Como pagar uma hipoteca cedo

1. Seção 1 - Introdução: Pessoal, Pessoal, bem-vindos e obrigado por fazerem este curso. Meu nome é Alex, e acredito que todos podem se tornar livres de hipotecas agora. Uma vez que você se torna livre de hipotecas, sua vida é muito mais rica, feliz, muito mais segura e flexível. É tudo melhor para você e sua família se você os tiver, e neste curso você se tornará livre de hipoteca com uma estratégia comprovada que eu estarei colaborando mais tarde. E com essa estratégia, você pode ir de não ter idéia para se tornar livre de hipoteca em menos de 10 anos lá para falar um pouco sobre mim. Eu tenho Dean escrevendo e ensinando. As pessoas tinham um caminho que hipotecavam cedo há mais de cinco anos, meus materiais sendo lidos por centenas de milhares de pessoas em todo o mundo. Na verdade, mais de 175 países leram o meu material. Também sei que há muitos especialistas financeiros por aí, alguns deles muito bons. Alguns deles, maioria deles, são bastante horríveis. E eu tenho certeza que você teria visto seus artigos muito pequenos, descartáveis descartáveise inúteis que eles colocaram centenas, você sabe, na Internet constantemente. Prometem o mundo, mas não entregam nada. O Perso. Então, para começar, pensei que seria perfeitamente claro e honesto sobre o que é discurso e o que este curso não é. Então, para começar, eu só queria dizer o que este curso não é, então este curso não é uma lista de truques ou hacks que realmente não fazem qualquer diferença para a sua hipoteca. Tenho certeza que você já viu todas as 10 melhores listas e os hacks de vida que você pode fazer para pagar sua hipoteca em cinco meses ou qualquer termo ridículo lá, você sabe, prometendo em vez disso neste curso que tivemos acesso a uma estratégia comprovada que realmente funciona. Então este curso não é algo apenas para fazer você se sentir bem, mas você realmente não está fazendo nenhum trabalho real neste curso? Você vai fazer algum trabalho nele, mas eu acho que você vai se sentir fantástico, porque eventualmente você vai olhar para trás para aquela pequena quantidade de trabalho que você fez. E eu me sinto fantástico porque você vai ver o quanto melhorou você fez apenas fazendo aquela pequena quantidade de trabalho. Este curso também está em nossa casa, eu prometo, sem substância real, você sabe que esta estratégia, como eu disse, já funcionou e ajudou centenas de pessoas a caminho de sua hipoteca cedo, Incluindo nós. Pagamos horas em 6,5 anos, então eu não falo só sobre a conversa. Na verdade, já saímos. Eu acho que se eu tivesse este material quando eu comecei todos esses anos atrás, nós provavelmente poderíamos ter feito em cerca de cinco anos. Mas pegamos 6,5, não há uma grande diferença. Mas você sabe que teríamos sido nós eso. Agora que você sabe o que este curso não é você pode ver o que ele realmente é. Então, trabalhando através de todo o material neste curso, o que você obterá no final é uma maneira completamente diferente de gerenciar sua hipoteca e suas finanças futuras na vida, você terá resultados sérios e tangíveis, então você vai realmente ver o comprimento da sua hipoteca apenas cair e cair horrendo. Também lhe darei instruções passo a passo sobre o material e a informação que nos darei. Não estou te ensinando algo. Eu vou estar dando instruções passo a passo sobre exemplos ao vivo sobre o material que estou tentando transmitir e, finalmente, a coisa mais importante. Você terá uma enorme vantagem contínua sobre a grande maioria das outras pessoas. Então, obviamente, pagar sua hipoteca é em si mesmo uma grande vantagem. Mas além dessa estratégia que eu vou colocar neste curso também vai ajudar porque isso pode ser aplicado não apenas à sua hipoteca, mas também às suas finanças futuras. Então você recebe sua hipoteca sendo paga, o que é uma grande vantagem, e essa estratégia, que é uma grande vantagem futura. Então juntos você começa o dobro enorme, então eu espero que seu bombeado para começar e pronto para aprender a fazer exatamente o que fizemos, então vamos começar. 2. Seção 2 - 1 - No início: Hey fazendo e bem-vindo a este primeiro capítulo, é por isso que você está fazendo isso? Então, para começar, nós não vamos realmente saltar direto para todas as planilhas, taxas de juros e toda essa direção técnica e focar em algo um pouco mais importante, que é a sua razão para fazer isso Coisa de reembolso da hipoteca? Então, você vê, quando você assume uma coisa múltipla, como pagar uma hipoteca, nós vamos reduzi-lo muito. Vai cair de 30 anos para 10 anos, mas isso ainda é pensar. Ainda valem 10 anos da sua vida. O que pode acontecer em 10 anos ou pode mudar, e você vai precisar de uma boa razão, dedo do pé, porque você está fazendo isso em uma passas que vai mantê-lo fazendo isso por 10 anos. Então, é essencial que você tenha uma motivação de condução, algum motivo que você possa se lembrar enquanto todos esses anos passam. Então a razão mais óbvia que a maioria das pessoas tem é um você sabe, pagar uma hipoteca em 10 anos economiza centenas de milhares de portas, então apenas um exemplo rápido. Esta é uma hipoteca de 400 mil dólares ou dos nossos 10 anos, 10 anos contra 30 anos com juros de 7%. Agora eu sei que a taxa de juros pode soar um pouco alta para algumas pessoas, dependendo de onde você está no mundo. Mas este é apenas um exemplo rápido, então apenas ignore-o. Mas você está falando de cerca de $400.000 indiferença em termos de juros que você pagaria mais de 30 anos versus juros que você pagaria mais de 10 anos. Então esse é o mesmo processo, a própria hipoteca. Estamos falando de muito dinheiro aqui, e essa é uma boa razão para a maioria das pessoas pensar em termos de porque você iria querer pagar sua hipoteca mais cedo. Mas infelizmente, você nunca viu esse dinheiro. Esse dinheiro que você eventualmente vê. Mas acontece mais tarde. Então você tem esse período de 10 anos que você está pagando essa hipoteca super rápido. Nunca se vê essas poupanças. Essas economias vêm mais tarde naqueles 20 ou 30 10 a 20 e 10 a 30 período que você teria . Eu tinha que pagar todos os juros se você tivesse levado 30 anos para pagar sua hipoteca . Então, durante o período original que você está pagando a hipoteca muito rapidamente, você nunca realmente vê. Não é uma boa razão motivadora. E se você tentar se concentrar nesse fato, você provavelmente vai arquivar, e não é isso que eu quero. Eu quero que este curso seja realmente bem sucedido para você. Eu quero que você pague sua hipoteca e menos de 10 anos, e eu quero que você mantenha esse curso porque o Moamer tomar espero que nos leve em 10 anos . Então você precisa descobrir qual é a sua razão para pagar essa hipoteca rapidamente. Então é só porque parece bom para você ter a casa paga antes de seus 30 ou 40 ou 51 do número RAM que você quer escolher? Você quer viajar pelo mundo ano após ano e seus reembolsos de hipoteca que está ficando no caminho desses feriados incríveis? Ou, você sabe, talvez você queira pagar antes de começar a ter filhos. Muitas pessoas não consideram isso, mas você pode realmente movimentos poderosos e depois ter filhos e nunca ter uma hipoteca sobre sua cabeça. Uma outra razão que muitas pessoas têm é a segurança. Então muitas pessoas não gostam de ter dívidas pairando sobre suas cabeças por anos e anos e anos. Eles queriam ir direto ao assunto, pagaram em 78 19 anos e depois acabaram com isso. Nunca mais terá que lidar com nenhuma dívida. Seja o que for, sente-se no fim de semana, discuta com seu parceiro, pense sobre isso você mesmo. Se você não tem um parceiro e inventar sua razão, ela precisa ser uma razão muito importante que seja significativa para você. E a razão é porque senão você vai cair fora da onda durante a fase de tédio . Então eu gosto de chamar a fase Borden, geralmente cerca de 2 a 10 anos período. Então, no primeiro tipo de 6 a 12 meses de folga, fazer este curso e realmente atacar sua hipoteca vai ser muito emocionante. O prazo do empréstimo reduzirá bastante como você executou pagamentos populares e obter esta estratégia em plena marcha. Vai ser muito empolgante ver esse termo passar de 30 anos, sabe, 20 anos para 15 anos e, em seguida, apenas cortando enormemente. Maldito excitante. Após esse tipo inicial de período de excitação, Atmore volta para melhorias de eficiência. Então fazer muito mais organizado, pagar suas contas cama está organizando suas contas. cama talvez esteja recebendo um aumento. Há muitas coisas que vão cobrir mais tarde, mas geralmente está tornando sua vida mais eficiente e apenas ajustando tudo aqui e ali que pode levar de um ano a dois anos. Mas você sabe, você pode fazer isso. Podes continuar a melhorar para sempre, e sabes que está tudo bem. Mas para o que eu acho a maioria das pessoas, geralmente há um ponto em que você geralmente pára. Isso não vale a pena o seu tempo e esforço para ajustá-lo. Só um pouco para ser. Obter um pouco mais recompensando você tirar de nove anos do pé. O que quero dizer é que geralmente não vale a pena. Então o que realmente acontece é aqui que você começa a entrar na fase de tédio, onde você fez todo o trabalho. Você configurou todos os sistemas e tudo mais. Tudo é automático, cada pagamento, você sabe que o dinheiro sai de sua lata não vai para sua hipoteca ou magia. Você não tem que pensar nisso, e sua dívida está sendo paga muito rapidamente. É um resultado fantástico, mas é chato desde o período de 10 anos. São oito anos mais ou menos, onde você não faz nada além de sentar e assistir enquanto sua hipoteca é esmagada . E enquanto é um período chato, e isso é uma coisa fantástica porque você tentou e eles sentem muitas vezes não, tem que se preocupar com isso. É muito bom. Hum, a emoção será “Não” durante este período. Você meio que imaginou tudo isso. Então isso é o que eu chamo de fase chata. E como eu disse, é uma grande coisa. Na verdade, é o que você quer. Você quer que suas finanças sejam automáticas, mas também é um dos períodos que você precisará mais de sua razão. Então isso é porque você não quer nunca mais aliviar sobre aqueles foram pagamentos. Eles devem sempre, no mínimo, ficar na mesma. Espero que isso esteja subindo como você, como eu disse, se tornar mais eficiente, talvez obter um aumento, seja lá o que for, se você não tiver essa razão. Sem ele, vai haver algo brilhante que vai aparecer, algo que você vai querer nos próximos 2 a 10 anos. 10 anos é muito tempo. Como eu disse, vai haver uma enorme quantidade de tecnologia, invenções, coisas legais, carros. Há muitas coisas que você vai querer comprar. Eu quase posso garantir isso e apenas imaginar que você tem um extra $1500 por quinzena como um reembolso. Eu vou cobrir como você chegar a isso mais tarde, mas apenas supõe o suficiente. Você tem aquele reembolso que está chegando quinzena, e é muito tentador para o G. O. Eu poderia apenas, você sabe, por telefone ou laptop. Ou poderíamos ir naquele feriado incrível que acabamos de ver um anúncio por ser muito fácil de escorregar e apenas, você sabe, ter o prazo do empréstimo. Em vez disso, comece a subir em vez de descer. É o que estou tentando dizer. É muito fácil cair neste falso sentido de, você sabe, estar à sua frente. Você pagar seu empréstimo em 10 anos você está à frente de todos os outros está fazendo fantasticamente então você merece ir de férias ou fazê-lo brilhar seu laptop ou qualquer coisa que o gadget de seus sonhos pode bazar. E é este termo que eu mereço que, você sabe, anunciantes e a mídia aproveitam bastante de você. Ouço isso o tempo todo. Dizem que mereço aquele chocolate ou aquele feriado, seja lá o que for. E é por isso que você precisa do seu preço. Sua razão. É por isso que é tão importante ter uma boa razão que é importante para você, que possa te tirar desse estado delirante de que você merece algo. Então você pode muito bem merecer. E você pode tirar algum dinheiro uma vez na lua azul, mas deve ser para emergências reais. Quando estávamos pagando nosso gramado, fizemos isso em 6,5 anos, e só pegamos dinheiro uma vez, e a razão pela qual tiramos dinheiro uma vez a razão pela qual adiamos o pagamento para pensar que eram duas ou 34 noites era para fazer algo que estava em ambos os nossos balde Listas são coisa extremamente importante, e mesmo assim ele estava bem perto do fim. Acho que tínhamos sobre o Rial quatro meses quando fizemos isso, então não foi grande coisa. Se você está tirando dinheiro várias vezes ao longo dos vários anos, você vai ver o prazo do empréstimo começar a aumentar para 12 anos a 15 anos, indo o caminho oposto do que você quer. Então, é extremamente importante que você encontre esse motivo e que seja importante para você e que possa simplesmente te tirar de tudo. Senhor, vamos para a próxima palestra, que está criando sua razão. 3. Seção 2 - 2 - Como criar sua razão: Ei e bem-vindo ao Lecture To, que está criando sua razão agora. Nós já cobrimos algumas possíveis razões antes Ah, que eles podem corresponder ao que você quer alcançar. Eles podem não. Talvez você goste. A idéia de nunca ter mais dívidas, que é bom para alguma família é um pouco mais importante, embora eles não queiram ser restritos por uma hipoteca quando eles têm filhos. Pelo que ouvi, é difícil lidar com eles sem encargos financeiros. Então, se nenhuma dessas razões realmente disse de preso com Udo, vamos dar uma olhada em que tipo de constitui uma boa razão. Então, olhando para a tarefa pela frente, a razão precisa ser algo para poupá-lo diante da adversidade que precisa ser algo que você ou ambos, honestamente se importam. E precisa ser algo que signifique mais para você do que apenas um brinquedo ou gadget ou feriado que você está querendo. Então precisa ser algo que, quando você pensa nisso, ele simplesmente substitui completamente tudo. Não importa se é um novo iPhone legal ou uma viagem chique para as Bahamas ou algo assim. Isso não importa. Você tem sua razão, e é mais importante para você do que tão difícil. É mais importante para você do que aquele telefone. Então este é o tipo fora passas que você precisa criar e que você precisa inventar. Agora é possível que, você sabe, você pode começar a pensar sobre essas linhas na fase de tédio ou talvez até mais cedo do que isso. Mas, você sabe, você pode estar viajando muito bem. E você, Ugo, devemos comprar essa viagem? Possivelmente. Sabe, estamos indo muito bem. Nós pagamos 20 mil do princípio da nossa hipoteca, eu acho, você sabe, você sabe, entre você e Merrick e estamos indo muito bem, eu acho que nós merecemos. Acho que podemos pular, você sabe, apenas um ou dois desses tipos de reembolsos. Sabes, isto é o tipo de coisa que deve começar a disparar os sinos de alarme na tua cabeça. Esta é a sua razão para parar. Caso contrário, como eu disse antes, seu longo prazo só vai começar a se expandir. Vai começar a partir de 10 anos às 11. Facilidade como você vai nesse feriado Tem 12 anos como você vai em outro feriado, e é muito fácil escorregar e apenas cair em uma falsa sensação de segurança. Sua razão deveria basicamente te dar um tapa na cara e dizer: “ Que diabos você está fazendo? Sabes, não te lembras porque estás a fazer isto? Não se lembra por que está pagando essa hipoteca tão rápido? Precisa ser uma razão importante para você. Para minha esposa e eu , foi uma combinação de algumas coisas. Para minha esposa e eu Ambos tínhamos o desejo de ter o teto sobre nossas cabeças, não importa o que aconteça. Então não importava. Nós dois tínhamos cinco anos. Pelo menos tinha um lugar para morar. A outra razão foi para a segurança em tempos difíceis e durante todo o longo buraco de pagar a hipoteca deles, havia muitas coisas que, sabe,nos tentaram que talvez devêssemos A outra razão foi para a segurança em tempos difíceis e durante todo o longo buraco de pagar a hipoteca deles, havia muitas coisas que, sabe, pular algumas semanas ou meses, algo assim, e ir de férias, seja lá o que for. Mas porque a criação fora era mais forte do que essas coisas porque sabíamos que tínhamos um objetivo em mente e queríamos chegar a esse objetivo. Manteve-nos no curso e permitiu-nos recuar tão depressa. Caso contrário, quem sabe? Modelo de tétano. 15 ou 20 anos, dependendo desculpe para criar seu motivo ou motivos específicos. Pense bem por que quer pagar a hipoteca tão rápido. Sei que é assim que se cria a tua razão, mas não posso criar a razão para ti. Sei que é assim que se cria a tua razão, Cada pessoa é diferente. Você tem que se sentar, trabalhar um pouco. Como eu disse, me diga um pouco. Pense bem sobre por que quer fazer isso, sabe? É que você queria fazer isso só uma moda rápida que você sabe que vai sumir mais tarde. Ou há uma razão sólida para você querer fazer isso? Você precisa saber. Assim, a psicologia, bem como o grande planejamento e rastreamento fazem uma combinação incrível que pode empurrá-lo para recuperar coisas muito, muito boas. Uma tendência Mawr e mais pessoas estão realmente chegando a perceber é que a coisa toda é você sabe, você só precisa se esforçar mais. Você só precisa do Teoh. Experimente essa dieta. Você precisa fazer isso mais difícil de novo. colocar em mais esforço, tipo de coisa não é realmente a resposta me um tiroteio. Você está fazendo pelo menos um esforço mínimo. O que você realmente deve fazer é ser mais esperto que você mesmo e criar sua vida para que você realmente não tenha que se esforçar mais. Então, com uma razão sólida sobre por que você quer matar sua hipoteca se você diz que queremos terminar nossa hipoteca em 10 anos para que possamos então ter Crianças, essa razão deve torná-lo realmente não difícil para você. Deve ser algo que você quer impedir de ir naquele feriado. Você quer parar de comprar o iPhone porque quer terminar sua hipoteca e ter filhos, esse é o seu plano. Essa é a sua razão. Não é difícil para você tentar resistir a essas coisas porque é isso que você quer. Essa é a razão pela qual você preparou para isso originalmente. Então é aí que a psicologia e o planejamento real se unem para tornar isso não algo que você está constantemente dizendo a si mesmo. Você não pode fazer alguma coisa. É o que você realmente quer. Combinação muito melhor, acredite. Então, uma vez que você tem sua razão, anote em algum lugar e então podemos passar para o próximo capítulo 4. Seção 3 - 1 - Por que obter regimes ricos nunca funcionará: Bem-vindos à Seção 3, que é do Gwynn. Então não amanhã atrás eu tropecei em um site. Eu sei que há sites na Internet e foi chamado Eu vou ensiná-lo a ser rico. E a primeira coisa que apareceu na minha cabeça, como provavelmente está aparecendo na sua, foi que parecia uma varredura gigante. Também naquela época parecia uma pele gigante. Foi horrível, sabe. Tinha 90 estilos, você sabe, design gráfico do site. Era só que literalmente tinha. Isto não é um golpe escrito no canto superior. Então, você sabe, eu não dei muito crédito no início, mas na verdade acabou por ser um site fantástico sobre a pessoa que Renate se concentrou muito no que ele chamou de grandes vitórias. Então, um grande exemplo que ele deu para ele. Waas parar de tentar economizar no café e, em vez disso, concentre-se em obter um grande pasto. É um vento grande. Então, o princípio principal por trás disso é que você pode gastar dia após dia se concentrando em não comprar, por exemplo, café para US $3 o pop, e isso pode economizar uma pequena quantidade de dinheiro versus se concentrar em uma grande vitória e ainda aquele café e acabar recebendo um aumento de US$10.000. Que $10.000 vai esmagar o custo, pagando para $3 por dia. Você pega seu café, você acaba rico. É apenas no geral melhor. E está certo. Quer dizer, ir atrás dessas grandes asas e ignorar os pequenos irrelevantes azulejos do dia é realmente o que você quer fazer. Você quer ir atrás das coisas que você é o maior resultado. Então a primeira grande vitória em que ele se concentrou foi na verdade automatizar suas finanças apenas como um general. E estamos falando sobre como automatizar seus reembolsos hipotecários também? Mas eu só queria fazer um ponto de vista. Todo mundo quer esse tipo de progresso enorme, muito , muito facilmente. Um grande retorno por pouco trabalho. Parece fantástico. Sabe, é a base para a maioria das coisas de jogo. É a base para funcionários de tipo moderado. É a base para, você sabe, você sabe, obter esquemas rápidos ricos e esquemas de pirâmide. Você paga uma quantia relativamente pequena de dinheiro adiantado e em troca você recebe milhares 1.000.000. Qualquer quantia de dinheiro que eles queiram prometer, e acho que todos sabemos que eles realmente não funcionam, mas todos ainda sonham com isso. Todo mundo ainda quer, e todo mundo encoraja todo mundo a ir atrás dele. Então, tenho certeza que você já ouviu isso, especialmente com o estilo da loteria, obter esquemas rápidos ricos que, você sabe que você tem que estar nele para ganhar, diz a pessoa sonhando acordado no trabalho. Muito provavelmente. E, E, como eu disse, acho que no fundo todos sabemos que nunca é tão fácil. Isso realmente não acontece. Normalmente é só uma armadilha onde você acaba fazendo alguém rico. Acabas por tornar a empresa dona da loteria rica. Você não está fazendo o casino de jogo água rica, corrida de cavalos, apostando pessoas ricas, e pode realmente ser pior do que isso é. Às vezes você coloca um monte de trabalho, e você também pode colocar em um monte de dinheiro e você ainda não recebe nada. Ou talvez você vá para trás, o que é muito frustrante. Então vamos dar uma olhada por que esses esquemas ficam ricos nunca realmente funcionam, então a resposta curta é basicamente ridiculamente improvável que alguma vez aconteça. Então, quando se trata direito para baixo para a maioria obter ricos esquemas rápidos são jogos de probabilidades, como eu disse coisas como a loteria, coisas como jogos de azar, coisas como esquemas de pirâmide. Todo mundo coloca em dinheiro e um ponto de 1% de sorte ou 1% até mesmo fazer como bandidos absolutos. Eles recebem milhares ou milhões de dólares. Todos os outros não recebem nada. Claro, o é Airil exemplos principais fora deles, e eles também são muito semelhantes de outra forma, e eu vou explicar isso mais tarde. Mas se você está tentando, Teoh, obter uma grande vitória toda a sua vida, você sabe que você pode passar toda a sua vida jogando a vida inteira e você nunca vai ficar olhando basicamente, ou apenas as probabilidades que tão alto que você nunca verá nenhum resultado. Então, só um pouco hilariante de informação. mais provável que você seja morto montando um cavalo. Então você é toe ganhar na loteria, e isso é aqui na Austrália, onde temos loterias relativamente pequenas em comparação com outros lugares como a América. Pensa nisso da próxima vez que fores à loteria. Mas há também eles também um métodos passivos. Então o que isso significa é que quando você vai e faz algo como a loteria, é um método muito passivo. Você coloca o seu dinheiro e pronto. O controle foi tirado de você. Você não está fazendo nada. Não há nada que você possa fazer para ganhar a lotaria a seu favor. Sim, você pode escolher alguns números, mas uma vez que você compra o seu bilhete, é isso. Você não pode garantir que sua probabilidade de ganhar aumente ou algo assim. Então você não controla os touros na loteria. Você não controla os cavalos de corrida ou o curdo caça-níqueis. Isso pode ser um, você sabe, jogo um casino, e você certamente controlar as pirâmides. Táticas de jogo. Desculpe. A razão pela qual isso funciona a maior parte do tempo, psicologicamente falando, é que as pessoas são atraídas por esse passivo, sabe, tipo de jogo fora. É mentalmente e fisicamente fácil. Eu não tenho que fazer quando você acha que não pensa sobre isso, e você pensa que então realmente fazer algo fisicamente ou mentalmente fazer algo, e é por isso que é tão atraente. E enquanto muitas pessoas gostam de jogar, e isso também nos permite ter alguém para culpar quando as coisas dão errado. Então, se não nos tornarmos milionários da noite para o dia, é fantástico. O Teoh. Culpe a má sorte e diga: “ Não foi minha culpa que não sou um milionário tentando. Sabe, estou comprando com esses bilhetes de loteria, mas é ruim para isso, não um milionário. Então, embora haja um monte desses tops negativos fora grandes vitórias ou obter gritos rápidos ricos como eles costumam chamar, existem outros tipos de ventos grandes que são muito diferentes nessas duas maneiras principais e ambos estão ativos. E as probabilidades de realmente ter sucesso nesses ventos grandes são muito melhores e realmente dependem de você e do que você faz fisicamente, então vamos dar uma olhada neles e passar para a próxima seção. 5. Seção 3 - 2 - Vitórias grandes para se concentrar em: Como você vai, Bem-vindo de volta e vamos dar uma olhada agora em qual dessas grandes asas focar agora que você sabe qual é a grande vitória. Então só porque alguns dos grandes ventos anteriores que estão sendo mencionados antes, como uma loteria, não são particularmente o que você deveria se concentrar, isso não significa que devemos descontar todos eles. Então, uma coisa principal que me levou a pagar nossa hipoteca muito mais rápido é que eu sou muito eficiente. Eu gosto de fazer as coisas da maneira mais eficiente possível e querendo obter os melhores resultados o mais rápido. Decidi abordar os maiores problemas primeiro e deixar todos os outros tipos de coisas menores. Só, você sabe, eu vou fazê-los esperar acordados. Eu quero me concentrar em coisas maiores primeiro e depois trabalhar fora da corrente. Maior médio, menor, etc. Então algo como petro. Muitas pessoas se queixam quando a gasolina cresce 10 centavos ou 30 centavos, ou o que quer que seja, passam o dia enrolando sobre isso. Não importa para mim, você sabe, eu quero me concentrar em nossa hipoteca que pode salvar centenas de milhares de portas. É muito, muito mais produtivo e mais eficiente do que focar em como posso poupar 10 centavos de chumbo da gasolina. Então, no entanto , onde, como eu disse acima de muitos ventos grandes, pode levá-lo por um caminho fora da desesperança, para que eles não tenham muito boas chances. Sabe, eu não queria nada que não estivesse sob meu controle quando eu estava procurando por algo que, você sabe, eu poderia me concentrar e economizar mais dinheiro. E embora eu acabei obviamente focando em uma hipoteca, eu só queria dar-lhe um pouco mais dentro de como você pode identificar entre uma grande vitória e algo que não é que pode ter um monte de dinheiro envolvido, mas não é necessariamente um grande vitória porque o para Heil seja lá o que for. Então, com isso em Marende, vamos dar uma olhada nisso. Então, à esquerda, temos grandes ventos, e à direita, temos sonhos de fantasia, dizem que os verdadeiros ventos são uma coisa. Fuja sob seu controle. Você também vê uma causa e efeito diretos quando você faz isso. No caso de uma hipoteca, você coloca $1000 em sua hipoteca, sua hipoteca cai em 1000. É muito simples. Isso é uma causa direta e efeito colocar dinheiro dentro, vai para baixo na história. Contrastando isso com sonhos de fantasia. Como eu disse, há um muito passivo e que geralmente tiram o controle de suas mãos, que as pessoas gostam psicologicamente. Mas não funciona particularmente bem porque quando você espera nas asas por outras pessoas que você está colocando, então no centro das atenções e você perde todo o controle nada que você faz importa. Você sabe que você pode estudar muito e durante seus números, mas você não controla o cavalo que está correndo na corrida que você acabou de apostar. Está fora do seu controle. Então a outra coisa em que você quer focar é que os ventos grandes devem ter uma probabilidade muito alta de sucesso se você fizer isso. Então, se você seguir os passos descritos neste curso, você tem uma probabilidade muito alta de pagar sua hipoteca em menos de 10 anos. Estou falando de probabilidades como 95% mais, extremamente provável que o que você faz acabe com o resultado que você quer de novo com sonhos fantásticos. Eu tenho probabilidades extremamente menores de sucesso, então coisas como uma em 1.000.000 para a loteria ou ser uma das 10 melhores estrelas do mundo dos blogs. Então blogar é uma daquelas coisas em que muitas pessoas fazem isso. Há milhões de milhões de pessoas que estão fazendo isso, mas apenas os poucos melhores realmente recebem um grande homem do dinheiro. O resto não ganha praticamente nada. Então estas são as principais diferenças entre verdadeiros ventos grandes e sonhos de fantasia que você pode ouvir anunciado ou pedágio. Então alguns outros exemplos do que esses ventos grandes são podem estar economizando para sua aposentadoria. Outro vento enorme. Você pode carregar muito do trabalho e obter resultados fantásticos ao longo do resto de sua vida, encontrando um emprego melhor Então isso não pode realmente ajudá-lo financeiramente. Obviamente, se você encontrar um novo emprego, um emprego melhor com US $10.000 aumento, pode não soar como Ajai. Uma enorme quantidade de dinheiro $10.000. Mas você não tem isso uma vez. Esta é uma grande vitória, tanto no fato de você ter uma grande vitória de US $10 dólares, mas você continua recebendo esses $10.000 cada ano que você trabalha, você sabe, e geralmente nós vamos encontrar outro emprego que será ainda mais leve ao redor. Então esse é um bom final, é claro. Pagando sua dívida mais rápido, como sua manhã. Então todos esses ventos grandes, como eu disse, eles não são passivos, que eles estão ativos. Isso realmente requer um esforço da sua parte. Mas o que todos eles têm é que eles pagam 10 vezes mais bem que a maioria das outras coisas e maioria das outras coisas que são passivas e incrivelmente baixas probabilidades de ganhar. Eles não dizem por tudo que você não ganha, sempre que você ganha zero enquanto estes, você coloca em um pouco de trabalho e você obtém resultados fantásticos, então você pode colocar em uma hora procurando por seguro de carro e, você sabe, talvez negociado para baixo $100, o que é fantástico. Você sabe, nós estaremos cobrindo algumas dessas coisas mais tarde. Mas o que eu realmente quero ir para casa é que mesmo a 100 dólares por hora, que é um pouco maior do que o que a maioria das pessoas geralmente ganha, ainda há coisas maiores em que você deveria se concentrar. Você deveria se concentrar na sua maior parte, sua manhã. Sua hipoteca é possivelmente o maior empréstimo que você já vai fazer, e com ele se torna a maior oportunidade que você já terá em sua vida salvando uma enorme quantidade de dinheiro. Concentre-se nessa grande vitória, e vamos começar a cobrir sua hipoteca na próxima palestra. 6. Seção 3 - 3 - Sua hipoteca: Ou agora que esperamos que você entenda o que é uma grande vitória, também sabemos que não devemos iludir-se dando controle ou investindo tempo e coisas que têm quantias ridiculamente pequenas fora das probabilidades de ganhar. Então, e a sua hipoteca? Sabe, isso se encaixa em ser uma grande vitória? Acho que é óbvio que sim. Mas, você sabe, hipotecas. Eles podem se complicar muito rapidamente? Há, você sabe, taxa de juros. Acrescenta o termo Helen Loan é, você sabe, a taxa de juros muda ao longo do tempo também. Às vezes, diferentes partes da hipoteca têm taxas de juros diferentes. Às vezes, alguns deles são variáveis, alguns deles corrigidos. Às vezes, partes da variável hipotecas em partes das outras hipotecas fixas. É, você sabe, eu não vou mentir. Eu não estou delirando, embora eu saiba que financiado para muitas pessoas é francamente chato como aquele cão adormecido mostra. Então, há um monte de termos financeiros complicados, bem como muitas opiniões conflitantes lá fora de muitos especialistas financeiros. Mas você pode fazer uma coisa que irá garantir que você resulte em sua hipoteca. 100% do tempo, e está totalmente sob seu controle. Assim, ele atende ambos os requisitos de ser uma grande vitória e você verá resultados imediatos. E o melhor de tudo, você começa a cortar todas as besteiras como, francamente, eu tentei de tudo. Então, depois de muitos anos estudando esse problema, depois de ajudar muitas outras pessoas com esse problema, depois de criar muitas planilhas complexas e pedalar por anos, eu praticamente cobri tudo. Leia todo o material. Eu tentei todas as táticas ou as, você sabe, dicas e hacks que todos esses sites colocam. Eu analisei os vários caminhos que você pode tomar pagando hipoteca de muitas maneiras diferentes . Eu olhei para todos os diferentes bancos, pelo menos na Austrália e o que eles oferecem ou os diferentes planos que eles têm que você poderia tomar. E se eu tivesse alguém me entregado esse curso em 2000 e nove, quando compramos uma casa e começamos a pagar, eu ficaria absolutamente emocionado porque passei anos pesquisando isso cometendo erros, e se eu tivesse este curso eu teria sido capaz de vê-lo, aprender com ele implementado e, em seguida, basicamente, apenas seguir com a minha vida. Sabe, eu poderia sair e me entregar com os amigos deles. Ou talvez queiras passar mais tempo com os Filhos deles. Seja o que for, você não deveria se concentrar, você sabe, 100% seu tempo em resolver seus problemas financeiros. Deve ser automático e estar em segundo plano, resolvendo-se tanto quanto eu estou preocupado. Então, há um ponto crítico quando se trata de hipotecas. Se você se concentrar neste ponto e obtê-lo direito, você praticamente nunca terá que se preocupar com sua hipoteca e ou os tolos, detalhes minúsculos como você sabe o que um monte de especialistas financeiros falar sobre, tais como, Devo mudar meus reembolsos para ser quinzenal em vez de semanalmente? Sabe, que me diz respeito, é um dado menor quando comparado a este ponto crítico. Então a outra coisa boa é que depois de fazer uma pequena quantidade de trabalho adiantado, você colhe os benefícios para o resto de sua vida. Então, no exemplo que temos antes cerca de $400.000 hipoteca em 7% e quando você paga em 10 anos versus 4 30 sozinho como a maioria das pessoas fazem. Você economiza cerca de $400.000 em juros. E enquanto você não vê isso naquele período inicial onde você está pagando, você vê isso mais tarde na vida. E eu espero que seria extremamente útil ter $400.000 extra mais tarde em Los Angeles. Quero dizer, o que você poderia fazer sem dinheiro? Quanto isso ajudaria sua vida mais tarde? Ter todo aquele dinheiro extra em vez de ir para dependentes? Então, o que tudo se resume a? Qual é a chave? Ponto crítico. Você provavelmente já leu. Aqui está. Defina seus pagamentos altos e torne-os automáticos. É isso. Agora, como eu disse, não se deixe enganar por como descidas simplistas eu já saí e olhei para todas as outras possibilidades e todas as outras coisas que você pode fazer para tentar pagar sua hipoteca. É nisso que quero que se concentre. Este é o ponto crítico chave porque ele vai fazer o mais diferente para que você possa discutir e discutir sobre os milhões de outros arquivos de dados e coisas que as pessoas podem sugerir, ou falar sobre você pode fazê-lo por anos e anos . Mas a realidade é que sem jogar grandes quantias de sua renda em sua hipoteca e fazê-lo consistentemente, realmente não vai fazer muito, então você está basicamente sentado lá girando rodas enquanto os bancos quebram esse interesse que a sua pintura. Então, concentre-se neste ponto crítico e, basicamente, apenas assista como todos os outros que não continua a se concentrar nesses pequenos detalhes e a gasolina mudando lá hipoteca de quinzenal Toe semanal ou essas pequenas coisas que basicamente Não fazer nada pode. O que você vai descobrir é que depois dos 10 anos que você é pago da sua hipoteca, você estará livre de dívidas. Não fique no mesmo lugar que estavam há 10 anos, ou praticamente no mesmo lugar que estavam há 10 anos. Você basicamente não vai a lugar nenhum. Assim, nos capítulos a seguir vai mergulhar muito mais fundo na declaração acima. Eu sei que é uma afirmação muito simplista, mas é como tem muito poder e eu vou explicar a melhor forma de fazê-lo. Mas no momento, eu realmente queria apresentar o tópico e fazer você começar a se concentrar nele e saber sobre ele. O outro lado para esta declaração é, por exemplo, usando apenas o dinheiro extra que você recebe no momento do imposto ou pagamentos uma vez fora para colocar em sua hipoteca. Então estes, é claro, ajudam. Quero dizer, qualquer dinheiro que você colocar em sua hipoteca vai ajudar, mas isso empalidece em comparação a empurrar, digamos $1000 extra por semana, além de seus pagamentos todas as semanas até hipoteca automaticamente. Agora essa quantia que $1000 pode parecer obscena ter um extra de 1000 sempre indo para uma hipoteca toda semana. Mas muitas pessoas já estão fazendo isso. Nós fizemos isso. Fizemos muito mais do que isso. Estávamos fazendo isso, e entraremos em mais detalhes mais tarde sobre como você pode ter acesso a esse dinheiro. Mas eu posso entender que você pode não saber como fazer esse ponto crítico, mas como eu disse, eu só quero colocar essa idéia na sua cabeça para que você esteja pensando muito mais sobre isso. E também quero dizer que controlar nossa hipoteca fez muita diferença em nossas vidas, e sei que fará uma grande diferença na sua também. Verdadeiros ventos grandes como pagar sua hipoteca são geralmente uma coisa muito mais longo prazo do que algo como colocar $5 para um bilhete de loteria. Mas eles obtêm resultados desproporcionalmente maiores. Então, um bilhete de loteria pode te dar zero resultados porque, francamente, você nunca vai ganhar na loteria. No entanto, pagar a sua hipoteca é garantido para obter o seu resultado, e isso lhe dará um resultado desproporcionalmente enorme de $400.000 em seu bolso durante o resto de sua vida. Então, em seguida, vamos aprofundar muito as possíveis maneiras que especialistas sugerem que você paga sua hipoteca mal e por que eles são basicamente usos. Porque a maior parte do tempo que mencionei este ponto crítico, então junte-se a nós na próxima palestra e eu te vejo 7. Seção 4 - 1 - Coisas que são críticas: Você está fazendo? E bem-vindos à Seção 4, que é crítico. Então eu tenho certeza que você já viu um número desses artigos que geralmente têm a manchete algo como cinco dicas rápidas para pagar sua hipoteca mais rápido ou 12 grandes maneiras de matar sua hipoteca ou alguma lista gigante de maneiras que você pode pagar sua hipoteca mais rápido. E eles, você sabe, você passar cada hora acordada de cada dia trabalhando em sua hipoteca. Agora eu só quero fazer a pergunta, você realmente quer fazer isso? Você quer passar o dia todo, todos os dias, todo o ano, tentando descobrir como pagar sua hipoteca? Você. Preferes fazer o que é certo e o que tem o maior impacto e depois continuar a viver a tua vida? Como disse, penso que este tipo de sistemas deve ser automático. Isso deveria estar acontecendo em segundo plano. Você não deveria ter que exercer força de vontade todos os dias ou fazer algo todos os dias para fazer isso acontecer. Deve ser automático acontecendo em segundo plano para você. Então esse é o cenário padrão é que você está esmagando sua hipoteca todos os dias, e o ponto principal no último capítulo é realmente o mais crítico. Mas o que eu queria fazer aqui é passar por essa enorme lista que muitas outras pessoas dizem de dicas e truques sobre como poder sentir hipoteca para que eu possa explicar a vocês por que eles são ou não são importantes e no que você deveria estar prestando atenção. Então, ao longo dos anos, eu li literalmente fora de artigos, livros, comentários e truques e hacks sobre como pagar sua hipoteca cedo, escrito por um monte de especialistas da indústria e para algum desse conhecimento rapidamente, Condensei-o em três categorias principais. Então eles são, como você provavelmente pode ver no currículo do curso, coisas que são críticas, coisas que fazem um pouco e essencialmente, coisas que não fazem nada por lixo. Mais importante ainda, a classificação mais azul permite que você escolha quanto tempo você gostaria de se comprometer a pagar sua hipoteca. Então, se você simplesmente quer fazer o mínimo dos ossos nus e obter o maior impacto para, que é provavelmente o que eu sugeriria, especialmente para começar, apenas preste atenção às coisas que são pontos críticos agora, mais tarde, se você quer ir mais longe e você sabe, você ainda mais trabalho do que você pode começar a olhar para as coisas que são críticas, bem como as coisas que também fazem um pouco. E a última seção, como eu disse, ensinaremos o que ignorar. Então, o que? Você não tem que prestar atenção nisso porque, você sabe, apenas perder seu tempo, então vamos direto para isso, que são coisas que são críticas. E como eu disse, o ponto número um disso é definir seus pagamentos altos e torná-los automáticos. Agora, esta é a coisa mais crítica, como afirmado antes. E você realmente deve estar fazendo isso. É a maior coisa que você pode fazer para alimentar sua hipoteca, e se você não está fazendo isso, isso, você sabe, você vai ficar no nosso caminho. Basicamente, eu não estou falando de, você sabe, bônus de uma vez, como um bônus de $2000 que você pode obter no final do ano ou uma declaração de imposto que você pode ter algo assim. Não estou falando de fazer uma coisa de um termo. Estou falando de sentar seus pagamentos no alto e torná-los automático disse. Este pagamento recorrente automático para a sua hipoteca é o que vai basicamente disse em segundo plano e ter a sua hipoteca pagando-se ao longo dos muitos anos que você estará fazendo isso. E tem que ser feita de um grande pedaço de renda. Agora, a partir daqui, seu foco principal deve ser em encontrar renda disponível mawr reduzindo custos, aumentando eficiências, possivelmente recebendo um aumento ou começando tapume Tom ou geralmente ganhando mais. E se parece que está indo longe demais para algumas pessoas, então receio que você não esteja sendo realista. Você provavelmente só tem uma quantia finita de dinheiro. Sabe, eu não conheço ninguém que tenha dinheiro ilimitado, então você só tem uma certa quantia de dinheiro. E se você realmente quer atingir o objetivo de pagar sua hipoteca mais cedo do que a maior parte desse dinheiro todo, você sabe que uma boa parte dele vai ter que ir para pagar a hipoteca. Agora eu acho que a maioria das pessoas pode retrabalhar as finanças e ter acima de 70% de seus bancos de renda depois de impostos em sua hipoteca. Haverá muito mais nesta carta. Há uma seção inteira dedicada a ele. Mas como um exemplo de por que isso é tão crítico, eu só quero fazer uma comparação rápida. Então, no exemplo acima, imagine que você tem um bônus fantástico. Você fez muito bem e você recebe $2000 como indicado acima pagando extra bom. Você colocou tudo isso direto em sua hipoteca, que é fantástico, e como resultado, sua hipoteca é $2000 a menos agora para dar uma comparação com ela, uma mesa muito pequena. Há outra pessoa para o fazer. Em vez de conseguir que os velejadores, eles simplesmente aumentam seus pagamentos em apenas US $200 em US $2200 a cada quinzena. Então isso é $200 vezes 26 Quinzena. Como resultado, é quase um aumento de três vezes em termos de quanto menos do que hipotecas. Portanto, este é um ponto crítico. Como eu disse, é o mais crítico. Se não estás a fazer isto, vais a lado nenhum. Então você precisa se concentrar nisso e esperar que ele esteja começando a realmente ir para casa agora como este ponto é importante . Em seguida, temos motivação, e você praticamente nunca ouviu nenhum especialista financeiro falar sobre isso. Ele nunca aparecerá em Aqueles artigos que cobriram isso. Mas, como mencionado antes, enquanto soa como algo que você pode simplesmente encolher de ombros, é realmente muito crítico. E mesmo que você esteja destruindo em 10 anos ou algo assim, ainda são 10 anos. Você precisa manter essa motivação de pagar sua hipoteca, e sem ela, certamente haverá outra coisa para tentar seu dinheiro. Você sabe aquele feriado, aquele laptop brilhante, o que quer que seja, e esta passas, que são coração, nós já criamos o que você sabe ser livre de hipoteca antes ter filhos. Pode ser que você apenas queira estar em dívida e queira nunca mais ter nenhuma dívida em sua vida. Seja o que for Dia certifique-se é claro e em exibição em algum lugar, Então isso pode significar fisicamente pode realmente escrever sua razão para baixo em um pedaço de papel físico e colá-lo na geladeira em algum lugar que está sempre no local. Teoh lembrá-lo todos os dias por que você está fazendo isso, ou pode estar virtualmente dentro de uma planilha que você usou para manter o controle de suas finanças , e você verifica, você sabe, cada pagamento ou Algo assim. Em seguida, temos de cortar custos e aumentar a eficiência, por isso este é um ponto muito crítico. Corpos atrás dos outros dois. Quanto mais fizer isso, mais cedo pagará sua hipoteca. É bem simples assim e aquele dinheiro extra que você economiza ao cortar custos e aumentar a eficiência é empurrado para sua hipoteca. E aumenta seus pagamentos, que diminui o prazo do empréstimo. E é, francamente, tão simples. Ele também tem o benefício adicional off, muitas vezes simplificando sua vida. Então, você sabe, como um exemplo, você pode realmente não estar tão interessado em TV a cabo. Então você cortou o custo do cabo. Isso não só economiza dinheiro não só aumenta sua hipoteca, seus pagamentos não só diminui, você está emprestado que torna sua vida mais simples. Você não tem que lidar com as companhias de TV a cabo com as quais não tem que lidar. Pagar essa conta também significa que é melhor para o meio ambiente. Se você economizar em água ou economizar em eletricidade. É apenas geralmente em torno de Good. Em seguida, nunca retiramos dinheiro da sua hipoteca novamente. Este é outro que raramente, se alguma vez, será mencionado. E é muito importante. Como eu disse antes, é muito fácil entrar nisso embrulhado, tirar um pouco e tirar um pouco e seu prazo de hipoteca só aumenta e aumenta, senhor, você pode querer tirá-lo, mas deve ser apenas para verdadeiras emergências. Então eu não estou falando apenas sobre, você sabe, se seu aquecedor de água explodir ou alguns acham que você deve ter um pequeno fundo de emergência para esse tipo de coisas. Emergências verdadeiras é quando você sabe que sua casa arde quando alguém tem que pagar 10 ou 20 ou 50 mil dólares em contas médicas ou algo assim. Essas são verdadeiras emergências. As outras coisas apenas bips. São coisas irritantes que você pode ter que pagar $500 ou $800. Você não deveria tirar dinheiro da sua hipoteca para esse tipo de coisas. Se alguém tem uma conta médica de 50 mil dólares para pagar, é uma história diferente. Isso é uma verdadeira emergência. Mas para todo o resto, você deve ter suas muitas emergências, então o próximo passo para as coisas que importam um pouco 8. Seção 4 - 2 - Coisas que fazem um pouco: Então agora vamos olhar para as coisas que fazem um pouco ditas para começar. Temos uma conta compensatória agora. Não há dúvida de que estes permitem que você pague menos juros sobre sua hipoteca. No entanto, você quer ter certeza de que você ainda está vindo na frente depois de todas as taxas extras e você sabe coisas que provavelmente não estão pagando. Dito isto, poupa-te dinheiro no teu empréstimo, e é provável que seja uma coisa boa. Mas provavelmente não vai ser uma quantidade enorme quando comparado Teoh coisas críticas acima. Como eu disse, esses são os principais pontos em que você quer se concentrar. Você quer ter certeza de que você tem absolutamente para baixo pat antes de começar a mover para esses outros você sabe, coisas que poderiam fazer um pouco, e nós também estamos mergulhando mais em contas compensadas mais tarde. Eles são muito populares, então dediquei uma parte inteira a ele. Em seguida, temos revisão e possivelmente refinanciar seu empréstimo, então você quer manter um olho no seu empréstimo e ter certeza de que você sabe que o banco não lançou nenhum novo produto ou eles não mudaram as taxas de juros ou o que quer que seja você pode estar em um plano realmente superior no banco pode ter mudado completamente a forma como eles fazem seus produtos. E agora há um muito mais barato que dá pode ser exatamente o mesmo. Professores é o que você quer, e você pode obter um direito muito melhor apenas por uma breve multa. 18 o seu empréstimo. Então, para ser claro, não estou falando de refinanciar seu empréstimo como mudar de um banco separado. Estou falando que manchado com o mesmo banco, mas indo para um produto diferente que eles podem ter o mesmo de volta. Então é uma coisa muito boa porque você geralmente pode obter um direito melhor do que você sabe o que você está usando atualmente. E você não tem que pagar uma grande quantidade de dinheiro para ir a um banco diferente. E enquanto isso não deve ser feito fora do tempo porque pode custar um pouco de dinheiro, você deve certificar-se de que você rever sua hipoteca aproximadamente cerca de cada ano. Eu recomendaria quando tínhamos a nossa hipoteca, Eu geralmente gastaria cerca de uma hora ou mais A maioria dos anos. Eu só disse um lembrete, e eu só vou ao site do banco e dar uma olhada em seus últimos produtos quais são as taxas de juros. Você sabe, apenas dê um cheque de areia. Certifique-se de que você não está pagando uma taxa de juros quando eles estão realmente oferecendo uma taxa de juros completamente diferente para nunca ou aviso prévio. Você pode ligar para o que e dizer: “ Ei, Ei, o que está acontecendo? Por que estou nessa taxa de juros ridícula onde deveria estar tão baixo? Um cheque de sanidade de uma hora pode poupar muito dinheiro, então isso é uma coisa muito popular. Outro não está pagando por recursos em sua linha de casa que você não vai usar. Então isso parece uma premissa bastante simples. No entanto, muitas pessoas acabam fazendo isso. Eles acabam, sabe, não negociando a hipoteca e montando esse plano logo na parada. E com o passar dos anos, as coisas mudam. Os tempos mudam, e eles não usam nenhum dos recursos. Ou talvez nunca o tenham usado em primeiro lugar. E eles ainda estão pagando essas altas taxas e esses altos custos para ter acesso a esses recursos que eles nunca realmente usaram. Em vez disso, você pode simplesmente entrar em um plano mais simples e não ter que pagar essas taxas. Agora eu considero um recurso não utilizado se ele está custando mais dinheiro do que o que ele realmente está economizando novamente, ou simplesmente usar o exemplo do deslocamento de um acampamento. Às vezes, os bancos vão cobrar-lhe uma taxa anual de pacote, ou eles podem até cobrar mais de US $400 pode ser US $800. Seja o que for, você quer ter certeza de que você está usando esse recurso e ele realmente compensar. Compensando que $400 ou o que alimenta o carregamento deles é se você não estiver usando. Se você tem zero, sempre conta de compensação genética, então eu considero que uma característica bastante não utilizada. Em seguida, temos somas fixos do parque em sua conta de hipoteca. Muitas pessoas que eu não quero sobre isso em artigos e que, você sabe, você sabe, se por acaso você tem $20.000 sentados em torno de uma razão extremamente estranha, você está muito melhor, você sabe, colocando isso em hipoteca e em 6% ele vai economizar 20.000 vezes 6%. Então eu não digo $1200 por ano em juros. E sim, isso faz diferença na sua hipoteca. Sim, a matemática está corrigindo. Sim, eles estão corretos no que estão dizendo. Mas você sabe o que é realmente melhor do que fazer isso é prestar atenção a um ponto crítico novamente. Então, definindo seus pagamentos altos, tornando-os automáticos para que ao longo do ano você esteja pagando o máximo que puder para essa hipoteca. E o que acaba acontecendo é que você nunca é suficiente ter nossos $20.000 aleatórios sentados lá, sem fazer nada que esteja sempre na sua conta. É sempre compensando os juros e me ajudando a pagar a hipoteca rapidamente. Então é por isso que este não é particularmente importante. Vocês devem ser solteiros a seguir. Temos garantir que você pagar sobre hipoteca semanal ou quinzenal ou mensal disse. Esta é uma dica muito comum. Você vai vê-lo quase o tempo todo em todas as listas e permitir que os artigos que vão em ordem que tinha um pagamento de sua hipoteca mais rápido. E a razão pela qual é tão popular é que as pessoas olham para isso em uma calculadora de reembolso e acham que há uma grande economia em juros. Eu acho que há um almoço grátis que eles podem, você sabe, apenas mudar este pequeno pé quinzenalmente ou o que quer que seja, e eu instantaneamente economizo milhares de dólares em juros. Mas quando você realmente olhar para ele, vou tentar explicar o mais claramente possível. Há apenas uma pouquíssima poupança. Assim, para um empréstimo de cerca de 250.000 a 7,5% de juros, foi calculado para ser cerca de $32 por ano de poupança. Então, onde está essa diferença? Estou a dizer 32 pessoas a dizerem isto. Milhares de dólares. O que? O que explica? É diferente. Então o que é é se você está pagando sua hipoteca mensalmente, você tem 12 ou pagamentos a cada ano quando você calcula que em quinzena geralmente sai para ser 24. Então, para reembolsos mensais, você faz o equivalente a 24 quinzenais ou tintas. Quando você está pagando sua hipoteca quinzenalmente, você realmente tem 26 reembolsos, então você tem 24 contra 26. Espero que veja qual é a diferença com os quatro não quinzenais. Você está pagando dois pagamentos extras para sua hipoteca. Então, é claro, isso tem uma hipoteca poderosa mais rápido. Você está pagando mais dinheiro para sua hipoteca. É daí que vem a diferença. Isso não é um almoço grátis que você está recebendo apenas mudando este cenário. Isso obriga você a pagar mais para sua hipoteca, o que definitivamente errado. Isso é uma coisa boa. É por isso que estou defendendo muito neste curso. Mas não se enganem, não é um almoço grátis. Não é dinheiro livre que você está tirando de volta do banco, seu voluntariamente, pagando mais dinheiro para sua hipoteca. Você não está economizando uma grande quantidade de juros. Como eu disse, isso é apenas cerca de $32 por ano. Então é por isso que eu coloquei esse tipo de bem no fundo onde é falado muito sobre. Mas não é realmente um tema muito importante quando você realmente faz o cálculo adequado. Então, o próximo passo vai para coisas que não fazem absolutamente nada. 9. Seção 4 - 3 - Coisas que não fazem nada: Então agora chegamos a coisas que não fazem nada, senhor, essas outras coisas que você realmente não deve prestar atenção e apenas, francamente, ignorar. Então eu estou apontando estes para que, você sabe, você sabe,ignorar o primeiro 1 é fazer reembolsos flop sum ou muitos grumos em reembolsos. Agora eu considero este conselho inútil ou mesmo prejudicial, uma vez que incentiva você a ter um reembolso mais alto em vez de pagamentos continuamente mais elevados que são automáticos. Então, como eu disse, é aqui que você faz um único reembolso. Você espera o ano inteiro, você torce os polegares. Você não faz absolutamente nada. E então quando você receber sua declaração de imposto ou burnison no final do ano, você coloca os $2000 em sua hipoteca. Isso é um conselho prejudicial. Você está gastando um ano inteiro desperdiçando seu tempo. Eu prefiro que você defina seus reembolsos hipotecários mais altos, torná-los automáticos e fazer isso acontecer o ano inteiro. Podre, só um pequeno evento que acontece por aí. Então este é o nascimento matematicamente e psicologicamente melhor. Então é matematicamente melhor porque ao longo dos anos você está colocando seu dinheiro direto para sua hipoteca, e está compensando esse interesse para o ano inteiro, vez de esperar todo esse tempo, em seguida, colocar um um pouco de dinheiro. Você também está colocando muito mais dinheiro lá dentro, compensando ainda mais juros. E psicologicamente é melhor, porque quando é automático, você se ajusta a isso. Você sabe que sua renda entra e sai. Você se ajusta a esta nova realidade que você criou para si mesmo, e você realmente não sente a perda associada a fazer um reembolso fixo. Então, se você receber um bônus, pode ser super animado com isso. Você é tipo, sim, eu tenho $2000. Mas você sabe, você tem que dar esse dinheiro para sua hipoteca. Há uma perda psicológica associada a ter que fazer isso. Sabe, Sabe, eu tinha esse dinheiro, mas agora tenho que doá-lo quando é automático e acontece em segundo plano a cada quinzena você não presta atenção. É o cenário padrão. É muito mais fácil para sua força de vontade, e você está psicologicamente falando. Importa-se de apenas ignorá-lo. Esqueça isso. Concentra-te na tua vida, a fazer o que estás a fazer. Seja o que for, está no fundo. É muito mais fácil, então o próximo é pagar por suas taxas de estabelecimento ou taxas do governo antecipadamente . Agora, a teoria por trás deste aqui é que quando você é cobrado, taxa bancária como estabelecimento ver, eles adicionaram à sua hipoteca real diretamente para que você possa pagar, digamos, digamos, US $600 para uma aprovação de empréstimo, ver o que é ridículo e até mesmo vai entrar nisso. Mas em vez de ter que pagar $600 eles colocaram na hipoteca, e então você paga 7% sobre a taxa real de 600 portas, e isso equivale a cerca de $40 extra. Você vai pagar todos os anos juros além disso. Então eles dizem que você deve pagar esses $600 completamente primeiro, para que você não tenha que pagar esses $42 extras todos os anos. E uau, eu ótimo, eu não sou. Você vai dizer que eu gostaria de pagar mais $42 em um destino já ridículo de $600 . Para começar, o que eu comerciante percebe que isso não faz praticamente nada. Você está falando de $40 aqui no grande esquema de coisas para sua hipoteca. Não são centenas de milhares de dólares. Como eu disse, você não quer passar cada minuto acordado da sua vida tentando descobrir como você pode pagar sua hipoteca mais rápido. Você quer um sistema que faça a maior parte do trabalho em segundo plano e faça isso em menos de 10 anos, que é o que estou ensinando neste curso, esse tipo de coisinha minúscula. Apenas ignore. Concentre-se nas coisas maiores e não perca seu tempo. Então, seguindo em frente, nós temos uma linha, seus pacientes hipotecários com sua renda Agora, isso não vai fazer nada em hipoteca poderosa mais rápido. E não deixes que ninguém te diga que sim. Dito isto, é mais fácil financeiramente para você ter seu salário entrar e depois ir direto para a hipoteca a cada quinzena, um mês, quantas vezes você é pago por todos os meios, faça isso, configurá-lo dessa forma. É algo que é conveniente. Não vai fazer uma hipoteca poderosa mais rápido. Aumente seus pagamentos enquanto as taxas estão estáveis novamente. Eu coloquei isso no território perigoso ou prejudicial porque isso encoraja fazer esses reembolsos de montante fixo ou fazer seus pagamentos mais altos. Só que em certos momentos não deve haver um certo tempo esse poder feudal especial. Se a sua hipoteca deve estar acontecendo a cada quinzena sem compromisso por anos e anos e anos, este é o ponto crítico. Coloque seus reembolsos hipotecários altos e mantenha-os lá. Faça-os automáticos. Não há tempo especial para hipoteca poderosa. O tempo correto é o tempo todo. Então é por isso que considero este lixo e apenas prejudicial e perigoso. Em seguida, passará para os pontos finais. 10. Seção 4 - 4 - Pontos finais: Então agora temos pontos finais e lixo também. Diversos. Há muitos desses artigos de lixo, postagens ou opiniões por aí. No entanto, alguns deles realmente bateu em casa um quão importante os pontos críticos acima são. Então, para colocar isso em perspectiva e para dar mais alguns exemplos ao vivo, vamos fazer uma pequena comparação. Então imagine que você tem Lauren em 300.000 e está com uma taxa de juros de 7%. Então, a pessoa a faz. Você sabe, o conselho de colocar $20.000 em suas contas de compensação hipotecária que fazendo o que os especialistas disseram, eles têm uma conta de compensação de $20.000 que compensa 7% e que equivale a $1400 por ano. Isso economiza US$1400 por ano em juros e mais de uma hipoteca completa de 30 anos porque você sabe que eles ainda estão pagando uma hipoteca de 30 anos que economiza US$42.000. Agora compare isso a apenas fazer o único conselho crítico. Então, a Pessoa B Estagiária gasta alguns meses e realmente descobre como aumentar seus pagamentos. Eles vão de $920 por quinzena, que é o que você pagaria por um empréstimo de 30 anos por $300.000 hipotecar 7% e, em vez disso aumentaria para 1600. Agora, novamente, vamos cobrir isso mais tarde comigo neste exemplo, eles aumentaram seus pagamentos e eles mantêm-no alto e eles fazem isso ano após ano. Eles disseram que era o reembolso padrão e eis que, depois de 10 anos, depois de 10 anos, eles são pagos lá em hipoteca de tempo, e eles economizaram mais de $300.000. Agora, eu não sei quanto a você, mas eu prefiro esse cenário do que economizar $42.000 tendo sua hipoteca paga 20 anos antes e economizando mais de $300.000. É por isso que este é o ponto crítico. É por isso que isto é tão importante. Faz uma enorme diferença se você prestar atenção a todos os outros lixo e coisas que fazem pequenas coisas que não fazem nada. Este é o lugar onde você vai bebê você ainda vai estar pagando o seu empréstimo. Por mais de 30 anos, você vai estar girando suas rodas. Se conseguires alguma coisa, ganhas uma poupança de 40 mil dólares, o que é fantástico. Mas não é por isso que você está fazendo este curso, você está fazendo este curso para pagar sua hipoteca em menos de 10 anos durante este curso para economizar centenas de milhares de dólares, e este ponto crítico é como você faz isso. Então eu espero que isso realmente está começando a ser enviado através, mesmo que você apenas por algum motivo tinha $20.000.20,000 dólares é uma enorme quantidade de dinheiro para maioria das pessoas. A maioria das pessoas que eu conheço não tenho apenas 20 mil dólares sentados para colocar em uma conta compensada ou algo assim, então é um cenário muito raro, até mesmo salvar esses $42.000. Mas mesmo esse cenário raro nem chega perto de fazer apenas uma daquelas coisas críticas que mencionei. Então, quando você lê esses artigos que lhe dão uma lista top 10 ou uma lista de 1.000.000.000 de coisas para fazer a cada segundo sentir hipoteca, você sabe que você pode lê-los, conselho deles. Sabe, você pode acabar economizando US$4800 por ano em juros ou economizando US$42 por ano ou seja lá o que for . Mas o importante é que por que você é bem-vindo para lê-los, certifique-se de que está fazendo essas coisas críticas primeiro, certifique-se 100% de que você tem essa palmada antes de passar para qualquer uma das outras coisas . Então, mesmo que leve um ano inteiro, Teoh, descubra como, sabe, sabe, fazer isso para aumentar de 900 por quinzena para US$1600 por quinzena. Isso é que não é nenhuma pequena façanha que um bom resultado, mas pode levar muitos meses. Pode levar um ano. Pode levar dois anos para fazer isso. Mas pense nisso. Você está economizando $300.000 fazendo esse trabalho, mesmo que você leve um ano inteiro para fazer isso, você está essencialmente recebendo $300.000 por ano para seu trabalho ou, você sabe, talvez quatro ou $500.000 que você quer realmente ter em conta o imposto. Isso não é um mau negócio. E essa é uma das principais razões pelas quais eu me concentrei em pagar uma hipoteca rapidamente e espero que isso seja o suficiente para começar. Então nós vamos passar para o próximo capítulo e eu vou falar com você então 11. Seção 5 - 1 - O que é uma conta offset: ir e bem-vindo à Seção 5, que está em contas compensadas. Eu disse, vamos cobrir isso mais tarde e aqui temos. Então, para começar, vamos ter uma visão geral rápida do que é uma conta de compensação para aqueles que podem não saber. Digamos que, por exemplo, você tenha US$10.000 em economia. Você também tem um empréstimo de $400.000 a 7% agora, por qualquer motivo, você não quer que os $10.000 para sua hipoteca. Você queria estar por perto para poder usá-lo por qualquer motivo. É meu grande você quer um totalmente separado você quer ser fora de obter que $10.000 sempre você pode, e então em vez Hugo e obter conta offset. Então aqui estão dois exemplos separados. Um sem uma conta compensada em um com o nascimento deles. Use a mesma hipoteca de US$400.000 em 7% agora, sem uma conta compensada. É bem simples. Seus $10.000 só ficam na conta poupança. É totalmente separado da sua hipoteca, não tem nada a ver com isso. Sua hipoteca de $400.000 vezes 7% significa que você está pagando $28.000 por ano em juros. Bastante. Com uma conta compensada. Você tem a mesma hipoteca de 400 mil dólares. Mas o que um banco vai dizer com prazer é que você pode colocar seus $10.000 em um tipo especial de conta chamado de Conta Compensada. E esta conta está tecnicamente ligada à sua hipoteca sobre o que acontece é geral, em vez de pagar juros sobre $400.000 a hipoteca a cada ano, você só paga juros sobre o total, que é 400.000 menos o que está neste link conta neste caso, $10.000. Então essencialmente ao longo do ano, seu pagamento de juros em 400 menos 10 que é 390.000 vezes o mesmo 7%. E em vez de 28.000 você está pagando $27.300 em juros por ano. Portanto, este é obviamente um resultado fantástico. Você está pagando $700 ano menos interessante só por ter seu dinheiro em um link especial para contar, você ainda tem acesso a ele. Você ainda pode tirá-lo sempre que quiser mais, e você pode fazer $20.000 os bancos vão alegremente dizer-lhe isso e tentar vendê-lo e você sabe que é um resultado fantástico. Basicamente economizaste 700 dólares por ano no cargo. Interesse todo o tribunal, e isso parece fantástico. O que pode estar errado comisso, isso, então vamos ver por que não é particularmente bom. 12. Seção 5 - 2 - Por que não é bom: Então, por que uma conta compensada não pode ser uma coisa boa? Então a principal razão é que as contas compensadas custam dinheiro. Agora eles custam dinheiro por ter uma taxa de juros mais alta, ou eles podem até cobrar um C anual ou ambos. Então você pode ter que separar produtos pelo mesmo banco sem uma conta compensatória. E isso pode ser, eu não sei, taxa de juros de 6%. O outro produto terá taxa de juros incluída. Pode ser parte de um pacote, e pode ser uma taxa de juros de 6,5% e pode ter um pacote de 400 portas. Ele junto com ele. Então este recurso que eu vou admitir, é um recurso fantástico que faz você economizar dinheiro. Também está a custar-te dinheiro. E mesmo que o banco provavelmente vá passar por esses cálculos e eu apenas passei antes e dizer, você sabe, olha, olha, mesmo que nós estamos cobrando US $500 por ano no dedo do pé, você sabe, tem este produto melhor com um pacote maior e mais recursos e todo esse tipo de coisas , você ainda está recebendo esse dinheiro da conta compensada. Você ainda está economizando US $700 por ano em geral seu lançamento na frente $200 mais você obtém todos os outros recursos no pacote. Então você vai economizar mais devido a pagar menos juros a longo prazo e francamente , lá, certo? Então eu sou um grande fã de matemática. Felizmente, você pode dizer agora e cálculos, e eles estão quase sempre certos, que é uma das razões pelas quais eu amo isso. No entanto, há um pouco de um ponto aqui e que você pode realmente obter os benefícios de ter uma conta offset, mas também não pagar suas vedes estúpidas, então vamos cobrir isso na próxima palestra. 13. Seção 5 - 3 - Tendo seu bolo e comer isso também.: para que eu gostaria de cobrir um dos principais pontos sobre a conta compensada e por que eu acho que desnecessário e como você pode obter os benefícios fora deles sem realmente pagar as taxas extras das taxas de juros extra mais altas. E isso é obter o benefício de pagar menos juros. Basta fazer um pagamento extra na sua hipoteca com esses $10.000. Então, no exemplo, antes de termos $10.000 queríamos ter acesso a esses $10.000 sempre que pudéssemos. Então, por essa razão, a pessoa não estava colocando na hipoteca. Mas estou dizendo, coloque esse dinheiro na sua hipoteca, jogue os $10.000 diretamente na sua hipoteca. E embora muitas pessoas suponham que uma vez que está na sua hipoteca, você nunca mais pode tocá-la novamente. Isso é realmente errado. Veja, este é um recurso chamado Redraw, e é aqui que você tira dinheiro da sua hipoteca. Agora, isso só significa que você está tirando dinheiro da sua hipoteca em vez de pagá-lo. Então, em vez de pagar $10.000 para sua hipoteca, pegar dinheiro de volta da sua hipoteca e você recebe os $10.000 de volta. Então, obviamente, é particularmente ruim de fazer porque aumenta seu longo prazo. Mas muitas dessas hipotecas hoje em dia têm esse recurso e agora muitas vezes cobram $0 por ele, não só pela capacidade de você fazer isso quando quiser, mas quando você realmente continuar, mas quando você realmente continuar, faça quando você tirar os $10.000 de volta. Não havia cobrança de taxas. Alguns bancos podem ter um desconto mínimo, digamos, $1000. Você sabe que você não pode simplesmente ir e pegar $20 da sua hipoteca, eles dizem. Você pode ter que tirar pelo menos US $1000 para fazê-lo que geralmente não vai custar muito se alguma coisa para realmente fazê-lo. E se você simplesmente garantir que sua hipoteca tem essa facilidade de redesenho de US $0, que, como eu disse a maioria deles hoje em dia, você pode basicamente parar de pagar por esse recurso premium de ter uma conta compensada porque você já o tenho. O objetivo de um deslocamento de uma lata é ter uma certa quantidade de dinheiro que você sempre tem acesso a ele a qualquer momento. Se você pode ler o seu de sua hipoteca. É a qualquer momento por $0 que é o mesmo recurso. Não há diferente. Então, por que você pagaria extra pelo outro? Você pode pegar seu bolo e comê-lo, também. Então, se alguma vez houver uma emergência muito grande que exigiria que você, de repente, precisasse de 10 mil dólares, pode levar um dia ou dois para você tirar esses 10 mil dólares. Muitos deles atualmente têm uma transferência instantânea onde você pode realmente transferir dinheiro da sua hipoteca instantaneamente para um link para o acampamento. E a partir daí você pode fazer o que quiser com ele. Mas mesmo dentro de um dia ou dois, você sabe que é uma emergência séria que você realmente precisa de $10.000.20.000 dólares para você ter um pouco de tempo. Ninguém esperava chegar a $10.000 na queda absoluta de um chapéu. Sabe, se for uma conta médica de $20.000, eles vão te dar pelo menos um ou dois dias para pagar isso provavelmente muito mais, então eu não considero que seja um problema, mesmo que tenha um prazo de um ou dois dias com o tempo que leva para conseguir esse dinheiro. A maioria deles hoje em dia não tem isso. Então, é bom agora na próxima seção irá cobrir. Será que essa diferença de pagar 500 dólares extras por mês realmente faz uma grande diferença? Então fique comigo e nós cobriremos isso. 14. Seção 5 - 4 - Será realmente importante: Então agora eu quero dar uma olhada. Isso realmente importa? Isso realmente importa? Pagando por um recurso extra que você pode obter gratuitamente ou que você pode nem mesmo usar? Então, novamente, Outro exemplo rápido. Como eu disse quando comecei este curso, eu não gosto apenas de explicar algo seguindo em frente. Gosto de lhe dar um exemplo claro do que estou falando. Eu sou da Austrália, então eu vou usar no Banco Australiano que é chamado de Banco da Commonwealth. Tenho algumas opções de conta diferentes. E quando eu realmente escrevi isso, eles tinham dois deles, que era um empréstimo de taxa variável sem taxa que estava a uma taxa de juros de 4,52%. Não tinha nenhuma conta de compensação. Eram ossos muito ruins, mínimo. Aqui está o seu dinheiro. Fim da história. Top de um aluno foi o produto base que eles oferecem, mas ele tem uma opção Rachel porta zero. Agora, outro deles tinham outro produto era sua taxa variável padrão. Este é o empréstimo padrão que eles tentariam empurrar para a maioria das pessoas. E isso, é claro, tinha uma taxa de juros muito maior de 5,22 e tinha instalações regionais, as contas compensadas. Então, mesmo que sejamos generosos e digamos que você sabe que não paga a hipoteca de US$400 mil ao longo dos anos que pagou em 15 anos, isso é um bom esforço. Estou sendo muito generoso aqui. Tenha em mente a diferença que o direito iria custar-lhe, que você sabe, estes dois produtos diferentes com dias para diferentes taxas de juros. É isso que eles estão cobrando. Essa taxa de juros extra é o que eles estão cobrando por esses recursos premium, como ter uma conta compensada, e podemos considerar que é o custo de ter uma conta compensada. De modo que a diferença extra entre as taxas de juros é de 0,7% de juros, o que, após a perda total do Senhor, acaba por ser um extra de US$26.000. Por isso, há também outros custos envolvidos também. Como eu disse, um monte de bancos não só vai cobrar sua taxa de juros Hyatt sem também cobrar-lhe uma taxa extra para ele, bem como para este padrão aprender que eles dão para a maioria das pessoas. Havia uma taxa de empréstimo de US$8 por mês. Havia também uma taxa de estabelecimento de US $600 que era extra. Esta taxa de estabelecimento você não teria que pagar o outro produto. Temos que pagar por este prémio. Então todas essas taxas em 15 anos, você sabe, US $8 por mês, 12 anos. Desculpe, 12 meses por 15 anos. O que? Que acrescentasse mais 2000 dólares sobre perder o Senhor. Então, no final, você pode fazer uma de duas coisas. Você pode ter uma conta que não tenha uma conta de contrapartida com ela. E possivelmente, como eu disse, maioria deles não faz isso. Mas você ainda pode ter que esperar um ou dois dias para tirar os $10.000 em uma emergência. Isso pode acontecer uma vez em todo o empréstimo. Vale mesmo a pena pagar 28 mil dólares ao longo de 15 anos? Isso é quase $2000 por ano apenas para possivelmente tirar $10.000 uma vez 15 anos, isso é que eu não considero que valha a pena em tudo. E ibeacon vê a grande diferença que isso faz. Por que me concentrar nessas outras questões menores que, você sabe, minha hipoteca está sendo paga semanalmente ou mensalmente ou quinzenalmente. Eles só podem economizar 30 ou US $40 por ano em juros durante este tipo de coisas pode salvar você dezenas de milhares de portas. E eles nem são o principal ponto crítico que eu estava apontando antes. Mas deve servir Teoh, fazer você dizer que você ainda tem que prestar atenção, e, em última análise, o que você quer é o mais sem frescuras, opção básica que você pode, especialmente um que não tem em conta de contrapartida. Agora você precisa ter. Então isso é um extra para isso. Você precisaria ter cerca de $36.000 sentados nessa conta durante os 15 anos completos só para se empatar. Então não para ganhar dinheiro ou qualquer coisa, mas apenas para acabar com esta taxa de $1800 por ano que a sua dor extra. Então, sim, o padrão muito repreensão inclui alguns outros benefícios que as pessoas podem querer. Muitos deles têm cartões de crédito e muitas coisas, mas geralmente você está falando de milhares de dólares todos os anos que você está pagando extra para os bancos. Em cima de todo o interesse que a sua dor. Na minha opinião, não acho que valha a pena. Eu não acho que você deve ter uma conta compensada, mesmo se você está usando isso com dezenas de milhares de dólares, eu ainda não acho que vale a pena ir para a conta menos premium, e eu acho que você acaba fazendo muito melhor. 15. Seção 5 - 5 - Faça o interruptor: Então agora vamos falar sobre realmente fazer essa troca. Então, se você já está em um empréstimo que tem uma conta compensatória, você provavelmente vai querer mudar para algo que realmente não tem uma conta compensatória e aprender sobre algo e realmente fazer algo bom. Duas coisas completamente diferentes. E como eu disse, este curso é sobre MAWR do que apenas falar sobre alguém que vai realmente tomar medidas e fazer coisas e obter resultados. Então, há algumas coisas que um banco pode jogar enquanto você está fazendo isso. Eu quebrei um dente do pé alguns passos diferentes para torná-lo o mais fácil possível. Eu vou dizer, porém, apenas como uma grande nota se você considerar mudar de banco inteiramente. Então tudo isso é sobre a mudança de produtos dentro de seu próprio banco, indo para baixo de um plano de nível superior para um mais Não, ele para ele era plano baseado. Se você está olhando para se mudar para um banco completamente diferente completamente, você pode praticamente pular e ignorar isso. Cobriremos um pouco mais depois. Errado. Isso vai ajudar. Então, para começar, você quer ligar para o seu banco e descobrir que tipo de empréstimo seu em. Isto não deve demorar muito. Você pode já saber de imediato, mas se não souber, pode ligar para eles. Se você já está nas instâncias mais baixas de empréstimo de taxa de juros sem conta de compensação, então incrível. Você pode ter uma cerveja, umcorpo de refrigerantes, corpo de refrigerantes, o que quer que seja. Se você não está no entanto, você para descobrir qual taxa de juros você está atualmente em. E você também precisa saber quanto vai custar-lhe se você fosse refinanciar até aquele topo inferior fora de um produto que não tem uma compensação. Então, quem quer que esteja falando deveria estar fora de dizer que isso derrubou tudo. Fomos para o próximo passo. Então, em seguida, é perguntar-lhes se há alguma linha de taxa de juros real, mais simples ou mais barato que eles podem mudar para você e quanto isso vai custar. Então, como eu disse, você pode acabar tendo que mudar para um banco diferente. Mas, por enquanto, estamos nos concentrando em rebaixar sua conta para um plano mais simples e mais barato que acabará economizando dinheiro para você. Então você precisa do dedo do pé. Pergunte-lhes que tipo de aviões eles têm. Este deve ser o mais simples aprender que eles têm que ainda tem uma facilidade de rádio nele . Seria sábio e simples procurar isso no site de antemão. Assim você tem que fazer suas perguntas. Note que alguns bancos podem cobrar uma taxa para fazer um redesenho. Além disso, eu não mencionei isso antes, mas se você quiser obter os $10.000 lá fora poderia cobrar $50. Eles podem ter gostado dos seus $100 para obter os $10.000 fora, já que isso não é algo que você está fazendo todos os dias. Como eu disse, são verdadeiras emergências $20.000 conta médica, algo que pode surgir uma vez em toda a sua hipoteca. 50 dólares de alimentação não é tanto assim. Você vai salvar milhares de portas mudando para este plano mais baixo, então eu considero que, bastante para a nova linha de casa ainda deve permitir que você faça qualquer pagamento extra que você quiser. Este é um importante porque vamos acelerar o quão rápido você vai pagar o seu empréstimo tanto que algumas vezes alguns bancos não gostam dele. Eles colocam restrições em você só pode pagar um extra de $10.000 por ano próximo $20.000 por ano. Você quer ter certeza de que qualquer produto Lauren para o qual você está mudando não tem qualquer idéia disso. Você deveria estar sem pagamento online em um ano inteiro, e isso não deve fazer qualquer diferença para o banco. Eles não deveriam estar te impedindo de fazer isso. Então esse é um ponto crítico para garantir que este novo tipo de empréstimo para o qual você vai mudar não tem essa restrição sobre ele. Então, finalmente, você quer pesar todos os benefícios. Então, usando esta nova taxa de juros e simples sozinho, você precisa calcular quanto juros você realmente salvou. Fazendo isso. Isso pode ficar um pouco complicado que você deseja configurar essencialmente duas colunas como eu tinha antes com, com offset uma vela sem conta offset. Agora que você sabe o quanto suas hipotecas e taxa de juros, você poderia colocá-los lá em cima, você poderia fazer o cálculo sobre a adição de taxas extras, adicionando, você sabe a taxa de juros extra e descobrir o quanto você na verdade estão pagando para essa compensação. Não pode se você tem um a cada ano e, em seguida, comparar que quanto seria se você está realmente no produto mais barato, aquele que não tem uma conta compensada e apenas geralmente ver quais casos melhores. Quase posso garantir que a hipoteca mais simples, o plano mais simples acabaremos sendo baratos antes de você, e você ainda terá o benefício adicional de estar fora de alcance. Uma grande quantia de dinheiro, mesmo de emergência, realmente acontece. Então eu vou deixar esse passo de comparação para você porque ele tem seus números únicos e suas taxas de juros únicas neles. Mas isso é apenas um processo passo a passo e como você quer ir sobre obter Todos esses detalhes estão fazendo essa comparação e, finalmente, espero que puxando o gatilho sobre ele. Então, outro recurso útil é uma ferramenta calculadora de reembolso de empréstimo que eu vinculei. O recurso é que você pode usar isso para ajudar a descobrir quanto juros você vai pagar. Cada um dos dois cenários tem que brincar com ele, e então podemos passar para a próxima seção 16. Seção 6 - 1 - 70% do seu salário: Lá vai você. Então, para esta seção, eu quero falar sobre colocar 70% do seu salário em sua hipoteca para que você se lembre que parte principal deste curso é definir seus pagamentos altos, tornando-os consistentes e tornando-os automáticos. Então, quão alto? 70% agora? Eu não disse acidentalmente 5% ou mesmo 30%. Eu literalmente principal 70%. Isto é o que você deveria estar mirando agora. Muitas outras pessoas fazem o que mais faz. E a partir de agora, o que todo mundo faz deve ser 70% quando você pensa para si mesmo, você sabe, oh, nós deveríamos estar pagando um empréstimo mais rápido. Pergunto-me o quão difícil devemos colocar isso. Eu quero que você pense que 70% agora quando você olha para sua hipoteca, seus pagamentos ou suas declarações de renda, você deve estar pensando 70% de coração. Isso está morrendo de vontade de chegar até você agora. 70% é o que você deveria estar buscando. Então, se você está aqui fazendo este curso, então é bem claro que você quer fazer algo bastante drástico e sério para pagar sua hipoteca em menos de 10 anos e apenas considere isso para May como eu elevando o nível. Então eu quero deixar bem claro que, você sabe, este é um ponto sério. Estes 70% é algo em que você deve se concentrar. Deve ser parte desta principal coisa crítica que você está gastando essencialmente todo o seu tempo focando isso significa que se você é um australiano médio e seu trabalho em tempo integral e há dois de você, seu nascimento na Austrália média. Agora eu sei que esses números serão Y off. Se você está na América ou em um país diferente, eu não posso explicar Waltham, então eu estou apenas fazendo o meu braço. Obviamente, lugares diferentes têm salários diferentes, e eles são despesas bastante diferentes. Assim, a maioria das coisas mudará esses exemplos ajustados ao seu próprio país. Mas, para ganhar em média, as pessoas na Austrália ganharão o título de 140.000 renda total da família, então você deve estar com o objetivo de ter 70% do seu salário após impostos pagando sua hipoteca. Então, usando as taxas de imposto australianas atuais e todas essas informações, vamos apenas passar por um exemplo rápido para ver um dos companheiros. Então você tem Jack e Jill que cada um ganhou $70.000 por ano. Cada um deles recebe este imposto devido às regras fiscais australianas, e no final eles acabam com uma renda familiar total combinada de $110.000. Como eu disse, isso pode soar como uma enorme quantidade você se o seu, por exemplo, na América difícil é as taxas de câmbio. As coisas custam muito mais aqui do que na América. Às vezes, os veículos de alimentos são muito mais caros, por isso, como resultado, tendemos a receber mais pago. Mas você pode, essencialmente por um encontro muito semelhante de coisas em ambos os países. Então, com um total de receitas fiscais fora de $110.000 imagine que temos uma hipoteca em $400.000.5.5 pontos percentuais fora de juros se eles tentassem calcular quanto seu pagamento hipotecário deve ser. Você sabe, como eu disse, quão alto é a coisa relativa alta que é diferente para cada pessoa. Neste caso, você toma o seu total após os rendimentos fiscais são 110.900 vezes de 70% e você recebe 77.000 ou apenas tímido de $3000 por quinzena. Agora, como eu continuo dizendo, os números acima mudarão dependendo do país em que você está. Mas se você tivesse que atingir essa taxa de 70% se você estivesse injetando quase US $3000 por quinzena em sua hipoteca, essa hipoteca exata $400.000 você pagaria isso em seis anos. Agora, este é um curso sobre pagar sua hipoteca em menos de 10 anos. E, francamente, seis anos é muito impressionante. Visualizador para alimentação. 400.000 ou hipoteca em seis anos. É um excelente resultado. Então, junto com as coisas críticas que foram mencionadas antes é como matar corretamente qualquer hipoteca rápido. É assim que se faz. É assim que você simplesmente destrói uma hipoteca em alguns anos e, em seguida, ser feito com isso . Continue com o resto da sua vida. Então, dado este exemplo rápido, são minorias aqui muitas pessoas pensando, você sabe, uau, que é uma enorme quantidade de dinheiro. Você $3000 por quinzena. É uma grande quantidade de dinheiro. Não vou sair para fazer isso. Consigo ouvir as pessoas a pensar que dispensar isto, sabes , claro, só por causa dessa única razão e da aparência que não tens outras dívidas. Na verdade, acho que é bem possível que tenhamos feito isso. Conheço várias outras pessoas que fizeram isso, e muitas pessoas que escrevi e explicaram essa premissa ao longo dos anos também fizeram. Então. A maioria das pessoas tem algumas dívidas, entanto, e dependendo dos juros dessas dívidas, você pode querer lidar com elas antes de pagar sua hipoteca. Então, por exemplo, se você tem uma dívida de cartão de crédito que tem 20 ou 30% de taxas de juros, você definitivamente vai querer se concentrar nisso primeiro. Antes de começar a arar todo o seu dinheiro em sua hipoteca, livre-se dessa dívida de juros altos primeiro que faz mais sentido e depois volte e se concentre nela. Você pode fazer ambos ao mesmo tempo, você pode colocar 50% para o cartão de crédito e 20% do seu salário para a hipoteca. Mas vou deixar isso com você para decidir que vamos aceitar o caso de supor que você não tem nenhuma outra dívida dessa vez. Você faz, mesmo neste cenário que, mesmo se você não tem quaisquer outras dívidas sugando seu dinheiro 70% e ainda parece um número bastante grande. Mas eu também quero ter certeza de que você entenda. Também se destina a ser um alvo. Agora, se você ainda não está lá, tudo bem. Obviamente, você acabou de começar. Você vai estar lá agora, mas é algo para apontar, de acordo com a estratégia que será explicada mais tarde. Também é um bom chute no traseiro, francamente, para fazer as pessoas acordarem e irem. Olha, sabe, se você quiser, realmente se concentrar em pagar sua hipoteca em menos de 10 anos, Você tem que fazer algo especial. Isto é algo especial. Você não pode obter os mesmos resultados economizando 5% ou até 10%. Muita gente, quando lhe perguntam, que tal poupar para a sua aposentadoria? Ou quanto é uma quantidade enorme que você pode dizer que eles podem dizer, 30% ou 5% ou 10%? Não vai te levar a esse quadro de 10 anos. Você tem que dedicar uma grande quantidade de sua fortuna a esta tarefa, e você deve estar pensando fora da meta de 70% então se você está em dívida com uma hipoteca de 400.000 ou mesmo 200.000 novamente, você não é rico. Então você pode pensar que está com uma grande casa chique que você conhece e pagando uma hipoteca , mas na verdade não pertence a você. Você tem uma espécie de lembrar-se disso de vez em quando porque você não deve estar planejando comprar carros, re mobiliando sua casa todos os anos. Você sabe, instalando cozinhas, comprando todas essas coisas fantásticas porque você está em dívida e você precisa agir acordo e bastante hilariante. E outros. Meu escritor favorito é chamado Sr. Bigode do Dinheiro, e há um recurso ligado para isso abaixo. Mas ele coloca sua dívida como uma emergência, e sua resposta a ela é bastante hilária e apropriada que exista essencialmente uma nuvem de abelhas cobrindo você. 24 7 vapor você o quê? Cada ponto individual. É assim que você deve estar reagindo a essa enorme morte de ter uma hipoteca enorme ou revisá-la . É uma situação muito imediata e perigosa para se estar. Você quer se livrar disso o mais rápido possível e para fazer isso você quer dedicar 70% ou uma grande porcentagem de sua renda para se livrar disso, você sabe, você sabe, monte de manjericão vapor você por todo o seu corpo. Desculpe, se você acha que é extremo economizar 70% e é impossível fazê-lo. Eu também vou dizer que há outras pessoas que estão economizando mais. Nós certamente dizemos mais agora, e você pode até chegar até 80%. Isso começa a ficar muito extremo, mas outras pessoas fazem. Se fizer isso, Eric e 70% representam um alvo fantástico. E mesmo que você não esteja lá depois de um mês ou seis meses, você ainda deve apontar Teoh. Eventualmente chegar a 70% e lentamente trabalhar seu caminho até ele. Então junte-se a mim na próxima palestra enquanto falamos mais sobre chegar a 70% 17. Seção 6 - 2 - Chegando a 70%: atrás. Bem-vindo a esta seção, que está em chegar a 70%. Então, agora que tenho sua atenção e onde você deveria estar pagando muito mais para sua hipoteca do que você poderia estar, você poderia perguntar, como você realmente chegar a este número de 70%? Agora, para o nosso casal médio acima, isso significa viver cerca de $33.000 por ano agora para vocês. Isso pode ou não soar como um monte de dinheiro. E, infelizmente, passando por uma enorme lista de cada coisa de outono ized, como fazer uma perda? Tom Wolfe Ergo é um pouco seco e chato. Então, nas seções a seguir, eu cubro como reduzir despesas, e eu entro em muito mais detalhes lá. No entanto, por enquanto, tudo o que eu gostaria de fazer é simplesmente ligar essa lâmpada. Então, apenas realmente coloque isso em sua mente que você deve estar olhando para 70% do seu salário depois de impostos deve estar indo para sua hipoteca, e você deve estar vivendo cerca de 30% ou mais. O restante. Como eu disse, 70% é um alvo, portanto, obviamente, essa proporção vai muito à sua medida. À medida que você fica mais eficiente, suas despesas diminuirão cada vez mais perto dos 30%, enquanto sua porcentagem que você está empurrando para sua hipoteca aumentará em direção aos 70%. Então, também cobrir uma grande mudança em como você deve estar pensando sobre suas despesas naqueles naquela seção posterior sobre. Isso tornará muito mais fácil esmagar essas despesas até a marca de 30%, e muitas vezes as pessoas especialmente em primeiro lugar ou é como estávamos em 2000 e nove. Eles são informados desta regra mágica de 30%, e isso geralmente vai ao longo de linhas de algo como o reembolso de seu empréstimo não deve ser mais do que cerca de 30% de sua renda. Caso contrário, você pode não ser capaz de pagar a dívida com segurança. Então o que eles estão falando aqui é que depois de impostos, você não deveria pagar mais do que 30% para sua hipoteca. Se a sua hipoteca estiver alta e você estiver pagando um empréstimo de US$1.000.000, esses pagamentos representarão uma certa porcentagem do seu salário após impostos. Eles podem ser 50% 80%. Seja o que for, ponto deles é, se estiver acima de 30%. Os bancos geralmente consideram que é estresse hipotecário, e geralmente não é uma boa situação para ser colocado em. E isso é realmente uma boa idéia. É muito bom da nossa parte. Quer ser tolerante a coisas como te dar a perder o emprego. Você teria quebrado sua perna vai estar em um ferimento grave. Este tipo de coisas pode e faz acontecer na vida, e especialmente durante um período tão longo de tempo, como uma hipoteca, é ainda mais provável que aconteça. E então é bom ser capaz de basicamente cortar os reembolsos do empréstimo de volta daquele alvo agressivo de 70% todo o caminho de volta para os reembolsos mínimos que abaixo de 30% se o tipo de eventos aconteceu. Então, enquanto você vai estar pagando mais de 30% para esperançosamente a maioria de seus empréstimos vida curta, você sempre quer que essa opção seja fora de uma espécie de volta. Deve ser uma coisa obrigatória que você está pagando que a América o banco não deve estar aplicando-o ou sabia que deveria ser você aplicá-lo sobre si mesmo para que, se algo ruim acontecer, você pode descontar de volta para pagar o mínimos, e não há um grande problema. Na verdade, você está melhor porque você essencialmente pagou muito da sua hipoteca adiantado . E se for muito, muito ruim de você sair por um ano inteiro ou algo assim, você pode realmente suspender pagamentos hipotecários em alguns casos. Então, é muito útil agora, quando a maioria das pessoas o que a maioria das pessoas não tem certeza de algo que muitas vezes vai para os especialistas em vez de pesquisar e descobrir adequadamente. Eu não fiz isso também. No entanto, comecei o hábito de tentar fazer uma pesquisa adequada a longo prazo quando se trata de coisas importantes , como ganhar dinheiro ou construir uma vida mais feliz ou pagar uma hipoteca. E se você não fizer essa pesquisa profunda e profunda e, em vez disso, apenas seguir com o que os especialistas dizem, você pode pensar que você sabe quanto eu devo jogar? Devo pagar mais da minha hipoteca? É melhor torná-lo mais alto. Uma vez que dura permaneceu, você pode acabar pensando que 30% é bom o suficiente, e isso faz quase todo mundo apenas aceitar o de arte, o conselho e apenas nunca olhar para ele novamente. Eles podem sentar-se lá reembolsos de empréstimos para o dia por cento e pensar que eles estão fazendo fantasticamente. E para ser franco, eles geralmente são comparados com a maioria das pessoas que apenas pagam o mínimo absoluto. Para os 4 e 30 anos. Alguém pagando 80% extra estará muito melhor, obviamente. Mas o fato de que eles nunca mais olham para ele e nunca mais pensarem, é um grande problema. Agora pagar sua hipoteca é um problema de longo prazo, e uma vez que você tem o valor de reembolso principal configurado, você deve estar aumentando ligeiramente ao longo do tempo. Então você pode começar com 30%. Mas como eu disse isso, 70%. Isso é um alvo. Você quer estar lentamente empurrando para cima ao longo do tempo, gradualmente construindo-o para que você simplesmente não perceba que você está pagando Maura Maura da sua hipoteca cada vez mais rápido e rápido. Então, para começar, você pode não estar fora para obter esses 70%. E para ser franco, é provavelmente muito provável que você não seja capaz de chegar a 70% e tudo bem, eu diria que para a maioria das pessoas, seria extremamente difícil para eles. Teoh, certo, fora do portão até 70% e viver de 30%. Então, um dos principais fatores será se você tiver alguma dívida existente. Como eu disse antes, coisas como empréstimos de carro, dívidas da universidade, contas de cartão de crédito ou apenas você pode apenas ter um salário menor do que a média que também é aceitável. No entanto, você pode facilmente descobrir o quanto você está colocando para sua hipoteca, apenas dividindo seus pagamentos por toda a sua renda após impostos. Então vamos novamente passar por outro exemplo rápido na próxima eleição. 18. Seção 6 - 3 - Exemplo rápido: Ei, vamos e bem-vindos a este exemplo rápido. Então, como acima, eles disseram, estamos tentando descobrir o quanto você está colocando para sua hipoteca em que porcentagem é essa. Então ele é um exemplo do nosso casal médio acima se eles só pagaram $1400 por quinzena. Então imagine os salários anteriores que mencionamos antes. Mas em vez de pagar nos inacreditáveis seis anos lá em vez disso, eles vão pagar $1400 a quatro. Não é assim que seus reembolsos hipotecários. São $1400 por quinzena. Seu salário depois de impostos foi de 4265. Então, esse foi o salário total da família disse que $110.000 figura dividido por 26. E então para obter a porcentagem, nós simplesmente colocamos um sobre o outro e vezes por 100 nós obtemos 32,8. Então, como eu disse, você provavelmente não começou 70%. Nós certamente não. Está tudo bem. Você precisa construir em direção a essa meta de 70%. E como podem ver, este casal não está começando em 70% também. Eles começam em US $1400 por quinzena e lentamente trabalham até chegar a essa meta de 70% que traduziu em cerca de destruiu US $3000 de quatro noites, ou aproximadamente duplicando seu pagamento global. E pode levar seis meses. Mas a questão é chegar a esse alvo eventualmente. Assim, você pode fazer esse mesmo cálculo com seus próprios números e possivelmente até mesmo começar a rastrear essa porcentagem também ao longo do tempo. Então, à medida que você aumenta seus reembolsos quinzenais, sua porcentagem vai subir, que é o que você quer, e você pode colocá-lo em uma planilha e rastreamento no momento. E é uma ferramenta motivacional muito útil, bem para tentar apontar para talvez 40%. Seu objetivo para calcular o que você é um pagamento precisa ser para chegar a que 40% e, em seguida, chegar ao 40%. Isso não deve levar muito tempo para fazer, mas eu encorajo-o a fazê-lo agora para obter o seu valor e ao longo do tempo como você paga suas dívidas . Então, por exemplo, um Carlo, e eventualmente esse empréstimo, depois de e eventualmente esse empréstimo, três ou quatro anos é totalmente pago, você apenas fica com o carro, dinheiro que você está pagando pelo empréstimo do carro pode agora ir diretamente para a sua hipoteca. Isso, é claro, faz seu pagamento subir, que faz com que sua taxa de economia de porcentagem aumente. Sabes, à medida que estas coisas acontecem, vais aumentar. Talvez o seu salário. Você não vai mudar nada. Esse pouco extra de salário vai direto para sua hipoteca novamente, essa porcentagem vai subir à medida que você ficar mais eficiente. Todas essas coisas farão esse número percentual subir. E com ele, assim como seus poderes de reembolso. Toda vez que uma dessas coisas aconteceu e sua porcentagem de navalhas, seus reembolsos quinzenais também aumentarão. Você pode começar em 1400 pensador, 1518 100. Em seguida, até 2000. Você poderia ter um pasto fantástico cada vez mais até que 70% e cada uma dessas pequenas dívidas é compensada ou parte de sua vida é feita mais eficiente. Você verá esse crescimento percentual, como eu disse, tornando seus pagamentos mais poderosos, e eventualmente você terá um poder incrível para simplesmente simplesmente matar a hipoteca automaticamente . cada quinzena, você só estará arrancando pedaços enormes. Você só está jogando $3000 mais $3000 nele e será apenas uma visão fantástica de se ver . E se alguém mais te ver fazendo isso, acho que você é absolutamente incrível colocar 70% do seu salário depois de impostos em sua hipoteca, é quase inédito. E eu sei que sempre que algumas pessoas bancárias que talvez nós estamos revisando nossa aprendizagem Nerdista nunca muito espantado com a sua. É definitivamente um ouro fantástico para chegar, e espero que agora você esteja sempre pensando 70%. 19. Seção 7 - 1 - Os 5%: Um cara, sou bem-vindo a uma seção muito importante, que é como lidar com suas despesas. Então, embora essa regra crítica original seja extremamente importante, é tudo um pouco de ah, ponto de humor, a menos que você possa alterar suas despesas para fazer uso dela. Então, como descrito acima, eu sempre encorajo você a derramar até 70% de desconto de seu salário após impostos em sua hipoteca. Esta é uma meta que você deve estar apontando e aumentando gradualmente ao longo dos meses ou talvez até um ano ou dois. E também acredito firmemente em ter certeza de que você está devidamente motivado para fazer essa tarefa. Como eu disse sob o primeiro papel crítico, 2º 1 é motivação, sabe, mesmo para um prazo de menos de 10 anos para hipoteca poderosa. Ainda são 10 anos que você tem que estar motivado e gostar de fazer isso. Caso contrário, você só tem que arquivar. Então você precisa se certificar de que você não desce em um poço de miséria e tédio enquanto seu plano se desenrola. Enquanto este 10 anos continua, muitas pessoas se conformaram com esta armadilha se cortassem suas despesas demais, então gostariam de dedicar pelo menos 65%. Como eu disse, cardo cresce gradualmente à medida que você se aproxima e se aproxima de 70% até os sapatos. O exemplo de 4 77 70%, para começar. Então 65% podem ser totalmente dedicados a pagar sua hipoteca pelos 10 anos que podem levar você, e você pode querer gastar esses 5% em outra coisa que você ama. Agora, se isso significa que você vai longe e nunca renuncia de pagar sua hipoteca em que cada pagamento único de 0 a 10 anos marca, 65% vai para sua hipoteca. Isso é fantástico. Isso é o que você quer. Você quer estar totalmente motivado e totalmente comprometido em fazer isso durante todo o período que for necessário. E não adianta empurrar isso ainda mais. Que 70% se você está se esforçando demais e eventualmente desistindo depois de seis meses porque você sabe que sua vida é miserável. Você não tem nada que você está gastando seu dinheiro no que você realmente ama. Então, é por causa dessa necessidade motivacional que nós realmente gastamos regularmente uma boa parte desse dinheiro em viagens. Então isso foi enquanto pagávamos o testamento hipotecário deles, cometendo uma enorme quantia da nossa renda para pagar uma hipoteca. Mas ainda deixamos um pouco de fatia para ir de férias para viajar ao redor do mundo nos feriados porque isso é o que nós pessoalmente adoramos fazer. E a julgar pela maioria da população em geral, descobri que estou um pouco no sentido de que não bebo álcool. Eu também não tomo café, e eu adorava refrigerantes. Mas eu desisti porque não é particularmente grandioso para você. Então agora eu essencialmente apenas bebo água o tempo todo. Então, muitas dessas despesas que não temos minha conta do café foram zero, por exemplo, durante todo o ano. E o que eu gosto muito é esta viagem. Então, enquanto eu não bebo café em refrigerantes e assisto televisão e todas essas coisas que muitas outras pessoas fazem em vez disso, gastei esse dinheiro em viagens e é a única área onde nós gastamos. Como eu disse, enquanto estamos pagando uma hipoteca e ainda fazemos agora que pagamos tudo isso, por que não? Se você vai gastar seu dinheiro em qualquer coisa. Deve pagar algo que realmente te faça feliz. Agora, a única regra que estabeleci no período em que vamos pagar a hipoteca era apenas sobre as mulheres. Quero dizer, você ainda tem o pé definido, algum tipo de orçamento ou limite de quanto essa categoria especial é. Caso contrário, ele continua subindo e esperando que fique fora de controle. Não é particularmente bom de forma alguma, então vamos dar uma olhada na próxima palestra sobre como economizar, realmente gastando dinheiro. 20. Seção 7 - 2 despesas a economizar: Tudo bem agora nós estamos entrando na carne das coisas e gastando para salvar. Então isso pode parecer um pouco estranho que eu estou ensinando. Você tinha uma hipoteca poderosa e, ao mesmo tempo, dizendo-lhe para gastar seu dinheiro em coisas que não são realmente sua hipoteca, mas lá comigo. Isto é, na verdade, um pouco de, ah, chapéu psicológico em gastar dinheiro, a fim de parar de ter febre de cabine. Então eu originalmente adaptei esta regra de um livro fantástico que é chamado seu dinheiro ou sua vida. E esse é um começo muito bom para quem nunca fez orçamento antes é apenas novo para a cena financeira geral, e nele eles entram na idéia fora, passando pelo seu passado, gastando e classificando em vários categorias. Agora, este é um muito familiar. Unir configurar um orçamento para que ele em categorias. É um pouco diferente disso. Então, para começar, você tem que se sentar. Classifique suas despesas em categorias. Eu provavelmente encorajaria você a fazê-lo o mais minimamente possível para que você não precise de 100 categorias diferentes de cada pequena coisinha em que você gasta o dinheiro. Eu provavelmente diria que talvez 5 a 10 é bastante aceitável. Você sabe, terceira chamada, você sabe, coloca categorias muito, muito básicas que têm que ser extremamente detalhadas. Você pode fazer isso mais tarde. Se você achar que você está gostando e está funcionando muito bem, eu diria, 5 a 10 você poderia realmente fazer por 10 anos completos. Uma canção. Está a funcionar. Mas uma vez que você colocou suas despesas nessas categorias, a diferença com seu dinheiro ou sua vida e a maneira como eles fazem as coisas é que eles realmente têm você foi classificado em duas categorias diferentes. Então você tem o seu, por exemplo, 10 categorias diferentes. Eles fazem você classificar em dois lotes diferentes. Então, um deles deste lado são as coisas que você realmente ama, fazendo coisas que promovem uma vida feliz e um verdadeiro bem para você fazer. Você sabe que isso pode ser exercício, ou pode até estar assistindo televisão. Se você realmente sente amor assistindo esportes na televisão isso realmente, honestamente faz você feliz e você adora fazer isso. Isso é perfeitamente bom. É uma transportadora de alarde em 5% de categoria superior. Tudo o resto são coisas que você essencialmente não se importa com você pode não se importar beber café. Eu sei que muita gente sabe, mas como exemplo, eu não sei. Então, para nós, café era algo rápido, absolutamente se importando. E como resultado, essa categoria e todas as outras foram absolutamente cortadas até o osso. Então você só se concentra em cortar as despesas que o ar nesta segunda categoria que você não se importa. E se você acha que sabe algo como TV a cabo talvez não prefira promover a vida que você quer, você ainda pode gostar de assistir televisão. Mas talvez você não queira assistir tanta televisão, então você pode colocá-lo nesta categoria que você essencialmente não se importa. E é assim que suas despesas lentamente ao longo do tempo, transformam em algo onde realmente incentiva você a ter talvez um estilo perdido mais saudável ou, no mínimo, feliz estrela Amar. E isso também geralmente acaba reduzindo seus gastos também, que traz a grande combinação de economizar dinheiro e realmente fazer você mais feliz. Então você está cortando todas essas despesas que você não se importa, que economiza muito dinheiro, mas você ainda está gastando e possivelmente até gastando mais nessas despesas que realmente tornam sua vida melhor e te fazem mais feliz. Então você fica mais feliz e também economiza dinheiro. Então esse é um cenário muito bom e uma vitória muito grande, tipo de coisa. E quase todas as pessoas acreditam erroneamente que se você cortar em suas despesas, você só vai ser infeliz porque eles cortam todas as despesas inteiramente. Mas isso é realmente incorreto. Sabe, é a maneira errada de fazer isso. Você só sente que está cortando as despesas se começar a cortar as coisas que realmente gosta, e é por isso que os separamos e os deixamos em paz. Só nos concentramos nas despesas com as quais você não se importa. E geralmente há uma grande quantidade desse excesso de gordura nos orçamentos da maioria das pessoas que eles realmente não poderiam se importar menos. Como eu disse, é diferente para todos, para o nosso então era, você sabe, havia coisas como televisão, viagens aleatórias de compras, café, refrigerantes, álcool, excesso de compras de computadores e celulares e coisas assim. Eu realmente amo telefones celulares e tecnologia e todo esse tipo de coisa quando eu estava comprando um sarin a cada ano ou assim porque eu simplesmente adorava ter o telefone mais recente. Mas o que eu realmente descobri depois de experimentar é que eu poderia comprar um a cada dois anos, talvez a cada três anos, e ainda aproveitá-lo tanto. Mas eu essencialmente dividi pela metade ou mesmo mawr essa categoria de orçamento em particular, então você tem a oportunidade de economizar dinheiro, mas ainda sinto que você está gastando em algo que faz você feliz. Então, como eu disse, é um resultado muito bom, e o resultado final é que você nunca se sente privado. Muita gente acha que quando você corta suas despesas, sabe, é ruim. Você sempre acaba se sentindo desprovido de prancha e, você sabe, como se estivesse sacrificando todas essas coisas que estão te deixando feliz e lavando Faça isso. Sabe qual é o sentido de viver a vida? Se eu puder beber café todos os dias porque eles estão cortando as despesas que realmente os fazem felizes? Beber café realmente faz você feliz, e você adora fazê-lo tanto. Deixe-o continuar bebendo. Aquele café, entretanto, pegou as despesas. Você não se importa com o celeiro absoluto, então é uma situação de vitória. É bem simples de configurar. E a única coisa que você quer ter cuidado é ter muitos desses tipos de alarde ou 5% categorias. Eu recomendaria apropriar dois ou mais, talvez três no máximo. Tente ir para dois. O que pode acabar acontecendo é que ele pode ir. Adoro festejar e adoro café. E eu adoro viajar e adoro comprar roupas e morder e, você sabe, você acaba não cortando nada. Você tem todas essas categorias que você ama e apenas gosta de uma ou duas coisas que você não ama e você não acaba salvando. Você acha que ainda tem que priorizar as coisas um pouco e ir embora. Quais eu amo? Mawr, você sabe, eu gostava mais de festejar e viajar? Isso é bom. Gastar dinheiro com essas duas coisas no café e você sabe outras coisas. Você ainda pode adorar fazê-los, mas, você sabe, reduzi-los um pouco para trás. Você vai ter que fazer alguns sacrifícios porque, francamente, se você está pagando sua hipoteca em um curto período de tempo, o dinheiro tem que vir de algum lugar. Mas por ter essas pelo menos duas categorias em termos de coisas, o amor e ainda gastar dinheiro com ele, você deve ser nosso para ir essa distância total sem sentir, você sabe, absolutamente terrivelmente desprovido conselho e apenas miserável, francamente, ainda tem aquelas coisas que você ama reduzir tudo o resto. Então, para nós, nossas categorias eram viagens e tipo de atividade, passatempos ou esportes e outras coisas. Para mim, era o Jim. Então essas duas coisas eram coisas que nos faziam muito felizes, feitas grandes, melhores e mais saudáveis. Então, eu não me importava com o quanto gastávamos com eles. Eles tinham um limite geral, como eu disse antes, mas nós realmente não prestamos muita atenção a ele. Custe o que custou. Gastamos o dinheiro, ordem. Tudo mata. Voltamos ao osso absoluto e tentamos tirar o máximo de dinheiro possível e depois empurrar tudo isso para uma hipoteca. Então eu tive que escolher. Seus 5% terão um bate-papo sobre na próxima palestra 21. Seção 7 - 3 - Escolhendo sua 5%: Ok, então agora foi em como escolher seus 5% suas categorias que você ama. Então, como eu disse, a melhor maneira de descobrir quais categorias você deve manter, ou possivelmente até mesmo aumentar, é analisar todas as suas despesas. Agora você já deve saber que assistir esportes ou, você sabe, TV a cabo é realmente o que faz você feliz. Isso é divertido. Mas o ponto importante é que você deve estar diminuindo ou eliminando as outras despesas negativas ao mesmo tempo. Porque são essas economias que compensam os outros gastos. Não adianta gastar mais 100 dólares na televisão por cabo sem antes cortar as outras despesas. Então, o que você deve ver no geral, é as despesas que você não se importa com vai embora ou reduzir drasticamente Por que quase os favoritos da estadia ou talvez aumentar um pouco. Então isto é o que pode parecer. Uma versão muito simplificada que você pode ter. Isto é de antemão, e isto é depois. Então, de antemão, você pode ter essas quatro despesas. Entre outras coisas. Eu não queria ouvir bem, e, você sabe, você pode ter TV a cabo. Pode estar a custar-te 100 dólares por mês. Você pode tomar um par de cafés todos os dias. E, sabe, você realmente ama assistir seus esportes realmente ama beber café. Você também vai às compras de vez em quando. Gaste cerca de 100 dólares por mês e talvez mais. E você também tem uma assinatura de revista. Quando você sabe, quando você passa por todas as suas despesas, estes são os que descobriram. E como eu disse, você adora assistir esportes. Você adora beber seu café. Sim, os dois. Você não está muito interessado. Quero dizer, obviamente, as pessoas precisam de roupas e outras coisas, mas, você sabe, você não é realmente um grande tipo de roupas. Então o que você acaba fazendo depois é cortar isso de volta. Você os elimina completamente agora. Roupas. Você obviamente ainda gasta dinheiro às vezes em enrolar. Mas você tenta se impedir de ir todos os meses. Você encontra meias com buracos neles. Justo o suficiente. Vá e compre mais meias. Mas não saia por nenhuma razão específica só para gravar as compras. Nesses outros dois em que você não toca. Então é disso que estou falando em termos de redução dessas despesas. Você não se importa ou os são particularmente saudáveis para você e deixando ao longo dos dois , talvez três categorias que você realmente se importa com residência. Neste exemplo. Muito simplesmente, as despesas vão de 240 para quase metade. E o que você vai descobrir é que porque você ainda está assistindo TV a cabo porque você ainda está bebendo seu café todos os dias, na verdade não vai se sentir tão mal. Vai ser como se estivesses a fazer batota. Vai ser como, você sabe, você ainda está fazendo todas essas coisas divertidas que você adoraria fazer antes, mas de alguma forma todo esse dinheiro extra está chegando. Isso é fantástico. E isso, juntamente com algum trabalho geral em tornar suas despesas apenas mais eficientes e simplificadas , realmente vai muito longe para elevar essas economias até 70%. E é por isso que eu estava falando sobre isso. Gradualmente aumentando em direção a essa meta de 70% que você garante, comece em 70%. Mas como você passa por cada uma das suas despesas e vai, eu gosto disso? Não, não, sério. Vamos cortá-la o mais longe possível. Esse pouco de dinheiro extra vai para a sua hipoteca. Isso aumenta você vai porcentagem certa, e você lentamente se aproxima de que 70% como você passa por agente todos os seus gastos. Tantas pessoas estão bastante espantadas com o quanto eles podem realmente encontrar por apenas ter um olhar casual através de suas despesas. Muitas pessoas não fazem ideia do que gastam nas coisas e passam. E descobrir isso e categorizar todas as suas despesas não tem que ser tão quente. Como eu disse, eu provavelmente recomendaria talvez 5 a 10 categorias. Isso se você fizer isso manualmente. Há também outras maneiras de fazê-lo, como um site on-line chamado mint dot com. Então eu só quero dizer ponto com e isso vai realmente vinculado à sua conta e, em seguida, resolver tudo automaticamente para você Então ele realmente vem com ou suas despesas, comida de carro ou isso então coisas que vai para trás através de sua história, analisa todas as suas despesas e resolver tudo para você. Na verdade, é fantástico. É um serviço gratuito, e eu sei que muitas pessoas iriam bloquear isso porque eu não gosto de vinculá-lo à sua conta , e isso é bom também. Para esse tipo de pessoas, você pode entrar em sua própria conta bancária e você terá que classificar através dela manualmente . No entanto, como eu disse, tente fazê-lo em torno de cinco a talvez 10 ou mais categorias, e você só tem que fazê-lo por talvez dois ou três meses ou algo assim. Não precisa voltar a usar anos ou algo drástico assim. Para começar, distorça por alguns meses, tenha uma idéia geral que possa começar. Escada em cima. Eu provavelmente recomendaria fazê-lo por pelo menos um ano, uma vez que você é um pouco mais experiente com ele, porque algo só aparece uma vez por ano. Como você sabe, as taxas se sentem caseiras. Ou talvez agora você saiba qualquer tipo de conta anual ou algo assim, talvez manutenção do seu carro. Você pode fazer anualmente, então é uma grande despesa que você precisa levar em conta. Mas isso só acontece uma vez por ano, não muito frequentemente, então pelo menos um ano no geral. Mas para começar, você pode apenas fazer um par de meses em vez de pegar a coisa dele. E uma vez que você tem uma lista de suas várias categorias e uma idéia de quanto você está gastando em cada uma delas, você pode começar a experimentar com elas também, então você pode pegar uma ou duas categorias e simplesmente cortá-las para um mês. Então, por exemplo, se você não tem certeza se você realmente gosta ou não de beber café, e eu disse para você o que poderia ser apenas algo que você sabe, eu não me importo, mas você não é realmente Tenho certeza se é uma categoria, amor. Quer se trate de uma categoria que você não se importa, coloque-a nesta categoria que você não se importa. Cortá-lo para fora por um mês e apenas ir por um mês sem beber café e ver, Como é que isso faz você se sentir? Se você acabar sendo, você sabe, miserável e perdê-lo todos os dias, ou o que quer que possa bazar, você tem sua resposta, você sabe, colocá-lo de volta nesta categoria que significa um muito para você, e você realmente alarde sobre. Isso é bom. O ponto é realmente experimentar com ele e realmente testar essas coisas fora de cada uma de suas categorias em cada uma de suas despesas, e você rapidamente aprende o que você pode cortar e o que você não se importa. Você sabe, por exemplo, você pode fazer aquele experimento de café. E depois de acordada, você pegou Oh, sim, eu nem sabia que eu não estava gastando dinheiro em café. É irrelevante para você que tenha esquecido completamente disso. Nesse caso, fantástico. Basta cortá-lo completamente. Isso é uma grande despesa que você acabou de dizer. Então tudo isso leva a economias sem arrependimentos ou sentimentos de privação. E a partir daí você pode basicamente apenas comemorar, porque uma vez que você passou por todas as suas diferentes categorias e encontrou os dois ou três que você ama que você continua a gastar em, então você pode se concentrar em cortar todos os outros aqueles de volta ao mínimo absoluto ou eliminá-los completamente cancelando a TV a cabo ou nunca gastar dinheiro em café, ou cancelar a assinatura da revista ou o que quer que seja. E você ainda estará se sentindo bem, se sentindo feliz, conseguindo gastar todas as coisas que você ama, como viajar ou festejar ou o que quer que seja. Então é assim que você encontrar seus 5% você está dividido categorias, e na próxima seção estaremos falando sobre a estratégia geral fora de pagar a sua hipoteca 22. Seção 8 - 1 - Por quê você precisa de uma estratégia: Ei, e agora estamos entrando na seção principal fora do curso, que é a presidência geral do site de estratégia. Você precisa de uma estratégia para passar por todas as porcarias lá fora. Pode parecer um pouco exagerado, ter uma estratégia definida só para pagar a hipoteca, Billy. Mas pagar sua hipoteca não é exatamente uma coisa pequena, especialmente se você está tentando fazê-lo em menos de 10 anos e você pode colocá-lo na areia. Você pode fingir que não é grande coisa. Muita gente faz isso. Muita gente. Como eu disse, acho que é uma coisa muito negativa, deprimidos com os juros que estão pagando, eles acham que não podem fazer nada. Teoh bateu nos bancos ou para se livrar dele mais rápido para que eles apenas empurrar para fora de sua mente. Eles se concentram em outra coisa. Eles são divertidos, perderam o que quer que seja e ignoram completamente, o que é um grande erro. No que me diz respeito, a sua hipoteca é a maior dívida que alguma vez terá ou, por causa disso, traz consigoa maior punição que provavelmente nunca terá financeiramente. sua hipoteca é a maior dívida que alguma vez terá ou, por causa disso, traz consigo Esperemos que esta punição venha sob a forma de interesse. E logicamente, deve ser do interesse de todos minimizar esse castigo. Este interesse e tão logicamente você pensaria que todos deveriam se concentrar em sua hipoteca, tanto quanto possível. Mas nem todo mundo é lógico. Muita emoção está envolvida. Como eu disse, eles atribuíram emoções negativas a ele. Eles sentem que não podem fazer nada sobre isso deprimente. Eles simplesmente ignoram. E quando você coloca as coisas em sua vida em contexto, sua hipoteca é praticamente um elefante gigante que está constantemente em sua vida fora. Então você pode querer sair e festejar e ter umas férias fantásticas. Mas você tem os reembolsos da hipoteca que você tem que fazer. Você pode querer fazer este divertido, fantástico novo hobby que você sabe que custa um pouco de dinheiro, mas você não pode porque você tem aqueles reembolsos de hipoteca para fazer. É tão grande que só sentar em sua vida fica no caminho. Todo tipo de ignora isso. Ninguém menciona isso, mas está sempre lá ficando no seu caminho e meu coração é que com este capítulo na seção que não só lhe dará uma estratégia sólida e viável para realmente avançar, mas também vai parar você de apenas desperdiçar seu tempo. Então todas essas horas vermelhas nesta foto aqui em cima então você não quer estar pulando para uma coisa para a outra, tentando esta descoberta não está funcionando, tentando essa outra coisa encontrar que também não está funcionando, você sabe, encontrando essa coisa. Oh, esse planeta funciona. Mas agora está te empurrando nessa direção e sendo óleo o lugar que você quer algo que você pode simplesmente cortar direto e ir direto para a perseguição. É por isso que eu montei essa estratégia. E se eu tivesse essa estratégia quando começamos nossa hipoteca, como eu disse antes, eu acho que poderíamos ter terminado em cerca de cinco anos em vez de 6 6.5 Isso nos levou e você sabe, é quanto interesse isso teria nos salvou. Eu provavelmente poderia calcular, mas eu realmente não quero, porque é passado. Não posso fazer nada sobre isso, e provavelmente seria deprimente. Então, há duas razões para isso. Não há muitos passos para esta estratégia também. Como todas as coisas, gosto de manter as coisas simples. Mas o principal é que quando tudo é considerado e ousado, você sabe, você olha para todas as coisas que você poderia fazer. Há apenas alguns componentes importantes que säo realmente críticos como antes na lista que lhes dei das coisas que säo críticas que näo säo. Não há muitos passos nas coisas que uma parte crítica. Então essa é uma das razões pelas quais é bastante simples. Muitas das outras coisas realmente não fazem essa diferença. Está pagando? Sabe, centenas de milhares de dólares em juros. Eles não fazem diferença, mas não é tanto assim. E como eu disse, gosto de manter as coisas simples. Caso não saiba que isso não é um plano, é uma estratégia. Eles são diferentes. Muita gente, só um sapato. Essas duas coisas do mesmo, não são. Envie o próximo capítulo. Todos brevemente cobrem as diferenças entre um plano e uma estratégia 23. Seção 8 - 2 - A diferença entre um plano e uma estratégia: Ok, então nós estamos apenas entrando em um pouco rápido de definições aqui para que você saiba a diferença entre um plano e uma estratégia e a razão de que esta é uma estratégia geral e um plano. Portanto, nosso plano geralmente é uma lista de medidas tomadas para alcançar um objetivo. Então planeja uma natureza muito concreta. Eles não permitem quaisquer desvios ou mudanças, você sabe, plano A que você tem falha. Alguma razão para você não mudar o Plano A ou algo assim. Você passa para o Plano B, que vai para uma rota diferente. Então é um pouco diferente de uma estratégia. E eles geralmente inventaram listas de instruções como, você sabe, você sabe, na Planta A Tarefa A Fazer e depois fazer o Task Bay e depois fazer alcatrão. Veja, esse é o nosso plano. Uma estratégia, por outro lado, é muito maior do que um plano individual. A estratégia é muito flexível e está aberta à interpretação. Ele pode ser ligeiramente alterado ou alterado, e muitas vezes tem vários caminhos para o mesmo objetivo, permitindo que as coisas dêem errado. Assim, um grande número de pessoas que regulam o sucesso na vida fazê-lo porque eles usam estratégias e não planejamento. Então, o que muitas vezes pode acontecer na vida dele é isso. Se o seu objetivo é, por exemplo, tornar-se um milionário, ir para um monte de pessoas, você tem o seu objetivo. No final, você começou a parar, e algumas pessoas têm um plano. Então eles têm uma rota para se tornarem milionários e na vida as coisas, como tenho certeza que vocês sabem, podem estar erradas. E pode destruir esse plano por uma razão ou outra. Eles não acabam por chegar a esse objetivo. Muitas pessoas bem-sucedidas têm, em vez disso, uma estratégia geral que é composta de muitas plantas diferentes, lotes de caminhos diferentes que fazem isso para o mesmo objetivo. E eles podem estar fazendo isso ou ao mesmo tempo, eles podem estar pegando todas as quatro partes ao mesmo tempo, ou eles podem estar tomando uma parte. Mas quando ele falha, eles rapidamente saltar para o segundo caminho e continuar, e desta forma eles são mais propensos estatisticamente para chegar ao seu objetivo final e realmente ter sucesso porque eles não têm estratégia geral e não apenas um único caminho que é muito frágil e quebrado. Eles não podem ir. Portanto, é minha esperança que, ao estabelecer uma estratégia relativamente ampla para isso, a maioria dos novos leitores e ouvintes seja facilmente capaz de ajustá-lo e moldá-lo em algo que funcione para você. Eu geralmente gosto de dar passos acionáveis e fazer isso, fazer isso etc, porque ajuda as pessoas, e não é mais claro nas coisas. Mas eu nunca poderia realmente dar instruções passo a passo ou planejar para cada pessoa. Em cada cenário em cada país. É simplesmente impossível. Desculpe. Em vez disso, vou entrar em exemplos específicos mais tarde no curso. Mas, por enquanto, eu só quero adotar uma abordagem de alto nível e delinear a estratégia geral fora do papel. Então vamos passar para a próxima palestra e dar uma olhada na estratégia. 24. Seção 8 - 3 - 1 - A estratégia oficial explicada: Ok, então agora nós vamos entrar no verdadeiro coração disso. A estratégia real por trás de como pagar sua hipoteca cedo. Agora que eu expliquei um longo idéias e razões por trás das coisas, eu posso realmente passar pela estratégia. E espero que isso faça muito mais sentido para você do que apenas falar isso para você. Inicialmente disse para dar-lhe uma breve visão geral, temos estes quatro passos que eu vou estar passando individualmente. Primeiro é configurar sua realidade, configurar sua hipoteca, configurar suas despesas e reembolsos, e, finalmente, ultrapassar 7%. Desculpe. Vamos começar a explicar isso. O 1º 1 está configurando sua realidade, então parece um pouco de erva daninha. Primeiro passo, você sabe, configurar sua realidade. Isso significa que isso é realmente o mais relevante e sério a se fazer, e ainda mais sério do que realmente pagar seus reembolsos, que começam, pode parecer um pouco estranho, mas comigo, Então seu cérebro é realmente muito poderoso. E um dos maiores poderes que ele tem é realmente moldar a realidade para você. Agora o que você vê no mundo e o que realmente acontece. Irão você é em grande parte irrelevante porque é na verdade como você interpreta isso, e tem sido provado uma e outra vez em numerosos estudos psicológicos em todo o mundo . Também é bastante normal. Quando você pensar sobre isso, você e eu teremos opiniões diferentes sobre as mesmas coisas. Sabe, se alguém faz alguma ação e você pergunta a 10 pessoas diferentes, o que você achou dessa ação? Você provavelmente terá 10 opiniões diferentes agora. Interprete essa mesma ação única, Tim maneiras diferentes porque cada uma dessas pessoas tem 10 realidades e histórias diferentes do que eles passaram em suas vidas. Então, é uma coisa bastante lógica quando você realmente explica isso, e geralmente se resume a você realmente não ver o mundo. O que você vê é filtrado por toda a sua personalidade. O que aconteceu em seu passado, suas experiências anteriores, todos esses tipos de coisas moldam como você vê esse fato real no mundo real e parar e pensar um pouco sobre isso, porque soa bastante óbvio e simples, mas na verdade tem resultados bastante profundos quando você cavar fundo. Por exemplo, um jogador sério pode, na realidade, destruir toda a sua vida, bem como a vida de sua família , jogando fora suas economias de vida, colocando-os em dívidas horríveis, não contando-lhes tudo essas coisas horríveis. Mas na mente deles, não há nada de errado. Sabe, eles não vêem nada tão ruim. Eles muitas vezes honestamente e verdadeiramente acreditam que eles estão totalmente no controle de seus hábitos de jogo e que eles estão lidando bem com a situação. E isso acontece uma e outra vez para muitos cenários diferentes, não apenas jogos de azar. Mas eles acreditam que seu hábito não é nada para se preocupar e que é, na verdade , você sabe, bastante normal continuar jogando. E você sabe, qual é o problema com isso? E isso é o quão poderoso tipo de moldar sua própria realidade pode ser. Sua mente define a realidade, e a realidade molda seus pontos de vista, seu mandado, suas necessidades, seus objetivos. E se você acha que não há nada de errado em pagar uma hipoteca por mais de 30 anos, então você nunca vai realmente fazer nada sobre isso. Isto é o quão poderoso ele é, assim como o jogador. Ele não acha que há nada de errado em jogar fora e destruir vidas e todo esse tipo de coisa. Muita gente acha que não há nada de errado em pagar uma hipoteca por mais de 30 anos . Sabe o que há de errado com isso? Eles não vêem os $400.000 que eles estão pagando extra ao banco. Eles não estão pagando uma casa de 400 dúzias de portas. Eles estão pagando muitas vezes $800.000 casa e pacote de empréstimo. E eles não viram nada de errado com isso. E por causa disso, eles nunca serão investigados. Nunca faça nenhuma pesquisa no Dia da Terra não estavam tentando pagar rapidamente. Apenas vagueie, ignorando, pensando que é o que todo mundo faz. E esta seção é sobre configurar sua realidade pessoal, porque sem fazer isso, é provável que você simplesmente falhe e ignore e não leve isso muito a sério também. Então vamos começar colocando seus pensamentos em mente no caminho certo. Você vai querer estar muito ciente do que é comumente chamado de barreiras mentais. Agora, estas são paredes mentais que você vomita sem sequer perceber, e elas o impedem imediatamente de tentar. Toda essa estratégia que velha ser explicada, definir coisas físicas são barreiras mentais, e eles têm razões e problemas que são realmente para você ou para outras pessoas, e eles meio que deixam você Fora do gancho. Então, quando eu digo algo como antes, quando eu mencionei 70% do seu salário deve ir para a sua hipoteca, eu tenho certeza que em sua mente uma barreira mental automaticamente subiu e pode ter soado algo como, quando eu mencionei 70% do seu salário deve ir para a sua hipoteca, eu tenho certeza que em sua mente uma barreira mental automaticamente subiu e pode ter soado algo como, Sabe, isso não vai funcionar para nós porque temos crianças. Ou, você sabe, aquele salário médio que eu nos dei um exemplo era o que A acima do que eu ganho. Então você sabe, tudo isso é besteira. É uma barreira mental que basicamente te deixa livre. Você nem sequer tenta pensar que isso o impede imediatamente de tentar essa coisa, você sabe, ele te impede de tentar se aproximar, recebendo 70% do seu salário em sua hipoteca. Outras coisas podem ser. Gosto de medivertir e me economizar para pagar uma casa alguns anos antes é inútil. Todos estes tipos de coisas, as nossas barreiras mentais, impedem instantaneamente de fazer qualquer coisa. Eles te libertam do gancho, e eles simplesmente aparecem automaticamente na sua cabeça sem você perceber isso? Muitas dessas coisas são baseadas na sua história, seu passado pessoal. Você sabe, talvez seus pais eram as pessoas mais ricas, e sua infância ou sua infância, ou toda sua infância, talvez, foi muito modesto, e seus pais tiveram que trabalhar e dizer para um monte de dinheiro. E, você sabe, era muito que você não tinha muito dinheiro para gastar, e isso molda sua realidade agora como um adulto. E então quando eu digo que eu coloquei 70% da sua hipoteca, seu salário para sua hipoteca que se manifesta é uma barreira mental, dizendo, eu gosto de realmente me divertir e não economizar e economizar porque isso faz você se lembrar do seu infância e como era ruim para guiar à vista. E mesmo que, como expliquei anteriormente, isso não é o que realmente acontece. Você ainda gasta dinheiro nas coisas que ama. Você ainda corta despesas, e você realmente gosta. Você tem esse cenário de vitória. Essa é a realidade real acabada. Mas uma barreira mental vai aparecer e impedi-lo de tentar fazer esse tipo de experiência com sua vida, e eles são muito prejudiciais dessa maneira. Então este é o seu cérebro e seus preconceitos moldando sua realidade e ditando para você o que você quer ou não era sujeira. E importa que, você sabe, matemática provou que você pode terminar sua hipoteca rapidamente mesmo que você tenha filhos de escrever muito sobre isso antes. E eu tive exemplos de pessoas anteriores que eu ajudei realmente a fazê-lo. Claro que isso não importa , , porque você já tomou sua decisão. Vory decidiu que não pode ser feito como parte dessa barreira mental que o impede imediatamente. E é por isso que você precisa configurar sua realidade agora para ser claro. Não estou dizendo que não são barreiras Riel. Mesmo que sejam barreiras mentais, não barreiras físicas. Eles ainda são reais para você. Quero dizer, elas são coisas muito, muito reais e algo como querer realmente se divertir pode vir de ver seus pais, como eu disse , salvar suas vidas inteiras e ser miserável Por causa disso, pode assustá-lo seriamente. Você pode muito bem ter medo de ter que economizar todo esse dinheiro e colocá-lo em sua hipoteca, que você tem que voltar para a vida de ser miserável e não ter dinheiro. Então essas barreiras são realmente, e eles são o que impediu muitas pessoas de pagar sua hipoteca e durante muitas outras coisas em sua vida. a questão é Masa questão é que, como pessoas inteligentes e lógicas, não devemos deixar que essas taxas e essas barreiras nos impeçam de, você sabe, ganhar estabilidade financeira e aproveitar a vida. E você pode acreditar que você pode honestamente acreditar que você nunca pode possivelmente colocar 70% do seu salário depois de impostos para sua hipoteca sem viver como uma pessoa pobre e sofrer imensamente e voltar para aquele capô gráfico de scrimping e salvar ou o que quer que seja o meu dia. Mas o fato é que inúmeras pessoas fazem isso voluntariamente, e eles realmente preferem isso do que gastar dinheiro. Agora você pode não ter ouvido falar deles, mas o Sr. Dinheiro bigode ponto com e Jacob da aposentadoria antecipada extremo ponto com. Se você deu 10 milhões para cada um, eles já estão aposentados financeiramente. Então, se você der a eles mais 10 milhões de dólares eles não mudariam a forma como vivem nem um pouco . Eles provavelmente continuam fazendo exatamente o que já estão fazendo, que é gastar muito pouco dinheiro em suas despesas e vivos. Então é por isso que o primeiro estágio desta estratégia é realmente configurar a sua realidade. E nós queremos configurá-lo não para minhas preferências ou preferências de qualquer outra pessoa, mas para suas preferências específicas onde vai mudar sua própria realidade e pensamento para que ele esteja em alinhamento com um plano financeiro específico que você venha acima com. E isso é muito diferente dessas dicas e tipo de dois minutos artigos tipo conselho que , você vê, eles geralmente não têm uma estratégia geral completa. E eu certamente não levo em conta suas próprias barreiras mentais pessoais que podem impedi-lo disso. Eles podem sugerir uma ideia que a barreira mental pode subir. Você nem tentou imediatamente impedi-lo de fazê-lo. E o artigo é essencialmente inútil. Então, quais são seus objetivos na vida agora? Tudo bem não ter pensado nisso antes. Muitas pessoas não, mas a questão é, você provavelmente terá certas coisas que você quer alcançar em sua vida. Sabe, coisas importantes. Eles podem ser coisas como começar uma família em cinco anos ou estar livre de todas as dívidas, por exemplo, incluindo sua hipoteca dentro de 10 anos. Então, seja o que for, esse objetivo sério também deve estar relacionado ao pagamento de sua hipoteca. Mas não tem que ser a única coisa que você poderia dizer. Eu quero pagar a minha hipoteca para que então possamos começar a ter Crianças em cinco anos de idade, ter uma parte minha agora através de cálculos e casos de uso. Eu acho que as pessoas, eles até têm um salário médio pode, você sabe, com disciplina adequada e seguindo esta estratégia, obter sua dívida hipotecária tratada em prazos muito mais curtos do que eles geralmente pensam muitas vezes certamente o normal 30 anos que a maioria das pessoas fala e abaixo. Aqui estão alguns prazos sugeridos para o seu objetivo. Como eu disse, eu gosto de dar-lhe exemplos da vida real para ajudá-lo a criar o seu e ir. Não posso dar-lhe o seu ouro pessoalmente, mas isto é para ajudar. Então nós temos por pessoas solteiras e casais, bem como Asan cobrindo cenários de nascimento aqui, e nós temos uma taxa de juros de 300.000 no montante do empréstimo adicional de 5%. Então eu fiz estes bastante conservadores para o fato de que $300.000 para sozinho é geralmente considerado bastante alto na Austrália. Na verdade, é bastante mediano, infelizmente para nós, mas em outros lugares do mundo, é considerado bastante alto. E certamente a taxa de juros de 5% também é bastante alta. Então, se você tem uma aprendizagem maior do que obviamente, esses números aqui vai aumentar em pouco. Mas se for inferior a 300.000 noid taxa de juros lei, então eles serão bastante conservadores e, na verdade, serão menos do que o que estou dizendo aqui. Então comece com Imagine que você é uma única pessoa ganhando menos de US $70.000. Você deve estar fora do pagamento da sua hipoteca dentro de 15 anos ou mais. Este é basicamente o caso base de que você é uma pessoa solteira com uma renda inferior à média australiana, e provavelmente levará cerca de 15 anos ou mais, não particularmente grandioso assim que você atingir a média, que é em torno de 70. Você está olhando para cerca de 11 a 13 anos, e à medida que sua renda aumenta ao longo dos anos, você pode começar a obter condições mais sérias de 6 a 7. Agora, para a maioria das pessoas, eles serão um casal vivendo em uma casa juntos e eles terão uma renda conjunta. Se você é comum, renda é inferior a 140.000, o que é bastante comum. Você vai querer ir de cerca de 7 a 8 anos, ou mesmo apenas os menores de 10 anos, que este curso é sobre quando você começa a obter salários ainda mais altos do que a média na Austrália A 140 ou mesmo acima de 180. Você está olhando para termos de empréstimo realmente ridículos. Então 3 a 4 anos, 5 a 6 anos por 300 mil dólares, você pode destruí-lo em 3 a 4 anos facilmente usando esta estratégia. Então, uma vez que você tem seu objetivo, digamos, ter a casa remunerada em 10 anos, então você precisa começar dinheiro como realmente quebrar quaisquer barreiras mentais que ficar no caminho deste objetivo que você fez para você mesmo. E a melhor maneira de fazer isso, eu descobri, é realmente reconhecer a barreira. Então boa maneira é simplesmente escrevê-lo e, em seguida, tentar o que é que você acredita ser impossível de qualquer maneira, então você quer dar-lhe pelo menos um mês, possivelmente acima de três meses, dependendo do tipo de coisa que você está olhando para o tipo de barreira. E, em seguida, uma vez que você passou por esses 123 meses, em seguida, tomar decisão informada depois de ter realmente feito este teste novamente. Outro exemplo. Digamos que você tem a barreira mental que, a fim de pagar sua hipoteca mais rápido, você tem que viver uma vida pobre e chata. Veja depois cobrir suas despesas até o osso e apenas viver chato. E você não quer fazer esse lado. Essa barreira mental sobe instantaneamente e impediu você de querer pagar sua hipoteca . Então, a primeira coisa é realmente admitir que esta é apenas sua opinião em um ponto de vista mental que você tem e você ignorou sua escrevendo isso. Então Justus eu tenho aqui. O próximo passo é reconhecer que, você sabe, você pode estar certo sobre isso. Pode não ser apenas uma barreira mental pode ser uma barreira mental correta, mas a única maneira de dizer isso é realmente ir e testá-la. Então, por 1 a 2 meses, você comete 70% do seu salário depois de impostos e vê o que acontece, você sabe, testá-lo descobrir o que realmente acontece quando você faz isso. E o pior caso é que depois de dois meses, você pagou mais da sua hipoteca e descobriu se estava certo ou não. Você aprendeu se esta barreira é realmente riel, ou se é apenas essa falsa barreira mental que você tem de algum aspecto anterior de sua vida. E as chances são, no entanto, que você vai descobrir que é, você sabe, realmente vai funcionar, que você realmente encontrar que uma existência mais espartana e não ter tantas coisas acontecendo e pagar por tantas coisas e fazer tantas coisas é realmente levantar, relaxar para você, bem como o fato de que você provavelmente está pagando sua hipoteca muito mais rápido. Então tente questionar sua realidade ou sua automática acredita em suas barreiras mentais e apenas certifique-se de que eles são realmente, e não apenas algo que foi absorvido ao longo do tempo de seus pais ou outras coisas que muito influenciar sua vida. Isso também é bom pensar sobre o que você ou particularmente seus pais sempre pensaram ou acreditaram. Estas coisas mais comuns que surgem são barreiras mentais o tempo todo e, em seguida, tentar testá-las para que você possa vir acima com quatro ou cinco coisas que você acha que são barreiras mentais para você. Passe por cada um deles e teste-os. Você pode pensar que ter filhos tem que fazer você pobre. É uma coisa muito comum. Você pode acreditar que, para criar um orçamento, você precisa ser um consultor financeiro profissional. Você tem que ter todo esse treinamento e conhecimento antes mesmo de começar a fazer um orçamento financeiro indo para tentar fazer um orçamento em seu Você pode apenas assumir que porque você é diferente da maioria das pessoas, que esta estratégia não trabalhar para você e a barreira sobe e você instantaneamente nem sequer tentar. Você poderia acreditar nisso. Você tem que, você sabe, ter uma conta de comida de 100 dólares por semana é absolutamente impossível ou que nunca assistir TV seria primeira coisa no mundo. E para algumas pessoas, sei que acreditam honestamente que o fato é você pode estar certo. Eu não estou dizendo que nenhum desses está errado, mas pelo menos tente antes de você, você sabe, completamente descartá-lo sem absolutamente nenhuma razão. Você quer ter certeza absoluta de que é 100% verdadeiro e correto. Por isso, tenho um objectivo muito específico em mente. Anote e sempre questione esses pressupostos e barreiras mentais. Você sabe, se você ler algo ou passar por este curso e algo simplesmente acontece instantaneamente, é nunca fazer isso. É aí que você quer realmente identificar isso. Isso é uma barreira mental e você não vai tentar testá-lo e certificar-se de que ele realmente é absolutamente 100% verdadeiro e correto antes de apenas ir. Um assumiu que você sabe, eu nunca poderia fazer isso ou isso não se aplica a mim ou não, isso é ridículo. Então realmente dê uma olhada nisso. Então, em seguida, vamos estar olhando para configurar a parte hipotecária deste 25. Seção 8 - 3 - A estratégia oficial explicada: Então agora estamos olhando para a segunda parte desta estratégia geral, que é configurar a hipoteca. Então Dix esta seção pode envolver um monte de mexer com os bancos e trabalhar com as melhores taxas e interesses. E assim, como sugerido, o seu muitas vezes, muito melhor indo para um plano de hipoteca mais simples, sem frescura estilo, um que não compensa conta, cartões de crédito extravagantes ou taxas caras ou, Você sabe, todo esse tipo de coisa. Eles costumam chamar os pacotes de riqueza, bem como qualquer coisa especial que lhe dá recompensas. Todos esses tipos de coisas vêm com custos adicionais que aumentam a hipoteca em regra geral, quando as empresas apenas em geral tornam seus produtos cada vez mais complicados, leva mais tempo, mais tempo para explicar. E eles têm todas essas facetas e pontos e problemas diferentes e Maura mais complicada. Geralmente, é você o cliente que está perdendo. No entanto, eles fizeram todas as suas somas e garantiram que, você sabe que eles ainda estão ganhando dinheiro e tal. Eles estão ganhando dinheiro com você, Então a base nenhum plano congelado ainda vai torná-los um pouco de dinheiro, mas provavelmente não tanto quanto aqueles altos a t. Ele planeja em um mais premium e têm as características mais altas, mais complicadas. Então, normalmente é melhor ir com aquelas plantas inferiores. Dito isto, alguns pacotes de riqueza ainda podem atender certas famílias ou estilos de vida muito bem. Eu nunca seria tão arrogante em sugerir que um tamanho serve para todos. Algumas pessoas realmente gostam de seus cartões de crédito, e eles recebem um monte de outros benefícios e extras fora deles que muito superam o pequeno. Sabe, 23 $400 custa que os bancos às vezes anunciam por eles. E como eu disse antes, você pode tentar este fundo de pacote de riqueza que ele está falhando, não está fazendo você muito bem, custando muito dinheiro e depois reajustar para a linha sem frescura. Em vez disso, você nasce seus métodos de nascimento ainda acabam com o mesmo objetivo que você poderia ter se sentido em torno de um pouco. Nós ainda terminamos no mesmo ponto, dado o seu objetivo de querer pagar o empréstimo o mais rápido possível. Há algumas coisas que você deve cuidar e priorizar, no entanto, entanto, quando você está configurando sua hipoteca e quando você está mudando para uma nova hipoteca. Geralmente, os dois fatores mais importantes são para ser implacável sobre a taxa de juros que você está recebendo e também para garantir que o empréstimo permite pavimento extra ilimitado em reembolsos extras limitados . Então, se você conseguir apenas essas duas coisas, tudo o resto provavelmente não importará tanto. E funcionará muito bem com esta estratégia global. Então, qualquer empréstimo que não permita fazer pagamentos extras ilimitados deve, eu acho, apenas essencialmente Big Nord. O objetivo deste curso é pagar ou emprestar muito rapidamente, e isso significa que você terá reembolsos muito mais altos. E basicamente, se eles não deixarem você fazer reembolsos ilimitados, isso provavelmente vai ter um limite em algum lugar, talvez cobrar algumas taxas. Simplesmente não é bom. Limitará sua capacidade de passar a hipoteca em tão pouco tempo. E, uh, você deve sempre aprender a negociar quando um grão na taxa de juros do empréstimo, bem assim venha armado com fatos e números. Você sabe, talvez algumas impressões de seus sites concorrentes dizendo o quanto suas taxas de juros são versus o quanto aqueles com quem você está negociando para que você possa tentar e obter o mais baixo possível . e novamente, a negociação é uma espécie de fora do escopo do discurso. É provavelmente um curso em si mesmo, e há muitas outras fontes gratuitas na Internet que você pode obter informações para ele. Mas a negociação é uma daquelas coisas que todo mundo faz tão mal que mesmo se você apenas praticar por uma ou duas horas, provavelmente apenas vai elevá-lo muito mais acima de todos os outros que você tem apenas um grande evento. Então, considere praticar um pouco falando alto, fazer um pouco de sua própria negociação, e encontrar esses fatos e números para dar a você algo para realmente negociar , dar-lhe um pouco de vantagem para isso. Agora, ao concordar com a taxa de juros, não deixe que eles tipo de falar sobre como é apenas um fora. Você sabe que muitos recursos que oferecemos e tentar distraí-lo longe de falar sobre a taxa de juros taxa de juros é dinheiro. É o seu dinheiro, e mesmo pequenas frações podem se traduzir em milhares e milhares e milhares de dólares a longo prazo e estar aberto a ir a outras instituições como cooperativas de crédito ou menores, mais bancos desconhecidos. Estes podem muitas vezes dar-lhe melhores taxas para obter o seu negócio do que os bancos maiores lá fora E, embora haja bancos menores ou as cooperativas de crédito podem exigir uma maior L V R, . que é empréstimo para relação valor. Então, quanto seu empréstimo é, digamos, $300.000 para quanto depósito você viu pode ter apenas um depósito de $10.000. O rácio do valor do empréstimo é bastante elevado. Lá você $10.000 a $300.000 aumento. Se você tem 100.000 depósito para 300.000 sozinho, é muito menor, e você só pode ser capaz de acessar essas cooperativas de crédito ou pequenas coisas depois de ter construído um depósito considerável. Ou uma vez que você pagou, um pouco da sua hipoteca foi refinanciada para outra. Mas fique de olho neles e eles são muito bons para novamente dar-lhe um pouco de vantagem. Então, a outra coisa que você pode fazer é usar sites de comparação para procurar Linda que você pode saber de outra forma sobre e também não se esqueça de ler todos os termos e condições. Como sempre, você sabe, estes são bancos. Afinal, eles terão termos e condições. Certifique-se de lê-los. Há também muitos bancos online na Austrália. Temos que você banco e empréstimos dot com dot au que dão taxas fantásticas. Agora estes podem ser um pouco difíceis de configurar inicialmente porque eles estão on-line, mas uma vez que eles estão realmente configurados, eles funcionam muito, muito bem. Quer dizer, você geralmente não interage com seu banco hipotecário com muita frequência. Eu quero falar auto inicialmente, então você pode obter um pouco de um período de configuração complicado, mas para o resto da linha, você obtém taxas mais baixas fantásticas. Desculpe. Embora muitos vão falar sobre a taxa de juro e não ser a coisa mais importante novamente, eu só quero dar-lhe um exemplo. Aqui está para a maior parte da negociação, a parte mais crítica quando você está configurando sua hipoteca. Então, novamente, um empréstimo de $300.000 a 6% versus 5%. Então isso é apenas uma diferença de 1% na sua hipoteca. Então esta pode ser a diferença entre, digamos, um banco de Internet on-line e um grande banco ou uma cooperativa de crédito ou um grande banco ou mesmo dois grandes bancos que apenas têm planos diferentes apresenta compensações ou algo assim. É apenas 1% diferente. Estamos falando de diferença, estamos falando aqui. Essa é a diferença entre pagar $1500 por mês em juros e $1250 por mês por cada mês pela vida do seu empréstimo. Então isso é $3000 por ano extra por absolutamente nenhuma razão só porque você não se preocupou em negociar ou fazer compras ou fazer algo particularmente extravagante. Então, leve o tempo que precisar. E, como eu disse, eu não posso enfatizar que é empréstimo suficiente para negociar. Só porque você vai lá e seus anúncios, já que está em 5%, não significa que você tem que aceitar isso. Negociar alguns que tipo de acordo eles podem fazer. Continue pressionando-os para reduzi-lo até metade de um por cento, tanto quanto você pode para que você possa gastar muito tempo pesquisando e comparando e lendo pdf e conversando com hambúrgueres hipotecários e construindo planilhas para comparar todas as diferentes opções que todos os diferentes bancos e todos os diferentes planos têm. Sabe que tipo de coisas, mas, sabe, se você tivesse que passar duas semanas pesquisando como diferentes linhas funcionam. Conversando com corretores de hipoteca, descobrir o que seus anos de opinião, dado seus objetivos específicos, que situações financeiras, aprender e negociar um direito melhor. Tudo isso lhe dará uma enorme vantagem sobre 99% de qualquer outra pessoa que entrar em um banco tentando procurar um empréstimo. Por outro lado, se você passar duas semanas tentando descobrir os prós e contras diferentes pacotes de riqueza e há um monte e os cartões de crédito e como isso vai se adequar melhor a você e todo esse tipo de coisas, Isso provavelmente não é tão bom usa o seu tempo. Então, eu quero dizer, claro, você pode dizer que seria um pouco diferente pacotes de riqueza, mas a outra pesquisa que você sabe, ir lá fora olhando para todos os seus concorrentes, trazer essa informação aprender acontecer, negociar e, em seguida, negociar esses direitos diferentes com os melhores bancos e ir para vários bancos diferentes, bem como colocá-los uns contra os outros. Isso provavelmente reduzirá sua taxa de juros muito, muito mais do que apenas olhar para todos os diferentes pacotes de riqueza. Então priorize seu tempo e o que você investigar e certifique-se de praticar suas habilidades de negociação novamente. Sei que às vezes parece estranho para muita gente. Pratique negociação. Mas sente-se lá, converse com seu parceiro, converse com um de seus amigos e tenha, em seguida, ser o vendedor e tente negociar com eles. Eles vão inventar suas coisas. Por que eu deveria me importar com você? Por que eu deveria me importar com você? Você é apenas um cliente com 5% ultrajantes. Não estamos nos movendo. Você precisa ter uma resposta para isso. Você precisa tirar um pedaço de papel e dizer, olhe, seus concorrentes em 3% eu quero 3%. Caso contrário, eu vou para aquele competitivo. Estes são ensinados a coisas que você precisa praticar e até mesmo apenas uma ou duas horas. Fazer isso com uma ou duas horas pesquisando direitos diferentes pode salvar você, como eu disse, $3000 por ano, milhares de portas em muitos, muitos, muitos anos. Então alcançar essas duas coisas e tudo o resto é apenas cereja no bolo. Salve o seu verdadeiramente desconhecido de como tudo funciona. Recomendo vivamente um corretor de hipotecas. Eles são fantásticos. Não deixe que eles te digam exatamente o que fazer. Você deve estar sempre no controle. Simplesmente usava-os como fonte de conhecimento. Você precisa fazer essa pesquisa de antemão novamente, e depois vir até eles com essa informação e ver o que eles dizem. Então você deve ter um empréstimo no final de tudo isso que você pode facilmente e agressivamente pagar com quaisquer penalidades. E esta hipoteca simplificada pode ser mais investigada. Encontre alterações mais tarde. Então, preparem essas duas coisas primeiro, e depois concentrem-se no resto, como o Irã. Então agora vamos para o próximo passo. 26. Seção 8 - 3 - A estratégia oficial explicada: por isso, bem-vindos ao Passo 3, que é configurar as suas despesas e os seus pagamentos. Agora há muitas vistas nesta área. Algumas pessoas pensam que os orçamentos são ponto com sexy Outros apenas como eles e passam horas finamente ajustando-os em planilhas do Google ou excel direita-los lotes. Outros estão felizes em fazê-los e aderir a eles. Mas não me importo muito com eles. E outros ainda os odeiam absolutamente e se recusam a fazê-los. Pessoalmente, sou um grande fã do menos estar ciente do que você está gastando e, você sabe, rastreando um pouco. O cérebro humano realmente não fica muito bom em um pouco invejoso rastrear um grande número de números variados ao longo de longos períodos de tempo. Sabe, não somos computadores. Não nos lembramos de milhares de números diferentes ao longo de meses e anos e esse tipo de coisas. Então é um trabalho para planilhas, e eu acho que é muito útil. Você não tem que amar orçamento ou mesmo ser tão rigoroso com ele. Mas mantenha uma lista semi completa de suas despesas anuais. Como eu disse, essas categorias não têm que ir uma para sempre, e todos os dias eu tenho que ter 100 de desconto. 5 a 10 será suficiente apenas para ajudar você a organizar e se preparar para o seu futuro. É uma coisa fantástica de se ter. Ele também permitirá que você coloque o máximo de dinheiro para seus reembolsos hipotecários quanto possível e ainda mantendo uma quantia estável de dinheiro em suas contas pessoais para apenas tipo de coisas cotidianas como comprar uma xícara de café e outras coisas. Então, embora eu possa ser pego bastante complicado e é diferente para cada pessoa, realmente no final ou apenas meio que se resume a esta equação, então para descobrir qual sua hipoteca seus pagamentos devem ser, você pega seu imposto depois renda e simplesmente tirar todas as suas despesas. Tudo o resto deve ir para seus reembolsos hipotecários. E porque é uma equação tão simples aqui, essa coisa não costuma mudar isso. Muitas vezes. Você pode obter um aumento e pode subir. Pode fazer de lado. O incumbente pode subir geralmente. Para a maioria das pessoas , permanece bastante estável. Então você quer trabalhar todo o seu tempo para isso, então quanto mais dessas despesas você pode reduzir a arte alta esta curva se torna, e isso é praticamente tudo. Então, obviamente, para conseguir que o número de reembolso da hipoteca apareça, você vai precisar do Teoh. Não, sua renda depois de impostos, o que é muito fácil para a maioria das pessoas descobrir quanto eles recebem a cada ano. Eles sabem quanto imposto eles recebem. Imposto Cada ano você faz ataques declarações de renda. É muito fácil descobrir tudo isso, mas descobrir suas despesas e custa um pouco mais difícil de descobrir. Um, em um capítulo posterior, todos introduziram uma planilha que ajuda a rastrear todas as suas despesas e fornece cálculos realmente detalhados sobre o quanto você pode realmente colocar em sua hipoteca, então isso virá em um seção. Ele também faz isso enquanto ainda reunião ou suas despesas. Então ele essencialmente faz este cálculo simples para você automaticamente, modo que vai ser atrasado, e o passo final nesta parte é realmente mudar seus reembolsos hipotecários para este valor dado . Então isso é feito por coleta. Entrar em contato com seu banco ou possivelmente feito on-line é novamente. Eu vou explicar, deixar, e eu aconselho fazer isso praticamente imediatamente. Tantas pessoas enfrentaram o número que este cálculo cospe nesta planilha que eu vou mostrar mais tarde. Eles realmente não acreditam que é possível que eles possam colocar tanto dinheiro para a hipoteca. Um dos maiores erros que realmente cometemos nos primeiros dias foi esse erro exato . Então o que fizemos foi lentamente aumentar nossos pagamentos. Então nós fomos de, você sabe, 2 2100 para 1200 em ordem. Normal agora. Embora isso não fosse um grande problema, significava que quase um ano inteiro estávamos pagando muito menos do que o que poderíamos realmente colocar para aquela hipoteca. Agora, se você tem uma conta de redraw livre, como eu falei antes, ou está adicionando os pagamentos extras na conta de compensação também, há absolutamente nenhuma desvantagem nisso, então você pode simplesmente ir embora. Você pode ir direto para dizer, 2000 ele diz. Você pode colocar em apenas ir direto de 1000 até 2000 colocar isso em sua hipoteca. Então, se você acabar colocando em muito e os cálculos fora um pouco, então tudo que você precisa fazer é apenas pegar aquele pequeno ataque extra rugido de sua hipoteca ou tirá-lo de volta do oficial. Não há nenhuma desvantagem em fazer isso basicamente, e a outra opção é que você pode simplesmente fazer sem isso para que você possa tipo de áspero por um mês ou uma quinzena, qualquer que seja o ciclo de pagamento. E como não há mal nenhum fazer isso, você pode simplesmente pular direto para absolutamente matar sua hipoteca de tudo o que você pode imediatamente sem ter esse período de ano inteiro fora, basicamente desperdiçando muito tempo quando você poderia ter Foi completamente arrasado por todo esse período. Então este é um dos maiores erros que cometemos no Die Point que cometemos. E então eu aponto isso para você para que você possa estar ciente disso também. E uma nota final é que você provavelmente notou uma barreira mental bastante decente sendo vomitado quando o cálculo realmente diz a quantidade de quando você insere todos os seus detalhes na planilha e ele aparece o numerado e sopra, dizendo, Coloque isso em seu reembolso hipotecário a cada semana. Você sabe que você pode ver instantaneamente aquela barreira subir e simplesmente ir. Você sabe, nós podemos realmente tipo de pagar tanto? Parece um monte de dinheiro. Você pode estar muito hesitante em fazê-lo, mas a resposta é sim, sim, sim, você pode começar. Vá em frente e faça isso. Se você não acredita em mim, então teste. Como eu disse, essas barreiras mentais você precisa testá-las. Experimente por dois ou três meses. Não há nenhuma desvantagem desde que você sempre pode obter esse dinheiro de volta através de redesenhar a conta de compensação. E não deixes que a tua realidade seja ditada pelas tuas experiências passadas no teu passado. Pensamentos sobre dinheiro. Assuma o controle e empurre para frente. Vá direto para os $2000 ou seja lá o que for que cospe e experimente. Veja como você vai. Acho que ficará agradavelmente surpreendido. Então, em seguida, vamos entrar no passo final 27. Seção 8 - 3 - 4 - Explicação Oficial: agora nesta etapa final, é um pouco mais de uma seção dois em andamento. Esta estratégia, e que é empurrar para além dos 70% marcos. Como eu disse nos primeiros 6 ou 12 meses, você estará empurrando até 70% e você pode achar que você quer parar esses 70% que é o suficiente. Você vai embora, vive sua vida. Hipoteca fica destruído em segundo plano, ou bom ser também pode querer tentar empurrar passado 70%. Portanto, é muito provável que quando você fizer o cálculo acima na Etapa três, você realmente não estará balançando. Esse tipo de proporção de 70% mais dessa maneira certamente não estava balançando no início pelo general de polegar é que se você está contribuindo com algo mais do que 30% para sua hipoteca do que seu estresse hipotecário, como eu disse antes, Você sabe que esse tipo de conversa sobre o estresse hipotecário não é realmente relevante porque você está implementando. Você pode afastar a carranca em até 70% de volta para menos de 30%. Não é uma coisa forçada que o seu banco esteja a impor a sua aplicação a si mesmo. Tantos tempos ruins para acontecer. Você esteve fora do céu. O que as costas são que não é realmente um tipo de aplicável. Mas, mais direto ao ponto, você não deve ser preso a esses tipos de exemplos menores de apenas colocar 30% em sua hipoteca. Você quer fazer melhor do que isso. E também não fique triste se você não está atingindo 70% com aquele número que aparece na parte inferior. Isso é como eu disse, um objetivo para obter quatro para chegar, e esta seção se concentra em pegar esse número e fazer tudo o que ele pode para empurrar até e passá-lo com o passar do tempo. Então, para isso, você poderia refinanciar seu empréstimo para fazer um mais barato. Você poderia desligar o frigorífico, aquele sentado nos guardas que ninguém de usuários suga um monte de energia. Você poderia andar até o supermercado a partir de agora em vez de desperdiçar dinheiro em, você sabe, dirigir até lá. Você poderia parar de gastar dinheiro na TV a cabo que tinha um cozinheiro em vez de gangue e comprar comida o tempo todo . Há um 1.000.000 de coisas diferentes que costumavam sujar, e não é difícil encontrar Blog fértil lá fora com todos os tipos diferentes de dicas e truques, e é isso que esta parte quatro da estratégia é sobre, que é uma parte contínua que você passa por cada uma de suas despesas, descobrir como otimizá-los tanto quanto possível e descobrir esses novos truques e seu tempo e dinheiro é precioso. Você não quer desperdiçá-lo comprando porcaria inútil que, você sabe, também desperdiça pressioná-lo. Recurso precioso é assim que gastá-lo em algo que, em vez disso, diminuirá sua hipoteca e vê-lo fora da dívida mais cedo. Então essa é a outra coisa fantástica sobre a planilha de planejamento de hipoteca, que será introduzindo seção posterior. Ele diz a data exata em que você será livre de hipoteca. Então eu pessoalmente achei isso muito excitante e extremamente bom em termos de coisa motivacional para ter uma data explícita. Então este curso é sobre pagar em menos de 10 anos. Isso realmente lhe dá uma data quando você entrar ou suas informações fora do segundo de junho , dois anos ou 10 anos ou o que seja, ele pode ser capaz de dizer exatamente quando você vai realmente pagar a sua hipoteca, E a outra razão que é fantástico é que você pode fazer comparações como é ter dois carros em vez de um realmente vale a pena ter que pagar a hipoteca por mais sessenta anos em vez de quatro, que você possa cortar e mudar suas despesas. Ter dois carros e eles removeram um deles e ver como isso muda suas datas de término do empréstimo que pode ir de seis anos. Você tira o carro que vai até quatro anos, então você pode dizer para si mesmo, você sabe, se conseguirmos gastar apenas 100 dólares acordados em comida em vez de nossos atuais $200 por semana, ele vai cortar três meses de sua hipoteca. Ou se só pudermos dirigir um carro, economizará dois anos da nossa hipoteca. Esses tipos de cenários que você poderia executar muito rapidamente com a forma de dispersão. E também é apenas um motivador fantástico para você ver em que tipo de despesas você deve se concentrar. E você pode não chegar até 70% mesmo depois de um ano inteiro. Geralmente, quanto menor for a renda que você tem, especialmente se você é uma pessoa solteira. O mais difícil será chegar a este 70%. No entanto, isso não significa que você deve desistir e não estar feliz com seus esforços, embora eu meio que lhe diga que o objetivo para este número de 70%. Não é de modo algum a conta no interior. Apenas certifique-se de que você está sempre tentando chegar a ele e também certifique-se de que essas barreiras mentais não são as coisas que estão impedindo você. Então você é incapaz de chegar a 70% porque você sempre assumiu ter obrigação de TV a cabo ou você realmente não foi testado? Paraste de ver televisão por cabo durante um mês e viste se vale mesmo 100 dólares por mês para ti? Você sabe, pode ser muito bem, e isso é totalmente bom. Mantenha-o como eu disse, vá em frente e corte outra coisa. Mas certifique-se de que está testando essas coisas. Então, quando você empurra para 70% e, em seguida, espero que um dia passado, ele sempre não olhar para as coisas óbvias como, Como eu posso diminuir minha conta de energia? Aposte para o tipo de coisas desconhecidas que você analisa fora as despesas em sua vida e tipo de realmente se perguntar, vale a pena ter, você sabe, o que é que você está analisando e por que exatamente você precisa disso e em seguida, vá e teste-o. Então este tipo de despesa de identificação testado para fora e, em seguida, tomar uma decisão sobre o seu um processo de três etapas fora, passando por cada uma de suas despesas e basicamente apenas categorizando-os em que. É absolutamente necessário, ou posso cortar até o osso? Seu E é fazendo isso que ao longo do tempo e ao longo de muitos meses e até um filme de capuz ano só deve levá-lo cerca de um ano para passar pela maioria dessas despesas e tudo o que você vai aumentar lentamente essa porcentagem, empurrando mais e mais para cima em direção a 70% e, em seguida, possivelmente, um dia passado. Então esse é o grosso fora da estratégia, e agora vou entrar em algumas palavras finais sobre 28. Seção 8 - 4 - Algumas palavras finais: Já, senhor, agora que passamos por todos os quatro passos da estratégia, eu só quero dizer algumas palavras finais. Esta estratégia, como disse antes, é muito geral, vez que as estratégias devem ser, e deve ficar claro que isso é bastante simples e adaptável para a maioria das pessoas. Eu vou entrar em exemplos Mawr mais tarde, então não fique muito preocupado se você não está 100% claro em toda a casa de encontro. O mais importante é que agora há um plano e estratégia oficial que você pode simplesmente pegar e executar com quando você quer matar sua hipoteca. Então, se você está animado e quer começar, basta focar em completar cada uma dessas seções uma por 11 após a outra e também saber que você não precisa alcançar a perfeição absoluta em cada seção antes de seguir em frente . Como eu disse, por exemplo, de você categorizar suas despesas, 5 a 10 é mais do que suficiente. Você não tem que listar cada um deles. Você só pode fazer cinco e, em seguida, muito finamente e voltar a ele mais tarde e empurrar isso para 10 ou 20 ou até 100. Seja o que desejar, conclua a tarefa principal de oito seções. Então, definindo um objetivo específico e desafiando suas suposições. Configurando seu empréstimo com um estupro super baixo e super baixo SES mantendo o controle de suas despesas e suas percentagens de pagamento e, em seguida, empurrando para 70%. E certifique-se de que vocês sobre esses objetivos principais, e então você pode gastar mais tempo mais tarde em refiná-los e passar por eles na próxima seção irá introduzir o planejamento hipotecário filmagem spread. 29. Seção 9 - 1 - Folha de planilha: Como você está indo? Agora estamos na Seção 9, que é a planilha. Então você teria me ouvido mencionar a planilha ou a planilha de planejamento de hipoteca, possivelmente um número de vezes antes, e agora eu gostaria de realmente introduzi-lo e colocá-lo em suas mãos. Então, esta planilha é propósitos motivacionais gratos, e como tenho certeza que muitos vão atestar, ela pode realmente ficar um pouco viciante também. Eu sei que você quer pagar sua hipoteca cedo e muito rápido, e você quer uma estratégia que seja realmente comprovada no dedo do pé. Você quer algo fácil de seguir. Você quer algo que seja simples de entender. Não tem lei, aquela porcaria financeira, e trabalhei nisto há muitos anos. É algo que eu acho que deveria se tornar a peça central para destruir sua hipoteca e pintado super cedo. E a planilha funciona com essa estratégia principal que eu estava explicando antes para ajudar você no processo completo de pagar sua hipoteca mais cedo. E a outra coisa que ele faz é ter certeza que você não vai muito perto dessas privações e certifique-se de que você não cortar suas despesas e empurrar muito dinheiro para sua hipoteca. E assim você acaba, sabe, comendo macarrão durante todo o mês de algo assim. Muitas pessoas associam esse orçamento a uma zona de privação e sacrificam uma quantidade enorme . É muito horrível. Isso ajuda com isso. Portanto, não basta navegar por este documento como se fosse uma lista top 10 ou algo que você apenas olhar para fora e jogar fora ou algo assim. Isso deve se tornar, como eu disse, sua peça central. É muito importante, e vai demorar uma pequena quantidade do seu tempo, provavelmente cerca de cinco, talvez 10 minutos, um mês ou mais do seu tempo. Não muito. Mas há um pouco de uma curva de aprendizagem. Vou ajudar com isso passando por isso, passo a passo, para começar. Mas lembre-se também, enquanto estamos passando pelo telhado, as recompensas que eu extremamente vale a pena com isso. Então, por que você pode estar colocando, você sabe, cinco minutos por mês ou algo assim? O que você vai conseguir com isso é realmente um melhor controle sobre suas finanças. Você vai estar fora de vê-los e saber o que está acontecendo com suas finanças e saber que no controle sobre eles. Você também obtém uma data específica para a sua hipoteca que irá motivá-lo muito a pagar sua hipoteca ainda mais rápido. Diz que há um interesse muito, muito grande e bom ponto para perguntar quando estávamos fazendo isso. A planilha realmente dá um dia de folga exato quando sua hipoteca será paga e diz, você sabe, dois anos e quatro meses, por exemplo, sua hipoteca será paga em, e o outro grande benefício para isso é que você pode realmente ver o que ele faz quando você remove algumas de suas despesas para que você possa remover, por exemplo, um segundo cartões. Ele tinha que consertar a data do seu empréstimo. Talvez ele diminua pela metade que talvez ele só decola alguns meses, você sabe, mas você pode realmente testar essas coisas. Além disso, devo notar que é construído principalmente para pessoas que vivem na Austrália, então você pode usá-lo se você estiver em diferentes partes do mundo. Não se preocupe. É só que o tipo inicial de renda e despesas que deram como exemplos que são mutáveis no documento eles podem parecer um pouco alto. Se você não mora na Austrália, eles podem parecer baixos. Quem sabe? Não. Apenas esteja ciente de que eles são apenas exemplos de espaços reservados para você colocar suas informações. Agora, a planilha não tomou realmente o múltiplo usado para construir, mas a pesquisa do teste em andamento que foi feito. O refinamento, o que você sabe, a criação final de tudo, todo o conhecimento para isso levou bem mais de três anos para montar. E ao longo desses anos investiguei dezenas de várias possibilidades de reduzir os termos da hipoteca. E essa é uma das maneiras que eu inventei aquela lista total que passamos antes . E uma vez encontrei aqueles que causaram o maior impacto. É por isso que planilhas gatinho Então pode parecer um pouco simples na superfície. Mas essa é realmente a verdade honesta chegando novamente que você precisa atingir esses pontos críticos. Você pode fazer todas as outras coisas também, mas eles não são tão eficazes quanto fazer esses pontos críticos. E é por isso que este documento foi otimizado para fazer esses pontos críticos. Então não é uma planilha geral que apenas diz, você sabe, você sabe, isso é quanto hipotecas e olá é preciso para pagar isso isso é construído do zero para ter certeza de que você está pagando sua hipoteca tão rápido quanto possível. E também inclui alguns pontos psicológicos. Ajudou a empurrá-lo e pô-lo na direção certa de pagar ainda mais cedo. Então vamos dar uma olhada nisso. Então aqui estamos nós, a planilha de planejamento de hipotecas. Isto é apenas uma foto dele. O recurso que você verá conectado a este vídeo lhe dará um link para ele. É uma planilha do Google para que qualquer pessoa possa acessar. É sempre o seu online. Na verdade, você não precisa de uma conta do Google para acessá-la. Então, mesmo que você não tenha um clique nesse link, você estará fora de vê-lo e baixado, e a partir de agora, ele será conhecido como apenas as planilhas. Vamos entrar em como obter sua própria cópia 30. Seção 9 - 2 - Obtenha sua própria cópia: Tudo bem. Então, como obter sua própria cópia? Em primeiro lugar, é muito simples. Você pode simplesmente clicar neste link, ou você pode clicar neste link acima aqui. Ou você pode clicar no link no recurso. Como eu disse que eu tenho anexado a esta seção, e uma vez que você fizer, você será levado para a nossa terra fora de planilhas de aparência agradável que são muito semelhantes a esta. Então, eles são super fáceis de personalizar. Você sabe disso? Alimente aqueles de vocês que são um pouco inquietantes e sobre entrar em seus detalhes financeiros pessoais na planilha on-line. Perceba que este link leva você a um documento que é lido somente você pode realmente em qualquer informação nele. E a razão para isso é que você realmente precisa fazer uma cópia para si mesmo. Senhor, esta cópia será vinculada à sua conta do Google se você tiver uma. E como tal, eu ou qualquer outra pessoa que acessa este link que eu estou te dando um realmente estar fora de vê-lo . Então, começarei com o acesso ao link. Você faz uma cópia dele. Ele o salva como uma nova cópia em sua conta do Google, então você pode começar a entrar. Seus detalhes estão em que você pode vê-lo. Só você pode acessá-lo, então é muito fácil fazer uma cópia. Você acabou de abrir a planilha das coisas que ele arquivou e fazer uma cópia como visto abaixo. Então, você abre, pega a fazenda, e você faz uma cópia, e ela aparece em uma nova janela sob sua conta do Google. Certifique-se de que você assinou você primeiro pequeno botão de assinatura no topo, e que lhe dará a sua cópia. Então, se você realmente não tem uma boa conta também, ou você apenas eu ainda não gosto de inserir informações on-line. Isso é, você sabe, na nuvem e muitas coisas que é totalmente bom também. Pressione o arquivo e, em seguida, faça o download como botões novamente. Passar pela mesma coisa, mas em vez de ir para o pé, faça uma cópia. Basta ir para este download como e ele vai aparecer. Eu provavelmente recomendo a versão do Excel oferecido que você também pode fazer open office se você não se destacou como muitas opções diferentes. Então, qualquer que você queira fazer isso ou perfeitamente bem, eles obtêm uma cópia disso, e então você pode começar a preenchê-lo e torná-lo seu próprio, que irá cobrir na próxima palestra. 31. Seção 9 - 3 - Crie sua própria própria pessoa: Ok, então agora que você tem sua própria cópia em uma nova janela ou baixar e abrir em si mesmo, qualquer que você preferir, nós podemos torná-la sua própria. Assim que você tiver aberto, como eu disse em uma conta do Google ou algo assim, você pode começar a editar o campo real. Agora, estes são especificados pelas instruções laranja, e você só deve mudar os campos azuis. Volte aqui, mostre rapidamente o que quero dizer. Lado estas partes laranja denotam suas instruções sobre quais passos você deve fazer. Então, primeiro a esta seção, depois passo a passo as ameaças. Muito simples. Como eu disse, instruções passo a passo descrevendo exatamente o que você precisa fazer em cada seção. Você deveria estar preenchendo essas seções azuis mais cedo, então deixe todos esses são os únicos em paz. Tudo isso e verduras e tudo mais. Deixe-os em paz. Você e eles precisam preencher o azul. Coisas como seu nome, sua data de nascimento, renda, etc. Há também dicas de discussão sobre cada uma delas para lhe dar uma ajuda ainda mais específica se você estiver um pouco confuso sobre o que cada uma dessas coisas é tanta ajuda. Muitas instruções passo a passo com ele. Você pode ir e preencher suas informações pessoais, suas informações de renda e dívida, suas informações de hipoteca, taxa de juros e, finalmente, suas despesas. Desculpe como ponto final quando você se sente às suas custas. Isso está em uma guia diferente na parte inferior, então você pode não ter notado, mas na parte inferior aqui na planilha, haverá várias guias em um deles será na guia de despesas. Você quer não tentar ser 100% perfeito. Como eu disse ao longo de todo este curso, você não precisa ter 100 categorias diferentes com 100 despesas diferentes. E mesmo que eu tenha listado alguns exemplos querem na guia de despesas, você nem precisa ser 100% perfeito na despesa real. Então você gasta US$162 na TV a cabo todos os meses? Eu não sei. 150 anos, 500 é provavelmente até encontrar. O maior inimigo de um bom plano é o sonho de um plano perfeito. Então você não quer tentar ser um perfeccionista absoluto e gastar muito seu tempo tentando acertar exatamente. Destruir e obter a maior parte do caminho. Eles provavelmente são cerca de 80% precisos e depois revolta. Você pode voltar mais tarde e acabar com os 20% extras. Então, mesmo se você simplesmente estimar os números apenas fora do topo de sua cabeça, é melhor do que fazer absolutamente nada sobre o foco principal deve ser apenas em obter a informação lá para começar. E então você pode, como eu disse, voltar mais leve, consertar esse tipo de 20%. Então, isso com a planilha, você será capaz de atualizá-los. Como você sabe, sua vida continua. Não, só que você não tem que ter o perfeito, mas as coisas mudam. Quero dizer, mudando as despesas em nossa planilha o tempo todo. Quando as coisas se atualizam, você pode , sabe, decidir que não precisa de um corte de cabelo tão frequentemente quanto costuma fazer, ou quer viajar mais. Suas despesas mudarão constantemente. Então coloque-os lá, tente obter o máximo de informação possível, e depois siga em frente. Agora, uma das maiores vantagens fora da forma espalhada é a capacidade de simular o que eu chamo, se cenários. Então, e se o cenário poderia ser? Quanto mais cedo passaríamos a hipoteca se tivéssemos apenas uma? Difícil. Agora isso é algo que é muito fácil de fazer. Uma vez que você tem todas as suas informações em nomear a planilha e ele diz que você sabe na data para a sua hipoteca, que está na guia plano de hipoteca abaixo, você pode voltar para o seu carro despesas guia e apenas basicamente excluí-lo. Apenas atrasou temporariamente. Volte para o plano de hipoteca para ter e dê uma olhada no seu encontro. Isso tudo instantaneamente dizer-lhe quanto mais cedo você vai receber sua hipoteca paga se você só tem um carro ou talvez nenhum carro ele fora. Esta é a maneira que você pode fazer essas simulações rápidas e descartar. Quanto mais cedo pagaria minha hipoteca se não tivéssemos televisão por cabo atrasada ? Veja a data do novo plano. Talvez tenha economizado 100 dias. Talvez você tenha economizado 1000 dias, e então você pode realmente ver e ir embora. É a TV a cabo realmente vale a pena ter Teoh passar mais 500 dias pagando nossa hipoteca. A resposta pode ser não. A resposta pode ser sim, não importa. Mas a disputa de habilidade realmente funciona. Essas simulações, literalmente em segundos, são incrivelmente poderosas. E isso também faz você muito mais consciente de suas finanças e suas despesas e quanto de um fardo eles realmente são para você. Sabe, você pode pensar que 100 dólares por mês não é absolutamente nada. Mas quando colocado no contexto de sua hipoteca e quantos dias extras vai levar para você pagar sua hipoteca por causa de uma despesa que você pode ver em uma luz diferente e você pode mudar de idéia, então vamos passar para o terceiro passo, que está revisando suas descobertas em seguida. 32. Seção 9 - 4 - Revise seus achados: Tudo bem, então agora estamos realmente entrando nisso, e você deveria ter preenchido todas as suas despesas ou suas informações. Tenho a tua cópia, obviamente. E então você pode revisar suas descobertas. Assim que você entrar no ALS, os números que você pode agora ter uma olhada nos dados calculados automaticamente e gráficos que aparecem. Então, a área principal é a primeira guia do painel, que lhe dá um instantâneo do que realmente deve estar acontecendo em termos de dinheiro a cada quinzena ou ciclo de pagamento. Normalmente, eu recomendaria quinzenalmente. Aqui temos apenas um exemplo rápido das finanças e jóias do Jack. Todos eles são calculados automaticamente. Como eu disse, você só está alterando as seções azuis que tudo isso foi feito automaticamente . Você sabe, sua posição total líquida atual e todo esse tipo de coisa. Então temos cada pessoa que paga vindo em seus reembolsos hipotecários saindo. Algumas despesas compartilhadas, possivelmente algumas despesas pessoais também. Você pode mudar estes em torno de como você gosta, e você terá a renda restante que eles têm após cada ciclo de pagamento. Agora, aqui em baixo, você terá várias contas bancárias. Você pode adicionar essas informações no. Se você quiser, você não pode adicioná-lo se você não quiser. Bem, não é totalmente crítico. Mas o mais importante, você terá essas duas coisas aqui em baixo, que é sua hipoteca atual e sua posição líquida total. E como é um valor negativo porque você está em dívida, isso é uma hipoteca. Afinal, será em vermelho. E então este é o seu painel principal, que você pode ver o que está acontecendo a cada ciclo de pagamento e apenas manter um olho nele e você pode ver quem está sendo pago, o que, quanto seus pagamentos de empréstimo devem ser e quanto cada uma das suas despesas são. Também lhe dá uma posição líquida total. Como eu disse em um gráfico descrevendo seu plano de conhecimento específico, você pode realmente vê-lo nesta foto aqui, mas haverá um gráfico Dambulla ele fora, que mostrará quão rápido você estará pagando sua hipoteca. Então, como eu disse antes, sua hipoteca é provavelmente a despesa mais importante em sua vida. Outras despesas, como gasolina ou mesmo, sabe, taxas que podem ser $1000 por ano ou algo assim. Eles ainda estão pálidos em comparação com a sua hipoteca e se levantando sobre gasolina. Subir quatro centavos é completamente ridículo se você está realmente ignorando sua hipoteca, então maioria não vai realmente gostar da idéia de usar a planilha. E eu entendo isso porque, como eu disse, maioria das pessoas atribui emoções negativas às finanças e planilhas, orçamentando e cortando despesas e todo esse tipo de coisa. Mas a cada quinzena, ou cada pagamento, onde quer que o ciclo use. Apenas dê um ou dois ou três minutos olhando. Certifique-se de que tudo esteja, você sabe, fazendo sentido e parecendo bem. Atualize os valores da sua conta bancária se desejar. Você acabou de ser pago e certifique-se de que sua hipoteca ainda está onde o plano diz que deve estar. E se você quiser, talvez dê uma olhada em quais despesas você pode saber. Quer investigar a seguir e otimizar Mawr e, você sabe, cortar muito mais corrida ou algo assim. Só vai ajudar a estimular essa motivação. E sim, isso é uma coisa contínua. Você está fazendo isso todo pagamento, Sarko, e sim, requer desapontado com isso. Mas não, não é difícil, sabe, falar sobre abrir uma planilha. Você poderia fazer isso em qualquer lugar em casa. No trabalho. Demora cerca de cinco minutos por mês para fazer, e vai poupar centenas de milhares de dólares. Então pode parecer simples, mas é o sagrado para conquistar problemas de longo prazo como uma hipoteca, isso constantemente fazendo isso a cada duas semanas todos os meses. Passando cinco minutos sabendo disso, vigiando, fechando de novo um mês depois, abrindo, abrindo, certificando-se de que ainda está no caminho certo. Sim, você ainda está fazendo os reembolsos corretos. Yelp. Você ainda está recebendo o valor certo. Feche isso. próximo mês vem mês após mês, ano após ano. É assim que você resolve grandes problemas como uma hipoteca. Não são declarações grandiosas e jogando 200 mil em algo. Essas coisas não acontecem. São pequenos passos, muitas vezes e sendo consistente e apenas lentamente devorando o problema. Ao longo de anos e anos e anos, Senhor, próximo capítulo entrará em alguns pontos finais 33. Seção 9 - 5 - Finalmente: Tudo bem, agora você tem a planilha. Você tem sua própria cópia. Você colocou em todas as suas informações e espero ter começado a investigar todas as coisas maravilhosas que você pode fazer com ela como um ponto de perda em descrevê-lo. Eu só gosto de, você sabe, você sabe, fazer um ponto sobre a nota vermelha gigante que diz que até esta dívida ser apagada, a hipoteca é a prioridade número um. Então você pode ver isso aqui, e ele deve ser visível toda vez que você abrir a planilha. Apenas um pequeno lembrete virtual, e você deve realmente lê-lo a cada quinzena ou cada ciclo de pagamento que você abre a planilha. E o que é fazer é basicamente lembrá-lo que você não é rico. Quero dizer, você pode ter uma quantia decente de dinheiro, mas esse dinheiro está sendo gasto em uma hipoteca. Está em dívida com centenas de milhares de dólares. Você não é rico por nenhum sentido da palavra. Você quer pagar a hipoteca muito rapidamente, obviamente, porque você está fazendo esse curso, isso é fantástico. Faça disso sua prioridade número um. Então, de todas as dicas e truques e feitiços e espalhar sombras e galhos e viu nenhum deles um substituto para realmente colocar o máximo de sua renda possível nesta hipoteca. Como já disse várias vezes, é o ponto crítico. Faça seus pagamentos altos, torná-los automáticos e torná-los contínuos. Então isso é o que esses artigos descartáveis nunca vão te dizer, porque é. Você sabe, às vezes é muito difícil fazer algo consistentemente por muitos, muitos anos, ou eles tentam se concentrar nas dicas rápidas que você sabe que você pode fazer e eles nunca fazem nada. É por isso que o artigo nunca foi trabalhado. Eles não se concentram em colocar enormes quantias de dinheiro para o problema continuamente ano após ano e porque é tão difícil, você sabe, aqueles artigos que eles simplesmente nunca realmente alcançam. E você acha que com esta estratégia, você vai realmente estar fora de conseguir pagar sua hipoteca em menos de 10 anos e olhando para o spread, atirar em cada pagamento e certificando-se de que você está no caminho certo depois de um tempo. Vai ser basicamente apenas a segunda natureza e você vai fazê-lo espero com um pouco de otimismo cada vez que você pagar você pode ver incrível. Você sabe, nós reduzimos esse empréstimo apenas um pouco mais do que o próximo. Pague um pouco mais e o dia do empréstimo fica cada vez mais perto, mais perto, e depois de um tempo você meio que está fora de olhar para trás e você sabe, muito orgulhoso de quão longe você chegou e todas as coisas que você alcançou, porque não só a data do empréstimo vai diminuir, mas como você empurra para que 70% e mais à medida que você se torna mais eficiente, reduzir suas despesas, talvez até obter um aumento ou algo assim. montante do empréstimo que você vai pagar vai subir e subir e você vai ver isso na planilha de rastreamento. Vai subir e subir o suficiente. Você pode olhar para trás um ano e ir, hein? Uau, você sabe, nós só estamos pagando $1000 por quinzena, e agora estamos pagando $2000 por quinzena. Esse é um resultado fantástico, e aqueles do tipo de coisas que o deixarão orgulhoso. E isso é o que você pode fazer rastreando suas finanças. Então, em seguida, vamos explicar um pouco mais sobre por que é bom fazer este rastreamento. Além dessas razões, acabei de explicar 34. Seção 10 - 1 - Comece a rastrear o: Lá vai você. Então agora vamos dar uma olhada em uma coisa um pouco diferente, é por isso que realmente caminhões são quando novos proprietários se mudam para as novas casas. É, sabe, é uma época fantástica. É hora de comemorar. Hora de ficar excitado. tempo tem festas. Sabe, eles sempre têm certeza que os anúncios de bancos em New Couple estavam indo para as novas casas. E eles são todos, você sabe, fantásticos, como sempre, jovens, felizes e de olhos brilhantes e todo esse tipo de coisas fantásticas. Quando você entrar em uma casa nova, você provavelmente vai querer enchê-la de coisas como móveis, estantes e televisores . Talvez já tenha tido essas coisas, talvez um escuro. E há outros quartos que você nunca teve antes. Talvez você tenha vários quartos também, e você os sente com mais camas ou mais discos ou, você sabe, segunda geladeira ou todo esse tipo de coisa. E depois de todo esse tipo de excitação, festas e todo esse tipo de coisa, você sabe, alguns meses podem passar, no entanto, após esses poucos meses passarem e, um, você sabe, festas e excitação passa os pagamentos da hipoteca não param, que é lamentável, mas você sabe, realidade. Então, uma vez falei com um jovem que tinha acabado de comprar seu primeiro daí e eles compraram na verdade um terreno, e nós pretendemos construir uma casa sobre ele. E tudo isso ia custar-lhes. Ele estimou cerca de 350 mil portas, e é por isso que eles tinham seu empréstimo. E depois de falar com ele, cutucando e fazendo várias perguntas, perguntei qual seria seu sonho, então não qual seria seu objetivo. Um povo geralmente tem metas e talvez, você sabe, muito buscadas ou metas mais sérias, mas geralmente bastante diferentes do seu sonho real. Sonho é, você sabe, eu quero ir para a lua. É, Ah, coisa absoluta no topo da colina. Você provavelmente nunca acha que é possível, não um objetivo que é, você sabe, mais provável de ser realmente alcançável. Então este era o sonho dele, e isso foi que com a segunda renda de sua esposa junto com a dele, que eles poderiam realmente pagar sua hipoteca em 10 anos ou não empreender é apenas 10 anos. Se pudessem fazer isso em 10 anos, seria um cenário de sonho absoluto para eles. E muitas pessoas olhavam para esse sonho e diziam, sabe, 10 anos, 350.000 de hipoteca, sabe, não, primeiros proprietários compeliram esse tipo de dinheiro em apenas 10 anos. E quando eu realmente, você sabe, verifiquei os números dele e passei por essa estratégia que eu estou apresentando a vocês na verdade, acabou que ele não só poderia fazer isso, não só ele poderia pagar a hipoteca em 10 anos e menos, mas ele poderia realmente fazê-lo apenas com seu salário. Então ele não é, e sua esposa ganha. Não dois deles. Só o seu único salário. Ele poderia pagar este empréstimo em 350 em 10 anos. Então o segredo era que ele tinha que ser disciplinado. E depois de falar com muitas pessoas e discutir sobre isso, você sabe, ouvir as pessoas falar sobre quando eles têm filhos ou os lados de sua renda ou, você sabe, talvez até o quão grande seus empréstimos reais e todos esses várias coisas diferentes que eu descobri que é realmente mais a ver com a pessoa real si e ter desapontado o quanto eles realmente querem alcançar esse objetivo fora pagar a hipoteca muitas vezes sob 10 anos. Não é realmente você sabe o tamanho da linha deles. Não é a renda. Quero dizer, eles fazem isso, entram em coisas. Mas a maior parte do tempo a maioria das pessoas apenas desconsideram que as barreiras mentais que eu falei antes sobem. Eles nem sequer tentaram, e são eles que estão se impedindo de fazer. Não é o tamanho do empréstimo ou sua renda ou qualquer coisa desse tipo ou se eles têm filhos. Até você sabe, muitas pessoas gostam de usar isso como desculpa. São suas barreiras mentais e o nível de disciplina que os afeta e tem o maior impacto, ou se eles pagam ou não a hipoteca em 10 anos. Então, uma das coisas que ajudam descontos isso é realmente rastrear agora. Essa habilidade de rastreamento é uma das coisas mais úteis que posso dar a vocês. Como um conselho sobre tinha uma hipoteca poderosa cedo e enquanto ele não está no top dois off em termos de sete seus pagamentos altos e mantê-los lá e tornando-os automáticos e sendo bem motivados. Ele se liga a esse segundo ponto fora de ser motivado porque embora as pessoas muitas vezes vejam rastreamento como uma espécie de pensamento posterior que você sabe, é apenas um aborrecimento que eles têm que fazer, ele pode realmente se alimentar de volta para ajudar a ser motivado e sem fazer este rastreamento. Descobri que muitas pessoas acabaram de ficar sem essa motivação ao longo dos anos que levam para pagar a hipoteca. E então o que eu quero dizer, quando eu digo rastreou ele e um monte de pessoas instantaneamente pulou para um grande, super complicado e como eu disse, chato e técnico e eles simplesmente não querem fazer isso. Eles imediatamente param de novo. Estas podem ser algumas barreiras mentais que o ar está surgindo do que você está pensando agora. Mas não tem que ser complicado, não tem que ser técnico e, você sabe, extremamente complicado. E de fato, eu realmente encorajo vocês a se certificar de que não é realmente complicado em tudo porque não precisa ser pode ser alguns números simples que você entra em todas as semanas todos os meses, e é isso. Isso ainda está rastreando algo, e vai te dar motivação. Você pode olhar para trás através da história. Isso é tudo que você realmente precisa. Então, isso irá garantir que você se concentre mais nos resultados do que perder tempo mexendo com algum programa. Novamente, as pessoas podem ir pela rota fora apenas totalmente não querendo fazer rastreando tudo. E agora para a nossa barreira mental e parou imediatamente. Outras pessoas caem em uma armadilha diferente, onde eles gostam de brincar com a ferramenta mais do que durante os trabalhos reais. Tenho certeza que você já viu isso em muitas coisas diferentes que surgem não só em finanças mas em coisas como fitness. Você sabe que Raedle, o blog e os artigos e os diferentes conselhos de nutrição tipo de coisas. Mas eles nunca vão realmente ir em ter nutritivo adequado, você sabe, refeição ou estilo de vida em si são apenas constantemente ler sobre ele ou constantemente instalar o aplicativo. Então as ferramentas são todo esse tipo de coisa para se fazerem sentir bem, mas nunca realmente fazer o trabalho. Então, muitas vezes as pessoas ficam penduradas nessas ferramentas e você sabe, elas nunca realmente fazem o trabalho principal. Então esta é outra razão pela qual eu digo Mantenha simples, porque você evita essa armadilha de gastar todo o seu tempo desperdiçando tempo com essas ferramentas. Então, na planilha de hipoteca real que você deve ter uma das abas na parte inferior . A guia do plano de hipoteca realmente faz esse rastreamento para você. Então isso está além disso. Sim, você já tem a turnê, mas você nem precisa tocá-la. É automático. Então, como você pode ver aqui, ele simplesmente indica a data. E isso vai variar à medida que passa a cada quinzena. Diz há quanto tempo tem o seu empréstimo. Quatro. Como uma quinzena para passar. Ele dá a distância de sua idade tipo de dar-lhe algum contexto para essas datas. Quando você está olhando para trás através da história, você sabe que você pode olhar para trás cinco anos ou olhar para a frente. Cinco anos podem ajudar. Eu acho, dar-lhe esse contexto. Você pode removê-lo se desejar. Há o montante do empréstimo, que você deve ver. Vá para baixo. Obviamente, ao longo do tempo como você está pagando, dá-lhe taxa de juros que é usado para ajudar a calcular várias coisas que você pode atualizar e você tem os pagamentos aqui. E este é o tipo de coisas que você quer rastrear. Você quer estar fora, olhar para trás em um ano e dizer o que estava originalmente pagando você sabe, como um reembolso para a minha hipoteca um ano atrás, quando eu comecei a fazer este curso pode ser $4800 antes de não uma das minhas dores. Agora você sabe, agora são $3000 por quinzena. Olha o quão longe eu cheguei. E é aqui que o rastreamento se torna um pouco de amarração motivacional, uma ondulação. Na verdade, pode ficar muito importante. E quando você rastreia sua hipoteca, ela também se mantém em foco. Então, quando esses novos proprietários tipo de entrar em sua nova casa e eles estão todos animados e tirar fotos e eles têm toda a sua energia e você sabe, todas essas festas acontecem e todo esse tipo de coisa, como ele disse, tirar fotos e eles têm toda a sua energia e você sabe, todas essas festas acontecem e todo esse tipo de coisa, como ele disse, é fantástico para os primeiros meses. Mas depois disso, toda essa excitação vai embora, você ainda está preso. Hipoteca, e isso é tudo bom e apropriado. Façam essas festas e tudo mais. Mas você tem que ficar de olho na maior compra da sua vida. Esta é a sua hipoteca. Isso está custando centenas de milhares de dólares e você precisa prestar atenção nisso. E esse rastreamento ajuda você a continuar prestando atenção nele. Uma quinzena após quinzena não estão falando sobre passar horas e horas olhando para ele cada quatro pontos Eu estou apenas falando de rápido cinco minutos olhar sobre Gary up. Tudo rastreando está bem. Perfeito. Seguir em frente. Volte a viver sua vida duas semanas depois. Quatro semanas depois, olhe de novo. Mais cinco minutos. Sim, tudo ainda está indo perfeitamente bem. Olha, você sabe que meus reembolsos subiram um pouco. Filme fantástico para o lado, vai viver a tua vida. É uma quantidade muito pequena de tempo para se comprometer com isso, mas mantém você voltando para ele uma e outra vez. Mantém você focado nele ou ao longo desses anos. E isso é o que você precisa para destruir continuamente a hipoteca em tempo integral. E o que acontece se não o fizeres? É que você geralmente esquece isso? Você acaba pagando o mínimo. Você meio que não olha para ele. Muita gente esquece e esquece intencionalmente também. Eles associam emoções negativas a ele. Eles não gostam de olhar para ele que eu gosto, você sabe, tipo de descobrir quanto juros eles estão pagando. Então está deixando de lado o foco em sua vida, e eles simplesmente ignoram, enfiam a cabeça na areia. Não é uma coisa muito boa de se fazer, e infelizmente, é o que a maioria das pessoas faz. E, você sabe, se você esquecer de algo como um serviço de carro que é muito sério, seu motor pode ficar sem óleo e pode explodir. Você pode ter um motor novo, e que muitos provavelmente soa absolutamente ridículo. Sabe, quem esqueceria de colocar óleo no carro quando ele está, você sabe, girando e acabando destruindo o motor inteiro deles? Isso é, você sabe, estúpido. Ninguém deixaria seu motor ficar sem óleo e simplesmente ser destruído. Isso custaria milhares de dólares. Mas como eu disse, muitas, muitas pessoas deixam sua hipoteca sob ordem, alimentadas e simplesmente esquecem isso por anos. E isso não lhes custa. Você sabe, $10.000 ou algo que você conhece alguns $1000 talvez $10.000 em um motor pode custar-lhes. Custou-lhes centenas e centenas de milhares de dólares. Isto é muito mais sério, mas as pessoas ignorá-lo não faz sentido para mim. E como você pode ver aqui, este é apenas um exemplo muito simples novamente de quê? Não prestando atenção à sua hipoteca conservadora. Você sabe que se você é apenas uma nova pessoa, você se muda para sua casa, você tem sua hipoteca de US $300.000 aparecer e esses nascimentos com as mesmas taxas percentuais. E em vez de pagar o mínimo de proibição absoluta por 30 anos, então apenas US $1000 você em vez de pagar US $1300 então apenas US $300 a mais por quinzena. Então não estamos nem falando de uma enorme redução em termos de cinco anos e pagá-lo em um super curto período de tempo ou mesmo 10 anos. Isso é apenas adicionar US $300 ou quatro noites são esforço muito mínimo. Na minha opinião, topo da coisa se opõe a esquecer completamente sobre ele e apenas tê-lo na água Pilot. Você está olhando para uma enorme redução no total de juros pagos. Você está olhando para cerca de $300.000 que você está salvando apenas da dor. Mesmo a menor quantidade absoluta de interesse para ele. E é por isso que o rastreamento é tão importante porque muitas vezes temos essa coisa chamada viés de recência , onde focamos muito de nossa energia em coisas que podemos realmente ver na vida cotidiana . Então essas são coisas que vemos imediatamente e entramos em contato todos os dias, como gasolina e mantimentos. Você sabe, nós compramos essas coisas, nós vemos esses preços o tempo todo, e então nós nos concentramos neles. Essas outras coisas grandes que só vemos uma vez por ano em cinco anos. Talvez uma hipoteca sua não preste muita atenção nisso. Nós apenas esquecemos sobre eles e onde tendenciosos para essas coisas todos os dias, coisas que não são recentes, como um mais rico que não prestamos atenção neles. E isso imediato e aparente, você sabe, dinheiro, despesas, nos reboque são muito importantes. Você sabe, nós podemos continuar e falar sobre a imagem do processo e todo esse tipo de coisa, mas você sabe, uma hipoteca. Como eu disse, não é muito recente. É muito abstrato. São apenas alguns números em uma conta bancária, e, você sabe, rastreando. Ele ajuda a manter isso recente. Ajuda a tirá-lo de algo que você não olha, você sabe, você sabe, cada cinco minutos ou mesmo a cada cinco anos, em vez disso, torná-lo algo que você olha a cada duas semanas em ponto Cada vez que pode haver apenas para Cinco minutos. Mas você olha para ele todas as vezes. Por isso, ajuda a superar esse viés de recência. Então, agora que você sabe o quão importante é, preste atenção à sua hipoteca no reboque, na verdade rastreie e certifique-se de que você está monitorando e, você sabe, atualizando esta planilha também. Hum, off muitas vezes também dizer que pode ficar muito emocionante bem, especialmente no final. Quando você usa esta planilha e no início, ela pode ser um pouco deprimente. Devo ter dito que você tem uma hipoteca enorme que pode levar muito tempo. Mas à medida que se aproxima e se aproxima do fim , fica muito excitado. Você pode ver que você sabe que ainda restam 40.000, 30 dúzias restantes. Você pode ver isso na data, ficando muito, muito mais perto. E, você sabe, espero que se aproximando desse ponto zero a seguir, vamos discutir outra seção importante que está automatizando sua hipoteca. Então eu vou falar com você que 35. Seção 11 - 1 - Força alegre: um dia. Então, nesta seção será cobrindo outra coisa muito importante. Talvez você já tenha notado que aquele ponto crítico de que eu estava falando waas definir seus pagamentos altos, mantendo-os lá e tornando-os automáticos. E agora vamos discutir a automatização da sua hipoteca. Então, um pouco de informação de fundo. Costumo fritar os ovos usando o norte, não uma espátula, então não tenho que lavar a espátula. Deixe o Irã. Eu também não lavei a faca. Coloquei isso no lado da máquina de lavar louça. Você sabe, é apenas um vento fantástico para maio, e alguns podem chamar isso de, você sabe, preguiçoso como eu não estou fritando ovo corretamente. E eu não estou usando uma ventilação especial em Too Lazy para usar uma. Mas, no entanto, eu meio que vejo que é um tipo diferente de preguiçoso. Na verdade, ver é ser mais eficiente porque não tenho que lavar um especial. Não tenho que lavar a faca. Posso fritar meus ovos e depois acabar com isso. Poupa o meu tempo de vida, por isso, as pessoas preguiçosas não podem fazer o que quer que seja. A tarefa é, por exemplo, cozinhar um ovo e, em vez disso, vou sair e comprar McDonald's ou algo assim . Então, estou bem. É, como disse, uma forma de eficiência e onde vejo uma melhor maneira de fazer algo que é mais eficiente . Não importa o que as outras pessoas pensam que vão fazer isso porque é mais eficiente. Poupa-me tempo. E então quando se tratava de hipoteca e como posso fazer isso de forma mais eficiente? Pode apostar que vou tentar torná-lo o mais eficiente possível. E é aqui que a automação meio que começou a entrar. E é meio que, na verdade, vai um pouco mais longe porque quando você está lidando com dinheiro, isso é algo que é realmente muito difícil para muitas pessoas fazer. Então algo como salvar é geralmente considerado uma tarefa muito difícil em uma tarefa difícil para a maioria das pessoas fazer. Especialmente economizar uma grande quantidade de dinheiro e automação não só torna isso mais fácil e mais eficiente, mas também contorna outro conjunto de coisa humana núcleo psicológico que temos, e isso é força de vontade. Agora, ao contrário do que muitas pessoas podem dizer, nós realmente temos força de vontade limitada, então parece meio estranho pensar sobre isso dessa maneira. Mas todo o tipo de esforço mais difícil ou o que quer que você saiba, discurso inspirador que você quer colocar sobre ele é apenas uma espécie de piada. Basicamente, temos uma quantidade limitada de força de vontade, e isso está sendo provado cientificamente. Você pode até ler sobre isso na Wikipédia. É chamado de esgotamento do ego, e basicamente o que significa é que uma vez que resistimos a algo como, digamos, comer uma tigela de doces ou chocolate e onde sentado lá resistindo a isso usando nossa força de vontade para não comer um tigela de doces que basicamente drena sua energia e drena sua força de vontade. Então, é muito cansativo fazer isso de novo mais tarde. Então ver, você sabe, o início do dia e tentar existir, comer chocolate e então apenas ter sucesso. Sabe, você mantém sua força de vontade e usa toda a sua mente, e você não toca em nada. E então mais tarde, digamos, três ou quatro horas da tarde, você está perto de outra tigela de doces, você é menos provável de realmente ser capaz de resistir. Sua força de vontade está caindo. Eu era bom e forte no início do dia. No final do dia, não é tanto e é como força nisso. É como um músculo, você sabe, você sabe, você tem que matar um bíceps. Você pode estar fora para fazer isso muito bem porque fresco, nós temos muita força. Mas depois de o fazeres, sabes uma dúzia de vezes, obviamente a tua força diminui. E é assim que é a força de vontade, e usá-la para resistir a esse tipo de coisa pode basicamente drená-la durante todo o dia. Então é por isso que a automação é muito, muito importante, especialmente para algo como sua hipoteca, que é realmente, também extremamente importante. E mesmo sem que seus pagamentos extras sejam consistentes e automáticos, é muito fácil e tentador gastar esse dinheiro em outro lugar. Digamos que se você não tem seus reembolsos sendo automáticos e você fisicamente tem que entrar em sua conta bancária e clicar em transferir esse dinheiro e dizer que eu quero transferir $1000 para minha hipoteca e você faz isso a cada quinzena. Algumas pessoas gostam dessa idéia porque dá mais controle e você sabe que eles querem controle sobre seu dinheiro, o que é muito compreensível. Mas porque você está realmente fazendo isso, isso é preciso poder de vontade para realmente fazer essa coisa. É preciso força de vontade para ir, tenho que me transferir. Isso nem sempre, você sabe, eu quero realmente gastá-lo em comprar um barco ou sair de férias, qualquer que seja o meu dia. E mesmo que você seja uma dessas pessoas melhores, isso só vai passar a cada conjunto de meses, ou até mesmo semanas ou algo assim, eles ainda estão se submetendo. Ou esse estresse desnecessário e angústia de ter que, você sabe, usar seu poder de vontade para transferir esse dinheiro a cada quinzena, tirando todo o aspecto de que se for feito automaticamente, é apenas mais pesca. Você nem tem que pensar nisso. Você pode estar fora. Festas acontecem automaticamente. Você não precisa ir Morgan para sua conta bancária e transferir o dinheiro e digitar uma descrição de todo esse tempo que sua esposa está fazendo isso. É mais rápido. Também é melhor para você psicologicamente. Então, quando é automático, sua força de vontade limitada não é meio que usado para ter que fazer essa transferência antes. Não e que a força de vontade pode então ser usada muito melhor. Então vai falar sobre o que outras pessoas fazem na próxima palestra. 36. Seção 11 - 2 - O que fazem os outros: Então, uma das primeiras partes que quero passar em relação à automatização de suas finanças é dar uma olhada rápida no que as outras pessoas fazem lá fora. Então, se você fosse procurar na Web e ler ao longo das melhores maneiras de pagar sua hipoteca mais rápido, melhor e mais eficiente, mesmo por pessoas financeiras de alto nível, pessoas que têm diplomas e gastam muito tempo pesquisando isso é na vida, basicamente, você é praticamente nunca ouvir esse conceito fora da automação. Então você está aqui. Quanto mais dizer coisas sobre mudar de mensal, o semanal e ter contas compensatórias. Como eu disse, já passei por todo esse tipo de coisa. Outros dirão que você pode tocar salvar milhares mudando para uma taxa de juros melhor. O banco, que eu concordo com você, pode salvar você milhares de portas fazendo isso, mas eles nunca mencionaram automação. Pelo menos nos milhares de artigos que li. Eu nunca ouvi falar sobre isso, e, você sabe, você sabe, por que isso pode ser? E pelo que eu posso dizer, a principal razão pela qual eles nunca realmente tipo de falar sobre esse tipo de coisa é porque não é um atalho, não é hackear. Não é algo que eles podem caber em uma coisa tipo pequeno artigo tamanho mordida. Você precisa de muito mais explicações por trás disso. Tal Z, algo como este curso. E se você quiser realmente empilhar sentir hipoteca rapidamente. Então reduza esse prazo de, digamos, 30 anos para, você sabe, sete anos. Isso requer algum trabalho, e eles preferem se concentrar no que algumas pessoas chamam de doce mental. Então, esses pouco você sabe, hacks e dicas que é fantástico para você ir e ler e, você sabe, aprender e se deliciar. É como pequenos pedaços de doces para o seu cérebro, basicamente, basicamente, e mudar de semanal para mensal e esses tipos de hacks e dicas. Você sabe, eles são apenas truques matemáticos. Basicamente, eles não te poupam muito. Eles não vão reduzir o empréstimo recusado para, você sabe, cinco anos, sete anos ou dez anos ou algo drástico como isso. Eles podem reduzi-lo em um ou talvez dois ou três, então use-o. Não é um efeito particularmente grande. Eles não fazem praticamente nada quando você realmente calculou um poço e a maioria desses tipos de truques. Será que esses especialistas que passaram e sobre eles caíram neste tipo de coisas que fazem pouco ou pior, as coisas que não fazem nada categorias que eu falei antes, e essa é uma das razões pelas quais eu passei e listado o mais Então eu quero falar sobre automação, e eu quero dizer a vocês por que ele está bem lá em cima na coisa número um a fazer, então vamos abordar isso na próxima seção. 37. Seção 11 - 3 - Automação é o número One: Tudo bem. Então, com os humanos em geral, todos nós sofrendo desse esgotamento do ego que eu estava me referindo antes que a automação pudesse entrar e simplesmente ajudar drasticamente. Então, com a sua hipoteca configurada para que ele sofra seus pagamentos extras automaticamente. Espero que esteja ciente que seus reembolsos da hipoteca geralmente saem automaticamente . Este será um pagamento secundário e um pagamento extra que sairá automaticamente em cima do reembolso da hipoteca original. Deve ter notado que todos esses tipos de coisas que acontecem automaticamente geralmente em sua vida como pagamentos de contas ou taxas automáticas que ficam grudados em todos esses tipos de coisas. Os Hindu seus negócios de vida configuram essas coisas intencionalmente porque, sendo automático, eles não querem que você preste atenção nisso. Só acontece em segundo plano. Você meio que talvez perceba, mas depois ignorou e continua vivendo sua vida. Nós realmente queremos invertê-lo e, você sabe, usar essa coisa que realmente não precisa de nenhum esforço de sua parte para realmente em vez de tornar sua vida melhor. Você quer que, por uma vez, sua vida seja configurada por padrão para ajudá-lo em vez de aquecê-lo com taxas automaticamente, você está atingindo seus objetivos automaticamente. Você está reduzindo esses 30 anos para 10 anos ou menos automaticamente com esses pagamentos extras , nenhuma quantidade de galhos menores ou esses hacks, e top 10 isso que as pessoas vão e sobre vai ver US $400.000 empréstimo reduzido para, Você sabe, seis ou sete ou dez anos em qualquer quantidade apreciável de tempo. Se você apenas fizer essas dicas e hacks da coisa, você precisa realmente cometer uma quantia decente de seu salário para ele e tornar essas coisas automáticas. E se compararmos isso com você sabe que essas dicas e truques de ter um reembolso automático de hipoteca padrão chegando a cada quinzena de, por exemplo, $2000 em cima do seu habitual existente, é um reembolso de $900. Isso levaria a mesma hipoteca de US$400 mil que estamos falando, baixando de 30 anos para apenas seis. Então, novamente, este número pode soar uma quantidade bastante grande que é possível chegar, como eu disse, que 70% é um alvo que você vai lentamente ramp até, e espero que com a estratégia e minha lista de como cuidar despesas e todas essas partes. Vai te ajudar a invadir lentamente os 70%. Você pode não saltar instantaneamente, você sabe, você sabe, $2000 ou 70% ou o que quer que seja que você vai chegar lá. Eventualmente tente, e ele vai descer para seis anos apenas pagando esses dois reembolsos reais ano após ano após ano. Então imagine se você pudesse realmente se livrar de sua hipoteca em seis anos e sabendo que você sabe que você usou seu dinheiro de forma super eficiente, fazendo este reembolso automático sair a cada quinzena ou cada ciclo de pagamento , e que você está tornando a sua vida melhor automaticamente à medida que cada salário entra e o dinheiro é transferido automaticamente para fora. É uma sensação fantástica de ter, porque você pode estar vivendo sua vida tendo um tempo fantástico enquanto ao mesmo tempo aquece seus objetivos automaticamente sem qualquer esforço de sua parte. Então é uma ótima posição para estar, e a maioria das outras pessoas estarão lutando lá fora. Você só estará tendo um momento fantástico e, você sabe, matando esses objetivos também. Então, para a maioria das pessoas pagar sua linha de casa em menos de 10 anos é, como eu disse, você sabe, um sonho, literalmente algo que eles acreditam que é praticamente impossível e tolo de pensar fora. É por isso que é um sonho. Mas pagá-lo em seis anos ou qualquer um desses sub 10 anos período é, você sabe, na verdade bem possível. E a maioria das pessoas pensa, você sabe, seis anos. Isso é absolutamente ridículo. Sabe, 10 anos é um sonho. 60 anos é só, sabe, por que não dois minutos? Você sabe, eles descartam instantaneamente, mas na verdade é possível, e na verdade é o resultado de um dos casos de uso que fizemos. Então esta é uma citação de uma das pessoas que pegou este material e acostumado a fazê-lo. E como podem ver, ele pagou sua pátria de US$380.000 em apenas 3,5 anos. Isso é uma enorme quantidade de trabalho e sacrifício, como ele diz. Mas, você sabe, até ele admite que valeu a pena, e você pode não reduzi-lo para 3,5 anos. Isso é fantástico. Resort, mesmo por este curso, é padrão, mas qualquer coisa nos detidos vai ajudar monumentalmente você e Hope está morrendo de vontade de ver que pode soar um pouco, sabe, chocante adiantado. Mas é possível que as pessoas já tenham feito isso. Nós já fizemos isso. E com um pouco de foco e um pouco de trabalho duro, você pode realmente fazê-lo também. E eu não vou sufocar que vai ser um trabalho duro. Você pode ter que fazer isso por, você sabe, dois meses, seis meses, talvez até um ano. Mas este é o resto da sua vida de que estamos falando e a realização de pagar 400 mil dólares em menos de 10 anos é, você sabe, um resultado fantástico. Isso é algo que talvez você fale também. Você pode apontar outras pessoas para este curso quando perguntarem como você fez isso. E essa automação de que estamos falando realmente torna esse trabalho duro significativamente mais fácil. Você ainda tem que encontrar o dinheiro, que é onde o trabalho duro pode entrar. Mas uma grande parte dela é realmente removida por esta ordenação. Então, se você vai fazer reembolsos, cada peso e acontece que tipo de automaticamente sair através desses pagamentos automáticos , meio que ajuda a vida a passar rapidamente. Então, tenho certeza que você está ciente do fato de que você sabe que será Janeiro ou Ano Novo, e então você meio que faz algum trabalho e olha para cima em toda a sua Páscoa já. Sabe, vai bem rápido. Às vezes você pode olhar para cima mais tarde, e é o fim do, você sabe, um ano inteiro pode realmente balançar muito rapidamente de seu ocupado fazendo coisas. E é fantástico novamente com estes reembolsos automáticos apenas tê-los vindo no fundo é mesmo que você pode olhar para cima e é Natal já nos anos basicamente acabou. Você sabe, está quase acabando agora, mesmo enquanto eu faço este curso. Mas ainda é fantástico porque você sabe que lá atrás o pagamento automático vem saindo todo esse tempo e você tem esmagado essa profundidade naquele tempo. Então é fantástico em várias maneiras, e agora vou dar uma olhada no próximo capítulo, que é como realmente ir sobre como fazê-lo como ele. Eu gosto de lhe dar instruções passo a passo, então fique comigo e vamos olhar para isso 38. Seção 11 - 4 - Como automatizar o processo: Certo, agora estamos entrando na parte final sobre automação. Espero que entenda o quão importante é e por que é um desses pontos na coisa mais crítica absoluta . Então, como você realmente vai fazer isso? Como você configura sua conta para pagar automaticamente sua hipoteca para você? Parece muito complicado para muitas pessoas, mas na verdade não é. muito complicado para muitas pessoas, Na verdade, é muito rápido e simples de configurar seu, você sabe, algo que realmente se encaixa perfeitamente na vida da maioria das pessoas dia a dia e, por uma vez, lidar com sua hipoteca ou seu banco não é realmente um problema, porque a maioria dos bancos você realmente não tem que chamá-los ou até mesmo falar com ninguém . Geralmente está on-line, então isso vai parecer diferente para bancos diferentes. Obviamente, eu não posso fazer todos os bancos em todo o mundo, então eu vou te dar alguns exemplos diferentes e espero que o seu seja. Deve ser bem parecido, e a maioria deles faz as coisas da mesma maneira. Então, novamente, dolorido , deve ser bastante semelhante. Agora, o que eu vou dar a vocês um exemplo é o National Australia Bank, ou NAB, que é um banco muito popular aqui na Austrália. Primeiro de tudo, você faz login e clica na transferência de fundos, mas isso também faz. Primeiro de tudo, você faz login e clica na transferência de fundos, Primeiro você entrar em seu site do seu banco de hipoteca site on-line. Clique no botão Transferência de fundos e, em seguida, novas transferências de fundos. Isso deve ser algo parecido com isso. Pode dizer algo diferente em seu próprio banco, mas deve ser semelhante a isso. Então este é o Banco Nacional Australiano e feliz. Você tem transferência de fundos e, em seguida, transferência de novos fundos. Então é apenas uma simples e velha transferência de dinheiro de uma conta para outra. Neste caso, você estará fazendo isso dentro de suas próprias contas vinculadas de sua talvez sua conta conjunta sobre sua hipoteca, frango ou algo assim nessas linhas. Ou talvez a sua própria conta pessoal que o seu pagamento vem em devido à sua conta de hipoteca, provavelmente o mesmo que se retira de geralmente de qualquer maneira se os seus pagamentos regulares. Este é um novo pagamento separado, como eu disse em cima dele, e você quer configurar o seu de e para contas, obviamente você quer sentar o seu valor de reembolso, dar-lhe, você sabe algum topo da descrição como Bem. Coloque seu nome lá de quem ele está vindo, e então você quer escolher as seções de pagamentos periódicos. Isso geralmente será para baixo, provavelmente ao lado do que você sabe, pagar. Agora a maioria das pessoas apenas configuram um pagamento e vão pagá-lo imediatamente que este será um pagamento recorrente ou reembolso periódico, e eles pegaram e certificam-se que é quinzenal. Agora isso pode ser semanal também. A maioria das pessoas não gosta de fazer coisas que muitas vezes quinzenalmente funcionavam muito bem para nós. Se você for pago semanalmente, pode ser diferente. Como eu disse, fazer o que é mais fácil você, mas provavelmente Fort Nightly ou semanal é melhor, e então você simplesmente clicar aplicado, e, obviamente, a conta deve ser em hipoteca. E para nós, a conta de origem, como eu disse, era uma conta conjunta para casais. A maioria das pessoas geralmente tem uma conta conjunta que compartilha. Se é só você e você é uma pessoa solteira, você sabe que todo o seu salário pode vir em reboque um. Eu não posso simplesmente ir direto deles para o valor do reembolso. Eu realmente recomendo, tipo de apontar bastante alto, usado a folha de cálculo uma vez que você preencheu tudo e deve cuspir para fora um número de quanto ele recomenda o seu pagamento são eu iria tentar e combinar que o mais próximo possível. Mesmo se você acha que pode não ser possível, experimentá-lo por, você sabe, um mês, como eu disse, testado, ver como ele vai quinzenalmente e esperar pagamentos claros são praticamente o mesmo que eu expliquei muita coisa. Billy acima basicamente combina com qualquer que seja o seu ciclo de pagamento. Hum, você deve ficar bem. E abaixo está outro exemplo de um banco completamente diferente. Então este é outro banco na Austrália chamado I N G. E eu sei que eles são muito populares na Europa, bem como em suas contas on-line, ou para fazer exatamente a mesma coisa. Apenas usar um banco diferente tem um exemplo diferente. Então você pode ter idéias Mawr sobre o que eu estou falando novamente. Você primeiro faz login, e então você clica em transferir e pagar. Chamam-lhe desta vez e depois escolhem transferir fundos. Então, novamente, esta será apenas uma transferência geral de fundos. Mas ao contrário da maneira normal, você faz uma transferência para talvez um amigo para pagar o jantar ontem à noite ou algo assim. Você está fazendo isso para a sua hipoteca e você está fazendo isso é uma coisa periódica, então primeiro de tudo, você escolhe a sua conta de e para a conta. Em seguida , configure o valor do pagamento. E então, como eu disse, você escolhe sua frequência. Você faz um pagamento recorrente. Então, neste caso, você seleciona o botão que ocorre e, em seguida, outra janela aparece e você pode fazê-lo quinzenalmente. Um semanário que tinha um, que você preferir. E você quer ter certeza de que ele realmente não tem uma data de término porque isso provavelmente vai durar por um número de anos. Ficará lá no fundo, transferindo dinheiro a cada quinzena por quinze dias do ano. É melhor se você não marcar uma data, e então ele se transferir. E uma vez que você configurar este reembolso automático, você pode seguir sua vida e apenas saber no fundo de sua mente que você está curando sua hipoteca em segundo plano. É tudo automático e acontece apenas para você como um conjunto. O cenário padrão é que isso está ajudando sua vida, e está ajudando você a alcançar seus objetivos e que você sabe, em um prazo de menos de 10 anos, sua casa será paga por você. Sabe, pode ser cinco anos dos anos sessenta ou setenta. Seja o que for, será pago. Qualquer que seja o objetivo que você definiu nos cálculos que você fez no número que ele cuspiu entrou, você sabe que você estará cada vez mais perto desse fim. A. E apenas como um ponto adicional, se você tiver sorte o suficiente para obter um aumento ou, você sabe que você está gastando os meses e você raspar um monte de despesas para baixo e você ficar mais eficiente ou você apenas, você sabe, tropeçar em mais dinheiro, cada ciclo de pagamento você pode realmente aumentar. Esse reembolso significava, então é fantástico porque se você realmente se deparar com um extra de $10 ou talvez até, você sabe, próximos $500 por quinzena. Se você receber um aumento, um muito bom. Você pode realmente apenas voltar para este pagamento e clicar em editar, e tudo que você tem a fazer é alterar seus reembolsos que isso pode ser definido para dizer US $1500 você entrar depois que você tem seu Reyes dito. Ele para US $2000 porque você tem US $500 levantar e, em seguida, clique em aplicar novamente. Então isso só vai levá-lo de ter $1500 pagamentos até $2000 reembolsos a cada quinzena . E continuas a viver a tua vida. Sim, você tem um cinza fantástico, e isso é ótimo. Mas você ainda quer pagar esta manhã. Você quer pagar ainda mais rápido. Então você continua com o nível fora de compras e nível fora da vida que você está acostumado a viver . Mas agora você está pagando mais para sua hipoteca. Seu prazo de hipoteca cai drasticamente, e é assim que você gradualmente vai até 70% ao longo dos meses e ao longo do ano. E isso torna as coisas simples possível porque você não tem que ligar para o seu banco e conversar com alguém e discutir com eles e todas essas coisas que você pode apenas entrar rapidamente , você sabe, mudou a figura e você vai de novo. E este reembolso automático é espero que você possa ver uma parte chave fora. Por que definir seus reembolsos hipotecários altos e torná-los automáticos é tão crítico porque você obtém esse efeito conjunto de pagamentos elevados sendo automático. Não te preocupes com isso. Aconteceu ou em segundo plano para você. E antes que perceba, sua hipoteca está sendo esmagada. Junte-se a mim na próxima seção, onde falarei sobre o porquê de algumas pessoas fazerem isso. 39. Seção 12 - 1 - Por que fazer isso: Já está indo. Então estamos agora no capítulo final da teoria deste curso, é por isso que fazer isso agora. Espero que eu já tenha convencido você por que você deve pagar sua hipoteca cedo e por que é tão importante e por que isso faz tanta diferença. Mas eu só queria te dar uma rodada perdida, você sabe, e outra razão real para você estar fazendo isso agora. Não, fiz uma corrida, mas agora, há cerca de um ano atrás, no segundo de Oreste, algo bastante histórico aconteceu, pelo menos aqui na Austrália. E esse era o nosso Banco da Reserva da Austrália. O R B A cortou o dinheiro para baixo para um 1,5% que é o ponto mais baixo da história a partir desse ponto que já foi. E como resultado, é hora de pagar sua hipoteca cedo. Quero dizer, as pessoas querem passar sua hipoteca cedo por um longo tempo, e você pode fazer esse curso e, você sabe, não usá-lo por mais seis meses ou até mesmo mais dois anos. Você tem acesso vitalício, mas o Iraque e você deveria estar fazendo isso agora porque é simplesmente o melhor momento da história. Quero dizer, tipo, este é o nosso gráfico histórico australiano certo, e como você pode ver, é o mais baixo que já foi. Nunca houve um momento melhor na história para pagar a hipoteca. E desde 2000 e 11 ou talvez muitos outros países por volta de 2000 e oito com o GFC, a taxa de caixa está, você sabe, basicamente caindo, e seu país provavelmente também fez isso, e, em alguns casos, até mesmo foi abaixo de zero. Então isso é realmente chamado de política de taxa de juros negativa. Ou em RP, você pode ter uma leitura sobre isso aqui. E isso basicamente significa que se você colocar apenas dizer, por exemplo, por exemplo, $10.000 no banco na Suíça, você realmente teria que pagar dinheiro a eles para ficar com o seu dinheiro. Então em vez deles, você sabe, em vez de você colocar em seus $10.000 que eles lhe dão 2% de juros, você recebe dinheiro todos os anos, você realmente teria que pagar a eles mais dinheiro. Além dos $10.000 que você já colocou no banco, disse que isso os manteria lá . É, francamente, uma loucura. E havia vários países que tinham taxas de juros negativas em algum lugar. Suécia, Suíça e Japão. E não muito atrás deles estavam todos esses outros também. As coisas podem ter mudado desde então, mas eles estavam basicamente em torno de zero alguém negativo, alguns com um pouco acima dele. E se você tem uma pátria, tudo isso é uma notícia fantástica. Como eu tenho certeza que você sabe que quando um país em geral tem menor taxa de caixa, isso significa que as taxas de empréstimo à casa que os bancos oferecem também baixa. E enquanto eles não são, você sabe, uma proporção de 1 para 1. Às vezes são. Mas, na maior parte do tempo , a taxa de caixa estará aqui, e a pátria direita será um pouco mais alta. Mas eles vão, você sabe, geralmente se mover em lockstep a maior parte do tempo. E geralmente a maior parte desse corte é passada, você sabe, você sabe, quando eles cortam para baixo, eles cortam a maior parte dele para baixo. Quando eles aumentam, ele definitivamente aumenta. Então, como eu disse, em seguida, mudou-se em lockstep e eu só queria na próxima palestra, passar por um pouco de um tipo diferente de um caso de uso. Então você me viu passar por outros exemplos cedo. Irão. Este é um pouco diferente, então fique comigo e veremos isso a seguir. 40. Seção 12 - 2 - Caso de uso: Certo, então é hora de passar por um tipo diferente de caso de uso. Então, obviamente, todos esperançosamente sabem que as taxas de juros afetam seu empréstimo de casa. Quanto juros você paga. E você sabe quanto tempo você tem que pagar sua hipoteca por causa disso. Então, mas se você realmente sabe apenas por quanto, você sabe, obviamente a taxa de juros sobe. Você é um pagamento subir. Você ouve isso o tempo todo. E a notícia que você sabe, essa mudança de taxa significará um extra de $50 por quinzena para a linha média de casa. Sabe, eles tentam dar exemplos, mas só dão um tipo diferente aqui. Então suponha que temos 300 mil ou hipoteca e assumimos que como todos os outros lá fora estavam pagando em 30 anos. E eu queria descer de dar-lhe um pouco de uma olhada em como seus reembolsos quinzenais seriam semelhantes a essas diferentes taxas de juros para aqueles que podem não ser totalmente claro sobre o quanto isso pode realmente afetá-lo. Então aqui algumas taxas de juros diferentes de você sabe o que eles atualmente tipo de nossa volta para o que eles tinham visto historicamente e que ser ainda difícil nisso também. E isto é o que seria o seu reembolso quinzenal para pagar esta hipoteca de 300 mil dólares durante 30 anos. Você sabe, com 4,5% você precisa pagar US $701 para pagar por 30 anos, senhor, partir deste período, você pode facilmente sair e obter um empréstimo na Austrália. Então, como eu disse, eu faço esses exemplos para a Austrália. Você pode verificar suas próprias fontes e encontrar sua própria taxa de juros. Mas para a Austrália, é apenas um exemplo. Você pode obter um empréstimo de casa decente em 3.89% em você sabe empréstimos dot com dot au. É um pouco mais alto dos bancos mais importantes. Este é um banco online aqui na Austrália, então não há tijolos físicos e argamassa. Por causa disso, eles podem te dar taxas baratas. Então, nos principais bancos, você pode fazer isso um pouco alto, e seu reembolso provavelmente seria entre as áreas 6 21 e 71. Decidi aqui a partir de 3,89 até talvez quatro, talvez 4,5 ou mais. Então, historicamente falando, as taxas de pátria geralmente estão em torno de 7 a 8%. Pelo menos aqui na Austrália novamente usando L localização é um exemplo. Andi realmente foi tão alto quanto 15,5% você sabe, eu acho que foi cerca de 20 ou 30 anos atrás. Muita gente pode não saber que este é o seu novo, você sabe, você tem 30 ou 40 anos de idade. Talvez você não esteja ciente disso, mas lá atrás, eu acredito que foi o final dos anos 80 realmente levantou muito Heidel, que 15% em , você sabe, que tornou extremamente difícil pagar a hipoteca. Mas, você sabe, mesmo em um 8% que é uma taxa de juros histórica muito típica para ter um monte de pessoas acostumadas a isso, você sabe, 0% ou 1% ou 3% tipo escreve que nós tivemos por quase mais de um bem década, o tipo de coisa, e isso é tudo o que eles sabem. Então eles não sabem que 78% é, na verdade, uma espécie de norma histórica. Mas mesmo com este 8% mesmo nesta norma histórica, você está pagando mais $10.000 a cada ano só porque a taxa de juros é maior e você sabe, então o que você poderia fazer sem, eu tenho certeza que você pode pensar em um algumas coisas que você poderia fazer com $10.000. Mas você poderia ir a Santa Rini em graça por uma semana inteira. Fique em sua própria casa particular e ainda terá mais 4000 portas. Então isso é o que fazer isso realmente seria como ir para a bela Santa Rini ficar em sua própria casa, ter aquela adorável sem, você sabe, você poderia fazer isso todos os anos e ainda ter $4000 sobrando apenas porque é uma taxa de juros diferente. Sabe, eu estou tentando fornecer algum contexto para aquelas pessoas que não necessariamente gostam, você sabe, você sabe, todos os números e todo esse tipo de coisas. Sabe, eles podem olhar para isso e não ter um clique na cabeça porque eles não são pessoas de números. Mas, você sabe, apenas a diferença entre este cenário aqui, onde médias históricas e 8% é sua taxa de juros versus o que temos atualmente. Agora essa diferença é $10.000 isto é, você sabe, 1,5 dessas maravilhosas viagens para ST para Rainey, voando da Austrália todo o caminho até a Europa que está voando do outro lado do mundo. Você é um americano. Você poderia vir voar para a Austrália. Bom. Você sabe, basicamente, você pode voar para qualquer lugar do mundo, passar uma semana em uma bela casa particular, ainda tem 4000 mais alta sobrando e fazer isso todos os anos. Isso é o quanto de uma diferença e taxa de juros podem fazer. E só para ir um passo mais longe do que este dedo do pé, até mesmo dividi-lo em um exemplo diferente tentando bater este ponto em casa. Se aceitares a mesma hipoteca de 300 mil dólares, fazes a mesma diferença. Isso 3,89% contra 8%. Então a única coisa que está mudando é uma taxa de juros diferente. É isso. E é, você sabe, apenas cerca de 4% ou mais se você pagar a mesma quantia por quinzena. Então, a mesma linha, o mesmo pagamento por quinzena. A única coisa que é diferente é a taxa de juros. Esta é uma diferença que faz. Então você está pagando a mesma quantia a cada quinzena e seu prazo de empréstimo é por causa dessa taxa de juros. Essa é a grande diferença que é. As pessoas vêem essas taxas de juros e dizem Humanitário 1%. O que diabos está fora? 4%? Sabe, isso não faz diferença. São 50 dólares por quinzena ou algo assim. Isso faz uma enorme diferença em falar sobre metade do comprimento. Sabes que estás a reduzir o prazo da hipoteca em 15 anos, nem sequer levantaste as coisas. Você não está fazendo uma coisa diferente. Você não está vivendo de forma diferente. Você sabe, cortar despesas. Você não está fazendo nada do que eu mencionei em todo este curso. Você não mudou uma única coisa. Você já quase se cortou no pé do prazo de 10 anos sub fazendo absolutamente nada. Mas só usando esse pequeno interesse, certo? Meio que as coisas doem. Isso tem, você sabe, há vários exemplos ou várias maneiras de dizer que o mesmo exemplo era realmente uma espécie de aquecimento para todos lá fora que não há maior tempo para pagar sua hipoteca. Neste momento, as taxas de juros são incrivelmente baixas. Você pode sair e obter uma hipoteca a uma taxa que é quase inédita. Historicamente falando, você deve fazer pleno uso disso, então eu vou entrar em mais sobre isso em nosso próximo capítulo que está chegando em breve. 41. Seção 12 - 3 - Permite-me dar um fogo abaixo de sua Ass: Tudo bem agora estamos de volta. E como eu disse antes, as taxas atuais da pátria são estupidamente estupidamente lordes, e parece provável que permaneçam assim por um número decente de anos. Ninguém realmente sabe honestamente. Mas agora e pelo que posso dizer para os Knicks pelo menos alguns anos, e pelo que muitos dos especialistas dizem, deve permanecer razoavelmente baixo. E isso significa que agora é um momento extremamente importante que você paga sua hipoteca agora e realmente agir agora. Use o material neste curso agora mesmo. Não se sente nele por seis meses ou 12 meses ou dois anos. As coisas podem mudar. As taxas de juro poderiam voltar a subir muito rapidamente ao longo de um ano. Eles poderiam subir um ou 2% e isso vai fazer uma grande diferença. Vai fazer você conhecer uma viagem a San Terranea. As Grandes Ilhas ensinaram de uma diferença para o seu e você deve sempre estar também pensando fora que 70% que eu mencionei antes. Então, mesmo agora, em termos de taxa de juros incrivelmente baixos, ainda acho que 70% ainda tentando maximizar o máximo possível, porque você sabe que $300.000 hipoteca em 3.89% que só precisa de dois tímidos de $1400 por quinzena para tê-lo pago em 10 anos. E se você está aqui na Austrália e você, você sabe, você, você sabe, ganhando US $100.000 antes de impostos. Então isso é uma renda familiar total em uma única pessoa. Famílias como $50.000 cada e também adicionar, que está abaixo da renda média australiana. Então isso não é, você sabe, um engenheiro de software no Vale do Silício ou algo parecido com esse tipo de renda. São 50 mil dólares para te dar uma ideia. Se você não está na Austrália, é, eu acredito, abaixo do que a maioria dos professores e pessoas policiais um professor vai muito feliz em, Você sabe, os 60 a US $70.000 mesmo quando eles estão começando. Então esta não é uma renda fantasticamente enorme. Então, se você tem um policial e um professor como uma unidade familiar, eles poderiam facilmente estar ganhando mais de US $100.000. E se eles estão tentando pagar o mesmo você sabe, $300.000 hipoteca, sua renda depois de impostos vai para cerca de 85. Lá que 100.000 e se eles querem pagar essa hipoteca de $300.000 fora em menos de 10 anos, eles podem usar 42% de sua renda após impostos. É tudo o que preciso. Então, como eu tenho dito, você quer tentar empurrar para que 70%. Mas os prazos de menos de 10 anos não levam nem 70%. Eles podem levar 42% em um exemplo muito médio ou mesmo abaixo da média aqui, Austrália. Então, neste exemplo, deixaria 48.000 e um pouco por ano para despesas, que dificilmente é deixaria 48.000 e um pouco por ano para despesas,o que dificilmente é viver duro aqui na Austrália. E se você tem uma hipoteca menor, que talvez você tenha 50 mil é sua hipoteca ou talvez você tenha uma renda alta. Talvez você seja um engenheiro de software e esteja trabalhando em um trabalho bem pago e respeitável. Talvez você tenha despesas menores do que os $48 mil por ano. Sabe, talvez você tenha todas essas três coisas juntas. O que significa é que você pode realmente ir mais longe do que isso. 42%. Você pode talvez empurrar até que 70% e você compõe essa hipoteca ainda mais rápido, só é outro exemplo. Se você é um casal de sorte e tem uma renda familiar combinada de 100 por dia então você é realmente $90.000 cada um. Então isso pode ser novamente para colocar isso em perspectiva para pessoas que não vivem na Austrália. Este pode ser o seu, você sabe, o seu engenheiro de software cujo início do seu engenheiro de telecomunicações ou talvez um professor que tenha trabalhado na profissão por um número de anos, talvez 10 ou 15 anos. Você pode começar o começo para ganhar acima de US $90.000 se você é ordem de lance e um pouco mais educado e avançado e tem um grau um monte de coisas. E se você pode sobreviver com $40.000 por ano, o que novamente não é particularmente viver duro, certamente é menos do que o que eles tinham antes. Mas ainda não é, sabe, sabe, comer macarrão todas as noites ou algo assim. Então você pode colocar $97.000 ou 70% do seu salário depois de impostos para essa mesma hipoteca de $300.000 , e pode ser pago em 3,3 anos. Então, são três. Então todo esse tempo eu estive falando sobre menos de 10 anos períodos de tempo, e isso é apenas para, você sabe, deixar claro que eu quero dizer menos de 10 anos. Quero dizer, você certamente pode atingir esse prazo de 10 anos, e isso deve ser um bom ponto de partida. Mas é bem possível empurrá-lo para, você sabe, 3.3 anos. Isso é basicamente inédito. Isso é apenas, você sabe, bunkers. Mas é matematicamente possível, e é possível fazer se você tiver 300.000 sozinho em um trabalho de sucesso que lhe rendeu uma quantia decente de dinheiro, você pode pagar isso em 3,3 anos no Dean. Talvez você não queira ser tão louco assim. Talvez queiras gastar mais de 40 mil dólares por ano. Talvez você gaste $50.000 por ano e essa taxa de 70% vai para, você sabe, 60% ou 55%. Talvez isso mude que você sabe, cinco anos ou algo assim. Ainda é um resultado fantástico, e essas baixas taxas de juros que basicamente em todo o mundo são um grande fator de ajuda nisso. Como eu disse, não pode dobrar a duração da sua hipoteca apenas por ter uma mera média, você sabe, alta, alta, apenas média histórica de cerca de 8% taxa de juros pode dobrar o prazo do empréstimo. Portanto, é muito importante que você faça isso e é muito importante que você faça isso agora ou pelo menos muito, muito em breve. Então eu vou continuar para o próximo capítulo, então eu vou falar com você. 42. Seção 12 - 4 - Pare o pensamento e comece a matar: Senhor, com esta última parte do curso, eu só queria tentar correr 100% para casa. Eu realmente espero que, jogando fora alguns dos exemplos matemáticos acima e exemplos visuais sobre como isso é importante, este curso realmente encorajou você a acelerar seu reembolso de hipoteca em pelo menos alguma forma para ser consistente no pagamento de grandes pedaços de sua hipoteca. Você sabe, cada quinzena e tornando-os automáticos e empurrando e empurrando para, você sabe, cerca de 70%. Essa é a maneira que você tem que fazer. E você precisa basicamente fazer esse prego. E você precisa fazer isso por vários anos. Então a melhor hora para começar é agora. Quero dizer, você está se esvaziando em seus pagamentos e meio que sabe que você está apenas pagando o estado no memorando ? Talvez você, você sabe, pagar um pouco mais, talvez uma dor $50 ou $100 a mais por quinzena ou algo assim. Você precisa começar a pensar sobre esses 70% para você. Você precisa começar a empurrar até os 70%, porque sem fazer isso, você simplesmente não vai fazer muita diferença. E as taxas de empréstimo à casa que estão disponíveis agora são basicamente sem precedentes em praticamente ou história. Certamente no tempo de vida que eu estive vivo e eles nunca aconteceram antes na história australiana também. Eu não sei sobre outros países, mas certamente na história da Austrália isso nunca aconteceu antes e que provavelmente ficar por perto por mais alguns anos. Como eu disse, ninguém sabe exatamente quanto tempo, mas nunca houve uma oportunidade melhor para atacar sua hipoteca e pagar o mais rápido possível . E é, francamente, o melhor momento de toda a história. Então não desperdice essa oportunidade. que Seiquepode ver esse curso daqui a um ano, mas ainda será a melhor hora para começar a agir sobre sua hipoteca. Comece a pagar no escritório o mais rápido possível. Empurre para que 70% definir seus pagamentos altos, torná-los automáticos e apenas começar a esmagar sua hipoteca e tentar empurrar-se, ficar totalmente comprometido com ele e apenas aproveitar esta oportunidade uma vez na vida, sua hipoteca. Como eu disse, é a maior punição. Basicamente, você recebe a maior quantidade de juros que você vai pagar em toda a sua vida. Então toma uma ação em direção a ele, toma uma ação para reduzir essa punição e tentar obter um melhor resultado para você. E ninguém sabe quanto tempo essas baixas taxas de juros vão durar. Mas, você sabe, usar tudo isso agora, fazer uso disso. Pague sua hipoteca. Eu não posso dizer isso mais vezes, apenas, você sabe, usar o material neste curso. Espero que eu tenha causado uma impressão quando você e espero que você saiba o quão importante é e quão melhor isso fará sua vida. E espero que eu tenha transmitido essa informação para você o suficiente e de uma forma que você entenda corretamente. E espero que você tome medidas. Então este é o fim do curso agora. A próxima seção que vai para é simplesmente um exemplo fora. Como realmente implementar essa estratégia é e tudo o que eu expliquei que não há mais teoria real. Este é o fim de tudo. Então fique comigo e vamos passar por esse cenário detalhado de exemplo, e eu vou falar com você então 43. Seção 13 - 1 - Income ganhar receita: Certo, agora estamos na seção final, que, que, como eu disse, a teoria se foi. Mas este é apenas um exemplo para toda a estratégia. Tudo começa a terminar este cenário. Como eu disse, sub 10 anos período de tempo. Estamos falando de uma hipoteca de US$360.000, e estamos falando de cinco anos sem pagar em 10 anos, pagando cinco anos naturais. Então, quando começamos com nosso empréstimo residencial, eu não tinha muito dinheiro, idéia do que esperar ou o que você sabe, qualquer plano específico para seguir estratégia ou qualquer coisa quando estávamos fazendo isso em 2009 eu, você sabe, era novo em tudo isso. Eu não sabia nada sobre isso em uma pesquisa. Eu tive que passar por tudo e meio que decidir não seguir o padrão social de pagar isso nos anos e levei um bom tempo para tipo de, você sabe, molho tudo lacuna, aprender tudo, ler tudo sobre isso, passar por todas essas fontes diferentes, você sabe, muitos, muitos anos. E como eu disse, se eu tivesse tido essa informação, então mesmo apenas este exemplo, não apenas todo o curso, mas mesmo apenas este exemplo que está prestes a passar. Nós provavelmente poderíamos ter feito como em cerca de cinco anos, em vez de 6,5 em que acabamos fazendo isso em. Então, para ajudar pessoas novas a digerir toda a informação que está neste curso de tudo o que passei. Você sempre pode voltar para qualquer uma das palestras, repetir o filme, não 100% claro, você sabe, cavar um pouco mais fundo em alguns dos outros materiais de referência que eu dei também. Mas eu só queria dar este exemplo para tipo de mostrar como ele se desenrola e se eu tivesse que passar por, você sabe, com números específicos em caso de uso específico. Então, para começar as coisas. Este é um plano de cinco anos para um casal que tem o seguinte, você sabe, top off renda e tal. Então eles têm uma renda australiana combinada de $150.000 por ano antes dos impostos, $75.000 cada, ou talvez uns em 15 100 importam juntos. Eu tenho 150.000 eles não têm filhos, e eles também querem ser livres de dívidas em cinco anos para que eles possam fazer o que você sabe. Este é o ouro que eles colocaram. Como eu disse, uma das primeiras coisas a fazer é configurar sua realidade e definir seu objetivo do que você quer, porque então ele define tudo o resto. Desculpe, embora esta renda de 75 mil dólares por ano por pessoa possa soar alto para algumas pessoas salvadoras na América, isso é realmente uma renda australiana bastante moderada. Hoje em dia, é comumente conquistada por professores ou pessoas que são policiais. Então, há um trabalho muito, você sabe, você sabe, comum. Não é. Eu fui para a Uni e Donna, você sabe, Dr. em X y Zed. E agora eu sou um cientista pesquisador e, você sabe, incrivelmente, incrivelmente inteligente e, você sabe, doutor ou qualquer um desses tipos de rendimentos ultrajantes. Estes são seus policiais, seu professor, muito moderados e bons empregos que temos aqui na Austrália. Então, isso também deve dar-lhe um pouco de uma referência do seu em outro país. Então, definitivamente não é inalcançável e uma barreira muito comum que as pessoas têm ao pagar uma hipoteca tão rapidamente, e esta é uma barreira mental que surge e você ouve isso o tempo todo. Se você já discutiu este curso ou o que você está fazendo com ele, você vai ouvir muito comumente é que ele não pode ser feito com Crianças. Desculpe. Você sabe que você vai ser como, Oh, eu pago minha hipoteca muitas vezes 6,5 anos e eles podem ir como isso é fantástico. Você sabe, eu nunca poderia fazer isso porque eu tenho filhos e seria impossível porque eu tenho isso. Nós ouvimos muito e além do fato de que isso pode realmente ser feito com crianças. E eu tenho outros exemplos que provam que isso teve pessoas que fizeram este curso e este material e realmente fizeram isso com Crianças com Inúmeras Crianças. Neste cenário particular, eu gostaria de imaginar que o casal pode querer um caminho a hipoteca primeiro antes realmente ter filhos. Então, como eu disse, eles querem pagar dentro de cinco anos, e é bastante comum que você conheça você na sua primeira casa, você pode ter 20 anos. Você pode até ter 25 anos e também é muito comum que as pessoas tenham filhos e cerca de 30 anos. Então isso funciona muito bem, você sabe. Claro, pode não estar fora de fazer. Temos crianças. Isso é muito. Mas mesmo que não possa pagar a hipoteca primeiro, então tenha “Children”. Você sabe que pode ter um parceiro que não trabalhe, porque não é mais necessário. Você não tem esses reembolsos enormes de hipoteca para fazer sexo. Este é um cenário que estamos chegando com. E vamos dar uma olhada na renda para que você possa ficar de fora exatamente da mesma forma. Você pode fazer sua própria mesa e preencher seus próprios números na planilha de planejamento de hipoteca , que já forneceu a você. Mas estes são apenas seus números atuais para este exemplo atual, então cada um deles tem US $75.000 em renda. Quando você aplica as taxas de imposto australiano, você começa este imposto muito, que deixa com uma tomada para casa pagar em torno de $118,000 juntos depois de impostos. Depois de tudo. O que eles realmente receberam em seu bolso em sua conta bancária, que é cerca de 4,5 mil antes do próximo, vai para o que suas despesas podem parecer. 44. Seção 13 - 2 - Despaches: Ok, então agora nós estamos olhando para a despesa é parte das coisas. Então, abaixo, aqui está uma lista muito geral que eu fiz do que um casal pode esperar ter no caminho das despesas. Obviamente, eu não posso prever o que cada pessoa 6 Pinter vai ser. Este é apenas um cara duro. Dito isto, esses números são baseados em alguns rastreamento muito detalhado e longo prazo que fizemos e que nós saímos de outras pessoas. Então, espero que eles se deparar tem sido bastante preciso para a maioria das pessoas na Austrália, pelo menos novamente. Não posso fazer isso por todos os países, cada pessoa lá fora, mas você vai descobrir que espero que ele venha a ser perto do mesmo. Sabe, na América, seus custos de carro podem ser muito baixos e os custos de comida podem ser muito menores do que os que são aqui. Mas outros itens podem ser ligeiramente maiores. Suas contas médicas. Você saberá que é diferente em cada país, mas seu salário também deve ajudar a equilibrar esses dois. Portanto, independentemente de você deve estar apontando para cerca de 30% de seus salários após impostos para ser consumido por despesas. Então 76 70% para sua hipoteca, 30% para suas despesas, e estes podem subir e descer. Como você começa a tentar purgar esses 30%. Você deve ver suas despesas diminuindo para se aproximar dos 30%. Desculpe. Aproximou-se 70% para a sua hipoteca aproximou-se 30% para o seu caro. Então ele é apenas uma rápida análise do que as despesas podem pagar para este típico casal estranho . Então você tem gás ou gás natural que usamos para aquecer nossas casas aqui. Isso pode custar cerca de $600 por ano. Você pode ter seguro de casa, internet , contas de energia elétrica reais, taxas de casa, água, comida, quanto gastam por semana com comida. Todas estas várias despesas diferentes que vêm através Você pode ter seguro de carro, carro reijo carro, carros a gasolina, um serviço de custo muito caro. Sabe, isso é para dois carros também. E você sabe, aqui na Austrália, gasolina é moderadamente cara. É muito mais caro na Europa e em outros lugares como terra de gelo que novamente na América é muito mais barato, por isso vai diferir de país para país. Mas como eu disse, algumas coisas serão altas. Outras coisas serão ao vivo. Espero que funcione muito parecido. Você também tem coisas como telefones celulares, seguro de saúde privado para coisas como aniversários ou Dia das Mães, Dia dos Pais, Natal, esse tipo de coisas. Você também tem categorias para esportes e exercícios, então estes podem ser bastante altos, mesmo para duas pessoas que você conhece, US $800 por ano. Isso pode te dar um ginásio, associação ou outros tipos de coisas. E você até tem férias. E aqui estão bons, orçamento de tamanho decente para férias. Você pode facilmente percorrer metade do mundo e passar algumas semanas na Europa. Se você estiver tenso. Bem, talvez se você estiver na Europa, você pode vir até a Austrália e passar uma semana aqui. Então, de qualquer maneira, esta lista de despesas de lavanderia sobe em torno de $35.000 ou $1300 por quinzena. Agora, esta é uma lista razoavelmente detalhada. Como eu disse antes, você provavelmente só quer talvez cinco a dez categorias de coisas quando você está, você sabe, passando por todas as suas despesas. Mas você sabe que isso é bastante aceitável e suficiente, e isso é apenas alguns mais 10 também, então você realmente não tem que entrar em centenas de categorias um carro de serviço de carro, gasolina. Você poderia apenas dizer que o custo do meu carro escolhe sair. Você tem que ir para esses indivíduos, você sabe, seguros, rádio, serviço de patrulha. Todos esses tipos de coisas que você pode decidir categoria de chamada e ser feito com ele. Cabe a você ter detalhado Você vai. E eu sempre aconselho que você vá menos detalhado para começar e então fique mais detalhado com o tempo. Então pelo menos você tem um lugar para começar. Então, o próximo será olhar para a linha real em si. 45. Seção 13 - 3 - Empréstimo: Tudo bem, então nós passamos pela renda. Já verificamos as despesas. Agora é hora de dar uma olhada no empréstimo, então 30% vai para suas despesas. Isso significa que 70% devem estar indo para o empréstimo ou $3184 por quinzena. Agora, dado que o objetivo deles é ter a hipoteca paga dentro de cinco anos, sua pode ser diferente sobre os sete. Isso pode ser apenas a mancha para 10. Nós pulamos para uma calculadora de reembolso de empréstimo e colocamos os números, então será diferente para todos, que significa que você pode ir para sua própria calculadora de reembolso de empréstimo e perfurar seus próprios números e obter seus resultados. Então eu assumi uma taxa de juros de 5,5%. Isso pode parecer muito alto para alguns, as pessoas podem parecer normais para algumas pessoas, mas independentemente disso, é bem possível ao longo dos próximos 5 a 10 anos que ele vai voltar à sua norma histórica deste tipo de sete ou 8% do que tem sido nos últimos anos, e independentemente de 5.5% há um pagamento que você sabe de 3100 por quinzena. Ele mostra que este casal mítico neste exemplo poderia emprestar $360.000 realmente ainda pagou em cinco anos. Mesmo esta alta nossa taxa percentual. Você sabe, como eu disse, você pode obter cerca de 3,89% agora com bastante facilidade apenas indo para o site. Então 5,5% é bastante alto, mas eles ainda podem pagar em cinco anos. Isso é o que isso mostra. Então aqui está um exemplo de outro dispositivo de cálculo de hipoteca e você tem $360.000 que você está entrando aqui. Você quer que o prazo do empréstimo seja de cinco anos, então isso não diz que pode ser sete anos. Pode levar 10 anos. Tudo o que você quer que você entrou aqui, você também colocar na taxa de juros e, em seguida, ele lhe dá a sua resposta, que é 3170 lado que combina muito bem com 3184. Na verdade, é um pouco menos. E você sabe, se você achar que este número é, este número aqui é muito maior do que o que você está, você sabe, 70% é isso apenas significa que você pode aumentar o prazo do empréstimo apenas um pouco, você sabe, faça seis anos ou sete anos. Ainda é um grande resultado, mas neste caso, eles devem ficar bem por cinco anos. E assumindo que esta é uma hipoteca de 80% de empréstimo para valor, então parece complicado. Mumbo financeiro. O que significa é que 20% é um depósito e 80% é a hipoteca real. Então eles não estão realmente recebendo uma casa de $360.000. Eles estão comprando $450.000 casa 80 descida de que é a hipoteca de $360.000. Os outros 20% são o seu depósito. Então você descobre isso apenas dividindo por 200,8 ou 80%. Então, se você só tem um depósito de 10%, isso significaria 90% hipotecar você dividiria por 900,9. Agora que temos todos os ingredientes juntos, podemos dar uma olhada. O resultado na próxima palestra 46. Seção 13 - 4 - Os resultados: Tudo bem. Agora queremos amarrar tudo. Temos a renda, temos as despesas. Passamos pelo empréstimo. Sabemos todas as informações. Então, vamos reunir todos juntos. Descubra que os resultados estão no final. Este casal pode fazer este plano exato e realmente concluído. Seja livre da dívida dentro de cinco anos se dia colocar 70% do salário após imposto para a hipoteca, e por uma casa de $450.000 com um depósito de 20%. Então isso resulta em 360.000 aprender que colocar 70% para ele, e em cinco anos ele será pago. Muitas vezes, isso é, francamente, desculpe possivelmente parece para você que é um pouco leve em detalhes e espero, como eu disse, se você está confuso sobre qualquer um dos detalhes mais finos, você pode saltar de volta para quaisquer pontos anteriores e re assistir esses vídeos. Mas, na verdade, no coração de um pagamento, sua hipoteca mal é realmente muito simples. Eles tentam complicar muito com, você sabe, todas essas dicas e truques e 100 bilhões de maneiras diferentes de fazer as coisas. Mas no final do dia. É aquele par crítico de pontos e principalmente aquele top um, que é forçar que o reembolso de um homem até 70%. Torná-lo alto, torná-lo automático e apenas queimar através das hipotecas o mais rápido que você pode. Você sabe que há maneiras de viver confortavelmente com $35.000 por ano aqui na Austrália, e nós certamente fizemos isso e ainda fazemos. E quando você não tem filhos, isso só torna as coisas ainda mais fáceis. Então, se é aqui que você está e você está tendo problemas tipo de tentar descobrir como , , você sabe, baixar suas despesas o suficiente para que seus pagamentos possam ser grandes o suficiente. Há um número fora, você sabe, sites e blogueiros lá fora que certamente podem ajudá-lo e aconselhá-lo a primeiro tipo de reassistido essa seção cara. Então você realmente sabe como assumir esses sites frugal blawg conselhos enquanto, ao mesmo tempo, realmente não cortando suas despesas onde você realmente sente que dessa forma realmente se sente privado. Você não tem isso como uma coisa permanente que dura os cinco ou dez anos da sua hipoteca. Você só quer cortar as coisas que você realmente não se importa. Aquelas coisas que você ama e se importa, fique com elas. Não se preocupe com eles. Seja brutal com as despesas que você não se importa. Se não te importas em beber café, mata-o a 100% $0 por ano. Não gaste dinheiro com isso. Concentre-se naquelas coisas que você ama, e será um resultado fantástico, eu prometo. Então eu também recomendo fortemente aumentar seus pagamentos diretamente para que 70% de desconto após o pagamento de impostos . Como eu disse, esse era um grande problema para nós. Desperdiçamos cerca de um ano, ano e meio fazendo um avô lento porque eu ainda estava aprendendo. Eu não estava particularmente certo disso. Você pode ir direto para os 70%. Se você tem esse recurso re gaveta, que a maioria das hipotecas fazem hoje em dia, não há nenhum mal em fazer qualquer um de vocês saltar para 70% e então duas ou quatro semanas idéia como Oh cara , você sabe, absolutamente correndo sem dinheiro. Tudo deu errado. Calculei mal todas essas coisas, seja o que for. Isso não é um grande problema. Você pode redesenhar de volta a sua hipoteca, você sabe $1000 ou qualquer outra coisa até o seu próximo pagamento chegar. Não é o fim do mundo, e pelo menos você sabe exatamente onde é esse ponto de inflexão. Esse ponto que você não pode mais empurrar para sua hipoteca pode ser 60%. E você vai, Dan, você sabe que eu não posso chegar a esses 70% imediatamente. Tudo bem, coloque um pouco de volta para os 60% do que apenas disse que o banco que você passou de, você sabe, talvez zero ou, você sabe, 10 ou 15% direto para 60%. E você poderia continuar esmagando 60% por muitos, muitos anos, resultados muito mais fantásticos. E este é apenas um exemplo. Se você gostaria de ler através de muitos, muitos mais exemplos fora, você sabe, pessoas que têm filhos ou um ou dois filhos e pagar um determinado tamanho de hipoteca ou poder para certas contratações hipotecárias com um certo diferente, você sabe, nível de renda do que eu especifiquei aqui. Escrevi todos os dias, e há muitos mais em data. Como no meu site. Então eu espero que você tenha gostado deste curso e apreciado este exemplo de todos os outros que estão pontilhados ao longo dele. Gostaria de agradecer de novo por realmente ter tomado. E espero ter ensinado algo interessante e incrível ao longo de todas essas palestras que passei. E finalmente, eu só quero dizer para ir lá e amarrar a hipoteca mais cedo. Pense, 70% matar essas despesas, colocar ou para sua hipoteca e fazê-lo agora mesmo e começar. Agora mesmo. Essas taxas de juros só podem ir para um lado, e isso é para cima. Comece agora mesmo. Obrigado. 47. Seção 14 - 1 - Detalhes adicionais na planilha: Ok, então isso é um pouco de um material bônus para você. Eu pensei que eu iria passar e apenas entrar em um pouco mais de detalhes sobre a planilha de planejamento de hipoteca , que nós temos aqui. Sei que costumo estar aqui embaixo com você encorajando você e todas essas coisas. Mas para este, preciso de um pouco mais de palavra para descrever as coisas. Imagine-me lá em baixo, sabes, minha cabecinha a tagarelar. Então, quando você clicar no link para a planilha de planejamento de hipoteca, você será apresentado com o quê? Eu acho que uma planilha muito agradável falando é longe uma planilha para ir, e você terá um monte desses diferentes passos para preencher. Então eu vou passar por cada uma das etapas e cada uma dessas guias aqui em baixo e dar-lhe um pouco mais de informações e orientação sobre exatamente como fazê-lo. Eu passo por isso no curso. Isso é só um pouco extra, só no caso de você querer, você sabe, realmente entender completamente tudo sobre isso. Então, primeiro lugar, temos o primeiro passo, que é apenas preencher suas informações gerais para seu nome e sua data de nascimento. Esta data de nascimento é usada apenas para ajudar a calcular sua idade na planilha de planejamento de hipotecas . As torneiras estão preocupadas, então você não tem que entrar lá. Mas como eu disse, pode ajudar quando você está indo para a frente no futuro ou para trás no passado para ajudar, tipo de dar-lhe um pouco de contexto que você estava, você sabe, 25 anos atrás, 25 em 10 anos, Seja lá o que for. Então preencha salte direto para aqui, que é sua renda depois do texto, seus pagamentos de dívidas e sua porcentagem de contribuição. Então, às vezes, algumas pessoas têm diferentes níveis fora das contribuições que eles podem querer colocar em. Você sabe que é uma divisão de 50 a 50 entre você e seu parceiro. Talvez você não tenha um parceiro, caso em que sua contribuição seria 100%. Obviamente, é assim que você muda esses fatos aqui se você colocar em qualquer pagamento de dívida, então o título anual para quaisquer outros pagamentos de dívida como um reembolso de carro, reembolsos da universidade, contas de cartão de crédito. Dessa forma, toda a planilha pode levar esses pagamentos em conta e não sugerir que você sabe um grande número que você nunca poderia pagar porque você tem todas essas outras contas do você não colocou e, obviamente, o seu depois de renda fiscal aqui. Então é assim que o spread shoot conta para muitos países diferentes. Eu poderia fazer um cálculo automático se soubesse de que país você vinha, mas como não sei, você vai ter que colocar sua renda anual depois de impostos aqui para você e seu parceiro. E então passamos para o passo três, que é preencher as informações abaixo sobre sua hipoteca real. Então, qual é o seu saldo hipotecário atual? - Não. Quando você começou com o que seu atual é agora, sua última data de pagamento do empréstimo. Então ele é a data em que o último reembolso do empréstimo foi retirado. Disse que isso controla a data de início nesta guia plano de hipoteca, que vai chegar a em um minuto e apenas a freqüência de pagamento. Então, suas hipotecas saem todos os meses? Quatro noites por semana. Você pode mudá-lo aqui em cima. Então, uma vez que você fez isso, você salta para o seu plano de hipoteca, que é aqui em baixo e você inserindo sua taxa de juros atual também, então vamos pular para isso. Agora você pode ver aqui em cima sua taxa de juros atual novamente. Você quer estar preenchendo esses quadrados azuis ou apenas e você quer preenchê-lo. Pode ser 4,5. Pode ser 10. Isso pode ser para o que quer que seja. Uma vez que você preenchê-lo. Uma vez que vai em cascata ou aqui embaixo. E como você vai entrar, você pode realmente, você sabe, dizer depois de um ano ou desculpe, a taxa de juros muda. Você pode realmente inseri-lo lá também. E então ele vai levá-lo a partir desse ponto, bem como, para que a guia do plano de hipoteca volte a ele mais tarde em um pouco. Depois de inserir as taxas de juros atuais basta preencher aquele único quadrado azul ali, em seguida, entrar e preencher as torneiras de despesas que isso acabou. Ele voltará outra vez lá em baixo. E isso é mentira, suas despesas diferentes. Então eu já tentei entrar em um homem razoável de dados para você. Como eu disse, isso só pode ser de 5 a 10 categorias diferentes. Você não tem que entrar em cada tipo de pagamento de carro individual coisa. Você pode colocá-lo como um carro. Você sabe, contas, esportes, você sabe, mais contas, etc. Então você tem as duas despesas individuais aqui para cada parceiro e despesas compartilhadas. Se o seu single usando basta entrar, it'll em sob compartilhada ou você tem você como eu tentei Teoh basicamente dar um monte de categorias diferentes apenas para que ele, você sabe, dá-lhe uma idéia do nosso você esqueceu sobre carro Seguro e o cume? Responda. Isto é e, você sabe, talvez pacotes de assistência na estrada que você pode pagar pelo reembolso do empréstimo. Minha previsão de pagamento. Você é metade para preencher todas essas coisas. Mas eles ousam ajudar a lembrá-lo, você sabe, você tem um empréstimo de carro reembolsado? Você paga por assistência na estrada? Você tem um poço? Esperemos que eu saiba essa. Mas passe por todas essas despesas e preencha. Não precisa ser 100% exato. Tente pegá-lo. Pelo menos você sabe, 80 ou mais por cento de precisão, e então você pode voltar a tudo isso mais tarde e fazer mais preciso, e isso lhe dá bons pequenos tallies de você sabe o quanto é por ano por década, para você é despesas individuais e suas despesas compartilhadas e muitas coisas. Assim que você preencher todas as despesas, você pode voltar, e isso é praticamente tudo. Em termos de preenchimento de informações a partir daqui, a planilha duelará os cálculos automáticos para você, e deve dar-lhe esses números aqui abaixo. E são essas quantias que você deveria estar realmente comprometendo com sua hipoteca. Então, esse valor aqui será significativamente mais do que o reembolso mínimo é em seus bancos. E eles podem sugerir, você sabe, talvez $1000 a cada quinzena, o que é denotado aqui. Estou dizendo para empurrá-lo para 3000 e isso é o que vai pagar sua hipoteca super rapidamente. Isso é calculado com base em todas as suas informações e todos os seus rendimentos e dívidas e todas essas outras coisas e todas essas outras configurações especificamente para você. Então você pode colocar este número na sua hipoteca e ter certeza de que você não vai ser empurrado para a zona de privação que eu estava falando antes. Você sabe, você está vivendo de macarrão e todo esse tipo de coisa. Então este é também o tipo inicial de sugerido logo após você fazer isso e estão um pouco mais confortáveis com ele. E você pode meio que, você sabe, começar a empurrar seu pagamento para este número abaixo aqui, o que é prejudicial e a marca de 70%. Então isso é por inserir a informação no Aled. E uma vez que você fez isso uma vez, você tem que fazer isso uma vez quando você voltar para realmente monitorar sua hipoteca, você pode realmente apenas ir a este painel um pouco cada dia. Então Oh, passe por esse caracol de novo. Você só deve tocar nas seções azuis. Nada vai. Todos esses outros números serão calculados automaticamente para suas despesas pessoais e suas diárias, você sabe, despesas diárias, você sabe, compartilhadas. Você sabe, despesas individuais, quanto dinheiro você tem depois que você é pago e a hipoteca sai e suas despesas compartilhadas entram, suas despesas individuais saem. Você ainda deveria ter sobrado um pouco. Você quer tentar minimizar esses valores para que eles sejam praticamente não, eu acho que você sabe, como se você tem suas despesas ou exatas, eles devem ser praticamente o mais próximo possível de zero. E tudo deve estar indo bem assim que você terminar toda essa informação. Ele também lhe dará suas economias atuais, calculadas automaticamente por anos. Você tem que fazer isso. E você pode ver que essas pessoas neste exemplo aqui que eu inseri estão executando uma economia de 65% , certo, o que é muito bom. E aqui em baixo, é claro, novamente, temos sua hipoteca atual, que será atualizada por você. Cada pagamento, você sabe, cada vez que você realmente entrar na sua hipoteca. Então, até certo ponto, você pode ter que ficar de olho nele. Você pode ter que atualizá-lo, mas deve ser na maioria das vezes automático. Ele usa essas datas que você insere Dean aqui. Então esta data em particular aqui é a mesma que a aqui em cima. E à medida que o tempo passa, ele irá automaticamente escolher este figurado muito animado. Esta figura esta figura e atualizar automaticamente este ano. Então isso pode ser um pouco diferente, mas deve ser praticamente exatamente o que é a cada quinzena como você paga sua hipoteca e ele vai dar a sua posição líquida total se você também adicionar em sua conta bancária. Porque obviamente você pode ter $10.000 em uma conta compensada. Esperemos que não. Espero que você tenha colocado isso na sua hipoteca, mas você pode ter outro dinheiro em outras tias bancárias. E assim sua posição líquida total será um pouco menor do que o que suas hipotecas atuais. E novamente, você tem um grande ousado lembrete aqui dizendo que você sabe, Rich e que esta hipoteca festa número um para continuar rastreando. Fique de olho nele. Mantenha esta taxa de poupança o mais elevada possível e mantenha-se motivado durante todo o período. E por baixo você tem um belo gráfico bonito aqui que mostra a partir da data de início , que waas como vimos o primeiro de janeiro de 2017. Mas diz-te exactamente quando é que a tua hipoteca vai ser paga. Se você manter esses reembolsos atuais indo e você manter esta poupança atual em andamento e continuar fazendo o que esta planilha faz, este é o momento em que sua hipoteca será pago neste gráfico é realmente desenhado a partir desta tabela aqui. Então, se você quiser ser ainda mais preciso, você pode passar por aqui e ver, você sabe, talvez dois anos, você vai ter 40 anos e isso é o que sua hipoteca vai ser cancelada. Esta figura precisa e você pode continuar indo e indo. E, eventualmente, a sua hipoteca ou montante do empréstimo vai para zero e, obviamente, quer começar a ir negativo. Isso realmente não significa nada. Significa que pagou a hipoteca para esta parte. Esta é a data exata em que essas pessoas pagarão sua hipoteca, então será em quatro anos e 80 dias. Então isso é um esforço muito bom para o que foi $300.000 conhecimento? Sim, uma hipoteca de 300 mil dólares. Então, esse é um esforço muito bom. E como eu disse, colocar 65% do seu salário para isso faz com que seja um esforço muito bom. E isso é mesmo que são, você sabe, juros de morteiro agora. Então esta é a planilha, e estes são todos os recursos extravagantes que tentaram não tocar nesta guia que basicamente tem apenas informações básicas que você sabe, usa para calcular tudo o resto. É tudo branco. Você não deveria tocar nele a menos que você realmente tipo de cavar nele e saber o que você está fazendo com planilhas. E essa data, como eu estava dizendo fora de nossa conexão, nós mudamos. Então você vem aqui e, você sabe, talvez você vá Bem, o que acontece se nós nos livrarmos de você conhece meu carro e só manter parceiros Cartago de dois carros para um carro, e você pode atrasar todos esses despesas carros e, em seguida, saltar de volta para esta guia, porque tudo terá sido recalculado nesta data de empréstimo. Será agora caminho estão aqui em algum lugar. Você sabe, pode estar lá, por exemplo, e você pode ver que ele passou de, você sabe, quatro anos em 80 dias, todo o caminho até talvez três anos e 80 dias. Então, excluindo a despesa do carro de apenas um carro, você reduziu sua hipoteca em um ano. E é assim que os gere? E se cenários muito, muito rapidamente. Como eu disse, apenas pulando em uma aba, relacionando alguns números saltando para o são o tipo de ver a água calcular, você sabe, você pode então atribuir a isso. Kaya disse, Uau, esse cartão é ter esse carro realmente vale a pena pagar nossa hipoteca em, você sabe, qualquer coisa. Foram quatro anos contra três. Sim, ano inteiro só por ter um carro extra. Talvez você não se importe muito com aquele carro e é um pouco de aborrecimento, e você meio que quer se livrar dele de qualquer maneira. Isso pode te dar um chute extra para ir. Vamos nos livrar desse carro. Vamos nos livrar dessa despesa aleatória que eu não me importo porque significará que estará fora do poder. Encontrei hipoteca muito, muito mais rápido. Então, essas são algumas das excelentes características deste spread planejamento mais hipoteca deve. É, como eu disse, construído a partir do zero para matar sua hipoteca o mais rápido possível e tem um monte de características diferentes para fazer isso e foi refinado ao longo do tempo, e eu espero que você goste, então Voltarei agora ao curso habitual. 48. Seção 14 - 2 - Até mais casos de uso: Certo, isso é só mais um pouco de material fantástico da Bernice para você. Então você deve ter notado no curso que eu fiz uma referência a outros casos de uso. Então há o caso de uso fora, obviamente o capítulo final. No entanto, se você quiser entrar em mais detalhes e casos de uso mawr, talvez esse não fosse exatamente adequado ao seu cenário. Você pode ir para o site principal, que é Alex Shulman ponto com. Agora aqui você é maior com muitas coisas fantásticas, mas entre elas está mutilar a hipoteca. Então você clica aqui e simplesmente role para baixo para usar casos. Você será pulado para esta página, que lista todos os casos de uso por um tempo, os diferentes posts para que ele possa dizer muitos guias finais diferentes para casos de uso, que são 100.000 hipotecas, 200,300 anos e 400.000 hipotecas. Diga “clique”. Qualquer que seja o mais próximo de você, vou dar um exemplo aleatório, que é a hipoteca de US$200 mil. E uma vez que você entra aqui, você pode ver que existem várias opções diferentes. Então, se você está em uma única renda ou renda judia. Se você tem um filho, nenhum outro filho, todos os vários cenários que cobriram. E estes são todos para a hipoteca de 200 mil dólares. Então todos esses cenários são cobertos por todos os diferentes 102 103 104 $100.000 hipotecas. Este é apenas um exemplo com os $200.000. Imaginem a vossa família A que tem jóias, rendimentos e isto é, dois filhos. Então você encontra sua linha e click-se salta para baixo em seu exemplo específico onde Joe renda e No. Uma ou duas crianças. Então, obviamente, aqui você pode ver que eu listei um depois de imposto de renda. Isto é pelo Jewell. $60.000 de renda na Austrália, usando a calculadora de impostos simples de 80 euros. Se você estiver fora da Austrália, simplesmente destruindo o seu depois de renda fiscal aqui e, em seguida, dividir por 26 4 a opção de quinzena. Seguindo em frente. Assumimos uma taxa de juros de 4% para essa hipoteca de $200.000, e daqui eu divido o orçamento individual e os resultados reais para todos os diferentes cenários. Então nós estávamos dizendo para Crianças para que você estaria olhando para esta linha, podemos dizer que eu tenho uma renda deste caro 1800 permanecendo fora apenas tímido de 1800 bem e uma taxa de poupança de 50%, o que é bastante fantástico. Então, com essa taxa de poupança, eles podem esperar pagar essa hipoteca de US $200.000 em aproximadamente 4,7 anos, que é bastante fantástico indefinidamente bem, sob a marca de 10 anos. Então estes são todos os resultados diferentes para todas as diferentes opções acima. Ele tem renda única, renda única de 60.000 e sobre e sobre e sobre. Ele também cobre todas as despesas semelhantes ao exemplo original que é dado no capítulo final . E a partir daqui você pode ir e ter uma olhada em muitas outras coisas, como outros diversos primeira casa comprar dicas, opiniões e artigos específicos sobre como exatamente mutilar a hipoteca com muitas outras coisas. Então, dê uma olhada no site, espero que você aproveite o conteúdo extra, e eu espero que esses muitos guias finais diferentes realmente estreitem em seu caso de uso específico . Sabe, talvez $360.000 hipoteca foi demais para você. Talvez você só tenha $100.000 de hipoteca, e esta é muito mais aplicável. Mas talvez você tenha a hipoteca de 360.000 dólares, mas tem dois filhos e apenas uma única renda. Você não poderia passar por isso que seja lá o que for, há 48 permutações diferentes, então uma delas deve se aproximar de você. Senhor, esse é o caso de uso extra é um pouco de material extra, e espero que tenha gostado de agradecer.