¡La guía de 5 pasos para publicar tu espacio en Airbnb!

1. Video de Teaser: ¡la guía FÁCIL de pasos para enumerar tu espacio en Airbnb!: Hola, estoy listo en Airbnb Super anfitrión más de 55 estrellas producidas en esta clase. Te voy a mostrar en cinco lecciones divertidas y fáciles. Cómo enumerar tu espacio en Airbnb. Estaremos repasando lo que es Airbnb, qué pensar cuando estés mirando hosting y te daremos una guía de instrucciones paso a paso. Cómo crear balística. Mucha gente ha dicho que es realmente difícil enumerar su lugar en Airbnb, y estoy aquí para enseñarte eso. En realidad, es realmente, realmente fácil de hacer, incluso para alguien que solo tiene lo básico y la forma tecnológica. También hablaremos de las mejores amenidades para proporcionar a los huéspedes un chico fácil para crear fotos que muestren tu espacio con la mejor luz. Qué derecho alistarse eso extraerá castores y una segunda presencia para que obtengan reservas dentro de la primera semana. A lo largo de todo, me compartirán todas las anécdotas personales, historias y lecciones que he aprendido en el camino. Al final de esta clase, tendrás las habilidades y conocimientos para crear una gran escucha para tu espacio, listo para ser anfitrión Bueno, empecemos 2. ¡Conoce a Ravi : ¡tu superhost!: Hola a todos. Mi nombre es Robbie y estoy en Airbnb super anfitrión y tu profesor para esta clase. Empecé viajando con Airbnb hace unos años, quedándome en Elephant Sanctuary en Tailandia. Un gran riad en Marrakech. E incluso le propuse matrimonio a mi esposa mientras me alojaba en un apartamento en la azotea Airbnb en Italia. Ahora no me malinterpreten por algunos viajes. Colaparme en una cama de hotel, ponerme un albornoz mullido y llamar al servicio de habitaciones es todo lo que quiero hacer. Personalmente, viajé con ellos cuando busco una aventura y cuando quiero encontrar un lugar que sea solo es único como yo al mirar hosting, sin embargo, todo el proceso parece demasiado confuso, demasiado difícil y, francamente, demasiado trabajo. No obstante, lo que vamos a aprender en esta clase, te voy a enseñar a superar esos miedos y enumerar tu espacio en Airbnb. Tómalo de mí, alguien que no tenía experiencia de publicar en el pasado. En realidad es realmente simple, estar con alguien nos hubiera enseñado a listar nuestro espacio en Airbnb antes. Empezamos a albergar 2017 cuando nos dimos cuenta de que nuestro lugar está vacío cuando nos fuimos los fines de semana y días festivos. Nos apasiona enormemente dónde vivimos en una encantadora ciudad junto al océano y queríamos compartir con más gente. Entonces decidí probarlo una vez solo para ver cómo funcionaba. Desde entonces, nos han enganchado. Conocimos gente increíble y familias de todo el mundo pagaron por nuestras vacaciones al ingreso libre, incluso pagaron por muchas de nuestras facturas. Ahora nos hemos convertido en super hosts por el hosting. Hemos podido viajar más, tener un ingreso extra, y nos ha dado confianza para ser más de interés en nuestras vidas. Si lo podemos hacer con dos personas con muy pocas habilidades empresariales, tú también puedes. Ahora somos estimados súper anfitriones para Airbnb tener más de 55 opiniones de estrellas y aparecer regularmente es uno de los lugares más deseables para hospedarse en nuestro pueblo. Pero ese primer paso, pasar de pensar en enumerar tu espacio a enumerar realmente en tu espacio fue el paso más difícil listo para empezar. Excelente 3. ¡Conviértete en un anfitrión de Airbnb!: bienvenido a videolección para convertirse en un anfitrión de Airbnb. Para los viajeros, Airbnb es una plataforma en línea que permite a las personas que quieren viajar por anfitriones que tenían habitaciones extra , casas enteras y alojamientos únicos en todo el mundo. En Airbnb, Host es simplemente alguien que publica viajeros a través de Airbnb. ¿ Por qué nos hospedamos? Bueno, vivimos en una parte remota del país y una pequeña cabaña cerca del océano, y nuestra familia y amigos viven muy lejos. Por lo que cada vez que salimos de nuestro lugar, salimos de nuestro hogar. Probablemente nos llevó alrededor de un año darnos cuenta de que podríamos hacer uso de ese espacio cuando nos fuimos, y elegimos Airbnb por las experiencias positivas que tuvimos son los viajeros de Airbnb. Miramos nuestra casa y dijimos: Sí, Sí, nos encanta vivir aquí. ¿ Por qué a otras personas no les encantaría quedarse aquí desde entonces? Tomamos la zambullida en julio de 2017 y nunca pensamos qué es tan popular como iba a ser. Y el anfitrión Ganarás dinero cuando la gente reserve tu lugar para hospedarte. El dinero se transferirá a Airbnb al hacer la reserva y recibirás fondos de transferencia cuando el huésped haga el registro de entrada desde Airbnb. Una de las primeras preguntas que la gente hace cuando busca hospedarse en Airbnb es tu lugar seguro en Airbnb? Bueno, primer lugar, la plataforma se construye sobre la confianza, con todos los viajeros de Air Man V enviando una foto de perfil verificando su teléfono y ahí a través del sistema. La mayoría de las personas que viajan por Air Baby reconocen que es tu espacio. Se debe respetar. 95% de nuestros huéspedes son personas increíbles. Son fáciles de agrietar. Por lo general, los labios bajan a nuestro lugar por una razón bastante fresca y entienden que nuestro espacio no es un hotel. Para el otro 5% de los invitados, hubo apoyo de Airbnb. Encontré algún problema que haya tenido que ver con Airbnb. El apoyo siempre ha sido muy aceptado y comprensión de la posición de los anfitriones. 95% de nuestros huéspedes son increíbles. Son fáciles de chatear con su suelen venir a la cabaña por una razón realmente genial. Entienden que nuestro espacio, no es un hotel. Para el otro 5% de los invitados, hay soporte de Airbnb. Encontré cualquier problema que necesitara tratar. El apoyo de Airbnb siempre ha sido tan útil y la comprensión del espacio anfitrión y la posición. También puedes estar seguro de que tu espacio está garantizado. Airbnb proporciona una garantía de host de 1 millón de dólares por daños accidentales y un seguro de protección al anfitrión de 1 millón de dólares en caso de que tus invitados resulten heridos o causen daños a la propiedad. Mis experiencias con albergar a más de 50 invitados diferentes de media docena de países nunca me han llevado a reclamar esta garantía. Pero es realmente agradable saber por mi caja fuerte que está ahí y disponible si alguna vez lo necesito. Airbnb también recomienda conseguir un seguro de que sea apropiado para una casa o espacio que esté hospedando a otras personas. Deberías sentir como me siento del anfitrión protegido y apoyado. Recuerda, junto con potencial de conocer gente fantástica compartiendo espacio en el mundo en el que vivimos. También conseguirás ganar confianza, aprender nuevas habilidades y ganar una segunda fuente de ingresos. Anfitriones de todo el mundo están utilizando su dedo del pie de ingresos, digamos para sus finanzas futuras su próximo viaje y pagan sus cuentas. ¿ Estás listo para crear tu listado me a en la Lección tres. Creando tu listado 4. Crea tu lista: los fundamentos: Bienvenido a Video Lección tres. Creando tu listado. Entonces empecemos con lo básico. Los siguientes videos te serán realmente útiles para que sigas ahora o regreses cuando estés listo para completar tu proyecto de clase para crear tu listado, que es la página de Air B y B en la que se sienta tu espacio. Necesitamos configurar primero en cuenta cabeza a Airbnb dot com slash hosts, y te llevará al equivalente local de tu sitio. Entonces porque estoy viviendo en Londres, mi sitio aparece como Airbnb dot co dot UK. Habla de lo que podría ganar de Londres sólo para que pienses en algunos de los grandes parques. Este es un gran sitio para empezar. Entonces, por ejemplo, si tuviera un lugar en Londres en casa entera que pudiera albergar a cuatro invitados, Airbnb está estimando que podría hacer £1631 al mes. Ten en cuenta que esta es una estimación muy, muy ruda es que se basa en un 50% de ocupación. Entonces si estuvieras buscando listar tu espacio más del 50% del tiempo, digamos que estuviste fuera por unos meses, podrías estar mirando mucho más. cualquier manera, un extra de £1600 o 2800 dólares americanos es bastante dulce. Dependiendo de dónde estés tomando esta clase, este aparecerá es un lugar más cercano a ti. Uh, pon lo que buscas enumerar y piensa en lo que podrías hacer con ese dinero. Entonces ahora que hemos tenido un vistazo de exactamente lo que podríamos estar ganando, ahora es el momento de empezar. Entonces haz clic en el botón de empezar. Te llevará a una página de bloqueo si aún no tienes una cuenta de Airbnb. Um, aquí es donde crearías tu cuenta, así que no tengas ningún kempt inscribirte aquí. Rellenarás tu dirección de correo electrónico tu nombre, tu apellido y tu contraseña para registrarte. Debes tener 18 años o más. Uh, ya sabes, otras personas no ven tu cumpleaños como definitivamente atestiguan eso. Pero en tu mes, tu día y tu año, quieras o no recibir marketing y luego inscribirte Así que porque ya me inscribí, solo iré a Londres e iniciaré sesión directamente. Entonces estaré llenando estas páginas si estuviera creando un listado para mi propio lugar solo para darte un ejemplo real de la vida de como completar esta página. Obviamente, estas van a ser las respuestas que lo estoy poniendo desde mi espacio. Así que asegúrate de que cuando sigas adelante y completes tu proyecto de clase, estás poniendo cosas que son aplicables para el lugar que vas a estar listando . Entonces la primera pregunta es, qué tipo de lugar tienes. ¿ Tienes en todo lugar una habitación privada o una habitación compartida? Si los huéspedes tienen acceso a todo el lugar, incluido un baño, una recámara en una cocina, es todo el lugar si es su propia habitación privada para dormir. Pero otras áreas que podrían compartirse como una cocina, es una habitación privada. Si los huéspedes duermen en un dormitorio o área común que podría compartirse con otros, es lugar compartido, por lo que nuestra casa es un lugar entero. Nuestra casa puede albergar a cuatro invitados. Simplemente pon eso ahí dentro, pon lo que creas que es apropiado por ahora. Hablaremos de eso un poco más tarde, y luego la ubicación de tu lugar para que puedas teclear donde tu ubicación esté aquí para nosotros. Vivimos en ST Agnes. ¿ Qué tipo de lugar? Donde se listan. Por lo que ahora empieza a ponerse un poco más estrecho. Por lo que tienes una serie de opciones diferentes ahí. Uh, la mayoría de nosotros elegiremos casa aquí o, uh, posiblemente pisos, que podrían aparecer. Se trata de departamentos. Pero tal vez tengas una casa muy única que está en una casa de árbol. O tal vez eres un bed and breakfast extraoficial. O tal vez su hotel boutique. Por lo que Aris el hogar. Y ahora podemos elegir, Ah, poco más de un estrechamiento de lo que es ese hogar. Podrías tener cosas desde una casa domo hasta una casa adosada o como nosotros. Se puede tener una cabaña. Lo describirá justo después de elegir el tipo de propiedad. Por lo que las cabañas son casas acogedoras que a menudo se encuentran en zonas rurales o cerca de un lago o playa, y para que para nosotros eso describa perfectamente su casita muy acogedora que se encuentra en la Costa Norte, muy cerca de una playa. Y y la noción la siguiente pregunta es una repetición de la última página. Entonces lo que tenemos somos invitados creo que esta es una forma de dejar que thm enumere la definición. Entonces elige el que se ajuste a tu espacio que vas a enumerar y elige ese de la lista. Entonces para nosotros, es toda la cabaña. La siguiente pregunta es esta Configurar es un espacio dedicado para invitados. Por lo que esto es solo para que los clientes potenciales sean conscientes de que es posible que tengas cosas como fotos familiares en la pared o juguetes infantiles escondido de nuevo. No importa si tu espacio tiene thes cosas. No importa, sin embargo, que seas honesto y tu en para que tus invitados sean realistas con respecto a las expectativas. A algunas personas les gusta mucho La Santidad y protegen mejor ese espacio. Otras personas sienten que es su espacio para el tiempo que ahí siguen siendo otros simplemente no llevan realmente el peso. Entonces la honestidad es la mejor política aquí para nuestro espacio. Los invitados tienen todo el espacio donde se ve fuera de la ciudad o fuera del país cuando anfitriones e invitados, por lo que tienen acceso a todas partes. Pero también hemos experimentado cuando la gente está en casa y es un espacio compartido. Cada listado de tu listado debe ser único. Algunos anfitriones quieren estar ahí y ser sociables con sus invitados. Otros dejan que sus invitados experimenten su viaje por su cuenta, y hay toda una serie de opciones en el medio otra vez. Esto no va a hacer ni romper tu listado, así que elige uno. Siempre se puede cambiar más tarde, pasando al siguiente paso. ¿ A cuántos invitados puedes reemplazar? ¿ Una comedia? Por lo que una cama individual y un sofá cama es generalmente una persona y una doble mejor. Más grande serán dos personas. Uno de ellos filetes que aprendimos, fue que estábamos tratando de poner a demasiada gente en nuestro lugar. Off start. Contamos con nuestra cama de recamara principal para dos. Las personas son recámara más pequeña, cual tiene una cama individual y una que se puede sacar para cuatro personas. Pero entonces también ponemos el sofá cama como espacio para otra persona. Las siguientes preguntas fueron entonces vale la pena tener cinco personas en un baño. Nuestro lugar es diminuto como lo es con cuatro. ¿ Van a ser demasiado cinco? ¿ Dónde guardamos las sábanas de dónde las guardan los invitados cuando están despiertos? Entonces bajamos a cuatro personas, y fue la decisión correcta. Nosotros solo Tú solo quieres que esto sea muy manejable para ti. ¿ Cuántos invitados puede acomodar su lugar? Por lo que aquí es donde se suma el número de invitados que se pueden alojar cómodamente. ¿ Cuántas habitaciones pueden usar los huéspedes en nuestra casa? Pueden usar dos dormitorios, pero acabas de agregar haciendo clic en este menú desplegable, ¿cuántas camas pueden usar los huéspedes? Y el número total de camas para nuestra cabaña es poner en Lo que es apropiado para ti para los arreglos de dormir Dormitorio uno. Podrás etiquetarlas las recámaras que te gusten. Por lo que en nuestra primera recámara, tenemos una cama king size. Las opciones son doble queen sofá cama individual king, pero eso no es todo. Da clic en este botón y podrás encontrar cualquier otra cosa que estoy seguro de que necesitarás. Por lo que tenemos una cama king size que se hace en nuestra segunda recámara. Eso es correcto. Ya tenemos dos camas en sus y sus dos camas individuales y espacios comunes, por lo que esto podría ser, por ejemplo, una sala de estar con un sofá cama o un colchón de piso. Entonces lo que sea que vayas a enumerar en tu espacio. Pon eso ahí dentro y hazlo, así que sean tus arreglos para dormir, siempre y cuando seas honesto y al frente, no deberían ser un problema. Probablemente consigas un tipo diferente de viajero, dependiendo de los arreglos para dormir. Por ejemplo, como trampa para mí, estaría bien reservando un espacio compartido en el sofá cama, piso, piso, colchón. No obstante, si mi esposa estuviera conmigo, solo reservaríamos un espacio con una bonita cama llena y probablemente todo un espacio. Tampoco está mal ni bien, y yo soy la misma persona en ambas ocasiones. Solo estoy haciendo diferentes viajes. A continuación, haga clic en el siguiente botón. A continuación están los baños, por lo que el número de baños que lo tienes por aquí, dice si tienes un aseo separado de la ducha, contado como 1/2 baño. Por lo que tenemos un baño en nuestro lugar. La siguiente pantalla aquí. Aquí es donde enumerarás la ubicación de tu listado para que puedas poner en tu país en tu región, tu dirección de calle, tu ciudad, tu condado y tu código postal. No te preocupes. Tu dirección exacta de domicilio no se mostrará dos personas hasta o a menos que confirme una reserva. Entonces, a menos que reserven espacio en tu casa, así que siéntete libre de poner ahí tu información y pulsa el siguiente botón. El siguiente pantalla es este dolor en el lugar correcto. Por lo que si es necesario, puedes arrastrar el pin para ajustar su ubicación exactamente donde está tu casa. Función de mapa simple. Aquí comprimirás el botón más para cerrarte para asegurarte de que está exactamente en la casa que quieres. Si no es en la casa lo que quieres, es fácil de ajustar simplemente agarrando lo más y moverlo para llevar tus casas. Y luego puedes duplicar la comprobación cerrando y luego golpeando los looks. Buen botón. Por lo que en la siguiente página está la página de qué amenidades ofrece. Entonces aquí es donde realmente llegas a personalizar tu espacio para que algunos anfitriones te brinden desayuno o simplemente café y té. se requiere ninguna de estas cosas, pero a veces agregan un toque realmente agradable a los invitados. Um, a partir de julio de 2018 Airbnb estará pidiendo que todos brinden lo esencial. Por lo que toallas, sábanas frescas, jabón y papel higiénico que se requerirán para los invitados. Todo lo demás es opcional. Por lo que para nuestro lugar, contamos con champú WiFi. Tenemos closets, tenemos TV. Si se calienta, tenemos como ofrecemos café y té. Pero no nos levantamos para desayunar. Entonces voy a dejar esa UNTech. Por lo que tenemos un espacio de trabajo. Tenemos chimenea. No tenemos hierro. Contamos con secador de pelo. No tenemos mascotas en la casa, pero sí tenemos entrada privada. Tan solo una nota rápida sobre la sección Amenidades de seguridad año. Tan solo asegúrate de consultar con tus leyes locales, que pueden requerir un detector de humo que funcione en todas las habitaciones también. Consulta con tus leyes locales los detectores de monóxido de carbono. Algunos países requieren de un detector de monóxido de carbono que funcione y cada habitación otra vez con todas las cosas de seguridad. Solo es bueno comprobarlo, pero tus leyes y reglas locales dicen que la última parte de este apartado es una respuesta relativamente simple . De qué espacios vienen a utilizar los invitados así que incluye lo que quieras que usen tus invitados. Si, por ejemplo, si no quieres que tu cocina sea utilizada por tus invitados, hazles saber eso está completamente bien por ejemplo, cuando estuve quedándome en un lugar del centro de Bangkok durante tres semanas, yo sabía que no había cocina. Pero la comida callejera era mucho mejor que cualquier cosa que pudiera haber hecho de todos modos. Y así no me molestó. Así que asegúrate de despegar exactamente lo que siento que tus invitados deberían poder acceder a otro estado y luego hacer clic en terminar. Entonces esa es la fase uno por la que estamos atravesando. Paso uno. Estamos bien en camino de crear nuestro listado. No es tan malo, ¿verdad? Siguiente paso fácil, fotos rápidas. 5. Crea tu lista: establece la escena: bienvenido a videolección para establecer la escena. En el mundo actual, las imágenes hablan más fuerte que las palabras. El grandioso es que ya tienes lo que se necesita para tomar algunas fotos realmente geniales. El paso aquí es mostrarles a los viajeros cómo es su espacio, por lo que empezaremos haciendo clic en el botón Continuar al pensar en fotos para tomar para su lugar. Ponte en la mente de un invitado que llega. ¿ Qué te gustaría ver si vinieras a visitar tu lugar? Esto incluye tomar fotos de todas las áreas a las que los huéspedes tendrán acceso, incluyendo recámaras, baños y cocinas. Simplemente no quieres que el invitado se sorprenda, aunque tu casa tenga defectos en ella. Al mirar tomar fotos para tu espacio, creo que tener al menos ocho fotos es muy importante para que la gente tenga al menos una sensación de cómo es tu hogar. Algunos otros consejos clave a la hora de tomar fotos es dar el espacio de muy buena limpieza antes de tiempo para encender todas las luces dedo del pie abrir todas las cortinas para abrir todas las puertas. Te sorprendería cuánto cambia la iluminación un cuadro. Uh, Además, otro consejo clave sería tomar tomas y tomar fotos desde la esquina de las habitaciones ya que permiten obtener una perspectiva realmente buena de algunos de los espacios. Si tienes un espacio limpio que está bien iluminado y un smartphone, tienes todo lo que necesitas para tomar excelentes fotos de listado. Ahora es momento de subir tus fotos, así que para hacer eso, todo lo que tienes que hacer es cerrar esa ventanita de ahí, dar click en subir fotos y te llevará a tu escritorio, que luego podrás para abrir cualquier foto que te gustaría añadir a tu colección. Pulsa el botón de abrir y luego empezará a cargarlos. Por lo que he ido adelante y subido algunas de mis propias fotos para mi propio anuncio. Como se puede ver aquí, las persianas se abren al aire, dejando entrar la luz natural. Las lámparas están abiertas, los fuegos encendidos, el televisor está encendido. Eso es algo de preferencia personal, pero como puedes ver, es dejar que entre más luz a la zona. Las puertas están abiertas. Um, todo es muy todo se ve muy abierto y espacioso y cálido y acogedor. Y así que ese es un gran lugar para que empieces cuando estás tomando tus fotos. Ah, una vez que se carguen, la foto de portada será automáticamente la primera foto. Pero si sí quieres cambiar y adaptar a qué foto quieres ir primero, todo lo que tienes que hacer es arrastrar y soltar, y reemplazará tu foto de portada por lo que quieras que sea. Lo más probable es que sea la foto que más quieres atraer a la gente es que es lo primero que verán los invitados potenciales cuando visitaron tu espacio. Lo último que quieres hacer en esta página antes de encabezar es agregar un título a cada foto. Entonces un simple título es, es algo que querrías que tus invitados sepan sobre este espacio. Entonces, por ejemplo, esta es la sala de estar con una chimenea totalmente abastecida. Entonces cuando la gente viene a esta primera foto, son como, Wow, eso es un That's a great living room. Puedo ver que la chimenea está totalmente abastecida. Eso debe significar que podemos tener un fuego, uh, uh, cocina con juego de cocina. Por lo que sería capaz de saber que la cocina viene completa con un juego de cocina para que puedas cocinar fuera o espacio de terraza con barbacoa solo para darle a la gente una mayor sensación de lo que es cada foto. Tan recámara principal con techos altos abovedados. Él solo ayuda a acentuar tu anuncio y mostrar cada lado diferente de tu anuncio, así que haría esto por todas las fotos. Entonces cuando completamos las fotos de nuestro listado, usamos un viejo iPhone. Realmente no sabíamos ninguno de estos trucos, como, Deberías dejar las lámparas encendidas Te gustaría que el fuego abriera las puertas. Pero nuestras fotos aún funcionaban porque aún mostraban cada espacio en su casa. Y eran de buena calidad con nuestros teléfonos que la gente podía ver cada espacio que la gente reservaba. A la gente aún le encantaba venir a visitar. Por lo que eventualmente, cuando tienes que entrar algunos invitados y estás obteniendo un beneficio. A lo mejor es algo que querrías invertir en mejores fotos, pero eso es completamente opcional. Una vez que hayas terminado de subir todas tus fotos y los subtítulos de Oliver pulsa el siguiente botón y estarás llevando a la página de descripción, por lo que el resumen debe ser un simple pitch de ventas. Piensa en ti. ¿ Por qué querrías quedarte en tu casa? Hay tantas formas de escribir una página de resumen. Pero después de retocar y resolver esto demasiado tiempo, hemos mantenido nuestro corto detallado en acción. Enfoque. Divide tu resumen en tres simples secciones. Uno un tagline a una descripción y tres un llamado a la acción. Permítanme mostrarles exactamente a qué me refiero copiando y pegando el resumen de nuestro listado para comenzar su página de resumen. Siempre empezamos con el tackling, que es tres puntos clave por qué la gente visita tu casa. Las horas son playas de arena, caminos de acantilados altísimos y gran aventura. horas también podrían ser almohadas suaves, fuego caliente y excelentes pubs. Piensa en tu espacio y las tres cosas que atraerían a la gente a tu espacio. A lo mejor la tuya es la vida nocturna, el cielo gastronómico y la selva urbana. Juega con unas palabras y ve con lo que se te ocurre. El siguiente apartado. Esta gran sección aquí es la descripción, Así que mantén tu descripción sencilla. Ten el nombre de tu lugar, ten la ubicación de tu lugar y ten algunas características clave de por qué la gente visitaría. Por lo que para nosotros, la casa acogedora arena. Cornwall viene con una chimenea completamente surtida, y es perfecto para noches frescas y sinuosas después de una caminata o un dip de noción. También habla de un espacio extra que tal vez no se hayan dado cuenta podría ser realmente importante para ellos en su estado. Por último, el último punto es incluir un llamado a la acción. Entonces ahora que han sacado tres de este breve resumen, ¿qué quieres que nos hagan? Siempre estamos deseando acoger a grandes personas, y queremos que la gente reserve hoy. El último punto a llenar aquí es ¿para qué sirve tu lugar? Por lo que nuestro lugar es genial para las familias son lugares no geniales para grupos grandes porque solo podemos albergar a cuatro personas y nuestro lugar es ideal para amigos peludos. Nos encantan las mascotas. El resto de esta página en realidad es opcional, y si se hace clic, la pequeña pestaña opcional para mostrar que esto es todos son opcionales. Así que Airbnb dice que solo el 30% de las personas realmente llenan esto, lo que probablemente significa que un porcentaje muy bajo de tus invitados realmente están leyendo tan lejos en tus anuncios. Si les gustan tus fotos y les gusta tu descripción, más probable es lo que va a conducir, independientemente de que reserven o no. Por lo que no me preocuparía por esto por esta parte del curso. Yo solo trabajaría en conseguir tu listado con la información que sea más relevante. Después de eso, solo quieres dar click siguiente. Nombrar tu lugar debería ser bastante fácil. Entonces la regla general del pulgar es incluir algunas palabras descriptivas, luego la ubicación. Entonces, por ejemplo, nuestra es encantadora, pintoresca casa de campo en Pitra ST Agnes. Algunas palabras descriptivas. Ubicación. Otros títulos populares de Airbnb incluyen Quirky y Modern Flat en el centro de L. Una casa espaciosa para Familias frente al Play Park. Entonces con todos estos ejemplos, pocas palabras descriptivas, luego ubicación. Tómate unos minutos, lluvia de ideas tus ideas y tira una hacia abajo para haber pensado y escrito. Eres título increíble para tu lugar. Todo lo que tienes que hacer es hacer clic en el siguiente botón y eso es todo. Eso es todo por esta videolección. Nos vemos en la siguiente lección. 6. Crea tu lista: Launch y prepárate para los huéspedes!: Bienvenido al video Lección cinco lista de lanzadores y prepárate para los invitados. Entra en el último video de esta clase. En esta sección, hablaremos de la configuración de reservas de tu calendario, lo que te permite establecer las fechas en las que estás y no estás disponible para hospedar y lo que deberías precio apropiadamente en el que estás listando, dijo que comienza click para continuar, pero la siguiente página a la que te lleva es una reseña de Airbnb. Facilidad los requisitos de los huéspedes. Entonces estas son cosas que los huéspedes de Airbnb deben proporcionar. Cuando reservan, estás en casa. Para permanecer en, deben proporcionar una dirección de correo electrónico, un número telefónico confirmado e información de pago. Esto es para que te sientas seguro con cada reserva antes de reservar tu casa este. Cada huésped debe estar de acuerdo con las reglas de la casa, las cuales te crearán en este mensaje de video lección sobre su viaje como mensaje de bienvenida. Hágale saber cuántos invitados vienen y confirme su hora de check in. Si llegan en un plazo de dos días, al final de esta página, puedes agregar cualquier requisito adicional si te va a hacer sentir más seguro como anfitrión . Por lo que dos opciones que emitió su gobierno i d presentaron a Airbnb, O solo quieres invitados que sean recomendados por otros anfitriones y no tengan críticas negativas. Sí dice en la parte inferior que más requisitos pueden significar menos reservas. Pero lo más importante aquí es que tú, como anfitrión,te como anfitrión, sientas seguro en el hosting. Entonces si estos requisitos, o algo que sientas te haría sentir más cómodo que solo marcar estas casillas , y eso es lo que tus invitados tendrán que proporcionar cuando reserven tu lugar. Entonces, cuando hayas elegido si quieres o no los requisitos adicionales, presionas el siguiente botón. Esto te llevará a la sección Reglas de la Cámara. Entonces esta es la página donde estableces las reglas de la casa para tus invitados. Adivina y debe estar de acuerdo con todas las reglas de la casa antes de reservar. Por lo que establecer estos son otro ejemplo de que estés seguro y te sientas seguro como invitado. Entonces, ¿tu casa es adecuada para Niños adecuada para bebés? Se permite fumar mascotas un R eventos o fiestas permitidas, y se puede hacer clic sí o no a cada uno de estos. Yo solo quiero mostrarles algo aquí. Si haces clic en no, en el 1er 2 vas a explicar por qué tu casa es inadecuada para Niños. Entonces, por ejemplo, ¿qué características de tu espacio podrían ser peligrosas para los Niños o fácilmente dañadas? Si tu casa no es apta para Niños, está completamente bien. Apenas la pequeña explicación en esas cajas te ayudará así como tu casa adecuada para mascotas. ¿ Se permite fumar o se permiten fiestas? Entonces para nuestra casa, hemos establecido las reglas para que no se fume y no se permitan eventos o fiestas. Nunca hemos tenido ningún problema con que nadie rompiera nuestras reglas. ¿ Hay alguna regla adicional? Al igual que tal vez, Ah, esta casa está en una zona tranquila de 11 PM a 87 A.M. Quizás vivas en una zona que tiene una zona tranquila, y así que eso es algo que te gustaría agregar. Cuando te desplazas hacia abajo, la sección inferior son detalles. Los invitados deben saber de tu casa, así que al igual que quieres mantenerte seguro como anfitrión en la zona anterior, muy solo tratando de ganar algo de seguridad al saber qué va a pasar o qué hay en tu casa. Entonces, por ejemplo, en nuestra casa debes subir un conjunto de escaleras. Hay 10 escaleras, una placa. ¿ Tienes potencial para el ruido. ¿ Viven las mascotas en la propiedad? ¿ Hay estacionamiento? ¿ Algunos espacios son compartidos? ¿ Existen limitaciones en las amenidades que brinda? ¿ Hay algún dispositivo de grabación en la propiedad, armas o animales peligrosos? Así que marca estas casillas, y puede que tengas que proporcionar un poco más de información para cada categoría. Por ejemplo, describa cualquier arma, sus ubicaciones y cómo están aseguradas, y que esto es sólo estrictamente, estrictamente una cosa de seguridad. Entonces, mientras más información pueda proporcionar sobre todos estos puntos, útil sea, más útil será para los huéspedes que estén reservando. Una vez hecho eso, puedes hacer clic en el siguiente botón, y te llevará a esta página. El siguiente paso te camina a través de un poco de lo que hablamos en las lecciones una dos. Entonces así es como los invitados reservarán con ustedes. Los invitados calificados encontrarán tu anuncio para que las personas tengan un vistazo en línea y encuentren tus anuncios. A continuación, puedes establecer los controles para quién reserves. Si quieres revisar cada solicitud que entra a reservar tu lugar, puedes hacer clic en ese botón una vez que un invitado reserve, te notificarán, por lo que de inmediato recibes un correo de confirmación con, ah, mensaje de bienvenida de por qué vienen cuando están llegando y con quién vienen y luego al fondo. Te recuerda que estás protegido con una garantía de host de £600,000 o $1 millón y cancelaciones completamente gratis. Si te sientes incómodo con la reserva. Creo que esas páginas solo para información por lo que solo puedes dar click siguiente aquí porque los invitados están disponibles dedo del pie al instante. Reserva tu plaza. Es muy importante que mantengas actualizada tu calendario y configuración de disponibilidad. Entonces si lo estás, si no vas a estar en un lugar, es fácil configurar tu calendario para hacerlo de manera que no esté disponible para reservar. Como mencionaron aquí. Si cancelas porque tu calendario es inexacto, te cobrará una cuota de penalización, y las fechas no estarán disponibles para que nadie más lo haga. Por lo que tienes que confirmar que mantendrás actualizado tu calendario y luego haz clic en el siguiente botón. Entonces algunas preguntas más aquí ¿Ya has alquilado tu lugar antes, y con qué frecuencia quieres volver a tener invitados? Está bien. El estado no es para saber que van a adaptar sus respuestas a ti para que puedan recomendar diferentes ajustes para que vayas hacia adelante. Um, ¿ alguna vez has rentado tu lugar antes? Sólo sé honesto. Aquí tengo. ¿ Con qué frecuencia quieres tener invitados? Lo más probable es que el escenario? Todavía no vas a estar seguro, pero si sabes que solo vas a estar fuera de vacaciones tres o cuatro semanas al año, puedes poner a tiempo parcial. Pero si quieres que tu lugar se rente tanto como puedas, puedes golpear el con la mayor frecuencia posible. Entonces vas a pegarle al siguiente. Va a ser ajustando y obteniendo ajustes para ti basados en tus respuestas. Si se desplaza hacia abajo en esta página, cuando se puede adivinar, check in. Los huéspedes pueden hacer el registro de entrada siempre que estén disponibles para que estén allí. Entonces para nosotros, son tres PM para que la gente se registre, y es hasta flexible por lo que están disponibles. Check in a cualquier hora desde las 3 p.m. lo que esencialmente significa que nuestro check in nuestro check out El tiempo va a ser alrededor de las 11 a.m Ya que nos lleva de 2 a 3 horas dar vuelta a un lugar para que las próximas personas puedan entrar también fueron muy flexibles. Podemos conocer a los invitados. No tenemos que estar en casa para invitados ya que tenemos una caja de cerradura. Entonces cuando la gente se presenta a nuestra casa, simplemente ingresan el código y son capaces de conseguir llaves. Eso no es posible con un montón de anuncios diferentes por una serie de razones diferentes . A lo mejor está en un departamento y no se te permite guardar las llaves fuera del lugar. O tal vez sea una instalación segura. Por lo que dependiendo de dónde vivas, tendrás que ajustar este dedo con lo que puedas comprometerte. Y la siguiente pregunta es con qué antelación se congestiona libro. La mayoría de nuestras reservas suceden de 1 a 3 meses antes de que lleguen, sin embargo, debido a que nuestro listado es muy popular en el verano. O tal vez vives en un lugar que va a tener un gran festival o una gran conferencia, o tiene muchos festivales en muchas conferencias. Tendrás que reservar. Quieres tener eso esas reservas. Se desea poder aceptar esas reservas lo antes posible, por lo que nuestras reservas de verano se han ido con seis o siete meses de anticipación. Por lo que cuanto antes puedas establecer esto o que no tengas tu espacio estará disponible, mayor probabilidad de que se vaya a reservar más. La siguiente pregunta es cuánto tiempo puede adivinar. Estancia. Por lo que hay un mínimo y un máximo que puedes elegir de nuevo. Esto es preferencia personal. Cuando empezamos a salir, empezamos a permitir ah, una estancia mínima de noche. Y yo recomendaría eso porque mete a la gente en tu lugar, les hace dejar críticas. Y cuantas más críticas tengas fuera del inicio, más reputada parece tu lugar. Entonces si puedes manejar estadías de una noche, yo recomendaría que ahora hemos subido hasta dos noches días. Ah, lo que nos permite hacer exactamente esto, uh, voltear nuestro espacio con menos frecuencia porque es más compromiso. Supongo que dos días es ah, mucho menos trabajo. Voltear el espacio de un día es en términos de máximo. Esa es una preferencia personal. Bueno, ponemos nuestro máximo a creo que son 28 días. obstante, nunca nadie ha permanecido en el espacio aéreo más de 10 días a la vez. Cuando termines ahí puedes hacer clic en el siguiente botón. La siguiente pregunta es, ¿quieres hundir tu calendario Airbnb con otro calendario? Entonces si listas en casa lejos o V, R, R, B O o posiblemente Trip Advisor, no pudiste hacer clic en estos botones, y se sincronizará automáticamente con ese calendario. El beneficio clave aquí es que esto evita que varios huéspedes reserven la misma fecha. También enumeramos nuestro espacio en Trip Advisor Um, y nuestros calendarios de aire disipador. Entonces eso lo haría. Eso es realmente útil para que ambas plataformas no. Cuando nuestro espacio está disponible y cuando ha entrado una reserva, nunca hemos tenido ningún problema con una reserva doble per se. Cuando termines ahí, puedes hacer clic en el siguiente botón, y te llevará a tu calendario. Esta es la página del calendario, una página con la que te volverás muy, muy familiarizado a medida que continúes tu viaje de Airbnb. Una buena manera de aprender a usar las páginas del calendario. Haz clic en esa pequeña bombilla de ahí, y solo tienes que hacer clic y arrastrar para bloquear días en los que no quieras invitados. Por lo que todas las áreas luminosas del hotel significan que los huéspedes pueden quedarse. Tomemos April, por ejemplo, y digamos, sólo me voy a ir dos fines de semana. Aquí. 6º 7º 8º 13º 14º 15º No quiero invitados para ningún otro día que no sean esos seis días . Lo que haría es hacer clic en este botón que dice Bloquear este mes, lo que significa que nadie puede quedarse por ninguno de los días de abril. Pero por los días que quiero que la gente se quede, lo pondré disponible para reservar. Otro ejemplo sería si me fuera una semana. Cinco se va del séptimo al 13 de mayo. Yo haría lo mismo Click block este mes, que significa que nadie puede quedarse en ninguno de mayo. Pero la gente es capaz de reservar estos estados, y yo lo haría por el resto de los meses que están disponibles, y ustedes podrán ir está muy por delante, como usted lo dijo en un entorno anterior ahí. Entonces solo sigue adelante, y si no estás seguro, solo bloquea todo el mes, siempre puedes volver a él, y cuando termines ahí, haz click en el siguiente botón y hablaremos sobre los elementos esenciales de fijación de precios en la página de los esenciales de precios. Esencialmente muestra que tienes permitido elegir un rango de precios, que te permiten factorizar cosas como dónde estás, qué ofreces y cualquier cosa extra que haga que tu hogar sea único. Te dice que la demanda cambia y tu precio debería, también. Por lo que durante épocas populares del año, debes tener precios más altos durante tiempos más bajos. Quizás quieras bajar tus precios, al igual que lo hacen los hoteles, y que Airbnb está ahí para ayudarte. Por lo que ofrecen herramientas para ayudarte a hacer ambas cosas y que su herramienta, su principal herramienta, se llama smart pricing. Aquí es una característica muy contadora que los anfitriones EU Smart pricing ganan un promedio de 39% más que los anfitriones que no se pueden configurar precios inteligentes. A continuación, hagamos clic en el siguiente botón. ¿ Cómo quieres establecer tu precio? Y así tienes dos opciones aquí, y eso es que el precio se adapta a la demanda, y eso significa que le dices el dedo de los precios inteligentes automáticamente. Ajusta tu precio para que coincida con la demanda, pero Onley dentro de un rango de precios que estableces. Es así como ejecutamos nuestro listado, y es muy, muy sencillo, así que veremos en la siguiente diapositiva que se les permitió establecer un precio mínimo en un precio máximo . Pero el precio siempre subirá o bajará, dependiendo de las cosas que estén sucediendo en su zona, oferta local y la demanda local. La segunda opción es establecer un precio fijo, y eso significa que puedes establecer un precio independientemente de lo que esté sucediendo en otras partes del mercado, y siempre puedes entrar y cambiar tu precio. Y eso es algo que hemos intentado durante un tiempo, también. Pero la mayoría de las veces, nuestra elección es adaptar la demanda. Ten en cuenta que puedes cambiar ambas en cualquier momento. Esto está completamente dentro de tu control. Pero para empezar, creo que conseguir unas cuantas reservas es supercrítico, y establecer el precio correcto para esas reservas iniciales realmente te ayudará a conseguir algo impulso en tu anuncio. La siguiente página es cómo valorar tu espacio. Por lo que esta página siguiente sobre el precio de su espaciado, y se trata de configurar su precio inteligente. Y así si escogiste esta opción para seguir adelante, quieres establecer un precio mínimo que se adapte a tu espacio y asegure que obtienes un beneficio. Entonces el consejo que me están dando aquí es fijar mi precio mínimo de 37 libras esterlinas. Bueno, sé que mis honorarios de limpieza serán más que eso. Entonces, en realidad, no ganaría ganancias si lo configurara 37 libras. Entonces tal vez algo para mí sería más apropiado alrededor de 60 libras esterlinas y dependiendo de ti en tu zona, me limitaría a google Airbnb y mi ciudad y ver cuáles son los otros anuncios y ver con qué te sientes cómodo en términos de máximo precio. Pienso en el momento más popular en tu pueblo o ciudad o donde vivas y qué lugares les estarán cobrando de nuevo. Una forma agradable y fácil de comprobar es ir a Airbnb y mirar otros anuncios cercanos. Cuales son los precios veraniego. Si Airbnb no tiene ningún anuncio en tu ciudad o ciudad, ve a asesor de viajes o ve a un sitio diferente. Por lo que establecer un precio único de Irak es realmente importante, y sabemos que en verano nuestro lugar es muy popular. Por lo que establecemos nuestro precio máximo bastante alto cuando decidas desactivar los precios desatados y habrá ciertos momentos en que hagas esto irán automáticamente a tu precio. Este será un precio diferente que establezca que ese solo será tu precio base. Por lo que cuando se apaga el precio inteligente, este será tu precio independientemente de la temporada. Escoge tu moneda. Ahí están zehren, grandes libras británicas, como se puede decir, y luego se puede golpear a continuación. Pero antes de que pegues a continuación, solo quiero mostrarte cómo se ve si tuvieras un precio fijo. Entonces si tuvieras un precio fijo básicamente, solo estás configurando el mismo precio base para cada noche. Y ese precio puedes cambiar entre cada día. Simplemente eres capaz de tener día de datos de control sobre qué precio vas a cobrar. El siguiente punto es algo especial para tus primeros invitados. Entonces, ¿por qué agregar una oferta especial? Esto es tan, tan importante. Si vas a escuchar una cosa en este video, esto es todo. Esto ayudará a atraer a tus primeros invitados y te ayudará a obtener las primeras críticas. ¿ Alguna vez has buscado un lugar para comer, ido a un hotel o rentado un auto sin que nadie vea ninguna ni haya leído ninguna crítica? Es importante obtener reseñas ya que la gente verá uso más. Por lo que esta la nueva característica de Airbnb algo especial para tu primer invitado. Esto es realmente, realmente importante. Si hay algo que debes escuchar para toda esta lección de video, creo que sería esto te recomendaría encarecidamente que ofrezcas un 20% de descuento a tu primer invitado porque ayuda a atraer a tu primer invitado, lo que te ayudó a conseguir sus primeras críticas. ¿ Alguna vez has intentado ir a un restaurante o hospedarte en un hotel o alquilar un auto sin leer ningún comentario? Obtener esas 1er 3 opiniones te permite obtener una calificación de estrellas en tus resultados de búsqueda. Entonces si te llevé a nuestro listado aquí, te mostrará que nuestra calificación estelar está ahí. Antes de tener 33 opiniones, no tendrás una calificación por estrellas, por lo que como que va a demostrar que eres nuevo anuncio. Entonces lo más importante que quieres hacer consigue esas dos críticas rápidamente. La mejor manera de obtener esas tres opiniones rápidamente es ofrecer un 20% de descuento a tu primer huésped. Esto podría significar que se obtiene menos de una ganancia o incluso sin ganancia. Pero a largo plazo, esto dará sus frutos. Como dicen. Aquí obtienes un promedio de 3.6 veces más reservando el 1er 3 meses. Esta es una gran manera de empezar a generar impulso de nuevo. También tienes la opción de no ofrecer una oferta especial. Pero no podrás añadir esta oferta más adelante. Por lo que yo recomendaría esto cuando tomara esa decisión. Basta con hacer clic en el siguiente botón. Bienvenidos a la última página aquí. En esta página sólo se habla de las leyes y los impuestos locales. Algo de lo que hablamos en video Lección uno. Asegúrate de que conozcas, tus ciudades y pueblos y condados reglas sobre compartir casa. Y al aceptar los términos de condiciones, eso significa que has echado un vistazo. Este listado encaja con los encajes dentro de las leyes. Y cuando estés listo, solo tienes que hacer clic en Finalizar. Te llevará a esta última página. Estamos listos para irnos. ¿ Estás listo para irte? Por supuesto que lo eres. ¿ Listo para publicar abajo? Vete a vivir. Enhorabuena. Tienes las habilidades, smarts y sabes cómo iniciar y completar tu proyecto de clase. Vamos a sacar al video final Si estás listo para publicar tu anuncio, felicidades, felicidades, haz clic en ese botón ahí. Si aún quieres hacer algunas ediciones, haz clic en el listado de editar y te veremos en el video de conclusión. 7. ¡Es el momento de convertirse en un anfitrión!: Bienvenido a Video Lección seis. Es hora de convertirse en un anfitrión de hosting en Airbnb. Es todo sencillo y fácil. Te da una no oportunidad de compartir tu espacio con tanta gente increíble e interesante . Pero para ganar otra fuente de ingresos que realmente pueda cambiar tu vida y ganar habilidades torno a hospedar hospitalidad en confianza, crear tu listado es fácil. En realidad son solo tres pasos. Comience con lo básico agregando información que los clientes potenciales necesitarían saber sobre su espacio. Pregunta a tus fotos y exhibe qué hace que tu espacio sea único y configura tu precio de calendario , Elegir anfitrión de Wenda y cuánto cobrar esta clase de video de seis. Tienes las habilidades para asumir el proyecto de clase con solo el lanzamiento tuyo propio. Todos los que estoy aquí para ayudar con cualquier pregunta o comentario que pueda tener, y espero ver su propio anuncio en vivo pronto. Way empezó a hospedar en julio de 2017 y desde entonces hemos tenido más de 55 críticas de estrellas, mantenido un estado de super host y realmente me encanta el hosting en la plataforma. Nos resulta fácil de usar, y ha cambiado la forma en que quiero lo mismo para cada estudiante que tome esta clase. Estoy muy orgulloso de anunciar que estaré haciendo videos de Siris de Airbnb y te estoy pidiendo sugerencias para temas de costo. ¿ Qué otras preguntas tienes? Es un anfitrión de Airbnb. ¿ O alguien busca unirse a A B hasta la próxima vez? Soy la gravedad, tu súper anfitrión de Airbnb, diciendo que estaré hospedando.