Dominio del diseño de interiores y la decoración del hogar: la guía definitiva de cero a héroe

1. Introducción: Si eres dueño de una casa, propietario o agente inmobiliario, diseñador de interiores, solo alguien interesado en la creación de aprender el sentido artístico de transformar un espacio en una casa o exudar cierto ambiente que te gustaría proyectar a tus visitantes o a tus compradores potenciales. Este curso es un curso de nivel de maestría en el que estarás equipado con habilidades de diseño de interiores, habilidades de decoración, estrategias, técnicas, mejores prácticas para transformar un espacio de un punto a otro, siendo escalado a una obra maestra, una obra de arte que va a ser apreciada por los compradores potenciales de esa vivienda o tus potenciales invitados y visitantes, o incluso los habitantes del espacio, ya sea que tengas hijos y te gustaría decorar el espacio para, o te gustaría transformar tu salón para tener una experiencia familiar más orientada. O simplemente le gustaría presentar las mejores características de su espacio actual para un comprador potencial o potencial. Este curso lo tiene todo. Entonces, para sacar lo mejor del curso, necesitamos entender nuestros objetivos. ¿Cuáles son las cosas que vamos a estar aprendiendo? ¿Cuáles son los principales hitos? Ahora deberíamos estar obteniendo de este curso actual porque al final del día no quieres tomar un curso que no tenga valor en la vida real para ti. Ahora, todos nuestros cursos a lo largo de nuestra academia no dude en navegar por nuestra academia para obtener más información. Ofrecemos cursos de alta calidad que te dotarán de habilidades que puedes aplicar a tu día a día. Y esta es una de ellas. Ahora bien, el principal objetivo clave que vamos a estar sacando de este curso. En primer lugar, vamos a desarrollar la comprensión del concepto de home staging. Bueno, este Home Staging significa, ¿por qué es una parte tan importante de los bienes raíces? Especialmente para diseñadores de interiores, especialmente para decoradores de un hogar. Por qué se enfocan en el Home Staging como un enfoque fundamental clave importante para desarrollar un cierto espacio. Y lo que quiero decir con espacio, cualquier puerto dentro de la inmobiliaria, sala, un baño, irrespectivamente, si va a ser ocupado por individual, se considera que es un espacio y requiere ser decorado y esperar escenario. Entonces vamos a ser aprendidos. Ir a aprender sobre las técnicas de home staging y las mejores prácticas. Esto va a ser muy minucioso, profundo, información práctica, interiorismo y habilidades decorativas con las que te vas a equipar, compilado para ti de una manera muy completa, a la vez, muy específica donde vas a obtener lo mejor de lo mejor en cuanto jugo del jugo de la información sobre la calidad de la información que necesitas ayudarte a equiparte con los conocimientos necesarios que funcionen en la vida real. No solo simplemente piezas aleatorias de información, los que tienen y los no tienen ningún valor. Por el contrario, lo que vas a estar aprendiendo con estas cosas, puedes aplicarlos a cualquier ocasión, ya sea que te estés quedando en casa para una venta, simplemente decorando tu casa o tu departamento, o estás aportando una visión para un colega o un amigo y cómo decorar mejor sus espacios a través de los cuales un cierto tobillo. Entonces vamos a aprender a utilizar pautas y enfoques de diseño de interiores para el home staging. Se puede pensar en esto como una mezcla entre ciencia y arte en teoría, diseño y home staging. Es bastante divertido lidiar con esto porque vas a ver la transformación de la vida real. Y si se te presentan dos espacios distintos a la vez, simplemente mirándolos. Se nota mucha diferencia. Mucho, se puede obtener mucha información sobre los antecedentes de dicho espacio. ¿Qué tipo de ambiente es un sombrío? ¿Es frío? ¿Es relajante? más probable es que entraste en un espacio y lo primero que has hecho también, mira a tu alrededor porque ese espacio era hipnotizante y te brindaba una sensación de comodidad. Ahora, todas estas cosas aparte coincidencia, realidad son tomarlo en cuenta de tal manera que cada vez que entras en ese espacio, deberías estar experimentando el mismo ambiente una y otra vez. Y eso es parte de la cabeza, la ciencia detrás del home staging y el enfoque de interiorismo. Mientras aprendes habilidades, ciertos arreglos, mezclas de colores, patrones, accesorios, uso de ciertas piezas de equipo y arreglos con el fin de alcanzar cierto ángulo. Y el ángulo es cierto ambiente y atmósfera. Y aquí es donde te vamos a estar enseñando en este curso actual. Y finalmente, vas a aprender a organizar un sesgo de casa para fines de venta, reventa y decoración. Ahora, como he mencionado, independientemente de tus metas, vas a estar aprendiendo algunas habilidades únicas y poderosas, independientemente del estilo de vida en el que estés. Si usted es propietario de una casa que planea vender una casa y este es su negocio de puesta en escena, por ejemplo, o su diseñador de interiores que trabaja para un cliente. O simplemente eres alguien que se queda en casa y estás planeando redecorar tu espacio. Este curso te proporcionará todas estas habilidades que simplemente puedes aplicar a cualquier dominio en el que te encuentres. Ahora, hagamos la transición a nuestro rumbo y hagamos rodar la pelota. 2. Tu proyecto!: Tu proyecto para el curso gira torno a aplicar estas estrategias que vamos a estar aprendiendo a una aplicación dentro de tu vida. Ya sea una sala de estar que planeas transformar o si es un proyecto en el que estás trabajando para un cliente o si es una propiedad que planeas vender y necesitas poner en escena en casa o agregar algo de decoración y ser responsable del enfoque de diseño de interiores para esa área específica. Ahora frente a ti, tienes varias muestras. Puedes utilizarlos como referencia. Puedes inspirarte en. Eso, puede echar un vistazo a todas estas imágenes. Estas son las imágenes antes y las imágenes posteriores para los mismos espacios. Siguiendo la aplicación de los conceptos clave importantes que vas a estar aprendiendo con el curso. 3. ¿Qué es la puesta en casa?: Bienvenidos de nuevo a la sección del curso donde vamos a poner en marcha las cosas definiendo lo que es el home staging. Ahora, la granja tiene un cierto propósito, pero cae dentro del diseño de interiores. Cae bajo decoración. Simplemente se pliega debajo, haciendo que un espacio se vea bien. Pero cuando nos referimos al término homesteading donde siendo muy específicos porque tenemos un cierto objetivo final donde Home Staging es el proceso de preparación de una propiedad como una casa o un departamento en venta en el mercado inmobiliario, esta es la definición clave para el home staging. Vas a tener un inmueble, un pedazo de bienes raíces. Y vas a modificar su apariencia para que atraiga a los compradores potenciales con todo el propósito de vender ese espacio. Ahora ten en cuenta las habilidades que vas a estar aprendiendo en este curso actual. Son silenciosos, transferibles. Puedes utilizarlos fácilmente como parte de tu proyecto de interiorismo o para tus propias preferencias personales. Si tienes un determinado departamento, necesitas decorar tu sala de estar. Necesitas ajustar, reacondicionar tu baño. Necesitas agregar cosas a tu espacio para que se vea bien, que se vea mejor. O simplemente tiene invitados y necesita repasar las cosas y agregar un poco de vibra adicional a su ambiente de vida. Esas habilidades, aún así, sí aplican, pero el término Home Staging es bastante específico del mercado inmobiliario en el que vas a escenificar una casa para poder venderla. Ahora, todo el objetivo de granja es en realidad mostrar las mejores características de ese espacio en el que vas a organizar los muebles. Vas a seguir adelante y lidiar con la iluminación en algunas cortinas de calidad, alfombras, accesorios, arreglo, Disposición del espacio, todas estas cosas una pieza a la vez. Contribuyen a los esfuerzos exitosos de presentar las mejores características de ese espacio específico con todo el propósito de intentar venderlo. Ahora, yo aconsejaría que a medida que avanzamos por las conferencias, simplemente haga una pausa, pase por los guiones que están escritos para usted para ayudarle a guiar la guía de sus esfuerzos. A medida que desarrolla su comprensión y su base de conocimientos. Mantenga un bloc de notas en el costado. Trate de tomar algunas notas a medida que pasa de una conferencia a otra con toda la intención de que al final de este curso actual, no tenga un folleto bastante pequeño de viñetas importantes clave. Simplemente puede referirse a someterse si usted es un agente de bienes raíces, su diseñador de interiores, simplemente un dueño de casa, tratando de decorar un poco las cosas. Estos puntos clave van a ser bastante esenciales para tu propia base de conocimientos. Ahora, todo el enfoque de home staging varía a través de un espectro. Tenemos el extremo inferior y el operando. Ahora bien, el extremo inferior del home staging es bastante sencillo, donde intentas organizar los muebles y tratas arreglar un poco las cosas o limpiar el espacio, el desorden el espacio. Esa es una forma de Home Staging. Al otro extremo del extremo, estás tomando en cuenta cada detalle. El mobiliario, la iluminación, el espacio exterior, el jardín, el patio trasero, el patio delantero, lo que sea que esté relacionado con esa pieza del estado. Vas a estar tomando en cuenta, tratando de modificarlo para extraer de ella la mejor característica potencial. Nuevamente, con la esperanza de hacer una venta, que es vender ese espacio, vender ese inmueble al comprador potencial. Entonces, el objetivo final es home staging sea ayudar a vender la propiedad más rápido a un precio más alto haciéndola visualmente más atractiva y deseable para los compradores. Ahora, no lo estarías, te sorprenderá que si tienes dos casas, son exactamente iguales. Vamos por en casa de dos recamaras, son exactamente iguales. El diseño está deshabilitado literalmente todo lo mismo. Simplemente cópielo y pégalo. Te sorprendería que uno de ellos se vendiera por un millón de dólares más en comparación con el otro. Simplemente por el bien con el único propósito o por el bien de estar debidamente escenificado en casa. Porque cada vez que el cliente potencial entra en una casa, a lo primero que notan, no está organizado, no está limpio, la iluminación está apagada. Les proporciona una vibra negativa y no se ven a sí mismos viviendo en ese espacio. Por otro lado, la casa sea tan pronto como el cliente potencial entre al patio, vean un verde claramente cortado largo con algunos accesorios o digamos fuente afuera. La transición en interiores, ven adecuadamente organizar muebles, algo de vegetación, iluminación puntual, ventanas limpias y claras, apalancamiento adecuado, cortinas, accesorios aquí, y su arte mural, que complementa los muebles. Y les proporciona esa sensación de comodidad. Y se ven a sí mismos viviendo en ese espacio. Y eso es lo que necesitas lograr. Tu cliente potencial debería verse a sí mismo viviendo en ese espacio. Una vez que llegas a ese punto, enhorabuena, lograste vender ese espacio. Entonces, este es todo el propósito de la homestead en este punto actual. Recapitulemos la definición. La puesta en escena en casa es el proceso de preparación de una propiedad como una casa o un departamento para la venta en el mercado inmobiliario. Repasemos los detalles del guión que está escrito para ayudarte a complementar la idea y completar la imagen por ti para la definición de home staging. Todo el objetivo del home staging es mostrar las mejores características de las propiedades y crear una primera impresión atractiva, acogedora y memorable para los compradores potenciales. Este es todo el propósito. primera impresión es lo que más cuenta especialmente cuando vendes una propiedad. Esto se logra disponiendo los muebles, decoración, los accesorios de una manera que resalta las propiedades, las fortalezas crean una sensación de espacio y luz y ayudan a los compradores potenciales y imaginarse viviendo en ese espacio. Este es tu objetivo a la hora de hacer home staging. Cada vez que alguien entra en la propiedad, la primera impresión que deberían tener, ojalá pudiera vivir aquí o un espacio tan encantador. Voy a comprarlo. ¿Por qué? Porque complementa su visión. Se ven a sí mismos formando parte de ese espacio. Entonces Home Staging, como he mencionado, es una app extrema. Tiene una gama más baja que un operando. Puede involucrar de todo, desde ordenar y despersonalizar un espacio hasta actualizar accesorios, electrodomésticos. Y se puede hacer en una variedad de presupuestos y estilos para aparecer ante una amplia audiencia de compradores potenciales. Esto va, vamos a entrar en esos detalles específicos. ¿Cómo se pueden modificar ciertas cosas para atraer a ciertos compradores? ¿Vendes un departamento o una casa a compradores de alta gama? Son solo familias de clase media que intentaban simplemente movilizarse de una casa grande a una casa más pequeña. Por lo que todas estas cosas son tomadas en cuenta para ayudarte a tomar decisiones. qué extremos del espectro vas a estar cayendo? Vas a hacer los esfuerzos mínimos de homesteading o vamos a ir más allá en términos de tus esfuerzos de home staging Y finalmente, para concluir las cosas para la conferencia actual, el objetivo final del home staging es ayudar a hacer una venta. Vas a estar vendiendo ese espacio. Este es tu propósito principal. Ahora teniendo en cuenta que las habilidades que vas a aprender podrían ser aplicadas una vez más a tus propios proyectos como diseñador de interiores, o simplemente un dueño de casa tratando modificar tu espacio vital para mejor. Pero toda la intención del home staging es en realidad modificar un espacio o un inmueble para que sea atractivo para un comprador potencial con la esperanza de hacer una venta. Ahora bien, esto lo envuelve para la conferencia actual. Siéntase libre de repetir la conferencia para resaltar puntos clave importantes y tomar algunas notas al costado. Y pasemos a la siguiente conferencia. 4. Improtancia de la puesta en escena en el hogar: Bienvenido de nuevo. Ahora para dar inicio a las cosas, echa un vistazo a esta imagen actual. ¿Cuál es tu primera impresión? Echa un vistazo a este proyecto. ¿Cómo se ve? ¿Cuál es la vibra que estás despegando? Bueno, si la primera impresión que estás teniendo, se ve bastante limpia, organizada, adecuadamente espaciada. El mobiliario se recoge de una manera ridículamente genial. Los accesorios como las plantas, mirar el telescopio, mirar la caja de pañuelos, el jarrón en el centro, que complementa los sofás, las ventanas. ¿Qué tan limpios están? Y muestran el paisaje. Entonces todas estas cosas The ayudaron a crear esa primera impresión. Ahora bien, este es un trabajo de muestra para los esfuerzos de Home Staging. ¿Y por qué es algo tan importante? En primer lugar, indicaba adecuadamente las viviendas, los asegurados conjuntos más rápidos. Cuando en realidad estás en home staging, estás aumentando las posibilidades de realizar una venta con éxito. Mira por otro lado, si todo está tranquilo, esto organizado, por suerte, las cortinas están bajadas, no se puede ver el escenario potencial, las posibilidades de éxito, bajan por la plomada porque no estás dando una buena primera impresión. Mayor precio de venta, como mencioné en la conferencia anterior, podrías tener exactamente el mismo espacio, pero cambiemos este mueble por muebles de baja calidad. Bloquear el paisaje. Apaga un par de luces aquí y allá. Obviamente, ¿cuál es tu, qué va a pasar? Se presentará como espacio de baja calidad, ahí que el precio sea menor. Pero en este caso actual, todo ha sido afinado y en marcha hasta los máximos límites posibles de Home Staging. Esto asegurará un mayor precio de venta. Aumenta seguro el interés del comprador. En el momento en que acabas de poner los ojos en esta imagen actual, ¿cuál fue tu primera impresión? Te proporcionará una sensación de alivio, una sensación de comodidad, y esto es lo que estás tratando de lograr con tus compradores potenciales. Tan pronto como hagan la transición al espacio, deberían sentir esa sensación que estás tratando de brindarles, que es comodidad. Ojalá puedan verse a sí mismos gran parte del espacio a largo plazo. Por último, el home staging te brinda una ventaja competitiva. El mercado inmobiliario es bastante competitivo. Obtienes muchos agentes inmobiliarios, muchas opciones, departamentos, casas, villas, edificios. La lista es interminable. Entonces, para que destaques, cada esfuerzo que agregues, para que destaques te ayudará a aumentar tus posibilidades de éxito. Y una de ellas es Home Staging porque es una forma de arte. Es una habilidad. Es un conocimiento que no muchas profesiones sí tienen. Y es un sentido del gusto Eso es muy difícil de enseñar a veces, no importa cuánta información proporcione sobre el diseñador de interiores en lo visual debe tener esa AMD artística o ese sentido del arte para combinar colores o arreglar piezas de una manera que sea bastante prevenible. Entonces, lo que vas a estar aprendiendo en este curso definitivamente te ayudará a intensificar tu juego y llegar a ese nivel donde estás en home staging basado en la ciencia, home staging basado en habilidades y estrategias que realmente funcionan. Ahora, en lugar de simplemente tratar de adivinar cuál es la mejor opción en términos de sus esfuerzos de puesta en escena en casa. Por lo que esta conferencia enfatiza la importancia del home staging. No es algo que deba tomarse a la ligera cuando intentas hacer una venta o tratar de arreglar un departamento o una casa para presentarlo correctamente. De nuevo, piensa en el ejemplo de que vienen invitados. Obtienes invitados realmente importantes. Ellos están viniendo. Y entonces tienes dos opciones. O vas a dejar tu espacio habitable completamente desorganizado, y luego vas a dar la bienvenida a esos invitados. Y obviamente no vas a causar una buena impresión. Por otro lado, vas a dar lo mejor que puedas. Vas a decorar. Vas a limpiar cosas, organizar el espacio para que se presente de la mejor manera posible, lo que va a ser más complaciente con los invitados de tu escritorio. Este es el ejemplo básico de la vida real que cada humano de este planeta tiende a aplicar. Con esa consideración. Se toma por defecto. Eso es algo que tendemos a hacer cada vez que tienes invitados. Pero esas habilidades, se podrían cultivar, se podría desarrollar, se podría mejorar para ayudarte a transferirlas a diversas prácticas como Home Staging, declaración de diseño de interiores. Por lo que esto lo concluye para la conferencia actual con el fin de ayudarle a comprender la importancia y significado de la puesta en escena en casa. Ahora estamos listos para la transición a la siguiente conferencia. 5. Concepciones erróneas en el escenario: Bienvenido de nuevo. Ahora bien, en esta sección actual vamos a echar un vistazo algunos conceptos erróneos comunes a la hora de hacer home staging. Ahora bien, el mayor error es que es demasiado caro para que Homestake correctamente. Bueno, no lo es. Si es capaz de identificar elementos clave como parte de la puesta en escena en casa, puede utilizar un presupuesto mínimo. Cambié por completo la apariencia de cualquier espacio en el que te traten. Necesitas tener los conocimientos adecuados, las cosas que no deberías estar modificando y ajustando para poder transformar completamente ese espacio con un presupuesto mínimo. No necesitas un costoso o injusto, un gran presupuesto para ayudarte a transformar un espacio o bienes raíces a través de Home Staging. Por el contrario, UQ capaz trabajar con cualquier presupuesto que se te ocupe. Como he mencionado, el home staging del espectro. Tienes esfuerzos mínimos, esfuerzos extremos. Ahora bien, lo básico que se puede hacer simplemente organizar el desorden y limpiar, que es tentativamente libre. Por otro lado, simplemente puedes comprar accesorios y trataste de conseguir las mejores alfombras, almohadas, etcétera de la mejor calidad , lo cual es a expensas de n. Así que de nuevo, funciona con cualquier presupuesto. No tienes que preocuparte por ser demasiado caro. Por el contrario, intenté destinar un determinado presupuesto sin importar lo que sea, y simplemente se puede trabajar con él. Es sólo para casas de lujo. Y esto es un concepto erróneo bastante grande que el estado natal y simplemente se aplica para bienes raíces de lujo, donde está planeando vender una prima y una pieza de bienes raíces como un castillo o villa de varios pisos a nivel o donde sea. Esto, de nuevo, esto es un error porque piénsalo de esta manera. Cada individuo de este planeta en un momento de su vida va a tener invitados. Y obviamente, cada vez que vas a tener invitados, qué haces los reflejos para tratar de arreglar tu espacio para que no se aplique a unas casas de lujo. Pero, ¿qué hacemos? Notamos como casas de lujo, tienden a hacerlo, se toma más en serio. En términos de home staging, lo que tienes un departamento de lujo o los esfuerzos de home staging se llevan al límite. mejores accesorios, la mejor carga, los mejores accesorios y acabados con el fin de ayudarlos a garantizar que la venta e incluso una menor calidad de espacio, que no está en el extremo alto o el extremo de lujo, podría caer en el mismo dominio de Home Staging. Poner el esfuerzo para que ese espacio se vea mejor y brinde una mejor impresión a su comprador potencial. Porque en cada segmento del mercado inmobiliario, sí tienes virus potencial. Es innecesario. Este es un gran concepto erróneo donde lo que se supone no es necesario home staging o no haría la diferencia en términos de aumentar las posibilidades de éxito, ya sea que vayas a hacer una venta o no. Bueno, esto está mal porque lo pienso de esta manera. Siempre que tú como persona, entramos en una tienda y te gustaría comprar un producto, obviamente, vas a encontrar un producto que cumpla con tus expectativas que esté debidamente empaquetado y que te brinde una sensación de comodidad de que esta es la elección correcta. Podrías tener un gran producto frente a ti, pero no está empaquetado correctamente. El paquete está roto, el sello está apagado, se ve desactualizado y todas esas cosas te proporcionarán una impresión negativa pesar de que podría ser el mejor producto para ti. Por lo que es bastante esencial para que la tasa de éxito de sus esfuerzos de ventas realice adecuadamente el escenario de los bienes raíces que tiene. Es una molestia. Bueno, esto depende de lo complicado que quieras hacerlo. Cuando se trata de home staging, las cosas pueden ser tan simples como limpiar, organizar el desorden, o podrías ser demasiado exigente con cada medida que lo haces demasiado complicado. Bueno, déjame decírtelo. Homestear no debería ser tan complicado. Es un arte. Debería ser divertido de hacer. Debería ser bastante emocionante de hacer. Debe indagar, requerir algún tipo de alegría intereses en hacer que ese espacio sea mejor. Echa un vistazo a esta imagen actual, por ejemplo ahora, desde un primer vistazo, se ve bastante cara o es un espacio de lujo. Pero si miras de cerca, te darías cuenta de que no hay nada más que esta chimenea de aquí. Y el resto son solo muebles básicos que se han arreglado adecuadamente. El espacio ha sido limpiado. Echa un vistazo a los sofás. Echa un vistazo a la alfombra pullover de aquí. Echa un vistazo a la pieza central. Echa un vistazo al paisaje o a la vista. Echa un vistazo a la iluminación y las repisas y los accesorios. Ahora bien, todos estos no costarían mucho transformar un espacio. Sin embargo, se han combinado adecuadamente de manera sistemática. Que cada vez que tú, has echado un vistazo a este espacio actual, te darías cuenta, o desarrollarías esa impresión que es muy lujosa, o es muy cara lograr el mismo objetivo final. Pero una vez más, échale un vistazo a la foto. ¿Qué tipo de mobiliario tienes que no esté presente que cualquier otro espacio del mundo? Digamos que tienes sofás, tiene alfombra, así que tienes centros de mesa y obtienes un Windows, que es el mobiliario mínimo, mínimo, que luego sería cualquier espacio independientemente del lujo y espacios o no. Espacios tan lujosos, estos son los elementos esenciales básicos dentro de cualquier espacio residencial. Pero se ha cuidado bastante bien, limpiado, pintado, debidamente organizado, arreglado, ensamblado de una manera que somos colores se mezclan y se complementan entre sí. Las vistas no están obstruidas. La iluminación se suma al espacio se ha calculado correctamente. Entonces todas estas cosas, aunque las más pequeñas, triviales, pero juntas, transforman el espacio por completo. Y esto es lo que estamos tratando lograr en este curso actual. Vas a aprender todas estas cosas que te ayudarán a tomar un espacio crudo que no tiene ningún tipo de gusto o esa especia a él y transformarlo completamente en algo extra ordinario. En este punto actual, hemos desarrollado nuestra comprensión de los conceptos erróneos que giran en torno home staging y lo esencial que es para nuestro diseño de interiores y los esfuerzos creativos con la intención de vender una propiedad. 6. Principios de la puesta en escena en el hogar: De vuelta a la sección del curso y ahora vamos a sumergirnos en los detalles de Home Staging, interiorismo y decoración. Ahora vamos a abordar los principios del home staging. ¿Cuáles son los conceptos esenciales clave? he establecido para ti de una manera muy sistemática de tal manera que podrás recordarlos, anotarlos, y simplemente referirte, referirte a ellos para mayor comodidad, ya sea que estés trabajando en tu proyecto, tienes algo práctico y necesitas algunas habilidades de diseño de interiores y recapitulación de ese conocimiento que has aprendido en este curso. Esto allanará el camino durante años. Ahora, dando inicio a las cosas con los principios del home staging. Los principios de Home Staging se basan en la creación de un espacio acogedor, visualmente atractivo y que permita el sesgo potencial y la visión de sí mismos viviendo en el hogar. Todas las habilidades que vamos a estar aprendiendo a partir de este punto. Todos ellos giran en torno a los principios del home staging. Qué estamos tratando de lograr cuando estamos considerando un espacio y necesitamos hacer Homestake ese espacio. ¿Cuál es el objetivo final? Este es el objetivo final. Y cada habilidad, cada parámetro, cada concepto que vamos a aprender de este punto en adelante nos va a llevar de regreso a este objetivo final principal. Ahora, a medida que transitamos por los diversos segmentos del curso, notarás diversas ilustraciones de proyectos. Ahora bien, estos se han sumado al curso para tu propio desarrollo para ayudarte a desarrollar ese sentido del gusto por la coherencia del espacio, cómo debería quedar. Porque esta es una forma de aplicación de la vida real. Esta es una forma de arte en la práctica. No solo vas a aprender cosas técnicamente sin tener una ayuda visual que te ayude a visualizar cómo funcionan las cosas en la vida real. Por lo que estos proyectos son considerados como puntos orientadores. Ellos te ayudarán a desarrollar la comprensión. También puedes usarlos como referencia si estás trabajando en este espacio, por ejemplo, este es un ejemplo de sala de estar. Puedes usar las paletas de colores y los arreglos para ayudar a guiar tus elecciones. Esta es una recámara principal. Echa un vistazo al arreglo, el ambiente, el color, las texturas, los esquemas, todos ellos, cómo se integran entre sí. También puedes referirte a estos. No son sólo para fines demostrativos, sino también para fines orientadores. Para recapitular este punto esencial actual, el principio de Home Staging gira en torno, ante todo, a la creación de un espacio acogedor. Esto es muy importante. Cada vez que alguien entra en el espacio, debe sentir esa sensación de comodidad. Debe ser visualmente atractivo. Todo debe tener sentido visual. Es organizado, colores limpios, haga clic juntos. Todo ha sido recogido correctamente y simplemente emana perfección. Y permite que los compradores potenciales se imaginen a sí mismos. Este es el punto más importante. Siempre que un posible comprador paso enviado, tiene una primera impresión y esa primera impresión los guiará a través de su proceso de toma de decisiones. ¿Se ven a sí mismos viviendo en ese espacio? Te van a estar presentando una oferta. Si no, van a estar dando la vuelta y saliendo por la puerta. Entonces aquí es donde se debe hacer el tronco. Primera impresión, visualmente atractiva. Debe destacarse, debe organizarse adecuadamente y ojalá en el bar haga una elección que esté a su favor. Ahora, hagamos la transición a los principios clave importantes. 7. Principio #1 de ambientación en el hogar y diseño de interiores: Entonces clave importante home staging, principio número uno, que es literalmente gratis, no te cuesta nada hacer, pero hace toda la diferencia, que es limpiar y ordenar. Ahora bien, el término se refiere a eliminar el exceso de material del espacio de tal manera que se esté limpiando el espacio. El diseño es claro. No hay obstáculos dentro del camino física y visualmente. El comprador potencial o tu invitado, o tú eres, o tu cliente, si eres diseñador de interiores trabajando en tu proyecto, deberían poder detectar estas características a pasos tan pronto como se presenten. No deberían estar sintiendo un bloqueo visual u obstáculos debido a las cosas que están esparcidas por todo el lugar. Echa un vistazo a esta imagen actual, que te ayudará a entender el poder de ordenar. Al mismo tiempo, es significante como parte de la puesta en escena en casa. Ahora, en el lado izquierdo, sí tenemos la imagen antes para un espacio. Y en el lado derecho tenemos la imagen secundaria del espacio y no se ha hecho nada. Otros jueces simplemente limpiando el espacio, declarando el espacio y agregando algo de iluminación en el lado izquierdo. Siempre que entras, ¿qué notas? Tienes juguetes por aquí. Tienes algo de desorden, al parecer algunos artículos personales para el inquilino que la iluminación está un poco apagada y sesgada. No complementa el espacio. Se ve un poco ellos y oscuro. Y todo parece bastante amontonado. Tienes un cajón de escritorio por aquí. Tienes un par de sillas y mesita por aquí. Y tienes algo por aquí. No tiene sentido. Y sí tienes la unidad de TV y todo parece bastante compacto. Entonces, cuando, cada vez que entras, la primera señal de que tu cerebro recibe dos, ocupado, demasiado desordenado, requiere limpieza, demasiado abarrotado, y no es cómodo. No obstante, si simplemente organizamos el espacio y ordenamos ese espacio, échale un vistazo a lo que sucede. Es exactamente el mismo espacio. No obstante, los muebles han sido arreglados, todo ha sido limpiado. No más cosas por aquí. No más cosas por aquí. Se han quitado las cosas de aquí . Es el mismo sofá limpiado. Se han agregado dos lámparas. ¿Verdad? Ahora. un pequeño jarrón de piso ha agregado un pequeño jarrón de piso con vegetación para complementar el espacio. Y la iluminación se ha desplazado para apoyar el espacio con iluminación adicional también, para hacerlo más brillante en comparación con la apariencia que se puede ver por aquí. Así que simplemente organizando el espacio, proporcionando suficiente iluminación y arreglando los muebles de una manera que tenga sentido con un distanciamiento adecuado y un diseño adecuado. Aquí tienes un consejo profesional. Nuestros cerebros, pueden ver Cementerio. Si las cosas son bastante para organizarse adecuadamente dispuestas con dimensiones adecuadas, nuestros cerebros son capaces de detectar los patrones en el acto cuando las cosas están silenciosas demasiado desordenadas y nuestros cerebros no son capaces de darle un sentido adecuado, coherente y cohesivo. No tiene sentido visualmente. Nuestros cerebros no son capaces de identificar diferentes direcciones, linealmente, líneas rectas, simétricamente también. Crea una sensación de incomodidad porque nuestros cerebros son como tratar procesar demasiadas cosas al mismo tiempo. Pero cuando se está arreglando los muebles de manera sistemática, manera cohesiva, y es solo un salario adecuadamente, debidamente espaciado, debidamente organizado. Hace que nuestros cerebros se relajen. ¿Por qué? Porque el cerebro no está recibiendo demasiadas distracciones. No es crear esa sensación de comodidad. Esta comodidad, está creando una sensación de confort que es el, que es el objetivo principal que estás tratando de lograr. Dondequiera que tengas muebles dispuestos, debes asegurarte de que está dispuesto de manera simétrica, manera lineal. Cuando digo lineal, significa adecuadamente distanciado, adecuadamente espaciado, tiene perfecto sentido. Y el mejor ejemplo, echa un vistazo a la imagen. Esto es antes y esto es después. Aquí, no hay simetría, no hay arreglo adecuado. Todo está disperso. No hay ningún patrón pasando. Del otro lado. Te das cuenta de que hay arreglo, pero no eres capaz de precisar eso. Y este es tu cerebro en el trabajo. Eres capaz de encontrar un patrón, pero no eres capaz de detectar el patrón. Pero notas arreglo. Y una vez que lo haces, significa que tu cerebro está lidiando con esto cómodamente y esto generará una sensación de comodidad que intentan lograr. Entonces el primer consejo clave, principio clave es el declutter, que es gratis. De ahí que no sea demasiado caro de hacer, sino que puede marcar una gran diferencia. Ahora, hagamos la transición al principio número dos. 8. Principio #2 de ambientación en el hogar y diseño de interiores: Ahora el segundo principio clave importante para el home staging es despersonalizar el espacio. Entonces, cuando estás en casa poniendo en escena una determinada casa, es muy importante que dentro del proceso para eliminar artículos personales de con ellos el espacio incluyendo fotos, incluyendo objetos, incluyendo ciertas cosas que tienes por ahí, que se consideran personales. Esto va a ser bastante intrusivo para la experiencia del comprador potencial. Porque cuando están buscando un espacio para un hogar, deberías poder darles la impresión de que este es el hogar para ellos. Y el, es bastante difícil hacerlo. Si tienes objetos que son bastante personales, tirados por ahí, digamos que tienes a tus hijos, juguetes, algunas fotos familiares. Tienes todos estos elementos que no se consideran relevantes hasta cierto punto para ese espacio dentro del esquema de home staging porque los propósitos principales que necesitas para crear un ambiente neutral. Repasemos por el desglose o los elementos esenciales clave importantes para despersonalización junto con un ejemplo para ayudarte a entenderlo mejor. Tan importante principio de Homestay Jenkins para despersonalizar el espacio, lo que significa eliminar artículos personales como fotos familiares y crear un ambiente neutro, acogedor que permita a los compradores imaginarse viviendo en el espacio. Déjame darte un muy buen ejemplo. Digamos que tienes un comprador potencial entrando en una casa que están deseando comprar. Lo primero que ven es un cuadro familiar en la pared. Ahora bien, obviamente, esto no va a dejar una impresión acogedora porque son capaces de ver una foto familiar en la pared, lo que les da la sensación de que este es un hogar para otra persona y no son capaces de hacerlo, no va a ser una bienvenida para ellos en términos de ser parte de ese espacio. A pesar de que esto no es algo que van a estar pensando, hígado activo va a estar en el fondo de su mente como algo que los golpea cada vez que entran en el espacio. El aviso de que hay una foto familiar por ejemplo en la pared con ellos, ese espacio. Entonces se dan cuenta que está ocupada por otros individuos y los bloques, alguna manera su imaginación al verse a sí mismos están experimentando ese espacio. Como comprador potencial, necesitas hacer que el espacio sea neutral. ¿Y a qué me refiero con espacio? Podría ser cualquier pieza inmobiliaria, ya sea una casa o construir una villa o un departamento. Irrespectivamente, siempre que tengas un comprador potencial, o digamos que si tu diseño interior también, tienes un cliente y está entrando en un espacio, debes asegurarte de que este espacio sea como un lienzo. Está completamente en blanco. la espera de que el comprador potencial salga o marque su presencia futuro sabio, donde van a comprar el espacio, van a agregar sus propias fotos, van a agregar sus propios artículos personales para agregar su toque personal a este espacio. Entonces, si entran en un inmueble y se dan cuenta de que no ha sido ocupado por particulares, están dejando sus artículos personales. Se va a interrumpir la experiencia del comprador ya sea o no el espacio adecuado para ellos. Ahora bien, ¿cómo podemos resolver este problema? Digamos que eres propietario y estás planeando vender un espacio, por ejemplo, estás planeando vender un espacio. Lo que puedes hacer es, necesito tener artículos personales tirados por aquí y allá. Lo que puedes hacer es simplemente optar por opciones de boxeo o compartimentos, lo que te ayudará a quitar esos artículos personales y retirarlos del sitio temporalmente. Si tienes una jornada de puertas abiertas o dentro de una determinada visita, solo para asegurarte de que la experiencia sea completa para el comprador potencial. Echa un vistazo al ejemplo de falda. Que ambos, están dentro del mismo departamento, pero uno de ellos ha sido despersonalizado y D desordenado y organizado mientras que el otro no. En el lado izquierdo. Esta es la foto de antes. Puedes ver que puedes ver todos estos artículos potenciales que son personales poniendo aquí y allá tienes cremas, tienes productos, tienes cepillos de dientes y todo ese tipo de cosas se consideran artículos personales que tienen comprador potencial apreciaría como parte del espacio, y se consideran bastante irrelevantes para el espacio. Ahora, por otro lado, si tomas todos estos artículos y simplemente los pones en compartimentos como cajas de almacenamiento. Siempre que un comprador los pase, alguien que esté interesado en comprar el apartamento o la casa para el espacio, ellos, deducirán, o tendrán un sentido de organización que podrían organizar sus cosas de la misma manera sin ser bloqueados por la presencia de numerosas cosas personales que son bastante irrelevantes para su propia experiencia visual. Por el contrario, cada vez que abran este compartimento, pueden ver el potencial, el futuro prospectivo, que podrían agregar sus propias cosas en dichos compartimentos que les ayudarán y almacenarlos. De ahí que el espacio sea muy adecuado para almacenamiento y podría acomodar muchas cosas. ¿Por qué? Porque ahora coincide con su propia experiencia sin la interferencia de los artículos personales del actual propietario del espacio o del inmueble con el que se está tratando. Entonces tienes que entender cada vez que estás presentando bienes raíces en venta, o estás presentando un departamento o casa o respectivamente, debes asegurarte de que esté despersonalizado. Incluye toques artísticos, visuales, y algunas piezas de arte como el arte mural es que vamos a ver allí solo para llenar las paredes. Pero estos artículos no deben ser personales. Debe evitar o eliminar fotos familiares, por ejemplo , artículos personales como zapatos, todas esas cosas que se consideran personales para los inquilinos actuales son residentes. Se debe alejar temporalmente solo por el simple hecho de brindar una experiencia completa del espectador al comprador potencial para permitirle verse a sí mismos en este espacio actual en el futuro. 9. Principio #3 de ambientación en el hogar y diseño de interiores: Ahora bien, esta es una de las técnicas de home staging más básicas pero más poderosas. Simplemente limpiamos las especificaciones. Uno de los principales conceptos erróneos de que la ciudad natal es bastante cara y simplemente inasequible. Por el contrario, simplemente limpiando espacios y tratando de poner el mejor esfuerzo en cuanto limpiar literalmente todo dentro del espacio. Se mostrará con certeza y ayudará a crear esa impresión, esa impresión positiva, que va a ser muy útil para el comprador potencial tome una decisión porque les permitiría ver el potencial, el potencial del espacio. Especialmente si Jornada de Puertas Abiertas donde se tiene compradores potenciales, entran en la inmobiliaria e intentaron examinar las diversas estancias de diversas superficies, diversas texturas, paredes, pintura al aire libre, interior. A veces un pequeño solo acto de un comprador pasando por una mesa de comedor. Y simplemente encuentran mucho polvo en esa mesa. Esa podría ser una experiencia negativa que podría ser la terminal para la decisión de comprar o no propiedad. Así que unas cuantas limpias, cada superficie, todo no debería ser del todo cristalino. Mostrará el gran potencial que tiene la pasta, lo que va a reforzar el proceso de toma de decisiones para el comprador potencial. Echa un vistazo a este ejemplo actual. Esta es la imagen antes y después de Ford el mismo espacio. Pero se nota la diferencia. Hay mucha diferencia. En el lado izquierdo. No se ha limpiado. Tienes muchos artículos, mucha suciedad, mucha basura aquí y también están desordenados. Pero después de limpiar el espacio, organizar los artículos, notas una diferencia. Y esto es lo que deberías estar apuntando. La primera vista, la primera impresión, debería ser bastante positiva. Si le das un vistazo a la foto anterior, la de antes, la primera impresión es bastante abarrotada, abarrotada. Simplemente envía las señales a tu cerebro de que este es un espacio con el que no me siento cómodo. Del otro lado. En la foto de después, cada vez que le das un vistazo a esto, la primera impresión es que esto es bastante para limpiar. Tiene muchos artículos, pero está bastante limpio. Es bastante manejado inteligente administrado correctamente, lo que significa que este ritmo está muy bien cuidado. De ahí que si alguien está deseando comprar el espacio, obviamente esto va a ser un punto positivo o un punto positivo para ayudarle a tomar esa decisión. Hasta este punto actual, te has dado cuenta de todas las cosas de las que hemos hablado. Son bastante libres. Home staging, como he mencionado. Tiene un espectro, muy asequible a bastante caro, y depende de ti tomar la decisión de lo que es mejor para ti. Pero lo mínimo, como hemos notado a través de múltiples ejemplos hasta ahora, hace mucha diferencia en la transformación del espacio que tienes. Ahora, hagamos la transición al siguiente principio clave. 10. Principio #4 de ambientación en el hogar y diseño de interiores: Ahora estamos haciendo la transición a un enfoque más especializado home staging y llevando al principio actual, que es resaltar las características clave. Este es el objetivo principal de Home Staging en esencia, donde estás tratando de mostrar la mejor característica para cada espacio que tengas, o incluso múltiples espacios dentro de la inmobiliaria. Digamos que tiene una casa, cada habitación individual, o cada sala de estar individual o cada baño individual, podría mostrar una cierta característica. Si eres capaz de proporcionar una experiencia tan dinámica, muchas características dentro del mismo espacio. Este es un apalancamiento muy poderoso que puedes usar para ayudarte a vender los bienes raíces que tienes. Entonces el principio que tenemos en este punto actual, que está resaltando las características clave que podrían ser ya sea un almacenamiento especial, un garaje, una chimenea, o una chimenea, una zona acogedora, por ejemplo I. Puede mirar donde está como una cabaña, como Treehouse, por ejemplo o tienes una gran vista o una piscina. Entonces, todas estas cosas que se consideran características, y deberías poder resaltar esas características como parte de tus esfuerzos de home staging donde te enfocas en esa característica, trata de tenerla en cuenta como un consejo profesional, como cada espacio no debería enfocarse en una característica determinada. Echemos un vistazo a ejemplos para ayudarte a entenderlo mejor. Ahora echa un vistazo a esta imagen actual, e.g ¿Qué es lo que más destaca? Obviamente, la chimenea. Echa un vistazo a los muebles que se han ensamblado a la izquierda y a la derecha de la chimenea. Tienes arte mural sobre la chimenea y el camino está despejado alrededor de la chimenea. Cada obviamente, cuando, cada vez una sola persona pasa de aquí, van a pasar o experimentar la chimenea. Entonces, si un comprador potencial pasa por esta sala, obviamente lo primero que van a notar es tu punto focal, que es la chimenea. Observe incluso el color de los muebles. Incluso las paredes son bastante lisas, que es de color blanco, y tienes un marco alrededor de la chimenea que es de color gris, que es un color neutro, como vamos a ver una vez que lleguemos a los segmentos de la paleta de colores, cómo puedes mezclar colores para ayudarte a traer las mejores características dentro del espacio. Entonces, por la selección de color adecuada, la disposición adecuada de los muebles, podemos resaltar la chimenea. Echa un vistazo a este ejemplo actual. ¿Qué notas? ¿Cuál es la mejor característica y el espacio de la falda? Obviamente, échale un vistazo a esto. Tiene vista. Permite mucha luz solar, que es una característica muy poderosa en realidad tener luz solar natural justo dentro del espacio. Ante una época romana y antaño que consideraba una cosa muy arquitectónicamente poderosa que hacer, permitir que la luz se fusionara con ellas diversas bodegas, incluso en castillos. Eso es algo que es bastante muy interesante y muy positivo de tener dentro de una inmobiliaria. Nada supera a la luz natural. Entonces si tienes en este caso actual, este espacio actual, obviamente si tienes un comprador entra, lo primero que notarás es que es una gran vista. Mucha iluminación natural desde esta ventana y todo lo que nos rodea complementa este rayo en esta vista. Ni siquiera tenemos cortinas por aquí porque imagina si tienes una cortina y él simplemente está bloqueando esta vista. Obviamente, se verá bastante rancio. La habitación se verá bastante bien. No tiene nada de fantasía, pero el solo acto de tener una puerta de vidrio que permita que la luz natural llene el espacio, transforma toda la experiencia. Por lo que este es el objetivo principal que te gustaría lograr con este principio actual, que es resaltar las características clave. Ahora bien, ¿cómo haces esto? Esto lo vamos a ver en los próximos segmentos del curso donde te mostraré cómo puedes mezclar muebles, cómo puedes poner algunos arreglos y esquemas de color diferentes para resaltar el punto focal. Un pro tip que siempre debes tener en cuenta cada vez que tengas una habitación o un espacio, intenta tener un foco o máximo dos puntos focales. Eso es. No quieres que tu comprador se distraiga demasiado entre varios puntos focales, una chimenea, una vista, todas esas cosas pueden estar bastante abarrotadas. Intenté tener una o dos cosas como características positivas que te gustaría destacar que darán una impresión positiva a tu comprador, en lugar de simplemente bombardearlas con muchas características y terminan confundidas. Yo lo pienso de esta manera. Siempre que quieras comprar un celular nuevo y hablas con el representante de ventas, y me empezaron a contar todas estas características que tiene el teléfono. Digamos de 20 a 25 más características consecutivas. Obviamente, casi probablemente. Los vas a olvidar a todos. Lo más probable es que no vayas a comprar el teléfono porque tienes considerar todo lo que han dicho solo para asegurarte de que estás tomando la decisión correcta. Por otro lado, usted tiene un representante de ventas que destaca las principales características importantes que son importantes para usted. Uno o dos, lo que hace que Ese es el teléfono sea bastante especial y muy bien adecuado para ti. Obviamente vas a comprar ese extranjero lo vas a pensar dos veces porque, ya sabes, tomaste la decisión correcta en términos de por teléfono, que cumple con tus requisitos. Y tiene las características que te interesan bastante sin abarrotar tu cerebro con información que tienes que revisar más adelante. Entonces este es el mismo enfoque que le gustaría seguir con los bienes raíces también. Específicamente, cuando estás en home staging, necesitas asegurarte de que el espacio que tienes esté muy bien organizado, limpio, arreglado. Al mismo tiempo, tiene un enfoque, una característica que te gustaría sacar adelante. 11. Principio #5 de ambientación en el hogar y diseño de interiores: Y ahora al uno de los principios más importantes de Home Staging con el que deberías estar bastante familiarizado y deberías aprender e intentar jugar como parte de tus esfuerzos de home staging. Porque esto marca toda la diferencia en cuanto a diseño de interiores y decoración. Esto puede hacer o deshacer sus esfuerzos de home staging o diseño de interiores, que es el uso de colores, específicamente colores neutros. A lo que vamos a apuntar como parte del home staging, tenemos que enfocarnos en usar colores neutros. Para poder visualizar esto, piensa en una persona tratando de escoger una prenda de vestir. Necesitan agregarle accesorios. Obviamente, si el principal, Digamos que tenemos un traje, alguien en un traje, y si ese traje es completamente amarillo, de repente, las opciones para complementar el traje son bastante limitadas. Es muy difícil encontrar accesorios como zapatos, un cinturón, un pañuelo o un reloj, que van con el traje amarillo. Por otro lado, si tienes traje negro, gris, blanco, gris, beige, todos estos tonos de colores los cuales se consideran colores neutros. Suelen complementarse con relativamente cualquier pieza de accesorio insignia con negro, con azul, blanco con el amarillo. Todas estas cosas tienden a complementarse siempre y cuando tengas lo que llamamos como color base, el color fundacional , que es, que es el escenario, ese ajuste genérico, que va a ser un color neutro. Echemos un vistazo al desglose sobre la definición de color futuro. Los colores neutros son clave en home staging, ya que crean un ambiente calmante y acogedor que atrae a una amplia gama de compradores potenciales. ¿Por qué esto es algo tan poderoso? Los colores neutros ayudarán psicológicamente. Los compradores visualizan sus propios toques personales al espacio. Piénsalo como un lienzo. Como un pintor. Si le das un cuadro, un cuadro ya hecho y él les pidió que le agregaran sus propios toques. Será bastante desafiante. Pero si simplemente les das un lienzo en blanco y les dices que se vuelvan locos con su propia imaginación. Pueden agregar toques de colores aquí y allá para llegar a su propia interpretación personal de la obra de arte. Lo mismo se aplica dentro de las prácticas de decoración de interiorismo. Debe seleccionar muebles que sean bastante neutros y de color. La pintura debe ser bastante inusual y color para el acomodo de lleve a cabo el acomodo de las preferencias personales. Si quieres que el comprador se imagine qué, cómo podrían encajar sus cosas personales dentro del espacio, o por la estética y apariencia visual del espacio. Siempre se confirma que cuando se tiene una base neutra de colores, como vamos a explorar ahora mismo. Mentalmente, es más o menos agotador para tu cerebro tratar de captar todas estas señales. Porque nuestro cerebro y nuestros ojos, oh, tendemos a leer un espectro de colores, espectro electromagnético, rojo, amarillo, verde, índigo, azul, que son bastante prominentes y fácilmente detectados por nuestros ojos. Así que unos cuantos bombardean tus ojos con todos estos rayos de colores al mismo tiempo, va a ser gravoso para el cerebro. Entonces para aliviar ese problema, hacinamiento del cerebro con estímulos, vas a estar usando colores neutros. Entonces, ¿qué define un color neutro? Literalmente, son tonos de blanco, hasta llegar al negro. Y todo lo demás. Échale un vistazo a esto. Ahora bien, todos estos colores, por ejemplo, tienden a ser similares, pero no son similares. Por ejemplo, tienes blanco y blanquecino. Tienes beige, entonces tienes un tono de gris claro que el, tienes el extremo oscuro del gris. Por lo que todos estos se consideran en colores neutros, que son tonos unos de otros, ya sean más oscuros o más claros. Sí tienes en el otro extremo, un poco de tonos extremos de colores neutros, que son con un toque de amarillo, un toque de verde, un toque de azul, un toque de rojo, pero sin la apariencia visual extra estallando, pueden mirar esto por ejemplo en gris. Oh, es un gran color, pero se puede ver que tiene un poco de turquesa. Por ejemplo, esta tonalidad de gris o este color cremoso. Es cremoso, blanco, inclinado hacia un poco apagado, beige y amarillento. Pero obviamente no se puede clasificar como amarillo. Esto es a lo que estás apuntando. Si no se puede clasificar un color ya sea como azul, verde, amarillo, índigo, morado. Si no puedes clasificarlo. Y dentro de esos esquemas de colores. Y está en algún lugar hacia el gris, el marrón, el beige, negro dentro de esos tonos que es un color neutro. Y esto es algo con lo que puedes trabajar. Entonces hay que entender los esquemas de color. Son muy, muy poderosos. Independientemente de lo que estés comprando muebles, siempre que compres accesorios, pinturas, obras de arte, cortinas, alfombras, esto hará o romperá tus esfuerzos de puesta en escena en casa. Entonces frente a ti, estos son ejemplos de colores neutros. Entonces podrías estar preguntándote, entonces, ¿cómo puedo encontrar también un color neutro? Echa un vistazo a esta paleta de colores. Puedes usarlo como referencia para ayudar a guiar tus elecciones al mismo tiempo. Por aquí, sí tienes los diversos nombres que puedes usar. Por ejemplo, nos hemos perdido Balboa, que se parece a este color cremoso. Tienes el Canvas tan, que es un poco gris verdoso. Es gris con un toque de color verde, pero no se puede clasificar como verde. No se puede clasificar como aceituna. No se puede clasificar como dentro del espectro verde. Es parte de los tonos de gris. Y sí tienes las tonalidades de blanco, las tonalidades de negro, las tonalidades de marrón. Este es el espectro que vas a usar en términos de seleccionar los colores con los que necesitas trabajar. Considera esto como el escalón. Escoges un color neutro para tu espacio y luego construyes encima de eso. Ahora, un consejo profesional. Te gustaría evitar ese tipo de colores, por ejemplo este color, este color, este color. ¿Por qué? Porque estos me van a proporcionar opciones limitadas para alfombras y accesorios y no son adecuados para todos. Estos tres colores, 123. No obstante, si echamos un vistazo a estos tres colores, éste, el blanco amado, el cremoso, el grisáceo hacia el negro. Este color la sombra de gris, y esta otra sombra, la sombra de marrón, esta tonalidad de blanco. Estas son silenciosas, las opciones de referencia en cuanto a diseño de interiores, porque van de la mano con cualquier pieza de accesorio que se te ocurra. Por ejemplo, intenta imaginar que tienes este tono o el tono de colorear. Y luego hay que agregar algunas almohadas, algunas alfombras, algo de arte mural. Tus elecciones son infinitas. Por otro lado, si tienes este color para los muebles, ¿qué tal si agregas una obra de arte roja? Obviamente no coincidirá. O jarrón rojo, no coincidirá, pero con este color lo haría. Entonces ese es el punto de los colores neutros. Estos son los colores que sirven como Lienzo que puedes usar para ayudarte a pintar tu espacio de la misma manera que estás pintando una obra de arte. 12. Ejemplos en el principio #5: Ahora vamos a repasar un par de ejemplos para ayudarte a entender la aplicación de unos colores neutros. Cómo encajan y cómo podemos aplicarlos a proyectos de casos reales para que tengas una visualización adecuada. Ahora bien, si le echas un vistazo a la representación anterior, estas son las opciones. Lo que se considera bastante adecuado, pero ¿cómo juegan en contextos reales? Ahora echa un vistazo a esto, el lado izquierdo. Digamos que escogimos este color actual y este color actual para los sofás y para las almohadas. Y luego fuimos por este color actual para las cortinas. Ahora bien, si se echa un vistazo a la mezcla para la fusión entre las paredes, los pintores se consideran blancos. Entonces tenemos el blanco haciendo la transición a un poco de Bache que el tránsito, pasando a un tono más oscuro del gris y el negro, el negro más claro. Entonces sí tenemos un poco de marrón aquí. Y todos ellos, están dentro del mismo rango. Tienes blanco, gris, marrón, negro, todos ellos. Se han asignado indistintamente. Ahora bien, si miras esto, encaja perfectamente. No hay nada malo en esto. Y no crea ninguna molestia visual. Todos los colores se mezclan sin problemas y esto es a lo que deberías estar apuntando. Ahora, debido a que lo hemos hecho, hemos establecido una selección adecuada de colores. Cada pieza de accesorio puede simplemente caber y echar un vistazo a las sillas Brown, por ejemplo, aunque hay marrón oscuro, como quemado no lo haría Brown. Y se han colocado de tal manera, sus colores aún se mezclan con los colores neutros. ¿Qué tal la silla dorada de aquí? Ahora bien, esta parte dorada, pesar de que es una silla metálica, y no recomendaría ir por una silla metálica si tienes texturas de lino, pero si subes, si vas por solo simplemente por el bien del color, el color encajaría perfectamente, no sería un problema. Echa un vistazo al árbol o a la planta, la vegetación en la esquina. Esto complementa todo el espacio al tener una parte tan blanca y una enorme planta verde, se mezcla suavemente con todo el entorno. No hay que olvidar la vista desde detrás de la puerta trasera. Échale un vistazo a esto. Si abres esta puerta, simplemente estás entrando en el patio trasero. Ahora, el árbol es el verdor, sus colores, no chocan con el interior del espacio. Este es el siguiente nivel, habilidades arquitectónicas y diseño de interiores donde fusionas o mezclas los interiores con el exterior del lugar, tal manera que es una experiencia homogénea, donde alguien que entra al espacio al aire libre transita suavemente en interiores sin tener ese problema en términos de las experiencias del espacio exterior e interior. Ahora, echemos un vistazo al segundo caso alternativo que tenemos. Ahora en este caso actual, tenemos uno para este color actual como base para los sofás. Y luego por las almohadas. Algunos de ellos de esta combinación de colores, algunos de ellos de este esquema de color. Echa un vistazo a la obra de arte, por ejemplo , ahora, estas obras de arte, complementan los colores neutros. Echa un vistazo a esta mesa central y las piezas centrales. Todos ellos La caída dentro de los mismos tonos del color. Blanco, gris, gris oscuro, gris claro, marrón oscuro, negro, negro oscuro. Pero en este caso no tenemos marrón sea la canasta de aquí. Hacia el suelo claro para mezclarse estrechamente con el gris. Pero para ayudarte a visualizar esto, aléjate un poco y echa un vistazo a la vista macro. Todo parece del mismo color, pero no son del mismo color porque tenemos tonalidades del color. Y somos capaces de usar esos colores y todas sus tonalidades dentro del espacio de un porque estos son considerados como colores neutros, y esa es la belleza de los colores neutros. Te brindan opciones. Digamos que en un momento dado, consideremos esta sala de estar. Tú decides cambiar las almohadas. Ahora. Se puede agregar almohadas amarillas, almohadas lectura, turquesa, verde, marrón, negro. Todos ellos encajarían perfectamente en el sofá porque está compuesto por un color gris neutro. Las cortinas, simplemente puedes ir todas negras o marrones o blancas. Incluso el verde encajaría perfectamente también porque tienes una base neutra. Si quieres cambiar la planta en lugar de tener, digamos, una planta verde, decides obtener, por ejemplo una planta de hojas doradas que quedaría genial dentro del espacio si quisieras cambiar esas sillas y literalmente simplemente cambiarlas dentro de otra meta que comparte por aquí, se vería aún mejor. ¿Por qué? Porque sí tienes opciones y la base, que está compuesta por unos colores neutros, es capaz de acomodar todas estas opciones. Echa un vistazo a este caso actual. Puedo cambiar los marcos enteros, la obra de arte por algo que esté completamente leído, o simplemente somos un lienzo de plumas rojas o de tres piezas donde tienes una pieza y otra pieza y otra pieza, se complementan entre sí. Podrías tener completamente turquesa, completamente verde, o incluso púrpura. Aún así, se vería bastante fascinante. ¿Por qué? Porque sí tienes colores neutros como base, lo que te permite jugar con los accesorios. Ahora, ¿a qué me refiero con la base? Eso significa los muebles, el suelo y la pintura. Entonces el piso, los muebles, que son los sofás, los muebles pesados, las cosas grandes, la pintura y las cortinas. Estos son los principales componentes fundamentales para que pueda seleccionar colores neutros y luego complementarlos. Accesorios de soldadura de cualquier color que crea que mejor se ajusta a sus propias preferencias y estilo. Entonces, en este punto actual, hemos entendido la aplicación de colores neutros y la importancia de los colores neutros en términos de nuestros esfuerzos de home staging y estrategias y técnicas de interiorismo. 13. Principio #6 de ambientación en el hogar y diseño de interiores: Ahora, al principio clave actual como parte del enfoque de Home Staging y las prácticas de diseño, necesitas crear una sensación de espacio dentro de los bienes raíces. En casa, una villa, un departamento, cada zona individual, una sala de estar, una recámara principal, una recámara para niños, un baño, espacio al aire libre, patio trasero. Cada una de esas zonas dentro los bienes raíces completos debe tener su propia identidad. Debes crear una sensación de armonía tal que el momento en que un comprador potencial entre en el espacio, este debe entrar en una experiencia. Hacen la transición a la sala de estar. Echas un vistazo a los muebles, todo está bien arreglado, pasan por la cocina. Debe haber suficiente espacio para facilitar movimiento y la transición dentro del espacio y de un espacio a otro sin tener obstáculos para pasillos estrechos y estrechos, todo debe ser bastante liso y fluido. Además, debes asegurarte de que cada zona individual, Digamos que tienes varias habitaciones. Cada habitación individual debe ser tratada como una zona o espacio por sí mismo donde se resaltan sus mejores características. Usas muebles específicos específicos basados en ese espacio específico, por ejemplo tienes un baño, uno de ellos, vas a presentar ese lavado con una experiencia espía y otro baño. Es más una bahía de lavandería o más experiencia de servicio pesado. El otro va a ser una sala de estar. Y esa sala de estar va a brindar una sensación de comodidad o tiempo en familia, que está orientado a albergar ciertas reuniones. La otra zona sería una cocina, que es más sobre, digamos, actividades de cocina grupal o una cocina de diseño abierto. Todas estas cosas proporcionan un sentido de las experiencias visuales y este es tu principal objetivo. Debe asegurarse de que cada área o cada zona dentro del espacio que tiene proporcione una sensación de experiencia y flujo. Hasta los accesorios, los muebles, las texturas, la pintura, los colores, la obra de arte. Todos estos proporcionan un sentido de identidad y cada área, su propia identidad con ellos, el espacio que pueden ver los ejemplos que tenemos a continuación. Ahora, del lado izquierdo, es una casa pequeña, pero se puede decir que cada espacio ha sido separado adecuadamente. Quienes sí tienen la sala donde tienes el color beige claro neutro. Y ese color neutro se ha roto con verde, naranja, un poco de blanco con algo de pintura, con algunas texturas y pinturas sobre él. Entonces vamos a ir por la mesa central a una pequeña mesa de madera complementada con una alfombra de mujer blanca. Esto proporciona los parámetros para nuestra sala de estar. En la parte trasera, tienes cocina abierta y tienes una mesa de comedor para dos, que podría ser una familia pequeña. Cada espacio, como he mencionado, debería tener su propia experiencia. Si alguien entra a la sala de estar, notaría el área del comedor, la cocina y luego fluyen al aire libre. El abrir las puertas, las cortinas están abiertas para ver qué hay más allá de esos Perkins. Abres la puerta, haces la transición al patio trasero y notas que tienen una mesa allí simplemente para reuniones familiares vez que hacen la transición de la sala, la cocina, la cocina, la sala y el aire libre. Por lo que crea una sensación de flujo mientras se mantiene la identidad de cada espacio. Aquí hay otro ejemplo. Esta es la sala de estar. Ahora, esta sala, fueron por el blanco grisáceo en color neutro y el lo rompieron con un espectro de colores neutros y colores no tan inusuales. Azul oscuro, marrón claro, blanco, gris con algunas texturas. Y siéntete libre de mezclar colores con texturas también. Simplemente una alfombra delgada y tienen un sofá puff y tienen una pequeña mesa central. En la parte trasera. Tienen una mesa de comedor que es adecuada para seis personas frente a la cocina, a pesar de que este es un espacio completo, pero se ha desglosado correctamente, tal manera que si alguien entra desde aquí, puede pasar algún tiempo en la sala, transición a la cocina. Y entre la cocina y el salón sin problemas, como a cada área se le da su propia identidad. Tienes una sala de estar, tienes una cocina, y luego sales, tienes un área que está llena de vegetación es parte de madera oscura k maderas, fluorinos, que es como una madera oscura, que se considera dentro del espectro de colores neutros. Y no tenías mucha vegetación es, y también tienes una zona de estar al aire libre. Nuevamente, creando un sentido de identidad para cada espacio. Tienes una sala de estar. Tenemos un área de comedor para tener una cocina. Si tienes un área al aire libre, pero todos ellos el arte juntos dentro de un mismo inmueble, tal manera que cada vez que alguien entra, van de una experiencia a otra, de una identidad del espacio a otra. Entonces esto es lo que queremos decir con crear una sensación de espacio. 14. Technqiues para crear un espacio de bienvenida: Hemos echado un vistazo a los principios para la puesta en escena en casa. Ahora vamos a sumar nivel extra de conocimiento profundo y consejos profesionales y experiencia sobre cómo hacer que un espacio sea atractivo y atractivo para los compradores potenciales. Ahora vamos a echar un vistazo a las técnicas, cómo crear un espacio acogedor. Entonces, el objetivo es crear un espacio atractivo que impulse intereses y potencie la experiencia espacial a través de diversas zonas de la vivienda. Esto es algo muy importante a tener en cuenta a medida que estás desarrollando un enfoque de home staging. Debes tener en cuenta que para crear un espacio acogedor, cada espacio individual debe dividirse en zonas. ¿Qué entendemos por zonas? Salones, recámaras, áreas al aire libre, áreas interiores, cocheras y características especiales como un área de alberca, por ejemplo o un jardín, Es un amplio jardín o una zona de barbacoa. Por lo que todas estas se consideran características y zonas dentro del inmueble, dentro del panorama más amplio, que es una casa o un departamento, o una villa, o una casa adosada, independientemente del tamaño del inmueble, debe tener zonas en ella. Y dentro de cada zona, estás creando una experiencia como hemos visto en los principios anteriores. Ahora bien, si echa un vistazo a las imágenes actuales continuación, ahora te das cuenta por ejemplo esta es una recámara. Ahora, esta habitación brinda una experiencia de lujo. Por otro lado, sí tienes una sala de estar. Esta sala de estar brinda más de una experiencia basada en la naturaleza donde tienes la fusión de obras de arte, plantas, vegetación. Usted tiene la vista desde las ventanas. Tenemos la iluminación que está brindando una experiencia más natural con el entorno. Entonces cada uno de ellos como parte de una casa, dice zona con ellos la misma casa. Esto se considera que es, digamos una villa. Tienes la recámara principal brindando ese ambiente, tal experiencia que emana lujo en este caso. Por otro lado, sí tienes una sala de estar o tienes un área de comedor que emana la mezcla con naturaleza y los alrededores de la casa. Como se puede ver, las casas rodeadas de vegetación. Y la transición de la vegetación al aire libre a la vegetación en interiores, como podemos ver en la enorme pieza central, serían hierbas que salen y la obra de arte que tiene una mezcla de verde y amarillo, que combina el aire libre y el interior y las almohadas y delicias. Además de la luz natural, crea esa fusión entre la naturaleza y el espacio vital. A pesar de que ambos, están dentro de la misma casa. Pero cada espacio es tratado como un zonificado por sí mismo con una cierta experiencia destacando una cierta característica. Y esta es algunas de las técnicas. Una de las técnicas que debes usar cuando estás en home staging es intentar crear un espacio acogedor a crear un espacio acogedor través de la incorporación de diferentes zonas. Y ¿cómo se elige una zona? Bueno, obviamente todos los residentes y el mundo, sí tienen el diseño de una sala de estar, lavaderos, cocinas, recámaras, al aire libre, en interiores. Ese es el principal, el marco principal de trabajo. Pero dentro de esos espacios, debes enfocarte en cuál es la experiencia que te gustaría dejar como primera impresión a ese potencial comprador. Ya sea que se trate de un lujo o una experiencia con los principios de la tierra, o ser contundente , mezclarse con la naturaleza, o es una experiencia relajante, o es una experiencia burbujeante, o es una experiencia orientada a la familia. Todas estas cosas, las tomaría en cuenta. Y luego para esa zona específica, intenté incorporar este visual que tienes a través de la selección de muebles, accesorios, y colores neutros y entregar esa impresión clave desde esa zona con la que estás tratando. Entonces esta es una de las técnicas avanzadas para crear un espacio de bienvenida. Acogedor espacio para que el espacio se convierta en un espacio más atractivo para el comprador potencial, resuena con sus propias preferencias. Digamos que vas a estar vendiendo tu casa a una familia y esa familia aprecia el tiempo en familia. Entonces necesitas una cocina grande, vas a tener un comedor. Entonces necesitas resaltar esa característica como parte de los bienes raíces que tienes, debes enfocarte en ella. Vas a tener una mesa de comedor adecuada, iluminación adecuada, muebles adecuados, una cocina limpia, debidamente organizada para mostrar el potencial de ese espacio para que mejor se adapte a las preferencias de dicho cliente o comprador potencial. Ahora bien, esto lo envuelve para esta conferencia actual. Hagamos la transición a las otras técnicas para crear un espacio acogedor. 15. Técnica de diseño de interiores #1: Para que un espacio sea acogedor, debes utilizar este recurso gratuito que cuenta con luz natural. Muchos diseñadores de interiores, decoradores, propietarios de viviendas, tienden a descuidar la importancia de un recurso natural tan libre. En términos de complementar el espacio, la luz natural puede hacer que un espacio se sienta más grande, más brillante e incluso más atractivo. La esencia natural de la luz puede crear una vibra positiva dentro de un espacio, especialmente si planeas vender una propiedad. Si tienes una vista. Y es dentro de esa hora del día donde la luz natural simplemente fluye hacia ese espacio, sus compradores potenciales son en realidad más propensos a comprar el espacio en comparación con evaluar realmente ese espacio en un momento diferente dentro del día. Simplemente por el hecho de que la luz natural ayuda a crear una vibra positiva en un ambiente positivo dentro del espacio, lo que aumenta las posibilidades de que tus compradores potenciales, incluso tus visitantes o invitados, tengan una experiencia positiva con eso dentro del espacio. Entonces, para poder utilizar tal mezcla espacial que ganes, esas son bastante claras y limpias. Asegúrate de que no haya obstáculos frente a las ventanas. Asegúrese de que las cortinas estén bastante limpias y que complementen las ventanas durante esa hora específica del día y simplemente permita que la luz fluya hacia el espacio con mínimos obstáculos en el camino. Nada para bloquear la iluminación, nada para simplemente actuar como un obstáculo entre la ventana y el movimiento o el flujo de luz mezcla que la luz fluye naturalmente dentro del espacio. Echa un vistazo a la imagen de abajo. Por un ejemplo. Si le das un vistazo al espacio de la falda, es la sala de estar y está rodeada de Windows. Y si te das cuenta, no hay cortinas en absoluto, simplemente permiten el flujo completo de luz natural desde el ambiente hacia el espacio, lo que complementa bastante el espacio a la perfección. Eche un vistazo a la vegetación de aquí, que complementa la vegetación del ambiente al aire libre, la luz fluye dentro de todo el espacio, en realidad completamente al sofá, al piso, a la silla, al anochecer, en realidad fluye a través de las paredes. Todo este espacio está irradiando con luz natural. Y deberías usar esto como referencia para ayudarte a utilizar la luz natural con el fin de hacer que tu espacio actual sea más acogedor. 16. Técnica de diseño de interiores #2: La segunda técnica es un poco más avanzada, que es la estratificación de capas ligeras o ligeras cuando se va a incorporar luz natural. Esta es una estrategia. Sin embargo, se puede utilizar iluminación artificial en diversos arreglos dentro del espacio fin de proporcionar un cierto ambiente o cierta atmósfera dentro del espacio actual. Entonces, para entender cómo puedes poner capas de iluminación, tienes que entender los tipos de opciones de iluminación que tienes. En primer lugar, tienes la iluminación superior, que es la forma de las lámparas de techo. Tienes la iluminación de tareas, que son específicas de ciertas aplicaciones, digamos leyendo o estás trabajando, no tienes una oficina o tienes un escritorio, o tienes cierta lámpara para un propósito específico, simplemente estás iluminado ocasionalmente en un iluminado basado en la aplicación, ya sea que estés leyendo tu costura, estás escribiendo e.g en lugar de encender toda la iluminación de la habitación, vas a encender esa luz. El mejor ejemplo básico es así club. Y sí tienes la iluminación ambiental, que tiene la iluminación extra que puedes, podrías agregar a los parámetros del espacio, o simplemente puedes agregarla en forma de foco. Pueden controlar manualmente a través de una app. Entonces todas estas son consideradas como opciones de iluminación que podrías usar juntas, por separado o ponerlas en capas para crear cierto ambiente dentro de un espacio, por ejemplo, si miras la imagen actual de aquí, tienes una lámpara de techo. Si tienes focos ambientales se han agregado, y tienes un escritorio o una lámpara de tarea, que se considera una iluminación de tareas. Así sujetar. Ahora, esta lámpara más los plafones y los focos de ambiente. Además de la luz natural del exterior , creará el siguiente ambiente dentro del espacio. Ahora, podrías controlarlo de la manera que sientas que es necesario. Por ejemplo, es necesario cerrar las cortinas. Ellos son simplemente tienen la iluminación artificial. O necesitas cerrar todo y simplemente tener la iluminación natural. Entonces, la estratificación de las luces dentro de un espacio depende del estado de ánimo que estés tratando de establecer o la preferencia que tengas de que sí tengas, por ejemplo tienes una reunión y vas a estar teniendo una comida al aire libre. Obviamente, es necesario tener la exposición de la luz natural hacia la cocina y todas las luces deben estar encendidas para proporcionar espacio libre de visibilidad tanto como sea posible. Por otro lado, si estás haciendo algunas lecturas nocturnas, por ejemplo simplemente vas a encender este laboratorio actual o la lámpara de techo y cerrar todo. Entonces, en términos de home staging, podrías juguetear con las luces para presentar el ambiente o presentar el estado de ánimo que te gustaría tu potencial comprador pudiera ver y visualizar. Pueden mirar este ejemplo. Esto se considera una recámara cuando en realidad es un apartamento tipo estudio donde tienes una recámara y tienes el grupo de salida, todos ellos construidos en un solo espacio. Ahora bien, lo que se ha hecho aquí es la fusión o la estratificación de luz natural para mostrar el salón. Y sí tienes las luces artificiales que se han colocado en forma de focos, luces ambientales a la vez. Lámparas, que son iluminación de tareas, todas ellas han sido encendidas para mostrar el potencial del espacio. Siempre que tengas iluminación , aumenta el tamaño del espacio. Al mismo tiempo. Muestra los pequeños detalles con ellos, el espacio. Para arrojar luz sobre las características potenciales que el espacio va a presentar y tiene que ofrecer al comprador potencial, la iluminación es una técnica muy poderosa. La estratificación de la iluminación es aún más potente. Esto requiere práctica. Esto requiere un juicio antes de tener realmente una jornada de puertas abiertas para un evento inmobiliario. Como parte de la preparación para la granja, necesitas experimentar con esto. Si tienes múltiples opciones de iluminación como propietario o como agente de bienes raíces, o alguien que es diseñador de interiores, decorador, o para tus propias preferencias personales, trató de juguetear con las opciones de iluminación. Enciende una lámpara y un techo, y el techo un bocado. Después apágalos , después prueba con una luz ambiental e intenta agregar algo de luz natural y ver cuál de ellos brinda el mejor ambiente posible. Y esa es su opción preferida para colocar la luz adecuadamente como parte de sus esfuerzos de puesta en escena en casa. 17. Técnica de diseño de interiores #3: Y otra técnica clave importante para hacer más acogedor el espacio es a través de esa división de texturas. ¿A qué nos referimos con texturas? Piénsalo de esta manera. Si cierras los ojos y simplemente pasas los dedos por múltiples superficies, y si experimentas una sensación diferente entre cada superficie, Ese es un ejemplo de textura. Echa un vistazo a la imagen de la falda, por ejemplo notas los colores, son casi idénticos. El sofá, las cortinas, las paredes, el escritorio del calendario, esta silla, hasta la alfombra, hasta el piso, todos ellos, siguen el mismo tono apagado, gris, blanco, beige y marrón. Sin embargo, lo que simplemente se destaca del diseño actual es el material. Además del color? Echa un vistazo a la alfombra, por ejemplo, se ve un poco resistente. El sofá se ve un poco borroso. El churn también se ve un poco borroso. Las paredes son lisas. La lámpara, la lámpara de pie es bastante cilíndrica y lisa también. Echa un vistazo a las almohadas. Ahora las almohadas, aportan sensación de una textura sólida. Entonces todas estas cosas, son de base material, no coloreadas. El color podría ser exactamente el mismo. Sin embargo, el material que textura podría ser bastante diferente. Entonces, para agregar ese toque extra a este espacio, asegúrate de incorporar diversas texturas incluso dentro del mismo espectro de colores. Si escogiste una almohada blanca, por ejemplo, ¿a qué almohadas? Uno de ellos podría ser una almohada suave. El otro podría ser una almohada resistente que agregará algo de vibra extra, una experiencia extra a través huéspedes potenciales y para compradores potenciales. Por lo que una textura puede agregar calidez e intereses al espacio. Considera agregar axones de textura como cojines. Mira las pastillas de aquí, por ejemplo, alfombras de área. Estas son técnicas muy potentes para usar, es en realidad a través de la utilización de alfombras de área, donde se designa un espacio con una alfombra específica. Esta alfombra, por ejemplo, ayudará a establecer los parámetros para la sala de estar. Cualquier cosa más allá de esto se considera una parte externa de ese espacio específico. Puedes usar accesorios decorativos, por ejemplo, algunos de arte mural, algunos accesorios para mesa. Se aconseja, por ejemplo agregar algunas flores y cada flor podría estar compuesta por diferentes colores y en realidad diferentes texturas también. Esta imagen es una gran representación del poder de las texturas, pesar de que la coloración es monótona, específica o limitada cantidad de colores. Sin embargo, hay una gran variedad de opciones en términos de las experiencias y los campos a través del material. Entonces, si quieres entender mejor el término textura, una vez más, cierra los ojos y pasa los dedos por diversas superficies. Si estás pasando por una experiencia diferente, cada vez que te encuentras con un servicio diferente significa que estás encontrando varias texturas. La textura debe ser tranquila, debe ser bastante cohesiva. Se complementan entre sí con una intención, tu invitado o tu potencial comprador. Siempre que vean muebles y vean diversas texturas, deberían poder entender el mensaje que intentas retratar. ¿El espacio envía una vibra de comodidad, o es un espacio profesional, o es un espacio informal, o es un espacio orientado a Entonces todas estas cosas, esas vibraciones que cada espacio debería tener, podrían comunicarse fácilmente con el uso de texturas y accesorios, que te ayudarán a complementar el espacio. 18. Técnica de diseño de interiores #4: Otra poderosa técnica para transformar realmente todo un espacio cada vez que sientes que es a través del uso del arte y los accesorios. Esta es una herramienta poderosa. Podría considerarse como una espada de doble filo. Algunos individuos tienden a exagerar. Algunos de ellos tienden a hacerlo. Y depende de ti probar una y otra vez y encontrar el equilibrio adecuado de cuál es la cantidad exacta que podrías incorporar dentro de un espacio en términos de arte y accesorios para potenciar ese espacio sin abrumar ese espacio. Lo más probable es que hayas entrado en múltiples espacios dentro de tu vida. Y lo primero que notas es que está bastante lleno de gente. Demasiadas piezas en este espacio. Ya sea un arte mural, ya sean accesorios, ya sea que exhiba cuadros, está bastante abarrotado y es abrumador para el visitante. Por otro lado, es posible que hayas entrado en otro espacio donde encontraste una sola pieza de accesorios en un centro de mesa o una mesa. Y entonces te preguntas o te preguntaste, bueno, esto es bastante mínimo. Podría ser mejor si has agregado algunas cosas extra a esa mesa, a esa pared para mejorar aún mejor el espacio. Entonces estos son bastantes dos extremos del espectro, y deberías estar exactamente en el medio. Encuentra ese saldo. Usa tus accesorios como arte de pared con moderación y una manera muy consciente para mejorar el espacio. Una vez que llegas a un punto realmente descubres que estás llegando a la frontera con el hacinamiento del espacio. Bueno, has abarrotado este espacio. Así que da un paso atrás, trata de reducir la cantidad de accesorios y arte mural que has usado solo para asegurarte haber usado la cantidad justa. Así obras de arte y accesorios, pueden agregar personalidad. Si estás en home staging y estás planeando vender el espacio, tienes que tener cuidado con esto. Necesitas asegurarte de que la obra de arte o los accesorios, no te retratan como una persona, sino que retratan el espacio. Si tienes una cierta, digamos, una sala de estar como la tenemos en la imagen de aquí, los sofás como parte de se han comprado los sofás como parte de tus esfuerzos de home staging, se ha pintado la pared, se han seleccionado los laboratorios, y descubres que sí tienes una pared, y la pared está bastante vacía, vas a comprar esta obra de arte para complementar el resto del espacio. Obviamente, no vas a estar poniendo tu propio cuadro en la pared. Porque de nuevo, Este no es tu espacio y a un comprador potencial le gustaría ver un espacio y visualizarse estando presentes en su espacio. Y van a poner su propio toque personal a ese espacio. Si tienes tu propia influencia personal en ese espacio, eso creará un obstáculo de compra. Y redujimos las posibilidades de vender la propiedad realmente usada. Ahora bien, para evitar esto, como he mencionado, sé selectivo con los accesorios. Sé selectivo con el arte mural. El foco no debe ser lo que te gusta, sino lo que complementaría el espacio que tienes para echar un vistazo a la foto del otro lado. Ahora sí tienes una mesa y tienes arte mural. Y para complementar, hay un poco de vegetación, un poco de cerámica, un poco de cerámica, se ha agregado un poco de cristalería con la forma similar de coloración que complementaría tanto el vidrio transparente como el arte mural. Obviamente, la selección se ha hecho en el aspecto complementario donde una pieza debe complementar a la otra. Tuerca en el aspecto personal donde el diseñador, el decorador, o el dueño de la propiedad está recogiendo una pieza en base a sus propios intereses, eso debería dejarnos a un lado. Todo el propósito es que usted cree un espacio acogedor. Y para poder hacerlo como hemos establecido antes, se debe despersonalizar. Pero una vez que lo despersonalizas el espacio, no significa que no agregues estratégicamente arte y accesorios para ayudar a mejorar la experiencia del espacio sin abrumarlo. 19. Técnica de diseño de interiores #5: La siguiente técnica se considera bastante poderosa en términos de decoración, diseño de interiores y puesta en escena del hogar. Ahora, a la hora de iniciar el proceso de cambiar la decoración o el interiorismo de un determinado espacio. Necesitas tener un objetivo determinado o un objetivo final. El objetivo final debe ser un punto focal. Y el punto focal podría ser en términos de una representación física real de un determinado mueble, una cierta característica del espacio, o un cierto ambiente cada vez que entras en un espacio. Y lo primero que te llama la atención en cuanto abres la puerta o en cuanto entras en un nuevo espacio, una casa nueva y departamento nuevo y tu villa, sea lo que sea. En el momento en que entres. Lo primero que te llama la atención es el punto focal. Como diseñador inteligente, como escenario de casa inteligente, o deberías poder traer las mejores características del espacio, la inmobiliaria. A través de. Destacando el punto focal, eche un vistazo a los siguientes ejemplos. Si echamos un vistazo a este siguiente espacio, ¿qué es lo primero que te llama la atención? Ahora, algunos de ustedes podrían decir que en realidad es la iluminación natural. Y algunos de ustedes podrían decir que es la chimenea, ¿verdad? Porque en cuanto entras, te das cuenta de que hay luz natural fluyendo hacia ese espacio, que podría servir como marco. Para enfocarse en la chimenea. Ahora, echa un vistazo a los accesorios, las alfombras, las sillas, todas ellas tienden a complementar sin abarrotar demasiado la zona. tal manera que en cuanto entres, lo primero que te llama la atención es la luz natural o la chimenea. Ahora, digamos que te gustaría enfocarte en la chimenea. ¿Qué harías? Obviamente, encenderla, hacer que la chimenea sea funcional tal manera que cada vez que alguien entra, esto es lo primero que llama su atención, una chimenea en funcionamiento. Y podrán imaginarse en ese lugar específico, lo que aumenta tus posibilidades de vender una propiedad de tu estadio local o proporcionar cierto ambiente Si estás decorando o diseñando interiores para tu propio proyecto o tus propias preferencias. Ahora, echa un vistazo al otro espacio. Esto, la siguiente imagen. Ahora cada vez que entres, lo primero que te llama la atención es o bien la vista del paisaje. Tiene una gran vista, o la incorporación de vegetación. Es una gran pieza de accesorio. Es un gran trozo de vegetación que se agrega dentro de ese espacio para llamar la atención. Así que cada vez que entras, te darías cuenta de todos los esquemas de color, todas las paletas de colores, son bastante neutros. Tienes tonos de negro y gris, beige y marrón. Y el único contraste y color se proporciona a través del color verde, que se exhibe a través de los centros y la vegetación y la vista. Entonces el punto focal y este caso actual es en realidad el paisaje, la vista que se puede ver desde el espacio. Así que cada vez que entras en algún espacio, ten en cuenta, ¿cuál es el punto focal? ¿Qué estás tratando de lograr desde este espacio actual? O qué te gustaría que tu visitante potencial o tu comprador potencial imaginaran tan pronto como entren en ese espacio. 20. Técnica de diseño de interiores #6: Esta es una de mis técnicas favoritas. Hay bastante asequible, gratuito, pero muy potente en términos de crear el ambiente, crear ese espacio, que está reorganizando los muebles. A menudo diseñadores de interiores, propietarios de viviendas, decoradores, homesteaders, tienden a olvidar que tienen la capacidad de mover muebles de un lugar a otro. Simplemente toman el espacio tal cual, y les gustaría trabajar con él. Este es el primer escalón en el que debes enfocarte a medida que haces la transición a un espacio, echa un vistazo a los muebles. ¿Es capaz de organizar los muebles de una manera para crear un área abierta, despejar caminos para el movimiento, evitar la congestión y crear un aspecto cohesivo donde los muebles se complementan entre sí Eche un vistazo a los siguientes ejemplos para obtener orientación. Entonces, cada vez que entras, obviamente descubres que tienes un azufre en la vanguardia de ese espacio y tienes una alfombra que actúa como un plano de área o una alfombra de zona para designar esa área donde cada pieza de mobiliario está realmente en la alfombra. Ayuda a crear un sentido de una zona o un espacio, o espacio funcional para un propósito específico. Echa un vistazo a la mesa, perfectamente centrada. Echa un vistazo a la vegetación colocada en las esquinas. Fuera de la alfombra o de las esquinas de la pared. Echa un vistazo a las luces. Echa un vistazo a las ventanas y las cortinas. Ahora, desde una vista macro, se ve perfecto, bien limpiado, muebles, espaciados adecuadamente, y todo parece bastante simétrico. Este es un punto muy importante. Ahora bien, si comparas la imagen de la izquierda con la imagen de la derecha, obviamente ambos espacios, están bastante limpios. Están bastante arreglados. Pero dale un minuto. ¿Cuál de esos espacios te da esa vibra de comodidad y pulcritud? ¿Cuál de esos espacios en realidad, te verías a ti mismo pasando algún tiempo en. Obviamente, va a estar el del lado izquierdo. Ahora, la razón principal es tomar en cuenta las técnicas anteriores que hemos aprendido. Obviamente va a ser iluminación natural, tiene más iluminación natural. El espacio tan amplio. Proporciona un área abierta. Y ten en cuenta, si eres visualmente capaz de estirar tu vista, te proporcionará una sensación de comodidad en lugar tener una visión estrecha. Además, hay un elemento clave oculto que es el cementerio. Nuestros cerebros tienden a gustar, las cosas son bastante simétricas, organizadas en un patrón específico. Cualquier cosa que esté desorganizada, aunque pueda ser limpiada y arreglada. Pero si no es simétrico, no es dimensional en cierto modo. Nuestros cerebros no van a ser muy propensos a que le guste ese espacio. Y este es el problema con la segunda imagen. Si comparas ambos, el del lado izquierdo, todo parece correctamente alineado, bien espaciado, la ubicación de la mesa, pero la ubicación de las plantas de piso, las plantas centrales, las lámparas, incluso los cojines, están adecuadamente espaciados ahora están adecuadamente espaciados en comparación con la del lado derecho. Ahora sí tienes un azufre por aquí y luego sí tienes esta mesa con una silla en medio del espacio, que de alguna manera actúa como obstáculo. Imagínese si quita esto o elimina toda la silla y la mesa, se vería mucho mejor. Ahora echa un vistazo a la vegetación. Se coloca sin consideración a un cierto límite de lo que sería el número de hacinamiento. Entonces si echamos un vistazo a todos estos, tienes uno por aquí, uno por aquí, uno de aquí, uno de la esquina y uno en el suelo, y un par en la mesa y uno colgando por aquí también. Así podrás entender que tener vegetación es un toque agradable. Pero una vez que le echas un vistazo al espacio, se nota que es un poco demasiado. Ahora bien, si le echas un vistazo a esta silla actual de aquí, obviamente notarías que no pertenece a ese espacio. Ahora, nos hemos adentrado en una vista microscópica donde echamos un vistazo a cada pieza de mobiliario. ¿Dónde se coloca? Y deberíamos reorganizarlo para que el espacio sea más simétrico, más organizado, más trazado adecuadamente, proporcionando caminos claros. Entonces, si echas un vistazo a la vista macro, esto parece mucho más conveniente en comparación con esto, a pesar de que ambos son iguales limpios, sus necesidades, su orden. Pero nuestro cerebro tiende a preferir el de la izquierda. Simplemente por la simetría. Todo está bien ubicado y debes tenerlo en cuenta cada vez que estés reorganizando los muebles. Debe tener en cuenta el aspecto de ubicar adecuadamente los muebles del espacio interior desde una vista microscópica y una vista macroscópica. Eche un vistazo a la pieza de mobiliario de cerca por adelantado. ¿Están bien espaciados, luego caminan hacia atrás, echan un vistazo a todo el espacio. ¿Todo parecía perfectamente alineado? Si eres capaz de verificar ambos criterios, entonces tienes que reorganizar adecuadamente tus muebles. 21. Técnica de diseño de interiores #7: Ahora cuando estás en casa poniendo en escena una propiedad en venta, siempre debes tener en cuenta el final psicológico de un comprador potencial. Y esto aplica para los diseñadores de interiores y propietarios de viviendas que quisieran simplemente decorar sus propios espacios, como he mencionado en este curso actual, realidad abordaron todos esos anuncios. A la hora de cumplir con todos estos criterios, es importante usar paletas de colores neutros. Ahora, con colores neutros, proporcionan una sensación de calma, una sensación de espacio acogedor, en comparación con tener colores reventantes por todo el espacio que podrían abrumar al comprador potencial, abrumar al visitante. Ahora, cuando estemos echando un vistazo a los colores neutros, echa un vistazo a los siguientes ejemplos. Podemos tener blanco o digamos blanquecino. Si tienes gris, tienes beige. Tienes beige oscuro y tienes gris oscuro. Tienes negro, tienes diferentes tonalidades de negro. Entonces sí tienes blanquecino, que es, que tiende a ir hacia el amarillo. Tienes blanco liso, tienes marrón y gris. Entonces todos estos colores, incluso por aquí, puedes echar un vistazo a su código simplemente para tener una idea. Se consideran neutrales porque visualmente no estallan o no te proporcionan un estímulo externo para que tu cerebro empiece a analizar. costumbre, nuestros cerebros son susceptibles a los colores basados en las ondas de luz, el espectro electromagnético sí tenemos el rojo, amarillo, verde, azul, índigo. Todos estos colores, tienden a provocar tus hormigas visuales, o tienden a provocar tus nervios ópticos, lo que lleva a estimular el cerebro, lo que podría ser positivo para algunos compradores y podría ser negativo otros dos buscaron aumentar las posibilidades de proporcionar realmente un espacio acogedor general, genérico, un ambiente calmante. Siempre ir por el color neutro cíclico de la imagen de aquí, se puede decir que cada aspecto de este espacio se proporciona con la referencia a colores neutros desde el sofá, las alfombras, las mesas, la silla y las cortinas, incluso la pintura de la pared. Todos estos tonos han sido utilizados y este espacio actual, y la razón es que cada vez que un comprador entra en ese espacio, es capaz de visualizar sus propios artículos personales dentro ese espacio sin tener un reto, sin enfrentar alguna dificultad. Cuando agregas mucho color, muchos artículos personales. Podría abrumar el espacio. Y el comprador potencial o el, o el visitante en realidad está luchando por comprender ese espacio en lugar simplemente verse a sí mismos disfrutando de ese espacio. Cuando usas una paleta de colores neutros, estás creando un ambiente acogedor que aparece a una amplia gama de compradores potenciales Allí te enfocas porque no tienes idea de lo que era, la personalidad de tu comprador potencial. Entonces, para aumentar las posibilidades de vender esa propiedad, debe parecer atractivo para una audiencia más amplia o un grupo potencial más amplio de compradores. Y la palabra que pasa por esto es por el uso de colores neutros. Y puedes agregar un poco de color de vez en cuando, donde sea aquí y allá, solo por el bien de estimular la imaginación de los compradores potenciales de que el espacio tiene mucho potencial. Tenemos un diseño de colores neutros, pero este espacio podría realmente guiarles todas las oportunidades potenciales o los cambios potenciales que el comprador potencial podría aportar a ese espacio. Entonces necesitas darle ese impulso a tu comprador para que realmente se vea a sí mismo en ese espacio. Para ello, es necesario brindarles un ambiente tranquilo, un ambiente acogedor. Y el primer paso clave para tener ese ambiente es a través del color. Y para lograrlo, vas a estar usando una paleta de colores neutros para ayudarte a alcanzar el ambiente, lo que aumentará las posibilidades de vender una propiedad con éxito. 22. Técnica de diseño de interiores #8: Dando vida a un espacio. Nada literalmente nada supera la adición de vegetación. Siempre que tienes plantas y flores, literalmente estás agregando vida y vitalidad al espacio. ¿Por qué? Porque las plantas, son criaturas vivientes. Por lo general, tienes mascotas, perros o gatos, pero las plantas son en realidad criaturas vivientes. Crecen y necesitas alimentarlos y les das luz solar para darles agua. Así que estás agregando literalmente vida al espacio y a menudo es olvidado por muchos homesteaders, diseñadores de interiores, propietarios de viviendas están deseando decorar el espacio. Necesitan agregar ciertos elementos de la vida. Siguen agregando fotos. Añaden al anuncio un sofá. Y sin embargo el espacio parece aburrido. Y la respuesta clave sería a través de la adición de vegetación. Echa un vistazo a las siguientes imágenes. Imagina que no tenías estas macetas de plantas en el lado izquierdo, en el lado derecho, todo el espacio, pesar de que es un mobiliario ordenado, organizado con bastante claridad. Todo es bastante simétrico y visualmente atractivo. El espacio parecería un poco aburrido. Es como faltar algo. Pruébalo. Imagina que no tienes esta parte por aquí y no tienes esta parte por aquí. El espacio parecería incompleto simplemente agregando dos tipos diferentes de plantas. Le has añadido vida a ese espacio. Y este es tu principal objetivo. No tengas miedo de experimentar. Se puede comenzar con tener pequeñas plantas y flores, varios colores. Ya sea un plano de planta o D puede tener algunas flores sobre la mesa, o simplemente podemos tenerlas como centros de mesa en su comedor o como parte de esquina con una planta enorme. Siéntete libre de experimentar. Porque sea cual sea la opción que vayas a ir por ella ahí, literalmente no tiene negativos, solo simplemente positivos. Puedes ponerlos en el centro de tu salón, sobre la mesa o en las esquinas. O simplemente puedes ponerlos dentro ese espacio y se mezclarán con bastante suavidad. Pero lo único clave aquí es no abrumar el espacio con vegetación. Obviamente, no vas a cambiar el espacio que tienes en un jardín o un parque. Por el contrario, habrá, esto va a ser bastante contraproducente. Siempre apunte a tener tres a cuatro piezas de vegetación de varios tamaños. Visualmente, lo que recomendaría es que si tienes un espacio habitable, trata de haber querido plantar en una maceta, cualquier vaina que prefieras dentro de las esquinas. Y entonces simplemente puedes jugar con los diseños de la planta. O puedes ir por este tipo de planta, o puedes ir por este tipo de plan, lo que sea. O simplemente podemos ir por un árbol de bambú o simplemente un bonsái. Independientemente, con solo implementar esos pasos clave, agregar dos plantas dentro de los rincones del espacio, podrás transformar el ambiente del espacio de ser aburrido, demasiado lleno de vida. 23. Consejos para Decluttering y despersonalización del espacio: Segmento del curso, voy a guiarte a través un par de consejos clave importantes para desordenar y personalizar profundamente una propiedad, lo cual es una parte muy importante, especialmente para los propietarios planean vender una propiedad, te gustaría asegurarte que la propiedad esté en neutral. No tiene artículos personales, ningún toque personal del dueño actual, del arrendador actual, o el render actual del espacio porque esto actúa como un bloque a su comprador potencial porque no soy capaz de verse a sí mismo en ese espacio. La primera cosa importante clave que que hacer es simplemente comenzar con un plan. Ten una cierta secuencia de cosas que necesitas hacer. Tengo cierto presupuesto que vas a estar usando para alcanzar esa meta específica. ¿Cuál es tu presupuesto que tienes en cuanto a comprar accesorios, comprar vegetación o comprar un mueble? ¿Y cuál es la secuencia de pasos? Vamos a empezar quitar las alfombras para mover los muebles, limpiar los pisos, limpiar el baño es limpiar la cocina, todo ese tipo de cosas. Comience con un plan, simplemente enumere, escriba todas las cosas que necesita hacer para ordenar y despersonalizar la propiedad, eliminar artículos personales. Esto es muy importante. Las fotos son muebles que están bastante relacionados con el actual propietario del espacio o con el propietario actual, debes asegurarte de que es neutral. Todos estos artículos deben ser retirados del espacio o almacenados adecuadamente. El desorden. Menos es más cuando se trata de interiorismo. Si tienes un espacio, lo primero que vas a entrar y le echas un vistazo, parece hacinamiento. Simplemente haz esa tarea. Parece hacinamiento. Significa que las cosas deben ir y tratar de eliminar las cosas que son bastante inútiles y no tienen ningún impacto en el ambiente del espacio actual. Organizar. Había que tener muebles, ponerlos en un diseño adecuado, ponerlos de manera simétrica. Las piezas de los muebles están adecuadamente enfrentadas entre sí. Es visualmente atractivo. Y todos los centros de mesa, en cuanto a los accesorios, el arte mural, todo está debidamente ubicado dentro del espacio. Nada simplemente tirado aquí y allá. Profundo, limpio. Esto es muy importante. Incluso podrías tener la disposición perfecta de los muebles, el diseño perfecto, la vista perfecta, punto focal perfecto, pero un poco de polvo podría arruinar tus posibles perspectivas de vender una propiedad. Limpieza profunda, asegúrate de que todo esté impecable desde las mesas, el baño, los fregaderos de la cocina, todas estas cosas. Envían señales. Ten en cuenta que tus compradores potenciales realmente caminan sobre cáscaras de huevo. Un pequeño indicador de Q de suciedad, falta de higiene podría ser la señal de que las ganas de realmente no comprar la propiedad y se deben eliminar esos outs. Considere soluciones de almacenamiento. Si tienes muchos artículos personales dentro de ese espacio, consigue algunas cajas, consigue algunas repisas con cubiertas ocultas. Podemos destinar todos estos espacios simplemente los pongo a un lado. Concéntrese en el atractivo de acera. Esto es para la parte exterior de la casa. Si tienes una villa, tienes una casa adosada y planeas vender la propiedad, y esto también se aplica a los diseñadores de interiores y decoradores. Toma la parte interna de la propiedad es muy importante, pero no es tan importante como la propiedad externa. Porque en cuanto el potencial comprador ponga un pie en la propiedad, van a echar un vistazo al espacio desde la parte exterior, las paredes, el color en el patio, los ladrillos en la acera, todos estos detalles, importan. Así que asegúrate de que la curva esté realmente limpia. El desordenado, sin juguetes aquí y allá y sin animales aquí y allá y sin bolsas o lo que sea, lo que podría estar bloqueando la vista completa para ese comprador potencial. Así que asegúrate de que todo el objetivo es crear un espacio acogedor que sea bastante organizado, limpio, higiénico, desordenado, despersonalizado y visualmente atractivo. Desde el momento en que los compradores potenciales pisaron la propiedad, examinaron el exterior, caminan hacia la entrada principal, incluso la entrada principal, la perilla, todas estas cosas deben limpiarse. El timbre debe estar tranquilo, funcionando correctamente. Si tienes una mafia metálica, esas perillas metálicas deberían estar impecables porque el comprador potencial, nuevamente, está caminando sobre cáscaras de huevo. Imagina que estos entran en la propiedad y tocan el timbre y luego, de repente, no está funcionando. Intentaron llamar a la puerta a través de la perilla y el agarró el pomo y está lleno de suciedad. Entonces todos estos negativos porque cada vez que entran en esa propiedad, podría ser magnífico desde dentro. Va a influir ligeramente en su decisión. Tu objetivo principal es tener una experiencia suave y completa al aire libre y en interiores. 24. Consejos para elegir el mobiliario adecuado: Esta sección del curso en que voy a guiarte por los pasos para elegir el mobiliario adecuado. Ahora bien, estos pasos son en forma de viñetas. Vamos a recorrer la descripción de cada uno de ellos con una breve explicación para ayudarte a entenderlo mejor. Ahora, comenzando con la importancia de elegir los muebles adecuados, los muebles son una pieza esencial y necesaria de todo el esfuerzo de home staging y el esfuerzo de diseño del 're o hizo el esfuerzo creativo. Si agrega los muebles equivocados, en realidad podría arruinar esa visión potencial del comprador, o podría arruinar el uso potencial de un cierto espacio. Ahora vamos a recorrer estos puntos clave importantes. En primer lugar, hay que considerar esto de la propiedad. Ahora, los muebles y accesorios que elija deben complementar el estilo de la propiedad, por ejemplo, una propiedad moderna se vería mejor con muebles contemporáneos, mientras que una propiedad tradicional se vería mejor con muebles clásicos. Cuando esté comprando un determinado mueble, eche un vistazo al uso del espacio. ¿Estás tratando de involucrar arquitectura moderna si todo tu, digamos Villa, como un espacio de diseño moderno, tiene ciertos bordes. Parece un poco modernizado en comparación con habitual en casa adosada, por ejemplo, o los diseños anteriores para las solicitudes de casas aterrizaron en ambos lados. Ahora, para la primera opción, obviamente necesitas el mueble para que coincida con el final arquitectónico de este espacio. No deberían ser modernos y contemporáneos. Pero si tienes una casa clásica o una villa clásica, necesitas los muebles para que coincidan con la vibra. Entonces este punto es bastante autoexplicativo en el sentido de que tus muebles deben coincidir con la arquitectura del espacio. Mantenlo neutral. Este es un punto muy importante. Seguimos enfatizando este punto. Siempre que estés seleccionando muebles, ten en cuenta los colores neutros. Siéntase libre de volver a la conferencia sobre las paletas de colores, paletas colores neutros como referencia, cuando compre un mueble, tenga en cuenta que los colores llamativos no atraen a todos. Entonces, para aumentar tus posibilidades de brindar la vibra adecuada, la sensación correcta de espacio acogedor, tu potencial comprador a visitante, a tu cliente, sea lo que sea, debes usar colores neutros durante el proceso de selección de muebles. Use muebles de tamaño apropiado. Si compras un sofá, por ejemplo, va a ser en tres sofás de cedro o un biplaza hasta el punto del espacio para una familia grande o familia pequeña, porque unos pocos sobredimensionan los muebles, vas a abarrotar el espacio. Y si estás de tamaño insuficiente va a estar vacío. Una vez que esté eligiendo el mueble, tenga en cuenta estos puntos clave importantes. Intenta medir las dimensiones de este espacio, la longitud y el ancho antes de comprar los muebles. Entonces cuando vayas a la tienda y quieras comprar el mueble en una hoja de papel deberías tener contigo el diseño claramente dibujado, esbozado un cierto punto con una regla, el largo, y el ancho, y llevar un metro contigo cada vez que compres esos muebles. Simplemente intenté medirlo en términos de la longitud y el ancho que dimensiones, y compararlo con el layout que tienes. Esto te dará una indicación aproximada de si ese mueble podría caber en ese espacio con eso creando obstáculos. Ahora, la gama alta del trabajo sería que deberías tener un dibujo adecuado del espacio. Con cada parte del espacio claramente colocada en el mapa de diseño. Llévate ese mapa contigo. Yo no. Siempre que quieras comprar los muebles, los vas a medir. Y luego una vez que los midas, vas a tener un diseñador o un dibujante que realmente mapee esos muebles en ese diseño para tener un diseño completo, podemos echar un vistazo visualmente a los muebles en el plano, o para llevarlo un poco más lejos, podrías tener un simulador 3D o un software de presentación visual, visual que se usa en arquitectura. Simplemente puedes tomar esos muebles y colocarlos de muebles y colocarlos tal manera que sea un enfoque virtual de home staging, digamos, antes de intentar comprar esos muebles para ayudarte a tener un objetivo final claro a medida que vas comprando esos muebles. Ahora bien, no abarrotes el espacio, lo cual es bastante obvio cuando estás comprando esos muebles. Tenga en cuenta. Menos es más cuando estás diseñando interiores, diseñando y decorando un espacio o viviendo en el espacio, es importante dejar mucho espacio para los compradores potenciales se muevan por la habitación. Evite el hacinamiento del espacio con demasiados muebles o accesorios. Concéntrese en crear un espacio abierto y acogedor que permita a los compradores potenciales ver todo el potencial de la propiedad. Tenga en cuenta los pasos anteriores que hablamos de crear un punto focal, crear un cierto ambiente y vibra y caminos claros para el movimiento. No quieres abarrotar el espacio. Entonces vas a agregar accesorios para crear y nítidos. Puedes agregar un florero, puedes agregar arte mural, un poco de accesorios aquí y allá. Siéntete libre de experimentar para ayudarte a agregar algo de interés visual al espacio. Mantenlo limpio, un bien mantenido. Esto es muy importante. Podrías tener el mueble más caro , sin embargo, no está limpio o está dañado. No tiene sentido en este caso porque obviamente en el momento tu comprador potencial o tus clientes entren en ese espacio, ese daño o ese mueble arruinado, les va a llamar la atención. Van a estar enfocándose en ello y no mirando las otras grandes partes de ese espacio. Así que ten esto en mente. Siempre que estés comprando muebles, asegúrate de que tus muebles estén bastante limpios. No está dañado. Y a pesar de que podría estar limpio, hazle un chequeo también, solo para asegurarte de que el mobiliario emana higiene, se adapta al ambiente de estar limpio y ordenado porque tu comprador potencial, una vez más, va a estar captando esas vibraciones eventualmente, para tomar la decisión de comprar la propiedad o no. Por lo tanto, no subestimes el daño que los muebles arruinados o los muebles sucios podrían tener en el proceso de toma de decisiones para tu comprador potencial o la experiencia de tu cliente en visitantes potenciales, ya sea tu diseñador de interiores o simplemente un dueño de casa. Así que ten en cuenta cuando compres muebles, asegúrate de seguir estos pasos como guía para ayudarte a tomar la decisión correcta. 25. Consejos para la gestión de presupuestos y estilos: El curso en el que voy a guiarte a través de ciertas pautas clave importantes en cuanto a cómo trabajar con diferentes estilos. Yo soy presupuestos. Si eres diseñador de teoría de gérmenes en casa de familia o propietario de una casa. Obviamente, sí tienes un presupuesto con el que necesitas trabajar para lograr tu objetivo. Ahora, necesitas comenzar con lo básico. Esto implicaría una inversión mínima de tu presupuesto, y literalmente también podría ser gratis. Ahora, lo básico es ordenar, despersonalizar y limpiar el espacio. Ahora bien, si vas a estar contratando a una empresa para hacer esto, esta debería ser la inversión mínima que debes hacer desde tu presupuesto. Ahora lo que quiero decir con mínimo no significa que gastes la cantidad más baja de tu presupuesto. Por el contrario, significa que esto es lo primero que debes hacer. Este es el mínimo mínimo mínimo que no deberías estar haciendo con ese presupuesto, que en realidad es lo básico. Entonces prioriza, Digamos que sí tienes múltiples habitaciones dentro del espacio. ¿Por qué deberías enfocarte en qué debes usar tu presupuesto? Ahora, para eliminar un acotar las opciones, vas a estar enfocándote en estas, la cocina, sala, recámara principal. Y vas a invertir en piezas de accesorios de alta calidad que te ayudarán a impactar. Estos espacios, afectan el nivel de comodidad de tus compradores potenciales, por lo que debes enfocarte en esos mezclar y combinar. Si tienes varios muebles , varios estilos, debes ser creativo, ingenioso, tratar de asignar diferentes muebles juntos. Ya sea una mesa de café, vas a estar agregando por ejemplo un sofá de madre. sofá de madre. Organizarlos de cierta manera con Pete y rehacer hasta que encuentre el arreglo perfecto que le da esa sensación de espacio acogedor que su comprador potencial también sentiría. Usa colores neutros. Obviamente, cuando tienes un presupuesto limitado, no quieres gastar tu presupuesto en hacer estallar muebles. Asegúrate de que los sofás, los cojines, todos ellos, sigan el esquema de color neutro. Y por lo general estos son los más baratos en cuanto a los precios, los colores reventados, los difusos y diversos tipos de accesorios que son bastante abstractos. Suelen ser de colores más caros, neutros. Proporcionan el propósito de crear un espacio acogedor al mismo tiempo, son económicos , sean creativos. Intenta experimentar en algunas obras de arte, en algunos accesorios que tengas, reutiliza algunas de las cosas que tienes, e intenta agregarlas a un espacio, al espacio y un cierto arreglo para crear el ambiente implicaría experimentación, fracaso y éxito. Pero obviamente, cuanto más practiques, mejor te agregarán. Intenté agregar una estantería, intenté agregar un pequeño divisor o cajas para la organización. Estas son opciones bastante asequibles y baratas que te ayudarán a ordenar tu espacio, el personalizado este espacio sin romper el presupuesto. Y por último, considere el home staging virtual o el interiorismo virtual. Ahora, obviamente si estás en casa o esto podría funcionar para ti, pero si eres dueño o alguien que está planeando decorar tu espacio. Esto sería bastante útil en la etapa de diseño porque obviamente es virtual. No vas a estar basando tu decisión en esto. Pero para una familia mayor, ya que tienen un cierto presupuesto con el que no deberías estar trabajando o con ellos deberían estar trabajando. robo virtual podría ser bastante útil donde realmente pueden tener el diseño abierto luego en muebles y crear varias opciones virtualmente sin pagar un centavo. Después de lo cual, una vez que se dispare el plano completo y el modelo 3D, siga adelante y compre esos muebles. Ahorrar el dinero en términos de comprar los muebles equivocados o algo que no se ajuste al estilo o al ambiente que se planea dentro del proceso. Ahora, echa un vistazo a esta imagen, por ejemplo, puedes ver que la combinación de colores es neutra. El mobiliario se asigna adecuadamente manera simétrica, organizado adecuadamente. El punto focal es obviamente la fuente al aire libre y la zona verde. Es limpio y ordenado, simplemente sigue todos estos puntos clave importantes. La parte de creatividad y la parte de asientos virtuales se agregarían a este espacio simplemente barajando los muebles o tomando este diseño como está, y moverlo a un software de modelado y agregar muebles y luego evaluar como esta adición vale la pena o no. Entonces estos son puntos clave importantes, consejos que puedes usar para ayudarte a trabajar con presupuestos y trabajar con diferentes estilos para ayudar a complementar tus esfuerzos de home staging, tus esfuerzos de diseño de interiores y tú eres el esfuerzo creativo. 26. Etapa de hogar , diseño de interiores, decoración de hogar y mejora : Sala de estar: Esta sección recién agregada del curso en la que vamos a aprender a llevar a cabo realmente pasos de diseño de interiores para espacios específicos. En las secciones anteriores, aprendimos sobre estrategias, técnicas, diferentes implementaciones que puedes adoptar a cualquier proyecto que estés tratando. Y esta sección actualizada actual, vamos a estar llevándonos cada espacio con ellos, digamos un departamento, una villa, una casa, una propiedad inmobiliaria. Vamos a darle su propia consideración específica en términos de home staging, diseño de interiores y decoración. Empezando por la sala de estar. La sala de estar es básicamente el espacio que a menudo se considera un lugar de reunión. Es un centro donde la gente realmente se sienta para pasar el tiempo en familia o tienes invitados. Y este es el lugar donde se tienen múltiples individuos siendo recolectados en un determinado ambiente. Entonces, para crear una práctica exitosa de interiorismo para salas de estar, hay que considerar aspectos clave. En primer lugar, calidez e invitación. El espacio debe exudar una sensación de calidez y vibra acogedora de tal manera que quien se vaya a involucrar con el espacio que le estás proporcionando sea testigo de un cierto nivel de confort basado en los muebles, la combinación de colores, la distribución de los muebles, la iluminación Todos estos elementos como los hemos comentado hasta ahora, tienden a complementarse entre sí para lograr un ángulo. Entonces, si le das un vistazo a las siguientes imágenes, puede utilizarlas como referencia y orientación. Se puede decir que ambas salas de estar han sido diseñadas adecuadamente con suficiente consideración a los elementos que hemos comentado, como la iluminación natural, lo que sí tiene la correcta colocación de los muebles de manera simétrica Tienes varios esquemas de color y se están complementando entre sí en base a colores neutros. Se están mezclando correctamente. Obtienes accesorios en ambos extremos que están agregando un toque extra a ese espacio específico. Y emana cierto nivel de comodidad simplemente por echar un vistazo a estas imágenes, eres capaz de decir que una vez que entres en ese espacio, es bastante organizado Los colores desordenados y despersonalizados se están mezclando correctamente La pintura en la pared está complementando los muebles y todo está organizado de manera sistemática Una vez que estés en ese espacio, lo que puedes esperar tu experiencia va a ser comodidad. Este es el propósito principal de una sala de estar. Debe proporcionar una sensación de calidez y comodidad para las invitaciones, para reuniones, para organizar un determinado evento Este es el centro para cualquier propiedad inmobiliaria, tu departamento, tu Ávila Si eres propietario de una casa, simplemente te gustaría alegrar tu experiencia de vida Considera enfocarte en tu sala porque es ese espacio donde pasas la mayor parte del tiempo durante el día interactuando con tu entorno vital. Digamos que debes asegurarte de que incluye elementos como muebles basados en colores neutros, accesorios que complementan los muebles. Cortinas, control de iluminación natural e iluminación artificial también, como lámparas, por ejemplo, que puedes usar. Si también tienes una chimenea, puedes usarla para agregar algo de ambiente extra a ese lugar. Entonces estas son las consideraciones clave que debes tener en cuenta una vez que estés realizando la decoración. Acciones de decoración, acciones degradantes o prácticas de diseño de interiores, o esfuerzos de Home Staging para una sala de estar? 27. Etapa de casa, diseño de interiores, decoración de interiores y mejora de la casa : comedor: Uno de mis espacios favoritos dentro de cualquier propiedad inmobiliaria, que es el comedor. A menudo se realizan ofertas de negocios, ventas, grandes experiencias o se llevan a cabo dentro de tal espacio que es el comedor, sobre la comida, donde se parte el pan con la gente y sus invitados. Por lo que para proporcionar un diseño muy sistemático, debes tener en cuenta que sea cual sea el estilo que quieras seguir, ya sea clásico, moderno, independientemente de lo arcaico, anticuado Depende de ti, pero hay elementos clave a tener en cuenta. Sofisticación y organización y elegancia. El comedor no se debe afinar con utensilios de cocina como tenedores, platos y cuchillos, que son bastante cohesivos y complementan las sillas y la mesa Y ten en cuenta agregar siempre un centro de mesa. Pueden ser flores, un jarrón, o cualquier pieza de adorno o pieza arquitectónica que tengas, podrías poner en el centro de la mesa para crear una sensación de simetría y colocar correctamente la cocina donde se encuentran los platos, los tenedores frente a las sillas y los espacios equivalentes de los tenedores frente a las sillas y los espacios equivalentes de 0 tal manera 1 que cada vez que alguien haga la transición al comedor, vea un patrón perfecto. Secuencia organizada de bytes asignados y cinco tablas, como hemos mencionado. Nuestros cerebros captan esas señales con el fin de proporcionar una sensación de elegancia y sofisticación, necesitas enfocarte en Cementerio, asignando adecuadamente los utensilios de cocina y las piezas creativas en, en la mesa de manera sistemática tener una los platos, cucharas y Organice los platos, cucharas y tenedores uno al lado del otro, frente a cada silla. Y asegúrate de que las sillas y las mesas, se complementen entre sí en cuanto al color Para echar un vistazo a las imágenes de aquí, ambas son dos estilos diferentes. En el lado izquierdo tienes el estilo moderno en el lado derecho obtenemos un estilo clásico. Ambos. Comparten elegancia, sofisticación y calidez. Parecen acogedores donde realmente te gustaría disfrutar una comida con ellos, Esos grupos de comedor. En el lado izquierdo se puede ver que la pieza central es básicamente un bol lleno de limones, complementa perfectamente la mesa que tienes por aquí, la cual está compuesta Y conseguimos sillas metálicas de color negro, y conseguimos que la mesa sea marrón, que es lo que ambas, se consideran dentro de las tonalidades de colores neutros y la mezcla a la perfección con la iluminación ligera. Tenemos candelabros por aquí. Tenemos vegetación correctamente colocada en las esquinas y sin receta, tal manera que tengas una apariencia cohesiva completa Que se trata de un estilo moderno que se inclina hacia la naturaleza Tienes las luces, tienes la iluminación natural, tienes la vegetación, tienes la mesa de madera, tienes la pieza central, que está compuesta por un elemento natural, limones, flores también Todos estos, se complementan entre sí. Echa un vistazo al otro lado. Tienes una alfombra clásica con patrones de flores y decoración. Y tenemos una pieza central que se compone de flores y complementa el papel pintado que daría patrón de flores también No demasiado intrusivo. Un poco, como mezclar suavemente con el medio ambiente. Tienes iluminación natural por ambos lados, solo exudando luces naturales, rayos de luz en la mesa Entonces esta es una configuración clásica. Esta es una configuración moderna. Puedes usarlos ambos como referencia para ayudarte a desarrollar una idea, pero lo que hay en común entre ellos como organización, sofisticación, calidez y comodidad, no debería ser atractivo Piénsalo de esta manera. ¿Te gustaría comer en alguno de esos lugares que tienes? La respuesta es simplemente sí. Significa que has hecho un buen trabajo. 28. Etapa de hogar , diseño de interiores, decoración de hogar y mejora : cocina: La transición al motor de cualquier hogar o propiedad inmobiliaria y que es el factor decisivo para muchos cuando se trata de vender una propiedad o realmente comprar o alquilar una propiedad La cocina. Ahora hay varios diseños tienes diseño moderno, diseño clásico otra vez, gabinetes metálicos, quién consiguió qué y gabinetes, plástico. Todas estas son infinitas opciones. Pero hay parámetros clave a tener en cuenta cuando en realidad estás diseñando este ritmo. El espacio de la cocina, en primer lugar, higiene es el número uno. Asegúrese de que las encimeras o limpie los grifos, los accesorios sanitarios, todos estos elementos, aunque a menudo, a menudo son descuidados Pero muchos individuos incluyéndote a ti mismo, tú y yo, notarías que si hay manchas en los grifos, hay manchas en la encimera desmorona en las mesas de usted tiene una isla o una pieza central va a tener desmoronamientos Te proporciona una sensación de, ya sabes, qué, este es un espacio que no brinda calidad de comida. De ahí que no quieras involucrarte con ese espacio, aunque tal vez no seas consciente de ello, pero captas esas señales. Echa un vistazo a estas imágenes, por ejemplo, también como referencia. Ambos. Comparten organización, comparten higiene y limpieza. También edición de elementos decorativos como cesta de frutas, centro de mesa con flores y vegetación, incluyendo un poco de vegetación aquí y su iluminación natural para brindar amplio sentido de amplio espacio dentro de la cocina, lo cual es Una cocina amplia y amplia potencia a una cocina muy pequeña Eso es seguro. Entonces, cuando estás mezclando el motor de una propiedad inmobiliaria, que es la cocina, con elementos decorados como una base, entrañas frutales, y complementándolo con higiene y organización Elevarás la experiencia dentro del espacio para ti personalmente, si estás usando ese espacio, todo está organizado. Todo está bastante limpio y ordenado. Te sentirás más cómodo cocinando e interviniendo con ese espacio. Por otro lado, si tienes invitados vienen y ven una cocina organizada, todo está bastante limpio, organizado. Las placas se colocan correctamente en una alacena. Tienes tazas correctamente ubicadas en otra alacena. Echa un vistazo por aquí, por ejemplo. Tienes tazas en un lado, tienes tazas de diferente tamaño en el otro lado, todo está organizado. Entonces, para la organización de la cocina es clave. La distribución adecuada de los utensilios de cocina y los elementos que puedes usar dentro de la cocción es esencial. higiene, la limpieza, la limpieza van más allá en cuanto a la limpieza de cada parte de la cocina, los grifos, los fregaderos, las encimeras No debería haber manchas saber desmoronamientos, incluso un solo estándar para ponerse al día, ejemplo aquí y no podría ser del todo problemático para alguien que se ocupa Te proporciona esa vibra negativa que sabes qué, No está del todo limpio. Lo que se basará en tu experiencia ya sea si estás entreteniendo, instinto, entreteniendo a los invitados, o si estás planeando vender una propiedad, el cliente potencial o el talento potencial, ponemos en una posición donde la duda tu transparencia como alguien que les vende esa propiedad porque no está limpia y muestra el mínimo esfuerzo que se está haciendo para que sea prevenible Así que estos son consejos importantes clave a tener en cuenta una vez que estás diseñando una cocina o estás decorando una cocina, 29. Etapa de casa, diseño de interiores, decoración de interiores y mejora de la casa : Dormitorios: transición a las habitaciones, el tema de diseño una habitación gira en torno a un elemento clave, que es la comodidad, que es la comodidad, Entonces, cuando estás recogiendo muebles, lo recoges accesorios. Este es el foco principal en tu mente. Esto es en lo que más deberían enfocarse. Cada pieza que escojas para una recámara, ya sea que estés hablando de almohadas, colchones, mantas, cortinas, alfombras, accesorios en las encimeras Todas estas cosas deben girar en torno a la comodidad, la comodidad y la relajación, y un aspecto cohesivo que no parece bastante entrenamiento de hielo en términos de patrones de color y texturas, todo debe mezclarse a la perfección, todo debe mezclarse a la perfección, creando un ambiente muy reconfortante con una mínima afluencia de señal de esa Echa un vistazo a ambas imágenes. Ahora les proporcioné ambas imágenes a dos ejemplos diferentes que se encuentran en extremos extremos del espectro. Uno de ellos es completamente blanco y mientras el uno está usando un color neutro, que es principalmente gris, pero verás ambos. Exuden consuelo. En el lado izquierdo se puede ver que tenemos unos cojines esponjosos. Almohadas que puedes usar para enviar la vibra de comodidad. Tienes que tirar la manta por aquí y tienes tres capas diferentes de manta solo proporcionan esa sensación de lujo. Comodidad, un espacio acogedor. Simplemente pueden relajarse y echar un vistazo a la decoración de aquí, el arte de la pared, la silla que complementa el color de la cama. El color de la puerta complementa la silla pequeña de aquí, el banco que tienes y el piso. Así que tenemos tres elementos principales de color. Tenemos marrón, marrón claro de la palabra, y tenemos blanco de las almohadas, mantas y la silla. Nos habíamos vuelto grises de la segunda capa de las mantas y también tiran una manta. Entonces todos estos, se mezclan, proporcionando un tema que es la comodidad. Echa un vistazo por el lado derecho por aquí, sí tienes un moderno diseño Sheikh donde tienes un color neutro que es en gris y el mal de bajo nivel, que está cerca del suelo, complementa la alfombra Echa un vistazo al toque extra del elemento metálico, los elementos dorados, que agrega la vibra extra al espacio en términos de clase y elegancia. Ahora, trata de imaginar la ausencia del color dorado, el Jarrón Dorado por aquí. Encontrarías que está demasiado rancio. Son dos adultos. Simplemente agregando un poco de textura metálica, colores dorados específicamente, agregaste una vibra extra. Mira el marco del arte de la pared, pesar de que simplemente es bastante sencillo, solo un pincel con un color gris colocándolo dentro de un marco dorado, lo hace look ups, abstracto, único y especial. Y complementa todo el entorno donde tienes varios tonos de los colores. Tenemos café, gris, gris claro también, y tenemos un color dorado. Y para un nivel extra de lujo y comodidad, hay un televisor en la pared, y no es intrusivo para todo el entorno, sino que lo complementa en caso de que alguien necesite esa experiencia extra lujosa tener un televisor dentro de la recámara, obtuvieron acceso a él Entonces todos estos descubres que comparten ciertos fundamentos clave. En cuanto al diseño de recámaras. Simplicidad, menos es más, en este caso, colores neutros hasta el máximo confort en cuanto a texturas y accesorios, estas son las cosas clave a tener en cuenta medida que vas diseñando recámaras. Escríbelos. Siéntase libre pausar la conferencia y escribirla. Porque cuando estás tratando con proyectos, como a medida que estamos atravesando estos espacios, estos son los elementos clave en los que debes enfocarte y marcar tu lista mientras la llevas a cabo con tu diseño 30. Etapa de casa, interiorismo, decoración de hogar y mejoras: Baños: Una palabra resume tu enfoque de diseño para los baños. experiencia de Spotlight en realidad es más de una palabra, pero te das la idea, en realidad es una oración , experiencia de foco cada vez que entras al baño , si quieres agregar hotel antes, podría ser un baño de paquete muy pequeño, pero está bien organizado y te brinda esa sensación de comodidad que vas por Y lo mismo pasa por aquí. Cuando estás diseñando un espacio, clima para el home staging, estás vendiendo una propiedad o estás rentando una propiedad o comprando una propiedad o para tus propios intereses personales. Cuando estás diseñando o leyendo la creación de tu hogar y tu espacio, tu enfoque principal para que los baños creen una experiencia de lujo spot. Podrías agregar, por ejemplo, tapetes de baño. Podrías agregar iluminación, por ejemplo, un poco de vegetación aquí y allá, y recoger esas lociones perfumadas, jabones Tienden a proporcionar ese toque extra específico de lujo para quien quiera que los vaya a usar. Y aducción, trata de que me asegure que todo esté bastante claro y limpio Los pisos, el techo, la tina, la encimera de aquí, incluso con ellos, el fregadero y el grifo, todo no debería estar tranquilo impecable Pueden mirar ambos ejemplos. Lo primero que me viene a la mente, es una experiencia de spa. Todo está limpio, las toallas o las toallas limpias están correctamente plegadas y organizadas. La tina es clara y limpia. Ahí no hay nada. No. No está mojada y manchada y sucia. No. Por el contrario, está perfectamente limpio, impecable, literalmente impecable Y la vibra con la iluminación es lujosa. Hace calor. Tiene un poco de color en él. La iluminación juega un papel aquí. A la izquierda y en el lado izquierdo tenemos la iluminación fría, que es de color blanco. Principalmente. En el lado derecho, tienes que ser de color cálido, que es más hacia un amarillento. Los colores blancos, los colores fríos te proporcionan una sensación de productividad y energía. Los colores cálidos le brindan una sensación de comodidad y relajación. Esto es parte del diseño de iluminación que vamos a dejar a uno de nuestros otros cursos también. Entonces, cuando te estés enfocando en los baños, asegúrate de que tu enfoque principal sea comodidad y siéntete libre de experimentar con los accesorios. Agregar vegetación es agregar un poco de velas perfumadas aquí y allá solo para agregar algo de sentido extra de lujo con el enfoque principal de la experiencia de foco 31. Etapa de hogar , diseño de interiores, decoración de hogar y mejora : Espacios al aire libre: Hagamos la transición a espacios al aire libre, que es lo primero vería un comprador potencial o sus huéspedes potenciales con experiencia tan pronto como pisen la propiedad. Por lo que no debes darle suficiente atención en cuanto a tus esfuerzos de diseño. Cuando diseñas espacios al aire libre, debes enfocarte en la comodidad, sentido de la invitación y el lujo subliminal ¿Qué significa la palabra lujo subliminal? Indicaría que esta es una propiedad de lujo, pero no estás mostrando todas las mejores características de esa propiedad. Entonces, ¿cómo se hace esto enfocándose adecuadamente en un propósito determinado de ese producto, el espacio al aire libre como área de barbacoa, es una zona de estar, es área de piscina o es un área de juegos para los Todos estos son focos principales. Así que simplemente intenta ir por uno de ellos, enfócate en él y agrega accesorios para complementarlo. O podrías tener áreas al aire libre de usos múltiples, pero se asegura de dividir este espacio manera equivalente donde está bastante claro que esta es una zona de barbacoa Esta es el área de la piscina, y esa es la zona de juegos para niños, jugando un área de juegos. Entonces, cuando no quieres tener todo completamente fusionado, es bastante confuso para los compradores potenciales y también para tus invitados. ¿Cuál es el propósito del espacio en cuanto cómo se organiza? ¿Cómo estás usando este ritmo? Y les dará una impresión sobre qué esperar a medida que transitan dentro del espacio. Si no se organiza al aire libre, lo más probable es que tampoco se organice en interiores. Echa un vistazo a estos dos espacios. En el lado izquierdo lo proporcionan tiene una hoguera en el medio donde obtuvimos una zona de estar, luz natural, un poco de sombrilla solo para agregar ese nivel extra de lujo. Y es un ambiente bastante acogedor. Y obtenemos una pequeña alfombra delgada para crear una parcela para la zona de asientos. En el lado derecho, cada vez que entres a esa propiedad, esta es la puerta Lo primero que aparece es la naturaleza. Es bastante natural, lleno de vegetación, macetas por todas partes con reinas y flores y arbustos y todas estas cosas Y echa un vistazo a la zona de estar debajo del techo de aquí. La zona de estar tiene almohadas que complementan las almohadas verdes verdes también Entonces, ¿cuál es la vibra que estás escogiendo de esto? Lo más probable es que al dueño le guste la naturaleza, más orientada a la naturaleza Y la experiencia que tendrías torno a ser parte de la naturaleza Esa es la primera impresión que elegirías antes incluso de hablar con alguien de la propiedad. En el lado izquierdo, cada vez que entres a la propiedad, ¿cuál es la primera impresión que tienes? Incomodidad de lujo. Por lo que depende de usted jugar con la disposición de los muebles y accesorios Pero para espacios al aire libre, elija un tema u objetivo para el lujo o ir por la naturaleza. ¿Vas por un área de juegos para niños? ¿Vas por una zona de asadores para tiempo en familia o vamos a disfrutar de una experiencia de alberca y relajación? Así que elige uno de esos temas e intenta construir tus muebles y la selección de vegetación para complementar 32. Etapa de hogar , interior, decoración y mejora de la casa : Entrada: Vamos a abordar la entrada principal tan específica como suena, los intereses principales son muy, muy importantes porque es lo primero que son tus invitados, los compradores potenciales van a estar experimentando a medida que hacen la transición del aire libre hacia los avales Aquí hay un par de elementos clave a tener en cuenta. En primer lugar, despeja el desorden y asegúrate de que esté perfectamente limpio. Todo está bastante organizado, bastante impecable. La puerta, la perilla, el marco y los lados de la entrada agregan un felpudo en la entrada principal y muestran un nivel de interés en una bienvenida, bienvenida a casa Algo acogedor, algo bastante lujoso. Y el sentido del mensaje que vas a estar enviando a tus posibles invitados, y la textura y el grosor del felpudo, o lo delgado que es, lo grueso que es solo para asegurarse de que estalla, se destaca porque la mayoría de los problemas cada vez que quieres que visite a alguien como tu toca el timbre, obviamente vas a estar mirando Y lo primero que ves aparte de cuestiones es que el felpudo agregar vegetación, ya sea desde el marco suspendido del marco de la puerta o a los lados de la Vamos a ver un par de ejemplos sobre eso. Verdor o jarrones u ornamentos en los laterales. Te ayudará a presentar el espacio a posibles huéspedes o sesgos. Qué van a esperar en términos de la vibra y el ambiente cada vez que hagan la transición a ese espacio Considera la iluminación, ten algunos focos acaben de adorar la luz Una vez que haces clic en él, se enciende. Es un sentido de invitación que estamos esperando invitados en ese caso, que es algo evidente, que se enseña en hospitalidad uno a uno. Tener algo de iluminación crea un sentido de invitación para sus invitados que estamos esperando. Le agregas un toque de color. Podrías agregar el color a través del felpudo o la puerta misma, podría estar bastante reventando, puede ser rojo, podría ser amarillento En el pomo de la puerta podría ser de un estilo y textura diferentes. Podrías tener uno de esos pomos clásicos que puedes usar simplemente para golpear la puerta y dejar los dueños del espacio que hayas llegado Entonces todos estos accesorios, el pomo de la puerta, la pieza metálica en el centro de la puerta, la pieza central también, en realidad golpean la puerta y la combinación de colores de la puerta misma Todos estos elementos, te ayudan a darle un toque extra, lo que hemos mencionado que dentro del espacio, tendemos a despersonalizar el espacio, especialmente para fines de home staging y para comprar o vender una propiedad No quieres tener la entrada personal del propietario actual dentro del espacio. Pero en la entrada de la puerta, sería tranquilo, amable e invitando a darle un toque personal. Simplemente podría agregar un letrero de bienvenida o un felpudo personalizado como el de aquí hablando una vez que agreguemos un felpudo, simplemente para dar la bienvenida a los huéspedes potenciales y a los compradores potenciales Basado en tu propio sentido de bienvenida. Digamos que estos son los elementos clave a tener en cuenta cuando estás en home staging, decorando la entrada del espacio. Echa un vistazo a los ejemplos actuales que podemos usar como referencia. En el lado izquierdo, sí tienes los transparentes y los viajes y los posibles invitados nick pueden ver con ellos el espacio. Pueden ver una alfombra, podemos ver una entrada amplia. Todo es bastante claro y organizado. Echa un vistazo a este espacio actual desde el exterior. Así que tienes la iluminación por aquí, otra luz por aquí. Tienes un poco de vegetación y las puertas de madera con asas de madera y un marco de madera Te brinda la experiencia de cabaña en la que estás entrando en algún lugar de alguien que no está orientado a la naturaleza, pero tiene su naturaleza orientada que tiene una sensación natural ya que se mezcla con elementos de la naturaleza. Echa un vistazo a este ejemplo de aquí, muy clásico. Echa un vistazo a la casa, neutros y colores. Pero lo que está haciendo estallar en este caso es la puerta. Es un poco de rábano naranja en color. Sea lo que sea que pises hacia ese espacio, es lo primero que te llama la atención ¿Qué te da una indicación de qué son exactamente los propietarios o los vendedores potenciales del espacio, que son individuos vibrantes e individuos enérgicos, podrías usar simplemente recoger esas señales de estos elementos sin siquiera entrar en la propiedad Sin embargo, eche un vistazo a la organización y limpieza. Pequeñas hierbas y arbustos por aquí que complementan la entrada y te proporcionan un camino claro hacia estas puertas que estallan Entonces todos estos elementos, tienden a complementar la entrada principal y debes darle atención a la entrada como parte de tus esfuerzos de diseño. 33. Consejos para diseñar espacios al aire libre: Bienvenidos de nuevo a la sección del curso en la que vamos a aplicar prácticas de interiorismo, estrategias, decoraciones, matanzas, esfuerzos de home staging para los espacios exteriores. Si tienes un pedazo de bienes raíces o tu propia residencia privada y tienes un espacio al aire libre. Esta sección del curso te proporcionará ideas o estrategias y técnicas para ayudarte a transformar ese espacio en una experiencia. Ahora, una vez que estamos tratando con espacios al aire libre, tenemos muchas opciones como tenemos patios traseros, nosotros nuevamente, balcones, patios Es un espacio que se extiende más allá los fines de PR una residencia. Se considera un espacio al aire libre. Echa un vistazo a la imagen actual aquí en el lado izquierdo, por ejemplo, tienes una pequeña zona de estar, una zona estar al aire libre, tener una chimenea frente a una pared de ladrillo para darte una sensación de experiencia interior Digamos que tienes las fichas y tienes la iluminación en el costado de las baldosas, que vamos a utilizar para ayudarnos a crear un sentido de premisas o un parámetro para ese espacio. Cada vez que entras, como hemos mencionado muchas veces dentro del curso, nuestros cerebros recogen patrones. Si todo está bastante asignado de manera sistemática, nuestro cerebro va a representar una sensación de comodidad. Pueden mirar esta imagen para una mejor comprensión. Ahora, usted tiene un patio que tiene una cubierta elevada fuera del espacio habitable. Tienes tu propio muro en este caso actual, rodeado de vegetación Siempre, siempre, siempre que tengas un espacio al aire libre, trata de incluir y graneros, el cielo es el límite Plantas, árboles, hierbas, flores. Experimenta con diferentes colores basados en las estaciones del año. Las plantas de verano son diferentes a las plantas de invierno. Y tienes los favoritos de todos los tiempos en cuanto espacios al aire libre y vegetación como los robles, que son bastante enormes Y te proporcionan la sensación de espacio e integración con la naturaleza. Ahora, vas a mezclar tanto como muebles, teniendo en cuenta los colores neutros. Una vez que esté lidiando con espacios al aire libre también. Los mismos principios clave de los que hemos hablado dentro de los espacios interiores, hacen la transición a espacios exteriores. También mantén un sentido de simetría y organización cuando echas un vistazo a la imagen que tienes frente a ti en este momento, ¿qué notas? Todo es sistemático, todo está organizado. Esta es una de las cosas clave importantes a tener en cuenta. Ahora, en esta sección, hemos resaltado múltiples puntos importantes, pero en las próximas diapositivas vamos a echar un vistazo estrategias clave específicas que debes tener en cuenta al tratar el diseño de espacios al aire libre. 34. Cómo escenarios en casa, diseño de interiores, decoración y mejora de la casa: Consejo al aire libre #1: Bienvenidos de nuevo y dando inicio a las cosas con punta número uno y estrategia número uno, limpieza y la higiene van más allá a la hora de tener un espacio ordenado, limpiado, limpiado, no debes evitar hacer lo mínimo mínimo debes ir más allá del tronco para asegurarnos de que todo esté tranquilo impecable porque una vez más, nuestro cerebro, tendemos a encontrar punta número uno y estrategia número uno, la limpieza y la higiene van más allá a la hora de tener un espacio ordenado, limpiado, limpiado, no debes evitar hacer lo mínimo mínimo debes ir más allá del tronco para asegurarnos de que todo esté tranquilo impecable porque una vez más, nuestro cerebro, tendemos a encontrar cosas grandes que salir de los criterios normales. Si echas un vistazo a estas opciones, por ejemplo, en el lado izquierdo y derecho, notas que todo está bastante limpio, incluso los lados de la piscina, hasta el agua, el vaso, las mesas que comparten. No estamos hablando, hablando de textura, lo viejo o nuevo que tiene algo. De lo que estamos hablando el aspecto de la limpieza. Siempre que estés tratando con un espacio interior o un espacio al aire libre, piénsalo como usar una camisa. Si tienes una camisa puesta. Entonces camisa blanca, podría ser la mejor textura, el mejor lino, el mejor diseño, todo simplemente perfecto. Pero si echamos un vistazo a la manga del Shorty, conseguimos una mancha de ketchup De repente las mejores partes de esa playera se han ido. Y te estás fijando sólo en el aspecto negativo, que es tanto Y lo mismo sucede con los invitados y compradores potenciales. Específicamente compradores potenciales, cada vez que entran al espacio, buscan una razón para no comprar. Considerado cuando estás comprando un par de zapatos, por ejemplo, probamos los zapatos. Le echas un vistazo a la textura. Paseas por la tienda con los zapatos, ¿cómo se sienten? ¿Cómo te brindan una sensación de comodidad? ¿Cómo les quedó la etiqueta de precio, todas estas cosas? Y entonces de repente te das cuenta que el encaje del zapato está un poco sucio, entonces cambias de opinión o no compras los zapatos. Lo mismo sucede con los bienes raíces, pero las apuestas son bastante mayores porque todo debe contabilizarse. Y un ligero error como no limpiar la propiedad. Además, en cuanto a tener invitados, todo podría estar perfectamente bien. Podrías tener los muebles más caros. Sin embargo, no está limpio. Obviamente la experiencia va a ser negativa. Entonces esto va como es el número uno en nuestra lista. En cuanto a tener un espacio limpio y ordenado. Incluso una vez que estamos considerando cuando estamos hablando de espacios al aire libre. 35. Cómo escenarios en casa, diseño de interiores, decoración y mejora de la casa: Consejo al aire libre #2: La segunda estrategia clave para agregar en el diseño de espacios al aire libre, muebles, a menudo se pasa por alto cuando alguien está tratando de lidiar con un espacio al aire libre, está tratando de que se vea bien El modelo en las plantas AD, son las que agregan algo de vegetación, algo de iluminación Y lo último que me viene a la mente, agregar un sofá, por ejemplo, al aire libre. Por el contrario, una vez que vas más allá con estos enfoques de diseño, donde en realidad vas más allá de lo normal. Esto es lo que llama la atención en cuanto maquillar propiedades y hacia fuera. Echa un vistazo a la imagen del lado izquierdo, por ejemplo, obtienes una playa sí, arena. Y tienes que terraza elevada donde el centro de la mesa obtienes área de asientos alrededor de la mesa como si estuvieras sentado en la sala de estar pero al aire libre. Echa un vistazo al otro lado. Tienes patio. Obtienes vegetación en el lado izquierdo y el lado derecho, obtienes un columpio, y obtienes un sofá, un sofá de tres cedros, y obtienes una mesa de café con un libro y una base, y una alfombra de piso, que es de naturaleza circular, alejar un poco, y ¿qué notas? Se ve bastante simétrica. Buena fusión de colores y colores neutros. Tenemos la pintura blanca, tenemos el marrón oscuro y el marrón claro es beige. Y el contexto y la mezcla entre el verdor agregado y el paisaje natural Todas estas cosas, colores, disposición de los muebles, la simetría del arreglo. Hacen que este patio luzca exquisito. Entonces, cuando estés comprando muebles para nosotros, un cierto espacio al aire libre, ten en cuenta que el objetivo es que el espacio se sienta más atractivo y funcional. Al mismo tiempo, puede considerar agregar sillas de mesa o un sillón para crear áreas de descanso cómodas, especialmente cuando se trata de espacios al aire libre. La comodidad es tu prioridad número uno. Entonces vas por la funcionalidad. Estas son las dos cosas a tener en cuenta. Lujo, Eso es para espacios interiores. 36. Cómo escenarios en casa, diseño de interiores, decoración y mejora de la casa: Consejo al aire libre #3: Esta es una de mis estrategias y técnicas favoritas para el diseño de interiores de diseño exterior. Añadiendo plantas y flores. Una vez que incluyas un elemento natural dentro de un espacio, ya sea que estemos hablando diseño interior del espacio interno o diseño exterior del espacio exterior. La mezcla, nuestra difusión entre los elementos naturales y el entorno dentro del espacio. Crea una sensación de comodidad. En comodidad proporciona red, le proporciona energía natural que simplemente puede elegir tan pronto como se está involucrando con el espacio Además de ayudarte a fusionarte con la naturaleza, los humanos, somos criaturas naturales que están unidas a la naturaleza. Siempre que caminas al aire libre durante luz del sol o caminas al aire libre por la tarde, te relacionas con la naturaleza y estás siendo influenciado por la energía que estás recogiendo de tu entorno. Entonces, cuando estás diseñando para exteriores, agregar plantas y flores puede ayudar a transformar la experiencia de ser artificial a algo natural. Siéntase libre de experimentar con diversos diseños en términos de agregar cestas colgantes de flores, simplemente podemos tener, y arbustos y flores en el suelo y fusionarse con azulejos. Tengo un par de ejemplos para que te ayuden a visualizar de lo que estoy hablando. Echa un vistazo a esta imagen por ejemplo, esta es la vista superior para el mismo espacio. Esta es la vista superior. Tienes guijarros blancos, guijarros artificiales, y tienes todo el espacio Podrías cambiar las opciones de las plantas. Como veis, parecía, parece nece, necesario. O si quieres agregar algo de color extra, por ejemplo, puedes cambiar las plantas verdes y tener algunas Jazmín, por ejemplo, podrías tener un guijarros negros Por aquí Y por qué Jasmine aporta un buen contraste. Además de los azulejos de madera y la mesa de comedor de madera, echar un vistazo al voladizo, embarcarían vigas para cubrir la zona de asientos Todo vale bastante comida maquillada. En este contexto actual, tienes elementos naturales en todo momento. guijarros blancos, los azulejos de madera, las barras de madera, las mesas de madera, las sillas no harían, rodeadas de plantas, alfarería o todas estas cosas son simplemente elementos de Solías construir un diseño adecuado. Echa un vistazo a tu lado, por ejemplo, para ayudarte a entenderlo mejor. Y lo que más influye en esto es la iluminación, la presencia de la iluminación. Ahora, diseño de iluminación, lo vamos a estar guardando para un curso separado porque requiere una atención técnica minuciosa además del diseño y la estética arquitectónica. Ahora, échale un vistazo a este ejemplo de subvención. Tienes una tina al aire libre. Tienes una zona de estar elevada. De nuevo, una vez que salgas al aire libre, estamos fusionando elementos de rocas, tono, verdes, y sería por eso que los aspectos naturales que se mezclan con naturaleza quiere salir las premisas de estos residentes actuales. Estás pasando de baldosas de mármol, baldosas de madera, al estanque, que es el jacuzzi en este caso, lo que te da una idea o una imagen de que estás entrando en algo, que es parte de la naturaleza Tienes un estanque, tienes árboles, ¿entiendes qué? Tú tienes canicas, nosotros tenemos guijarros. Todas estas cosas son elementos que están presentes en la naturaleza por defecto, las estamos utilizando en un cierto arreglo para brindarnos una experiencia natural como extensión del espacio interior. Verdor una vez más, rodeando el espacio, tienes esta área designada que sigue cambiando Por cierto, puedes recoger esas plantas y flores en su lugar, lo que hace que el espacio vibrante y en continua evolución. Esta es una de las tácticas clave que me gusta tener en cuenta a la hora diseñar espacios al aire libre en función de mi preferencia, obviamente, tener las opciones cambiar los elementos dentro de este espacio. Por ejemplo, cambiar la vegetación, diferentes tipos de plantas o flores, cambiar los muebles, cambiar el piso, si es posible Si tienes azulejos por aquí, es bastante difícil cambiarlos de vez en cuando, pero podrías cambiar los guijarros y entre ellos podemos pasar de gris, blanco, negro dependiendo Así que la vegetación es fácilmente conmutable. La iluminación es fácilmente conmutable en algunos casos, los tipos de flores y la disposición de las flores son bastante conmutables Echa un vistazo a esta imagen. Por ejemplo, incluso un pequeño balcón no podría ser una gran adición a su espacio vital o, o a la propiedad inmobiliaria que tiene. Simplemente transformando este pequeño balcón en un jardín. Podrían mirar las flores que se ponen más bien tienes YT obtener arbustos sobresalientes y plantas Todas estas cosas se transforman, este balcón embotado en una experiencia natural Siéntase libre de cambiar todos estos elementos. Puedes cambiar los colores de las flores, puede cambiar los tipos de las plantas. Podrías agregar un poco de iluminación, ya sea colgando de los lados del balcón o como una iluminación de voladizo para ayudarte a enfocarte en los elementos naturales de estos Entonces, la toma clave de esta parte actual del curso en este momento actual es simplemente usar plantas y flores e intentar experimentar. Esta es una herramienta muy poderosa que a menudo se pasa por alto además de los muebles Muebles, flores y vegetación. Estas son dos combinaciones potentes además de la luz. Ahora el diseño de iluminación, como hemos mencionado, vamos a estar guardando para un curso separado. Intenta utilizar estas dos poderosas técnicas por el momento y aplícalas dentro tu propio día a día y ve cómo pueden transformar el espacio ya sea en interiores o exteriores. 37. Cómo escenarios en casa, diseño de interiores, decoración y mejora de la casa: Consejo al aire libre #4: Una de mis herramientas o estrategias favoritas para transformar cualquier espacio que haya experimentado personalmente, el poder de transformar el espacio adulto, un espacio regular, a través de la manipulación de la luz. Como hemos mencionado, vamos a estar teniendo un curso dedicado sobre diseño de iluminación incluye, incluyendo cálculos. ¿Cómo se puede realizar el cálculo del diseño de iluminación? Así que estad atentos para eso. Pero para el momento actual atrás, agrega iluminación a los espacios exteriores para ayudarte a crear diferentes vibraciones Si desea algo para proporcionar un ambiente acogedor, un ambiente vibrante, un acto de vibra. Podrías agregar luces de cadena, que son simplemente cuerdas compuestas por iluminación. Faroles. Simplemente puedes colgar esas linternas, se las colocan en el suelo o en una fogata, lo cual es ideal para espacios al aire libre, lo que te ayudará a crear un ambiente acogedor Pueden mirar estas imágenes. Por ejemplo, este espacio al aire libre está formado por vegetación y simplemente azulejos y escaleras Nada elegante, pero tienes una fogata allí y tienes todas estas luces que te ayudan a experimentar una gran vibra de este espacio actual Se nota que es algo lujoso, aunque es bastante sencillo. Es simplemente vegetación. Pero la integración de la iluminación puede ayudar a transformar el aspecto visual. Y de una manera poderosa, pueden mirar esta imagen actual. Por ejemplo, las luces de techo. Las luces del techo suspendido cubiertas por una canasta, ayudan a crear un canal de luz enfocado de tal manera que todo el espacio circundante pueda ser opaco u oscuro. Pero la vista sentada en esta disposición de asientos actual, vamos a experimentar la presencia de la luz suave ambiental. Es un ambiente acogedor que es un asiento cómodo simplemente agregando el elemento de luz 38. Cómo escenarios en casa, diseño de interiores, decoración y mejora de la casa: Consejo al aire libre #5: Cuando tienes un espacio al aire libre, tu objetivo principal es tener un enfoque o un uso principal para ese espacio específico. Debe quedar claro en el momento en que entres en ese espacio. Esta es una zona de cocina o esta es una cocina al aire libre o esta es zona de estar o es una zona de barbacoa, o simplemente esta es una zona de reunión Todos estos elementos deben ser tomados en consideración. No quieres tener un espacio al aire libre que proporcione señales mixtas como algo para los niños, ¿ o esto es algo para pasar el rato o es algo para jardinería? Todas estas cosas, tienden a influir en la experiencia que tienes dentro del espacio. Tan mezcla que el propósito es claro. ¿Es entretenimiento, relajación, comedor? Asegúrese de definir el espacio disponiendo los muebles correctamente. Nuevamente, la organización es clave. asegura de que los accesorios que uses ayuden a complementar el propósito de ese espacio. Si tienes un área de cocina, por ejemplo, reunión de barbacoa para la familia Pero para ser adecuados tener un clima de horno, una estufa de fuego clásica o un horno eléctrico, tener una isla para el corte y preparación de los alimentos. O si esta zona es principalmente para entretenimiento, es importante tener TV, por ejemplo, o agregar algunos elementos de iluminación como una fogata o una chimenea, tener una mesa de café con algunos accesorios que podrías ayudar a complementar la experiencia. Ya sean un par de libros, ya sea un jarrón o una parte de flores para ayudar a los ocupantes a disfrutar de la presencia y la reunión dentro de ese espacio, podrías tener simplemente un cuenco lleno de galletas, por ejemplo Sí, para dar el mensaje de que este espacio está designado para la relajación o el espacio está designado para el entretenimiento. El punto es, definir el espacio. Si tienes un espacio al aire libre, pregúntate, ¿cuál es el propósito? ¿Qué soy, para qué voy a utilizar el espacio? O qué quiero que experimenten mis invitados o que el comprador potencial de ese espacio experimente cada vez que la transición del interior al aire libre como sentido de entretenimiento, sentido del ensayo, comedor y cocina e imagen orientada a la familia O necesitas tener una relacionada con el deporte, tienes trampolines, tienes una piscina y tienes un área de básquetbol y tienes un área de básquetbol Así definir el propósito. Elige los muebles para ese propósito específico, y los accesorios para complementar ese propósito. Al definir ese espacio, estás reduciendo las posibilidades de que se confunda comprador o un invitado confuso. Claridad y enfoque. Estos son esenciales a la hora diseñar y espacio al aire libre 39. Cómo escenarios en casa, diseño de interiores, decoración y mejora de la casa: Consejo al aire libre #6: Espacios con vista, el 90% de tu trabajo está hecho. El único diez por ciento que necesitas hacer como orientar todo en cuanto a los muebles que arreglan, los accesorios. Para resaltar la vista. Tienes un gran paisaje por aquí. Simplemente podrías usar los marcos para ayudarte a crear los marcos de madera de aquí para ayudarte a crear una imagen abstracta de la naturaleza. Ya está ahí simplemente agregando estas vigas de madera. Te ayuda a crear un reframe tal manera que cuando estás sentado y tu cena y estás echando un vistazo a confina tu visión a un marco como o experiencia de retrato resaltando la vista o amplificando la vista, seas capaz de tomar un espacio regular y transformarlo en una experiencia deliciosa al considerar esta imagen nuevamente, imagina que no tienes nada en la parte de atrás. No hay vista. Se ve simplemente rancio y abajo, tienes un comedor, tienes un pozo de barbacoa, y eso es todo, ¿verdad Nada elegante, nada que bombea. Pero el simple hecho, aunque no tan simple, Tener una vista tan poderosa, complementar el espacio exterior ayuda a transformar y multiplicar el impacto de dicho espacio por mil veces Echa un vistazo a este sencillo ejemplo. Dos sillas, cerezas de café, una mesita con una olla de humo en el medio con flores rodeadas de vegetación está Sólo el hecho de que hayas usado la presencia de esos verdes, naranjas y hayas añadido dos sillas y una mesa en el medio. Suspensión de acordeón, que son los marcos de madera en este caso Para ayudarte a crear la sensación de un espacio aislado, ligeramente aislado de la naturaleza, pero siendo parte de la naturaleza. Con solo echar un vistazo a esto, no podrías tomar una de las mejores tazas de café por la tarde, ¿ verdad? Simplemente estar ahí. Entonces, si tienes una vista, si tienes una vista natural o si tienes algo que destaque dentro del espacio resaltado. Si tienes una chimenea orientada los muebles hacia la chimenea, tienes vegetación, obtienes un paisaje Estás sentado en la cima de una montaña, por ejemplo, y tienes una vista al mar. Todo debe estar enfocado hacia esa visión. La disposición de los muebles, los accesorios que escojas, esto debe complementar la presencia dentro de ese espacio. 40. Cómo escenarios en casa, diseño de interiores, decoración y mejora de la casa: Consejo al aire libre #7: Y nadie dijo que los accesorios están obligados a estar en interiores. Podrías agregar almohadas, alfombras, alfombras, jarrones donde quieras Si se aplica en interiores, simplemente puedes condimentar las cosas y tirarlas al aire libre y ver el impacto. Echa un vistazo a las almohadas y cobijas de aquí. Echa un vistazo a las alfombras debajo de la mesa de café. Pueden mirar el jarrón con flores y la canasta de frutas, todas estas cosas, aunque generalmente las vemos en interiores, pero moverlas al aire libre ayuda a crear una experiencia maravillosa que no te sorprendería lo fácil que es transformar un espacio así, un espacio al aire libre, simplemente moviendo accesorios están agregando accesorios a ese espacio. 41. ¡Bien hecho!: Bien hecho al concluir con éxito el curso actual, realmente espero que le haya resultado útil. Trasladé el curso, agrego al menos 1% a tu base de conocimientos. Ese es un trabajo bien hecho y el curso es bastante exitoso a nuestros ojos, realmente esperamos que hayas encontrado el beneficio habían estado buscando en este curso actual y estamos esperando tus comentarios y tenerte como parte de nuestra comunidad y próximos cursos, ahora mantente atento para más ejemplos. Y este curso actual que seguramente te ayudará a reforzar lo que has aprendido y volver a aplicar lo que has aprendido de tal manera que tu información sea lo más fresca y puedas aplicarla cómoda y fácilmente. Estén atentos y nos vemos en el próximo lanzamiento del curso.