Meisterkurs für persönliche Finanzen

1. Einführung: Was ist los? Fähigkeitsanteil. Mein Name ist Zachary Hartley und willkommen zu meiner persönlichen Finance-Meisterklasse. Lassen Sie mich Ihnen ein wenig über mich erzählen, bevor wir anfangen. So schnell. Ich bin Absolvent der Mount Royal University, wo ich Betriebswirtschaftslehre mit dem Schwerpunkt Finanzen studiert habe. Seit dem Abschluss habe ich angefangen und an verschiedene Unternehmen verkauft. Und seit dem Verkauf der letzten, bin ich jetzt ein Vollzeit-Investor und Instruktor, Menschen über die Börse, Optionen, Handel und persönliche Finanzen lehrt Optionen, . Und das ist, was ich jetzt Vollzeit mache, ich habe über 5000 Studenten gelehrt, die meine Kurse durchlaufen haben und jetzt auf meinem Vollzeit-Gig ist , ganz darauf ausgerichtet, Ihnen zu helfen, Ihre Ziele zu erreichen. Also stelle ich mir auch auf Drachenhöhle vor. Dies war eines meiner Geschäfte ist vor etwa ein paar Jahren haben wir über 1.000.000 Umsatz für zwei Jahre in Folge, und wir haben es Ende 2019 verkauft. Wenn Sie sehen möchten, dass Episode der Staffel 13 Episode vier und seitdem habe ich zwei neue Kurse Börsengrundlagen gestartet und wie man Optionen Handel. Wenn Sie daran interessiert sind, nach diesem Kurs zu investieren, sollten Sie sich diese auf jeden Fall ansehen. Nun, was wirst du in diesem Kurs lernen? Das ist der wirklich wichtige Teil. Nun, das Ziel dieses Kurses und der Grund, warum ich das tue, ist es, Ihnen zu helfen und Menschen zu helfen ihre persönlichen Finanzen zu verstehen und zu kontrollieren. Ich weiß, wie es ist, einer Kreditkartenfirma oder einer Schuld ausgeliefert zu werden, und deshalb möchte ich Ihnen helfen, Strategien und Methoden zusammenzustellen, um aus diesen Situationen herauszukommen und dabei zu helfen, Ihren persönlichen Reichtum aufzubauen. Zweitens, Ihre Finanzen zu führen, ist genau wie ein Unternehmen. Ich rannte, um alle Finanzen zu verwalten, und ich führe mein Leben genau auf die gleiche Weise. Und bis jetzt hat es sehr gut geklappt. Also möchte ich Ihnen die gleichen Methoden und Strategien beibringen. Drittens, da Geld kein Glück kauft, aber es tut durch Wahl. Es wird dich nie glücklicher machen, wenn du $1.000.000 in der Bank hast. Aber es wird Sie glücklich machen, die Fähigkeit zu wählen, ob Sie Zehe Arbeit gehen, wohin Sie in den Urlaub gehen, wo Sie zum Abendessen gehen und was Sie für Ihre Familie zur Verfügung stellen können. Diese Dinger werden dich glücklich machen. Und das können Sie mit finanzieller Freiheit erreichen. Viertens, wir werden einen Plan aufbauen, um Ihre finanziellen Ziele zu erreichen, um Ihre Ziele zu setzen. Wir werden Strategien zusammenstellen und diese Strategien umsetzen, um Ihnen dabei zu helfen diese Ziele zu erreichen. Und am Ende des Kurses solltest du eine Roadmap für einen Plan haben, wie du dorthin kommst. Als Nächstes müssen Sie verschiedene Feuereinnahmen einsetzen, und wir werden uns in diesem Kurs ziemlich stark darauf konzentrieren. Also analysieren wir Ihre Einnahmen und woher Sie Ihr Einkommen bekommen. Und dann werde ich helfen, durch ein paar verschiedene Möglichkeiten, die Sie mehr Geld verdienen können , indem Sie mit einer App namens Rock investieren, wenn ich und Blick auf Immobilien. Also werden wir all diese verschiedenen Optionen während dieses Kurses bewerten, und ich werde Ihnen das Verständnis geben, dass Sie diese Art von finanziellen Entscheidungen treffen müssen . Die Agenda für diesen Kurs ist ziemlich einfach. Es wird ein Excel-Blatt geben, und ich werde ein kleines Video machen, wie man Excel benutzt, falls Sie nicht wissen, wie man das macht. Es wird das letzte Video in diesem Kurs sein. Wenn Sie also nicht mit Excel vertraut sind, schauen Sie sich das an. Aber das erste, was wir tun werden, ist, uns unsere Vermögen und Ausgaben anzusehen. Finden Sie heraus, wie viel Geld hereinkommt. Wie viel Geld später geht. Im Kurs werden wir uns große Einkäufe ansehen, Schulden verwalten und herausfinden, wie wir es auszahlen können. Auf die effektivste Art und Weise betrachten wir Steuern und Kredite, wie Sie Ihr Rentenbudget planen und planen und investieren. Wie geben Sie tatsächlich Ihr Geld aus, um mehr Reichtum für sich selbst zu generieren? Eine der lustigen Übung, mit der wir eigentlich anfangen werden, ist die Berechnung Ihres Nettowerts herauszufinden, wie viel Sie tatsächlich wert sind und die gesamte Übung durchlaufen, um eine Grundlinie zu etablieren, wo wir am Ende angefangen haben, Sie sollten ein solides Verständnis dafür haben, wie Geld funktioniert. Ah, planen Sie Ihren Nettowert finanziellen Entscheidungsfähigkeiten aufzubauen, was bedeutet? Möchten Sie mieten oder kaufen? Sollen Sie das Auto kaufen? Das Auto? Wo sollst du dein Geld hinlegen? Ich möchte Ihnen alle Fähigkeiten geben, die Sie benötigen, um diese Entscheidungen drittens zu treffen, oder, viertens, ist grundlegendes Investierungswissen. Ich werde Ihnen eine grundlegende Einführung in die Börse geben. Ich werde es kaputt machen und Ihnen zeigen, wo Sie vielleicht Ihr Geld in Erwägung ziehen wollen und wo andere Leute ihr Geld im Allgemeinen einsetzen. Das könnte in den gleichen Lebenssituationen wie du sein. Und schließlich werde ich Sie um eine Rezension bitten. Ich werde Sie bitten, diesen Kurs zu überprüfen und mir zu helfen, indem Sie diesen Kurs verbessern, ihn besser machen und anderen Leuten zeigen, was in diesem Kurs ist. Am Ende dieses Kurses werde ich Sie um eine Rezension bitten. Ich hoffe, dass Sie die vier grundlegenden Dinge vor dieser Überprüfung erreicht haben. Also, wenn Sie irgendwelche Fragen haben, wird meine E-Mail in der Beschreibung dieses Kurses sein. Ich helfe Ihnen jederzeit gerne aus. Bitte zögern Sie nicht, mir eine E-Mail zu schicken, und ich hoffe, dass Sie sich uns für den Rest des Kurses anschließen werden, als die erste Übung, die wir machen werden, Ihren Nettowert zu berechnen. Und das ist das nächste Video. Also, hier gehen wir 2. Nettowert: Was ist los, Sie begrüßen Zehe Lektion in diesem Video, wir werden über Nettowert sprechen und verwenden Sie einen Power Point genau wie die Einführung Video Ich werde auch in Excel -Blatt zu integrieren. Wenn Sie also nicht mit Excel vertraut sind, springen Sie zum allerletzten Video in diesem Kurs, und ich zeige Ihnen genau, wie Sie es verwenden. Sonst lasst uns direkt hineingehen. Ich werde Ihnen zeigen, wie Sie Ihren Nettowert berechnen und warum es wichtig ist. So schnell. Der Nettowert wird anhand Ihrer Vermögenswerte abzüglich Ihrer Verbindlichkeiten berechnet. Es ist im Grunde eine Momentaufnahme Ihrer finanziellen Lage, dieser Shell, die den Banken oder Investoren erzählt oder wer auch immer es genau dort ist, wo Sie finanziell sind . Es ist ein Standardmaß von Reichtum, dass man im Grunde verschiedene Menschen vergleichen kann, sie auf der ganzen Welt zu vergleichen. Es ist also ein sehr einfaches System, und es ist eine sehr einfache Messung, wie viel Sie wert sind oder nicht, was Ihr Nettowert ist. Jetzt. Dies wird von Banken sehr stark genutzt. Wenn Sie eine Hypothek bekommen, manchmal, wenn Sie eine Kreditkarte bekommen, wenn Sie einen Kredit oder eine Kreditlinie erhalten, vor allem, wenn Sie einen Geschäftskredit bekommen. Sie wollen genau wissen, was Ihr Nettowert ist, so dass, wenn das Darlehen oder das Geld nicht gut läuft oder es nicht zurückgezahlt wird, sie wissen, dass sie nach einigen Ihrer Vermögenswerte kommen können, je nachdem, wie viel Sie haben. Das ist also die Idee des Nettovermögens. Es ist sehr, sehr wichtig. Und die Banken, wir werden es benutzen. Jedes Mal, wenn du eine Hypothek besorgen musst, um ein Haus zu kaufen oder ein Auto , so etwas, musst du eine Netzaussage ausfüllen. Also werden wir darüber reden, und wir werden tatsächlich in diesem Video berechnet. Aber zuerst, lassen Sie uns über Vermögenswerte sprechen. Die Berechnung ist, dass Vermögenswerte minus Verbindlichkeiten gleich Ihrem Nettowert sind. Also lassen Sie uns schnell über Vermögenswerte sprechen. Vermögenswerte sind Bargeld, also physisches Bargeld oder Bega-Münzen. Was auch immer Sie haben, das ist Ihr physisches Geld. Sie haben auch Ihr Bankkonto, so dass jedes Bargeld, das Sie heute erhalten können, so Ihr Girokonto, vielleicht Ihr Sparkonto, alles, was super flüssig und leicht zu bekommen ist. Danach haben Sie Ihre Investition. Also, wenn Sie irgendwelche Anleihen besitzen, junge T Rechnungen Sie besitzen Aktien, alles in dieser Richtung. Diese würden auch als Vermögenswerte auf Grundstücken oder Grundstücken betrachtet werden. Wenn Sie eine Kabine besitzen, wenn Sie etwas Eigenkapital in Ihrem Haus besitzen und Sie eine Anzahlung bezahlt haben und Sie einige Kredite gemacht haben , besitzen Sie diesen Teil Ihres Hauses, der als Vermögenswert gilt. Wenn Sie Ihr Fahrzeug besitzen und keine Zahlungen haben und Sie niemanden Geld darauf kennen , ist das eine Bereicherung. Oder, wenn Sie eine wo Sammlerstück eine Münzsammlung von Jersey Sammlung Memorabilien, was auch immer es ist, das ist alles als ein Vermögenswert betrachtet, der als greifbarer Wert auf dem Markt und Sie können das verkaufen, und das gilt als ein Vermögenswert. Auf der anderen Seite haben Sie Verbindlichkeiten. Das ist normalerweise ziemlich einfach. Es ist alles, was wie Kreditkartenschulden ist. Wenn Sie eine Hypothek und Ihre 200.000 auf Ihrem Haus haben. Trotzdem ist das eine Haftung. Wenn Sie einen Kredit für Ihr Unternehmen haben, für irgendetwas anderes für ein Auto, so etwas, ist das eine Haftung. Ihre Auto-Zahlungen, Ihre Studentenkredite, Ihre Verbindlichkeiten. Wenn Ihre Steuern an die Regierung. Das ist auch eine Haftung. Alles, was in die Kategorie von Ihnen fällt, schuldet jemand anderem Geld, und es ist im Grunde in einem Auftragnehmer eine Art von Vereinbarung geschrieben, die als Haftung gilt . Also lassen Sie uns schnell in das Excel -Blatt springen und zeigen Ihnen, wie Sie dies berechnen. Ich habe Vorlage für Sie gemacht, so ist es wirklich einfach zu bedienen. Und dieses Excel -Blatt ist etwas, das wir während des gesamten Kurses nutzen werden. Also werden wir darauf aufbauen, beginnend mit heute, wird die nächste Lektion die Lektion verwenden, nachdem sie verwendet wird, und wir werden sie verwenden, um im Grunde Ihren Finanzplan abzubilden. Und wir werden Ihnen helfen, diesen Finanzplan aufzubauen, während wir diesen Kurs durchlaufen. Versuchen Sie also, mit einer Anzugsequenz den ganzen Weg durch zu gehen. Aber lasst uns sofort reingehen. Also, hier geht's. OK, also ist dies ein einfaches Google-Dokument-Formular. Ich werde den Link dazu in die Beschreibung setzen. Ich werde es auch als Excel senden, und ich werde versuchen, es im Grunde so viele Möglichkeiten wie möglich zu senden, so dass Sie Zugriff darauf haben , während wir die Videos durchlaufen, aber das ist ein wirklich einfacher Nettowert-Rechner . Wenn Sie das für die Bank tun,wird es ein Formular sein, das Sie mit all Ihren persönlichen Informationen über Vermögensverbindlichkeiten ausfüllen, und sie ziehen ihn einfach ab. Wenn Sie das für die Bank tun, wird es ein Formular sein, das Sie mit all Ihren persönlichen Informationen über Vermögensverbindlichkeiten ausfüllen Also, was ich getan habe, ist, dass ich hier einen wirklich einfachen Rechner für Sie gebaut habe. Alles, was Sie tun müssen, ist, Ihre Zahlen auszufüllen, und es wird Ihren persönlichen Nettowert berechnen. Wenn Sie zusätzliche Vermögenswerte oder Verbindlichkeiten haben, habe ich einige Leerräume darunter gelassen. Die Formeln werden funktionieren, und Sie werden ein sein, um tatsächlich Ihren Nettowert zu berechnen. Also lasst uns diese Übung jetzt durchgehen. Wie Sie sehen können, habe ich alle wichtigen Informationen hier oben mit dem Highlight und Gelb, die Ihnen Ihren gesamten Nettowert zeigen . Lassen Sie uns durch die Zahlen gehen, obwohl, Also dies ist ein fiktives Beispiel, und ich werde dieses Beispiel durch dieses Kursbeispiel gehen hier ist im Grunde ein College-Student, der einige Schüler liebt. Sie haben gerade einen Abschluss gemacht, der etwas Schulden bekam. Sie haben einen negativen Nettowert. Im Moment werden wir einen Plan für sie zusammenstellen, um aus diesen Schulden herauszukommen und dann ihre Netzwerke aufzubauen , damit dieser Kurs so strukturiert wird. Es wird sehr, sehr wertvoll für Sie sein , auch wenn Sie keine Schulden haben, diese nächsten paar Abschnitte durchzugehen, weil wir die Menge an Geld abbilden, die Sie nach Ihren Ausgaben übrig haben, um zu investieren . Und dann werden wir anfangen, darüber zu reden, Einnahmenströme hinzuzufügen und wo Sie Ihr Geld investieren können . Also fangen wir an, über deinen Nettowert zu reden, denn das wird der Maßstab dafür sein, wo du heute bist. Also, wenn wir das durchmachen, können wir Vermögen sehen. Diese Person hat $1000 in der Bank dort für $1000 in bar. Vielleicht ist es unter ihrem Bett versteckt, und Idioten und Münzen von der Arbeit ihrer Kellnerin sind Barkeeper Job. Was auch immer es ist, sie sind $1000 Bargeld, die in ihrer Wohnung oder in ihrem Haus sind. Sie haben $5000 auf einem Bankkonto. Sie haben keine Investitionen, keine RSPB, weil sie gerade abgeschlossen sind. Sie vermieten jetzt, also haben Sie kein Eigenheimkapital. Sie haben kein Eigenkapital, weil es ihnen von ihren Eltern gegeben wurde, und sie sind null Sammlerstücke. Und es gibt $1000 mit den Möbeln, das ist ihr Bett, ihre Kommode, ihre Matratze und alle ihre Haushaltsgegenstände, einschließlich ihrer Laptops. Das ist also das Vermögen dieser Person besitzt. Wie Sie sehen können, haben sie jetzt auch $1000 auf ihrer Kreditkarte. Sie gingen mit $20.000 feiern, weil sie gerade ein Studium absolviert haben und ihre $5000 auf ihrer Kreditlinie für alle Ausgaben, die sie während der Universität hatten. Das ist also, wo diese Person gerade draußen ist. Wenn wir also alles zusammenfassen, können Sie sehen, dass sie Vermögenswerte im Wert von 7000$ haben. Sie haben $26.000 im Wert von Verbindlichkeiten auf, wenn Sie Ihre Vermögenswerte von Ihren Verbindlichkeiten subtrahieren , können Sie sehen, dass sie derzeit einen Nettowert von $18.990 im Loch haben. Es gibt jetzt fast 19.000 Dollar negativ, oder? Sollte das ein Problem sein? Wenn Ihre Zahlen in der Nähe dieser wissen, sollte es nicht sein, zum Beispiel, diese erste hier bekam einen Abschluss, dass Sie vielleicht eine Art von Fähigkeiten haben. Sie haben jahrelange Erfahrung in einer anderen Branche, die sehr wertvoll ist, was sich nicht in Ihren Netzwerken Aussagen widerspiegelt. Diese Netzwerk-Aussage ist also keineswegs ein Spiegelbild von Ihnen als Person oder nutzen Sie Ihren Beitrag zur Gesellschaft. Das einzige, was es ist eine Reflexion off ist, ist Ihr Vermögen abzüglich Ihrer Verbindlichkeiten. Das ist das Einzige, was das ist, leider, ah, Bank, dass Werte und Gefälligkeiten sehr stark sind, besonders wenn du allein gehst oder finanzierst. Also, wie Sie hier sehen, hat das Beispiel heute einen negativen Nettowert von $18.990. Kein toller Look, kein tolles Aussehen. Aber du könntest das definitiv schnell umdrehen, und wir werden über Strategien sprechen, wie das geht. Die andere Sache, die ich hier reingesteckt habe, ist ein Fünf-Jahres-Tracker als Beispiel und als Erklärung für euch. Also, zum Beispiel, wenn Sie dies verwenden und Sie OK sagen, ist es der 1. August. Im Moment habe ich meinen Nettowert berechnet und es ist negativ. 18 9 90 Ich gehe 1890 Und jetzt, wie Sie durch die Monate in den nächsten fünf Jahren gehen, können Sie anfangen, Ihren Nettowert zu verfolgen und was wir später in diesem Kurs tun werden, ist abgebildet, so dass Sie es im Laufe der Zeit graphieren können und sehen Sie Ihre Fortschritt visuell in diesem Excel-Blatt angezeigt. Ich habe also eine fünf Jahre lange Strecke über fast alle unsere Statistiken, so dass Sie diese in die Zukunft nutzen können . Und Sie können Ihre Fortschritte während dieses Kurses und während Ihrer gesamten Erfahrung ernsthaft verfolgen . Aber so berechnen Sie Ihre Nettovermögenswerte abzüglich Verbindlichkeiten. Super einfacher Tracker direkt hier im Excel -Blatt. Ich werde zurück zu dem Power Point springen, der verwendet wurde, um dieses Video zu beenden, also bleib schnell bei mir. Ok? Also sind wir wieder da. Ich werde nur ein paar Seiten schnell fertig machen. Wenn Ihr Nettowert positiv ist, bedeutet es im Grunde gute Arbeit. Bisher geht es dir gut. Jetzt ist es an der Zeit, das aufzubauen und einen wirklich wohlhabenden aufzubauen. Wenn Ihr Nettowert negativ ist, ist das kein Problem. Kann nur auf eine Hypothek genommen werden. Vielleicht haben Sie ein paar Studentenkredite. Das ist absolut kein Problem. Was wir tun werden, ist über einige Strategien zu sprechen, um den effizientesten Weg zu finden, um die Schulden zurückzuzahlen , die Sie nicht gleichzeitig Reichtum aufgebaut haben. Zusammenfassend ist die große Sache, die Sie tun möchten, Ihr Vermögen zu erhöhen, Ihre Verbindlichkeiten zu verringern und Ihre Ausgaben zu reduzieren. Das wird ein Thema eines der nächsten Videos sein. Hier geht's. Weiter, Videos, Vermögenswerte und Verbindlichkeiten. Wir werden uns ein bisschen tiefer hineintauchen. Wir reden über die Verwaltung Ihrer Ausgaben und wie Sie Ihre Schulden bezahlen können. Wir werden auch später über Kreditkarten reden, und dann am Ende, oder nicht in der Mitte des Kurses 2/3 weg durch, werden wir darüber reden, große Einkäufe zu investieren und wie Sie tatsächlich Ihren Nettowert steigern können. Machen Sie mehr Geld und Manager-Konten in Ihren Ausgaben so real schnell hier auf die nächsten Video-Vermögenswerte und Verbindlichkeiten. Sie müssen dies wissen, weil dies eine wichtige Sache ist, wenn Sie über die Verwaltung Ihrer Ausgaben sprechen und herausfinden, wie viel Geld Sie übrig haben, um tatsächlich in diesen Vers für Ihre Einnahmen zu investieren . Also bleib bei mir im nächsten Video. Wir werden bald mit Ihnen reden. 3. Assets und Verpflichtungen: Was ist los , Leute. Mein Name ist Zak. Willkommen Zehe Lektion bis heute. Wir sprechen ein wenig ausführlicher über Vermögenswerte, Verbindlichkeiten und sogar Aufwendungen so schnell, wenn wir über Vermögenswerte sprechen und sie in unsere Netzwerke setzen . Aussage. Wenn wir davon reden, unsere Vermögenswerte zum Marktwert zu bewerten, nein, wenn ich den Marktwert sage, meine ich, was ist es heute wert? Wenn du jetzt rausgehen müsstest und es verkaufen, was wäre das wert? Wenn Sie also einen 2010 SUV hatten, den Sie für 100.000 im Jahr 2010 gekauft haben, ist das nicht wert. Heute ist es vielleicht 10 oder 15 wert. Das ist, was der Marktwert Ihres SUV ist. Und das ist es, was wir als unser Nettowert oder auf unserer Netzaussage auflisten würden, wenn wir das ausfüllen. So einige Vermögenswerte abschreiben und einige Vermögenswerte schätzen im Fall Beispiel des Autos, nicht als Vermögenswert abgeschrieben. Mit anderen Worten, sie verlieren Wert im Laufe der Zeit, also sind das die Arten von Vermögenswerten und Käufen, die Sie versuchen möchten, so wenig wie möglich zu machen , oder zumindest anerkennen und wissen, dass diese Vermögenswerte nicht so viel wert sind später. Vielleicht willst du nicht so viel Geld dafür ausgeben. Oder vielleicht möchten Sie versuchen, eine andere Option zu finden. Die andere Seite davon ist eine Bereicherung, die im Laufe der Zeit zu schätzen weiß. Das sind also Dinge wie Aktien, Sammlerstücke, Dinge, die in Zukunft mehr wert sein werden. Wenn Sie also ein sehr seltenes Auto haben, wäre das mehr wert, wenn Sie eine Aktie hätten, die Ihnen im Laufe der Zeit Geld bezahlt werden wir darüber etwas weiter reden. Das wäre eine Bereicherung, die im Laufe der Zeit zu schätzen weiß. Und das sind die Arten von Dingen, an denen Sie festhalten möchten. Das sind die Arten von Dingen, die Sie wollen. Auf der anderen Seite sind also die Verbindlichkeiten ein wenig tiefer. Lee. Diese von den Menschen, die Sie Geld zu einigen Verbindlichkeiten schulden, können Vermögenswerte wie eine Hypothek werden . Wenn Sie Ihre Hypothek beginnen, haben Sie ein 500.000$ Haus und Sie zahlen eine Anzahlung von 40.000$. Ihre eigenen 40.000 von diesem $500.000 Haus, während Sie anfangen, mehr von Ihrer Hypothek auszuzahlen . Diese Haftung wird kleiner und kleiner, bis das ganze Haus zu Ihrem persönlichen Vermögen wird . So sind einige Verbindlichkeiten groß, denn im Laufe der Zeit, wenn Sie sie zu einem guten Zinssatz auszahlen, werden sie im Laufe der Zeit zu Ihrem Vermögen. Mit Verbindlichkeitenwirst du fast immer Zinsen für das Geld bezahlen müssen. Mit Verbindlichkeiten Wenn es also eine Kreditkarte ist, wenn es ein Bankkredit ist, wenn es eine Hypothek ist, so etwas, dann müssen Sie Zinsen für das Geld bezahlen. Die meiste Zeit liegt der Zinssatz zwischen 3% und 20%. Einige Kreditkarten können so hoch wie 25 oder 29% sein, aber Sie sind irgendwie ein wenig aus der Hand zu bekommen , und alles darüber ist fast illegal. So fast alle Zinssätze zwischen 3% und 20%. Aber Ihre höheren Verbindlichkeiten und je mehr Verbindlichkeiten Sie haben, desto mehr Zinsen zahlen Sie im Laufe der Zeit. Wir sprechen also über Strategien, wie wir das am effizientesten auszahlen können. Jetzt Ihre Ausgaben, diese Luft anders als Ihre Verbindlichkeiten, Ihre Ausgaben oder alle Ihre Daten Datum Käufe, so dass Ihr Essen und Ihre Getränke und wo Sie gehen, um zu essen, die nicht durch einen Vertrag geregelt , die nicht durch eine Vereinbarung geregelt. Es gibt kein monatliches Abonnement, es sei denn, Sie kaufen von einem dieser Unternehmen. Aber das ist ein anderes Szenario. Es ist völlig optional, und es ist ein Tag für Tag Kauf. Dasselbe mit deiner Unterhaltung und deinen Netflix-Dingen. Dies sind Aufwendungen, die Sie haben, aber das sind keine Verbindlichkeiten, weil Sie sie jederzeit stornieren oder Sie Ihren Plan ändern können . Gleiches mit Gas, Ihrer Versicherung und Ihren Urlaubsgeschenken. Wenn Sie aufhören zu fahren, zahlen Sie nicht mehr Versicherung Nicht mehr bezahlt Gas. Du musst Sally Sue deinem Nachbarn nicht kaufen, das teure Weihnachtsgeschenk. Das sind alle Ihre täglichen Ausgaben. Diese wurden anders eingestuft als Ihre Verbindlichkeiten. Ihre Verbindlichkeiten werden durch Verträge oder Vereinbarungen geregelt, die Sie Ihr Hypothekendarlehen, Ihre Kreditkarte,abzahlen Hypothekendarlehen, Ihre Kreditkarte, müssen. Was auch immer es ist, du musst das auszahlen. Ihre Ausgaben sind fast Diskretion in ihrer optionalen, und Sie haben wahrscheinlich Entscheidungen, und sie, wie Ihre Versicherung, Ihr Gas kann einfach wählen, nicht jetzt zu fahren, die große Sache, die wir brauchen konzentrieren sich darauf, Ihre Ausgaben zu kennen und sie zu verstehen , denn das wird bestimmen, wie viel Geld Sie übrig haben, um Ihr Vermögen aufzubauen . Dies ist der Teil, der den Unterschied macht, und das Beste daran ist, dass es der einfachste Bereich zu beheben ist. Sie können entscheiden, ob Sie Steakhouse bekommen möchten oder ob Sie in ein Lebensmittelgeschäft gehen und ein Steak kaufen und es selbst kochen möchten. Sie können alle diese verschiedenen Faktoren entscheiden, um Ihre Ausgaben viel stärker zu kontrollieren als Sie Ihre Verbindlichkeiten kontrollieren können. Sobald Sie ein Studentenkredit haben, ist es sehr schwierig, diese Vereinbarung zu ändern. Sobald Sie Ihre Kreditkarte haben, ist es sehr schwierig, diese Vereinbarung zu ändern. Sie können jedoch beschränken, die Arten von Lebensmitteln, die Sie essen, die Ausgaben, die Sie machen und die Anzahl der Video-Abonnements, die Sie pro Monat haben, zum Beispiel, so dass die eine Sache, die wir darüber reden wird, ist ein Spesen-Tracker. Ich habe das in Excel -Blatt eingebaut. Es ist eine wirklich einfache Sache, zu tun und zu verwenden, und es ist sehr, sehr mächtig, also lasst uns hineinspringen, OK Also, wie Sie sehen können, ist dies der Nettowertrechner, der hatten wir im letzten Video geöffnet. Wenn Sie einen Tab über gehen, können Sie sehen, dass wir dann einen Spesen-Tracker haben. Das sind also wieder einige grobe Zahlen, im selben Beispiel, über das ich hier mit dem Schüler spreche. Wenn wir also hindurchgehen, sehen Sie noch einmal alle wichtigen Informationen oben, gelb hervorgehoben, und dann werden alle Informationen, die Sie eingeben müssen, hier unten sein. Also monatliche Ausgaben. Ich habe nur die Kategorien, die ich mit ihm am meisten vertraut bin, die ich habe. Aber ich habe hier unten einige Optionen gelassen, die Sie in einem Schwung hinzufügen können. Also gebe ich für mich Geld aus für Lebensmittel, Restaurants, Alkohol, Alkohol, Tabak, Cannabis, was auch immer Sie in Gang bringen. Einige Leute geben etwas Geld für das Fahrzeug Gasfahrzeug, Versicherung, Versorgungsunternehmen, Video-Abonnements, Musik-Abonnements, was auch immer es ist, diese Luft alle im Grunde Ihre persönliche Ausgaben, gibt es fast Ermessensspielraum Ausgaben, oder zumindest Sie fehlen Wahl in ihnen, und Sie haben eine gewisse Kontrolle über sie. Wenn wir uns dieses Beispiel ansehen, können Sie sehen, dass die monatlichen Ausgaben, die wir $1965 sind, wahrscheinlich eine grobe, grobe Palette einer Mittelschicht Person, die vielleicht einige Studentenkredite haben. Das ist also die Nummer, die wir für dieses Beispiel verwenden werden. Auf der anderen Seitehabe ich auch einen Haftungs-Tracker hinzugefügt. Auf der anderen Seite Also diese Luft Ihre monatlichen Verbindlichkeiten, mit anderen Worten, Ihre Mindestzahlungen den kleinsten Betrag, den Sie machen müssen, damit es Ihren Kredit nicht schwerwiegend beeinträchtigt oder nicht in Verzug mit diesen Kredite ist. Also, wir setzen das hier rein, wir können sehen, dass diese Person eine minimale Kreditkartenzahlung von $100 pro Studentenkredit hat. Sie haben $20.000 Schulden für ihre Studentenkredite und zahlen dann $180 pro Monat aus. Also für diese Person, sie zahlen aus der Tasche $2200.45 25th $2245 in Ausgaben und Verbindlichkeiten jeden Monat, fast $2000 in genau Ausgaben und etwa $280, nur um ihre Verbindlichkeiten in Schach zu halten und nicht Standardeinstellung für sie. Was hier wirklich wichtig ist, ist, dass Sie Ihre eigenen Zahlen herausfinden, denn im nächsten Video werden wir das verwenden, um zu berechnen, wie viel Geld Sie übrig haben, um tatsächlich Ihr Vermögen aufzubauen oder Ihre Schulden abzuzahlen am effizientesten. Also lasst uns direkt in das Video einsteigen. Aber bevor wir es tun, habe ich ein paar Seiten, die ich nur beenden möchte. Okay, in den nächsten Videos werden wir über Einkommen reden und herausfinden, wie viel Geld du in einem Monat mitbringen kannst . Wir werden auch darüber reden, ein bisschen mehr Geld durch einige zusätzliche Einnahmenströme zu bringen , und dann werden wir es verwenden, um zu berechnen, wie viel Geld Sie übrig haben, um Reichtum aufzubauen und diese Schulden abzuzahlen. Also lasst uns direkt hineingehen. 4. Einkommen und Schulden: Na gut, Leute, willkommen zu einer weiteren Lektion in diesem Video. Wir werden über Einkommen und Tod sprechen, in Ordnung, Ordnung, also Einkommen ist im Grunde eine wirklich einfache Begriffe. Es ist, wie viel Geld in jedem Monat nach Steuern kommt. Also ist es nach Steuergeld, wie viel müssen Sie tatsächlich für Ihre Ausgaben ausgeben? Decken Sie Ihre Verbindlichkeiten ab und sparen Sie, um Vermögen aufzubauen oder Ihre Schulden abzuzahlen. Einkommen minus Ausgaben entspricht Ihrem Geld, das für einen Plan übrig bleibt. Wenn Sie also 4000 mitbringen, haben Sie $2000 an Ausgaben. Bedeutet, dass Sie $2000 haben, um Ihre Schulden abzuzahlen oder etwas Reichtum aufzubauen. Und wir werden über Strategien dafür sprechen. In diesem Kurs. Das Letzte ist, ist das Geld, das Reichtum aufbaut. Das ist das Geld, das wirklich wichtig ist, um echten Reichtum zu sammeln und eine Zukunft für Sie aufzubauen. Für Ihre Familie und für Ihre Enkel. Sie haben wirklich etwas, auf das Sie stolz sein können. Das ist das Geld, das wirklich wichtig ist, das Sie richtig ausgeben, richtig investieren und das Sie für die Zukunft im Grunde für Ihre Zukunft und das, was als nächstes kommen wird, beiseite legen . Also werden wir schnell in ein Excel-Blatt springen, nur damit ich Ihnen zeigen kann, wie man es berechnet und was wir uns ansehen. Okay, also das ist der Spesen-Tracker aus dem letzten Video, das Sie einen Tab über wirklich einfach gehen. Und es wird dich zum Einkommensmonitor bringen. Es ist also ein wirklich einfacher Tracker und nichts, nichts zu schickes hier. Alles, was Sie tun müssen, ist Ihr monatliches Einkommen einzufügen. Jetzt habe ich es in Gehaltsscheck aufgeschlüsselt. 12 und drei. Die meisten Menschen erhielten zwei Gehaltsschecks pro Monat. Einige Leute erhielten drei, je nachdem, wie der Tag Aufstellung. Aber die Idee hier ist, dass Sie im Grunde nur verfolgen wollen. Wie viel bringen Sie jeden Monat durch Ihren regulären Job? Drei. Wenn es Barkeepering oder Gehalt oder was auch immer du tust, versuchen Sie, das hier rein zu holen. Ich habe ein paar Leerzeichen gelassen und dann unten. Ich habe auch in Rock gesetzt, wenn ich Einkommen Mieteinnahmen, Dividendeneinkommen und andere Einkommen. Also vier andere Dinge, die Sie zu Ihren Einkommensströmen hinzufügen könnten, um Ihr Einkommen zu diversifizieren und mehr Reichtum aufzubauen und mehr Einkommen zu bringen. Wir werden über alle vier dieser Themen später in diesem Thema oder später in diesem Kurs sprechen. Aber zuerst müssen Sie Ihr monatliches Einkommen berechnen. Also diese Person, diese im Grunde X Absolvent oder Student Absolvent, macht zwei Gehaltsschecks. Es macht $1500 pro zwei Wochen, also macht er etwa $3000 pro Monat. Das ist die Post Tax. Und dann wieder, Sie können sehen, dass es hier einen Fünf-Jahres-Tracker gibt, so dass jeden Monat, wenn Sie dieses Spread Shooting verwenden, Sie berechnen, wie viel Geld Sie gemacht haben. Sie können es hier eintragen und das im Laufe der Zeit abschließen, und wir werden das später in Diagramme umwandeln. Aber die große Sache hier ist, zu wissen, wie viel Geld du hast, tatsächlich reingehen und sagen, OK, das ist, wie viel ich jeden Monat verdiene. Sie müssen wissen, wie viel Sie machen, und Sie müssen wissen, wie Sie das im Laufe der Zeit hinzufügen können. Springen wir schnell zu den Folien zurück. Okay, also sind wir wieder auf den Folien. Ich möchte schnell über Schulden reden. Schulden sind eine Verbindlichkeit. Du schuldest jemandem was, und es sind Spuren aus deinen Netzwerken. Jedes Mal, wenn du Schulden hast oder wenn du jemandem Geld schuldest, der deinen Nettowert ablenkt . Und es wird schwieriger, eine Hypothek zu holen, einen Kredit zu bekommen oder ein Geschäft zu gründen. Zinsen dafür zu zahlen ist auch eine sehr teure Sache. Wenn Sie 3% zahlen, ist das ziemlich gute Rate, wenn Sie etwas höher bezahlen als das, während Sie eine beträchtliche Menge Geld für diese Schulden bezahlen. Also das große Ding hier ist, dass du deine Schulden begrenzen und diese Schulden so weit wie möglich loswerden willst. Allerdings sind nicht alle Schulden schlechte Schulden. Es gibt gute Schulden, und es gibt schlechte Schulden, und ich möchte das jetzt für Sie aufschlüsseln. Forderungsausfälle sind Schulden mit einem hohen Zinssatz, alles über 8 bis 10%. Alles, was über dieser Art Mittelweg liegt, ist in meinem Kopf schlechte Schulden. Das ist keine gute Schuld, das ist. Grundsätzlich versucht jemand, eine Menge Geld aus dir zu machen. Es ist eine Kreditkarte. Es ist eine schlechte Kreditlinie. Es ist ein wirklich schlechtes Darlehen, wo etwas Dinge hat. Sie haben eine sehr hohe Wahrscheinlichkeit des Ausfalls und deshalb werden Sie eine sehr erhebliche Menge an Zinsen für diese Forderungsausfälle zahlen können auch mit schlechten Zahlungsbedingungen behandelt werden. Sie könnten für eine sehr lange Zeit ohne Flexibilität eingesperrt sein. Könnte sehr hohe Gebühren haben, um aus ihm herauszukommen, so dass es fast nicht wert ist. Es könnte sehr schwierig sein, aus ihm herauszukommen. So werden Beispiele mit ihren Kreditkarten, Zahltagkredite, Barvorschüsse, so etwas wie das wird schlechte Schulden sein, weil Sie Zinssatz in erster Linie über 8 bis 10% liegen wird. Und es wird schwierig sein, einfach aus diesen Schulden herauszukommen, ohne Bedingungen zu bezahlen oder ohne bestimmte Anforderungen zu erfüllen. Auf der anderen Seite gibt es gute Schulden. Gute Schulden sind, was ich den Zinssatz unten betrachten würde. Dies ist ein Tippfehler hier Zinssatz unter 8%. Idealerweise wollten Sie in diesem Bereich von 3 bis 5%, der als wirklich gute Schulden und gute Zahlungsbedingungen angesehen werden würde . Wenn Sie flexible Zahlungsbedingungen haben und Sie aus ihm heraus bekommen können, sobald Sie es auszahlen, denn Sie können einen großen Teil dieser Zahlung machen, wann immer Sie wollen. Diese Luft betrachtet große Zahlungsbedingungen, und ich werde flexibler in dieser Art von Schulden sein oder wenn es niedrigere Gebühren hat. Es ist auch viel attraktiver, und es kann Ihre Gesamtzahlungen im Laufe der Zeit senken. Gute Schulden könnten Dinge wie Hypothekengeschäftskredite, Wohnungskapitalkredite, alles,wo Sie bezahlen, betrachtet Wohnungskapitalkredite, alles, werden. Ah, niedrige Zinsen, schrieb einen niedrigen Zinssatz, ziemlich flexible Bedingungen, und Sie haben eine gewisse Kontrolle über das Darlehen. Hier ist der Grund, warum einige dieser Schulden gut sein könnten. Viele Leute sagen, ich bin total schuldenfrei. Ich habe absolut keine Schulden. Ich habe Tonnen von Vermögenswerten. Nun, das ist großartig. Aber es gibt einige Nachteile für dieses Szenario. Zum Beispiel, wenn Sie eine Menge von Vermögenswerten für Sie haben sogar einige Vermögenswerte und Sie haben null Schulden, könnten Sie unter Verwendung dieser Vermögenswerte sein. Was ich damit meine ist, wenn Sie Ihr Haus besitzen, haben Sie ein 500.000$ Haus, das komplett ausgezahlt wird, und Sie wissen kein Geld dafür. Nun, du könntest einen Eigenheimkredit für das Haus aufnehmen, und du könntest 3% Zinsen dafür zahlen. Du könntest 100.000 Dollar bekommen, wenn du das Geld in ein neues Haus investieren und es in ein Mietobjekt verwandeln könntest . Oder investieren Sie in die Börse und verdienen Sie ein bisschen Geld. Wenn Sie es investieren könnten und eine Rendite von 8% durch die andere Allee, die Sie wählen , nun, würden Sie diese 5% Differenz profitieren. Und wenn Ihre beiden Wege sehr sicher sind, dann könnten Sie Ihre Vermögenswerte nutzen, die Sie zusätzliche Finanzierung bekommen müssen, um diese zusätzlichen 5% zu machen oder was auch immer die Zahlen funktionieren, um zu sein. Deshalb sehen Sie keine großen Unternehmen mit Null-Schulden in ihrer Bilanz. Kein großes Unternehmen, kein börsennotiertes Unternehmen. Wir werden eine Bilanz mit null Schulden haben, weil es bedeutet, dass sie ihre Vermögenswerte nutzen und nicht so gut von einer Rendite wie möglich bekommen. Für Investoren gelten genau die gleichen Prinzipien für Personen und die Verwaltung Ihrer eigenen persönlichen Finanzen. Der einzige Unterschied ist, dass Sie in der Lage sein müssen, Ihr Risiko zu verwalten, und wenn Sie nur völlig risikoschädlich sind, ist es vielleicht nicht die richtige Antwort. Wenn Sie wirklich stolz sind zu sagen, dass ich absolut keine Schulden habe, dann ist das eine großartige, großartige Situation, in der Sie sein können, und daran ist auch nichts falsch. Also möchte ich das nur ansprechen, weil Leute, die sagen, dass das vielleicht nicht immer die Auswirkungen davon verstehen , oder vielleicht nicht eine maximale Rendite auf die Vermögenswerte, die sie haben. Also die nächsten Videos. Worüber ich reden möchte, ist, deine Schulden abzuzahlen. Jetzt, wo wir wissen, was Ihr Nettowert ist, wissen wir, was Ihre Verbindlichkeiten und Aufwendungen sind, wie viel Geld Sie jeden Monat einbringen. Lassen Sie uns berechnen, wie viel Geld übrig ist, und lassen Sie uns dieses Geld verwenden, indem wir einen Plan aufbauen, um Ihre Schulden abzuzahlen oder Ihr Vermögen aufzubauen . Los geht's. 5. Schulden zahlen: Seid ihr Jungs? Willkommen zum nächsten Video. In dieser Lektion werden wir darüber reden, wie man einen Plan aufbaut, um Schulden abzuzahlen. Zu Beginn dieses Kurses haben wir nun darüber gesprochen, was Ihre Verbindlichkeiten und Aufwendungen sind, was Ihr Einkommen ist. Und jetzt werden wir berechnen, wie viel Geld Sie übrig haben und wie Sie dieses übrige Geld am effektivsten einsetzen können, um Ihre Schulden zu begleichen und mit dem Aufbau von Wohlstand zu beginnen. Also lasst uns direkt hineinspringen. Also, das zu planen, ist hier die große Sache, weil Einkommen minus Ausgaben bedeutet, dass Sie Geld für einen Plan übrig haben . Das ist der Schlüssel hier. Wenn Sie angeborene acht Mawr Einkommen, können Sie Ihre Ausgaben reduzieren und Museum mehr Geld übrig bleiben, um Ihre Schulden zu bezahlen oder Ihr Vermögen aufzubauen , indem Sie Ihr Geld investieren. Also werden wir über speziell in diesem Video sprechen wird Ihre Schulden zu zahlen, weil es wichtiger ist , als Ihr Geld zu investieren. Und danach werden wir darüber reden, wie Sie Ihr Vermögen aufbauen können, indem Sie Ihr Geld und Ihre Vermögenswerte, Immobilien, Aktien, Anleihen investieren Immobilien, Aktien, Aktien, und Ihr Kapital am effektivsten einsetzen. Zuallererst aber, deine Schulden abzuzahlen, also ist das Ach, hohe Fokus auf Forderungsausfälle liegt. Wenn Sie eine Hypothek haben, die Sie drei oder 4% zahlen, bin ich darüber nicht besorgt. Das werden wir später in den Videos ansprechen. Im Moment rede ich über alles, was diese 8 bis 10% betrifft. Sogar, dass 6 bis 7 Bereich. Das will ich wissen. Und wir werden einen Plan zusammenstellen, wie wir den besten und effizientesten Weg Schulden zu begleichen. Also die eine Sache, die ein paar Dinge, die wirklich hier hervorheben wollen, ist die Auszahlung einer Kreditkarte mit 20% Zinsen ist genau das gleiche ist, Ihr Geld zu investieren und eine 20% Rendite zu machen . Wenn Sie $1000 haben, versuchen Sie herauszufinden, ob ich mein Geld investieren soll oder sollte ich meine Kreditkarte auszahlen ? Bezahlen Sie immer Ihre Kreditkarte. Wenn Sie eine 20% ige Rendite auf Ihr Geld bekommen könnten, würde ich das den ganzen Tag dauern. Egal was, ich würde einen Trichter all meine Ersparnisse in die eine garantierte Rendite von 20% überleben. Ich würde jetzt mit einer Kreditkarte aufs Leben gesetzt werden. Sie haben eine garantierte Rendite von 2020%, denn wenn Sie das nicht auszahlen, zahlen Sie ihm Zinsen. Deshalb, indem Sie Ihre Schulden auszahlen und Ihre Kreditkarte auszahlen. Es ist genau die gleichen Ideen, die es in der Börse oder auf dem Immobilienmarkt zu machen. Die andere Sache beim Auszahlen Ihrer Schulden ist, dass Sie, wenn Sie Ihre Schulden bezahlen, Ihren Nettowert erhöhen. Es ist eine gute Möglichkeit, Ihren Nettowert zu erhöhen, bessere Kreditvergabe von der Bank Gold zu bekommen und diese Hypothek zu bekommen. Holen Sie sich einen besseren Preis für Ihr Darlehen. Was auch immer es ist, Sie wollen, dass Ihr Nettowert so hoch wie möglich ist, und indem Sie Ihre Schulden abzahlen, können Sie damit beginnen, das zu erreichen. Nun, wenn ich das noch einmal betonen möchte, denn das ist eine wirklich wichtige Tatsache. Wenn Sie Ihre Schulden abzahlen, was auch immer Zinssatz, den Sie für diese Schulden bezahlen, wäre es. Das exakt gleiche Ergebnis ist, wenn Sie dieselbe Menge Geld in den Markt investiert und die gleiche Rendite generiert haben. Nun, der Vorteil der Auszahlung Ihrer Schulden ist, dass Sie eine garantierte Rendite erhalten, Sie sparen 9% Zinszahlungen, die Sie für das nächste Jahr leisten müssten, während in der Börse, Ihre erste von allen nicht garantiert , um alles zurückzugeben. Und wenn Sie 6789 sogar 20% Rendite bekommen könnten, wie auf einer Kreditkarte, das ist eine phänomenale, phänomenale Gelegenheit. musst du jedes Mal nehmen. Das sind also die Gründe, warum das Abzahlen von Schulden immer Ihre oberste Priorität haben sollte bevor Sie investieren. Und es ist der beste erste Schritt, um Ihren Nettowert aufzubauen. Also, wie man Schulden abzahlen? Schlechte Schulden? Darauf werden wir uns in diesem Video konzentrieren. Die größte Sache in der größten, die beliebteste Strategie und die Strategie, die für die meisten Menschen am sinnvollsten ist, ist die Schulden abzuzahlen, beginnend mit dem höchsten Zinssatz. Also, wenn Sie eine Kreditkarte mit 20% Zinssatz haben und Sie Stone Student Darlehen zu 6% Zinssatz haben,sind Sie viel besser dran Zinssatz haben, , die Kreditkarte vollständig auszuzahlen und dann beginnen Chipping weg bei Ihrem Studentenkredit abzüglich Ihrer monatlichen Gebühren oder was auch immer Sie tun müssen, um den Kredit einfach dort zu behalten. Die Idee hier ist, Sie wollen herausfinden, wie viel Geld Sie übrig haben gesagt, ein monatliches Ziel der Investition dieses Geld in die Auszahlung Ihrer Schulden und dann beginnen, Ihre Fortschritte zu planen . Und genau das werden wir in diesem Video machen. Ich gebe dir die Werkzeuge, die du brauchst, um alles sofort erledigen zu können. Also lasst uns in mein Excel-Blatt springen und lasst uns damit beginnen. In Ordnung? Also bin ich wieder in der Tabellenkalkulation. Und wie Sie sehen können, ist dies genau die gleiche Registerkarte, auf der wir das letzte Video beenden. nun Wenn dununeinen Tab rüber gehst und auf den Rentabilitätsrechner klickst, ist das etwas, das uns helfen wird, zu planen, wie wir unsere Schulden abzahlen können. Also auf der linken Seite hier ist das super einfach. Alles, was es tut, ist, dass es Zahlen aus den ersten 3 Blättern zieht, die wir ausgearbeitet haben. Also Ihr monatliches Einkommen beträgt $3000 in diesem Beispiel, Ihre Ausgaben oder knapp unter 2000 und Sie haben monatliche Verbindlichkeiten von $280, die in die Mindestzahlungen für Ihr Studentenkredit und Ihre Kreditkarte aufgeteilt sind. Also, was das bedeutet, ist, dass am Ende des Monats, Ihr Einkommen minus Ihre Ausgaben und die Zahlungen, die Sie in machen müssen, Ihre Reste mit $755 Profit brauchen. Jetzt benutze ich das als Beispiel für einen College-Student, der gerade rauskam und Studentenkredite hat . Aber was Sie tun müssen, ist herauszufinden, was Ihre Nummer ist. Ihr Gewinn am Ende des Monats. Hoffentlich ist es größer als Null. Aber Sie müssen herausfinden, was Ihr Crawford am Ende des Monats ist, denn das ist der Brocken Geld, den wir verwenden werden, um herauszufinden, was der beste Weg ist, um Ihre Schulden zu begleichen, für den besten Weg, um Ihr Geld zu investieren. Also wirklich, wirklich wichtig. Speziell für die nächste Aktion müssen Sie herausfinden, was Ihre monatliche Gewinnnummer ist. Das ist das Ziel. Das monatliche Ziel, über das ich vor einer Minute gesprochen habe. Wie viel Geld werden Sie versuchen, in die Auszahlung Ihrer Schulden zu investieren oder in den Markt zu investieren? Um Ihren Nettowert jeden Monat aufzubauen, müssen Sie sich ein Ziel setzen und ein Ziel dafür setzen. In diesem Fall es $755, die übrig sind. Und jetzt werden wir einen Plan zusammenstellen, wie wir dieses Geld am effektivsten nutzen basierend auf ihren Umständen. Das ist also der Profitabilitäts-Tracker wirklich, wirklich einfach. Nichts Schickes hier, und es ist nicht viel dran. Jetzt werde ich nur noch mein Einkommen in diesem Monat eingeben. Das war der Monat Juli, seine erste Nacht, $755. Und wie Sie sehen können, werden wir die Monate durchlaufen und das den ganzen Weg verfolgen, damit Sie Ihre Rentabilität über die Monate messen können. Und dann werden wir das alles am Ende in eine Grafik setzen. Die nächste Registerkarte ist, wo wir unseren Plan für die Abzahlung der Schulden aufbauen werden. Nun, diese Registerkarte ist ein bisschen größer, also lass mich dich einfach schnell durch sie führen. Also oben links hier können wir so ziemlich das gleiche Setup sehen ist alle anderen. Sie haben Ihren monatlichen Gewinn. Nun, das ist die Zahl, die wir gerade Erträge minus Ausgaben berechnet haben. Dies ist Ihr kleiner Teil der Veränderung, den Sie am Ende des Monats übrig haben und hoffentlich ein monatliches Ziel für Sparen und Investitionen. Also $755 in diesem Beispiel nimmt diese Person $100 von diesem Betrag jeden Monat und setzt es in einen Notfallfonds. Dies ist das 1000 oder 2000$ Bargeld, das unter Ihrem Bett geht, falls die absolute Apokalypse kommt und Sie es schnell brauchen. Das sind also $100 pro Monat, wenn jemand sich unter ihrem Bett in einen Notfallfonds versteckt, und es hinterlässt uns monatlich 655 Dollar, die wir jetzt entscheiden können, wo wir es hinstellen sollen . Wir können unsere Schulden abzahlen. Wir können in den Markt investieren, tun, was wir wollen. Und in dieser Situation, weil diese Person Schulden hat, werden wir diese Schulden abzahlen und den effizientesten Weg finden, diese Schulden zu begleichen. Also lasst uns direkt hineingehen. Der monatliche Prozessgewinn von 7 55 investierte 100 Dollar in einen Notfallfonds, was bedeutet, dass wir 655 Dollar auf monatlicher Basis übrig haben , die wir jetzt entscheiden müssen, was zu tun ist. Auf der linken Seite gibt es hier also ein einfaches, einfaches Diagramm. Es ist nur in eine Liste der Verbindlichkeiten, die diese Person hat, aufgeschlüsselt. Auf der linken Seite können Sie alle Schulden sehen. Sie können sehen, dass sie eine Kreditkarte haben, sie haben ein Studentenkredit und sie haben eine Kreditlinie. Ich habe hier auch eine Schuld Nummer vier eingegeben. Diese Person hat keine, aber Sie können dies ausfüllen und wir arbeiten den ganzen Weg durch die Diagramme. Sie haben also drei verschiedene Schulden und einen aktuellen Saldo von $26.000. Jetzt habe ich auch den Jahreszins auf Ihre Kreditkarten eingetragen. Wird wahrscheinlich 15 bis 20% auf ein Studentenkredit sein, wird wahrscheinlich 5 zu 10 sein. Und auf einer Linie von Kredit, wird es wahrscheinlich Fleisch zu 15 oder 16% sein. Nun, diese Luft nur grobe Bereiche diese in meinen Schätzungen, aber das ist meine Erfahrung auf dem Markt, so dass Ihre Kreditkarte wird eine Mindestzahlung in dieser Situation haben. Es sind $100 Ihr Studentenkredit wird auch eine Mindestzahlung haben. In dieser Situation sind es $180. Ihre Kreditlinie hat keine Mindestzahlung, wenn Sie nicht wissen, was eine Kreditlinie ist. Es ist ähnlich wie eine Kreditkarte, aber Sie zahlen keine Zinsen, es sei denn, Sie verwenden das Geld tatsächlich. Ich werde ein wenig später darüber reden. Video. Also, was ich hier aufgeschlüsselt habe, ist, dass wir drei verschiedene Schulden haben, und jetzt müssen wir herausfinden, wie wir sie am effizientesten bezahlen können. Wenn du dich am Anfang dieses Videos erinnerst, sagte ich, dass wir zuerst die Schulden mit dem höchsten Zinssatz abzahlen werden, der uns helfen wird, das meiste Geld zu sparen und diese Schulden am schnellsten abzuzahlen. Ich zeige dir genau, was ich damit meine. Also auf der rechten Seite dieser Seite, hier beginnt es ein wenig größer zu werden und Sie müssen möglicherweise aus Ihrem Excel-Blatt zoomen . Was ich getan habe, ist, dass ich im Grunde aufgeschlüsselt habe, einen Zahlungsplan auf monatlicher Basis. Also werde ich den ganzen Weg hierher zoomen, und ich werde nur ein bisschen verkleinern, damit du das noch besser sehen kannst. Also, was wir uns auf 90% gehen lassen. Okay, was wir hier haben, ist im Grunde ein Zahlungsplan auf der linken Seite hier in Spalte G. Sie können die Anzahl der Monate sehen. Also, wenn Sie diese Tabelle starten, das sind Monate Null und der erste des Monats im nächsten Monat, wird das ein Monat eins sein. Oder tun Sie es, wie Sie wollen. Aber das ist die Idee. Hier ist, wir beginnen gerade mit Monat Nummer eins, und auf der rechten Seite hier können Sie die Gesamtschulden sehen. Dies ist also die Gesamtschulden, die Sie derzeit einen Monat zahlen müssen, einen Monat, zwei Monate, zwei Monate, drei und einen Monat für den ganzen Weg aufgeschlüsselt auf grundsätzlich monatlicher Basis. So können Sie den ganzen Weg von 26.000 bis auf Null sehen. Genau wie lange Sie brauchen, um diese Schulden zu begleichen. Und auf der rechten Seite hier können Sie die gesamten Zahlungen sehen. Das ist die Summe aller Schmerzen, die du in diesem Monat machen wirst. schon Wie ichschonsagte, wir haben 655 Dollar einer Zahlung, mit der wir entscheiden können, was zu tun ist. Darüber hinaus haben wir $100 Kreditkartenzahlung und 100 $80 Studentenkreditzahlung, die Majors sein müssen. Toehold allein und nicht Standardwerte sind Gesamtzahlungen für diesen Monat ist $935. Nun, wie wir hinübergehen, können Sie sehen, ich habe es in drei verschiedene Abschnitte getrennt. Die 1. 1 hier sind Kreditkarten. Die zweite 1 ist Student Loan in der dritten Spalte ist Ihre Kreditlinie. Jetzt sind alle drei dieser Abschnitte genau gleich und sie beginnen mit You starting balance auf der linken Seite hier. Danach haben Sie Ihre Mindestzahlung. Also, wenn Sie mit $1000 beginnen, machen Sie $100 Zahlung und dann haben Sie Ihre Zinsen aufgelaufen. Das ist also, wie viel Zinsen in diesem Monat generiert wurden, die Sie jetzt zahlen müssen. Also in dieser Situation war $17 dann in grün hervorgehoben hier. Dies ist der super wichtige Teil. Sie haben Ihre flexible Zahlung. Hier entscheiden Sie sich also, Ihr Geld zu setzen. So einfach. Sie können es in jede dieser Traumspalten setzen. Wie viel Sie in dieser Situation wollen, sind beispielsweise ein $655 übrig am Ende eines jeden Monats, um Anleger zahlen ihre Schulden. Also für uns werden wir die vollen $650 in die Auszahlung unserer Schulden stecken, wenn wir herausfinden werden, was der effizienteste Weg ist, ihre Schulden zu begleichen. Also, wenn Sie sich an dem Beispiel erinnern, war das erste, was ich sagte, zuerst Ihre höchsten Zinsschulden abzuzahlen. In diesem Fall unser Zinssatz auf Ihrer Kreditkarte 20%. Also werden wir zuerst unsere Kreditkarte auszahlen, beginnen Salden 1000 mit einer Mindestzahlung von 100 mit $17 Zinsen. Und wir werden eine Zahlung der vollen $655, die wir haben uns ein Ende Guthaben von $262, nachdem das in den Monat gehen zu mir jetzt machen, der Startsaldo von $262. Wir machen unsere weitere $100 Mindestzahlung. Wir hatten Crew $4 Zinsen und dann machen wir eine flexible Zahlung von $166, um unsere Kreditkarte vollständig auszuzahlen. , Das bedeutet, dass wir für den Monat etwas Geld übrig haben. Also, jetzt können wir das auf Sie setzen. Es gibt Studentendarlehen oder eine Kreditlinie. Wenn wir auf die erste Seite gehen, wo wir alles aufgelistet haben, können Sie sehen, dass unser Studentenkredit als Zinssatz von 9% und unsere Kreditlinie einen Zinssatz von 15% hat . Das bedeutet, dass wir unsere Kreditlinie als nächstes abzahlen sollten, weil es der schlechteste Zinssatz ist, der übrig bleibt. Wie Sie hier sehen können, habe ich eine Anrufspalte namens Zahlungsauftrag, in der ich tatsächlich aufgeführt habe, in welcher Reihenfolge ich diese Schulden begleichen möchte. Und Sie sollten genau dasselbe in Ihrer Tabellenkalkulation tun. Also werde ich wieder rüber scrollen. Das bedeutet, dass wir unsere Kreditlinie als Nächstes abzahlen werden. Also, wie Sie hier und im ersten Monat sehen können, haben wir unser ganzes Geld auf unsere Kreditkarten gelegt, damit wir keine flexible Zahlung leisten konnten. In Monat zwei setzen wir $166 auf unsere Kreditkarten. Jetzt haben wir $488 übrig für unsere Kreditlinie im nächsten Monat sind Eröffnungssaldo war 4638. Wir hatten keine Mindestzahlung auf der Kreditlinie. Wir haben $58 im Wert von Zinsen aufgelaufen und wir zahlten die vollen $655 in Richtung dieser Kreditlinie am Ende des dritten Monats. Es hat uns mit einer Endbilanz von 4004 verlassen. 41 Dollar. Wenn wir auf den nächsten Monat gehen, können wir sehen, dass unser Endguthaben 3436$ beträgt. Und den ganzen Weg runter, bis wie sieht das aus? Es sieht aus wie Monat 10, wo wir einen Startsaldo von $299 haben. Wir berechnen $4 Zinsen. Wir zahlen insgesamt $302 und es ist total X raus. Ich denke, das ist $303 tatsächlich, und es ist völlig einige Rundungsfehler dort, Das ist OK. Es überquert unsere Kreditlinie vollständig. Jetzt haben wir $353 oder drei. Das ergibt keinen Sinn. Wir haben etwa 300 darüber, Ihre $50 zu werfen, um unser Studentenkredit abzuzahlen. Und wie Sie sehen können, gehen wir den ganzen Weg nach unten für ein Studentenkredit. Bis im Monat 36 hatten wir $0, was bedeutet, dass wir gerade $26.000 Schulden im Wert von insgesamt 36 Monaten oder drei Jahren zurückzahlen. Und die Summe dafür. Wenn Sie den ganzen Weg nach unten scrollen, können Sie sehen, dass wir $29.870 bezahlen werden. Also etwa $3870 im Wert von Zinsen auf diese Kredite. Aber wir haben es geschafft, im Laufe von drei Jahren alles auszuzahlen und für $655 pro Monat zu zahlen. Und das wäre der theoretische, beste Weg, um Ihre Schulden abzuzahlen. Nun, nur um den Punkt zu beweisen und Ihnen zu zeigen, warum Sie es so machen wollen, werde ich diesen Tab mit genau den gleichen Informationen duplizieren. Aber ich werde es anders auszahlen. Ich mache es in umgekehrter Reihenfolge. Also werde ich es zuerst mit dem niedrigsten Zinssatz auszahlen und mit dem höchsten Zinssatz enden . Also für uns der niedrigste Zinssatz das Studentenkredit. Also, wenn wir $655 pro Monat für ein Studentenkredit von Anfang an setzen, bedeutet das, dass wir unsere letzte Zahlung in Monat 27 bezahlt haben. Also im Monat 27 werden wir unsere endgültige Zahlung von $239 machen, die unser Studentenkredit auf $0 bringen wird . Danach müssen wir dann unsere Kreditlinie abzahlen, weil das bei 9% statt der Kreditkarte liegt , das ist bei 20%. Also, wenn wir dann unsere Kreditlinie auszahlen, können wir ausländische verdiente $16 in einem Monat 27 setzen, es dauert uns den ganzen Weg zwei Monate, 38, um unsere gesamte Kreditlinie auszuzahlen. Also, wie Sie sehen können, zahlen sie nur diese beiden Faktoren aus. Wir haben die Grenze bereits um weitere zwei Monate überschritten. Jetzt. Unsere Kreditkarte hatte hier tatsächlich eine Mindestzahlung. Also bis zum 12. Monat hier hatten wir den gesamten Restbetrag unserer Kreditkarte gedeckt. Insgesamt dauerte es zwei Monate zusätzlich, um die zusätzlichen Zahlungen zu decken, weil der Auftrag, dass wir am Ende bezahlt wurden, tot sind und insgesamt kostet es Sie auch ein paar $100 mehr an Zinszahlungen. Sie können sehen, dass diese Summe über 30.000 ist. Fast $30.200 sind letzte Seite WAAS 29.870. So können Sie sehen, dass die Bestellung, die Sie Ihre Schulden bezahlen, einen Einfluss darauf hat, wie lange Sie diese Schulden haben werden und wie viel Geld Sie insgesamt zahlen müssen, weil Sie mehr Zinsen zahlen werden. Also die Idee hier ist herauszufinden, wie viel Geld Sie am Ende eines jeden Monats übrig haben. D da, Investor, zahlen Sie Ihre Schulden ab und nutzen Sie diese Tabelle und füllen Sie Ihre eigenen Zahlen, um herauszufinden wann Sie in der Lage sein werden, diese Schulden abzuzahlen. Wie schnell kannst du diese Schulden abzahlen und was der Gesamtbetrag, den du für diese Schulden zahlen wirst, wirklich ist. Und Sie können damit ein wenig herumspielen, um herauszufinden, den besten Weg für Sie. Aber im Allgemeinen wird der niedrigste Zinssatz immer derjenige sein, den Sie zuletzt zahlen möchten, und Sie zahlen nicht zuerst die höchsten Zinssätze. Nun, genau wie einige Informationen hier, wenn Sie irgendwelche Fragen dazu haben, wie Sie dies verwenden, schauen Sie sich definitiv das letzte Video an. In diesem Kurs werden Sie in Excel Durchbruch tun, aber sehr schnell. Wenn Sie Fragen haben, wie man es benutzt, mache ich einfach einen kurzen Spaziergang durch. Also, wenn Sie dies für eine andere Art von Schulden verwenden möchten, ist es wirklich einfach. Ändern Sie dies einfach von Kreditkarte zu danken allein, und es wird den Namen hier ändern, so dass das wirklich gut funktioniert. Sagen wir, es sind $10.000 Schulden. Also, jetzt müssen Sie nur das hier nehmen, es den ganzen Weg nach unten tragen, und wie Sie sehen können, füllen Sie einfach Ihre Zahlungen aus und es wird Ihnen alle richtigen Informationen geben. Wie Sie hier sehen können, es monatlich ausgezahlt, wenn es sich um $10.000 Schulden hätten Siees monatlich ausgezahlt, wenn es sich um $10.000 Schuldenhandelte. 15 wird einfach hier löschen. Also 655 hast du tatsächlich ein bisschen zu viel bezahlt. Weißt du, du musstest diese Zahlung nicht mal leisten. Also, wie Sie sehen können, wirklich einfach. Du wechselst nur von $10.000. Es verändert das Ausgangsgleichgewicht, das den ganzen Weg nach unten trägt. Und dann alles, was Sie tun, ist hier hervorzuheben kopieren und einfügen, ziehen Sie es nach unten, und füllen Sie dann Ihre flexiblen Zahlungen aus, damit Sie herausfinden können, was Ihre Gesamtzahlung auf Ihrem Start- Höhe des Todes. Und Sie können herausfinden, wie lange Sie brauchen, um diese Schulden abzuzahlen. Sobald Sie diese Schulden bezahlt haben, haben Sie dann 655$ als flexible Zahlung. Außerdem haben Sie die $280 in Mindestzahlungen, die Sie nicht mehr machen müssen. Und jetzt können wir anfangen zu investieren, dass 8 $900 pro Monat in Schlepptau, tatsächliche Investitionen in den Aktienmarkt, in Anleihen, in Immobilien und in den Aufbau Ihres eigenen persönlichen Reichtums. Dies ist also ein großartiges Werkzeug, um Ihre Schulden zu planen und herauszufinden, was die beste Methode ist, sie auszuzahlen. Bringen Sie heraus, wie Sie es auszahlen werden, wie lange es dauern wird, was Ihre Gesamtzahlung sein wird. Wenn Sie Fragen dazu haben, schicken Sie mir die Polizei eine E-Mail und ich hoffe, dass dies ein Werkzeug ist, mit dem Sie Ihre Zukunft ein wenig mehr planen können . Also freuen Sie sich, Sie in den nächsten Videos zu sehen und wir werden bald mit Ihnen sprechen. 6. Andere Schulden: Na gut, Leute, willkommen zu einer weiteren Lektion in diesem Video. Ich werde über einige andere Strategien sprechen, wie Sie Ihre Schulden behandeln möchten , wenn Sie sie in einem geordneten Zahlungsplan zurückzahlen, wie das, was wir gerade besprochen haben, nicht als wäre es super machbar. Also was, werden wir darüber reden? Einige andere Strategien. Bevor wir weiter gehen,muss ich Sie wissen lassen, dass ich kein Finanzberater bin. Bevor wir weiter gehen, Ich bin kein Finanzberater. Bevor Sie also eine dieser Strategien anwenden, bevor Sie etwas ausführen, stellen Sie bitte sicher, dass Sie mit einem Fachmann sprechen. Sie konsultieren einen Fachmann, bevor Sie Entscheidungen treffen. Also, hier geht's. Lass uns direkt hineinspringen. Das ist nur mein Rat, und das basiert auf meiner persönlichen Erfahrung. Aber hier geht's. Okay, wenn wir es mit Schulden zu tun haben, haben Sie noch ein paar andere Möglichkeiten. Wenn es in einem monatlichen Plan zurückzuzahlen ist zu viel für Sie im Moment. Also hier sind die Optionen, die wir in diesem Video behandeln werden. Die erste Option ist, einige Vermögenswerte zu verkaufen. Wenn Sie einige Vermögenswerte haben, die kein Einkommen generieren für Sie tun nichts und Sie sind nicht mit ihnen. Verkaufen Sie sie zurück, zahlen Sie die Schulden ab und machen Sie es sich leichter. Jetzt weiß ich, dass das offensichtlich ist, und vielleicht ist es nicht machbar. Also werde ich in die nächsten vier ein bisschen tiefer eintauchen. Die 1. 1 ändert Ihre Schuldenstruktur mit Sekunden Konsolidierung Ihrer Schulden. 3. 1 ist ein Verbrauchervorschlag, und der 4. 1 erklärt Konkurs. Lasst uns direkt hineingehen. So ändern sich die Schuldenstruktur. Was ich damit meine, ist, wenn Sie ein paar Kredite da draußen haben und sagen wir, Sie haben ein Studentenkredit wie das, über das wir reden, und es ist nur zu einem schrecklichen Zinssatz Nun, was Sie tun sollten, ist, diese Schulden zu nähern oder nähern Sie sich dem Gläubiger und sagen , Hey Sie, Hey, schau, ich habe Probleme, das auszuzahlen. Ich kann das nicht wirklich schaffen. Es besteht die Gefahr, dass ich es in den Verzug bringen könnte. Er arbeitete mit mir zusammen, um dieses Darlehen umzustrukturieren und mir möglicherweise einen besseren Zinssatz zu geben. Ah, senken Sie die monatliche Zahlung und dehnen Sie sie über einen längeren Zeitraum aus. Compound es seltener, so dass ich weniger Zinsen zahle. Wenn Ihre Kreditkarte monatlich ruhig hämmert, sehen Sie, ob sie sie alle sechs Monate oder jedes Jahr zusammensetzen könnte, zusammensetzen könnte, oder ob es irgendwelche anderen Vorteile gibt. zum Beispiel der, wenn der Gläubiger Ihre Bank ist, sehen Sie, ob Sie können. Sie können einige Gebühren für Ihre Check-Begegnungen, E-Überweisungen oder was auch immer es ist. Sehen Sie, ob es noch etwas gibt, das sie für Sie tun könnten, um Ihre Gesamtkosten zu senken. Sie werden überrascht sein zu hören, wie oft diese Gläubiger tatsächlich bereit sind, mit Ihnen daran zu arbeiten , wenn Sie hereinkommen und sich ihnen nähern, denn sie würden viel lieber mit Ihnen arbeiten, als dass Sie diesen Kredit ausgeben und auf der ganze für die gesamte Schulden. Bitte wenden Sie sich an alle Ihre Gläubiger. Wenn dies ein Problem ist, sollten sie bereit sein, mit Ihnen zu arbeiten, denn wenn sie nicht sind, könnten sie riskieren, alles zu verlieren. Stellen Sie also sicher, dass Sie dies tun, weil dies manchmal der größte Schritt ist, der den größten Unterschied machen könnte . Zweitens, Konsolidierung jetzt ist dies eine Option, die viele Leute durchmachen und die Idee, dass hier ist, sagen wir, Sie haben ein Studentenkredit. Sie haben eine Kreditkarte und eine Kreditlinie, wie in unserem Beispiel. Was Sie tun können, ist irgendwo zu gehen und einen großen Kredit zu bekommen, um alle drei Schulden , die Sie haben, auszuzahlen . Die Idee hier ist, dass ein einziger zu einem besseren Zinssatz wird als jedes der Kredite, bei denen Sie alle drei haben. Also die Idee hier ist, nur eine Person zurückzuzahlen, zahlen Sie es auf eine Ladung. Aber stellen Sie sicher, dass der Zinssatz für das wird nicht Darlehen ist viel besser als der Zinssatz für eines der anderen drei Kredite. Wenn es nicht ist und es besser ist als zwei von drei von ihnen, zum Beispiel, dann wollen Sie durch meinen Taschenrechner gehen, über den wir im letzten Video gesprochen haben und sehen, welche Option für Sie am sinnvollsten ist. Aber allein konsolidieren, vor allem, wenn Sie eine Kreditkarte haben, die 20% ist. Wir haben eine Kreditlinie. Das sind 15%. Sie können normalerweise einen Konsolidierungskredit für vielleicht sechs, vielleicht 7% bekommen . Es hängt davon ab, wo Sie leben, aber es gibt normalerweise viele Optionen. Sie können das bei einer Bank tun. Und wenn Sie Google, nur Schuldenkonsolidierung, denn es gibt viele große, die normalerweise spezifisch für Ihre Region sind, die Ihnen dabei helfen können und Ihnen nicht nur einen Konsolidierungskredit geben, sondern Ihnen bei den Zahlungsplänen helfen können, automatisieren Sie das gesamte System und geben Sie finanzielle Beratung. Dafür gibt es viele verschiedene Möglichkeiten. Wenn Sie keine von denen in Ihrer Nähe finden können oder Sie keines von ihnen mögen, wenden Sie sich an Ihre derzeitigen Kreditgeber und sehen Sie, ob sie Ihr Darlehen zu einem besseren Preis oder einer besseren Struktur erhöhen , so dass Sie den Rest von ihnen auszahlen können. Es gibt verschiedene Optionen, die Sie sich ansehen sollten, vor allem, wenn ein größtenteils Zahlungsplan noch im Ballpark für Sie ist. Nun, Wenn keine dieser Optionen für Sie funktioniert, können Sie durch das, was ein Verbrauchervorschlag genannt wird gehen. Die Idee hier ist, dass du einen Vorschlag zusammenstellen wolltest. Es wird an alle Ihre Gläubiger geschickt, und es wird sagen, Hi, mein Name ist Zak. Hier ist meine finanzielle Lage. Ich habe wirklich Schwierigkeiten damit, und ich bin bereit, 20% 40% 60% dieses Darlehens auf eine sehr spezifische Struktur zurückzuzahlen . Aber wenn wir das nicht zurückzahlen können, dann gibt es eine Chance, dass ich es einfach komplett verfälschen könnte. Um diesen Prozess durchlaufen zu können,müssen Sie einen lizenzierten Insolvenzverwalter einstellen und sie googeln. Um diesen Prozess durchlaufen zu können, Sie sind wirklich einfach, ihre im Grunde nur Leute zu finden, die sich speziell mit Konkursen mit Schulden, mit Verbrauchervorschlägen und mit diesem ganzen spezifischen Bereich beschäftigen Konkursen mit Schulden, . Sie sind sehr gut. Sie sind extrem professionell, und nach meiner Erfahrung sind sie sehr, sehr nette Leute. Sie sollten nicht eingeschüchtert werden, sie anzurufen. Du solltest dir Sorgen machen, sie zu erreichen. Alle von ihnen werden Sie offen mit einem Lächeln empfangen. Sie werden Ihr Telefon abholen, und Sie werden auf Sie hören und hören Sie, weil das ihre Aufgabe ist . Dafür werden sie bezahlt, und sie haben Hilfe von der Regierung, dies zu tun. Bitte wenden Sie sich an sie. Wenn Sie Fragen zu einem der Aspekte haben, von denen ich spreche, sollten sie Ihre Nummer eins sein, die Sie anrufen müssen, weil sie es ehrlich geben, sie beschäftigen sich Tag für Tag damit, und sie werden die beste Quelle sein Wissen für den Umgang mit Schulden, weil sie ihre Fachkräfte ausgebildet sind und sie wissen, wie sie damit umgehen und sie wissen, was Sie durchmachen. Sie verstehen es. Sie sind also nicht da, um dich zu urteilen. Sie sind da, um dir zu helfen. Ich meine aufrichtig das, weil ich mit ihnen gesprochen habe und sie einen sehr guten Job machen . Um einen Vorschlag zu machen, bedarf es eines lizenzierten Insolvenztreuhänders. Sie sind sehr leicht zu finden. Es ist nicht schwer. Sie können sie fast überall finden, wo Sie dort leben, eine einzige Person, die gerade zu einem bestimmten Satz von Ausbildung gegangen ist und eine Notiz unterzeichnet hat, die ja sagt, ich werde das Gesetz aufrechterhalten. Ich werde das richtig machen und jetzt werde ich den Leuten helfen. Es handelt sich um ein rechtliches Verfahren. Es gibt einige juristische Dokumente. Es gibt eine bestimmte Art und Weise, dass diese Briefe verschickt werden, und deshalb müssen Sie einen lizenzierten Insolvenzverwalter einstellen. Nun, sobald dieser Vorschlag erlischt, haben die Gläubiger zwei Möglichkeiten. Sie können den Vorschlag entweder annehmen oder ablehnen. Wenn sie es akzeptieren. Sie können im Grunde alle Ihre Vermögenswerte behalten. Du verlierst gar nichts. Sie müssen sich nur an den Vorschlag halten, den Sie dort veröffentlichen, und Ihre Zahlungen gehen an den lizenzierten Insolvenzverwalter und dann werden sie zerstreut. Sie werden nicht von dir gehen. Reißen Sie Ihren Gläubigern. Du musst nie wieder mit deinen Gläubigern umgehen. Das ist es, was Sie einen lizenzierten Insolvenzverwalter einstellen. Vorerst ist die andere Seite, dass sie Ihren Vorschlag ablehnen könnten. In diesem Fall haben Sie ein paar verschiedene Optionen. Sie können neu ablegen und versuchen, einen besseren Vorschlag zusammenzustellen. Sie können auch einen anderen Weg finden, das zurückzuzahlen. Vielleicht gehen Sie zurück und erhalten Konsolidierungslast. Du findest dich in der Lotterie. Sie trugen Geld von einem reichen Verwandten, egal wo Weg dorthin oder die letzte Option ist Bankrott. Und darüber reden wir als Nächstes. Also Bankrott. Dies braucht auch eine lizenzierte Insolvenz-Treuhänder ist nur eine Person ist wie ein Schritt nach unten von einem Anwalt, aber wahrscheinlich besser in der Buchhaltung. Es ist also eine einzigartige Position. Die Idee hier ist, dass Sie alle Ihre Schulden in Verzug bringen würden, Sie werden keines von ihnen zurückzahlen. Sie werden Ihre Gläubiger wissen lassen, dass Sie keines von ihnen zurückzahlen können, und Sie werden keines von ihnen zurückzahlen. Die Idee hier ist, dass du im Grunde sagst, dass ich draußen bin. Ich kann nichts tun. Ich weiß nicht, was ich tun soll. Und das ist die Option. Du würdest runtergehen, wenn du geschäftliche Schulden hast. Das sind ein paar 100.000. Du kannst einfach nicht erahnen, es zurückzuzahlen, oder es ist zu groß, oder du hast Familie, dass sie dir überrollt wurden oder ein Deal schief gelaufen ist. Was auch immer es ist, dies ist in der Regel, wenn die Zahl ein wenig zu groß wird, dass Sie wahrscheinlich nicht in der Lage sein , es zu verwalten, auch wenn Sie wirklich hart in den nächsten 5 10 Jahren arbeiten. Also die Idee hier ist, dass du all deine großen Vermögenswerte verlieren wirst. Wenn Sie ein Haus besitzen, verlieren Sie einen Teil des Hauses, oder zumindest das Eigenkapital und den Teil des Eigenkapitals in diesem Haus, wenn Sie ein Auto über fünf oder 10.000 Dollar besitzen , werden Sie das verlieren. Wenn Sie ein Ferienhaus oder ein zweites Zuhause oder ein Boot oder ein Motorrad besitzen, oder irgendwelche überschüssigen Vermögenswerte, die Sie zum Spaß haben, oder dass unser Genussvermögen, werden Sie all diejenigen verlieren, die sie von Ihrem lizenzierten Insolvenztreuhänder genommen werden . Sie werden auf dem Markt verkauft, und die Gelder aus diesen Vermögenswerten werden sich daran gewöhnen, Ihre Gläubiger so viel wie möglich zurückzuzahlen . Allerdings werden sie normalerweise liquidiert, so dass sie nicht eine ganze Menge bekommen. Es gibt einige kleine Ausnahmen. Sie müssen sie nachschlagen, weil sie anders sind, je nachdem, wo Sie leben, wenn Sie in Kanada, den USA sind, vor allem nach Provinz oder Staat, also müssen Sie das nachschlagen. Im Allgemeinen dürfen Sie X ein paar $1000 im Wert von Kleidung, ein paar $1000 im Wert von Möbeln und Wohngegenständen, ein paar $1000 im Wert von jeder professionellen Ausrüstung, die Sie haben, um tatsächlich einen Lebensunterhalt zu verdienen und je nachdem, wo Sie leben, sind das Haus und die Fahrzeugzulagen unterschiedlich. Aber Sie dürfen einen Teil Ihres Hauses und eines Teils Ihres Fahrzeugs behalten, je nachdem, wie es eingerichtet ist. Sie müssen das jedoch recherchieren, je nachdem, wo Sie leben , und dann werden Sie sagen, Okay, ich werde Bankrott beanspruchen. Sie stellen den lizenzierten Insolvenztreuhänder ein, als Mitteilungen ausgehen, Ihr Vermögen eingenommen wird, und im Grunde haben Sie Konkurs beansprucht. An diesem Punkt. Jetzt ist der Bankrott eine Zeit, und während dieser Zeit müssen Sie bestimmte Anforderungen erfüllen. Sobald Sie diese bestimmten Anforderungen erfüllt haben, beantragen Sie eine Entlastung. Und sobald Sie eine Entlastung bekommen, das ist, wenn Sie es beseitigt Ihre Schulden. Ihre Schulden werden nicht beseitigt. Als Sie den Bankrott beanspruchten, Ihre Schulden beseitigt. Wenn Sie im Grunde die Entlastung aus dem Bankrott bekommen, und so ist das etwas, das wirklich wichtig ist. Crane Banks nicht loswerden Ihre Schulden. Die Entlassung aus dem Bankrott ist, was Ihre Schulden los wird. Die Nachteile hier sind, dass du all deine großen Vermögenswerte verlieren wirst. Ihr Kredit wird deutlich sinken. Sie können eine Kreditkarte für einen bestimmten Zeitraum nicht haben. Dieser Bankrott wird auf Ihrem Kreditbericht angezeigt und kann von Personen gesucht werden, die für eine Suche bezahlen. Und es ist schwieriger, eine Hypothek oder Kreditkarte nach Ihrem Bankrott zu bekommen, aber im Laufe der Zeit, wie Sie Kredit aufbauen, wird es verfügbar sein und es wird jetzt einfacher sein. Die Oberseite hier sind sie, sobald Sie entlassen sind, nicht einmal, wenn Sie behaupten. Aber sobald du entlassen bist, wirst du keine Schulden haben. Sie werden absolut Null die Menschen, die Ihr Geld zu haben, wird es nicht illegal etwas tun. Sie werden nicht legal beschlagnahmen Ihr Vermögen. Es wird nicht sein, Ihre Löhne zu garnieren. Sie werden dich nicht sehen. Sie werden nicht in der Lage sein, etwas in Ihrer Schuld zu tun wird eine Null sein. gibt es jedoch Während dieser grundsätzlich Zeit, in der Sie behaupten, entlassen zu werden, einige Anforderungen. Nummer eins ist in der Regel einige finanzielle Beratung Anforderungen oder je nachdem, wo Sie leben . Normalerweise sind es zwei oder drei Sitzungen, an denen Sie tatsächlich teilnehmen müssen. Ich muss etwas über Finanzberatung und Finanzprinzipien erfahren. Du bekommst einen sauberen Schiefer. Grundsätzlich, wenn Sie entladen und dass dieser Punkt können Sie beginnen, Ihren Kredit wieder aufzubauen. Sie können bestimmte Dinge behalten, wie ich erwähnt habe, mit den Zulagen. jedoch Es gibtjedocheinen Zeitraum zwischen dem Zeitpunkt, an dem Sie Anspruch haben, und dem Zeitpunkt, an dem Sie entlassen werden. Dieser Zeitraum hängt davon ab, wie viel Einkommen Sie während dieses Zeitraums erzielen. Wenn Sie also eine kleine Menge an Einkommen machen, je nachdem, wo Sie leben, ändert sich dieser Betrag. Aber wenn Sie einen kleinen Betrag machen, ist diese Insolvenzzeit eine kürzere Menge an Zeit. Wenn Sie eine größere Menge zu machen, ist es in der Regel länger und jetzt an der Grenze verbrannt ist $2200, wenn Sie unter $2200 pro Monat zu machen , sind Sie in Konkurs für neun Monate. Auf ein Minimum. Wenn Sie über $2200 machen, müssen Sie 50% Ihres Einkommens über $2200 jeden Monat aufgeben . Das wird aufgegeben und an Ihre Gläubiger zurückgegeben, und Sie bleiben 21 Monate lang in dieser Position. Ich glaube, jetzt diese Zahlen und diese Zeiträume völlig verändert, während Sie durch Kanada und die Vereinigten Staaten gehen , also müssen Sie erforschen, was es ist und wo Sie leben. Aber das sind nur die Informationen, die ich online finden konnte und die ich hier in Alberta kenne . Also überprüfen Sie bitte Ihre Recherche. Und bevor Sie eine dieser Vergangenheit gehen, stellen Sie sicher, dass Sie mit einem Profi sprechen, um zweiter Hand Beratung im nächsten Video zu bekommen, sind wir endlich fertig, über Schulden zu reden. Wie Sie Ihre Schulden bezahlen und Ihre Schulden behandeln. Wir werden anfangen, darüber zu reden, wie Sie Ihr Geld investieren können. Wir werden anfangen, über Immobilienaktien, Anleihen zu reden und tatsächlich Ihr Geld auf den Markt zu bringen, um eine Rendite zu machen. Und danach reden wir über große Entscheidungen, ein Auto zu kaufen, ein Haus zu kaufen, eine Immobilie zu mieten, all die verschiedenen Möglichkeiten, mehr Geld zu verdienen. Also bleib dran. Viele weitere Informationen werden kommen. Wir fangen gerade erst an. 7. So investieren: Na gut, Leute, jetzt ist es an der Zeit, darüber zu reden, euer Geld zu investieren. Wir stellen endlich fest, wie viel Geld ich über jeden Monat übrig habe, wie Sie Ihre Schulden am effektivsten auszahlen können. Und jetzt, wenn Sie aus Ihren Schulden kommen oder nur eine Hypothek oder eine gute Schulden übrig haben, ist es Zeit, darüber zu reden, wie Sie Ihr Geld investieren und wie Sie Ihr Vermögen aufbauen können. Also lasst uns direkt hineingehen. Also das erste, was Sie tun müssen, wenn Sie alle Ihre Schulden begleichen und bereit sind zu gehen, und Sie haben etwas Geld kommen. Das erste, was Sie tun müssen, ist einen Notfallfonds einzurichten. Jetzt auf Notfallfonds ist das kleine bisschen Geld, das Sie für diesen schrecklichen Notfall versteckt haben , diesen Autounfall, die große medizinische Rechnung, das Kind in einen Unfall kam, was auch immer es ist, es sind Ihre gekoppelten $1000, die versteckt sind für ein regnerischer Tag, den du nie anfassen wirst, es sei denn, du brauchst ihn unbedingt. Meine Empfehlung hierfür ist ein Mindestbetrag von zwei Monaten. Wenn Sie also 2500 pro Monat kosten, um alle Ihre Ausgaben zu decken, müssen Sie mindestens fünf Riesen haben. Sie müssen mindestens zwei Monate im Wert von Ausgaben haben, wenn die nächste verdeckte herumrollt und es Ihrer Branche passiert und Sie arbeitslos sind. Nun, wie willst du damit umgehen? Das gibt dir wenigstens ein bisschen Ruhe und es nimmt dir das heilige Zeug weg, wie soll ich meine Familie versorgen? Oder gibt Ihnen wenigstens ein wenig Zeit zwischen diesen Perioden, Sie sollten es in bar halten. Das ist eine gute Möglichkeit, es zu tun, oder setzen Sie es in eine hochzinsliche Sparkonten. Also eine wirklich einfache Zählung, die Sie ziemlich leicht bekommen können, aber es wird immer noch ein wenig Zinsen zahlen. Und die Idee hier ist, das ist dein letzter Ausweg, Geld. Nun, der Grund, warum Sie nicht drei Jahre Geld im Wert von Bargeld behalten wollen , liegt an der Inflation. Jetzt ist die Inflation der allgemeine Anstieg der Preise und Rückgang des Kaufwerts des Geldes im Laufe der Zeit. Wenn man sich also all die 19 zwanziger und 19 dreißiger Jahre Videos und Filme anschaut, wird man sehen, dass Coca-Cola in Cafés und kleinen Eisdielen für 0,05$ verkauft wurde. Heute kostet eine Flasche Coca-Cola normalerweise $1,2 Dollar, mindestens $2 hier in Kanada. Und das liegt an der Inflation. Das liegt daran, dass die Preise bestimmter Produkte oder fast aller Produkte und Waren im Laufe der Zeit zunimmt. Und der Wert Ihres Bargeldes, der Wert Ihrer $100 heute ist weniger im nächsten Jahr oder es geht im Laufe der Zeit nach unten. Also ein $100 in diesem Jahr ist in der Regel nur $98 im nächsten Jahr und $96 und nächstes Jahr danach. Nun, was ich damit meine, ist jetzt, dass Sie ein $100 Änderungen von 98 zu 96, aber es hat eine $100 Wert von Kaufkraft heute, die nur über $98 im Wert von Kaufkraft im nächsten Jahr haben wird. Das bedeutet, dass der Artikel, den Sie für eine $100 in diesem Jahr gekauft haben könnten , wahrscheinlich wird nur ein wenig mehr im nächsten Jahr verursachen. Das ist also die Idee hinter der Inflation hier, ist, dass sich Geld im Laufe der Zeit im Wert ändert. Geld wird im Laufe der Zeit weniger wertvoll. Und deshalb steigen die Preise. Und das ist, warum die Inflation ist der Grund, warum Sie nicht wollen, um eine 100 oder 200.000$ in bar halten. Weil du jedes Jahr ein oder 2% verlieren wirst, dass du das Geld hältst. Deshalb halten reiche Leute keine großen Mengen an Bargeld. Wenn man sich Bill Gates und Warren Buffett anschaut und all diese reichen Leute, wenn man ihren Nettowert berechnet, ist es nicht, wie viel Geld sie auf dem Bankkonto haben. Es ist, wie viel Geld sie in Aktien und Immobilien und Vermögenswerte und Autos investiert haben , und verschiedene Dinge, die Geld wert sind, die im Laufe der Zeit zu schätzen wissen, anstatt es in bar zu halten, was gehen, um ein bis 2% im Laufe der Zeit zu verlieren. Woher bekomme ich das zu 2%? Nun, es sind nur Daten, die Sie überall finden können. Es ist super verfügbar, es ist online. Nun, das ist Kanada, die USA sehen ziemlich ähnlich aus. Es ist fast die gleichen Zahlen in Nordamerika. Aber wie Sie sehen können, fügen wir 2019 0.06 hinzu und wir hatten 1.261.952.271.43 den ganzen Weg bis zu 2.91 in 20112012, 2.7.6, 2.72 und den ganzen Weg hinunter auf 0.17. Es ändert sich also jedes Jahr. Es ist nicht super konsistent eine Veränderungen im Laufe der Zeit. Aber wenn man es über einen Zeitraum von 102030 Jahren betrachtet, beträgt es durchschnittlich etwa 2% pro Jahr. Deshalb war die Coca-Cola in den 19zwanziger Jahren $0,05 und kostet heute $2. Und deshalb wollen Sie Ihr Geld investieren. Denn wenn Sie all Ihr Geld in bar halten und 100.000 Dollar in bar, na ja, Sie verlieren nicht zwei Riesen im nächsten Jahr, nur weil das $100.000 ist, wird nicht in der Lage sein, so viel zu kaufen, wie es im nächsten Jahr möglich sein wird. Das ist also die Idee hier und deshalb wollen Sie Ihr Geld investieren. Also, wo können Sie Ihr Geld investieren? Nun, es gibt viele verschiedene Möglichkeiten und wir werden sie alle in diesem Kurs hier aufschlüsseln . Immobilien sind also eine gute Option und es ist der Ort Nummer eins, an dem viele Menschen ihre größte Investition haben. Wenn du ein Haus kaufst, zahlst du Hunderttausende Dollar für dieses Haus. Das sind in der Regel die größten Investitionen der meisten Menschen. Also reden wir darüber in der Video-Rate nach diesem hier. Danach haben Sie Fahrzeuge. Das ist eine weitere große gekauft und die meisten Menschen machen das keine Investition, das ist eine Investition in Ihr Leben, in Ihre Reise, in Ihre Arbeitsfähigkeit, eine Reihe von verschiedenen Faktoren. Wir werden darüber später frei in der Tiefe reden. Danach werden wir aufhören, Bögen Aktienmarkt zu investieren. Wie kann man Aktien kaufen? Wie verkaufen Sie Aktien? Wie kommt man auf den Markt? Wie erhalten Sie ein diversifiziertes Portfolio? Wie Sie die Grundlagen dieser obersten Ebene verstehen, werde ich darüber in einer dreiteiligen Videoserie sprechen. Und danach werden wir darüber reden, wie du in Rente gehst? Wie bauen Sie ein 401K oder ein RSP oder was auch immer Ruhestand Fahrzeug Sie haben, wo Sie leben. Wir werden darüber reden und wir werden über all die verschiedenen Optionen sprechen, also bleiben Sie dran. Aber die Idee hier ist, das sind die vier Hauptbereiche, in denen die Leute normalerweise ihr Geld investieren. Und so sind dies die vier Themen, die wir behandeln werden und wir werden in diesem Kurs diskutieren. Also, zusammenfassend schnell, das große Thema hier ist die Inflation. Inflation ist die Idee, dass Ihr Geld im nächsten Jahr nicht so viel kaufen kann. Es ist der Grund, dass Coca-Cola bei $0,05 begann und jetzt sind es $2. Es bedeutet, dass Ihre $100.000 wird nicht eine $100.000, wo die Kaufkraft im nächsten Jahr und es ist die Nummer eins Grund, dass Sie investieren sollten, denn wenn Sie eine $100.000 in bar haben anstatt es zu lassen schwinden sich in die Inflation, könnten Sie es in den Markt oder in Immobilien investieren und eine Rendite auf diese Investition machen, sich selbst aufbauen und den Ruhestand aufbauen, diesen Reichtum aufbauen und sich für die Zukunft einrichten. Und das ist das Ziel dieses Kurses. Das ist es, worüber wir in den nächsten Videos sprechen werden. Wir werden alle vier dieser Themen im Detail aufschlüsseln. Also hoffe ich, du bleibst bei uns. 8. Mieten oder ein Zuhause zu kaufen: Okay, Leute, willkommen zu meiner Lieblingsstunde in diesem Kurs heute wir darüber reden, ein Haus zu mieten oder ein Haus zu kaufen, welche Situation und welche Option ist die beste für Sie und was wird Ihnen die beste Rendite auf Ihr Geld geben? Lass uns jetzt darüber reden. Okay, also Mieter durch wirklich einfache Entscheidung, Sie haben eine Option und die andere. Was willst du wählen? Nun, hier ist meine Meinung über die große Sache hier ist, dass dies eher eine persönliche Entscheidung als eine finanzielle Entscheidung ist. Also, wenn man mieten sollte, ist dies die Idee, dass die Person vielleicht jünger im Leben ist, herumreist, nicht an einen bestimmten Job gebunden ist oder viel für ihren Job reist, nicht an die Familie gebunden ist, ist nicht in Schuld, und sie wollen nicht gebunden werden. Sie wollen nicht viel Schulden übernehmen, sie wollen keine Hypothek übernehmen. Und dann wollen wir ein bisschen freier Geist sein. Diese Art von Person sollte ein Haus mieten, dass Vögel eine Person haben, die nicht auf eine Hypothek nehmen und ein Haus kaufen sollte , weil es eine langfristige Verpflichtung ist. Es gibt also einige Vorteile der Vermietung obwohl, und Sie müssen sich dessen bewusst sein. Wenn Sie Städte oft für die Arbeit bewegen, ist das Mieten in der Regel die beste Option, wenn Sie über Ihr Einkommen und Ihre Arbeit in Provision unsicher sind, kann die Vermietung eine bessere Option sein, wenn Sie nicht an eine Hypothek gebunden werden wollen, an eine oder wenn Sie sich nicht sicher sind, dass Sie in dieser Stadt leben möchten, könnte das Mieten die beste Option sein. Und wenn du ernsthaft verschuldet bist, wirst du nicht besser werden, indem du eine Hypothek einbringst. Du wirst besser werden, indem du eine flexible Miete einbringst, eine niedrige Miete, die du auszahlen kannst und einen Teil dieser Schulden abzahlen kannst. Das sind also die Vorteile der Vermietung und das sind die Zeiten, in denen Sie mieten sollten, um zu kaufen. Dies hängt von der langfristigen Planung ab. Wenn Sie vorhaben, irgendwo für mindestens sieben Jahre oder länger zu leben, empfehle ich Ihnen, sollten Sie in der Regel durch das Haus. Aber wir werden etwas später über die finanziellen Auswirkungen davon sprechen. Die andere Stadt, die Sie kaufen sollten, als wenn Sie niedrige Stromschulden haben, wenn Sie nicht viel Schulden im Moment haben, haben Sie ein bisschen Geld gespart. Ein könnte eine gute Gelegenheit sein, einen Kredit von der Bank zu bekommen und Ihr Vermögen aufzubauen. Wenn Sie planen, in der gleichen Stadt zu bleiben, kann der Kauf auch eine gute Gelegenheit sein. Und wenn Sie Geld für eine Anzahlung plus Ihren Notfallfonds haben, dann kann der Kauf eine Chance sein. Kaufen Sie kein Haus. Wenn Sie Anzahlung sind, nimmt alles aus Ihrem Bankkonto und Sie leben auf einem Shoestring Budget an diesem Punkt, es wird sich nicht lohnen. Das ist eine schlechte Entscheidung. Tun Sie das nicht und tun Sie es nicht. Wenn Liquidität ein Problem für Sie ist, wenn Sie in der Lage sein möchten, auf Ihr Geld zugreifen, es herauszuziehen, es in verschiedene Investitionen zu investieren, dann ist die Liquidität ein Problem für Sie in Ihrem Haus, weil Sie nicht in der Lage sein werden wenn Sie in der Lage sein möchten, auf Ihr Geld zugreifen, es herauszuziehen, es in verschiedene Investitionen zuinvestieren, dann ist die Liquidität ein Problem für Sie in Ihrem Haus, weil Sie nicht in der Lage sein werden Ziehen Sie das Geld leicht heraus und Sie werden nicht in der Lage, es mehrmals zu tun. sind also nur die Dinge, die ich von der Fledermaus sagen möchte. Als persönliche Situation, müssen Sie alle diese verschiedenen Aspekte zu bewerten und herauszufinden, tut, dass eine der Optionen direkt aus der Fledermaus abbrechen. Wenn es nicht eine der Optionen direkt aus der Fledermaus abbrechen, und vielleicht sind Sie ein wenig finanzieller geneigt, zu versuchen, die beste Rendite für Ihr Geld zu bekommen. Nun, kein Problem. Lass uns darüber reden. Wir werden hier ein Beispiel verwenden, aber was ich getan habe, ist ein Excel -Blatt mit einem Rechner darin zu bauen. Alles, was Sie tun müssen, ist, Ihre Nummern einzustecken. Für uns werden wir ein Beispiel verwenden, in dem Sie 50.000 Dollar in bar bereit haben. Sie sind ein 25-jähriger Mann oder eine Frau und versuchen zu entscheiden, ob Sie kaufen oder mieten sollten. Und Sie konzentrieren sich hauptsächlich darauf, eine finanzielle Rendite auf Ihr Geld zu bekommen. Sie wenden sich, um den besten ROI zu erhalten und kommen in die beste Position mit dem höchsten Nettowert am Ende. Und dafür habe ich im Excel-Blatt für uns entwickelt, um diese Zahlen zu berechnen. Also werde ich sofort darauf hineinspringen. Folgen Sie mir dorthin. Sie haben dies im Excel-Blatt, das ich diesem Kurs ebenfalls beigefügt habe. Also bleib dran bei uns. Und folgen Sie, okay, also werden Sie sich an diese Seite aus dem letzten Beispiel erinnern, das wir getan haben. Wenn Sie einen Tab über den Miet- oder Kauf-Tab gehen, wird es Ihnen diese Tabelle hier geben. Und im Grunde, was ich getan habe, ist ein wenig ein Taschenrechner hier zu sehen, was Ihr Endergebnis ist. Wenn Sie mit einer Hypothek gehen, wenn Sie ein Haus im Vergleich zu kaufen, wenn Sie es mieten. Also die Idee hier ist jemand hat $50.000 und sie verdienen ein bisschen Geld jeden Berg, den sie versuchen zu entscheiden, will ich diese $50.000 verwenden, um eine gegen Entschuldigung zu mieten. Will ich verwenden, dass $50.000, um ein Haus zu kaufen, oder will ich investieren, dass $50.000 und setzen Sie es auf den Markt und weiterhin mieten. Das sind die beiden Optionen, die wir uns hier ansehen werden, um herauszufinden was Ihnen die besten finanziellen Ergebnisse liefern wird. Also schauen wir uns es auf dieser Seite an, genau hier können Sie meinen Hypothekenrechner sehen. Alles, was wir hier getan haben, alles, was Sie tun müssen, ist, Ihre eigenen Variablen anzustecken und es wird Ihnen alles geben, was Sie wollen. Also für uns, wir suchen ein $500.000 Haus, mir $0,5 Millionen zu Hause. Und wir werden unsere 50.000 Dollar runterbringen. Also legen wir eine Anzahlung von 10% ab. Wir zahlen $50.000 runter. Und wir werden im Grunde sagen, okay, das ist unsere anfängliche Investition. Und danach werden wir $450.000 auf das Haus und unser Zinssatz wird 4% sein. Für dieses Beispiel verwenden wir einen Zinssatz von 4% für Ihre Hypothek. Nun, hier werden Ihre Variablen wirklich wichtig werden. Sie müssen Ihre eigenen Variablen in Calgary eingeben. Und jetzt weiß ich, dass Menschen Hypotheken bei 2,82% .7 bekommen. Das ist also ein bisschen konservativ. Sie können viel besser als 4%. Sie können auch viel schlechter als 4% tun. Dies ist etwas im mittleren Bereich, also der monatliche Zinssatz aufgeschlüsselt. Also alles ist es 0,04 geteilt durch 12. Das wird uns unseren monatlichen Zinssatz geben. Und dann die Anzahl der Monate. Wir betrachten hier ein 30-jähriges Darlehen, also wird es 316 Monate dauern und das gibt uns eine monatliche Zahlung von 2148$. Wenn dies also das Haus ist, das diese Person angeschaut hat, wäre dies ihre monatliche Hypothekenzahlung. Darüber hinaus haben Sie noch ein paar Ausgaben. Sie kommen nicht immer gleichmäßig pro Monat heraus. Zum Beispiel haben Sie Grundsteuer wird eine Rechnung sein, die Sie am Ende des Jahres erhalten. Ich weiß, Sie können es in einen monatlichen Plan aufteilen, aber was auch immer Sie überlassen haben. Also für dieses Beispiel verwenden wir eine einprozentige Grundsteuer, die Ihnen eine monatliche monatliche Grundsteuer und $417, Sie haben auch eine $150 pro Monat, wo ihre Versicherung und etwa $200 pro Monat und Reparaturen. Dies wird das Eis für Ihren Bürgersteig, diese Schaufel, die Rasenpflege, die Rasenpflege, all den ganzen Mist, der damit einhergeht. Das ist, was Sie zahlen müssen, um dieses Haus tatsächlich zu besitzen und die Hypothek wird Sie $2900 pro Monat kosten. Okay, das ist das oh, insgesamt alles im Cashflow. Nun, am Ende der Sache, werden Sie eine endgültige Balance haben genau hier. Am Ende von 30 Jahren, in Wirklichkeit, werden Sie ein Haus haben, das den Marktwert wert ist. Hoffentlich ist es in 30 Jahren mehr wert. Und am Ende davon werden Sie einen Vermögenswert besitzen, der ein Haus sein wird, und es wird den Marktwert wert sein , an welchem Tag Sie versuchen, das zu berechnen. Ich habe hier einen einfachen Taschenrechner eingelegt, um das herauszufinden. Diese Zahl variiert jedoch, so dass Sie irgendwie Ihre eigene setzen müssen. Die beste Vermutung, abhängig von der Gegend, in der Sie leben. So ein $500.000 Haus, das bei 2% pro Jahr schätzt, was bedeutet, dass es jedes einzelne Jahr über 30 Jahre 2% wertvoller wird , gibt es einen $905.000 Feature-Wert. Also in 30 Jahren, wenn du diesen Hypothekenrechner runtergehst, kaufst du ihnen Hypothek, kaufst das Haus, zahlst es jeden Monat aus. Du wirst mit einem Gebäude verlassen, ein Haus ist dann 905.000 Dollar wert. Das ist also die Prämisse hier. Das ist die Logik hier, das ist die Idee. Sie gehen die Hypothek am Ende von 30 Jahren, uf mit $905.000 und ein Vermögenswert , das Sie hoffentlich auf dem Markt für ungefähr diesen Preis verkaufen können. Die andere Seite dieser Gleichung ist zu vermieten. Also auf der anderen Seite hier können Sie Mietrechner sehen. Alles, was wir tun werden, ist, unsere eigenen Variablen wieder anzuschließen, wie Sie sehen können, die Anfangsinvestition beträgt 550 Tausend Dollar. Wirklich einfach, genau wie die andere Seite. Es ist eine 50.000 Dollar Erstinvestition. Aber wir werden eine monatliche Investition tätigen. Wir gehen davon aus, dass unsere Miete niedriger ist als die Hypothek. Und da werden wir diesen Unterschied in unser Investmentkonto investieren. kommt also dieser monatliche Beitrag ins Spiel, ist, dass wir den Unterschied zwischen der Hypothek und der Miete nehmen, und wir werden das einfach in unseren Investmentpool direkt hier beitragen. Nun, einige Leute, das könnte 0 sein. Wenn Ihre Mieten wirklich hoch, können Sie einen niedrigeren roten Platz bekommen und etwas zusätzliches Geld sparen und einen Beitrag dazu leisten. Nun, dann könnte es eine gute Option für Sie sein. Für uns sparen wir eine Menge Geld bei der Miete. Wenn Sie ausgehen und eine $2.000 Hypothek bekommen, können Sie wahrscheinlich o für 1500 gemietet. Wir werden sagen, dass es einen Unterschied von 500 Dollar gibt, und das wird unsere monatlichen Investitionen sein. Also nehmen wir diesen Unterschied ein, wir setzen ihn hier in eine Investition ein. Nun, die jährliche Rendite dieser Investition, das ist das knifflige Ding hier. Wie finden Sie heraus, wie viel Geld Sie für Ihre Investition verdienen? Nun, wir werden uns später in diesem Fall etwas mehr eintauchen, besonders wenn wir in diesem Kurs, vor allem, wenn wir anfangen, über Aktien und Anleihen zu sprechen. Aber für Immobilien ist es ein bisschen schwieriger. Nehmen wir an, dass Sie diese 50.000 Dollar und Ihren monatlichen Beitrag in Aktien und Anleihen stecken werden. Und deshalb können wir einige gute Daten über die S und P 500, das ist die 500 größten Unternehmen in den Vereinigten Staaten und die einflussreichsten Unternehmen in den letzten 50 Jahren hat etwa eine 8% Rendite zurückgegeben. also über 50 Jahre langfristig Wenn Siealso über 50 Jahre langfristigIhr Geld auf dieses Konto investiert haben, würden Sie etwa 8% Rendite erzielen. Für uns. Wir werden es konservativ halten und wir werden mit 7% Rendite gehen. Nun, je nachdem, wie Sie Ihr Geld investieren, können Sie leicht viel besser als das. Sie können dies auch viel schlimmer machen, und es hängt von Ihrem Timing ab. Wenn Sie 2008 investieren, werden Sie die große Rezession nicht sehr gut machen, aber es hängt davon ab. Also sagen wir, Sie haben eine Rendite von 7%. Und dann, was ich getan habe, ist, dass ich es hier in ein Monatsdiagramm aufgeschlüsselt habe , damit wir alle Details sehen können, die wir brauchen. Also Monat 0, das ist deine anfängliche Investition von $50.000 in dieses Monster, du wirst $500 einlegen und du wirst Zinsen verdienen, oder du wirst etwas Geld für dein Geld verdienen , das schon da drin ist und du wirst $ verdienen 292. Das kommt von den 7% jährlichen Zinsen, die wir auf unsere 50.000 Dollar am Ende des Monats haben, am Ende des Monats 0, werden Sie mit $50.792 übrig bleiben. Das wird Ihr Startguthaben ab Monat Nummer eins sein, Sie werden in $500 hinzufügen. Sie werden in $296 Wert von Zinsen hinzufügen, die Sie in diesem Monat angesammelt haben. Und auf der linken Seite bei $51.588. Wenn Sie dies den ganzen Weg nach unten tragen, verwenden Sie nur eine Variablen hier. Aber wenn Sie das den ganzen Weg nach unten tragen, können Sie sehen, dass ich es für den exakt gleichen Zeitraum aufgeschlüsselt habe und Sie sind mit 360 Monaten übrig. So genau die gleiche Länge wie Ihre Hypothek. Und Sie können sehen, dass Ihr Endsaldo hier unter diesen Variablen und unter dieser Information 1,00, 2, 2, 2 Millionen Dollar ist. Also über eine 1000000,22 Tausend darüber hinaus, wenn Sie diese Variablen haben. Das ist also, wo es wirklich wichtig wird, denn wenn man gemietet hätte, wäre man am Ende dieses Zeitraums besser dran gewesen, wäre man viel besser dran gewesen. Du hättest über eine Million Dollar auf deinem Bankkonto gehabt. Sie hätten sich keine Sorgen machen müssen, 6% für Provision zu zahlen, um Ihr Haus zu verkaufen. Er hätte sich Sorgen machen müssen, es aufzulisten. Sie hätten sich darum kümmern müssen, den richtigen Käufer zu finden und ein Angebot und Lowball anzunehmen, würden Sie mit genau einer Million Dollar rausgegangen sein, besonders wenn er diesen Jahreszins oder bei dieser jährlichen Investition erreicht hat gibt zurück. In dieser Situation wäre es also besser gewesen zu mieten. Nun, aber wenn wir 0.05 gehen, können Sie sehen, dass wir nur mit $642 Tausend enden. Es wäre besser gewesen zu kaufen. Es hängt also von den Zahlen ab, die Sie hier eingeben. Es hängt auch von Ihrem ersten Hauskauf ab. Aber zumindest jetzt haben Sie das Tool zu entscheiden, ob ich mieten möchte oder will ich kaufen? Sie können genau herausfinden, wie Ihr monatlicher Hypothekenzins sein wird. Es wird $2100 in diesem Fall sein. Sie werden auch ein paar Gebühren darüber haben, und das ist, was Sie wahrscheinlich jeden Monat bezahlen werden. Auf der anderen Seite, wenn Sie Ihr Geld investieren, Ihre Initialen, um es hier zu pausieren, $500 pro Monat. Und hier wirst du auch in 30 Jahren landen. Jetzt haben Sie die Werkzeuge, um diese Entscheidung für Ihre eigene herauszufinden. Ich bin nicht hier, um zu sagen, was besser ist, weil es mehr von Ihrer persönlichen Situation abhängt. Und dann, wenn Sie sehr geneigt sind, die finanzielle Rendite herauszufinden, haben Sie zumindest jetzt die Werkzeuge, dies zu tun. Also werde ich die Zusammenfassung schnell treffen und dann werden wir dieses Video beenden. Okay, so schnell hier, nur eine Zusammenfassung über dieses Video, persönliche Faktoren und das Wichtigste, wenn Sie Familie an einem bestimmten Ort haben, planen Sie, dort in Ihrem Router in dieser Stadt zu bleiben, Häuser zu kaufen. Wahrscheinlich eine gute Gelegenheit, wenn das nicht so klingt, als wären Sie überhaupt in Ihnen das komplette Gegenteil und ein freier Geist. Du solltest wahrscheinlich überhaupt kein Haus kaufen. Das ist der Faktor Nummer eins, wenn es darum geht, zu mieten oder zu kaufen. Danach haben Sie jetzt einen Finanzrechner, um herauszufinden, was Ihnen die beste Rendite auf Ihr Geld geben wird. Die große Sache hier ist, dass dies völlig situativ ist, es ist völlig variabel. Und es gibt viele Variablen zu berücksichtigen. Der Zinssatz, den Sie erhalten, wie sich das im Laufe der Zeit ändert, und die Menge an Geld, die Sie tatsächlich für Ihre Investition machen , ist völlig variabel. Wenn Sie es jedoch langfristig ausdehnen, können Sie beginnen, einige ziemlich konsistente Daten zu ziehen, insbesondere von einigen der längerfristigen ETFs und Indizes, über die wir bald sprechen werden. Es gibt also nicht immer eine richtige Antwort. Es ändert sich im Laufe der Zeit und vor allem in einem 30-jährigen Zeitraum kann es sich definitiv ändern. Also, früh eine Antwort zu machen oder eine Antwort zu bekommen, richtig, als manchmal eine wirklich schwierige Sache zu tun. Also verstehe ich es völlig und wenn du nervös darüber bist, schick mir eine E-Mail und wir helfen dir dabei. Aber auf das nächste Video und wir werden bald mit dir reden. 9. Fahrzeugkosten: Was los ist, Leute, mein Name ist Zach Hartley und in diesem Video reden wir über Fahrzeugkosten. Der Grund, warum wir darüber sprechen, ist, weil ich denke, dass es die Ausgaben Nummer eins ist, die die meisten Leute unterschätzen. Mit anderen Worten, Sie wissen, wie viel Ihr Mietvertrag kostet, Sie wissen, wie viel Ihre Versicherung kostet. Aber verstehen Sie wirklich, wie viel das Benzin, die Reifen, die Windschutzscheibe, alles andere zusammen Sie wirklich monatlich kosten. Das ist, was der Zweck dieses Videos und der Zweck dieses Excel-Blattes, in das wir jetzt springen werden. Okay, das ist also nur ein wirklich einfaches kleines Excel-Blatt, das ich für Sie zusammengestellt habe, um Ihre eigenen Nummern anzuschließen. Es ist das letzte kleine Tau Hirn X, das man mieten oder kaufen kann. Es ist genau in der Mitte da. Und so müssen Sie nur Ihre eigenen Nummern einstecken. Nun, was ich getan habe, ist, dass ich meine persönlichen Nummern eingesteckt habe, wo ich wohne. Ich lebe in Calgary, Alberta, Kanada. Und so habe ich Ihnen im Grunde die Zahlen für ihre so ein $20.000 Auto mit einer kleinen Anzahlung und 36 Monate zu zahlengegeben ein $20.000 Auto mit einer kleinen Anzahlung und 36 Monate zu zahlen den Rest gibt Ihnen eine Leasingzahlung von 379 Versicherung rund Calibri für diese Art von Auto oder dass Preisklasse von Auto. Also in der Regel etwa 100 Dollar und Nacht Monat abhängig von Ihrem Fahrrekord und dann je nachdem, wo Sie arbeiten, könnten Sie 60 bis 80$ in Gas Basis. Das bedeutet also, dass Ihre monatlichen Ausgaben in dieser Situation 539$ betragen werden. Jetzt müssen Sie nur Ihre eigenen Nummern einstecken und es wird automatisch berechnen. Also lassen Sie uns sagen, dass Sie tatsächlich eine 120 für Gas ausgeben, es wird Ihnen den neuen Preis geben. Es gibt 599, so wirklich einfach zu bedienen und das ist wirklich diese einfache Seite. Hier lässt sich leicht abschätzen, wie viel es Sie monatlich kostet. Aber was viele Leute verpassen, sind all die anderen Ausgaben, die mit dem Fahren dieses Autos kommen. Also in Alberta Kostüm, $85 pro Jahr, nur um Ihr Auto zu registrieren. Sie können eine neue Lizenz erhalten. Sie müssen Ihre Lizenz alle fünf Jahre erneuern und es kostet $93. Das klappt auf etwa 20 Dollar im Jahr. Deine Windschutzscheibe. In Alberta haben wir überall Felsen, weil wir viel Schnee und viel Eis haben. Niemandes Windschutzscheibe hält länger als fünf Jahre und man muss sie immer gegen ein Minimum von $250 ersetzen. Und wenn Sie ein teures Auto fahren, wird es viel mehr kosten. Hier muss man Winterreifen haben. Und je nachdem, wo Sie leben, können Ihre Reifen schneller oder langsamer laufen. So etwa 200 Dollar pro Monat oder 200 Dollar pro Jahr Geschichte auf Reifen, die je nach Art des Autos variieren könnte, die Sie haben. Wenn du einen Truck fährst, wird diese Zahl viel höher sein. Wir haben auch etwa zwei Ölwechsel pro Jahr und einige Wartungsarbeiten werden davon abhängen, wie viel Sie es fahren, sowie ob Sie eine Panne haben. Das geht davon aus, dass Sie keine Panne haben. Zusammenbruch könnte überall zwischen 500 und zwei oder 3 Tausend Dollar liegen. Wir berechnen das hier nicht. Und deshalb müssen Sie einen Notfallfonds haben, wenn Dinge wie diese auftauchen und Ihr Auto zusammenbricht und Sie brauchen zusätzliche $2 Tausend, Sie haben es da, es ist bereit zu gehen und Sie können daran arbeiten, das später wieder aufzubauen. Sie müssen nicht in Schulden gehen und Zinsen zahlen. Du hast dir keine Sorgen darüber gemacht. Als würde es dein Leben zerstören. Okay, also zurück zum Diagramm hier. Im Grunde, was wir hier getan haben, ist, dass wir alles in einer jährlichen Gesamtkosten zusammengefasst haben. Das ist, was es kostet Sie auf einer jährlichen Basis, um dieses Auto mit all den verschiedenen Zulassungen, Lizenz, Windschutzscheibe, Reifen, Ölwechsel zu betreiben . Ich habe hier ein paar Zeilen hinzugefügt, also wenn es etwas gibt, das ich vermisse, können Sie sich frei fühlen, diese hinzuzufügen. Und dann habe ich meine Annahmen in die mittlere Spalte hier auf beiden gelegt. Also, und Sie können mit diesen so viel spielen, wie Sie wollen. Die realen Werte, die wichtig sind, sind die Kosten, die hier rechts sind. Aber im Grunde kostet es dich etwa 600 Dollar pro Jahr, um das Auto zu fahren. Und es bricht auf zusätzliche $51,25 pro Monat, um das Auto zu bedienen. Also, wenn Sie die Entscheidung treffen, will ich übertreiben? Ich will aufbrechen, oder ich will trainieren, oder will ich ein Auto besitzen? Sie müssen sich $650 im Monat leisten können. All dies tut, ist nur die Summe der monatlichen Summe plus die jährliche Gesamtsumme geteilt durch 12 Monate. Und dann gibt es Ihnen einen monatlichen Gesamtpreis von $650. Was Sie sich fragen müssen, ist, kann ich mir $650 zusätzlich zu meiner Miete leisten und was ich sparen möchte und was ich investieren möchte, meinen Notfallfonds und alles andere, was vor sich geht. Kann ich mir $650 leisten, damit ich das Auto jetzt fahren kann, wenn du ein Auto brauchst, um an die Arbeit zu kommen oder einen Lebensunterhalt zu verdienen , während du offensichtlich nur ein Auto hast, hast du keine Wahl. Aber wenn Sie in der Innenstadt lebten oder Sie haben die Möglichkeit, ob oder nicht nur Auto, sollten Sie dieses Tool verwenden und entscheiden, ich zahlen will $650 oder wie viele Überschreibungen Könnte ich für vier oder $500 und sparen Sie den Unterschied und investieren Sie es? Das ist, was Sie in Ihrem Kopf entscheiden müssen. Bevor wir zum nächsten Abschnitt gehen, wo wir anfangen, über den Aktienmarkt zu sprechen und was wirklich mit Ihren Ersparnissen und Investitionen gemacht hat und wo Sie es setzen können. Also bleib dran für den, der da kommt. 10. Stock-Bilder: Seid ihr willkommen zu einer weiteren Lektion hier werden wir über Aktien reden. Was sind sie, wie funktionieren sie und wie können Sie damit etwas Geld verdienen? Lasst uns direkt hineingehen. Okay, also Aktien, Aktien repräsentieren Eigentum an einem Unternehmen, das auch Eigenkapital oder Aktien genannt werden kann. Wenn Sie ein Aktieninhaber, Aktieninhaber oder Aktionär sind, bedeuten sie alle genau dasselbe. Sie bedeuten im Grunde, dass Sie der Eigentümer dieses Unternehmens sind, und wenn Sie Aktieninhaber sind, besitzen Sie nicht nur das Unternehmen, sondern Sie besitzen auch die Vermögenswerte und Gewinne, die aus dem Betrieb dieses Unternehmens kommen. Jetzt können Aktionäre auch über eine wichtige Entscheidung abstimmen. diesen Entscheidungen gehören also Dinge wie wer sollte der CEO sein, wer sollte im Vorstand sein? Und wenn Microsoft das Unternehmen erwerben will, lassen wir das passieren und verkaufen wir es an Microsoft? Dies sind die Arten von Entscheidungen, die Aktionäre, Aktieninhaber und Aktionäre alle in der Lage sein werden, über bestimmte Sitzungen zu entscheiden und darüber abzustimmen. Wie sieht ein Anteil eigentlich aus? Nun, das ist nur das Google-Aktienzertifikat, das ich aus dem Internet gedruckt habe. Wie Sie hier sehen können, fügen Sie Ihren Namen hier ein, Sie würden ihn wahrscheinlich direkt hier unterschreiben. Und dann würden sie dir auch eine Nummer geben. Das wäre also eine gemeinsame Nummer, und das ist im Grunde, wie die Papierkopie jetzt aussieht, als er mit Börsenmaklern oder Day-Händlern oder irgendjemandem wie gesprochen hat und niemand tatsächlich mit diesen Papierkopien beschäftigt. Das einzige Mal, dass diese tatsächlich gemacht und benötigt und nützlich sind , ist, wenn Sie tatsächlich ein Unternehmen gründen, müssen Sie eine physische Kopie Ihrer Aktie haben. Das ist also die einzige Zeit, in der Regel das einzige Mal, dass Sie diese jemals sehen werden. Nun, wie verdienen Sie Geld mit Aktien? Nun, es gibt zwei Möglichkeiten und es gibt so ziemlich nur zwei Möglichkeiten, wenn man anfängt. Die Nummer eins ist also der Wert der Aktie steigt. So kaufen Sie es in einem Zeitraum und später können Sie es zu einem höheren Preis verkaufen. Und Nummer zwei ist die Aktie zahlt Ihnen eine Dividende. Jetzt werde ich das alles sofort für Sie zusammenbrechen. Aber zuerst, lasst uns hier in Punkt Nummer eins springen. Jetzt steigt der Wert der Aktie. Dies ist also ein Diagramm des Amazon-Aktienkurses. Auf der linken Seite sehen Sie die Dollarzeichen, zweitausend oben, 1200 unten. Und Sie können auch den Januar 2018 sehen, bis Oktober 2018, wo der Aktienkurs ein Allzeit-Hoch von etwa $2 Tausend erreichte. Jetzt zu Beginn des Jahres wurde die Aktie bei $1200 festgesetzt. Wenn du also im Januar gekauft hättest, hättest du im Oktober, November, Dezember verkauft , hättest du sehr gut daran gearbeitet. Du hättest etwa 800 Dollar für deine 1200 Dollar investiert. Dies ist also ein Beispiel dafür, wie Sie an der Börse Geld verdienen können. Jetzt ist die zweite Möglichkeit, Geld an der Börse zu verdienen, wenn eine Aktie Ihnen eine Dividende zahlt. Jetzt ist dieser ein bisschen komplizierter, also werde ich hier ziemlich tief in dieses eintauchen und dann werden wir alles am Ende zusammenfassen. Eine Dividende ist also eine Auszahlung an die Aktionäre, die aus den Gewinnen des Unternehmens genommen wird, wenn Sie Ihr Geschäft betreiben oder jemand Ihr Geschäft für Sie betreibt, weil Sie nur ein Aktionär sind, das, dass dieses Geschäft einen Gewinn generiert. Nun wird ein Teil dieses Gewinns in der Firma für eine neue Einrichtung verwendet , und Sie Ausrüstung und ein paar neue Werkzeuge und Dinge wie diese. Aber der Rest des Gewinns, der übrig bleibt, wird vom Board of Directors entschieden und der Vorstand wird beschließen, einen Teil davon als Dividende zu blass, und diese Dividende kommt zurück an die Aktionäre, die Aktionäre an den Aktienpartnern im Geschäft. Diese Zahlungen werden normalerweise vierteljährlich ausgegeben, zumindest in den größeren Konzernen. Das ist normalerweise, wie es verwaltet wird. Und Sie werden ausgezahlt, je nachdem, wie viel Eigenkapital oder wie viele Aktien Sie tatsächlich besitzen. Wenn Sie beispielsweise 10% des Unternehmens besitzen, 10% der Anteile an diesem Unternehmen besitzen, werden Sie 10% dieser Dividende ausbezahlt. Und so im Grunde ist dies eine Möglichkeit, dass das Unternehmen die Aktieninhaber für die Investition zurückzahlt , in die sie es durch den Stiel investiert haben. Jetzt gibt es ein paar Dinge, die Sie über Dividenden wissen müssen. Das erste ist, dass nicht alle Unternehmen Dividenden zahlen. All diese kleinen kleinen Biotech-Unternehmen sind kleine kleine Start-ups oder Explorationsunternehmen werden nie eine Dividende zahlen, weil es wertvoller für sie ist, diesen Gewinn zu nehmen und wieder in das Unternehmen zu investieren und es neu zu investieren als es ist, es an die Aktionäre zurückzuzahlen. Die Idee hier ist, dass anstatt eine Dividende an die Aktionäre auszuzahlen, sie versuchen werden, das Unternehmen so schnell wie möglich zu wachsen, und auf diese Weise sollte der Aktienkurs später steigen. Zweitens werden nicht alle Gewinne als Dividenden ausgezahlt. Wenn Apple ein Jahr eine Milliarde Dollar verdient, werden sie das ganze Geld nicht als Dividenden auszahlen. Sie werden viel davon reinvestieren in Ausrüstung, in Menschen, neue Technologien und in verschiedene Dinge, die ihren Betrieb beeinflussen. Sie werden ihren gesamten Gewinn nicht als Dividenden auszahlen. Die dritte Sache ist, dass Dividenden jederzeit geändert werden können. So wird sich der Verwaltungsrat jedes Quartal in einem Raum treffen und sie werden über die Bargeldposition im Unternehmen sprechen und sagen, wie viel können wir es uns leisten, als Dividende an unsere Aktionäre zurückzuzahlen? Normalerweise ist der Vorstand, der versuchen wird, das konsistent zu halten. Es wird in der Regel eine sehr konsistente Zahl für einen Zeitraum von ein bis zwei Jahren geben. Es ändert sich jedoch ein wenig. Und dieser Vorstand kann tatsächlich entscheiden, diese Dividende vollständig zu ändern und sie auf 0 zu senken, wenn sie sich entscheiden oder ob das Unternehmen in einer schlechten Bargeldposition befindet. Nun fragen Sie sich vielleicht, was der Verwaltungsrat ist? Der Verwaltungsrat ist eine Gruppe von Personen, über die alle Aktionäre abgestimmt werden. Sie stimmen zusammen und sagen, hier sind die Menschen, die wir wählen wollen , um das eigentliche Unternehmen selbst zu verwalten. Also leitet der CEO das Unternehmen. Der VP Finance übernimmt die gesamte Buchhaltung. Das Marketingmädchen geht aus und macht alles. Und dann schaut der Vorstand im Grunde auf die Firma und sagt, ja, das funktioniert so, wie wir wollen oder nein, das geht nicht so, wie wir wollen. Wir müssen das in Ordnung bringen, einen neuen CEO holen, einen neuen CFO hier reinbringen und den Vorstand ein wenig neu mischen, um diese Firma zu reorganisieren. Das ist die Aufgabe des Verwaltungsrats, und das ist nur eine Gruppe von Personen, die vom Rest der Aktionäre des Unternehmens abgestimmt und ausgewählt werden. Lassen Sie uns also anfangen, einige Diagramme zu betrachten. Also alles, was ich hier getan habe, war zu Yahoo Finance zu gehen und ich habe in der Royal Bank of Canada getippt. Jetzt sind sie eine der größten Banken hier in Kanada. Ich werde mir auch Apfel gleich danach ansehen. Also schauen wir uns das jetzt an. Und wenn Sie dies eingeben, und dies ist die erste Seite, die in Yahoo Finance erscheint. Und wir bekommen hier eine Menge Informationen. Also das erste, was, große fett Buchstaben hier sind $93,89. Das ist der aktuelle Preis der Royal Bank, als ich diesen Screenshot tatsächlich gemacht habe. Und wenn man hier runtergeht, sieht man die Dividende gelb hervorgehoben. Es heißt Dividende und Rendite. Und das zeigt uns, dass die Royal Bank of Canada pro Jahr 4,32 Dollar Dividenden zahlt . Das ist es, was uns das gerade zeigt. Und diese 4,52% sind die Rendite. Wenn Sie zum Beispiel in einem Jahr 100 Dollar in der Royal Bank of Canada investiert haben würden Sie 4,52% Ihrer Investition in Form einer Dividende zurück erhalten. Jetzt das Problem mit dieser Berechnung hier. Ist, dass es basiert auf dem vorherigen Schlusskurs. Nun ist dies der Preis von gestern, der Preis der Aktie schließen Handel es gestern. Wir wollen also versuchen, die tatsächliche Ausbeute für heute herauszufinden. Die Dividende von $4,32 wird sich also nicht ändern, aber wir müssen diesen aktuellen Kurs anstelle des vorherigen Nahen verwenden, um die Live-Dividendenrendite dieser Aktien herauszufinden. Das ist genau das, was wir tun werden. Wenn wir uns die Royal Bank ansehen, können wir den aktuellen Preis sehen, als ich diesen Screenshot gemacht habe, war $93,89. Die Dividendenrendite betrug $4,32. Und wenn Sie diese beiden Zahlen teilen, erhalten Sie eine Rendite von 4,6%. Jetzt, wie Sie sehen können, ist der aktuelle Preis der Royal Bank niedriger als bei vorheriger Schließung gestern. Und so hat es etwa einen Dollar verloren und daher ist die Rendite der Aktie tatsächlich gestiegen. So gibt uns jetzt statt einer Dividendenrendite von 4,52% tatsächlich eine Rendite von 4,6%. Also, wenn der Kurs der Aktie tatsächlich sinkt, bedeutet dies, dass der Wert der Dividende, die Sie für jeden $100 erhalten , den Sie in setzen, tatsächlich steigt. Und das ist, was dieser Satz hier unten ist. Für jeden $100, den Sie in Royal Bank investieren, wird es $4,60 pro Jahr in Dividenden zahlen, was Ihnen eine Rendite von 4,6% ergibt. Für jeden $100, den Sie in setzen, erhalten Sie $4,6 zurück in Form einer Dividende. Und dann können Sie diese Aktie auch später zum Marktpreis verkaufen. Wenn wir uns Apple ansehen, können Sie sehen, dass die Zahlen etwas anders sind. Also mit Apple, die aktuellen Preise sind ein $114,36 und sie zahlen eine $0,82 Dividenden. So viel, viel kleiner als Royal Bank, und es gibt uns derzeit die Rendite von 71% basierend auf dem vorherigen geschlossen. Lassen Sie uns also unsere neue Dividendenrendite berechnen. Wie Sie sehen können, ist der aktuelle Preis ein $114,36. Die Dividendenrendite beträgt $0,82, und deshalb erwirtschaften Sie eine Rendite von 0,7 Prozent auf diesem Stiel. Also zum Beispiel, wenn Sie $100 in Apple investiert, würden Sie eine 0,7% Rendite auf Ihre Investition erhalten, fast 0, vor allem, wenn Sie Inflation in Betracht ziehen. Nun, dieses nächste Diagramm hier ist ein bisschen komplizierter, aber im Grunde, was es tut, ist, dass es den Apple-Aktienkurs im Vergleich zum Royal Bank of Canada Aktienkurs vergleicht . Nun, auf der linken Seite hier, beginnen beide bei 0. Apple ist hier in Rot, und Royal Bank ist in Blau. Und wie Sie sehen können, ist die Apple-Aktie über einen Zeitraum von 366 Tagen langsam auf insgesamt 130% Gewinn gestiegen, wo es begann. Wenn wir also $100 investieren, wären wir heute bei $230. Während mit Royal Bank of Canada, können Sie sehen, dass, wenn Sie investiert eine $100 vor einem Jahr, im Grunde Mandy 0% Rendite. Daher ist es immer noch wert, etwa $100. Und so hat die Royal Bank Sie in diesem Zeitraum immer noch für Dividendenzahlungen in Höhe von $4,32. Und Apple gibt Ihnen immer noch für Dividendenzahlungen, aber nur in Höhe von etwa $0,70. Allerdings ist der Apple-Aktienkurs drastisch höher als der Aktienkurs der Royal Bank of Canada gestiegen . Jetzt wurden all diese Informationen heute, 29. September 2020, aufgenommen. Das wird sich also im Laufe der Zeit natürlich ändern. Okay, wenn wir also diese beiden Unternehmen vergleichen und sagen, wenn du heute vor einem Jahr 100 Dollar investiert hast, was passiert, während Royal Bank du 4 Dollar Dividenden erhalten würdest, aber du hättest fast keine Veränderung in deiner Aktie gehabt. Preis. Wohingegen mit Apple. Ihre Aktie hätte sich mehr als verdoppelt. Allerdings hätten Sie nur eine sehr kleine Dividenden erhalten. Zumindest kannst du auf den Markt gehen und das verkaufen und du hättest viel Geld verdient. So auf einjähriger Basis, Apple wäre eine viel bessere Investition gewesen als Royal Bank. Jetzt wirklich schnell, ich möchte nur die Vorteile von Dividenden abdecken, denn das ist wirklich wichtig, und das ist der Grund, dass Dividenden so beliebt sind und so viele Menschen sich auf sie konzentrieren. Nummer eins ist stetiger Cashflow. Wenn Sie ein ausreichend großes Portfolio aufbauen können, dividendendenzahlende Unternehmen, werden diese Unternehmen Ihnen genug Geld zahlen, von dem Sie leben können. Und das ist der Punkt vollständiger und vollständiger finanzieller Freiheit. Wenn Sie mit den Unternehmen, die Sie halten, ein ausreichend großes Portfolio aufbauen können, zahlen Sie genug Geld, um weiterzuleben. Du wirst nie einen Tag in deinem Leben arbeiten müssen und du wirst in der Lage sein, alles zu tun, was du willst. Zweitens wachsen die Dividendenzahlungen in der Regel mit der Zeit. Wie Sie sehen können, zahlt Royal Bank derzeit $4 pro Jahr. Sie benutzten nur bezahlt $2 pro Jahr und davor war es $1 pro Jahr. Also das Tolle hier ist im Laufe der Zeit, dass die Dividendenzahlung tatsächlich zunehmen wird und Ihre Rendite sowie basierend darauf erhöhen wird , wie viel Sie in die Aktie gekommen sind. Drittens können Sie diese Dividenden steuerfrei reinvestieren. Wenn Ihnen die Royal Bank of Canada eine Dividende auszahlt, können Sie dieses Geld reinvestieren, in der Regel steuerfrei, je nachdem, wie Sie Ihr Konto eingerichtet haben. Wenn Sie daran interessiert sind, einen Dividendenreinvestitionsplan zu suchen. Viertens, der Aktienkurs kann immer noch die Royal Bank steigen und trotzdem 4 Dollar pro Jahr zahlen. Aber vielleicht haben sie einen Durchbruch und Banktechnologie und den Börsenhimmel, richtig? Raketen, weil sie mehr Potenzial haben, mehr Geld zu verdienen. So kann der Aktienkurs sehr leicht von einem $100 bis $200 gehen und immer noch zahlen Sie eine 4-5-6 Dollar-Dividende, was Ihnen den Vorteil beider Optionen gibt. Und schließlich, wenn Sie Aktien halten, die Dividenden zahlen, nehmen Sie Zeit zu Ihrem Freund. Alles, was Sie tun müssen, ist warten und geduldig zu sein, und diese Aktien werden Sie auszahlen. Und das bedeutet, dass Sie bezahlt werden, um diese Aktien zu halten und absolut nichts zu machen Zeit zu Ihrem Freund, und das ist die ultimative Position, in der Sie sein wollen. Lassen Sie uns nun die Vorteile des Kaufs und Verkaufs hier abdecken, der große Vorteil ist, dass Sie Trends aufgreifen können. Wenn Sie also sehen, dass Solar verrückt wird, sind Elektrofahrzeuge im Begriff, die nächste große Sache zu sein, oder dass Cannabis die Welt konsumieren wird. Sie können gezielt in diese Unternehmen investieren und nach einer größeren Rendite suchen , als Sie in nur Dividenden investieren würden. Die Chance für eine größere Rendite ist also definitiv da, wenn Sie bestimmte Aktien handpflücken und nach Wachstum und großen Industrien suchen, aber es gibt ein höheres Risiko, und das braucht viel mehr Arbeit, aber es gibt Ihnen mehr Flexibilität und mehr Kontrolle über Ihre eigenen Finanzen. Also, wenn Sie daran interessiert sind, überprüfen Sie meine anderen Kurse, aber das Ziel hier ist es, Ihnen die Einblicke zu geben , damit Sie eine Entscheidung treffen können, ob Sie nach Aktien suchen wollen, wo sie Sie bezahlen werden eine Dividende oder ob Sie auf der Suche nach einer Aktie sein wollen, die hoffentlich über die nächste kleine Weile nach oben gehen wird. Beide haben unterschiedliche Vorteile. Aber Sie müssen wirklich verstehen, was Ihnen am besten passt. Ist das eine Dividendenaktie, die Sie glücklich sein werden, den Cashflow jedes einzelne Quartal zu sammeln. Eine Aktie, bei der Sie den Ticker jeden Tag überprüfen möchten und nach diesem großen Vorfeld gesucht haben. Du musst wirklich entscheiden, was jetzt das Beste für dich ist. Und tut mir leid, es gibt zwei Möglichkeiten, Geld an der Börse zu verdienen. Sie können Geld verdienen, indem Sie zu einem höheren Preis verkaufen, als Sie diese Aktie gekauft haben. Oder Sie können Geld verdienen, indem Sie eine Aktie halten, die Ihnen insgesamt eine Dividende zahlt, Dividenden bieten Ihnen Cashflow, während der Handel am Markt ein wenig schwieriger, ein bisschen riskanter ist , und es dauert viel mehr Zeit. Also müssen Sie wirklich die Entscheidung treffen. Willst du einfach da sitzen und warten und die Dividenden in dich rollen lassen und die Zeit dein Freund sein lassen? Oder Sie wollen versuchen, kaufen und verkaufen und zeitlich den Markt und kommen Sie zur richtigen Zeit. Also musst du diese Entscheidung treffen. Ich bin nur hier, um Ihnen die Informationen zum nächsten Video zu geben. 11. Index: Seid ihr willkommen zu einem weiteren Video hier werden wir über Indizes, ETFs und Investmentfonds sprechen . Was sind sie? Wie funktionieren sie und wie sollten Sie sie integrieren, wenn Sie anfangen zu investieren? Los geht's. Also gut, ein Index und Index sind einfach nur eine theoretische Gruppe von Unternehmen. Und wenn wir diese Unternehmensgruppe oder den Wert davon beschreiben, verwenden wir ein Punktesystem. Nun ist der Grund, warum wir das Punktesystem verwenden, weil, wenn Sie 30 verschiedene Unternehmen in eine Gruppe setzen und Sie versuchen, sagen, hier ist der Wert ist, es sehr schwierig, das im Laufe der Zeit zu messen, wenn IT-Unternehmen ein anderes kauft, oder Sie fügen Sie eine hinzu und nehmen Sie eine heraus, oder Sie gehen durch eine Aktiensplit oder eine umgekehrte Splits. So wird es sehr, sehr schwierig. Anstatt also zu versuchen, einen Dollarbetrag zu verwenden, verwenden wir tatsächlich ein Punktesystem. Und das ist, warum, wenn Sie hören, die Dow Jones oder die Nasdaq reden, sie werden gesprochen und Punkte, die Dow Jones gewinnen 500 Punkte heute die nasdaq verloren 200 Punkte. Die Idee hier ist, dass es sich um eine theoretische Gruppe von Unternehmen handelt, die in einem Punktesystem beschrieben wird und sich auf bestimmte Märkte konzentriert. Nun, was ich damit meine, ist, wenn wir uns die Dow Jones oder die Nasdaq oder die S und P 500 ansehen, die die drei größten Indizes in den Vereinigten Staaten sind. Alle drei konzentrieren sich auf das geografische Gebiet der Vereinigten Staaten. Der Dow Jones konzentriert sich auf die 30 einflussreichsten und wichtigsten Unternehmen in den USA. Der S und P 500 konzentriert sich auf die 500 größten Unternehmen in den USA. Und die Nasdaq hat einen sehr großen Technologiefokus. Diese drei verschiedenen Indizes konzentrieren sich also alle auf verschiedene Bereiche der US-Wirtschaft. Die S und P werden allgemein als die breiteste beste Vertretung der Vereinigten Staaten bezeichnet. Jetzt stellt die S und P 500 nicht die Wirtschaft dar. Sie stellt dar, wie gut das Unternehmen in dieser Wirtschaft tätig ist . In diesem Video werden wir über die verschiedenen Finanzinstrumente sprechen , mit denen Sie in einen Index investieren können. Der Grund, warum Sie in einen Index investieren wollen, ist, weil Sie eine Transaktion durchführen können , und das wird Ihnen genau das gleiche Ergebnis wie der Kauf dieser gesamten Unternehmensgruppe geben . Also, wenn Sie ausgehen wollten und Sie die 500 größten Unternehmen in den Vereinigten Staaten besitzen wollten . Alles, was Sie tun müssen, ist durch eines der Finanzinstrumente, die Ihnen Exposition gegenüber den S und P 500 gibt. Die Idee hier ist, dass Sie eine sofortige Diversifizierung erreichen, Ihr Portfolio stabilisieren und Ihre spezifischen Ziele erreichen ohne wählen zu müssen, welche Aktien ausarbeiten werden, es eliminiert dieses Risiko für Sie. Bevor wir jetzt auf die spezifischen Finanzinstrumente eingehen, möchte ich über zwei der Indizes sprechen. Also der erste ist der Dow Jones Industrial. Nun besteht dies aus den 30 wichtigsten Unternehmen in den USA. Es ist der zweitälteste Index und es ist sehr beliebt, weshalb Sie in den Nachrichten, auf Yahoo Finance und im Radio berichtet hören werden , weil es eine große Vertretung vieler Unternehmen in den USA ist. Jetzt begann es bei 62,76 Punkten gemacht 1880. Nun, als ich diese Präsentation am 29. September 2020 hielt, war es bei 27.452 Punkten. Und wenn man es über einen langen Zeitraum betrachtet, gab es eine annualisierte Rendite von 7,55% in den letzten 25 Jahren. Nun, offensichtlich einige Jahre waren besser als andere im Jahr 2019 war viel besser als 2008, und daher ist es ein wenig schwanken. Aber langfristig versuchen wir hier zu sagen, dass sie große annualisierte Renditen von etwa 7,5% auf die Dow Jones Industrial haben . Und deshalb, wenn Sie in ein Finanzinstrument investieren , das Ihnen Exposition gegenüber den exakt gleichen Unternehmen gibt, können Sie genau die gleiche Rendite erwarten und langfristig, das ist eine extrem gute Investition. Sehen wir uns nun die S und P 500 an. Dies ist 500 der größten Unternehmen in den USA. Es begann Mitte 1928 mit 1994 Punkten. Und am 29. September gab es bei 303.335 Punkten, was dort nur eine große Lücke ist. Und was ich versuche, hier zu zeigen, und was ich versuche, Ihnen zu zeigen, ist, dass im Laufe der Zeit die S und P 500, die Dow Jones als Nasdaq und die US-Wirtschaft steigt. Und wenn Sie Ihre Investitionsreise beginnen, wollen Sie das Engagement für die US-Wirtschaft, denn langfristig, es gibt Ihnen große Renditen. Wenn Sie eine Rendite von sechs oder 7,5% über 40 Jahre erhalten können, genauso wie kleine Investitionen im Voraus wird sich am Ende in etwas sehr Großes verwandeln. Was ich Ihnen hier zeigen möchte, ist, dass die US-Wirtschaft, die kanadische Wirtschaft, die meisten Volkswirtschaften im Laufe der Zeit ziemlich stabil ansteigen. Sie haben Blips, sie haben schlechte Jahre, aber im Laufe der Zeit sind die Renditen 67, 8%, sie sind ziemlich gut. Also haben wir jetzt zwei verschiedene Indizes abgedeckt. Ich habe Ihnen gezeigt, was es ist, ist nur eine theoretische Gruppe von Unternehmen, die Dow Jones, die S und P 500. Aber im Laufe der Zeit gehen diese Indizes zu einem ziemlich stetigen und ziemlich gleichmäßig. Jetzt ist die Frage, wie investiert man in sie? Nun, es gibt ein paar verschiedene Optionen für dich und ich werde sie jetzt alle für dich zusammenbrechen. Okay, wie investierst du in einen Index? Nun, die ersten paar Optionen sind ein Investmentfonds. Ein Investmentfonds ist wirklich einfach. Es ist nur ein Geldpool, der verwendet wird, um in Unternehmen zu investieren. Jetzt ist ein Indexfonds eine bestimmte Art von Investmentfonds, der in Unternehmen investiert wird und entwickelt wird, um Ihnen genau die gleiche Rendite wie ein Index zu erhalten. Wenn wir uns also die Dow Jones ansehen, können Sie einen Indexfonds kaufen, der Ihnen hoffentlich genau die gleichen Ergebnisse wie die Performance des Dow Jones liefert. Nun ist das Problem mit einem Indexfonds und End-Investmentfonds, dass beide nur am Ende des Tages gehandelt oder am Ende des Tages abgewickelt werden können. Also, wenn Sie sehen, dass der Dow Jones absolut sinkt und es ist 12 Uhr mittags. Du kannst nichts dagegen tun. Du kannst dein Geld nicht rausnehmen. Sie können nichts bis zum Ende des Tages tun, also wo es tatsächlich abgewickelt ist und Sie wahrscheinlich einige Gebühren zahlen müssen, um Ihr Geld dort raus zu bekommen , müssen Sie auch einige Gebühren bezahlen für Menschen, um Ihr Geld zu verwalten, weil dies von einem Unternehmen regiert und geführt wird, das geht, um Ihr Geld gegen eine Gebühr zu verwalten. Und so wirst du ein bisschen dafür bezahlen und du wirst nicht in der Lage sein, dein Geld mittags rauszuholen. sind also einige der Nachteile eines Investmentfonds in einem Indexfonds. Und deshalb möchte ich über ETFs sprechen. Ein ETF ist ein Exchange Traded Fund. So investiere ich dafür, dass ich mein Geld investiere. Dies ist, was ich empfehle Menschen setzen ihr Geld in. Und es gibt ein paar Gründe dahinter. Es wurde entwickelt, um einen Index zu verfolgen, so dass es genau die gleichen Ergebnisse wie die S und P 500, die Dow Jones, erhält , was auch immer Sie wählen. Aber es kann wie eine Aktie gehandelt werden. So können Sie in fünf Minuten ein- und aussteigen. Sie können es ein Leben lang halten, Sie können es für zwei Tage halten. Oder wenn Sie sehen, dass der Dow Jones eines Tages herunterfällt, können Sie ihn beim Mittagessen von sich selbst schneiden, wenn Sie tun können, was Sie wollen, Sie können es wie ein Vorrat behandeln. Und sie haben sehr, sehr niedrige Gebühren. Es kostet fast nichts in Verwaltungsgebühren. Und in und aus diesen Tabletts zu bekommen, je nachdem, wer Ihr Broker ist, ist in der Regel die meiste Zeit frei. Nun ist das Schöne hier, dass es auch von Computern verwaltet wird, so dass Sie keine hohen Verwaltungsgebühren zahlen. Es gibt niemanden hinter einem Schreibtisch. Hier gibt es niemanden, der tatsächlich an irgendwas arbeitet. Es ist komplett computergemanagt. Und was passiert, ist, wenn Ihr Geld in den ETF geht, was es tut, ist es, es verteilt es die Unternehmen, die es tatsächlich hält, und alles wird automatisch gemacht. Es wird von Computern verwaltet und die meiste Zeit erhalten Sie bessere steuerliche Behandlungen als Sie werden, wenn Sie in einen Indexfonds oder einen Investmentfonds investiert hatten. Ich bin kein Buchhalter, ich bin kein CPA. Das bin nur ich, wenn ich aus meiner Erfahrung spreche. Sie müssen sich das ansehen, basierend darauf, wo Sie leben. So real schnell und Zusammenfassung hier, und Index ist nur eine Gruppe von Unternehmen, die gelistet ist und Punkte einen Indexfondstyp von Investmentfonds, in die Sie investieren können , dass entwickelt, um Ihnen die gleichen Ergebnisse wie dieser spezifische Index zu erhalten. Allerdings werden Sie höhere Gebühren dafür zahlen und Sie werden nicht in der Lage sein, es intraday zu tauschen. Ein ETF ist fast das gleiche, aber man kann ihn genau wie eine Aktie behandeln. Wenn Sie also an einen ETF binden, kaufen Sie im Grunde in diesen Index ein und setzen Ihr Geld in diese Unternehmensgruppe ein. Und es wird Ihnen genau die gleichen Renditen bekommen, als ob Sie im Grunde ausgegangen wären und alle 500 Unternehmen in den S und P 500 gekauft hätten. Sie können es jedoch mit einer viel, viel kleineren Investition tun , als es nötig hätte, um 500 verschiedene Unternehmen zu kaufen. Und es wird auch automatisch für Sie neu ausbalanciert. Sehen wir uns nun ein Beispiel für einen ETF an, in dem ich tatsächlich etwas Geld habe. Hier können Sie sehen, dass wir uns die S und P 500 ansehen. Auf der linken Seite sehen Sie also den Marktindex S und P 500. Dies ist der tatsächliche Index von den S und P 500. Sie können das nicht handeln, Sie können es nicht kaufen, Sie können nichts damit tun. All dies tut, ist Ihnen zu zeigen, wie gut die 500 größten Unternehmen in den Vereinigten Staaten unter der aktuellen Wirtschaft tätig sind. Das ist alles, was dir zeigen wird. Sie können diese nicht für $3,335 kaufen. Dies ist nur der Index. Es wird wie ein Aktiendiagramm auf einem Chart angezeigt, aber Sie können nicht kaufen, wenn Sie in diesen Index einkaufen möchten, was Sie tun können, ist der S und P 500 ETF von iShares zu kaufen. Und so ist der Ticker dafür IV, V. Und wenn man sich dieses Diagramm anschaut, ist fast identisch mit dem, was im S und P 500 Index passiert. Und was ich hier habe, ist der Index auf der linken Seite und der ETF dieses Index auf der rechten Seite. Und wenn Sie also Exposition gegenüber den S und P 500 und den 500 größten Unternehmen in den Vereinigten Staaten wollen , würden Sie nur einen Anteil von IV, V für 333$ kaufen. Und es wird Ihnen genau die gleiche Wirkung geben, als ob Sie nur zuerst auf Geld in der gleichen Weise wie die S und P 500 in seinen Index tun. Und so ist die Idee hier, dass Sie, wenn Sie in den ETF dieses Index investieren, langfristig genau die gleichen Ergebnisse erzielen sollten. Es sollte Ihnen eine Rendite von sechs bis 7,5% geben. Sehen wir uns nun ein paar weitere Beispiele an. Hier sind also zwei weitere ETFs, die ich jetzt im Auge habe. Dies ist also ein sauberer Energie-ETF und dies ist ein E-Commerce-ETFs. Also genau das, was ich zuvor beschrieben habe. Es gibt einen Index, der im Grunde saubere Energieunternehmen betrachtet, und das ist der ETF dieses Index. Also, wenn Sie eine große Gruppe von Unternehmen für saubere Energie wollen, müssen Sie nur eine Aktie in diesem Index für $17,98 kaufen und es wird Ihnen die gleichen Ergebnisse geben, den gleichen ROI, als ob Sie diesen Index gekauft hätten, genau das Gleiche auf der rechten Seite hier habe ich einen E-Commerce-Index, und so ist dies einer, in den ich gerade schwer investiert bin. Und wie Sie sehen können, ist es bei 27,20$. Und das wird genauso funktionieren, als ob Sie in die 50 verschiedenen Unternehmen investiert hätten , die in diesem Index sind. Und das, was das tut, ist in zwei Transaktionen, Ich kann jetzt Exposition gegenüber etwa 30 verschiedenen Unternehmen für saubere Energie und 50 verschiedenen E-Commerce-Unternehmen in zwei Transaktionen, die ich in zwei Minuten bekommen könnte. Ich muss mir keine Sorgen um die Auswahl und Auswahl verschiedener Unternehmen machen, weil ich weiß, dass ich diversifiziert bin, ich bin bereit zu gehen und jetzt können Sie beginnen, Ihr Portfolio aufzubauen. Okay Leute, hier meine finanziellen Empfehlungen, das wäre, was ich tun würde, wenn ich ihr wäre. Nummer eins ist, dass Sie Ihren Notfallfonds auf ein hochzinsiges Sparkonto setzen, so dass Sie Ihren Notfallfonds als völlig sicher kennen, wenn der Börsenmarkt abstürzt, der Immobilienmarkt zum Mist geht. Weißt du, du hättest diese Sicherheit sicher und es wird genug Interesse machen, um die Inflation zu decken. Zweitens würde ich damit beginnen, in den S&P 500 ETF neun zu investieren, nein, er hatte etwas niedrigere Renditen als der Dow Jones. Wenn du die Dow Jones machen willst, ist das auch ganz in Ordnung. Die S und P 500 würden Ihnen jedoch ein wenig bessere Diversifizierung geben. Und ich würde dort bis zu dreitausend, viertausend Dollar investieren und dein ganzes Geld in die S und P 500 stecken. Jetzt weiß ich, was du sagst. Legen Sie nicht alle Eier in einen Korb. Aber wenn du die S und P 500 kaufst, wie ich schon sagte, bekommst du die gleiche Belichtung, als ob du gerade 500 verschiedene Firmen gekauft hättest. So wird es Ihnen genau die gleichen Ergebnisse liefern wie ein Portfolio, das mit 500 verschiedenen Unternehmen diversifiziert ist. Und so ist der S und P 500 ultimative Diversifikation vom Feinsten, wenn Sie ihn als ETF erwerben. Und so machen Sie sich keine Sorgen um Ihre Eier in einem Korb. Ich würde empfehlen, dass bis zu drei oder $4.000 zu tun, sobald Sie das haben, gehen Sie gut zu mehr ETFs in Branchen, von denen Sie denken, wird Wachstum suchen. Für mich ist es also E-Commerce und saubere Energie. Wenn du denkst, dass es Cannabis ist oder du denkst, dass es was auch immer ist, was auch immer andere Industrie einen ETF findet, suche einen Index und finde den ETF und kaufe ihn ein und füge zwei davon hinzu. Auf diese Weise haben Sie Exposition gegenüber dem gesamten Markt, dem Sie ausgesetzt sind, in bestimmten Branchen. Und nach diesem Schritt vier, würde ich sagen, gehen Sie einen dividendendenfokussierten ETF finden, gehen Sie einen finden, der Ihnen Cashflow geben wird. Gehen Sie finden eine, die große alte Unternehmen ist. Sie haben einfach kein Geld ausgegeben, das Ihnen vier oder 5% jedes Jahr für die nächsten zehn Jahre geben wird , das wäre Michael. Und schließlich, stecken Sie Ihr Geld in sichere Anleihen, sperren Sie es für fünf oder zehn Jahre. Stellen Sie sicher, dass Sie gehen, um eine nette kleine Zinsen Rate zu sammeln und sicherzustellen, dass Ihr Geld sicher ist. Es ist viel besser, Ihr Geld mit einem geringeren Risiko sicher zu halten , als es ist, alles zu riskieren und zu Ihrer Frau, Ihren Kindern, Ihrer Freundin, wer auch immer es ist und sagen Baby, ich habe gerade ein Jahr im Wert von Einsparungen. Es lohnt sich nicht, dieses Gespräch zu haben. Vermeiden Sie es einfach so viel wie möglich. Und wenn Sie diese Schritte befolgen, verspreche ich Ihnen, es wird Ihnen eine ziemlich gute Chance geben, dieses Gespräch zu vermeiden. Okay, also zusammenfassend, nur ein paar Dinge, die ich abdecken möchte. Ein Index ist nur eine Gruppe von Unternehmen. Das ist alles, was es ist. Etf ist ein Finanzinstrument, das sich bei einer Gruppe von Unternehmen, die als Index bekannt ist, abbildet, aber es handelt wie ein Stern. Im Gegensatz zu einem Investmentfonds oder einem Indexfonds können Sie einen ETF ein- und aussteigen und fünf Minuten wann immer Sie wollen, haben Sie die volle Kontrolle über die Liquidität und es ist sehr einfach zu tun, wenn Sie in einen ETF investieren, Sie müssen sich keine Sorgen machen Kommissionierung von Aktien, wenn Sie in einen ETF wie den S und P 500, den Dow Jones oder den nasdaq investieren . Es ist großartig, weil Sie bereits diversifiziert sind. Sie müssen sich nicht aussuchen und wählen. Es gibt Ihnen perfekte Diversifikation, sobald Sie in. Und es wird eine automatische Neubalance für Sie, was extrem, extrem schön ist. Es begrenzt die Menge an Arbeit, die Sie tun müssen, und alles, was Sie tun müssen, um zu versuchen, einige regelmäßige Beiträge zu leisten. Beobachten Sie, wie Ihr Geld mit der Zeit wächst und geduldig sein kann Das ist also meine Empfehlung. Wenn Sie ein paar $1000 haben, die Sie bereit sind, zu beginnen, in setzen. Ich würde den S und P 500 oder den Dow Jones ETF empfehlen. Und danach würde ich zu ETFs gehen, die Sie wirklich mögen, und bauen alle drei davon auf dem gleichen Niveau, bis Sie bereit sind, etwas Cashflow aufzubauen und dann einen Dividenden-ETF zu finden. Und dann, wenn Sie sich wirklich wohl fühlen, können Sie beginnen, ein paar verschiedene Unternehmen mit etwa 10, 15% Ihres Portfolios auszuwählen und zu wählen. Aber ich würde nie, nie jemals empfehlen, mehr als 1015, 20% Ihres Portfolios in einer Aktie zu haben, wenn Sie vorhaben, ein langfristiges Portfolio aufzubauen, Day-Trading ist eine völlig andere Strategie. Sie müssen herausfinden, welche Art von Investition Sie tun werden. Das ist also nur mein Rat. Also ihr Jungs im nächsten Video. 12. Knochen: Was los ist, Leute, in diesem Video werden wir über Anleihen reden. Also lasst uns direkt hineingehen. Okay, also Anleihen, Anleihen sind wirklich einfach. Es ist im Grunde, wenn du ins Marketing gehst, kaufst du eine Anleihe. Was du tust, ist, dass du jemandem dein Geld leihst. Nun, während sie das Geld halten, sie dir Zinszahlungen zahlen, was bedeutet, dass du $5 pro Jahr für das Geld zurückbekommen kannst, das du jemandem leihst. Und dann, am Ende eines bestimmten Zeitraums, werden sie dir den ursprünglichen Betrag zurückgeben. Also, wenn du jemandem $1000 im ersten Jahr gibst und dann bezahlt man 5 Dollar pro Jahr für fünf Jahre. Und dann, am Ende, das gibt Ihnen Ihre $1000 zurück. Genau so funktioniert eine Bindung. Das ist das Grundprinzip. Nun, es gab ein paar Definitionen. So werden Anleihen in der Regel in Einheiten verkauft, die ungefähr $1000 entsprechen. Das ist irgendwie eine Einheit ist in der Regel um $1000. Nun die Zinszahlungen, also wenn Sie ausgehen und eine Anleihe kaufen, geben Sie jemand anderem eine $1000 und dann werden sie Ihnen Zinszahlungen schicken, dass diese Zinszahlungen Coupons heißen. Jetzt werde ich in einer Minute darauf eingehen, warum sie Gutscheine genannt werden, aber denken Sie daran. Jetzt wird die volle Zahlung am Ende das Prinzip genannt. Also, wenn Sie jemandem eine $1000 geben, das ist der Hauptbetrag und am Ende, wenn Sie das zurückbekommen, erhalten Sie jetzt das Prinzip, das Datum, an dem Sie das Geld zurück erhalten, wird als Ablaufdatum bezeichnet. Also, wenn Sie gehen und Sie kaufen eine Anleihe für $1000 und dann sammeln Sie einen $5 Coupon jedes einzelne Jahr für fünf Jahre, erhalten Sie dann den Hauptbetrag zurück am Ablaufdatum fünf Jahre, nachdem Sie ursprünglich gegeben haben, dass Geld. Das ist also die Idee und die Definitionen, die wir verwenden werden, wenn wir über Bindungen sprechen. Jetzt kommen wir schnell zu diesem Gutschein-Thema. Dieses Foto hier ist also ein Foto einer echten Bindung aus dem Jahr 1898. Das ist echt cool. So sahen sie tatsächlich aus. Und so dieses Topstück hier, das würde das Rektor repräsentieren. Also, wenn du jemandem $1000 gegeben hast, würdest du dieses ganze Blatt zurückbekommen. Und dieses große Stück hier oben stellte 1000 Dollar dar. Jeder dieser kleinen Blöcke am unteren Rand stellte einen Coupon dar. Und so war die Idee hier, dass du auf den Markt gehen würdest und eine Anleihe kaufst, würdest du dieses Blatt zurückbekommen. Und dann jedes Jahr oder jeden Monat, je nachdem, wie oft Sie Ihre Coupons einlösen, würden Sie einen kleinen Block davon direkt hier nehmen, Sie würden zur Bank gehen oder von wem Sie die Anleihe bekommen haben, würden Sie nehmen dass kleine kleine Coupon, würden Sie es ihnen geben und sie würden Ihnen Ihre Zinszahlung geben. Und dann am Ende, wenn du ihnen alle kleinen Gutscheine gegeben hast, würdest du wieder reingehen und sie diesen großen Block an der Spitze nehmen, und das wäre deine Hauptzahlung und so bekommst du deine 1000 Dollar zurück. Und so funktionierten Anleihen sehr, sehr lange. Und das ist der Grund, warum wir sie einen Gutschein nennen, und das ist der Grund, warum Geschäfte heute Gutscheine aufgeben. So super cool kleines Stück Geschichte, und das ist, wie das Wort Coupon tatsächlich begonnen. So sah eine Bindung früher aus. Alles ist heutzutage komplett elektronisch und automatisiert. So gehen Sie in den Markt, kaufen Sie eine Anleihe, Sie wissen genau, was der Zinssatz ist und das Ablaufdatum, und dann erhalten Sie Ihr Geld grundsätzlich automatisch an Sie gesendet. Also lasst uns in das eintauchen. Wenn wir also über Anleihen sprechen, gibt es drei verschiedene Arten von Anleihen, die Sie wissen wollen. Der erste ist also T-Bills oder Treasury-Anleihen, Staatsanleihen, wo man tatsächlich der Bundesregierung Geld gibt und dann werden sie dir Zinsen zahlen. So. Wirklich, wirklich nett. Und das Tolle daran ist, dass es super sicher ist. Der einzige Weg, um nicht bezahlt zu werden, ist, wenn die Bundesregierung untergeht und abgenommen wird und das Geld ausgeht. Dies ist also die sicherste finanzielle Vermögenswert, die Sie tatsächlich besitzen könnten, ist eine T-Rechnung, weil es von der tatsächlichen kanadischen Regierung unterstützt wird. Es ist sicherer, als Ihr Haus sicherer ist als Ihre Anleihen. Es ist sicherer als alles andere. Dies ist der sicherste finanzielle Vermögenswert, den Sie möglicherweise können. O1 ist eine T-Rechnung oder ein GIC. So ziemlich genau das Gleiche ist genau das hier. Also, wenn Sie nach dem ultimativen Maß an Sicherheit suchen, werden Sie eine Schatzrechnung wollen. Die zweite Stufe nach unten in der Welt der Anleihen ist das, was wir Munis nennen. Jetzt sind dies im Grunde kommunale Anleihen, die vom Staat oder der Stadt oder der Provinz gehalten oder gegeben werden , wo immer Sie leben. Und es sind im Grunde kleinere Regierungen, die genau dasselbe tun, außer dass sie dir Geld leihen. Also, wenn die Stadt Calgary und will zu gehen und bauen eine große, große Straße oder große Bauprodukt-Projekt. Sie könnten kommunale Anleihen verkaufen, um dafür Geld zu sammeln. Und ich könnte ausgehen und in das investiert werden. Und dann wird die Stadt Calgary mich im Laufe der Zeit zurückzahlen und mir den Rektor am Ende zurückgeben. Das ist also ein Beispiel für eine kommunale Anleihe. Und die dritte Option sind Unternehmensanleihen. Es ist genau das Gleiche. Allerdings werden die Anleihen dann gehalten und das Geld von Unternehmen verwendet. Also würdest du ausgehen und Tesla Motors $1000 geben, sie geben dir eine Anleihe zurück und zahlen dir dafür einen Zinssatz. So geht es in Ordnung, genau so. T-Bills sind also die sichersten Meutereien an zweiter Stelle, und dann sind Unternehmensanleihen etwas riskanter in Bezug auf die Anleihenwelt. Allerdings sind alle Anleihen, sind ziemlich sicher, je nachdem, welche Art von Anleihen, die mittlerweile, die eine Sache, die Sie wollen, zu betrachten, und in der Regel das Wichtigste ist der Zinssatz. Dies ist der Betrag des Geldes, den Sie wieder in den Gutschein bekommen werden. Das ist, wie viel Geld Sie bekommen, um es aus Ihren Anleihen zu generieren. Also sind die Zinssätze, Euro-Anleihen ziemlich klein, sie sind keineswegs wesentlich, eine T-Rechnung, weil sie so sicher ist und so garantiert ist, hat einen sehr, sehr kleinen Prozentsatz von 0,08 bis 1,42%, Das bedeutet, dass du nicht eine Tonne Geld auf einer T-Rechnung verdienen wirst , es sei denn, du bringst Millionen und Millionen von Dollar ein. Kommunale Anleihen beschleunigen leicht höheren Zinssatz auf etwa 2,04%. Und Unternehmensanleihen können Sie bis zu 3,27% finden. Nun, das ist September 20-20 Visum. Die Raten, die jetzt aktiv sind, ändern sich diese Preise im Laufe der Zeit. Wenn Sie also dieses Video in sechs Monaten im Jahr ansehen, haben sie sich vielleicht leicht verändert, aber das sind die allgemeinen Bereiche, die Sie in den heutigen Zahlen im Jahr 2020 finden werden. Und ich weiß, was Sie denken, und Zach, diese Zinssätze sind super winzig, besonders wenn man es mit der Inflationsrate vergleicht, könnte man tatsächlich Geld verlieren. Und die Wahrheit ist, dass einige Jahre können Sie Geld verlieren, Inflation kann größer sein als der Zinssatz, den Sie in einigen Jahren eine Anleihe bekommen werden. Und die Wahrheit der Sache ist vielleicht genau der gleiche Fall für Ihre Aktien oder andere Vermögenswerte, die Sie besitzen. Also leider kein großes Argument, aber ja, es passiert. Es existiert. Wenn Sie sich die letzten 20 Jahre angeschaut haben, können Sie unsere Durchschnittswerte von etwa 1,5 bis 2% Inflation sehen. Wir hatten in den letzten Jahren keine größeren Spikes wie in den siebziger Jahren der fünfziger Jahre. Nicht zu sagen, dass es nicht wieder passieren kann. Also, wenn Sie gehen und Sie kaufen eine langfristige Anleihe war nur ein 2% Zinssatz auf sie. Nun, vielleicht brechen Sie am Ende des Tages sogar bei der Inflation. Es gibt jedoch viele Jahre, in denen die Inflation auf 0% gesunken ist, wie im Jahr 200820092010. Es gab einige Jahre, in denen der Zinssatz 0 oder manchmal sogar unter 0 lag, und deshalb verdienen Sie noch mehr Geld für Ihre Anleihen. Es ist also definitiv etwas zu beachten. Aber der Grund, warum Menschen in Anleihen gehen, ist für Sicherheit, Sicherheit und Cashflow. Um eine exorbitante Menge Geld zu machen, vor allem im Vergleich zur Inflation. Okay, wenn man dieses Thema wieder berührt, sind Anleihen super risikoarm. Das ist der Grund, warum Menschen wie sie, das ist der Grund, dass die Menschen ihr Geld in sie stecken, und das ist der Grund, dass der Anleihenmarkt tatsächlich größer ist als der Börsenmarkt in Bezug auf die Gesamtmarktkapitalisierung. Nun, Leute mögen das, weil viele Menschen im Ruhestand, viele Leute Geld für Pensionskassen, für Pensionskassen und für langfristige Ersparnisse verwalten . Und diese Art von Menschen brauchte einen risikoarmen und stetigen Cashflow. Und deshalb waren die Anleihen für sie grau. T-Bills sind also die sichersten, aber sie haben auch die niedrigste Rendite. Unternehmensanleihen haben die höchste Rendite im Vergleich. Wenn das Unternehmen jedoch bankrott geht oder zurückkehrt, könnten Sie Ihre Anleihen verlieren. Im Vergleich dazu ist eine Regierung, die viel weniger wahrscheinlich ist, dies zu tun. Das sind die einzigen Möglichkeiten, wie Sie wirklich gehen, um Geld für Ihre Anleihen zu verlieren , oder wenn der Zinssatz nur in die Höhe raketen, könnte es ein weiteres Problem für Sie sein, jedoch sind die letzten 20-30 Jahre, die kein Problem für niemanden gewesen. Lassen Sie uns nun zusammenfassend die Positive und die Negative der Anleihen abdecken. Wenn Sie also ausgehen und eine Anleihe kaufen, ist es wirklich schön, weil es super risikoarm ist und Sie einen stetigen Cashflow haben. Sie wissen genau, was Ihre Gutscheinrate sein wird, Sie wissen genau, was diese Barzahlung jeden Monat oder jedes Jahr sein wird . Und Sie können sich ziemlich stetig darauf verlassen. Es ist auch ein CIF Geschäft Geld. Wenn Sie also nur Ihren Cache speichern möchten, müssen Sie nicht in investieren, Sie müssen keine Tonne machen. Du willst einfach nicht dein Geld verlieren. T-Bills sind wahrscheinlich der beste Ort auf der Welt dafür, weil sie von der Bundesregierung unterstützt werden. Und die Bundesregierung wird Sie bezahlen, um Ihr Geld bei ihnen zu behalten. Sie sind sogar sicherer als eine Bank. Also empfehle ich, dass, wenn Sie nur Ihr Geld sicher speichern möchten, das Letzte ist, dass sie absolut phänomenal für den Ruhestand sind, wenn Sie bis zu dem Punkt kommen können , wo Sie von Ihrem Cashflow aus sicheren Anleihen leben können, sind Sie Im Grunde hat es geschafft, Sie haben die getroffen, den Himmel der Investition und Sie sind alle bereit, und Sie sind gut zu gehen, weil Sie fast kein Risiko haben hier, stetigen Cashflow und Sie wissen, Sie werden Ihren Principal wieder nach Ablauf. Also hast du das genagelt. Du hast den, den heiligen Gral der Investition getroffen, und du hast es getan. Nun ist die negative Seite der Bindungen, und das ist, das ist das Kryptonit ist breit, nicht jeder ist in Bindungen. Es liegt daran, dass sie einen niedrigen Rendite haben. Wenn Sie nur ein bis drei oder 4% Renditen generieren, ist es nicht wesentlich, es ist nicht großartig und Sie können bessere Renditen erzielen. Verschiedene Orte auf dem Markt, wie Aktien, wie Immobilien und wie andere verschiedene finanzielle Optionen. Aber keiner von ihnen wird so sicher sein wie Bindungen, und das ist der Grund, dass die Menschen mit Bindungen gehen würden. Das sind also die verschiedenen Dinge, die Sie berücksichtigen müssen , wenn Sie Ihr Portfolio verwalten und Sie entscheiden, sollte ich Anleihen kaufen, sollte ich Aktien kaufen? Nun, Bindungen sind eine gute Option und eine Faustregel, die viele Leute benutzen, ist, je nachdem, was Ihr Alter ist. Das ist der Prozentsatz Ihres Portfolios, der in Anleihen enthalten sein sollte. So 90 Jahre alt, sollten Sie 90% Ihres Portfolios in Anleihen haben. Wenn Sie 20 Jahre alt sind, sparen Sie 20% an Anleihen. Nun, das ist eine Faustregel, die andere Leute benutzen. Ich bleibe nicht persönlich daran, weil ich aktiv handeln werde. Wenn Sie jedoch nur passiv handeln und mit ein wenig Einsparungen wachsen möchten. Das ist der Weg, es zu tun. Das ist definitiv die Art und Weise, wie ich es mache. Legen Sie etwas Geld in Anleihen, halten Sie es sicher, bringen Sie den Cashflow reinvestiert in mehr Anleihen oder dividendendenzahlende Aktien und erweitern Sie Ihr Konto auf diese Weise. Und das ist mein Rat. Also werden wir euch im nächsten Video sehen. 13. Kreditpreis: Was ist los, Jungs, willkommen zu einer anderen Lektion. In diesem Video sprechen wir von Kreditpunkten, wie sie funktionieren, wie sie berechnet werden und wie Sie Ihre im Laufe der Zeit verbessern können. Los geht's. In Ordnung, lasst uns reingehen. Also, was ist Ihre Kredit-Score? Ihr Kredit-Score ist eine Zahl, die Ihre Fähigkeit darstellt, Ihre Schulden abzuzahlen. Jetzt ist es normalerweise eine Zahl zwischen dreihundert und achthundertfünfzig, achthundertfünfzig, extrem gut, und 300 sind extrem, extrem schlecht. Nun, diese Zahl wird von zwei Organisationen berechnet, die Kreditauskunfteien genannt werden. Und diese Kreditstellen bekommen ihre Informationen von Leuten, die dir Geld geben. So einige Beispiele dafür sind Hypotheken, Kreditkarten, Kreditkarten, Kreditkartenkreditlinien, Studentenkredit oder Ihr Handy. Also jeder dieser Personen oder einer dieser Dienste, die Sie haben, sie melden im Grunde Ihre Zahlungen, die Sie an sie leisten. Sie melden den Kreditbüros, ob Sie pünktlich bezahlt haben und wie viel Sie bezahlt haben. Okay, jetzt reden wir darüber, warum Kredit wichtig ist. Nun, ein großartiges Beispiel, das Ihnen im Laufe der Zeit viel Geld sparen wird, ist, dass ein guter Kredit Ihnen eine bessere Rate auf Ihre Hypothek bringt. Also, wenn Sie ein $0,5 Millionen Vermögenswert zu 3% Zinsen kaufen, wenn Sie es mit 2,5% Zinsen über 30 Jahre erhalten können, werden Sie eine Menge Geld sparen, und das kommt auf Ihre Kredit-Score und Ihre Fähigkeit, Schulden zurückzuzahlen wenn Sie gehen und sich für diese Hypothek anmelden. Zweitens kann es Ihnen helfen, einen Geschäftskredit zu bekommen. Wenn Sie ein Geschäft eröffnen möchten, möchten Sie etwas Geld von einer Bank leihen, um loszulegen. Es ist viel einfacher, das zu tun, wenn man gute Kredite hat. Sie können auch auf bessere Kreditkarten und niedrigere Zinssätze zugreifen, wenn Sie Kredit haben, und es ist einfacher, ein neues Fahrzeug oder einen großen Vermögenswert zu finanzieren oder zu leasen. Sie werden auch alle Ihre Bonitätsprüfungen bestehen, wenn Sie gehen, um ein Haus zu mieten, eine Wohnung zu mieten, was auch immer es ist, wenn jemand eine Bonitätsprüfung auf Sie durchführt und es wird mit Bravour zurückkommen und mehr Vertrauen geben, damit Sie Mieten Sie diesen Ort aus. Nun gibt es auch viele andere Gründe, aber das sind irgendwie die fünf, über die die meisten Menschen besorgt sind. Also fangen wir an, darüber zu sprechen, wie es berechnet wird. Nun gibt es fünf verschiedene Faktoren, die darauf hinweisen, wie Ihr Kredit-Score tatsächlich berechnet wird. Einige von ihnen sind wichtiger als andere, und es gibt zwei, die am wichtigsten sind. Die beiden, die am wichtigsten sind, sind also Ihre Zahlungshistorie und Ihr Auslastungsgrad. Wenn ich also Zahlungsverlauf sage, bedeutet das buchstäblich, wie lange Sie diese Kreditkarte pünktlich auszahlen. Haben Sie es pünktlich bezahlt und haben Sie die Mindestzahlung dafür erreicht? Alles, was es ist ein Eins oder 0. Es spielt keine Rolle, ob du es aus dem Park gejagt hast oder wenn du es um einen Cent verpasst hast, du hast es pünktlich bezahlt oder du hast es nicht rechtzeitig bezahlt und das wird als deine Zahlungsgeschichte bezeichnet. Haben Sie Ihre Zahlungen geleistet? Ja oder nein. Es erscheint als x oder eine 0 auf Ihrem Kreditbericht und das ist, was sie suchen, wenn wir Zahlungshistorie sehen. Das zweite, was wir betrachten, ist das Auslastungsniveau. Wenn wir also Auslastung sagen, bedeutet das, dass, wenn Sie eine 10.000 Dollar Kreditkarte haben, wie weit in diese Kreditkarte gehen Sie auf einer monatlichen Basis? Und was die Kreditbüros gerne sehen, ist die Auslastung unter 30%. Also, wenn Sie eine $10.000 Kreditkarte haben, ist der beste Weg, um Ihren Kredit zu verbessern und der beste Weg, um eine gute Kredit-Score zu halten , nur $3 Tausend davon in einem bestimmten Monat zu verwenden. Wenn Sie mehr als das verwenden, geht Ihre Auslastung höher und es wirkt sich negativ auf Ihre Punktzahl aus, die nicht als drastischer Effekt bekannt ist, aber es ist ein negativer Effekt im Vergleich zu halten Ihre Punktzahl unter 30% Die anderen drei Faktoren , die in Ihre Kredit-Score oder das Alter Ihres Kredits gehen. Also, wenn Sie eine Kreditkarte haben, die Sie seit einem Jahr ausgezahlt haben, im Vergleich zu einer Kreditkarte, die Sie seit fünf Jahren auszahlen. Diese Fünf-Jahres-Kreditkarte wird viel positivere Auswirkungen auf Ihre Kredit-Score haben als die 1-Jahres-Kreditkarte. Und so einer der Tipps, die ich Ihnen hier in ein paar Minuten geben werde, ist, dass Sie diese nicht stornieren, diese alten Kreditkarten weiterhin auszahlen, hinterlässt eine Angelegenheit Xero-Gleichgewicht, aber halten Sie sie dort und nicht loswerden sie, weil es das Alter Ihres Kredits zu verlängern. Jetzt ist die nächste hier, die Vielfalt Ihres Kredits. Es gibt also ein paar verschiedene Formen von Kredit. Es gibt eine Kreditlinie, es gibt einen Kredit, es gibt eine Kreditkarte, es gibt verschiedene Formen von Kredit. Und wenn Sie in der Lage sind zu zeigen, dass Sie mehrere verschiedene Formen von Kredit zur gleichen Zeit oder im Laufe der Zeit auszahlen können , auch nur nacheinander, gibt es eine viel bessere Wirkung auf Ihre Kredit-Score als nur in der Lage, Kreditauszahlen Karten, zum Beispiel. Also, die Vielfalt der Kredit, die Sie tatsächlich haben, ob es zwischen einem Autokredit, einem Studentenkredit, einer Hypothek , einer Kreditkarte, einer Kreditlinie, egal was es ist, ein bisschen Vielfalt ist eine gute Sache, wenn es um Ihre Kredit-Score geht. Nun ist das letzte, was hier ist die Anzahl der Anfragen und das bezieht sich darauf wie oft Leute tatsächlich eingegangen sind und Ihren Kreditbericht gezogen haben. Jetzt werden wir hier ein bisschen tiefer in das eintauchen. Aber was ich hier zusammenfassen möchte ist, dass diese letzten drei Faktoren nur etwa 35% Ihrer Kredit-Score ausmachen, während Ihre Zahlungshistorie und Ihr Auslastungsniveau Make-up, dass andere 60, 65% Ihrer Kredit-Score. Und deshalb sollten Sie sich darauf konzentrieren, dass die Mehrheit Ihrer Zeit Ihre Schulden pünktlich auszahlt und sicherstellen, dass Ihre Auslastung hier unter 30% liegt, okay, also das nächste, worüber wir reden müssen, ist die Kreditstellen, weil es bedeutende Teile des Puzzles hier. In Kanada und den Vereinigten Staaten gibt es also zwei Auskunftspersonen. Die Nummer eins ist TransUnion und Nummer zwei als Equifax. Nun, es gibt ein paar Dinge, die Sie über sie wissen müssen. Eins ist, dass Sie Ihre Kredit-Score behalten, aber zwei ist jedes Kreditbüro. TransUnion und Equifax können also eine andere Punktzahl für Sie haben. Der Grund dafür ist, dass, wenn Sie ausgehen und einen Bankkredit aufnehmen, sagen wir, RBC, Sie hören Kanada und Sie zahlen das Bankdarlehen zurück, aber RBC meldet nur Ihre positiven Zahlungen an TransUnion. Dann, wenn jemand ausgeht und Ihre Kredit-Score von Equifax zieht , könnte ein anders sein als das, was es bei TransUnion ist. Und aus diesem Grund müssen Sie Ihre Punktzahl bei beiden überprüfen. Weil einige Leute nur einem berichten und einige Leute nur für einen ziehen. Wenn Sie jedoch in Diskrepanz bemerken und Sie sie aufrufen, können Sie sie auf der gleichen Seite bekommen und Sie können das ziemlich leicht regeln. Jetzt sind die besten Möglichkeiten, um Ihre Kredit-Score von dem, was ich persönlich gefunden zu überprüfen ist durch Kredit Carmen.com und ausleihen well.com. Kredit Karma wird von TransUnion ziehen und gut kochen, wir werden von Equifax ziehen, so dass Sie wissen, wenn Sie von beiden dieser Websites ziehen, werden sie genau sein und sie werden auf dem neuesten Stand sein. Sie können jedoch beide TransUnion Equifax direkt besuchen, aber es ist nicht so benutzerfreundlich. Es gibt noch ein paar Schritte und es ist nicht ganz so einfach, die Informationen so schnell zu bekommen. So haben Sie beide Optionen dort. Ich persönlich benutze Credit Karma und Burrow. Nun, Sie erstellen ein Konto dort und es ist super benutzerfreundlich, super-einfach zu bedienen. Und so mache ich es persönlich. Jetzt kommt diese Frage eine Menge auf, überprüft Ihre Punktzahl oder Ihre Punktzahl. Also zum Beispiel, wenn ich in jeden einzelnen Monat gehen und ich überprüft meine Bewertung Credit Karma ist, kann ich einen negativen Einfluss auf meine Kredit-Score haben. Die Antwort lautet „Nein“. Der Grund, warum die Antwort nein ist, ist, weil es zwei Arten von Überprüfungen gibt. Es gibt, was wir einen harten Zug nennen und was wir einen weichen Zug nennen. Ein weicher Bulle geht im Grunde einfach rein und sagt: Hey, was ist der Kredit dieses Kerls und was ist seine Zahlungsgeschichte? Wie ein harter Pull geht im Grunde rein und druckt einen ganzen Bericht über Ihre volle Kredit-Geschichte. Dies ist, was sie verwenden, wenn sie Ihnen einen Autokredit geben oder sie geben Ihnen eine Hypothek, oder sogar wenn Sie gehen und eine Kreditkarte beantragen, und wenn Sie einen harten Zug bekommen, wird sich das negativ auf Ihre Kredit-Score auswirken. Also, wenn Sie gehen und Sie erhalten Angebote für fünf verschiedene Autos und jeder Händler zieht Ihren Kredit, dass es sich negativ auf Ihre Kredit-Score. Gehen Sie jedoch einmal im Monat, dass Sie Ihre Kredit-Score von Burwell und von Credit Karma ziehen , wird es absolut 0 Auswirkungen auf Ihre Kredit-Score haben, auch auf lange Sicht. Also müssen Sie sehr vorsichtig sein, welche Art von ziehen Sie Ihr tun, wenn es ein harter Zug oder ein Softball ist, jederzeit jemand, der tatsächlich wird Ihnen Geld geben, es ist mehr als wahrscheinlich ein harter Zug. Wenn es eine weiche Kugeln, in der Regel nur eine kurze kleine Bonitätsprüfung. Das ist in der Regel auch, was passiert, wenn Sie gehen, um eine Immobilie zu mieten , ist es in der Regel nur ein Softball. Also definitiv diese zwei verschiedenen Arten von Pull, die Sie beachten müssen, der harte Pol wird sich negativ auf Ihren Kredit auswirken. Der Softball wird 0 Auswirkung auf Ihr Guthaben haben. Nun, was sind die besten Möglichkeiten, um Ihre Kredit-Score zu verbessern? Nun, ich dachte, lassen Sie uns das auf die fünf Faktoren beziehen , die tatsächlich Ihren Kredit-Score ausmachen. Der Faktor Nummer eins ist also die Zahlungshistorie. Der beste Weg, damit umzugehen, ganz buchstäblich wirklich einfach Ihre Zahlungen pünktlich zu machen, jede Schulden pünktlich zu bezahlen und nur die Zahlungen zu leisten. Wenn es eine Kreditkarte, ein Studentenkredit, ein Handy ist, es egal, was es ist, wenn Sie die Zahlung von einem gesendet verpassen, wird es als Fehlzahlung auf Ihrem Kreditbericht erscheinen und es wird sich negativ auf Ihren Kredit auswirken Punktzahl. Zweitens ist die Nutzung. Dies ist der zweitgrößte Faktor, wenn es um die Bestimmung Ihres Kreditpunkts geht. Und der einfachste Weg hier, es ist einfach unter 30% Ihres Limit auf alles zu bleiben. Wenn Sie also eine Kreditlinie von zehn Riesen haben, Sie nur bis zu 3.000 Dollar drauf. Wenn Sie eine Kreditkarte haben, die $20.000 ist, Sie nur bis zu $6.000 drauf. Das ist die Rahmenregel für jede Art von Schulden , die Sie haben, wo Sie tatsächlich das Guthaben darauf kontrollieren können. Es muss unter 30% bleiben und jetzt erhöhen wir Ihre Kredit-Score drittens, im Alter Ihres Kredits. Jetzt habe ich dies bereits erwähnt, aber nicht loswerden, die Kreditkarte, die Sie mob Sie angemeldet haben, wenn Sie 16 sind, halten Sie das Guthaben ist 0, zahlen Sie es aus, weil das, was passiert, ist Überstunden. Es zeigt einen längeren und längeren Zahlungsverlauf und es zeigt, dass Sie besser und besser dran sind bei der Auszahlung Ihrer Schulden und es wird Ihre Kredit-Score verbessern. Also befreien Sie sich nicht von Ihren alten Kredite, werden Sie Ihre Schulden oder elastischen Kredit nicht los. Halten Sie sie dort für so lange wie möglich und zahlen Sie sie aus, oder versuchen Sie zumindest, die Gebühren für sie so niedrig wie möglich zu bekommen. So kostet es Sie so wenig wie möglich und es wird weiterhin Ihre Kredit-Score steigern. Viertens ist die Vielfalt Ihres Kredits. Und der Weg, dies zu tun, ist Ihre Kreditkarte, Ihre Kreditlinie oder ein Darlehen. Wenn Sie bereits eine Kreditkarte haben und Sie suchen, um Ihren Kredit Gott zu bauen, und bekommen viel Kredit für $5.000 und nicht viel darauf setzen, gehen Sie, um einen Kredit für $5.000 und investiert in einige super sichere Investitionen zu bekommen, oder einfach lassen Sie es in bar Auszahlung der Interessen, und steigern Sie Ihren Kredit im Laufe der Zeit. Bevor Sie eine Hypothek bekommen, müssen Sie diese nicht langfristig tun, aber es kann definitiv helfen, Ihre Rate erhöhen Sie Ihre Kredit-Score über ein Jahr und schließlich ist die Anzahl der Anfragen. Der beste Weg hier ist, nur die Anzahl der harten Pulls zu begrenzen , die tatsächlich Ihre Kredit-Score treffen. Also, wenn Sie gehen und ein Auto bekommen, lassen Sie nur einen Führer zu einem Herzen voll auf Sie, wenn Sie gehen und eine Hypothek bekommen, versuchen Sie, einen Broker zu finden, der nur einen harten Zug auf Sie tun wird. Dinge wie das werden deutlich reduziert, die Anzahl der Anfragen deutlich reduziert. Sie gehen in Ihr Guthaben und erhöhen Ihr Guthaben im Laufe der Zeit. Oder ihr wollt nur ein paar schnelle Punkte hier in der Zusammenfassung abdecken. So gute Kredit-Scores machen das Leben einfacher, als das Leben einfacher zu machen , indem Sie Geld für Ihre Hypothek und Ihren Zinssatz sparen Sie haben mehr Geld für Sie und Ihre Familie übrig. Zweitens ist alles pünktlich zu bezahlen. Wenn Sie eine Kreditlinie haben, eine Kreditkarte, was auch immer es ist, tun Sie so viel wie möglich, um sie pünktlich zu bezahlen , weil es Ihr Guthaben im Laufe der Zeit steigern wird. Und wann immer möglich, müssen Sie unter 30% Auslastung bleiben , weil es der Bank zeigt , dass Sie sich nicht auf diesen Kredit verlassen, um Ihr Leben zu leben. Und schließlich müssen Sie jetzt ausgehen und Sie müssen Ihre Punktzahl überprüfen. Der Grund, warum ich das sage, weil ich das vor ein paar Wochen mit einem meiner Freunde angesprochen habe , keine Punktzahl überprüft und eine Weile und erkannte, dass er tatsächlich ein Pfandrecht gegen ihn hatte für einen seiner Arbeitgeber von ein paar Jahren vor. Und so müssen Sie das tun, weil es Ihnen sagt, wenn Sie irgendwelche Pfandrechte gegen Sie haben, was ist mit Ihrem Kredit los? Wenn Sie irgendwelche seltsamen Kredite haben, die ein wenig schick sind, von denen Sie noch nie gehört haben. Nun, du kannst Visa anrufen, TransUnion anrufen und sagen, hey, das bin nicht ich. Du musst dir das ansehen, weil das nicht ich bin, jemand meine Identität gestohlen hat. All diese Dinge können von der Überprüfung Ihrer Punktzahl kommen und alles, was es dauert, ist fünf Minuten. Also musst du wirklich da raus und es tun.