Maîtrise du design d'intérieur et de la décoration d'intérieur : le guide ultime de zéro à héros

1. Introduction: Si vous êtes propriétaire, propriétaire, agent immobilier, designer d'intérieur, personne intéressée par la création ou l'apprentissage du sens artistique de la transformation d'un espace en maison ou de la création d'une certaine ambiance que vous aimeriez transmettre à vos visiteurs ou à vos acheteurs potentiels. Ce cours est un cours de maîtrise dans lequel vous acquerrez des compétences en design d' intérieur, compétences en décoration, des stratégies, des techniques, meilleures pratiques pour transformer un espace d'un point à un autre, un chef-d'œuvre, une œuvre d'art qui sera appréciée par les acheteurs potentiels de cette maison ou vos invités et visiteurs potentiels, ou même les habitants de l'espace, que vous ayez des enfants et que vous souhaitiez décorer l'espace, ou que vous souhaitiez transformer votre salon pour ou que vous souhaitiez transformer votre salon pour une expérience familiale plus axée sur la famille. Ou vous souhaitez simplement présenter les meilleures caractéristiques de votre espace actuel à un acheteur potentiel ou potentiel. Ce cours a tout ce qu'il faut. Pour tirer le meilleur parti du cours, nous devons donc comprendre nos objectifs. Quelles sont les choses que nous allons apprendre ? Quels sont les principaux jalons ? Nous devrions maintenant ce cours actuel, car en fin de compte, vous ne voulez pas suivre un cours qui n'a aucune valeur réelle pour vous. Maintenant, tous les cours de notre académie, n'hésitez pas à parcourir notre académie pour plus d'informations. Nous proposons des cours de haute qualité qui vous permettront d'acquérir des compétences que vous pourrez appliquer à votre vie quotidienne. Et c'est l'un d'entre eux. Maintenant, l'objectif principal que nous allons atteindre à l' issue de ce cours. Tout d'abord, nous allons développer la compréhension du concept de home staging. Eh bien, ce Home Staging signifie pourquoi est-ce une partie si importante de l'immobilier ? Spécialement pour les designers d'intérieur, en particulier pour les décorateurs d' intérieur. Pourquoi se concentrent-ils sur le Home Staging en tant qu' approche fondamentale importante pour développer un certain espace Et ce que j'entends par espace, tout port situé dans l'immobilier, le salon, les toilettes , peu importe, s'il doit être occupé par une , peu importe, s'il doit personne, il est considéré comme un espace doit être décoré et mis en scène. Ensuite, nous allons être appris. Je vais en apprendre davantage sur les techniques et les meilleures pratiques en matière de home staging . Il s'agira d'informations pratiques très complètes, approfondies et de compétences en matière de design d' intérieur et de décoration dont vous serez doté, compilées pour vous de manière très complète et très spécifique, dans , compilées pour vous de manière très complète et très spécifique le but de tirer le meilleur parti des meilleurs en termes de jus d' informations sur la qualité des informations qui devez vous aider à acquérir les connaissances nécessaires qui fonctionnent dans la vie réelle. ne s'agit pas simplement d'informations aléatoires, les nantis et ceux qui n'ont aucune valeur. Au contraire, ce que vous allez apprendre avec ces choses, vous pouvez les appliquer à n'importe quelle occasion, que vous restiez à la maison pour une vente, décoriez simplement votre maison ou votre appartement, ou que vous donniez un aperçu un collègue ou à un ami sur la façon mieux décorer ses espaces à travers lesquels une certaine cheville. Ensuite, nous allons apprendre à utiliser des directives et approches de design d'intérieur pour le home staging. Vous pouvez considérer cela comme un mélange entre la science et l'art en termes de théorie, design et de home staging. C'est très amusant à gérer, car vous allez assister à une véritable transformation de la vie. Et si deux espaces différents vous sont présentés en même temps, suffit de les regarder. Vous pouvez voir une grande différence. Beaucoup, vous pouvez obtenir de nombreuses informations sur le contexte d'un tel espace. Quel genre d' ambiance est sombre ? Est-ce qu'il fait froid ? Est-ce relaxant ? Vous êtes probablement entré dans un espace et la première chose que vous avez faite a également été de regarder autour de vous, car cet espace était fascinant et vous procurait une sensation de confort. Maintenant, toutes ces choses, mises à part les coïncidences, sont en fait prises en compte de telle sorte que chaque fois que vous entrez dans cet espace, vous devriez ressentir la même ambiance encore et encore. Et cela fait partie de la tête, la science qui sous-tend le home staging et l'approche du design d'intérieur. que vous acquérez des compétences, certains arrangements, mélanges de couleurs, motifs , accessoires, utilisation de certaines pièces d' équipement et arrangements afin d'atteindre un certain angle. Et l'angle est une certaine ambiance et une certaine atmosphère. Et c'est là que nous allons vous enseigner dans ce cours actuel. Enfin, vous allez apprendre à mettre en valeur une maison à des fins de vente, de revente et de décoration. Maintenant, comme je l'ai mentionné, quels que soient vos objectifs, vous allez acquérir des compétences uniques et puissantes, quel que soit votre milieu de vie. Si vous êtes propriétaire et que vous envisagez de vendre une maison et qu'il s'agit de votre entreprise de home staging, par exemple, ou de votre architecte d'intérieur travaillant pour un client. Ou vous êtes simplement quelqu'un qui reste à la maison et vous avez l'intention de redécorer votre espace. Ce cours vous fournira toutes ces compétences que vous pouvez simplement appliquer à n'importe quel domaine dans lequel vous vous trouvez. Passons maintenant à notre cours et commençons . 2. Votre projet !: Votre projet de cours consiste à appliquer ces stratégies que nous allons apprendre à une application de votre vie. Qu'il s'agisse d'un salon que vous envisagez de transformer d'un projet sur lequel vous travaillez pour un client ou d'une propriété que vous envisagez de vendre et que vous devez y envisagez de vendre et que vous devez ajouter de la décoration ou être responsable de l'approche du design d' intérieur pour cette zone spécifique. Vous avez maintenant devant vous différents échantillons. Vous pouvez les utiliser comme référence. Vous pouvez vous inspirer de. Il peut regarder toutes ces images. Il s'agit des images antérieures et des images rémanentes pour les mêmes espaces. Après l'application des concepts clés importants que vous allez apprendre dans le cadre du cours. 3. Qu'est-ce que le home staging ?: Bienvenue dans la section du cours où nous allons commencer par définir ce qu'est le home staging. Maintenant, la propriété familiale a un certain objectif, mais elle relève du design d'intérieur. Cela relève de la décoration. Il se plie simplement en dessous, ce qui donne une belle apparence à un espace. Mais lorsque nous parlons du terme « propriété familiale », qui est très spécifique parce que nous avons un certain objectif final lequel le home staging est le processus de préparation d'une propriété, telle qu' une maison ou un appartement, à vendre sur le marché immobilier, c'est la définition clé du home staging. Vous allez avoir un bien immobilier, un bien immobilier. Et vous allez modifier son apparence afin de le rendre attrayant pour les acheteurs potentiels le but de vendre cet espace. Gardez maintenant à l'esprit les compétences que vous allez acquérir dans le cadre de ce cours actuel. Ils sont silencieux et transférables. Vous pouvez facilement les utiliser dans le cadre de votre projet de design d'intérieur ou selon vos préférences personnelles. Si vous avez un certain appartement, vous devez décorer votre salon. Vous devez ajuster, rénover vos toilettes. Vous devez ajouter des éléments à votre espace pour le rendre beau, le rendre plus beau. Ou vous recevez simplement des invités et vous devez rafraîchir les choses et ajouter une touche supplémentaire à votre atmosphère de vie. Ces compétences s'appliquent tout de même, mais le terme Home Staging est assez spécifique au marché immobilier sur lequel vous allez mettre en vente une maison. Maintenant, l'objectif de propriété familiale est en fait de mettre en valeur les meilleures caractéristiques de l'espace dans lequel vous allez organiser le mobilier. Vous allez vous occuper de l'éclairage avec des rideaux, des tapis , des accessoires, des arrangements, de l'aménagement de l'espace, toutes ces choses une pièce à la fois. Ils contribuent au succès des efforts visant à présenter les meilleures caractéristiques de cet espace spécifique dans le but de le vendre. Maintenant, je vous conseille les conférences, de simplement faire une pause parcourir les scripts qui vous été écrits pour vous aider à orienter vos efforts. Au fur et à mesure que vous développez votre compréhension et votre base de connaissances. Gardez un bloc-notes sur le côté. Essayez de prendre quelques notes lorsque vous passez d' une conférence à autre, dans le but de ne pas avoir à la fin du cours en cours un tout petit livret contenant principaux points importants. Cela peut simplement se référer à savoir si vous êtes un agent immobilier, votre architecte d'intérieur, ou simplement un propriétaire, train d'essayer de décorer un peu les choses. Ces points clés seront essentiels pour votre propre base de connaissances. Aujourd'hui, l'approche globale du home staging varie selon le spectre. Nous avons l' extrémité inférieure et l'opérande. Maintenant, le bas de gamme du home staging est assez simple  : vous essayez d'organiser les meubles et d'arranger un peu les choses ou de nettoyer l'espace, le tout encombrant. C'est une forme de home staging. À l'autre bout de l'extrême, vous tenez compte de chaque détail. Le mobilier, l'éclairage, l'espace extérieur, le jardin , la cour avant, tout ce qui est lié à cette partie de l'État. Vous allez en tenir compte, essayer de le modifier afin d'en extraire la meilleure fonctionnalité potentielle. Encore une fois, dans l'espoir de réaliser une vente, c' est-à-dire vendre cet espace, vendre ce bien immobilier à un acheteur potentiel. L'objectif ultime du home staging est donc d' aider à vendre la propriété plus rapidement à un prix plus élevé en la rendant plus attrayante et plus attrayante pour les acheteurs. Maintenant, vous ne le seriez pas, vous serez surpris de constater que si vous avez deux maisons, elles sont exactement les mêmes. Allons-y pour une maison à deux chambres, elles sont exactement les mêmes. La mise en page est désactivée, tout de même. Il suffit de le copier et de le coller. Vous seriez surpris que l'un d'entre eux soit vendu pour 1 million de dollars de plus que l'autre. Tout simplement dans le seul but ou pour être correctement mis en scène. Parce que chaque fois que le client potentiel entre dans une maison, la première chose qu'il remarque, c'est qu' elle n'est pas organisée, qu'elle n'est pas propre, l'éclairage est éteint. Cela leur donne une ambiance négative et ils ne se voient pas vivre dans cet espace. autre côté, dès que le client potentiel entre dans la cour, il voit un green clairement découpé avec quelques accessoires ou, disons, une fontaine à l'extérieur. la transition vers l'intérieur, ils voient des meubles bien disposés, de la verdure, un éclairage précis, des fenêtres claires et propres, un effet de levier approprié, des rideaux , des accessoires ici et leur art mural, qui complète le mobilier. Et cela leur procure ce sentiment de confort. Et ils se voient vivre dans cet espace. Et c'est ce que vous devez accomplir. Votre client potentiel devrait s'imaginer vivre dans cet espace. Une fois que vous en êtes arrivé là, félicitations, vous avez réussi à vendre cet espace. C'est donc tout l'objectif de la propriété familiale à l' heure actuelle. Récapitulons la définition. home staging est le processus de préparation d'un bien tel qu'une maison ou un appartement à vendre sur le marché immobilier. Passons en revue les détails du script qui est écrit pour vous aider à compléter l'idée et compléter le tableau qui vous permettra de définir le home staging. L'objectif du home staging est de mettre en valeur les meilleures caractéristiques des propriétés et de créer une première impression attrayante, accueillante et mémorable pour les acheteurs potentiels. C'est là tout le but. La première impression est ce qui compte le plus lorsque vous vendez une propriété. Ceci est réalisé en disposant le mobilier, décoration et les accessoires de manière à mettre en valeur les propriétés, les points forts, à créer une sensation d'espace et de lumière et à aider les acheteurs potentiels à s' imaginer vivre dans cet espace. C'est votre objectif en matière de home staging. Chaque fois que quelqu'un entre dans la propriété, c'est la première impression qu'il devrait avoir, j'aimerais pouvoir vivre ici ou dans un espace aussi charmant. Je vais l'acheter. Pourquoi ? Parce que cela complète leur vision. Ils se considèrent comme faisant partie de cet espace. Home Staging, comme je l'ai mentionné, est donc une application extrême. Il a une valeur inférieure à celle d'un opérande. Cela peut impliquer tout, du désencombrement et dépersonnalisation d'un espace à la mise à jour des installations et des appareils électroménagers. Et cela peut être fait avec une gamme de budgets et styles pour apparaître à un large public d'acheteurs potentiels. Ça y est, nous allons entrer dans ces détails spécifiques. Comment pouvez-vous modifier certaines choses afin de plaire à certains acheteurs ? Vous vendez un appartement ou une maison à des acheteurs haut de gamme ? Est-ce que les familles de la classe moyenne essayaient simplement de passer d'une grande maison à une maison plus petite. Tous ces éléments sont donc pris en compte afin de vous aider à faire des choix. quelles extrémités du spectre allez-vous tomber ? Allez-vous faire le minimum efforts en matière de propriété familiale ou nous allons faire tout notre possible pour ce qui est de vos efforts de home staging Enfin, pour terminer la conférence en cours, l' objectif ultime du home staging est d'aider à réaliser une vente. Vous allez vendre cet espace. C'est votre objectif principal. Maintenant, gardez à l'esprit que les compétences que vous allez acquérir pourraient être appliquées une fois de plus à vos propres projets en tant que designer d'intérieur ou simplement en tant que propriétaire essayant modifier votre espace de vie pour le mieux. Mais l'objectif principal du home staging est en fait de modifier un espace ou bien immobilier afin de le rendre attrayant pour un acheteur potentiel dans l'espoir de le vendre. Maintenant, c'est la fin de la conférence en cours. N'hésitez pas à rejouer la conférence pour mettre en évidence principaux points importants et à prendre quelques notes en parallèle. Et passons à la prochaine conférence. 4. Improtance de home staging: Bon retour. Maintenant, pour commencer, regardez cette image actuelle. Quelle est ta première impression ? Jetez un œil à ce projet. À quoi ça ressemble ? Quelle est l'ambiance que vous ressentez ? Eh bien, si vous avez la première impression que vous avez, cela semble assez propre, organisé, bien espacé. Les meubles sont choisis d'une manière ridiculement géniale. Les accessoires tels que les plantes, regardez le télescope, regardez la boîte à mouchoirs, le vase au milieu, qui complète les canapés, les fenêtres. Sont-ils propres ? Et ils mettent en valeur le paysage. Donc, toutes ces choses ont contribué à créer cette première impression. Maintenant, voici un exemple de travail pour les efforts de Home Staging. Et pourquoi est-ce si important ? Tout d'abord, il indiquait correctement les maisons, les appareils assurés les plus rapides. Lorsque vous faites du home staging, vous augmentez les chances de réussir une vente. un autre côté, si tout est calme, organisé, heureusement, les rideaux sont baissés, vous ne pouvez pas voir les paysages potentiels, les chances de succès, ils s' effondrent parce que vous ne faites pas une bonne première impression. prix de vente plus élevé, comme je l'ai mentionné dans la conférence précédente, vous pourriez avoir exactement le même espace, mais remplacons ces meubles par des meubles de mauvaise qualité. Bloquez le décor. Éteins quelques lumières ici et là. De toute évidence, quel est le vôtre, que va-t-il se passer ? Il sera présenté comme un espace de faible qualité, par conséquent, le prix sera inférieur. Mais dans le cas présent, tout a été peaufiné et augmenté jusqu'aux limites maximales du Home Staging. Cela garantira un prix de vente plus élevé. Cela augmente certainement l' intérêt de l'acheteur. Au moment où vous avez posé les yeux sur cette photo actuelle, quelle a été votre première impression ? Cela vous procurera un sentiment de soulagement, de confort, et c'est ce que vous essayez de réaliser avec vos acheteurs potentiels. Dès qu'ils entrent dans l'espace, ils devraient ressentir le sentiment que vous essayez de leur donner, à savoir le confort. J'espère qu' ils pourront occuper une place importante dans l'espace à long terme. Enfin, le home staging vous apporte un avantage concurrentiel. Le marché immobilier est très concurrentiel. Vous obtenez de nombreux agents immobiliers, de nombreuses options, des appartements, des maisons, des villas, des bâtiments. La liste est interminable. Donc, pour que vous vous démarquiez, chaque effort que vous déployez pour vous démarquer vous aidera à augmenter vos chances de succès. Et l'un d'entre eux est le Home Staging, car c'est une forme d' art. C'est une compétence. C'est une connaissance qu'ils n'ont pas beaucoup de professions. Et c'est un sens du goût C'est parfois très difficile à enseigner. Peu importe la quantité d' informations que vous fournissez sur le design d' intérieur, Peu importe la quantité d' informations que vous fournissez sur le design d' intérieur devez avoir cette capacité artistique ou ce sens de l'art nécessaires pour combiner les couleurs ou agencer les pièces d'une manière tout à fait évitable. que vous allez apprendre dans ce cours vous aidera donc certainement à améliorer votre jeu et à atteindre le niveau où vous pourrez faire du home staging basé sur la science, home staging basé sur compétences et des stratégies qui fonctionnent réellement. Maintenant, plutôt que de simplement essayer de deviner ce qui convient le mieux à vos efforts de home staging. Cette conférence met donc l'accent sur l'importance du home staging. Ce n'est pas quelque chose qui doit être pris à la légère lorsque vous essayez réaliser une vente ou d'aménager un appartement ou une maison afin de le présenter correctement. Encore une fois, pensez à l'exemple de la venue d'invités. Vous recevez des invités vraiment importants. Ils arrivent. Ensuite, vous avez deux options. Soit vous allez laisser votre espace de vie complètement désorganisé, puis vous allez accueillir ces invités. Et de toute évidence, vous n' allez pas faire bonne impression. D'un autre côté, tu vas faire de ton mieux. Tu vas décorer. Vous allez nettoyer les choses, organiser l'espace afin de le présenter de la meilleure façon possible, ce qui sera plus adapté aux invités de votre bureau. C'est l'exemple concret de base que tous les humains de cette planète ont tendance à appliquer. Avec cette considération. Elle est prise par défaut. C'est quelque chose que nous avons tendance à faire chaque fois que vous recevez des invités. Mais ces compétences peuvent être développées, développées, développées, améliorées afin de vous aider à les transférer vers diverses pratiques telles que home staging, la déclaration de design d'intérieur. Ceci conclut la présente conférence afin de vous aider à comprendre l'importance et la signification du home staging. Nous sommes maintenant prêts à passer à la prochaine conférence. 5. Idées fausses du home staging: Bon retour. Maintenant, dans cette section nous allons examiner certaines idées fausses courantes en matière de home staging. Maintenant, la plus grande idée fausse est que c'est trop cher pour bien faire Homestake. Eh bien, ça ne l'est pas. Si vous êtes en mesure d'identifier les éléments clés dans le cadre du home staging, vous pouvez utiliser un budget minimal. J'ai complètement changé l'apparence de n'importe quel espace auquel vous avez affaire. Vous devez avoir les connaissances appropriées, les éléments que vous ne devriez pas modifier ou peaufiner afin de transformer complètement cet espace avec un budget minimal. Vous n'avez pas besoin d'un budget coûteux ou injuste, mais d'un budget important pour vous aider à transformer un espace ou un bien immobilier grâce au Home Staging. Au contraire, UQ est capable travailler avec n'importe quel budget . Comme je l'ai mentionné, le home staging du spectre. Vous avez des efforts minimes, des efforts extrêmes. Maintenant, la chose de base que vous pouvez faire est simplement d'organiser le désordre et de le nettoyer, ce qui est provisoirement gratuit. autre côté, vous pouvez simplement acheter accessoires et essayer d'obtenir des tapis, des oreillers, etc. de la meilleure qualité , au détriment de n. Encore une fois, cela fonctionne avec tous les budgets. Vous n'avez pas à vous inquiéter d'être trop cher. Au contraire, vous avez essayé d' allouer un certain budget, quel qu'il soit, et vous pouvez simplement travailler avec. C'est uniquement pour les maisons de luxe. Et c'est une idée fausse assez laquelle l'État d'origine s'applique simplement à l'immobilier de luxe, où vous envisagez de vendre un bien immobilier haut de gamme , comme un château ou une villa à plusieurs étages ou n'importe où ailleurs. Encore une fois, c'est une idée fausse, car pensez-y de cette façon. Chaque individu sur cette planète aura des invités à un moment de sa vie . Et évidemment, chaque fois que vous recevez des invités, quels sont vos réflexes pour essayer d'aménager votre espace de manière à ce que cela ne s'applique pas à une maison de luxe ? votre espace de manière à ce que cela ne s'applique pas à une maison de luxe Mais que faisons-nous ? Nous remarquons qu'en tant que maisons de luxe, elles ont tendance à le faire, c'est pris plus au sérieux. En termes de home staging, qu'avez-vous d'un appartement de luxe ou les efforts en matière de home staging sont poussés à bout. accessoires les plus raffinés, équipements et les finitions les plus raffinés afin de les aider réaliser cette vente et même un espace de moindre qualité, qui n'est ni haut de gamme ni haut de gamme, pourrait relever du même domaine que le Home Staging. Faites des efforts pour améliorer l'apparence de cet espace et donner une meilleure impression à votre acheteur potentiel. Parce que dans tous les segments du marché immobilier, vous avez un virus potentiel. Ce n'est pas nécessaire. s'agit d'une idée fausse selon laquelle l' Il s'agit d'une idée fausse selon laquelle l' hypothèse selon laquelle le home staging n'est pas nécessaire ou que cela ne ferait aucune différence en termes d'augmentation des chances de succès, que vous réalisiez une vente ou non. Eh bien, c'est faux parce que j'y pense de cette façon. Chaque fois que vous entrez dans un magasin et que vous souhaitez acheter un produit, vous trouverez évidemment un produit qui répond à vos attentes, qui est correctement emballé et qui vous donne l'impression que c'est le bon choix. Vous pourriez avoir un excellent produit devant vous, mais il n'est pas emballé correctement. L'emballage est cassé, le sceau est cassé, il semble obsolète et tout cela vous donnera une impression négative même s'il s'agit peut-être du meilleur produit pour vous. Il est donc essentiel pour le taux de réussite de vos efforts de vente de bien commercialiser les biens immobiliers que vous possédez. C'est un problème. Eh bien, cela dépend de la complexité que vous voulez faire. En matière de home staging, les choses peuvent être aussi simples que le nettoyage, l' organisation de l'encombrement, ou vous pouvez être trop pointilleux avec chaque mesure au point compliquer les choses. Eh bien, laissez-moi vous le dire. La propriété familiale ne devrait pas être si compliquée. C'est un art. Ça devrait être amusant à faire. Cela devrait être très excitant à faire. Il devrait se renseigner, avoir besoin d'une sorte intérêt ludique pour améliorer cet espace. Regardez cette image actuelle, par exemple , première vue, cela semble assez cher ou c'est un espace de luxe. Mais si vous y regardez de plus près, vous vous rendrez compte qu' il n'y a rien d'autre à cela que cette cheminée. Et le reste n'est que du mobilier de base qui a été correctement agencé. L'espace a été nettoyé. Jetez un œil aux canapés. Jetez un coup d' œil au tapis ici. Jetez un œil à la pièce maîtresse. Regardez le paysage ou la vue. Regardez l'éclairage , les étagères et les accessoires. Maintenant, tout cela coûterait pas cher pour transformer un espace. Cependant, ils ont été combinés correctement de manière systématique. Que chaque fois que vous jetterez un coup d'œil à cet espace actuel, vous vous rendrez compte, ou vous aurez l'impression que c'est très luxueux, ou que cela coûte très cher d' atteindre le même objectif final. Mais encore une fois, regardez la photo. Quel type de mobilier possédez-vous qui n'est plus présent dans aucun autre espace au monde ? Supposons que vous ayez des canapés, de la moquette, donc des centres de table et que vous obteniez un Windows, minimal, mobilier minimal, qui convient à n'importe quel espace, qu' il soit luxueux ou non. Des espaces si luxueux, ce sont les éléments de base de tout espace résidentiel. Mais il a été bien entretenu, nettoyé, peint, correctement organisé, arrangé, assemblé de telle sorte que les couleurs se mélangent et se complètent. Les vues ne sont pas obstruées. L'éclairage cumulé à l'espace a été calculé correctement. Ainsi, toutes ces choses, même les plus petites triviales, transforment complètement l'espace. Et c'est ce que nous essayons de réaliser dans le cours actuel. Vous allez apprendre toutes ces choses qui vous aideront à assimiler un espace brut qui n' a aucun goût ni aucune épice et à le transformer complètement en quelque chose de très ordinaire. À l'heure actuelle, nous avons développé notre compréhension des idées fausses qui entourent home staging et de son importance pour notre design d'intérieur et les efforts créatifs visant à notre design d'intérieur et les efforts créatifs visant à vendre une propriété. 6. Principes du home staging: Revenons à la section du cours et nous allons maintenant nous plonger dans les détails du Home Staging, du design d' intérieur et de la décoration. Nous allons maintenant aborder les principes du home staging. Quels sont les concepts essentiels ? Je vous les ai présentés de manière très systématique afin que vous puissiez vous en manière très systématique souvenir, les noter et simplement vous y référer, vous y référer pour plus de commodité, que vous travailliez sur votre projet, que vous ayez quelque chose de pratique et que vous ayez besoin compétences en design d'intérieur et résumé des connaissances que vous avez apprises dans ce cours. Cela ouvrira la voie pendant des années. Maintenant, commençons par les principes du home staging. Les principes du Home Staging sont basés sur la création d'un espace accueillant, visuellement attrayant, qui permet aux personnes potentiellement biaisées de se voir vivre dans la maison. Toutes les compétences que nous allons acquérir à partir de maintenant. Toutes s'articulent autour des principes du home staging. Qu'essayons-nous de réaliser lorsque nous envisageons un espace et que nous devons prendre cet espace à la maison ? Quel est l'objectif final ? C'est l'objectif final. Et chaque compétence, chaque paramètre, chaque concept que nous allons apprendre à partir de maintenant va nous ramener à cet objectif final principal. Maintenant, au fur et à mesure que nous parcourons les différents segments du cours, vous remarquerez diverses illustrations de projets. Maintenant, ils ont été ajoutés au cours pour votre propre développement afin de vous aider à développer goût de la cohérence de l'espace, de son apparence. Parce qu'il s'agit d'une forme d'application réelle. C'est une forme d' art en pratique. Vous n'allez pas simplement apprendre des choses techniques sans disposer d'une aide visuelle pour vous aider à visualiser comment les choses fonctionnent dans la vie réelle. Ces projets sont donc considérés comme des points directeurs. Ils vous aideront à développer votre compréhension. Vous pouvez également les utiliser comme référence si vous travaillez dans cet espace, par exemple , il s'agit d'un salon. Vous pouvez utiliser les palettes de couleurs et les arrangements pour orienter vos choix. Il s'agit d'une chambre principale. Regardez l'arrangement, l'ambiance, la couleur, les textures, les schémas, tous ces éléments, la façon dont ils s'intègrent les uns aux autres. Vous pouvez également vous y référer. Ils ne sont pas simplement destinés à des fins de démonstration, mais également à des fins d'orientation. Pour récapituler ce point essentiel actuel, le principe du Home Staging s'articule avant tout autour de la création d'un espace accueillant. C' est très important. Chaque fois que quelqu'un entre dans l'espace, il doit ressentir ce sentiment de confort. Il doit être visuellement attrayant. Tout doit avoir un sens visuel. C'est organisé, les couleurs sont épurées, s'emboîtent. Tout a été choisi correctement et respire tout simplement la perfection. Et cela permet aux acheteurs potentiels se faire une idée. C'est le point le plus important. Chaque fois qu'une étape est envoyée à un acheteur potentiel, il a une première impression et cette première impression le guidera dans son processus de prise de décision. Est-ce qu'ils se voient vivre dans cet espace ? Ils vont vous présenter une offre. Sinon, ils vont faire demi-tour et sortir. C'est donc là qu'il faut faire. Première impression, visuellement attrayante. Il doit se démarquer, il doit être organisé correctement et j'espère que le bar fera un choix en votre faveur. Passons maintenant aux principes clés importants. 7. Le principe de la mise en scène et de la décoration d'intérieur #1: Donc, le home staging, principe numéro un, qui est littéralement gratuit, ne vous coûte rien, mais cela fait toute la différence, à mais cela fait toute la différence, nettoyage et le désencombrement. Maintenant, le terme fait référence à l'élimination de l'excédent de matière de l'espace manière à libérer l'espace. La mise en page est claire. n'y a aucun obstacle physique et visuel sur le chemin. L'acheteur potentiel ou votre invité, ou vous l'êtes, ou votre client, si vous êtes un architecte d'intérieur travaillant sur votre projet, il devrait être en mesure de repérer caractéristiques de ce rythme dès qu'il intervient. Ils ne devraient pas ressentir de blocage visuel ou obstacles à cause des objets éparpillés un peu partout. Regardez cette image actuelle, qui vous aidera à comprendre le pouvoir du désencombrement. En même temps, c'est important dans le cadre du home staging. Maintenant, sur le côté gauche, nous avons l' image avant d'un espace. Et sur le côté droit, nous avons l'image rémanente de l'espace et rien n'a été fait. D'autres juges se contentent de nettoyer l'espace, le déclarer et d' ajouter de l'éclairage sur le côté gauche. À chaque fois que vous entrez, que remarquez-vous ? Tu as des jouets ici. Vous avez un peu d'encombrement, apparemment, des objets personnels pour le locataire, plutôt que l'éclairage est un peu décalé et biaisé. Cela ne complète pas l'espace. Ça a l'air un peu chaud et sombre. Et tout semble bien empilé. Vous avez un tiroir de bureau ici. Vous avez quelques chaises et une petite table ici. Et tu as quelque chose ici. Cela n'a aucun sens. Et vous avez le téléviseur et tout semble trop compact. Alors, chaque fois que vous intervenez, le premier signal indiquant que votre cerveau en reçoit deux, occupé, trop encombré, doit être nettoyé, trop encombré et qu'il n'est pas confortable. Cependant, si nous organisons simplement l'espace et que nous le désencombrons, regardez ce qui se passe. C'est exactement le même espace. Cependant, les meubles ont été rangés, tout a été nettoyé. Il n'y a plus rien ici. Il n'y a plus rien ici. Ce qui se trouve ici a été supprimé. C'est le même canapé qui a été nettoyé. Deux lampes ont été ajoutées. Hein ? Maintenant. Un petit vase de sol avec de la verdure a également été ajouté pour compléter l'espace. Et l'éclairage a été déplacé afin de soutenir l'espace avec un éclairage supplémentaire, afin de le rendre plus lumineux par rapport à l'apparence que vous pouvez voir ici. Il suffit donc d'organiser l'espace, de fournir un éclairage suffisant et de disposer les meubles de manière logique, un éclairage suffisant et de disposer les meubles de manière logique avec une distance et une disposition appropriées. Voici un conseil de pro. Nos cerveaux peuvent voir le cimetière. Si les choses sont bien organisées et disposées correctement avec des dimensions appropriées, notre cerveau est capable de détecter les modèles sur place lorsque les choses sont calmes ou trop désordonnées et notre cerveau n'est pas en mesure d'en donner un sens correct, cohérent et cohésif. Cela n'a aucun sens visuellement. Notre cerveau n'est pas capable de déterminer différentes directions, que ce soit de manière linéaire, en ligne droite ou symétriquement. Cela crée un sentiment d' inconfort, car notre cerveau essaie de traiter trop de choses en même temps. Mais lorsque vous rangez les meubles de manière systématique, manière cohérente, et qu'il s'agit simplement d'un salaire correctement, correctement espacé et correctement organisé. Cela détend notre cerveau. Pourquoi ? Parce que le cerveau ne reçoit pas trop de distractions. Cela ne crée pas ce sentiment de confort. Ce confort crée une sensation de confort qui est l' objectif principal que vous essayez d'atteindre. Où que vous ayez des meubles disposés, vous devez vous assurer qu'ils sont disposés de manière symétrique, linéaire. Quand je dis linéaire, cela signifie correctement distancié, correctement espacé, c'est parfaitement logique. Et le meilleur exemple, regardez l'image. C'est avant et c'est après. Ici, il n'y a pas de symétrie, il n'y a pas d'arrangement approprié. Tout est éparpillé. Il n'y a aucun schéma en cours. De l'autre côté. Vous remarquez qu'il y a un arrangement, mais vous n'êtes pas en mesure de le déterminer. Et c'est ton cerveau au travail. Vous pouvez trouver un modèle, mais vous ne pouvez pas le repérer. Mais vous remarquez un arrangement. Et une fois que vous l'aurez fait, cela signifie que votre cerveau y fait face confortablement ce qui générera le sentiment de confort qu'il essaie d'atteindre. Donc, le premier conseil, le principe clé, est le désencombrement, qui est gratuit. Par conséquent, ce n'est pas trop cher à faire, mais cela peut faire toute la différence. Passons maintenant au principe numéro deux. 8. Le principe de la mise en scène et de la décoration d'intérieur #2: Maintenant, le deuxième principe clé du home staging est de dépersonnaliser l'espace. Ainsi, lorsque vous aménagez une maison, il est très important de retirer des objets personnels de l' espace , y compris des photos, y compris des objets, y compris certains objets que vous avez là, qui sont considérés comme personnels. Cela va être très intrusif pour l'expérience de l'acheteur potentiel. Parce que lorsqu'ils cherchent un espace pour une maison, vous devriez pouvoir leur donner l'impression que c' est la maison qu'il leur faut. Et puis, c'est assez difficile à faire. Si vous avez des objets très personnels qui traînent, disons que vous avez vos enfants, des jouets, des photos de famille. Vous avez tous ces éléments qui ne sont pas considérés comme pertinents jusqu'à un certain point pour cet espace dans le cadre du programme de home staging, car les principaux objectifs créer un environnement neutre. Passons en revue les principaux éléments essentiels de la dépersonnalisation, avec un exemple pour dépersonnalisation, avec un exemple vous aider à mieux la comprendre. Principe si important de la maison d' hôtes Jenkins est de dépersonnaliser l'espace, c' est-à-dire de supprimer les objets personnels tels que les photos de famille et de créer un environnement neutre et accueillant qui permet aux acheteurs de s'imaginer vivre dans l'espace. Permettez-moi de vous donner un très bel exemple. Supposons qu'un acheteur potentiel entre dans une maison qu'il a hâte d'acheter. La première chose qu'ils voient est une photo de famille accrochée au mur. Maintenant, évidemment, cela ne leur laissera pas une impression d'accueil, car ils peuvent voir une photo de famille accrochée au mur, ce qui leur donne l'impression que c'est un foyer pour quelqu'un d'autre , mais qu'ils n'en sont pas capables, que ce ne sera pas une bonne chose pour ce qui leur donne l'impression que c'est un foyer pour quelqu'un d'autre , mais qu'ils n'en sont pas capables, que ce ne sera pas une bonne chose pour eux de faire partie de cet espace. Même si ce n' est pas une chose à laquelle ils vont penser, le foie actif leur viendra à l'esprit frappera les frappera chaque fois qu'ils entreront dans l'espace. La mention qu'il y a une photo de famille, par exemple sur le mur, avec eux, dans cet espace. Puis ils se rendent compte qu' il est occupé par d'autres individus et par les blocs. D'une manière ou d'une autre, leur imagination se voyant, fait l' expérience de cet espace. En tant qu'acheteur potentiel, vous devez rendre l'espace neutre. Et qu'est-ce que j'entends par espace ? Il peut s'agir de n'importe quel bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison ou de la construction d'une villa ou d'un appartement. Quoi qu'il en soit, chaque fois que vous avez un acheteur potentiel , ou si vous avez également un client qui entre dans un espace, vous devez vous assurer que cet espace ressemble à une toile. C'est complètement vide. En attendant que l'acheteur potentiel parte ou marque sa présence à l'avenir, où il va acheter l'espace, il va ajouter ses propres photos, ajouter ses propres objets personnels pour ajouter sa touche personnelle à cet espace. Donc, s'ils entrent dans un bien immobilier et se rendent compte qu' il n'est pas occupé par des particuliers, ils laissent leurs objets personnels. Cela va interrompre l' expérience de l'acheteur, que l'espace lui convienne ou non . Maintenant, comment pouvons-nous résoudre ce problème ? Supposons que vous êtes propriétaire et que vous envisagez de vendre un espace, par exemple, vous envisagez de vendre un espace. Ce que vous pouvez faire, c'est que j'ai besoin d' objets personnels ici et là. Ce que vous pouvez faire, c'est simplement opter pour options de boxe ou des compartiments, qui vous aideront à retirer ces objets personnels et à les retirer temporairement du site. Si vous organisez une journée portes ouvertes ou lors d'une certaine visite, juste pour vous assurer que l'expérience est complète pour l'acheteur potentiel. Regardez l'exemple de la jupe. Qu' ils soient tous les deux dans le même appartement, mais l'un d'eux a été dépersonnalisé et D encombré et organisé alors que l' autre ne l'a pas fait. Sur le côté gauche. C'est la photo précédente. Vous pouvez voir tous ces objets potentiels qui sont déposés ici et là. Vous avez des crèmes, des produits, des brosses à dents et tout ce genre de choses sont considérées comme des objets personnels qu' un produits, brosses à dents et tout ce genre de choses sont considérées comme des acheteur potentiel apprécierait comme faisant partie de l'espace, et ils sont considérés comme n'ayant aucun rapport avec l'espace. Maintenant, d'un autre côté, si vous prenez tous ces objets et que vous les mettez simplement dans des compartiments comme des boîtes de rangement. Chaque fois qu'un acheteur les croise, quelqu'un qui souhaite acheter l'appartement ou la maison pour l'espace, il en l'appartement ou la maison pour l'espace, déduit ou qu'il a le sens de l'organisation qu'il peut organiser ses affaires de la même manière sans être bloqué par la présence de nombreuses informations personnelles qui n'ont qu'il peut organiser ses affaires de la même manière sans être bloqué par la présence de aucun rapport avec sa propre expérience de visionnage. Au contraire, chaque fois qu'ils ouvrent ce compartiment, ils peuvent entrevoir la possibilité, les perspectives d'avenir, ajouter leurs propres affaires dans tels compartiments, ce qui leur facilitera le rangement. Par conséquent, l'espace est très approprié pour le stockage et peut accueillir beaucoup de choses. Pourquoi ? Parce que maintenant, cela correspond leur propre expérience, sans l'interférence des objets personnels du propriétaire actuel de l'espace ou du bien immobilier auquel vous avez affaire. Vous devez donc comprendre que chaque fois que vous présentez un bien immobilier à vendre, ou que vous présentez un appartement ou une maison , respectivement, vous devez vous assurer qu'il est dépersonnalisé. Il comprend des touches artistiques, des visuels et certaines œuvres d' art, comme des œuvres d'art murales que nous allons y voir juste pour remplir les murs. Mais ces objets ne doivent pas être personnels. Vous devez éviter ou supprimer les photos de famille, par exemple objets personnels tels que les chaussures, tous les objets considérés comme personnels pour les locataires actuels sont des résidents. Il devrait être temporairement supprimé dans le seul but de fournir une expérience de visionnage complète à l'acheteur potentiel afin de lui permettre de se voir dans cet espace actuel à l'avenir. 9. Le principe de la mise en scène et de la décoration d'intérieur #3: C'est maintenant l'une des techniques de home staging les plus élémentaires et les plus puissantes. Nous nettoyons simplement les spécifications. L'une des principales idées fausses selon lesquelles la ville natale est assez chère et tout simplement inabordable. Au contraire, il suffit de nettoyer les espaces et d' essayer de faire de leur mieux pour nettoyer littéralement tout ce qui s'y trouve. Cela se révélera certainement et cela aidera à créer cette impression, cette impression positive, qui sera très utile à l'acheteur potentiel pour prendre une décision, car cela lui permettra de voir le potentiel de l'espace. Surtout lors d'une journée portes ouvertes où vous avez des acheteurs potentiels, ils entrent dans l' immobilier et essaient examiner les différentes pièces de différentes surfaces, textures, de murs, de peintures extérieures et intérieures. Parfois, il s'agit d'un petit geste d' un acheteur passant devant une table à manger. Et ils trouvent simplement beaucoup de poussière sur cette table. Cela pourrait être une expérience négative qui pourrait être le point final de la décision acheter ou non une propriété. Donc, quelques surfaces propres , tout ne devrait pas être parfaitement clair. Cela mettra en valeur le grand potentiel de la pâte, ce qui renforcera le processus de prise de décision pour l'acheteur potentiel. Regardez cet exemple actuel. Voici l'image avant et après Ford dans la même pièce. Mais vous remarquez la différence. Il y a beaucoup de différence. Sur le côté gauche. Il n'a pas été nettoyé. Vous avez beaucoup d' objets, beaucoup de saleté, de déchets ici et ils sont également encombrés. Mais après avoir nettoyé l'espace, rangé les objets, vous remarquez une différence. Et c'est ce que vous devriez viser. Le premier coup d'œil, la première impression, devraient être plutôt positifs. Si vous regardez la photo précédente, la photo précédente, la première impression est trop encombrée, encombrée. Cela envoie simplement des signaux à votre cerveau indiquant que c'est un espace avec lequel je ne suis pas à l'aise. De l'autre côté. Sur la photo suivante, chaque fois que vous la regardez, la première impression est que c'est trop propre. Il contient beaucoup d'objets, mais il est trop propre. Il est assez géré intelligemment et correctement, qui signifie que ce rythme est très bien maîtrisé. Par conséquent, si quelqu'un a hâte d'acheter l'espace, ce sera évidemment un point positif ou un avantage qui l'aidera à prendre cette décision. Jusqu'à présent, vous avez remarqué tout ce dont nous avons parlé. Ils sont assez gratuits. Le home staging, comme je l'ai mentionné. Il propose un spectre très abordable à très cher, allant de très abordable à très cher, et c'est à vous décider ce qui vous convient le mieux. Mais le strict minimum, comme nous l'avons remarqué à travers de nombreux exemples jusqu'à présent, fait toute la différence transformer l' espace dont vous disposez. Passons maintenant au principe clé suivant. 10. Le principe de la mise en scène et de la décoration d'intérieur #4: Nous sommes maintenant en train de passer à une approche plus spécialisée home staging, ce qui nous amène au principe actuel, qui consiste à mettre en évidence les principales caractéristiques. C'est essentiellement l'objectif principal du Home Staging, où vous essayez de présenter la meilleure caractéristique pour chaque espace dont vous disposez, ou même pour plusieurs espaces de l'immobilier. Supposons que vous ayez une maison, que chaque chambre, chaque salon ou chaque salle de bain puisse présenter une certaine caractéristique. Si vous êtes en mesure de proposer une expérience aussi dynamique, de nombreuses fonctionnalités dans le même espace. Il s'agit d'un levier très puissant que vous pouvez utiliser pour vous aider à vendre les biens immobiliers que vous possédez. Donc, le principe que nous avons à l'heure actuelle est de mettre en évidence les principales caractéristiques qui peuvent être un espace de rangement spécial, un garage, une cheminée ou une cheminée, un espace confortable, par exemple. peux regarder où c'est comme un chalet, comme une cabane dans les arbres, par exemple, ou vous avez une vue magnifique ou une piscine. Donc, tous ces éléments qui sont considérés comme des fonctionnalités, et vous devriez être en mesure de les mettre en valeur cadre de vos efforts de home staging où vous vous concentrez sur cette fonctionnalité, essayez de les garder à l'esprit en tant que conseil de pro, comme si chaque espace ne devait pas se concentrer sur une fonctionnalité en particulier. Jetons un coup d'œil à des exemples pour vous aider à mieux le comprendre. Maintenant, regardez cette image actuelle, par exemple, qu'est-ce qui ressort le plus ? Évidemment, la cheminée. Regardez que les meubles ont été assemblés à gauche et à droite de la cheminée. Vous avez des œuvres d'art mural au-dessus de la cheminée et le chemin est dégagé autour de la cheminée. Évidemment, chaque fois qu'une personne passe d' ici, elle passe devant la cheminée ou en fait l'expérience. Donc, si un acheteur potentiel passe par ce salon, la première chose qu'il remarquera, c'est votre point focal, qui est la cheminée. Remarquez même la couleur des meubles. Même les murs sont assez simples, c'est-à-dire blancs, et vous avez un cadre autour de la cheminée qui est de couleur grise, qui est une couleur neutre, comme nous verrons une fois que nous aurons segments de la palette de couleurs, comment vous pouvez mélanger les couleurs pour vous aider à apporter les meilleures caractéristiques à l'espace. Ainsi, grâce à la bonne sélection de couleurs disposition appropriée des meubles, nous sommes en mesure de mettre en valeur la cheminée. Regardez cet exemple actuel. Que remarquez-vous ? Quelle est la meilleure caractéristique et l'espace entre les jupes ? Évidemment, jetez un œil à ça. Elle offre une vue. Il laisse entrer beaucoup de soleil, ce qui est une caractéristique très puissante d' avoir de la lumière naturelle juste à l'intérieur de l'espace. époque romaine et à l'époque ancienne, on considérait que c'était une activité très puissante sur le plan architectural, permettant à la lumière fusionner avec elles, différentes prises, même dans les châteaux. C'est quelque chose de très intéressant et très positif à avoir dans un bien immobilier. Rien ne vaut la lumière naturelle. Donc, si vous avez, dans cas présent, cet espace actuel, évidemment, si un acheteur entre, la première chose que vous remarquerez, c' est que la vue est magnifique. Beaucoup de lumière naturelle provenant de cette fenêtre et de tout ce qui nous entoure complète cette vue. Nous n'avons même pas de rideaux ici parce que imaginez que vous avez un rideau et qu'il bloque simplement la vue. De toute évidence, cela aura l' air assez obsolète. La pièce aura l'air très bien. Rien d'extraordinaire, mais le simple fait d'avoir une porte vitrée laissant entrer la lumière naturelle dans l'espace transforme toute l'expérience. C'est donc l' objectif principal que vous souhaitez atteindre avec ce principe actuel, qui est de mettre en évidence les caractéristiques clés. Maintenant, comment faites-vous cela ? Nous allons voir cela dans les prochaines parties du cours où je vous montrerai comment mélanger des meubles, comment vous pouvez ajouter différents arrangements et combinaisons de couleurs afin de mettre en valeur le point central. Un conseil de pro que vous devez toujours garder à l'esprit chaque fois que vous avez une pièce ou un espace essayez d'avoir un ou deux points focaux au maximum. C'est ça. Vous ne voulez pas que votre acheteur soit trop distrait entre différents points focaux, une cheminée, une vue, tout cela peut être surpeuplé. J'ai essayé de mettre en évidence un ou deux éléments positifs qui donneront une impression positive à votre acheteur, plutôt que de simplement le bombarder de nombreuses fonctionnalités et qu'il finira par être confus. J'y pense de cette façon. Chaque fois que vous souhaitez acheter un nouveau téléphone portable et que vous parlez au représentant commercial, il a commencé à me parler de toutes ces fonctionnalités du téléphone. Disons que plus de 20 à 25 fonctionnalités consécutives. De toute évidence, presque probablement. Tu vas tous les oublier. Vous n'allez probablement pas acheter le téléphone parce que vous devez tenir compte de tout ce qu'ils ont dit pour vous assurer de faire le bon choix. D'autre part, vous avez un représentant commercial qui met en évidence les principales caractéristiques importantes qui sont importantes pour vous. Un ou deux, ce qui rend le téléphone That's très spécial et vous convient parfaitement. De toute évidence, vous allez acheter cet étranger et y réfléchir à deux fois parce que, vous savez, vous avez fait le bon choix en termes de téléphone, qui répond à vos besoins. Et il possède les fonctionnalités qui vous intéressent le plus sans surcharger votre cerveau d' informations que vous devrez réviser plus tard. C'est donc la même approche que vous aimeriez suivre pour l' immobilier. Plus précisément, lorsque vous faites du home staging, vous devez vous assurer que l'espace dont vous disposez est très bien organisé, propre et soigné. En même temps, il a un objectif, une fonctionnalité que vous aimeriez mettre en avant. 11. Le principe de la mise en scène et de la décoration d'intérieur #5: Passons maintenant à l'un des les plus importants du home staging principes les plus importants du home staging que vous devriez connaître et que vous devriez apprendre et essayer suivre dans le cadre de vos efforts de home staging. Parce que cela fait toute la différence en termes d' aménagement intérieur et de décoration. Cela peut faire ou défaire vos efforts de décoration intérieure ou de décoration d' intérieur, c' est-à-dire l'utilisation de couleurs, en particulier de couleurs neutres. Ce que nous allons viser dans le cadre du home staging, nous concentrer sur l'utilisation de couleurs neutres. Pour visualiser cela, pensez à une personne qui essaie de choisir un vêtement. Ils doivent y ajouter des accessoires. Évidemment, si le costume principal, disons que nous avons un costume, quelqu'un en costume, et si ce costume est complètement jaune, les options pour compléter le costume sont tout à coup limitées. Il est très difficile de trouver des accessoires tels que des chaussures, une ceinture, un mouchoir ou une montre qui vont avec le costume jaune. En revanche, si vous avez costume noir, gris, blanc, gris, beige, toutes ces nuances de couleurs qui sont considérées comme des couleurs neutres. Ils ont tendance à être complétés par n'importe quel insigne accessoire noir, bleu, blanc et jaune. Toutes ces choses ont tendance à se compléter tant que vous avez ce que nous appelons une couleur de base, la couleur fondamentale, c'est-à-dire le réglage, ce paramètre générique, qui sera une couleur neutre. Jetons un coup d'œil à la répartition la définition de la couleur future. Les couleurs neutres sont essentielles dans home staging, car elles créent un environnement apaisant et accueillant qui attire un large éventail d'acheteurs potentiels. Pourquoi est-ce une chose si puissante ? Les couleurs neutres aideront psychologiquement. Les acheteurs visualisent la touche personnelle qu'ils apportent à l'espace. Pensez-y comme une toile. Comme un peintre. Si vous offrez un tableau, un tableau prêt à l'emploi et qu'il leur demande d'y ajouter leur propre touche. Ce sera un véritable défi. Mais si vous leur donnez simplement une toile blanche et leur dites de devenir fous avec leur propre imagination. Ils peuvent ajouter des touches de couleurs ici et là pour créer leur propre interprétation personnelle de l'œuvre d'art. en va de même pour les pratiques de décoration et de design d'intérieur. Vous devez choisir des meubles assez neutres et de couleur. La peinture doit être assez inhabituelle et colorée afin de de tenir compte des préférences personnelles. Que vous souhaitiez que l' acheteur imagine quoi comment ses objets personnels pourraient s'intégrer dans l'espace, ou pour l'esthétique et l'apparence visuelle de l'espace. Cela se confirme toujours lorsque vous avez une base de couleurs neutres, comme nous allons l' explorer maintenant. le plan mental, il est plus ou moins Sur le plan mental, il est plus ou moins éprouvant pour votre cerveau d'essayer de capter tous ces signaux. Parce que notre cerveau et nos yeux, oh, nous avons tendance à lire un spectre de couleurs, spectre électromagnétique, le rouge, le jaune, le vert, indigo, le bleu, qui sont assez visibles et facilement détectables par nos yeux. Donc, si vous bombardez vos yeux de tous ces rayons de couleurs en même temps, cela va épuiser le cerveau. Donc, pour atténuer ce problème, surcharger le cerveau de stimuli, vous allez utiliser des couleurs neutres. Alors, qu'est-ce qui définit une couleur neutre ? Littéralement, ce sont des nuances de blanc, jusqu'au noir. Et tout ce qui se trouve entre les deux. Jette un œil à ça. Maintenant, toutes ces couleurs, par exemple , ont tendance à être similaires, mais elles ne le sont pas. Par exemple, vous avez du blanc et du blanc cassé. Vous avez le beige, puis vous avez une nuance de gris clair par rapport au gris, vous avez l' extrémité foncée du gris. Ils sont donc tous considérés comme des couleurs neutres, qui sont des nuances les unes des autres, plus foncées ou plus claires. l'autre bout, vous avez nuances un peu extrêmes de couleurs neutres, avec une touche de jaune, une touche de vert, une touche de bleu, une touche de rouge, mais sans l'aspect visuel particulièrement éclatant, ils peuvent le voir, par exemple en gris. Oh, c'est une belle couleur, mais vous pouvez voir qu'elle a un peu de turquoise. Par exemple, cette nuance de gris ou cette couleur crémeuse. Il est crémeux, blanc, légèrement décalé, beige et jaunâtre. Mais évidemment, vous ne pouvez pas le classer comme jaune. C'est ce que vous visez. Si vous ne pouvez pas classer une couleur comme bleu, vert, jaune, indigo, violet. Si vous ne pouvez pas le classer. Et dans ces combinaisons de couleurs. Et c'est quelque part entre le gris, le marron, le beige noir dans ces nuances que c'est une couleur neutre. Et c'est quelque chose avec lequel vous pouvez travailler. Vous devez donc comprendre les combinaisons de couleurs. Ils sont très, très puissants. Quoi que vous achetiez des meubles, chaque fois que vous achetez des accessoires, des peintures, des œuvres d'art, des rideaux , des tapis, cela fera ou défera vos efforts en matière de home staging. Voici donc devant vous des exemples de couleurs neutres. Vous vous demandez peut-être, alors comment puis-je également trouver une couleur neutre ? Jetez un œil à cette palette de couleurs. Vous pouvez vous en servir comme référence pour orienter vos choix en même temps. Ici, vous avez les différents noms que vous pouvez utiliser. Par exemple, nous avons oublié Balboa, qui ressemble à cette couleur crémeuse. Vous avez le Canvas tan, qui est un peu gris verdâtre. Il est gris avec un soupçon de couleur verte, mais vous ne pouvez pas le classer comme vert. Vous ne pouvez pas le classer comme olive. Vous ne pouvez pas le classer dans le spectre vert. Cela fait partie des nuances de gris. Et vous avez les nuances de blanc, les nuances de noir, les nuances de brun. C'est le spectre que vous allez utiliser pour sélectionner les couleurs avec lesquelles vous devez travailler. Considérez cela comme un tremplin. Vous choisissez une couleur neutre pour votre espace, puis vous construisez en fonction de cela. Maintenant, un conseil de pro. Vous aimeriez éviter de telles couleurs, par exemple cette couleur, cette couleur, cette couleur. Pourquoi ? Parce qu'ils ne me fourniront que des options limitées pour les tapis et les accessoires et qu'ils ne conviennent pas à tout le monde. Ces trois couleurs, 123. Cependant, si l'on regarde ces trois couleurs, celle-ci, le blanc adoré, le crémeux, le grisâtre vers le noir. Cette couleur est la nuance de gris, et cette autre teinte, la nuance de brun, cette nuance de blanc. Ce sont des options silencieuses et incontournables en termes de design d' intérieur, car elles vont de pair avec n'importe quel accessoire auquel vous pouvez penser. Par exemple, essayez d'imaginer que vous avez cette teinte ou cette nuance de couleur. Et puis vous devez ajouter des oreillers, des tapis, de l'art mural. Vos choix sont infinis. autre côté, si vous avez cette couleur pour les meubles, pourquoi ne pas ajouter une œuvre d'art rouge ? De toute évidence, cela ne correspondra pas. Ou un vase rouge, ça ne correspondra pas, mais avec cette couleur ça le serait. C'est donc l'intérêt des couleurs neutres. Ce sont les couleurs qui servent de toile que vous pouvez utiliser pour vous aider à peindre votre espace de la même manière que vous peignez une œuvre d'art. 12. Exemples sur le principe n°5: Passons maintenant en revue quelques exemples pour vous aider à comprendre l'application d'une couleur neutre. Comment s'adaptent-ils et comment pouvons-nous les appliquer à des projets réels pour que vous puissiez les visualiser correctement Maintenant, si vous regardez la représentation précédente, voici les options. Qu'est-ce qui est considéré comme tout à fait approprié, mais comment s'insèrent-ils dans des contextes réels ? Maintenant, regardez ça, le côté gauche. Disons que nous avons choisi cette couleur actuelle et cette couleur actuelle pour les canapés et les oreillers. Et puis nous avons opté pour cette couleur actuelle pour les rideaux. Maintenant, si vous regardez le mélange créé par la fusion entre les murs, les peintres considéraient qu' ils étaient blancs. Nous avons donc un blanc qui passe un peu à Bache plutôt qu'à un transit, qui passe à une teinte plus foncée de gris et de noir, un noir plus clair. Alors nous avons un peu de brun ici. Et ils se situent tous dans la même fourchette. Vous avez du blanc, gris, du brun, du noir, tous. Ils ont été attribués de manière interchangeable. Maintenant, si vous regardez ça, ça va parfaitement. Il n'y a rien de mal à cela. Et cela ne crée aucune gêne visuelle. Toutes les couleurs se mélangent harmonieusement et c'est ce que vous devez viser. Maintenant, parce que nous avons fait cela, nous avons établi une sélection appropriée de couleurs. Chaque accessoire peut être facilement ajusté et jeté un coup d' œil aux chaises brunes, par exemple, même si elles sont brunes, comme si elles étaient brulées. Et ils l'ont fait de cette façon, leurs couleurs se mélangent toujours aux couleurs neutres. Que diriez-vous de la chaise dorée ici ? Maintenant, cette chaise dorée, même s'il s'agit d'une chaise métallique, et je ne recommande pas d'opter pour une chaise métallique si vous avez des textures en lin, mais si vous montez, si vous optez simplement pour la couleur, la couleur s'adaptera parfaitement, ne serait pas un problème. Regardez l' arbre ou la plante, la verdure dans le coin. Cela complète l' ensemble de l'espace en ayant une partie si blanche et une immense plante verte qu'il s'intègre parfaitement à l'ensemble de l'environnement. Sans oublier la vue depuis la porte arrière. Jette un œil à ça. Si vous ouvrez cette porte, vous entrez simplement dans le jardin. Maintenant, l'arbre, c'est la verdure, leurs couleurs, elles n'entrent pas en collision avec l'intérieur de l'espace. Il s'agit d'un niveau supérieur compétences architecturales et de design d'intérieur où vous fusionnez ou mélangez les intérieurs avec l'extérieur du lieu, telle sorte que l'expérience soit homogène, où une personne qui entre dans l'espace extérieur passe en douceur à l'intérieur sans avoir ce problème en termes expériences entre l'espace extérieur et l'espace intérieur. Maintenant, examinons le deuxième cas alternatif que nous avons. Maintenant, dans le cas présent, nous en avons un pour cette couleur actuelle comme base pour les canapés. Et puis pour les oreillers. Certains d'entre eux proviennent de cette palette de couleurs, d' autres de cette palette de couleurs. Regardez les œuvres d'art, par exemple , maintenant, ces œuvres d' art complètent les couleurs neutres. Jetez un œil à cette table centrale et à ses pièces centrales. Ils se situent tous dans les mêmes nuances de couleur. Blanc, gris, gris foncé, gris clair, brun foncé, noir, noir foncé. Mais dans ce cas, nous n'avons rien d'autre que le panier ici. Vers le sol clair pour se fondre étroitement dans le gris. Mais pour vous aider à visualiser cela, effectuez un zoom arrière et regardez la vue macro. Tout semble de la même couleur, mais ils ne sont pas de la même couleur car nous avons des nuances de couleur. Et nous sommes en mesure d'utiliser ces couleurs et toutes leurs nuances dans l'espace d'un, car elles sont considérées comme des couleurs neutres, et c'est ce qui fait la beauté des couleurs neutres. Ils vous proposent des options. Disons qu'à un moment donné, considérons ce salon. Vous décidez de changer les oreillers. Maintenant. Vous pouvez ajouter des oreillers jaunes, des coussins de lecture, turquoise, vert, marron, noir. s'intégreront tous parfaitement sur le canapé car il est composé d' une couleur gris neutre. Les rideaux, vous pouvez simplement les utiliser en noir, marron ou blanc. Même le vert conviendrait parfaitement car vous avez une base neutre. Si vous souhaitez changer de plante au lieu d'avoir, par exemple, une plante verte, vous décidez de vous procurer, par exemple, une plante à feuilles dorées qui aurait une belle apparence dans l'espace. Si vous souhaitez changer ces chaises et les échanger littéralement dans le cadre d'un autre objectif partagé ici, ce serait encore plus beau. Pourquoi ? Parce que vous avez des options et que la base, composée de couleurs neutres, peut accueillir toutes ces options. Jetez un œil à ce cas actuel. Je peux changer l'ensemble des cadres, l'œuvre d'art en quelque chose qui soit complètement lu, ou nous sommes simplement une toile en plumes rouges ou en trois parties où vous avez une pièce, une autre pièce et une autre pièce, elles se complètent mutuellement. Vous pouvez avoir une couleur complètement turquoise, complètement verte ou même violette. Cela aurait tout de même l'air fascinant. Pourquoi ? Parce que vous avez des couleurs neutres comme base, ce qui vous permet de jouer avec les accessoires. Maintenant, qu'est-ce que je veux dire par la base ? Cela signifie le mobilier, le sol et la peinture. Il en va de même pour les revêtements de sol, les meubles , les meubles lourds, les gros objets, la peinture et les rideaux. Ce sont les principaux éléments essentiels vous permettent de sélectionner couleurs neutres , puis de les compléter. Soudez des accessoires de la couleur qui, selon vous, correspond le mieux à vos préférences et à votre style. À ce stade, nous avons donc compris l'application de couleurs neutres et l'importance des couleurs neutres dans nos efforts de home staging et nos stratégies et techniques de design d' intérieur. 13. Le principe de la mise en scène et de la décoration d'intérieur #6: Passons maintenant au principe clé actuel qui fait partie de l'approche et des pratiques de conception du Home Staging vous devez créer une sensation d' espace au sein de l'immobilier. À la maison, une villa, un appartement, chaque zone, un salon, une chambre principale, une chambre d'enfant, des toilettes, un espace extérieur, une cour arrière. Chacune de ces zones au sein l'ensemble de l'immobilier doit avoir sa propre identité. Vous devez créer un sentiment d'harmonie tel que dès qu'un acheteur potentiel entre dans l'espace, cela se transforme en une expérience. Ils font la transition vers le salon. Vous regardez les meubles, tout est bien agencé, ils passent devant la cuisine. Il doit y avoir suffisamment d'espace pour faciliter les déplacements et la transition dans l'espace et d'un espace à l' autre, sans obstacles pour les couloirs étroits et étroits, tout doit être fluide et fluide. En outre, vous devez vous assurer que chaque zone, disons que vous avez plusieurs pièces. Chaque pièce doit être traitée comme une zone ou un espace à part entière où ses meilleures caractéristiques sont mises en valeur. Vous utilisez des meubles spécifiques fonction de cet espace spécifique. Par exemple, vous avez des toilettes, l'une d'entre elles, vous allez présenter cette lessive avec une expérience d'espionnage et une autre salle de bains. Il s'agit plutôt d'une laverie ou d'une expérience robuste. L'autre sera un salon. Et ce salon procurera une sensation de confort ou de temps en famille , orienté vers l' organisation de certains rassemblements. L'autre zone serait une cuisine, qui concerne davantage, disons, des activités de cuisine en groupe ou une cuisine ouverte. Toutes ces choses donnent une idée des expériences visuelles et c'est votre objectif principal. Vous devez vous assurer que chaque zone ou zone de l'espace dont vous disposez donne une impression d'expérience et de fluidité. Même les accessoires, les meubles, les textures, la peinture, les couleurs, les œuvres d'art. Tout cela donne un sentiment d'identité et chaque domaine sa propre identité avec eux, l'espace qu'ils peuvent regarder comme le montrent les exemples ci-dessous. Maintenant, sur le côté gauche, c'est une petite maison, mais vous pouvez voir que chaque espace a été correctement séparé. Qui a le salon où vous avez la couleur neutre beige clair. Et cette couleur neutre a été remplacée par du vert, orange, un peu de blanc avec de la peinture, avec quelques textures et peintures dessus. Ensuite, nous allons passer de la table centrale à la petite table en bois complétée par un tapis blanc pour femme. Cela fournit les paramètres de notre salon. À l'arrière, vous avez cuisine ouverte et une table à manger pour deux, ce qui pourrait être une petite famille. Comme je l'ai mentionné, chaque espace doit avoir sa propre expérience. Si quelqu'un entre dans le salon, il remarquera la salle à manger, la cuisine, puis il sort il remarquera la salle à manger, à l'extérieur. Ouvrez les portes, ouvrez les rideaux pour voir ce qu'il y a au-delà de ces Perkins. Vous ouvrez la porte, vous passez à la cour arrière et vous remarquez qu'ils ont une table là-bas, simplement pour les réunions de famille une fois qu'ils ont quitté le salon, cuisine, le salon et l'extérieur. Cela crée donc une sensation de fluidité tout en préservant l'identité de chaque espace. Voici un autre exemple. C'est le salon. Maintenant, dans ce salon, ils ont opté pour le blanc grisâtre ils ont opté pour le blanc grisâtre de couleur neutre et l'ont séparé avec un éventail de couleurs neutres et de couleurs pas si inhabituelles. Bleu foncé, marron clair, blanc, gris avec quelques textures. Et n'hésitez pas à mélanger les couleurs avec les textures. Il suffit d'un tapis fin, d' un canapé gonflable et d' une petite table centrale. À l'arrière. Ils ont une table à manger pouvant accueillir six personnes devant la cuisine, même s'il s'agit d' un espace complet, mais elle a été correctement décomposée, sorte que si quelqu'un entre d'ici, il peut passer du temps dans le salon passer à la cuisine. Et entre la cuisine et le salon, en douceur, comme si chaque espace avait sa propre identité. Vous avez un salon, vous avez une cuisine, puis vous sortez, vous avez un espace rempli de verdure , composé bois foncé, de bois, de fluor, qui ressemble à un bois foncé, considéré comme appartenant fluor, qui ressemble à un bois foncé, au spectre des couleurs neutres. Et vous n'aviez pas beaucoup de verdure, et vous avez également un coin salon extérieur. Encore une fois, créer un sentiment d'identité pour chaque espace. Tu as un salon. Nous avons une salle à manger pour avoir une cuisine. Vous avez un espace extérieur, mais toutes ces œuvres d'art réunies au sein d'un même espace immobilier, sorte que chaque fois que quelqu'un entre à l'intérieur, il passe d'une expérience à l'autre, d'une identité de l'espace à l'autre. C'est donc ce que nous entendons par créer une sensation d'espace. 14. Des technqies pour créer un espace accueillant: Nous avons examiné les principes du home staging. Nous allons maintenant ajouter niveau supplémentaire de connaissances approfondies, de conseils et d' expériences professionnels sur la manière de rendre un espace attrayant et attractif pour les acheteurs potentiels. Nous allons maintenant examiner les techniques pour créer un espace accueillant. L'objectif est donc de créer un espace attrayant qui susciterait l'intérêt et améliorerait l'expérience spatiale à travers les différentes zones du logement. C'est une chose très importante à garder à l'esprit lorsque vous développez une approche de home staging. Vous devez garder à l'esprit que pour créer un espace accueillant, chaque espace doit être divisé en zones. Qu'entendons-nous par zones ? Salons, chambres à coucher, espaces extérieurs, espaces intérieurs , garages et équipements spéciaux tels qu' une piscine, par exemple ou un jardin. C'est un jardin spacieux ou un espace barbecue. Tous ces éléments sont donc considérés comme des caractéristiques et des zones du bien immobilier, dans le cadre d'une vue d'ensemble, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, d'une villa ou d'une maison de ville, quelle que soit la taille du bien immobilier, il doit comporter des zones. Et dans chaque zone, vous créez une expérience comme nous l'avons vu dans les principes précédents. Maintenant, si vous regardez les images actuelles ci-dessous, vous remarquerez maintenant, par exemple il s'agit d'une chambre. Maintenant, cette chambre offre une expérience luxueuse. D'un autre côté, vous avez un salon. Ce salon offre une expérience davantage basée sur la nature où vous fusionnez des œuvres d'art, des plantes et de la verdure. Vous avez la vue depuis les fenêtres. Nous avons l'éclairage qui offre une expérience plus naturelle avec l'environnement. Donc, comme chacun d' entre eux fait partie d'une maison, cela signifie zone avec eux dans la même maison. Cela est considéré comme, disons, une villa. La chambre principale offre une telle ambiance, une telle expérience qui respire le luxe dans ce cas. D'autre part, vous avez un salon ou une salle à manger qui fond dans la nature et l' environnement de la maison. Comme vous pouvez le voir, les maisons sont entourées de verdure. Et la transition entre la verdure à l' extérieur et la verdure à l'intérieur, comme le montre l' immense pièce centrale, traduirait par des herbes qui sortent et par l'œuvre d'art mêlant vert et jaune, qui correspond à l'extérieur et à l'intérieur, aux oreillers et aux délices. En plus de la lumière naturelle, il crée cette fusion entre la nature et l'espace de vie. Même s' ils sont tous les deux dans la même maison. Mais chaque espace est traité comme une zone à part entière une certaine expérience mettant en évidence une certaine caractéristique. Et voici quelques-unes des techniques. L'une des techniques que vous devriez utiliser lorsque vous faites du home staging est d'essayer de créer un espace accueillant incorporant différentes zones. Et comment choisir une zone ? Eh bien, de toute évidence, tous les résidents et le monde entier ont l'aménagement d'un salon, d'une salle de bains, d'une cuisine, d'une chambre à coucher, d'un extérieur et d'un intérieur. C'est le principal, le cadre de travail principal. Mais dans ces espaces, vous devez vous concentrer sur l'expérience que vous souhaitez laisser comme première impression à cet acheteur potentiel. Qu'il s'agisse d'un luxe ou d' expérience réaliste, d'une expérience directe, fusion avec la nature, d'une expérience apaisante , d'une expérience pétillante ou d'une expérience familiale. toutes ces choses Il tiendrait compte de toutes ces choses. Ensuite, pour cette zone spécifique, j'ai essayé d'intégrer ce visuel que vous avez en sélectionnant des meubles, des accessoires et des couleurs neutres et de donner cette impression clé de zone à laquelle vous avez affaire. C'est donc l'une des techniques avancées pour créer un espace d'accueil. Espace accueillant : afin de rendre l' espace plus attrayant pour l'acheteur potentiel, il correspond à ses propres préférences. Supposons que vous allez vendre votre maison à une famille et que cette famille apprécie le temps passé en famille. Vous avez donc besoin d'une grande cuisine, vous allez avoir un coin repas. Vous devez donc mettre en valeur cette fonctionnalité le cadre de l' immobilier que vous possédez, vous devez vous concentrer dessus. Vous aurez une table à manger appropriée, un éclairage approprié, des meubles appropriés, une cuisine propre, bien organisée pour montrer le potentiel de cet espace de manière à correspondre au mieux aux préférences d' un tel client ou d'un acheteur potentiel. Maintenant, c'est la fin de cette conférence en cours. Passons aux autres techniques pour créer un espace accueillant. 15. Technique de conception d'intérieur #1: Afin de créer un espace accueillant, vous devez utiliser cette ressource gratuite baignée de lumière naturelle. De nombreux designers d'intérieur, décorateurs, propriétaires ont tendance à négliger l'importance d' une telle ressource naturelle gratuite. Pour ce qui est de compléter l'espace, lumière naturelle peut rendre un espace plus grand, plus lumineux et encore plus accueillant. L'essence naturelle de la lumière peut en fait créer une ambiance positive dans un espace, surtout si vous envisagez de vendre une propriété. Si tu as une vue. Et est-ce qu'à cette période de la journée où lumière naturelle pénètre simplement dans cet espace, vos acheteurs potentiels sont en fait plus enclins à acheter l'espace qu'à évaluer cet espace à un autre moment de la journée. Tout simplement parce que la lumière naturelle contribue à créer une ambiance positive dans l'espace, ce qui augmente les chances de vos acheteurs potentiels, même de vos visiteurs ou invités, d'avoir une expérience positive de l'espace. Donc, pour utiliser un tel mélange d' espaces que vous gagnez, ceux-ci sont assez clairs et nets. Assurez-vous qu'il n'y a aucun obstacle devant les fenêtres. Assurez-vous que les rideaux sont bien propres et qu'ils complètent les fenêtres cette heure précise de la journée et laissez simplement la lumière pénétrer dans l'espace avec un minimum d'obstacles en cours de route. Rien ne bloque l'éclairage, rien ne fait simplement office d'obstacle entre la fenêtre et le mouvement ou le flux de lumière qui fait circuler naturellement la lumière dans l'espace. Regardez l'image ci-dessous. Pour un exemple. Si vous regardez l'espace réservé aux jupes, constaterez qu' il s'agit du salon entouré de fenêtres. Et si vous remarquez qu'il n' y a aucun rideau, suffit de laisser entrer la lumière naturelle de l' environnement dans l'espace, ce qui complète parfaitement l'espace. Regardez la verdure d'ici, qui complète la verdure de l'environnement extérieur La lumière circule dans tout l' espace, jusqu'au canapé, au sol, à la chaise, crépuscule, traverse les murs. Tout cet espace est baigné de lumière naturelle. Et vous devriez vous en servir comme référence pour vous aider à utiliser la lumière naturelle afin de rendre votre espace actuel plus accueillant. 16. Technique de conception d'intérieur #2: La deuxième technique est un peu plus avancée Elle consiste à superposer des couches légères ou légères lorsque vous souhaitez intégrer de la lumière naturelle. Il s'agit d'une stratégie. Cependant, vous pouvez utiliser l' éclairage artificiel différentes manières dans l'espace afin de créer une certaine ambiance ou certaine atmosphère dans l'espace actuel. Donc, pour comprendre comment superposer l'éclairage, vous devez comprendre les types d'options d'éclairage dont vous disposez. Tout d'abord, vous avez l'éclairage suspendu, qui est la forme des plafonniers. Vous avez l'éclairage de travail, qui est spécifique à certaines applications, par exemple pour lire ou travailler, vous n'avez pas de bureau ou vous avez un bureau, ou vous avez une certaine lampe dans un but précis, vous êtes simplement éclairé de temps en temps sur un éteint en fonction de l'application, que vous lisiez, cousiez, écriviez, par exemple au lieu d'allumer tout l' éclairage de la pièce, vous allez allumer cette lumière. Le meilleur exemple de base est donc le club. Et vous avez l'éclairage ambiant, qui fournit l' éclairage supplémentaire que vous pouvez ajouter aux paramètres de l'espace, ou vous pouvez simplement l'ajouter sous forme de projecteur. Ils peuvent contrôler manuellement via une application. Toutes ces options sont donc considérées comme des options d'éclairage que vous pouvez utiliser ensemble, séparément ou superposer afin de créer une certaine ambiance dans un espace. Par exemple, si vous regardez l'image actuelle ici, vous avez un plafonnier. Vous avez ajouté des projecteurs d'ambiance et vous avez un bureau ou une lampe de bureau, qui est considérée comme un éclairage de travail. Ainsi, serrez. Maintenant, cette lampe plus les plafonniers et les spots d'ambiance. En plus de la lumière naturelle provenant de l'extérieur, il créera l' ambiance suivante dans l'espace. Maintenant, vous pouvez le contrôler comme vous le jugez nécessaire. Par exemple, vous devez fermer les rideaux. Ils ont simplement de la lumière artificielle. Ou vous devez tout fermer et simplement profiter de la lumière naturelle. Ainsi, la superposition des lumières dans un espace dépend l'ambiance que vous essayez de créer ou vos préférences, par exemple, vous organisez une réunion et vous allez manger à l'extérieur. De toute évidence, vous devez exposer la lumière naturelle à la cuisine et toutes les lumières doivent être allumées pour offrir autant que possible de visibilité. D'un autre côté, si vous lisez la nuit, par exemple vous allez simplement allumer le laboratoire actuel ou le plafonnier et tout éteindre. Ainsi, en termes de home staging, vous pouvez modifier les lumières afin de présenter l'ambiance ou l'ambiance que vous aimeriez votre acheteur potentiel puisse voir et visualiser. Ils peuvent regarder cet exemple. Cela est considéré comme une chambre alors qu'il s'agit en fait d' un studio où vous avez une chambre et un groupe de départ, tous construits dans un seul espace. Aujourd'hui, ce qui a été fait ici, c'est la fusion ou la superposition de la lumière naturelle pour mettre en valeur le salon. Et vous avez les lumières artificielles qui ont été placées sous la forme de projecteurs, lumières ambiantes en même temps. lampes, qui sont des éclairages de travail, ont toutes été allumées pour montrer le potentiel de l'espace. Chaque fois que vous avez de l'éclairage, cela augmente la taille de l'espace. En même temps. Cela montre les petits détails avec eux, l'espace. Afin de faire la lumière sur les caractéristiques potentielles que l'espace va présenter et qu'il a à offrir à l'acheteur potentiel, l' éclairage est une technique très puissante. La superposition de l'éclairage est encore plus puissante. Cela demande de la pratique. Cela nécessite un essai avant d'organiser une journée portes ouvertes pour un événement immobilier. cadre de la préparation de la propriété, vous devez expérimenter cela. Si vous disposez de plusieurs options d'éclairage tant que propriétaire ou agent immobilier, ou si vous êtes architecte d'intérieur, décorateur ou pour vos préférences personnelles, essayez de modifier les options d'éclairage. Allumez une lampe et un plafond, et mordez le plafond. Ensuite, éteignez-les, puis essayez avec une lumière ambiante et essayez d' ajouter de la lumière naturelle et voyez lequel d'entre eux crée la meilleure ambiance possible. Et c'est l'option idéale pour superposer correctement la lumière dans le cadre de vos efforts de home staging. 17. Technique de conception d'intérieur #3: Et une autre technique essentielle pour rendre l'espace plus accueillant consiste à diviser les textures. Qu'entendons-nous par textures ? Pensez-y de cette façon. Si vous fermez les yeux et passez simplement vos doigts sur plusieurs surfaces, et si vous ressentez une sensation différente entre chaque surface, c'est un exemple de texture. Regardez l'image de la jupe, par exemple, vous remarquerez les couleurs, elles sont presque identiques. Le canapé, les rideaux, les murs, le calendrier, cette chaise, même le tapis, même le sol, ont tous la même teinte, gris, blanc, beige et marron. Cependant, ce qui ressort tout simplement de la mise en page actuelle, c'est le matériau. En plus de la couleur ? Regardez le tapis, par exemple, il a l'air un peu robuste. Le canapé a l'air un peu flou. La baratte a également l'air un peu floue. Les parois sont lisses. La lampe, le lampadaire, est également assez cylindrique et lisse. Regarde les oreillers. Maintenant, les oreillers donnent la sensation d'une texture solide. Donc, toutes ces choses sont basées sur la matière, pas colorées. La couleur pourrait être exactement la même. Cependant, le matériau dont la texture peut être très différente. Donc, afin d'ajouter une touche supplémentaire à cet espace, assurez-vous d'intégrer différentes textures, même dans le même spectre de couleurs. Si vous avez choisi un oreiller blanc, par exemple pour quels oreillers ? L'un d'eux pourrait être un oreiller moelleux. L'autre pourrait être un oreiller robuste qui ajoutera une touche supplémentaire, une expérience supplémentaire auprès clients potentiels et des acheteurs potentiels. Ainsi, une texture peut ajouter de la chaleur et de l'intérêt à l'espace. Envisagez d'ajouter des axones texturés tels que des coussins. Regardez les pilules ici, par exemple les carpettes. Ce sont des techniques très puissantes à utiliser Il s'agit en fait de l' utilisation de carpettes, qui vous permettent de désigner un espace avec un tapis spécifique. Ce tapis, par exemple, aidera à définir les paramètres du salon. Tout ce qui va au-delà est considéré comme une partie extérieure de cet espace spécifique. Vous pouvez utiliser des accessoires décoratifs, par exemple des objets d'art mural ou des accessoires de table. Il est conseillé, par exemple ajouter des fleurs et chaque fleur pourrait être composée de différentes couleurs et même de textures différentes. Cette image est une excellente représentation de la puissance des textures, même si la coloration est monotone, spécifique ou limitée à un nombre limité de couleurs. Pourtant, il existe une grande variété d'options en termes d'expériences et de domaines liés à ce matériau. Donc, si vous souhaitez mieux comprendre le terme texture, encore une fois, fermez les yeux et passez vos doigts sur différentes surfaces. Si vous vivez une expérience différente, chaque fois que vous rencontrez un service différent , vous rencontrez différentes textures. La texture doit être calme, assez cohésive. Ils se complimentent mutuellement avec une intention, votre invité ou votre acheteur potentiel. Chaque fois qu'ils voient des meubles et voient différentes textures, ils devraient être en mesure de comprendre le message que vous essayez de transmettre. L'espace envoie-t-il une ambiance de confort, s'agit-il d'un espace professionnel , d'un espace décontracté ou d'un espace familial ? Ainsi, toutes ces choses, ces vibrations que chaque espace devrait avoir, peuvent être facilement communiquées à l'aide de textures et d'accessoires, qui vous aideront à compléter l'espace. 18. Technique de conception d'intérieur #4: d'œuvres d'art et d'accessoires est une autre technique puissante pour transformer un espace entier chaque fois que vous en avez envie utilisation d'œuvres d'art et d'accessoires est une autre technique puissante pour transformer un espace entier chaque fois que vous en avez envie. Il s'agit d'un outil puissant. Cela pourrait être considéré comme une arme à double tranchant. Certaines personnes ont tendance à en faire trop. Certains d'entre eux ont tendance à le faire. Et c'est à vous d'essayer encore et encore trouver le juste équilibre entre la quantité exacte que vous pourriez intégrer dans un espace en termes d'œuvres d'art et d'accessoires pour améliorer cet espace sans l' envahir. Très probablement, vous êtes entré dans plusieurs espaces de votre vie. Et la première chose que vous remarquez, c'est qu'il y a trop de monde. Il y a trop de pièces dans cet espace. Qu'il s'agisse d'une œuvre d'art murale, d'accessoires , d'expositions de photos, il y a beaucoup de monde et c'est bouleversant pour le visiteur. autre côté, vous êtes peut-être entré dans un autre espace où vous avez trouvé un seul accessoire sur un centre de table ou une table. Et puis vous vous demandez ou vous vous demandez, eh bien, c'est assez minime. Ce serait peut-être mieux si vous ajoutiez des éléments supplémentaires à cette table, à ce mur pour améliorer encore plus l'espace. Ce sont donc deux extrémités du spectre, et vous devriez être exactement au milieu. Trouvez cet équilibre. Utilisez vos accessoires comme décoration murale avec parcimonie et de manière très consciente pour améliorer l'espace. Une fois que vous arrivez à un point où vous découvrez que vous êtes à la limite de la surpopulation de l'espace. Eh bien, vous avez surpeuplé cet espace. Alors prenez du recul et essayez de réduire le nombre d'accessoires et d'œuvres d'art mural que vous avez utilisés, juste pour vous assurer avoir utilisé la bonne quantité. Ainsi, les œuvres d'art et les accessoires peuvent ajouter de la personnalité. Si vous faites du home staging et que vous envisagez vendre l'espace, vous devez faire attention à cela. Vous devez vous assurer que les œuvres d'art ou les accessoires ne vous représentent pas en tant que personne, mais qu'ils dépeignent l'espace. Si vous avez un salon, disons, comme sur la photo ci-dessus, si vous avez acheté les canapés nécessaires à votre décoration intérieure, que le mur a été peint, le mur a été peint, les laboratoires ont été sélectionnés et que vous découvrez que vous avez un mur et que le mur est complètement vide, vous allez acheter cette œuvre d' art pour compléter le reste de l'espace. De toute évidence, vous n'allez pas mettre votre propre photo sur le mur. Parce que encore une fois, ce n' est pas votre espace et un acheteur potentiel aimerait voir un espace et se visualiser en train d'être présent dans son espace. Et ils vont apporter leur touche personnelle à cet espace. Si vous avez votre propre influence sur cet espace, cela créera un obstacle à l'achat. Et nous avons réduit les chances de vendre réellement la propriété. Maintenant, pour éviter cela, comme je l'ai mentionné, soyez sélectif avec les accessoires. Soyez sélectif avec l'art mural. L'accent ne doit pas être mis sur ce que vous aimez, mais sur ce qui compléterait l'espace dont vous disposez pour regarder la photo de l'autre côté. Maintenant, vous avez une table et vous avez de l'art mural. Et pour compléter, il y a un peu de verdure, un peu de céramique, un peu de verrerie ayant la même forme de coloration qui compléterait la fois le verre transparent et l'art mural. De toute évidence, la sélection a été faite sur l'aspect complémentaire où une pièce doit compléter l'autre. Mais en ce qui concerne l'aspect personnel , où le designer, le décorateur ou le propriétaire de la propriété choisit une pièce en fonction de ses propres intérêts, cela doit être mis de côté. L'objectif est que vous créiez un espace accueillant. Et pour le faire comme nous l'avons établi précédemment, il convient de le dépersonnaliser. Mais une fois que vous avez dépersonnalisé cet espace, cela ne signifie pas que vous n' ajoutez pas d'œuvres d'art et d' accessoires stratégiques pour améliorer l'expérience de l'espace sans l'envahir. 19. Technique de conception d'intérieur #5: La technique suivante est considérée comme assez puissante en termes de décoration, de design d' intérieur et de home staging. Maintenant, lorsqu'il s'agit d'initier le processus de modification de la décoration ou de l' aménagement intérieur d'un espace donné. Vous devez avoir une certaine cible ou un objectif final. L'objectif final doit être un point central. Et le point central peut être la représentation physique réelle d' représentation physique réelle d' un certain meuble, d' une certaine caractéristique de l'espace ou d' une certaine ambiance chaque fois que vous entrez dans un espace. Et la première chose qui attire votre attention dès que vous ouvrez la porte ou que vous entrez dans un nouvel espace, une nouvelle maison, un nouvel appartement et votre villa, peu importe ce que c'est. Au moment où tu interviens. La première chose qui attire votre attention est le point focal. En tant que designer intelligent, en tant que maison intelligente, ou vous devriez être en mesure d' apporter les meilleures caractéristiques de l'espace, l'immobilier. À travers. surlignant le point focal, regardez les exemples suivants. Si nous examinons l'espace suivant, quelle est la première chose qui attire votre attention ? Certains d'entre vous diront peut-être que c'est en fait la lumière naturelle. Et certains d'entre vous diront peut-être que c'est la cheminée, n'est-ce pas ? Parce que dès que vous entrez, vous vous rendez compte que de la lumière naturelle pénètre dans cet espace, qui pourrait servir de cadre. Pour se concentrer sur la cheminée. Maintenant, jetez un coup d'œil aux accessoires, aux tapis, aux chaises, ils ont tous tendance à se compléter sans trop encombrer la zone. Ainsi, dès que vous entrez, la première chose qui attire votre attention est soit la lumière naturelle, soit la cheminée. Maintenant, supposons que vous souhaitiez vous concentrer sur la cheminée. Que feriez-vous ? Évidemment, allumez-le, faites en sorte que le foyer fonctionne telle sorte que chaque fois que quelqu'un entre, c'est la première chose qui attire son attention, un foyer en état de marche. Et ils pourront s'imaginer à cet endroit précis, ce qui augmentera vos chances de vendre la propriété de votre stade ou de une certaine ambiance. Si vous décorez ou concevez un intérieur pour votre propre projet ou selon vos préférences. Maintenant, jetez un œil à l'autre espace. Ceci, l'image suivante. Désormais, chaque fois que vous intervenez, la première chose qui attire votre attention est soit la vue du paysage. Il offre une vue magnifique ou intègre de la verdure. C'est un gros accessoire. C'est un grand morceau de verdure qui est ajouté à l'intérieur de cet espace pour attirer l'attention. Ainsi, chaque fois que vous intervenez, vous vous rendrez compte que toutes les combinaisons de couleurs, toutes les palettes de couleurs sont assez neutres. Vous avez des nuances de noir et de gris, de beige et de brun. Et le seul contraste et la seule couleur sont fournis par la couleur verte, qui transparaît à travers les centres de table la verdure et la vue. Le point central, dans le cas présent, est donc en fait le paysage, la vue que vous pouvez voir depuis l'espace. Donc, chaque fois que vous entrez dans un espace, gardez à l'esprit quel est le point central ? Qu'essayez-vous de réaliser dans cet espace actuel ? Ou que voudriez-vous que votre visiteur potentiel ou votre acheteur potentiel imagine dès qu'il entre dans cet espace ? 20. Technique de conception d'intérieur #6: C'est l'une de mes techniques préférées. Ils sont assez abordables, gratuits, mais très puissants pour créer une ambiance, créer cet espace, réorganiser le mobilier. Souvent, les designers d'intérieur , les propriétaires, les décorateurs, les fermiers ont tendance à oublier qu'ils ont la capacité de déplacer des meubles d'un endroit à un autre. Ils prennent simplement l'espace tel quel et ils aimeraient travailler avec lui. C'est le premier tremplin sur lequel vous devez vous concentrer lorsque vous passez à un espace, jetez un coup d'œil aux meubles. Êtes-vous capable de disposer les meubles de manière à créer un espace ouvert, à dégager des voies de circulation, à éviter les encombrements et à créer un aspect cohérent où les meubles se complètent mutuellement ? Consultez les exemples suivants pour vous aider. Ainsi, chaque fois que vous entrez, vous découvrez qu'il y a du soufre au premier plan de cet espace et que vous avez un tapis qui fait office de plan ou tapis de zone pour désigner la zone où chaque meuble se trouve réellement sur le tapis. Cela aide à créer l'impression d'une zone ou d'un espace, ou d'un espace fonctionnel dans un but précis. Regardez la table, parfaitement centrée. Regardez la verdure placée dans les coins. Sur le tapis ou sur les coins du mur. Regarde les lumières. Regardez les fenêtres et les rideaux. Maintenant, d'un point de vue macro, il a l'air parfait, bien nettoyé, meublé, correctement espacé, et tout semble assez symétrique. Il s'agit d'un point très important. Maintenant, si vous comparez l'image de gauche à l' image de droite, évidemment les deux espaces, ils sont assez nets. Ils sont très arrangés. Mais attendez une minute. Lequel de ces espaces vous donne cette ambiance de confort et de propreté ? lequel de ces espaces, vous vous verriez réellement passer du temps. De toute évidence, il y aura celui du côté gauche. Maintenant, la raison principale est de prendre en compte les techniques précédentes que nous avons apprises. De toute évidence, ce sera un éclairage naturel, aura plus de lumière naturelle. L'espace était vaste. Il offre un espace ouvert. Et n'oubliez pas que si vous êtes capable d'étirer visuellement votre vue, cela vous procurera une sensation de confort plutôt que d' avoir une vision étroite. De plus, il y a un élément clé caché qui est le cimetière. Notre cerveau a tendance à aimer, les choses sont assez symétriques, organisées selon un schéma spécifique. Tout ce qui est désorganisé, même s'il peut être nettoyé et rangé. Mais si ce n'est pas symétrique, ce n'est pas dimensionnel en quelque sorte. Notre cerveau ne sera pas très enclin à aimer cet espace. Et c'est le problème de la deuxième image. Si vous comparez les deux, celle du côté gauche, tout semble bien aligné, correctement espacé, l' emplacement de la table, mais l'emplacement des plantes de sol, des plantes principales, des lampes et même des coussins est désormais correctement espacé par rapport à celui du côté droit. Maintenant, il y a du soufre ici, puis il y a cette table avec une chaise au milieu de l'espace, qui constitue un obstacle d'une manière ou d'une autre. Imaginez que vous l'enleviez ou éliminiez toute la chaise et la table, cela aurait une bien meilleure apparence. Maintenant, jetez un œil à la verdure. Il est placé sans tenir compte d' une certaine limite quant au nombre de personnes surpeuplées. Donc, si nous les examinons toutes, vous en avez une ici, une ici, une ici, une au coin de la rue et une au sol, et deux sur la table et une suspendue ici également. Vous serez donc en mesure de comprendre qu'avoir de la verdure est une bonne idée. Mais une fois que vous regardez l'espace, vous pouvez voir que c'est un peu trop. Maintenant, si vous regardez cette chaise actuelle, vous remarquerez évidemment qu'elle n' appartient pas à cet espace. Maintenant que c'est fait, nous avons plongé dans une vue microscopique où nous examinons chaque meuble. Où est-il placé ? Et devrions-nous réorganiser pour rendre l' espace plus symétrique, plus organisé, mieux aménagé , en laissant des voies claires ? Donc, si vous regardez la vue macro, elle semble bien plus pratique que celle-ci, même si les deux sont à la fois propres, propres , propres, propres, propres. Mais notre cerveau a tendance à préférer celui de gauche. Tout simplement à cause de la symétrie. Tout est bien situé et vous devez en tenir compte chaque fois que vous réorganisez des meubles. Vous devez garder à l'esprit l'importance de localiser correctement l'espace intérieur des meubles à partir d'une vue microscopique et d'une vue macroscopique. Regardez le meuble de près à l'avant. Sont-ils correctement espacés, puis marchez à reculons, regardez l'ensemble de l'espace. Est-ce que tout semblait parfaitement aligné ? Si vous êtes en mesure de vérifier ces deux critères, vous avez correctement réorganisé vos meubles. 21. Technique de conception d'intérieur #7: Maintenant, lorsque vous mettez en vente une propriété, vous devez toujours garder à l'esprit la fin psychologique d'un acheteur potentiel. Et cela vaut pour les designers d' intérieur et les propriétaires qui souhaitent simplement décorer leur propre espace, comme je l'ai mentionné dans ce cours, sont penchés sur toutes ces publicités. Pour répondre à tous ces critères, il est important d'utiliser des palettes de couleurs neutres. Désormais, les couleurs neutres procurent une sensation de calme, une sensation d'espace accueillant, par rapport à des couleurs éclatantes qui pourraient submerger l'acheteur potentiel ou le visiteur. Maintenant, lorsque nous examinons les couleurs neutres, examinons les exemples suivants. Nous pouvons avoir du blanc ou, disons, du blanc cassé. Tu as du gris, tu as du beige. Vous avez le beige foncé et le gris foncé. Tu as du noir, tu as différentes nuances de noir. Ensuite, vous avez le blanc cassé, qui a tendance à aller vers le jaune. Tu as du blanc uni, brun et du gris. Donc, toutes ces couleurs, même ici, vous pouvez jeter un œil à leur code juste pour vous faire une idée. Ils sont considérés comme neutres parce qu'ils n' apparaissent pas visuellement ou qu'ils ne vous fournissent pas stimulus externe que votre cerveau puisse commencer à analyser. Habituellement, notre cerveau est sensible aux couleurs basées sur les ondes lumineuses, le spectre électromagnétique que nous avons : le rouge, le jaune, le vert, le bleu et l'indigo. Toutes ces couleurs ont tendance à provoquer vos fourmis visuelles, ou elles ont tendance à provoquer vos nerfs optiques, ce qui stimule le cerveau, ce qui peut être positif pour certains acheteurs et négatif. D'autres ont cherché à augmenter les chances de fournir un espace d'accueil général et générique, une atmosphère apaisante. Optez toujours pour la couleur neutre cyclique de l' image Vous pouvez voir que chaque aspect de cet espace fait référence aux couleurs neutres du canapé, des tapis, des tables, la chaise et des rideaux, même de la peinture murale. Toutes ces teintes ont été utilisées dans cet espace actuel, et la raison en est que chaque fois qu'un acheteur entre dans cet espace, peut visualiser ses propres objets personnels dans cet espace sans avoir à ses propres objets personnels dans relever de défi, sans rencontrer de difficultés. Lorsque vous ajoutez beaucoup de couleur, beaucoup d'objets personnels. Cela pourrait submerger l'espace. Et l'acheteur potentiel, ou le visiteur, a en fait du mal à comprendre cet espace au lieu de simplement se voir profiter de cet espace. Lorsque vous utilisez une palette de couleurs neutres, vous créez un environnement accueillant qui apparaît à un large éventail d'acheteurs potentiels. Vous devez vous concentrer , car vous n'avez aucune idée de ce que c'était, la personnalité de votre acheteur potentiel. Donc, pour augmenter les chances de vendre cette propriété, vous devez attirer un public plus large ou un plus grand nombre d'acheteurs potentiels. Et le mot qui sous-tend cela est l'utilisation de couleurs neutres. Et vous pouvez ajouter un peu de couleur de temps en temps, importe où ici et là, juste pour stimuler l'imagination des acheteurs potentiels et leur faire l'imagination des acheteurs potentiels croire que l'espace a beaucoup de potentiel. Nous avons une disposition de couleurs neutres, mais cet espace pourrait en fait leur présenter toutes les opportunités potentielles ou les changements potentiels que l'acheteur potentiel pourrait réellement apporter à cet espace. Vous devez donc inciter votre acheteur à se voir réellement dans cet espace. Pour ce faire, vous devez leur offrir un environnement apaisant et accueillant. Et la première étape clé pour créer une telle ambiance passe par la couleur. Et pour y parvenir, vous allez utiliser une palette de couleurs neutres pour vous aider à créer l'ambiance, ce qui augmentera les chances de vendre une propriété avec succès. 22. Technique de conception d'intérieur #8: Donner de la vie à un espace. Rien, littéralement, rien ne vaut l'ajout de verdure. Chaque fois que vous avez des plantes et des fleurs, vous ajoutez littéralement de la vie et du dynamisme à l'espace. Pourquoi ? Parce que les plantes sont des créatures vivantes. Vous avez généralement des animaux domestiques, chiens ou des chats, mais les plantes sont en fait des êtres vivants. Ils grandissent et vous devez les nourrir et vous leur donnez de la lumière du soleil pour leur donner de l'eau. Vous ajoutez ainsi littéralement de la vie à l'espace, ce qui est souvent oublié par de nombreux fermiers, designers d' intérieur et souvent oublié par de nombreux fermiers, designers d' intérieur propriétaires qui ont hâte de décorer l'espace. Ils ont besoin d'ajouter certains éléments de vie. Ils n'arrêtent pas d'ajouter des photos. Ils les ajoutent et un canapé. Et pourtant, l'espace semble ennuyeux. Et la réponse clé serait d' ajouter de la verdure. Regardez les images suivantes. Imaginez que vous n'ayez pas ces pots de plantes sur le côté gauche, sur le côté droit, dans tout l'espace, même s'il s'agit de meubles bien rangés et clairement disposés. Tout est assez symétrique et visuellement attrayant. L'espace semblerait un peu ennuyeux. C'est comme manquer quelque chose. Essayez-le. Imaginez que vous n'avez pas cette partie ici et que vous n' avez pas cette partie ici. L'espace semblerait incomplet simplement en ajoutant deux types de plantes différents. Vous avez ajouté de la vie à cet espace. Et c'est votre objectif principal. N'ayez pas peur d'expérimenter. Vous pouvez commencer par avoir petites plantes et des fleurs de différentes couleurs. Un plan d'étage ou D peut contenir des fleurs sur la table, ou nous pouvons simplement les placer comme pièces maîtresses votre salle à manger ou comme pièce d' angle avec une énorme plante. N'hésitez pas à expérimenter. Parce que quelle que soit l'option que vous allez choisir, elle n' a littéralement aucun point négatif, juste des points positifs. Vous pouvez les placer au centre de votre salon, sur la table ou dans les coins. Ou vous pouvez simplement les placer dans cet espace et ils s'intégreront parfaitement. Mais la seule chose essentielle ici est ne pas submerger l' espace de verdure. Évidemment, vous n'allez pas transformer l'espace dont vous disposez en jardin ou en parc. Au contraire, il y en aura, ce sera tout à fait contre-productif. Essayez toujours d'avoir trois à quatre morceaux de verdure de différentes tailles. Visuellement, ce que je recommande c'est que si vous avez un espace de vie, essayez de planter dans un pot, gousse que vous préférez dans les coins. Et puis vous pouvez simplement jouer avec les dessins de la plante. Soit vous pouvez opter pour ce type de plante, soit vous pouvez opter pour ce type de plan, peu importe. Ou nous pouvons simplement opter pour un bambou ou simplement un bonsaï. Quoi qu'il en soit, en mettant simplement en œuvre ces étapes clés, ajoutant deux plantes dans les coins de l'espace, vous serez en mesure de transformer l'ambiance de l'espace d' une atmosphère terne à trop pleine de vie. 23. Astuces pour désencombrer et dépersonnaliser l'espace: le cadre du cours, je vais vous présenter quelques conseils importants pour désencombrer et personnaliser en profondeur une propriété, Dans le cadre du cours, je vais vous présenter quelques conseils importants pour désencombrer et personnaliser en profondeur une propriété, ce qui est très important, en particulier pour les propriétaires envisagent de vendre une propriété, vous aimeriez vous assurer que la propriété est neutre. Il ne contient aucun objet personnel, aucune touche personnelle concernant le propriétaire actuel, le propriétaire actuel ou le rendu actuel de l' espace, car cela bloque votre acheteur potentiel car je ne suis pas en mesure de me voir dans cet espace. La première chose importante à faire est simplement de commencer par un plan. Ayez une certaine séquence de choses à faire. J'ai un certain budget que vous allez utiliser pour atteindre cet objectif précis. Quel est votre budget pour acheter des accessoires, acheter de la verdure ou acheter un meuble ? Et quelle est la séquence des étapes ? Allons-nous commencer par enlever les tapis pour déplacer les meubles, nettoyer les planchers, nettoyer les toilettes , nettoyer la cuisine, etc. Commencez par un plan, listez simplement, notez tout ce que vous devez faire pour désencombrer et dépersonnaliser la propriété, retirer les objets personnels. C'est très important. Les photos sont des meubles qui ont lien étroit avec le propriétaire actuel de l'espace ou le propriétaire actuel, vous devez vous assurer qu'ils sont neutres. Tous ces articles doivent être retirés de l'espace ou rangés de manière appropriée. Le fouillis. Moins c'est plus quand il s'agit de design d'intérieur. Si vous avez un espace, la première chose que vous entrez et que vous y jetez un coup d'œil, c'est qu'il semble surpeuplé. Fais simplement cette tâche. Il semble surpeuplé. Cela signifie que les choses devraient essayer de supprimer les éléments qui sont tout à fait inutiles et qui n'ont aucun impact sur l'ambiance de l'espace actuel. Organisez. Il fallait avoir des meubles , les disposer correctement, les disposer de manière symétrique. Les pièces du meuble se font bien face. C'est visuellement attrayant. Et toutes les pièces maîtresses, agisse des accessoires, l'art mural, tout est correctement situé dans l'espace. Rien n'est simplement jeté ici et là. Profond, propre. C'est très important. Vous pourriez même avoir la disposition parfaite des meubles, disposition parfaite, une vue parfaite, un point focal parfait, mais un peu de poussière pourrait ruiner vos chances de vendre une propriété. Nettoyez en profondeur, assurez-vous que tout est impeccable, que ce soit les tables , les toilettes, les éviers de cuisine , etc. Ils envoient des signaux. Gardez à l'esprit que vos acheteurs potentiels marchent en fait sur des coquilles d'œufs. Un petit indicateur Q de saleté de manque d'hygiène peut indiquer que hâte de ne pas acheter la propriété et que vous devriez éliminer ces pertes. Envisagez des solutions de stockage. Si vous avez beaucoup d' objets personnels dans cet espace, procurez-vous des boîtes, des étagères avec des couvercles cachés. Nous pouvons attribuer tous ces espaces simplement en les mettant de côté. Concentrez-vous sur l'attrait extérieur. C'est pour la partie extérieure de la maison. Si vous avez une villa, vous avez une maison de ville et intention de vendre la propriété, et cela vaut également pour les designers d' intérieur et les décorateurs. Vous considérez que la partie interne de la propriété est très importante, mais elle n'est pas aussi importante que la propriété extérieure. Parce que dès que l'acheteur potentiel met le pied sur la propriété, il examine l'espace depuis la partie extérieure, les murs, la couleur de la cour, briques sur le trottoir, tous ces détails, ils comptent. Assurez-vous donc que la courbe est bien nettoyée. Le désordre, pas de jouets ici et là pas d'animaux ici et là , pas de sacs ou quoi que ce soit d'autre, ce qui pourrait empêcher cet acheteur potentiel d'avoir une vue complète. Assurez-vous donc que l' objectif est de créer un espace accueillant qui soit bien organisé, propre, hygiénique, encombré, dépersonnalisé et visuellement attrayant. Dès que les acheteurs potentiels entrent sur la propriété, ils examinent l'extérieur, entrent dans l'entrée principale, même dans l' entrée principale, la poignée, toutes ces choses devraient être nettoyées. La sonnette doit être silencieuse et fonctionner correctement. Si vous avez une foule métallique, boutons métalliques devraient être impeccables, car l'acheteur potentiel, encore une fois, marche sur des coquilles d'œufs. Imaginez qu'ils entrent dans la propriété, sonnent à la porte et que tout d'un coup, cela ne fonctionne plus. Ils ont essayé de frapper à la porte par le bouton, puis ils ont saisi le bouton et il y a de la saleté. Donc, tous ces points négatifs, parce que chaque fois qu'ils entrent dans cette propriété, elle peut être magnifique de l'intérieur. Cela va légèrement influencer leur décision. Votre objectif principal est de vivre une expérience fluide et complète à l'extérieur comme à l'intérieur. 24. Astuces pour choisir les bons meubles: Dans cette section du cours , je vais vous expliquer les étapes à suivre pour choisir le bon mobilier. Maintenant, ces étapes se présentent sous la forme de puces. Nous allons passer en revue la description de chacun d'entre eux avec une brève explication pour vous aider à mieux le comprendre. Maintenant, en commençant par l'importance de choisir les bons meubles, mobilier est un élément essentiel et nécessaire de l' ensemble de l'effort d'aménagement intérieur, élément essentiel et nécessaire de l' ensemble de l'effort d'aménagement intérieur de l'effort de conception ou de l'effort créatif. Si vous ajoutez les mauvais meubles, vous risquez de ruiner cette vision potentielle de l'acheteur ou de ruiner l' utilisation potentielle d'un certain espace. Passons maintenant en revue ces points importants. Tout d'abord, vous devez tenir compte de cela de la propriété. Désormais, le mobilier et les accessoires que vous choisissez doivent compléter le style de la propriété. Par exemple, une propriété moderne serait plus belle avec un mobilier contemporain, tandis qu'une propriété traditionnelle serait plus belle avec un mobilier classique. Lorsque vous achetez un certain meuble, examinez l' utilisation de l'espace. Essayez-vous d'impliquer architecture moderne si l'ensemble de votre villa, disons, en tant qu'espace moderne, présente certains avantages. Il a l'air un peu modernisé par rapport aux maisons de ville ordinaires, par exemple, ou aux modèles précédents pour les demandes de maisons reçues des deux côtés. Maintenant, pour la première option, vous avez évidemment besoin que le meuble corresponde à l' extrémité architecturale de cet espace. Ils ne doivent pas être modernes et contemporains. Mais si vous avez une maison classique ou une villa classique, vous avez besoin de meubles qui correspondent à l'ambiance. Ce point va donc de soi dans la mesure où votre mobilier doit correspondre à l'architecture de l'espace. Gardez-le neutre. Il s'agit d'un point très important. Nous ne cessons d'insister sur ce point. Chaque fois que vous choisissez des meubles, gardez à l'esprit les couleurs neutres. N'hésitez pas à revenir à la conférence sur les palettes de couleurs, les palettes couleurs neutres comme référence Lorsque vous achetez un meuble, gardez à l'esprit que les couleurs vives ne plaisent pas à tout le monde. Ainsi, afin d'augmenter vos chances de créer la bonne ambiance, la bonne sensation d'espace accueillant, à votre acheteur potentiel, à votre visiteur, à votre client, peu importe ce que c'est, vous devez utiliser couleurs neutres lors du processus de sélection des meubles. Utilisez des meubles de taille appropriée. Si vous achetez un canapé, par exemple, ce sera un canapé à trois places en cèdre ou un canapé à deux places pour une grande ou une petite famille, car certains meubles sont trop grands, vous allez surcharger l'espace. Et si vous êtes trop petit , ce sera vide. Une fois que vous avez choisi le meuble, gardez ces points importants à l'esprit. Essayez de mesurer les dimensions de cet espace, sa longueur et sa largeur avant d'acheter le meuble. Ensuite, lorsque vous vous rendez au magasin et que vous voulez acheter le meuble sur une feuille de papier, vous devriez avoir avec vous le plan clairement dessiné, esquissé un certain point à l' aide d'une règle, la longueur et la largeur, et emportez un mètre avec vous chaque fois que vous achetez ce meuble. J'ai simplement essayé de le mesurer en termes de longueur et de largeur, et de le comparer à la disposition que vous avez. Cela vous donnera une indication approximative si ce meuble peut s'intégrer dans cet espace tout en créant des obstacles. Maintenant, le summum du travail serait que vous devriez avoir une bonne idée de l'espace. Chaque partie de l'espace clairement placée sur la carte de mise en page. Tu emportes cette carte avec toi. Je ne le sais pas. Chaque fois que vous voulez acheter des meubles, vous allez les mesurer. Ensuite, une fois que vous les aurez mesurés, vous demanderez à un designer ou à un dessinateur de cartographier les meubles sur ce plan pour obtenir une disposition complète Nous pouvons examiner visuellement les meubles sur le plan, ou pour aller un peu plus loin, vous pouvez avoir un simulateur 3D ou logiciel de présentation visuelle et visuelle utilisé en architecture. Vous pouvez simplement prendre ces meubles et les placer de meubles et les placer telle sorte qu'il s'agisse d'une approche de home staging virtuelle , par exemple, avant d'essayer d'acheter ces meubles pour vous aider à avoir un objectif final clair lorsque vous achetez ces meubles. Maintenant, ne surchargez pas l'espace, ce qui est évident lorsque vous achetez ces meubles. Gardez à l'esprit. Lorsque vous concevez un intérieur, concevez et décorez un espace ou faites une propriété dans l'espace, il est important de laisser suffisamment d'espace aux acheteurs potentiels pour qu'ils puissent se déplacer dans la pièce. Évitez de surcharger l'espace avec trop de meubles ou d'accessoires. Concentrez-vous sur la création d'un espace ouvert et accueillant qui permet aux acheteurs potentiels de voir tout le potentiel de la propriété. Gardez à l'esprit les étapes précédentes, à savoir créer un point focal, créer une certaine ambiance et ambiance et définir des voies de mouvement. Vous ne voulez pas surcharger l'espace. Ensuite, vous allez ajouter des accessoires pour créer et améliorer la netteté. Vous pouvez ajouter un vase à fleurs, l'art mural, quelques accessoires ici et là. N'hésitez pas à expérimenter pour ajouter un intérêt visuel à l'espace. Gardez-le propre et bien entretenu. C'est très important. Vous pourriez avoir le meuble le plus cher , mais il n'est pas propre ou il est endommagé. ne sert à rien dans ce cas, car il est évident que dès acheteur potentiel ou que votre acheteur potentiel ou vos clients entreront dans cet espace, ce meuble endommagé ou détruit , cela attirera leur attention. Ils vont se concentrer là-dessus et ne pas regarder les autres grandes parties de cet espace. Gardez donc cela à l'esprit. Chaque fois que vous achetez des meubles, assurez-vous que vos meubles sont bien propres. Il n'est pas endommagé. Et même s'il peut être propre, vérifiez-le également, juste pour vous assurer que le mobilier est hygiénique et qu'il convient à une ambiance propre et bien rangée, qu'il convient à une ambiance propre et car votre acheteur potentiel, une fois de plus, finira par capter cette ambiance, pour prendre la décision d' acheter la propriété ou non. Ne sous-estimez donc pas les dommages que des meubles en ruine ou des meubles sales pourraient avoir sur le processus de prise de votre acheteur potentiel ou l'expérience de votre client auprès de visiteurs potentiels, qu'il s'agisse de votre architecte d'intérieur ou simplement d'un propriétaire. Gardez donc à l'esprit que lorsque vous achetez des meubles, assurez-vous de suivre ces étapes à titre indicatif pour vous aider à faire le bon choix. 25. Astuces pour gérer le budget et les styles: Le cours dans lequel je vais vous expliquer certaines directives importantes sur la façon de travailler avec différents styles. Je suis Budgets. Si vous êtes un concepteur de la théorie des germes chez l'habitant ou un propriétaire. De toute évidence, vous avez un budget avec lequel vous devez travailler pour atteindre votre objectif. Maintenant, vous devez commencer par les bases. Cela impliquerait un investissement minimal sur votre budget, et cela pourrait même être gratuit. Maintenant, les bases sont le désencombrement, dépersonnalisation et le nettoyage de l'espace. Maintenant, si vous allez engager une entreprise pour ce faire, cela devrait être l'investissement minimal que vous devriez faire avec votre budget. Maintenant, ce que je veux dire par minimal ne signifie pas que vous dépensez le montant le plus bas de votre budget. Au contraire, cela signifie que c'est la première chose à faire. C'est le minimum que vous ne devriez pas faire avec ce budget, ce qui est en fait la base. Ensuite, établissez des priorités. Supposons que vous ayez plusieurs pièces dans l'espace. Pourquoi devriez-vous vous concentrer sur l'utilisation de votre budget ? Maintenant, afin d'éliminer une réduction des choix, vous allez vous concentrer sur ceux-ci, la cuisine, le salon , la chambre principale. Et vous allez investir dans des accessoires de haute qualité qui vous aideront à avoir un impact. Ces espaces ont une incidence sur le niveau de confort de vos acheteurs potentiels Vous devez donc vous concentrer sur ces combinaisons. Si vous avez différents meubles , différents styles, vous devez faire preuve de créativité, de débrouillardise essayer de répartir différents meubles entre eux. Qu'il s'agisse d'une table basse, vous allez ajouter, par exemple, un canapé pour maman. canapé pour maman. Disposez-les d'une certaine manière avec Pete et refaites jusqu'à ce que vous trouviez l'arrangement parfait qui vous donne le sentiment d' un espace accueillant que ressentirait également votre acheteur potentiel. Utilisez des couleurs neutres. Évidemment, lorsque vous avez un budget limité, vous ne voulez pas dépenser votre budget pour faire éclater des meubles. Assurez-vous que les canapés, les coussins, tous suivent la palette de couleurs neutres. Et ce sont généralement les moins chers en termes de prix, de couleurs éclatantes, de flou et de divers types d'accessoires, ce qui les rend assez abstraits. Elles ont tendance à être plus chères et de couleurs neutres. Ils ont pour but de créer un espace accueillant en même temps, ils sont économiques et créatifs. Essayez d'expérimenter certaines œuvres d'art, certains accessoires que vous possédez, réutilisez certains objets que vous possédez et essayez de les ajouter à un espace, à l'espace. Un certain arrangement pour créer ambiance impliquerait de l' expérimentation, de l' échec et du succès. Mais évidemment, plus vous vous entraînez, mieux vous serez ajouté. J'ai essayé d'ajouter une étagère, j'ai essayé d'ajouter un petit séparateur ou des boîtes pour l'organisation. Ce sont des options assez abordables et peu coûteuses qui vous aideront à désencombrer votre espace, le personnaliser sans dépasser le budget. Enfin, pensez au home staging virtuel ou à la décoration intérieure virtuelle. Maintenant, évidemment, si vous êtes à la maison cela pourrait vous convenir, mais si vous êtes propriétaire ou vous avez l'intention de décorer votre espace. Cela serait très utile au stade de la conception, car c'est évidemment virtuel. Vous n'allez pas baser votre décision là-dessus. Mais pour les étudiants en hébergement d'accueil, puisqu'ils ont un certain budget avec lequel vous ne devriez pas travailler ou avec lequel ils devraient travailler. vol virtuel peut être très utile lorsqu'ils Le vol virtuel peut être très utile lorsqu'ils peuvent réellement avoir une disposition ouverte , puis des meubles et créer diverses options virtuellement sans payer un sou. Ensuite, une fois le plan complet et le modèle 3D établis, allez-y et achetez ces meubles. Économiser de l'argent en achetant les mauvais meubles ou quelque chose qui ne correspond pas au style ou l'ambiance prévus au cours du processus. Maintenant, regardez cette image, par exemple, vous pouvez voir que la palette de couleurs est neutre. Le mobilier est correctement réparti manière symétrique et organisé correctement. Le point central est évidemment la fontaine extérieure et l'espace vert. Il est propre et bien rangé, il ne fait que suivre tous ces points importants. La partie créativité et la partie assise virtuelle seraient ajoutées à cet espace en mélangeant simplement les meubles ou en reprenant cette disposition telle quelle, déplaçant vers un logiciel de modélisation, en ajoutant des meubles , puis en évaluant cet ajout en vaut la peine ou non. Voici donc des points clés importants, conseils que vous pouvez utiliser pour vous aider à gérer votre budget et à travailler avec différents styles afin compléter vos efforts de home staging, vos efforts de décoration d'intérieur et vos efforts créatifs. 26. Home staging, design d'intérieur, décoration et amélioration de la maison : salon: Cette nouvelle section du cours dans laquelle nous allons apprendre à réaliser étapes de design d' intérieur pour des espaces spécifiques. Dans les sections précédentes, nous avons découvert les stratégies, les techniques et les différentes implémentations que vous pouvez adopter pour n'importe quel projet que vous traitez Et dans cette section actuellement mise à jour, nous allons emporter chaque espace avec eux, disons un appartement, une villa, une maison, un bien immobilier. Nous allons lui accorder une attention particulière en termes de home staging, de design d' intérieur et de décoration En commençant par le salon. Le salon est essentiellement l'espace qui est souvent considéré comme un lieu de rassemblement. C'est un centre où les gens s' assoient pour passer du temps en famille ou où vous recevez des invités. Et c'est l' endroit où plusieurs personnes sont collectées dans un certain environnement. Ainsi, afin de créer une pratique de design d'intérieur réussie pour les salons, vous devez tenir compte des aspects clés. Tout d'abord, chaleur et invitation. L'espace doit dégager une sensation de chaleur et une ambiance accueillante, de telle sorte que les personnes qui vont interagir avec l'espace que vous offrez un certain niveau de confort en fonction du mobilier, de la palette de couleurs, palette de couleurs la distribution du mobilier et de l'éclairage Tous ces éléments, comme nous en avons discuté jusqu'ici, ont tendance à se compléter les uns les autres pour obtenir un angle. Donc, si vous regardez les images suivantes, vous pouvez les utiliser à titre de référence et à titre indicatif. Vous pouvez constater que ces deux salons ont été correctement conçus tenant suffisamment compte des éléments dont nous avons parlé, tels que l'éclairage naturel, que vous puissiez placer correctement les meubles de manière symétrique Vous disposez de différentes combinaisons de couleurs et elles se complètent mutuellement sur la base de couleurs neutres Ils se mélangent correctement. Vous trouverez des accessoires aux deux extrémités qui ajoutent une touche supplémentaire à cet espace spécifique. Et il dégage un certain niveau de confort. Rien qu'en regardant ces images, vous pouvez vous rendre compte qu'une fois que vous entrez dans cet espace, tout est bien organisé Les couleurs encombrées et dépersonnalisées se mélangent correctement La peinture murale complète le mobilier et tout est organisé de façon systématique Une fois dans cet espace, vous pouvez vous attendre à une expérience confortable. C'est l'objectif principal d'un salon. Il doit apporter une sensation de chaleur et de confort aux invitations, aux rassemblements, à l' organisation d'un certain événement. C'est la plaque tournante pour tout bien immobilier, votre appartement, votre Avila Si vous êtes propriétaire, vous souhaitez simplement améliorer votre expérience de vie Pensez à vous concentrer sur votre salon car c'est dans cet espace que vous passez le plus clair de votre temps de la journée à interagir avec votre environnement de vie. Disons que vous devez vous assurer que cela inclut des éléments tels que des meubles aux couleurs neutres, accessoires qui complètent le mobilier. Des rideaux, le contrôle de la lumière naturelle et également l'éclairage artificiel, comme des lampes, par exemple, que vous pouvez utiliser. Si vous avez également une cheminée, vous pouvez l'utiliser pour ajouter une ambiance supplémentaire à cet endroit Ce sont donc les principales considérations que vous devez garder à l'esprit lorsque vous effectuez une décoration. Des actions de décoration, des actions dégradantes, des pratiques de décoration d'intérieur ou des efforts de home staging pour un salon ? 27. Home staging, design d'intérieur, décoration et amélioration de la maison : salle à manger: L'un de mes espaces préférés au sein de toute propriété immobilière , c'est la salle à manger. Souvent, des transactions commerciales, des ventes, belles expériences sont menées ou se déroulent dans un espace tel que la salle à manger, où vous partagez le pain avec les gens et vos invités. Ainsi, afin de fournir un design très systématique, vous devez garder à l'esprit que quel que soit le style que vous souhaitez suivre, qu'il s'agisse classique ou moderne, quel que soit le style archaïque et démodé Cela dépend de vous, mais il y a des éléments clés à garder à l'esprit. Sophistication, organisation et élégance. La salle à manger ne doit pas être affinée avec des ustensiles de cuisine tels que des fourchettes, des assiettes et des couteaux, qui sont assez cohérents et complètent les chaises et la table Et n'oubliez pas de toujours ajouter un centre de table. Il peut s'agir de fleurs, d'un vase ou de n'importe quel objet décoratif ou architectural que vous possédez, vous pouvez placer au milieu de la table pour créer une impression de symétrie et placer correctement la cuisine, où se trouvent les assiettes, les fourchettes devant les chaises et les espaces équivalents, de telle sorte Séquence organisée d'octets alloués et de cinq tables, comme nous l'avons mentionné. Notre cerveau capte ces signaux Pour créer une sensation d' élégance et de sophistication, vous devez vous concentrer sur Cemetery, répartissant correctement les ustensiles de cuisine et les pièces créatives qui s'y trouvent, sur la table de manière systématique et avoir une pièce maîtresse Rangez les assiettes, les cuillères et les fourchettes les unes à côté des autres, devant chaque chaise Et assurez-vous que les chaises et les tables se complètent en termes de couleurs Pour regarder les images ici, il agit de deux styles différents. Sur le côté gauche, vous avez le style moderne, sur le côté droit nous avons un style classique. Les deux. Ils partagent l'élégance, la sophistication et la chaleur. Ils semblent accueillants là où vous aimeriez vraiment prendre un repas avec eux, ces groupes de restauration. Sur le côté gauche, vous pouvez voir que la pièce maîtresse est essentiellement un bol rempli de citrons, complète parfaitement la table que vous avez ici, qui est composée de nourriture Et nous avons obtenu des chaises métalliques de couleur noire, et nous avons choisi une table brune, ce qui est le cas dans les deux cas Elles sont considérées dans les tons de couleurs neutres et se marient parfaitement avec l' éclairage clair. Nous avons un lustre ici. Nous avons de la verdure correctement placée dans les coins et en vente libre, sorte que vous obtenez une apparence et une sensation cohérentes et complètes Qu'il s'agit d'un style moderne qui s'oriente vers la nature Vous avez les lumières, vous avez la lumière naturelle, vous avez la verdure, vous avez la table en bois, vous avez la pièce maîtresse, qui est composée d' un élément naturel, de citrons et de fleurs également Tout cela, ils se complimentent mutuellement. Regarde de l'autre côté. Vous avez un tapis classique avec des motifs floraux et une décoration. Et nous avons un centre de table qui est composé de fleurs et qui complète le papier peint qui donnera également un motif floral Pas trop envahissant. Un peu comme s'intégrer harmonieusement à l'environnement. Vous avez un éclairage naturel des deux côtés, juste des lumières naturelles, rayons lumineux sur la table Il s'agit donc d'une configuration classique. Il s'agit d'une configuration moderne. Vous pouvez les utiliser tous les deux à titre de référence pour vous aider à développer une idée, mais ce qu' ils ont en commun en termes d'organisation, sophistication, de chaleur et de confort, ne devrait pas être attrayant Pensez-y de cette façon. Aimeriez-vous prendre un repas dans l'un de vos restaurants ? La réponse est simplement oui. Cela signifie que vous avez fait du bon travail. 28. Home staging, design d'intérieur, décoration et amélioration de la maison : cuisine: transition vers le moteur de tout bien immobilier ou domestique est facteur décisif pour de nombreuses personnes lorsqu'il s'agit de vendre une propriété ou d'acheter ou de louer une propriété La cuisine. Maintenant, il existe différents modèles, vous avez un design moderne, à nouveau un design classique, des armoires métalliques, qui a quoi et des armoires en plastique. Tous ces choix sont infinis. Mais il y a des paramètres clés à garder à l'esprit lorsque vous concevez réellement ce rythme. Dans l'espace cuisine, tout d'abord, hygiène est la priorité numéro un. Assurez-vous des plans de travail ou nettoyez les robinets, les appareils sanitaires, tous ces éléments, même s'ils sont souvent négligés Mais de nombreuses personnes, y compris vous-même, vous et moi, remarqueront que s'il y a des taches sur les robinets, il y en a aussi sur le comptoir miettes sur les tables si vous avez une île ou si un centre de table va contenir des miettes dessus Cela vous donne l' impression, vous savez, quoi, que c'est un espace qui ne propose pas de nourriture de qualité. Par conséquent, vous ne voulez pas interagir avec cet espace, même si vous n'en êtes peut-être pas conscient, mais vous captez ces signaux. Jetez également un œil à ces images, par exemple, à titre de référence. Les deux. Ils partagent l'organisation, l' hygiène et la propreté. Également, édition d' éléments décoratifs tels qu'une corbeille à fruits, centre de table orné de fleurs et de verdure, y compris un peu de verdure ici et leur éclairage naturel pour donner une impression d'espace étendu dans la cuisine, ce qui est très important Une cuisine spacieuse domine une très petite cuisine C'est certain. Ainsi, lorsque vous associez le moteur d'un bien immobilier, qu'est la cuisine, éléments décoratifs tels qu'une base, des bols à fruits, et que vous le complétez avec hygiène et avec hygiène Vous améliorerez personnellement l'expérience dans cet espace Si vous utilisez cet espace, tout est organisé Tout est très propre et rangé. Vous vous sentirez plus à l'aise cuisiner et interagir avec cet espace. autre côté, si vous avez des invités qui viennent et qu'ils voient une cuisine organisée, c'est que tout est très propre et organisé. Les assiettes sont correctement placées dans une armoire. Vous avez bien placé vos tasses dans un autre placard. Jetez un coup d'œil ici, par exemple. Vous avez des gobelets d'un côté, vous avez des gobelets de tailles différentes l'autre côté, tout est organisé. Pour la cuisine, l'organisation est donc essentielle. de bien répartir les ustensiles de cuisine et essentiel de bien répartir les ustensiles de cuisine et les éléments que vous pouvez utiliser pendant la cuisson. L'hygiène, la propreté et la propreté vont au-delà des attentes en termes de nettoyage de chaque pièce de la cuisine, robinets, des éviers et des comptoirs ne devrait pas y avoir de taches ou de miettes, même un seul étalon pour rattraper le retard. Par exemple, ici et là, cela ne devrait pas poser de problème à quelqu'un qui gère cet espace Cela vous donne cette ambiance négative que vous savez quoi, ce n' est pas tout à fait propre appuiera sur votre expérience, que ce soit si vous divertissez invités, ou si vous envisagez de vendre une propriété, un client potentiel ou un talent potentiel, nous mettons en doute votre transparence en tant que personne qui lui vend cette propriété parce que celle-ci n'est pas propre et que cela montre que peu d'efforts ont été déployés pour la rendre évitable Voici donc des conseils importants à garder à l'esprit lorsque vous concevez une cuisine ou que vous décorez une cuisine, 29. Home staging, design d'intérieur, décoration et amélioration de la maison : chambres: En ce qui concerne les chambres à coucher, le thème du design d' une chambre à coucher s'articule autour d'un élément clé, confort Ainsi, lorsque vous récupérez des meubles, vous récupérez des accessoires. C'est l' objectif principal de votre esprit. C'est la chose sur laquelle ils devraient se concentrer le plus. Chaque pièce que vous choisissez pour une chambre à coucher, qu'il s'agisse d'oreillers, de matelas, de couvertures, de rideaux, de tapis ou d' accessoires pour les comptoirs Tous ces éléments doivent être axés sur le confort, la commodité et la relaxation, et un look cohérent qui ne ressemble pas à un entraînement en termes de couleurs et de textures. Tout doit se fondre parfaitement, créant une ambiance très réconfortante avec un minimum d'afflux de signaux et d' informations vers et un look cohérent qui ne ressemble pas entraînement en termes de couleurs et de textures. Tout doit se fondre parfaitement, Tout doit se fondre parfaitement, créant une ambiance très réconfortante avec un votre cerveau Regardez les deux images. Je vous ai maintenant fourni les deux images de deux exemples différents qui se situent aux extrémités du spectre. L'un d'eux est complètement blanc et tandis que l'autre utilise une couleur neutre, principalement grise, mais vous verrez les deux. Ils dégagent un sentiment de confort. Sur le côté gauche, vous pouvez voir que nous avons des coussins moelleux Des oreillers que vous pouvez utiliser pour créer une ambiance de confort. Vous devez jeter votre couverture ici et vous avez trois couches de couverture différentes qui ne font que donner cette sensation de luxe. Le confort, un espace accueillant. Ils peuvent simplement se détendre et regarder la décoration ici, les œuvres d'art murales, la chaise qui complète la couleur du lit. La couleur de la porte complète la petite chaise, le banc que vous avez et le revêtement de sol. Nous avons donc trois éléments de couleur principaux. Nous avons obtenu du brun, du brun clair à cause du mot, et du blanc à cause des oreillers, des couvertures et de la chaise. Nous étions devenus gris à cause de la deuxième couche de couverture et ils jettent également une couverture. Tous ces éléments se mélangent donc pour créer un thème qui est le confort. Regardez sur le côté droit, vous avez un design Sheikh moderne où vous avez une couleur neutre en gris et une bande basse, proche du sol, qui complète le tapis Regardez la touche supplémentaire apportée par les éléments métalliques, les éléments dorés, qui ajoutent une touche supplémentaire à l'espace en termes de classe et d'élégance Maintenant, essayez d'imaginer l' absence de couleur dorée, le vase doré ici. Vous trouveriez que c'est trop périmé. Ce sont deux adultes. En ajoutant simplement un peu de texture métallique, particulier des couleurs dorées, vous avez ajouté une ambiance supplémentaire Regardez le cadre de l'art mural, même s'il est assez simple suffit d'un pinceau de couleur grise Il suffit d'un pinceau de couleur grise en le plaçant dans un cadre doré rendre plus haut, abstrait, unique et spécial. Et il complète l' ensemble de l'environnement où vous avez différentes nuances de couleurs. Nous avons du marron, du gris, du gris clair aussi, et nous avons une couleur dorée. Et pour encore plus de luxe et de confort, il y a un téléviseur accroché au mur, pas l'ensemble de l'environnement, mais qui le complète au cas où quelqu'un aurait besoin d'une expérience encore plus luxueuse en cas où quelqu'un aurait besoin d'une expérience encore plus luxueuse ayant un téléviseur dans la chambre à coucher, il y a accès Vous découvrez donc qu'ils partagent certains fondements clés. En termes de conception de chambres. La simplicité, moins c'est plus, dans ce cas, couleurs neutres pour un confort maximal en termes de textures et d'accessoires, sont les éléments clés à garder à l'esprit lorsque tels sont les éléments clés à garder à l'esprit lorsque vous concevez des chambres à coucher. Écrivez-les. N'hésitez pas à mettre la conférence en pause et à les noter. Parce que lorsque vous travaillez sur des projets, exemple lorsque nous parcourons ces espaces, ce sont les éléments clés sur lesquels vous devez vous concentrer et cocher votre liste au fur et à mesure que vous réalisez avec votre conception 30. Home staging, design d'intérieur, décoration et amélioration de la maison : salles de bains: Un seul mot résume votre approche de la conception des salles de bains. expérience Spotlight sera en fait plus d'un mot, mais vous voyez l'idée, c'est une phrase en fait, expérience Spotlight chaque fois que vous entrez dans la salle de bain, si vous voulez ajouter un hôtel auparavant , cela peut être une salle de bain très compacte, mais elle est bien organisée et vous apporte le sentiment de confort que vous recherchez pour Et il en va de même ici. Lorsque vous concevez un espace, pour le home staging, soit pour le home staging, que vous vendez un bien immobilier, que vous louez un bien immobilier, que vous achetiez un bien immobilier ou que vous le fassiez pour vos propres intérêts personnels Lorsque vous concevez ou lisez la création de votre maison et de votre espace, votre objectif principal est de créer une expérience luxueuse dans les salles de bains. Vous pouvez ajouter, par exemple, des tapis de bain. Vous pouvez ajouter de l'éclairage, par exemple, un peu de verdure ici et là, et vous procurer ces lotions parfumées, ces savons et ces reines Ils ont tendance à apporter cette touche de luxe supplémentaire à ceux qui vont les utiliser. Et adduction, essaie de m'assurer que tout est bien clair et net Les sols, le plafond, la baignoire, le comptoir ici, même avec eux, l'évier et le robinet, tout ne doit pas être aussi impeccable. Ils peuvent examiner ces deux exemples. La première chose qui me vient à l'esprit, c'est une expérience spa. Tout est propre : des serviettes ou des serviettes propres sont correctement pliées et organisées. La baignoire est claire et propre. n'y a rien là-bas. Non. Il n'est ni mouillé, ni souillé ni sale. Non. Au contraire, il est parfaitement propre, impeccable, littéralement impeccable Et l'ambiance de l' éclairage est luxueuse. Il fait chaud. Il y a un peu de couleur dedans. L'éclairage joue ici un rôle. Sur la gauche et sur le côté gauche, nous avons l'éclairage froid , de couleur blanche. Principalement. Sur le côté droit, vous devez avoir une coloration chaude, qui tend plutôt vers le jaunâtre. Les couleurs blanches, les couleurs froides vous procurent une sensation de productivité et d'énergie. Les couleurs chaudes vous procurent une sensation de confort et de détente Cela fait partie de la conception de l' éclairage que nous allons également laisser à l'un de nos autres cours. Ainsi, lorsque vous vous concentrez sur les salles de bains, assurez-vous que votre objectif principal est le confort et n'hésitez pas à expérimenter avec des accessoires. Ajouter de la verdure, c'est ajouter un peu de bougies parfumées ici et là, juste pour ajouter une touche de luxe supplémentaire , l'accent étant mis sur l'expérience sous les projecteurs 31. Home staging, design d'intérieur, décoration et amélioration de la maison : espaces extérieurs: Passons aux espaces extérieurs, qui sont la première chose qu' un acheteur potentiel ou vos invités potentiels expérimentés verront dès qu'ils entrent dans la propriété. Vous ne devez donc pas y accorder suffisamment d'attention dans vos efforts de conception. Lorsque vous concevez des espaces extérieurs, vous devez vous concentrer sur le confort, sentiment d'invitation et le luxe subliminal. Que signifie le mot luxe subliminal ? Cela indiquerait qu'il s' agit d'une propriété luxueuse, mais vous ne présentez toutes les meilleures caractéristiques de cette propriété. Alors, comment y parvenir en vous concentrant correctement sur un certain objectif de ce produit, l'espace extérieur en tant que zone de barbecue, agit-il d'un coin salon, d'une piscine ou d'une aire de jeux pour les enfants Ce sont tous des objectifs principaux. Essayez donc simplement d' opter pour l'un d'entre eux, concentrer dessus et d'ajouter des accessoires pour le compléter. Vous pouvez également avoir des espaces extérieurs polyvalents, mais assurez-vous de diviser cet espace manière égale lorsqu'il est clair qu'il s' agit d'un espace barbecue C'est la piscine, et c'est l'aire de jeux pour enfants, qui joue sur un terrain de jeu. Ainsi, lorsque vous ne voulez pas que tout soit complètement fusionné, c'est assez confus pour les acheteurs potentiels et pour vos clients également. Quel est l'objectif de l'espace en termes d'organisation ? Comment utilisez-vous ce rythme ? Et cela leur donnera une idée de ce à quoi ils peuvent s'attendre lors de leur transition dans l'espace. Si ce n'est pas organisé à l'extérieur, serait probablement pas non plus à l'intérieur. Jetez un coup d'œil à ces deux espaces. Sur le côté gauche, ils fournissent un foyer au milieu où nous avons un coin salon, de la lumière naturelle, un petit parasol juste pour ajouter un niveau de luxe supplémentaire. Et c'est une atmosphère très accueillante. Et nous obtenons un petit tapis fin pour créer un terrain pour le coin salon. Sur le côté droit, chaque fois que vous entrez dans cette propriété, c'est le portail La première chose qui saute aux yeux, c'est la nature. C'est tout à fait naturel, plein de verdure, de pots remplis de reines fleurs, d'arbustes et tout ça. Et jetez un coup d'œil au coin salon sous le plafond. Le coin salon est doté d'oreillers qui complètent également les oreillers verts. Alors, quelle est l'ambiance que tu en retires ? Très probablement, le propriétaire aime la nature, plus orienté vers la nature Et l'expérience que vous auriez vécue tourne autour du fait de faire partie de la nature C'est la première impression que vous choisirez avant même de parler à quelqu'un sur la propriété. Sur le côté gauche, chaque fois que vous entrez dans la propriété, quelle est votre première impression ? Inconfort luxueux. C'est donc à vous de peaufiner la disposition du mobilier et des accessoires Mais pour les espaces extérieurs, choisissez un thème ou un objectif axé sur le luxe ou la nature. Allez-vous créer une aire de jeux pour enfants ? Allez-vous opter pour un espace barbecue pour passer du temps en famille ou allons-nous pour une expérience de piscine et de détente ? Choisissez donc l'un de ces thèmes et essayez de créer vos meubles et de choisir de la verdure pour compléter cela 32. Home staging, design d'intérieur, décoration et amélioration de la maison : entrée: Nous allons aborder l'entrée principale de manière aussi précise que cela puisse paraître Les principaux centres d'intérêt sont très, très importants, car c'est très, très importants, car c' la première chose que vos clients, les acheteurs potentiels vont ressentir lorsqu'ils passeront de l'extérieur à l'environnement. Voici quelques éléments clés à garder à l'esprit. Tout d'abord, éliminez le fouillis et assurez-vous qu'il est parfaitement propre Tout est bien organisé, impeccable. La porte, le bouton, le cadre et les côtés de l'entrée ajoutent un paillasson à l'entrée principale et témoignent de l'intérêt porté à un accueil chaleureux Quelque chose d'accueillant, de très luxueux. Et le sens du message que vous allez envoyer à vos clients potentiels, la texture et l' épaisseur du paillasson, ou sa finesse, son épaisseur juste pour qu'il apparaisse, ressortent du lot parce que la plupart des problèmes, chaque fois que vous voulez rendre visite à quelqu'un lorsque vous sonnez à la porte, vous allez évidemment regarder vers Et la première chose que vous voyez, à part les problèmes, c'est que le paillasson ajoute de la verdure, soit depuis le cadre suspendu au cadre de la porte, soit sur les côtés de l'entrée Nous allons voir quelques exemples à ce sujet. Verdure ou vases ou ornements sur les côtés. Cela vous aidera à présenter l'espace à des invités potentiels ou à des préjugés. À quoi s'attendront-ils en termes d' ambiance et d'ambiance lorsqu'ils entreront dans cet espace ? Pensez à l'éclairage, procurez-vous des projecteurs adorer la lumière Une fois que vous cliquez dessus, il s'allume. c'est un sentiment d' invitation que nous cas, c'est un sentiment d' invitation que nous attendons des invités , ce qui est évident, et cela qui est évident, apprend en tête-à-tête en matière d'hospitalité L'éclairage crée pour vos invités le sentiment d' invitation que nous attendons. Vous ajoutez une touche de couleur. Vous pouvez soit ajouter de la couleur sur le paillasson, soit sur la porte elle-même. Elle peut être assez éclatante, rouge, jaunâtre ou peut être assez éclatante, Elle peut être assez éclatante, rouge, jaunâtre La poignée de porte pourrait être d' un style et d' une texture différents Vous pourriez avoir l'un de ces boutons classiques que vous pouvez simplement utiliser pour frapper à la porte afin d'informer les propriétaires de l'espace que vous êtes arrivé Ainsi, tous ces accessoires, la poignée de porte, la pièce métallique au centre de la porte, la pièce maîtresse également, se heurtent à la porte et à la palette de couleurs de la Tous ces éléments vous aident à y ajouter une touche supplémentaire. Nous avons mentionné qu'au sein de l'espace, nous avons tendance à le dépersonnaliser, notamment à des fins de home staging et pour l' notamment à des fins de home staging et pour achat ou la vente d'une propriété Vous ne souhaitez pas que le propriétaire actuel apporte des informations personnelles dans l'espace. Mais à l'entrée de la porte, ce serait calme, convivial et accueillant pour y ajouter une touche personnelle. Il peut simplement ajouter un panneau de bienvenue ou un paillasson personnalisé, comme celui nous parlons ici une fois que nous ajoutons un paillasson, simplement pour accueillir les invités potentiels et les acheteurs potentiels Basé sur votre propre sens de l'accueil. Disons que ce sont les éléments clés à garder à l'esprit lorsque vous faites du home staging, décorant l' entrée de l'espace Jetez un coup d'œil aux exemples actuels que nous pouvons utiliser à titre de référence. Sur le côté gauche, vous avez le transparent et les voyages et les invités potentiels Nick peuvent voir l'espace avec eux. Ils peuvent voir un tapis, nous pouvons voir des entrées spacieuses. Tout est très clair et organisé. Regardez cet espace actuel depuis l'extérieur. Vous avez donc l' éclairage ici, une autre lumière ici. Vous avez un peu de verdure et les portes en bois sont dotées de poignées en bois et d'un cadre en bois. Il vous offre l'expérience d'un chalet qui vous donne l' impression entrer dans un endroit qui n'est pas orienté vers la nature, mais qui est orienté vers la nature et dégage une atmosphère naturelle car il se fond dans des éléments de la nature. Regardez cet exemple ici , très classique. Jetez un coup d'œil à la maison, aux tons neutres et aux couleurs. Mais ce qui saute dans ce cas, c'est la porte. C'est un peu de couleur radis. Peu importe ce que vous mettez dans cet espace, c'est la première chose qui attire votre attention Qu'est-ce que cela vous donne une indication de ce que les propriétaires ou les vendeurs potentiels de l'espace, qu'ils sont des personnes dynamiques et énergiques, peuvent utiliser simplement pour capter les indices de ces éléments sans même entrer dans la propriété. Pourtant, jetez un coup d'œil à l' organisation et à la propreté. De petites herbes et arbustes complètent l'entrée et vous offrent un chemin dégagé vers ces portes éclatantes Tous ces éléments ont donc tendance à compléter l'entrée principale et vous devez prêter attention dans le cadre de vos efforts de conception. 33. Astuces pour la conception des espaces extérieurs: Bienvenue dans la section du cours dans laquelle nous allons appliquer des pratiques de design d'intérieur, des stratégies, des décorations, des techniques et des efforts de home staging pour les espaces extérieurs Si vous avez un bien immobilier ou votre propre résidence privée et que vous disposez d'un espace extérieur. Cette section du cours vous fournira des idées ou des stratégies et des techniques qui vous aideront à transformer cet espace en une expérience. Maintenant, une fois qu'il s'agit d'espaces extérieurs, nous avons de nombreuses options, comme des cours arrière, encore une fois, des balcons, des patios C'est un espace qui va au-delà des objectifs de relations publiques d'une résidence. Il est considéré comme un espace extérieur. Regardez l'image actuelle sur le côté gauche. Par exemple, vous avez un petit coin salon, un coin salon extérieur, extérieur une cheminée devant un mur de briques pour vous donner l'impression d'une expérience intérieure Supposons que vous ayez reçu les carreaux et que vous ayez l'éclairage sur le côté des carreaux, que nous allons utiliser pour nous aider à créer une idée des lieux ou un paramètre pour cet espace. Chaque fois que vous entrez, comme nous l'avons mentionné à de nombreuses reprises au cours du cours, notre cerveau détecte des habitudes. Si tout est réparti de manière systématique, notre cerveau ressentira un sentiment de confort. Ils peuvent regarder cette image pour mieux comprendre. Maintenant, vous avez un patio doté d'une terrasse surélevée à l'extérieur de l'espace de vie. Dans le cas présent, vous avez votre propre mur , entouré de verdure. Toujours, toujours, chaque fois que vous avez un espace extérieur, essayez d'y inclure des greniers, il n'y a pas de limites Plantes, arbres, herbes, fleurs. Essayez différentes couleurs en fonction des saisons. Les plantes d'été sont différentes des plantes d'hiver. Et vous avez des favoris de tous les temps en termes d'espaces extérieurs et de verdure, comme les chênes, qui sont assez immenses Et ils vous procurent une sensation d' espace et d'intégration à la nature. Maintenant, vous allez mélanger aussi bien que les meubles, en gardant à l'esprit les couleurs neutres. Une fois que vous avez affaire à des espaces extérieurs également. Les mêmes principes clés dont nous avons parlé pour les espaces intérieurs sont la transition vers les espaces extérieurs. Gardez également un sens de la symétrie et l'organisation lorsque vous regardez l'image qui se trouve devant vous en ce moment. Que remarquez-vous ? Tout est systématique, tout est organisé. C'est l'une des principales choses à garder à l'esprit. Dans cette section, nous avons souligné plusieurs points importants, mais dans les prochaines diapositives, nous allons examiner stratégies clés spécifiques que vous devez garder à l'esprit lorsque vous concevez des espaces extérieurs. 34. Home staging , Design d'intérieur , Décoration et amélioration de la maison : astuce pour l'extérieur #1: Bienvenue et commencez les choses avec conseil numéro un et la stratégie numéro un, propreté et l'hygiène vont au-delà des attentes. Quand il s'agit avoir un espace rangé, nettoyé, nettoyé, nettoyé, vous ne devriez pas éviter de faire le strict minimum, vous devriez aller au-delà du coffre pour vous assurer que tout est calme et impeccable parce qu'une fois de plus, notre cerveau, nous avons tendance à trouver le conseil numéro un et la stratégie numéro un, la propreté et l'hygiène vont au-delà des attentes. Quand il s'agit d' avoir un espace rangé, nettoyé, nettoyé, nettoyé, vous ne devriez pas éviter de faire le strict minimum, vous devriez aller au-delà du coffre pour vous assurer que tout est calme et impeccable parce qu'une fois de plus, notre cerveau, nous avons tendance à trouver de grandes choses qui sortent des critères normaux. Si vous regardez ces options, par exemple, à gauche et à droite, vous remarquerez que tout est assez propre, même les parois de la piscine, même l'eau, le verre, les tables partagées. Nous ne parlons pas de texture, de ancienneté ou de la nouveauté d'un produit. Ce dont nous parlons, c'est de l'aspect de la propreté. Chaque fois que vous avez affaire à un espace intérieur ou extérieur, pensez-y comme si vous portiez une chemise. Si tu portes une chemise dessus. Donc, chemise blanche, elle pourrait avoir la meilleure texture, le meilleur lin, le meilleur design, tout simplement parfait. Mais si on regarde la pochette du Shorty, on y trouve une trace de ketchup, Tout à coup, les meilleures parties de ces chemises ont disparu. Et vous ne vous focalisez que sur l'aspect négatif , c'est tout Et il en va de même pour les clients et les acheteurs potentiels. Plus précisément, les acheteurs potentiels, chaque fois qu'ils entrent dans l'espace, ils cherchent une raison de ne pas acheter. Lorsque vous achetez une paire de chaussures, par exemple, nous essayons les chaussures. Tu regardes la texture. Vous vous promenez dans le magasin avec les chaussures, comment se sentent-elles ? Comment vous procurent-ils un sentiment de confort ? Comment ont-ils considéré le prix à payer, toutes ces choses ? Et puis, tout à coup, vous vous rendez compte que le lacet est un peu sale, puis vous changez d'avis ou vous n'achetez pas les chaussures. même pour l'immobilier, mais les enjeux sont bien plus car tout doit être pris en compte. Et une petite erreur comme ne pas nettoyer la propriété. De plus, pour ce qui est de recevoir des invités, tout pourrait parfaitement bien se passer. Vous pourriez avoir les meubles les plus chers. Pourtant, ce n'est pas propre. De toute évidence, l'expérience va être négative. C'est donc le numéro un de notre liste. Pour ce qui est d'avoir un espace propre et bien rangé. Même si nous réfléchissons question des espaces extérieurs. 35. Home staging , Design d'intérieur , Décoration et amélioration de la maison : astuce pour l'extérieur #2: La deuxième stratégie clé à ajouter à la conception des espaces extérieurs , du mobilier, est souvent négligée lorsque quelqu'un essaie de gérer un espace extérieur, il essaie de le rendre beau. Le modèle sur les plantes AD, c' est pour ajouter de la verdure, de l'éclairage. Et la dernière chose qui me vient à l'esprit, d' ajouter un canapé, par exemple, à l'extérieur. Au contraire, une fois que vous allez au-delà de ces approches de conception, vous allez réellement au-delà de ce qui est normal. C'est ce qui attire l' attention en termes de création de propriétés et de sorties. Regardez l' image sur le côté gauche, par exemple, vous avez un front de mer, oui, du sable. Et vous avez une terrasse surélevée où, au centre de la table, vous pouvez vous asseoir autour de la table comme si vous étiez assis dans le salon mais à l'extérieur. Regarde de l'autre côté. Tu as un patio. Vous avez verdure sur le côté gauche et sur le côté droit, vous avez une balançoire, vous avez un canapé, trois canapés en cèdre, une table basse avec un livre et un socle, et un tapis de sol, nature circulaire, zoomez légèrement en arrière, et que remarquez-vous ? Cela semble assez symétrique. Belle fusion de couleurs et de couleurs neutres. Nous avons la peinture blanche, nous avons le brun foncé et le marron clair est beige. Et le contexte et le mélange entre la verdure ajoutée et le paysage naturel. Toutes ces choses, les couleurs, la disposition des meubles, la symétrie de l'arrangement. Ils donnent à ce patio un aspect exquis. Ainsi, lorsque vous achetez des meubles pour nous, un certain espace extérieur, gardez à l'esprit que l' objectif est rendre l'espace plus accueillant et fonctionnel. Dans le même temps, vous pouvez envisager d'ajouter une table, des chaises ou une chaise longue pour créer des sièges confortables, en particulier lorsque vous travaillez à l'extérieur. Le confort est votre priorité numéro un. Ensuite, vous optez pour la fonctionnalité. Ce sont les deux choses à garder à l'esprit. Le luxe, c'est pour les espaces intérieurs. 36. Home staging , Design d'intérieur , Décoration et amélioration de la maison : astuce pour l'extérieur #3: C'est l'une de mes stratégies et techniques préférées pour la conception intérieure ou extérieure. Ajouter des plantes et des fleurs. Une fois que vous avez inclus un élément naturel dans un espace, qu'il s'agisse intérieur de l'espace intérieur ou du design extérieur de l'espace extérieur. Le mélange, notre diffusion entre les éléments naturels et l' environnement de l'espace. Cela crée une sensation de confort. Chez Coziness, le filet vous fournit une énergie naturelle que vous pouvez simplement puiser dès que vous entrez dans l'espace En plus de vous aider à fusionner avec la nature, les humains, nous sommes des créatures naturelles liées à la nature. Chaque fois que vous marchez à l'extérieur pendant la lumière du soleil ou que vous marchez à l'extérieur l'après-midi, vous interagissez avec la nature et vous êtes influencé par l'énergie que vous captez de votre environnement. Ainsi, lorsque vous concevez pour l'extérieur, l' ajout de plantes et de fleurs peut aider à transformer l'expérience artificielle en une expérience naturelle. N'hésitez pas à expérimenter différents modèles en termes d' ajout de paniers de fleurs suspendus, nous pouvons simplement avoir, buissons et des fleurs au sol et les fusionner avec des carreaux. J'ai quelques exemples pour vous aider à visualiser ce dont je parle. Regardez cette image par exemple, il s'agit de la vue de dessus du même espace. Voici la vue de dessus. Vous avez des cailloux blancs, cailloux artificiels et tout l'espace est entouré de verdure Vous pouvez modifier les options des plantes. Comme vous le voyez, cela semblait, semble beau, nécessaire. Ou si vous souhaitez ajouter de la couleur , par exemple, vous pouvez changer les plantes vertes et ajouter du jasmin, par exemple, vous pourriez avoir des cailloux noirs ici Et pourquoi Jasmine offre un bon contraste. Outre le carrelage en bois et la table à manger en bois, jetez un coup d'œil au surplomb, poutres apparaîtraient pour recouvrir le coin salon. Tout vaut la peine d'être préparé. Dans le contexte actuel, il y a des éléments naturels partout. galets blancs, les carreaux en bois, les barres en bois, les tables en bois, les chaises Would Not, entourés de plantes, de poteries ou tout cela ne Not, entourés de plantes, de poteries ou sont que des éléments de Tu avais l'habitude de construire un plan approprié. Regardez le côté de vous, par exemple, pour vous aider à mieux le comprendre. Et ce qui influence le plus cela, c'est l'éclairage, la présence d'éclairage. Maintenant, la conception de l'éclairage va faire l'objet d'un cours distinct, car elle nécessite une attention technique approfondie en plus de la conception et de l'esthétique architecturale. Maintenant, jetez un coup d'œil à cet exemple de subvention. Vous avez une baignoire extérieure. Vous disposez d'un coin salon surélevé. Encore une fois, une fois que vous sortez à l'extérieur, nous mélangeons des éléments tels que la roche, le ton, la verdure C'est pourquoi les aspects naturels qui se mêlent à la nature incitent à sortir des locaux des résidents actuels Vous passez des carreaux de marbre, des carreaux bois à l'étang, qui est le bain à remous dans ce cas, qui vous donne l'idée ou l'image que vous marchez dans quelque chose qui fait partie de la nature Tu as un étang, tu as des arbres, tu as quoi ? Tu as des billes, nous avons des cailloux. Tous ces éléments sont présents dans la nature par défaut. Nous les utilisons dans un certain arrangement pour nous offrir une expérience naturelle en tant qu' extension de l'espace intérieur. Une fois de plus, de la verdure entoure l'espace, vous avez cette zone désignée qui ne cesse de changer. D'ailleurs, vous pouvez plutôt vous procurer ces plantes et ces fleurs, ce qui rend l'espace dynamique et en constante évolution. C'est l'une des tactiques clés que j'aime garder à l'esprit lorsqu'il s'agit concevoir des espaces extérieurs en fonction de mes préférences, évidemment, d'avoir la possibilité de modifier les éléments de cet espace. Par exemple, changer la verdure, différents types de plantes ou de fleurs, changer les meubles, changer le revêtement de sol, si possible. Si vous avez des carreaux ici, il est assez difficile de les changer de temps en temps, mais vous pouvez changer les cailloux et passer du gris blanc au noir selon la référence La verdure est donc facilement interchangeable. L'éclairage est facilement commutable dans certains cas, les types de fleurs et la disposition des fleurs sont tout à fait Regardez cette image. Par exemple, même un petit balcon ne peut pas être un excellent ajout à votre espace de vie ou à votre propriété immobilière. En transformant simplement ce petit balcon en jardin. Ils pourraient regarder les fleurs qui surplombent plutôt que vous avez buissons et des plantes en surplomb Toutes ces choses se transforment, ce balcon terne en une expérience naturelle N'hésitez pas à changer tous ces éléments. Vous pouvez changer les couleurs des fleurs, cela peut changer les types de plantes. Vous pouvez ajouter un peu d'éclairage, soit suspendu aux côtés du balcon, soit comme éclairage en surplomb vous aider à vous concentrer sur les éléments naturels de ces L'essentiel à retenir de cette partie actuelle du cours à ce stade est donc simplement d'utiliser plantes et des fleurs et d' essayer d'expérimenter. Il s'agit d'un outil très puissant qui est souvent négligé en plus du mobilier. Meubles, fleurs et verdure. Ce sont deux combinaisons puissantes en plus de la lumière. Maintenant, en ce qui concerne la conception de l'éclairage, comme nous l'avons mentionné, nous allons la conserver pour un cours distinct. Essayez d'utiliser ces deux techniques puissantes pour le moment et appliquez-les votre vie quotidienne et voyez comment elles peuvent transformer l'espace, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. 37. Home staging , Design d'intérieur , Décoration et amélioration de la maison : astuce pour l'extérieur #4: L'un de mes outils ou stratégies préférés pour transformer n'importe quel espace que j'ai personnellement expérimenté le pouvoir de transformer un espace adulte, un espace ordinaire, grâce à la manipulation de la lumière. Comme nous l'avons mentionné, nous allons organiser un cours dédié à la conception de l' éclairage, y compris aux calculs. Comment effectuer le calcul de la conception de l'éclairage ? Alors restez à l'affût. Mais pour le moment, ajoutez de l'éclairage aux espaces extérieurs pour créer des ambiances différentes. Que vous souhaitiez quelque chose qui crée une ambiance chaleureuse, une ambiance dynamique, un acte d' Vous pouvez ajouter des guirlandes lumineuses, qui ne sont que des guirlandes composées d'éclairage. Lanternes. Vous pouvez simplement accrocher ces lanternes, les placer sur le sol ou dans un foyer, ce qui convient parfaitement aux espaces extérieurs vous aidera à créer une ambiance chaleureuse Ils peuvent regarder ces images. Par exemple, cet espace extérieur est composé de verdure et simplement de carrelage et d'escaliers Rien d'extraordinaire, mais vous avez un foyer là-bas et vous avez tous ces éclairages qui vous aident à ressentir une bonne ambiance dans cet espace actuel Vous pouvez remarquer que c'est quelque chose de luxueux, même si c'est assez simple. Ce n'est que de la verdure. Mais l'intégration de l'éclairage peut contribuer à transformer l'aspect visuel. Et d'une manière puissante, ils peuvent regarder cette image actuelle. Par exemple, les plafonniers. Les plafonniers suspendus recouverts d'un panier contribuent à créer un canal de lumière focalisé de telle sorte que tout l'espace environnant peut être terne ou sombre. Mais en regardant cette disposition actuelle des sièges, nous allons faire l'expérience de la présence de la douce lumière ambiante. C'est un environnement douillet qui permet de s' asseoir confortablement simplement en y ajoutant un élément de lumière 38. Home staging , Design d'intérieur , Décoration et amélioration de la maison : Astuce pour l'extérieur #5: Lorsque vous avez un espace extérieur, votre objectif principal est d'avoir un objectif ou une utilisation principale pour cet espace spécifique. Cela devrait être clair au moment où vous entrez dans cet espace. Il s'agit d'un espace de cuisson ou d'une cuisine extérieure coin salon, d'un espace barbecue ou simplement d'un espace de rassemblement Tous ces éléments doivent être pris en considération. Vous ne voulez pas avoir un espace extérieur qui diffuse des signaux mixtes pour les enfants, ou s'agit-il d'un espace pour traîner ou pour jardiner ? Toutes ces choses ont tendance à influencer l'expérience que vous vivez dans l'espace. Un tel mélange que le but est clair. Est-ce du divertissement, de la détente, de la restauration ? Assurez-vous de définir l'espace en disposant correctement les meubles. Encore une fois, l'organisation est essentielle. Assurez-vous que les accessoires que vous utilisez contribuent à compléter la fonction de cet espace. Si vous avez un coin cuisine, par exemple, un barbecue pour la famille Mais pour pouvoir disposer d'un four météo, un réchaud classique ou d'un four électrique, munissez-vous d'un îlot pour la découpe et la préparation des aliments. Ou si cet espace est principalement destiné au divertissement, il est important d' avoir une télévision, par exemple, ou d'ajouter des éléments d'éclairage tels qu'un foyer ou une cheminée, d' avoir une table basse avec des accessoires qui pourraient vous aider à compléter l'expérience. Qu'il s'agisse de quelques livres, d'un vase ou d'un bouquet de fleurs pour aider les occupants à profiter de la présence et du rassemblement dans cet espace, vous pourriez avoir simplement un bol rempli de biscuits, par exemple. Oui, pour faire passer le message que cet espace est destiné à la détente ou au divertissement. Le but est de définir l'espace. Si vous avez un espace extérieur, demandez-vous quel en est le but ? Que suis-je, à quoi vais-je utiliser cet espace ? Ou qu'est-ce que je veux que mes invités ou que l'acheteur potentiel de cet espace ressente chaque fois qu' ils passent de l'intérieur à l'extérieur, en termes de divertissement, d'essai, de restauration et cuisine et d'image familiale Ou vous avez besoin d' un terrain de sport, trampolines, d'une piscine et d'un terrain de basket Définissez donc le but. Choisissez les meubles pour cet usage spécifique et les accessoires pour compléter cet objectif. En définissant cet espace, vous réduisez les risques l'acheteur ou l'invité soient confus. Clarté et concentration. Ils sont essentiels lorsque vous concevez un espace extérieur 39. Home staging , Design d'intérieur , Décoration et amélioration de la maison : astuce pour l'extérieur #6: Espaces avec vue, 90 % de votre travail est terminé. Les dix pour cent seulement que vous devez faire sont de tout orienter en termes de mobilier, d' agencement, d'accessoires. Pour mettre en valeur la vue. Vous avez un paysage magnifique ici. Vous pouvez simplement utiliser les cadres pour créer les cadres en bois ici pour vous aider à créer une image abstraite de la nature. Il existe déjà en ajoutant simplement ces poutres en bois. Cela vous aide à créer un nouveau cadre telle sorte que lorsque vous êtes assis et que vous êtes en train de manger et que vous regardez, limite votre vision à un cadre ou expérience de portrait en mettant en valeur la vue ou en l' amplifiant, vous pouvez prendre un espace normal et le transformer une expérience agréable en reconsidérant cette image, en imaginant que vous n'avez rien au fond. Il n'y a pas de vue. Ça a l'air tout simplement désuet, vous avez un coin repas, un barbecue, et c'est tout, non ? Rien d'extraordinaire, rien qui pompe. Mais le simple fait, bien que cela ne soit pas si simple, d'avoir une vue aussi puissante compléter l'espace extérieur contribue à transformer et à multiplier par mille l'impact d'un tel espace Regardez cet exemple simple. Deux chaises, des cerises de café, une petite table avec un pot à fumée au milieu avec des fleurs entourées de verdure se trouvent à droite. Juste le fait que vous ayez utilisé la présence de ces couleurs vertes et oranges et que vous ayez ajouté deux chaises et une table au milieu. Suspension en accordéon, qui correspond aux cadres en bois dans ce cas Pour vous aider à créer l'impression d'un espace isolé, légèrement isolé de la nature, tout en faisant partie de la nature. Rien qu'en y jetant un coup d'œil, vous ne pourriez pas prendre l'une des meilleures tasses de café de l'après-midi, est-ce pas ? Le simple fait d'être là. Donc, si vous avez une vue, si vous avez une vue naturelle ou si vous avez quelque chose qui se détache dans l'espace mis en évidence. Si vous avez une cheminée orientée les meubles vers la cheminée, vous avez de la verdure, vous obtenez un paysage. Vous êtes assis au sommet d'une montagne, par exemple, et vous avez une vue sur la mer. Tout doit être orienté vers ce point de vue. La disposition des meubles, les accessoires que vous choisissez devraient compléter la présence dans cet espace. 40. Home staging , Design d'intérieur , Décoration et amélioration de la maison : astuce pour l'extérieur #7: Et personne n'a dit que les accessoires devaient nécessairement se trouver à l'intérieur. Vous pouvez ajouter des oreillers, des tapis, des vases où vous le souhaitez. Si cela s'applique à l'intérieur, vous pouvez simplement pimenter les choses jeter à l'extérieur et voir l'impact. Regardez les oreillers et les couvertures ici. Regardez les tapis sous la table basse. Ils peuvent regarder le vase avec des fleurs et la corbeille de fruits, etc., même si nous les voyons habituellement à l'intérieur, mais les déplacer à l' extérieur permet de créer une expérience merveilleuse. Vous ne seriez pas surpris de voir même si nous les voyons habituellement à l'intérieur, mais les déplacer à l' extérieur permet de créer une expérience merveilleuse. Vous ne seriez pas à quel point il est facile de transformer un tel espace, un espace extérieur, simplement en déplaçant accessoires, c'est ajouter des accessoires à cet espace. 41. Bien joué !: Bravo pour la réussite du cours en cours, j'espère sincèrement que vous l'avez trouvé utile. J'ai déplacé le cours, ajoutez au moins 1 % à votre base de connaissances. C'est un travail bien fait et le cours est très réussi à nos yeux Nous espérons sincèrement que vous avez trouvé les avantages qu'ils recherchaient dans ce cours actuel Nous sommes impatients de connaître vos commentaires et de vous compter parmi notre communauté et les cours à venir Restez connectés pour d'autres exemples. 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