CLASS #02- Documentos de licitación

1. INTRODUCCIÓN: Hola, este es mi clúster y B2 desde el tema en principios, por supuesto estimación. En esta clase hablaremos del documento de licitación. Y aprenderás sobre el contenido de los documentos de licitación y cuáles son los tipos de información que podemos obtener de dicho documento para apoyar el análisis de precios del proyecto. Primero, hagamos un breve sobre el contenido de nuestra clase. El documento de licitación o la base de contratistas ofrece la construcción de la obra. El documento de licitación que son el medio por el cual se comunican los requisitos de diseño y vigilancia patronal a los contratistas licitadores. Esto informa a un contratista del alcance y la cola del proyecto, la condición bajo la cual se ejecutará la obra. Y identifican los derechos y obligaciones de los diversos participantes bajo el contrato propuesto. Los documentos de licitación permitieron a los contratistas valorar sus requisitos de trabajo y presentar una oferta que de ser aceptada por el empleador, se convirtió en un contrato vinculante. Y parte del documento de licitación se convertirá a su vez en documento de contrato. En realidad, muchos, si no la mayoría, de los problemas financieros en la construcción se derivan de los documentos de licitación inadecuados o poco claros que conducen a disputas entre empleados y contratistas son lo que está incluido en el precio de la obra. Por lo que es importante que topógrafo de cantidades tenga una clara comprensión de la naturaleza y las bombas del diverso documento utilizado para licitar bombas. Este es el caso con la mayoría de documentos en la industria de la construcción. documento de licitación puede variar bastante dramáticamente de una empresa a otra y del proyecto a proyecto. Pero hay algún mejor marco que otros. Y alguna información general que mayoría de las empresas van a querer incluir. Ahora, vamos a conseguir un breve sobre lo específico que aprenderá de esta clase. Aquí en nuestra clase, conocerás los siguientes elementos que incluyeron en los documentos de licitación, como carta de invitación para Yesca, estado general, condición particular, especificaciones, dibujos y horarios. Lo cual te dará una buena idea del contenido que se incluirá en los documentos de licitación para la construcción. Y el en total proporciona una imagen clara del proyecto y su método de implementación, lo que a su vez facilita la tarea de analizar su costo ingresar significado valor total. Aprenderás también sobre la prioridad de leer dicho documento. Para evitar el conflicto puede resultar de la formulación de una información específica con diferentes significados en más de un documento. Gracias. Y empecemos. Nuestra primera lección. 2. Carta de invitación: En primer lugar, la carta de invitación a licitación. Se trata de una invitación formal del cliente a todos los contratistas nominados para hacer una oferta para la ejecución del proyecto. Y que al recibir los documentos de licitación relacionados con el proyecto, que se tiene suficiente detalle para que la Yesca pueda preparar una licitación precisa que se encuentre en un formato prescrito para que éste es fácil de comparar con otras licitaciones. Esta invitación incluye información clave sobre el proyecto, como nombre del cliente, nombre del proyecto, una breve descripción del proyecto, condición para la participación para licitar. Y a veces se puede especificar el valor aproximado esperado del proyecto. Sobre todo si el propietario ofrece un proyecto como proyecto EBC, lo que significa que el contratista será responsable de ingeniería, adquisiciones y construcción. Vale destacar que hay proyectos que se proponen implementar en el EPC más F. Y la F aquí se refiere al fondo, que es un contratista tiene que proporcionar una fuente de financiamiento para el proyecto y el presentarlo al propietario. A partir de aquí, queda claro que la carta de invitación solo contiene alguna información que puede afectar el contrato inicial de decisión de participar en el estudio de precios para este proyecto o no. 3. Condiciones generales: Segundo documento es el estado general. estado general es el normal y el método estándar prescrito para cómo el propietario, contratistas y el arquitecto o para interactuar entre sí durante el transcurso de la construcción, que incluir todas las transacciones que se realicen entre las partes contratantes durante el periodo de ejecución del proyecto hasta que su entrega final al cliente se enumeren con una explicación del paso y condiciones que deben seguirse en la implementación de cualquier procedimiento relacionado con la implementación de la junta directiva. Lo cual a su vez conduce a la flexibilidad y la facilidad de implementación y evitando cualquier posible malentendido en los términos del contrato. Las condiciones generales se enumeran en forma de números y cláusulas secuenciales. Y cada cláusula se refiere a un procedimiento específico con una explicación de los pasos y la condición de necesidad para su implementación, que son vinculantes para todas las partes contratantes. ¿ De qué se hablan estas cláusulas? A continuación se presentan algunos ejemplos de tales cláusulas. Documentos de metales. Este cierre describe sus procedimientos y tiempo requeridos para la presentación y aprobación del proyecto. Ejecutar documentos como los dibujos de la tienda, materialistas, lista de proveedores, etcétera. Segundo es un cronograma el que se describe la declaración de método del cronograma detallado del proyecto y la forma en que se presenta, la información que debe estar disponible en el mismo, y los tipos de informes que se utilizarán posteriormente para mostrar y evaluar el avance de los trabajos a lo largo del proyecto. El facturaje, un comunicado que usted aclaró que los métodos para presentar declaración periódica y finalmente de facturación, cuál es su contenía el plazo requerido para su aprobación y la desembolso de judíos financieros. En la próxima ropa se habla de órdenes de variación y explican los pasos a seguir en caso de una solicitud variación más antigua y la **** para reclamar las consecuencias de este cambio en el misma forma que una cláusula separada es específica en el estado general para aclarar los pasos necesarios y la condición para implementar cualquier procedimiento esperado que se requiera para completar la obra. En el modelo forestal, vale la pena mencionarse. Uno de los modelos más comunes de estado general está incluido en el contrato. El término enfático significa Federación Internacional de Ingeniero Consultor. Como breve sobre la organización, se estableció en 1917, sede en Ginebra, y tiene como objetivo encontrar una resolución en el sector de la construcción. Tela se ha hecho famosa por sus principales actividades de producir el contrato de forma estándar para la industria de la construcción y la ingeniería, que es más flexible y útil. Zen es un contrato estándar. En agosto de 1957 se publicó la primera edición de las condiciones del contrato para obras de varias construcciones de ingeniería . Esta versión se ha actualizado a lo largo de los años siguientes. La estructura del contrato federal consta de cuatro partes. El acuerdo contractual, condición general, orientación para la elaboración de las formas de condición particular de poca licitación. Por supuesto, no es la condición de que el proyecto se implemente de acuerdo con el plazo del contrato. Y puede seguir otras condiciones acordadas entre todas las partes. Pero el anuncio mencionado anteriormente, el contrato es el contrato más común. Una condición en la marcada. Esta figura aclara parte forma una clasificación del cierre del estado general de contratación tal y como se muestra en el contrato FIDIC. Ahora hablemos de esa información que podemos obtener de la condición general y cómo es que dicha información apoya el análisis de estimación de costos. En realidad, la condición de agenda describe los gastos que soportan un proyecto sin relacionarse directamente con actividades de un lugar de trabajo como verter hormigón o montar vigas de acero. También se suele referir a estos gastos como costo indirecto. Aquí hay algunos gastos comúnmente colocados en la categoría de estado general. Esta no es una lista exhaustiva. En realidad es una categoría de estado general puede incluir muchos cientos de gastos. No obstante, esto debería darle una idea de lo que constituye una condiciones generales. El primero son las cuotas de pre-desarrollo. Empresa constructora suele poner mucho esfuerzo en un determinado proyecto antes incluso de recibir el contrato. Por ejemplo, el personal prepara las estimaciones y las apuestas, las cuales toman un tiempo considerable de forma natural. 0 costo asociado a estas actividades. El más obvio de estos serían los vendedores de productos. El segundo es los costos administrativos del proyecto. Por supuesto, la tarea administrativa es no terminar una vez que comenzó el proyecto. Fuera del lugar de trabajo, los miembros del personal siguen adelante con Tosca, tal disposición de transporte, alojamiento y reclutamiento de personal o cuestiones financieras y así sucesivamente. Sin este trabajo como proyecto se verá impactado negativamente. No obstante, debido a que estos cursos no están directamente relacionados con la mano de obra manual o el lugar de trabajo, se clasifican como costo indirecto. A continuación se presenta un proyecto, equipos y servicios públicos. Esta categoría contiene gastos como cercado, iluminación temporal, y servicios públicos de oficina del sitio. El siguiente es los permisos. Si un proyecto requiere permisos, ya que esto también normalmente se agrupará con estado general. Los honorarios de permisos incluyen cualquier costo incurrido durante los procesos de recepción de la autorización legal requerida para los documentos de trabajo. Otro es la encomienda de préstamos. Uno, las constructoras toman préstamos para cubrir causas del proyecto. El interés asociado normalmente estará incluyendo entre el estado general. Texas. Significa muchos eventos de libros típicamente un puro durante el proyecto de construcción a mayor escala. Este texto es y todos los honorarios asociados al manejo de los mismos caen en condiciones generales. Gestión de proyectos, gestión de proyectos de construcción es un término que describe ampliamente toda una lista de lavanderías de actividades que apoyan el trabajo en el sitio de trabajo. gustos de nuestra visión, gestión del tiempo, seguridad, calidad, gestión de contratos, y el cada uno de estos cursos caen dentro de la categoría de estado general, relaciones públicas. Público frente a las empresas constructoras a menudo en Q, por supuesto, se asocia con mantener su reputación y las otras preocupaciones relacionadas con la publicidad. Estos gastos cumplen con los criterios de condición general a la recomendación del trabajador y la compensación adicional. A menudo, los proyectos de construcción requieren que los trabajadores se muden o incluso simplemente viajan una larga distancia al lugar de trabajo. Esta categoría cubre los gastos relacionados con el viaje, incluyendo hoteles, reserva, compensación por gas y viajes aéreos. Configuración del sitio de trabajo, y costo decreciente. Los cursos de esta categoría cubren la configuración inicial de un proyecto de construcción junto con la limpieza. Eso sucede una vez que todo completo, estos cursos caen en condiciones generales para finalmente, se observa claramente que el estado general puede influir en gran medida en nuestros proyectos financieros. De hecho, la rentabilidad puede impactar por el nivel de exactitud de la estimación de costos con base en la información extraída de la condición general. E incorporar esta figura en su planeación. 4. Condiciones particulares: El documento es una condición particular. Por condición particular se entiende el documento el que se establecen los términos y condiciones adicionales, aclaraciones y la modificación al estado general o a cualquier otro documento incluido en el contrato que han sido acordadas por las partes por escrito respecto del contrato. En realidad, esto no es ropa en el estado general que requiera que se incluyan datos adicionales en la condición particular. Esto se hace sólo cuando lo necesitamos y tanto como sea necesario. Y en la condición particular, se hace referencia únicamente a los términos que se modificarán en su totalidad o en parte a partir del estado general. Y entender la diferencia entre condición general y particular. El estado general se puede aplicar para cualquier proyecto en cualquier parte del mundo. Pero nunca podremos tratar temas específicos relacionados con un proyecto específico ni con la legislación ni a un país determinado. Y para considerar este tipo de cuestiones en el contrato que abordamos en la condición particular. Ahora, litigar ejemplo de una sub más cercana enmendada en condición general y la emitida en unas condiciones particulares. Por ejemplo, subclones 1.3 de estado general que se llama comunicación's. La subclase aclara un proceso y los métodos de comunicación entre las partes contratistas y no se preocupe por la dirección, número de teléfono, o correo electrónico que se utilizará en todo la tal comunicación. Porque de tal manera que hay un específico sólo para este proyecto. Por lo que para incorporar dicha información en el contrato, estos subclones pueden modificarse en la condición particular para indicar el medio correcto de las comunicaciones y aclarar la información sobre las comunicaciones tales como observantes como las condiciones particulares presentes es la misma naturaleza de inflamación que se explicó en el estado general. En consecuencia, como condiciones particulares tendrán la misma forma de impacto en el proceso de análisis de estimación que las condiciones generales, que ya se explicaron con anterioridad en la general sesiones de condición. 5. Specefications: El siguiente documento del listado de documentos de licitación es un pliego de condiciones. La construcción es especificaciones. También se denominan las especificaciones, son los detalles para la obra que necesita ser concluida en un proyecto de construcción. Este detalle incluye información como materiales es un alcance de trabajo, proceso de instalación y la calidad del trabajo. Y el uso contractual esto como guía para elegir los materiales adecuados para un proyecto específico. Tales aspectos que usted discutió entre el propietario del proyecto y el contratista y se convierten en parte de los documentos legales para el proyecto para que haya una referencia acordada para describir cada ítem se ejecutarán en el proyecto y acuerdo con los siguientes términos. En primer lugar, en los tipos de material emitido para su implementación, sus propiedades y las cantidades estándar para la implementación para la unidad del ítem. Segundo, el método de implementación del ítem y la condición a seguir en la implementación. El método de medición de la obra ejecutada desde Zeit, que se remitirá al recibir la obra ejecutada por el consultor y revisar su compatibilidad con estos términos para su aprobación. Propietarios, arquitectos y diseñadores deben ser específicos sobre el trabajo necesario en un proyecto. Si comunicas lo que hay que hacer mal, puede resultar en enormes demoras, cambiar órdenes y conducir. Por supuesto, la industria de la construcción crea un proceso para asegurar que la construcción sea especificaciones, comunicar eficientemente las necesidades del proyecto. Este proceso consta de tres tipos de especificación de construcción que ayudan a detallar el flujo de trabajo. Y estos tres tipos de especificación de construcción. Nuestras primeras especificaciones prescriptivas, aspectos de rendimiento y respetos propios. En primer lugar, los aspectos prescriptivos, que se centran en los detalles para los tipos de materiales utilizados y la instalación de materiales establecidos. Arquitecto o ingeniero tienden a hacerse cargo del trabajo de diseño de proyectos basado en especificaciones prescriptivas ya que da una mejor imagen de cómo se verá el producto final en comparación con otros tipos de especificaciones. La estructura de las especificaciones prescriptivas puede dividirse en tres partes separadas, productos generales y ejecuciones. Para entender las tres partes, tomemos un ejemplo de las secciones de concreto en cuanto a partes generales consenso de información como calidad nacional, estándares que manejo de productos, requisitos de diseño, y el mantenimiento del control de calidad. Si bien la fase del producto describirá los diferentes productos necesarios para cada tarea, así como el nivel de rendimiento individual de cada producto. Y la fase de ejecución, vamos a repasar cómo preparar materiales y pasar con instalarlos. Y también implicar está probando la calidad del material y los Chicken KFC se instalaron correctamente. El segundo tipo de especificaciones son las especificaciones de rendimiento. Aspectos de desempeño para discutir los requisitos operativos de un proyecto. Se detalla lo que la instalación final tiene que ser capaz de hacer el producto. Esta fase es el cubital o contratista general no le da a un subcontratista unas especificaciones detalladas sobre cómo terminar el trabajo. Pero en cambio, ya que le dan al contratista el detalle sobre cómo tiene que trabajar el producto final en este espacio. Por ejemplo, como contratista se requiere hacer una bomba, bombea 300 galones Vermont. No hay indicaciones sobre cómo hacer que el sistema pulmonico vaya tan rápido. Entonces le toca al contratista averiguarlo. Y definitivamente esta fase involucró la mayoría de las pruebas para asegurarse de que nuestro proyecto cumpla con todos los requisitos operativos. El tercer tipo de aspectos son aspectos patentados, que se utilizaron cuando se necesita utilizar un solo tipo de producto para cualquier tipo de instalación. Y esta es la menos común de los tres tipos de especificación de construcción. Pero es para trabajos que involucran equipos existentes y ya terminada instalación. Cuando el propietario o cliente desea ser consistente con sus materiales o simplemente preferir un tipo específico de material. Pero en este tipo, arquitecto y el ingeniero tienden a tratar de evitar unos aspectos propios porque puede llevar a promocionar un fabricante específico. Favorece a un fabricante puede desalentar la competencia durante la fase de puja del proyecto, lo que puede aumentar el costo total del proyecto. Por lo que le darán al contratista una lista de proveedores confiables para elegir para detener tal impacto. Ahora, hablemos de la información que podemos obtener de las especificaciones y de cómo es que dicha información apoya el análisis de estimación de costos. En realidad, una especificación describe los gastos que apoyan la ejecución directa de actividades del lugar de trabajo como tirar de hormigón o montar vigas de acero. Tal y como describe. En primer lugar, los tipos de materiales utilizados para la implementación, sus propiedades, y las cantidades estándar para la implementación de la unidad del ítem. Segundo, se describe el método de implementación del ítem y la condición a seguir en la implementación, que nos da una imagen clara sobre la mano de obra requerida para la ejecución. Por lo que podemos analizar el costo esperado para cada actividad en Pell de cantidad a partir de dicha información, que a menudo se refiere a estos gastos como costo directo. Por último, se observa que una especificación independientemente de su tipo, se considera una fuente muy importante y esencial para estimar el costo directo para los proyectos ítem y debe leerse cuidadosamente antes de iniciar la estimación del costo del proyecto, especialmente el costo directo, representa aproximadamente el 60% del costo total del proyecto. 6. Dibujos: El siguiente documento del documento de licitación son los dibujos. Licitación dibujos significan ahogar ver preparado por el ingeniero consultor con suficiente detalle para permitir a esta persona licitando, interpretar correctamente el diseño de la guerra, y presentar licitaciones competitivas para la ejecución del muro. Identifican todos los aspectos del proceso de construcción. Z demuestran cómo se armó el edificio. A afirmando que cada material utilizado y el método de construcción, en realidad los artículos de cubierta como tipos de aislamiento y defensas y son totalmente dimensionados a una escala mayor. De lo contrario, ya que están preparados con tal detalle como nuestra necesidad dar una idea integral del trabajo para que el contratista pueda medir con precisión y las estimaciones son costo de la sin necesidad de la cuarta ni de información. De acuerdo, ahora vamos a ver es un componente de licitaciones, borrachos. Los medicamentos en etapa de licitación variarán según el tamaño y la naturaleza del proyecto. Pero en la mayoría de los casos, el conjunto final de dibujos de licitación consistirá en la siguiente información. En primer lugar, los constructores trabajan, las superficies reflejan el plano de techo y acabados. Segundo son los planes de arreglo general, secciones y elevaciones. Habitación individual drones, detalles falsos, dibujos. Por último, los horarios. Dicha información se refleja en la siguiente lista de dibujos. Plan de maquetación, un plano de demolición , plano de planta, elevaciones, planos de acabado elevaciones interiores, horarios de acabado, planos estructurales, dibujos mecánicos, dibujos plomería, y medicamentos eléctricos. Ahora vamos a describir la información incluida en dichos dibujos de licitación respectivamente. En primer lugar es el plan de maquetación. El trazado es el alcance general del trabajo, incluyendo un plan de sitio con el estado general del lugar de trabajo y las plantas que muestran es protección contra incendios y accesibilidad. Segundos, plan de demolición. En realidad no todos proyectan comenzar desde cero. Algunos tipos ajustados por reputaciones o extensión para edificio existente. Planes de demolición nos muestran el estado actual de la estructura e indican lo que debe ser demolido como parte del proyecto de construcción. Llanuras de inundación. Las llanuras inundables son dibujos de trabajo que muestran una vista aérea de cada nivel del edificio. Zinc nuevas dimensiones del edificio, paredes interiores, paredes exteriores, y secciones relevantes. Elevaciones. Los dibujos de elevación son dibujos arquitectónicos que muestran sección transversal de un edificio, también llamados dibujos de sección. Muestran alturas de techo, construcción de muros, plan de cimentación y el plan de encuadre. Plan de acabado. Un arquitecto o un equipo de diseño proporcionan planes de acabado para mostrar qué material se colocará encima de la estructura central. Incluyen un plan de techo reflejado, que muestra el techo tal como se ve desde el piso, incluyendo cualquier luminaria. Estos planes también nos muestran la ubicación de la toma de corriente y Z hacen referencia a lo que se conoce como un horario de acabado. Las elevaciones interiores son variaciones más detalladas. Estas innovaciones y podrían mostrar muebles, interruptores de luz, y todos los tipos terminados. Programado en la industria de la construcción como la palabra programada se refiere a listas o hojas de cálculo de ciertos materiales. Por ejemplo, la característica de conjuntos de puertas programan que muestran todas las puertas que aparecen en otras hojas. Y cuándo programar con mostrar todas las ventanas que aparecen en otras hojas. Un dibujo estructural, este edificio Zion dibujando el trabajo de un ingeniero estructural que tiene reglas diferentes a las de un arquitecto. El dibujo de ingenieros estructurales muestra un estimador estructural del edificio, incluyendo el pie de concreto, las conexiones mundiales de techo, el trazado de la vigueta, y especialmente las piezas de ingeniería en el marco del edificio. Un proyecto complejo puede requerir los mayores niveles de detalle en estos drones de ingeniería. Drones mecánicos. Este tipo de dibujo muestran sistemas mecánicos en edificio, más notablemente n h de x como diez, que controlan la calefacción y el aire acondicionado. Y se requiere en mayoría de los nuevos hogares y edificios de oficinas. Drones de plomería. El show z ubicación de tuberías, tanques de agua, y los accesorios de plomería. sistema de plomería incluye vintage que cortan a través del techo y permiten que los gases escapen de forma segura del edificio. Dibujos eléctricos. Estos dibujos muestran información detallada sobre edificios plan eléctrico, incluyendo circuitos de barras y sistema de corriente de luz, como el sistema de megafonía y cctv, tal vez un desastre y así sucesivamente. Ahora, ¿cómo se apoyan los dibujos de licitación como proceso de estimación de costos? En primer lugar, es importante leer y entender el dibujo y la especificación juntos. En realidad es una licitación dibujos y especificación establece un marco para asegurar que todo esté claramente definido y caiga cumplimiento de los requisitos de la normativa de construcción. En segundo lugar, los drones licitantes son la principal fuente de actividades cantidad. Porque una cantidad de despegue es importante para que cualquier estimación de licitación sea precisa. Esto es realmente importante en proyectos de suma global ya que el contratista tiene que evaluar el costo de todas las actividades para preparar su propuesta de proyecto. Si te pierdes alguna actividad de construcción que sea esencial para el proyecto, también perderás dinero en él. Por lo tanto, asegúrate de incluir todas las actividades de construcción y serás una. Q. fin de estimar el precio exacto. A modo de conclusión, quedó claro que los drones son un vector esencial durante el proceso de estimación de costos. Por lo que es necesario que cualquier estimador tome, estudiar que diseñe medicamentos cuidadosamente y en conjunto con la especificación para evitar o disminuir cualquier brecha en el valor entre el costo estimado inicial y el costo final del proyecto. 7. Horarios: Está programado el último documento de los pliegos de licitación. En la industria de la construcción es Premio el horario y referirse a la lista es todo una hoja de cálculo de cierta información. Y horarios. Todos deben incluir los siguientes datos en los documentos de licitación. En primer lugar es un par de cantidad que se refieren a PQ. Segundo, lista de proveedores preferidos. El tercero es el horario. Ahora vamos a aclarar un respectivo es la información incluida en dichos horarios. En primer lugar, factura de cantidad. Una factura de cantidad consiste en una lista de materiales y servicios necesarios para realizar un proyecto y la cantidad aproximada de cada uno. Y estas muchas veces preparadas por el ingeniero o arquitecto después de que se complete el diseño del proyecto. El uso de una factura de cantidad en construcción para estimar nuestro proyecto mejora la precisión de la propuesta y los asegura que todos los contratistas están pujando lo mismo. Todos. Esto hace que sea más fácil para el propietario del proyecto seleccionar a un contratista porque no tiene que preocuparse por comparar el alcance del trabajo. Cuál es la estructura y formato desarrollado una t, y cómo se puede preparar. Empezamos a preparar una factura de cantidad rompiendo la caminata hacia abajo en artículos que puedan cuantificarse o medirse. Quiero que esta lista de artículos de trabajo incluya una breve descripción, la cantidad, y la unidad de medida. Este desglose a menudo se basa en la estructura de desglose del trabajo estándar como los códigos CSI. Palabras. El código CSI es una lista internacional de títulos con números preparados por la construcción es especificación Instituto para presentar a todas las actividades en la industria de la construcción y desclasificados por 49 divisiones. Esta es la lista de títulos y número de códigos CSI que se utilizan mayormente en la clasificación del desglose p o q. como notamos, se divide 249 división basada en la forma funcional. Por ejemplo, la División Número Tres, referida como la obra concreta. División número cuatro, se refieren a muro de albañilería, mientras que la subdivisión bajo obra completa 031 mil se refieren a conformado de hormigón y accesorios. Una vez que hayas preparado, el VQ se entrega al contratista para que proporcione precios para el proyecto. A partir de ahí, los precios contratados, la guerra enumerada en la factura de cantidades con base en los dibujos y especificaciones que se han proporcionado. Después de que esté completo. El precio se devuelve al propietario para su revisión y las selecciones del contratista. Por último, es importante en la etapa de estimación si un ítem se muestra en los dibujos y falta en la factura de cantidad, el contratista debe señalar esto a la atención. Es posible que sea necesario enviar factura revisada de cantidades. En segundo lugar, el horario es la lista de proveedores preferidos. Una lista de proveedores preferidos es una lista de organizaciones preferidas por un cliente, realizan ciertos suministros o servicios de guerra. Dicha lista casi lo adjunta con los documentos de licitación y el contratista está restringido por la organización nombrada en esta lista. Como proveedor de los proyectos materiales nosotros mismos. Perdidos. El horario es tiempo de licitación, horario programado o programado preparado por el contratista al cliente. En la etapa muy inicial del proyecto, incluso antes del proyecto adjudicado al contrato. Y por lo general es un cronograma resumido que aclara. ¿ Cómo se pretende el contratista ejecutar una secuencia y duración del proyecto? En este momento está programado, no contiene mucho detalle y el emitido como parte de los documentos de licitación para futura referencia. Pero en algún proyecto es el propietario puede requerir que la licitación esté programada para ser de manera detallada para contener el costo presupuestario del proyecto, lo que crea es un flujo de caja del proyecto. Y también podría contener la mano de obra, lo que crea histograma de barras mm. ¿ Cómo se ve? Principalmente el tiempo está programado plantilla contiene dos secciones principales, mientras que corta y actividad enumera como aves esta cifra. ¿ Cuál es el método para crear un horario? A continuación se presentan algunos métodos comunes para crear un horario de proyecto. Primero como método de gráfico de barras. Segundo es el método de ruta crítica, que se llama el CPM. Y por último, el método de línea de balance, que se llama LOB. Hablemos de cada método respectivamente. En primer lugar es un método de gráfico de barras. Esta es la forma más sencilla y más fácil de generar horario de construcción. gráfico de barras tendrá la línea de tiempo del proyecto muestra en la parte superior. Y la cada actividad está representada por una barra que muestra como inicio, fecha y hora de finalización. Enumerados en orden cronológico. Según gráfico observado. Más fácil de entender. Las tareas del proyecto son claramente visibles, lo que facilita conceptualizar lo que debe suceder en cada etapa del proyecto. Esto también hace que sea compartible entre todo el equipo, lo que facilita el proceso de estimación. Segundo método es el método de ruta crítica, que se llama también CPM. Método de trayectoria crítica. El horario es una hoja mucho más detallada. Mostrará todas las diversas actividades y sus dependencias en. Uno al otro. Útil para proyectos que incluyan algún nivel de imprevisibilidad es un CPM tomará en cuenta el caso Pistola y peor de los casos para cada actividad y reflejará eso por asignar el inicio o el final temprano y tardío para cada tarea. Este diagrama también identificará qué actividades deben completarse en un momento determinado para no afectar el plazo general del proyecto. Esto es lo que se conoce como el camino crítico. Le gusta un gráfico de barras descrito anteriormente como el Método de Ruta Crítica es relativamente fácil de implementar. También hace un gran trabajo de identificar punto importante del proyecto. El último método es la línea de equilibrio. Ob. El método de horario lineal es ideal para proyectos de construcción repetitivos. Cinturones imitativos sensibles son predecibles en lo que respecta a la sincronización, este método que se adopta desde la industria manufacturera, específicamente una cola pero para destinar recursos que debe ser compartido entre las tripulaciones o equipo. Por lo que el trabajo se puede realizar en unas pistas paralelas. Y la falta de disponibilidad de un recurso en particular como equipo no va a evitar que el trabajo avance. Éstas evitan, retrasadas al garantizar que se disponga de la cantidad adecuada de recursos para cada paso. Por lo que el siguiente o no se retrasó. Entonces cuando el trabajo es menos repetitivo, usar el método LOB no tiene mucho sentido porque enfocarse en el compartir y maximizar los recursos se vuelve menos importante si diferentes grupos están trabajando en tareas completamente diferentes. Ahora bien, cómo el tiempo de licitación programado apoyar el proceso de estimación en realidad es un área importante sustentada por el tiempo que programó en el proceso de estimación es el análisis de costos indirectos, especialmente para el equipo de supervisión del proyecto. Costo estimado. Ya que el costo depende su número y del tiempo esperado de su implicación al proyecto, que podría extraerse claramente del horario al conocer el inicio y el final de la tarea relacionada. Para ellos. 8. Perioridad de documentos: como se señaló en las sesiones anteriores, contrato de construcción incluye lotes de diferentes documentos numerados como como se programa una especificación de dibujo y así sucesivamente. Y tales documentos a menudo se encuentran en cientos de páginas. Y es fácil tener inconsistencias. Y para eliminar tal inconsistencia, necesitamos clasificar los documentos de licitación de acuerdo a sus prioridades e importantes. Tantos contratos incluyen la prioridad de los documentos un cierre, que ayudan a interpretar cuál de estos documentos es más importante? Cierre, en su mayoría aclarado en el estado general, y ya referido para tal significado de documentos prioridad en FIDIC 1999, El Libro Rojo cerrar 1.5, que es redacción es la siguiente. Los documentos que forman el contrato o que se tomen como mutuamente aceptan una entrada de uno al otro. Para efectos de interpretación, la prioridad del documento será conforme a la siguiente secuencia. En primer lugar, el acuerdo contractual. Segundo, carta de aceptación. A continuación, la carta de licitación. El estado particular, el estado general, la especificación, dibujos, y por último, los horarios y cualquier otro documento que forme parte del país. Permítanme darles un ejemplo de trabajo para aclarar cómo puede ocurrir la discrepancia entre documentos. Supongamos que soy un subcontratista trabaja en un contrato que incluye tanto documentos de bajada como hoja de factura de cantidades incluyendo horarios documento. Los dos documentos dicen cosas diferentes sobre el espesor del hormigón plano bajo cimentación. El contratista principal está diciendo, necesito arrojar el hormigón plano en un espesor de 20 centímetros. Tan desnudo como la adjudicación en la factura de cantidad, que se siguen en los precios es un proyecto. A pesar de ello, vemos que las secciones de ahogamiento aclaran que el grosor es de 15 centímetros. Actualmente no estamos avanzando en el sitio y esto está causando problemas en cuanto a tiempo y dinero. Se observa con claridad. Los dos documentos se contradicen entre sí. Una forma sencilla de resolver esto es ver qué documento está presente. Cerrar 1.5 de la condición del contrato ocupa de cómo interpretar el contrato y dice, como mencionamos antes, para efectos de interpretación, la prioridad del documento estará en conforme a la siguiente secuencia, que ya aclaró antes. Los medicamentos son claramente los documentos prioritarios y por lo tanto, la redacción en este documento es más importante que los horarios, que incluye al BEQ. Por lo tanto puedo confirmar a los principales contratistas están siguiendo a 4 tercero, a su solicitud para que supongamos y el costo es la obesidad en 20 centímetros. Tenga en cuenta que los documentos de dibujo, que es presidente a factura de cantidad, ya que estamos cerca, 1.5 confirma eso. Por lo tanto, asegúrese de que los segmentos serán 15 centímetros para evitar cualquier retraso en la pared. Por lo que como prioridad de documento cierre actúa como salvaguardia para permitirle entender qué documentos son más relevantes si hay una disputa. Y definitivamente los documentos de licitación deben revisarse cuidadosamente de acuerdo con dicha pureza de documentos a través del proceso de estimación. Gracias y espero verte pronto en mi próxima clase, clase número tres, desde el sujeto a principios de estimación de costos, que hablaremos.