Innenarchitektur und Wohndekoration: Der ultimative Leitfaden von Null bis Held

1. Einführung: Wenn Sie Hausbesitzer, Vermieter oder Immobilienmakler, Innenarchitekt sind , einfach jemand, der daran interessiert ist, den künstlerischen Sinn zu erlernen , einen Raum in ein Zuhause zu verwandeln oder ein bestimmtes Ambiente auszustrahlen, das Sie Ihren Besuchern oder Ihren potenziellen Käufern vermitteln möchten . Dieser Kurs ist ein Meisterkurs, in dem Sie über Fähigkeiten im Bereich Innenarchitektur, Dekoration, Strategien, Techniken und Best Practices verfügen , um einen Raum von einem Punkt zum anderen zu verwandeln , zu einem Meisterwerk zu machen, einem Kunstwerk, das von den potenziellen Käufern dieses Hauses oder Ihren potenziellen Gästen und Besuchern geschätzt wird den potenziellen Käufern , oder sogar die Bewohner des Raums, egal ob Sie Kinder haben und den Raum für sie dekorieren möchten , oder ob Sie Ihr Wohnzimmer umgestalten möchten, um ein orientierteres Familienerlebnis zu haben . Oder Sie möchten einfach nur die besten Eigenschaften Ihrer aktuellen Wohnung für einen potenziellen oder potenziellen Käufer präsentieren Ihrer aktuellen Wohnung für einen . Dieser Kurs hat es in sich. Um das Beste aus dem Kurs herauszuholen, müssen wir unsere Ziele verstehen. Was sind die Dinge, die wir lernen werden? Was sind die wichtigsten Meilensteine? Jetzt sollten wir von diesem aktuellen Kurs ausgehen, denn am Ende des Tages möchten Sie keinen Kurs besuchen , der für Sie keinen realen Wert hat . Jetzt können Sie alle unsere Kurse in unserer Akademie nach weiteren Informationen durchsuchen. Wir bieten qualitativ hochwertige Kurse an, die Sie mit Fähigkeiten ausstatten, die Sie in Ihrem täglichen Leben anwenden können . Und das ist einer von ihnen. Nun, das wichtigste Hauptziel, das wir aus diesem Kurs herausholen werden. Zunächst werden wir das Verständnis für das Konzept von Home Staging entwickeln . Nun, dieses Home Staging heißt, warum ist es ein so wichtiger Bestandteil von Immobilien? Speziell für Innenarchitekten, insbesondere für Innenarchitekten. Warum konzentrieren sie sich auf Home Staging als wichtigen grundlegenden Ansatz für die Entwicklung eines bestimmten Raums Und was ich mit Raum meine, jeder Hafen innerhalb einer Immobilie, Wohnzimmers, eines Waschraums, davon, ob er von einer Person bewohnt wird , wird als Raum betrachtet und muss dekoriert werden und eine Hoffnungsbühne sein. Dann werden wir gelernt werden. Ich werde mehr über die Home Staging-Techniken und Best Practices erfahren. Das werden sehr gründliche, tiefgründige , praktische Informationen, Innenarchitektur und dekorative Fähigkeiten sein, mit denen Sie ausgestattet werden, zusammengestellt die für Sie auf eine sehr umfassende, gleichzeitig die für Sie auf eine sehr umfassende, gleichzeitig sehr spezifische Weise werden, sodass Sie das Beste vom Besten herausholen werden, was den Saft der Informationen über die Qualität der Informationen angeht den Saft der , die müssen Ihnen helfen, sich mit dem notwendigen Wissen auszustatten , das im wirklichen Leben funktioniert. Nicht einfach zufällige Informationen, die Besitzenden und die haben keinen Wert. Im Gegenteil, was Sie mit diesen Dingen lernen werden, Sie können sie auf jeden Anlass anwenden, ob Sie zu Hause bleiben für einen Verkauf, einfach Ihr Haus oder Ihre Wohnung dekorieren, oder Sie geben einen Einblick für einen Kollegen oder einen Freund und wie ihre Räume besser dekorieren durch die ein bestimmter Knöchel. Dann lernen wir, wie man Richtlinien und Einrichtungsansätze für die Inszenierung von Zuhause anwendet. Man kann sich das als eine Mischung aus Wissenschaft und Kunst in Theorie, Design und Home Staging vorstellen. Es macht ziemlich viel Spaß, damit umzugehen, weil Sie eine Transformation im wirklichen Leben erleben werden. Und wenn Ihnen zwei verschiedene Räume gleichzeitig präsentiert werden , schauen Sie sie sich einfach an. Man kann einen großen Unterschied erkennen. Viele, Sie können viele Informationen über den Hintergrund eines solchen Raums erhalten . Was für ein Ambiente ist düster? Ist es kalt? Ist es entspannend? Höchstwahrscheinlich sind Sie in einen Raum gegangen und das Erste, was Sie getan haben, war, sich umzusehen , denn dieser Raum war faszinierend und gab Ihnen ein Gefühl von Komfort. Nun, all diese Dinge, abgesehen vom Zufall, berücksichtigen sie es tatsächlich berücksichtigen sie es tatsächlich, sodass Sie jedes Mal, wenn Sie diesen Raum betreten, immer wieder dieselbe Atmosphäre erleben sollten . Und das ist Teil des Kopfes, der Wissenschaft hinter dem Home Staging und dem Innenarchitekturansatz. Dabei lernst du Fertigkeiten, bestimmte Arrangements, Farbmischungen, Muster, Accessoires, den Umgang mit bestimmten Ausrüstungsgegenständen und Arrangements, um einen bestimmten Blickwinkel zu erreichen. Und der Blickwinkel ist ein gewisses Ambiente und eine bestimmte Atmosphäre. Und hier werden wir Sie in diesem aktuellen Kurs unterrichten. Und schließlich lernen Sie, wie Sie ein Eigenheim für Verkaufs-, Wiederverkauf - und Dekorationszwecke inszenieren ein Eigenheim für Verkaufs-, Wiederverkauf können. Nun, wie ich bereits erwähnt habe, unabhängig von Ihren Zielen werden Sie unabhängig von Ihren Zielen einige einzigartige, mächtige Fähigkeiten erlernen, unabhängig von Ihrem Lebensbereich. Wenn Sie ein Hausbesitzer sind, der plant, ein Haus zu verkaufen , und dies Ihr Home-Staging-Geschäft ist, z. B. oder Ihr Innenarchitekt, der für einen Kunden arbeitet. Oder Sie sind einfach jemand, der zu Hause bleibt und plant, Ihren Raum neu zu dekorieren. Dieser Kurs vermittelt Ihnen all diese Fähigkeiten, die Sie einfach auf jeden Bereich anwenden können , in dem Sie sich befinden. Lassen Sie uns nun zu unserem Kurs übergehen und den Ball ins Rollen bringen. 2. Dein Projekt !: Ihr Projekt für den Kurs dreht sich darum , diese Strategien, die wir lernen werden, auf eine Anwendung in Ihrem Leben anzuwenden . Egal, ob es sich um ein Wohnzimmer handelt, das Sie umgestalten möchten, oder ob es sich um ein Projekt handelt, an dem Sie für einen Kunden arbeiten , oder ob es sich um eine Immobilie handelt, die Sie verkaufen möchten und die Sie zu Hause inszenieren oder etwas Dekoration hinzufügen müssen und für den Innenarchitekturansatz für diesen bestimmten Bereich verantwortlich sein müssen. Jetzt haben Sie verschiedene Proben vor sich. Sie können sie als Referenz verwenden. Sie können sich inspirieren lassen von. Es kann sich all diese Bilder ansehen. Dies sind die Vorher-Bilder und die Nach-Bilder für dieselben Räume. Im Anschluss an die Anwendung der wichtigsten Konzepte, die Sie im Kurs lernen werden. 3. Was ist Home Staging ?: Willkommen zurück zu dem Abschnitt des Kurses, in dem wir zu Beginn definieren werden , was Home Staging ist. Nun hat Homesteading einen bestimmten Zweck, fällt aber unter die Innenarchitektur. Es fällt unter Dekoration. Es lässt sich einfach zusammenklappen, sodass ein Raum gut aussieht. Wenn wir uns jedoch auf den Begriff Homesteading beziehen , weil wir ein bestimmtes Endziel haben bei dem Home Staging der Prozess ist, eine Immobilie wie ein Haus oder eine Wohnung für den Verkauf auf dem Immobilienmarkt vorzubereiten eine Immobilie wie ein Haus oder , ist dies die wichtigste Definition für Home Staging. Du wirst eine Immobilie haben, eine Immobilie. Und Sie werden das Erscheinungsbild ändern , um es für potenzielle Käufer attraktiv zu machen potenzielle Käufer attraktiv zu mit dem ganzen Zweck , diese Fläche zu verkaufen. Denken Sie jetzt an die Fähigkeiten , die Sie in diesem aktuellen Kurs lernen werden. Sie sind leise und übertragbar. Sie können sie problemlos als Teil Ihres Innenarchitekturprojekts oder für Ihre persönlichen Vorlieben verwenden. Wenn Sie eine bestimmte Wohnung haben, müssen Sie Ihr Wohnzimmer dekorieren. Sie müssen sich anpassen, Ihren Waschraum renovieren. Du musst deinem Raum Dinge hinzufügen damit er schön aussieht, damit er besser aussieht. Oder Sie haben einfach nur Gäste zu Besuch und müssen die Dinge auffrischen und Ihrer Wohnatmosphäre eine zusätzliche Atmosphäre verleihen . Diese Fähigkeiten gelten immer noch, aber der Begriff Home Staging ist ziemlich spezifisch für den Immobilienmarkt auf dem Sie ein Haus inszenieren , um es zu verkaufen. Das ganze Ziel von Homesteading besteht nun darin , die besten Eigenschaften des Raums , in dem Sie die Möbel organisieren werden, zur Geltung die besten Eigenschaften des Raums , in dem Sie die Möbel organisieren werden zu bringen. Sie werden weitermachen und sich um die Beleuchtung einiger hochwertiger Gardinen, Teppiche, Accessoires, Arrangements, Raumaufteilung kümmern die Beleuchtung einiger hochwertiger Gardinen, Teppiche, Accessoires, , all diese Dinge ein Stück nach dem anderen. Sie tragen zu den erfolgreichen Bemühungen bei, die besten Eigenschaften eines bestimmten Raums zu präsentieren , mit dem Ziel , ihn zu verkaufen. Nun würde ich empfehlen, dass wir während der Vorlesungen einfach eine Pause einlegen und die Skripte durchgehen, die für Sie geschrieben wurden, um Ihnen als Leitfaden für Ihre Bemühungen zu dienen. Während Sie Ihr Verständnis und Ihre Wissensbasis entwickeln . Halten Sie einen Notizblock an der Seite. Versuchen Sie, sich beim Übergang von einer Vorlesung zur nächsten einige Notizen Sie, sich beim Übergang von einer Vorlesung zur zu machen, mit der festen Absicht , dass Sie am Ende dieses aktuellen Kurses keine ganz kleine Broschüre mit wichtigen Stichpunkten haben . Es kann einfach so bezeichnet werden, ob Sie ein Immobilienmakler sind, Ihr Innenarchitekt, einfach ein Hausbesitzer, der versucht, die Dinge ein wenig aufzupeppen. Diese wichtigen Punkte werden für Ihre eigene Wissensbasis sehr wichtig sein. Jetzt variiert der gesamte Home-Staging-Ansatz in einem Spektrum. Wir haben das untere Ende und den Operanden. Nun, das untere Ende von Home Staging ist ziemlich einfach, wo man versucht, die Möbel zu organisieren und versucht Dinge ein bisschen zu ordnen oder den Raum aufzuräumen, um den Raum durcheinander zu bringen. Das ist eine Form von Home Staging. Am anderen Ende des Extrems berücksichtigen Sie jedes einzelne Detail. Die Möbel, die Beleuchtung, der Außenbereich, der Garten, der Hinterhof, der Vorgarten, was auch immer es ist, das diesem Teil des Staates zu tun hat. Sie werden dies berücksichtigen und versuchen, es zu modifizieren, um das Beste aus ihm herauszuholen. Auch hier in der Hoffnung, einen Verkauf zu tätigen , der diese Fläche verkauft, diese Immobilie an den potenziellen Käufer verkauft. Das ultimative Ziel von Home Staging besteht also darin, die Immobilie schneller zu einem höheren Preis zu verkaufen, indem sie für schneller zu einem höheren Preis zu verkaufen, indem sie Käufer optisch ansprechender und begehrter gemacht wird. Nun, das wärst du nicht, du wirst überrascht sein, dass, wenn du zwei Häuser hast, sie genau gleich sind. Gehen wir zu einem Haus mit zwei Schlafzimmern, sie sind genau gleich. Das Layout ist buchstäblich alles gleich deaktiviert. Kopieren Sie es einfach und fügen Sie es ein. Sie wären überrascht, dass einer von ihnen für 1 Million Dollar mehr verkauft würde als der andere. Einfach dem alleinigen Zweck zuliebe oder um richtig zu Hause inszeniert zu werden. Denn wann immer der potenzielle Kunde ein Haus betritt, fällt ihm als Erstes auf, dass es nicht organisiert ist, es ist nicht sauber, die Beleuchtung ist aus. Es gibt ihnen eine negative Stimmung und sie sehen sich nicht, in diesem Raum zu leben. Andererseits, Haus sein, sobald der potenzielle Kunde den Garten betritt, sieht er draußen ein deutlich verlängertes Grün mit einigen Accessoires oder sagen wir, Springbrunnen. Beim Übergang ins Innere sehen sie die Möbel richtig angeordnet, etwas Grün, punktuelle Beleuchtung, klare, saubere Fenster, richtige Hebelwirkung, Vorhänge , Accessoires und ihre Wandkunst, die zu den Möbeln passt. Und es gibt ihnen dieses Gefühl von Komfort. Und sie sehen sich selbst in diesem Raum leben. Und das ist das, was Sie erreichen müssen. Ihr potenzieller Kunde sollte sich vorstellen , in diesem Raum zu leben. Sobald Sie an diesem Punkt angelangt sind, herzlichen Glückwunsch, Sie haben es geschafft, diesen Raum zu verkaufen. Das ist also der ganze Zweck von Homesteading zu diesem Zeitpunkt. Lassen Sie uns die Definition noch einmal zusammenfassen. Home Staging ist der Prozess der Vorbereitung einer Immobilie wie eines Hauses oder einer Wohnung für den Verkauf auf dem Immobilienmarkt. Lassen Sie uns die Details des Drehbuchs durchgehen , das geschrieben wurde, um Ihnen zu helfen die Idee zu ergänzen und das Bild für Sie zu vervollständigen, um Home Staging zu definieren . Das gesamte Ziel von Home Staging besteht darin, die besten Eigenschaften der Immobilie zu präsentieren und den potenziellen Käufern einen attraktiven, einladenden und unvergesslichen ersten Eindruck zu vermitteln . Das ist der ganze Zweck. erste Eindruck ist das, was am meisten zählt, wenn Sie eine Immobilie verkaufen. Dies wird erreicht, indem Möbel, Dekor und Accessoires so angeordnet werden, dass die Eigenschaften und Stärken hervorgehoben werden, ein Gefühl von Raum und Licht entsteht und potenziellen Käufern hilft sich vorzustellen, in diesem Raum zu leben. Das ist Ihr Ziel, wenn es um Home Staging geht. Immer wenn jemand das Grundstück betritt, der erste Eindruck , den er haben sollte, wünschte ich, ich könnte hier oder an einem so herrlichen Ort leben. Ich werde es kaufen. Warum? Weil es ihre Vision ergänzt. Sie sehen sich selbst als Teil dieses Raums. Home Staging ist also, wie ich bereits erwähnt habe, eine extreme App. Es hat ein niedrigeres Ende als ein Operand. Es kann alles beinhalten, von der Entrümpelung und Depersonalisierung eines Raums bis hin zur Aktualisierung von Einrichtungsgegenständen und Geräten. Und dies kann mit einer Reihe von Budgets und Stilen durchgeführt werden , um einem breiten Publikum potenzieller Käufer gerecht zu werden. Das geht, wir werden auf diese spezifischen Details eingehen. Wie können Sie bestimmte Dinge ändern , um bestimmte Käufer anzusprechen? Verkaufen Sie eine Wohnung oder ein Haus an hochwertige Käufer? Sind nur bürgerliche Familien, die versucht haben , einfach von einem großen Haus in ein kleineres Haus zu mobilisieren. All diese Dinge werden also berücksichtigt , um Ihnen bei der Entscheidungsfindung zu helfen. welches Ende des Spektrums Auf welches Ende des Spektrums wirst du fallen? Werden Sie den minimalen Aufwand für das Homesteading unternehmen oder wir gehen in Bezug auf Ihre Homestaging-Bemühungen weit darüber hinaus . Und zum Abschluss der aktuellen Vorlesung: Das ultimative Ziel von Home Staging ist es, beim Verkauf zu helfen. Sie werden diesen Raum verkaufen. Das ist dein Hauptzweck. Sie nun daran , dass die Fähigkeiten , die Sie lernen werden, erneut auf Ihre eigenen Projekte als Innenarchitekt oder einfach als Hausbesitzer angewendet werden können erneut auf Ihre eigenen Projekte als Innenarchitekt oder einfach als Hausbesitzer angewendet , der versucht, Ihren Wohnraum zum Besseren zu verändern. Die ganze Absicht von Home Staging besteht jedoch darin, einen Raum oder eine Immobilie zu modifizieren , um sie für einen potenziellen Käufer attraktiv zu machen , der auf einen Verkauf hofft. Damit ist es für die aktuelle Vorlesung abgeschlossen. die Vorlesung gerne wiederholen, um wichtige Punkte hervorzuheben , und sich nebenbei einige Notizen machen. Und lassen Sie uns zur nächsten Vorlesung übergehen. 4. Darstellung von Home Staging: Willkommen zurück. zum Auftakt Schauen Sie sich zum Auftakt dieses aktuelle Bild an. Was ist dein erster Eindruck? Schauen Sie sich dieses Projekt an. Wie sieht es aus? Was ist die Stimmung, die du verspürst? Nun, wenn der erste Eindruck , den Sie haben, sieht es ziemlich sauber, organisiert und richtig verteilt aus. Die Möbel sind lächerlich gut ausgewählt. Die Accessoires wie die Pflanzen, schauen Sie sich das Teleskop an, schauen Sie sich die Taschentuchbox an, die Vase in der Mitte, die zu den Sofas und den Fenstern passt. Wie sauber sind sie? Und sie zeigen die Landschaft. All diese Dinge haben dazu beigetragen, diesen ersten Eindruck zu hinterlassen. Nun, dies ist eine Beispielarbeit für Home Staging-Maßnahmen. Und warum ist das so wichtig? Zunächst einmal wurden Häuser richtig angegeben, die Versicherten setzen schneller. Wenn Sie tatsächlich Home Staging betreiben, erhöhen Sie die Chancen einen erfolgreichen Verkauf zu tätigen. Schauen Sie auf der anderen Seite, wenn alles ruhig ist, diese Organisation, zum Glück, die Vorhänge herunterfallen, Sie können die möglichen Kulissen, die Erfolgschancen nicht erkennen , sie gehen in die Tiefe, weil Sie keinen guten ersten Eindruck hinterlassen. höheren Verkaufspreis, wie ich in der vorherigen Vorlesung erwähnt habe, könnten Sie genau den gleichen Platz haben, aber lassen Sie uns diese Möbel gegen minderwertige Möbel austauschen. Blockiere die Landschaft. Mach hier und da ein paar Lichter aus. Offensichtlich, was ist dein, was wird passieren? Es wird als minderwertiger Raum präsentiert, daher wird der Preis niedriger sein. diesem aktuellen Fall wurde jedoch alles fein abgestimmt und auf die maximal möglichen Home Staging-Limits angehoben. Dies wird einen höheren Verkaufspreis gewährleisten. Das erhöht mit Sicherheit das Interesse des Käufers. Ihr erster Eindruck in dem Moment, als Sie dieses aktuelle Bild Was war Ihr erster Eindruck in dem Moment, als Sie dieses aktuelle Bild gesehen haben? Es wird Ihnen ein Gefühl der Erleichterung und des Trostes geben, und genau das versuchen Sie mit Ihren potenziellen Käufern zu erreichen. Sobald sie den Raum betreten, sollten sie das Gefühl spüren, das du ihnen zu geben versuchst, und das ist Komfort. Hoffentlich können sie sich lange Sicht einen großen Teil des Weltraums vorstellen. Schließlich bietet Ihnen Home Staging einen Wettbewerbsvorteil. Der Immobilienmarkt ist ziemlich wettbewerbsfähig. Sie haben viele Immobilienmakler, viele Optionen, Wohnungen, Häuser, Villen, Gebäude. Die Liste ist endlos. Damit Sie sich von der Masse abheben, jede einzelne Anstrengung, die Sie unternehmen, um sich abzuheben erhöht jede einzelne Anstrengung, die Sie unternehmen, um sich abzuheben, Ihre Erfolgschancen. Und eines davon ist Home Staging, weil es eine Kunstform ist. Es ist eine Fähigkeit. Es ist ein Wissen, das sie nicht viele Berufe haben. Und es ist ein Geschmackssinn , der manchmal sehr schwer zu vermitteln ist, egal wie viele Informationen Sie über Innenarchitekten im Bild angeben Innenarchitekten im Bild sollten diese künstlerische AMD oder diesen Sinn für Kunst haben , um Farben zu kombinieren oder Teile so anzuordnen , dass um Farben zu kombinieren oder sie vermeidbar sind. Das, was Sie in diesem Kurs lernen werden , wird Ihnen auf jeden Fall helfen, Ihr Spiel zu verbessern und das Level zu erreichen , auf dem Sie Home Staging auf der Grundlage wissenschaftlicher Erkenntnisse, Home Staging auf der Grundlage Fähigkeiten und Strategien , die tatsächlich funktionieren. Jetzt, anstatt einfach zu erraten , was am besten zu Ihren Home-Staging-Bemühungen passt . In dieser Vorlesung wird also die Bedeutung von Home Staging betont. Es ist nicht etwas , das Sie auf die leichte Schulter nehmen sollten , wenn Sie versuchen, einen Verkauf zu tätigen oder eine Wohnung oder ein Haus zu arrangieren , um es angemessen zu präsentieren. Denken Sie noch einmal an das Beispiel , dass Gäste vorbeikommen. Du bekommst wirklich wichtige Gäste. Sie kommen vorbei. Und dann haben Sie zwei Möglichkeiten. Entweder verlassen Sie Ihren Wohnraum völlig unorganisiert und dann heißen Sie diese Gäste willkommen. Und offensichtlich wirst du keinen guten Eindruck machen. Auf der anderen Seite wirst du dein Bestes geben. Du wirst dekorieren. Sie werden die Dinge reinigen und den Raum so organisieren, dass er bestmöglich präsentiert wird, was Ihren Schreibtischgästen entgegenkommt . Dies ist das grundlegende Beispiel aus der Praxis, das jeder einzelne Mensch auf diesem Planeten verwendet. Mit dieser Überlegung. Es ist standardmäßig verwendet. Das tun wir in der Regel immer dann, wenn Sie Gäste haben. Aber diese Fähigkeiten könnten erweitert, weiterentwickelt und verbessert werden, verbessert werden um Ihnen zu helfen, sie auf verschiedene Praktiken wie Home Staging oder Deklaration von Innenarchitektur zu übertragen verschiedene Praktiken wie Home Staging oder Deklaration von Innenarchitektur zu . Damit ist es für die aktuelle Vorlesung abgeschlossen, um Ihnen zu helfen die Bedeutung und Bedeutung von Home Staging zu verstehen . Jetzt sind wir bereit, zur nächsten Vorlesung überzugehen. 5. Home Staging Missverständnisse: Willkommen zurück. In diesem aktuellen Abschnitt werden wir uns nun werden wir uns einigen häufigen Missverständnissen befassen, wenn es um Home Staging geht. Nun, das größte Missverständnis ist, dass es zu teuer ist, um Homestake richtig zu machen. Nun, das ist es nicht. Wenn Sie in der Lage sind, wichtige Elemente im Rahmen von Home Staging zu identifizieren , können Sie ein minimales Budget einsetzen. Ich habe das Aussehen jedes Raums, mit dem Sie zu tun haben, komplett verändert . Sie müssen über das richtige Wissen verfügen, über die Dinge, die Sie nicht ändern und optimieren sollten ändern und optimieren um diesen Raum mit minimalem Budget vollständig zu verändern . Sie benötigen kein teures oder ungerechtes, großes Budget, um einen Raum oder eine Immobilie durch Home Staging umzugestalten . Im Gegenteil, UQ kann mit jedem Budget arbeiten , mit dem Sie zu tun haben. Wie ich schon erwähnt habe, die Homestaging of the Spectrum. Sie haben minimale Anstrengungen, extreme Anstrengungen. Nun, die grundlegende Sache, die Sie tun können, ist einfach das Durcheinander zu organisieren und zu reinigen, was vorläufig kostenlos ist. Auf der anderen Seite können Sie einfach Accessoires kaufen und versuchen, Teppiche, Kissen usw. von bester Qualität zu bekommen , was auf Kosten von n. Also auch hier funktioniert es mit jedem Budget. Sie müssen sich keine Sorgen machen, dass es zu teuer ist. Im Gegenteil, ich habe versucht, ein bestimmtes Budget zuzuweisen, egal um welches es sich handelt, und Sie können einfach damit arbeiten. Es ist nur für Luxusimmobilien. Und das ist ein ziemlich großes Missverständnis , dass der Heimatstaat und gilt einfach für Luxusimmobilien, bei denen Sie planen, eine Prämie und ein Stück Immobilie wie ein Schloss oder eine mehrstöckige Villa oder was auch immer zu verkaufen eine Prämie und ein Stück Immobilie wie ein Schloss oder eine mehrstöckige Villa oder . Dies ist wiederum ein Missverständnis, denn denken Sie so darüber nach. Jeder einzelne Mensch auf diesem Planeten wird zu einem bestimmten Zeitpunkt in seinem Leben Gäste haben. Und natürlich, wann immer Sie Gäste haben, was tun Sie, um zu versuchen, Ihren Raum so zu gestalten, dass dies nicht für ein Luxusimmobilie gilt. Aber was machen wir? Wir stellen fest, dass Luxusimmobilien dazu neigen, es ernster genommen zu haben. In Bezug auf Home Staging, was haben Sie, ein Luxusapartment oder die Bemühungen um das Home Staging werden an die Grenzen gebracht. Feinstes Zubehör, feinste Ausstattung, feinste Ausstattung und Verarbeitung , um sicherzustellen, dass der Verkauf und selbst eine geringere Raumqualität, die weder im oberen noch im luxuriösen Bereich liegt, in den gleichen Bereich wie Home Staging fallen könnten. Bemühen Sie sich , diesen Raum besser aussehen zu lassen und Ihrem potenziellen Käufer einen besseren Eindruck zu vermitteln. Denn in jedem Segment des Immobilienmarktes gibt es potenzielle Viren. Es ist unnötig. Das ist ein großes Missverständnis, wenn angenommen wird, dass Home Staging nicht erforderlich ist oder dass es keinen Unterschied machen würde, was angenommen wird, dass Home Staging nicht erforderlich ist oder dass es keinen Unterschied machen würde die Erfolgschancen angeht, ob Sie einen Verkauf tätigen oder nicht. Nun, das ist falsch, weil ich so darüber denke. Immer wenn Sie als Person in ein Geschäft gehen und Sie ein Produkt kaufen möchten , werden Sie natürlich ein Produkt finden, das Ihren Erwartungen entspricht , das ordnungsgemäß verpackt ist und Ihnen das Gefühl gibt , dass dies die richtige Wahl ist. Sie könnten ein großartiges Produkt vor sich haben, aber es ist nicht richtig verpackt. Die Verpackung ist kaputt, das Siegel ist weg, es sieht veraltet aus und all das Zeug wird Ihnen einen negativen Eindruck vermitteln obwohl es das beste Produkt für Sie sein könnte. Daher ist es für die Erfolgsquote Ihrer Verkaufsbemühungen von entscheidender Bedeutung , Ihre Immobilien ordnungsgemäß zu präsentieren. Es ist lästig. Nun, das hängt davon ab, wie kompliziert Sie es machen möchten. Wenn es um Home Staging geht, können die Dinge so einfach sein wie das Aufräumen, das Organisieren des Durcheinander, oder Sie könnten bei jeder einzelnen Messung viel zu wählerisch sein bei jeder einzelnen Messung viel zu wählerisch , dass Sie es zu kompliziert machen. Nun, lass es mich dir sagen. Homesteading sollte nicht so kompliziert sein. Es ist eine Kunst. Es sollte Spaß machen, das zu tun. Es sollte ziemlich aufregend sein, das zu tun. Es sollte nachfragen, eine gewisse Verspieltheit erfordern und Interesse daran haben, diesen Raum zu verbessern. Schauen Sie sich dieses aktuelle Bild an, z. B. jetzt, auf den ersten Blick sieht es ziemlich teuer aus oder es ist ein Luxusraum. Aber wenn Sie genau hinschauen, Sie feststellen, dass nichts anderes dahinter steckt als dieser Kamin hier drüben. Und der Rest sind nur einfache Möbel, die richtig angeordnet wurden. Der Raum wurde ausgeräumt. Schau dir die Sofas an. Schau dir den Pullover-Teppich hier an. Schauen Sie sich das Herzstück an. Schauen Sie sich die Landschaft oder die Aussicht an. Schauen Sie sich die Beleuchtung und die Regale und das Zubehör an. Nun, all dies würde nicht viel kosten, um einen Raum umzugestalten. Sie wurden jedoch systematisch richtig kombiniert . Wann immer Sie, wenn Sie sich diesen aktuellen Raum angesehen haben , würden Sie feststellen, oder Sie würden diesen Eindruck entwickeln , der sehr luxuriös ist, oder es ist sehr teuer, dasselbe Endziel zu erreichen. Aber schauen Sie sich noch einmal das Bild an. Welche Art von Möbeln haben Sie, die nicht so präsent sind wie in jedem anderen Raum auf der Welt? Nehmen wir an, Sie haben Sofas, sie haben Teppiche, also haben Sie Mittelstücke und bekommen ein Fenster, das sind die minimalen, minimalen Möbel, die dann jeder Raum wären unabhängig von Luxus und Räumen oder nicht. Also luxuriöse Räume, das sind die Grundvoraussetzungen für jeden Wohnraum. Aber es wurde richtig gepflegt , gereinigt, gestrichen, richtig organisiert, angeordnet, montiert, so dass unsere Farben miteinander verschmelzen und sich gegenseitig ergänzen. Die Sicht wird nicht behindert. Die Beleuchtung summiert sich, sodass der Raum richtig berechnet wurde. All diese Dinge, wenn auch die kleineren, trivialen, aber zusammen verändern sie den Raum völlig. Und genau das versuchen wir in diesem aktuellen Kurs zu erreichen. Du wirst all diese Dinge lernen , die dir helfen werden, einen rohen Raum, der keine Art von Geschmack oder Würze hat, aufzunehmen und ihn vollständig in keine Art von Geschmack oder Würze hat, aufzunehmen und ihn vollständig etwas Außergewöhnliches zu verwandeln. Gegenwärtig haben wir unser Verständnis für die Missverständnisse entwickelt , die sich rund um Home Staging drehen und wie wichtig diese haben wir unser Verständnis für die Missverständnisse entwickelt , die sich rund um Home Staging drehen für unsere Inneneinrichtung und die kreativen Bemühungen im Zusammenhang mit dem Verkauf einer Immobilie sind. 6. Prinzipien des Home Staging: Zurück zum Abschnitt des Kurses und jetzt werden wir uns den Details von Home Staging, Innenarchitektur und Dekoration befassen . Jetzt werden wir uns mit den Prinzipien von Home Staging befassen. Was sind die wichtigsten grundlegenden Konzepte? Ich habe sie für Sie sehr systematisch zusammengestellt, sodass Sie sich an sie erinnern, sie aufschreiben sehr systematisch und einfach darauf verweisen können, um es Ihnen leichter zu machen, ob Sie an Ihrem Projekt arbeiten, etwas Praktisches haben und einige Fähigkeiten im Bereich Innenarchitektur benötigen und das Wissen, das Sie einige Fähigkeiten im Bereich Innenarchitektur in diesem Kurs gelernt haben , noch einmal zusammenfassen müssen. Dies wird den Weg für Jahre ebnen. Beginnen wir nun mit den Prinzipien von Home Staging. Die Prinzipien von Home Staging basieren darauf, einen Raum zu schaffen, der einladend und visuell ansprechend ist und es potenziellen, voreingenommenen und visionären Personen ermöglicht , zu Hause zu leben. All die Fähigkeiten, die wir ab diesem Zeitpunkt lernen werden . Sie alle drehen sich um die Prinzipien des Home Staging. Was versuchen wir zu erreichen, wenn wir einen Raum in Betracht ziehen und diesen Raum nach Hause nehmen müssen. Was ist das Endziel? Das ist das Endziel. Und jede einzelne Fähigkeit, jeder einzelne Parameter, jedes einzelne Konzept, das wir ab diesem Zeitpunkt lernen werden , wird uns zu diesem wichtigsten Endziel zurückführen. Während wir nun die verschiedenen Abschnitte des Kurses durchgehen, werden Ihnen verschiedene Abbildungen von Projekten auffallen. Diese wurden nun dem Kurs für Ihre eigene Entwicklung hinzugefügt, um Ihnen zu helfen, ein Gespür für die Kohärenz des Raums zu entwickeln , wie er aussehen sollte. Weil dies eine Form der realen Anwendung ist. Dies ist eine Form von Kunst in der Praxis. Du wirst nicht einfach technische Dinge lernen, ohne eine visuelle Hilfe zu haben , die dir hilft, zu visualisieren, wie die Dinge im wirklichen Leben funktionieren. Diese Projekte gelten daher als Leitpunkte. Sie werden Ihnen helfen, das Verständnis zu entwickeln. Sie können sie auch als Referenz verwenden , wenn Sie in diesem Raum arbeiten, z. B. ist dies ein Beispiel für ein Wohnzimmer. Sie können die Farbpaletten und die Arrangements als Orientierungshilfe für Ihre Auswahl verwenden. Dies ist ein Hauptschlafzimmer. Schauen Sie sich das Arrangement, das Ambiente, die Farbe, Texturen, die Schemata an, alles, wie sie miteinander integriert sind. Sie können sich auch auf diese beziehen. Sie dienen nicht nur zu Demonstrationszwecken, sondern auch zu Orientierungszwecken. Um diesen aktuellen wichtigen Punkt noch einmal zusammenzufassen Das Prinzip von Home Staging dreht sich erster Linie darum, einen einladenden Raum zu schaffen . Das ist sehr wichtig. Immer wenn jemand den Raum betritt, sollte er dieses Gefühl von Komfort spüren. Es sollte visuell ansprechend sein. Alles sollte visuell Sinn machen. Es ist organisiert, klare Farben, klicken Sie zusammen. Alles wurde richtig ausgewählt und strahlt einfach Perfektion aus. Und es ermöglicht den potenziellen Käufern , sich selbst ein Bild zu machen. Das ist der wichtigste Punkt. Wann immer ein potenzieller Käufer eine Nachricht sendet, hat er einen ersten Eindruck , und dieser erste Eindruck wird ihn durch seinen Entscheidungsprozess leiten . Sehen sie sich selbst in diesem Raum leben? Sie werden dir ein Angebot unterbreiten. Wenn nicht, werden sie sich umdrehen und aus der Tür gehen. Das ist also der Punkt, an dem es zu tun ist. Erster Eindruck, optisch ansprechend. Es sollte auffallen, es sollte richtig organisiert sein und hoffentlich wird an der Bar eine Entscheidung getroffen , die zu Ihren Gunsten ist. Gehen wir nun zu den wichtigsten wichtigen Prinzipien über. 7. Home Staging und Innenarchitekturprinzip #1: wichtigste Home-Staging, Prinzip Nummer eins, das buchstäblich kostenlos ist, kostet Sie nichts, aber es macht den Unterschied, nämlich Aufräumen und Entrümpeln. Der Begriff bezieht sich nun darauf, überschüssiges Material aus dem Raum zu entfernen , sodass Sie den Raum räumen. Das Layout ist übersichtlich. stehen keine Hindernisse im Physisch und visuell stehen keine Hindernisse im Weg. Der potenzielle Käufer oder Ihr Gast, oder Sie oder Ihr Kunde, wenn Sie Innenarchitekt sind, der an Ihrem Projekt arbeitet, sollte er in der Lage sein, die Merkmale dieses Tempos zu erkennen , sobald er einschreitet. Sie sollten keine visuelle Blockade oder Hindernisse aufgrund der überall verstreuten Dinge spüren Hindernisse aufgrund der überall verstreuten Dinge . Schauen Sie sich dieses aktuelle Bild an, das Ihnen hilft, die Macht des Aufräumens zu verstehen. Gleichzeitig ist es wichtig als Teil von Home Staging. Jetzt haben wir auf der linken Seite das Vorher-Bild für ein Leerzeichen. Und auf der rechten Seite haben wir das Nachbild des Raums und es wurde nichts unternommen. Andere Richter räumten einfach den Raum auf, deklarierten den Raum und fügten auf der linken Seite etwas Licht hinzu. Was fällt Ihnen auf, wenn Sie reinkommen? Du hast hier Spielzeug. Sie haben etwas Unordnung, anscheinend einige persönliche Gegenstände für den Mieter, als dass die Beleuchtung etwas aus und schief ist. Es ist kein Kompliment für den Raum. Es sieht ein bisschen nach ihnen und dunkel aus. Und alles scheint ziemlich aneinander gestapelt zu sein. Du hast hier eine Schreibtischschublade. Du hast hier ein paar Stühle und einen kleinen Tisch. Und du hast etwas hier drüben. Es ergibt keinen Sinn. Und Sie haben die TV-Einheit und alles scheint ziemlich kompakt zu sein. Wenn also jedes Mal, wenn Sie einsteigen, das erste Signal, dass Ihr Gehirn zwei empfängt, beschäftigt, zu überladen, gereinigt werden muss, zu voll ist und es ist nicht bequem. Wenn wir jedoch einfach den Raum organisieren und diesen Raum ausmisten, schauen Sie sich an, was passiert. Es ist genau derselbe Raum. Die Möbel wurden jedoch arrangiert, alles wurde aufgeräumt. Hier gibt es nichts mehr. Hier gibt es nichts mehr. Das Zeug hier wurde entfernt. Es ist dasselbe Sofa, das aufgeräumt wurde. Zwei Lampen wurden hinzugefügt. Richtig? Jetzt. Eine kleine Bodenvase mit viel Grün wurde ebenfalls hinzugefügt , um den Raum zu ergänzen. Und die Beleuchtung wurde verschoben, um den Raum zusätzlich zu beleuchten und ihn heller zu machen als ihn heller zu machen das , was Sie hier sehen können. Organisieren Sie einfach den Raum, sorgen Sie für ausreichend Licht und ordnen Sie die Möbel so an, dass sie mit dem richtigen Abstand und der richtigen Anordnung sinnvoll sind. Hier ist ein Profi-Tipp. Unser Gehirn kann den Friedhof sehen. Wenn die Dinge richtig organisiert und mit den richtigen Dimensionen angeordnet sind, kann unser Gehirn die Muster an Ort und Stelle erkennen, wenn die Dinge zu chaotisch sind und unser Gehirn nicht in der Lage ist, ein richtiges, kohärentes und kohärentes Gefühl daraus zu ziehen. Visuell ergibt das keinen Sinn. Unser Gehirn ist nicht in der Lage, verschiedene Richtungen, linear, gerade Linien, auch nicht symmetrisch zu bestimmen . Es erzeugt ein Gefühl von Unbehagen, weil unser Gehirn versucht zu viele Dinge gleichzeitig zu verarbeiten. Aber wenn Sie Möbel systematisch und zusammenhängend anordnen, und es ist nur ein Lohn, der richtig, richtig verteilt, richtig organisiert ist. Es entspannt unser Gehirn. Warum? Weil das Gehirn nicht zu viele Ablenkungen erhält. Es erzeugt nicht dieses Gefühl von Komfort. Dieser Komfort, er erzeugt ein Gefühl von Komfort, das ist das, was das Hauptziel ist, das Sie zu erreichen versuchen. Wo auch immer Möbel angeordnet werden, müssen Sie sicherstellen, dass sie symmetrisch und linear angeordnet sind. Wenn ich linear sage, bedeutet das, dass der richtige Abstand, der richtige Abstand, absolut sinnvoll ist. Und das beste Beispiel, schauen Sie sich das Bild an. Das ist davor und das ist danach. Hier gibt es keine Symmetrie, es gibt keine richtige Anordnung. Alles ist verstreut. Es gibt kein Muster. Auf der anderen Seite. Du merkst, dass es eine Vereinbarung gibt, aber du kannst das nicht genau bestimmen. Und das ist dein Gehirn bei der Arbeit. Sie können ein Muster finden, aber Sie können das Muster nicht erkennen. Aber du merkst die Abmachung. Und wenn Sie das einmal getan haben , bedeutet das, dass Ihr Gehirn damit bequem umgeht und dies wird ein Gefühl des Trostes erzeugen , das sie zu erreichen versuchen. Der erste wichtige Tipp, Schlüsselprinzip, ist das Aufräumen, das kostenlos ist. Daher ist es nicht zu teuer, kann aber einen großen Unterschied machen. Gehen wir nun zu Prinzip Nummer zwei über. 8. Home Staging und Innenarchitekturprinzip #2: Nun besteht das zweite wichtige Prinzip für Home Staging darin, den Raum zu entpersonalisieren. Wenn Sie also ein bestimmtes Zuhause zu Hause inszenieren, ist es sehr wichtig, dass Sie im Rahmen des Prozesses persönliche Gegenstände aus dem Raum entfernen , einschließlich Fotos , einschließlich Objekten, einschließlich bestimmter Dinge , die Sie dort herumliegen haben die als persönlich gelten . Dies wird die Erfahrung des potenziellen Käufers sehr beeinträchtigen. Denn wenn sie nach einem Platz für ein Zuhause suchen, sollten Sie ihnen den Eindruck vermitteln können , dass dies das Zuhause für sie ist. Und dann ist es ziemlich schwierig, das zu tun. Wenn Sie Gegenstände herumliegen haben, die sehr persönlich sind , sagen wir, Sie haben Ihre Kinder, Spielzeug, einige Familienfotos. Sie haben all diese Elemente , die für einen bestimmten Punkt innerhalb des Home-Staging-Schemas nicht als relevant für diesen Bereich angesehen werden , da die Hauptzwecke, die Sie benötigen um eine neutrale Umgebung zu schaffen. Lassen Sie uns die Aufschlüsselung oder die wichtigsten wichtigen Grundlagen der Depersonalisierung zusammen mit einem Beispiel durchgehen die wichtigsten wichtigen Grundlagen Depersonalisierung zusammen mit einem Beispiel , damit Sie sie besser verstehen. Wichtiges Prinzip von Homestay Jenkins ist es , den Raum zu entpersonalisieren, was bedeutet, persönliche Gegenstände wie Familienfotos zu entfernen und eine neutrale, einladende Umgebung zu schaffen, die es den Käufern ermöglicht , sich vorzustellen, in dem Raum zu leben. Lassen Sie mich Ihnen ein sehr schönes Beispiel geben. Nehmen wir an, Sie haben einen potenziellen Käufer, der ein Haus betritt, auf dessen Kauf er sich freuen würde. Das erste, was sie sehen, ist ein Familienbild an der Wand. Nun, das wird natürlich keinen einladenden Eindruck hinterlassen , weil sie in der Lage sind , ein Familienfoto an der Wand zu sehen, was ihnen das Gefühl gibt, dass dies ein Zuhause für jemand anderen ist und sie es nicht können, es wird sie nicht willkommen heißen, wenn es darum geht, Teil dieses Raums zu sein . Auch wenn das nicht etwas ist , worüber sie nachdenken werden, wird ihnen die aktive Leber im Hinterkopf als etwas, das ihnen auffällt, wenn sie den Raum betreten. Der Hinweis, dass mit ihnen ein Familienfoto z. B. an der Wand hängt, dieser Raum. Dann stellen sie fest, dass es von anderen Personen besetzt ist und dass die Blöcke, irgendwie ihre Vorstellungskraft sich selbst zu sehen, diesen Raum erleben. Als potenzieller Käufer müssen Sie den Raum neutral gestalten. Und was meine ich mit Weltraum? Es könnte jede Immobilie sein, egal ob es sich um ein Haus oder den Bau einer Villa oder einer Wohnung handelt. Unabhängig davon, wann immer Sie einen potenziellen Käufer haben, oder sagen wir, ob Ihre Inneneinrichtung auch ist, Sie einen Kunden haben und einen Raum betreten, sollten Sie sicherstellen, dass dieser Raum wie eine Leinwand ist. Es ist komplett leer. Warten Sie darauf, dass der potenzielle Käufer verlässt oder seine zukünftige Präsenz markiert, verlässt oder seine zukünftige Präsenz markiert, wo er die Fläche kaufen wird, fügen sie ihre eigenen Fotos hinzu, fügen ihre eigenen persönlichen Gegenstände um diesem Raum ihre persönliche Note zu verleihen. Wenn sie also eine Immobilie betreten und feststellen, dass sie nicht von Einzelpersonen bewohnt wurde, hinterlassen sie ihre persönlichen Gegenstände. Es wird die Erfahrung des Käufers unterbrechen , unabhängig davon, ob der Raum für ihn geeignet ist oder nicht. Nun, wie können wir dieses Problem lösen? Nehmen wir an, Sie sind Vermieter und planen, eine Fläche zu verkaufen, z. B. planen Sie, eine Fläche zu verkaufen. Was du tun kannst, ist, dass ich hier und da persönliche Gegenstände herumliegen lassen muss . Was Sie tun können, ist, sich einfach für Boxen oder Fächer zu entscheiden , was Ihnen hilft, diese persönlichen Gegenstände zu entfernen und sie vorübergehend von der Baustelle zu entfernen. Wenn Sie einen Tag der offenen Tür oder einen bestimmten Besuch haben, nur um sicherzustellen , dass das Erlebnis für den potenziellen Käufer vollständig ist. Schauen Sie sich das Rockbeispiel an. Lass sie beide, sie sind in derselben Wohnung, aber einer von ihnen wurde entpersonalisiert und D ist überladen und organisiert, während der andere nicht. Auf der linken Seite. Das ist das vorherige Bild. Sie können sehen, Sie können all diese potenziellen persönlichen Gegenstände sehen, die hier und da liegen, Sie haben Cremes, Sie haben Produkte, Sie haben Zahnbürsten und all diese Dinge werden als persönliche Gegenstände betrachtet, die ein Sie haben Produkte, Sie haben Zahnbürsten und all diese Dinge werden als persönliche Gegenstände betrachtet potenzieller Käufer als Teil des Raums schätzen würde, und sie werden für den Raum als irrelevant angesehen. Nun, auf der anderen Seite, wenn Sie all diese Gegenstände nehmen und sie einfach in Fächer wie Aufbewahrungsboxen legen . Immer wenn ein Käufer an ihnen vorbeikommt, jemand, der daran interessiert ist, die Wohnung oder das Haus für den Raum zu kaufen der daran interessiert ist, die Wohnung oder das Haus für den Raum , wird er, oder er wird ein Gefühl der Organisation haben dass er seine Sachen auf die gleiche Weise organisieren könnte ohne durch die Anwesenheit zahlreicher persönlicher Dinge blockiert zu werden, die für ihr eigenes Seherlebnis völlig irrelevant sind . Im Gegenteil, wann immer sie dieses Fach öffnen, sehen sie das Potenzial, die Zukunftsperspektive, dass sie ihre eigenen Sachen in solche Fächer legen könnten ihre eigenen Sachen in solche Fächer legen , was ihnen und der Aufbewahrung helfen wird. Daher ist der Raum sehr gut für die Aufbewahrung geeignet und bietet Platz für viele Dinge. Warum? Denn jetzt entspricht es ihren eigenen Erfahrungen, ohne dass die persönlichen Gegenstände des aktuellen Eigentümers des Raums oder der Immobilie, mit der Sie es zu tun haben , stören die persönlichen Gegenstände des aktuellen Eigentümers des . Sie müssen also verstehen, wann immer Sie Immobilien zum Verkauf anbieten, oder wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus präsentieren, dass Sie sicherstellen sollten, dass diese nicht personalisiert sind eine Wohnung oder ein Haus präsentieren, dass Sie sicherstellen sollten, . Es beinhaltet künstlerische Elemente, visuelle Elemente und einige Kunstwerke wie Wandkunst die wir dort sehen werden, nur um die Wände zu füllen. Diese Gegenstände sollten jedoch nicht persönlich sein. Sie sollten Familienfotos vermeiden oder entfernen, z. B. persönliche Gegenstände wie Schuhe, all die Dinge, die für die aktuellen Mieter als persönlich gelten , als Anwohner. Es sollte vorübergehend weggezogen werden, nur um dem potenziellen Käufer ein vollständiges Zuschauererlebnis zu bieten dem potenziellen Käufer ein vollständiges Zuschauererlebnis , damit er sich in Zukunft in diesem aktuellen Bereich wiederfinden kann. 9. Home Staging und Innenarchitekturprinzip #3: Dies ist eine der grundlegendsten und dennoch leistungsfähigsten Home-Staging-Techniken. Wir reinigen einfach die Spezifikationen. Eines der größten Missverständnisse ist , dass die Heimatstadt ziemlich teuer und einfach unerschwinglich ist. Im Gegenteil, einfach Räume reinigen und versuchen die besten Anstrengungen zu unternehmen, um buchstäblich alles in dem Raum zu reinigen. Es wird sich mit Sicherheit zeigen und es wird dazu beitragen , diesen positiven Eindruck zu erzeugen , der für den potenziellen Käufer sehr hilfreich sein wird , um eine Entscheidung zu treffen , da es ihm ermöglichen würde, das Potenzial, das Potenzial des Raums zu erkennen . Vor allem am Tag der offenen Tür, an dem Sie potenzielle Käufer haben, gehen diese in die Immobilie und versuchen die verschiedenen Räume mit verschiedenen Oberflächen, verschiedenen Texturen, Wänden, Farben draußen und drinnen zu untersuchen . Manchmal eine kleine Einzelaktion eines Käufers, der an einem Esstisch vorbeigeht. Und sie finden einfach eine Menge Staub auf dem Tisch. Das könnte eine negative Erfahrung sein, die den Ausschlag für die Entscheidung geben könnte für die Entscheidung ob eine Immobilie gekauft werden soll oder nicht. Also ein paar sauber, jede einzelne Oberfläche, alles sollte nicht ganz glasklar sein. Es wird das große Potenzial von Paste aufzeigen, was den Entscheidungsprozess für den potenziellen Käufer verbessern wird. Schauen Sie sich dieses aktuelle Beispiel an. Dies ist das Bild vor und nach Ford im gleichen Raum. Aber du merkst den Unterschied. Es gibt einen großen Unterschied. Auf der linken Seite. Es wurde nicht aufgeräumt. Du hast hier eine Menge Gegenstände, viel Dreck, viel Müll und sie sind auch überladen. Aber nachdem Sie den Raum gereinigt und die Gegenstände angeordnet haben, stellen Sie einen Unterschied fest. Und das ist das, worauf Sie abzielen sollten. Der erste Blick, der erste Eindruck, sollte durchaus positiv sein. Wenn man sich das vorherige Bild, das vorherige Bild, anschaut , ist der erste Eindruck ziemlich überfüllt, überladen. Es sendet einfach die Signale an Ihr Gehirn, dass dies ein Raum ist , in dem ich mich nicht wohl fühle. Auf der anderen Seite. Auf dem nachfolgenden Bild, wann immer Sie sich das ansehen, ist der erste Eindruck, dass es ziemlich sauber ist. Es hat viele Gegenstände, aber es ist viel zu sauber. Es ist ziemlich intelligent verwaltet und richtig verwaltet, was bedeutet, dass dieses Tempo sehr gut eingehalten wird. Wenn sich also jemand darauf freut, die Fläche zu kaufen, ist dies natürlich ein positiver oder ein Pluspunkt, der ihm hilft, diese Entscheidung zu treffen. Bis zu diesem aktuellen Zeitpunkt haben Sie all die Dinge bemerkt, über die wir gesprochen haben. Sie sind ziemlich kostenlos. Home Staging, wie ich schon erwähnt habe. Es hat ein Spektrum, sehr erschwinglich bis ziemlich teuer ist, und es liegt an Ihnen, die Entscheidung zu treffen, was für Sie am besten ist. Aber das Nötigste macht, wie wir bisher anhand mehrerer Beispiele festgestellt haben, wie wir bisher anhand mehrerer Beispiele festgestellt haben, einen großen Unterschied bei der Transformation des verfügbaren Raums. Lassen Sie uns nun zum folgenden Schlüsselprinzip übergehen. 10. Home Staging und Innenarchitekturprinzip #4: Jetzt gehen wir zu einem spezialisierteren Ansatz für Home Staging über und führen zum aktuellen Prinzip, das darin besteht, die wichtigsten Funktionen hervorzuheben. Dies ist im Wesentlichen das Hauptziel von Home Staging, bei dem Sie versuchen, für jeden einzelnen Raum, den Sie haben, oder sogar für mehrere Räume innerhalb der Immobilie, das beste Feature zu präsentieren für jeden einzelnen Raum, den Sie haben, oder sogar für mehrere Räume innerhalb der Immobilie, das beste Feature . Nehmen wir an, Sie haben ein Haus, in dem jedes einzelne Schlafzimmer oder jedes einzelne Wohnzimmer oder jeder einzelne Waschraum ein bestimmtes Merkmal aufweisen könnte. Wenn Sie in der Lage sind, ein so dynamisches Erlebnis zu bieten, viele Funktionen auf demselben Raum. Dies ist eine sehr starke Hebelwirkung, mit der Sie Ihre Immobilien verkaufen können . Also das Prinzip, das wir an dieser Stelle haben, das die wichtigsten Merkmale hervorhebt, die entweder ein spezieller Lagerraum, eine Garage, ein Kamin oder ein Kamin sein können entweder ein spezieller Lagerraum, eine Garage, ein Kamin oder ein Kamin sein , ein gemütlicher Bereich, z. B. Ich kann schauen, wo es ist wie ein Häuschen, wie ein Baumhaus, z. B. oder wenn Sie eine tolle Aussicht oder einen Pool haben. Also all diese Dinge die als Funktionen betrachtet werden, und Sie sollten in der Lage sein, diese Funktionen im Rahmen Ihrer Home-Staging-Bemühungen hervorzuheben der Lage sein, diese Funktionen im Rahmen Ihrer Home-Staging-Bemühungen bei denen Sie sich auf diese Funktion konzentrieren, , bei denen Sie sich auf diese Funktion konzentrieren, versuchen Sie, dies als Profi-Tipp zu berücksichtigen, Beispiel sollte sich nicht jeder einzelne Bereich auf ein bestimmtes Feature konzentrieren. Schauen wir uns Beispiele an , damit Sie es besser verstehen. Schauen Sie sich jetzt dieses aktuelle Bild an, z. B. was fällt am meisten auf? Offensichtlich der Kamin. Schauen Sie sich die Möbel an, die links und rechts neben dem Kamin montiert wurden . Sie haben Wandkunst über dem Kamin und der Weg um den Kamin herum ist frei. Jedes Mal, wenn eine einzelne Person von hier aus vorbeikommt, kommt sie natürlich eine einzelne Person von hier aus vorbeikommt, am Kamin vorbei oder erlebt ihn. Wenn also ein potenzieller Käufer durch dieses Wohnzimmer geht , ist das erste, was ihm auffällt, Ihr Brennpunkt, der Kamin. Beachten Sie sogar die Farbe der Möbel. Sogar die Wände sind ziemlich schlicht, das ist weiß, und Sie haben einen Rahmen um den Kamin , der in grauer Farbe gehalten ist, was eine neutrale Farbe Sobald wir zu den Segmenten der Farbpalette gekommen sind, werden wir sehen , wie Sie Farben mischen können, um die besten Eigenschaften in den Raum zu bringen. Durch die richtige Farbauswahl und richtige Anordnung der Möbel können wir den Kamin hervorheben. Schauen Sie sich dieses aktuelle Beispiel an. Was fällt dir auf? Was ist das beste Feature und der Rockraum? Schauen Sie sich das natürlich an. Es hat eine Aussicht. Es lässt viel Sonnenlicht durch, was ein sehr starkes Merkmal ist, um natürliches Sonnenlicht nur im Raum zu haben. Angesichts der Römerzeit und alten Zeiten hielt ich es für eine architektonisch sehr mächtige Maßnahme, Licht mit ihnen verschmelzen zu lassen , auch in Burgen. Das ist etwas, das in einer Immobilie sehr interessant und sehr positiv ist. Nichts geht über natürliches Licht. Wenn Sie also in diesem aktuellen Fall diesen aktuellen Raum haben , wenn Sie einen Käufer haben, der hereinkommt, werden Sie als Erstes feststellen, dass es eine großartige Aussicht ist. Viel natürliches Licht durch dieses Fenster und alles um uns herum ergänzt diese Beleuchtung zu dieser Ansicht. Wir haben hier nicht einmal Vorhänge , denn stell dir vor, du hast einen Vorhang und er versperrt einfach diese Sicht. Offensichtlich wird es ziemlich abgestanden aussehen. Das Zimmer wird ganz okay aussehen. Nichts Besonderes daran, aber der einzige Akt, eine Glastür zu haben , durch die natürliches Licht den Raum füllen kann, verändert das gesamte Erlebnis. Das ist also das Hauptziel, das Sie mit diesem aktuellen Prinzip erreichen möchten , nämlich die wichtigsten Merkmale hervorzuheben. Also, wie machst du das? Das werden wir in den nächsten Abschnitten des Kurses sehen , in denen ich Ihnen zeigen werde , wie Sie Möbel kombinieren können, wie Sie verschiedene Farbanordnungen und Schemata verwenden können , um den Schwerpunkt hervorzuheben. Ein Profi-Tipp, den Sie immer beachten sollten wenn Sie einen Raum oder einen Raum haben: Versuchen Sie, einen oder maximal zwei Brennpunkte zu haben. Das war's. Sie möchten Ihren Käufer nicht zu sehr zwischen verschiedenen Brennpunkten, einem Kamin, einer Aussicht, all das Zeug kann ziemlich überfüllt sein. Ich habe versucht, ein bis zwei Dinge als positive Merkmale hervorzuheben, die Sie hervorheben möchten hervorzuheben, die Sie hervorheben möchten , um einen positiven Eindruck bei Ihrem Käufer zu hinterlassen, anstatt ihn einfach mit vielen Funktionen zu bombardieren und er am Ende verwirrt zu sein. Ich denke so darüber nach. Wann immer Sie ein neues Handy kaufen möchten und mit dem Vertriebsmitarbeiter sprechen und er hat angefangen, mir von all diesen Funktionen zu erzählen , die das Telefon bietet. Nehmen wir an, 20 bis 25 plus Funktionen hintereinander. Offensichtlich fast wahrscheinlich. Du wirst sie alle vergessen. Höchstwahrscheinlich werden Sie das Telefon nicht kaufen , weil Sie alles , was sie gesagt haben, berücksichtigen müssen, um sicherzustellen, dass Sie die richtige Wahl treffen. Auf der anderen Seite haben Sie einen Vertriebsmitarbeiter, der die wichtigsten Funktionen hervorhebt , die für Sie wichtig sind. Ein oder zwei, was That's Phone zu etwas ganz Besonderem macht und sehr gut für Sie geeignet ist. Offensichtlich werden Sie diesen ausländischen Kauf zweimal überlegen, weil, wissen Sie, Sie haben die richtige Wahl getroffen, was das Telefonieren angeht, was Ihren Anforderungen entspricht. Und es hat die Funktionen, an denen Sie sehr interessiert sind, ohne Ihr Gehirn mit Informationen zu überfüllen , die Sie später überarbeiten müssen. Das ist also der gleiche Ansatz, den Sie auch bei Immobilien verfolgen möchten . Insbesondere beim Home Staging müssen Sie sicherstellen, dass der Raum, den Sie haben, sehr gut organisiert, sauber und gepflegt ist. Gleichzeitig hat es einen Schwerpunkt, eine Funktion, die Sie hervorheben möchten. 11. Home Staging und Innenarchitekturprinzip #5: Und nun zu einem der wichtigsten Home Staging-Prinzipien , mit denen Sie sich gut auskennen sollten und die Sie im Rahmen Ihrer Home Staging-Bemühungen lernen und versuchen sollten, damit zu spielen. Denn das macht den Unterschied in Bezug auf Innenarchitektur und Dekoration aus. Dies kann über Erfolg oder Misserfolg Ihrer Bemühungen bei der Inszenierung oder Inneneinrichtung Ihres Hauses ist die Verwendung von Farben, insbesondere neutralen Farben. Was wir im Rahmen von Home Staging anstreben werden, ist, dass wir uns darauf konzentrieren, neutrale Farben zu verwenden. Um dies zu visualisieren, stellen Sie sich eine Person vor, die versucht, ein Kleidungsstück auszuwählen. Sie müssen Zubehör hinzufügen. Wenn die Hauptfigur, sagen wir, wir haben einen Anzug, jemand in einem Anzug, und wenn dieser Anzug komplett gelb ist, die Möglichkeiten, den Anzug zu ergänzen, plötzlich sind die Möglichkeiten, den Anzug zu ergänzen, plötzlich ziemlich begrenzt. Es ist sehr schwierig, Accessoires wie Schuhe, einen Gürtel, ein Taschentuch oder eine Uhr zu finden einen Gürtel, ein Taschentuch , die zum gelben Anzug passen. Wenn Sie dagegen einen schwarzen Anzug, Grau, Weiß, Grau, Beige haben schwarzen Anzug, Grau, Weiß, Grau, , all diese Farbtöne , die als neutrale Farben gelten . Sie lassen sich in der Regel mit fast jedem Accessoire-Emblem in Schwarz, Blau und Weiß mit Gelb ergänzen der Regel mit fast jedem Accessoire-Emblem in Schwarz, . All diese Dinge neigen dazu, einander zu ergänzen solange Sie das haben, was wir als Grundfarbe bezeichnen, die Grundfarbe, das ist, was die Einstellung ist, diese generische Einstellung, die eine neutrale Farbe sein wird. Werfen wir einen Blick auf die Aufschlüsselung der Definition der zukünftigen Farbe. Neutrale Farben sind bei der Inszenierung von Eigenheimen von entscheidender Bedeutung , da sie eine beruhigende, einladende Umgebung schaffen , die ein breites Spektrum potenzieller Käufer anspricht . Warum ist das so ein mächtiges Ding? Neutrale Farben helfen psychologisch. Käufer visualisieren ihre persönliche Note des Raums. Betrachte es als Leinwand. Wie ein Maler. Wenn du ein Gemälde gibst, ein fertiges Gemälde und er bittet sie, dem Bild ihre eigene Note zu verleihen. Es wird eine ziemliche Herausforderung sein. Aber wenn du ihnen einfach eine leere Leinwand gibst und ihnen sagst, sie sollen ihrer eigenen Fantasie freien Lauf lassen. Sie können hier und da Farbakzente hinzufügen , um das Kunstwerk ganz persönlich zu interpretieren. Das Gleiche gilt für die Praxis der Dekoration und Innenarchitektur. Sie sollten Möbelstücke wählen , die ziemlich neutral und farblich sind. Die Farbe sollte recht ungewöhnlich und farbig sein, damit die Anpassung an die persönlichen Vorlieben erfolgen kann. ob Sie möchten, dass sich der Käufer vorstellt, was, wie seine persönlichen Dinge in den Raum passen könnten, oder ob es um die Ästhetik und das visuelle Erscheinungsbild des Raums geht. Es ist immer bestätigt , dass, wenn Sie eine neutrale Farbbasis haben, wie wir jetzt untersuchen werden. Psychisch gesehen ist es mehr oder weniger anstrengend für Ihr Gehirn , zu versuchen, all diese Hinweise zu erkennen. Weil unser Gehirn und unsere Augen, oh, wir neigen dazu, ein Spektrum von Farben zu lesen, elektromagnetische Spektrum, Rot, Gelb, Grün, Indigo, Blau, die ziemlich deutlich sind und von unseren Augen leicht erkannt werden können. Also bombardieren ein paar deine Augen mit all diesen Farbstrahlen gleichzeitig, das wird das Gehirn belasten. Um dieses Problem zu lindern das Gehirn mit Reizen zu überfüllen, werden Sie neutrale Farben verwenden. Was definiert also eine neutrale Farbe? Im wahrsten Sinne des Wortes sind es Weißtöne bis hin zu Schwarz. Und alles dazwischen. Schau dir das an. Nun, all diese Farben, z. B. neigen dazu, ähnlich zu sein, aber sie sind sich nicht ähnlich. ZB hast du weiß und cremefarben. Du hast Beige, dann hast du einen hellgrauen Farbton als das, du hast das dunkle Ende des Graus. Es wird also davon ausgegangen, dass sie alle in neutralen Farben gehalten sind, bei denen es sich um dunklere oder hellere Farbnuancen handelt . Auf der anderen Seite gibt es ein paar extreme Nuancen neutraler Farben, ein paar extreme Nuancen neutraler Farben, die mit einem Hauch von Gelb, einem Hauch von Grün, einem Hauch von Blau, einem Hauch von Rot sind, aber ohne die zusätzliche auffällige Optik können sie das z. B. in Grau betrachten. Oh, es ist eine tolle Farbe, aber du kannst sehen, dass sie ein bisschen Türkis hat. ZB dieser Grauton oder diese cremige Farbe. Es ist cremig, weiß, leicht abgesetzt, beige und gelblich. Aber offensichtlich kann man es nicht als gelb einstufen. Das ist es, was du anstrebst. Wenn Sie eine Farbe nicht als Blau, Grün, Gelb, Indigo oder Lila klassifizieren können. Wenn Sie es nicht klassifizieren können. Und innerhalb dieser Farbschemata. Und in diesen Farbtönen geht es irgendwo in Richtung Grau, Braun, Beige, Schwarz, als es eine neutrale Farbe ist. Und damit kannst du arbeiten. Sie müssen also die Farbschemata verstehen. Sie sind sehr, sehr mächtig. Was auch immer Sie für Möbel kaufen, wann immer Sie Accessoires, Farben, Kunstwerke, Gardinen oder Teppiche kaufen Farben, Kunstwerke, Gardinen , das wird Ihre Bemühungen, Ihr Zuhause zu inszenieren, verbessern oder zunichte machen . Vor Ihnen sind dies also Beispiele für neutrale Farben. Sie fragen sich vielleicht, wie kann ich auch eine neutrale Farbe finden? Schauen Sie sich diese Farbpalette an. Sie können es gleichzeitig als Referenz verwenden , um Ihre Entscheidungen zu treffen. Hier haben Sie die verschiedenen Namen , die Sie verwenden können. Zum Beispiel haben wir Balboa verpasst, der wie diese cremige Farbe aussieht. Du hast die Leinwandbräune, die ein bisschen grünlich grau ist. Es ist grau mit einem Hauch von Grün, aber Sie können es nicht als grün klassifizieren. Sie können es nicht als oliv klassifizieren. Sie können es nicht als Teil des grünen Spektrums einstufen. Es ist Teil der Grautöne. Und du hast die Weißtöne, die Schwarztöne, die Brauntöne. Dies ist das Spektrum, das Sie für die Auswahl der Farben verwenden werden , mit denen Sie arbeiten müssen. Betrachte das als Sprungbrett. Du wählst eine neutrale Farbe für deinen Raum und baust dann darauf. Jetzt ein Profi-Tipp. Solche Farben möchtest du vermeiden, z.B. diese Farbe, diese Farbe, diese Farbe. Warum? Weil diese mir begrenzte Optionen für Teppiche und Accessoires bieten werden mir begrenzte Optionen für Teppiche und Accessoires bieten für Teppiche und Accessoires und sie nicht für jeden geeignet sind. Diese drei Farben, 123. Wenn wir uns jedoch diese drei Farben ansehen, diese, das geliebte Weiß, das Cremige, das Graue gegenüber dem Schwarz. Diese Farbe ist der Grauton, und dieser andere Farbton, der Braunton, dieser Weißton. Dies sind leise, die ersten Optionen in Bezug auf die Innenausstattung, da sie mit jedem erdenklichen Accessoire einhergehen . Stellen Sie sich zum Beispiel vor, Sie haben diesen Farbton oder den Farbton der Farbe. Und dann müssen Sie einige Kissen, einige Teppiche, etwas Wandkunst hinzufügen . Ihre Auswahlmöglichkeiten sind endlos. Andererseits, wenn Sie diese Farbe für die Möbel haben , wie wäre es, wenn Sie ein rotes Kunstwerk hinzufügen? Offensichtlich wird es nicht passen. Oder rote Vase, das passt nicht, aber mit dieser Farbe schon. Das ist also der Sinn neutraler Farben. Dies sind die Farben, die als Leinwand dienen , mit der Sie Ihren Raum genauso bemalen können der Sie Ihren Raum genauso bemalen , wie Sie ein Kunstwerk malen. 12. Beispiele zu Prinzip #5: Lassen Sie uns nun einige Beispiele durchgehen, um Ihnen zu helfen die Anwendung neutraler Farben zu verstehen. Wie passen sie zusammen und wie können wir sie auf reale Fallprojekte anwenden , damit Sie eine angemessene Visualisierung haben. Wenn Sie sich nun die vorherige Darstellung ansehen, sind dies die Optionen. Was wird als durchaus geeignet angesehen , aber wie spielen sie in reale Kontexte ein? Jetzt sieh dir das an, die linke Seite. Nehmen wir an, wir haben diese aktuelle Farbe und diese aktuelle Farbe für die Sofas und für die Kissen ausgewählt . Und dann haben wir uns für diese aktuelle Farbe für die Vorhänge entschieden. Wenn Sie sich nun die Mischung für die Verschmelzung der Wände ansehen , betrachteten die Maler als weiß. Wir haben also einen Übergang von Weiß zu einem etwas Bache- als zu einem Transitton, der zu einem dunkleren Grau- und Schwarzton, einem helleren Schwarz, übergeht . Dann haben wir hier ein bisschen braun. Und sie alle liegen im gleichen Bereich. Sie haben Weiß, Grau, Braun, Schwarz, sie alle. Sie wurden synonym zugewiesen. Wenn du dir das jetzt ansiehst, passt es perfekt. Daran ist nichts falsch. Und es verursacht keine visuellen Beschwerden. Alle Farben verschmelzen reibungslos miteinander und genau das sollten Sie anstreben. Weil wir das getan haben, haben wir die richtige Farbauswahl getroffen. Jedes einzelne Accessoire kann einfach passen und einen Blick auf die Brown Chairs werfen, z.B. obwohl es dunkelbraune gibt, wie gebrannt nicht braun wäre. Und sie haben es so platziert , dass sich ihre Farben immer noch mit den neutralen Farben vermischen. Wie wäre es mit dem goldenen Stuhl hier drüben? Nun, dieser goldene Anteil, obwohl es ein metallischer Stuhl ist, und ich würde nicht empfehlen, sich für einen metallischen Stuhl zu entscheiden, wenn Sie Leinenstrukturen haben , aber wenn Sie nach oben gehen , wenn Sie nur wegen der Farbe entscheiden, die Farbe würde perfekt passen, wäre das kein Problem. Schau dir den Baum oder die Pflanze an, das Grün in der Ecke. Dies ergänzt den gesamten Raum, indem es einen so weißen Teil und eine riesige grüne Pflanze hat, dass es sich nahtlos in die gesamte Umgebung einfügt. Nicht zu vergessen die Aussicht hinter der Hintertür. Schau dir das an. Wenn Sie diese Tür öffnen, betreten Sie einfach den Hinterhof. Nun, der Baum ist das Grün, seine Farben, sie kollidieren nicht mit dem Inneren des Raumes. Das ist die nächste Stufe, architektonische Fähigkeiten und Innenarchitektur Sie die Innenräume mit dem Äußeren des Ortes verschmelzen oder vermischen, sodass ein homogenes Erlebnis entsteht, bei dem jemand, der den Raum draußen betritt, reibungslos in den Innenbereich übergeht der den Raum draußen betritt, reibungslos in den Innenbereich übergeht , ohne diese Panne in Bezug auf die Erfahrungen aus dem Außen- und Innenbereich zu haben. Schauen Sie sich nun den zweiten alternativen Fall an , den wir haben. In diesem aktuellen Fall haben wir nun einen für diese aktuelle Farbe als Basis für die Sofas. Und dann für die Kissen. Einige von ihnen aus diesem Farbschema, einige von ihnen aus diesem Farbschema. Schauen Sie sich das Kunstwerk an, z. B. jetzt, diese Kunstwerke, sie ergänzen die neutralen Farben. Schauen Sie sich diesen Mitteltisch und die Mittelteile an. Sie alle fallen in die gleichen Farbnuancen. Weiß, Grau, Dunkelgrau, Hellgrau, Dunkelbraun, Schwarz, Dunkelschwarz. Aber in diesem Fall haben wir außer dem Korb hier keine braune Farbe . Zum hellen Grund hin, um sich eng mit dem Grau zu vermischen. Aber um Ihnen zu helfen, dies zu visualisieren, zoomen Sie ein wenig heraus und schauen Sie sich die Makroansicht an. Alles scheint dieselbe Farbe zu haben, aber sie haben nicht dieselbe Farbe weil wir Farbnuancen haben. Und wir sind in der Lage, diese Farben und all ihre Schattierungen innerhalb eines Raumes zu verwenden der Lage, diese Farben und all ihre Schattierungen innerhalb eines Raumes , weil sie als neutrale Farben gelten, und das ist das Schöne an neutralen Farben. Sie bieten Ihnen Optionen. Nehmen wir an, zu einem bestimmten Zeitpunkt betrachten wir dieses Wohnzimmer. Sie beschließen, die Kissen zu wechseln. Jetzt. Sie können gelbe Kissen, Lesekissen, Türkis, Grün, Braun, Schwarz hinzufügen . Sie alle würden perfekt auf das Sofa passen , da es aus einer neutralen grauen Farbe besteht. Die Gardinen kannst du einfach ganz schwarz oder braun oder weiß nehmen. Sogar Grün würde perfekt passen da Sie eine neutrale Basis haben. Wenn Sie die Pflanze wechseln möchten, anstatt, sagen wir, eine grüne Pflanze zu haben, entscheiden Sie sich beispielsweise für eine Pflanze mit goldenen Blättern, zu haben, entscheiden Sie sich beispielsweise die in dem Raum großartig aussehen würde, wenn Sie diese Stühle wechseln und sie buchstäblich einfach innerhalb eines anderen Ziels austauschen möchten, das hier drüben, es würde noch besser aussehen. Warum? Weil Sie Optionen haben und die Basis, die aus neutralen Farben besteht, all diese Optionen aufnehmen kann. Schauen Sie sich diesen aktuellen Fall an. Ich kann den gesamten Rahmen ändern, das Kunstwerk in etwas, das vollständig gelesen ist, oder wir sind einfach eine rote Feder oder eine dreiteilige oder wir sind einfach eine rote Feder oder eine dreiteilige Leinwand, auf der Sie ein Stück und ein anderes Stück und ein weiteres Stück haben , sie ergänzen sich. Du könntest komplett türkis, ganz grün oder sogar lila haben. Trotzdem würde es ziemlich faszinierend aussehen. Warum? Weil Sie neutrale Farben als Basis haben, sodass Sie mit dem Zubehör spielen können. Was meine ich jetzt mit der Basis? Das bedeutet die Möbel, den Boden und die Farbe. Also der Fußboden, die Möbel, das sind die Sofas, die schweren Möbel, die großen Sachen, die Farbe und die Vorhänge. Dies sind die wichtigsten Komponenten Sie neutrale Farben auswählen und diese dann ergänzen können. Schweißen Sie Zubehör in der Farbe, die Ihrer Meinung nach am besten zu Ihren eigenen Vorlieben und Ihrem Stil passt. gegenwärtigen Zeitpunkt haben wir also die Anwendung neutraler Farben und die Bedeutung neutraler Farben für unsere Bemühungen zur Inneneinrichtung sowie für Strategien und Techniken zur Innenarchitektur verstanden die Anwendung neutraler Farben und die Bedeutung neutraler Farben für unsere Bemühungen zur Inneneinrichtung sowie für Strategien und . 13. Home Staging und Innenarchitekturprinzip #6: Nun zum aktuellen Schlüsselprinzip im Rahmen des Home Staging-Ansatzes und der Designpraktiken Sie müssen ein Gefühl von Raum innerhalb der Immobilie schaffen . Zu Hause eine Villa, eine Wohnung, jede einzelne Zone, ein Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Waschraum, ein Außenbereich, ein Hinterhof. Jede einzelne dieser Zonen innerhalb der gesamten Immobilie sollte ihre eigene Identität haben. Sie sollten ein Gefühl der Harmonie schaffen, sodass der Moment, in dem ein potenzieller Käufer den Raum betritt, dies zu einem Erlebnis wird. Sie gehen ins Wohnzimmer über. Man schaut sich die Möbel an, alles ist ordentlich angeordnet, sie gehen an der Küche vorbei. Es sollte ausreichend Platz für eine einfache Bewegung und einen Übergang innerhalb des Raums und von einem Raum zum anderen ohne Hindernisse für enge, enge Gänge vorhanden sein. Alles sollte ziemlich glatt und fließend sein. Darüber hinaus sollten Sie sicherstellen, dass jede einzelne Zone, sagen wir, Sie haben mehrere Räume. Jeder einzelne Raum sollte wie eine eigene Zone oder ein Raum behandelt werden , in dem seine besten Eigenschaften hervorgehoben werden. Sie verwenden bestimmte Möbel die auf diesem bestimmten Raum basieren, z. B. haben Sie einen Waschraum, einen von ihnen, Sie werden diese Wäsche mit einem Spionageerlebnis und einem weiteren Waschraum präsentieren . Es ist eher ein Wäscheraum oder eher ein Schwerlasterlebnis. Das andere wird ein Wohnzimmer sein. Und dieses Wohnzimmer wird ein Gefühl von Gemütlichkeit oder Familienzeit vermitteln , das darauf ausgerichtet ist, bestimmte Zusammenkünfte auszurichten. Die andere Zone wäre eine Küche , in der es beispielsweise eher um Gruppenkochaktivitäten oder um eine offene Küche geht. All diese Dinge vermitteln ein Gefühl für die visuellen Erlebnisse und dies ist Ihr Hauptziel. Sie müssen sicherstellen , dass jeder einzelne Bereich oder jede einzelne Zone innerhalb des Raums, den Sie haben, ein Gefühl von Erfahrung und Fluss vermittelt. Sogar die Accessoires, die Möbel, die Texturen, die Farbe, die Farben, die Kunstwerke. All dies vermittelt ein Gefühl von Identität und jeder einzelne Bereich, seine eigene Identität mit ihnen, den Raum, den sie sich an den Beispielen ansehen können , die wir unten haben. Jetzt, auf der linken Seite, ist es ein kleines Haus, aber man merkt, dass jeder einzelne Raum richtig getrennt wurde. Wer hat das Wohnzimmer, in dem Sie die hellbeige neutrale Farbe haben. Und diese neutrale Farbe wurde durchbrochen mit Grün, Orange, ein bisschen Weiß mit etwas Farbe, mit ein paar Texturen und Farben drauf. Dann gehen wir zum Mitteltisch und zum kleinen Holztisch, der durch einen weißen Frauenteppich ergänzt wird. Dies liefert die Parameter für unser Wohnzimmer. Auf der Rückseite haben Sie offene Küche und einen Esstisch für zwei Personen, was eine kleine Familie sein könnte. Jeder einzelne Raum sollte, wie ich bereits erwähnt habe, seine eigene Erfahrung machen. Wenn jemand das Wohnzimmer betritt, würde er den Essbereich und die Küche bemerken und dann strömen sie nach draußen. Sie öffnen die Türen, Vorhänge öffnen sich, um zu sehen, was hinter diesen Perkins steckt. Du öffnest die Tür, gehst in den Hinterhof und du stellst fest, dass sie dort einen Tisch haben, nur für Familienfeiern, sobald sie vom Wohnzimmer, der Küche, der Küche, dem Wohnzimmer und dem Freien übergehen nur für Familienfeiern sobald sie vom Wohnzimmer, der Küche, . Es erzeugt also ein Gefühl von Fluss und bewahrt gleichzeitig die Identität jedes einzelnen Raums. Hier ist ein weiteres Beispiel. Das ist das Wohnzimmer. Nun, in diesem Wohnzimmer, haben sie sich für das Grauweiß in neutraler Farbe entschieden und es mit einem Spektrum neutraler und nicht so ungewöhnlicher Farben unterbrochen. Dunkelblau, Hellbraun, Weiß, Grau mit einigen Texturen. Und Sie können auch einfach Farben mit Texturen mischen. Einfach ein schmaler Teppich und sie haben eine Puffcouch und sie haben einen kleinen Tisch in der Mitte. Auf der Rückseite. Sie haben einen Esstisch, der für sechs Personen vor der Küche geeignet ist , obwohl dies ein kompletter Raum ist, aber er wurde richtig aufgeteilt, sodass, wenn jemand von hier hereinkommt, einige Zeit im Wohnzimmer verbringen und in die Küche übergehen kann . Und zwischen Küche und Wohnzimmer reibungslos, so erhält jeder einzelne Bereich seine eigene Identität. Sie haben ein Wohnzimmer, Sie haben eine Küche und dann gehen Sie nach draußen, Sie haben einen Bereich voller Grün aus dunklem Holz besteht, teilweise aus Fluor, was wie ein dunkles Holz ist, das als innerhalb des neutralen Farbspektrums gilt. Und Sie hatten nicht viel Grün und Sie haben auch einen Sitzbereich im Freien. Auch hier entsteht ein Gefühl der Identität für jeden einzelnen Raum. Du hast ein Wohnzimmer. Wir haben einen Essbereich, um eine Küche zu haben. Sie haben zwar einen Außenbereich, aber sie alle zusammen sind Kunst auf derselben Immobilie, sodass jedes Mal, wenn jemand hineintritt, er von einer Erfahrung zur nächsten übergeht, von einer Identität des Raums zur anderen. Das meinen wir also mit der Schaffung eines Raumgefühls. 14. Techniken, um einladenden Raum zu erstellen: Wir haben uns die Prinzipien für Home Staging angesehen. Jetzt werden wir ein gewisses Maß an fundiertem Wissen sowie Profi-Tipps und Erfahrungen sammeln, um eine Immobilie für potenzielle Käufer attraktiv und attraktiv zu gestalten. Jetzt schauen wir uns die Techniken an, wie man einen einladenden Raum schafft. Es geht also darum, einen ansprechenden Raum zu schaffen , der das Interesse weckt und das Raumerlebnis in verschiedenen Zonen des Wohnraums verbessert . Dies ist eine sehr wichtige Sache, die Sie bei der Entwicklung eines Home-Staging-Ansatzes beachten sollten . Sie sollten bedenken, dass jeder einzelne Raum in Zonen unterteilt werden sollte, um einen einladenden Raum zu schaffen . Was meinen wir mit Zonen? Wohnzimmer, Schlafzimmer, Außenbereiche, Innenbereiche, Garagenwege und Besonderheiten wie ein Poolbereich, z. B. oder ein Garten, Es ist ein großer Garten oder ein Grillplatz. All dies werden also als Merkmale und Zonen innerhalb der Immobilie betrachtet , innerhalb des Gesamtbildes, das ein Haus oder eine Wohnung, eine Villa oder ein Reihenhaus ist , unabhängig davon, unabhängig von der Größe der Immobilie, sie sollte Zonen enthalten. Und in jeder Zone erschafft ihr ein Erlebnis, erschafft ihr ein Erlebnis wie wir in den vorherigen Prinzipien gesehen haben. Wenn Sie sich nun die aktuellen Bilder unten ansehen , stellen Sie fest, dass dies z. B. ein Schlafzimmer ist. Jetzt bietet dieses Schlafzimmer ein luxuriöses Erlebnis. Auf der anderen Seite haben Sie ein Wohnzimmer. Dieses Wohnzimmer bietet ein eher naturnahes Erlebnis in dem Sie Kunstwerke, Pflanzen und viel Grün miteinander verschmelzen lassen. Sie haben die Aussicht aus den Fenstern. Wir haben die Beleuchtung , die für ein natürlicheres Erlebnis mit der Umgebung sorgt . Also jeder einzelne von ihnen als Teil eines Hauses, es heißt, zone mit ihnen dasselbe Haus. Dies gilt, sagen wir, als Villa. Das Hauptschlafzimmer bietet ein solches Ambiente, ein solches Erlebnis, das in diesem Fall Luxus ausstrahlt. Auf der anderen Seite haben Sie ein Wohnzimmer oder einen Essbereich, der die Verschmelzung mit der Natur und der Umgebung des Hauses ausstrahlt . Wie Sie sehen können, sind die Häuser von viel Grün umgeben. Und der Übergang von Grün draußen zu Grün drinnen, wie wir an dem riesigen zentralen Teil sehen können, wären Kräuter, die herausspringen und das Kunstwerk, das eine Mischung aus Grün und Gelb hat, das zu draußen und drinnen passt , und den Kissen und Köstlichkeiten. Zusätzlich zum natürlichen Licht sorgt es für die Verschmelzung Natur und Lebensraum. Obwohl sie beide im selben Haus sind. Aber jeder einzelne Raum wird als eigenständige Zone behandelt wobei ein bestimmtes Erlebnis ein bestimmtes Merkmal hervorhebt. Und das sind einige der Techniken. Eine der Techniken, die Sie beim Home Staging anwenden sollten , besteht darin, durch die Integration verschiedener Zonen einen einladenden Raum zu schaffen . Und wie wählt man eine Zone aus? Nun, offensichtlich haben alle Einwohner und die Welt die Aufteilung von Wohnräumen, Waschräumen, Küchen, Schlafzimmern, draußen und drinnen. Das ist der wichtigste, der Hauptrahmen der Arbeit. In diesen Bereichen sollten Sie sich jedoch darauf konzentrieren, welche Erfahrung Sie dem potenziellen Käufer als ersten Eindruck hinterlassen möchten als ersten Eindruck hinterlassen möchten . ob es sich um ein luxuriöses oder ein bodenständiges Erlebnis handelt, oder um unverblümt zu sein , sich mit der Natur zu vermischen, oder es ist eine beruhigende Erfahrung, ein sprudelndes Erlebnis oder es ist ein familienorientiertes Erlebnis. All diese Dinge würde er berücksichtigen. Und dann habe ich versucht, dieses Bild, das Sie haben, durch die Auswahl von Möbeln, Accessoires und neutralen Farben zu integrieren , um den wichtigen Eindruck der Zone , mit der Sie es zu tun haben, zu vermitteln wichtigen Eindruck der Zone , . Dies ist also eine der fortschrittlichsten Techniken , um einen Willkommensraum zu schaffen. Einladender Raum, damit der Raum den potenziellen Käufer attraktiver wird, entspricht er seinen eigenen Vorlieben. Nehmen wir an, Sie verkaufen Ihr Haus an eine Familie und diese Familie schätzt die Zeit mit der Familie. Du brauchst also eine große Küche, du wirst einen Essbereich haben. Sie müssen dieses Merkmal also als Teil Ihrer Immobilien hervorheben , Sie müssen sich darauf konzentrieren. Sie werden einen richtigen Esstisch, die richtige Beleuchtung, die richtigen Möbel und eine saubere Küche haben , die so organisiert ist, dass das Potenzial dieses Raums so dargestellt wird, dass den Vorlieben eines solchen Kunden oder potenziellen Käufers am besten entspricht . Damit ist es für diese aktuelle Vorlesung abgeschlossen. Gehen wir zu den anderen Techniken um einen einladenden Raum zu schaffen. 15. Innenarchitektur-Technik #1: Um einen Raum einladend zu gestalten, sollten Sie diese kostenlose Ressource mit natürlichem Licht nutzen . Viele Innenarchitekten, Dekorateure und Hausbesitzer neigen dazu, die Bedeutung einer solchen kostenlosen natürlichen Ressource zu vernachlässigen . In Bezug auf die Ergänzung des Raums kann natürliches Licht dazu führen, dass sich ein Raum größer, heller und noch einladender anfühlt . Die natürliche Essenz des Lichts kann tatsächlich eine positive Atmosphäre in einem Raum erzeugen, insbesondere wenn Sie planen, eine Immobilie zu verkaufen. Wenn du eine Aussicht hast. Und wenn zu dieser Tageszeit einfach natürliches Licht in diesen Raum einfällt, neigen Ihre potenziellen Käufer eher dazu, den Raum zu kaufen , als diesen Raum zu einer anderen Tageszeit tatsächlich zu bewerten . Einfach aufgrund der Tatsache, dass natürliches Licht dazu beiträgt, eine positive Atmosphäre innerhalb des Raums zu schaffen , was die Chancen Ihrer potenziellen Käufer, sogar Ihrer Besucher oder Gäste, erhöht sogar Ihrer Besucher oder Gäste, damit im Raum eine positive Erfahrung zu machen. Um also eine solche Raummischung zu nutzen, dass Sie gewinnen, sind diese recht übersichtlich und sauber. Stellen Sie sicher, dass sich vor den Fenstern keine Hindernisse befinden. Stellen Sie sicher, dass die Vorhänge zu dieser bestimmten Tageszeit sauber sind und die Fenster zu dieser bestimmten Tageszeit ergänzen dieser bestimmten Tageszeit . Lassen Sie einfach Licht in den Raum strömen Hindernisse auf dem Weg dorthin bestehen. Nichts, was die Beleuchtung blockieren könnte, nichts, was einfach als Hindernis zwischen dem Fenster und der Bewegung oder dem Lichtfluss fungieren Hindernis zwischen dem Fenster und der Bewegung oder dem Lichtfluss könnte, das Licht auf natürliche Weise im Raum fließt. Schauen Sie sich das Bild unten an. Zum Beispiel. Wenn Sie sich den Außenbereich ansehen, ist er das Wohnzimmer und es ist von Fenstern umgeben. Und falls Sie bemerken, dass es überhaupt keine Vorhänge gibt, lassen Sie einfach den gesamten natürlichen Lichtfluss von der Umgebung in den Raum einfließen, was den Raum perfekt ergänzt. Schauen Sie sich das Grün hier an, das das Grün der Umgebung im Freien ergänzt der Umgebung im Freien Das Licht fließt durch den gesamten Raum, tatsächlich vollständig zum Sofa, zum Boden, zum Stuhl, zur Abenddämmerung und fließt tatsächlich über die Wände. Dieser gesamte Raum strahlt natürliches Licht aus. Und Sie sollten dies als Referenz verwenden, um natürliches Licht zu nutzen, um Ihren aktuellen Raum einladender zu gestalten. 16. Innenarchitektur-Technik #2: Die zweite Technik ist etwas fortgeschrittener, nämlich die Schichtung von Licht oder die leichte Schichtung wenn Sie natürliches Licht einbeziehen wollen. Das ist eine Strategie. Sie können jedoch künstliches Licht in verschiedenen Anordnungen innerhalb des Raums verwenden künstliches Licht in verschiedenen Anordnungen innerhalb des Raums um ein bestimmtes Ambiente oder eine bestimmte Atmosphäre im aktuellen Raum zu schaffen . Um zu verstehen, wie Sie Beleuchtung in mehreren Ebenen platzieren können, müssen Sie wissen welche Beleuchtungsoptionen Ihnen zur Verfügung stehen. Zuallererst haben Sie die Deckenbeleuchtung, die die Form der Deckenleuchten hat. Sie haben die Arbeitsplatzbeleuchtung, die für bestimmte Anwendungen spezifisch ist, sagen wir zum Lesen oder Sie arbeiten, Sie haben kein Büro oder Sie haben einen Schreibtisch, oder Sie haben eine bestimmte Lampe für einen bestimmten Zweck, Sie werden einfach gelegentlich an einem Licht aus, je nach Anwendung, aus, je nach Anwendung, ob Sie lesen, wie Sie nähen, schreiben, z. anstatt die gesamte Beleuchtung für den Raum einzuschalten, werden Sie das Licht einschalten. Das beste Basisbeispiel ist dieser Club. Und Sie haben die Umgebungsbeleuchtung, die die zusätzliche Beleuchtung bietet, die Sie den Parametern des Raums hinzufügen können, oder Sie können sie einfach in Form von Scheinwerfern hinzufügen. Sie können manuell über eine App steuern. All dies werden also als Beleuchtungsoptionen betrachtet , die Sie zusammen, getrennt oder übereinander verwenden können , um ein bestimmtes Ambiente in einem Raum zu schaffen. Wenn Sie sich z. B. das aktuelle Bild hier ansehen, haben Sie eine Deckenlampe. Sie haben Umgebungsscheinwerfer hinzugefügt, und Sie haben einen Schreibtisch oder eine Arbeitsleuchte, die als Arbeitsbeleuchtung gilt. Also Klammer. Nun, diese Lampe plus die Deckenleuchten und die Ambiente-Strahler. Zusätzlich zum natürlichen Licht von außen sorgt es für das folgende Ambiente im Raum. Jetzt kannst du es so kontrollieren, wie du es für notwendig hältst. Beispielsweise müssen Sie die Vorhänge schließen. Sie haben einfach das künstliche Licht. Oder Sie müssen alles abschalten und einfach das natürliche Licht haben. Die Anordnung der Lichter innerhalb eines Raums hängt also der Stimmung ab, die Sie zu erzeugen versuchen, oder der Präferenz, die Sie haben, die Sie haben, z. B. haben Sie eine Versammlung und Sie werden im Freien essen. Natürlich müssen Sie das natürliche Licht der natürliche Licht der Küche aussetzen und alle Lichter sollten an sein, um so viel Sichtweite wie möglich zu gewährleisten . Andererseits, wenn Sie zum Beispiel nachts etwas lesen schalten Sie einfach das aktuelle Labor oder , schalten Sie einfach das aktuelle Labor oder die Deckenlampe ein und schalten Sie alles aus. Home Staging angeht, könnten Sie also an den Lichtern basteln um das Ambiente oder die Stimmung zu präsentieren, die Ihr potenzieller Käufer sehen und visualisieren kann. Sie können sich dieses Beispiel ansehen. Dies wird als Schlafzimmer betrachtet, obwohl es sich in Wirklichkeit um ein Studio-Apartment handelt, in dem Sie ein Schlafzimmer und die Austrittsgruppe haben, alle in einem Raum gebaut sind. Was hier nun getan wurde, ist die Verschmelzung oder die Schichtung von natürlichem Licht, um das Wohnzimmer in Szene zu setzen. Und Sie haben das künstliche Licht, das in Form von Scheinwerfern platziert wurde , gleichzeitig als Umgebungslicht. Lampen, bei denen es sich um Arbeitsbeleuchtung handelt, wurden alle eingeschaltet, um das Potenzial des Raums aufzuzeigen. Immer wenn Sie Beleuchtung haben , vergrößert sich der Raum. Zur gleichen Zeit. Es zeigt die kleinen Details bei ihnen, den Raum. um die potenziellen Merkmale zu beleuchten , die der Raum ist eine sehr leistungsstarke Technik, um die potenziellen Merkmale zu beleuchten, die der Raum bieten wird und die er dem potenziellen Käufer zu bieten hat Beleuchtung ist eine sehr leistungsstarke Technik, um die potenziellen Merkmale zu beleuchten, die der Raum bieten wird und die er dem potenziellen Käufer zu bieten hat. Die Schichtung der Beleuchtung ist noch leistungsfähiger. Das erfordert Übung. Dies erfordert eine Testversion, bevor tatsächlich ein Tag der offenen Tür für eine Immobilienveranstaltung stattfindet. Im Rahmen der Vorbereitung des Homesteadings müssen Sie damit experimentieren. Wenn Sie als Eigentümer oder als Immobilienmakler oder als Innenarchitekt, Dekorateur oder aufgrund Ihrer persönlichen Vorlieben mehrere Beleuchtungsoptionen Eigentümer oder als Immobilienmakler oder als Innenarchitekt, haben, versuchen Sie, an den Beleuchtungsoptionen herumzubasteln. Mach eine Lampe und eine Decke an und die Decke ein bisschen. Schalten Sie sie dann aus, versuchen Sie es mit einem Umgebungslicht und versuchen Sie, etwas natürliches Licht hinzuzufügen sehen, welches von ihnen das bestmögliche Ambiente bietet . Und das ist Ihre erste Wahl, um das Licht im Rahmen Ihrer Home-Staging-Bemühungen richtig zu schichten . 17. Innenarchitektur-Technik #3: Eine weitere wichtige Technik, um den Raum einladender zu gestalten , ist die Aufteilung der Texturen. Was meinen wir mit Texturen? Denk so darüber nach. Wenn Sie Ihre Augen schließen und einfach mit Ihren Finger über mehrere Oberflächen fahren Ihren Finger über mehrere Oberflächen und wenn Sie jeder einzelnen Oberfläche ein anderes Gefühl spüren, ist das ein Beispiel für eine Textur. Schau dir das Rockbild an, z.B. fallen dir die Farben auf, sie sind fast identisch. Das Sofa, die Vorhänge, die Wände, der Kalendertisch, dieser Stuhl , sogar der Teppich, sogar der Boden, sie alle haben den gleichen Farbton: Grau, Weiß, Beige und Braun. Was sich jedoch vom aktuellen Layout einfach abhebt, ist das Material. Zusätzlich zur Farbe? Schauen Sie sich den Teppich an, z. B. sieht er etwas robust aus. Das Sofa sieht ein bisschen verschwommen aus. Die Abwanderung sieht auch etwas verschwommen aus. Die Wände sind glatt. Die Lampe, die Stehleuchte, ist ebenfalls ziemlich zylindrisch und glatt. Schau dir die Kissen an. Jetzt die Kissen, sie vermitteln das Gefühl einer festen Textur. All diese Dinge basieren also auf Materialien, nicht auf Farben. Die Farbe könnte genau dieselbe sein. Das Material dieser Textur könnte jedoch sehr unterschiedlich sein. Um diesem Raum eine zusätzliche Note zu verleihen, stellen Sie sicher, dass Sie verschiedene Texturen verwenden , auch innerhalb desselben Farbspektrums. Wenn Sie sich für ein weißes Kissen entschieden haben, z. B. zu welchen Kissen? Eines davon könnte ein weiches Kissen sein. Das andere könnte ein robustes Kissen sein , das für zusätzliche Atmosphäre sorgt, ein zusätzliches Erlebnis bei potenziellen Gästen und potenziellen Käufern. Eine Textur kann also dem Raum Wärme und Interesse verleihen. Erwägen Sie das Hinzufügen von Texturaxonen wie Wurfkissen. Schau dir die Pillen hier an, zum Beispiel Teppiche. Dies sind sehr effektive Techniken, die in der Tat durch die Verwendung von Flächenteppichen entstehen, bei denen Sie einen Raum mit einem bestimmten Teppich kennzeichnen. Dieser Teppich hilft z. B. dabei, die Parameter für das Wohnzimmer einzustellen. Alles, was darüber hinausgeht, wird als äußerer Teil dieses spezifischen Raums betrachtet . Sie können dekoratives Zubehör verwenden, z. B. einige Wandbilder, einige Tischaccessoires. Es wird z. B. empfohlen, einige Blumen hinzuzufügen und jede einzelne Blume könnte aus verschiedenen Farben und tatsächlich auch unterschiedlichen Texturen bestehen. Dieses Bild ist eine großartige Darstellung der Macht von Texturen, obwohl die Farbgebung monoton, spezifisch oder begrenzt ist . Es gibt jedoch eine Vielzahl von Optionen die Erfahrungen und die Felder des Materials angeht . Wenn Sie also den Begriff Textur besser verstehen möchten, schließen Sie noch einmal Ihre Augen und fahren Sie mit den Finger über verschiedene Oberflächen. Wenn Sie unterschiedliche Erfahrungen machen, bedeutet jedes Mal, wenn Sie auf einen anderen Dienst stoßen , dass Sie auf verschiedene Texturen stoßen. Die Textur sollte ruhig sein, sollte ziemlich zusammenhängend sein. Sie ergänzen sich gegenseitig mit einer Absicht, Ihrem Gast oder Ihrem potenziellen Käufer. Immer wenn sie Möbel sehen und verschiedene Texturen sehen, sollten sie in der Lage sein, die Botschaft zu verstehen , die Sie vermitteln möchten. Strahlt der Raum eine Atmosphäre von Komfort aus, oder ist es ein professioneller Raum, oder ist es ein ungezwungener Raum oder ist es ein familienorientierter Raum. All diese Dinge, die Atmosphäre, die jeder einzelne Raum haben sollte, könnten also die Atmosphäre, die jeder einzelne Raum haben sollte, leicht durch die Verwendung von Texturen und Accessoires vermittelt werden, die Ihnen helfen, den Raum zu ergänzen. 18. Innenarchitektur-Technik #4: Eine weitere leistungsstarke Technik , um einen ganzen Raum jedes Mal, wenn Sie sich danach fühlen, zu verändern einen ganzen Raum jedes Mal , ist die Verwendung von Kunst und Accessoires. Dies ist ein mächtiges Tool. Es könnte als zweischneidiges Schwert betrachtet werden. Manche Menschen neigen dazu, es zu übertreiben. Einige von ihnen neigen dazu, es zu tun. Und es liegt an Ihnen, es immer wieder zu versuchen und das richtige Gleichgewicht zwischen der genauen Menge zu finden , die Sie in einen Raum in Bezug auf Kunst und Accessoires integrieren könnten einen Raum in Bezug auf Kunst und Accessoires integrieren , um diesen Raum zu verbessern , ohne ihn zu überfordern. Höchstwahrscheinlich haben Sie in Ihrem Leben mehrere Räume betreten . Und das Erste, was einem auffällt, ist, dass es ziemlich voll ist. Zu viele Teile in diesem Raum. Ob Wandkunst, ob Accessoires, ob Ausstellungsbilder, es ist ziemlich überfüllt und es ist überwältigend für den Besucher. Andererseits sind Sie vielleicht in einen anderen Raum gegangen, in dem Sie ein einzelnes Accessoire auf einem Tafelaufsatz oder einem Tisch gefunden ein einzelnes Accessoire auf einem haben. Und dann fragst du dich oder du hast dich gefragt, nun, das ist ziemlich minimal. Es könnte besser sein, wenn Sie dem Tisch, der Wand, etwas zusätzliches Zeug hinzufügen würden, um den Raum noch besser zu nutzen. Das sind also ziemlich zwei extreme Enden des Spektrums, und Sie sollten genau in der Mitte sein. Finde dieses Gleichgewicht. Verwenden Sie Ihre Accessoires als Wandkunst sparsam und sehr bewusst, um den Raum zu verschönern. Sobald Sie an einem Punkt angelangt sind, an dem Sie tatsächlich feststellen, dass Sie an der Grenze zur Überfüllung des Raums stehen. Nun, du hast diesen Raum überfüllt. Treten Sie also zurück und versuchen Sie , die Anzahl der verwendeten Accessoires und Wandbilder zu reduzieren Sie , die Anzahl der verwendeten Accessoires und Wandbilder , um sicherzustellen, dass Sie genau die richtige Menge verwendet haben. Kunstwerke und Accessoires können also Persönlichkeit verleihen. Wenn Sie Home Staging betreiben und planen den Raum zu verkaufen, müssen Sie damit vorsichtig sein. Sie müssen sicherstellen, dass das Kunstwerk oder die Accessoires Sie nicht als Person darstellen, sondern den Raum. Wenn Sie ein bestimmtes, sagen wir, ein Wohnzimmer haben , wie wir es auf dem Bild hier haben, die Sofas als Teil die Sofas als Teil Ihrer Homestaging-Bemühungen gekauft wurden, die Wand gestrichen wurde, die Labore ausgewählt wurden und Sie feststellen, dass Sie eine Wand haben und die Wand ziemlich leer ist, werden Sie dieses Kunstwerk kaufen , das den Rest des Raums ergänzt. Natürlich wirst du nicht dein eigenes Bild an die Wand hängen. Denn noch einmal, Dies ist nicht Ihr Raum und ein potenzieller Käufer möchte einen Raum sehen und sich vorstellen , in seinem Raum präsent zu sein. Und sie werden diesem Raum ihre eigene persönliche Note verleihen. Wenn Sie Ihren eigenen Einfluss auf diesen Bereich haben, wird dies ein Kaufhindernis darstellen. Und wir haben die Chancen reduziert die Immobilie tatsächlich genutzt wird. Um dies zu vermeiden, sollten Sie, wie bereits erwähnt, beim Zubehör wählerisch vorgehen. Seien Sie wählerisch mit der Wandkunst. Der Fokus sollte nicht darauf liegen, was Ihnen gefällt, sondern darauf, was den Raum ergänzt , den Sie benötigen, um sich das Bild auf der anderen Seite anzusehen. Jetzt hast du einen Tisch und du hast Wandkunst. Und als Ergänzung gibt es ein bisschen Grün, ein bisschen Keramik, ein bisschen Glaswaren wurden hinzugefügt, mit einer ähnlichen Farbform, die sowohl das transparente Glas als auch die Wandkunst ergänzen würde . Offensichtlich wurde die Auswahl nach dem komplementären Aspekt getroffen , bei dem ein Stück das andere ergänzen sollte. Aber was den persönlichen Aspekt angeht, bei dem der Designer, der Dekorateur oder der Eigentümer der Immobilie ein Stück nach seinen eigenen Interessen auswählt, sollten wir das beiseite legen. Der ganze Zweck besteht darin, dass Sie einen einladenden Raum schaffen. Und um dies so zu tun, wie wir es bereits festgestellt haben, sollte es entpersonalisiert werden. Aber wenn Sie den Raum einmal entpersonalisiert haben, heißt das nicht, dass Sie nicht strategisch Kunst und Accessoires hinzufügen , um das Raumerlebnis zu verbessern , ohne ihn zu überfordern. 19. Innenarchitektur-Technik #5: Die folgende Technik gilt als sehr leistungsfähig in Bezug auf Dekoration, Innenarchitektur und Heiminszenierung. Nun, wenn es darum geht, den Prozess der Änderung der Dekoration oder der Inneneinrichtung eines bestimmten Raums einzuleiten den Prozess der Änderung der . Sie müssen ein bestimmtes Ziel oder ein Endziel haben. Das Endziel sollte im Mittelpunkt stehen. Und der Schwerpunkt könnte in einer tatsächlichen physischen Darstellung eines bestimmten Möbelstücks, eines bestimmten Raummerkmals oder einer bestimmten Atmosphäre liegen, wenn Sie einen Raum betreten. Und das Erste, was Ihre Aufmerksamkeit erregt, sobald Sie die Tür öffnen oder sobald Sie einen neuen Raum betreten , ein neues Haus und eine neue Wohnung und Villa, was auch immer es ist. In dem Moment, in dem du eintrittst. Das erste, was Ihre Aufmerksamkeit auf sich zieht , ist der Schwerpunkt. Als intelligenter Designer, als Smart-Home-Bühne oder Sie sollten in der Lage sein, oder Sie sollten in der Lage sein das Beste aus dem Raum, der Immobilie, herauszuholen . Durch. sich die folgenden Beispiele an, um den Schwerpunkt hervorzuheben Schauen Sie sich die folgenden Beispiele an, um den Schwerpunkt hervorzuheben. Wenn wir uns diesen folgenden Bereich ansehen, was ist das Erste, was Ihre Aufmerksamkeit erregt? Nun, einige von Ihnen könnten sagen, dass es tatsächlich das natürliche Licht ist. Und einige von Ihnen könnten sagen, dass es der Kamin ist, oder? Denn sobald Sie eintreten, stellen Sie fest, dass natürliches Licht in diesen Raum fließt, das als Rahmen dienen könnte. Um sich auf den Kamin zu konzentrieren. Schauen Sie sich nun die Accessoires an, die Teppiche, die Stühle. Sie alle ergänzen sich, ohne den Raum übermäßig zu überfüllen. So dass, sobald Sie eintreten, das erste, was Ihre Aufmerksamkeit erregt, entweder das natürliche Licht oder der Kamin ist . Nehmen wir an, Sie möchten sich auf den Kamin konzentrieren. Was würdest du tun? Natürlich, zünden Sie ihn an, machen Sie den Kamin funktionsfähig , sodass jedes Mal, wenn jemand hineinkommt, dies das Erste ist, was seine Aufmerksamkeit erregt, ein funktionierender Kamin. Und sie können sich vorstellen, an diesem bestimmten Ort zu sein , was Ihre Chancen erhöht eine Immobilie Ihres Heimstadions zu verkaufen oder ein bestimmtes Ambiente zu sorgen, wenn Sie für Ihr eigenes Projekt oder Ihre eigenen Vorlieben dekorieren oder Inneneinrichtung einrichten. Schauen Sie sich jetzt den anderen Bereich an. Dies, das folgende Bild. Wann immer Sie jetzt eintreten, ist das Erste, was Ihre Aufmerksamkeit erregt entweder die Landschaftsansicht. Es hat eine tolle Aussicht oder die Einbeziehung von viel Grün. Es ist ein großes Accessoire. Es ist ein großes Stück Grün, das in diesen Raum eingefügt wird , um Aufmerksamkeit zu erregen. Wann immer Sie also einsteigen, werden Sie feststellen, dass alle Farbschemata, alle Farbpaletten, ziemlich neutral sind. Sie haben Schwarz- und Grautöne, Beige- und Brauntöne. Und den einzigen Kontrast und die einzige Farbe bietet die grüne Farbe, die sich durch die Mittelstücke das Grün und die Aussicht auszeichnet. Der Schwerpunkt und dieser aktuelle Fall ist also eigentlich die Landschaft, die Aussicht, die Sie vom Weltraum aus sehen können. Sie also immer daran, wann immer Sie einen Raum betreten, was ist der Schwerpunkt? Was versuchst du mit diesem aktuellen Umfeld zu erreichen? Oder was soll sich Ihr potenzieller Besucher oder Ihr potenzieller Käufer vorstellen, sobald er diesen Raum betritt. 20. Innenarchitektur-Technik #6: Das ist eine meiner Lieblingstechniken. Es ist ziemlich erschwinglich, kostenlos, aber sehr leistungsstark, wenn es darum geht, das Ambiente zu schaffen, den Raum zu schaffen, wodurch die Möbel neu angeordnet werden. Oft vergessen Innenarchitekten, Hausbesitzer, Dekorateure und Gehöfte , dass sie Möbel von einem Ort zum anderen bewegen können. Sie nehmen den Raum einfach so wie er ist, und sie würden gerne damit arbeiten. Dies ist das erste Sprungbrett, auf das Sie sich beim Übergang in einen Raum konzentrieren sollten auf das Sie sich beim Übergang in einen Raum konzentrieren Schauen Sie sich die Möbel an. Können Sie die Möbelstücke so anordnen, dass ein offener Bereich entsteht, Bewegungswege frei sind so anordnen, dass ein offener Bereich entsteht, , Staus vermieden und ein zusammenhängendes Erscheinungsbild entsteht, in dem sich die Möbelstücke gegenseitig ergänzen? Schauen Sie sich zur Orientierung die folgenden Beispiele an. Wann immer Sie also hineingehen, Sie natürlich fest, dass sich im Vordergrund dieses Raums ein Schwefel befindet, und Sie haben einen Teppich, der als Raumplan dient, oder als Zonenteppich, um den Bereich zu bezeichnen, in dem sich jedes einzelne Möbelstück tatsächlich auf dem Teppich befindet. Es hilft, ein Gefühl für eine Zone oder einen Raum oder einen Funktionsraum für einen bestimmten Zweck zu erzeugen . Schauen Sie sich den Tisch an, perfekt zentriert. Schauen Sie sich das Grün an den Ecken an. Entweder vom Teppich oder von den Ecken der Wand. Schau dir die Lichter an. Schauen Sie sich die Fenster und die Vorhänge an. Aus makroökonomischer Sicht sieht es jetzt perfekt aus, richtig gereinigt, die Möbel richtig verteilt und alles scheint ziemlich symmetrisch zu sein. Das ist ein sehr wichtiger Punkt. Wenn Sie nun das Bild links mit dem Bild rechts vergleichen , sind offensichtlich beide Leerzeichen ziemlich sauber. Sie sind ziemlich organisiert. Aber gib es eine Minute. Welcher dieser Räume verleiht Ihnen diese Atmosphäre von Komfort und Ordentlichkeit? welchem dieser Räume würdest du dir vorstellen, tatsächlich einige Zeit zu verbringen. Offensichtlich wird es den auf der linken Seite geben. Der Hauptgrund besteht nun darin, die vorherigen Techniken zu berücksichtigen , die wir gelernt haben. Offensichtlich wird es natürliches Licht sein, hat mehr natürliches Licht. Der Raum war breit. Es bietet einen offenen Bereich. Und denken Sie daran, wenn Sie visuell in der Lage sind , Ihr Sehvermögen zu dehnen fühlen Sie sich wohl, anstatt ein enges Sehvermögen zu haben. Außerdem gibt es ein wichtiges verstecktes Element, nämlich den Friedhof. Unser Gehirn neigt dazu, Dinge zu mögen, die ziemlich symmetrisch sind und in einem bestimmten Muster organisiert sind. Alles, was unorganisiert ist, auch wenn es gereinigt und arrangiert werden könnte. Aber wenn es nicht symmetrisch ist, ist es in gewisser Weise nicht dimensional. Unser Gehirn wird nicht sehr dazu neigen, diesen Raum zu mögen. Und das ist das Problem mit dem zweiten Bild. Wenn Sie beide vergleichen, die auf der linken Seite, scheint alles richtig ausgerichtet, richtig verteilt zu sein, die Position des Tisches, aber die Position der Bodenpflanzen, der Kernpflanzen, der Lampen, sogar der Kissen, sie sind jetzt richtig verteilt im Vergleich zu der auf der rechten Seite. Jetzt hast du einen Schwefel hier drüben und dann hast du diesen Tisch mit einem Stuhl in der Mitte des Raums, was irgendwie als Hindernis wirkt. Stellen Sie sich vor, Sie würden das entfernen oder den gesamten Stuhl und Tisch entfernen, es würde viel besser aussehen. Schauen Sie sich jetzt das Grün an. Es wird ohne Berücksichtigung einer bestimmten Grenze der Überbelegungszahl platziert . Wenn wir uns das alles ansehen, haben Sie einen hier, einen hier, einen hier drüben, einen an der Ecke und einen am Boden und ein paar auf dem Tisch und einen hängt auch hier drüben. Sie werden also verstehen , dass es eine nette Geste ist, viel Grün zu haben. Aber wenn Sie sich den Raum einmal ansehen, können Sie feststellen, dass er ein bisschen zu viel ist. Wenn Sie sich diesen aktuellen Stuhl hier ansehen, werden Sie natürlich feststellen, dass er nicht zu diesem Raum gehört. Jetzt haben wir, wir sind in eine mikroskopische Ansicht eingetaucht eine mikroskopische Ansicht eingetaucht wir uns jedes einzelne Möbelstück ansehen. Wo ist es platziert? Und sollten wir es neu anordnen, um den Raum symmetrischer, organisierter, ordentlicher zu gestalten und klare Wege zu schaffen. Wenn Sie sich also die Makroansicht ansehen, sieht das im Vergleich zu dieser viel praktischer aus, obwohl beide gleich sauber sind, ihre Bedürfnisse, ihr Aufräumen. Aber unser Gehirn tendiert dazu, das linke zu bevorzugen. Einfach wegen der Symmetrie. Alles ist richtig angeordnet und Sie sollten dies berücksichtigen , wenn Sie Möbel neu anordnen. Sie sollten den Aspekt der korrekten Positionierung des Innenraums der Möbelstücke aus mikroskopischer und makroskopischer Sicht berücksichtigen korrekten Positionierung des Innenraums der Möbelstücke aus . Schauen Sie sich das Möbelstück im Voraus aus der Nähe an. Sind sie richtig verteilt, dann geh rückwärts und sieh dir den gesamten Raum an. Scheint alles perfekt aufeinander abgestimmt zu sein? Wenn Sie in der Lage sind, beide Kriterien zu überprüfen, müssen Sie Ihre Möbel richtig neu anordnen. 21. Innenarchitektur-Technik #7: Wenn Sie nun eine Immobilie zum Verkauf anbieten, sollten Sie immer die psychologischen Auswirkungen eines potenziellen Käufers berücksichtigen . Und das gilt für Innenarchitekten und Hausbesitzer, die einfach ihre eigenen Räume dekorieren möchten, wie ich in diesem aktuellen Kurs erwähnt habe, tatsächlich mit all diesen Anzeigen befasst haben. Wenn es darum geht, all diese Kriterien zu erfüllen, ist es wichtig, neutrale Farbpaletten zu verwenden. Jetzt, in neutralen Farben, vermitteln sie ein Gefühl von Ruhe ein Gefühl von einladendem Raum, im Vergleich zu knalligen Farben im gesamten Raum, die den potenziellen Käufer überwältigen und den Besucher überwältigen könnten . Wenn wir uns nun die neutralen Farben ansehen, schauen Sie sich die folgenden Beispiele an. Wir können weiß oder sagen wir cremefarben haben. Du hast Grau, du hast Beige. Du hast dunkelbeige und du hast dunkelgrau. Du hast Schwarz, du hast verschiedene Schwarztöne. Dann haben Sie cremefarbenes Weiß, das dazu neigt, in Richtung Gelb zu gehen. Du hast schlichtes Weiß, du hast Braun und du hast Grau. all diesen Farben, auch hier drüben, kannst du dir ihren Code ansehen , nur um eine Vorstellung zu haben. Sie gelten als neutral weil sie visuell nicht knallen oder Sie Ihrem Gehirn keinen externen Stimulus geben, mit der Analyse zu beginnen. Normalerweise reagiert unser Gehirn auf Farben, die auf den Lichtwellen basieren, dem elektromagnetischen Spektrum, das wir haben, nämlich Rot, Gelb, Grün, Blau, Indigo. All diese Farben neigen dazu, Ihre visuellen Ameisen zu provozieren, oder sie neigen dazu, Ihre Sehnerven zu provozieren, was dazu führt, das Gehirn zu stimulieren, was für einige Käufer positiv und negativ sein könnte. Zwei andere versuchten, die Chancen zu erhöhen tatsächlich einen allgemeinen, einladenden Raum zu schaffen , eine beruhigende Atmosphäre. Entscheiden Sie sich hier immer für einen neutralen Farbzyklus des Bildes. Sie können erkennen, dass jeder einzelne Aspekt dieses Raums mit neutralen Farben versehen ist, vom Sofa über Sie können erkennen, dass jeder einzelne Aspekt dieses Raums mit neutralen Farben versehen ist mit neutralen Farben versehen die Teppiche, die Tische, den Stuhl und die Vorhänge bis die Teppiche, die Tische, den Stuhl und die Vorhänge hin zur Wandfarbe. All diese Farben wurden verwendet und dieser aktuelle Raum, und der Grund dafür ist, dass ein Käufer, wann immer er diesen Raum betritt, in der Lage ist, seine eigenen persönlichen Gegenstände in diesem Raum zu visualisieren seine eigenen persönlichen Gegenstände in , ohne eine Herausforderung zu haben, ohne auf Schwierigkeiten zu stoßen. Wenn Sie viel Farbe hinzufügen, viele persönliche Gegenstände. Es könnte den Raum überfordern. Und der potenzielle Käufer oder der Besucher hat tatsächlich Mühe, diesen Raum zu verstehen, anstatt einfach zu sehen, wie er diesen Raum genießt. Wenn Sie eine neutrale Farbpalette verwenden, schaffen Sie eine einladende Umgebung die einem breiten Spektrum potenzieller Käufer erscheint . Darauf sollten Sie sich konzentrieren , weil Sie keine Ahnung haben, was es war, die Persönlichkeit Ihres potenziellen Käufers. Um die Verkaufschancen dieser Immobilie zu erhöhen, müssen Sie also ein breiteres Publikum oder einen größeren potenziellen Käuferpool ansprechen . Und das Wort, das dafür steht, ist die Verwendung neutraler Farben. Und Sie können hin und wieder etwas Farbe hinzufügen, wo auch immer hier und da, nur um die Fantasie der potenziellen Käufer anzuregen Fantasie der potenziellen Käufer , dass die Fläche viel Potenzial hat. Wir haben eine neutrale Farbgestaltung, aber dieser Bereich könnte ihnen tatsächlich all die potenziellen Möglichkeiten oder Änderungen aufzeigen, die der potenzielle Käufer tatsächlich in diesen Bereich einbringen könnte. Sie müssen Ihrem Käufer also diesen Impuls geben, damit er sich tatsächlich in diesem Bereich wiederfindet. Um dies zu tun, müssen Sie ihnen eine beruhigende Umgebung bieten, eine einladende Umgebung. Und der erste wichtige Schritt zu einem solchen Ambiente ist die Farbe. Und um dies zu erreichen, werden Sie eine neutrale Farbpalette verwenden , um das Ambiente zu erreichen, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf einer Immobilie erhöht . 22. Innenarchitektur-Technik #8: Einem Raum Leben einhauchen. Nichts geht buchstäblich über das Hinzufügen von Grün. Wann immer Sie Pflanzen und Blumen haben, verleihen Sie dem Raum buchstäblich Leben und Lebendigkeit. Warum? Weil Pflanzen Lebewesen sind. Normalerweise hat man Haustiere, Hunde oder Katzen, aber Pflanzen sind eigentlich Lebewesen. Sie wachsen und du musst sie füttern und du gibst ihnen Sonnenlicht, um ihnen Wasser zu geben. Sie hauchen dem Raum also buchstäblich Leben ein und das wird oft von vielen Hausbesitzern vergessen, Innenarchitekten und Hausbesitzer freuen sich darauf, den Raum zu dekorieren. Sie müssen bestimmte Elemente des Lebens hinzufügen. Sie fügen ständig Bilder hinzu. Sie fügen sie und ein Sofa hinzu. Und doch wirkt der Raum langweilig. Und die wichtigste Antwort wäre das Hinzufügen von Grün. Schauen Sie sich die folgenden Bilder an. Stellen Sie sich vor, Sie hätten diese Blumentöpfe nicht auf der linken Seite, auf der rechten Seite, den gesamten Raum, obwohl es sich um ordentliche, organisierte Möbel handelt, die ziemlich übersichtlich angeordnet sind. Alles ist ziemlich symmetrisch und optisch ansprechend. Der Raum würde ein bisschen langweilig wirken. Es ist, als würde etwas fehlen. Probiere es aus. Stell dir vor, du hast diesen Teil nicht hier und du hast diesen Teil nicht hier drüben. Der Raum würde unvollständig erscheinen einfach zwei verschiedene Pflanzenarten hinzugefügt werden. Du hast diesem Raum Leben eingehaucht. Und das ist dein Hauptziel. Hab keine Angst zu experimentieren. Sie können mit kleinen Pflanzen und Blumen in verschiedenen Farben beginnen . Entweder ein Grundriss oder D kann einige Blumen auf dem Tisch haben, oder wir können sie einfach als Mittelpunkt in Ihrem Essbereich oder als Eckteil mit einer riesigen Pflanze haben. Fühlen Sie sich frei zu experimentieren. Denn egal für welche Option Sie sich dort entscheiden, sie hat buchstäblich keine negativen, nur positive. Sie können sie in die Mitte Ihres Wohnzimmers, auf den Tisch oder an den Ecken stellen . Oder Sie können sie einfach in diesen Raum stellen und sie fügen sich ganz reibungslos ein. Aber das einzig Wichtige dabei ist den Raum nicht mit viel Grün zu überfluten. Offensichtlich werden Sie den Raum, den Sie haben, nicht in einen Garten oder Park verwandeln. Im Gegenteil, es wird sie geben, das wird ziemlich kontraproduktiv sein. Versuchen Sie immer, drei bis vier Grünpflanzen in verschiedenen Größen zu haben . Optisch würde ich empfehlen , wenn Sie einen Wohnraum haben, versuchen Sie, in einem Topf zu pflanzen, welche Schote auch immer Sie bevorzugen, in den Ecken. Und dann können Sie einfach mit den Designs der Pflanze spielen. Entweder du kannst dich für diese Art von Pflanze entscheiden, oder du kannst dich für diese Art von Plan entscheiden, was auch immer. Oder wir können uns einfach für einen Bambusbaum oder einfach für einen Bonsai-Baum entscheiden . Wie dem auch sei, indem Sie einfach diese wichtigen Schritte umsetzen und zwei Pflanzen in den Ecken des Raums hinzufügen, können Sie das Ambiente des Raums von langweilig und zu voller Leben verändern das Ambiente des Raums von . 23. Tipps zum Entklauen und Depersonalisieren des Raums: Im Rahmen des Kurses werde ich Ihnen einige wichtige Tipps für Entrümpelung und tiefgehende Personalisierung einer Immobilie ist ein sehr wichtiger Teil, insbesondere für Eigenheimbesitzer , die eine Immobilie verkaufen möchten Sie möchten sicherstellen dass die Immobilie neutral ist. Es enthält keine persönlichen Gegenstände, keine persönliche Note des aktuellen Besitzers, des aktuellen Vermieters oder der aktuellen Vermietung der Wohnung, da dies als Hindernis für Ihren potenziellen Käufer wirkt als Hindernis für Ihren potenziellen Käufer weil ich mich in diesem Raum nicht sehen kann. Die erste wichtige Sache, die Sie tun müssen , ist, einfach mit einem Plan zu beginnen. Habe eine bestimmte Reihenfolge von Dingen, die du erledigen musst. Ich habe ein bestimmtes Budget , das Sie verwenden werden, um dieses spezifische Ziel zu erreichen. Was ist Ihr Budget , das Sie für den Kauf von Accessoires, den Kauf von Grünpflanzen oder den Kauf eines Möbelstücks haben den Kauf von Accessoires, ? Und wie ist die Reihenfolge der Schritte? Fangen wir damit an die Teppiche zu entfernen, um die Möbel zu bewegen, die Böden zu reinigen, den Waschraum zu räumen , die Küche zu reinigen, all diese Dinge. Beginnen Sie mit einem Plan, listen Sie einfach auf, schreiben Sie alle Dinge auf, die Sie tun müssen, um das Eigentum zu entrümpeln und zu entpersonalisieren , persönliche Gegenstände zu entfernen. Das ist sehr wichtig. Bei den Bildern handelt es sich um Möbel , die in engem Zusammenhang mit dem aktuellen Eigentümer der Wohnung oder dem aktuellen Vermieter Sie sollten darauf achten , dass sie neutral sind. Alle diese Gegenstände sollten entweder aus dem Raum entfernt oder angemessen aufbewahrt werden. Das Durcheinander. Weniger ist mehr, wenn es um Innenarchitektur geht. Wenn du einen Raum hast, gehst du als Erstes rein und schaust ihn dir an, er scheint überfüllt zu sein. Erledige einfach diese Aufgabe. Es scheint überfüllt zu sein. Das heißt, die Dinge sollten gehen und versuchen, die Dinge zu entfernen, die völlig nutzlos sind und keinerlei Auswirkungen auf das Ambiente des aktuellen Raums haben . Organisieren. Man musste Möbel haben, sie in eine richtige Anordnung bringen, sie symmetrisch platzieren. Die Möbelstücke stehen sich richtig gegenüber. Es ist visuell ansprechend. Und alle Mittelstücke, das Zubehör, die Wandkunst angeht , alles ist richtig im Raum angeordnet. Nichts wird einfach hin und her geworfen. Tief, sauber. Das ist sehr wichtig. Selbst Sie könnten die perfekte Anordnung der Möbel, die perfekte Raumaufteilung, die perfekte Aussicht, den perfekten Mittelpunkt haben perfekte Anordnung der Möbel, die perfekte Raumaufteilung, die perfekte Aussicht, , aber ein bisschen Staub könnte Ihre potenziellen Aussichten , eine Immobilie tatsächlich zu verkaufen, ruinieren . Gründlich reinigen, stellen Sie sicher, dass alles makellos ist, von den Tischen über den Waschraum bis hin zu den Küchenspülen all diesen Dingen. Sie senden Hinweise. Denken Sie daran, dass Ihre potenziellen Käufer tatsächlich auf Eierschalen laufen. Ein kleiner Indikator für Schmutz und mangelnde Hygiene könnte ein Zeichen dafür sein, dass Sie sich darauf freuen, die Immobilie tatsächlich nicht zu kaufen , und Sie sollten diese Outs vermeiden. Ziehen Sie Speicherlösungen in Betracht. Wenn Sie viele persönliche Gegenstände in diesem Raum haben, besorgen Sie sich ein paar Kisten , besorgen Sie sich einige Regale mit versteckten Abdeckungen. Wir können all diese Räume zuweisen , indem ich sie einfach zur Seite lege. Konzentrieren Sie sich darauf, die Attraktivität einzudämmen. Dies ist für den äußeren Teil des Hauses. Wenn Sie eine Villa haben, haben Sie ein Reihenhaus und planen, die Immobilie zu verkaufen, und das gilt auch für Innenarchitekten und Dekorateure. Sie nehmen den internen Teil der Immobilie, ist sehr wichtig, aber er ist nicht so wichtig wie der externe. Denn sobald der potenzielle Käufer das Grundstück betritt, wird er sich den Raum vom Außenteil aus ansehen , die Wände, die Farbe des Gartens, die Ziegel auf dem Bürgersteig, all diese Details, sie sind Raum vom Außenteil aus ansehen , die Wände, die Farbe des Gartens, die Ziegel auf dem Bürgersteig, wichtig. Stellen Sie also sicher, dass die Kurve tatsächlich gereinigt ist. Das überfüllte, kein Spielzeug hier und da und keine Tiere hier und da und keine Taschen oder was auch immer es ist, was dem potenziellen Käufer die volle Sicht versperren könnte . Stellen Sie also sicher, dass das gesamte Ziel darin besteht, einen einladenden Raum zu schaffen , der gut organisiert, sauber, hygienisch, überladen, entpersonalisiert und optisch ansprechend ist der gut organisiert, sauber, hygienisch, überladen, . Von dem Moment an, in dem die potenziellen Käufer das Grundstück betreten, haben sie das Äußere untersucht , sie gehen in den Haupteingang , sogar der Haupteingang, der Knopf, all diese Dinge sollten gereinigt werden. Die Türklingel sollte leise sein und einwandfrei funktionieren. Wenn Sie einen metallischen Mob haben , sollten diese Metallknöpfe makellos sein , da der potenzielle Käufer wiederum auf Eierschalen läuft. Stellen Sie sich vor, diese betreten das Grundstück und klingeln an der Tür und dann funktioniert es plötzlich nicht mehr. Sie haben versucht, durch den Knopf an die Tür zu klopfen und den Knopf gepackt und er ist voller Dreck. Also all diese negativen Dinge, denn wann immer sie dieses Grundstück betreten, könnte es von innen großartig sein. Es wird ihre Entscheidung leicht beeinflusst haben. Ihr Hauptziel ist es , ein reibungsloses, vollständiges Erlebnis draußen und drinnen zu haben . 24. Tipps für die Auswahl des richtigen Möbels: In diesem Abschnitt des Kurses werde ich Sie durch die Schritte zur Auswahl der richtigen Möbel führen. Diese Schritte haben nun die Form von Stichpunkten. Wir werden die Beschreibung jedes einzelnen von ihnen mit einer kurzen Erklärung durchgehen die Beschreibung jedes einzelnen von ihnen mit einer , damit Sie sie besser verstehen. Nun, beginnen wir damit wie wichtig es ist, die richtigen Möbel auszuwählen . Möbel sind ein unverzichtbarer, notwendiger Bestandteil der gesamten Home-Staging-Arbeit notwendiger Bestandteil der gesamten Home-Staging-Arbeit und der Designarbeit oder der kreativen Arbeit. Wenn Sie die falschen Möbelstücke hinzufügen, könnten Sie die potenzielle Sicht des Käufers ruinieren, oder es könnte die potenzielle Nutzung eines bestimmten Raums ruinieren. Lassen Sie uns nun diese wichtigen Punkte durchgehen. Zuallererst müssen Sie dies der Immobilie berücksichtigen. Nun sollten die Möbel und Accessoires, die Sie wählen , den Stil der Immobilie ergänzen, z. B. eine moderne Immobilie würde mit zeitgenössischen Möbeln am besten aussehen, während eine traditionelle Immobilie mit klassischen Möbeln besser aussehen würde . Achten Sie beim Kauf eines bestimmten Möbelstücks auf die Raumnutzung. Versuchen Sie, moderne Architektur einzubeziehen , wenn Ihre gesamte , sagen wir Villa, als modern gestalteten Raum gewisse Kanten hat? Es sieht etwas modernisiert aus im Vergleich zum regulären Reihenhaus, z.B. oder den vorherigen Entwürfen für Häuser, die auf beiden Seiten landeten. Nun, für die erste Option, benötigen Sie natürlich das Möbelstück, das zum architektonischen Ende dieses Raums passt. Sie sollten nicht modern und zeitgemäß sein. Aber wenn Sie ein klassisches Haus oder eine klassische Villa haben, benötigen Sie die Möbelstücke, die zur Atmosphäre passen. Dieser Punkt ist also in dem Sinne selbsterklärend , dass Ihre Möbel zur Architektur des Raums passen sollten . Halte es neutral. Das ist ein sehr wichtiger Punkt. Wir betonen diesen Punkt immer wieder. Denken Sie bei der Auswahl von Möbeln an die neutralen Farben. Sie können gerne zur Vorlesung über die Farbpaletten zurückkehren , neutrale Farbpaletten als Referenz Sie beim Kauf eines Möbelstücks daran, dass die kräftigen Farben nicht jedem gefallen. Um Ihre Chancen zu erhöhen , die richtige Atmosphäre, das richtige Gefühl von einladendem Raum, Ihrem potenziellen Käufer gegenüber Besuchern, Ihrem Kunden, was auch immer es ist, zu erhöhen, sollten Sie bei der Möbelauswahl neutrale Farben verwenden bei der Möbelauswahl neutrale Farben . Verwenden Sie Möbel in geeigneter Größe. Wenn Sie ein Sofa kaufen, z. B. wird es ein Sofa aus drei Zedernholz oder ein Zweisitzer sein, soweit der Platz für eine große Familie oder kleine Familie ist, weil ein paar die Möbel überdimensionieren, werden Sie den Raum überfüllen. Und wenn Sie zu klein sind, wird es leer sein. Beachten Sie bei der Auswahl des Möbelstücks diese wichtigen Punkte. Versuchen Sie, die Abmessungen dieses Raums, die Länge und die Breite zu messen , bevor Sie die Möbel kaufen. Wenn Sie dann in den Laden gehen und das Möbelstück auf einem Blatt Papier kaufen möchten , sollten Sie den Grundriss klar gezeichnet haben, einen bestimmten Punkt mit einem Lineal skizzieren, die Länge und die Breite, und immer einen Meter mitnehmen , wenn Sie dieses Möbelstück kaufen. Ich habe einfach versucht, es anhand der Länge und Breite dieser Abmessungen zu messen der Länge und Breite dieser Abmessungen und es mit dem Layout zu vergleichen, das Sie haben. Dies gibt Ihnen einen ungefähren Hinweis darauf , ob das Möbelstück in diesen Raum passen könnte, wodurch Hindernisse entstehen. Nun, das Beste an der Arbeit wäre , dass Sie den Raum richtig abziehen sollten. Jeder einzelne Teil des Raums ist übersichtlich auf der Layoutkarte platziert. Du nimmst die Karte mit. Das tue ich nicht. Wann immer Sie die Möbelstücke kaufen möchten, messen Sie sie aus. Und wenn Sie sie dann gemessen haben, lassen Sie einen Designer oder einen Zeichner diese Möbelstücke auf diesem Layout abbilden, um oder einen Zeichner diese Möbelstücke auf ein vollständiges Layout zu erhalten, wir können uns die Möbel auf dem Plan visuell ansehen, oder, um noch etwas weiter zu gehen, könnten Sie einen 3D-Simulator oder eine visuelle, visuelle Präsentationssoftware haben, die in der Architektur verwendet wird. Sie können einfach diese Möbelstücke nehmen und sie so platzieren , dass es sich um einen virtuellen Home-Staging-Ansatz handelt, bevor Sie tatsächlich versuchen, diese Möbelstücke zu kaufen , damit Sie beim Kauf dieser Möbelstücke ein klares Endziel haben ein klares Endziel . Überfüllen Sie den Raum jetzt nicht, was beim Kauf dieser Möbelstücke ganz offensichtlich ist was beim Kauf dieser Möbelstücke ganz offensichtlich ist. Denken Sie daran. Weniger ist mehr, wenn Sie Innenräume gestalten, einen Raum entwerfen und dekorieren oder im Raum ein Gehöft einrichten. Es ist wichtig, dass potenzielle Käufer ausreichend Platz haben, damit sie sich im Raum bewegen können. Vermeiden Sie es, den Raum mit zu vielen Möbeln oder Accessoires zu überfüllen . Konzentrieren Sie sich darauf, einen offenen und einladenden Raum zu schaffen , in dem potenzielle Käufer das volle Potenzial der Immobilie erkennen können . Denken Sie an die vorherigen Schritte, bei denen es darum geht, einen Schwerpunkt zu schaffen, eine bestimmte Atmosphäre und Stimmung zu schaffen und Bewegungswege zu ebnen. Du willst den Raum nicht überfüllen. Dann fügen Sie Zubehör hinzu, um kreativ und knackig zu sein. Sie können eine Blumenvase hinzufügen, Sie können Wandkunst hinzufügen, hier und da ein paar Accessoires. gerne experimentieren, um dem Sie können gerne experimentieren, um dem Raum ein gewisses visuelles Interesse zu verleihen. Halte es sauber, gut gepflegt. Das ist sehr wichtig. Sie könnten das teuerste Möbelstück haben, aber es ist nicht sauber oder beschädigt. In diesem Fall ist es sinnlos, denn in dem Moment, in dem Ihr potenzieller Käufer oder Ihre Kunden diesen Raum, dieses beschädigte oder ruinierte Möbelstück betreten, wird es offensichtlich Ihr potenzieller Käufer oder in dem Ihr potenzieller Käufer oder Ihre Kunden diesen Raum, dieses beschädigte oder ruinierte Möbelstück betreten, ihre Aufmerksamkeit erregen. Sie werden sich darauf konzentrieren und nicht auf die anderen großartigen Teile dieses Raums schauen . Also behalte das im Hinterkopf. Achten Sie beim Kauf von Möbelstücken darauf, dass Ihre Möbel ziemlich sauber sind. Es ist nicht beschädigt. Und obwohl es sauber sein könnte, sollten Sie es auch überprüfen, um sicherzustellen, dass die Möbel Hygiene ausstrahlen Ambiente von Ordnung und Ordnung passen , da Ihr potenzieller Käufer irgendwann wieder einmal diese Atmosphäre nutzen wird, um die Entscheidung zu treffen, die Immobilie zu kaufen oder nicht. Unterschätzen Sie also nicht den Schaden, den ruinierte Möbel oder schmutzige Möbel auf den Entscheidungsprozess Ihres potenziellen Käufers oder auf die Erfahrung Ihres Kunden gegenüber potenziellen Besuchern haben können Ihres potenziellen Käufers oder , egal ob Ihr Innenarchitekt oder einfach nur ein Hausbesitzer. Denken Sie also daran, dass Sie beim Kauf von Möbeln diese Schritte als Richtlinie befolgen , damit Sie die richtige Wahl treffen können. 25. Tipps für die Verwaltung von Budget und Stilen: Der Kurs, in dem ich Sie durch einige wichtige Richtlinien zur Arbeit mit verschiedenen Stilen führen werde einige wichtige Richtlinien zur . Ich bin Budgets. Wenn Sie ein Designer für Keimtheorie bei einer Gastfamilie oder ein Hausbesitzer sind. Offensichtlich haben Sie ein Budget, mit dem Sie arbeiten müssen , um Ihr Ziel zu erreichen. Jetzt müssen Sie mit den Grundlagen beginnen. Dies würde nur minimale Investitionen in Ihr Budget beinhalten, und es könnte buchstäblich auch kostenlos sein. Die Grundlagen sind nun das Aufräumen, Entpersonalisieren und Reinigen des Raums. Wenn Sie nun ein Unternehmen damit beauftragen, sollte dies die minimale Investition sein, die Sie aus Ihrem Budget tätigen sollten. Was ich mit minimal meine, bedeutet nicht, dass Sie den niedrigsten Betrag aus Ihrem Budget ausgeben . Im Gegenteil, es bedeutet, dass dies das Erste ist , was Sie tun sollten. Dies ist das Mindeste , was Sie mit diesem Budget, das eigentlich die Grundlagen ist, nicht tun sollten . Dann priorisieren Sie, nehmen wir an, Sie haben mehrere Räume innerhalb des Raums. Warum sollten Sie sich darauf konzentrieren wofür Sie Ihr Budget verwenden sollten? Um eine Eingrenzung der Auswahlmöglichkeiten zu vermeiden, konzentrieren Sie sich jetzt auf diese Bereiche, die Küche, das Wohnzimmer und das Hauptschlafzimmer. Und Sie werden in hochwertige Accessoires investieren , mit denen Sie Wirkung erzielen können. Diese Räume wirken sich auf den Komfort Ihrer potenziellen Käufer aus, daher müssen Sie sich auf diese Mischung konzentrieren. Wenn Sie verschiedene Möbelstücke haben , verschiedene Stile, sollten Sie kreativ und einfallsreich sein und versuchen, verschiedene Möbelstücke zusammenzustellen. Egal ob ein Couchtisch, du wirst z.B. das Sofa deiner Mutter hinzufügen . Ordnen Sie sie mit Pete auf eine bestimmte Weise an und wiederholen Sie sie, bis Sie das perfekte Arrangement gefunden haben, das Ihnen das Gefühl eines einladenden Raums vermittelt , das auch Ihr potenzieller Käufer empfinden würde. Verwenden Sie neutrale Farben. Wenn Sie ein begrenztes Budget haben, möchten Sie Ihr Budget natürlich nicht für das Platzen von Möbeln ausgeben. Stellen Sie sicher, dass die Sofas , die Kissen, alle dem neutralen Farbschema folgen. Und normalerweise sind diese die günstigsten Preisgestaltung, die knalligen Farben, das Flauschige und die verschiedenen Arten von Zubehör angeht knalligen Farben, das Flauschige und die verschiedenen Arten , sodass sie ziemlich abstrakt sind. Sie sind in der Regel teurere, neutrale Farben. Sie haben den Zweck gleichzeitig einen einladenden Raum zu schaffen, sie sind budgetfreundlich und kreativ. Versuche, mit einigen Kunstwerken, mit einigen Accessoires, die du hast, etwas von dem, was du hast, wiederzuverwenden und versuche, sie einem Raum, dem Raum hinzuzufügen , und eine bestimmte Anordnung, um das Ambiente zu schaffen , würde Experimente, Misserfolg und Erfolg beinhalten . Aber je mehr du übst, desto besser wirst du natürlich hinzugefügt. Ich habe versucht, ein Bücherregal hinzuzufügen, habe versucht, eine kleine Trennwand oder Boxen zur Organisation hinzuzufügen. Dies sind recht erschwingliche und günstige Optionen, mit denen Sie Ihren Raum aufräumen und diesen Raum personalisieren können, ohne das Budget zu sprengen. Und schließlich sollten Sie virtuelle Home-Staging oder virtuelle Innenarchitektur in Betracht ziehen . Nun, natürlich, wenn Sie zu Hause sind oder das für Sie funktionieren könnte, aber wenn Sie ein Eigentümer sind oder jemand, der plant, Ihren Raum zu dekorieren. Dies wäre in der Entwurfsphase sehr hilfreich , da es offensichtlich virtuell ist. Sie werden Ihre Entscheidung nicht darauf stützen. Aber für ein Gastfamilienstudium, da sie ein gewisses Budget haben, du nicht arbeiten solltest oder mit dem sie arbeiten sollten. Virtuelles Stehlen könnte durchaus hilfreich sein, wo sie tatsächlich die offene Raumaufteilung dann an Möbelstücken haben und verschiedene Optionen virtuell erstellen können dann an Möbelstücken haben und verschiedene Optionen virtuell erstellen , ohne einen Cent zu zahlen. Sobald der vollständige Plan und das 3D-Modell erstellt sind, können Sie das Möbelstück kaufen. Sobald der vollständige Plan und das 3D-Modell erstellt sind, können Sie das Möbelstück kaufen. Das Geld sparen, indem Sie die falschen Möbelstücke kaufen oder etwas , das nicht zu dem Stil oder dem Ambiente passt , das im Prozess geplant ist. Schauen Sie sich nun dieses Bild an, z. B. können Sie sehen, dass das Farbschema neutral ist. Die Möbel sind ordnungsgemäß symmetrisch angeordnet und ordnungsgemäß organisiert. Der Mittelpunkt ist offensichtlich der Springbrunnen im Freien und die Grünfläche. Es ist sauber und aufgeräumt, folgt einfach all diesen wichtigen Punkten. Der kreative Teil und der virtuelle Sitzbereich würden zu diesem Raum hinzugefügt, indem einfach die Möbelstücke gemischt oder dieses Layout unverändert übernommen und in eine Modellierungssoftware übertragen, Möbelstücke hinzugefügt und dann bewertet diese Ergänzung lohnt oder nicht. Dies sind also wichtige wichtige Punkte, Tipps, die Sie verwenden können, um mit Budgets zu arbeiten und mit verschiedenen Stilen zu arbeiten, um Ihre Bemühungen zu Hause Inszenierung, Ihre Innenarchitektur Bemühungen und Sie sind die kreativen Bemühungen zu ergänzen Ihre Innenarchitektur Bemühungen . 26. Home Staging , Innenarchitektur , Hauptdekoration und Verbesserung : Wohnzimmer: Dieser neu hinzugefügte Abschnitt des Kurses, in dem wir lernen werden, wie man tatsächlich Einrichtungsschritte für bestimmte Räume durchführt . In den vorherigen Abschnitten haben wir Strategien, Techniken und verschiedene Implementierungen kennengelernt , die Sie auf jedes Projekt anwenden können , mit dem Sie sich befassen Und in diesem aktuell aktualisierten Abschnitt werden wir jeden einzelnen Raum mitnehmen, sagen wir eine Wohnung, eine Villa, ein Haus, eine Immobilie. Wir werden es in Bezug auf Homestaging, Innenarchitektur und Dekoration ganz spezifisch berücksichtigen in Bezug auf Homestaging, Innenarchitektur und Dekoration Fangen wir mit dem Wohnzimmer an. Das Wohnzimmer ist im Grunde der Raum, der oft als Treffpunkt angesehen wird . Es ist ein Zentrum, in dem sich die Leute zusammensetzen , um Zeit mit der Familie zu verbringen, oder Sie haben Gäste zu Besuch. Und das ist der Ort, an dem mehrere Personen in einer bestimmten Umgebung gesammelt werden . Um ein erfolgreiches Innenarchitekturbüro für Wohnzimmer zu schaffen, müssen Sie also ein erfolgreiches Innenarchitekturbüro für Wohnzimmer zu schaffen, wichtige Aspekte berücksichtigen. Zuallererst Wärme und Einladung. Der Raum sollte ein Gefühl von Wärme und einer einladenden Atmosphäre ausstrahlen , sodass jeder, der sich mit dem von Ihnen bereitgestellten Raum beschäftigt, ein gewisses Maß an Komfort erlebt ein gewisses Maß an Komfort erlebt, das auf den Möbeln, der Farbgebung, der Verteilung der Möbel und der Beleuchtung basiert der Farbgebung, der Verteilung der Möbel und der Beleuchtung All diese Elemente, wie wir sie bisher besprochen haben, neigen dazu, sich gegenseitig zu ergänzen, um einen bestimmten Winkel zu erreichen. Wenn Sie sich also die folgenden Bilder ansehen, können Sie sie als Referenz und zur Orientierung verwenden. Sie können feststellen, dass diese beiden Wohnzimmer unter ausreichender Berücksichtigung der von uns besprochenen Elemente, wie z. B. der natürlichen Beleuchtung, richtig gestaltet wurden unter ausreichender Berücksichtigung , und dass wie z. B. der natürlichen Beleuchtung, Sie die richtige symmetrische Platzierung der Möbel haben . Sie haben verschiedene Farbschemata und sie ergänzen sich gegenseitig auf der Grundlage neutraler Farben Sie mischen sich richtig. An beiden Enden befinden sich Accessoires, die diesem bestimmten Raum eine zusätzliche Note verleihen. Und es strahlt ein gewisses Maß Komfort aus, wenn Sie sich diese Bilder ansehen. Sie können feststellen, dass es ziemlich organisiert ist, sobald Sie diesen Raum betreten es ziemlich organisiert ist, sobald Sie diesen Raum Die überfüllten, entpersonalisierten Farben lassen sich gut vermischen Die Farbe an der Wand ergänzt die Möbel und alles ist systematisch organisiert. Sobald Sie in diesem Raum sind, wird Ihre Erfahrung Komfort erwarten. Dies ist der Hauptzweck eines Wohnzimmers. Es sollte ein Gefühl von Wärme und Komfort für Einladungen, für Versammlungen und für die Ausrichtung einer bestimmten Dies ist der Dreh- und Angelpunkt für jede Immobilie, Ihre Wohnung, Ihre Avila Wenn Sie ein Hausbesitzer sind, möchten Sie einfach Ihr Wohnerlebnis verschönern Erwägen Sie, sich auf Ihr Wohnzimmer zu konzentrieren , da es der Raum ist, in dem Sie tagsüber die meiste Zeit damit verbringen , mit Ihrer Wohnumgebung zu interagieren Nehmen wir an, Sie sollten darauf achten , dass Elemente wie Möbel in neutralen Farben und Accessoires, die die Möbel ergänzen, enthalten wie Möbel in neutralen Farben und Accessoires, sind. Vorhänge, natürliche Lichtsteuerung und auch künstliches Licht, wie zum Beispiel Lampen, die Sie verwenden können. Wenn Sie auch einen Kamin haben, können Sie ihn verwenden, um diesem Ort eine zusätzliche Atmosphäre zu verleihen Dies sind also die wichtigsten Überlegungen, die Sie bei der Dekoration berücksichtigen sollten . Dekorationsaktionen, erniedrigende Aktionen oder Praktiken der Innenarchitektur oder Home-Staging-Maßnahmen für ein Wohnzimmer? 27. Home Staging , Innenarchitektur , Hauptdekoration und Verbesserung : Esszimmer: Einer meiner Lieblingsorte in jeder Immobilie, das ist der Speisesaal. Oft werden Geschäftsabschlüsse, Verkäufe und großartige Erlebnisse abgewickelt oder sie finden in einem solchen Raum statt, dem Speisesaal, beim Essen, wo Sie mit den Menschen und Ihren Gästen das Brot brechen . Um also ein sehr systematisches Design zu bieten, sollten Sie bedenken, dass unabhängig vom Stil, dem Sie folgen möchten, entweder klassischer oder moderner Stil, unabhängig vom archaischen, unabhängig vom archaischen, Es liegt an Ihnen, aber es gibt wichtige Elemente, die Sie beachten sollten. Raffinesse und Organisation und Eleganz. Der Speisesaal sollte nicht mit Küchenutensilien wie Gabeln, Tellern und Messern verfeinert werden, die ziemlich zusammenhängend sind und die Stühle und den Tisch ergänzen Und denken Sie daran, immer ein Herzstück hinzuzufügen. Es können Blumen, eine Vase oder irgendein Schmuckstück oder architektonisches Objekt sein oder irgendein Schmuckstück oder , das du hast. Du könntest es in die Mitte des Tisches stellen , um ein Gefühl von Symmetrie zu erzeugen , und die Küche richtig platzieren, wo die Teller, die Gabeln vor den Stühlen und die entsprechenden Räume so platziert werden die Gabeln vor den Stühlen und die entsprechenden Räume so Organisierte Abfolge von zugewiesenen Bytes und fünf Tabellen, wie wir bereits erwähnt haben. Unser Gehirn nimmt diese Signale auf um ein Gefühl von Eleganz und Raffinesse zu vermitteln . Sie müssen sich auf den Friedhof konzentrieren, die Küchenutensilien richtig zuordnen und die kreativen Teile auf dem Tisch systematisch ein Herzstück haben . Ordne die Teller, Löffel und Gabeln direkt nebeneinander, vor jedem Stuhl Und stellen Sie sicher, dass die Stühle und die Tische sich farblich ergänzen. Schauen Sie sich die Bilder hier an, beiden handelt es sich um zwei verschiedene Stile. Auf der linken Seite haben Sie den modernen Stil, auf der rechten Seite haben wir einen klassischen Stil. Beide. Sie teilen Eleganz, Raffinesse und Wärme. Sie wirken einladend, wo man eigentlich gerne mit ihnen essen würde , diese Essgruppen. Auf der linken Seite sieht man, dass das Herzstück im Grunde eine mit Zitronen gefüllte Schale ist , perfekt zu dem Tisch passt die perfekt zu dem Tisch passt, den Sie hier haben und der aus Lebensmitteln besteht Und wir haben metallische Stühle in schwarzer Farbe und wir haben den Tisch braun gemacht, was beide tun. Sie werden was beide in neutralen Farbtönen betrachtet und passen perfekt zur hellen Beleuchtung. Wir haben einen Kronleuchter hier drüben. Wir haben Grünpflanzen an den Ecken und rezeptfrei platziert, sodass Sie ein einheitliches, vollständiges Erscheinungsbild haben vollständiges Dass dies ein moderner Stil ist, der sich der Natur zuwendet Sie haben das Licht, Sie haben das natürliche Licht, Sie haben das Grün, Sie haben den Holztisch, Sie haben das Herzstück, das aus einem natürlichen Element besteht, Zitronen und Blumen All dies, sie machen sich gegenseitig Komplimente. Schau auf die andere Seite. Sie haben einen klassischen Teppich mit Blumenmustern und Dekoration. Und wir haben ein Herzstück , das aus Blumen besteht und die Tapete ergänzt und auch ein Blumenmuster ergibt Nicht zu aufdringlich. Ein bisschen, als würde man sich sanft in die Umgebung einfügen. Sie haben natürliches Licht von beiden Seiten, nur natürliches Licht ausstrahlt, Lichtstrahlen auf dem Tisch Das ist also ein klassisches Setup. Dies ist ein modernes Setup. Sie können beide als Referenz verwenden , um Ihnen bei der Entwicklung einer Idee zu helfen, aber was sie gemeinsam haben, wie Organisation, Raffinesse, Wärme und Gemütlichkeit, sollte nicht einladend sein Denk so darüber nach. Möchten Sie an einem der Orte, die Sie haben, etwas essen? Die Antwort lautet einfach ja. Das bedeutet, dass du gute Arbeit geleistet hast. 28. Home Staging , Innenarchitektur , Hauptdekoration und Verbesserung : Küche: Der Übergang zum Motor jeder Haushalts- oder Immobilienimmobilie, was für viele der entscheidende Faktor ist , wenn es darum geht, eine Immobilie zu verkaufen oder tatsächlich zu kaufen oder zu vermieten Die Küche. Jetzt gibt es verschiedene Designs, Sie haben modernes Design, wieder klassisches Design, metallische Schränke, wer hat was und Schränke, Kunststoff. All dies sind endlose Möglichkeiten. Es gibt jedoch wichtige Parameter , die Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie dieses Tempo tatsächlich entwerfen. Im Küchenbereich steht vor allem die Hygiene an erster Stelle . Stellen Sie sicher, dass die Arbeitsplatten oder die Wasserhähne, die Sanitärarmaturen und all diese Elemente gereinigt die Wasserhähne, die Sanitärarmaturen werden, auch wenn sie oft vernachlässigt werden Aber viele Menschen, Sie und ich, Sie und ich, werden feststellen, dass, wenn es Flecken auf den Wasserhähnen gibt, auch werden feststellen, dass, wenn es Flecken auf den Wasserhähnen gibt, Flecken auf der Arbeitsplatte sind Streusel auf den Tischen, wenn Sie eine Insel haben oder auf einem Tafelaufsatz Streusel darauf Es gibt einem ein Gefühl von, weißt du, was, das ist ein Raum, der keine Qualität des Essens bietet. Daher möchten Sie sich nicht mit diesem Raum beschäftigen, auch wenn Sie sich dessen vielleicht nicht bewusst sind, aber Sie nehmen diese Hinweise Schauen Sie sich diese Bilder zum Beispiel auch als Referenz an. Beide. Sie teilen sich die Organisation, sie teilen sich Hygiene und Sauberkeit. Auch Ausgabe von dekorativen Elementen wie Obstkorb, Mittelstück mit Blumen und Grün, einschließlich ein bisschen Grün hier und ihre natürliche Beleuchtung, um ein umfangreiches Gefühl von ausgedehnten Raum innerhalb der Küche zu bieten umfangreiches Gefühl von ausgedehnten Raum innerhalb der , was sehr wichtig ist Eine geräumige, geräumige Küche dominiert eine sehr kleine Küche Das ist sicher. Also, wenn Sie den Motor einer Immobilie, die Küche, mit dekorierten Elementen wie einer Basis und Obstdärmen kombinieren und dies durch Hygiene und Organisation ergänzen durch Hygiene Sie werden die Erfahrung innerhalb des Raums für Sie persönlich Wenn Sie diesen Raum nutzen, ist alles organisiert Alles ist ziemlich sauber und es ist aufgeräumt. Sie werden sich wohler fühlen kochen und sich mit diesem Raum beschäftigen. Auf der anderen Seite, wenn Gäste vorbeikommen und sie eine gut organisierte Küche sehen, ist alles ziemlich sauber und organisiert. Die Teller sind ordnungsgemäß in einem Schrank platziert. Du hast die Tassen richtig in einem anderen Schrank verstaut. Schauen Sie sich zum Beispiel hier um. Sie haben Tassen auf der einen Seite, Sie haben unterschiedlich große Tassen auf der anderen Seite, alles ist organisiert. Für die Küche ist Organisation also der Schlüssel. Die richtige Verteilung von Küchenutensilien und Elementen, die Sie beim Kochen verwenden können, ist unerlässlich. Hygiene, Sauberkeit und Sauberkeit gehen weit darüber hinaus, wenn es darum jeden einzelnen Teil der Küche, die Wasserhähne, Spülbecken und Arbeitsplatten zu reinigen die Wasserhähne, Spülbecken und Arbeitsplatten Es sollte keine Flecken geben, keine Krümel, selbst ein einziger Standard für Nachholbedarf, zum Beispiel hier und da, könnte für jemanden, der sich mit diesem Raum befasst, nicht ganz problematisch sein jemanden, der sich mit diesem Raum befasst, nicht ganz problematisch Es gibt dir diese negative Stimmung, weißt du was, es ist nicht ganz sauber Was auf Ihrer Erfahrung entweder wenn Sie Gäste unterhalten, Bauchgefühl haben, oder wenn Sie planen, eine Immobilie zu verkaufen, den potenziellen Kunden oder das potenzielle Talent, wir bringen sie in eine Position, in der sie an Ihrer Transparenz als jemand zweifeln Ihrer Transparenz als jemand ihnen diese Immobilie verkauft, weil sie nicht sauber ist und nur minimale Anstrengungen unternommen werden, um dies vermeidbar zu machen Dies sind also wichtige Tipps , die Sie beachten sollten, wenn Sie eine Küche entwerfen oder eine Küche dekorieren 29. Home Staging , Innenarchitektur , Hauptdekoration und Verbesserung : Schlafzimmer: Beim Übergang zu den Schlafzimmern das Designthema für dreht sich das Designthema für ein Schlafzimmer um ein Schlüsselelement, nämlich Komfort Wenn Sie also Möbel abholen, nehmen Sie Accessoires mit. Dies ist der Hauptfokus Ihres Geistes. Darauf sollten sie sich am meisten konzentrieren. Jedes einzelne Stück, das Sie für ein Schlafzimmer auswählen, egal ob es sich um Kissen, Matratzen, Decken, Vorhänge, Teppiche oder Accessoires auf den Arbeitsplatten handelt Decken, Vorhänge, Teppiche oder Accessoires auf den All diese Dinge sollten sich um Komfort, Bequemlichkeit und Entspannung drehen und um ein einheitliches Aussehen, das in Bezug auf Farbmuster und Texturen nicht gerade nach Eistraining wirkt in Bezug auf Farbmuster und Texturen nicht gerade nach Eistraining . Alles sollte perfekt ineinander passen und ein sehr angenehmes Ambiente schaffen, bei dem nur ein minimaler Signalfluss an diese Information an Schauen Sie sich beide Bilder an. Jetzt habe ich Ihnen beide Bilder zu zwei verschiedenen Beispielen zur Verfügung gestellt , die am äußersten Ende des Spektrums liegen. Eines davon ist komplett weiß und während das andere eine neutrale Farbe verwendet, die hauptsächlich grau ist, aber du wirst beide sehen. Sie strahlen Komfort aus. Auf der linken Seite seht ihr, dass wir ein flauschiges Kissen haben Kissen, mit denen Sie Komfort ausstrahlen können. Du musst die Decke hier drüben auswerfen und du hast drei verschiedene Lagen von Decken einfach dieses Gefühl von Luxus vermitteln. Komfort, ein einladender Raum. Sie können sich einfach entspannen und sich die Dekoration hier ansehen, die Wandkunst, den Stuhl, der die Farbe des Bettes ergänzt. Die Farbe der Tür passt zu dem kleinen Stuhl hier, der Bank, die Sie haben, und dem Fußboden. Wir haben also drei Hauptfarbelemente. Wir wurden braun, hellbraun vom Wort, und wir haben Weiß von den Kissen, Decken und dem Stuhl Wir waren von der zweiten Schicht der Decken grau geworden der zweiten Schicht der und sie werfen auch eine Decke All dies fügt sich zusammen und bietet ein Thema, das Komfort ist. Schauen Sie sich die rechte Seite an, Sie haben ein modernes Sheikh-Design, wo Sie eine neutrale Farbe haben , die in Grau gehalten ist, und das niedrige Bad, das nahe am Boden liegt, es ergänzt den Teppich Schauen Sie sich das zusätzliche Metallelement an , die goldenen Elemente, die dem Raum eine zusätzliche Atmosphäre in Bezug auf Klasse und Eleganz verleihen Versuchen Sie sich jetzt das Fehlen der goldenen Farbe vorzustellen, die Goldene Vase hier drüben. Sie würden feststellen, dass es zu abgestanden ist. Es sind zwei Erwachsene. Indem Sie einfach ein wenig metallische Textur hinzugefügt haben, insbesondere goldene Farben, haben Sie eine zusätzliche Atmosphäre geschaffen Schau dir den Rahmen des Wandbilds an, obwohl er einfach ziemlich schlicht ist, nur ein Pinsel mit einer grauen Farbe darauf, indem du ihn in einen goldenen Rahmen legst, es abstrakt, einzigartig und besonders aussehen lässt . Und es ergänzt die gesamte Umgebung , in der Sie verschiedene Farbnuancen haben. Wir haben auch Braun, Grau, Hellgrau und wir haben eine goldene Farbe. Und für ein zusätzliches Maß an Luxus und Komfort gibt es einen Fernseher an der Wand, die gesamte Umgebung nicht stört, aber er ergänzt sie , falls jemand das zusätzliche luxuriöse Erlebnis benötigt das zusätzliche luxuriöse Erlebnis einen Fernseher im Schlafzimmer zu haben, , einen Fernseher im Schlafzimmer zu haben, er hat Zugang dazu Sie finden also bei allen heraus , dass sie bestimmte wichtige Grundlagen gemeinsam haben. In Bezug auf die Gestaltung von Schlafzimmern. Einfachheit, weniger ist mehr, in diesem Fall neutrale Farben für maximalen Komfort in Bezug auf Texturen und Accessoires. Dies sind die wichtigsten Dinge, die Sie bei der Gestaltung von Schlafzimmern beachten sollten . Schreib sie auf. Du kannst die Vorlesung gerne unterbrechen und sie aufschreiben. Denn wenn du mit Projekten zu tun hast, wie wir diese Bereiche durchgehen, sind das die Schlüsselelemente, auf die du dich konzentrieren und deine Liste abhaken musst , während du sie mit deinem Design ausführst 30. Home Staging , Innenarchitektur , Hauptdekoration und Verbesserung : Badezimmer: Ein Wort fasst Ihren Designansatz für Badezimmer zusammen. Spotlight-Erlebnis wird eigentlich mehr als ein Wort sein, aber Sie verstehen die Idee, es ist eigentlich ein Satz, Spotlight-Erlebnis, wann immer Sie auf die Toilette gehen, wenn Sie vorher ein Hotel hinzufügen möchten, es könnte ein sehr kleines Packbad sein, aber es ist richtig organisiert und es gibt Ihnen das Gefühl von Komfort, dass Sie sich für Und das Gleiche gilt hier. Wenn Sie einen Raum entwerfen, Wetter für Home Staging, Sie verkaufen eine Immobilie oder Sie vermieten eine Immobilie oder kaufen eine Immobilie oder für Ihre eigenen persönlichen Interessen Wenn Sie Ihr Zuhause und Ihren Raum gestalten oder lesen , konzentrieren Sie sich hauptsächlich auf Badezimmer, um ein luxuriöses Erlebnis zu schaffen. Sie könnten zum Beispiel Badematten hinzufügen. Du könntest Licht hinzufügen, zum Beispiel hier und da etwas Grün und diese duftenden Lotionen, Seifen und Königinnen aufsammeln Sie neigen dazu , jedem, der sie benutzen wird, einen besonderen Hauch von Luxus zu bieten , jedem, der sie benutzen wird, einen besonderen Hauch von . Und Adduktion, versuche mich dazu zu bringen , sicherzustellen , dass alles klar und sauber ist Die Böden, die Decke, die Wanne, die Arbeitsplatte hier drüben, sogar mit ihnen, die Spüle und der Wasserhahn, alles sollte nicht makellos sein. Sie können sich diese beiden Beispiele ansehen. Das erste , was mir in den Sinn kommt, ist ein Spa-Erlebnis. Alles ist sauber, Handtücher oder saubere Handtücher sind richtig gefaltet und organisiert. Die Wanne ist klar und sauber. Da ist nichts. Nein. Es ist nicht nass und schmierig und dreckig. Nein. Im Gegenteil, es ist perfekt sauber, makellos, buchstäblich makellos Und die Atmosphäre mit der Beleuchtung ist luxuriös. Es ist warm. Es hat ein bisschen Farbe. Die Beleuchtung spielt hier eine Rolle. Auf der linken und linken Seite haben wir die coole Beleuchtung, die weiß ist. Hauptsächlich. Auf der rechten Seite musst du eine warme Färbung haben, die eher gelblich ist Die weißen Farben, die kühlen Farben sie vermitteln Ihnen ein Gefühl von Produktivität und Energie. Die warmen Farben vermitteln Ihnen ein Gefühl von Gemütlichkeit und Entspannung Dies ist Teil des Lichtdesigns, das wir auch einem unserer anderen Kurse überlassen werden . Wenn Sie sich also auf Badezimmer konzentrieren, stellen Sie sicher, dass Ihr Hauptaugenmerk auf Komfort liegt , und experimentieren Sie ruhig mit Accessoires. Das Hinzufügen von Grün bedeutet, hier und da ein bisschen Duftkerzen hinzuzufügen , nur um ein zusätzliches Gefühl von Luxus zu erzeugen, wobei der Schwerpunkt auf dem Scheinwerferlebnis 31. Home Staging , Innenarchitektur , Heimdekoration und Verbesserung : Räume im Freien: Lassen Sie uns zu Außenbereichen übergehen. Dies ist das Erste, was ein potenzieller Käufer oder Ihre potenziellen Gäste mit Erfahrung sehen würden , sobald ein potenzieller Käufer oder Ihre potenziellen Gäste mit Erfahrung sehen würden, sobald sie das Grundstück betreten. Sie sollten ihm also bei Ihren Designbemühungen nicht genügend Aufmerksamkeit schenken . Bei der Gestaltung von Außenräumen sollten Sie sich auf Komfort, ein Gefühl der Einladung und unterschwelligen Luxus konzentrieren ein Gefühl der Einladung und unterschwelligen Luxus Was bedeutet das Wort unterschwelliger Luxus? Es würde bedeuten, dass es sich um ein luxuriöses Anwesen handelt, aber Sie geben nicht die besten Eigenschaften dieser Immobilie an. Also, wie macht man das, indem man sich richtig auf einen bestimmten Zweck dieses Produkts konzentriert, den Außenbereich als Grillbereich, ist es ein Sitzbereich, es ist ein Poolbereich oder es ist ein Spielplatz für die Kinder All dies sind Hauptschwerpunkte. Versuchen Sie also einfach, sich für eines von ihnen zu entscheiden, konzentrieren Sie sich darauf und fügen Sie Accessoires hinzu, um es zu ergänzen. Oder Sie könnten einen Mehrzweck-Außenbereich einrichten, aber achten Sie darauf, dass Sie diesen Raum äquivalent aufteilen , wo es ziemlich klar ist, dass es sich um einen Grillbereich handelt Das ist der Poolbereich, und das ist der Spielbereich für Kinder, wo sie auf einem Spielplatz spielen. Wenn Sie also nicht möchten, dass alles zusammengeführt wird, ist das für die potenziellen Käufer und auch für Ihre Gäste ziemlich verwirrend . Was ist der Zweck des Raums in Bezug auf seine Organisation? Wie nutzt du dieses Tempo? Und es wird ihnen einen Eindruck davon geben , was sie beim Übergang in den Raum erwartet. Wenn es nicht draußen organisiert wird, würden die meisten wahrscheinlich nicht auch drinnen organisiert werden. Schauen Sie sich diese beiden Räume an. Auf der linken Seite haben sie eine Feuerstelle in der Mitte, wo wir einen Sitzbereich, natürliches Licht und einen kleinen Sonnenschirm haben, um das zusätzliche Maß an Luxus zu bieten in der Mitte, wo wir einen Sitzbereich, natürliches Licht und einen kleinen Sonnenschirm haben , um das zusätzliche Maß an . Und es ist eine ziemlich einladende Atmosphäre. Und wir besorgen uns einen kleinen dünnen Teppich, um ein Grundstück für den Sitzbereich zu schaffen. Auf der rechten Seite, wann immer Sie das Grundstück betreten, ist dies das Tor Das erste, was auffällt, ist die Natur. Es ist ganz natürlich, voller Grün, überall Töpfe mit Königinnen und Blumen und Sträuchern und all diesen Dingen Und werfen Sie einen Blick auf den Sitzbereich unter der Decke hier drüben. Der Sitzbereich ist mit Kissen ausgestattet , die die grünen Kissen ebenfalls ergänzen Also, was ist die Stimmung, die du dir daraus aussuchst? Höchstwahrscheinlich mag der Hausbesitzer Natur, eher naturorientiert Und die Erfahrung , die Sie machen würden, dreht sich darum, Teil der Natur zu sein Das ist der erste Eindruck , den Sie sich machen würden bevor Sie überhaupt mit jemandem auf dem Grundstück sprechen. ist der erste Eindruck, den Sie auf der linken Seite haben, wenn Sie das Grundstück Was ist der erste Eindruck, den Sie auf der linken Seite haben, wenn Sie das Grundstück betreten? Luxuriöses Unbehagen. Es liegt also an Ihnen, an der Anordnung der Möbel und Accessoires herumzubasteln der Anordnung der Möbel und Accessoires Aber für Außenbereiche wählen Sie ein Thema oder ein Ziel für Luxus oder Natur. Gehst du auf einen Spielplatz für Kinder? Entscheidest du dich für einen Grillplatz für Zeit mit der Familie oder wollen wir einen Pool und ein Entspannungserlebnis genießen? Wählen Sie also eines dieser Themen aus und versuchen Sie, Ihre Möbel zu bauen und die dazu passenden Grünpflanzen auszuwählen . 32. Home Staging , Innenarchitektur , Hauptdekoration und Verbesserung : Eingang: Wir werden den Haupteingang so spezifisch angehen , wie es sich anhört Die Hauptinteressen sind sehr, sehr wichtig, weil es das Erste ist sehr wichtig, weil es , was Ihre Gäste erleben werden, potenzielle Käufer werden es erleben , wenn sie von draußen zu den Endorses wechseln Hier sind einige wichtige Elemente, die Sie beachten sollten. Beseitigen Sie zunächst das Durcheinander und stellen Sie sicher, dass es perfekt sauber ist Alles ist ziemlich organisiert, ziemlich makellos. Die Tür, der Knauf, der Rahmen und die Seiten des Eingangs sorgen für eine Fußmatte am Haupteingang und zeigen, wie viel Interesse an einem Willkommen, einem Willkommen Etwas Einladendes, etwas ziemlich Luxuriöses. Und das Gefühl der Botschaft , die Sie an Ihre potenziellen Gäste senden werden, und die Textur und die Dicke der Fußmatte, oder wie dünn sie ist, wie dick sie ist, nur um sicherzustellen, dass sie auffällt, das fällt auf, weil die meisten Probleme, wann immer Sie möchten sie jemanden besucht, wenn Sie an der Tür klingeln, offensichtlich schauen Sie nach Und das Erste, was Sie sehen, abgesehen von Problemen, ist, dass die Fußmatte für mehr Grün sorgt, entweder an dem Rahmen, der am Türrahmen hängt, oder an den Seiten des Eingangs Dazu werden wir uns ein paar Beispiele ansehen. Grün oder Vasen oder Ornamente an den Seiten. Es wird dir helfen, den Raum potenziellen Gästen oder Vorurteilen vorzustellen. Was werden sie in Bezug auf die Atmosphäre und das Ambiente erwarten Atmosphäre und das Ambiente wenn sie diesen Raum betreten Denken Sie über Beleuchtung nach, haben Sie einige Scheinwerfer die Licht einfach lieben Sobald Sie darauf klicken, wird es eingeschaltet. Es ist ein Gefühl von Einladung, dass wir in diesem Fall Gäste erwarten, was offensichtlich ist, was in der Hotellerie eins zu eins gelehrt wird Etwas Licht erzeugt ein einladendes Gefühl für Ihre Gäste , das wir erwarten. Sie fügen einen Farbtupfer hinzu. Du könntest die Farbe entweder durch die Fußmatte oder die Tür selbst hinzufügen , könnte ziemlich knallend sein, es könnte ziemlich knallend sein, kann rot, gelblich oder grün sein Der Türknauf könnte einen anderen Stil und eine andere Textur Sie könnten einen dieser klassischen Knöpfe verwenden, mit denen Sie einfach an die Tür klopfen können , um den Besitzern des Raums mitzuteilen , dass Sie angekommen sind All diese Accessoires, der Türknauf, das Metallstück in der Mitte der Tür, auch das Herzstück, wirken sich tatsächlich auf die Tür und das Farbschema der All diese Elemente helfen Ihnen dabei, dem Raum eine zusätzliche Note zu verleihen. Wir haben erwähnt , dass wir innerhalb des Raums dazu neigen, den Raum zu entpersonalisieren, insbesondere für Home-Staging-Zwecke und für den insbesondere für Home-Staging-Zwecke und für Kauf oder Verkauf Sie möchten den persönlichen Input des aktuellen Besitzers nicht innerhalb des Bereichs haben . Aber am Eingang der Tür wäre es ruhig, freundlich und einladend, um ihr eine persönliche Note zu verleihen. Es könnte einfach ein Willkommensschild oder eine personalisierte Fußmatte hinzufügen , wie die wir hier sprechen, sobald wir eine Fußmatte hinzugefügt haben, nur um die potenziellen Gäste und potenziellen Käufer willkommen zu heißen die potenziellen Gäste und potenziellen Käufer Basierend auf Ihrem eigenen Gefühl der Begrüßung. Nehmen wir an, dies sind die wichtigsten Elemente, die Sie beachten sollten, wenn Sie zu Hause inszenieren den Eingang des Raums dekorieren Schauen Sie sich die aktuellen Beispiele an, die wir als Referenz verwenden können. Auf der linken Seite hast du die durchsichtigen und die Reisen und der potenzielle Gast kann Nick mit ihnen den Raum sehen. Sie können einen Teppich sehen, wir können geräumige Eingänge sehen Alles ist ziemlich klar und organisiert. Schauen Sie sich diesen aktuellen Raum von außen an. Du hast also die Beleuchtung hier drüben, ein weiteres Licht hier drüben. Sie haben ein bisschen Grün und die Holztüren mit Holzgriffen und einem Holzrahmen Es bietet Ihnen das Cottage-ähnliche Erlebnis, dass Sie in einen Ort gehen, der nicht an der Natur orientiert ist, sondern an der Natur orientiert ist, was nicht an der Natur orientiert ist, ein natürliches Gefühl vermittelt , da es sich mit Elementen aus der Natur vermischt. Schauen Sie sich dieses Beispiel hier an, sehr klassisch. Schauen Sie sich das Haus an, neutral und farbig. Aber was in diesem Fall knallt, ist die Tür. Es ist ein bisschen wie Rettich-Orangen in der Farbe. Was auch immer Sie mit einem Fuß in diesen Raum treten, es ist das Erste, was Ihre Aufmerksamkeit erregt Was gibt Ihnen einen Hinweis darauf, was genau die Hausbesitzer oder die potenziellen Verkäufer der Wohnung sind, dass es die Hausbesitzer oder die potenziellen Verkäufer der Wohnung sind, sich um lebendige und energische Individuen handelt, die Sie verwenden könnten, einfach diese Hinweise von diesen Elementen aufzunehmen , ohne die Immobilie zu betreten Schauen Sie sich jedoch die Organisation und Sauberkeit an. Kleine Kräuter und Sträucher hier drüben , die den Eingang ergänzen und Ihnen einen freien Weg zu diesen knallenden All diese Elemente ergänzen in der Regel den Haupteingang, ergänzen in der Regel den und Sie sollten dem Eingang im Rahmen Ihrer Gestaltungsbemühungen Aufmerksamkeit schenken. 33. Tipps für die Gestaltung von Außenräumen: Willkommen zurück zu dem Abschnitt des Kurses, in dem wir Praktiken, Strategien, Dekorationen, Fähigkeiten und Home-Staging-Bemühungen im Außenbereich anwenden Strategien, Dekorationen, Fähigkeiten Home-Staging-Bemühungen im Außenbereich Wenn Sie eine Immobilie oder Ihren eigenen privaten Wohnsitz haben und über einen Außenbereich verfügen. In diesem Abschnitt des Kurses erhalten Sie Ideen oder Strategien und Techniken, mit denen Sie diesen Raum in ein Erlebnis verwandeln können . Jetzt, wo wir uns mit Außenräumen befassen, haben wir viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Hinterhöfe, wir wiederum, Balkone, Terrassen Es ist ein Raum, der über die PR-Zwecke eines Wohnsitzes hinausgeht . Es gilt als Außenbereich. Schauen Sie sich das aktuelle Bild hier auf der linken Seite Sie haben zum Beispiel einen kleinen Sitzbereich, einen Sitzbereich im Freien, einen Kamin vor einer Backsteinmauer, um Ihnen ein Gefühl von Innenraumerlebnis zu vermitteln Ihnen ein Gefühl von Innenraumerlebnis Nehmen wir an, Sie haben die Fliesen und Sie haben die Beleuchtung an der Seite der Fliesen, was wir verwenden werden, um uns zu helfen, ein Gefühl von Räumlichkeiten oder einen Parameter für diesen Raum zu erzeugen . Wann immer Sie reinkommen, wie wir im Kurs schon oft erwähnt haben, nimmt unser Gehirn Muster auf. Wenn alles systematisch verteilt ist, vermittelt unser Gehirn ein Gefühl von Komfort Sie können sich dieses Bild zum besseren Verständnis ansehen. Jetzt haben Sie eine Terrasse mit einer erhöhten Terrasse außerhalb des Wohnraums. In diesem aktuellen Fall haben Sie Ihre eigene Mauer , umgeben von viel Grün. Immer, immer, immer, wann immer Sie einen Platz im Freien haben, versuchen Sie, Getreidespeicher einzubeziehen, der Himmel ist die Grenze Pflanzen, Bäume, Kräuter, Blumen. Experimentieren Sie je nach Jahreszeit mit verschiedenen Farben. Sommerpflanzen unterscheiden sich von Winterpflanzen. Und Sie haben absolute Favoriten in Bezug auf Außenbereiche und Grünanlagen wie Eichen, die ziemlich groß sind Und sie vermitteln Ihnen das Gefühl von Raum und Integration in die Natur. Jetzt werden Sie genauso gut wie Möbel mischen dabei die neutralen Farben beachten. Sobald Sie sich auch mit Außenräumen befassen. Dieselben Schlüsselprinzipien, über die wir in Innenräumen gesprochen haben , werden auf Außenräume übertragen. Behalten Sie auch ein Gefühl von Symmetrie und Organisation bei, wenn Sie sich das Bild vor Ihnen gerade ansehen . Was fällt Ihnen Alles ist systematisch, alles ist organisiert. Dies ist eines der wichtigsten Dinge, die Sie beachten sollten. In diesem Abschnitt haben wir mehrere wichtige Punkte hervorgehoben, aber auf den kommenden Folien werden wir uns mit bestimmten Schlüsselstrategien befassen , die Sie bei der Gestaltung von Außenräumen berücksichtigen müssen . 34. Home Staging , Innenarchitektur , Heimdekoration und Verbesserung : Tipp #1 im Freien: Willkommen zurück und beginnen Sie mit Tipp Nummer eins und Strategie Nummer eins. Sauberkeit und Hygiene gehen über das hinaus, wenn es darum geht, einen Raum aufzuräumen, zu reinigen, auszuräumen. Sie sollten nicht vermeiden, das Nötigste zu tun, sollten Sie über den Kofferraum hinaus gehen, um sicherzustellen, dass alles ruhig und makellos ist, denn wieder einmal, unser Gehirn, wir neigen dazu, große Dinge Tipp Nummer eins und Strategie Nummer eins. Sauberkeit und Hygiene gehen über das hinaus, wenn es darum geht einen Raum aufzuräumen, zu reinigen, auszuräumen. Sie sollten nicht vermeiden, das Nötigste zu tun, sollten Sie über den Kofferraum hinaus gehen, um sicherzustellen, dass alles ruhig und makellos ist, denn wieder einmal, unser Gehirn, wir neigen dazu, zu finden, die fallen aus den normalen Kriterien heraus. Wenn Sie sich diese Optionen beispielsweise auf der linken und rechten Seite ansehen , stellen Sie fest, dass alles ziemlich sauber ist, sogar die Seiten des Pools, sogar das Wasser, das Glas, die Tische, die sich teilen. Wir reden nicht, wir sprechen über Textur, wie alt oder neu etwas ist. Worüber wir sprechen, ist der Aspekt der Sauberkeit. Wann immer Sie es mit einem Innen- oder Außenbereich zu tun haben , denken Sie darüber nach, als würden Sie ein Hemd tragen. Wenn du ein Hemd drauf hast. Also weißes Hemd, es könnte die beste Textur sein, das beste Leinen, das beste Design, alles einfach perfekt. Aber wenn wir uns den Ärmel des Shorty ansehen, holen wir uns zum Beispiel einen Fleck Ketchup Plötzlich sind die besten Teile dieser Hemden weg. Und du fixierst dich nur auf den negativen Aspekt, und das ist so viel Und das Gleiche passiert für Gäste und potenzielle Käufer. Insbesondere potenzielle Käufer suchen jedes Mal, wenn sie den Raum betreten, nach einem Grund, nicht zu kaufen. Wenn Sie zum Beispiel ein Paar Schuhe kaufen, probieren wir die Schuhe aus. Du schaust dir die Textur an. Du gehst mit den Schuhen durch den Laden, wie fühlen sie sich an? Wie geben sie Ihnen ein Gefühl von Komfort? Wie haben sie auf das Preisschild geachtet, all diese Dinge? Und dann merkst du plötzlich , dass der Schnürsenkel etwas dreckig ist, dann änderst du deine Meinung oder du kaufst die Schuhe nicht. Das Gleiche passiert mit Immobilien, aber es steht viel mehr auf dem Spiel , weil alles berücksichtigt werden sollte. Und ein kleiner Fehler wie die Nichtreinigung des Grundstücks. Auch was die Anwesenheit von Gästen angeht, könnte alles in Ordnung sein. Sie könnten die teuersten Möbelstücke haben. Aber es ist nicht sauber. Offensichtlich wird die Erfahrung negativ sein. Das ist also die Nummer eins auf unserer Liste. In Bezug auf einen sauberen und aufgeräumten Raum. Selbst wenn wir darüber nachdenken, wann wir über Außenbereiche sprechen. 35. Home Staging , Innenarchitektur , Heimdekoration und Verbesserung : Tipp #2: Die zweite wichtige Strategie, die zur Gestaltung von Außenräumen, Möbeln, hinzukommt , wird oft übersehen , wenn jemand versucht, mit einem Außenbereich umzugehen, versucht er, ihn schön aussehen zu lassen. Das Vorbild der AD-Pflanzen, sie sorgen für etwas Grün, etwas Licht Und das Letzte , was mir in den Sinn kommt, Hinzufügen eines Sofas, zum Beispiel im Freien. Im Gegenteil, wenn man mit diesen Designansätzen einmal weit darüber hinausgeht, geht man tatsächlich über das Normale hinaus. Das ist es, was die Aufmerksamkeit erregt, wenn es darum geht, Immobilien zu erfinden und zu verkaufen. Schauen Sie sich zum Beispiel das Bild auf der linken Seite an, Sie erhalten einen Strand, ja, Sand. Und Sie haben ein erhöhtes Deck wo Sie in der Mitte des Tisches eine Sitzecke um den Tisch herum als ob Sie im Wohnzimmer sitzen, aber draußen. Schau dir die andere Seite an. Du hast eine Terrasse. Man bekommt Grün auf der linken und rechten Seite, man bekommt eine Schaukel und man bekommt ein Sofa, drei Zedernsofas, und man bekommt einen Couchtisch mit einem Buch und einem Untergestell und einen Bodenteppich, der von Natur aus kreisförmig ist, etwas herauszoomt, und was fällt Ihnen und einen Bodenteppich Natur aus kreisförmig ist, etwas herauszoomt, und was Es sieht ziemlich symmetrisch aus. Schöne Verschmelzung von Farben und neutralen Farben. Wir haben die weiße Farbe, wir haben die dunkelbraune und die hellbraune Farbe ist beige. Und der Kontext und die Mischung zwischen dem zusätzlichen Grün und der natürlichen Landschaft All diese Dinge, Farben, Anordnung der Möbel, die Symmetrie der Anordnung Sie lassen diese Terrasse exquisit aussehen. Wenn Sie also Möbel für uns kaufen, einen bestimmten Außenbereich, denken Sie daran, dass das Ziel darin besteht, dass sich der Raum einladender und funktionaler anfühlt. Gleichzeitig können Sie erwägen, einen Tisch, Stühle oder einen Loungesessel hinzuzufügen einen Tisch, Stühle oder einen , um komfortable Sitzbereiche zu schaffen, insbesondere wenn Sie es mit Außenbereichen zu tun haben. Komfort ist Ihre oberste Priorität. Dann entscheiden Sie sich für Funktionalität. Dies sind die beiden Dinge, die Sie beachten sollten. Luxus, das ist für Innenräume. 36. Home Staging , Innenarchitektur , Heimdekoration und Verbesserung : Tipp #3: Dies ist eine meiner Lieblingsstrategien und -techniken für die Innengestaltung von Außenbereichen. Pflanzen und Blumen hinzufügen. Sobald Sie ein natürliches Element in einen Raum aufgenommen haben, unabhängig davon, ob es sich um die Innenraumgestaltung oder die Außenraumgestaltung handelt Innenraumgestaltung . Die Mischung, unsere Diffusion zwischen natürlichen Elementen und der Umgebung im Raum Es schafft ein Gefühl von Komfort. At Coziness versorgt Sie mit einem Netz, versorgt Sie mit natürlicher Energie, die Sie einfach nutzen können , sobald Sie sich mit dem Raum beschäftigen helfen Ihnen nicht nur dabei, mit der Natur, den Menschen, zu verschmelzen Wir helfen Ihnen nicht nur dabei, mit der Natur, den Menschen, zu verschmelzen, sondern sind auch natürliche Lebewesen , die mit der Natur verbunden sind Wann immer Sie bei Sonnenlicht nach draußen gehen oder am Nachmittag nach draußen gehen, Sie sich mit der Natur auseinander und werden von der Energie beeinflusst, die Sie aus Ihrer Umgebung aufnehmen. Wenn Sie also für den Außenbereich entwerfen, kann das Hinzufügen von Pflanzen und Blumen dazu beitragen, das Erlebnis von künstlich in etwas Natürliches zu verwandeln das Erlebnis von künstlich . gerne mit verschiedenen Designs experimentieren Hängekörbe mit Blumen hinzufügen, wir können einfach haben, und Büsche und Blumen auf dem Boden und verschmelzen mit Fliesen. Ich habe ein paar Beispiele für Sie, damit Sie sich vorstellen können, wovon ich spreche Schauen Sie sich zum Beispiel dieses Bild an, dies ist die Ansicht von oben für denselben Raum. Das ist die Ansicht von oben. Sie haben weiße Kieselsteine, künstliche Kieselsteine, und Sie haben den gesamten Raum von Grün umgeben Sie könnten die Optionen der Pflanzen ändern. Wie Sie sehen, schien, scheint es notwendig, notwendig. Oder wenn Sie zum Beispiel etwas mehr Farbe hinzufügen möchten, können Sie die grünen Pflanzen ändern und einige Jasminpflanzen haben Sie könnten zum Beispiel schwarze Kieselsteine hier drüben haben Und warum Jasmine für einen guten Kontrast sorgt. sich zusätzlich zu den Holzfliesen und dem hölzernen Esstisch Schauen Sie sich zusätzlich zu den Holzfliesen und dem hölzernen Esstisch den Überhang an, würden Balken einschiffen, um den Sitzbereich zu bedecken Alles ist selbstgemachtes Essen wert. In diesem aktuellen Kontext haben Sie überall natürliche Elemente. Weiße Kieselsteine, Holzfliesen, Holzstangen, Holztische, Holzstühle, umgeben von Pflanzen, Töpferwaren oder all diesen Dingen sind einfach Elemente Früher hast du ein richtiges Design entworfen. Schauen Sie sich zum Beispiel Ihre Seite an, damit Sie sie besser verstehen. Und das, was das am meisten beeinflusst, ist die Beleuchtung, das Vorhandensein von Licht. Nun, Lichtdesign, das werden wir einem separaten Kurs behandeln, da in einem separaten Kurs behandeln, da es neben dem Design und der architektonischen Ästhetik auch eine gründliche technische Aufmerksamkeit erfordert . Schauen Sie sich nun dieses Stipendienbeispiel an. Sie haben eine Wanne im Freien. Sie haben einen erhöhten Sitzbereich. Nochmals, sobald Sie nach draußen gehen, kombinieren wir Elemente aus Felsen, Ton und Grün. Warum natürliche Aspekte, die mit der Natur verschmelzen, möchten Natur verschmelzen, die Räumlichkeiten dieser aktuellen Sie wechseln von Marmorfliesen, Holzfliesen, zum Teich , der in diesem Fall der Whirlpool ist , der Ihnen eine Idee oder ein Bild gibt , dass Sie auf etwas stoßen, das Teil der Natur ist Du hast einen Teich, du hast Bäume, hast du was? Du hast Murmeln, wir haben Kieselsteine. All diese Dinge sind Elemente, die in der Natur standardmäßig vorhanden sind. Wir verwenden sie in einer bestimmten Anordnung, um uns ein natürliches Erlebnis als Erweiterung des Innenraums zu bieten . Nochmals viel Grün, das den Raum umgibt, Sie haben diesen ausgewiesenen Bereich, der sich ständig verändert Übrigens können Sie stattdessen diese Pflanzen und Blumen pflücken, stattdessen diese Pflanzen und Blumen pflücken, wodurch der Raum lebendig wird und sich ständig weiterentwickelt. Dies ist eine der wichtigsten Taktiken, die ich gerne im Hinterkopf habe, wenn es darum geht , Außenbereiche nach meinen Vorlieben zu gestalten Natürlich habe ich die Möglichkeit, die Elemente in diesem Raum zu ändern. Zum Beispiel das Ändern des Grüns, verschiedener Pflanzen- oder Blumenarten, das Auswechseln der Möbel, das Ändern des Bodenbelags, wenn möglich Wenn Sie hier Kacheln haben, ist es ziemlich schwierig, sie hin und wieder zu ändern, aber Sie könnten die Kieselsteine ändern und zwischen ihnen können wir je nach Referenz von Grau, Weiß und Schwarz wechseln je nach Referenz von Grau, Weiß und Schwarz Das Grün ist also leicht umschaltbar. Die Beleuchtung ist in einigen Fällen leicht umschaltbar, die Blumenarten und die Anordnung der Blumen sind durchaus umschaltbar Schauen Sie sich dieses Bild an. Zum Beispiel könnte selbst ein kleiner Balkon keine großartige Ergänzung zu Ihrem Wohnraum oder Ihrer Immobilie sein. Indem Sie diesen kleinen Balkon einfach in einen Garten verwandeln. Sie könnten sich die Blumen ansehen , die eher werden Sie bekommen YT bekommen überhängende Büsche und Pflanzen All diese Dinge werden verwandelt, dieser langweilige Balkon in ein Naturerlebnis Fühlen Sie sich frei, all diese Elemente zu ändern. Sie können die Farben der Blumen ändern, es kann die Arten der Pflanzen ändern. Sie könnten ein wenig Licht hinzufügen, entweder an den Seiten des Balkons baumeln lassen oder als Überhangbeleuchtung damit Sie die natürlichen Elemente dieser Balkone besser in den Mittelpunkt rücken die natürlichen Elemente dieser Balkone besser in den Mittelpunkt Die wichtigste Erkenntnis aus diesem aktuellen Teil des Kurses zum aktuellen Zeitpunkt besteht also darin, einfach Pflanzen und Blumen zu verwenden und zu versuchen, zu experimentieren. Dies ist ein sehr mächtiges Tool , das neben Möbeln oft übersehen wird. Möbel, Blumen und Grünanlagen. Dies sind neben Licht zwei leistungsstarke Kombinationen. Nun zum Lichtdesign, wie wir bereits erwähnt haben, werden wir es für einen separaten Kurs behalten. Versuchen Sie vorerst, diese beiden leistungsstarken Techniken zu nutzen und sie in Ihrem eigenen täglichen Leben anzuwenden , um zu sehen, wie sie den Raum im Innen- oder Außenbereich verändern können . 37. Home Staging , Innenarchitektur , Heimdekoration und Verbesserung : Tipp #4: Eines meiner Lieblingswerkzeuge oder Strategien, um jeden Raum, den ich persönlich erlebt habe, zu transformieren, die Macht, den Raum für Erwachsene, einen normalen Raum, durch Manipulation von Licht zu transformieren . Wie bereits erwähnt, werden wir einen speziellen Kurs zum Thema Lichtdesign anbieten, einschließlich Berechnungen. Wie können Sie eine Berechnung des Lichtdesigns durchführen? Also bleib dran. Aber für die aktuelle Zeit, die hinter uns liegt, sollten Sie die Außenbereiche mit Beleuchtung ausstatten , damit Sie unterschiedliche Stimmungen erzeugen können. Egal, ob Sie etwas suchen , das für eine gemütliche Atmosphäre, eine lebendige Atmosphäre oder einen Akt der Stimmung sorgt eine lebendige Atmosphäre oder einen Akt der Sie könnten Lichterketten hinzufügen, bei denen es sich lediglich um Lichterketten handelt, die aus Lichtern bestehen. Laternen. Sie können diese Laternen einfach aufhängen, auf den Boden oder in eine Feuerstelle stellen, was sich hervorragend für Außenbereiche eignet und Ihnen hilft, ein gemütliches Ambiente zu schaffen Sie können sich diese Bilder ansehen. Zum Beispiel besteht dieser Außenbereich aus viel Grün und nur aus Fliesen und Treppenhäusern Nichts Besonderes, aber Sie haben dort eine Feuerstelle und Sie haben all diese Lichter, die Ihnen helfen, eine großartige Atmosphäre in diesem aktuellen Raum zu erleben Man merkt, dass es etwas Luxuriöses ist, obwohl es ziemlich einfach ist. Es ist einfach nur viel Grün. Die Integration von Beleuchtung kann jedoch dazu beitragen den visuellen Aspekt zu verändern. Und auf eindrucksvolle Weise können sie sich dieses aktuelle Bild ansehen. Zum Beispiel die Deckenleuchten. Die abgehängten Deckenleuchten, die von einem Korb bedeckt sind, tragen dazu bei, einen gebündelten Lichtkanal zu erzeugen , sodass der gesamte umliegende Raum langweilig oder dunkel sein kann Aber wenn wir visuell auf dieser aktuellen Sitzanordnung sitzen , werden wir die Präsenz des weichen Umgebungslichts erleben . Es ist eine gemütliche Umgebung, in der Sie bequem sitzen können, indem Sie einfach das Element Licht hinzufügen 38. Home Staging , Innenarchitektur , Heimdekoration und Verbesserung : Tipp #5: Wenn Sie einen Außenbereich haben, besteht Ihr Hauptziel darin, einen Schwerpunkt oder eine Hauptnutzung für diesen bestimmten Raum zu haben . In dem Moment, in dem Sie diesen Raum betreten, sollte es klar sein . Dies ist ein Kochbereich oder dies ist eine Außenküche oder dies ist Sitzbereich oder es ist ein Grillbereich oder einfach nur ein Versammlungsbereich All diese Elemente sollten berücksichtigt werden. Sie möchten keinen Außenbereich haben, der gemischte Signale als etwas für die Kinder bietet , oder ist das etwas zum Abhängen oder ist das etwas zum Gärtnern? All diese Dinge neigen dazu, die Erfahrung zu beeinflussen , die Sie im Raum machen. Also mischen, dass der Zweck klar ist. Ist es Unterhaltung, Entspannung, Essen? Achten Sie darauf, den Raum zu definieren, indem die Möbel richtig anordnen Auch hier ist Organisation der Schlüssel. Stellt sicher, dass das von Ihnen verwendete Zubehör dazu beiträgt, den Zweck dieses Raums zu erfüllen. Wenn Sie zum Beispiel einen Kochbereich haben, um gemeinsam mit der Familie zu grillen Um aber für ein Ofenwetter, einen klassischen Kaminofen oder Elektroofen geeignet zu sein , Sie eine Insel für das Schneiden und Zubereiten der Speisen haben . Oder wenn dieser Bereich hauptsächlich der Unterhaltung dient, ist es wichtig, zum Beispiel einen Fernseher zu haben oder einige Beleuchtungselemente wie eine Feuerstelle oder einen Kamin hinzuzufügen und einen Couchtisch mit einigen Accessoires zu haben, einen Couchtisch mit einigen Accessoires zu haben mit denen Sie das Erlebnis ergänzen können. Ob ein paar Bücher, eine Vase oder ein Teil von Blumen, um den Bewohnern zu helfen , die Anwesenheit und das Zusammensein in diesem Raum zu genießen , Sie könnten zum Beispiel einfach eine Schüssel mit Keksen haben zum Beispiel einfach eine Schüssel mit Keksen Ja, um die Botschaft zu vermitteln , dass dieser Raum zur Entspannung oder zur Unterhaltung bestimmt ist. Der ganze Punkt ist, definiere den Raum. Wenn Sie einen Außenbereich haben, fragen Sie sich, was ist der Zweck? Was bin ich, wofür werde ich den Raum nutzen? Oder was möchte ich, dass meine Gäste oder der potenzielle Käufer dieses Raums erleben, wann immer der Übergang von drinnen nach draußen als ein Gefühl der Unterhaltung, des Essens und Kochens und als familienorientiertes Image Oder du brauchst einen Sportplatz, du hast Trampoline, du hast ein Schwimmbad und du bekommst Definieren Sie also den Zweck. Wählen Sie die Möbel für diesen speziellen Zweck und die Accessoires, die diesen Zweck ergänzen. Indem Sie diesen Raum definieren, verringern Sie die Wahrscheinlichkeit, dass er Käufer oder einen verwirrten Gast verwirrt. Klarheit und Fokus. Diese sind wichtig, wenn Sie einen Außenbereich gestalten 39. Home Staging , Innenarchitektur , Heimdekoration und Verbesserung : Tipp #6: Räume mit Aussicht, 90% Ihrer Arbeit sind erledigt. Die einzigen zehn Prozent, die Sie tun müssen, sind, alles in Bezug auf die Möbel, die Anordnung, die Accessoires zu orientieren alles in Bezug auf die . Um die Ansicht hervorzuheben. Du hast eine tolle Landschaft hier drüben. Du könntest einfach die Rahmen verwenden, um dir zu helfen, die Holzrahmen hier drüben zu erstellen , um dir zu helfen ein abstraktes Bild der Natur zu erstellen. Es ist schon da, indem Sie einfach diese Holzbalken hinzufügen. Es hilft Ihnen, einen neuen Rahmen zu erstellen sodass Sie, wenn Sie sitzen und essen Portraiterlebnis beschränkt , sodass Sie, wenn Sie sitzen und essen und einen Blick darauf werfen, Ihre Sicht auf ein Bild- oder , indem Sie die Ansicht hervorheben oder die Ansicht verstärken. Sie können einen normalen Raum nehmen und ihn in ein angenehmes Erlebnis verwandeln, Sie können einen normalen Raum nehmen und ihn in ein angenehmes Erlebnis verwandeln indem Sie dieses Bild noch einmal betrachten, stellen Sie sich vor, Sie haben nichts auf der Rückseite. Es gibt keine Aussicht. Es sieht einfach abgestanden und heruntergekommen aus, Sie haben einen Essbereich, Sie haben einen Grillplatz und das war's, oder? Nichts ausgefallenes, nichts, was pumpt. Aber die einfache Tatsache, wenn auch nicht so einfach, ist, dass ein so starker Ausblick und die Ergänzung des Außenbereichs dazu beitragen, die Wirkung eines solchen Raums zu verändern und um das Tausendfache zu vervielfachen zu verändern und um das Tausendfache Schauen Sie sich dieses einfache Beispiel an. Zwei Stühle, Kaffeekirschen, ein kleiner Tisch mit einem Räuchertopf in der Mitte mit Blumen, umgeben von viel Grün, stimmt Nur die Tatsache, dass Sie das Vorhandensein dieser grünen und orangefarbenen Farben genutzt und zwei Stühle und einen Tisch in der Mitte hinzugefügt haben . Akkordeonaufhängung, das sind in diesem Fall die Holzrahmen Um Ihnen zu helfen, das Gefühl eines isolierten Raums zu erzeugen, leicht von der Natur isoliert ist, aber Teil der Natur ist. Wenn Sie sich das nur ansehen, könnten Sie am Nachmittag keine der besten Tassen Kaffee trinken, oder? Einfach da sein. Also, wenn Sie eine Aussicht haben, wenn Sie eine natürliche Aussicht haben oder wenn Sie etwas haben , das im Raum hervorsticht, ist hervorgehoben. Wenn Sie einen Kamin haben der die Möbel auf den Kamin ausrichtet, haben Sie viel Grün, Sie erhalten eine Landschaft Sie sitzen zum Beispiel auf einem Berggipfel und haben einen Blick auf das Meer. Alles sollte auf diese Sichtweise ausgerichtet sein. Die Anordnung der Möbel, die Accessoires, die Sie auswählen, dies sollte die Präsenz in diesem Raum ergänzen. 40. Home Staging , Innenarchitektur , Heimdekoration und Verbesserung : Tipp #7: Und niemand hat gesagt, dass Accessoires unbedingt drinnen sein müssen. Sie können Kissen, Teppiche, Teppiche und Vasen hinzufügen , wo immer Sie möchten Wenn es drinnen angewendet wird, können Sie die Dinge einfach aufpeppen und draußen werfen und sehen, wie sich das auswirkt. Schau dir die Kissen und Decken hier an. Schauen Sie sich die Teppiche unter dem Couchtisch an. Sie können sich die Vase mit den Blumen und den Obstkorb ansehen , all diese Dinge, obwohl wir sie normalerweise drinnen sehen, aber wenn wir sie nach draußen stellen , entsteht ein wunderbares Erlebnis. Sie wären nicht überrascht, wie einfach es ist, einen solchen Raum, einen Außenbereich, zu verwandeln , indem Sie einfach Accessoires bewegen und diesem Raum Accessoires hinzufügen. 41. Gut gemacht!: Herzlichen Glückwunsch zum erfolgreichen Abschluss des aktuellen Kurses. Ich hoffe sehr, dass Sie ihn hilfreich fanden. Ich habe den Kurs verschoben, füge deiner Wissensbasis mindestens 1% hinzu. Das ist eine gute Arbeit und der Kurs ist in unseren Augen ziemlich erfolgreich. Wir hoffen wirklich, dass Sie den Vorteil gefunden haben, nach dem sie in diesem aktuellen Kurs gesucht haben, und wir freuen uns auf Ihr Feedback und darauf, Sie als Teil unserer Community und der kommenden Kurse zu haben Teil unserer Community und der kommenden Kurse Bleiben Sie dran für weitere Beispiele. Und dieser aktuelle Kurs wird Ihnen sicherlich helfen , das Gelernte zu vertiefen und das Gelernte erneut anzuwenden , sodass Ihre Informationen so aktuell sind und Sie sie bequem und einfach anwenden können . Bleiben Sie dran und wir sehen uns in der kommenden Kursveröffentlichung.