Composantes de prix du projet

1. Introduction: Bonjour, Bienvenue dans notre première vidéo d'une série de démonstrations de rayon qui mesure des sujets allant du vol, post-analyse et de la prévision du QI. J'ai le site Solomon post mesure et VRB. Dans cette vidéo, nous avons parlé de la composante du prix de l'offre, la composante ou des ressources nécessaires à la mise en œuvre du projet, et nous devons les analyser pour déterminer leur valeur estimée à utilisé dans les articles de débat sur la tarification qui, au total, se traduisent également par le même prix pour le projet. Il s'agit de la forme générale d'illustration de la composante du prix acheteur. Et nous expliquerons chaque élément une fois qu'ils seront contenus et comment ils peuvent être inclus dans le processus d'analyse des prix du projet. 2. Composants du prix des offres: Dans cette vidéo, nous avons parlé de la composante prix de l'offre, la composante ou des ressources nécessaires pour mettre en œuvre ce boronic et nous devons analyser pour déterminer leur valeur estimée à utiliser dans la tarification des articles de débat qui, au total, se traduisent le même prix pour le projet également. Il s'agit de la forme générale d' illustration de la composante du prix de l'offre et donnera une explication de chaque élément une fois qu' contenu et comment il peut être inclus dans le processus d' analyse du prix du projet. Premièrement, la division principale de l'élément de coût du projet est constituée de deux types principaux de variables et de son coût fixe. Quelle est la différence entre eux ? La variable est un coût associé à la quantité de biens ou de services réduits. coûts variables du projet augmentent et diminuent proportionnellement à chaque volume de production ou à chaque temps d'exécution. Et cela s'exprime en termes de deux composantes, bien entendu, à savoir les coûts directs et les coûts indirects. Cela sera clarifié. Bien que le coût fixe ne varie pas avec le volume de production, il reste le même même si aucun bien ou service n'est réduit. Par exemple, l'exécution de x is, whoops, qui est notre propre dette, est mise en œuvre temporairement pour relier les routes principales à la zone d'exécution des travaux. Quelle que soit la taille du projet qui change, la valeur de coût de ce nœud ne sera pas affectée. C'est donc considéré comme l'une des dépenses fixes du volume. Mais cela ne signifie pas qu'il est négligé ou qu'il n'est pas inclus dans nos calculs dans le prix du projet. Mais en réalité, cela fait partie du coût indirect de la brosse. Parlons maintenant d'un élément de coût variable, à savoir le coût direct et le coût indirect, qui sont les attributs de coût à la production d'activités ou de projets z sont estimés sur la base de l'analyse du contrat, de l'état du site, des données sur les ressources par rapport à la productivité et de la méthode de construction utilisée pour chaque activité est en fait un coût valide est la somme du coût de la main - d'œuvre, l'équipement, les matériaux et les sous-traitants utilisés dans toutes les activités du projet. Un niveau est la main-d'œuvre directe affectée à l'exécution de l'activité estimera les coûts en fonction leur unité de production et de leurs salaires. Le jour ou les heures. Le matériau est un matériau direct qui pourrait être compté pour une activité spécifique lorsque l'estimation des coûts dépend z ou du taux d'utilisation par unité et du prix unitaire du matériau. La troisième est équivalente. machines équivalentes ou lourdes sont affectées à l' Les machines équivalentes ou lourdes sont affectées à l'exécution l'activité lorsque l'estimation des coûts également étiquetée en fonction de leur produit, leur taux de productivité unitaire et de leur taux de location. Lost Direct Elements est un sous-traitant, une entreprise ou une personne engagée par l' entrepreneur général pour effectuer une tâche spécifique dans le cadre du projet global. Secondes ou coût indirect, qui reflète le coût des articles qui ne peuvent pas être directement imputés à un élément de travail spécifique. Cela inclut le coût des services publics, selon les superviseurs permanents, qui desservent autant de Pascals dans certains projets. Bq. Ce coût n'est pas directement affecté par l'augmentation des quantités d'éléments de travail. Par exemple, la valeur de la supervision. Pour l'exécution de travaux en béton armé d'un volume de 100 mètres cubes, par exemple, ne changera pas si cette quantité est portée à 120, car la valeur de supervision est la même, ils prendre le même temps pour exécuter des coordonnées supplémentaires. Mais cela ne signifie pas qu' il n'est pas du tout affecté. Parfois, la quantité de travail peut augmenter d' un pourcentage important, ce qui peut entraîner une augmentation du nombre d'équipes de supervision et des dépenses qui en découlent. Ici, c'est un coût très élevé qui peut être affecté par ce changement de quantité. Habituellement, cette valeur en pourcentage ajoute une condition pour chaque application sont incluses dans les termes du contrat, en particulier dans la condition générale. Ainsi, comme un coût indirect est lié à plusieurs éléments au sein d'un projet, il a été divisé en quatre groupes principaux pour faciliter le processus d'analyse des coûts en fonction de la nature de l'intégrale. Ces groupes, notre première opération en matière de coûts directs, réserve financière et de risque, et enfin, la marge bénéficiaire. Donnons maintenant des explications sur la nature et contenu de chaque groupe séparément comme suit. Premièrement, le coût indirect de l'opération, qui fait référence aux coûts indirects liés à l'activité, est l'exécution et l' impact sur la durée de vie du projet. Parfois, il est affecté par le fait que le volume de mots dépasse un pourcentage spécifique par rapport à la célébration et volume de travail, comme indiqué dans les conditions du contrat et expliqué précédemment. Ce groupe comprend les éléments suivants. Tout d'abord, le personnel. Les coûts de personnel sont les salaires et les avantages sociaux des équipements employés par l'entreprise pour superviser et gérer l'exécution d'un projet. Le phi deux sans art, l'ingénieur raté des ingénieurs, ingénieur du contrôle de la qualité, l'ingénieur des matériaux, etc. Toute votre vision sera gérée comme un projet. Le second est la mobilisation, qui se réfère à toutes les activités et aux coûts associés. Pour Zen, il s'agit installations socialement générales pour l' opération de l'entrepreneur sur le site, comme le nivellement et bureaux extérieurs paysagers, route d'accès temporaire. Vous vous souvenez de l'excès de racines comme nous l'avons mentionné, ce sont des acides offensifs. Nous considérons cette valeur comme une mise en accusation, comme les clôtures, la construction d'ateliers, les magasins, les stores et les aires de stationnement, ainsi que les services publics du site et des articles similaires. En général, toutes les machines et la rue, bien sûr, pour le trottoir général qui est difficile à suivre pour une activité spécifique, comme la location de lourdes femmes, échafaudages légers et la plate-forme est la formule structurelle des systèmes et d'autres coûts associés liés à ces équipements, tels que les outils d'adieu, de gaz et de maintenance seront utilisés pour ces équipements. Il s'agit d'une consommation. Le coût de tous les matériaux directs sera utilisé et entièrement consommé pendant la durée de vie du projet. Et cela se présente également comme la cause de certains matériaux directs qui sont difficiles à suivre et à affecter à une tâche spécifique. Comme les petits outils et fournitures, consommation d'eau pour le travail et la mondialisation et d'autres articles sur quatre sites généraux tels que les câbles, éclairage de prospective, les tuyaux ou la prospective, l'alimentation automatique et le site en général les dépenses liées à la sécurité. Ensuite, x est aux dépenses de bureau, ce qui reflète le coût de fonctionnement des dépenses de nécessité pour soutenir sa modification de fonctionnement comme les dépenses de bureau extérieur, les dépenses informatiques, l'arpentage, la dégustation, et les experts en dépenses de contrôle qualité et en sécurité. Vient ensuite le conseil. Le conseil fait référence au coût des services de support technique tels que le dessin à la craie, zine, l'arpentage à pied, l'étude des sols, parfois le conseil juridique, en particulier dans le projet. Dans des coentreprises avec d'autres entrepreneurs ou consultants qui sont affectés par des experts externalisés. Enfin, dans l'opération et coût direct est habitué aux urines. Ces coûts et associés à une effroi et au dédouanement du matériel important et comprennent le transport ont effrayé le dédouanement et le transport et la rééducation du matériel en interne du conseil d'administration au site. Le deuxième groupe de l'ensemble du cours est financier et comprend principalement des frais gouvernementaux. Et la valeur estimée de ce groupe impactée par le prix de vente contractuel, car elle est presque estimée en pourcentage du prix fixé final attendu. Ce groupe comprend les éléments suivants. L'assurance, qui est un coût fixe pour une police d' assurance standard qui couvre les dommages matériels et l'entrée de tiers, comme l'assurance tierce, l'assurance sociale, l'assurance du travail. Viennent ensuite les taxes et les timbres, qui reflètent le coût de tous les frais et découlent des droits sur le contrat, transactions financières et les facilités administratives telles que les permis, les frais bancaires au gouvernement et les droits douane et les frais d'ingénierie authentiques, quelque chose comme ça. Le troisième est le rebond, c'est une valeur solvable par un client pour surmonter les difficultés causées par l'entrepreneur. Performance sur ce paiement, ce cautionnement et cette rétention. troisième double du coût indirect est la réserve de risque. Préservons l'utilisation pour fournir une protection contre circonstances incertaines qui devraient affecter un projet, telles que des problèmes de main-d'œuvre, etc. Sur la base d'une analyse d'évaluation des risques, si le temps de le faire. Et si nous ne pouvons pas effectuer une analyse détaillée de l'évaluation des risques, nous pouvons considérer sa valeur estimée en pourcentage du prix de vente total attendu. Certainement, ce pourcentage a été estimé sur la base de l'expérience de l' estimateur et de projets similaires. Composantes Zack de ce groupe classées comme première, contingence. L'éventualité est une somme d'argent mise de côté pour couvrir tout coût imprévu qui peut survenir pour les sorties approchées. Celui-ci se trouve dans la réserve et ne se voit attribuer aucun domaine de travail spécifique. Essentiellement, une éventualité sert d'assurance contre d'autres coûts imprévus. Deuxièmement, la garantie. La garantie est une réserve qu'il coûte pour couvrir les défauts ou les déficiences. Nous avons développé dans le contrat ou les travaux de construction pour une période d'un an après la remise pour réparer ou remplacer tout travail jugé défectueux ou défectueux auparavant l'expiration du groupe d'un an à partir du coût direct est marque. Ce groupe reflète les cours qui ne peuvent pas être directement attribués à un seul projet et qui sont également estimés en pourcentage par rapport au prix de vente total attendu. Et les types de cours de ce type dans ce groupe sont classés comme suit. abord, les frais du siège social, qui est à l'étranger, expulsion du l' expulsion du général et les frais d'administration pour les transferts. Deuxièmement, Texas, il s'agit d'une réserve coûterait pour couvrir tout le Texas gouvernemental sur des projets de construction tels que l'impôt sur les sociétés depuis le Texas et ainsi de suite. troisième est l'intérêt du fonds, qui reflète les intérêts bancaires attendus sur le prêt qui peut être obtenu par le contrat sur le financement. Enfin, le profit. Le profit n'est pas un coût. Il est probable que le lieu de l' hermine ait été décidé en fonction du niveau des compétitions et des besoins de l'entrepreneur pour remporter ce projet particulier. Mais comme nous sommes en train de calculer est le prix de vente qui sera présenté au client comme procédure Algia Tinto, nous devons considérer comme le pourcentage de notre bénéfice cible comme le projet même prix comprend tous les cours seront dépensés pour exécuter le projet, qui est appelé Budget, plus le profit que nous avons ciblé pour le tirer d'un tel projet. Je vous remercie. Et avec nous dans notre prochaine vidéo sur les documents d'appel d'offres de la série de brèves vidéos sur l'analyse et la prévision des coûts.