Créez des visites de propriétés virtuelles en 3D avec 360 caméras + technologie de réalité virtuelle Matterport

1. Bande-annonce du cours: Heureusement pour nous les photographes, les walkthrough VR sont une demande incroyablement élevée dans le secteur de l'immobilier. Et dans ce cours vous apprendra comment réussir dans l'industrie de tournée à domicile 3D en herbe, vous montrera comment mettre en place un nouveau compte de port matière, vous montrera comment sélectionner la caméra 360. C' est bon pour toi. Nous allons voir comment préparer l'emplacement pour l'analyse et nous allons aller en profondeur étape par étape comment analyser une propriété. Nous allons également couvrir comment prendre bateau immobilier traditionnel est avec les caméras 360. Et je vais vous montrer comment modifier votre rendu 3D et apprendre que l'interface numérique du port matière couvrira même quelques conseils commerciaux comme le marketing vos 3-6 pas à pas aux professionnels de l'industrie. Donc, si vous êtes curieux des visites à domicile 3D, commençons. 2. Compte Matterport, mise en page du site et plans de stockage: Ok, alors allons-y et commençons avec un compte de port de matières ici. Donc, nous voulons aller sur Matter port.com. De Ici, nous allons à leur page d'accueil en haut ici, ces grosses boîtes noires commencent gratuitement. Vous cliquez dessus, puis allez-y et remplissez vos identifiants. L' étape suivante, et c'est pour n'importe quel type de liens de l'industrie, de comptes d'affaires ou de quoi que ce soit du genre. Si c'est juste vous, vous pouvez simplement taper votre nom ici. Vous n'avez pas besoin d'avoir recours à une entreprise. Allez-y et remplissez votre secteur d'activité. Pour la plupart d'entre vous, je vais supposer que ce sera des services de photographie. Et prenez une seconde juste ici et regardez les industries. C' est une bonne chose à noter pour plus tard. Ce sont différentes industries qui trouvent cet outil précieux. Donc, ce sont des gens auxquels vous pouvez commercialiser vos compétences. Mais encore une fois, pour la plupart d'entre nous, les surfaces photographiques. Et puis à partir de là, nous créons notre compte. Compte créé maintenant, vous pouvez capturer votre premier espace avec n'importe quel appareil photo ou iPhone pris en charge. De là, il accueille cela dans le port de la matière. Et nous avons un abonnement gratuit au compte, ce qui nous permet de faire un espace. Maintenant, si nous voulions changer cet abonnement de compte de gratuit à un compte plus professionnel, nous pouvons aller à nos paramètres ici. Donc, une fois sur cet onglet, on peut aller à la facturation. Et puis à partir de la facturation, nous pouvons changer nos usines. Donc, comme vous pouvez le voir maintenant, nous avons droit à un utilisateur et à un espace actif. Mais si nous changeons notre plan, nous pouvons monter à deux places phi pour 10$ par mois, un plan plus professionnel, 25 places pour environ 70$ par mois, et ainsi de suite. Mais encore une fois, pour l'instant, nous allons continuer et rester sur la version gratuite. Ensuite, nous allons passer à l'application mobile pour capturer notre espace. 3. Options de caméra 360: Alors passons en revue nos options d'appareil photo. Metaphor permet beaucoup de caméras différentes et il continue d'élargir sa sélection. Mais les options de base que nous avons pour ces scans 3D sont pour l'iPhone, pour les caméras Rico 360, puis pour le port de matière supérieure a leur propre caméra, puis la caméra Leica aussi. Donc, pour la capture de l'iPhone, vous pouvez réellement faire toute la numérisation avec un iPhone, en quelque sorte le tourner autour. Comme si tu prenais un plan panoramique. Vous suivez en ligne votre iPhone jusqu'à la cible et continuez d'une manière 360. Vous n'avez pas besoin d'un trépied pour ça. Vous n'avez pas besoin d'équipement auxiliaire pour cela. Alors que les images ne sont pas aussi vierges que certaines autres caméras 360, il est beaucoup plus facile de le faire en déplacement. Donc, comme vous pouvez le voir, ils ont la liste des iPhones pris en charge et c'est essentiellement tous les iPhone. Et il semble que cette liste a été faite au moment de l'iPhone 11. Donc, tout iPhones plus récents, j'imagine, fonctionnerait aussi bien. Maintenant, ils ont quelques espaces d'échantillonnage avec les iPhones fait sur iPhones. Ainsi, vous pouvez voir la qualité d'image de ces iPhones. Et ça fait passer l'idée. C' est définitivement dans l'ombre. Vous voyez beaucoup de bruit et de grain. Donc, la qualité des images n'est certainement pas aussi élevée que les autres caméras. Mais à partir, c'est une excellente option. Maintenant, nous avons les caméras Rico 360. Le rico a la thêta V et la thêta z1. Et avec ces caméras 360, ils ont également introduit ces appareils au lieu de trois années soixante aussi. Donc, cela va essentiellement par ordre de qualité, qualité d'image. Donc, les caméras instantanées 3-6 et puis le theta v Et puis le theta z1. Maintenant, vous aurez besoin d'une sorte de trépied pour, mais la qualité de l'image est vraiment votre meilleur coup pour votre argent, la caméra de port de matière et la caméra Leica sont des milliers de dollars, alors que ceux-ci, je crois que le Ricoh theta z1 top out 1000. Mais tout le reste est, est peut-être autour de 400$ et plus. Voyons donc un espace qu'ils ont utilisé avec l'encart 3-6 1X. Et comme vous pouvez le voir, la qualité est similaire à l'iPhone vraiment. Je ne crois pas que nous ayons beaucoup amélioré la qualité de l'achat d'un appareil photo séparé. Maintenant, regardons l'un des appareils photo 360 haut de gamme, le, le Rica z1. Et comme vous pouvez le voir, cela a une image beaucoup plus propre. Et les ombres, on n'a pas de bruit, on ne perd pas de détails. C' est vraiment sympa. Encore une fois, c'est le Z1 haut de gamme, plus élevé dans la caméra 360, mais toujours abordable pour un appareil professionnel que nous utilisons sur une base commerciale. Maintenant, la thêta V est la thêta moyenne. Et comme vous pouvez le voir, les qualités sont très bonnes. C' est à l'extérieur, donc on reçoit beaucoup de lumière. Donc c'est plus facile, je suppose que pour le V à l'intérieur, on va voir un petit peu de bruit dans l'ombre dehors. Ça a l'air vraiment sympa. Mais encore une fois, la qualité de ceci va être quelque part au milieu entre les trois années soixante et puis la theta z1. Mais ce sont toutes de très bonnes options, surtout pour commencer. Maintenant, nous avons la matière ports caméra elle-même et maintenant ces caméras ont aussi la profondeur de balayage. Donc, comme vous pouvez le voir, il est précis à moins de 1%, vous pouvez en fait créer des plans très précis d'un espace. Donc, c'est beaucoup mieux pour tout type de chose architecturale. Et regardons cette vieille église. Donc c'est ce que le pro deux. Et comme vous pouvez l'imaginer, ceci, la caméra haut de gamme. Et ça a l'air génial. Il est pointu ou il doit être pointu. n'y a pas de bruit dans l'ombre. Je veux dire, c'est très gentil. Il enregistre bien la lumière. Donc, si vous êtes prêt à plonger en tête première, si vous avez déjà des connexions. Dans le monde de l'architecture commerciale. C' est peut-être la caméra que tu veux. Je vous recommande si vous commencez et que vous ne connaissez pas la fin de l'entreprise tout aussi bien. Optez d'abord pour l'une des caméras moins chères. Mais cet appareil photo est une qualité incroyable. Maintenant, cet appareil photo est aussi assez grand et encombrant. Vous avez donc besoin d'un bon support de trépied. Maintenant, il sera également plus difficile de se connecter et de se déconnecter à des endroits. Donc, au lieu d'entrer et de sortir dans une heure, une heure et demie, ça pourrait prendre un peu plus de deux. Si vous avez l'argent, si vous avez les connexions, si vous avez la configuration de l'infrastructure commerciale, c'est une option incroyable. Maintenant, le Laika est la crème de la culture ici, c'est le point le plus précis, comme vous pouvez le voir, les dimensions à moins de 0,1%. Donc encore une fois, si vous faites n'importe quel type d'architecture, plans, quelque chose comme ça, n'importe quel commercial haut de gamme, super professionnel pour les grandes entreprises, c'est ce que vous voulez. Et je crois que cela va pour environ 3 000. Ça a l'air vraiment sympa. Maintenant, je voyais un peu de bruit et les ombres, qui est intéressant pour la caméra ce prix. Mais comme vous pouvez le voir, la qualité, la netteté, les images sont extrêmement belles. Surtout, on a toutes ces fenêtres, donc on a beaucoup de lumière. Il est donc beaucoup plus facile d'obtenir une bonne image avec beaucoup de lumière et un registre à travers les fenêtres assez bien. Donc on voit dehors, ce qui est vraiment sympa. Maintenant, si nous devions aller dans ces zones plus ombragées, ces zones plus sombres. Non, ça a toujours l'air sympa. C' est un joli petit espace événementiel. C' est donc l'appareil photo le plus haut de gamme actuellement. Et encore une fois, si vous avez les connexions, si vous avez le, l' infrastructure commerciale et vous êtes prêt à frapper le terrain en cours d'exécution. C' est une très bonne option. Comme vous pouvez le voir, très propre enregistrement de la lumière à l'obscurité, pas beaucoup de bruit dans l'ombre. Ça a l'air vraiment sympa. Donc ce sont les options Caméra que nous avons. Encore une fois, c'est juste de commencer. Vous voulez certainement aller avec l'une des caméras les plus abordables si vous êtes curieux à ce sujet, mais vous n'êtes pas prêt à plonger dans. Si vous avez un iPhone, vous êtes prêt à partir. Donc il n'y a pas besoin de dépenser de l'argent pour ces caméras. Si vous êtes juste curieux à ce sujet, si vous voulez juste plonger vos orteils et voir si c'est pour vous. Maintenant, ces appareils sont à 360 caméras. Je ne sais pas si je recommanderais la qualité que vous obtenez par rapport à un iPhone qui est probablement déjà dans votre poche. Pas une énorme différence. Le theta z1 est un excellent coup pour votre appareil photo buck. Et puis ces professionnels, évidemment si vous faites des trucs haut de gamme pour les grandes entreprises, ces gars sont ce que vous allez impressionner les clients quand vous entrez dans la porte. 4. Équipement supplémentaire: La première chose que tu voudras, c'est un trépied. Encore une fois, c'est pour toutes les caméras sauf pour votre iPhone. Votre iPhone pour lequel vous n'avez pas besoin d'un trépied. Et honnêtement, si vous utilisez un port de matière ou un Leica, sont des caméras plus lourdes et je recommande un trépied plus robuste pour. Mais si vous utilisez un rico ou une instance 360, c'est une excellente option. Maintenant quelques choses à rechercher lors de la sélection d'un trépied. Premièrement, vous voulez sélectionner un trépied où les pieds peuvent s'étendre à différentes longueurs. Et c'est parce que si vous allez dans une maison qui a des escaliers, vous voulez pouvoir faire monter ce trépied dans les escaliers si vous utilisez un support de lumière de base ou un autre type de trépied où toutes les jambes sortent de la même longueur. Tu vas avoir des problèmes avec les escaliers et ça va te donner des difficultés à relier l'espace. Donc certainement avoir un trépied que les jambes peuvent étendre à différents liens. Maintenant, deuxièmement, vous voulez regarder la hauteur du trépied. La règle générale est que les caméras 360 doivent être à peu près au niveau des yeux, environ cinq pieds trois ou quatre. C' est une sorte de niveau de base I moyenne entre les hommes et les femmes. Si l'appareil photo lui-même donne quelques pouces de hauteur, vous pourriez être d'accord avec le trépied qui s'étend jusqu'à 60 pouces. Mais je recommande d'avoir quelque chose d'un peu plus haut pour juste vous donner un peu de marge de manœuvre, surtout avec tout changement d'élévation ou d'escalier ou quelque chose comme ça. Donc ce trépied, 67 pouces, jambes de différentes longueurs. C' est une excellente option. Et si vous voulez même l'utiliser pour votre iPhone, il a une pince que vous pouvez utiliser aussi pour les smartphones. Donc, c'est une excellente petite option, abordable. Beaucoup de commentaires, beaucoup de commentaires élevés. C' est donc une bonne option. Deuxièmement, j'aime utiliser un iPad en raison de la taille. C' est juste un peu plus facile de naviguer qu'un iPhone. Ça me permet juste de voir l'espace un peu mieux. Maintenant, sur le site Web des ports matières, il vous montre une liste des iPads qui sont pris en charge et ceux qui ne le sont pas. Donc, les anciens modèles, le premier mini iPad pour plus tôt, pas pris en charge. Ce sont ceux qui sont, je ne sais pas si cela vaut la peine de dépenser l'argent supplémentaire pour un minimum recommandé, vous obtenez probablement à peu près la même chose. Mais quoi que vous soyez à l'aise avec, j'ai ce joli iPad Air deux rénové. C'était moins de 300$. Et vous pouvez l'utiliser pour d'autres choses aussi. C' est donc un ajout vraiment sympa. Ensuite, c'est génial d'avoir une mallette de transport. Maintenant cet appareil photo, cet objectif est le Moneymaker. Tu ne veux pas gratter ce type. Donc, l'avoir dans un étui de transport sûr est certainement le chemin à parcourir et ceux-ci sont très abordables. Maintenant dans le sac de transport, ce que je fais c'est que j'aime avoir un de ces lentilles en microfibre autour du corps de mon appareil photo. Et ceux-ci sont agréables parce que ce ne sont pas seulement des chiffons carrés normaux. Ceux-ci sont conçus pour un objectif d'appareil photo pour aller à l'intérieur de. Et donc, fondamentalement, j'ai mon appareil photo enveloppé dans un de ces chiffons à lentilles à l'intérieur de la coque afin qu'il le garde en sécurité, qu'il ne raye pas, et c'est une petite configuration agréable et bon marché pour protéger cet investissement coûteux. Maintenant, la pire chose qui puisse arriver, c'est que vous vous présentez sur un site et que vous réalisez que vous n'avez pas l'autonomie de la batterie dans votre appareil photo pour que tout ce scan se produise. Et cela m'est arrivé avant. Et heureusement, j'avais une banque d'alimentation. Les batteries de l'institut, trois années soixante et les Rico sont réputées pour s'écouler très rapidement, selon la taille de la maison. Même si je viens avec une caméra complètement chargée, je n'ai peut-être pas assez de jus pour scanner tout ça. Donc avoir une banque de puissance comme celle-ci est très important. Je l'apporte toujours à la propriété avec moi et même si je ne l'utilise pas, je l'ai comme une sauvegarde. Donc, je recommande certainement une banque de puissance. Et avec la banque d'alimentation, vous devez obtenir un câble. Vous pouvez donc faire un USB-C ou un, avec celui-ci, vous savez, un USB plus traditionnel. Maintenant, une chose à noter à propos de la taille du câble est que j'aime obtenir un câble plus long parce que la configuration que j'aime faire est en fait que j'aime coller la batterie sur le trépied. Je l'enregistre très bien. Je l'enroule quelques fois donc c'est très sécurisé à partir de là. J' ai le câble qui coule de la batterie, la caméra et je m'assure qu'il n'y a pas de tension sur le câble. Je ne veux pas endommager la banque. Je ne veux pas endommager la caméra. Donc j'aurai une batterie qui est collée à ma jambe de trépied ici. Encore une fois, tu veux vraiment l'envelopper ? Eh bien. Tu ne veux pas qu'elle glisse. Et puis à partir de là, j'ai lancé le câble jusqu'à la caméra. Assurez-vous donc juste que vous avez la taille du câble qui va fonctionner pour vous. Et c'est tout ce que j'ai. Je passe donc d'un trépied, d'un iPad, un étui avec un chiffon de lentille, puis d'un chargeur de batterie, et des câbles et de la bande. Si vous êtes prêt à passer de l'exploration de cela, faire d'avoir une sorte de projet parallèle FUN à faire quelque chose où vous faites réellement de l'argent avec cela à titre commercial, vous voulez certainement tout ce matériel auxiliaire. Tu sais, c'est génial si tu dépenses tout cet argent sur un portage pro à la caméra. Mais si vous vous présentez pour régler et que la batterie meurt, ou si vous vous présentez pour régler et que vous n'avez pas de trépied génial, il est facile de tomber directement sur votre visage. Et encore une fois, si vous avez un appareil photo plus lourd sur un trépied comme celui-ci ne suffira pas. Tu vas devoir acheter un Manfrotto plus cher ou quelque chose comme ça. 5. Démarrer avec l'application Matterport: Ok, alors maintenant que nous sommes inscrits pour la partie matière sur notre ordinateur, nous pouvons plonger dans notre iPad ou iPhone et le prendre à partir de là. Donc, la toute première chose que vous devez faire est ouvrir l'App Store et de télécharger l'application Matter port Capture. Donc, ils importent port Capture application va être celui avec le logo de port de matière rouge là. Alors allez-y et téléchargez ça. Et à partir de là, vous allez ouvrir l'application. Maintenant, si tu n'as rien commencé, ça sera vide. Si vous avez déjà des projets là-dedans, il les montrera. Et puis à partir de là, nous allons ouvrir le stockage et le firmware et nous assurer que la conversion 3D est glissée et activée. L' iPhone et les caméras Rico n'ont pas de capteurs de profondeur actifs. Et donc cela doit être activé pour qu'ils puissent faire leur truc. Donc, si vous avez la caméra de port de matière haut de gamme ou comme OK, comme une caméra. Ceux-ci auront des capteurs de profondeur actifs, mais pour Rico et iPhone ils ne le feront pas. Assurez-vous donc que cela est allumé et assurez-vous que votre firmware est à jour. Et puis à partir de là, nous allons nous connecter à la caméra. Maintenant, si vous utilisez l'une des caméras Rico, la z1 ou la V, la façon de se connecter à la caméra est que ces caméras envoient un petit signal Wi-Fi. Alors tu vas allumer la caméra. Et puis le mot de passe Wi-Fi est en fait le numéro de série sur le bas de l'appareil photo. Alors allez-y et démarrez votre appareil photo. Ainsi, une fois que l'appareil photo est opérationnel, vous pouvez ouvrir vos paramètres. Et dans les paramètres, allez au Wi-Fi. Et vous regarderez les réseaux. Et vous verrez un qui dit theta avec un tas de lettres après, et vous cliquez dessus. Et votre mot de passe est à nouveau le numéro de série en bas de votre appareil photo. Cela me fait peur parfois quand j'oublie ça, je me demande toujours si j'ai défini un mot de passe que j'ai oublié. Alors gardez juste à l'esprit. mot de passe Wi-Fi pour le thêta se trouve en bas de l'appareil photo. Donc, une fois que vous êtes connecté à ce Wi-Fi, revenons à notre application Matter Port Capture. Et puis à partir de là, allez-y et touchez plus. Nous sommes donc en train de créer un nouvel espace. Et vous pouvez toujours ajuster ces détails plus tard. Donc, si vous voulez juste lui donner une description d'un mot ou de deux mots vous sachiez ce que c'est et alors il dira que vos scans apparaîtront ici. Donc, si vous voulez tester une image, il suffit de cliquer sur le grand cercle sur le côté droit. La caméra va faire son truc. Il a tous ses paramètres automatiquement. Ils sont connectés à l'application Matter Port. Il va scanner l'espace. Et maintenant, vous verrez quelque chose comme ça qui montre le scan de votre chambre là-bas. Maintenant, si vous voulez voir l'image qu'il a pris, vous pouvez simplement cliquer sur le numéro un là-bas, le numéro un bleu. Et il vous montrera la photo 360 que j'ai prise de votre espace qu'il a utilisé pour créer la numérisation. Donc, vous êtes sur le chemin pour commencer. Et plus loin, nous allons aller de l' avant et plonger dans tout ce que vous devez savoir sur le processus de numérisation réel. C' était juste comment configurer votre compte Matterhorn et le lier à l'application. Et tout se déplace en douceur. 6. Préparer l'emplacement: Donc, avant de commencer le processus de numérisation de la propriété, une fois que nous nous présentons à l'emplacement, nous devons nous assurer que l'emplacement est préparé. Et pour ces scans, qu'est-ce que ça veut dire ? Eh bien, d'abord, nous devons allumer toutes les lumières de la maison. Le plus lumineux, le mieux. Maintenant, pour les fenêtres, j'aime avoir les stores environ les deux tiers de la voie ouverte, donc cela permet beaucoup de lumière à travers. Et nous pouvons encore voir à travers les fenêtres, mais ce n'est pas si brillant qu'il surpasse la lumière intérieure. Et enfin, nous voulons nous assurer que tous les fans sont éteints. La vitesse d'obturation que ces caméras 360 utilisent n'est pas assez élevée pour capturer un ventilateur net si le ventilateur est allumé et il semble juste un peu amateur d'avoir les ventilateurs flous. Nous voulons nous assurer que la maison est propre, que tout est bien organisé. Tout est bien placé, s'il y a une sorte de déchets ou d'encombrement ou quelque chose comme ça, c'est un non-négociable que vous devez faire en sorte que ce soit en prenant soin. Maintenant, vous pouvez si vous voulez déplacer l'encombrement d'une pièce à l'autre, donc c'est hors de la vue de la caméra. Cependant, il est parfois facile d' obtenir accidentellement encombrant lorsque vous prenez une photo à travers une porte, ces caméras 360 capturent tout de sorte que vous devez vous assurer que vous couvrez tous les angles. Donc, prenez soin de l'encombrement s'il y a des petits Chomsky placés sur des tables, assurez-vous juste qu'ils sont bien organisés et qu'ils ont l'air bon pour l'affichage. Mais les bases de la préparation de l'emplacement ou s'assure que tout est propre et que tout est lumineux. 7. Le processus de numérisation de la propriété: Ok, donc on vient d'arriver à notre emplacement. Nous avons mis notre appareil photo sous tension, nous le connectons à notre iPad, et nous avons préparé ou l'emplacement. Alors les trois choses préparées. Un, allumez toutes les lumières pour éteindre, tous les ventilateurs, puis trois, assurez-vous que les portes sont effectivement ouvertes. Jolie chute. Donc maintenant, nous sommes complètement prêts et nous pouvons aller de l'avant et commencer. Donc, nous ouvrons notre application et pour faire notre premier scan, nous voulons nous assurer que nous nous cachons de la caméra 360. C' est donc dans toutes les directions. Donc c'est ce que tu fais. Vous allez vous cacher dans le coin, vous appuyez sur le bouton. Il faut le scanner, tu reviens et tu le bouges. Donc vous allez scanner tout l'endroit. Et en gros, ce que vous essayez de faire, c'est que vous déplacez la caméra environ six mètres de l'endroit où elle est et assurez-vous qu'elle est dans la même ligne de mire. Donc, si vous vous déplacez à six mètres là où vous le déplacez autour d'une porte, ce n'est pas bon. Il y a donc trois types de photos que vous prenez. Premièrement, vous prenez des photos pour capturer tout l'espace, pour simplement numériser l'espace. Ceci est juste pour des informations pour l'application pour construire les modèles. Le second que vous prenez est en fait des spots que les gens utiliseront pour marcher dans l'espace. Ainsi, vous pouvez numériser 50 ou 60 fois dans une maison, mais vous n'utilisez que 15 à 20 d'entre eux pour naviguer dans la procédure pas à pas. Ce sont donc les deux principaux types. L' un est juste numériser, obtenir tous les, obtenir toutes les informations. Et c'est vraiment vous voulez le faire autant de fois que possible. Le second est juste le chemin que les gens empruntent. Donc, vous ne voulez vraiment qu'un ou deux coups de héros par chambre. Donc, et vous voulez généralement les faire dans le coin. Parce que lorsque vous prenez une photo depuis le milieu de la pièce, quand vous allez regarder ça, la pièce semble vraiment petite. Mais si vous le mettez dans le coin, maintenant vous voyez une version plus large de cette pièce. Donc pour ces photos, j'aime les mettre dans les coins. Et puis vous voulez aussi vous assurer que n'importe quelle passerelle ou porte que vous couvrez vraiment bien. Parce qu'à ce moment-là, ce scanner reçoit beaucoup d'informations là-bas. C' est habitué à voir une pièce. Et quand il se déplace dans une autre pièce, obtenir tellement plus d'informations que si vous, si vous sautez trop loin, il ne sera pas en mesure de connecter ces points. Donc, à chaque fois que vous faites une porte ou une passerelle, vous voulez vous assurer que vous ne le mettez que deux ou trois pieds. Et je te montrerai ça dans une seconde. Et puis le dernier type de photo que vous prenez sont de belles photos immobilières. Donc c'est après avoir fait toute la procédure pas à pas, vous avez, vous avez capturé tout l'espace, vous avez votre modèle. Je passe une deuxième fois et je prends des photos juste avec l'idée de ces photos immobilières encore bidimensionnelles et traditionnelles à l'esprit. Et maintenant typiquement la caméra 360 pour ma numérisation pour la partie principale de cela. C' est à propos du niveau des yeux un peu plus bas que moi. Si vous êtes un homme, si vous êtes une femme ou plus courte, peut-être un peu au-dessus du niveau des yeux. Donc, vraiment nous sommes en train de frapper probablement c'est peut-être 5253. Ce sera un peu différent pour tout le monde, mais je l'ai mis dans le nez et j'ai l'impression que c'est bon. Maintenant, quand je fais ces photos immobilières, je les abaisse à peu près ici, juste au-dessous de ma poitrine. De cette façon, ces photos à angle inférieur prennent de meilleures photos lorsque vous voyez le plafond, cela rend l'espace plus grand. Ainsi, ces photos immobilières bidimensionnelles plus traditionnelles sont prises à un niveau inférieur. Donc je passe une heure, une heure et demie à marcher dans toute votre maison, balayer l'endroit entier à ce niveau. Et puis je vais passer par et choisir environ six ou sept spots de choix à un niveau inférieur à celui que je prends, l' application traditionnelle de Photos immobilières. Maintenant, nous sommes allés de l'avant et nous avons scanné un seul endroit. Donc, je vais essentiellement ramasser ça et le déplacer ailleurs dans la pièce pour qu'il puisse recueillir plus de données. Et typiquement, vous allez à nouveau pour les virages. Tu vas chercher des coins. Vous le bougez, vous vous cachez, vous appuyez sur le bouton. Et vous faites référence à l'application tout le temps. Donc, chaque fois que vous voyez encore de l'espace noir dans un coin de cette pièce, il n'a pas encore cette information. Et donc je fais ça dans mon appartement de 700 pieds carrés. Et donc pour moi, vous savez, peut-être que trois ou quatre, peut-être cinq scans dans cet espace vont bien se passer. Encore une fois, frappez tous les coins. Et comme vous pouvez le remarquer sur l'application, il aura l'air un peu dispersé et frénétique dans certains points. Une fois que vous avez enregistré le scan et l'exportez et le téléchargez dans le cloud, matter port fait un très bon travail de combiner tout ensemble et de le rendre beaucoup plus lisse qu'il n'y paraît actuellement. Donc, si ça a l'air vraiment bizarre et bizarre en ce moment sur votre iPad, c'est tout à fait bien. Mais encore une fois, plus vous obtenez de numérisations, plus vous donnez d'informations au programme. Et donc s'il y a quelque chose dans l'espace là-bas, mais ça a l'air un peu agité et un peu déplacé. N' hésitez pas à y ajouter une autre numérisation. Maintenant, un bon endroit pour un scan est l'endroit où se trouve la caméra qui me filme actuellement. Je vais aller de l'avant et essayer d'en remettre un, mais ça va avoir l'air et me sentir un peu étrange. Donc, encore une fois, vous voulez avoir une passe pour la numérisation. Et puis vous voulez avoir à l'esprit aussi où voulez-vous être debout en tant que spectateur pour profiter de l'espace ? Et comme vous pourriez le remarquer, cela draine la batterie incroyablement rapidement. J' ai commencé avec la batterie assez faible, seulement environ 30%, mais nous sommes déjà en dessous de 20%. Et ça fait juste cinq minutes environ. Donc, vous voulez certainement vous assurer que vous avez cette banque d'alimentation à votre disposition. Si je pense avoir fait un bon travail de balayage de ma localisation. Et je veux aller de l'avant et obtenir un angle pour une belle photo immobilière 2D traditionnelle. Je peux aller de l'avant et faire ça. Et donc je regarde l'espace et je pense que ce genre de salon avec le mur de bois ici pourrait être un bon endroit. Maintenant, il prend ces assez large. Je vais aller de l'avant et me positionner ici. Et rappelez-vous, pour ceux-ci, vous allez la tête et abaissez-le vers le bas. Je recommande donc de le faire comme un passé complètement séparé. Donc, vous avez fait une passe pour numériser, la deuxième passe comme les vraies photos immobilières traditionnelles. Et c'est juste parce que tu ne veux pas soulever et abaisser le trépied tout le temps. Et puis vas-y et aligne-le. Donc, un objectif est face à un complètement les deux objectifs à peu près prendre la même photo, alors ne vous inquiétez pas de quel objectif. Et pour celui-ci, puisque c'est juste un 2D traditionnel, si vous voulez, vous pouvez toujours rester dans l'espace. Donc, vous faites fondamentalement ce processus pour chaque pièce de la maison, les quatre premières et secondes pour qu'il arrive à un deuxième étage en bas de l'application dans le coin inférieur droit, vous pouvez cliquer sur les couches et ensuite vous pouvez aller avant et ajouter un nouveau plancher. C' est comme ça que vous avez un plancher empilé là-bas. Ok, si vite, on va couvrir les portes et les allées. Maintenant, c'est là que la caméra pourrait se perdre et connecter les espaces. Et donc une meilleure pratique consiste à prendre une photo d'un côté de la porte, essayer de prendre une directement au milieu, puis prendre une de l'autre côté. Et ils sont juste permet à la caméra de connecter les espaces. C' est également une bonne idée de garder le visage de l'objectif de l'appareil photo de la même manière. Donc, si vous avez un pointé de cette façon, vous ne voulez pas le faire pivoter, pour le déplacer à nouveau. Cela peut toujours fonctionner lorsque vous le faites pivoter, mais s'il est plus intégré, il le fera, il l'enregistrera un peu mieux. Allons-y et essayons ça. Et quand vous traversez les portes et autre chose à noter est qu'il pourrait être un peu plus difficile de trouver un endroit pour se cacher. Donc nous avons fait une place du premier côté de la pièce que nous avons déjà prise. Toutes les scans de prendre un peu de temps à aligner. C' est que je parlais que ça ne peut pas avoir de problèmes. D'accord. Super. Il a donc ces nouvelles scans. Donc maintenant, nous allons l'amener au milieu ici pour qu'il puisse obtenir les deux côtés. Et donc cette analyse ici est un bon exemple d'analyse. C' est juste, juste, nous prenons juste cette photo pour l'application pour obtenir plus d'informations. Donc, nous n'utiliserions probablement pas tous ces trois dans le passage à pied utiliserait un ou deux, mais nous n'utiliserions pas les trois, surtout dans un espace aussi fermé ensemble. D' accord ? Et maintenant troisième, nous prenons celui-ci et cela introduit plus dans le nouvel espace. Et puis à partir d'ici, nous répétons le même processus. On couvrirait la pièce. Et, vous savez, environ trois scans par petite pièce, tant que c'est juste une pièce de base ouverte, c'est tout à fait bien. Nous avons un peu Hill les coins la plupart du temps et ensuite passer à autre chose. Donc, une maison de base de 1500 pieds carrés va probablement être d'environ 50 scans ou environ. Et encore une fois, souvenez-vous de trois types de scans. Un, juste pour obtenir des informations pour construire le modèle, à utiliser comme la procédure pas à pas qui vous donne également l'information, et ceux sont sur le niveau des yeux. Et puis un troisième scan, fois que vous avez complètement traversé, abaissez-le vers le bas et obtenez de belles photos immobilières traditionnelles. 8. Compte et interface de site Web Matterport: Très vite, je veux juste vous montrer comment port contient toutes les informations de votre projet. Donc, ce n'est pas d'éditer le projet, c'est juste une sorte de mise en page de toutes les informations. Donc, vous avez une page qui ressemble à ceci. Il s'est divisé en détails sur les médias, statistiques et applications. Et sur l'onglet média, il commence par la vitrine. Donc, la vitrine est votre vitrine interactive ici que vous pouvez passer d'une maison de poupée, vous pouvez regarder le plan d'étage. Vous pouvez interagir avec l'espace 3D. Donc, c'est en fait une sorte de la procédure interactive de VR que vous donneriez aux clients. Donc, c'est une sorte de vision de cela. De là, vous pouvez regarder vos photos que vous avez prises et vous pouvez organiser les photos là-bas. Vous cliquez dessus et téléchargez-les si vous voulez, renommez-les, tout ce que vous devez faire ici. Donc, ce sont toutes vos photos dans un seul espace, puis vos vidéos sous ça. Maintenant, ces vidéos sont créées automatiquement et il n'y a que quatre ADP, donc elles ne sont pas de haute qualité. Je ne recommande pas vraiment de faire beaucoup avec les vidéos ici, vraiment la vitrine et les photos sont ce que vous voulez être concentré sur. À partir de là, vous allez dans l'onglet Détails et les détails vous indiquent simplement tout sur la propriété. Ainsi, lorsque vous travaillez avec des constructeurs ou des agents, vous pouvez avoir leur nom d'entreprise, site Web, plus d'informations de contact ici, vous pouvez mettre dans une adresse spécifique et cette adresse peut être complète, entièrement visible. Ou vous pouvez juste avoir la ville et l'état. Vous pouvez également joindre des listes MLS à ces projets, ce qui est vraiment agréable. Et puis les options de joueur, vous pouvez essentiellement activer et désactiver le partage VR. Et puis les laboratoires de port de matière est cet endroit pour les tests bêta et certaines fonctionnalités qui ne sont pas encore entièrement approuvées, mais qui pourraient être intéressantes à partir de l'onglet Détails, nous pouvons aller aux statistiques. Il nous dit juste combien d'impressions et de visites nous avons eu. Nous pouvons voir les applications. Donc, nous pouvons publier ceci à Google Street View, agent immobilier ou à VRBO ou HomeAway. Et cela est particulièrement important lorsque vous faites n'importe quel type de projet commercial. Ce sont des offres que vous pouvez facturer et qui sont très transparentes à intégrer. Et puis, lorsque vous êtes prêt à partager le projet avec le client, vous pouvez cliquer sur partager ici. Vous pouvez obtenir un lien partageable que n'importe qui peut voir privé uniquement pour moi ou privé avec un mot de passe, selon la façon dont vous voulez partager. 9. Résoudre un problème: Parlons donc rapidement du dépannage de Waller scanner notre propriété. Cela arrive plus souvent qu'autrement dans les couloirs et les portes. Nous obtenons un message d'erreur indiquant que l'application n'a pas pu connecter l'image aux images précédentes. Ou parfois, l'application Matter Port place la numérisation dans une autre pièce. Maintenant, c'est toujours une meilleure idée de résoudre le problème à époque et là que d'essayer de le faire plus tard sur l'application de port matière à la maison. Alors allez-y et effacez le scan que vous venez de prendre qu'il avait des problèmes avec et déplacez la caméra un peu plus près de l'endroit de l'analyse précédente. Continuez la numérisation et le déplacement de la caméra jusqu'à ce que vous trouviez un emplacement qui fonctionne. Maintenant, si tout échoue et qu'il a toujours des difficultés à lire l'analyse, vous pouvez continuer avec la procédure pas à pas, mais sachez simplement que lorsque vous apportez cela dans votre application plus tard, j'ai parfois eu des problèmes avec AP penser qu'il y a des murs là quand il n'y en a pas, surtout dans les portes et les couloirs. Parfois, les points ne se connectent pas exactement. Donc, ce qui est toujours moins mal de tête si vous le faites juste alors et là sur place. Une autre approche consiste à essayer d'entrer dans cet espace par une autre porte. Et si la pièce a deux entrées et qu'une entrée donne un problème, essayez de commencer les scans de l'autre entrée. Les fenêtres et les miroirs trompent parfois l'appareil photo. Donc, si vous avez du mal à filmer ces, encore une fois, suffit d'ajuster l'appareil photo plus près du scan précédent et de continuer à partir de là. C' est toujours une bonne idée d'avoir trop de scans que de ne pas assez. 10. Le processus de publication - Commencer avec Mobile: Donc, une fois que vous avez capturé toutes vos scans, le post-processus de la façon dont vous transformez toutes ces photos 3-6 dans ce modèle de réalité virtuelle interactive. Le post-traitement est sur le point de se plier. Le premier est sur votre iPad ou iPhone, puis le second est en fait sur l'ordinateur. Vous pouvez y plonger un peu plus profondément. Et donc juste pour vous montrer sur l'iPad ici, scanné toute cette propriété. Et avant d'appuyer sur Upload, il y a quelques choses que je dois faire. Maintenant, dans le coin inférieur droit, il y a cette petite ligne entre la photo et la petite pile là-bas. Et quand je clique sur cette ligne ici, je peux aller de l'avant et ajouter toutes les fenêtres et tous les miroirs. Et comme vous pouvez le voir, j'ai déjà fait ça sur cette propriété. Et juste pour vous montrer comment ça marche, je peux cliquer sur la fenêtre ici et je peux juste cliquer n'importe où et je peux l'étendre aussi large que j'en ai besoin. Et je peux juste l'ajouter comme ça. Donc, c'est assez simple. Vous pouvez tourner autour et tant que vous êtes assez proche, il n'a pas besoin d'être complètement sur place, alors c'est bon. Et si vous voulez supprimer ces gars, il suffit de double-cliquer dessus et de supprimer. C' est aussi facile que ça. C' est donc pour permettre aux caméras d'enregistrer la lumière d'une bonne manière. Et puis aussi bien sûr, les miroirs vont monter ces caméras et leur faire penser qu'il y a peut-être plus de pièces et il y en a vraiment. Alors allez-y et passez un peu de temps, ajoutez tous les miroirs et ajoutez toutes les fenêtres. Et si vous voulez sortir une pièce, vous pouvez utiliser cette petite garniture, le petit ciseau. J' ai fait une propriété qui avait une chambre entièrement remplie d'encombrement et de ordures. Et parce que c'était juste pour un ami leur montrant comment cette application a fonctionné, je suis allé de l'avant et juste couper cette pièce hors de la propriété donc c'est facile à faire aussi bien. Donc, une fois que vous avez ajouté tous les miroirs, vous avez ajouté toutes les fenêtres, vous voulez aller à droite, en haut à droite, et appuyer sur upload. Et puis à partir de là, il faudra ces scans et les téléchargera dans le nuage de métaphore. Et puis vous pouvez sauter sur votre ordinateur et continuer le post-processus. Là. 11. Le processus de publication - Afficher les modes: Donc avant de plonger dans les contrôles et tout ce que nous pouvons éditer sur le côté droit ici. Je vais vous montrer quelques façons différentes de voir l'emplacement. Donc, en ce moment, nous le regardons de cette façon immersive très interactive. Mais si nous cliquons sur ce plan d'étage, maintenant sont le voir d'une vue d'oiseau. Et cela est particulièrement utile dans l'architecture ou quelque chose comme ça. Maintenant, nous pouvons voir l'espace à partir d'une vue d'oiseau. Et c'est plutôt sympa. Nous pouvons enregistrer ceci comme une photo plus tard. On peut l'emmener dans Photoshop, le nettoyer un peu. Comme vous pouvez le voir, il enregistre les fans de manière amusante. Ensuite, nous pouvons donner le plan directeur dans le cadre de notre livrable. Donc c'est plutôt sympa. Nous pouvons également considérer cela comme une maison de poupée. Donc la maison de poupée, nous pouvons interagir avec elle ici. Et comme vous pouvez le voir, certains des bords et tout, pas super propre. Mais c'est une façon amusante et interactive de voir votre propriété, qui est un peu spécifique au port de la matière. Pas beaucoup d'autres entreprises vous permettent de voir votre propriété et cette maison de poupée façon. Et ensuite on pourra aller au Mesh. Et maintenant, tout à coup, on y est. Et si on clique à nouveau sur Mesh, ça montre un peu moins poli. C' est une sorte de ce que le logiciel voit avant. Il l'interprète comme une façon plus agréable. Donc, nous voulons explorer l'espace 3D est ce petit gars. Et maintenant tout à coup, ça a l'air agréable. Donc, ce n'est que quelques façons pour vous de voir la propriété ici en utilisant ces gars gauche, coin en bas à gauche. 12. Le processus post-post, Finir avec un bureau: Donc, une fois que vous avez scanné votre espace, nous sommes allés dans l'application, vous l'avez nettoyé, vous avez ajouté les fenêtres et les miroirs et tout ce genre de choses. Vous l'avez téléchargé. Maintenant, vous allez sur votre ordinateur et vous vous connectez au port matière, et vous pouvez venir ici pour les dernières modifications sont des espaces les plus récents jusqu'à ce que vous voyez votre projet, vous allez de l'avant et cliquez sur votre projet et il ouvre un peu comme ça. Maintenant, allons de l'avant et passons à l' édition car nous devons éditer ce que nous venons de faire. Ok, donc la première chose que vous faites une fois que vous ouvrez un projet est que vous voulez sélectionner lequel des scans que vous verrez dans la procédure pas à pas et ceux que vous ne verrez pas. Donc, pour ce faire, cliquez sur les scans 3D. Et comme vous pouvez le voir dans cette propriété, nous avons 47 scans que nous devrons passer maintenant. Et maintenant ce que j'ai fait sur cette propriété que je fais avec toutes mes propriétés, c'est que je termine sur ces photos immobilières traditionnelles. Donc, je sais que tout d'autour scan 38 ou 39 vers le bas, je ne vais pas utiliser. Vraiment vite, je vais juste passer et voir où j'ai baissé la caméra. Et on dirait scanner 40, le premier que j'ai abaissé la caméra. Et donc je vais désactiver tout ça. Maintenant, quand je vais prendre une photo d'eux, je vais devoir les rallumer pour prendre une photo. Mais on s'en souciera un peu plus tard. Ici, comme vous pouvez le voir, scanner 2839 est essentiellement le même endroit. Et ce que tu vas faire, c'est que tu veux que tes coins soient frappés comme ça. 38, c'est mieux que celui-ci. Celui-ci est un peu au milieu de la pièce maintenant, c'est mon emplacement de départ, donc je ne peux pas le désactiver pour l'instant. Donc je sais que 30 ce sera bien. Alors pour l'instant, pourquoi je ne fais pas 38 le lieu de départ ? Juste temporairement. Et maintenant, je peux en éteindre un. Donc j'en ai éteint un. Si je devais aller à ce numéro deux ici, comme vous pouvez le voir, l'espace n'a pas l'air aussi grand parce qu'il est au centre de la pièce. Mais si je vais à la 38 ici, maintenant soudainement cet angle le rend large, très spacieux. Donc, quand on regarde les visuels, c'est toujours une bonne idée de les placer dans les coins plutôt qu'au centre de la pièce. Nous voulons aussi les placer là où la pièce change, où elle, où sont les couloirs, où sont les portes sont. Donc si nous allons par ici, nous pouvons maintenant descendre ou aller dans le couloir et nous avons un arrêt pour nous tourner vers la salle de bain. Tu sais, ce 13 n'est peut-être pas nécessaire, mais j'aime l'avoir à l'entrée aussi. Dans chaque chambre. On peut venir ici et voir l'espace dû au coin. Encore une fois, les coins sont agréables car il fait que tout se sent spacieux. Voici six ou 29. Il apparaît. Il s'agit essentiellement de la même analyse. Maintenant, l'un était avec la porte ouverte sur le patio clôturé. Maintenant, pour ça, je ne vais pas m'inquiéter pour le patio de Princeton. Donc je vais rester avec six et pour 29 je vais désactiver. Donc, vous allez passer par tout l'endroit. Et vous allez sélectionner les analyses importantes à afficher et celles qui ne le sont pas. Comme vous pouvez le voir dans ce couloir, nous avons beaucoup 816. Aucun d'entre eux ne fait trop d'autre chose que de donner plus d'informations au logiciel. Donc je vais les désactiver. Et donc il passe un peu de temps sur ceux que vous voulez activer et ceux que vous voulez désactiver. Et si vous le regardez de la vue d'oiseau ici, c'est un peu plus facile à décider. 19 n'ont probablement pas besoin. Donc, la vue de l'oiseau vous aidera un peu. C' est donc la toute première étape que vous faites une fois que vous ouvrez votre projet. Maintenant, je vais juste examiner tout sur le côté droit pour vous les gars pour qu'on comprenne comment ça marche. Donc, tout d'abord, le premier est le lieu de départ. Et l'emplacement de départ sera également la miniature que vous utiliserez pour votre propriété. Et donc souvent, il est logique, du moins logiquement, d'avoir votre lieu de départ comme porte d'entrée. Maintenant, si je devais utiliser cet espace, l'emplacement de départ serait le suivant. Droit ? Ce n'est pas vraiment séduisant. Si vous montrez un client, c'est que c'est la première chose qu'ils voient, non ? C' est la vignette. Et ils voient ça, ils vont être comme, oh, ce n'est pas aussi intéressant que je le pensais. Donc, j'ai toujours mis mon emplacement de départ à un angle qui montre la meilleure caractéristique et la maison, la caractéristique la plus intéressante de la maison. Et cet espace très ouvert, blanc et propre. Ces armoires bleues avec le poêle et tout comme ça. C' est, c'est intéressant. Et donc je mettrais ceci pour être l'emplacement de départ. Une fois que vous avez obtenu l'angle exact que vous voulez, vous allez de l'avant et définissez, puis cliquez sur Définir. Et maintenant c'est votre lieu de départ, c'est votre miniature. Donc, une fois que nous avons réglé notre vignette, si nous allons aux scans 3D, ce gars à droite, nous pouvons voir lequel de ces scans a pu réellement voir quand nous voulons jouer pour les gens, quand nous voulons que les gens interagissent avec l'emplacement et les analyses qui ne sont pas en mesure d'afficher. Maintenant, si on veut prendre une photo, c'est comme ça qu'on le fait ici. Donc, nous définissons l'angle que nous voulons, puis nous cliquons sur une photo. Et puis à partir de là, nous pouvons mettre à l'échelle ou à l'échelle sur la photo. Et cela fait un très bon travail d'avoir ces au pourcentage que vous voulez. Je veux dire, tu pourrais aller jusqu'à 80 ans pour que ça se sente encore plus large. Mais si vous allez plus loin, vous trompez clairement l'espace. Et les gens sont, vont être contrariés une fois qu'ils se présenteront dans l'espace et réaliseront que ce n'est pas aussi massif qu'il apparaît dans ces angles de fisheye. Donc je, vous savez, je pense qu'un 100 est une bonne pratique. Encore une fois, je n'irais pas. Je veux dire, en fait 85, peut-être que je n'irais pas beaucoup plus loin que 85. Si tu veux, tu peux zoomer et tu vas commencer ta résolution perdue. L' image n'a pas l'air aussi bonne non plus. Donc, ça fait un très bon travail juste à 100. Et puis à partir de là, vous pouvez simplement cliquer ici et prendre votre photo. Et ça gardera ça pour plus tard. Et juste pour vous montrer où ces photos finissent par aller sur la page principale de votre propriété ici, vous avez la vitrine, les photos et les vidéos. Donc, dans les photos ici, je l'ai fait. Comme vous pouvez le voir, des photos de la cuisine. J' ai aussi pris des photos de la vue de la maison de poupée, de la vue de plan et d'espaces intéressants. Ce sont donc des livrables que je pourrais donner au client aussi. Belles photos immobilières standard que cet appareil photo et le logiciel font un travail incroyable à l'enregistrement. Il équilibre toute la température de la lumière et tout comme un bon travail de production de photos immobilières de haute qualité. Donc, c'est une partie de la fonctionnalité dans les photos là-bas. Maintenant, nous pouvons également ajouter des étiquettes. Donc, c'est juste quelque chose pour vous d'interagir dans l'espace. Maintenant, si vous voulez souligner le fait que peut-être cet endroit a un thermostat intelligent. Ou vous voulez mettre en évidence le fait que ces lumières peuvent changer de couleur. Cette unité de courant alternatif est économe en énergie, juste certaines choses que vous voulez mettre en évidence sur l'espace. Vous pouvez également prendre des mesures dans l'espace. Et quand vous voulez faire une mesure, c'est toujours une bonne idée d'entrer quelque part dans l'espace où vous pouvez voir tous les coins. Si je voulais mesurer cette pièce, je pourrais aller dans un coin ici et maintenant je peux cliquer sur les mesures. Et je pourrais saisir la mesure de cette pièce. Vérifie quand tu as fini. Et regarde ça. Nous pouvons maintenant voir les dimensions de cette chambre. 139 par 115 pour une bobine de surbrillance. C' est essentiellement un joli petit diaporama. Donc, si les gens n'ont pas vraiment le temps ou le désir d'interagir comme une promenade, vous pouvez simplement frapper toutes les parties intéressantes. Vous pouvez donc ajouter peut-être une image de chaque pièce à votre point culminant et faire un joli diaporama façon que nous puissions ajouter cette vue à notre point culminant. Ça le sauve ici. Cette belle grande pièce. Enregistrez ceci en surbrillance. Peut-être aller dans cette chambre ici, voir une chambre d'échantillon. Maintenant, cet espace a un petit écran dans la zone du porche que j'ai eu de la difficulté à connecter. Donc, j'ai eu cela mais il ne se connecte pas, mais c'est quelque chose que nous allons vouloir avoir sur notre bobine de surbrillance ici. Donc, nous ajoutons ici. Et maintenant, si quelqu'un veut voir la propriété, il y a une belle petite bobine de surbrillance qui tourne un peu autour. C' est toujours interactif, il bouge toujours. Mais c'est un moyen rapide de voir l'espace. Et ce qu'il a à offrir. Maintenant, sur ce gars du fond ici, nous pouvons voir notre chemin de réalité virtuelle. Et en fonction de la précision des scans, de difficulté que vous avez eue à faire les scans. Cela vous montre comment tout est connecté. Ces points blancs font donc partie de l'analyse principale et c'est ainsi qu'ils sont connectés. Donc, quand vous ferez une marche automatique à travers elle, nous utiliserons ces chemins. Comme vous pouvez le voir, pendant ce couloir, j'ai eu du mal à connecter ces gars. Et donc ce n'est pas connecté, mais comme il y a encore du blanc, cela signifie toujours que sont actifs dans ce chemin. Ces gars ici dans l'écran dans le porche, parce que c'est cassé parce qu'il y avait une porte ici. Ceux-ci ne sont pas inclus dans ce chemin de passage, qui est un bummer. Si je faisais ça pour un client payeur, je devrais y aller et refaire ça. Comme vous pouvez le voir, il y avait une porte ici. J' ai eu du mal à connecter les espaces. 13. Tarification: Parlons donc de prix maintenant. Et c'est le site web de ma société juste ici. Et comme vous pouvez le voir, les prix que nous avons à commencer pour les maisons à 25 communautés, complexes d' appartements, 875 et puis les entreprises 1200. Maintenant, il est important de noter également que ces entreprises nous ciblons une plus grande entreprise. Nous ne ciblons pas les petites entreprises de maman et de café pop. Si tel était le cas, nous réduirons probablement le prix de départ. Voici donc un aperçu plus approfondi de notre structure tarifaire. Et quand il s'agit de tarifier ces visites, il est vraiment important de penser à la durée pendant laquelle le client utilisera ces fichiers, n'est-ce pas ? Si nous faisons juste des maisons en achetant et en vendant des biens immobiliers. Nous regardons généralement dans moins d'un mois après que ce fichier soit utilisé avant que la maison ne soit achetée ou vendue. Maintenant, si nous parlons de locations à court terme comme VRBO, Airbnb. Nous parlons de localités d'appartements ou d'entreprises. Nous parlons généralement d'une durée plus longue. C' est pourquoi je pense qu'il est très important d'être en contact avec leur client. ce moment. Nos livrables incluent le 3d2 ou fichier et six mois d'hébergement de port de matière. Donc, puisque vous êtes le seul à payer pour l'hébergement, vous devez être très clair pour indiquer à votre client combiende temps ces fichiers seront utilisés à la fin des six mois, il leur appartient vous devez être très clair pour indiquer à votre client combien de temps ces fichiers seront utilisés à la fin des six mois, maintenant de décider comment ils veulent progresser. Donc la façon dont nous avons divisé nos maisons et nos locations à court terme est que nous avons un prix de base minimum de 225, mais nous l'avons certainement lié à des pieds carrés ici. Et c'est juste pour éviter d'être dans une situation où nous arrivons et les maisons à 4 mille pieds carrés, et soudain nous ne gagnons que 200 dollars de ça. Maintenant, 225$ pour une journée de travail professionnel n'est pas une tonne d'argent. Cependant, quand vous vous retrouvez à construire des relations avec ces agents immobiliers, avec ces constructeurs, vous pouvez vous retrouver dans une situation où vous en faites deux, peut-être trois par jour et que vous passiez une heure et demie à chaque endroit, juste écouter de la musique ou un podcast. Comme vous faites tranquillement ce travail. Si vous parlez de 400 à six cent sept cents dollars par jour pour ce genre de travail. C' est une excellente situation. Et nous aimons aussi montrer à nos clients quelles autres options sont disponibles. Donc, même si les prix de base à vingt-cinq vingt-cinq dollars à publié un verbal ou un agent immobilier quand il est une étape très simple du processus. Mais c'est une sorte de valeur ajoutée pour votre client. Offrez certainement ça. Et puis nous avons aussi un casque oculus que nous avons à court pour 35$. Et c'est dans une situation un peu plus intime quand le client a comme une rencontre individuelle avec un acheteur potentiel, et qu'ils veulent leur montrer de manière très tangible l'espace, la location de casque VR est une excellente option, surtout parce que ces casques coûtent peut-être $200 et vous lisez pour 35 une pop. Donc c'est une bonne situation. Et nous faisons aussi une poignée d'autres types de photographie et de vidéographie. Et honnêtement, la plupart du temps, les clients sont à la recherche de ces visites VR. Mais de temps en temps, ils ajouteront un paquet photo supplémentaire ou quelque chose comme ça. Donc, si vous avez cette capacité, si vous avez un drone, si vous avez cette capacité. Vous voulez certainement au moins le mettre là-bas et ça ne va pas vous blesser de le mettre là-bas et de montrer à votre client que vous offrez bien plus que les visites 3D. Et puis nous faisons un rabais de 10% sur le prix en vrac. Et c'est juste pour aider à établir des relations pour aider à élargir le travail. Si le client se rend compte qu'il peut obtenir une sorte de meilleur coup pour l'argent en le faisant sur une base de volume plus élevé. Ça aide définitivement. Donc, je vous conseille certainement d'avoir une sorte de prix en vrac là-dedans. Donc, ce sont des maisons et des locations à court terme. Ou nous avons vraiment débattu de les diviser en deux sections différentes, surtout parce que la location à court terme est quelque chose qu'ils veulent à long terme. Donc, nous avons considéré cela, je pense que la conversation est absolument valide, mais dans l'état actuel, nous l'avons toujours embrouillé ensemble. Passons donc aux communautés. Ce sont des complexes d'appartements avec des dizaines et des dizaines d'unités. Et nous avons donc fixé le prix à 875. Cela inclut une unité de modèle, un espace partagé et un espace supplémentaire. Donc, vous regardez essentiellement trois espaces différents. C' est à ce prix parce que trois espaces différents sont une sorte de tout ce que vous pouvez faire en une journée. Tu peux peut-être faire un quatrième si tu l'as chronométré. Donc on a fait trois et un jour pour environ 900 dollars. Nous pensons que c'est un prix juste. Nous ajoutons également les soixante-quinze dollars supplémentaires à publier à Google Street View verbal ou agent immobilier. Et comme vous pouvez le voir, c'est trois fois ce que ce serait pour la maison. Et c'est juste parce que tu veux connaître ton public. Et ces complexes d'appartements ont de l'argent. Alors que souvent, ces gens sont des individus par rapport à une entreprise de bière. Donc on augmente ça parce qu'on sait qu'ils ont de l'argent. Et puis même avec tous les paquets de photographie supplémentaires. Et puis nous avons également ajouté pour un montant supplémentaire de 175$, vous pouvez scanner des espaces supplémentaires. Donc c'est un peu sympa. C' est moins que le 225 et cela leur permet d'évoluer là-bas. Nous avons fait un rabais de 12 % sur les prix en vrac. Et c'est là que nous en sommes pour nos complexes d'appartements. Et puis nous avons des entreprises. Et comme je l'ai déjà dit, c'est certainement cibler les grandes entreprises. Ce n'est pas pour ta maman et ta pop, restaurant ou un café. Si vous êtes dans cette situation, je recommande certainement de réduire l'échelle parce que ce ne sont que des gens normaux. Alors que nous avons un prix de base de 1200$. Et c'est pour les entreprises qui en font un bon morceau de changement. Et cette somme d'argent n'est pas une grosse affaire pour eux. Donc, nous avons certainement ça lié aux pieds carrés. Et c'est juste parce que vous ne voulez pas vous présenter dans un entrepôt géant où vous êtes censé numériser et rester coincé avec un prix fixe. Donc $1200 est la base minimale, et ensuite nous avons le prix à $0.20 le pied carré. Donc, ce n'est pas 0,20$ le pied carré au-dessus de la 1200. Ça commence à 1200, puis je suppose qu'est-ce que c'est ? 6 mille peut-être une fois que vous obtenez plus de 6 mille pieds carrés, alors il commencerait à augmenter. Et puis nous avons le même genre de chose publié à Street View agent immobilier verbal. Nous avons un forfait de photographie aérienne, un forfait de photographie de 1200$, puis un forfait vidéo personnalisé. Encore une fois, c'est un peu un prix pour une zone urbaine qui est du côté le plus cher. C' est Austin, Texas, qui continue de croître. Si vous vivez en banlieue, si vous vivez dans un endroit qui ne connaît pas une croissance démographique rapide, vous voudrez probablement réduire un peu ces prix et voir ce qui fonctionne pour vous. Mais cela fonctionne au moins comme un point de saut. Vous pouvez voir l'approche hiérarchisée que nous avons, ainsi que les offres supplémentaires que nous proposons. 14. Réseautage: Je pense qu'avec VR Tours, il est important de penser à ce que pourraient être vos clients potentiels. Et avec ce genre de travail, vous couvrez beaucoup de bases. Donc, une approche que vous pourriez faire pour réseauter et essayer de trouver clients est de tendre la main à des sociétés de photographie immobilière déjà établies. Si les gens ont des entreprises de photographie immobilière prospères, qu'ils fassent de la photographie aérienne ou de la vidéographie immobilière. Et ils n'offrent pas encore de visites en réalité virtuelle. Si vous pouvez leur montrer que vous pouvez créer un produit réussi, ils connaissent déjà toutes les personnes du monde de l'immobilier qui recherchent des photos, des vidéos et des pas à pas. C' est donc une bonne approche, surtout au départ, si vous n'avez pas de contacts dans le monde de l'immobilier. Ainsi, vous pouvez chercher des entreprises locales de photographie immobilière. Vous pouvez même aller sur Indeed et chercher des entreprises locales qui cherchent à embaucher un photographes immobilier. Vous pouvez les contacter et vous pouvez dire, eh bien, je ne suis pas un photographe immobilier. J' offre une expérience de visite VR et cela pourrait vous être utile. Souhaitez-vous devenir partenaire ? Donc, aller la route de la photographie est très viable. Un autre itinéraire est la route de l'agent immobilier. agents immobiliers ont besoin de la photographie immobilière. Et si vous êtes en mesure de les convaincre qu'une réalité virtuelle, une procédure pas à pas ajoutera de la valeur à leur entreprise, alors vous pouvez y établir un partenariat. Il y a aussi le tour du constructeur. Et surtout si vous avez une caméra 360 qui a une perception de profondeur. Si vous avez l'une des caméras 3-6 haut de gamme, cela est plus utile dans le monde de l'architecture. Tendre la main aux constructeurs et aux cabinets d'architectes pourrait donc être une option. Maintenant, quand vous commencerez à commencer, vous devrez certainement créer un portefeuille. Vous devrez donc prendre au moins trois ou quatre échantillons sous votre ceinture. Et ce sont essentiellement des visites que vous faites d'amis, maisons, de parents, de maisons. Vous n'êtes pas en charge, et vous essayez juste de construire votre portefeuille, vous devez certainement passer un peu de temps à faire cela avant de pouvoir réussir quand n'importe quelle entreprise. Et en plus des parapluies de la photographie, immobilier et de l'architecture. Il est également possible d'envoyer des courriels froids aux entreprises, aux immeubles d'appartements. Peut-être même deux personnes sur Airbnb ou VRBO. Allez sur Airbnb ou VRBO. Regardez les propriétés à proximité qui louent pour beaucoup d'argent. Et ces gens ont probablement l'argent pour dépenser sur un VR2 ou la chose avec des appels froids et des courriels froids sont que votre taux de réussite est beaucoup plus faible, mais il est certainement un bon moyen d'obtenir votre pied dans la porte et le réseau et de commencer la construction d'une entreprise là-bas. Mais il suffit de noter que si vous n'envoyez que quatre ou cinq courriels, vous ne gagnerez probablement aucune entreprise. On parle d'envoyer 100 courriels et peut-être, tu sais, cinq d'entre eux s'en sortent pour toi. Mais pour résumer, la chose la plus importante est de construire un portefeuille. Et puis à partir de là, lentement un par un, vous commencerez à gagner des clients. 15. Casque d'écoute Oculus VR: Je recommande de prendre un casque oculus. Visualiser les visites VR sur l'oculus est une expérience différente de celle de les regarder sur un ordinateur. Quand un agent immobilier peut remettre à un acheteur potentiel un casque VR et ils l'ont mis et soudainement ils sont dans l'espace. Ils se tiennent debout et ils ont l'impression qu'ils sont en train de passer. C' est un processus très tangible. C' est, est beaucoup plus efficace que de simplement regarder ces visites sur un écran d'ordinateur et de cliquer à travers. Donc, je voudrais certainement envisager de prendre un casque. 16. Alternative du Metareal: Donc le port de la matière est certainement le nom de marque des avocats VR2. Mais je voulais vous montrer une autre option qui est assez bonne, que le port rivaux importe a beaucoup de la même fonctionnalité et c'est juste une structure de prix différente essentiellement. Et pour certains projets, c'est la façon dont je vais pour d'autres projets, je m'en tiens à la matière port. Une chose que j'aime dans cette affaire d'entreprise réelle est que leur service à la clientèle est l'excellence. Je pense que leur public est encore assez petit et qu'ils sont donc très rapides à répondre. Ils ont définitivement corrigé certains de mes projets qui ont eu des problèmes. Et donc le service à la clientèle, il est beaucoup mieux que sur le front de port de la question. Donc, ce qui est bien à propos de Meta real, c'est que les frais de port, les frais mensuels pour le stockage dans le cloud importent. Et avec meta real, vous pouvez payer des frais uniques pour votre modèle. Et cela signifie que si vous travaillez pour une entreprise, si vous travaillez pour une location à court terme, quelque chose où vous avez besoin du modèle pour des mois et des mois. Et ce n'est pas seulement une situation d'achat et de vente immobilière. Meta real est une très bonne option. Donc, très vite, c'est un de mes projets ici. Et voyons, je crois que je vais ici. Et soudain, nous sommes dans la visite interactive. espace tellement similaire que nous avons vu avant. Il s'agit de la version méta réelle et non de la version du port matière. Donc, certains des avantages créatifs pour faire du matériel est le premier. Vous pouvez ajouter votre logo sous l'appareil photo. Ou en tout cas, le porno va être un peu floue. Alors que le matériel, vous pouvez ajouter votre logo ici. C' est plutôt sympa. Un autre couple de choses sont cette vue maison de poupée, comme vous pouvez le voir, est vraiment port de matière tranchante. Il y a beaucoup de choses comme se fragmenter autour des bords ici. Mais la vue de la maison de poupée et a rencontré un réel, est certainement un produit supérieur ici aux murs. Agréable et croustillant. Tout est en ligne droite. Donc c'est en fait une meilleure maison de poupée que le port de la matière. Maintenant rencontré actuellement un vrai et la matière verser ou genre des deux seules sociétés là-bas qui font la maison de poupée. Et je pense que ce matériel en fait un meilleur travail. Une autre chose agréable avec Meriel, c'est qu'ils vous donnent un plan d'étage ici. Et ainsi de suite avec les dimensions. Et c'est donc, encore une fois, c'est vraiment sympa pour l'architecture ou quelque chose comme ça. Vous voyez des dimensions spécifiques. Et puis l'interaction ici est un peu plus agréable. Ainsi, vous pouvez construire des plans d'étage avec le port de matière, et selon votre caméra, vous obtiendrez de meilleurs résultats. Mais encore une fois, j'utilise le Ricoh theta et ce n'est pas avoir la perception de profondeur 3D. Mais l'équipe matérielle peut, je ne sais pas si c'est de l'externalisation, je ne sais pas si c'est un apprentissage profond. Je ne sais pas exactement quelle est la technologie derrière elle, mais ils sont capables de créer ces plans avec des dimensions très précises. Voici comment ils divisent leurs prix. Maintenant, je suis sur la version gratuite ici, la version créatrice. Donc je paie 0 par mois, mais je paie 4$ par scan. Ce que cela signifie, c'est que si je suis dans une situation comme celle-ci où j'ai fait cinq scans à l'endroit où ce modèle m'a coûté 20$. Donc ça m'a coûté 20$. Et c'est une taxe unique. Je n'ai pas à dépenser de l'argent pour héberger. Donc, avec la matière pauvre, nous cherchons 10$ par mois pour seulement cinq endroits. Mais une fois que vous développez votre entreprise, vous aurez besoin de plus de cinq. Donc, c'est certainement une excellente option. Chaque fois que vous scannez un lieu, cette longévité est essentielle. Si vous le scannez pour une entreprise qui veut l'utiliser pendant six à neuf mois. Si vous le numérisez pour une location à court terme ou quelque chose du genre, cette approche est beaucoup plus rentable. Maintenant, encore une fois, je fais le pas gratuit de dollars par mois pour les scans. Si vous avez augmenté votre entreprise de très grande envergure, vous pourriez payer 10$ ou 40$ par mois, ce qui entraînerait moins par analyse. Mais parce que j'utilise le port de matière pour la moitié de mes affaires et le matériel pour la moitié de mes affaires. Je l'utilise juste pour ces 4$ scan choses de frais uniques. Encore une fois, cela me coûte 20$ et je n'ai fait que cinq scans. Donc, au lieu de passer deux heures à faire la version du port matière, je serais dans et dehors dans dix minutes, ce qui est assez fou. Donc, si vous n'étiez pas une situation où le temps était précieux, si vous avez eu une journée où vous avez eu, vous pourriez être submergé par le montant que vous êtes responsable de capturer. Aller sur la vraie route métallique vous fait gagner du temps et à long terme vous fait économiser de l'argent. Donc j'utilise les deux. Et c'est juste ce que le projet demande. Si c'est une chose à court terme d'achat et de vente de biens immobiliers, alors j'utilise habituellement le port de matière. Et si c'est une durée plus longue que je serais préoccupé par les coûts d'hébergement. Aller sur cette route en vaut vraiment la peine.