a vocês como tirar essas fotos ocupa um pouco mais de espaço, mas isso faz com que seja muito mais rápido e eficiente. A última coisa que você quer fazer é ficar sem bateria, certo? Logo antes que ficou sem espaço de memória, seu espaço em seu cartão de memória. Então você está passando e deletando fotos que você acha que seu extra nem sequer mexer com que apenas obter um cartão de memória de 64 gigabytes é algo como $40 agora você tem todo o equipamento que você está pronto para ir? É isso. Então, nos próximos dois vídeos, eu vou te mostrar como usar todo esse equipamento e você vai ter um bom começo 5. Melhores configurações de câmera: Certo, então vamos direto para as configurações da câmera. Então a primeira coisa que vamos querer fazer é ter certeza de que estamos no modo programa, que é P em cima. O que isso vai fazer é automatizar o obturador e a abertura, então isso é perfeito. Mas também vai nos permitir personalizar o resto das configurações para colocar todo o resto no manual. Então eu vou mostrar isso é como sua tela deve ser com um ajuste. Então este é o único ajuste aqui. A primeira coisa que você quer fazer é ter certeza de que você está definido em zero, que é bem no meio, e então usar seu discagem para cima para fazer um em qualquer direção. Sabe o que é isso? exposição automática é colchetes? Então, vai tirar três fotos, uma a uma negativa. Exposição 10 exposição uma a uma mais exposição. E estas são as três fotos que você usa para combinar para obter a melhor iluminação em todas as áreas. Então esta é a grande parte do conceito, mas vou mostrar a vocês como personalizar o resto deste ano. Então auto balanço de branco, Deixe isso em auto para o estilo de imagem. Vamos deixar isso no carro também. Eu não tenho foco manual, e embora, como eu disse, eu tenho uma lente de focagem automática aqui, , eu gosto de usar o foco manual porque você pode ampliar 10 vezes apenas apertando o botão de zoom em sua câmera antes de tirar a foto, e você pode garantir que você pode 100% garantir que você está focado na área principal da sala. Se você colocá-lo em foco automático e você levá-lo, deixe ele se concentrar e então você tirar as fotos. Às vezes está focando na parte de trás de uma cadeira que está muito perto de você ou muito longe de você. Há muita variabilidade. Hum, muitos erros. Você não quer descobrir quando você está editando suas imagens que elas estão fora de foco. Então eu sugiro que você use o foco manual e leve apenas 10 segundos extras por foto. Agora outra coisa importante aqui é que você tem que colocá-lo em disparos contínuos. Se você tiver um único tiro, você pode segurar o obturador para baixo, mas ele só vai tirar uma das três fotos que precisamos aqui. Então, se você colocá-lo em contínuo, você pode segurá-lo e ele vai levar cada uma das três fotos nas diferentes exposições apenas como essa para medição. Vamos usar este aqui à esquerda porque diz que é ideal para a maioria das cenas. Mas também diz que é útil para assuntos retroiluminados. Então, no caso de você ter uma janela que é brilhante, isso compensará isso, lidando com a luz que ela é comparada com a escuridão que está dentro da sala. Então esse é o medidor e você vai querer usar. E então, apenas para o tamanho da imagem, certifique-se de que você está em L ou grande. Mas não só isso. Eles são grandes padrão, e há alta qualidade grande. Certifique-se de que você está na alta qualidade grande e, em seguida, subir. Você não vai usar flash, então você não precisa se preocupar com isso. Isto é para o como você pode ver lá, o brilho da imagem auto correto. Você não precisa disso que também certifique-se de que isso está desativado, e então isso é para o flash também, então você não precisa de nenhuma exposição flash, exposição, compensação. Deixe isso no zero e depois, finalmente, seus olhos. Então coloque isso em auto, e ele vai ajustar se a sala estiver um pouco mais escura se a sala estiver um pouco mais brilhante e é isso . Então, uma vez que você tem sua tela assim, você está pronto para ir. É assim que você vai deixar sua câmera depois da filmagem, e então quando você chegar a sua nova filmagem, um, a única coisa que vai mudar é se você desligá-la, você ligá-la novamente. A única coisa que muda é isso aqui, então a cada filmagem, você terá que reajustar isso. Apenas certifique-se de que está no zero. Às vezes, se apertar o botão errado, pode estar aqui. E então eles colocam seus três fora do centro. Você não quer isso, então certifique-se de que você está no zero para começar e então apenas ir um em qualquer direção. Selecione. Agora você está pronto para ir. Então, quando você tira a foto agora, com o contínuo há suas três fotos, agora ela tem a tampa da lente ligada. É por isso que demorou tanto para fazer o obturador. Mas quando você está segurando como aquele manual, concentre-se em boa forma. Então, essas são as configurações da câmera que você vai usar. E a última coisa que precisaremos fazer aqui é ter certeza de que nossa lente da câmera está selecionada no 12. Então, como eu disse, você provavelmente vai usar entre 10 e 14. Então, se você realmente precisa de um tiro largo, vá e vá até o 10. Se fores, se tiveres uma lente que desce para oito, podes ter distorção. Se fores, se tiveres uma lente que desce para oito, Então 10 é por que você nunca vai querer ir e depois 14 se você realmente precisa tipo de fechar e cortar algumas coisas fora, mas mantê-lo largo. Onde você quer estar na maior parte do tempo é no 12. Então, coloque-o em 12 e então a outra coisa é o seu morrer ou o seu seletor. Aqui para foco manual nosso foco automático. Isso muda isso na tela da câmera. Então eu sugiro que você coloque isso no foco manual lá, e então eu vou gastar este anel aqui embaixo para focar. Assim mesmo, você está em boa forma. Então a última variável que você tem aqui é o tripé. Então você quer um tripé de 60 polegadas. Quando tiveres o teu tripé pela primeira vez, é só dobrar. Verifique com uma fita métrica onde 56 polegadas está e onde 60 polegadas é por aqui. Você sabe que este é o alcance que você quer estar em quando você está fazendo a maioria de seus quartos. Então, só para você saber, no tripé quando você está estendendo-o, onde esperar que a câmera esteja para que você tenha uma boa sensação para isso. Então, a única vez que você vai precisar do seu tripé mais baixo que 56 ou 60 polegadas é quando você vai ao banheiro. Quer seja uma casa de banho grande ou uma pequena casa de banho, sugiro que o leve a cerca de metade da altura acima do nível da vaidade. Desta forma, faz duas coisas. Então você não aparece no espelho. Isso é muito. Pretende certificar-se de que a câmara não está visível. Sua câmera ou você mesmo não são visíveis em nenhum dos espelhos. Muitos banheiros podem ser complicados porque há vários espelhos mostrando, então tenha muito cuidado com isso em toda a casa, não apareça nos espelhos. Então, baixando a cápsula seca e você pode cruzar com a câmera. Você está abaixo do nível de vaidade. Hum, então você não vai aparecer nos espelhos? A segunda razão é quando você tem um tripé de 60 polegadas e você está filmando um banheiro maior, pequeno. Mostra muito mais espelho do que a vaidade e o banheiro no chão, a banheira, tudo isso. Então, se você baixar é 1/2 luz logo acima do nível de vaidade, você vai pegar a pia, e você vai pegar as torneiras, tudo o que todos estão procurando em um banheiro. É muito melhor altura, e mostra o banheiro muito melhor. Então essa é a única vez que você vai mudar a altura do tripé. E a outra coisa com o tripé é que você quer manter sua câmera nivelada no tripé. Você não quer ser inclinado, ou ele vai começar a dobrar as paredes, e não vai ficar bem em suas fotos. Então, antes de começar a sessão de fotos, basta colocar sua câmera lá e certifique-se de que tudo está nivelado e todas as paredes olham para cima e para baixo. Isso significa que suas câmeras estão no topo. Não seja inclinado para cima ou para baixo, para esquerda ou para a direita? Então, uma vez que você tem tudo isso no lugar, você está realmente pronto para ir. Acho que neste próximo vídeo, vou mostrar-vos uma demo. Atire e açúcar, Quantos anos isso cai juntos. 6. Fotografia de demonstração de passo a passo: Então esta é a sala que vamos tirar fotos aqui, e é um quarto muito básico aqui, mas há algumas coisas que precisamos saber antes de começarmos. Então, na lista de preparativos, temos que ter certeza de que os fãs estão sempre fora. Todas as luzes estão sempre acesas, então vamos acendê-las agora. Como você pode ver, este não tem um caso de noite, e você vai entrar em casas onde isso é exatamente assim. Então vamos ficar quites. E a outra coisa são as persianas aqui. Então os fãs apagam todas as luzes acesas você sempre quer que as persianas abertas para a posição plana mais completa . Então o que isso faz é torná-lo consistente em toda a casa, e ele deixa entrar muita luz. Ok, e então, como você pode ver, tem uma TV aqui. Vamos pegar isso e removê-lo da sala que você quer remover qualquer quarto e em seguida, na porta, podemos ver que há uma coisinha na frente da porta. Vamos tirar isso do caminho. Tudo isso não estará na loja. Você ainda quer limpar o quarto. Então, a última coisa aqui, vamos ter certeza que tudo parece perfeito. Então vamos fechar as portas do armário todo o caminho. Posição plana. Vamos em frente e consertar o cobertor. Certifique-se de que está tudo perfeito. Estas pequenas coisas ar que você vai notar nas fotos editadas se você estiver olhando para elas. Certifica-te de que não há vincos grandes ou qualquer coisa, e depois ajustamos os travesseiros lá atrás, para que funcione. Como você pode ver, é uma grande diferença. Toda a desordem está fora da sala. Tudo parece consistente. As persianas estão abertas para a posição completa. Cortinas de ar puxado para trás O ventilador está desligado. As luzes estão puxando, então você não quer fazer isso em todas as casas que você vai. Então estas são coisas que você quer colocar em uma pequena imagem infográfica que você pode enviar para seus clientes. Ou, se você é um corretor de imóveis, você provavelmente vai ter que fazer isso sozinho, a menos que você possa pedir aos seus proprietários para fazê-lo por você. Lembrem-se, as luzes apagadas estão acesas. Cortina puxado persianas abertas para a posição plana e, em seguida, remover toda a desordem e certifique-se de que tudo parece consistente. Então agora vamos pegar o telefone de verdade. Então vamos em frente e ligá-lo. Vamos tirar a tampa da lente, e quando entrarmos, você se lembra que a única coisa que vai mudar é que está bem aqui, o suporte de exposição automática. Então agora estamos prontos para ir. Vou mostrar-te a tela. Estamos em foco manual, e estamos em 12 milímetros. Então o lugar que eu normalmente gosto de tirar as fotos de melhor são da entrada. Ele lhe dá mais espaço porque você pode ficar do lado de fora da porta e também lhe dá a melhor vista da sala nove em cada 10 vezes. Então vamos em frente e vamos nos preparar agora. Meus tripés a 56 polegadas para que você possa ir entre 56 60 é normalmente melhor em. Estamos bem na entrada, então agora vamos encontrar o melhor ângulo. Então, como você pode ver na tela, ele está cortando um pouco. Então vamos puxar o tripé para trás. E agora, se estiver preso numa porta como esta. Você pode ajustar seu tripé aqui. Você pode puxá-lo para cima e fechar as pernas. Não vai mudar tanto a altura total. Mas o que vai fazer é dar-te mais espaço para moveres o tripé. Então você vê esta parede, que é para a esquerda. Não queremos capturar isso na foto, então vamos entrar na parede. Então, como você pode ver aqui, aquela planta ali que está realmente bem ali, você só pode ver parte dela. Então é aqui que você vai usar o zoom um pouco. Então vamos diminuir um pouquinho. Vamos acima de 10 e ver como é. Então você tem mais da planta. Mas você também tem essa parede de que estamos falando à esquerda aqui, bem ali. Então vamos em frente e mover o tripé ligeiramente para dentro daquela parede. Perfeito. E C, temos mais da planta. Eu vou sair um pouco mais se você sair mais. Você pode ver a parede entrando do lado direito ali. Nós não queremos isso. Então eu vou ir em frente e zoom de volta em um pouquinho. Leve a planta toda para lá. Então, se você mostrar apenas se você mostrar duas paredes de uma sala, geralmente parece maior. Se você mostrar três paredes da sala, que seria a terceira parede aqui, tende a fazer o quarto parecer um pouco menor e não tão profissional. Então vamos ampliar um pouquinho. Então agora você pode ver que tudo está limpo. É consistente. Não há desordem. Temos Onley, duas paredes sendo mostradas, e então é para aqui que vamos. Então agora vamos usar nosso foco manual, e então vamos entrar no medidor e bem rápido. Então, foco manual. Vamos em frente e vamos. Vamos fazer a cama bem aqui, e então você pode apertar o botão de zoom lá em cima. Preciso que duas vezes um para. E agora você pode ajustar seu foco, tocar aqui para obtê-lo e se concentrar. E aí mesmo está em foco. Perfeito. Não. Aperte mais uma vez. Tenho que voltar para a loja completa. Então a última coisa é para o seu medidor. Então, se você clicar em selecionar aqui, ele vai centralizar sua caixa de entrada do medidor bem no meio e vai levar em conta a janela . Como você pode ver, se você passar por cima da janela, ela mostra a janela e escurece a sala. Se você está bem no meio, e então nós vamos ter muito cuidado para ter certeza de que não somos espelhos ou qualquer coisa. E então vamos segurar o obturador e ele vai capturar as três fotos que precisamos . Perfeito. Então é isso. É assim que se faz as fotos. Vamos voltar e dar uma olhada neles. Então, como você pode ver, temos 123 nas três exposições diferentes. Então, neste, dê uma olhada. A janela está apagada, mas a sala está iluminada. Mas então, aqui o quarto está escuro, mas a janela você pode ver através. E então este é apenas um tipo de neutro. Este é o seu que está no zero. Então agora você tem essas três fotos e que irá mostrar-lhe como editá-las e colocá-las todas juntas rápido e fácil. 7. A melhor maneira de editar as fotos: Tudo bem. Assim que tivermos nossas três fotos em nosso computador aqui, como você pode ver, 12 e 3 agora é hora de editá-las. Então o que você vai querer fazer é ir para isto é o que eu uso, e eu recomendo muito. Há versões gratuitas lá fora, mas eu recomendo que você obtenha o comercial fácil HDR três licença comercial em US $65. E a diferença entre o comercial em casa é que se você tem a casa legalmente, você não pode vender suas fotos para lucro. Então, talvez se você for um corretor de imóveis, você pode sair impune com a versão doméstica. Poupa-te cerca de 25 dólares ou se quiseres jogar pelo seguro, vai em frente e recebe o comercial quando este for o que eu tenho aqui. Então, uma vez que você tem isso, vamos em frente e abri-lo. Tudo bem? Perfeito. Então este é o software HDR fácil. E outra coisa a observar sobre isso é que esta é uma versão 3.10 ponto um, e toda vez que o desenvolvedor sai com uma nova versão, você obtém uma atualização completamente gratuita para a nova versão. Então você volta para o site dele. Coloque seu código e você obtém uma nova versão gratuita e ele está sempre atualizando. Então é ótimo. Você só adiciona novos recursos e simplifica alguns processos. Então, para voltar ao assunto, o que você vai fazer, você tem suas três fotos lá atrás e você vai seguir em frente e apenas bater novo. Então, quando você bater novo, ele vai perguntar que fotos você quer colocar em? Vamos fazer as três fotos que tiramos agora. Então abrimos e enviarei as três fotos aqui. Então ele tem as três fotos aqui, e agora dá algumas opções. Então as configurações que eu defini aqui são exatamente assim. Então faça o seu combinar com esta remoção de fantasmas. Pode deixar isso fora. Todos estes. Você pode deixar de fora a filtragem de ruído. Você pode ter isso definido em dois para ambos e, em seguida, alinhamento. Basta fazer a correção automática da lente. Você pode deixar isso fora, então você tem um par de opções para este propósito. Você só precisa usar verdadeiro HDR e, em seguida, basta gerar HDR, e ele irá combinar todos os três das fotos tirando a melhor iluminação de cada um. Ele lhe dará algumas opções para diferentes configurações aqui. Mas o que é realmente legal sobre este software é que você pode fazer suas próprias predefinições. Então eu fiz meu próprio preset um para o exterior e outro para o interior. Então o que eu faço é toda vez que eu tenho uma filmagem interior, eu apenas seleciono , hum, , hum,a configuração interior que fica aqui à esquerda que vai aparecer. E então ele faz toda a edição exatamente como eu gosto. Então você disse isso uma vez e, em seguida, cada vez que você enviar essas fotos por aqui, você apenas selecionar a predefinição novamente e em seu tudo para você. Então, uma vez que você tiver isso carregado, eu lhe darei todas as suas predefinições à esquerda aqui. Então, o que você vai fazer é selecionar interior e, em seguida, ajustar as configurações do lado aqui . E depois de tê-lo personalizado para onde realmente gosta, você salvará como uma nova predefinição para predefinições e criará predefinições a partir das configurações atuais . E, em seguida, nomeie essa mente Ainda, teste interior. Então é isso que eu ajustei aqui. Por isso, se quiserem quando receberem este software. Você pode copiar esses números aqui. Vou dar-lhe as mesmas predefinições que eu uso. E, em seguida, cada vez que você tem fotos vindo por aqui, você apenas selecionar teste interior, e, em seguida, ele vai fazer a combinação completa HDR. Sombras, tudo é feito por você, saturação, saturação e tudo mais. Então você pode ver que isso é um tipo de antes e depois. Então isso é perfeito. E uma vez que você está feito com isso, você pode ir em frente e apenas salvar como você pode nomeá-lo, e então você pode decidir onde você quer salvá-lo, e então apenas ir em frente e bater qualidade segura 100 300 pontos por polegada e então apenas ir em frente e hit. Salve lá. E agora, quando você voltar para sua pasta, você tem sua versão editada bem aqui. Agora, o que é ótimo sobre este software é que você pode realmente, se você tiver 90 fotos aqui, você pode carregar a pasta inteira e ele processará em lote todas as fotos uma após outra. Então você inicia o início, e então ele vai editar todas as fotos uma após a outra e salvá-lo de volta aqui . Então, é ótimo é que você pode carregar a pasta inteira basta pressionar Iniciar, e então você pode realmente deixar o seu computador e deixar o software editá-lo para você, e ele irá despejá-los todos de volta para a pasta. Ou se você tiver uma nova pasta editada e despejou-os em seu. Então esse é o software realmente fácil. Sugiro que consiga a licença comercial para isso. Assim não há nenhum risco, e então você está em boa forma. Tão fácil. Hdr três. Esse é o software que eu recomendo. 8. Redimensionamento para o MLS: Então, uma vez que você tem sua foto editada aqui, esta é sua foto de resolução total. E também para o seu MLS, você precisará editar o tamanho desta foto. Então é assim que se faz isso. Então, vamos clicar com o botão direito na foto e vamos fazer duplicação. E se você tiver um monte de fotos aqui, você pode realçá-las todas e duplicá-las todas. Então ele vai dizer cópia ao lado dele. Abra isso, então faremos ferramentas do tamanho certo. E isso lhe dá a opção de alterar a proporção de pixels. Então destrave. E então, por exemplo, se você é MLS é 10 24 por 7 68 é seus requisitos. Vá em frente e faça exatamente como aquele hit. Está bem. E agora a sua foto está formatada perfeitamente para o seu MLS local. Então você salvará esta versão. Vou guardá-lo ali mesmo. Você pode até renomeá-lo. Ela pode renomear este para a versão MLS. Então agora você tem dois tamanhos diferentes do das fotos. Então, se você vai fazer alguma publicidade impressa on-line, você usa a resolução total, até mesmo apresentações, resolução total, e, em seguida, para analistas, certifique-se de que você faz as fotos formatadas que eles estão pedindo. Assim suas fotos saem de qualidade total no MLS, e, e, hum, eles não estão convertendo eles. E você não está perdendo sua qualidade dessa maneira, e você pode ver quando você faz essa conversão, o tamanho do arquivo muda tanto que vai de 9,3 megabytes, que é um arquivo muito grande para menos de um megabyte fez. É aí que você é onde MLS quer para armazenamento. Essa é a razão pela qual eles colocaram essas configurações no lugar. Então, fazendo isso, você tem um tempo perfeitamente formatado, menos que foto. 9. Melhor maneira de de fazer suas: Então, como você só pode colocar tantas fotos em um e-mail o que você quer fazer para entregar essas fotos e lembre-se, você tem tamanho completo e MLS é que você vai voltar para a Internet, você vai para o Google photos. Isso é totalmente grátis, e você terá algumas opções aqui. Então, se você vai para suas configurações, você pode fazer alta qualidade, que torna o tamanho do arquivo um pouco menor, mas ele mantém um monte de qualidade, você possa escapar com isso completamente livre para sempre. Ou você pode fazer original, que eles lhe dão 15 gigabytes de armazenamento gratuito. E depois disso, você tem que comprar armazenamento. Mas se você vai usar o original, você pode fazer 10 gigabytes ou 14 gigabytes, e então você pode simplesmente excluir alguns gigabytes de conteúdo antigo, e isso liberará mais espaço. Então você pode. Você qualquer um desses de alta qualidade é muito bom. Só uma coisa boa que você saiba. Então o que você vai fazer é fazer o upload, então faremos nossa reserva completa primeiro. Deixe o upload, e então ele vai perguntar onde você quer colocá-lo assim adicionado a um álbum novo e nós vamos dar o título com o endereço da propriedade. Então, bata. Feito. Então, uma vez que você tem isso aqui, ele te dá uma parte. Um elo de tigela. Então, nas configurações de compartilhamento, você quer que ele se pareça com isso. Então, provavelmente vai começar a ficar assim, e então o que você vai querer fazer é compartilhar, e então você vai virar, colaborar e comentar. E agora esta é a sua ligação aqui. Você copia este link? E essa é a pessoa que você enviará para quem você precisar entregar as fotos. Então você vai fazer exatamente a mesma coisa e nós vamos fazer o MLS. Então faremos o endereço da propriedade novamente. Nós vamos fazer. MLS feito. Então, agora passe. O mesmo processo servirá. Opções de compartilhamento. Ativá-lo, colaborar fora comentário desativado. E aqui está o seu segundo link para MLS. Deve ir em frente e você copiar esse e colá-lo no MLS. Então agora você tem uma maneira livre de entregar suas fotos no tamanho original. Perfeito, e eles podem baixá-lo de lá. Quando enviares isto a alguém, eles terão a opção. Basta baixar toda a pasta de dobra, e é apoiada pelo Google. Então você não está lidando com terceiros aqui. 10. Melhor de enviar faturas online: Então, a última pergunta é: Como você envia uma fatura eletrônica profissional? Então vou te mostrar o Rick aqui. Você vai querer ir para o paypal dot com e criar uma conta de negócios gratuita. É muito fácil e indolor em, e então você será capaz de criar faturas, e você pode salvá-las como modelos. Portanto, é muito fácil modificar e enviá-los de forma eficiente e rápida. Então você coloca em seu logotipo de informações de negócios e, em seguida, tudo que você vai fazer quando você entrar aqui é colocar em quem você está enviando e-mail, a fatura de quanto tempo eles têm que pagar e, em seguida, o que o que eles pediram. Assim foi que o interior era interior e drone, por exemplo, e, em seguida, o que o endereço da propriedade era. E então quanto você está cobrando. Sempre selecione. Permitir que o cliente adicione uma dica. , Tenha isso como padrão,porque ficaria surpreso apenas fazendo seus clientes felizes e indo além. Eles deixam dicas substanciais para agradecer por isso, e o que também é legal é que você pode adicionar algumas notas para quem você está enviando isso, e então você também pode anexar documentos que você pode anexar até cinco documentos. Então, se você quiser colocar em sua casa instruções de preparação, as coisas que conversamos antes que você possa fazer isso aqui mesmo. Termos e condições, mais informações sobre como funciona e então você está em boa forma. A única coisa com PayPal, e na verdade está tudo bem. Eles cobraram 2,9% da transação, mais 30 centavos por transação. Então não é tão ruim para enviar nota fiscal de $100. Eles só vão levar. O que é isso? $3.20? É isso. Isso não é tão ruim. E a razão pela qual está tudo bem é porque o PayPal está assumindo agora a responsabilidade de armazenar as informações de pagamento dos clientes de forma segura para que isso nunca caia sobre você. Então, se você tem 100 clientes e 100 números de cartão de crédito diferentes, você não quer ser responsável por gerenciar isso e certificar-se de que isso permanece seguro e não hackeado. É por isso que o PayPal existe. É por isso que há uma empresa tão bem-sucedida, e é por isso que estamos dispostos a pagar-lhes 2,9% porque o seu trabalho é proteger essas informações para que isso torna seus clientes muito mais fácil sabendo que pagar através do PayPal e não apenas um sistema genérico de pagamento online. Então PayPal é definitivamente a sua rota para enviar faturas eletrônicas profissionais.