CLASSE #02- Documents d'appel d'offres

1. Introduction: Bonjour, c'est mon cluster et B2 du sujet aux principes, bien sûr l'estimation. Dans ce cours, nous parlerons du document d'appel d'offres. Vous découvrirez également le contenu des documents d'appel d'offres et les types d' informations que nous pouvons obtenir de ce informations que nous pouvons obtenir de document pour soutenir l'analyse des prix du projet. abord, prenons un bref aperçu du contenu de notre classe. Le document d'appel d'offres ou la base des entrepreneurs propose de construire les travaux. Le document d'appel d'offres qui est le moyen par lequel la conception de l'employeur et les exigences en matière de surveillance sont communiquées aux entrepreneurs soumissionnaires. Cela informe un entrepreneur de la portée et de la queue du projet, la condition dans laquelle les travaux seront exécutés. Ils identifient également les droits et obligations des différents participants dans le cadre du contrat proposé. Les documents d'appel d'offres ont permis aux entrepreneurs de fixer le prix de leurs besoins de travail et soumettre une offre qui, si elle est acceptée par l'employeur, est devenue un contrat contraignant. Et une partie du document d'appel d'offres deviendra à son tour un document contractuel. En fait, bon nombre, sinon la plupart, des problèmes financiers liés à la construction sont dus à des documents d' appel d'offres inadéquats ou peu clairs qui conduisent à des différends entre employés et entrepreneurs sont ce qui est inclus dans le prix de l'œuvre. Il est donc important que le surveilleur de quantité ait une compréhension claire de la nature et des pompes des différents documents utilisés pour les pompes d'appel d'offres. C'est le cas de la plupart des documents dans l'industrie de la construction. Le document d'appel d'offres peut varier considérablement d'une entreprise à l'autre et du projet à l'autre. Mais il existe un cadre meilleur que d'autres. Et quelques informations générales que la plupart des entreprises vont vouloir inclure. Maintenant, obtenons un bref sur ce que vous apprendrez de ce cours. Ici, dans notre classe, vous découvrirez les éléments suivants inclus dans les documents d' appel d'offres, tels que la lettre d'invitation pour Tinder, l'état général, état particulier, spécifications, dessins et calendriers. Ce qui vous donnera une bonne idée du contenu qui sera inclus dans les documents d'appel d'offres pour la construction. Et l'ensemble donne une image claire du projet et de sa méthode de mise en œuvre, ce qui facilite à son tour la tâche d' analyser son entrée de coût, c'est-à-dire la valeur totale. Vous découvrirez également la priorité de la lecture de ce document. Pour éviter le conflit, il peut résulter de la formulation d'une information spécifique ayant significations différentes dans plusieurs documents. Merci. Et commençons. Notre première leçon. 2. Lettre d'invitation: Tout d'abord, la lettre d'invitation à soumissionner. Il s'agit d'une invitation officielle du client à tous les entrepreneurs nommés pour faire une offre pour l'exécution du projet. Et qu'en recevant les documents d'appel d'offres relatifs au projet, dont vous disposez suffisamment de détails pour permettre au Tinder de préparer un appel d'offres précis dans un format prescrit pour qu'il est facile à comparer avec d'autres offres. Cette invitation comprend des informations clés sur le projet, telles que le nom du client, nom du projet, une brève description du projet, les conditions de participation à l'appel d'offres. Et parfois, la valeur approximative prévue du projet peut être spécifiée. Surtout si le propriétaire propose un projet en tant que projet EBC, ce qui signifie que l' entrepreneur sera responsable de l'ingénierie, de approvisionnement et de la construction. Il convient de noter que certains projets sont proposés pour être mis en œuvre dans l'EPC plus F. Et le F ici fait référence au fonds, qui est qu'un entrepreneur doit fournir une source de financement pour le projet et le présenter au propriétaire. À partir de là, il est clair que la lettre d' invitation contient uniquement des informations susceptibles d'affecter le contrat de décision initial de participer à l' étude de prix pour ce projet ou non. 3. Conditions générales: Le deuxième document est la condition générale. état général est la normale et la méthode standard prescrite pour la façon dont le propriétaire, les entrepreneurs et l'architecte ou pour interagir entre eux au cours de la construction , inclure toutes les transactions qui ont lieu entre les parties contractantes pendant la période de mise en œuvre du projet jusqu' à sa livraison finale au client sont répertoriées avec une explication de l'étape et les conditions qui doivent être suivies dans la mise en œuvre de toute procédure liée à la mise en œuvre du conseil d'administration. Ce qui conduit à son tour à la flexibilité et à la facilité de mise en œuvre et évite tout malentendu éventuel dans les termes du contrat. Les conditions générales sont répertoriées sous forme de chiffres et de clauses séquentielles. Et chaque clause concerne une procédure spécifique avec une explication des étapes et de la condition nécessaire à sa mise en œuvre, qui sont contraignantes pour toutes les parties contractantes. De quoi parlent ces clauses ? Voici quelques exemples de ces clauses. Documents de métaux. Cette clôture décrit les procédures et le temps requis pour soumettre et approuver le projet. Exécution de documents tels que les dessins de magasin , les matérialistes, la liste des fournisseurs, etc. Deuxièmement, il s'agit d'un calendrier qui décrit l'énoncé de méthode du calendrier détaillé du projet et la forme sous laquelle il est présenté, les informations qui doivent être disponibles dans celui-ci, et les types de rapports qui seront utilisés ultérieurement pour afficher et évaluer l'avancement des travaux tout au long du projet. La facturation, une déclaration dans laquelle vous avez précisé que les méthodes pour soumettre relevé périodique et finalement de facturation, quelles sont vos données, le délai requis pour leur approbation et le décaissement des Juifs financiers. Les vêtements suivants parlent des ordres de variation et expliquent les étapes à suivre en cas de demande variation plus ancienne et le **** pour réclamer les conséquences de ce changement dans le de la même manière qu'une clause distincte est spécifique dans la condition générale pour clarifier les étapes nécessaires et la condition pour mettre en œuvre les procédures attendues requises pour terminer les travaux. Dans le modèle forestier, il vaut la peine d'être mentionné. L'un des modèles d'état général les plus courants est inclus dans le contrat. Le terme « emphatic » désigne la Fédération internationale des ingénieurs-conseils. En bref sur l'organisation, elle a été créée en 1917, siège social est à Genève, et vise à trouver une résolution dans le secteur de la construction. Le tissu est devenu célèbre pour ses principales activités de production du contrat standard pour le secteur de la construction et de l'ingénierie, qui est le plus flexible et utile. Zen est un contrat standard. La première édition des conditions du contrat pour les travaux de plusieurs constructions techniques a été publiée en août 1957. Cette version a été mise à jour au cours des années suivantes. La structure du contrat fédéral comprend quatre parties. L'accord contractuel, la condition générale, orientation pour la préparation de la condition particulière forme un petit appel d'offres. Bien entendu, ce n'est pas à condition que le projet soit mis en œuvre conformément à la durée du contrat. Et il peut suivre d'autres conditions convenues entre toutes les parties. Mais l'annonce mentionnée précédemment, le contrat est le contrat le plus courant. Une condition dans le marquage. Cette figure clarifie les formes partielles d'une classification de la clôture de la condition générale de passation de marchés, comme le montre le contrat de la FIDIC. Parlons maintenant de ces informations que nous pouvons obtenir de l'état général et comment ces informations appuient l'analyse de l'estimation des coûts. En fait, l' état de l'ordre du jour décrit les dépenses qui soutiennent un projet sans lien direct avec les activités d' un chantier telles que le coulage du béton ou le montage de poutres en acier. sont également souvent appelées Ces dépenses sont également souvent appelées coûts indirects. Voici quelques dépenses généralement placées dans la catégorie des conditions générales. Cette liste n'est pas exhaustive. En fait, une catégorie d' état général peut inclure plusieurs centaines de dépenses. Cependant, cela devrait vous donner une idée de ce qui constitue une condition générale. Le premier concerne les frais de pré-développement. L'entreprise de construction déploie généralement beaucoup d' efforts dans un projet donné avant même de recevoir le contrat. Par exemple, le personnel prépare les estimations et les paris, qui prennent beaucoup de temps naturellement. 0 coût associé à ces activités. Le plus évident serait celui des vendeurs de produits. Le deuxième concerne les coûts administratifs du projet. Bien sûr, la tâche administrative ne se termine pas une fois le projet lancé. l'écart du chantier, les membres du personnel poursuivent avec Tosca, la disposition des transports, hébergement et le recrutement du personnel ou des problèmes financiers, etc. Sans ce travail un projet sera affecté négativement. Toutefois, comme ces cours ne sont pas directement liés au travail manuel ou au chantier, ils sont classés comme coûts indirects. Ensuite, il y a un projet, un équipement et des services publics. Cette catégorie comprend les dépenses telles que les clôtures, l' éclairage temporaire et les services publics de bureaux de chantier. Le prochain est celui des permis. Si un projet nécessite des permis, car ils seront généralement regroupés dans un état général. Les frais de permis comprennent tous les coûts encourus lors du processus de réception de l'autorisation légale requise pour les documents de travail. L'autre est le prêt confié. Premièrement, les entreprises de construction contractent des prêts pour couvrir les causes des projets. L'intérêt associé sera généralement inclus dans la condition générale. Texas. Cela signifie que de nombreux événements de manuels scolaires sont généralement purs lors d'un projet de construction à grande échelle. Ce texte est et tous les frais associés à leur traitement sont soumis à des conditions générales. gestion de projet, la gestion de projets de construction est un terme qui décrit globalement une liste complète d'activités de blanchisserie qui soutiennent le travail sur le chantier. Comme notre vision, la gestion du temps, la sécurité, la qualité, la gestion des contrats et chacun de ces cours relèvent de la catégorie des conditions générales, des relations publiques. les entreprises de construction orientées vers le public Bien entendu, les entreprises de construction orientées vers le public sont souvent associées au maintien leur réputation et des autres préoccupations liées à la publicité. Ces dépenses répondent aux critères de condition générale à la recommandation du travailleur et à la rémunération supplémentaire. Souvent, les projets de construction exigent que les travailleurs se déplacent ou se déplacent simplement sur une longue distance vers le chantier. Cette catégorie couvre les dépenses liées au voyage, y compris les hôtels, la réservation, compensation pour l' essence et les voyages aériens. Configuration du chantier et baisse des coûts. Les cours de cette catégorie couvrent la configuration initiale d' un projet de construction ainsi que le nettoyage. Cela arrive une fois que tout est terminé, ces cours tombent dans des conditions générales pour enfin, il est clairement observé que la condition générale peut fortement influencer les finances de nos projets. En fait, la rentabilité peut influer sur le niveau de précision de l'estimation des coûts basée sur les informations extraites de la condition générale. Incorporez ce chiffre dans leur planification. 4. Conditions particulières: Le document est une condition particulière. Une condition particulière désigne le document qui énonce les termes et conditions supplémentaires, clarifications et la modification de condition générale ou de tout autre document inclus dans le contrat qui ont été convenus par écrit par les parties en ce qui concerne le contrat. En fait, il ne s'agit pas de vêtements dans l'état général nécessitant des données supplémentaires à inclure dans l'état particulier. Cela n'est fait que lorsque nous en avons besoin et autant que nécessaire. Et dans cette condition particulière, ne fait référence qu' aux termes qui seront modifiés en tout ou en partie par rapport à la condition générale. Et pour comprendre la différence entre l'état général et l'état particulier. La condition générale peut être appliquée à n'importe quel projet partout dans le monde. Mais nous ne serons jamais en mesure de traiter des questions spécifiques liées à un projet spécifique, à la législation ou à un certain pays. Et pour tenir compte de tels problèmes dans le contrat, nous avons abordé dans la condition particulière. Maintenant, contestons l'exemple d'un sous-proche modifié dans la condition générale et celui émis dans des conditions particulières. Par exemple, les sous-clones 1.3 de l' état général appelé communication. La sous-classe clarifie un processus et les méthodes de communication entre les parties contractantes et ne se préoccupe pas de l'adresse, du numéro de téléphone ou de l' e-mail qui seront utilisés tout au long de la période ; la communication de cette nature. Parce qu'il n'y a qu'un spécifique pour ce projet. Ainsi, pour incorporer ces informations dans le contrat, ces sous-clones peuvent être modifiés dans la condition particulière afin indiquer le bon moyen de communication et de clarifier les informations sur les communications aussi observantes les conditions particulières présentes sont de la même nature d'inflammation que celle qui a été expliquée dans l'état général. Par conséquent, les conditions particulières auront le même impact sur le processus d' analyse de l'estimation que les conditions générales, ce qui a déjà été expliqué précédemment dans le sessions de conditionnement. 5. Specefications: Le document suivant de la liste des documents d' appel d' offres est un cahier des charges. La construction est une spécification. Les spécifications sont également appelées les détails des travaux qui doivent être réalisés dans le cadre d'un projet de construction. Ce détail comprend des informations telles que les matériaux sont l'étendue du travail, processus d'installation et la qualité du travail. Et le contrat l' utilise comme guide pour choisir le matériel approprié pour un projet spécifique. aspects dont vous avez discuté entre le propriétaire du projet et l' entrepreneur et font partie des documents juridiques du projet, de sorte qu'il y ait une référence convenue pour du projet, de sorte qu'il y ait décrire chaque élément. exécutés dans le cadre du projet et selon les termes suivants. Premièrement, pour les types de matériaux émis pour la mise en œuvre, leurs propriétés et les quantités standard pour la mise en œuvre pour l'unité de l'article. Deuxièmement, la méthode de mise en œuvre de l'article et la condition à suivre lors de la mise en œuvre. Méthode de mesure du travail exécuté à partir de Zeit, qui doit être mentionnée à la réception des travaux exécutés par le consultant et pour examiner leur compatibilité avec ces conditions pour approbation. Les propriétaires, les architectes et les concepteurs doivent être précis sur le travail nécessaire pour un projet. Si vous communiquez mal ce qui doit être fait, cela peut entraîner d'énormes retards, modifier les ordres et conduire. Bien entendu, l'industrie de la construction crée un processus pour s'assurer que la construction est conforme aux spécifications et communiquer efficacement les besoins du projet. Ce processus consiste en trois types de spécifications de construction qui aident à détailler le flux de travail. Et ces trois types de spécifications de construction. Nos premières spécifications normatives, aspects de performance et nos respects exclusifs. abord, les aspects prescriptifs, qui se concentrent sur les détails des types de matériaux utilisés et de l' installation des matériaux de fixation. L'architecte ou l'ingénieur a tendance à reprendre le travail de conception de projet en se basant sur spécifications normatives, car il donne une meilleure image de l' apparence du produit final par rapport aux autres types de spécifications. La structure des spécifications normatives peut être divisée en trois parties distinctes, les produits généraux et les exécutions. Pour comprendre les trois parties, prenons un exemple à partir des sections concrètes aussi générales que le consensus d'informations telles que la qualité nationale, normes que la manutention des produits, les exigences de conception et le maintien du contrôle de la qualité. Alors que la phase produit décrira les différents produits nécessaires à chaque tâche, ainsi que le niveau de performance individuel de chaque produit. Et la phase d'exécution, nous allons examiner comment préparer matériaux et les installer. s'agit également de tester la qualité du matériau et le Chicken KFC a été installé correctement. Le deuxième type de spécifications est celui des spécifications de performance. Aspects de performance pour discuter des exigences opérationnelles d'un projet. Il détaille ce que doit faire l'installation finale du produit. Cette phase est que l'entrepreneur ulnaire ou général ne donne pas à un sous-traitant de spécifications détaillées sur la façon de terminer le travail. Mais au lieu de cela, ils donnent à l' entrepreneur des détails sur la façon dont le produit final doit fonctionner dans cet espace. Par exemple, comme un entrepreneur est tenu de fabriquer une bombe, pompe 300 gallons dans le Vermont. n'y a pas de directives sur la façon de faire en sorte que le système pulmonaire aille aussi vite. C'est donc à l'entrepreneur de le comprendre. Et cette phase a certainement impliqué la plupart des tests pour s'assurer que notre projet répond toutes les exigences opérationnelles. Le troisième type d'aspects concerne les aspects exclusifs, utilisés lorsque vous devez utiliser un seul type de produit pour n'importe quel type d'installation. Et c'est le moins courant des trois types de spécifications de construction. Mais c'est pour les travaux impliquant des équipements existants et une installation déjà terminée. Lorsque le propriétaire ou le client souhaite être cohérent avec leurs matériaux ou simplement préférer un type de matériel spécifique. Mais dans ce type, architecte et l'ingénieur ont tendance à essayer d'éviter des aspects exclusifs car cela peut conduire à la promotion d'un fabricant spécifique. Favoriser un fabricant peut décourager la concurrence pendant la phase de soumission du projet, ce qui peut augmenter le coût total du projet. Ils donneront donc à l' entrepreneur une liste de fournisseurs fiables parmi lesquels choisir pour mettre fin à un tel impact. Parlons maintenant des informations que nous pouvons obtenir des spécifications et de la façon dont ces informations appuient l'analyse de l'estimation des coûts. En fait, une spécification décrit les dépenses qui soutiennent l'exécution directe des activités de chantier telles tirage du béton ou le montage de poutres en acier. Comme il le décrit. abord, les types de matériaux utilisés pour la mise en œuvre, leurs propriétés et les quantités standard pour la mise en œuvre de l'unité de l'article. Deuxièmement, il est décrit la méthode d'implémentation de l'article et la condition à suivre lors de l' implémentation Vous nous donnez une image claire de la main-d'œuvre requise pour l'exécution. Nous pouvons donc analyser le coût attendu de chaque activité dans Pell de la quantité sur la base de ces informations, souvent appelées coûts directs. Enfin, on observe qu' une spécification, quel que soit son type, est considérée comme une source très importante et essentielle pour estimer le coût direct des projets et doit être lue avant de commencer l'estimation des coûts du projet, en particulier le coût direct, représente environ 60 % du coût total du projet. 6. Dessins: Le document suivant du document d'appel d'offres est celui des dessins. dessins d'appel d'offres signifient la noyade, voir préparé par l'ingénieur-conseil suffisamment détaillé pour permettre à cette personne qui lance un appel d'offres, interpréter correctement la conception de la guerre et de soumettre un appel d'offres concurrentiel pour l'exécution du mur. Ils identifient tous les aspects du processus de construction. Z démontrez comment le bâtiment est assemblé. A indiquant que chaque matériau utilisé et la méthode de construction, en fait les éléments de couverture tels que types d'isolation et les défenses , sont entièrement dimensionnés à plus grande échelle. Sinon, car ils sont préparés détails tels que notre nécessité donner une idée globale du travail afin de permettre à l'entrepreneur de mesurer avec précision et que les estimations représentent le coût de la sans avoir besoin de la quatrième ou de l'information. Bon, voyons maintenant qu'il s' agit d' une composante des appels d'offres, des ivrognes. Les médicaments au stade de l'appel d'offres varient en fonction la taille et de la nature du projet. Mais dans la plupart des cas, l'ensemble final des plans d'appel d'offres comprendra les informations suivantes. Tout d'abord, les constructeurs travaillent, les surfaces reflètent le plafond et le plan de finition. Deuxièmement, les plans d' aménagement général, les sections et les élévations. Drones individuels, faux détails, dessins. Enfin, les horaires. Ces informations sont reflétées par la liste de dessins suivante. Plan d'aménagement, plan de démolition, plan d' étage, élévations, plans de finition, élévations intérieures, calendriers de finition, dessins structurels, dessins mécaniques, dessins de plomberie et médicaments électriques. Décrivons maintenant les informations incluses dans un tel plan d'appel d'offres respectivement. Tout d'abord, le plan de mise en page. La disposition est la portée générale des travaux, y compris un plan de chantier avec l'état général du chantier et les plantes qui montrent qu'il s'agit de protection contre l' incendie et d'accessibilité. Secondes, plan de démolition. En fait, tous ne projettent pas à partir de zéro. Certains types ont été ajustés en fonction réputation ou de l'extension d'un bâtiment existant. plans de démolition nous montrent Les plans de démolition nous montrent l'état actuel de la structure et indiquent ce qui doit être démoli cadre du projet de construction. Plaines inondables. plaines inondables sont des dessins fonctionnels qui montrent une vue aérienne de chaque niveau du bâtiment. Zinc nouvelles dimensions du bâtiment , murs intérieurs, murs extérieurs et sections pertinentes. élévations. Les dessins d'élévation sont des dessins architecturaux qui montrent une section transversale d'un bâtiment, également appelés dessins de section. Ils montrent la hauteur du plafond, construction de murs, le plan de fondation et le plan d'encadrement. Plan de finition. Un architecte ou une équipe de conception fournit des plans de finition pour montrer quel matériau sera posé au sommet de la structure centrale. Ils comprennent un plan de plafond réfléchi, qui montre le plafond tel qu'il est vu depuis le sol, y compris tous les luminaires. Ces plans nous montrent également l'emplacement de la prise de courant et Z fait référence à ce que l'on appelle un calendrier de finition. élévations intérieures sont des variations plus détaillées. Ces innovations peuvent montrer des meubles, interrupteurs d' éclairage et tous les types de finitions. Programmé dans l'industrie de la construction comme le mot programmé fait référence à des listes ou des feuilles de calcul de certains matériaux. Par exemple, la fonction de jeux de portes affiche toutes les portes qui apparaissent sur d'autres feuilles. Et quand programmer en affichant toutes les fenêtres qui apparaissent sur d'autres feuilles. Dessin structurel, ce bâtiment Zion s' inspire du travail d'un ingénieur en structure qui a des règles différentes de celles d'un architecte. Le dessin des ingénieurs en structure montre un estimateur structurel du bâtiment, y compris la semelle en béton, les raccords de toiture mondiaux, l'agencement des solives et les pièces spécialement conçues dans le cadre de construction. Un projet complexe peut nécessiter le plus grand niveau de détail de ces drones d'ingénierie. Drones mécaniques. Ce type de dessin montre des systèmes mécaniques dans le bâtiment, notamment n h de x as dix, qui contrôlent le chauffage et la climatisation. Et c'est nécessaire dans la plupart des maisons neuves et des immeubles de bureaux. Drones de plomberie. L'affiche l'emplacement des tuyaux, réservoirs d'eau et des appareils de plomberie. système de plomberie comprend un modèle vintage qui traverse le toit et permet aux gaz de s'échapper du bâtiment en toute sécurité. Dessins électriques. Ces dessins montrent des informations détaillées sur le plan électrique des bâtiments, y compris les circuits à barres et le système de courant lumineux, comme le système d'adresse publique et de vidéosurveillance, peut-être un gâchis, etc. Maintenant, comment les plans d'appel d'offres sont-ils pris en charge en tant que processus d'estimation des coûts ? abord, il est important de lire et comprendre ensemble le dessin et la spécification. En fait, un plan d' appel d'offres et spécification établit un cadre pour s'assurer que tout est clairement défini et respecte les exigences de la réglementation du bâtiment. Deuxièmement, les drones tendres sont la principale source de quantité d' activités. Parce qu'un décollage de quantité est important pour que toute estimation d'appel d'offres soit exacte. C'est vraiment important dans projets forfaitaires, car l'entrepreneur doit évaluer le coût de toutes les activités afin de préparer sa proposition de projet. Si vous manquez des activités de construction essentielles au projet, vous perdrez également de l'argent. Par conséquent, assurez-vous d'inclure toutes les activités de construction et vous serez un Q. Pour estimer le prix exact. En conclusion, il était clair que les drones sont un vecteur essentiel pendant le processus d'estimation des coûts. Il est donc nécessaire pour tout estimateur de prendre, étudier ces médicaments soin et en conjonction avec la spécification afin éviter ou de réduire tout écart de valeur entre le coût initial de l'estimation. et le coût final du projet. 7. Calendriers: Le dernier document des documents d'appel d'offres est programmé. Dans l'industrie de la construction est Award le calendrier et se référer à la liste est une feuille de calcul de certaines informations. Et les horaires. Tous doivent inclure les données suivantes dans les documents d'appel d'offres. abord, il y a une paire de quantités qui se réfèrent à PQ. Deuxièmement, la liste des fournisseurs préférés. Le troisième est le calendrier. Clarifions maintenant les informations incluses dans de tels calendriers. Tout d'abord, la lettre de quantité. Une nomenclature consiste une liste des matériaux et des services nécessaires à la réalisation d'un projet et la quantité approximative de chacun d'eux. Et ceux-ci sont souvent préparés par l'ingénieur ou architecte une fois la conception du projet terminée. L'utilisation d'une nomenclature dans la construction pour estimer notre projet améliore l'exactitude de la proposition et garantit que tous les entrepreneurs soumissionnent de la même manière. Tous. Il est ainsi plus facile pour le propriétaire du projet de sélectionner un entrepreneur car il n'a pas à se soucier de comparer l'étendue du travail. Quelle est la structure et le format développés un t et comment il peut être préparé. Nous commençons à préparer une nomenclature en décomposant la marche en éléments qui peuvent être quantifiés ou mesurés. Je veux que cette liste d'éléments de travail comprenne une brève description, la quantité et l'unité de mesure. Cette ventilation est souvent basée sur structure de répartition du travail standard telle que les codes CSI. Des mots. Le code CSI est une liste internationale de titres dont les numéros sont préparés par l'Institut de spécification de construction pour présenter à toutes les activités industrie de la construction et déclassifiées. par 49 divisions. Il s'agit de la liste des titres et du nombre de codes CSI qui sont principalement utilisés dans la classification de la répartition p ou q. Comme nous le remarquons, il s'agit de 249 divisions divisées en fonction de la forme fonctionnelle. Par exemple, la division numéro trois, appelée travail concret. La division numéro quatre se réfère au mur de maçonnerie, tandis que la subdivision sous travaux complets 031 000 se réfère au formage du béton et aux accessoires. Une fois que vous vous êtes préparé, le VQ est remis à l'entrepreneur pour fournir les prix du projet. À partir de là, les prix contractuels, la guerre est inscrite sur la lettre de quantités sur la base des dessins et des spécifications qui leur ont été fournis. Une fois que c'est terminé. Le prix est renvoyé au propriétaire pour examen et aux sélections de l'entrepreneur. Enfin, il est important lors de l'étape de l' estimation si un article figure sur les dessins et qu'il est absent de la nomenclature, l'entrepreneur doit le porter à l'attention. lettre de quantités révisée devra peut-être être envoyée. Deuxièmement, le calendrier est la liste des fournisseurs préférés. Une liste de fournisseurs préférés est une liste d' organisations préférées par un client, entreprennent certains services ou fournitures de guerre. Une telle liste la joint presque aux documents d'appel d'offres et l'entrepreneur est restreint par l'organisation nommée dans cette liste. En tant que fournisseur de matériel de projets nous-mêmes. Perdu. Le calendrier correspond à l'heure d'appel d'offres, heure programmée ou planifiée préparée par l' entrepreneur au client. Au tout début du projet, avant même le projet attribué au contrat. Et généralement, il s'agit d'un calendrier sommaire qui clarifie. Comment l'entrepreneur est-il censé exécuter une séquence et une durée de projet ? À ce moment, il est prévu, ne contient pas beaucoup de détails et la publication le cadre des documents d'appel d'offres pour référence future. Mais dans certains projets le propriétaire peut exiger que l'appel d'offres soit planifié de manière détaillée pour contenir le coût budgétaire du projet, ce qui crée un flux de trésorerie du projet. Et pourrait également contenir la main-d'œuvre, ce qui crée un histogramme à barres mm. À quoi ressemble-t-il ? Principalement, le modèle horaire est programmé contient deux sections principales, tandis que courte et liste d'activité comme oiseaux cette figure. Quelle est la méthode de création d'un calendrier ? Voici quelques méthodes courantes pour créer un calendrier de projet. Tout d'abord comme méthode de diagramme à barres. Deuxièmement, la méthode du chemin critique, appelée CPM. Et enfin, la méthode de la ligne d'équilibre, appelée LOB. Parlons de chaque méthode respectivement. La première est une méthode de diagramme à barres. C'est le moyen le plus simple et le plus simple de générer un calendrier de construction. chronologie du projet sera affichée en haut du graphique à barres . Et chaque activité est représentée par une barre indiquant le début, date et l'heure de fin. Listé par ordre chronologique. Comme on l'a observé le graphique. Plus facile à comprendre. Les tâches du projet sont clairement visibles, qui facilite conceptualisation de ce qui doit se produire à chaque étape du projet. Cela permet également de le partager entre l'ensemble de l'équipe, ce qui facilite le processus d'estimation. La deuxième méthode est la méthode du chemin critique, également appelée CPM. Méthode du chemin critique. Le calendrier est une feuille beaucoup plus détaillée. Il montrera toutes les différentes activités et leurs dépendances. Un autre. Utile pour les projets qui incluent un certain niveau d' imprévisibilité , un CPM prendra en compte le cas du pistolet et pire calendrier pour chaque activité et reflètera en attribuant cette fonction le début ou la fin tôt et tardif de chaque tâche. Ce diagramme indiquera également quelles activités doivent être terminées à un certain moment afin de ne pas affecter la date limite globale du projet. C'est ce que l'on appelle la voie critique. J'aime un graphique à barres décrit précédemment car la méthode du chemin critique est relativement facile à implémenter. Il permet également d' identifier un point important du projet. La dernière méthode est la ligne d'équilibre. Ob. La méthode de planification linéaire est idéale pour les projets de construction répétitifs. ceintures imitatives sensibles sont prévisibles en ce qui concerne le timing, cette méthode adoptée l'industrie manufacturière, particulier une queue mais pour allouer des ressources qui doivent être partagés entre les équipes ou les équipes. travail peut donc être effectué sur des pistes parallèles. Et l'indisponibilité d'une ressource particulière comme l' équipement n'empêchera pas le travail d'aller de l'avant. Ceux-ci empêchent, retardés, en veillant à ce que le bon nombre de ressources soit disponible pour chaque étape. Donc, le suivant ou non retardé. Ainsi, lorsque le travail est moins répétitif, l'utilisation de la méthode LOB n'a pas beaucoup de sens car la concentration sur le partage et la maximisation des ressources devient moins importante si différents groupes travaillent sur des tâches complètement différentes. Maintenant, la façon dont le temps d'appel d'offres planifié appuie le processus d' estimation est un domaine majeur soutenu par le temps qu'il a planifié dans le processus d'estimation est l'analyse des coûts indirects, en particulier pour l'équipe de supervision du projet. Coût estimé. Comme le coût dépend leur nombre et de l'heure prévue de leur participation au projet, qui pourrait être clairement extrait du calendrier en connaissant le début et la fin de la tâche associée. Pour eux. 8. Periority des documents: Comme indiqué lors des sessions précédentes, le contrat de construction comprend de nombreux documents numérotés différents, comme une spécification de dessin est programmée, etc. Et ces documents vont souvent contenir des centaines de pages. Et il est facile d'avoir des incohérences. Et pour éliminer cette incohérence, nous devons classer les documents d'appel d'offres en fonction de leurs priorités et de leur importance. Tant de contrats incluent la priorité des documents de clôture, ce qui vous aide à interpréter lequel de ces documents est le plus important ? Close, pour la plupart clarifié dans la condition générale, et déjà mentionné pour ce sens des documents prioritaires dans FIDIC 1999, The Red Book close 1.5, dont le libellé est le suivant. Les documents constituant le contrat ou qui doivent être considérés comme acceptent mutuellement une entrée l'un de l'autre. Aux fins d' interprétation, la priorité du document doit être conforme à la séquence suivante. Tout d'abord, le contrat. Deuxièmement, la lettre d'acceptation. Ensuite, la lettre d'appel d'offres. La condition particulière, l'état général, les spécifications, dessins et enfin les horaires et tout autre document faisant partie du pays. Permettez-moi de vous donner un exemple pratique pour clarifier comment l'écart entre les documents peut se produire. Supposons que je sois un sous-traitant travaillant sur un contrat qui comprend à la fois des documents de dépôt et une feuille de nomenclature , y compris le document des calendriers. Les deux documents disent des choses différentes sur l'épaisseur du béton plane sous fondation. L'entrepreneur principal dit que je dois couler le béton ordinaire dans une épaisseur de 20 centimètres. Aussi nul que l'attribution dans la lettre de quantité, qui est suivie dans la tarification, est un projet. Malgré cela, nous voyons que les sections noyées clarifient que l'épaisseur est de 15 centimètres. Nous ne progressons pas actuellement sur place et cela pose des problèmes en termes de temps et d'argent. Il est clairement observé. Les deux documents se contredisent. Une façon simple de résoudre ce problème consiste à voir quel document est présent. La section 1.5 de la condition du contrat traite de la façon dont le contrat est interprété et dit, comme nous l'avons déjà mentionné, à des fins d' interprétation, la priorité du document doit être dans conformément à la séquence suivante, qui a déjà été clarifiée auparavant. Les médicaments sont clairement les documents de priorité et, par conséquent, le libellé de ce document est plus important que les calendriers, qui incluent le BEQ. Je peux donc confirmer aux principaux entrepreneurs qu' ils suivent 4 tiers, à votre demande pour nous fournir et le coût est l'obésité en 20 centimètres. Veuillez noter que les documents de dessin, qui sont le président de la lettre de quantité, comme nous sommes proches , le confirment. Veillez donc à ce que les segments 15 centimètres pour éviter tout retard sur le mur. Ainsi, en tant que priorité de fermeture de document , agit comme une protection pour vous permettre de comprendre quels documents sont les plus pertinents en cas de litige. Et il est certain que les documents d'appel d'offres doivent être examinés attentivement en fonction de la pureté des documents au cours du processus d'estimation. Merci et j'espère vous revoir bientôt dans ma prochaine classe, troisième classe, du sujet aux principes de l'estimation des coûts, dont nous parlerons.