Cómo pagar una hipoteca temprana

1. Sección 1: introducción: Oigan chicos, Oigan chicos, bienvenidos y gracias por tomar este curso. Mi nombre es Alex, y realmente creo que todos pueden quedar libres de hipotecas ahora. Una vez que te has vuelto libre de hipotecas, tu vida es mucho más rica, sobre más feliz, mucho más segura y flexible. Es simplemente todo mejor para ti y tu familia si los tienes, y en este curso te volverás libre de hipotecas con una estrategia probada que estaré colaborando más adelante. Y con esta estrategia, puedes pasar de no tener idea a quedar libre de hipotecas en menos de 10 años ahí para contarte un poco sobre mí mismo. Tengo Dean escribiendo y enseñando. La gente tenía un camino que hipoteca temprano desde hace más de cinco años, mis materiales siendo leídos por cientos de miles de personas en todo el mundo. De hecho, más de 175 países han leído mi material. También sé que hay muchos expertos financieros por ahí, algunos de ellos bastante buenos. Algunos de ellos, la mayoría, son bastante horribles. Y estoy seguro de que habrías visto sus artículos muy pequeños, desechables, desechables, sin sentido que publicaron cientos, ya sabes, en Internet constantemente. Te prometen el mundo, pero en realidad no entregan nada. Perso. Entonces, para empezar, pensé que sería perfectamente claro y franco en cuanto a qué es el discurso y qué no es este curso. Entonces, para empezar, solo quería decirte lo que no es este curso para que este curso no sea una lista fuera de los mejores trucos o hacks que en realidad no hacen ninguna diferencia a tu hipoteca. Seguro has visto todas las listas top 10 y los hacks de vida que puedes hacer para pagar tu hipoteca en cinco meses o lo que sea ridículo término ahí,ya sabes, ya sabes, prometiendo en cambio en este curso que teníamos acceso a una estrategia probada que en realidad funciona. Entonces este curso no es algo solo para hacerte sentir bien, pero ¿tu no hacer realmente algún trabajo real este curso? Harás algún trabajo en él, pero creo que te sentirás fantástico porque eventualmente mirarás hacia atrás en esa pequeña cantidad de trabajo que has hecho. Y solo me siento fantástico porque verás cuánta mejora has hecho con solo hacer esa pequeña cantidad de trabajo. Este curso también está en nuestra casa, lo prometo, sin sustancia real, ustedes conocen esta estrategia, como dije, como dije, ya ha funcionado y ayudado a cientos de personas a encaminar su hipoteca temprano, incluyéndonos. Pagamos horas en 6.5 años, así que no sólo hablo de la plática. En realidad ya hemos salido. Creo que si tuviera este material cuando comencé por primera vez hace todos esos años, probablemente podríamos haberlo hecho en unos cinco. Pero tomamos 6.5, no una diferencia enorme. Pero ya sabes habríamos sido nosotros eso. Ahora que ya sabes lo que es este curso no puedes ver lo que es en realidad. Por lo que al trabajar a través de todo el material en este curso, lo que obtendrás al final del mismo es una forma completamente diferente de administrar tu hipoteca y tus futuras finanzas en la vida, obtendrás resultados serios, tangibles por lo que en realidad verás la longitud de tu hipoteca simplemente desplomarse y bajar horrendo. También te estaré dando instrucciones paso a paso para el material y la información que nos estaré dando. No solo te estoy enseñando algo en general. En realidad te estaré dando instrucciones paso a paso sobre ejemplos en vivo sobre ese material que estoy tratando de transmitir y finalmente, más importante. Obtendrás una enorme ventaja continua sobre la gran mayoría de otras personas. Por lo que obviamente, pagar tu hipoteca es en sí una enorme ventaja. Pero más allá de esa estrategia que estaré poniendo en este curso también ayudará porque podría aplicarse no sólo a tu hipoteca sino también a tus futuras finanzas. Entonces obtienes que pagar tu hipoteca, lo cual es una enorme ventaja, y esta estrategia, que es una enorme ventaja futura. Entonces juntos te pones el doble enorme, así que espero tu bombeado para empezar y listo para aprender a hacer exactamente lo que hicimos, así que empecemos. 2. Sección 2 - 1: en el principiante: Oye haciendo y bienvenidos a este primer capítulo, ¿por qué estás haciendo esto? Entonces, para empezar, realidad no vamos a saltar directamente a toda la hoja de cálculo y tasas de interés y todas esas cosas técnicas dirección y enfocarnos en algo un poco más importante, ¿ cuál es tu razón para hacer todo esto cosa de reembolso hipotecario? Entonces, ya ves, cuando tomas una cosa multi, como pagar una hipoteca, vamos a estar reduciéndola mucho. Va a bajar de 30 años a 10 años, pero eso sigue pensando. Todavía valen 10 años de tu vida. Lo que puede pasar en 10 años o puede cambiar, Y vas a necesitar una muy buena razón, dedo del pie, por qué estás haciendo esto en una pasa Eso te va a seguir haciendo esto durante 10 años. Por lo que es esencial que tengas una motivación de conducción, alguna razón que puedas recordarte mientras siguen todos estos años. Entonces la razón más obvia que la mayoría de la gente tiene es un tú sabes, pagar una hipoteca en 10 años ahorra cientos de miles de puertas, así que solo un ejemplo rápido za. Se trata de una hipoteca de $400,000 o de nuestros 10 años, 10 años versus 30 años con un interés del 7%. Ahora sé que la tasa de interés podría sonar un poco alta para algunas personas, dependiendo de dónde se encuentre en el mundo. Pero esto es sólo un ejemplo rápido, así que simplemente ignorarlo. Pero estás hablando de aproximadamente 400,000 dólares de indiferencia en términos de interés que pagarías a lo largo de 30 años versus intereses que pagarías a lo largo de 10 años. Entonces ese es el mismo proceso, la propia hipoteca real. Estamos hablando de mucho dinero aquí, y esa es una maldita buena razón por la que la mayoría de la gente piensa en términos de por qué querrías pagar tu hipoteca antes. Pero desafortunadamente, nunca realmente se ve este dinero. Este dinero lo haces eventualmente ver. Pero sucede más adelante. Entonces tienes este periodo de 10 años que estás pagando esta hipoteca superrápida más. En realidad nunca se ven estos ahorros. Esos ahorros vienen más tarde en esos 20 o 30 10 a 20 y 10 a 30 periodo que tendrías . De hecho tuve que pagar todos esos intereses si te hubieras tardado 30 años en pagar tu hipoteca . Por lo que durante el periodo original que realmente estás pagando esa hipoteca muy rápidamente, en realidad nunca la ves. No es una razón motivadora particularmente buena. Y si intentas centrarte en este hecho, probablemente sólo vas a presentar, y eso no es lo que yo quiero. Yo quiero que este curso sea realmente exitoso para ti. Yo quiero que pagues tu hipoteca y menores de 10 años, y quiero que te quedes ese curso por lo que Moamer toma ojalá nos lleve en 10 años . Por lo que necesitas averiguar cuál es tu razón para pagar rápidamente esta hipoteca. Entonces es sólo porque ¿Suena bien para ti tener la casa pagada antes de tu número 30 o 40 o 51 de ella RAM que quieres escoger? ¿ Quieres viajar el mundo año con año y tus reembolsos hipotecarios que se está interponiendo en el camino de esas vacaciones impresionantes? O, ya sabes, tal vez quieras pagarlo antes de empezar a tener Hijos. Mucha gente no lo considera, pero en realidad se pueden mover poderosas y luego tener Hijos y en realidad nunca tener una hipoteca sobre tu cabeza. Por lo que otra razón que mucha gente tiene es la seguridad. Por lo que a mucha gente no le gusta tener deudas colgando sobre su cabeza por años y años y años. Querían apenas cortar a la persecución, sus frutos en 78 19 años y luego terminarse con ello. Nunca más tengas que lidiar con ninguna deuda en absoluto. Sea lo que sea, siéntate el fin de semana , pléntalo con tu pareja, piénsalo tú mismo. Si no tienes pareja y se te ocurre tu razón, tiene que ser una razón muy importante que sea significativa para ti. Y la razón es porque de lo contrario te vas a caer del carro durante la fase de aburrimiento . Por lo que me gusta llamar a la fase Borden, generalmente alrededor de 2 a 10 años periodo. Entonces en el primer tipo de 6 a 12 meses de descanso, hacer este curso y atacar realmente tu hipoteca va a ser bastante emocionante. El plazo del préstamo reducirá bastante ya que ejecutaste pagos populares y pondrás esta estrategia en plena marcha. Va a ser muy emocionante ver que ese término pase de 30 años, ya sabes, 20 años a 15 años y luego simplemente cortarlo enormemente. Carajo excitante. Después de ese tipo inicial de período de excitación, Atmore recurre a mejoras de eficiencia. Por lo que hacer mucho más organizado, pagar tus facturas cama están organizando tus facturas. La cama está quizás consiguiendo un aumento. Hay un montón de cosas que cubrirán más adelante, pero generalmente es hacer que tu vida sea más eficiente y solo ajustar todo aquí y allá que podría tomar en cualquier lugar de un año a dos años. Pero ya sabes, puedes hacer esto. Puedes seguir mejorando para siempre, y sabes que está bien. Pero por lo que encuentro la mayoría de la gente, generalmente hay un punto en el que simplemente generalmente se detiene. Eso no vale tu tiempo y esfuerzo para moverlo. Sólo ese poquito para ser. Consigue ese poco más pagando te lo tomas desde nueve años del dedo del pie. Mi punto es que generalmente no vale la pena. Entonces lo que realmente pasa es aquí es donde empiezas a entrar a la fase de aburrimiento, donde has hecho todo el trabajo. Has configurado todos los sistemas y todo. Todo es automático, cada paga, sabes que el dinero sale de tu lata no va hacia tu hipoteca o magia. No tienes que pensar en ello, y tu deuda se está pagando extremadamente rápido. Es un resultado fantástico, pero es aburrido de ese a periodo de 10 años. Eso son ocho años más o menos donde no haces más que sentarte y ver cómo tu hipoteca se machaca. Y si bien es un periodo aburrido, y eso es algo fantástico porque lo intentaste y a menudo se sienten no, hay que preocuparte por ello. Es bastante bueno. Um, la emoción será No en este periodo. Te lo has imaginado todo eso. Entonces esto es lo que llamo la fase aburrida. Y como dije, es una gran cosa. En realidad es lo que quieres. Quieres que tus finanzas sean automáticas, pero también es uno de los periodos que más necesitarás tu razón. Entonces esto es porque nunca se quiere aliviar en esos fueron pagos. Siempre deben por lo menos, estar permaneciendo igual. Eso esperemos que esté subiendo como ustedes, como dije, se vuelvan más eficientes, tal vez consiguen un aumento, lo que sea si no tienen esa razón suya. Sin ella, va a haber algo brillante que va a venir, algo que querrás durante esos próximos 2 a 10 años. 10 años es mucho tiempo. Como dije, va a haber una gran cantidad de tecnología, inventos, cosas geniales, autos. Hay un montón de cosas que querrás comprar. Casi lo puedo garantizar y solo imagina que tienes un extra de 1500 dólares por quincena como reembolsos. Cubriré cómo llegas a eso más tarde, pero solo asume suficiente. Tienes ese reembolso que viene adagio quincena, y es muy tentador para G. O. podría simplemente, ya sabes, por teléfono o por laptop. O podríamos ir de esas vacaciones impresionantes que acabamos de ver un anuncio por su muy fácil de resbalar y solo, ya sabes, tener ese plazo de préstamo. En cambio, empieza a subir en lugar de bajar. Eso es lo que trato de decir. Es muy fácil caer en este falso sentido de, ya sabes, sabes, estar por delante de ti ya. Estás pagando tu préstamo en 10 años estás por delante de todos los demás lo está haciendo fantásticamente así que te mereces ir de vacaciones o para conseguir que brillen tu laptop o lo que sea que el gadget de tus sueños pueda despegar así que te mereces ir de vacaciones o para conseguir que brillen tu laptop o lo que sea que el gadget de . Y es este término este lo merezco que, ya sabes, los anunciantes y los medios de comunicación toman bastante ventaja en ti. Escúchalo todo el tiempo. Gente diciendo que me merezco ese chocolate o esa fiesta, sea lo que sea. Y es por eso que necesitas tu tarifa. Tu razón. Por eso es tan importante tener una buena razón que sea importante para ti, que te pueda abofetear de este estado delirante de que te mereces algo. Entonces usted muy bien podría merecerlo. Y podrías sacar algo de dinero una vez en una luna azul, pero debería ser para emergencias reales. Cuando estábamos pagando nuestro césped, lo hicimos en 6.5 años, y sólo sacamos dinero una vez, y la razón por la que sacamos dinero una vez la razón por la que diferimos el pago por pensar que eran dos o 34 noches era para hacer algo que estaba en ambos de nuestro cubo Las listas son cosa sumamente importante, e incluso entonces estaba justo cerca del final. Creo que nos quedaban sobre el rial cuatro meses cuando lo hicimos, así que no fue un gran trato. Si estás sacando dinero varias veces a lo largo de los múltiples años, vas a ver que el plazo del préstamo empieza a aumentar a 12 años a 15 años, yendo por la vía opuesta a lo que quieres. Por lo que es extremadamente importante que encuentres esta razón y que sea importante para ti y solo te pueda abofetear de todo. Señor, pasemos a la siguiente conferencia, que está creando su razón. 3. Sección 2 - 2: crea tu razón: Hola y bienvenidos a Lection To, que está creando tu razón ahora. Ya hemos cubierto algunas posibles razones antes de Ah, que podrían coincidir con lo que quieres lograr. Podrían no. A lo mejor te guste. más importante la idea de nunca tener más deudas, un pocomás importante la idea de nunca tener más deudas, lo cual es bueno para alguna familia, aunque no quieren ser restringidos por una hipoteca cuando tienen Hijos. Por lo que oigo, son lo suficientemente difíciles de lidiar sin carga financiera. Entonces si ninguna de esas razones realmente ha dicho de encarcelado con Udo, echemos un vistazo a qué tipo de constituye una buena razón. Por lo que mirando a la tarea por delante, la razón necesita ser algo para perdonarte uno ante la adversidad que necesita ser algo que tú o ambos, honestamente se preocupan. Y tiene que ser algo que signifique más para ti que solo un juguete o gadget o vacaciones que has estado deseando. Por lo que tiene que ser algo que cuando se piensa en ello, simplemente anula por completo todo. No importa si es un nuevo iPhone genial o un viaje de lujo a las Bahamas o algo así. No importa. Tienes tu razón, y para ti es más importante que así de duro. Es más importante para ti que ese teléfono. Entonces este es el tipo off pasas que necesitas idear y que necesitas inventar. Ahora es posible que, ya sabes, puedas empezar a pensar en estas líneas en la fase de aburrimiento o tal vez incluso antes que eso. Pero, ya sabes, podrías estar de crucero haciendo bastante bien. Y tú, Ugo, ¿ deberíamos comprar ese viaje? Posiblemente. Ya sabes, lo hemos estado haciendo bastante bien. Hemos pagado 20 grandes del principio de nuestra hipoteca, creo, ya sabes, entre tú y Merrick y lo estamos haciendo bastante bien, creo que nos lo merecemos. Creo que podemos saltarnos, ya sabes, sólo uno o dos de este tipo de reembolsos. Ya sabes, este sería el tipo de cosa que debería empezar a encender las campanas de alarma en tu cabeza. Esto es lo que está ahí tu razón para parar. De lo contrario, como dije antes, tu largo plazo sólo va a empezar a expandirse. Va a empezar a ir a partir de 10 años a los 11. Facilidad mientras vas de esas vacaciones Tienes 12 años a medida que vas de otra fiesta, y es muy fácil resbalar y simplemente caer en una falsa sensación de seguridad. Tu razón básicamente debería darte una bofetada en la cara y solo decir: ¿Qué demonios estás haciendo? Ya sabes, ¿no recuerdas por qué estás haciendo esto? ¿ No recuerdas por qué estás pagando esta hipoteca tan rápido? Tiene que ser una razón importante para ti. Ahora, para mi esposa y yo era una combinación de un par de cosas. Ambos teníamos el deseo de poseer el techo sobre nuestras cabezas, pase lo que pase. Entonces no importó. Ambos éramos cinco. Todavía por lo menos tenía un lugar donde vivir. Um, la otra razón fue para la seguridad a través de tiempos difíciles y a lo largo del largo hoyo pagar su hipoteca, de pagar su hipoteca, Había bastantes cosas que, ya sabes, nos tentaron que tal vez deberíamos saltarse un par de semanas o meses, algo así, y salir de vacaciones, lo que sea que haya sido. Pero porque fuera levantar era más fuerte que esas cosas porque sabíamos que teníamos un objetivo en mente y queríamos llegar a ese objetivo. Nos mantuvo en curso y nos permitió despegar tan rápido. De lo contrario, ¿quién sabe? Modelo tétanos. 15 o 20 años, dependiendo lo siento crear tu razón o razones específicas. Ten un buen pensar en por qué quieres pagar esa hipoteca tan rápido. Ahora, sé que así es como crear tu razón, pero no puedo crear la razón para ti. Toda persona es diferente. Tienes que sentarte, hacer algo de trabajo. Como dije, dígame un poco. Ten un buen pensar en por qué quieres hacerlo, ¿sabes? Es es que querías hacer esto Solo una moda rápida que sabes que se va a ir más tarde. ¿ O hay una razón sólida para que quieras hacer esto? Necesitas saber. Entonces la psicología así como una gran planeación y seguimiento hacen para una combinación increíble que te puede empujar a recuperar cosas realmente, realmente buenas. Una tendencia Mawr y más personas están llegando a darse cuenta es que todo el asunto es ya sabes, solo tienes que esforzarte más. Solo necesitas a Teoh. Prueba esa dieta. Necesitas hacerlo más duro otra vez. poner en más esfuerzo, tipo de cosas no es en realidad la respuesta me un tiroteo. Estás poniendo al menos un esfuerzo mínimo. Lo que en realidad debes hacer es burlarte a ti mismo y elaborar tu vida para que en realidad no tengas que esforzarte más. Entonces con una razón sólida de roca sobre por qué quieres matar tu hipoteca si dices que queremos terminar nuestra hipoteca en 10 años para que luego podamos tener Hijos, esa razón debería hacerla realmente difícil para ti. Debe ser algo que quieras evitar que te vayas de esas vacaciones. Te quieres detener de comprar ese iPhone porque quieres terminar tu hipoteca y tener Hijos, ese es tu plan. Esa es tu razón. No es difícil para ti intentar resistirte a esas cosas porque eso es lo que quieres. Esa es la razón por la que lo configuraste originalmente. Entonces ahí es donde la psicología y la planeación real se unen para que no sea algo que constantemente te estás diciendo. No se puede hacer algo. Es lo que realmente quieres. Mucho mejor combinación, créeme. Por lo que una vez que tengas tu razón, toma nota de ello en algún lugar y luego podremos pasar al siguiente capítulo 4. Sección 3 - 1: ¿Por qué hacer que los esquemas ricos ricos se hagan nunca: bienvenidos a la Sección tres, que es el Gwynn. Entonces no hace mañana me tropecé en un sitio web. Sé que hay sitios web en Internet y se llamaba te enseñaré a ser rico. Y lo primero que se me metió en la cabeza, como probablemente está estallando en la tuya es que sonaba como un escaneo gigante. También en ese entonces parecía una piel gigante. Fue horrible, ya sabes. Tenía 90 estilo, ya sabes, Diseño gráfico del sitio web. Fue sólo que literalmente tenía. Esto no es una estafa escrita en la esquina superior. Entonces, ya sabes, no le di mucho crédito al principio, pero en realidad resultó ser un sitio fantástico en la persona que Renate se centró mucho en lo que llamó grandes victorias. Entonces un gran ejemplo que dio por ello. Waas deja de tratar de ahorrar en café y en su lugar enfocarse en conseguir un gran pasto. Ese es un gran viento. Entonces el principio principal detrás de esto es que podrías pasar día tras día centrándote en no comprar, por ejemplo, café a $3 el pop, y eso te puede ahorrar una pequeña cantidad de dinero versus enfocarte en una gran victoria y aún así comprando ese café y terminan consiguiendo un aumento de 10 mil dólares. Esos 10.000 dólares simplemente aplastarán el costo de descuento, pagando a 3 dólares diarios. Te llevas tu café, terminas rico. Simplemente es mejor en general. Y es correcto. Es decir, ir tras estas grandes alas y simplemente ignorar los pequeños e irrelevantes azulejos de día es en realidad lo que quieres hacer. Quieres ir tras las cosas que tú el mayor resultado. Entonces el primer gran triunfo en el que se enfocó fue en realidad automatizar tus finanzas justo como general. Y estamos hablando de cómo automatizar también sus reembolsos hipotecarios? Pero yo sólo quería también hacer un punto. Todo el mundo quiere este tipo de enorme progreso realmente, realmente, muy fácilmente. Ah, un gran retorno por no mucho trabajo. Suena fantástico. Ya sabes, es la base para la mayoría de las cosas de juego. Es la base para el personal de tipo moderado. Es la base para, ya sabes, obtener esquemas rápidos ricos y esquemas piramidales. Pagas una cantidad relativamente pequeña de dinero por adelantado y a cambio obtienes miles 1,000,000. Cualquiera que sea la cantidad de dinero que quieran prometerle, y creo que todos sabemos que realmente no funcionan, Pero todos aún sueñan con ello. Todo el mundo todavía lo quiere, y todos animan a todos los demás a ir tras él. Entonces estoy seguro que has escuchado eso, sobre todo con el estilo de la lotería, consigue ricos esquemas rápidos que, ya sabes que tienes que estar en ello para ganarlo, dice la persona soñadora en el trabajo. Lo más probable. Y, uh, como dije, creo que en el fondo todos sabemos que nunca es realmente tan fácil. En realidad no sucede. Por lo general es solo una trampa donde terminas haciendo rico a alguien más. Terminas haciendo rica a la empresa propietaria de la lotería. No estás haciendo que el casino de apuestas sea rico en agua, carrera de caballos, apuestas gente rica, y en realidad puede ser peor de lo que es eso. A veces pones mucho trabajo, y también podrías poner mucho dinero y aún no obtienes nada. O tal vez incluso vas hacia atrás, lo cual es apenas por ahí muy frustrante. Entonces echemos un vistazo a por qué estos esquemas se hacen ricos nunca funcionan en realidad, por lo que la respuesta corta es básicamente ridículamente improbable que ocurra alguna vez. Entonces cuando se trata justo abajo hacia la mayoría hacerse ricos esquemas rápidos son juegos de probabilidades, como dije cosas como la lotería, cosas como el juego, cosas como esquemas piramidales. Todo el mundo pone dinero y un afortunado 1% punto o 1% incluso se hacen como bandidos absolutos. Obtienen miles o millones de dólares. Todos los demás no reciben nada. Por supuesto, los ejemplos primarios de Airil fuera de ellos, y también son muy similares de otra manera, y eso lo explicaré más adelante. Pero si lo intentas, Teoh, conseguir una gran victoria toda tu vida, sabes que puedes pasar toda tu vida jugando toda la vida apostando y nunca conseguirás buscar básicamente, o simplemente las probabilidades que tan alto que nunca verás ningún resultado. Entonces sólo un poco hilarante de información. Es más probable que te maten montando a caballo. Entonces eres dedo del pie gana la lotería, y eso es aquí en Australia, donde tenemos loterías relativamente pequeñas en comparación con otros lugares como América. Entonces solo piensa en eso la próxima vez que vayas a la lotería. Pero también hay ellos un métodos pasivos. Entonces lo que esto significa es que cuando vas y haces algo como la lotería, es un método muy pasivo. Tú metes tu dinero y eso es todo. Se le quitó el control. No estás haciendo nada. No hay nada que puedas hacer para que la lotería gane a tu favor. Sí, puedes elegir algunos números, pero una vez que compres tu boleto, eso es todo. No puedes asegurar que tu probabilidad de ganar aumente ni nada por el estilo. Por lo que no controlas a los toros en la lotería. No controlas los caballos de carreras ni la máquina tragaperras Kurd. Eso podría ser un, ya sabes, casino Juego uno, y sin duda controlas las pirámides. Tácticas de juego. Perdón. El motivo por el que esto funciona la mayoría de las veces, psicológicamente hablando es que la gente se siente atraída por este pasivo, ya sabes, tipear juego. Es mental y físicamente fácil. No tengo que hacer cuando piensas que no piensas en ello, y piensas entonces realmente hacer algo físicamente o mentalmente hacer algo, y por eso es tan atractivo. Y mientras mucha gente disfruta jugando, y también nos permite tener a alguien más a quien culpar cuando las cosas salen mal. Entonces si no nos convertimos en millonarios de la noche a la mañana, es fantástico. Teoh. Simplemente culpe a la mala suerte y di: Oh, Oh, no fue mi culpa que no sea millonario intentándolo. Ya sabes, estoy comprando con estos boletos de lotería, pero son bloques malos para eso, no millonario. Entonces aunque hay muchos de estos tops negativos fuera de grandes victorias o se hacen ricos gritos rápidos como suelen llamar, hay otros tipos de grandes vientos que son muy diferentes en esas dos formas clave y ambos están activos. Y las probabilidades de tener éxito realmente en estos grandes vientos son mucho mejores y realidad dependen de ti y de lo que haces físicamente, así que echémosles un vistazo y pasemos a la siguiente sección. 5. Sección 3 - 2: Las grandes ganas en las grandes en centrarse: cómo vas, Bienvenido de nuevo y echemos un vistazo ahora a cuál de estas grandes alas para enfocarnos ahora que ya sabes cuál es la gran victoria. Entonces sólo porque algunos de los grandes vientos anteriores que se están mencionando antes como una lotería no son particularmente en lo que deberías estar enfocando, eso no significa que debamos descontarlos todos. Entonces una cosa principal que me llevó a pagar nuestra hipoteca mucho más rápido es que estoy impulsada por mucha eficiencia. Tengo me gusta hacer las cosas de la manera más eficiente posible y queriendo obtener los mejores resultados lo más rápido posible. Decidí abordar primero los temas más grandes y dejar todo el otro tipo de cosas menores. Simplemente, ya sabes, los haré esperar alto. Yo quiero enfocarme en las cosas más grandes primero y luego trabajar por la cadena de apagado. Mediano más grande, más pequeño, etcétera. Entonces algo así como petro. Mucha gente se queja cuando la gasolina crece 10 centavos o 30 centavos, o lo que sea, pasan el día dando vueltas al respecto. A mí no me importa, ya sabes, quiero enfocarme en nuestra hipoteca que puede salvar cientos de miles de puertas. Es mucho, mucho más productivo y más eficiente que enfocarme en cómo puedo ahorrar 10 centavos el plomo de la gasolina. Entonces, sin embargo , donde, como dije por encima de muchos grandes vientos, puede llevarte por un camino fuera de la desesperanza, por lo que no tienen muy buenas probabilidades. Ya sabes, no quería nada que no estuviera bajo mi control cuando buscaba algo en lo que, ya sabes, pueda enfocarme y ahorrar más dinero. Y aunque terminé obviamente enfocándome en una hipoteca, solo quería darte un poco más dentro de cómo puedes identificarte entre una gran victoria y algo que no es que pueda tener mucho dinero involucrado, pero no necesariamente es un gran victoria porque el on a Heil lo que sea. Entonces con eso en Marende, echemos un vistazo a esto. Entonces a la izquierda tenemos verdaderos vientos grandes, y a la derecha, tenemos sueños de fantasía, dicen que los verdaderos vientos grandes son una cosa. Huye bajo tu control. También ves una causa y efecto directos cuando lo haces. En el caso de una hipoteca, usted pone $1000 hacia su hipoteca, su hipoteca baja en 1000. Es muy sencillo. Esa es una causa directa y efecto poner dinero en, baja en la historia. Contraste ing eso con sueños de fantasía. Como dije, hay una muy pasiva y que usualmente te quitan el control de las manos, que la gente disfruta psicológicamente. Pero no funciona particularmente bien porque cuando esperas en las alas por otras personas estás poniendo, entonces en el centro de atención y pierdes todo control nada que hagas importa. Sabes que puedes estudiar muy duro y durante tus cifras, pero no controlas al caballo que corre en la carrera a la que acabas de apostar. Está fuera de tu control. Por lo que la otra cosa en la que quieres enfocarte es que los grandes vientos deben tener una probabilidad muy alta fuera de tener éxito si los haces. Por lo que si sigues los pasos esbozados en este curso, tienes una probabilidad muy alta de pagar tu hipoteca en menos de 10 años. Hablo de probabilidades como el 95% más tan extremadamente, extremadamente probable que lo que hagas acabe con el resultado que quieres de nuevo con sueños de fantasía. Tengo probabilidades extremadamente bajas de tener éxito, así que cosas como una en un 1,000,000 para la lotería o ser una de las 10 mejores estrellas del mundo blogueo. Entonces bloguear es una de esas cosas donde mucha gente lo hace. Hay millones de personas que lo están haciendo, pero sólo los primeros pocos realmente obtienen un enorme hombre del dinero. El resto no consigue prácticamente nada. Por lo que estas son una especie de las diferencias centrales entre los verdaderos grandes vientos y los sueños de fantasía que podrías escuchar anunciados o peaje. Por lo que algunos otros ejemplos de lo que son estos grandes vientos podrían estar ahorrando para tu retiro. Otro viento enorme. Puedes frente cargar mucho del trabajo y obtener resultados fantásticos durante el resto de tu vida, encontrando un mejor trabajo Así que esto realmente no puede ayudarte financieramente. Obviamente, si encuentras un nuevo empleo, un mejor trabajo con aumento de 10.000 dólares, podría no sonar como Ajai. Enorme cantidad de dinero $10,000. Pero no lo entiendes ni una vez. Esta es una gran victoria, tanto en el hecho de que obtienes una gran victoria de $10 dólares, pero sigues recibiendo esos 10.000 dólares cada año que trabajas, ya sabes, y por lo general encontraremos otro trabajo que será aún más ligero alrededor. Entonces ese es un extremo bueno en particular, claro. Pagar tu deuda más rápido, como tu mañana. Entonces todos estos grandes vientos, Como dije, no son pasivos, que están activos. Eso en realidad requiere un esfuerzo de tu parte. Pero lo que todos ellos tienen es que pagan 10 veces más buenas que la mayoría de las otras cosas y mayoría de las otras cosas que son pasivas e increíblemente bajas probabilidades de ganar. No dicen por todo lo que no ganas, nunca obtienes cero mientras que estos, pones un poco de trabajo y obtienes resultados fantásticos Así puedes poner en una hora buscando seguro de auto y, ya sabes, tal vez negociado a la baja $100 lo cual es fantástico. Ya sabes, estaremos cubriendo algunas de este tipo de cosas más adelante. Pero lo que realmente quiero echar a casa es que incluso a 100 dólares la hora, que es bastante más alto que lo que suele ganar la mayoría de la gente, todavía hay cosas más grandes en las que deberías estar centrándote. Deberías estar enfocándote en la mayor parte, tu mañana. Tu hipoteca es posiblemente el préstamo más grande que jamás tomarás, y con ella se convierte en la mayor oportunidad que jamás tendrás en tu vida ahorrando una enorme cantidad de dinero. Entonces concéntrate en esta gran victoria, y empecemos a cubrir tu hipoteca en la próxima conferencia. 6. Sección 3 - 3: tu hipoteca: o uh así ahora que ojalá entiendas lo que es una gran victoria, también sabemos que no debemos engañarnos regalando control o invirtiendo tiempo y cosas que tienen cantidades ridículamente pequeñas de probabilidades de ganar. Entonces, ¿qué pasa con tu hipoteca? Ya sabes, ¿encaja eso en ser una gran victoria? Debería pensar que es bastante obvio que sí. Pero, ya sabes, hipotecas. ¿ Se pueden complicar bastante rápidamente? Ahí hay, ya sabes, tasa de interés. Es agregar Helen Plazo del préstamo es, ya sabes, la tasa de interés cambia con el tiempo también. En ocasiones diferentes partes de la hipoteca tienen diferentes tasas de interés. En ocasiones algunos de ellos son variables, algunos de ellos fijos. En ocasiones partes de la variable hipotecas en partes de las otras hipotecas fijas. Es, ya sabes, no voy a mentir. No soy delirante, aunque sé que financiado a mucha gente es francamente aburrido como lo demuestra ese perro durmiente . Por lo que hay muchos términos financieros complicados así como muchas opiniones conflictivas por ahí de muchos expertos financieros. Pero puedes hacer una cosa que prácticamente te garantizará resultados en tu hipoteca. 100% del tiempo, y está totalmente dentro de tu control. Por lo que cumple ambos requisitos de ser una gran victoria y verás resultados inmediatos. Y lo mejor de todo, llega a cortar toda la porquería ya que, francamente, he intentado todo. Por lo que después de muchos años de estudiar este problema, después de ayudar a muchas otras personas con este problema, después de crear muchas hojas de cálculo complejas y montar a caballo durante años, casi he cubierto todo. Leer todo el material. He probado todas las tácticas o los, ya sabes, consejos y hacks que ponen todos estos sitios web. He analizado los diversos caminos que puedes tomar pagando hipoteca de muchas maneras diferentes . He mirado a todos los diferentes bancos, al menos en Australia y lo que ofrecen o los diferentes planes que tienen que potencialmente podrías tomar. Y si hubiera hecho que alguien me entregara este curso en 2000 y nueve, cuando por primera vez conseguimos una casa y empezamos a pagarla, me hubiera emocionado absolutamente porque pasé años investigando esto cometiendo errores, y si tuviera este curso hubiera podido verlo, aprender de él implementado y luego básicamente simplemente seguir adelante con mi vida. Ya sabes, podría salir y de la mano con sus amigos. O tal vez quieras pasar más tiempo con sus Hijos. Sea lo que sea, no deberías estar enfocando, ya sabes, 100% tu tiempo en resolver tus problemas financieros. Debería ser automático y estar en segundo plano, resolviéndose por lo que a mí respecta. Entonces hay un punto crítico cuando se trata de hipotecas. Si te enfocas en este punto y lo haces bien, casi nunca tendrás que preocuparte por tu hipoteca y ni por los tontos, diminutos detalles como tú sabes de lo que hablan muchos expertos financieros como, Debo cambiar mis reembolsos a ser quincenal en lugar de semanal? Ya sabes, es por lo que a mí respecta, un dato menor cuando se compara con este punto crítico. Entonces lo otro genial es que después de hacer una pequeña cantidad de trabajo por adelantado, cosechas los beneficios para el resto de tu vida. Entonces en el ejemplo que tenemos antes cerca de $400,000 hipoteca al 7% y cuando lo pagas en 10 años frente a 4 30 solos como lo hace la mayoría de la gente. Ahorras alrededor de $400,000 en intereses. Y si bien no lo ves en ese periodo inicial en el que lo estás pagando, sí lo ves más adelante en la vida. Y espero que sea de suma ayuda tener 400.000 dólares extra más tarde en los. Es decir, ¿qué podrías hacer sin dinero? ¿ Cuánto ayudaría eso a tu vida más adelante? ¿ Tener todo ese dinero extra en vez de ir a dependientes? Entonces, ¿a qué se reduce todo? ¿ Cuál es la llave? Punto crítico. Probablemente ya lo hayas leído. Aquí está. Establece tus pagos altos y hazlos automáticos. Eso es todo. Ahora, como dije, no te dejes engañar por lo simplista desciende ya salí y miré todas las demás posibilidades y todas las demás cosas que puedes hacer para intentar pagar tu hipoteca. Esto es en lo que quiero que te enfoques. Este es el punto crítico clave porque hará lo más diferente para que puedas tramar y discutir y discutir sobre los millones de otros archivos de datos y cosas que la gente podría sugerir, o hablar de que puedes hacerlo por años y años . Pero la realidad es sin arrojar grandes cantidades de tus ingresos a tu hipoteca y hacerlo consistentemente, realmente no va a hacer mucho, así que básicamente estás ahí sentado girando ruedas mientras los bancos rompen ese interés que su pintura. Entonces concéntrate en este punto crítico y básicamente, solo mira como todos los demás que hay sigue enfocándose en esos pequeños detalles y la gasolina cambiando ahí hipoteca de quincenal Toe semanal o estas pequeñas cosas que básicamente no hacer nada puede. Lo que encontrarás es que después de los 10 años que te pagan tu hipoteca, estarás libre de deudas. No sigas en el mismo lugar que estaban hace 10 años, o más o menos el mismo lugar que estaban hace 10 años. Básicamente no vas a ninguna parte. Por lo que en los siguientes capítulos se sumergirá mucho más profundamente en la declaración anterior. Sé que es una declaración muy simplista, pero cómo sostiene mucho poder y te explicaré la mejor manera de hacerlo. Pero por el momento, yo solo quería introducir el tema y conseguir que empezaras a enfocarte en él y a conocerlo . El lado inverso de esta declaración es, por ejemplo, solo usar el dinero extra que obtienes en el momento de impuestos o una vez fuera de los pagos para poner hacia tu hipoteca. Entonces estos sí, por supuesto, ayudan. O sea, cualquier dinero que pongas hacia tu hipoteca va a ayudar, Pero palidece en comparación con empujar, digamos, un extra de $1000 cada semana, $1000 extra encima de tus pagos cada semana hasta hipoteca automáticamente. Ahora esa cantidad que 1000 dólares podría sonar obscena tener un 1000 extra siempre yendo hacia una hipoteca cada semana. Pero muchas personas ya lo están haciendo. Nosotros lo hicimos. Hicimos mucho más que eso. Lo estábamos haciendo, y luego entraremos en más detalles sobre cómo puedes obtener acceso a este dinero. Pero puedo entender que tal vez no sepas hacer este punto crítico, pero como dije, solo quiero sacar esta idea ahí fuera y una especie de ponerla en tu cabeza para que lo estés pensando mucho más. Y también quiero decir que tener nuestra hipoteca bajo control ha hecho bastante la diferencia en nuestras vidas, y sé que hará una gran diferencia en la tuya también. Verdaderos vientos grandes como pagar tu hipoteca suelen ser algo mucho más largo plazo que algo así como poner $5 por un boleto de lotería. Pero sí te consiguen resultados desproporcionadamente mayores. Entonces un boleto de lotería podría darte cero resultados porque, francamente, nunca vas a ganar la lotería. No obstante, pago de su hipoteca está garantizado para obtener su resultado, y le obtendrá un resultado desproporcionadamente enorme de $400,000 en su bolsillo durante el resto de su vida. Entonces a continuación, vamos a profundizar mucho en las posibles formas en que los expertos te sugieren pagar tu hipoteca apenas y por qué son básicamente usos. Porque la mayoría de las veces que mencioné este punto crítico, Así que únete a nosotros en la próxima conferencia arriba y te veré 7. Sección 4 - 1: cosas que son críticas: lo estás haciendo? Y bienvenidos a la Sección cuatro, que es lo crítico. Entonces estoy seguro de que has visto una serie de esos artículos que generalmente tienen el titular algo así como cinco consejos rápidos para pagar tu hipoteca más rápido o 12 grandes maneras de matar tu hipoteca o alguna lista gigante de formas en que puedes pagar tu hipoteca más rápido. Y ellos, ya sabes, te tienen gastando cada hora vigilia de cada día trabajando en tu hipoteca. Ahora solo quiero hacer la pregunta, ¿De verdad quieres estar haciendo esto? ¿ Quieres estar gastando todo el día todos los días, todo el año, tratando de averiguar cómo pagar tu hipoteca? Tú. ¿ Preferirías hacer lo correcto y lo que tiene el mayor impacto para luego seguir viviendo realmente tu vida? Como dije, creo que este tipo de sistemas deben ser automáticos. Eso debería estar sucediendo en segundo plano. No deberías tener que ejercer fuerza de voluntad todos los días o hacer algo todos los días para que esto suceda. Debería ser automático sucediendo en segundo plano para ti. Entonces ese es el escenario predeterminado es que estás aplastando tu hipoteca todos los días, y el punto principal en el último capítulo es efectivamente el más crítico. Pero lo que quería hacer aquí es ir a través de esta enorme lista que muchas otras personas dicen de consejos y trucos sobre cómo poder sentir hipoteca para que pueda explicarte por qué son o no son importantes y a lo que en realidad deberías estar prestando atención. Entonces a lo largo de los años, he leído literalmente que esa persona está fuera de artículos y libros y comentarios y trucos y hacks sobre cómo pagar tu hipoteca temprano, escrito por muchos expertos de la industria y a algunos de estos conocimientos arriba agradable y rápido, Lo he condensado en tres categorías principales. Entonces son, como probablemente se puede ver en el plan de estudios del curso, cosas que son críticas, cosas que hacen un poco y esencialmente, cosas que no hacen nada por chatarra. Lo más importante es la clasificación más azul te permite elegir cuánto tiempo te gustaría comprometerte a pagar tu hipoteca. Entonces si simplemente quieres hacer el mínimo de huesos desnudos y obtener el mayor impacto para, que es probablemente lo que yo sugeriría, sobre todo para empezar, sólo presta atención a las cosas que son puntos críticos ahora, más adelante, si quieres ir esa milla extra y ya sabes, haces aún más trabajo del que puedes empezar a mirar las cosas que son críticas, así como las cosas que también hacen un poco. Y la última sección, como dije, Te enseñaremos qué ignorar. Entonces, ¿qué? No tienes que ponerle atención porque, ya sabes, solo perder el tiempo, solo perder el tiempo, así que vamos a meternos directamente en ello, que son cosas que son críticas. Y como dije, el punto número uno de esto es poner en alto sus pagos y hacerlos automáticos. Ahora esto es lo más crítico, como se dijo antes. Y ¿realmente debes estar haciendo esto. Es lo más grande que puedes hacer para alimentar tu hipoteca, y si no lo estás haciendo, es, ya sabes, ya sabes, solo te vas a interponer en nuestro camino. Básicamente, no estoy hablando de, ya sabes, bono de una sola vez, como un bono de 2000 dólares que podrías obtener al final del año o una declaración de impuestos que podrías tener algo así. No estoy hablando de hacer una cosa de un solo término. Hablo de sentar tus pagos en lo alto y hacerlos automáticos dicho. Este pago recurrente automático a tu hipoteca es lo que básicamente lo dirá en segundo plano y que tu hipoteca se pague a lo largo de los muchos años que estarás haciendo esto. Y tiene que estar conformado con un trozo importante de ingresos. Ahora, a partir de aquí, su enfoque principal debe ser encontrar ingresos disponibles mawr reduciendo costos, aumentando eficiencias, posiblemente consiguiendo un aumento o iniciando el revestimiento de Tom o generalmente ganando más. Y si esto parece que es una especie de ir demasiado lejos para algunas personas, entonces me temo que simplemente no estás siendo muy realista. Es probable que solo tengas una cantidad finita de dinero. Ya sabes, no conozco a nadie que tenga dinero ilimitado, así que solo tienes cierta cantidad fija de dinero. Y si realmente quieres lograr el objetivo de pagar tu hipoteca temprano que la mayor parte de ese dinero entero, sabes que una buena parte de ella va a tener que ir hacia el pago de la hipoteca. Ahora creo que la mayoría de la gente puede retrabajar eso financia y tener al alza el 70% de sus bancos de ingresos después de impuestos en su hipoteca. Habrá mucho más en esta carta. Ahí hay toda una sección dedicada a ello. Pero como ejemplo de por qué esto es tan crítico, solo quiero dar una comparación rápida. Entonces en el ejemplo anterior, imagina que tienes un bono fantástico. Te ha ido muy bien y obtienes $2000 como se indicó anteriormente pagando bien extra. Pones todo esto directamente en tu hipoteca, lo cual es fantástico, y como resultado, tu hipoteca es de $2000 menos ahora para darte una comparación a ella, una mesa muy pequeña. Ahí hay otra persona para. En lugar de conseguir que los botes, simplemente aumentan sus pagos en tan solo 200 dólares en $2200 cada quincena. Entonces eso son 200 dólares por 26 Quincena. En consecuencia, es casi un triple aumento en cuanto a cuánto menos que las hipotecas. Entonces este es un punto crítico. Como dije, es la más crítica. Si no estás haciendo esto, esencialmente no vas a ninguna parte. Por lo que necesitas enfocarte en esto y esperar que esté empezando a emborrachar realmente a casa ahora lo importante es este punto. A continuación, tenemos motivación, y casi nunca escuchas a ningún experto financiero real mencionó este. Nunca aparecerá en Esos artículos ha rematado en esto. Pero como se mencionó antes, si bien suena como algo que podrías simplemente encogerte de hombros, en realidad es muy crítico. Y aunque lo estés destruyendo en 10 años o algo así, aún son 10 años. Necesitas mantener esta motivación de pagar tu hipoteca, y sin ella, seguro que habrá algo más para tentar tu dinero. Ya conoces esas vacaciones, esa laptop brillante, sea lo que sea, y esta pasas, que son corazón ya hemos creado lo que ellos sabes que es libre de hipotecas antes de que tengas Hijos. Podría ser que solo busques estar en deuda y quieras nunca volver a tener ninguna deuda en tu vida. Sea lo que sea el Día asegúrate de que esté claro y en exhibición en alguna parte, Así que esto podría significar físicamente podría realmente escribir tu razón en un trozo de papel físico y pegarlo a la nevera en algún lugar que siempre esté en el sitio. Teoh te recuerda cada día por qué estás haciendo esto, o podría ser virtualmente dentro de una hoja de cálculo que utilizabas para hacer un seguimiento de tus finanzas , y revisas, ya sabes, cada pago o algo así. A continuación en la lista, tenemos recortando costos e incrementando la eficiencia, por lo que este es un punto muy crítico. Cuerpos después de los otros dos. Cuanto más hagas de esto, antes pagarás tu hipoteca. Es bastante simple así y ese dinero extra que ahorras al reducir costos y aumentar la eficiencia se empuja hacia tu hipoteca. Y sube tus pagos, lo que disminuye tu plazo de préstamo. Y es, francamente, así de sencillo. También tiene el beneficio agregado off, muchas veces simplificando tu vida. Entonces, ya sabes, como ejemplo, quizá no estés realmente tan interesado en el cable. Por lo que recortó el costo del cable. Eso no sólo te ahorra dinero no sólo aumenta tu hipoteca, tus pagos no solo disminuyen, te prestan que te hace la vida más simple. No tienes que lidiar con las compañías de cable con las que no tienes que lidiar. Pagar esa cuenta, uh, a menudo también significa que es mejor para el medio ambiente. Si ahorras en agua o ahorras en electricidad. Es solo generalmente alrededor Bueno. A continuación, nunca hemos vuelto a sacar dinero de su hipoteca. Esta es otra que rara vez, si alguna vez, se mencionará si alguna vez, . Y es bastante importante. Como dije antes, Es muy fácil meterse en eso envuelto, sacarse un poco y sacarse un poco y su plazo hipotecario apenas aumenta y aumenta, señor, puede que quiera sacarlo, pero sólo debería ser realmente para verdaderas emergencias. Entonces no estoy hablando sólo de, ya sabes, si tu calentador de agua explota o algunos piensan que deberías tener un pequeño fondo de emergencia para ese tipo de cosas. Verdaderas emergencias es cuando sabes que tu casa se quema cuando alguien va a pagar 10 o 20 o 50 mil dólares en facturas médicas o algo así. Esas son verdaderas emergencias. Las otras cosas simplemente se desmoronan. Son cosas molestas por las que podrías tener que pagar 500 o 800 dólares. No deberías estar sacando dinero de tu hipoteca para ese tipo de cosas. Si alguien tiene que pagar una factura médica de 50.000 dólares, esa es una historia diferente. Esa es una verdadera emergencia. Pero para todo lo demás, deberías tener tus muchas emergencias, por lo que a continuación pasará a cosas que importan un poco 8. Sección 4 - 2: cosas que hacen un poco: Entonces ahora vamos a ver cosas que hacen un poco dicho para empezar. Tenemos teniendo una cuenta offset ahora. No cabe duda de que estos te permiten pagar menos intereses en tu hipoteca. No obstante, quieres asegurarte de que sigues entrando al frente después de todos los honorarios extra y sabes cosas que probablemente no estén haciendo pagar. Entonces, dicho eso, sí te ahorra dinero en tu préstamo, y es probable que sea algo bueno. Pero probablemente no va a ser una cantidad enorme cuando se compara Teoh cosas críticas arriba. Como dije, esos son los principales puntos en los que se quiere estar enfocando. Quieres asegurarte de que los tienes absolutamente abajo pat antes de empezar a mudarte a estas otras ya sabes, cosas que podrían hacer un poco, y también estamos sumergiendo más en cuentas compensadas más adelante. Son bastante populares, así que le dediqué toda una sección. A continuación tenemos revisión y posiblemente refinanciarte préstamo, así que quieres estar pendiente de tu préstamo y asegurarte de que sepas que el banco no ha lanzado ningún producto nuevo o no han cambiado las tasas de interés o lo que sea que seas tú podría estar en un plan de nivel realmente superior en el banco podría haber cambiado por completo la forma que hacen sus productos. Y ahora hay una mucho más barata que da puede ser exactamente la misma. Docentes es lo que quieres, y puedes conseguir un derecho mucho mejor solo por breve multa. 18 su préstamo. Entonces, para que quede claro, no estoy hablando de refinanciar su préstamo como en cambiar de pie un banco separado. Estoy hablando eso manchado con el mismo banco pero yendo a un producto diferente que podrían tener esa misma espalda. Entonces es bastante bueno porque normalmente puedes conseguir un mejor derecho de lo que sabes en qué estás actualmente. Y no tienes que pagar una enorme cantidad de dinero para ir a un banco diferente. Y si bien no se debe dejar de lado el tiempo porque puede costar un poco de dinero, debes asegurarte de revisar tu hipoteca aproximadamente cada año. Yo recomendaría cuando tuviéramos nuestra hipoteca, generalmente pasaría alrededor de una hora más o menos La mayoría de los años. Acabo de decir un recordatorio, y acabo de ir a la página web del banco y echar un vistazo a sus últimos productos Cuáles son las tasas de interés. Ya sabes, solo dale un cheque de arena. Asegúrate de que no estás pagando una tasa de interés cuando en realidad están ofreciendo una tasa de interés más baja completamente diferente a alguna vez o aviso. Puedes llamar a qué y decir: Oye, Oye, ¿qué está pasando? ¿ Por qué estoy en esta ridícula tasa de interés donde debería estar a esta baja? Un cheque de cordura de una hora podría ahorrarte mucho dinero, Así que esto es algo muy popular. Otra no es pagar por características en tu línea de casa que no vas a usar. Entonces esta parece una premisa bastante simple. No obstante, mucha gente termina haciendo esto. Terminan, ya sabes, no negocian su hipoteca y montan ese plan justo en la parada. Y luego a medida que pasan los años, las cosas cambian. tiempos cambian, y no usan ninguna de las características. O tal vez nunca lo usaron en primer lugar. Y siguen pagando esos altos honorarios y esos altos costos para tener acceso a esas características que en realidad nunca usaron. En cambio, puedes simplemente entrar en un plan más simple y no tener que pagar esas cuotas. Ahora considero una característica sin usar si te está costando más dinero de lo que realmente está ahorrando así de nuevo, o simplemente usar el ejemplo del offset de un campamento. En ocasiones, los bancos te cobrarán una cuota anual de paquete, o incluso podrían cobrarte más de 400 dólares podrían ser 800 dólares. Sea lo que sea, quieres asegurarte de que estás usando esa característica y que en realidad compensa. Compensar esos 400 dólares o lo que sea que alimentan su carga es si no lo estás usando. Si tienes a cero, siempre cuenta de offset genético, entonces considero que es una característica bastante sin usar. A continuación, tenemos parque sumas globales de dinero en su cuenta hipotecaria. Mucha gente que no quiero de esto en artículos y eso, ya sabes, si simplemente tienes 20 mil dólares sentados alrededor de alguna razón extremadamente extraña, estás mucho mejor, ya sabes, poner eso en hipoteca y al 6% te ahorrará 20,000 veces 6%. Por lo que no digo 1200 dólares al año en interés. Y sí, esto sí hace una diferencia en tu hipoteca. Sí, las matemáticas están corrigiendo. Sí, tienen razón en lo que están diciendo. Pero sabes lo que en realidad es mejor que hacer esto es volver a prestar atención a un punto crítico . Entonces poniendo tus pagos en alto, haciéndolos automáticos para que a lo largo del año estés pagando todo lo que puedas hacia esa hipoteca. Y lo que termina pasando es que nunca lo suficiente teniendo nuestros 20.000 dólares aleatorios sentados ahí, no haciendo nada que siempre esté en tu cuenta. Siempre es estar compensando ese interés y ayudándome a pagar esa hipoteca rápidamente. Entonces por eso esto no es particularmente importante. Deberías ser gente soltera a continuación. Tenemos aseguramos que pagas en hipoteca semanal o quincenal o mensual dicho. Este es un consejo muy común. Lo verás casi todo el tiempo en todas las listas y permitirás que los artículos que van en orden que tenían un pago de su hipoteca más rápido. Y la razón por la que es tan popular es que la gente mira esto en una calculadora de reembolsos y piensan que hay un enorme ahorro en intereses. Creo que hay este almuerzo gratis que pueden,ya sabes, ya sabes, simplemente cambiar este puntito de pie quincenal o lo que sea, y al instante guardo miles de dólares en intereses. Pero cuando realmente lo mires, intentaré explicarlo lo más claramente posible. Sólo hay un ahorro muy poco. Por lo que para un préstamo de unos 250,000 a 7.5% de interés, se calculó que era de unos 32 dólares anuales de ahorro. Entonces, ¿dónde está esta diferencia? Digo otras 32 personas diciendo esto. Miles de dólares. ¿ Qué? ¿ Qué explica? Es diferente. Entonces lo que es si estás pagando tu hipoteca mensualmente, tienes 12 o pagos cada año cuando calculas que en quincenas generalmente sale a ser 24. Por lo que para los reembolsos mensuales, se hace el equivalente de 24 quincenales o pinturas. Cuando estás pagando tu hipoteca quincenalmente, en realidad tienes 26 reembolsos, así que tienes 24 contra 26. Espero que vean cuál es la diferencia con los cuatro no quincenales uno. En realidad estás pagando dos pagos extra a tu hipoteca. Entonces por supuesto, eso tiene una hipoteca poderosa más rápido. Estás pagando más dinero a tu hipoteca. De ahí viene la diferencia. Ese no es un almuerzo gratis que estás recibiendo solo cambiando esta configuración. Te obliga a pagar más hacia tu hipoteca, que definitivamente equivocada. Eso es algo bueno. Eso es lo que estoy abogando mucho en este curso. Pero no te equivoques, no es un almuerzo gratis. No es dinero gratis que estés quitando del banco, tu voluntariamente, tu voluntariamente, pagando más dinero hacia tu hipoteca. No estás ahorrando una enorme cantidad de intereses. Como dije, eso es sólo unos 32 dólares al año. Entonces por eso puse este tipo de derecho en la parte inferior donde se habla mucho. Pero en realidad no es un tema muy importante cuando realmente haces el cálculo adecuado. Por lo que a continuación va a entrar en cosas que no hacen absolutamente nada. 9. Sección 4 - 3: Cosas que no hacen nada: Entonces ahora llegamos a cosas que no hacen nada, señor, estas otras cosas a las que realmente no debe prestar atención y justo, francamente, ignorar. Entonces estoy señalando estos para que, ya sabes, ignorar el 1er 1 sea hacer reembolsos de suma flop o muchos bultos en reembolsos. Ahora considero que esto es un consejo inútil o incluso dañino ya que te anima a tener un reembolso una vez fuera más alto en lugar de pagos continuamente más altos que sean automáticos. Entonces, como dije, aquí es donde haces un solo reembolso. Esperas todo el año, giras los pulgares. No haces absolutamente nada. Y luego cuando obtienes tu declaración de impuestos o burnison al final del año, pones esos 2000 dólares hacia tu hipoteca. Eso es un consejo dañino. Estás pasando un año entero perdiendo el tiempo. Preferiría que aumentaran sus reembolsos hipotecarios, los hicieran automáticos y que eso sucediera todo el año. Podrido, sólo un evento minúsculo que sucede a la derecha. Entonces esto es el nacimiento matemática y psicológicamente mejor. Entonces es matemáticamente mejor porque a lo largo de los años estás poniendo tu dinero directamente hacia tu hipoteca, y está compensando ese interés para todo el año, lugar de esperar todo ese tiempo, después poniendo un poquito de dinero en. También estás poniendo mucho más dinero dentro, compensando aún más intereses. Y psicológicamente es mejor, porque cuando es automático, te ajustas a esto. Sabes que tus ingresos entran y se apagan. Te ajustas a esta nueva realidad que te has configurado para ti mismo, y en realidad no sientes la pérdida asociada a hacer un reembolso de suma global. Por lo que si obtienes un bono, podría estar súper emocionado por ello. Eres como, Sí, me dieron 2000 dólares. Pero ya sabes, tienes que regalar ese dinero a tu hipoteca. Hay una pérdida psicológica asociada a tener que hacerlo Oh, ya sabes, ya sabes, yo sí tenía este dinero, pero ahora tengo que regalarlo cuando es automático y sólo pasa en segundo plano cada quincena, a la que no se presta atención. Es el escenario predeterminado. Es mucho más fácil para tu fuerza de voluntad, y estás psicológicamente hablando. Te importa simplemente ignorarte. Olvídalo. Te enfocas en tu vida, haciendo lo que estás haciendo. Sea lo que sea, está en segundo plano. Es mucho más fácil por lo que el próximo es pagar por adelantado tus cuotas de establecimiento o de gobierno . Ahora, la teoría detrás de ésta es que cuando te cobran, cuota bancaria como el establecimiento ver, agregaron a tu hipoteca real directamente por lo que podrías pagar, digamos, 600 dólares por una aprobación de préstamo, ver cuál es tonto y hasta va a meterse en eso. Pero en lugar de solo tener que pagar 600 dólares lo ponen en la hipoteca, y luego pagas 7% en esa cuota real de 600 puertas, y eso equivale a unos 40 dólares extra. Estarás pagando intereses cada año por encima de eso. Entonces dicen que debes pagar esos 600 dólares completamente primero, que no tengas que pagar esos 42 dólares extra cada año. Y whoa, yo genial, no lo soy. Vas a decir que disfrutaría pagando 42 dólares extra por un destino ya de 600 dólares . Para empezar, lo que comercializo se da cuenta de que esto no hace prácticamente nada. Estás hablando de 40 dólares aquí en el gran esquema de cosas para tu hipoteca. No son cientos de miles de dólares. Como dije, no quieres estar gastando cada minuto despierto de tu vida tratando de averiguar cómo puedes pagar más rápido tu hipoteca. Se quiere un sistema que haga la mayor parte del trabajo en segundo plano y lo haga en menos de 10 años, que es lo que te estoy enseñando en este curso, esta especie de minúscula cosa. Simplemente ignorar. Concéntrate en las cosas más grandes y simplemente no pierdas el tiempo. Entonces pasando, tenemos una línea, sus pacientes de hipoteca ra con sus ingresos Ahora, esto no hará nada en absoluto a poderosa hipoteca más rápido. Y no dejes que nadie te diga que lo hará. Dicho esto, es más fácil financieramente para ti que entre tu paga y luego salgas directamente a la hipoteca cada quincena, un mes, con qué frecuencia te pagan por todos los medios, hazlo, configurarlo de esa manera. Es algo que es conveniente. No te hará poderosa hipoteca más rápido. Aumenta tus pagos mientras que las tarifas vuelven a estar estables. Pongo esto en el territorio peligroso o dañino porque eso fomenta hacer estos reembolsos de suma global o hacer tus pagos más altos. Sólo en ciertos tiempos no debería haber un tiempo determinado ese poder feudal especial. Si tu hipoteca debería estar sucediendo cada quincena sin compromiso por años y años y años, este es el punto crítico. Pon en alto los reembolsos de tu hipoteca y manténgalos ahí. Hágalos automáticos. No hay un momento especial para hipoteca poderosa. El momento correcto es todo el tiempo. Entonces por eso considero esta chatarra y solo dañina y peligrosa. A continuación pasarán a los puntos finales. 10. Sección 4 - 4: puntos finales: Por lo que ahora tenemos puntos finales y chatarra también. Miscelánea. Hay muchos de estos artículos chatarra o publicaciones u opiniones por ahí. No obstante, pocos de ellos realmente golpearon a casa un justo lo importantes que son los puntos críticos anteriores. Entonces, para poner esto en perspectiva y para darte algunos ejemplos más en vivo, entremos un poco de comparación. Entonces imagina que tienes a Lauren en 300,000 y está a tasa de interés del 7%. Por lo que la persona a sí. Ya sabes, el consejo de poner 20 mil dólares en sus cuentas de compensación hipotecaria que haciendo lo que han dicho los expertos, tienen una cuenta de compensación de 20 mil dólares que compensa 7% y eso equivale a 1400 dólares al año. Eso les ahorra 1400 dólares al año en intereses y más de una hipoteca completa de 30 años porque sabes que todavía están pagando una hipoteca de 30 años que les ahorra 42 mil dólares. Ahora compare esto con solo hacer la única pieza de consejo crítico. Por lo que Persona B Pasante pasa unos meses y en realidad se da cuenta de cómo aumentar sus pagos. Van de $920 la quincena, que es lo que pagarías por un préstamo de 30 años por $300,000 hipotecarlo 7% y en su lugar lo aumentan hasta 1600. Ahora de nuevo, vamos a cubrir esto más adelante conmigo en este ejemplo, aumentaron sus pagos y lo mantienen alto y lo hacen año con año. Dijeron que era el pago por defecto y he aquí, después de 10 años, se les paga ahí en hipoteca de tiempo, y han ahorrado más de 300 mil dólares. Ahora bien, no sé ustedes, pero preferiría ese escenario que ahorrar 42 mil dólares teniendo su hipoteca pagada 20 años antes y ahorrando más de 300 mil dólares. Por eso este es el punto crítico. Por eso esto es tan importante. Hace una gran diferencia si se presta atención a todas las demás chatarra y cosas que hacen pequeñas cosas que no hacen nada. Aquí es donde vas a bebé todavía vas a estar pagando tu préstamo. A lo largo de 30 años, vas a estar girando tus ruedas. Si consigues algo, sí obtienes un ahorro de 40.000 dólares, lo cual es fantástico. Pero no es por qué estás haciendo este curso, estás haciendo este curso para pagar tu hipoteca en menos de 10 años durante este curso para ahorrar cientos de miles de dólares, y este punto crítico es cómo lo haces. Entonces espero que esto realmente esté empezando a ser enviado a través, aunque solo por alguna razón tuvieras $20,000.20,000 dólares es una enorme cantidad de dinero para la mayoría de la gente. mayoría de la gente que conozco no sólo tengo 20 mil dólares sentados por ahí para poner en una cuenta offset o algo así, así que es un escenario muy raro, incluso ahorrar estos 42 mil dólares. Pero incluso ese raro escenario ni siquiera se acerca a hacer sólo una de esas cosas críticas que mencioné. Entonces cuando lees estos artículos que te dan una lista de los 10 primeros o una lista de mil 000.000.000 de cosas por hacer cada segundo se siente hipotecario, sabes que puedes leerlos, tomar sus consejos. Sabes, podrías terminar realmente ahorrando $4800 al año en intereses o ahorrando $42 al año o lo que sea . Pero lo importante es que por eso eres bienvenido a leerlos, asegúrate de que estás haciendo esas cosas críticas primero, asegúrate al 100% de que tienes esa palmadita antes de pasar a cualquiera de las otras cosas . Entonces aunque te lleve todo un año, Teoh, Teoh, averigüe cómo, ya sabes, hacer esto para aumentar de 900 la quincena a 1600 dólares la quincena. Eso es que no es pequeña hazaña que un buen resultado, pero podría llevarte muchos meses. Podría llevarte un año. Podría llevarte dos años hacerlo. Pero piénsalo. Estás ahorrando 300.000 dólares haciendo ese trabajo, aunque te lleve todo un año hacerlo, esencialmente te están pagando 300.000 dólares al año por tu trabajo o, ya sabes, tal vez cuatro o 500.000 dólares que realmente quieres tomar en cuenta el impuesto. Ese no es un mal trato. Y esa es una de las principales razones por las que me enfoqué en pagar una hipoteca rápidamente y ojalá eso sea suficiente para que empiece. Entonces vamos a pasar al siguiente capítulo y voy a hablar con ustedes entonces 11. Sección 5 - 1: qué es una cuenta de compensación: un go y bienvenido a la Sección cinco, que está en las cuentas compensadas. Dije, Estaremos cubriendo esto más tarde y aquí tenemos. Entonces, para empezar, vamos a tener una visión rápida de lo que es una cuenta offset para aquellos que tal vez no lo sepan. Entonces digamos, por ejemplo, que tienes 10 mil dólares en ahorro. También tienes un préstamo de $400,000 al 7% ahora, por la razón que sea, no quieres que esos $10,000 entren a tu hipoteca. Querías estar por ahí para que puedas usarlo por cualquier razón. Es mi grande quieres una totalmente separada quieres estar fuera de conseguirlo que $10,000 siempre que puedas, y así en cambio Hugo y conseguir cuenta compensada. Entonces aquí hay dos ejemplos separados. Uno sin cuenta compensada sobre uno con nacimiento de ellos. Usa la misma hipoteca de 400 mil dólares al 7% ahora, sin una cuenta offset. Es bastante sencillo. Tus 10.000 dólares solo se sientan en la cuenta de ahorros. Está totalmente separado a tu hipoteca, no tiene nada que ver con ello. Su hipoteca de $400,000 veces 7% significa que está pagando $28,000 al año en intereses. Bastante. Con una cuenta offset. Tienes la misma hipoteca de $400,000. Pero lo que un banco te dirá felizmente es que puedes poner tus 10.000 dólares en un tipo especial de cuenta que se llama Cuenta Offset. Y esta cuenta está técnicamente vinculada con tu hipoteca sobre lo que sucede es en general, en lugar de pagar intereses por $400,000 la hipoteca cada año, solo pagas intereses sobre el total, que es de 400,000 menos lo que esté en este vinculado cuenta en este caso, $10,000. Entonces esencialmente a lo largo del año, tu pago de intereses en 400 menos 10 que es 390.000 veces igual 7%. Y en lugar de 28,000 ahora estás pagando $27,300 en intereses al año. Por lo que este obviamente es un resultado fantástico. Estás pagando $700 menos interesante año solo por tener tu dinero en un enlace especial para contar, aún tienes acceso a él. Todavía puedes sacarlo cuando quieras más, y puedes hacerlo 20 mil dólares los bancos felizmente te lo dirán y tratarás de venderte esto y sabes que es un resultado fantástico. Básicamente ahorraste 700 dólares al año en el cargo. Interesa a toda cancha, y esto parece bastante fantástico. Qué podría estar mal con esto, Ya sabes, Así que echemos un vistazo a por qué en realidad no es particularmente bueno. 12. Sección 5 - 2: por qué no es bueno: Entonces, ¿por qué una cuenta offset no podría ser algo bueno? Entonces la razón principal es que las cuentas compensadas te cuestan dinero. Ahora te cuestan dinero al tener una tasa de interés más alta, o incluso podrían cobrarte un C anual o ambos. Por lo que puede que tenga que separar los productos por el mismo banco uno sin una cuenta offset. Y eso podría estar a, no sé, tasa de interés del 6%. El otro producto tendrá tasa de interés incluida. Podría ser parte de un paquete, y podría ser que es tasa de interés del 6.5% y podría tener un paquete de 400 puertas. Él junto con él. Por lo que esta característica que admito, es una característica fantástica que sí te ahorra dinero. También te está costando dinero. Y a pesar de que el banco probablemente vaya a pasar por esos cálculos y yo acabo pasar antes y decir, ya sabes, mira, aunque te estamos cobrando 500 dólares al año del dedo del pie, ya sabes, tener este mejor producto con un paquete más grande y más características y todo ese tipo de cosas , todavía estás recibiendo este dinero de la cuenta compensada. Todavía estás ahorrando $700 al año en general tu salir adelante $200 más obtienes todas las demás características del paquete. Entonces vas a ahorrar más por pagar menos intereses a la larga y con toda franqueza , ahí, ahí, ¿ verdad? Entonces soy un gran fan de las matemáticas. Esperemos ya puedas decir y cálculos, y casi siempre tienen razón, que es una de las razones por las que me encanta. No obstante, aquí hay un poco de punto y que en realidad se pueden obtener los beneficios de tener una cuenta offset, pero también no pagar sus estúpidas vistas, por lo que vamos a cubrir eso en la próxima conferencia. 13. Sección 5 - 3: Tienes tu pastel y te Eating: que me gustaría cubrir uno de los puntos principales sobre la cuenta offset y por qué creo que innecesario y cómo se pueden obtener los beneficios de ellos sin realmente pagar los honorarios extra de las tasas de interés extra superiores. Y eso es para obtener el beneficio de pagar menos intereses. Simplemente haga un pago extra en su hipoteca con esos $10,000. Entonces en el ejemplo, antes de tener $10,000 queríamos tener acceso a esos $10,000 siempre que pudiéramos. Entonces por esa razón, la persona no lo estaba poniendo en su hipoteca. Pero digo, pon ese dinero en tu hipoteca, tira esos 10.000 dólares directamente en tu hipoteca. Y aunque mucha gente asumirá que una vez que esté en tu hipoteca, nunca podrás volver a tocarla. Eso en realidad está mal. Vea, esta es una característica llamada Redraw, y aquí es donde re sacar dinero de su hipoteca. Ahora, esto sólo significa que estás sacando dinero de tu hipoteca en lugar de pagarlo. Entonces en lugar de pagar $10,000 hacia tu hipoteca, tu sacando dinero de tu hipoteca y te devuelven esos $10,000. Entonces, obviamente, es particularmente malo de hacer porque aumenta tu largo plazo. Pero muchas de estas hipotecas en estos días tienen esta característica y ahora a menudo cobra $0 por ella, no sólo por la capacidad para que lo hagas cuando quieras, sino cuando realmente lo hagas, hazlo cuando te lleves esos $10,000 atrás. No se cobraba ninguna cuota. Algunos bancos podrían tener un mínimo de descuento, digamos, 1000 dólares. Sabes que no puedes simplemente ir y sacar 20 dólares de tu hipoteca, dicen. Es posible que tengas que sacar al menos 1000 dólares para hacerlo que normalmente no te costará demasiado si algo para hacerlo realmente. Y si simplemente te aseguras de que tu hipoteca tenga esta facilidad de redibujar de $0, que, como dije la mayoría de ellos en estos días lo hacen, básicamente puedes dejar de pagar por esta característica premium de tener una cuenta offset porque tú ya lo tienen. El punto entero de un offset una lata es tener una cierta cantidad de dinero que siempre tienes acceso a ella en cualquier momento dado. Si puedes leer tu de tu hipoteca. Es cualquier tiempo dado por $0 esa es la misma característica. No hay diferente. Entonces, ¿por qué pagarías extra por el otro? Puedes conseguir tu pastel y comerlo, también. Entonces si alguna vez hay una emergencia muy grande que requeriría que de repente necesites esos 10 mil dólares puede tardar un día o dos para que te saques esos 10 mil dólares. Muchos de ellos en estos días sí tienen una transferencia instantánea donde realmente puedes transferir dinero de tu hipoteca al instante a un enlace al campamento. Y a partir de ahí puedes hacer lo que desees con él. Pero incluso dentro de un día o dos, sabes que es una emergencia seria que realmente necesitas 10,000.20,000 dólares para que vas a tener un poco de tiempo. Nadie esperaba subir con 10.000 dólares a la caída absoluta de un sombrero. Ya sabes, si es una factura médica de 20 mil dólares, te van a dar al menos uno o dos días para pagar eso probablemente mucho más, así que no lo considero mucho como un tema, aunque tenga un plazo de entrega de uno o dos días con el tiempo que te lleva conseguir ese dinero. La mayoría de ellos en estos días no tienen eso. Por lo que es bueno ahora en la siguiente sección cubrirá. ¿ Esta diferencia de pagar este extra $500 al mes realmente hace una diferencia enorme? Entonces quédate conmigo y lo cubriremos. 14. Sección 5 - 4: ¿Sección de verdad realmente: Entonces ahora quiero echarle un vistazo ¿Realmente importa esto? ¿ Esto realmente importa? Pagando por una característica extra que puedes obtener de forma gratuita o que quizás ni siquiera uses? Entonces otra vez, Otro ejemplo rápido. Como dije cuando empecé este curso, no me gusta simplemente explicar algo que sigue adelante. A mí me gusta darles un claro ejemplo de lo que estoy hablando. Yo soy de Australia, Así que voy a usar en Australian Bank que se llama el Commonwealth Bank. Tengo algunas opciones de cuenta diferentes. Y cuando en realidad escribí esto, tenían dos de ellos, que era un préstamo de tasa variable sin cuota que waas a una tasa de interés del 4.52%. No tenía cuenta compensada en absoluto. Fue overy huesos malos, mínimo. Justo aquí está tu dinero. Fin de la historia. Top of a learner fue el producto base que ofrecen, pero sí tiene una opción de Rachel de cero puerta. Ahora otro que tenían otro producto era su tasa variable estándar. Este es el préstamo por defecto que tratarían de empujar a la mayoría de la gente. Y eso, por supuesto, tenía una tasa de interés mucho mayor de 5.22 y tenía regionales, las facilidades de la cuenta de compensación. Entonces aunque seamos generosos y digamos que sabes que no pagas esa hipoteca de 400 mil dólares largo de los años que pagaste en 15 años, eso es un buen esfuerzo. Aquí estoy siendo muy generoso. Ten en cuenta la diferencia que te costaría el derecho, que ya sabes, estos dos productos diferentes con días a diferentes tasas de interés. Eso es lo que están cobrando. Esa tasa de interés extra es lo que están cobrando por estas características premium como tener una cuenta offset, y podemos considerar que ese es el costo de tener una cuenta offset. Por lo que esa diferencia extra entre las tasas de interés es de 0.7% de interés, que sobre la pérdida total del Señor, sale a ser un extra de 26.000 dólares. Por lo que también hay otros costos involucra también. Como dije, muchos bancos no sólo cobrarán su tasa de interés Hyatt sin cobrarle también una cuota extra por ello así para este estándar aprenden que le dan a la mayoría de la gente. Había una cuota de servicio de préstamo de 8 dólares al mes. También hubo una cuota de establecimiento de 600 dólares que fue extra. Esta cuota de establecimiento no tendrías que golpear el otro producto. tenemos que pagarlo en este premium. Entonces todo hasta todas estas cuotas a lo largo de 15 años, ya sabes, 8 dólares cada mes, 12 años. Perdón, 12 meses desde hace 15 años. ¿ Qué? Que sume otros 2000 dólares sobre perdió al Señor. Entonces al final, o bien puedes hacer una de dos cosas. Se puede tener una cuenta que no tenga una cuenta offset con ella. Y posiblemente, como dije, la mayoría de ellos no hacen esto. Pero puede que aún tengas que esperar uno o dos días para sacar esos 10.000 dólares en una emergencia. Eso podría suceder una vez en todo el préstamo. Realmente vale la pena pagar $28.000 a lo largo de 15 años? Eso son casi 2000 dólares al año solo para posiblemente sacar 10.000 dólares una vez 15 años, Eso es que no considero que valga la pena en absoluto. Y el ibeacon ve cuán grande de una diferencia hace esto. Por qué enfocarnos en estos otros temas más pequeños que, ya sabes, es que mi hipoteca se está pagando semanalmente o mensualmente o quincenalmente. Solo podrían ahorrarte 30 o 40 dólares al año en interés durante este tipo de cosas te pueden ahorrar decenas de miles de puertas. Y ni siquiera son el principal punto crítico que señalaba antes. Pero debe servir a Teoh, hacerte decir que aún tienes que poner atención, y en última instancia, lo que quieres es lo más sin lujos, opción básica que puedes, sobre todo uno que no tiene puesto cuenta de compensación. Ahora necesitas tener. Entonces esto es extra a esto. Tendrías que tener cerca de 36 mil dólares sentados en esa cuenta compensada durante los 15 años completos solo para romper la pareja. Entonces no para ganar dinero ni nada más que solo con el dedo del pie borra esta cuota de $1800 al año que tu dolor extra. Entonces, sí, el estándar muy berate sí incluye algunos otros beneficios que son la gente podría querer. Muchos de ellos tienen tarjetas de crédito y muchas de las cosas, pero generalmente estás hablando de miles de dólares cada año que estás pagando de extra a los bancos. Encima de todo ese interés que tu dolor. En mi opinión, no creo que valga la pena. No creo que debas tener una cuenta offset, aunque la estés usando con decenas de miles de dólares, todavía no creo que valga la pena ir por la cuenta menos premium, y creo que terminas haciéndolo mucho mejor. 15. Sección 5 - 5: haz el interruptor: Entonces ahora vamos a estar hablando de hacer realmente este interruptor. Entonces, si ya estás en un préstamo que tiene una cuenta offset, lo más probable es que quieras cambiar a algo que en realidad no tiene una cuenta offset y aprender sobre algo y en realidad hacer algo bueno. Dos cosas completamente diferentes. Y como dije, este curso es sobre MAWR que sólo hablar de que alguien va a realmente tomar acción y hacer cosas y obtener resultados. Entonces hay algunas cosas que un banco te puede tirar mientras haces esto. He roto un dedo del pie abollado unos pasos diferentes para que sea lo más fácil posible. Diré, sin embargo, justo como una gran nota si tu considerando cambiar de banco por completo. Entonces todo esto se trata de cambiar productos dentro de tu propio banco, bajar de un plan de nivel superior a un más No, it para ello se basaba plan. Si estás buscando mudarte a un banco completamente diferente por completo, puedes saltarte e ignorar esto. Cubriremos un poco más después. Mal. Eso ayudará. Por lo que para empezar, quieres llamar a tu banco y averiguar en qué tipo de préstamo tienes. Esto no debería llevar mucho tiempo. posible que ya lo sepas directamente del bate, pero si no lo haces, puedes llamarles. Si ya estás en las instancias más bajas de préstamo de tasa de interés sin cuenta de compensación, entonces impresionante. Tu hecho Puedes tomarte una cerveza, cuerpo de refresco, lo que sea. Si no lo estás sin embargo, debes saber en qué tipo de interés te encuentras actualmente. Y también necesitas saber cuánto te costará si fueras a refinanciar hasta ese top más bajo un producto que no tiene una compensación. Entonces, quien sea con quien estés hablando debería estar fuera de decirte que esto lo bajó. Pasamos al siguiente paso. Entonces lo siguiente es preguntarles si hay alguna línea de tasas de interés real, más simple o más barata a la que puedan cambiarte y cuánto costará eso . Entonces, como dije, puede que termines teniendo que cambiar a un banco diferente. Pero por ahora, nos estamos centrando en rebajar tu cuenta a un plan más simple y barato que acabará ahorrándote dinero. Por lo que necesitas dedo del pie. Pregúntales qué tipo de aviones tienen. Esto debería ser lo más simple aprender que tienen que aún tiene una instalación de radio en ella . Sería sabio y sencillo buscar esto en la página web de antemano. De esa forma tienes que hacer tus preguntas. Tenga en cuenta que algunos bancos pueden cobrar una cuota para hacer un resorteo. Además, no mencioné esto antes, pero si quisieras sacar esos 10.000 dólares de ahí fuera podría cobrarte $50. Podrían haber disfrutado de tus $100 para sacar esos 10.000 dólares, ya que esto no es algo que estás haciendo todos los días. Como dije, esto es verdad emergencias factura médica de 20 mil dólares, algo que podría surgir una vez a lo largo de toda tu hipoteca. alimentación de $50 no es tanto. Vas a estar ahorrando miles de puertas al cambiar a este plan más bajo, así que considero que, bastante para la nueva línea de inicio aún debería permitirte hacer cualquier pago extra que quieras. Esto es importante porque estaremos acelerando lo rápido que pagarás tanto tu préstamo que a veces a algunos bancos no les gusta. Ponen restricciones a que sólo se puede pagar un extra de 10.000 dólares al año los próximos 20 mil dólares al año. Quieres asegurarte de que sea cual sea el producto Lauren al que estás cambiando no tenga nada que pensar en esto. Deberías estar fuera de pago en línea en un piso de año, y no debería hacer ninguna diferencia al banco. No deberían estar deteniéndote de hacer esto. Entonces ese es un punto crítico para asegurarte de que este nuevo tipo de préstamo al que estarás cambiando no tenga esa restricción en él. Por lo que finalmente, se quiere sopesar todos los beneficios. Por lo que usando esta nueva tasa de interés y simple solo, necesitas calcular cuánto interés realmente ahorraste. Al hacer esto. Esto se puede complicar un poco que se quiera configurar esencialmente dos columnas como yo tenía antes con sin, con offset una vela sin cuenta offset. Ahora que sabes cuánto tus hipotecas y tasa de interés, podrías ponerlas a ambos ahí arriba, podrías hacer el cálculo al agregar los honorarios extra, agregando, sabes la tasa de interés extra y averigua cuánto en realidad están pagando a esa compensación. No puede si tienes uno cada año y luego comparar que cuánto sería si realmente estás en el producto más barato, el que no tiene una cuenta offset y simplemente ver qué casos mejor. Casi puedo garantizar que la hipoteca más simple, el plan más simple terminaremos siendo baratos antes que tú, y aún así tendrás ese beneficio agregado de estar fuera de rango rol. Una gran suma global de dinero, incluso de emergencia, realmente sucede. Entonces dejaré esa comparación paso arriba a ti porque tiene tus números únicos y tus tasas de interés únicas en ellos. Pero eso es sólo un proceso paso a paso y cómo quieres ir para conseguir Todos esos detalles están haciendo esa comparación y luego finalmente, ojalá jalar el gatillo en ella. Entonces otro recurso útil es una herramienta calculadora de amortización de préstamos que he vinculado. El recurso es que puedes usar eso para ayudar a averiguar cuánto interés estarás pagando. Cada uno de los dos escenarios tiene que jugar con él, y luego podemos pasar a la siguiente sección 16. Sección 6 - 1 - el 70% de tu salario: Ahí vas. Entonces para este apartado, quiero hablar de poner el 70% de su salario a su hipoteca Así que recordarán que una parte principal de esta parte crítica del curso es poner altos sus pagos, hacerlos consistentes y hacerlos automáticos. Entonces, ¿qué tan alto? 70% ya? No dije accidentalmente 5% o incluso 30%. Yo, literalmente, principal 70%. Esto es a lo que deberías estar apuntando ahora. Muchas otras personas simplemente hacen cualquier otra cosa que haga. Y a partir de ahora, lo que hacen todos los demás debe ser este 70% cuando piensas para ti mismo, ya sabes , Oh, deberíamos estar pagando un préstamo más rápido. Me pregunto qué tan duro debemos ponérselo. Yo quiero que pienses 70% ahora cuando mires tu hipoteca, tus pagos o tus cuentas de ingresos, deberías estar pensando 70% de corazón. Esto se está muriendo por llegar a ti ahora. El 70% es lo que debes estar apuntando. Entonces si estás aquí tomando este curso, entonces está bastante claro que quieres hacer algo bastante drástico y serio para pagar tu hipoteca en menos de 10 años y solo considera esto a May como yo elevando el listón. Entonces quiero dejar muy claro que, ya sabes, este es un punto serio. Este 70% es algo en lo que debes enfocarte. Debe ser parte de esta principal cosa crítica que estás gastando esencialmente todo tu tiempo centrándote en eso significa que si eres un australiano promedio y tu tiempo completo trabajas fuera y hay dos de ustedes, tu nacimiento en promedio Australia. Ahora sé que estas cifras serán Y off. Si estás en América o en un país diferente, no puedo dar cuenta de Waltham, así que solo me estoy haciendo el brazo. Obviamente, diferentes lugares tienen salarios diferentes, y son gastos bastante diferentes. Por lo que la mayoría de las cosas cambiarán estos ejemplos ajustados a su propio país. Pero para promedio las personas que ganan en Australia ganarán el título de 140 mil ingresos familiares totales , por lo que deberías estar apuntando a que el 70% de tu salario después de impuestos pague tu hipoteca. Entonces, usando las tasas impositivas australianas actuales y toda esa información, solo pasemos por un ejemplo rápido para ver a uno de compañeros. Entonces tienes a Jack y Jill que cada uno ganaba 70 mil dólares al año. Cada uno obtiene este tanto impuesto dadas las reglas fiscales australianas, y al final terminan con un ingreso familiar total combinado de $110,000. Como dije, eso podría sonar como una cantidad enorme usted si su, por ejemplo en América difícil es los tipos de cambio. Las cosas cuestan mucho más aquí que en América. En ocasiones los vehículos de comida son mucho más caros, por lo que como resultado tendemos a que nos paguen más. Pero se puede, esencialmente por un encuentro de cosas muy similar en ambos países. Entonces con un total de ingresos después de impuestos fuera de $110,000 imagina que tenemos una hipoteca en $400,000.5.5 puntos porcentuales de interés si trataran de calcular cuánto debería ser su pago hipotecario . Ya sabes, como dije, qué tan alto es lo relativo alto que es diferente para cada persona. En esta instancia, tomas tu total después de impuestos los ingresos son 110.900 veces de en un 70% y obtienes 77,000 o simplemente tímido de $3000 por quincena. Ahora, como sigo diciendo, los números anteriores cambiarán dependiendo del país en el que estés. Pero si llegaras a esa tasa del 70% si fueras bomba de dedo casi 3000 dólares la quincena en tu hipoteca, esa hipoteca exacta $400,000 pagarías eso en seis años. Ahora bien, este es un curso sobre pagar tu hipoteca en menos de 10 años. Y francamente, seis años es muy impresionante. Visor al poder. 400,000 o hipoteca en seis años. Ese es un excelente resultado. Entonces junto con las cosas críticas que se mencionaron antes es cómo matar adecuadamente cualquier hipoteca rápidamente. Así es como lo haces. Es así como absolutamente solo destruyes una hipoteca en unos años y luego terminas con ella . Sigue con el resto de tu vida. Entonces, dado este ejemplo rápido, son minoría aquí Mucha gente pensando, ya sabes, wow, esa es una enorme cantidad de dinero. Tú 3000 dólares la quincena. Esa es una gran cantidad de dinero. No voy a estar fuera hacer eso. Puedo escuchar a la gente pensando eso diciendo que descartar esto, ya sabes , claro, , claro, sólo por esa sola razón y la apariencia que no tienes ninguna otra deuda. En realidad, creo que es bastante posible que sin duda lo hiciéramos. Conozco a otras personas que lo han hecho, y mucha gente a la que he escrito y explicarle esta premisa a lo largo de los años también lo han hecho. Entonces. La mayoría de la gente sí tiene algunas deudas, sin embargo, y dependiendo del interés de esas deudas, es posible que quieras lidiar con ellas antes de pagar tu hipoteca. Entonces, por ejemplo, si tienes una deuda de tarjeta de crédito que tiene tasas de interés del 20 o 30% en ella, definitivamente querrás enfocarte en eso primero. Antes de empezar a arar todo tu dinero en tu hipoteca, deshazte de esa deuda de alto interés primero que tiene más sentido y luego vuelve y concéntrate en ella. Puedes hacer ambas cosas al mismo tiempo, puedes poner 50% hacia la tarjeta de crédito y 20% de tu salario hacia la hipoteca. Pero te dejaré eso a ti para que decidas que vamos a ir con el caso de asumir que no tienes ninguna otra deuda esa vez. Lo haces, incluso en este escenario que aunque no tengas otras deudas chupando tu dinero 70% y aun así pareces un número bastante grande. Pero también quiero asegurarme de que lo entiendas. También está destinado a ser un blanco. Ahora, si aún no estás ahí, está bien. Obviamente, acabas de empezar. Vas a estar ahí ahora mismo, pero es algo por lo que el dedo del pie apunta, según la estrategia que más adelante estará explicando. También es una buena patada en el culo, francamente, para que la gente se despierte y se vaya Mira,ya sabes, ya sabes, si quieres dedo del pie, realmente concéntrate en pagar tu hipoteca en menos de 10 años, tienes que hacer algo especial. Esto es eso algo especial. No se pueden obtener los mismos resultados ahorrando 5% o incluso 10%. Mucha gente, cuando te preguntan, ¿qué tal si ahorras para tu retiro? O ¿cuánto es una cantidad enorme que se puede decir que podrían decir, 30% o 5% o 10%? No te va a llevar a ese marco de sub 10 años. Tienes que dedicar una vasta cantidad de tu fortuna a esta tarea, y deberías estar pensando en el objetivo del 70% así que si estás en deuda con una hipoteca de 400,000 o incluso 200,000 de nuevo, no eres rico. Entonces puedes pensar que estás con una gran casa de lujo que sabes poseer y pagando una hipoteca sobre, pero en realidad no te pertenece. Tienes una especie de recordarte esto de vez en cuando porque no deberías estar planeando comprar autos, volver a amueblar tu casa cada año. Ya sabes, instalar cocinas, comprar todas estas increíbles cosas de fantasía porque estás en deuda y necesitas actuar consecuencia y bastante hilarante. Y otros. Mi escritor favorito se llama Mr Money Bigote, y hay un recurso vinculado para esto a continuación. Pero pone tu deuda como una emergencia, y su respuesta a ella es bastante hilarante y bastante apropiada que haya esencialmente una nube de abejas solo cubriéndote. 24 7 vapor que qué? Cada punto individual. Es así como deberías estar reaccionando a este enorme muerto de tener una enorme hipoteca o revisarla . Esa es una situación muy inmediata y peligrosa en la que estar. Quieres deshacerte de eso lo antes posible y para hacer eso quieres dedicar el 70% o un enorme porcentaje de tus ingresos a deshacerte de eso,ya sabes, ya sabes, manojo de albahaca te vapor por todo tu cuerpo. Perdón, si crees que es extremo ahorrar 70% y es imposible hacerlo. También diré que hay otras personas que están ahorrando más. Desde luego decimos más ahora, e incluso se puede llegar hasta el 80%. Eso empieza a ponerse bastante extremo, pero otras personas sí. Tú lo haces, Eric y 70% representan representa un objetivo fantástico. Y aunque quizá no estés ahí después de un mes o seis meses, aún debes apuntar a Teoh. Eventualmente llega a ese 70% y poco a poco trabaja tu camino hasta él. Entonces únete a mí en la próxima conferencia mientras hablamos más de llegar al 70% 17. Sección 6 - 2: cómo llegar a el 70 %: hace. Bienvenido a esta sección, que es en llegar al 70%. Entonces ahora que tengo tu atención y tu donde realmente deberías estar pagando mucho más hacia tu hipoteca de lo que podrías estar, podrías preguntarte, ¿Cómo llegas realmente a este número del 70%? Ahora, para nuestra pareja promedio por encima, esto significa vivir de cerca de 33,000 dólares al año ahora para ti. Eso puede o no sonar como mucho dinero. Y, desafortunadamente, pasando por una enorme lista de cada cosa de otoño ized, ¿cómo hacer una pérdida? Tom Wolfe Ergo es un poco seco y aburrido. Por lo que en los siguientes apartados, sí cubro cómo reducir gastos, y entro mucho más detalle ahí. No obstante, por ahora, todo lo que me gustaría hacer es simplemente encender esa bombilla. Entonces simplemente encierra realmente eso en tu mente que deberías estar mirando el 70% de tu salario después de impuestos debería estar yendo hacia tu hipoteca, y deberías estar viviendo aproximadamente un 30% más o menos. El restante. Como dije, 70% es un objetivo, por lo que obviamente esa relación va muy a medida que vaya. A medida que te hagas más eficiente, tus gastos bajarán cada vez más cerca de ese 30% mientras que tu porcentaje que estás empujando hacia tu hipoteca aumentará hacia ese 70%. Por lo que también cubrir un gran turno en cómo deberías estar pensando en tus gastos en los esa sección posterior en. Esto hará que sea mucho más fácil aplastar esos gastos hasta esa marca del 30%, y con demasiada frecuencia la gente especialmente primero en casa o es como si estuviéramos en 2000 y nueve. Se les habla de esta mágica regla del 30%, y eso suele ir por líneas de algo como los reembolsos de tus préstamos no deberían ser más que aproximadamente el 30% de tus ingresos. De lo contrario, es posible que no puedas pagar la deuda de forma segura. Entonces de lo que están hablando aquí es que después de impuestos, no deberías estar pagando más del 30% hacia tu hipoteca. Si tu hipoteca es de cielo alto y estás pagando un préstamo de $1,000,000, esos eran pagos representarán un cierto porcentaje de tu salario después de impuestos. Pueden ser de 50% 80%. Sea lo que sea, su punto es, si está por encima del 30%. Los bancos generalmente consideran que eso es estrés hipotecario, y simplemente generalmente no es una buena situación para ser metida. Y esto en realidad es bastante buena idea. Es bastante bueno de nuestra parte. Quieres realmente ser tolerante a cosas como Dar un para perder tu trabajo. Te habrías roto la pierna estará en una mala lesión. Este tipo de cosas pueden y hacen suceder en la vida, y sobre todo durante un periodo de tiempo tan largo, como una hipoteca, es aún más probable que ocurra. Y así es bueno poder recortar básicamente los reembolsos de préstamos de ese objetivo agresivo 70% todo el camino de regreso a los mínimos reembolsos que menos del 30% si ocurrió el tipo de eventos. Entonces si bien estarás pagando más del 30% por ojalá la mayoría de tus préstamos de corta vida, siempre quieres que esa opción esté fuera de tipo de espalda. Debería ser algo obligatorio que estés pagando que América el banco no debería estar haciéndolo cumplir o supiera que deberías ser tú imponiéndola a ti mismo para que si algo malo sucede, puedes descontar de vuelta a pagar el mínimos, y no hay un tema enorme. En realidad, en realidad estás mejor porque esencialmente pagaste mucha de tu hipoteca por adelantado . Y si es muy, muy malo de tu fuera por un año completo o algo así, realidad puedes suspender los pagos hipotecarios en algunos casos. Entonces es muy útil ahora, cuando la mayoría de la gente lo que la mayoría de la gente no está segura de algo que a menudo acude a los expertos en lugar de investigar adecuadamente y resolverlo ellos mismos. Yo bastante apagado no hice esto también. No obstante, he comenzado el hábito de tratar de hacer una investigación adecuada a largo plazo cuando se trata de cosas importantes , como ganar dinero o construir una vida más feliz o pagar una hipoteca. Y si no haces esta investigación profunda, profunda y en cambio solo vas con lo que dicen los expertos, podrías pensar que sabes cuánto debo jugar? ¿ Debo pagar más en mi hipoteca? Mejor que lo haga más alto. Una vez que quedó ese duro, podrías terminar pensando que el 30% es lo suficientemente bueno, y eso hace que casi todos acepten el del arte, el consejo y simplemente nunca lo vuelvan a mirar. Podrían sentarse ahí reembolsos de préstamos al día por ciento y pensar que lo están haciendo fantásticamente. Y para ser bastante francos, suelen ser comparados con la mayoría de las personas que sólo pagan el mínimo absoluto desnudo. Por los 4 30 años. Alguien que pague es 80% extra lo estará haciendo mucho mejor, obviamente. Pero el hecho de que nunca lo vuelvan a mirar y nunca le den más pensamiento, es un tema bastante grande. Ahora pagar tu hipoteca es un problema a largo plazo, y una vez que tengas configurado el monto principal de reembolso, deberías estar aumentando ligeramente con el tiempo. Por lo que puedes empezar con un 30%. Pero como dije eso, 70%. Ese es un objetivo. Quieres estar empujando lentamente hacia arriba con el tiempo, poco a poco construyéndolo para que simplemente no te des cuenta que estás pagando a Maura Maura de tu hipoteca más rápido y rápido. Entonces, para empezar, tal vez no estés fuera para conseguir ese 70%. Y para ser bastante franco, probablemente lo más probable es que no puedas llegar al 70% y eso está bien, diría que para la mayoría de la gente, sería extremadamente difícil para ellos. Teoh, bien, fuera de la puerta recta hasta 70% y vive del 30%. Por lo que uno de los principales factores será si tienes alguna deuda existente. Como dije antes, cosas como préstamos para autos, deudas universitarias, facturas de tarjetas de crédito o simplemente pueden tener un salario menor que el promedio que también es aceptable. No obstante, puedes averiguar fácilmente cuánto estás poniendo actualmente hacia tu hipoteca solo dividiendo tus pagos por toda tu renta después de impuestos. Entonces pasemos otra vez por otro ejemplo rápido en la próxima elección. 18. Sección 6 - 3: un ejemplo rápido: Oye, vamos y bienvenidos a este rápido ejemplo. Entonces como arriba, dijeron, estamos tratando de averiguar cuánto estás poniendo actualmente hacia tu hipoteca en qué porcentaje es eso. lo que es un ejemplo de nuestra pareja promedio arriba si solo pagaban 1400 dólares la quincena. Entonces imagínense los salarios anteriores que mencionamos antes. Pero en lugar de pagarlo en los increíbles seis años que hay en su lugar y van a estar pagando 1400 dólares el cuatro. No así sus reembolsos hipotecarios. Son 1400 dólares la quincena. Su salario después de impuestos fue de 4265. Por lo que ese fue el salario total de los hogares dijo que la cifra de 110 mil dólares dividida por 26. Y luego para conseguir el porcentaje, simplemente ponemos uno sobre el otro y lo multiplicamos por 100 obtenemos 32.8. Entonces, como dije, probablemente no te iniciaron 70%. Ciertamente no lo hicimos. Está bien. Necesitas acumular hacia esa meta del 70%. Y como puedes ver, esta pareja tampoco empieza en el 70%. Comienzan en 1400 dólares la quincena y poco a poco trabajan hasta llegar a ese objetivo del 70% que se tradujo a cerca de $3000 destruidos de cuatro noches, o más o menos duplicando su pago en general. Y les puede llevar seis meses biggie. Pero el punto es llegar a ese objetivo eventualmente. Por lo que puedes hacer este mismo cálculo con tus propias cifras y posiblemente incluso empezar a rastrear este porcentaje también a lo largo del tiempo. Entonces a medida que aumentes tus reembolsos quincenales, tu cifra porcentual va a subir, que es lo que quieres, y puedes ponerla en una hoja de cálculo y rastreo en su momento. Y es muy útil herramienta motivacional también para intentar apuntar a tal vez 40%. Tu objetivo de calcular lo que eres un pago necesita ser para llegar a ese 40% y luego llegar al 40%. Esto no debería tardarte demasiado en hacerlo, pero sí te animo a que lo hagas ahora para conseguir tu figura y con el tiempo mientras pagas tus deudas . Entonces, por ejemplo, de un Carlo, y eventualmente ese préstamo, después de tres o cuatro años se le paga completamente, solo te quedas con ese auto, ese dinero que estás pagando por el préstamo de autos ahora puede ir directamente a su hipoteca. Eso, por supuesto, hace subir tu pago, lo que hace subir tu tasa de ahorro porcentual. Ya sabes, medida que pasen estas cosas, aumentarás. A lo mejor tu salario. No cambiarás nada. Esa parte extra de salario simplemente irá directamente hacia tu hipoteca otra vez, ese porcentaje subirá a medida que te hagas más eficiente. Todas estas cosas harán subir este número porcentual. Y con ello, también lo harán sus poderes de reembolso. Cada vez que sucediera una de estas cosas y tus maquinillas de afeitar porcentuales, tus reembolsos quincenales también subirán. Podrías empezar en 1400 pensador, 1518 100. Después hasta el 2000. ¿ Podrías conseguir un fantástico pastoreo cada vez más hasta ese 70% y cada una de esas pequeñas deudas se salva o parte de tu vida se hace más eficiente. Verás ese crecimiento porcentual, como dije, haciendo tus pagos más poderosos, y eventualmente tendrás un poder increíble para solo matar automáticamente esa hipoteca. Cada quincena, solo estarás arrancando enormes trozos. Simplemente le estás lanzando $3000 otros $3000 y solo será una vista fantástica para ver . Y si alguien más te ve haciéndolo que yo solo creo que eres absolutamente increíble poniendo 70% de tu salario post-impuesto a tu hipoteca, es casi inaudito. Y sé cada vez que unas pocas personas bancarias que tal vez estamos revisando nuestro aprender Nerdist nunca se sorprendió del todo de su. Definitivamente es un oro fantástico al que llegar, y espero que por ahora siempre estés pensando 70%. 19. Sección 7 - 1: el 5%: un chico, soy bienvenido a una sección muy importante, que es cómo ir a manejar tus gastos. Entonces, aunque esa regla crítica original es extremadamente importante, todo es un poco de ah, punto de ánimo, a menos que puedas alterar tus gastos para hacer uso de ella. Por lo que como se señaló anteriormente, siempre los animo a verter hasta un 70% de descuento en su salario después de impuestos en su hipoteca. Este es un objetivo al que deberías estar apuntando y aumentando gradualmente hacia lo largo de los meses o tal vez incluso uno o dos años. Y también soy un firme creyente de asegurarme de que estés motivado apropiadamente para hacer esta tarea. Como dije bajo ese primer papel crítico, 2do 1 es motivación, ya sabes, incluso por un marco de tiempo sub 10 años a poderosa hipoteca. Todavía son 10 años que tienes que estar motivado y disfrutar haciendo esto. De lo contrario, sólo tienes que archivar. Por lo que debes asegurarte de no descender a un pozo de miseria y aburrimiento mientras tu plan se desarrolla. Si bien este 10 año continúa, mucha gente se conformó a esta trampa si recortaban demasiado sus gastos, así que les gusta dedicar al menos el 65%. Como dije, cardo crece poco a poco a medida que te acercas y te acercas al 70% abajo de los zapatos. El ejemplo del 4 77 70% para empezar. Por lo que el 65% podría estar totalmente dedicado a pagar tu hipoteca por los 10 años que podrían llevarte , y quizá quieras gastar ese 5% en otra cosa que amas. Ahora bien, si esto significa que vas a la distancia y nunca renuncias a pagar tu hipoteca en que cada pago individual de 0 a 10 años marca, 65% va hacia tu hipoteca. Eso es fantástico. Eso es lo que quieres. Se quiere estar plenamente motivado y totalmente comprometido a hacer esto durante todo el periodo que se necesita. Y no tiene sentido empujar eso aún más allá. Ese 70% si te estás empujando demasiado lejos y eventualmente te rindes después de seis meses porque simplemente sabes que tu vida es miserable. No tienes nada que estés gastando tu dinero en lo que realmente amas. Entonces es por esta necesidad motivacional que en realidad gastamos regularmente una buena parte de ese dinero en viajes. Entonces esto es mientras estábamos pagando su testamento hipotecario comprometiendo una enorme cantidad de nuestros ingresos hacia el pago de una hipoteca. Pero aún nos quedamos una pequeña rebanada para ir de vacaciones para ir de viaje alrededor del mundo en vacaciones porque eso es lo que a nosotros personalmente nos encantó hacer. Y a juzgar por la mayoría de la población en general, he encontrado que soy un poco Lo haríamos en el sentido de que realmente no bebo alcohol. Yo tampoco tomo café, y me encantaba el refresco. Pero lo dejé porque no es particularmente grandioso para ti. Entonces ahora esencialmente sólo bebo agua todo el tiempo. Entonces muchos de esos gastos que no tenemos mi factura de café fue cero, por ejemplo, para todo el año. Y lo que sí disfruto mucho es este viaje. Entonces si bien no tomo café en el refresco y veo televisión y todas estas cosas que mucha otra gente hace en su lugar, gasto este dinero en viajes y es el único área donde nos derrochamos. Como dije, mientras estamos pagando una hipoteca y seguimos haciendo ahora que le hemos pagado eso nada, ¿por qué no? Si vas a gastar tu dinero en algo. Realmente debería pagar por algo que en realidad te hace feliz. Ahora bien, la única regla que sí fijé en el periodo donde vamos a pagar esa hipoteca fue sólo para las mujeres. O sea, aún tienes el dedo del pie, algún tipo de presupuesto o límite en cuanto es esta categoría especial. De lo contrario, solo sigue subiendo y esperando que se salga de control. No es particularmente bueno de ninguna manera, así que echemos un vistazo en la próxima conferencia sobre cómo ahorrar gastando dinero realmente. 20. Sección 7 - 2: Gastos para ahorrar: Muy bien ahora nos estamos metiendo en la carne de las cosas y gastando para ahorrar. Entonces esto podría parecer un poco extraño que estoy enseñando. Tenías una hipoteca poderosa y al mismo tiempo diciéndote que gastes tu dinero en cosas que en realidad no son tu hipoteca, pero ahí conmigo. Esto en realidad es un poco de, ah, sombrero psicológico en gastar dinero con el fin de evitar tener fiebre de cabina. Por lo que originalmente adapté esta regla de un libro fantástico que se llama tu dinero o tu vida. Y ese es un muy buen comienzo para cualquiera que nunca haya hecho presupuestación antes es sólo nuevo la escena general de las finanzas, y en ella se meten en la idea fuera, pasando por tu pasado, gastando y clasificándolos en diversos categorías. Ahora éste es uno muy familiar. Unite configurar un presupuesto para que en categorías. Es bastante diferente a esto. Entonces para empezar, sí tienes que sentarte. Clasifica tus gastos en categorías. Probablemente te animaría a hacerlo lo más mínimamente posible para que no necesites 100 categorías diferentes de cada cosita pequeña en la que gastas el dinero. Probablemente diría que tal vez de 5 a 10 es bastante aceptable. Ya sabes, Tercera llamada, ya sabes, hoyos categorías muy, muy base que tienen que ser enormemente detalladas. Eso se puede hacer más adelante. Si encuentras que lo estás disfrutando y está funcionando muy bien, yo también diría, 5 a 10 realmente podrías hacer por los 10 años completos. A canciones. Está funcionando. Pero una vez que has puesto tus gastos en estas categorías, la diferencia con tu dinero o tu vida y la forma en que hacen las cosas es que realidad te han ordenado en dos categorías diferentes. Entonces tienes tu por ejemplo, 10 categorías diferentes. Te consiguen ordenar en dos lotes diferentes. Entonces una de ellas de este lado son las cosas que realmente, realmente amas, haciendo cosas que promueven la vida feliz y una genuinamente buena para que hagas. Sabes que esto podría ser ejercicio, o incluso podría estar viendo televisión. Si realmente sientes amor ver deportes en la televisión que realmente, honestamente te hace feliz y te encanta hacer eso. Eso está perfectamente bien. Ese es un portador de derroche al 5% de categoría superior. Todo lo demás son cosas que esencialmente no te importan quizá no te importe beber café. Sé que mucha gente sí, pero como ejemplo, no lo sé Así que para nosotros, café era algo rápido, absolutamente haciendo cuidado. Y como resultado, esa categoría y todas las demás se cortaron absolutamente al hueso. Por lo que solo te enfocas en recortar los gastos que airen en esta segunda categoría que no te importan. Y si sientes que sabes algo como la televisión por cable tal vez en realidad no prefiera promover la vida que quieres, aún podrías disfrutar viendo televisión. Pero tal vez no quieras ver tanta televisión, así que podrías ponerla en esta categoría que esencialmente no te importa. Y es así que tus gastos lentamente a lo largo del tiempo, se transforman en algo donde realmente te anima a tener tal vez un estilo perdido más saludable o, al menos, feliz estrella de Amar. Y eso también suele terminar por reducir tu gasto también, lo que trae consigo la gran combinación de ahorrar dinero y en realidad hacerte más feliz. Entonces estás recortando todos estos gastos que no te importan, lo que te ahorra mucho dinero, Sin embargo todavía estás gastando y posiblemente hasta gastando mawr en estos gastos que realidad hacen tu vida mejor y te hacen más feliz. Por lo que te haces más feliz y también ahorras dinero. Entonces ese es un escenario muy bueno y un triunfo muy grande, especie de cosa. Y casi todas las personas creen erróneamente que si recortas tus gastos, simplemente estarás infeliz porque recortan totalmente todos los gastos. Pero esto en realidad es incorrecto. Ya sabes, es la forma equivocada de hacerlo. En realidad solo sientes que estás recortando gastos si comienzas a recortar esas cosas que realmente disfrutas, y es por eso que las separamos y las dejamos en paz. Nosotros solo nos enfocamos en esos gastos que no te importan. Y suele haber una gran cantidad de este exceso de grasa en los presupuestos de la mayoría de las personas que realmente no les importaría menos. Como dije, es diferente para todos, para nuestro así fue, ya sabes, había cosas como televisión, viajes de compras al azar, café, refrescos, alcohol, exceso de compras de computadoras y teléfonos móviles y cosas por el estilo. En realidad me encantan los teléfonos móviles y la tecnología y todo ese tipo de cosas cuando compraba un sarín cada año o así porque me encantaba tener el último teléfono. Pero lo que realmente encontré después de experimentar es que podía comprar uno cada dos años, tal vez cada tres años, y aún así disfrutarlo igual. Pero esencialmente reduje a la mitad o incluso mawr esa categoría presupuestaria en particular, así que tienes la oportunidad de ahorrar dinero pero aún sientes que estás gastando en algo que te hace feliz. Entonces, como dije, es un muy buen resultado, y el resultado final es que en realidad nunca te sientes privado. Mucha gente piensa que cuando recortas tus gastos, ya sabes, es que es malo. Siempre terminas sintiendo tabla privada y, ya sabes, como si estuvieras sacrificando todas estas cosas que te están haciendo feliz y lavándote Haz esto. ¿ Sabes cuál es el sentido de vivir la vida? Si puedo tomar café todos los días porque están recortando esos gastos que realmente los hacen felices? Beber café realmente te hace feliz, y te encanta hacerlo tanto. Déjalo seguir bebiendo. Ese café, por su parte, cogió esos gastos. No te importa el granero absoluto, así que es una situación de victoria. Es bastante sencillo de configurar. Y lo único que quieres tener cuidado es tener demasiadas de este tipo de derroche o categorías 5%. Yo recomendaría apropiarse dos o así, tal vez tres en el máximo. Intenta ir por dos. Um, lo que puede terminar pasando es que podría irse. Ah, me encanta ir de fiesta y me encanta el café. Y me encanta viajar y me encanta comprar ropa y morder y, ya sabes, terminas por no cortar nada. Tienes todas estas categorías que amas y solo te gustan una o dos cosas que no amas y no terminas ahorrando. Crees que aún tienes que priorizar un poco las cosas e ir. ¿ Cuáles me encantan? Mawr, ya sabes, ¿me gustó más ir de fiesta y viajar? Eso está bien. Gastar dinero en esas dos cosas en el café de beber y ya sabes otras cosas. Puede que aún te guste hacerlas, pero, ya sabes, escalarlas un poco atrás. Vas a tener que hacer algunos sacrificios porque, francamente, si estás pagando tu hipoteca en tan corto periodo de tiempo, el dinero sí tiene que venir de alguna parte. Pero al tener esas al menos dos categorías en cuanto a las cosas, el amor y seguir gastando dinero en ello, deberías ser nuestro para ir esa distancia completa sin sentir, ya sabes, absolutamente terriblemente privado tablero y simplemente miserable, francamente, todavía tienen esas cosas que amas reducen todo lo demás. Por lo que para nosotros, nuestras categorías eran viajes y especie de la actividad, pasatiempos o deportes y cosas. Para mí, fue Jim. Entonces esas dos cosas fueron cosas que nos hicieron muy felices, hechas grandes, mejores y más saludables. Por lo que realmente no me importó cuánto gastamos en ellos. Sí tenían un límite general, como dije antes, pero en realidad no le prestamos mucha atención. Cueste lo que cueste. Gastamos el dinero, orden. Todo mata. Volvemos al hueso absoluto y tratamos de sacar la mayor cantidad de dinero posible luego empujar todo eso a una hipoteca. Entonces tuve que ir a elegir. Tu 5% tendrá una charla sobre en la próxima conferencia 21. Sección 7 - 3: elige tu 5%: De acuerdo, así que ahora entré en cómo elegir tu 5% tus categorías que amas. Entonces como dije, la mejor manera de averiguar qué categorías debes mantener, o posiblemente incluso aumentar es analizar todos tus gastos. Ahora quizá ya sepas que ver deportes o, sabes, televisión por cable es realmente lo que te hace feliz. Eso es divertido. Pero el punto importante es que deberías estar disminuyendo o eliminando los demás gastos negativos al mismo tiempo. Porque son estos ahorros los que compensan el otro gasto. No es bueno solo gastar, ya sabes, otros $100 en televisión por cable sin antes recortar realmente esos otros gastos. Entonces lo que debes ver en general, son los gastos que no te importan desaparecen o reducen drásticamente Por qué los casi favoritos de la estancia o tal vez aumentan un poco. Entonces así es como podría parecer. Una versión muy simplificada que podría tener. Esto es de antemano, y esto es después. Por lo que de antemano podrías tener estos cuatro gastos. Entre otras cosas. No quería escuchar bien, y, y, sabes que podrías tener televisión por cable. Podría estar costando 100 dólares al mes. Es posible que tomes un par de cafés todos los días. Y, ya sabes, verdad te encanta ver tus deportes realmente te encanta beber café. También vas de compras de vez en cuando. Gastar alrededor de $100 al mes en él y tal vez más. Y también tienes una suscripción a revista. Cuando sabes, cuando pasas por todos tus gastos, estos son los que encontraron. Y como dije, ya sabes, te encanta ver deportes. Te encanta beber tu café. Sí, los dos. realidad no estás tan interesado. Es decir, obviamente, gente necesita ropa y cosas, pero, ya sabes, no eres realmente una persona del tipo de ropa enorme. Entonces lo que terminas haciendo después es simplemente cortarlas de nuevo. Ahora los eliminas por completo. Ropa. Obviamente todavía gastas dinero a veces en el encolado. Pero intentas detenerte de ir a cada mes. Encuentras calcetines con agujeros en ellos. Suficientemente justa. Ve a comprar unos calcetines más. Pero no salgas por ninguna razón en particular solo para grabar compras. Estos otros dos que en realidad no tocas. Entonces de esto es de lo que estoy hablando en términos de recortar esos gastos. No te importa o los son particularmente saludables para ti y dejando a lo largo de los unos dos , tal vez tres categorías que realmente sí te importan la residencia. En este ejemplo. manera muy sencilla, los gastos van de 240 a casi la mitad. Y lo que encontrarás es que porque sigues viendo televisión por cable porque sigues bebiendo tu café todos los días, realidad no se sentirá tan mal. Será como si estuvieras haciendo trampa. Será como,ya sabes, ya sabes, sigues haciendo todas estas cosas divertidas que te encantaría hacer antes, Pero de alguna manera todo este dinero extra está entrando. Eso es bastante fantástico. Y esto, junto con algún trabajo general para hacer que tus gastos sean más eficientes y racionalizados , realmente va un largo camino para empujar ese ahorro hasta el 70%. Y por eso estaba hablando de ello. Poco a poco aumentando hacia ese objetivo del 70% que usted amerita, comience en el 70%. Pero a medida que pasas por cada uno de tus gastos y vas, ¿me gusta esto? No, no, en serio. Vamos a recortarlo lo más lejos posible. Ese poco de dinero extra va hacia tu hipoteca. Eso aumenta te porcentarás bien, y poco a poco te acercas a ese 70% a medida que pasas por agente cada uno de tus gastos. Tanta gente está bastante sorprendida de lo mucho que pueden encontrar en realidad solo teniendo una mirada casual a través de sus gastos. Mucha gente no tiene absolutamente ninguna idea de lo que gastan en cosas y pasando por ellas. Y resolver esto y categorizar todos tus gastos en realidad no tiene que ser tan caliente. Como dije, probablemente recomendaría tal vez de 5 a 10 categorías. Eso si lo haces manualmente. También hay otras formas de hacerlo, como un sitio en línea llamado mint dot com. Entonces me refiero a dot com y esto en realidad enlazará a tu cuenta y luego lo ordenará todo automáticamente para ti Así que en realidad se te ocurra o tus gastos, comida para autos o que así cosas Se remonta a tu historia, analiza todos tus gastos y ordenarlo todo por ti. En realidad es fantástico. Es un servicio gratuito, y sé que mucha gente lo bloquearía porque no me gusta vincularlo a su cuenta , y eso también está bien. Para ese tipo de personas, puedes iniciar sesión tú mismo en tu propia cuenta bancaria y tendrás que ordenarla manualmente . No obstante, como dije, intenta que sea alrededor de cinco a tal vez 10 categorías o así, y sólo tienes que hacerlo por tal vez dos o tres meses o algo así. No tiene que volver a usar años ni nada drástico como eso. Para empezar, distorsionar por un par de meses, conseguir una idea general que te pueda empezar. Escalera en. Probablemente recomendaría hacerlo por lo menos un año una vez que tengas un poco más de experiencia con él, porque algo solo brota una vez al año. Como ya sabes, las tarifas se sienten de casa. O tal vez ahora conoces algún tipo de factura anual o algo así, tal vez dando servicio a tu auto. Podrías hacerlo anualmente, por lo que es un gran gasto que sí necesitas tener en cuenta. Pero sólo sucede una vez al año, no muy frecuentemente, por lo que al menos un año en general. Pero para empezar, solo puedes hacer un par de meses en lugar de conseguir lo que pasa. Y una vez que tengas una lista de tus diversas categorías y una idea de cuánto estás gastando en cada una de ellas, puedes especie de empezar a experimentar con ellas también, que puedas tomar una o dos categorías y simplemente recortarlas para un mes. Entonces, por ejemplo, si no estás muy seguro de si realmente disfrutas o no bebiendo café, y te dije lo que podría ser sólo algo que sabes, no me importa, pero no estás realmente seguro si se trata de una categoría, amor. Ya sea una categoría que no te importe, ponla en esta categoría que no te importa. Cortarlo por un mes y simplemente ir por un mes sin tomar café y ver, ¿Cómo te hace sentir eso? Si terminas siendo,ya sabes, ya sabes, miserable y perdiéndola todos los días, o lo que sea que pueda salirse, tienes tu respuesta, ya sabes, ponla de nuevo en esta categoría que significa un mucho para ti, y en realidad derrochaste. Eso está bien. El punto es experimentar realmente con él y realmente probar a estas cosas fuera cada una de tus categorías en cada uno de tus gastos, y aprendes rápidamente lo que puedes recortar y lo que no te importa. Ya sabes, por ejemplo, podrías hacer ese experimento del café. Y después de despertarte, tienes Oh, sí, ni siquiera me di cuenta de que no estaba gastando dinero en café. Es así de irrelevante para ti que acabas de olvidarlo por completo. En ese caso, fantástico. Basta de cortarlo por completo. Eso es un gasto enorme que acabas de decir. Por lo que todo esto lleva a un ahorro sin remordimientos ni sentimientos fuera de la privación. Y a partir de ahí básicamente puedes simplemente celebrar, porque una vez que has pasado por todas tus diferentes categorías y has encontrado las dos o tres en las que te encantan en las que sigues gastando, entonces puedes enfocarte en cortar todas esas otras de nuevo al mínimo absoluto desnudo o eliminarlos completamente cancelando la televisión por cable o nunca gastando dinero en café, o cancelando esa suscripción a revista o lo que sea. Y seguirás sintiéndote genial, sentirte feliz, llegar a gastar todas las cosas que amas, como viajar o salir de fiesta o lo que sea. Entonces así es como encuentras tu 5% eres categorías divididas, y en el siguiente apartado estaremos hablando de la estrategia general de amortizar tu hipoteca 22. Sección 8 - 1: ¿Por qué necesitas una estrategia: Oye, y ahora nos estamos metiendo en la sección principal fuera del curso, que es la presidencia general del sitio de estrategia. Necesitas una estrategia para superar toda la porquería que hay. Puede parecer un poco exagerado, tener toda una estrategia trazada solo por pagar tu hipoteca, Billy. Pero pagar tu hipoteca no es exactamente una cosa pequeña, sobre todo si estás tratando de hacerlo en menos de 10 años y puedes meterla en la arena. Se puede fingir que no es gran cosa. Mucha gente hace esto. Mucha gente. Como dije, creo que es algo muy negativo, Deprimido por cuánto interés están pagando, no creen que puedan hacer nada. Teoh golpeó a los bancos o para deshacerse de él más rápido así que simplemente lo empujan fuera de su mente. Se enfocan en otra cosa. Son divertidos, perdieron su tener lo que sea y simplemente lo ignoran por completo, lo cual es un error muy grande. mí respecta, Uh, tu hipoteca es más o menos la deuda más grande que jamás tendrás o por esto lleva consigo el castigo más grande que probablemente nunca obtendrás financieramente. Esperemos que este castigo llegue en forma de interés. Y lógicamente, debería ser de interés para todos minimizar este castigo. Este interés y tan lógicamente pensarías que todos deberían estar enfocados en su hipoteca tanto como sea posible. Pero no todo el mundo es lógico. Se trata de mucha emoción. Como dije, le asignaron emociones negativas. Sienten que no pueden hacer nada al respecto deprimente. Simplemente ignoran. Y cuando pones las cosas en tu vida en contexto, tu hipoteca es más o menos un elefante gigante que está constantemente en la distancia de tu vida. Por lo que tal vez quieras salir de fiesta y tener unas fantásticas vacaciones. Pero tienes los reembolsos hipotecarios que tienes que hacer. Quizás quieras hacer este divertido, fantástico nuevo pasatiempo que sabes que cuesta un poco de dinero, pero no puedes porque tienes que hacer esos reembolsos hipotecarios. Es solo que tan grande a menudo lo que simplemente sentarse en tu vida se interpone en el camino. Todo tipo de lo ignora. Nadie lo menciona, pero siempre está ahí poniéndose en tu camino y mi corazón es que con este capítulo de la sección que no sólo te dará una estrategia sólida, factible para avanzar realmente, sino que también se detendrá te de solo perder el tiempo. Entonces todas esas horas rojas en esta foto de aquí arriba para que no quieras estar saltando por una cosa a la otra, intentando este hallazgo no está funcionando, probando esta otra cosa hallazgo que tampoco está funcionando, ya sabes, encontrando esta cosa. Ah, ese planeta sí funciona. Pero ahora te está empujando en esta dirección y siendo el petróleo el lugar que quieres algo que solo puedes cortar recto e ir directo a la persecución. Es por ello que he puesto en marcha esta estrategia. Y si tuviera esta estrategia cuando empezamos nuestra hipoteca, como dije antes, creo que podríamos haberla terminado en unos cinco años en lugar de 6 6.5 Que nos llevó y ya sabes, es cuánto interés tendría nos salvó. Probablemente podría calcularlo, pero realmente no quiero porque está en el pasado. No puedo hacer nada al respecto, y probablemente sólo sería deprimente. Entonces hay dos razones que muchas. No hay muchos pasos para esta estrategia también. Al igual que todas las cosas, que me gusta mantener las cosas simples. Pero la principal es que cuando todo es considerado y audaz hasta el final, ya sabes, miras todas las cosas que posiblemente podrías hacer. Sólo hay unos pocos componentes importantes que son realmente críticos como antes en esa lista que te di de las cosas que son cosas críticas que no lo son. No hay tantos pasos en las cosas que una parte crítica. Entonces esa es una de las razones por las que es bastante simple. Muchas de las otras cosas realmente no hacen tal diferencia. ¿ Está pagando sus frutos? Ya sabes, cientos de miles de dólares de interés. No hacen diferencia, pero no es tanto. Y como dije, me gusta mantener las cosas simples. Entonces por si no estás consciente de que esto no es en realidad un plan, esto es una estrategia. Son diferentes. Mucha gente, solo un zapato. Esas dos cosas de lo mismo, no lo son. Envía el siguiente capítulo. Todos cubren brevemente las diferencias entre un plan y una estrategia 23. Sección 8 - 2: la diferencia entre un plan y una estrategia: De acuerdo, entonces sólo estamos entrando en un poco rápido de definiciones aquí para hacerte saber la diferencia entre un plan y una estrategia y la razón por la que esta es una estrategia general y un plan. Por lo que nuestro plan suele ser una lista de pasos dados para lograr una meta. Por lo que planea una naturaleza muy concreta. No permiten ninguna desviación o cambio, ya sabes, plan A que tienes falla. Alguna razón por la que no cambias el Plan A o algo así. Pasas al Plan B, que va a una ruta diferente. Por lo que es bastante diferente a una estrategia. Y usualmente conformaban listas de instrucciones como, ya sabes, sabes, en Planta A Hacer tarea A y luego hacer Bahía de tareas y luego hacer alquitrán. Mira, esto es lo que es nuestro plan. Una estrategia, por otro lado, es mucho más grande que un plan individual. La estrategia es muy flexible y está abierta a la interpretación. Podría cambiarse ligeramente o alterarse, y a menudo tiene múltiples caminos hacia el mismo objetivo, permitiendo que las cosas salgan mal. Por lo que un gran número de personas que regulan tienen éxito en la vida lo hacen porque usan estrategias y no planeando. Entonces lo que a menudo puede pasar su vida en la vida es ella. Si tu objetivo es, por ejemplo, llegar a por ejemplo, ser millonario, ir por mucha gente, tienes tu objetivo. Al final, empezaste a parar, y algunas personas solo tienen un plan. Por lo que tienen una ruta para llegar a ser millonario y en la vida las cosas, como estoy seguro que estás consciente, a menudo pueden estar equivocadas. Y podría destruir ese plan por una razón u otra. No terminan haciéndolo a ese gol. Mucha gente exitosa en cambio tiene una estrategia general que está conformada por montones de plantas diferentes, montones de caminos diferentes que llegan a ese mismo objetivo. Y podrían estar haciendo estos o al mismo tiempo, podrían estar tomando las cuatro partes al mismo tiempo, o podrían estar tomando una parte. Pero cuando falla, rápidamente saltan al segundo camino y continúan, y de esta manera son más propensos estadísticamente a llegar a su meta final y en realidad tener éxito porque no tienen estrategia general y no solo un solo camino que es muy frágil y roto. No se pueden ir. Entonces es mi esperanza que al establecer una estrategia relativamente amplia para esto que la mayoría los nuevos lectores y oyentes puedan fácilmente ajustarlo y moldearlo en algo que funcione para ti. Normalmente me gusta dar pasos procesables y hacer esto, hacer eso etcétera, porque ayuda a la gente, y no es más claro en las cosas. Pero en realidad nunca podría dar instrucciones paso a paso o plan a cada persona. En cada escenario individual de cada país. Es simplemente imposible. Perdón. En cambio, entraré en ejemplos específicos más adelante en el curso. Pero por ahora, sólo quiero tomar un enfoque de muy alto nivel y esbozar la estrategia general fuera de papel. Entonces pasemos a la siguiente conferencia y echemos un vistazo a la estrategia. 24. Sección 8 - 3 - 1: la estrategia oficial explicada: De acuerdo, entonces ahora vamos a meternos en el corazón real de ello. La estrategia real detrás de cómo pagar tu hipoteca anticipadamente. Ahora que he explicado unas largas ideas y razones detrás de las cosas, en realidad puedo pasar por la estrategia. Y esperemos que tenga mucho más sentido para usted que simplemente plantearle esto a usted. principio dicho para darte una breve visión general, tenemos estos cuatro pasos por los que voy a estar pasando de manera individual. Primero es configurar tu realidad, configurar tu hipoteca, configurar tus gastos y reembolsos, y luego finalmente empujar más allá del 7%. Perdón. Pasemos a explicarlo. El 1er 1 es configurar tu realidad, así que suena como un poco de hierba. Primer paso, ya sabes, configurando tu realidad. ¿ Significa eso que resulta que éste es en realidad el más relevante y serio de hacer, y aún más grave que realmente pagar tus reembolsos, que comienzan, podría sonar un poco extraño, pero conmigo, por lo que tu cerebro en realidad es bastante jodidamente poderoso. Y uno de los mayores poderes que tiene en realidad está moldeando la realidad para ti. Ahora lo que ves en el mundo y lo que realmente sucede. Irán eres en gran medida irrelevante porque en realidad es cómo interpretas esto, y se ha demostrado una y otra vez en numerosos estudios psicológicos alrededor del mundo . También es bastante normal. Cuando lo pienses tú y yo realmente tendremos opiniones diferentes de las mismas cosas. Ya sabes, si alguien hace algo de acción y le preguntas a 10 personas diferentes, ¿ qué te pareció esa acción? Probablemente ahora obtendrás 10 opiniones diferentes. Interpretar esa misma acción única, Tim diferentes maneras porque cada una de esas personas tiene 10 realidades e historias diferentes de lo que han pasado en su vida. Entonces es algo bastante lógico cuando realmente lo explicas, y generalmente se reduce a que en realidad no ves el mundo. Lo que realmente ves se filtra todo el camino a través de tu personalidad. Lo que pasó en tu pasado, tus experiencias previas, todo ese tipo de cosas dan forma a cómo ves ese hecho real en el mundo real y te detienes y tienes un poco de pensar en eso, porque suena bastante obvio y sencillo, pero en realidad tiene resultados bastante profundos cuando se profundiza. Por ejemplo, un jugador serio podría en realidad destruir toda su vida así como las vidas de su familia, al apostar sus vidas de su familia, ahorros de vida, meterlos en deudas horribles, no contárselos a todos estas cosas horribles. Pero en su mente real, no hay nada realmente malo. Ya sabes, no ven nada tan malo. A menudo creen honesta y verdaderamente que están totalmente en control de sus hábitos de juego y que están manejando bien la situación. Y esto sucede una y otra vez para muchos escenarios diferentes, no sólo el juego. Pero creen que su hábito no es nada de qué preocuparse y que en realidad es, ya sabes, bastante normal seguir apostando. Y ya sabes, ¿cuál es el problema con él? Y así es como poderosa clase de moldear tu propia realidad puede ser. Tu mente define la realidad, y la realidad da forma a tus puntos de vista, tu orden, tus necesidades, tus metas. Y si no crees que hay nada malo en pagar una hipoteca de más de 30 años, entonces nunca harás nada realmente al respecto. Esto es lo poderoso que es, al igual que el jugador. No cree que haya nada malo en apostar lejos y destruir vidas y todo ese tipo de cosas. Mucha gente no cree que haya nada malo en pagar una hipoteca a lo largo de 30 años . ¿ Sabes qué pasa con eso? No ven esos 400,000 dólares que están pagando extra al banco. No sólo están pagando una casa de 400 docenas. En realidad están pagando a menudo $800,000 paquete de casa y préstamo. Y no vieron nada malo en esto. Y por eso, nunca se investigarán. Nunca hagas ninguna investigación en el Día de la Tierra no estaban tratando pagado en rápido arriba. Simplemente a la deriva, ignorándolo, pensando que eso es lo que hacen todos los demás. Y esta sección se trata de configurar tu realidad personal, porque sin hacer esto, es probable que simplemente falles e ignorarla y tampoco la tomes muy en serio. Entonces, empecemos por tener en cuenta tus pensamientos en el buen camino. Tendrás que estar muy al tanto de lo que comúnmente se conoce como barreras mentales. Ahora estos son muros mentales que vomitas sin ni siquiera notarlo, y te impiden de inmediato intentarlo. Toda esta estrategia que viejo se explique, establece cosas físicas thes son barreras mentales, y pero sí tienen razones y problemas que en realidad son para ti o para otras personas, y como que te dejan fuera del gancho. Entonces cuando digo algo como antes, cuando mencioné 70% de tu salario debería ir a tu hipoteca, estoy bastante seguro en tu mente una barrera mental automáticamente subió y podría haber sonado algo así como, Tú saber, esto no va a funcionar para nosotros porque tenemos Niños. O, ya sabes, ese salario promedio que nos di un ejemplo fue lo que A por encima de lo que hago. Entonces ya sabes, todo esto es basura. Es una barrera mental que básicamente te dejó fuera del gancho. Ni siquiera intentas pensar que te detiene de inmediato incluso de intentar esto, ya sabes, te impide incluso intentar el enfoque del dedo del pie, metiendo el 70% de tu salario en tu hipoteca. Otras cosas podrían serlo. A mí me gusta realmente divertirme y, ya sabes, garabatear y ahorrar para poder pagar una casa unos años antes no tiene sentido. Todo este tipo de cosas, nuestras barreras mentales, te impiden al instante hacer cualquier cosa. Te dejaron fuera del gancho, y simplemente te suben automáticamente en la cabeza sin que te des cuenta? Muchas de estas cosas se basan en tu historia, tu pasado personal. Ya sabes, quizá tus padres fueron las personas más ricas, y tu primera infancia o tu infancia infancia o toda tu infancia quizá, fue muy modesto, y tus padres tuvieron que escribirte y decir por mucho dinero. Y, ya sabes, fue muy que no tenías mucho dinero para gastar, y eso da forma a tu realidad ahora como adulto. Y así cuando digo que pongo el 70% de tu hipoteca, tu salario a tu hipoteca que se manifiesta es una barrera mental, diciendo, me gusta realmente divertirme y no escribirme y ahorrar porque te hace recordar tu infancia y lo mal que fue escribir a la vista. Y a pesar de que, como expliqué antes, eso no es lo que realmente sucede. Todavía gastas dinero en las cosas que amas. Todavía recortas gastos, y en realidad lo disfrutas. Obtienes ese escenario de victoria. Esa es la realidad real acabada. Pero saldrá una barrera mental y te impedirá incluso intentar hacer ese tipo de experimentos con tu vida, y son muy perjudiciales de esta manera. Entonces este es tu cerebro y tus preconcepciones que dan forma a tu realidad y te dictan lo que harás y no eran suciedad. Y ¿importa que, ya sabes, las matemáticas han demostrado que puedes terminar tu hipoteca rápidamente aunque tengas hijos de escrito mucho al respecto antes. Y he tenido ejemplos de personas anteriores a las que he ayudado en realidad a hacerlo. Por supuesto, eso no importa, sin embargo, porque ya te has decidido. Vory decidió que no se puede hacer como parte de esta barrera mental que te detiene inmediato. Y es por eso que necesitas configurar tu realidad ahora para que quede clara. No digo que estas no sean barreras riel. A pesar de que son barreras mentales, no físicas. Siguen siendo reales para ti. Es decir, son cosas muy, muy reales y algo así como querer realmente divertirse podría venir de ver tus padres, Como dije, escribirse y salvar toda su vida y ser miserable por ello, podría asustarte seriamente. Muy bien puede tener miedo de tener que ahorrar todo este dinero y ponerlo hacia su hipoteca, que tenga que volver a esa vida de ser miserable y no tener dinero alguno. Entonces estas barreras son realmente, y son lo que impidió que mucha gente pagara su hipoteca y durante muchas otras cosas de su vida. El caso es, sin embargo, que como personas inteligentes y lógicas, no debemos dejar que estos honorarios y estas barreras nos impidan, ya sabes, ganar estabilidad financiera y disfrutar de la vida. Y puedes creer que puedes creer honestamente que nunca puedes poner el 70% de tu salario post-impuesto a tu hipoteca sin vivir como una persona pobre y sufrir inmensamente y volver a ese capullo gráfico de garabatear y ahorrar o lo que sea mi día. Pero el hecho es que innumerables personas lo hacen de buena gana, y en realidad lo prefieren antes que gastar dinero. Ahora puede que no haya oído hablar de ellos, pero el señor Money bigote dot com y Jacob de retiro anticipado extremo dot com. Si les diste 10 millones de dólares a cada uno, ambos ya están jubilados financieramente. Entonces si les diera otros $10 millones en realidad no cambiarían ni un poquito la forma en que viven . Probablemente sigan haciendo exactamente lo que ya están haciendo, que es gastar muy poco dinero en sus gastos y vivos. Entonces, por eso la primera etapa de esta estrategia es en realidad armar tu realidad. Y queremos configurarlo no a mis preferencias ni a las preferencias de nadie tampoco, sino a tus preferencias específicas donde vas a cambiar tu propia realidad y pensar para que esté en alineación con un plan financiero específico que se te ocurra. Y esto es muy diferente a esos consejos y tipo de dos minutos consejos tipo artículos que , ya ves que generalmente no tienen una estrategia global completa. Y ciertamente no tomo en cuenta tus propias barreras mentales personales que te pueden detener de ello. Podrían sugerir una idea la barrera mental podría subir. Ni siquiera lo intentarás de inmediato detenerte de hacerlo. Y el artículo es esencialmente inútil. Entonces, ¿cuáles son tus metas en la vida ahora? Está bien no haber pensado en esto antes. Muchas personas no, pero el punto es, probablemente tendrás ciertas cosas que quieres lograr en tu vida. Ya sabes, cosas importantes. Podrían ser cosas como formar una familia en cinco años o estar libre de todas las deudas, por ejemplo, por ejemplo, incluyendo tu hipoteca en un plazo de 10 años. Entonces sea lo que sea, este serio objetivo también debe estar relacionado con el pago de tu hipoteca. Pero no tiene que ser lo único que se podría decir. Yo quiero pagar mi hipoteca para que entonces podamos empezar a tener Niños en cinco años, tener una de mi parte ahora a través de cálculos y casos de uso. Creo que la gente, incluso tienen un salario promedio puede, ya sabes con la disciplina adecuada y siguiendo esta estrategia, conseguir que su deuda hipotecaria sea tratada en plazos mucho más cortos de lo que en su mayoría suelen pensar muchas veces sin duda los 30 años normales de los que la mayoría de la gente habla y por debajo. A continuación te presentamos algunos plazos sugeridos para tu objetivo. Como dije, me gusta darte ejemplos de la vida real para ayudarte a elaborar tu e ir. No puedo darte tu oro personalmente, pero esto es para ayudar. Entonces tenemos por personas solteras y parejas así Asan cubriendo escenarios de nacimiento aquí, y tenemos un 300,000 sobre el monto del préstamo agregado tasa de interés de descuento 5%. Por lo que he hecho estos bastante conservadores por el hecho de que 300,000 dólares por sí solos se suele considerar bastante alto en Australia. En realidad es bastante promedio, desafortunadamente para nosotros, pero en otros lugares del mundo, se considera bastante alto. Y ciertamente la tasa de interés del 5% también es bastante alta. Entonces si tienes un aprendizaje más grande que obviamente, estos números aquí se incrementarán a poco. Pero si es inferior a 300 mil noides ley de evaluadores de intereses, entonces serán bastante conservadores y en realidad serán menos de lo que estoy diciendo aquí. Así que empieza con Imagina que eres una sola persona ganando menos de 70.000 dólares. Deberías estar fuera de pago tu hipoteca en un plazo de 15 años o así. Este es más o menos el caso base de que eres una persona soltera con un ingreso menor que el promedio por ingresos australianos, y probablemente te lleve unos 15 o más años, no particularmente grandioso por cuanto llegues a la media, que es de alrededor de 70. Estás mirando alrededor de 11 a 13 años, y a medida que tus ingresos aumentan a lo largo de los años, puedes empezar a conseguir términos más serios de 6 a 7. Ahora, para la mayoría de la gente, serán una pareja viviendo juntos en una casa y tendrán un ingreso conjunto. Si eres conjunta, ingreso es menor a 140 mil lo cual es bastante común. Tendrás que ir de alrededor de 7 a 8 años, o incluso sólo los menores de 10 años, que este curso es sobre cuando empiezas a conseguir salarios aún más altos que el promedio en A 140 de Australia o incluso por encima de 180. Estás viendo términos de préstamo realmente bastante ridículos. Por lo que de 3 a 4 años, 5 a 6 años por $300,000 lo puedes destruir en 3 a 4 años con bastante facilidad usando esta estrategia. Entonces una vez que tengas tu objetivo, digamos dedo del pie, que la casa pague en 10 años, entonces necesitas empezar dinero cómo realmente romper cualquier barrera mental que se interponga en el camino de este objetivo que has hecho para a ti mismo. Y la mejor manera de hacer esto, he encontrado, es reconocer realmente la barrera. Tan buena manera es simplemente escribirlo y luego probar lo que sea que creas imposible de todos modos, así que quieres darle al menos un mes, posiblemente al alza de tres meses, dependiendo del tipo de cosa que estás mirando tipo de barrera. Y luego una vez que hayas pasado por esos 123 meses, luego tomando decisión informada después de que realmente hayas hecho esta prueba así de nuevo. Otro ejemplo. Digamos que tienes la barrera mental de que para poder pagar tu hipoteca más rápido, tienes que vivir una vida pobre y aburrida. Ver tras cubrir tus gastos hasta el hueso y simplemente vivir aburrido. Y tú no quieres hacer ese lado. Esa barrera mental sube instantáneamente y te impidió querer pagar tu hipoteca . Entonces lo primero es admitir realmente que esta es solo tu opinión en un punto de vista mental que tienes y que ignoraste la tuya escribiendo esto. Por lo que Justus tengo aquí. El siguiente paso es reconocer que, ya sabes, podrías tener razón al respecto. Podría no ser sólo una barrera mental podría ser una barrera mental correcta, sino que la única manera de decir eso es ir realmente a probarlo. Entonces, de 1 a 2 meses, comprometes el 70% de tu salario después de impuestos y solo ves qué pasa, ya sabes, prueba lo que realmente pasa cuando haces esto. Y el peor caso absoluto es que después de dos meses, has pagado más de tu hipoteca y has aprendido si tenías razón o no. Has aprendido si esta barrera es realmente riel o no, o si solo es esta barrera mental falsa que tienes de algún aspecto anterior de tu vida. Y las posibilidades son, sin embargo, que encuentres que es, ya sabes, realmente va a funcionar, que realmente encuentres que una existencia más espartana y no tener tantas cosas pasando y pagar tantas cosas y hacer tantas cosas es en realidad levantarse, relajarte para ti así como el hecho de que probablemente estés pagando tu hipoteca mucho más rápido. Así que intenta cuestionar tu realidad o tu automática cree tus barreras mentales y solo asegúrate de que en realidad son realmente, y no sólo algo que ha sido absorbido a lo largo del tiempo de tus padres u otras cosas que en gran medida influir en tu vida. Eso también es bueno pensar en lo que tú o particularmente tus padres siempre han pensado o creído siempre. Estas las cosas más comunes que surgen son las barreras mentales todo el tiempo y luego tratar probarlas para que puedas llegar a cuatro o cinco cosas que crees que son barreras mentales para ti. Pasa por cada uno de ellos y pruébalos. Se podría pensar que tener Hijos tiene que hacerte pobre. Es algo muy común. Podrías creer que para crear un presupuesto, necesitas ser un asesor financiero profesional. Tienes que tener toda esa capacitación y conocimientos antes de que incluso empieces a hacer un presupuesto financiero va a tratar de hacer un presupuesto en tu Podrías simplemente suponer que porque eres diferente a la mayoría de la gente, que esta estrategia no trabaja para ti y la barrera sube y al instante ni siquiera lo intentas. Eso se podría creer. Tienes eso, ya sabes, tener una factura de alimentos de 100 dólares a la semana es absolutamente imposible o que nunca ver televisión gente lo primero en el mundo. Y para algunas personas, sé que honestamente sí creen que el hecho es, podrías tener razón. No digo que ninguno de estos esté equivocado, pero al menos dale una oportunidad antes que lo descartes por completo sin absolutamente ninguna razón. Quieres estar absolutamente seguro de que es 100% cierto y correcto. Por lo que tengo en mente un objetivo muy específico. Escríbalo y siempre cuestionen estos supuestos y barreras mentales. Ya sabes, si lees algo o pasas por este curso y algo simplemente va instantáneamente, nunca son hacer eso. Ahí es donde realmente quieres identificar eso. Esa es una barrera mental y no lo intentarás probar y asegurarte de que realmente sea absolutamente 100% cierto y correcto antes de que te vayas. Uno asumió que ya sabes, yo nunca podría hacer eso o eso no me aplica o no, eso es ridículo. Por lo que realmente echarle un vistazo. Por lo que a continuación, vamos a estar buscando configurar la parte hipotecaria de este 25. Sección 8 - 3 - 2: la estrategia oficial explicada: Por lo que ahora estamos viendo la segunda parte de esta estrategia general, que está configurando la hipoteca. Por lo que Dix esta sección puede implicar mucho meterse con los bancos y trabajar a las mejores tarifas e intereses. Y así, como se sugiere, tu a menudo, mucho mejor ir por un plan hipotecario más simple, sin lujos, uno que no compense la cuenta, tarjetas de crédito de lujo o cuotas caras o, ya sabes, todo ese tipo de cosas. A menudo llamaban a los paquetes de riqueza así como a cualquier cosa especial que te dé recompensas. Todo ese tipo de cosas vienen con costos adicionales que se suman a la hipoteca como regla general, cuando las empresas sólo en general hacen cada vez más complicados sus productos, lleva más tiempo, más tiempo explicar. Y tienen todas estas diferentes facetas y puntos y temas y Maura más complicada. Generalmente, eres tú el cliente el que realmente está perdiendo. No obstante, han hecho todas sus sumas y se han asegurado de que, ya sabes que todavía están ganando dinero y esas cosas. Te están haciendo dinero, Así que el plan base no congelado todavía les hará un poco de dinero, pero probablemente no tanto como esos altos a t Planea a una prima más y tienen las características más altas, más complicadas. Por lo que suele ser mejor ir con esas plantas inferiores. Entonces, dicho eso, algunos paquetes de riqueza todavía pueden adaptarse muy bien a ciertas familias o estilos de vida. Nunca sería tan arrogante para sugerir que una talla se ajuste a todos. Algunas personas realmente disfrutan de sus tarjetas de crédito, y obtienen de ellas muchos otros beneficios y extras que superan con creces a los pequeños. Ya sabes, 23 $400 cuesta que los bancos a veces anuncian por ellos. Y como dije antes, podrías probar este fondo de paquete de riqueza que está fallando no te está haciendo demasiado bien, costarte demasiado dinero y luego reajustarte de nuevo a la línea de no lujos. lugar, naciste tus métodos de nacimiento aún terminan con el mismo objetivo que podrías haber tenido sentir por un rato. Seguimos terminando en el mismo punto, dado su objetivo de querer pagar el préstamo lo más rápido posible. Hay algunas cosas que debes cuidar y priorizar, sin embargo, sin embargo, cuando estás configurando tu hipoteca y cuando te estás desplazando a una nueva hipoteca. Generalmente, los dos factores más importantes son ser despiadados en la tasa de interés que estás recibiendo y también asegurarse de que el préstamo permita pavimento extra ilimitado en reembolsos adicionales limitados . Entonces si logras solo estas dos cosas, todo lo demás probablemente no importará tanto. Y funcionará muy bien con esta estrategia general. Entonces cualquier préstamo que no se disipa para hacer pagos extras ilimitados debería, creo, simplemente esencialmente Big Nord. Todo el punto de este curso es pagar o prestar de forma extremadamente rápida, y eso significa que estarás teniendo reembolsos mucho más altos. Y básicamente, si no te dejan hacer reembolsos ilimitados, eso probablemente va a tener un tope en alguna parte, tal vez te cobran algunos honorarios. Simplemente no es bueno. Limitará su capacidad para pasar la hipoteca en tan poco tiempo. Y, uh, siempre debes aprender a negociar cuando un grano en la tasa de interés del préstamo también así vienen armados con hechos y cifras. Ya sabes, tal vez algunas impresiones de los sitios web de sus competidores diciendo cuánto son sus tasas de interés frente a cuánto las estás negociando para que puedas intentar conseguirlo lo más bajo posible . y de nuevo, negociación es una especie de fuera del alcance del discurso. Probablemente es un curso en sí mismo, y hay muchas otras fuentes gratuitas en Internet de las que puedes obtener información para ello. Pero la negociación es una de esas cosas que todo el mundo hace tan mal que aunque solo practiques una o dos horas, probablemente te levante tanto más arriba por encima de todos los demás que solo tienes un evento enorme. Así que considera practicar un poco hablando en voz alta, hacer un poco de su propia negociación, y encontrar esos hechos y cifras para una especie de darle algo con lo que realmente negociar , darle un poco de apalancamiento para ello. Ahora, al ponerse de acuerdo sobre la tasa de interés, no dejes que sigan como es solo uno de descuento. Ya sabes que muchas características que ofrecemos y tratamos de distraerte de hablar de interés de la tasa de interés es el dinero. Es tu dinero, y hasta pequeñas fracciones pueden traducirse en miles y miles y miles de dólares a largo plazo y estar abiertos a ir a otras instituciones como cooperativas de ahorro y crédito o más pequeñas, más bancos desconocidos. Estos a menudo te pueden dar mejores tarifas para conseguir tu negocio que los bancos más grandes que hay por ahí Y aunque hay bancos más pequeños o las cooperativas de ahorro y crédito podrían exigir un L V R más alto, . que es la relación préstamo a valor. Entonces cuánto es tu préstamo, digamos, $300,000 a cuánto depósito has visto podría tener solo un depósito de $10,000. El ratio valor del dedo del préstamo es bastante alto. Ahí recaudan $10,000 a $300,000. Si solo tienes 100 mil de depósito por 300,000, es mucho más pequeño, y es posible que solo puedas acceder a estas cooperativas de ahorro y crédito o cosas pequeñas una vez que hayas construido un depósito importante. O una vez que has pagado, un poco de tu hipoteca ha sido refinada a otra diferente. Pero sí vigilarlos y son bastante buenos para volver a darte un poco de apalancamiento. Entonces la otra cosa que puedes hacer es usar sitios web de comparación para buscar Linda's que podrías conocer otra cosa de saber y también asegúrate de leer todos los términos y condiciones. Como siempre, ya sabes, estos son bancos. Después de todo, tendrán términos y condiciones. Asegúrate de leerlos. También hay muchos bancos en línea en Australia. Te tenemos banco y préstamos dot com dot au que dan tarifas fantásticas. Ahora estos pueden ser un poco difíciles de configurar inicialmente porque están en línea, pero una vez que están realmente configurados, funcionan muy, muy bien. Es decir, generalmente no interactúas con tu banco hipotecario muy a menudo. Yo quiero hablar de sí mismo inicialmente, así que tal vez te pongas un poco de un periodo de configuración complicado, pero por el resto de la línea, obtienes fantásticas tarifas más bajas. Perdón. Si bien muchos van a drogarse sobre la tasa de interés y no siendo lo más importante otra vez, sólo quiero darles un ejemplo. Aquí es para la mayor parte de la negociación, la parte más crítica cuando estás configurando tu hipoteca. Entonces, para otra vez, un préstamo de 300,000 dólares al 6% frente al 5%. Por lo que esto es sólo una diferencia del 1% en su hipoteca. Entonces esta podría ser la diferencia entre, digamos, digamos, un banco de Internet en línea y un banco importante o una cooperativas de ahorro y crédito o un banco mayor o incluso dos bancos importantes que solo tienen diferentes planes cuenta con compensaciones o algo por el estilo. Es sólo un 1% diferente. Estamos hablando de diferencia de la que estamos hablando aquí. Esa es la diferencia entre pagar $1500 al mes en intereses y $1250 al mes cada mes durante la vida de su préstamo. Entonces eso son $3000 al año extra por absolutamente ninguna razón sólo porque no te molestaste en negociar o comprar alrededor o hacer algo particularmente elegante. Entonces tómate tu tiempo. Y, como dije, no puedo recalcar es suficiente préstamo para negociar. hecho de que entres ahí y sus anuncios, ya que está al 5% no significa que tengas que aceptar eso. Negociar algún tipo de trato que puedan hacer. Sigue presionándolos para reducirlo hasta medio por ciento tanto como puedas para que puedas pasar mucho tiempo investigando y comparando y leyendo pdf y hablando con hamburguesas hipotecarias y construyendo hojas de cálculo para comparar todas las diferentes opciones que todos los diferentes bancos y todos los diferentes planes tienen. Saber qué tipo de cosas, Pero, ya sabes, si tuvieras que pasar dos semanas investigando cómo funcionan las diferentes líneas. Hablar con corredores hipotecarios, averiguar cuáles son sus años de opinión, dadas sus metas específicas, que las situaciones financieras, aprender y negociar un mejor derecho. Todo eso te dará una enorme, enorme ventaja sobre casi el 99% de cualquier otra persona que entre a un banco tratando de buscar un préstamo. Por otro lado, si pasas dos semanas tratando de averiguar los ins y outs de los diferentes paquetes de riqueza y hay mucho y las tarjetas de crédito y cómo eso te va a quedar mejor y todo ese tipo de cosas, eso probablemente no es tan bueno usa tu tiempo. Entonces quiero decir, claro, podría decir que sería ligeramente diferente paquetes de riqueza, pero la otra investigación la ya sabes, salir por ahí mirando a todos sus competidores, traen esa información en el aprendizaje sucede, negociar y luego negociar esos diferentes derechos con los mejores bancos e ir a múltiples bancos diferentes también, enfrentándolos unos contra otros. Eso probablemente reducirá mucho tu tasa de interés, mucho más que solo mirar todos los diferentes paquetes de riqueza. Así que prioriza tu tiempo y lo que investigues y asegúrate de volver a practicar tus habilidades de negociación . Sé que suena un poco extraño a veces a mucha gente. Práctica del dedo del pie negociación. Pero siéntate ahí, habla con tu pareja, habla con uno de tus amigos y tienes entonces ser la persona de ventas y tratas de negociarlos abajo. Se les vendrán con tus cosas. Ser como, Oh, Oh, ¿por qué debería preocuparme por ti? Eres solo un cliente con un 5% escandaloso. No nos estamos moviendo. Es necesario tener una respuesta a eso. Necesitas sacar un trozo de papel y decir: Mira, Mira, tus competidores al 3% quiero 3% a. De lo contrario voy a ir a ese competitivo. Estas se enseñan a cosas que necesitas practicar e incluso solo una o dos horas. Hacer esto con una o dos horas de investigar diferentes derechos puede ahorrarte, como dije, 3000 dólares al año, 3000 dólares al año, miles de puertas a lo largo de muchos, muchos, muchos años. Así que lograr estas dos cosas y todo lo demás es solo guinda en el pastel. Guarda tu verdaderamente desfamiliarizado con cómo funciona todo. Recomiendo encarecidamente un corredor hipotecario. Son bastante fantásticos. No dejes que te digan qué hacer exactamente. Siempre debes tener el control. Simplemente una especie de usarlos como fuente de conocimiento. Es necesario hacer esa investigación de antemano otra vez, luego acudir a ellos con esa información y ver qué dicen. Por lo que debes tener un préstamo al final de todo esto que puedas pagar de manera fácil y agresiva con cualquier penalización. Y esta hipoteca racionalizada se puede investigar más a fondo. Encuentra el cambio más adelante. Así que configura primero estas dos cosas, y luego concéntrate en el resto, como Irán. Entonces ahora vamos a entrar en el siguiente paso. 26. Sección 8 - 3 - 3: la estrategia oficial explicada: tan bienvenidos al Paso tres, que es configurar sus gastos y sus pagos. Ahora hay muchas vistas en esta zona. Algunas personas piensan que los presupuestos son sexys dot com Otros al igual que ellos y pasan horas finamente afinándolos en hojas de cálculo de Google o sobresalen bien los lotes. Otros están contentos de hacerlas y adherirse a ellas. Pero realmente no les importa tanto. Y otros todavía simplemente los odian absolutamente y se niegan a hacerlos en absoluto. Personalmente soy un gran fan de lo muy menos estar consciente de realmente lo que estás gastando y, ya sabes, rastrearlo un poquito. El cerebro humano realmente no se pone muy bueno al rastrear un tanto envidiosamente un gran número de cifras variables a lo largo de largos periodos de tiempo. Ya sabes, no somos computadoras. No podemos recordar miles de números diferentes a lo largo de meses y años y ese tipo de cosas. Entonces es un trabajo para hojas de cálculo, y creo que es muy útil. No tienes que amar el presupuesto o incluso ser realmente tan estricto con él. Pero sí mantén una lista semi a detalle completa de tus gastos anuales. Como dije, estas categorías no tienen que ir una para siempre, y todos los días tengo que tener 100 de descuento. 5 a 10 serán suficientes solo para una especie de ayuda a organizarte y prepararte para tu futuro. Es algo fantástico tener. También te permitirá poner tanto dinero hacia los reembolsos de tu hipoteca como sea posible y aún manteniendo en realidad una cantidad estable de dinero en tus cuentas personales por solo tipo de cosas cotidianas como comprar una taza de café y esas cosas. Entonces aunque me pueden atrapar bastante complicado y es diferente para cada persona, realmente al final de la misma o simplemente tipo de se reduce a esta ecuación, Así que para averiguar cuál es tu hipoteca tus pagos deberían ser, te llevas tu after tax ingresos y simplemente quitarle todos sus gastos. Todo lo demás debe ir hacia los reembolsos de su hipoteca. Y como aquí es una ecuación tan simple, esta cosa no suele cambiar eso. A menudo. Se puede conseguir un aumento y podría subir. Podría hacer a un lado. El titular podría subir por lo general. Para la mayoría de las personas, se mantiene bastante estable. Entonces quieres trabajar todo tu tiempo en esto, para que cuantos más de estos gastos puedas reducir el arte alto se convierta en este turno, y eso es más o menos todo. Entonces, obviamente, para que ese número de devolución de hipotecas salga el dedo del pie, vas a necesitar a Teoh. No, tu ingreso post-impuesto, que es bastante fácil para la mayoría de la gente saber cuánto se les paga cada año. Saben cuánto impuesto obtienen. Impuestos Cada año haces ataques estados de ingresos. Es bastante fácil averiguar todo eso, pero averiguar tus gastos y costos un poco más difícil de averiguar. Um, en un capítulo posterior, todos introdujeron una hoja de cálculo que ayuda a rastrear todos tus gastos y proporciona cálculos realmente detallados sobre cuánto realmente puedes poner hacia tu hipoteca, por lo que eso vendrá en un sección. También hace esto mientras todavía se reúne o sus gastos. Por lo que esencialmente hace este simple cálculo para usted de forma automática, por lo que va a llegar tarde, y el paso final en esta parte es realmente cambiar los reembolsos de su hipoteca a esta cantidad dada . Por lo que esto se hace por cobro. Contactar con su banco o posiblemente hecho en línea es de nuevo. Te explicaré, dejaré arriba, y te aconsejaría hacerlo más o menos enseguida. Tanta gente se fue ante el número que este cálculo escupe en esta hoja de cálculo que te mostraré más adelante. Realmente no creen que sea posible que puedan poner tanto dinero hacia la hipoteca. Uno de los mayores errores que realmente cometimos en los primeros días fue este error exacto . Entonces lo que hicimos es que poco a poco aumentamos nuestros pagos. Entonces pasamos de, ya sabes, 2 2100 a 1200 en orden. Normal ahora. Si bien esto no era un problema enorme, sí significaba que casi un año completo estábamos pagando mucho menos de lo que realmente podríamos haber puesto hacia esa hipoteca. Ahora bien, si tienes una cuenta de redibujar gratis, como ya hablé antes, o estás agregando los pagos extra con el dedo de la cuenta compensada también, hay absolutamente ningún inconveniente en esto, así que simplemente puedes irte. Se puede subir directamente a decir, 2000 dice. Puedes poner en solo ir directamente desde 1000 hasta 2000 poner eso en tu hipoteca. Entonces si terminas poniendo demasiado y los cálculos se apagan un poco, entonces todo lo que necesitas hacer es solo sacar ese pequeño raid extra rugido de tu hipoteca o sacártelo de vuelta al oficial. No hay inconveniente en hacer esto básicamente, y la otra opción es que simplemente puedes prescindir por lo que puedes especie de áspera para ese mes o una quincena, sea cual sea el ciclo de pago. Y como no hay daño haciendo esto, solo puedes saltar directamente a matar absolutamente tu hipoteca de lo que puedas de inmediato sin tener todo ese periodo del año, básicamente perdiendo mucho tiempo cuando podrías tener lo han estado matando por completo durante todo ese periodo. Entonces este es uno de los mayores errores que cometemos en Die Point que cometimos. Y así les señalo eso para que puedan estar al tanto de ello también. Y una nota final es que probablemente te hayas dado cuenta de que una barrera mental bastante decente se arroja cuando el cálculo realmente te dice las cantidades de cuando ingresas todos tus datos en la hoja de cálculo y sale el numerado y sopla, diciendo: Pon esto mucho en el reembolso de tu hipoteca cada semana. Sabes que podrías ver instantáneamente esa barrera subir y simplemente ir. Ya sabes, ¿realmente podemos permitirnos eso? Eso parece bastante dinero. Podría ser muy vacilante en hacerlo, pero la respuesta es sí, sí, sí, se puede empezar. Adelante y hazlo. Si no me crees, entonces pruébalo. Como dije, estas barreras mentales necesitas ponerlas a prueba. Pruébalo por dos o tres meses. No hay inconveniente siempre y cuando siempre puedas recuperar ese dinero a través de redibujar la cuenta offset. Y simplemente no dejes que tu realidad sea dictada por tus experiencias pasadas en tu pasado. Pensamientos sobre el dinero. Toma el control y empuja hacia adelante. Salta directamente a esos $2000 o lo que sea la cifra que sea la que escupe y pruébalo. A ver cómo vas. Creo que te sorprenderás gratamente. Por lo que a continuación nos metemos en el paso final 27. Sección 8 - 3 - 4: la estrategia oficial explicada: ahora en este paso final, se trata un poco más de una sección dos en curso. Esta estrategia, y eso es empujar más allá de las marcas del 70%. Como dije a lo largo del 1er 6 o 12 meses, estarás empujando hasta este 70% y tal vez encuentres que quieres detener ese 70% que es suficiente. Te vas, vive tu vida. Hipoteca se destruye en el fondo, o bien ser también puede querer tratar de empujar más allá del 70%. Por lo que es bastante probable que cuando hagas el cálculo anterior en el Paso tres, realmente no te estés balanceando. Esa clase de 70% más ratio de esa manera ciertamente no se balanceaban al inicio por el general de pulgar es que si estás aportando algo más del 30% a tu hipoteca que tu bajo estrés hipotecario, como dije antes, sabes que este tipo de hablar de estrés hipotecario no es realmente relevante porque eres tú implementándolo. Puedes alejar el ceño hasta en un 70% de nuevo a menos del 30%. No es una cosa forzada que tu banco esté haciendo cumplir tu cumplimiento en ti mismo. Tan malos tiempos para pasar. Has estado lejos cielo. Qué respaldos son eso realmente no es una especie de aplicable. Pero más al grano, no deberías estar sujeto a este tipo de ejemplos de menor tipo de solo poner el 30% hacia tu hipoteca. Se quiere hacer mejor que eso. Y además no seas una especie de triste si no estás golpeando al 70% con ese número que sale en la parte inferior. Eso es como dije, un objetivo para conseguir cuatro para llegar, y esta sección se enfoca en tomar ese número y hacer todo lo que pueda para empujar hacia él y pasarlo a medida que pasa el tiempo. Entonces para esto, podrías refinanciar tu préstamo para hacer un más barato. Podrías desenchufar esa nevera, esa sentada en los guardias que nadie de los usuarios chupa todo un montón de poder. Podrías caminar hasta la tienda de abarrotes a partir de ahora uno en lugar de desperdiciar dinero en, ya sabes, conducir allí. Podrías dejar de desperdiciar dinero en televisión por cable que tenía cocinero en lugar de pandilla y comprando comida todo el tiempo. Hay un 1,000,000 de cosas diferentes que solían sucio, y no es difícil encontrar fértil Blog está ahí fuera con todo el tipo diferente de consejos y trucos, y de esto se trata esta parte cuatro fuera de la estrategia, que es una parte continua en la que pasas por cada uno de tus gastos, descubre cómo optimizarlos tanto como sea posible y descubre estos nuevos trucos y tu tiempo y dinero es precioso. No quieres desperdiciarlo en comprar basura inútil que,ya sabes, ya sabes, también desperdicios lo presionan. Precioso recurso es así que lo gaste en algo que en su lugar disminuirá tu hipoteca y te verá fuera de deuda antes. Entonces esa es la otra cosa fantástica de la hoja de cálculo de planeación hipotecaria, que estará introduciendo sección posterior. Te dice la fecha exacta en la que estarás libre de hipotecas. Por lo que personalmente he encontrado esto muy emocionante y extremadamente bueno en términos de cosa motivacional para tener fecha explícita. lo que este curso se trata de dar sus frutos en menores de 10 años. Esto realmente te da una fecha una vez que ingresas o tu información fuera el segundo de junio , dos años tiempo o 10 años o lo que sea, podría ser capaz de decirte exactamente cuándo realmente estarás pagando tu hipoteca, y la otra razón por la que es fantástico es que puedes hacer comparaciones como es tener dos autos en lugar de uno realmente vale la pena tener que pagar la hipoteca por otros sesenta en lugar de cuatro, que puedas cortar y cambiar tus gastos. Tener dos autos y quitaron uno de ellos y ver cómo eso cambia las fechas de fin de préstamo que pueden pasar de seis años. Te llevas el auto que sube hasta cuatro años, para que te puedas decir:Ya sabes, Ya sabes, si podemos conseguir solo gastar 100 dólares despiertos en comida en lugar de nuestros actuales 200 dólares a la semana, le quitará tres meses de su hipoteca. O si sólo podemos conducir un auto, ahorrará dos años de nuestra hipoteca. Este tipo de escenarios podrías correr muy rápidamente con la forma de spread. Y también es solo un motivador fantástico para que veas en qué tipo de gastos debes estar enfocando. Y es posible que no llegues hasta el 70% incluso después de un año completo. Generalmente, cuanto menor sea el ingreso que tengas, sobre todo si eres una persona soltera. El más difícil será llegar a este 70%. No obstante, eso no significa que debas rendirte y no estar contentos con tus esfuerzos, aunque de alguna manera te digo que apuntan a esta cifra del 70%. De ninguna manera es la factura en interior. Sólo asegúrate de que siempre estás tratando de llegar a ella y también asegúrate de que esas barreras mentales no sean las cosas que te están frenando. Por lo que incapaz de llegar al 70% porque siempre acabas de asumir tener el must de TV por cable o ¿en realidad te fuiste sin probar? ¿ Dejaste de ver televisión por cable durante un mes y ves si realmente te valen 100 dólares al mes? Ya sabes, muy bien puede ser, y eso está totalmente bien. Guárdalo como dije, Anda y corta otra cosa. Pero asegúrate de estar probando estas cosas. Entonces cuando empujas hacia el 70% y entonces ojalá un día pasado, siempre busca no las cosas obvias como, ¿Cómo puedo disminuir mi factura de energía? Apuesta por el tipo de cosas desconocidas que analizas lejos los gastos en tu vida y especie de realmente te preguntas, vale la pena tener, ya sabes, lo que sea que estés analizando y por qué exactamente lo necesitas y luego ve y pruébalo. Por lo que este tipo de identificación de gastos probados y luego tomar una decisión sobre su un proceso de tres pasos apagado, pasando por cada uno de tus gastos y básicamente simplemente categorizándolos en eso. ¿ Es absolutamente necesario, O puedo cortar hasta el hueso? Your Y es al hacer esto que con el tiempo y a lo largo de muchos meses y hasta un año campana flick solo te debería llevar aproximadamente alrededor de un año para pasar por la mayoría de estos gastos y todo lo que poco a poco vas a aumentar ese porcentaje, empujando más y más hacia arriba hacia el 70% y luego posiblemente un día más allá de él. Entonces ese es el grueso de la estrategia, y ahora me meteré en unas palabras más finales sobre 28. Sección 8 - 4: algunas palabras finales: ya señor, señor, Ahora que hemos pasado por los cuatro pasos completos de la estrategia, sólo quiero decir unas palabras finales. Esta estrategia, como dije antes, es muy general, como las estrategias están destinadas a ser, y debe quedar claro que esto es bastante simple y adaptable a la mayoría de las personas. Entraré más adelante a ejemplos de Mawr, así que no te preocupes demasiado si no estás 100% claro en toda la casa de fechas. Lo más importante es que ahora hay un plan y estrategia oficial con la que solo puedes coger y correr cuando quieras matar tu hipoteca. Entonces si estás emocionado y quieres empezar, solo enfocate en completar cada una de estas secciones una por 11 tras otra y también sabes que no tienes que lograr la perfección absoluta en cada sección antes de seguir adelante . Como dije, por ejemplo, de su categorización de sus gastos, 5 al 10 es más que suficiente. No tienes que enumerar cada uno de ellos. Sólo se puede hacer cinco y luego muy finamente y volver a ello más tarde y empujar eso a 10 o 20 o incluso 100. Sea lo que desees, consigue completar la tarea principal de ocho sección. Entonces configurando un objetivo específico y desafiando tus suposiciones. Configurar su préstamo con una violación súper baja y super baja SES haciendo un seguimiento de sus gastos y sus porcentajes de pago y luego empujando al 70%. Y asegúrese de que ustedes amigos en estos objetivos principales, y luego podrán pasar más tiempo después en refinarlos y pasar por ellos en la siguiente sección introducirán la sesión de spread de planeación hipotecaria. 29. Sección 9 - 1: la hoja de cálculo: ¿ cómo vas? Entonces ahora estamos en la Sección nueve, que es la hoja de cálculo. Entonces me habrías escuchado mencionar la hoja de cálculo o la hoja de cálculo de planeación hipotecaria, posiblemente un número de veces antes, y ahora me gustaría presentarla en realidad y ponerla en tus manos. Por lo que esta hoja de cálculo es propósitos motivacionales agradecidos, y como estoy seguro de que muchos atestiguarán, en realidad puede volverse un poco adictivo también. Sé que quieres pagar tu hipoteca temprano y muy rápido, y quieres una estrategia que en realidad esté probada el trabajo del dedo del pie. Quieres algo que sea fácil de seguir. Quieres algo que sea sencillo de entender. No tiene ley, esa basura financiera mumbo jumbo, y he trabajado en esto durante muchos años. Es algo que creo que debería convertirse en la pieza central en destruir esa hipoteca tuya y pintada súper temprano. Y la hoja de cálculo funciona con esa estrategia principal que antes te estaba explicando para ayudarte a guiarte a través del proceso completo de pagar tu hipoteca antes. Y lo otro que hace es asegurarse de que no te acerques demasiado a esas privaciones y asegúrate de no recortar tus gastos y empujar demasiado dinero hacia tu hipoteca. Y así terminas, ya sabes, comiendo fideos durante todo el mes de algo así. Mucha gente asocia este presupuesto con una zona de privación y sacrificando una cantidad enorme . Es muy horrible. Esto ayuda con eso. Entonces no te limites a navegar por este documento como si fuera una lista de los 10 primeros o algo que simplemente miras y tiras a la basura o algo así. Esto debería convertirse, como dije, su centro de mesa. Es bastante importante, y tomará una pequeña cantidad de su tiempo, probablemente unos cinco, probablemente unos cinco, tal vez 10 minutos, un mes o así de su tiempo. No mucho. Pero hay un poco de una curva de aprendizaje. Ayudaré con esto pasando por él, paso a paso para empezar. Pero también sí recuerden, ya que vamos por el techo, las recompensas que valido muchísimo con esto. Entonces, ¿por qué podrías estar poniendo, ya sabes, cinco minutos al mes o algo así? De lo que saldrás de eso en realidad es un mejor control sobre tus finanzas. Estarás fuera de verlos y sabrás lo que está pasando con tus finanzas y sabes que tu en control de ellas. También obtienes un específico en fecha para tu hipoteca que te motivará mucho a pagar tu hipoteca aún más rápido. Dice que hay un interés muy, muy grande y buen punto para preguntado cuando lo estábamos haciendo. En realidad, la hoja de cálculo te da un día libre exacto cuando tu hipoteca será pagada y te dice, ya sabes, dos años y cuatro meses, por ejemplo, tu hipoteca será pagada en, y el otro gran beneficio a esto es que en realidad puedes ver lo que hace cuando eliminas algunos de tus gastos para que puedas quitar, por ejemplo, una segunda tarjeta. Tenía que arreglar la fecha de tu préstamo. A lo mejor se reduce a la mitad que tal vez solo despegue unos meses, ya sabes, pero en realidad puedes probar esas cosas. Además, debo señalar que está construido principalmente para personas que viven en Australia, por lo que puedes usarlo si estás en diferentes partes del mundo. No te preocupes. Es sólo que el tipo inicial de ingresos y gastos que han dado como ejemplos que son cambiables en el documento podrían parecer un poco altos. Si no vives en Australia, podrían parecer bajos. ¿ Quién sabe? No. Tan solo ten en cuenta que son solo ejemplos de posicionadores para que pongas tu información. Ahora la hoja de cálculo en realidad no ha tomado el múltiplo utilizado para construir, sino la investigación de las pruebas en curso que se hizo. El refinamiento, el tú sabes, la creación definitiva fuera de todo, todo el conocimiento para ello ha tardado mucho más de tres años en armar. Y a lo largo de esos años he investigado decenas de diversas posibilidades para recortar en términos hipotecarios. Y esa es una de las formas en que se me ocurrió esa lista total por la que pasamos antes . Y una vez encontré aquellos que más impactaron. Es por eso que las hojas de cálculo de gatitos Así podría parecer un poco simple en la superficie. Pero esa es realmente la verdad honesta que viene de nuevo a través de que necesitas golpear esos puntos críticos. Puedes hacer todas las demás cosas también, pero no son tan efectivas como hacer esos puntos críticos. Y por eso se ha optimizado este documento para hacer esos puntos críticos. Entonces no es una hoja de cálculo general que solo te diga, ya sabes, esto es cuanto hipotecas y hola se necesita para pagarlo esto se construye desde cero para asegurarte de que estás pagando tu hipoteca tan rápido como posible. E incluso incluye algunos puntos psicológicos también. Algo así ayudó a empujarte y ponerte en esa dirección correcta de pagarlo aún antes. Entonces, echémosle un vistazo. Entonces aquí estamos, la hoja de cálculo de planeación hipotecaria. Esto es sólo una imagen de la misma. El recurso que verás conectado a este video te dará un enlace al mismo. Se trata de una hoja de cálculo de Google para que cualquiera pueda acceder. Siempre es tu online. En realidad no necesitas una cuenta de Google para acceder a ella. Por lo que aunque no tengas todavía un clic en ese enlace, estarás fuera de verlo y descargado, y a partir de ahora, se conocerá como solo las hojas de cálculo. Vayamos a cómo conseguir tu propia copia 30. Sección 9 - 2: consigue tu propia copia: Está bien. Entonces, ¿cómo obtener tu propia copia? En primer lugar, es muy sencillo. Simplemente puede hacer clic en este enlace, o puede hacer clic en este enlace de arriba aquí. O bien puede hacer clic en el enlace del recurso. Como dije que me he adherido a esta sección, y una vez que lo hagas, te sacarán a nuestra tierra de hojas de cálculo de aspecto agradable que son muy similares a ésta. Por lo que son súper fáciles de personalizar. ¿ Lo sabes? Alimente a aquellos de ustedes que son un poco tipo de malestar e acerca de ingresar en sus datos financieros personales dedo del pie hoja de cálculo en línea. No te das cuenta de que este enlace te lleva a un documento que se lee solo se puede realmente en cualquier información en él. Y la razón de esto es que en realidad necesitas hacer una copia por ti mismo. Señor, esta copia estará vinculada a su cuenta de Google si tiene una. Y como tal, yo o cualquier otra persona que acceda a este enlace que te estoy dando uno en realidad estar fuera de verlo . Por lo que comenzaré en el acceso al enlace. Haces una copia de ella. Se lo guarda como una copia totalmente nueva bajo tu cuenta de Google, entonces podrás empezar a ingresar. Tus datos están en que lo puedes ver. Solo tú puedes acceder a ella, por lo que es bastante fácil hacer una copia. Sólo tienes que abrir la hoja de cálculo a partir de esas cosas que archivó y hacer una copia como se ve a continuación. Entonces lo abres, coges la granja, y te metes en hacer una copia, y saldrá en una nueva ventana bajo tu cuenta de Google. No asegúrate de firmarte primero pequeño botón de registro arriba por la parte superior, y eso te dará tu copia. Entonces si en realidad no tienes una buena cuenta go también, o simplemente todavía no me gusta ingresar información en línea. Eso está, ya sabes, en la nube y un montón de cosas que también está totalmente bien. Pulsa el archivo y luego descarga como botones de nuevo. Pasar por lo mismo, pero en lugar de ir del dedo del pie, hacer una copia. Sólo tienes que ir a esta descarga como y se saldrá. Probablemente recomiendo la versión de Excel ofrecida que también puedes hacer open office si no has sobresalido tantas opciones diferentes. Entonces, cualquiera que quieras hacerlo o perfectamente bien, te consiguen una copia de esto, y luego puedes empezar a llenarlo y hacerlo tuyo, lo que cubrirá en la próxima conferencia. 31. Sección 9 - 3: haz que sea tu propio: De acuerdo, entonces ahora que tienes tu propia copia en una nueva ventana o descarga y abre en sí misma, que prefieras, podemos hacerla tuya. Entonces una vez que lo tengas abierto, como dije en una cuenta de Google o lo que sea, puedes empezar a editar el campo real. Ahora estas están especificadas por las instrucciones anaranjadas, y solo deberías estar cambiando los campos azules. Vuelve aquí arriba, solo muéstrale rápidamente lo que quiero decir. De lado estas partes anaranjadas denotan tus instrucciones sobre qué pasos se supone que debes hacer. Entonces primero a esta sección, luego paso para luego escalar amenazas. Muy sencillo. Como dije, instrucciones paso a paso que describen exactamente lo que hay que hacer en cada sección. Deberías estar llenando temprano estas secciones azules, así que deja todas estas son las solas. Todos estos qué es y greens y todo. Déjalos solos. Tú y ellos necesitan llenar el azul. Entonces cosas como tu nombre, tu fecha de nacimiento, eres ingreso, etcétera. También hay consejos de charla sobre cada uno de ellos para darte una ayuda aún más específica si estás un poco confundido sobre lo que cada una de estas cosas es tan de mucha ayuda. Muchas instrucciones paso a paso con él. Puedes ir y llenar tu información personal, tu información de ingresos y deuda, tu información hipotecaria, tasa de interés y finalmente tus gastos. Perdón como punto final cuando te sientas a tus gastos. Esto está en una pestaña diferente en la parte inferior, por lo que puede que no te hayas dado cuenta, pero abajo aquí en la hoja de cálculo, habrá múltiples pestañas en una de ellas estará en pestaña de gastos. Quieres no intentar ser 100% perfecto. Como ya he dicho a lo largo de todo este curso, no hay que tener 100 categorías diferentes con 100 gastos diferentes. Y a pesar de que he enumerado algún ejemplo quiere en la pestaña de gastos, ni siquiera tienes que ser 100% perfecto en el gasto real. Entonces, ¿gastas 162 dólares cada mes en televisión por cable? No lo sé. 150 años, 500 es probablemente incluso encontrar. El mayor enemigo de un buen plan es el sueño de un plan perfecto. Por lo que no quieres intentar ser un perfeccionista absoluto y pasar mucho tu tiempo tratando de hacerlo exactamente bien. Destruye y saca la mayor parte del camino. Probablemente sean alrededor del 80% precisos y luego se rebelan. Podrás volver más tarde y rematar ese 20% extra. Entonces, aunque simplemente estimes los números justo fuera de la parte superior de tu cabeza, es mejor que no hacer absolutamente nada en el foco principal solo debería estar en conseguir la información ahí para empezar. Y entonces puedes, Como dije, Vuelve más ligero, arregla esa clase de 20%. Por lo que esto con la hoja de cálculo, podrás actualizarlos. Como sabes, tu vida continúa. No, solo no tienes que tener lo perfecto, pero las cosas cambian. Es decir, cambiando los gastos en nuestra hoja de cálculo todo el tiempo. Cuando las cosas se actualizan, podrías, ya sabes, decidir Realmente no necesitas un corte de pelo tan a menudo como normalmente lo haces, o quieres viajar más. Tus gastos estarán en constante cambio. Así que ponlos ahí, trata de obtener tanta información como sea posible, y luego una especie de seguir adelante. Ahora, una de las mayores ventajas fuera de la forma de spread es la capacidad de simular lo que yo llamo, si escenarios. Entonces, ¿y si el escenario pudiera ser? ¿ Cuánto antes recorreríamos la hipoteca si sólo tuviéramos una? Duro. Ahora esto es algo que es muy fácil de hacer. Una vez que tengas toda tu información al nombrar la hoja de cálculo y te dice lo que sabes en fecha para tu hipoteca, que está en la pestaña del plan hipotecario hacia abajo abajo, puedes volver a tu pestaña de gastos de auto y simplemente básicamente eliminarlo. Apenas lo retrasó temporalmente. Vuelve al plan hipotecario para tener y echar un vistazo a tu fecha. Todo esto instantáneamente te dicen cuánto antes conseguirás que te pague tu hipoteca si solo tienes un auto o tal vez ningún auto lo apagado. Esta es la forma en que puedes hacer estas simulaciones rápidas y descartar. ¿ Cuánto antes pagaría mi hipoteca si no tuviéramos televisión por cable retrasada por cable? Mira la nueva fecha del plan. A lo mejor han ahorrado 100 días. A lo mejor has ahorrado 1000 días, y entonces en realidad puedes verlo e irte. ¿ La televisión por cable realmente vale la pena que Teoh pase otros 500 días pagando nuestra hipoteca. La respuesta podría ser no. La respuesta podría ser sí, no importa. Pero el feudo de habilidad en realidad corre. Estas simulaciones, literalmente en segundos, son increíblemente poderosas. Y también te hace mucho más consciente de tus finanzas y de tus gastos y de la carga que realmente son para ti. Ya sabes, podrías pensar que 100 dólares al mes no es absolutamente nada. Pero cuando se pone en el contexto fuera de su hipoteca y cuántos días extra le va a llevar pagar su hipoteca por ese gasto que podría ver en una luz diferente y podría cambiar de opinión por lo que pasaremos al Paso tres, que está revisando sus hallazgos a continuación. 32. Sección 9 - 4: revisa los resultados: Muy bien, entonces ahora realmente nos estamos metiendo en ello, y debiste haber llenado todos tus gastos o tu información. Conseguí tu copia del mismo, obviamente. Y luego puedes ir a revisar sus hallazgos. Por lo que una vez que has ingresado en ALS, las cifras que ahora puedes echar un vistazo a los datos y gráficos calculados automáticamente que surgen. Por lo que el área principal es la primera pestaña del tablero, que te da una instantánea de lo que realmente debería estar sucediendo en dinero cada quincena o ciclo de pago. Por lo general, recomendaría quincenalmente. Entonces aquí sólo tenemos un ejemplo rápido de las finanzas y joyas de Jack. Todos estos se calculan automáticamente. Como dije, solo estás alguna vez alterando las secciones azules de la misma que todas estas se hicieron automáticamente . Ya sabes, tu actual posición neta total y todo ese tipo de cosas. Entonces tenemos a cada persona que paga viniendo en sus reembolsos hipotecarios saliendo. Algunos gastos compartidos, posiblemente algunos gastos personales también. Puedes cambiar estos alrededor de cómo te guste, y tendrás los ingresos restantes que tienen después de cada ciclo salarial. Ahora, aquí abajo, tendrás varias cuentas bancarias. Puede agregar esta información en. Si lo deseas, no puedes agregarla si no quieres. Bueno, no es totalmente crítico. Pero lo importante, tendrás estas dos cosas aquí abajo, que es tu hipoteca actual y tu posición neta total. Y como es una cifra negativa porque estás en deuda, esta es una hipoteca. Después de todo, será en rojo. Y así este es tu panel principal, que puedes ver lo que está pasando cada ciclo de pago y simplemente mantenerlo vigilado y puedes ver quién se está pagando, qué, cuánto deben ser tus pagos de préstamo y cuánto cada uno de sus gastos son. También te da una posición neta total. Como dije en una gráfica que esboza tu plan de conocimientos específico, realidad lo puedes ver en esta imagen de aquí, pero habrá una gráfica Dambulla él fuera, que te mostrará lo rápido que estarás pagando tu hipoteca. Entonces, como ya he dicho antes, tu hipoteca es muy probable que sea el gasto más importante que está pasando en tu vida. Otros gastos, como gasolina o incluso, ya sabes, tarifas que podrían ser de 1000 dólares al año o algo así. Siguen pálidas en comparación con tu hipoteca y levantándose todo en armas sobre la gasolina. Subir cuatro centavos es completamente ridículo si realmente estás ignorando tu hipoteca por lo que mayoría realmente no le gustará la idea de usar la hoja de cálculo. Y sí lo entiendo porque, como dije, como dije, mayoría de la gente asigna emociones negativas a las finanzas y las hojas de cálculo y al presupuesto y recorte gastos y todo ese tipo de cosas. Pero cada quincena, o cada paga dondequiera que el ciclo utilice. Tan solo dale como uno o dos o tres minutos buscando. Asegúrate de que todo, ya sabes, tenga sentido y se vea bien. Actualiza los valores de tu cuenta bancaria si lo deseas. Te acaban de pagar y solo asegúrate de que tu hipoteca siga en donde el plan dice que debería estar. Y si te apetece, quizá échale un vistazo a qué gastos podrías conocer. Quieres investigar a continuación y optimizar mawr y, ya sabes, cortar mucho más corrida o algo así. Simplemente ayudará a incentivar esa motivación y seguir. Y sí, esto es algo continuo. Estás haciendo esto cada paga, Sarko, y sí, sí requiere decepcionarlo. Y Pero no, no es difícil ya sabes, hablar de abrir una hoja de cálculo. Podrías hacer esto en cualquier lugar de casa. En el trabajo. Se tarda unos cinco minutos al mes en hacerlo, y te ahorrará cientos de miles de dólares. Por lo que podría parecer simple, pero es lo sagrado para conquistar problemas a largo plazo como una hipoteca, esto constantemente haciéndolo cada dos semanas cada mes. Apenas gastando cinco minutos en ello estando consciente de ello, vigilándolo, volviéndolo a cerrarlo un mes después, abriéndose, asegurándose de que siga en buen camino. Sí, todavía estás haciendo los reembolsos correctos. Yelp. Todavía te están pagando la cantidad correcta. Ciérralo. El mes que viene viene en mes tras mes, año tras año. Es así como resuelves grandes problemas como una hipoteca. No son declaraciones grandes, grandiosas y arrojar 200 K a algo. Esas cosas realmente no suceden. Se trata de pequeños pasos, a menudo y ser consistente y simplemente lentamente comiendo lejos del problema. A lo largo de años y años y años, Señor, Siguiente capítulo se meterá en algunos puntos finales 33. Sección 9 - 5: Finalmente: Muy bien, Así que ahora tienes la hoja de cálculo. Tienes copia propia. Pusiste toda tu información y ojalá hayas empezado a investigar todas las cosas maravillosas que puedes hacer con ella como punto de pérdida al describirla. Simplemente me gusta una especie de, ya sabes, hacer un punto sobre la nota en negrita roja gigante que dice hasta que se borre esta deuda, la hipoteca es la prioridad número uno. Por lo que puedes ver esto aquí mismo, y debe ser visible cada vez que abras la hoja de cálculo. Solo un poco virtual recuérdete, y realmente deberías leerlo cada quincena o cada ciclo salarial que abres la hoja de cálculo. Y lo que es lo que hace es básicamente simplemente recordarte que no eres rico. Es decir, podrías tener una cantidad decente de dinero, pero ese dinero se está gastando en una hipoteca. Tu en deuda a la melodía de cientos de miles de dólares. No eres rico por ningún sentido de la palabra. Quieres pagar esa hipoteca muy rápido, obviamente, porque estás tomando este curso, eso es fantástico. Haz que sea tu prioridad número uno. Entonces de todos los consejos y trucos y hechizos y esparce sombras y ramitas y no vio a ninguno de ellos un sustituto para realmente poner la mayor parte de sus ingresos posible en esta hipoteca. Como he dicho una y otra vez, es el punto crítico. Haz altos tus pagos, hazlos automáticos y hazlos continuos. Entonces esto es lo que esos artículos desechables nunca te dirán en realidad, porque lo es. Ya sabes, a veces es bastante difícil hacer algo consistentemente durante muchos, muchos años, o tratan de enfocarse es los consejos rápidos a segundos que sabes que puedes hacer y nunca hacen nada. Es por eso que hay artículo nunca se trabajó. No se enfocan en poner enormes cantidades de dinero al problema continuamente año con año y porque es tan difícil, ya sabes, sabes, esos artículos que simplemente nunca logran en realidad. Y piensas que esperemos que con esta estrategia, realidad estarás fuera de lograr pagar tu hipoteca en menos de 10 años y mirando el spread, dispara cada paga y asegurándote de que estás en camino después de un tiempo. Básicamente será de segunda naturaleza y lo harás con suerte con un poco de optimismo cada vez que pagues puedes ver impresionante. Ya sabes, hemos recortado ese préstamo sólo ese poquito más que el siguiente. Paga un poco más y ese día del préstamo se acerca cada vez más, más cerca, y después de un tiempo como que simplemente te quedas fuera de la vista atrás y ya sabes, muy orgulloso de lo lejos que has llegado y de todas las cosas que has logrado, porque no sólo bajará esa fecha del préstamo, sino a medida que empujas hacia ese 70% y más allá a medida que te vuelvas más eficiente, reduzca tus gastos, tal vez incluso consiga un aumento o algo así. Ese monto del préstamo que vas a estar pagando estará subiendo y subiendo y lo verás en la hoja de cálculo de seguimiento. Subirá y subirá lo suficiente. Podrías mirar atrás un año y te vas, ¿eh? Wow, Ya sabes, sólo estamos pagando $1000 la quincena, y ahora estamos pagando $2000 la quincena. Ese es un resultado fantástico, y las del tipo de cosas que te harán sentir orgulloso. Y eso es lo que puedes hacer rastreando tus finanzas. Por lo que a continuación vamos a explicar un poco más sobre por qué es bueno hacer este seguimiento. encima de esas razones, acabo de explicar 34. Sección 10 - 1: comienza a seguir: Ahí lo tienes. Entonces ahora vamos a echar un vistazo a algo diferente, razón por la cual realmente los camiones son cuando los nuevos propietarios se mudan a las nuevas casas. Es, ya sabes, es un momento fantástico. Es hora de celebrar. Hora de emocionarse. El tiempo tiene fiestas. Ya sabes, siempre están seguros de que los anuncios para bancos en Nueva Pareja iban a las nuevas viviendas. Y todos son, ya sabes, fantásticos de aspecto como siempre y jóvenes y felices y de ojos brillantes y todo ese tipo de cosas fantásticas. Cuando sí entres a una casa nueva, probablemente querrás llenarla llena de cosas como muebles y librerías y televisores . A lo mejor ya han tenido esas cosas, tal vez un oscuro. Y luego hay otras habitaciones que nunca habías tenido antes. A lo mejor tienes varias habitaciones también, y las sientes con más camas o más discos o, ya sabes, segunda nevera o todo ese tipo de cosas. Y después de todo este tipo de emoción y fiestas y todo este tipo de cosas, ya sabes, algunos meses podrían pasar, sin embargo, después de pasar esos meses y, um, ya sabes, fiesta y emoción pasa los pagos hipotecarios en realidad no se detienen, lo cual es desafortunado, pero ya sabes, la realidad. Así que una vez hablé con un joven que acababa de comprar su primera de ahí y compraron en realidad una parcela de terreno, y tenemos la intención de construir una casa sobre ella. Y todo lo que les iba a costar. Estimó alrededor de 350,000 puertas, y por eso tenían su préstamo. Y después de una especie de platicar con él y propinar y hacer varias preguntas, le pregunté cuál sería su sueño, así que no cuál sería su objetivo. A menudo un pueblo tiene metas y tal vez, ya sabes, muy buscadas o metas más serias, pero suelen ser bastante diferentes a tu sueño real. Sueño es, ya sabes, quiero ir a la luna. Es, Ah, Ah, cosa absoluta de la cima de la colina. Probablemente nunca pienses que sea posible, no un objetivo que es, ya sabes, más probable que sea realmente alcanzable. Entonces este fue su sueño, y eso fue que con el segundo ingreso de su esposa junto con el suyo, que en realidad podrían pagar su hipoteca en 10 años o no emprender es sólo 10 años. Si pudieran hacerlo en 10 años, ese sería un escenario de ensueño absoluto para ellos. Y mucha gente miraría ese sueño y diría, ya sabes, 10 años, 10 años, $350,000 hipoteca, ya sabes, no, no, primeros propietarios obligaron a ese tipo de dinero en tan solo 10 años. Y cuando en realidad, ya sabes, corrí a través de sus números y corrí por esta estrategia que te estoy presentando que en realidad resultó que no sólo podía hacer esto, no sólo podía pagar esta hipoteca en 10 años y menos, pero en realidad podía hacerlo con sólo su salario. Entonces no lo es Y su esposa salario. No dos de ellos. Tan solo su salario único. Podría pagar este préstamo en 350 en 10 años. Entonces el secreto para ello era en realidad sólo que tenía que ser disciplinado. Y después de hablar con mucha gente y discutirlo en, ya sabes, escuchar a la gente hablar de cuando tienen Niños o los lados de sus ingresos o, ya sabes, tal vez hasta qué tan grandes son sus préstamos reales y todos estos varias cosas diferentes me pareció que en realidad es más que ver con la persona real misma y han decepcionado lo mucho que realmente quieren lograr este objetivo fuera pagar la hipoteca a menudo menores de 10 años. No es realmente que conozcas el tamaño de su línea. No es el ingreso. Es decir, lo hacen, entran en las cosas. Pero mucha del tiempo la mayoría de la gente simplemente se descarta que esas barreras mentales de las que hablé antes de subir. Ni siquiera lo intentaron, y son ellos los que se están deteniendo de hacer. No es el tamaño del préstamo ni sus, ya sabes, ingresos ni nada de ese tipo de cosas o si tienen Hijos. Ya sabes, mucha gente le gusta usar eso como excusa. Son sus barreras mentales y el nivel de disciplina lo que les afecta y tiene el mayor impacto rial , o si pagan o no su hipoteca en 10 años. Entonces una de las cosas que ayudan a descuentos esto en realidad está rastreando ahora. Esta habilidad de rastreo es una de las cosas más útiles que te puedo dar. A medida que un consejo sobre tenía una poderosa hipoteca temprana y mientras no está en el top dos off en cuanto a siete sus pagos altos y mantenerlos ahí y haciéndolos automáticos y estando bien motivados. Sí empata en ese segundo punto fuera de ser motivado porque aunque la gente suele ver seguimiento como una especie de pensamiento posterior que ya sabes, es solo una molestia que tienen que hacer, realidad puede alimentarse de nuevo para ayudar a ser motivado y sin hacer este seguimiento. He encontrado que mucha gente acaba de quedarse sin esta motivación a lo largo de los muchos años que les lleva pagar su hipoteca. Y entonces qué quiero decir, cuando digo lo rastreó y mucha gente al instante saltó a un gran, súper complicado y como dije, aburrido y técnico y simplemente no quieren hacerlo. Al instante lo detienen de nuevo. Estas podrían ser algunas barreras mentales que el aire viene de lo que estás pensando que ahora. Pero no tiene que ser complicado, no tiene que ser técnico y, ya sabes, enormemente complicado. Y de hecho, en realidad te animo a que te asegures de que en realidad no sea complicado en absoluto porque no necesita ser pueden ser unos números simples que ingresas cada semana cada mes, y eso es todo. Eso sigue rastreando algo, y te dará motivación. Se puede mirar hacia atrás a través de la historia. Eso es todo lo que realmente necesitas. Por lo que esto asegurará que te enfoques más en los resultados que perder el tiempo jugueteando con algún programa. Nuevamente, gente puede o ir por la ruta fuera simplemente totalmente no querer hacer rastreándolo todo. Y ahora por nuestra esa barrera mental y se detuvo enseguida. Otras personas caen en una trampa diferente, donde les encanta jugar con la herramienta más que durante las obras reales. Seguro que has visto esto en muchas cosas diferentes que surgen no solo en finanzas sino en cosas como fitness. Ya sabes que Raedle, el blog y los artículos y los diferentes consejos de nutrición tipo de cosas. Pero en realidad nunca van a seguir teniendo nutritivos adecuados,ya sabes, ya sabes, comida o estilo de vida en sí solo son constantemente leídos al respecto o instalan constantemente la app. Entonces las herramientas son todo ese tipo de cosas para hacerse sentir bien, pero en realidad nunca hacen el trabajo. Tan a menudo la gente se cuelga de estas herramientas y ya sabes, en realidad nunca hacen el trabajo principal. Entonces esta es otra razón por la que digo Mantenlo simple, porque evitas esa trampa de pasar todo tu tiempo perdiendo tiempo en esas herramientas. Entonces en la hoja de cálculo hipotecario real que debes tener una de las pestañas por abajo . En realidad, la pestaña del plan hipotecario hace este seguimiento por ti. Entonces eso está incluso más allá de eso. Sí, ya tienes el tour, pero ni siquiera tienes que tocarlo. Es automático. Entonces, como se puede ver aquí, simplemente establece la fecha. Y esto variará a medida que pase cada quincena. Establece cuánto tiempo has tenido tu préstamo. Cuatro. Como una quincena para pasar. Da a tu edad distancia tipo de darte algún contexto a esas fechas. Cuando estás mirando hacia atrás a través de la historia, sabes que podrías mirar hacia atrás cinco años o mirar hacia adelante. Cinco años podrían ayudar. Yo encuentro, le doy ese contexto. Puedes quitarlo si lo deseas. Ahí está el monto del préstamo, que deberías ver. Bajen. Obviamente, con el tiempo como lo estás pagando, te da tasa de interés que se utiliza para ayudar a calcular diversas cosas que podrías actualizar y tienes los pagos por aquí. Y este es el tipo de cosas que quieres rastrear. Quieres estar fuera de, mirar atrás en un año y decir Lo que originalmente estaba pagando ya sabes, como un reembolso a mi hipoteca hace un año cuando empecé a hacer este curso podría ser $4800 antes no uno de mi dolor. Ahora ya sabes, ahora son 3000 dólares la quincena. Mira qué tan lejos he llegado. Y aquí es donde el seguimiento se convierte en un poco de empate motivacional, un oleaje . En realidad puede ponerse bastante importante. Y cuando rastreas tu hipoteca, también se mantiene enfocada. Entonces cuando esos nuevos dueños de casa van a su nuevo hogar y están todos emocionados y toman fotos y tienen toda su energía y ya sabes, todas estas fiestas suceden y todo este tipo de cosas, como decía, es es fantástico para el primer par de meses. Pero después de eso, toda esa emoción desaparece, aún estás atascado. Hipoteca, y eso es todo bueno y apropiado. Tener esas fiestas y todo. Pero tienes que estar al tanto de esta compra más grande de tu vida. Esta es tu hipoteca. Esto te está costando cientos de miles de dólares y debes prestarle atención. Y este seguimiento te ayuda a seguir prestándole atención. Una quincena tras quincena no están hablando de pasar horas y horas mirándolo cada cuatro puntos Solo estoy hablando de rápido vistazo de cinco minutos sobre Gary arriba. Todo está rastreando está bien. Perfecto. Sigan adelante. Vuelve a vivir tu vida dos semanas después. Cuatro semanas después, míralo de nuevo. Otros cinco minutos. Sí, todo sigue yendo perfectamente bien. Mira, sabes que mis reembolsos subieron ligeramente. Fantástica película a un lado, yendo a vivir tu vida. Es una cantidad muy pequeña de tiempo para comprometerse con ello, pero te mantiene volviendo a ello una y otra vez. Te mantiene enfocado en ello o a lo largo de esos años. Y esto es lo que necesitas para destruir continuamente esa hipoteca a lo largo de ese tiempo completo. ¿ Y qué pasa si no lo haces? ¿ Es que por lo general te olvidas de ello? Terminas pagando el mínimo desnudo. No lo miras en especie. Mucha gente se olvida de él y se olvida de él intencionalmente también. A ella le asocian emociones negativas. No les gusta mirarlo que me gusta, ya sabes, una especie de averiguar cuánto interés están pagando. Por lo que está haciendo a un lado que se enfocan en su vida, y simplemente lo ignoran, meten la cabeza en la arena. No es algo muy bueno que hacer, y desafortunadamente, es una y desafortunadamente, especie de lo que hace la mayoría de la gente. Y, ya sabes, si te olvidas de algo así como un servicio de autos que es bastante serio, tu motor podría quedarse sin aceite y podría explotar. Podrías conseguir un motor nuevo, y que demasiados probablemente suene absolutamente ridículo. Ya sabes, ¿quién se olvidaría de poner aceite en el auto cuando está, ya sabes, arrancando y terminaría destruyendo todo su motor? Eso es, ya sabes, estúpido. Nadie dejaría que su motor se quedara sin petróleo por completo y sólo fuera destruido. Eso les costaría miles de dólares. Pero como dije, muchas, muchas personas dejan su hipoteca en orden, impulsadas y simplemente se olvidan de ella durante años. Y esto no les cuesta. Ya sabes, $10,000 o algo que sabes unos pocos $1000 tal vez $10,000 en un motor podrían costarles. Les ha costado cientos y cientos de miles de dólares. Esto es mucho más grave, sin embargo la gente simplemente ignorándolo no tiene absolutamente ningún sentido para mí. Y como se puede ver aquí, esto es sólo un ejemplo muy simple otra vez de qué? No prestar atención a su conservador hipotecario. ¿ Sabes si solo eres una persona nueva, te mudas a tu casa, tienes tu hipoteca por $300,000 aparecen y estos nacen de las mismas tasas porcentuales. Y en lugar de pagar el mínimo de prohibición absoluta por 30 años, así que solo $1000 en su lugar pagas $1300 por lo que solo $300 más por quincena. Por lo que ni siquiera estamos hablando de una enorme reducción en términos a cinco años y pagarla en un tiempo súper corto o incluso 10 años. Esto es sólo agregar $300 o cuatro noches son esfuerzo muy mínimo. En mi opinión, parte superior de la cosa se opone a olvidarlo por completo y sólo tenerlo en el agua Piloto. Estás viendo una enorme reducción en los intereses totales pagados. Estás mirando alrededor de casi 300,000 dólares que estás ahorrando sólo del dolor. Incluso la cantidad más pequeña absoluta de interés para ella. Y es por eso que el seguimiento es tan importante porque a menudo tenemos esta cosa llamada sesgo de recencia donde enfocamos demasiada de nuestra energía en cosas que realmente podemos ver en la vida cotidiana . Entonces estas son cosas que vemos de inmediato y entramos en contacto con todos los días, como gasolina y abarrotes. Ya sabes, compramos estas cosas, vemos estos precios todo el tiempo, y así nos enfocamos en ellas. Estas otras grandes cosas que solo vemos una vez al año a lo largo de cinco años. A lo mejor una hipoteca de ustedes realmente no le prestan mucha atención. Simplemente nos olvidamos de ellos y donde sesgados hacia estas cosas todos los días, cosas que no son recientes, como un más rico no les prestamos atención. Y estos inmediatos y aparentes, ya sabes, dinero, gastos, nos remolcan son muy importantes. Ya sabes, podríamos seguir adelante con el panorama del proceso y todo ese tipo de cosas, pero ya sabes, una hipoteca. Como dije, no es muy reciente. Es muy abstracto. Son solo algunos números en una cuenta bancaria, y, y, ya sabes rastreo. Ayuda a una especie de mantenerlo reciente. Ayuda sacarlo de algo que no miras,ya sabes, ya sabes, cada cinco minutos o incluso cada cinco años en su lugar, hazlo algo que miras cada dos semanas en punto Cada vez que podría haber solo para cinco minutos. Pero lo miras cada vez. Por lo que ayuda a superar este sesgo reciente. Entonces ahora que ya sabes lo importante que es, dedo del pie presta atención a tu hipoteca en remolque, realidad rastrearla y asegúrate de que estás monitoreando y, ya sabes, actualizando esta hoja de cálculo también. Um, off muchas veces también dicen que puede ponerse muy emocionante también, sobre todo hacia el final. Cuando usas esta hoja de cálculo y al inicio, puede ser un poco deprimente. Debo haber querido decir, ya sabes, tienes esta enorme hipoteca que posiblemente va a tardar mucho tiempo. Pero a medida que se acerca cada vez más al final, se pone muy emocionado. Ya ves sabes que quedan 40 mil, quedan 30 docenas. Se puede ver eso en la fecha, acercándose mucho, mucho más. Y, ya sabes, ojalá acercándonos a ese punto cero a continuación, discutiremos otra sección importante que es automatizar tu hipoteca. Por lo que hablaré con ustedes que 35. Sección 11 - 1: Willpower: un día. Por lo que en este apartado estará cubriendo otra cosa muy importante. A lo mejor ya te has dado cuenta de que ese punto crítico del que estaba hablando de waas poniendo alto tus pagos, manteniéndolos ahí y haciéndolos automáticos. Y ahora vamos a discutir todo el automatizar su hipoteca. Por lo que un poco de información de antecedentes. Suelo freír mis huevos usando norte, no una espátula, así que en realidad no tengo lavado de dedos esa espátula. Deja que Irán. En realidad tampoco lavo el cuchillo. Pongo eso en el lado del lavavajillas. Ya sabes, es solo un viento fantástico para mayo, y algunos podrían llamar a esto, ya sabes, perezoso ya que no estoy friendo huevo adecuadamente. Y no estoy usando aireación especial en Too Lazy para usar uno. Pero sin embargo, como que veo que es un tipo diferente de perezoso. En realidad, ver es ser más eficiente porque no tengo que lavar un especial. No tengo que lavar el cuchillo. Puedo freír mis huevos y luego estar hecho con él. Me ahorra tiempo de vida, así que normalmente la gente perezosa no puede en realidad la gente que haciendo lo que sea. La tarea es, por ejemplo, cocinar realmente un huevo y en su lugar voy a salir a comprar McDonald's o algo así . Entonces estoy todo bien. Es como tal, como dije, una forma de eficiencia y donde veo una mejor manera de hacer algo que es más eficiente . No importa lo que otras personas piensen generalmente van a hacer esa cosa porque es más eficiente. Me ahorra tiempo. Y así cuando se trataba de hipotecar y ¿cómo puedo seguir haciendo esto de manera más eficiente? Ya sabes, puedes apostar tu culo a que voy a tratar de hacerlo lo más eficiente posible. Y aquí es donde la automatización empezó a entrar en ella. Y es como que en realidad va un poco más allá porque cuando estás lidiando con dinero, eso es algo que en realidad es bastante difícil para mucha gente hacer. Por lo que algo así como ahorrar se suele considerar como una tarea muy difícil en una tarea difícil para la mayoría de la gente de hacer. Especialmente ahorrar una gran cantidad de dinero y la automatización no sólo hace esto más fácil y más eficiente, sino que también faldea alrededor de otro conjunto de cosa humana de núcleo psicológico que tenemos, y eso es la fuerza de voluntad. Ahora bien, a diferencia de lo que muchas personas te podrían decir en realidad tenemos fuerza de voluntad limitada, por lo que suena un poco extraño pensar en ello de esta manera. Pero todo el tipo de esfuerzo más duro o lo que sea que sepas, spiel inspiradora que quieres ponerlo encima es sólo una especie de broma. Básicamente, en realidad tenemos una cantidad limitada de fuerza de voluntad, y esto se está probando científicamente. En realidad puedes incluso leer sobre ello en Wikipedia. Se llama agotamiento del ego, y básicamente lo que significa es que una vez que nos resistimos a algo como, digamos, digamos, comer un tazón de caramelo o chocolate y donde sentados ahí resistiendo eso al usar nuestra fuerza de voluntad para no comerte un tazón de caramelo que básicamente drena tu energía y drena tu fuerza de voluntad. Por lo que es mawr agotador volver a hacerlo más adelante. Entonces ve, ya sabes, el inicio del día y tratando de existir, comiendo chocolate y luego simplemente exitoso. Ya sabes, sostienes tu fuerza de voluntad y usas toda tu mente, y no la tocas en absoluto. Y luego más tarde, digamos, tres o las cuatro de la tarde, usted un cerca de otro tazón de caramelo, es menos probable que realmente sea capaz de resistirlo. Tu poder de voluntad ha bajado. Yo era amable y fuerte al inicio del día. Al final del día, no es tanto y es como fuerza en eso. Es como un músculo,ya sabes, ya sabes, has hecho una matanza de bíceps. Podrías estar fuera a hacer eso realmente bien porque fresco, tenemos mucha fuerza. Pero después de que lo haces, sabes una docena de veces, obviamente tu fuerza baja. Y así es la fuerza de voluntad, y usarla para resistir este tipo de cosas básicamente puede drenarla a lo largo del día. Entonces es por eso que la automatización es muy, muy importante, sobre todo para algo como tu hipoteca, que es realmente, también de vital importancia. E incluso sin que tus pagos extra sean consistentes y automáticos, es demasiado fácil y tentador gastar ese dinero en otro lugar. Diga si no tiene sus reembolsos siendo automáticos y físicamente tiene que entrar a su cuenta bancaria y en realidad haga clic en transferir ese dinero y decir que quiero transferir $1000 a mi hipoteca y lo hace cada quincena. A algunas personas les gusta esta idea porque les da más control y sabes que es que quieren control sobre su dinero, lo cual es muy comprensible. Pero debido a que realmente lo estás haciendo, esto requiere poder de voluntad para realmente hacer esa cosa. Se necesita fuerza de voluntad para ir, Uh, debo transferir. Eso no siempre, Ya sabes, quiero gastarlo realmente en comprar un barco o salir de vacaciones, sea cual sea mi día. Y aunque seas una de estas mejores personas, eso sólo lo gastará cada par de meses, o incluso tal vez semanas o algo así, todavía se están poniendo a ti mismo. O ese innecesario estrés y angustia de tener que, ya sabes, usar tu poder de voluntad para transferir ese dinero cada tipo de quincena, quitando todo el aspecto de que si se hace automáticamente, solo es más pesca. Ni siquiera tienes que pensar en ello. Puedes estar fuera. fiesta acaba de suceder automáticamente. No necesitas ir Morgan a tu cuenta bancaria y transferir el dinero e introducir una descripción de todo este tipo de tiempo que tu esposa está haciendo esto. Se apaga más rápido. También es mejor para ti psicológicamente. Entonces cuando es automático, tu fuerza de voluntad limitada no es una especie de agotado por tener que hacer esta transferencia antes. No y ese poder de voluntad se puede entonces poner a mucho mejor uso. Entonces se hablará de lo que hacen otras personas en la próxima conferencia. 36. Sección 11 - 2: qué otros hacen: Entonces una de las primeras partes por las que quiero pasar respecto a automatizar tus finanzas es solo echar un vistazo rápido a lo que hacen otras personas por ahí. Entonces si fueras a ir a buscar en la Web y leer por las mejores vías para pagar tu hipoteca más rápido, mejor y más eficiente, incluso por gente de finanzas de muy alto nivel, gente que tiene títulos y pasa mucho tiempo investigar esto es en la vida, básicamente, estás casi nunca escuchas este concepto fuera de la automatización. Entonces estás aquí. Cuanto más decir cosas sobre cambiar de mensual, semanal y tener cuentas compensadas. Como dije, he pasado por todo este tipo de cosas. Otros dirán que puedes tocar ahorrar miles cambiando a una mejor tasa de interés. El banco, que sí estoy de acuerdo con ustedes pueden ahorrar, ya saben, muchos miles de puertas al hacer esto, pero en realidad nunca mencionaron la automatización. Al menos en los miles de artículos que he leído. Nunca he oído hablar de ello casi una vez, y, y, ya sabes, ¿por qué podría ser esto? Y por lo que puedo decir, la razón principal por la que realmente nunca te dicen de este tipo de cosas es porque no es un atajo, no es un hackeo. No es algo que puedan caber en una cosa del tipo de artículo pequeño tamaño de mordida. Necesitas mucha más explicación detrás de ella. Tal Z, algo así como este curso. Y si realmente quieres apilar sentir hipoteca rápidamente. Así que reduzca ese plazo de, digamos, 30 años a, ya sabes, siete años. Eso sí requiere algo de trabajo, y preferirían enfocarse en lo que algunas personas llaman caramelos mentales. Entonces estos poco que conoces, hacks y tips que es fantástico para ti ir y leer y, ya sabes, aprender y consentirte. Es Es como pedacitos de caramelos para tu cerebro, básicamente, y cambiando de semanal a mensual y ese tipo de hacks y consejos. Ya sabes, solo son engaños matemáticos. Básicamente, en realidad no te ahorran mucho. No van a reducir ese préstamo rechazado a, ya sabes, cinco años, siete o 10 años o algo drástico así. Podrían reducirlo en uno o tal vez dos o tres, así que úsalo. No es un efecto particularmente enorme. No hacen prácticamente nada cuando realmente calculaste un pozo y la mayoría de este tipo de trucos. ¿ Acaso estos expertos que han seguido y siguen cayendo en este tipo de cosas que hacen poco o peor aún, las cosas que no hacen nada categorías de las que hablé antes, Y esa es una de las razones por las que pasé y listó más Así que quiero hablar de automatización, y quiero decirles por qué está justo ahí arriba en esa cosa crítica número uno para hacerlo vamos a cubrir eso en la siguiente sección. 37. Sección 11 - 3: automatización es número uno: todo bien. Entonces con los humanos en general, todos nosotros sufrimos de este agotamiento del ego al que me refería antes de que la automatización pueda entrar y simplemente ayudar drásticamente. Entonces con tu hipoteca configurada para tenerla dolor tus pagos extra automáticamente. Por lo que espero que estés consciente de que tus reembolsos generales de hipoteca suelen salir automáticamente . Este será un pago secundario y pago extra que saldrá automáticamente encima de ese reembolso hipotecario original. Podría haber notado que todo este tipo de cosas que suceden automáticamente normalmente en tu vida como pagos de facturas o cuotas automáticas que se atajan a todo ese tipo de cosas. El negocio hindú tu vida armó estas cosas intencionalmente porque, ser automático, no quieren que le pongas atención alguna. Simplemente sucede en segundo plano. Tal vez lo notes pero luego lo ignoras y sigue viviendo tu vida. En realidad queremos darle la vuelta y, ya sabes, usar esta cosa que en realidad no toma ningún esfuerzo de tu parte para realmente en cambio hacer tu vida mejor. Lo quieres para que por una vez, tu vida esté realmente configurada por defecto para ayudarte así En lugar de calentarte con cuotas automáticamente, estás logrando tus objetivos automáticamente. Estás reduciendo esos 30 años a 10 años o menos automáticamente con estos pagos extras , sin cantidad de ramitas menores o estos hacks, y top 10 esto que la gente sigue y sigue alrededor va a ver un préstamo de 400,000 dólares reducido a, ya sabes, seis o siete o 10 años en cualquier cantidad apreciable de tiempo. Si solo haces estos consejos y hacks de la cosa, necesitas realmente comprometer una cantidad decente de tu salario a ella y hacer que estas cosas automáticas. Y si comparamos esto con usted conoce estos consejos y trucos dedo del pie teniendo un reembolso automático de hipoteca por defecto que viene a cada quincena de, por ejemplo, $2000 encima de su habitual existente, es un reembolso de $900. Esto llevaría esa misma hipoteca de 400 mil dólares de la que estamos hablando, bajando de 30 años a sólo seis. Entonces nuevamente, este número podría sonar bastante grande a la que es posible llegar, como dije,a como dije, ese 70% es un objetivo al que poco a poco rampas, y ojalá con la estrategia y mi lista de cómo cuidar gastos y todas esas partes. Te ayudará lentamente a romper hacia arriba en ese 70%. Es posible que no saltes instantáneamente , ya sabes, $2000 o 70% o lo que sea que llegues ahí. Eventualmente lo intentes, y bajará a seis años simplemente pagando esos dos reembolsos reales año tras año. Entonces imagina si realmente pudieras deshacerte de tu hipoteca en seis años Y sabiendo que sabes que has usado tu dinero súper eficientemente al hacer que este reembolso automático salga cada quincena o cada ciclo de pago, y que estás haciendo tu vida mejor automáticamente a medida que entra cada cheque de pago y el dinero se transfiere automáticamente. Es una sensación fantástica de tener, porque puedes estar viviendo tu vida pasando un rato fantástico mientras que al mismo tiempo calienta tus objetivos automáticamente sin ningún esfuerzo de tu parte. Por lo que es una gran posición para estar en, y la mayoría de las demás personas estarán luchando por ahí. Simplemente lo estarás pasando fantásticamente y, ya sabes, matando también esos goles. Entonces, para la mayoría de la gente pagando su línea de casa en menos de 10 años es, como dije , ya sabes , un sueño, literalmente algo que ellos creen es casi imposible y tonto pensar en ello. Por eso es un sueño. Pero pagarlo a la baja en seis años o cualquiera de este marco temporal de sub 10 años es, ya sabes, en realidad bastante posible. Y la mayoría de la gente piensa, ya sabes, seis años. Eso es absolutamente ridículo. Ya sabes, 10 años es un sueño. 60 años es sólo, ya sabes, ¿por qué no dos minutos? Ya sabes, al instante lo descartan, pero en realidad es posible, y en realidad es el resultado de uno de los casos de uso que hicimos. Por lo que esta es una cita de una de las personas que se ha llevado este material y acostumbrado a hacerlo. Y como pueden ver, le ha pagado a su patria 380.000 dólares en tan solo 3.5 años. Ahora eso es una enorme cantidad de trabajo y sacrificio, como dice. Pero, ya sabes, incluso él admite que valió la pena, y es posible que no lo reduzcas a 3.5 años. Eso es fantástico. Resort, incluso por este curso, es estándar, Pero cualquier cosa sobre los detenidos te ayudará monumentalmente y Hope se está muriendo por ver que podría sonar un poco, ya sabes, impactante por adelantado. Pero es posible que la gente ya lo haya hecho. Ya lo hemos hecho. Y con un poco de enfoque y un poco de trabajo duro, en realidad puedes hacerlo también. Y no voy a endulzar que va a ser un trabajo duro. Es posible que tengas que hacer esto por, ya sabes, dos meses, seis meses, tal vez hasta un año. Pero este es el resto de tu vida del que estamos hablando y el logro de pagar 400,000 dólares en menos de 10 años es, ya sabes, un resultado fantástico. Eso es algo de lo que tal vez hablarás también. Puedes apuntar a otras personas hacia este curso cuando te pregunten cómo lo hiciste. Y esta automatización de la que estamos hablando realmente hace que ese trabajo duro sea significativamente más fácil. Todavía hay que encontrar ese dinero, que es donde puede entrar el arduo trabajo. Pero una gran parte de ella en realidad es quitada por esta ordenación. Entonces si vas a hacer reembolsos, cada peso y simplemente pasa a salir de forma automática a través de estos pagos automáticos Esto tipo de ayuda a que la vida pase rápidamente. Entonces estoy seguro de que estás al tanto de que sabes que será enero o el Año Nuevo, y entonces como que haces algún trabajo y miras hacia arriba en toda su Semana Santa ya. Ya sabes, va bastante rápido. A veces podrías mirar hacia arriba más tarde, y es el final de la, Ya sabes, un año completo en realidad puede pasar bastante rápido de tu ocupado haciendo cosas. Y es fantástico de nuevo con estos reembolsos automáticos solo tenerlos viniendo en segundo plano es a pesar de que podrías mirar hacia arriba y ya es Navidad en los años básicamente terminados. Ya sabes, ya casi se acaba, incluso mientras hago este curso. Pero sigue siendo fantástico porque sabes que en la parte de atrás ese pago automático ha estado saliendo todo ese tiempo y has estado aplastando esa profundidad ese tiempo. Por lo que es fantástico en número de formas, y ahora voy a echar un vistazo al siguiente capítulo, que es cómo realmente ir a hacerlo como tal. A mí me gusta darte instrucciones paso a paso, así que quédate conmigo y buscaremos eso 38. Sección 11 - 4: cómo automatizar: Muy bien, Así que ahora nos estamos metiendo en la parte final respecto a la automatización. Espero que entiendas lo importante que es y por qué es uno de esos puntos en lo absoluto más crítico. Entonces, ¿cómo lo haces realmente? ¿ Cómo configura su cuenta toe paga automáticamente su hipoteca por usted? Suena, ya sabes, bastante complicado para mucha gente, pero en realidad no lo es. De hecho, en realidad es bastante rápido y sencillo configurar su ya sabes, algo que en realidad encaja perfectamente en la vida de la mayoría de las personas día a día y por una vez, lidiar con tu hipoteca o tu banco en realidad no es un problema, porque la mayoría de los bancos en realidad no tienes que llamarlos o en realidad incluso hablar con nadie . Normalmente está en línea, por lo que esto va a verse diferente para diferentes bancos. Obviamente, no puedo pasar y hacer todos los bancos de todo el mundo, así que te daré algunos ejemplos diferentes y ojalá el tuyo lo sea. Debería ser bastante similar, y la mayoría de ellos hacen las cosas de la misma manera. Entonces otra vez, hiriente, debería ser bastante similar. Ahora, el que les daré un ejemplo es el Banco Nacional de Australia, o NAB, que es un banco muy popular aquí en Australia. Um, antes que nada, inicias sesión y haces clic en la transferencia de fondos, pero eso también lo hace. Primero inicias sesión en tu página web tu sitio web de banco hipotecario en línea. Haga clic en el botón de transferencia de fondos y luego nuevas transferencias de fondos. Eso debería verse algo así. Puede decir algo diferente en tu propio banco, pero debería ser similar a esto. Entonces este es el Banco Nacional Australiano y feliz. Tienes transferencia de fondos y luego transferencia de fondos nuevos. Por lo que es sólo un simple y viejo regular transfiriendo dinero de una cuenta a otra. En esta instancia, lo estarás haciendo dentro de tus propias cuentas vinculadas desde tu quizá tu cuenta conjunta hasta tu hipoteca, pollo o algo así en esas líneas. O tal vez su propia cuenta personal que su pago entra debido a su cuenta hipotecaria, probablemente la misma que se retira de normalmente de todos modos si sus pagos regulares. Este es un nuevo pago separado, como dije encima de él, y quieres configurar tus cuentas de y a, obviamente quieres sentar tu monto de reembolso, dale, ya sabes algún top de descripción como bien. Pon tu nombre ahí de quién viene, y luego quieres elegir las secciones de pagos periódicos. Esto suele ser por abajo, probablemente al lado de la ya sabes, pagar. Ahora la mayoría de la gente acaba de configurar un pago y va a pagarlo de inmediato que éste será un pago recurrente o un reembolso periódico, y cogieron y se aseguran de que sea quincenal. Ahora esto puede ser semanal también. la mayoría de la gente no le gusta hacer cosas que muchas veces quincenales funcionaban muy bien para nosotros. Si te pagan semanalmente, podría ser diferente. Como dije, haz lo que sea más fácil tú, pero probablemente Fort Nightly o semanal es lo mejor, y luego simplemente haces clic aplicado, y obviamente la cuenta a debe estar en hipoteca. Y para nosotros, la de cuenta, como dije, era una cuenta conjunta para parejas. La mayoría de las personas suelen tener una cuenta conjunta que comparte. Si solo eres tú y eres una persona soltera, sabes que todo tu salario podría venir en remolque uno. No puedo simplemente ir directamente de ellos por el monto del reembolso. En realidad recomendaría, especie de apuntar bastante alto, usó la hoja de cálculo una vez que lo llenaste todo y debería escupir un número de lo mucho que recomienda tu pago es lo intentaría y coincidiría con eso lo más cerca posible. Aunque pienses que podría no ser posible, pruébalo por, ya sabes , un mes, como dije, probado, a ver cómo va quincenalmente y esperar claro Los pagos son más o menos los mismos que yo explicado mucho. Billy up básicamente sí iguala con lo que sea tu ciclo salarial. Um, deberías estar bien. Y a continuación hay otro ejemplo de un banco completamente diferente. Entonces este es otro banco en Australia llamado I N G. Y sé que son muy populares en Europa también y en sus cuentas en línea, o para hacer exactamente lo mismo. solo usar un banco diferente tiene un ejemplo diferente. Para que puedas obtener ideas de Mawr de lo que estoy hablando otra vez. Primero inicias sesión, y luego haces click en transferencia y pago. Ellos lo llaman esta vez y luego eligen fondos de transferencia. Entonces de nuevo, esto será sólo una transferencia general de fondos. Pero a diferencia de la forma normal, haces un traslado a tal vez un amigo para pagar la cena de anoche o algo así. Lo estás haciendo a tu hipoteca y lo estás haciendo Es una cosa periódica, Así que antes que nada, eliges tu de y a cuenta. A continuación, configuras tu monto de pago. Y luego, como dije, eliges tu frecuencia. Usted lo convierte en un pago recurrente. Entonces en este caso, seleccionas su botón que ocurre y luego aparece otra ventana y podrías hacerlo quincenalmente. Un semanario que tenía el uno, que prefieras. Y quieres asegurarte de que en realidad no tenga fecha de fin porque esto probablemente seguirá por varios años. Simplemente estará sentado ahí de fondo, transfiriendo dinero cada quincena durante una quincena desde el lado del año. Es mejor si simplemente no pones una fecha en, y luego se transfiere. Y una vez que hayas configurado este reembolso automático, puedes ir por tu vida y simplemente saber en el fondo de tu mente que estás curando tu hipoteca en segundo plano. Todo es automático y sucede solo para ti como set. El escenario predeterminado es que esto está ayudando a tu vida, y te está ayudando a lograr tus metas y que sabes, en un marco de tiempo sub 10 años, tu casa será pagada por ti. Ya sabes, podrían ser cinco años de sesenta o setenta. Sea lo que sea, se le pagará. Cualquiera que sea ese objetivo que hayas fijado en los cálculos que has hecho en el número que escupe ingresó, sabes que estarás cada vez más cerca de ese fin. A. Y así como un punto adicional, si alguna vez tienes la suerte de conseguir un aumento o, sabes que estás gastando los meses y te afeitas un montón de gastos hacia abajo y te haces más eficiente o simplemente, ya sabes, tropezar con más dinero, cada ciclo de pago en realidad puedes aumentar. Ese reembolso significó Así que es fantástico porque si en realidad te encuentras con un extra de $10 o tal vez incluso, ya sabes, próximos 500 dólares la quincena. Si consigues un aumento, uno realmente bueno. En realidad puedes volver a este pago y hacer clic en editar, y todo lo que tienes que hacer es cambiar tus reembolsos que esto podría estar configurado para decir $1500 entras después de tener tu Reyes dicho. Se a $2000 causa que tienes $500 recaudar y luego haz clic en aplicar de nuevo. Por lo que esto sólo tomará de tener $1500 pagos hasta $2000 reembolsos cada quincena . Y tú solo sigues viviendo tu vida. Sí, tienes unos grises fantásticos, y eso es genial. Pero aún así quieres dar sus frutos esta mañana. quiere pagarlo aún más rápido. Por lo que continúas con el nivel de compras y nivelar la vida que estás acostumbrado a vivir . Pero ahora estás pagando más hacia tu hipoteca. Tu plazo hipotecario baja drásticamente, y así es como poco a poco subes a ese 70% a lo largo de los meses y a lo largo del año. Y esto sólo hace las cosas un simple era posible porque no tienes que llamar a tu banco y hablar con alguien y discutir con ellos y todas estas cosas puedes simplemente iniciar sesión rápidamente , ya sabes, cambiaron la cifra y fuera te vas otra vez. Y esta amortización automática es la esperanza de que puedas ver una parte clave fuera. Por qué poner en alto los reembolsos de tu hipoteca y hacerlos automáticos es tan crítico porque obtienes ese efecto conjunto de los pagos altos siendo automáticos. No te preocupes por ello. Ocurrió o en segundo plano para ti. Y antes de que te des cuenta, tu hipoteca se está aplastando. Entonces únete a mí en la siguiente sección, donde estaré hablando de por qué algunas personas hacen esto. 39. Sección 12 - 1: ¿Por qué lo haces: un yendo ya. Entonces estamos ahora en el capítulo teórico final fuera de este curso, razón por la que hacer esto ahora. Esperemos que ya te convenza por qué deberías pagar tu hipoteca antes y por qué es tan importante y por qué hace tal diferencia. Pero sólo quería darte un poco de una ronda perdida,ya sabes, ya sabes, y otra razón real por la que deberías estar haciendo esto ahora mismo. No, hizo una carrera, Pero ahora, así de vuelta hace alrededor de un año en el segundo de Oreste, sucedió algo bastante histórico, al menos aquí en Australia. Y ese fue nuestro Banco de Reserva de Australia. El R B A recortó la derecha de efectivo a un 1.5% que es el punto más bajo de la historia a partir de ese punto que ha sido jamás. Y como resultado, es hora de pagar tu hipoteca con anticipación. Es decir, gente lleva mucho tiempo queriendo aprobar su hipoteca temprano, y podrías hacer este curso y, ya sabes, no usarlo por otros seis meses o incluso otros dos años. Tienes acceso de por vida, pero Irak y deberías estar haciéndolo ahora mismo porque es simplemente el mejor momento de la historia. Es decir, como, este es nuestro gráfico histórico de derecho de efectivo australiano, y como pueden ver, es Es el más bajo que ha sido jamás. Nunca ha habido un mejor momento en la historia para pagar tu hipoteca. Y desde alrededor del 2000 y 11 o tal vez muchos otros países alrededor del 2000 y ocho con el GFC, la tasa de caja es, ya sabes, básicamente bajando, y tu país probablemente lo haya hecho también, y en algunos casos en realidad incluso se fue por debajo de cero. Entonces eso en realidad se llama política de tasas de interés negativas. O en RP, puedes tener una lectura al respecto aquí. Y esto básicamente significa que si pusieras solo decir, por ejemplo, 10.000 dólares en el banco en Suiza, realmente tendrías que pagarles dinero para quedarse con tu dinero. Entonces en lugar de ellos, ya sabes, en lugar de que pongas tus 10.000 dólares te dan 2% de interés, obtienes dinero cada año, en obtienes dinero cada año, realidad tendrías dedo pagarles más dinero. Encima de esos 10 mil dólares que ya pusiste en el banco acaba de decir que eso los mantendría ahí dentro. Es, francamente, sólo una locura. Y hubo una serie de países que corrieron tasas de interés negativas en alguna parte. Suecia y Suiza y Japón. Y no muy lejos de ellos estaban todos estos otros también. Las cosas pueden haber cambiado desde entonces, pero todas estaban básicamente alrededor de cero alguien negativo, algunos con un poco por encima de él. Y si tienes patria, todo esto es una noticia fantástica. que estoy seguro que saben que cuando un país en términos generales tiene menor tasa de caja, significa que las tasas de préstamo hipotecario que ofrecen los bancos también bajas. Y si bien no lo son, ya sabes, una proporción de 1 a 1. A veces lo son. Pero la mayor parte del tiempo, ya sabes, la tasa de caja estará aquí, y la derecha patria será sólo un poco más alta. Pero ellos, ya sabes, generalmente se moverán en lockstep la mayor parte del tiempo. Y por lo general la mayor parte de ese corte se pasa, ya sabes, cuando lo cortan, lo cortan la mayor parte hacia abajo. Cuando aumentan, definitivamente aumenta. Entonces, como dije, luego se movió en lockstep y yo sólo quería en la siguiente conferencia, pasar por un tipo un poco diferente de un caso de uso. Por lo que me has visto pasar por otros ejemplos temprano. Irán. Este es un poco diferente, así que quédate conmigo y lo veremos a continuación. 40. Sección 12 - 2: un caso de uso: bien, Así que es hora de pasar por un tipo ligeramente diferente de un caso de uso. Entonces, obviamente, todo el mundo ojalá sepa que las tasas de interés afectan su préstamo hipotecario. Cuánto interés pagas. Y sabes cuánto tiempo tienes que pagar tu hipoteca por ello. Entonces Pero si en realidad sabes solo por cuánto, ya sabes, obviamente la tasa de interés sube. Eres un pagos suben. Lo escuchas todo el tiempo. Y las noticias que ya sabes, este cambio de tarifa significará 50 dólares extra la quincena para la línea promedio de casa. Ya sabes, tratan de una especie de darte ejemplos, pero sólo dan un tipo diferente aquí. Entonces supongamos que tenemos un 300,000 o hipoteca y asumimos como todos los demás por ahí estaban dando sus frutos en 30 años. Y yo quería descender de darles un poco de un vistazo a cómo se verían sus reembolsos quincenales en estas diversas tasas de interés diferentes para aquellos que tal vez no estén completamente claros sobre lo mucho que realmente puede afectarlo. Entonces aquí unas cuantas tasas de interés diferentes de ustedes saben lo que actualmente tipo de nuestro alrededor a lo que habían visto históricamente y que siendo incluso duro en esto también. Y esto es lo que sería tu reembolso quincenal para pagar esta hipoteca de 300 mil dólares a lo largo 30 años. Ya sabes, al 4.5% necesitas pagar $701 para pagarlo por 30 años, señor, A partir de esto, puedes salir fácilmente y obtener un préstamo en Australia. Entonces, como dije, hago estos ejemplos por Australia. Podrás consultar tus propias fuentes y encontrarlo tu propia tasa de interés. Pero para Australia, es sólo un ejemplo. Puedes obtener un préstamo hipotecario decente al 3.89% en sabes prestamos dot com dot au. Es un poco más alto de los bancos más importantes. Este es un banco en línea aquí en Australia, por lo que no hay presencia física de ladrillos y morteros. Por eso, te pueden dar tarifas baratas. Por lo que en los grandes bancos, puedes hacerlo un poco alto, y tu reembolso probablemente estaría entre ese tipo de áreas 6 21 y 71. Decidí aquí desde 3.89 hasta quizá cuatro, tal vez 4.5 o así. Entonces, históricamente hablando, las tasas patrias suelen estar en realidad alrededor de ese 7 a 8%. Al menos aquí en Australia otra vez usar la ubicación L es un ejemplo. Andi en realidad fue tan alto como 15.5% ya sabes, creo que fue alrededor de 20 o 30 años atrás. Mucha gente podría no saber que esta es tu nueva, ya sabes, tienes una especie de 30 o 40 años. A lo mejor no lo sepas, pero de vuelta adentro, creo que fue a finales de los 19 ochenta En realidad se levantó muy Heidel, ese 15% en , ya sabes, eso hizo que fuera enormemente difícil pagar la hipoteca. Pero, ya sabes, incluso a un 8% que es una tasa de interés histórica muy típica tener mucha gente acostumbrada a esto, ya sabes, 0% o 1% o 3% tipo escribe que hemos tenido por casi más de mucho más de un década, el tipo de cosas, y eso es todo lo que han sabido. Por lo que no saben que el 78% es en realidad una especie de norma histórica. Pero incluso a este 8% incluso a esta norma histórica, estás pagando 10 mil dólares más extra cada año solo porque la tasa de interés es alta y ya sabes, así que con lo que podrías prescindir, estoy seguro que se te ocurre un pocas cosas que podrías hacer con $10,000. Pero podrías ir a Santa Rini en gracia por una semana completa. Quédate en tu propia casa privada y seguirías teniendo otras 4000 puertas. Entonces esto es lo que hacer eso realmente se vería como ir a la hermosa Santa Rini hospedarse en tu propia casa, tener esa encantadora sin, Ya sabes, podrías hacer esto cada año y aún así tener $4000 más apenas porque es una tasa de interés diferente. Ya sabes, estoy tratando de proporcionar algún contexto para esas personas a las que no necesariamente les gustan, ya sabes, todos los números y todo ese tipo de cosas. Ya sabes, podrían mirar esto y realmente no tienen un clic en la cabeza porque no son personas de números. Pero, ya sabes, justo la diferencia entre este escenario aquí, donde los promedios históricos y el 8% es tu tasa de interés frente a lo que actualmente tenemos. Ahora esta diferencia es de $10,000 esto es, ya sabes, 1.5 de estos magníficos viajes a ST a Rainey, volando desde Australia hasta la Europa That está volando a mitad del mundo. Eres estadounidense. Podrías venir volando a Australia. Bien. Ya sabes, básicamente, puedes volar a cualquier parte del mundo, pasar una semana en una hermosa casa privada, aún te quedan 4000 más altos y hacer esto cada año. Eso es lo mucho que puede hacer una diferencia y una tasa de interés. Y sólo para ir incluso un paso más allá de este dedo del pie, incluso dividirlo en un ejemplo diferente tratando de emborrachar este punto a casa. Si tomas la misma hipoteca de $300,000, tomas la misma diferencia. Este 3.89% frente al 8%. Entonces lo único que está cambiando es una tasa de interés diferente. Eso es todo. Y es, ya sabes, apenas un 4% o así si pagas la misma cantidad por quincena. Tan misma línea, mismo pago por quincena. El único que es diferente es la tasa de interés. Esta es una diferencia que hace. Entonces estás pagando exactamente la misma cantidad cada quincena y tu arpa plazo de préstamo por esa tasa de interés. Eso es lo mucho de una gran diferencia que es. La gente ve estas tasas de interés y dicen Humanitario 1%. ¿ Qué diablos pasa? ¿ 4%? Ya sabes, eso no hace diferencia. Son $50 la quincena o algo así. Esto hace una diferencia extremadamente enorme al hablar de la mitad de la longitud. Sabes que es que estás reduciendo tu plazo hipotecario en 15 años, ni siquiera has levantado de cosas. No estás haciendo una cosa diferente. No estás viviendo de manera diferente. Ya sabes, recortando gastos. No estás haciendo nada de lo que he mencionado en todo este curso. No has cambiado ni una sola cosa. Ya casi te has cortado del dedo del pie el marco temporal de sub 10 años al no hacer absolutamente nada. Pero sólo usando este pequeño interés, ¿verdad? Algo así duelen. Esto tiene, ya sabes, hay múltiples ejemplos o múltiples formas de decir que el mismo ejemplo era realmente una especie de calefacción casa a todos por ahí que no hay mayor tiempo para pagar tu hipoteca. En este momento, las tasas de interés son increíblemente bajas. Se puede salir y obtener una hipoteca a una tasa que es casi inaudita. Históricamente hablando, deberías hacer pleno uso de eso, así que me meteré en más de esto en nuestro próximo capítulo que se acerca pronto. 41. Sección 12 - 3: Permítame que me mantenga en segundo paso en tu asunto: bien ahora estamos de vuelta. Y como dije antes, las tarifas actuales de la patria son simplemente estúpidamente señor, y parece probable que sigan así por un número decente de años. Nadie realmente lo sabe honestamente. Pero ahora mismo y por lo que puedo decir para los Knicks por lo menos unos años, y por lo que dicen muchos de los expertos, debería mantenerse razonablemente bajo. Y eso significa que ahora mismo es un momento enormemente importante que pagues tu hipoteca ahora y que realmente actúes ahora mismo. Usa el material de este curso ahora mismo. No te sientas en él por seis meses o 12 meses o dos años. Las cosas pueden cambiar. Las tasas de interés podrían volver a subir con bastante rapidez a lo largo de un año. Podrían volver a subir uno o 2% y hará una gran diferencia. Te hará conocer un viaje a San Terranea. Las Grandes Islas enseñaron de una diferencia a tu y siempre debes estar pensando también en ese 70% que mencioné antes. Por lo que incluso ahora en términos de tasa de interés increíblemente bajos, todavía piensa que el 70% sigue tratando de maximizarlo tanto como sea posible porque sabes que hipoteca de 300,000 dólares al 3.89% que solo necesita dos tímidos de $1400 por quincena para que se pague en menos de 10 años. Y si estás aquí en Australia y tu,ya sabes, ya sabes, ganando 100 mil dólares antes de impuestos. Entonces ese es un ingreso familiar total en una sola persona. A los hogares les gustan los 50.000 dólares cada uno y también se suman, eso está por debajo del ingreso promedio australiano. Entonces esto no es, ya sabes, un ingeniero de software en Silicon Valley o algo así como ese tipo de ingresos. Se trata de 50.000 dólares para darte una idea. Si no estás en Australia, está, creo, creo, debajo de lo que la mayoría de los maestros y la gente policial un maestro va bastante felizmente en, Ya sabes, los 60 a 70 mil dólares incluso cuando están empezando. Entonces este no es un ingreso fantásticamente enorme. Por lo que si tienes un policía y un maestro como unidad familiar, podrían estar ganando bastante fácilmente más de 100 mil dólares. Y si están tratando de pagar esto mismo ya sabes, hipoteca de 300,000 dólares, sus ingresos después de impuestos bajan a alrededor de 85. Ahí esos 100 mil y si quieren pagar esa hipoteca de 300 mil dólares en menos de 10 años, pueden usar 42% de sus ingresos después de impuestos. Eso es todo lo que necesito. Entonces como he estado diciendo, quieres intentar empujar a ese 70%. Pero los marcos temporales de sub 10 años ni siquiera toman el 70%. Pueden tomar 42% en un ejemplo muy promedio o incluso por debajo del promedio aquí, Australia. Entonces en este ejemplo, dejaría 48 mil y un poco por año para gastos, que difícilmente está, ya sabes, viviendo en duro aquí en Australia. Y si tienes una hipoteca más pequeña, que tal vez estás en 50,000 es tu hipoteca o tal vez tienes un ingreso alto. A lo mejor eres ingeniero de software y estás trabajando en un trabajo muy bien pagado, respetable. A lo mejor tienes gastos menores que esos 48,000 dólares al año. Ya sabes, tal vez tienes las tres cosas juntas. Lo que significa es que en realidad se puede ir más allá que eso. 42%. Quizás puedas empujar hasta ese 70% y compuestas esa hipoteca aún más rápido solo es otro ejemplo. Si eres una pareja afortunada y tienes un ingreso familiar combinado de 100 a. D. Así que en realidad eres 90 mil dólares cada uno. Entonces esto podría ser otra vez para ponerlo en perspectiva para las personas que no viven en Australia. Este podría ser tu ya sabes, tu ingeniero de software cuyo inicio de tu ingeniero de telecomunicaciones o tal vez un profesor que tiene frijol en la profesión desde hace varios años, tal vez 10 o 15 años tipo de cosas. Podrías empezar el inicio para ganar al alza $90,000 si eres orden de oferta y un poco más educado y avanzado y tienes un título mucho tipo de cosas. Y si se puede sobrevivir con 40.000 dólares al año, que de nuevo no es particularmente vivir duro, sin duda es menos de lo que tenían antes. Pero todavía de ninguna manera es, ya sabes, comer fideos todas las noches o algo por el estilo. Entonces puedes poner $97,000 o 70% de tu salario post-impuesto hacia esa misma hipoteca de $300,000 , y se puede pagar en 3.3 años. Entonces eso son tres. Entonces todo este tiempo he estado hablando de marcos temporales de sub 10 años, y esto es sólo para especie de, ya sabes, dejar claro que sí quiero decir menos de 10 años. Es decir, sin duda se puede golpear ese plazo de 10 años, y ese debería ser un muy buen punto de partida. Pero es bastante posible empujarlo directo a, ya sabes, 3.3 años. Eso es básicamente inaudito. Eso es sólo, ya sabes, bunkers. Pero es matemáticamente posible, y es posible hacer si tienes 300 mil solos en un trabajo exitoso que te valió una cantidad decente de dinero, puedes pagar esto en 3.3 años sobre Dean. A lo mejor no quieres ser tan loca como eso. A lo mejor quieres gastar un poco más de 40.000 dólares al año. A lo mejor gastas 50 mil dólares al año y esta tasa del 70% baja a, ya sabes, 60% o 55%. Incluso tal vez eso cambia lo que sabes, cinco años o algo así. Sigue siendo un resultado fantástico, y estas bajas tasas de interés que básicamente en todas partes del mundo son un enorme factor de ayuda en esto. Como dije, no se puede duplicar la longitud de su hipoteca sólo por tener un mero promedio, ya sabes, alto, alto, solo promedio histórico de alrededor del 8% de tasa de interés puede duplicar el plazo de su préstamo. Entonces es muy importante que hagas esto y es muy importante que hagas esto ahora o al menos muy, muy pronto. Entonces continuaré en el siguiente capítulo, así que hablaré con ustedes. 42. Sección 12 - 4: deja de pensar y comienza a matar: señor, Con esta parte final del curso, sólo quería probar y corrí a casa al 100%. De verdad espero que al tirar algunos de esos arriba ejemplos matemáticos y ejemplos visuales sobre lo importante que es esto, este curso realmente te ha animado a acelerar el reembolso de tu hipoteca en al menos alguna forma para ser consistente en pagar grandes trozos de tu hipoteca. Ya sabes, cada quincena y haciéndolos automáticos y empujando y empujando hacia, ya sabes, alrededor del 70%. Esa es la forma en que tienes que hacerlo. Y necesitas básicamente hacer este clavo. Y necesitas hacer esto por varios años. Por lo que el mejor momento para empezar es ahora mismo. O sea, ¿te estás relajando en tus pagos y como que sabes que solo pagas el estado en el memo ? A lo mejor tu, ya sabes, pagando un poco más, tal vez un dolor $50 o $100 más por quincena o algo así. Necesitas empezar a pensar en ese 70% para ti. Necesitas empezar a empujar hasta esa cifra del 70%, porque sin hacer eso, simplemente no vas a hacer mucha diferencia. Y las tasas de préstamo hipotecario que están disponibles en este momento son básicamente sin precedentes en prácticamente o en la historia. Ciertamente en el tiempo de la vida que he estado vivo y nunca han sucedido antes en la historia australiana también. No sé de otros países, pero ciertamente en la historia de Australia eso en realidad nunca sucedió antes y que probablemente quedan por unos años más. Como dije, nadie sabe realmente cuánto tiempo, pero nunca ha habido una mejor oportunidad de solo atacar tu hipoteca y pagarla lo antes posible . Y es, toda franqueza, justo el mejor momento de toda la historia. Entonces, no desperdicies esta oportunidad. Es decir, sé que podrías estar viendo este curso dentro de un año, pero aún así será el mejor momento para empezar a actuar sobre tu hipoteca. Empieza a pagar en oficina lo más rápido posible. Empuja hacia ese 70% establece tus pagos altos, hazlos automáticos y solo empieza a aplastar tu hipoteca e intenta empujarte, ponte totalmente comprometido con ello y solo toma esta oportunidad una vez en la vida, tu hipoteca. Como dije, es el castigo más grande. Básicamente, alguna vez obtienes la mayor cantidad de intereses que jamás pagarás en toda tu vida. Por lo que toma una acción hacia él, toma una acción en reducir ese castigo y trata de obtener un mejor resultado para ti. Y nadie sabe cuánto tiempo van a durar estas bajas tasas de interés. Pero, ya sabes, aprovecha todo eso ahora, hazlo uso. Pagar su hipoteca. No puedo decirlo más veces, solo, solo, ya sabes, usa el material en este curso. Ojalá haya hecho una impresión cuando tú y ojalá sepas lo importante que es y cuánto mejor te hará la vida. Y ojalá te haya transmitido esa información lo suficiente y de una manera que entiendas adecuadamente. Y ojalá tomes acción. Entonces este es el final del curso ahora mismo. El siguiente apartado que se va a es simplemente un ejemplo apagado. Cómo implementar realmente esa estrategia es y todo lo que he explicado que no hay más teoría real. Este es el fin de la misma. Así que quédate conmigo y pasaremos por ese mawr detallado ejemplo escenario, y te hablaré luego 43. Sección 13 - 1: ingresos: Muy bien, Así que ahora estamos en la sección final, que, como dije, la teoría se ha ido. Pero esto es sólo un ejemplo para toda la estrategia. Todo empieza a terminar este escenario. Como dije, Sub 10 años marco temporal. Estamos hablando de una hipoteca de 360 mil dólares, y estamos hablando de cinco años no pagarla en 10 años, pagando un cinco años naturales. Entonces cuando empezamos por primera vez con nuestro préstamo hipotecario, en realidad no tenía mucho dinero, idea de qué esperar o lo que sabes, cualquier plan específico para seguir estrategia o algo así Cuando lo estábamos haciendo en 2009 yo, ya sabes, fue completamente nuevo en todo esto. No sabía nada al respecto en una investigación. Tenía que pasar por todo y especie de decidir no seguir el defecto social de pagarlo en los años y me tomó bastante tiempo para especie de, ya sabes, saltear todo brecha, aprenderlo todo, leer todo al respecto, pasar por todas estas diferentes fuentes, ya sabes, muchos, muchos años. Y como dije, si hubiera tenido esta información, así que incluso sólo este ejemplo, no sólo todo el curso, sino incluso sólo este ejemplo que están a punto de pasar. Probablemente podríamos haber hecho como en unos cinco años, lugar de ese 6 6.5 en el que terminamos haciéndolo. Entonces para ayudar a gente nueva especie de digerir toda la información que está en este curso de todo lo que he pasado. Siempre se puede volver a cualquiera de las conferencias, reproducir la película, no 100% claro en, ya sabes, profundizar un poco más en algún otro material de referencia que también he dado. Pero yo sólo quería dar este ejemplo para especie de espectáculo de cómo se juega y hubiera corrido a través,ya sabes, ya sabes, con cifras específicas sobre caso de uso específico. Entonces para que las cosas comiencen. Este es un plan quinquenal para una pareja que tiene lo siguiente, ya sabes, remata ingresos y tal. Por lo que tienen un ingreso australiano combinado de $150,000 al año antes de impuestos, $75,000 cada uno, o tal vez unos en 15 100 sí importan combinados. Tengo 150 mil ellos no tienen Niños, y también quieren estar libres de deudas con en cinco años para que puedan hacer lo que ustedes sepan. Este es el oro que han puesto. Como dije, una de las primeras cosas que hacer es armar tu realidad y configurar tu meta de lo que quieres, porque entonces define todo lo demás. Lo sentimos, mientras que este ingreso de $75,000 el D por año por persona podría sonar alto para algunas personas salvador en Estados Unidos, en realidad eso es un ingreso australiano bastante moderado. actualidad, laactualidad,comúnmente lo ganan maestros o personas que son policías. Entonces hay un trabajo muy, ya sabes, ya sabes, común. No lo es. Yo he ido a uni y Donna, ya sabes, Dr en X y Zed. Y ahora soy científico investigador y, ya sabes, increíblemente, increíblemente inteligente y, ya sabes, Doctor o cualquiera de este tipo de ingresos escandalosos. Estos son tus policías, tu maestro, trabajos muy promedio moderados y buenos que tenemos aquí en Australia. Por lo que eso también debería darte un poco de referencia de tu en otro país. Entonces definitivamente no es inalcanzable y una barrera muy común que la gente tiene con pagar una hipoteca tan rápido, y esta es una barrera mental que surge y la escuchas todo el tiempo. Si alguna vez discutiste este curso o lo que estás haciendo con él, lo escucharás muy comúnmente es que no se puede hacer con Niños. Perdón. Ya sabes que vas a ser como, Oh, yo pago mi hipoteca a menudo 6.5 años y podrían ir como Eso es fantástico. Ya sabes, nunca podría hacer eso porque tengo Niños y sería imposible porque tengo eso. Lo hemos escuchado mucho y además de que en realidad se puede hacer con Niños. Y tengo otros ejemplos que prueban que esto tuvo gente que ha tomado este curso y este material y en realidad lo hizo con Niños con numerosos Niños. En este escenario en particular, me gustaría imaginar que la pareja podría querer un camino la hipoteca primero antes de que realmente tengan Hijos. Entonces, como dije, quieren pagarlo dentro de cinco años, y es bastante común que te conozcas por tu primera casa, podrías tener 20 años. Podrías incluso tener 25 y también es muy común que la gente tenga Niños y alrededor de 30. Entonces esto funciona bastante bien, ya sabes. Claro, puede que no esté fuera de hacer. Tenemos Niños. Eso es mucho. Pero aunque no puedas pagar primero tu hipoteca, entonces ten Hijos. Sabes que puedes tener una pareja no trabajar, porque ya no se requiere. No tienes esos enormes reembolsos hipotecarios para hacer sexo. Este es un escenario con el que nos estamos acercando. Y solo echemos un vistazo a los ingresos para que puedas sentar esto exactamente igual. Podrás hacer tu propia mesa y llenar tus propias cifras en la hoja de cálculo de planeación hipotecaria , que ya te han proporcionado. Pero estas son sólo sus cifras actuales para este ejemplo actual, por lo que cada uno de ellos tiene 75 mil dólares en ingresos. Cuando se aplican las tasas impositivas australianas, obtiene este impuesto tanto, que deja con un llevar a casa pagar alrededor de 118,000 dólares juntos después de impuestos. Después de todo. Lo que realmente recibieron en su bolsillo en su cuenta bancaria, que es de unos 4.5 mil antes del próximo, entrará en cómo podrían verse sus gastos. 44. Sección 13 - 2: gastos: De acuerdo, entonces ahora estamos viendo el gasto es parte de las cosas. Por lo que abajo aquí hay una lista muy general que me conformé por lo que una pareja puede esperar tener en el camino de los gastos. Obviamente, no puedo predecir lo que cada persona seis Pinter va a ser. Este es sólo un tipo rudo. Dicho esto, estas cifras se basan en algún seguimiento muy detallado y a largo plazo que hemos hecho y que nos hemos librado de otras personas. Por lo que ojalá que se encuentren haya encontrado ha sido bastante preciso para la mayoría de la gente en Australia, al menos de nuevo. No puedo hacer esto por cada país, cada persona que esté ahí fuera, pero te darás cuenta de que ojalá deba salir para estar alrededor de la misma. Ya sabes, en Estados Unidos, los costos de tu auto podrían estar muy bajos y los costos de comida podrían ser mucho menores de lo que están aquí. Pero otros artículos podrían ser ligeramente más altos. Tus facturas médicas. Sabrás que es diferente en cada país, pero tu salario también debería ayudar a equilibrar esos dos hacia arriba. Entonces, independientemente de que deberías estar apuntando a que alrededor del 30% de tus salarios después de impuestos sean consumidos por gastos. Por lo que 76 70% hacia tu hipoteca, 30% hacia tus gastos, y estos pueden muy y subir y bajar. A medida que empiezas a tratar de purgar ese 30%. Deberías ver bajar tus gastos hacia acercarse a ese 30%. Perdón. Se acercó al 70% por su hipoteca Se acercó al 30% por su caro. Por lo que es sólo un rápido corrido hacia abajo de lo que podrían bahía los gastos para esta típica una extraña pareja. Por lo que tienes gas o gas natural que solíamos calentar nuestras casas aquí. Eso podría ser alrededor de 600 dólares al año. Podrías tener seguro de casa, Internet, ya sabes, facturas reales de energía eléctrica, tarifas de casa, ese agua, comida, cuánto gastan por semana en comida. Todos estos diversos gastos diferentes que vienen a través Podrías tener seguro de auto, auto reijo, autos de gasolina, un servicio de costo muy caro. Ya sabes, esto es para dos autos también. Y ya sabes, aquí en Australia, gasolina es moderadamente cara. Es mucho más caro en Europa y otros lugares como tierra de hielo que de nuevo en América es mucho más barato, por lo que diferirá de país a país. Pero como dije, algunas cosas estarán altas. Otras cosas estarán en vivo. Esperemos que funcione muy similar. También tienes cosas como teléfonos móviles, presencia de seguro médico privado para cosas como cumpleaños o Día de la Madre, Día del Padre, Navidad, ese tipo de cosas. También tienes categorías para deportes y ejercicio, lo que estas pueden ser bastante altas, incluso para dos personas que conoces, 800 dólares al año. Eso podría conseguirte un gimnasio, membresía u otro tipo de cosas. Y hasta tienes vacaciones. Y aquí están buenos, presupuesto de tamaño decente para vacaciones. Puedes ir con bastante facilidad a la mitad del mundo y pasar un par de semanas en Europa. Si eres tensa. Bueno, tal vez si estás en Europa, puedes venir todo el camino a Australia y pasar una semana en. Por lo que de cualquier manera, esta lista de gastos de lavandería suma alrededor de 35.000 dólares o 1300 dólares la quincena. Ahora bien esta es una lista bastante detallada. Como dije antes, probablemente solo quieras quizá cinco hasta 10 categorías de cosas cuando estás, ya sabes, pasando por todos tus gastos. Pero sabes que esto es bastante aceptable y suficiente, y esto son sólo unos pocos más de 10 así que bueno, así que realmente no tienes que meterte en cientos de categorías un auto de servicio, gasolina. Se podría decir que mi auto cuesta picos salen. Tienes que entrar a estos individuales, ya sabes, seguros, radio, radio, servicio de patrulla. Todo este tipo de cosas puedes decidir categoría de llamada y hacerse con ella. Depende de ti has detallado Te vas. Y yo siempre te aconsejaría que vayas menos detallado para empezar y luego te pongas más detallado con el tiempo. Entonces por lo menos tienes algún lugar donde empezar. Por lo que el siguiente arriba estará mirando la línea real en sí. 45. Sección 13 - 3: el préstamo: bien, así que hemos pasado por los ingresos. Hemos pasado por los gastos. Ahora es momento de echar un vistazo al préstamo, así que el 30% se va a sus gastos. Eso significa que el 70% debería estar yendo al préstamo o $3184 por quincena. Ahora, dado que su objetivo es que su hipoteca se pague en un plazo de cinco años, tuya podría ser diferente sobre los siete. Eso podría ser sólo la mancha al 10. pasamos a una calculadora de amortización de préstamos y ponchamos las cifras, por lo que va a ser diferente para todos, lo que significa que puedes ir a tu propia calculadora de amortización de préstamos y puñetear tus propias cifras y obtener tus resultados. Por lo que he asumido una tasa de interés del 5.5%. Eso puede parecer muy alto para algunos, gente podría parecer normal para algunas personas, pero sin importar, es bastante posible en el siguiente tipo de 5 a 10 años que vuelva a subir a su norma histórica de este tipo de siete o 8% de lo que ha sido desde hace muchos años, y sin importar el 5.5% hay un pago que conoces de 3100 por quincena. Demuestra que esta pareja mítica en este ejemplo podría pedir prestados 360.000 dólares en realidad todavía sus frutos en cinco años. Incluso esta alta nuestra tasa porcentual. Ya sabes, como dije, puedes conseguir cerca de 3.89% ahora con bastante facilidad simplemente yendo a la página web del dedo del pie. Por lo que el 5.5% es bastante alto, pero aún pueden pagarlo en cinco años. Eso es lo que eso demuestra. Entonces aquí un ejemplo de otro dispositivo de sitio web calculador hipotecario y tienes $360,000 los cuales ingresas aquí. Se quiere que el plazo del préstamo sea de cinco años, así que esto no ha dicho que podrían ser siete años. Podrían ser 10 años. Sea lo que sea que quieras entraste aquí, también pones en la tasa de interés y luego te da tu respuesta, que es 3170 lado que coincide muy bien con 3184. En realidad es un poco menos. Y ya sabes, si encuentras que este número es, este número de aquí es mucho más alto que lo que eres, ya sabes, 70% es eso sólo significa que puedes aumentar el plazo del préstamo un poco, ya sabes, que sea seis años o siete años. Sigue siendo un gran resultado, pero en este caso, deberían estar bien por cinco años. Y suponiendo que se trata de una hipoteca de relación de préstamo del 80% a valor, así suena complicado. Financiero mumbo jumbo. Lo que significa es que el 20% es un depósito y el 80% es la hipoteca real. Por lo que en realidad no están consiguiendo una casa de 360 mil dólares. En realidad están comprando $450,000 casa 80 descenso de esa es la hipoteca de 360 mil dólares. El otro 20% es su depósito. Entonces lo averiguas solo dividiendo entre 200.8 o 80%. Entonces si solo tienes un depósito del 10%, eso significaría 90% hipotecando te dividirías por 900.9. Entonces ahora que tenemos todos los ingredientes juntos, podemos ir y echar un vistazo. El resultado en la próxima conferencia 46. Sección 13 - 4: los resultados: todo bien. Ahora queremos amarrarlo todo. Tenemos los ingresos, tenemos los gastos. Hemos pasado por el préstamo. Conocemos toda la información. Entonces vamos a recoger todos juntos. Entérate de los resultados están al final. Esta pareja puede hacer este plan exacto y en realidad completada. Estar libre de deuda dentro de cinco años si día poner 70% del salario después de impuestos a la hipoteca, y por una casa de $450,000 con un depósito del 20%. Por lo que eso resulta en los 360,000 aprenden que ponen 70% hacia ella, y en cinco años se pagará. A menudo, eso es, francamente, lo siento posiblemente te parezca que es un poco claro en los detalles y ojalá, como dije, si estás confundido acerca de alguno de los detalles más finos, tú puede saltar de nuevo a cualquier punto anterior y volver a ver esos videos. Pero en realidad, en el corazón de un pago, tu hipoteca apenas es en realidad muy simple. Intentan y complican mucho con, ya sabes, todos estos consejos y trucos y 100 mil millones de formas diferentes de hacer las cosas. Pero al final del día. Es ese par crítico de puntos y principalmente ese top uno, que es fuerza que reembolsa a un hombre hasta 70%. Hazlo alto, hazlo automático y simplemente arde a través de esas hipotecas lo más rápido que puedas. Ya sabes que hay formas de vivir bastante cómodamente con 35 mil dólares al año aquí en Australia, y sin duda lo hemos hecho y todavía lo hacemos. Y cuando no tienes hijos, esto simplemente lo hace aún más fácil. Entonces si aquí es donde estás y estás teniendo problemas tipo de tratar de averiguar cómo el dedo del pie , ya sabes, bajar tus gastos lo suficientemente bajos para que tus pagos puedan ser lo suficientemente grandes. Hay un número fuera,ya sabes, ya sabes, sitios web y blogueros por ahí que sin duda te pueden ayudar y aconsejarte que primero tipo de volver a ver esa costosa sección. Así que realmente sabes cómo asumir estos consejos de sitios web de blawg frugal mientras que al mismo tiempo no realmente recortar tus gastos donde realmente te sientes así realmente te sientes privado. En realidad no tienes eso como cosa permanente que dura los cinco o 10 años completos de tu hipoteca. Solo quieres recortar esas cosas que realmente no te importan. Esas cosas que sí amas y que sí te importan, guárdalas. No te preocupes por ellos. Sé brutal con esos gastos que no te importan. Si no te importa beber café, mátalo 100% $0 al año. No gaste dinero en ello. Enfócate en esas cosas que amas, y será un resultado fantástico, te lo prometo. Por lo que también recomiendo encarecidamente subir sus pagos directamente a ese 70% de descuento en su pago después de impuestos . Como dije, ese fue un tema importante para nosotros. Desperdiciamos alrededor de un año, año y 1/2 haciendo un abuelo lento porque yo todavía estaba aprendiendo. No estaba particularmente seguro de ello. Simplemente puedes ir directo a ese 70%. Si tienes esa característica de cajón re, que la mayoría de las hipotecas hacen en estos días, no hay daño en hacer a ninguno de ustedes saltar al 70% y luego dos o cuatro semanas idea como Oh hombre , ya sabes, absolutamente corriendo fuera de dinero. Todo esto salió mal. Calculé mal todas estas cosas, lo que sea. Eso no es mucho de un tema. Puedes volver a dibujar de tu hipoteca, sabes 1000 dólares o lo que sea hasta que entre tu próximo pago. No es el fin del mundo, y al menos sabes exactamente dónde está ese punto de inflexión. Ese punto que ya no puedes empujar hacia tu hipoteca podría ser 60%. Y te vas, Dan, sabes que no puedo llegar a ese 70% de inmediato. Todo bien, vuelve un poco a ese 60% de lo que acaba de decir que banco del que has ido, ya sabes, tal vez cero o, ya sabes, 10 o 15% directo hasta 60%. Y podrías simplemente seguir aplastando 60% durante muchos, muchos años, resultados mucho más fantásticos. Y esto es sólo un ejemplo. Si te gustaría leer a través de muchos, muchos más ejemplos fuera, ya sabes, personas que sí tienen Hijos o uno o dos hijos y pagar un cierto tamaño hipotecario o poder para ciertas contrataciones hipotecarias con un cierto diferente, ya sabes, nivel de ingreso al que he especificado aquí. He escrito todos los días fuera, y hay muchos más de ellos en fecha. Cómo en mi página web. Entonces espero que hayan disfrutado de este curso y disfrutado de este ejemplo de todos los demás que están salpicados a lo largo del mismo. Me gustaría agradecerle de nuevo por tomar realmente. Y espero que te haya enseñado algo interesante y sorprendente a lo largo de todas estas conferencias por las que he pasado. Y por último, sólo quiero decir que salgan por ahí y aten temprano esa hipoteca. Piensa, 70% mata esos gastos, ponlo o hacia tu hipoteca y hazlo ahora mismo y empieza. Ahora mismo. Esas tasas de interés sólo pueden ir en un sentido, y eso es para arriba. Empieza ahora mismo. Gracias. 47. Sección 14 - 1: detalles adicionales en la hoja de cálculo: De acuerdo, entonces esto es un poquito de material extra para ti. Pensé que pasaría por ahí y sólo entraría un poco más de detalle en la hoja de cálculo de planeación hipotecaria , que tenemos aquí. Sé que normalmente estoy abajo en la esquina aquí contigo alentándote y todas esas cosas. Pero para este, necesito un poco más de palabra para describir las cosas. Entonces sólo imagíname ahí abajo, ya sabes, mi cabecita temblando lejos. Entonces, cuando hagas clic en ese enlace para la hoja de cálculo de planeación hipotecaria, se te presentará qué? Creo que una hoja de cálculo muy agradable para hablar está lejos una hoja de cálculo para ir, y tendrás mucho estos diferentes pasos para llenar. Entonces solo voy a ir por cada uno de los pasos y cada una de estas pestañas aquí abajo y darte un poco más de información y orientación sobre exactamente cómo hacerlo. Yo sí lo paso en el curso. Esto es solo un poco extra, por si querías, ya sabes, realmente entender completamente todo al respecto. Entonces, primer lugar, tenemos el Paso Uno, cual solo está llenando tu información general para que tu nombre y tu fecha de nacimiento. Esta fecha de nacimiento solo se usa para ayudar a calcular tu edad en la hoja de cálculo de planeación hipotecaria . preocupaban los grifos, así que no tienes que meterlo ahí dentro. Pero como dije, puede ayudar cuando vas hacia adelante en el futuro o hacia atrás en el pasado para ayudar, especie de darle un poco de contexto que eras, ya sabes, 25 hace 2 años, 25 en 10 años, sea lo que sea. Así que llena esos, luego salta directamente a aquí, que es tu ingreso post texto, tus pagos de deuda y tu porcentaje de contribución. Por lo que a veces algunas personas tienen diferentes niveles fuera de las contribuciones que tal vez quieran poner . Sabes que es una división de 50 50 entre tú y tu pareja. A lo mejor no tienes pareja, en cuyo caso tu aportación sería del 100%. Obviamente, así es como cambias esos hechos aquí si pones algún pago de deuda, por lo que el título anual para cualquier otro pago de deuda como un reembolso de autos, reembolsos universitarios, facturas de tarjetas de crédito. De esa manera toda la hoja de cálculo puede tomar en cuenta estos pagos y no sugerir que conozcas un número enorme que nunca podrías pagar porque tienes todas estas otras cuentas del que no has metido y obviamente tu ingreso post-impuesto aquí. Entonces así es como el spread shoot da cuenta de muchos países diferentes. Podría hacer un cálculo automático si supiera de qué país venías, pero como yo no, sólo vas a tener que poner aquí tus ingresos anuales después de impuestos para ti y tu pareja. Y luego pasamos al paso tres, que está llenando la siguiente información sobre su hipoteca real. Entonces, ¿cuál es tu saldo hipotecario actual? No. Cuando empezaste con cuál es tu actual ahora mismo, tu última fecha de pago del préstamo. Por lo que él es la fecha en la que estás el último pago del préstamo fue sacado. Dijo que esto controla la fecha de inicio en esta pestaña del plan hipotecario, cual llegará en un minuto y solo la frecuencia de pago. Entonces, ¿salen tus hipotecas cada mes? Cuatro noches cada semana. Puedes cambiarlo aquí arriba. Entonces una vez que hayas hecho eso, saltas al grifo de tu plan hipotecario, que está aquí abajo y te ingresas a tu tasa de interés actual también Bueno, así que saltemos a eso. Ahora Puedes ver aquí arriba de nuevo tu tasa de interés actual. Quieres estar llenando estos cuadrados azules o solo y quieres llenarlo. Podría ser 4.5. Podría ser 10. Eso podría ser a lo que sea. Una vez que lo llenes. Una vez que va a cascada o aquí abajo. Y como vas a entrar, en realidad puedes, ya sabes, decir después de un año o lo siento, cambia la tasa de interés. En realidad se puede entrar ahí también. Y luego lo tomará a partir de ese punto también, para que la pestaña del plan hipotecario vuelva a ella más tarde en un poco. Después de que hayas ingresado en esas tasas de interés actuales solo rellena esa sola plaza azul ahí, luego entra y llena los grifos de gastos que esto ha terminado. Volverá otra vez más abajo. Y esto es mentira, tus diferentes gastos. Entonces ya he intentado meterme en un hombre razonable de datos para ti. Como dije, esto sólo puede ser de 5 a 10 categorías diferentes. No tienes que entrar en cada cosa individual del tipo de pago de auto. Simplemente puedes ponerlo como un auto. Ya sabes, facturas, deportes, ya sabes, más facturas, etcétera. Por lo que tienes aquí tanto gastos individuales por cada pareja como gastos compartidos. Si tu sencillo usando solo entra, va en bajo compartido o te tienes como lo he intentado Teoh básicamente dar un montón de categorías diferentes solo para que, ya sabes, te dé una idea de nuestro ¿te olvidaste de auto seguro y la cresta? Contestar. Esto es y, ya sabes, tal vez paquetes de atención de asistencia en carretera que podrías pagar por el reembolso del préstamo. Mi previsión de pago. Eres la mitad para llenar todas estas cosas. Pero se atreven a ayudar a recordarte, ya sabes, ¿Tienes un reembolso de préstamo de auto? ¿ Pagas por la asistencia en carretera? ¿ Tienes hoyo? Esperemos que deba saber esa. Pero pasa por todos estos gastos y solo llénalos. No tiene que ser 100% exacto. Intenta conseguirlo. Al menos ya sabes, 80 o menos por ciento preciso, y luego puedes volver a todo esto más tarde y hacer más preciso, y te da lindos contitos de que sabes cuánto es por año por década, eres gastos individuales y sus gastos compartidos y un montón de cosas. Entonces una vez que llenaste todos esos gastos, puedes volver, y eso es más o menos todo. En cuanto a llenar información desde aquí, la hoja de cálculo dualizará los cálculos automáticos por ti, y debería darte estos números aquí a continuación. Y son estas cantidades las que deberías estar comprometiéndote realmente a tu hipoteca. Por lo que esta cantidad aquí será significativamente más de lo que el reembolso mínimo es en tus bancos. Y podrían sugerir, ya sabes, tal vez 1000 dólares cada quincena, que aquí se denota. Digo Empujarlo hasta 3000 y esto es lo que hará que tu hipoteca pague súper rápidamente. Esto se calcula en base a toda tu información y todos tus ingresos y deudas y todas estas otras cosas y todas estas otras configuraciones específicamente para ti. Por lo que puedes poner este número hacia tu hipoteca y estar seguro de que no te empujarán a esa zona de privación que antes estaba hablando. Ya sabes, estás viviendo de fideos y todo ese tipo de cosas. Por lo que este es también el tipo inicial de sugerido justo después de hacer esto y son un poco más cómodos con él. Y puedes especie de, ya sabes, empezar a empujar tu pago hacia este número abajo aquí, que es hiriente e la marca del 70%. Entonces eso es por entrar en Aled la información. Y una vez que hayas hecho esto una vez, tienes que hacerlo una vez cuando vuelvas a monitorizar realmente tu hipoteca, en realidad puedes simplemente ir a este panel tad cada día. Entonces Oh, vuelve a pasar por este caracol. Solo debes estar tocando las secciones azules. Nada va. Todas estas otras cifras calcularán automáticamente para tus gastos personales y tus diarios, ya sabes, gastos diarios,ya sabes, compartidos. Ya sabes, gastos individuales, cuánto dinero te queda después de que te paguen y sale la hipoteca y entran tus gastos compartidos, salen tus gastos individuales. Todavía debes quedarte un poco más. Quieres intentar minimizar estas cantidades para que sean más o menos no, creo que ya sabes, como si tienes tus gastos o exactos, deberían ser más o menos lo más cerca posible de cero. Y todo debería estar pasando bien una vez que hayas terminado toda esa información. También te dará tus ahorros actuales, derecho calculado automáticamente por años. Tienes que hacerlo. Y se puede ver a estas personas en este ejemplo aquí que he entrado están corriendo un 65% ahorro, verdad, lo cual es bastante bueno. Y aquí abajo, claro, de nuevo, tenemos tu hipoteca actual, cual será actualizada por ti. Cada paga en, ya sabes, cada vez que realmente ingresas a tu hipoteca. Entonces, hasta cierto punto, tal vez tengas que vigilarlo. Podría tener dedo del pie actualizarlo, pero en su mayoría debería ser automático. Utiliza estas fechas que ingresas a Dean aquí. Entonces esta fecha en particular aquí es la misma que la de aquí arriba. Y a medida que el tiempo avanza, automáticamente elegirá esto figurado demasiado emocionado. Esta cifra esta cifra y actualizar automáticamente este año. Entonces eso puede ser un poco diferente, pero debería ser más o menos exactamente lo que es cada quincena ya que pagas tu hipoteca y te dará tu posición neta total si también agregas en tu cuenta bancaria. Porque obviamente podrías tener 10,000 dólares en una cuenta offset. Esperemos que no. Ojalá hayas puesto eso hacia tu hipoteca, pero podrías tener otro dinero en otras tías bancarias. Y así tu posición neta total será un poco menos de lo que tus hipotecas actuales. Y de nuevo, tienes este gran audaz recordatorio aquí diciéndote que ya sabes, Rich y que esta hipoteca fiesta número uno para seguir rastreándolo. Mantén tu ojo en ello. Mantenga esta tasa de ahorro lo más alta posible y manténgase motivado para todo el plazo. Y debajo se obtiene un bonito gráfico bonito aquí que te muestra desde la fecha de inicio , que waas como vimos el primero de enero de 2017. Pero te dice exactamente cuándo se va a pagar tu hipoteca. Si mantienes en marcha estos reembolsos actuales y mantienes bien este ahorro actual y sigues haciendo lo que hace esta hoja de cálculo, es cuando tu hipoteca se pagará en esta gráfica realmente se extrae de esta tabla aquí. Entonces si quieres ser aún más precisa, puedes Puedes pasar por aquí y ver, ya sabes, tal vez dos años, puedes Puedes pasar por aquí y ver,ya sabes, tal vez dos años, tendrás 40 años y esto es lo que saldrá tu hipoteca. Esta figura precisa y puedes seguir yendo y viniendo. Y eventualmente su monto hipotecario o préstamo va a cero y obviamente quieren empezar a ir negativo. Eso en realidad no significa nada. Significa que pagó su hipoteca a esta parte de aquí. Esta es la fecha exacta en que estas personas pagarán su hipoteca, por lo que será en cuatro años y 80 días. Entonces ese es un bastante jodidamente buen esfuerzo por lo que fueron $300,000 conocimiento? Sí, una hipoteca de 300,000 dólares. Entonces ese es un esfuerzo bastante bueno. Y como dije, poner el 65% de su salario hacia ella sí consigue un muy buen esfuerzo. Y esto es incluso que son, ya sabes, interés de mortero ahora mismo. Entonces esta es la hoja de cálculo, y estas son todas las características de lujo que ha intentado no tocar esta pestaña que básicamente solo tiene información central que conoces, utiliza para calcular todo lo demás. Es todo blanco. No deberías estar tocándola a menos que realmente te metes en ella y sepas lo que estás haciendo con las hojas de cálculo. Y esta fecha, como decía fuera nuestra conexión, cambiamos. Entonces entras aquí y,ya sabes, ya sabes, tal vez vas Bueno, qué pasa si nos deshacemos de ti conoces mi auto y solo mantenemos a los socios Cartago de dos autos abajo a un auto, y podrías retrasar todos estos gastos autos y luego saltar de nuevo a esta pestaña porque todo habrá sido recalculado en esta fecha de préstamo. Ahora será camino están aquí en alguna parte. Ya sabes, podría estar ahí, por ejemplo, y se puede ver que se ha ido de, ya sabes, cuatro años en 80 días, hasta tal vez tres años y 80 días. Por lo que al eliminar el gasto de autos de solo un auto, has reducido tu hipoteca en un año. Y así es como manejas esos? ¿ Y si los escenarios Muy, muy rápido. Como dije, sólo saltando a una pestaña, relacionando algunos números saltando en el son el tipo de ver el agua calcular, ya sabes, puedes entonces asignar a esto. Kaya dijo, Wow, esta tarjeta es tener este auto realmente vale la pena pagar nuestra hipoteca en, Ya sabes, lo que sea. Fueron cuatro años contra tres. Sí, año completo solo por tener un auto extra. A lo mejor realmente no te importa tanto ese auto y es un poco de molestia, y como que quieres deshacerte de él De todos modos. Esto podría darte la patada extra para ir. Vamos a deshacernos de ese auto. Deshacernos de este gasto aleatorio que no me importa porque significará que estará fuera del poder. Se encontró hipoteca lejos, mucho más rápido. Por lo que esas son algunas de las excelentes características de este spread de planeación hipotecaria más debería. Es, como dije, construido desde cero para matar tu hipoteca lo más rápido posible y tiene un montón de características diferentes para hacer esto y se ha refinado con el tiempo, y espero que lo disfruten, así que Ahora volveré al curso habitual. 48. Sección 14 - 2: incluso más casos de uso: De acuerdo, así que esto es sólo un poco más de fantástico material de Bernice para ti. Por lo que pudo haber notado en el curso que hice una referencia a otros casos de uso. Entonces ahí está el caso de uso apagado, obviamente el capítulo muy final. No obstante, si quieres entrar en más detalles y casos de uso mawr, quizá ese no se ajustara exactamente a tu escenario. Puedes dirigirte a la página web principal, que es Alex shulman dot com. Ahora aquí eres mayor con un montón de cosas fantásticas, pero entre ellas está mutilar la hipoteca. Por lo que hace clic aquí y simplemente desplácese hacia abajo para usar casos. Serás saltado a esta página, que enumera todos los casos de uso por un tiempo, los diferentes posts para que pueda decir con suerte muchas guías definitivas diferentes para usar casos, que son 100 mil hipotecas, 200 mil 300 años y 400 mil hipotecas. Diga click. Cualquiera que sea más cercano a ti, sólo voy a ir a un ejemplo aleatorio, que es la hipoteca de $200,000. Y una vez que entras aquí, puedes ver que hay múltiples opciones diferentes. Entonces si estás con un solo ingreso o ingreso judío. Si tienes un hijo, ningún otro Niños, todos los diversos escenarios que abarcaron. Y estos son todos por la hipoteca de 200 mil dólares. Por lo que todos estos escenarios quedan cubiertos para todas las diferentes 102 103 104 $100,000 hipotecas. Esto es sólo un ejemplo con los 200 mil dólares. Entonces imagina tu Una familia que tiene joyas, ingresos y es decir, dos Niños. Entonces encuentras tu línea y clicky arriba salta hacia abajo en tu ejemplo específico donde Joe ingresa y No. Uno o dos Niños. Entonces obviamente, aquí se puede ver que he enumerado un ingreso post-impuesto. Esto es para Jewell. Ingresos de 60.000 dólares en Australia, utilizando la calculadora de impuestos simple de 80 euros. Si estás fuera de Australia, simplemente destruyendo tu ingreso después de impuestos aquí y luego divide por 26 4 la opción quincena. Pasando adelante. Asumimos una tasa de interés del 4% para esa hipoteca de 200 mil dólares, y desde aquí desgloso el presupuesto individual y los resultados reales para todos los diferentes escenarios. Entonces le estábamos diciendo a Niños así que estarías mirando esta línea, podemos decir que tengo un ingreso de este caro 1800 quedando fuera apenas tímido de 1800 también y una tasa de ahorro de 50% lo cual es bastante fantástico. Entonces con esa tasa de ahorro, pueden esperar pagar esa hipoteca de 200.000 dólares en aproximadamente 4.7 años, lo cual es bastante fantástico indefinidamente bien, bajo la marca de 10 años. Por lo que estos son todos los diferentes resultados para todas las diferentes opciones arriba. Tiene ingresos únicos, ingresos únicos fuera de 60 mil y una y otra y otra vez. También cubre todos los gastos similares al ejemplo original que se da en el capítulo final . Y desde aquí puedes ir y echar un vistazo a muchas otras cosas, como otras cosas misceláneas de primera compra de casa consejos, opiniones y artículos específicos sobre cómo mutilar exactamente la hipoteca con muchas otras cosas. Así que echa un vistazo al sitio web, espero que disfrutes del contenido extra, y espero que estas muchas guías definitivas diferentes realmente se estrechen en tu caso de uso específico . Ya sabes, tal vez la hipoteca de 360 mil dólares era mucho, demasiado para ti. A lo mejor solo tienes hipoteca de 100 mil dólares, y ésta es mucho más aplicable. Pero quizá tengas la hipoteca de 360 mil dólares pero tienes dos Hijos y solo un ingreso único. No podías pasar por éste que sea lo que sea, hay 48 permutaciones diferentes, Así que una de ellas está obligada a acercarse a ti. Señor, ese es el caso de uso extra es un poco de material extra extra extra extra extra, y espero que hayan disfrutado gracias.