Immobilienfotografie – Der Anfang

1. Einführung: Hallo, alle, und willkommen in diesem Gericht Mein Name ist Greg. Heute habe ich das Vergnügen, Ihnen beizubringen, wie man in der Immobilienfotografie anfängt, also gibt es viele Fragen, die Sie haben können. Aber was ich in diesem Kurs behandeln werde, ist, was ist die beste Ausrüstung für Sie zu kaufen, um mit Immobilienfotografie beginnen zu können? Nun, wenn Sie ein Immobilienmakler sind, nur auf der Suche nach besseren Fotos oder wenn Sie bereits ein Immobilienfotograf sind und nur auf der Suche nach besseren Techniken, um Fotos zu machen, wird dieses Gerät für beide geeignet sein. Es gibt eine kleine Variabilität an der Ausrüstung, also werde ich Ihnen ein paar Optionen sagen. Sie können etwas billiger, etwas teurer,die gesamte Ausrüstung bekommen etwas teurer, , sogar die Spitzenklasse, die ich Ihnen zeigen werde. Sie können alles bekommen, um für gut unter $1000 zu beginnen. Nun, wenn Sie einige dieser Geräte kaufen verwendet, können Sie alles für leicht unter $500 bekommen. Das ist ein ziemlich gutes Geschäft, also werde ich Ihnen zusätzlich zeigen, welche Kameraeinstellungen Sie auf eine sehr effiziente Weise verwenden, um diese Einstellungen zu verwenden , so dass Sie keine Blitze benötigen, keine externen Blitze überhaupt, keine Schlaganfall blinkt und dieser Prozess. Ich bin eine Show. Sie arbeiten an jedem Haus, also wenn Sie von Haus zu Haus gehen, können Sie genau den gleichen Prozess verwenden. Sie können Ihre Kamera auf den gleichen Einstellungen belassen. Also, wenn Sie gehen, ziehen Sie nach oben zu Ihrem nächsten Job, Sie tun Ihre nächste Auflistung. Zieh einfach deine Kamera raus. Weißt du, dass du bereit bist zu gehen? Als nächstes zeige ich es dir mit diesen Kameraeinstellungen. Ich zeige dir ein echtes Live-Demo-Shooting, also zeige ich dir, wie du den Raum vorbereitest, von dem du die Fotos aufnehmen kannst. Und dann, wie diese Einstellungen wirklich an der Kamera funktionieren, nur um Ihnen ein echtes Leben Beispiel zu geben wie man eines dieser Fotoshootings am besten macht. Danach zeige ich Ihnen, was mit diesen Fotos zu tun ist. Nachdem Sie sie genommen haben, werde ich Ihnen zeigen, wie Sie sie mit einer schnellen und einfachen Möglichkeit, die Fotos zu bearbeiten kommen professionell suchen jedes Mal zu bearbeiten. Es ist sehr konsequent. Und dann werde ich Ihnen zeigen, wie Sie diese Fotos an Ihre Kunden liefern können. Es ist eine Autobahn, die Sie an sie liefern können und ihnen einen externen Link geben, den sie Ihre Fotos herunterladen können . Und schließlich, als ein kleines Bonusmaterial. Ich zeige Ihnen, wie Sie Ihre Fotos wirklich einfach für Ihr lokales MLS formatieren können. Alle MLS haben spezifische Foto-Upload-Anforderungen und viele dieser Luft-Pixel-Verhältnisse. Also werde ich Ihnen zeigen, wie Sie Ihre Pixelverhältnisse anpassen, bevor Sie Ihre Fotos an Ihren Kunden senden oder bevor Sie sie auf MLS hochladen, so dass die MLS MLS sie beim Hochladen mag und sie nicht mit ihrer Software konvertieren müssen. Wenn Ihre Fotos nicht für MLS formatiert sind, verwenden Analysten ihre eigene integrierte Software zum Komprimieren und Ändern der Größe Ihrer Fotos. Das Ergebnis ist ein sehr verschwommenes Listing Fotos. Egal, ob Sie ein Makler sind oder ob Sie bereits Immobilienfotograf sind, dieser Kurs wird alles haben, was Sie wissen müssen, um wie gewohnt anzufangen Ich werde eine Menge Informationen in diesen Kurs packen, also hoffe ich, Sie sehen die Wert, dass. Und ich hoffe, Sie beginnen mit diesem Kurs 2. Warum ich mich habe?: Die erste Frage, die du dir wahrscheinlich stellst, ist, wie du mir zuhörst, oder? Nun, wie ich schon sagte, mein Name ist Greg. Und seit den letzten 10 Jahren haben Fotografie und Videografie gemacht. Und für das letzte Jahr habe ich professionelle Immobilienfoto-Shootings machen Foto-Shootings mindestens einmal pro Woche nur um scharf und mit der Branche aktualisiert zu bleiben. Die Kameraeinstellungen, die ich Ihnen zeigen werde, werden Ihr Leben so viel einfacher machen Fotoshootings zu machen, weil Sie die gleichen Einstellungen im Szenenprozess für jedes Haus verwenden können , in dem Sie schießen, ob innerhalb oder außerhalb Fotos, Es ist alles gleich. Und dann wird zusätzlich der Bearbeitungsprozess standardisiert. Sie können es für jedes Foto, jedes Haus verwenden. Es wird dir das Leben viel einfacher machen. Und ich versuche nur, diese Informationen rauszubekommen. Und, wie immer, wenn Sie meinen Ruf bei Ihnen zu mir kennen, gebe ich alles in meine Kurse. Ich habe sie mit einer Menge Informationen gepackt. Ich halte keines meiner persönlichen Geheimnisse zurück. Ich habe meinen ganzen Kurs gesetzt und das ist der Ruf aufgebaut. Also, wenn Sie in der Immobilienfotografie loslegen wollen, vertrauen Sie mir. Ich werde alles, was Sie wissen müssen, in diesen Kurs setzen. Und ich hoffe, du siehst das als Wert. Und ich hoffe, du fängst mit diesem Kurs an. 3. End: Alles klar. Bevor wir also mit dem Kurs und all den Techniken beginnen, wollte ich Ihnen das Nachher für all das zeigen. So wie diese Technik aussieht, wie die Fotos aussehen, nur einige gute Beispiele, um Ihnen zu zeigen, dass das, was ich Ihnen zeigen werde, wirklich funktioniert. Also hier sind nur ein paar Fotos, die einige frühere Jobs, die wir gemacht haben. Ähm, nur ein paar Beispiele, die Sie sehen können. Also sieh mal, wie gut die Farben sind. Alles ist auf dem Punkt. Wie gut die Winkel sind. Die Einstellungen an der Kamera sind eindeutig großartig. Es gibt keine dunklen Flecken. Es gibt keine allzu hellen Flecken. Hier sind ein paar Innenaufnahmen, die Fenster Luft klar genug, um da draußen zu sehen, nicht aus dem Verhältnis geblasen. Hier sind ein paar Innenaufnahmen, die Fenster Luft klar genug, um da draußen zu sehen, Alles ist irgendwie klar. Sauber. Dieses Haus insbesondere, tatsächlich in der ersten Woche verkauft, dass es auf dem Markt war. Sie haben in der ersten Woche einen Preisnachlass bekommen, so dass die Fotos viel damit zu tun haben. Also, wenn Sie ein Makler sind, ist dies großartig zu lernen, wie Sie Ihre eigenen Fotos machen. Aber wenn nicht ein za Immobilienfotograf, wir haben eine große Rolle in den Verkauf. So einen guten Job zu tun hilft der Makler hilft den Verkäufern, hilft allen Beteiligten. Also diese Luft wieder, nur einige Beispiele, um Ihnen zu zeigen, dass das, was ich Ihnen beibringen werde, ist, wie es aussieht. So sieht es aus. Und, wie immer, wenn Sie irgendwelche Fragen haben, zögern Sie nicht, mich einfach zu erschießen. Eine Nachricht endete entweder in der Diskussionsrunde. Erschieß mir eine persönliche Nachricht über dich an mich, und ich werde dich in der Regel innerhalb von ein paar Stunden melden, ich werde eine Antwort auf dich haben. Aber ich will dir nur ein Beispiel geben, was ich dir beibringen werde. Und ich freue mich darauf, euch alle im Kurs zu sehen. 4. Beste Ausrüstung: Also in diesem kostenlosen Vorschauvideo möchte ich nur voran gehen und Ihnen zeigen, was die Ausrüstung ist. Ich gebe dir einfach einen Wert von oben. Das wird also die beste Ausrüstung für jemanden sein, der gerade erst angefangen hat. Oder wirklich, wenn Sie ein bisschen fortgeschrittener sind, wird es die Arbeit erledigt. Justus. Nun, also ist alles, was du zum größten Teil brauchst, genau in dieser Tasche hier. Sie werden auch ein Stativ benötigen, das 60 Zoll ist, so dass Sie einen Cheapo genau so von Best Buy bekommen können . Es ist etwa 29 $30.60 Zoll Stativ, und Sie müssen nicht gehen und $100 Stativ zu bekommen. Und der Grund dafür ist, dass alles, was es tut, ist, Ihre Kamera stabil zu halten. Diese haben also Levels auf ihnen gebaut. Sie können genau dort sehen, also sagen Sie nicht, was Niveau in was nicht verstellbaren Beinen ist, und Sie können alles direkt an der Spitze schwenken. Also für $30 ist das wirklich alles, was du brauchst. Und was gut daran ist, auch, auch, Sie können das umwerfen, und aus irgendeinem Grund, wenn es bricht, Sie haben nur $30 investiert in So ein 60-Zoll-Stativ Perfect. Das ist es, was du brauchst. Werfen wir einen Blick darauf, was sich im Inneren des Rückens befindet. Also empfehle ich Cannon. Ich bin ein großer Fan von Kanonen, weil ich weiß, dass sie die Einstellungen haben, die du für den Prozess brauchst , den ich dir zeigen werde. Also schauen wir mal, was hier drin ist. Also, was ich benutze und wie Sie sehen können, ist dies nur eine Einstiegsebene. DSLR Dies ist eine Canon Rebel t sechs. Aber die Einstellungen, die Sie brauchen, sind den ganzen Weg nach unten auf der T drei als auch. So können Sie ein t drei t vier t fünf oder T sechs dort bekommen, sogar noch weiter als das t sechs i voran. Also alles, was Sie brauchen, ist ein T drei zu einem T sechs. Das wird den Job erledigen. Ich zeige dir das Camp, die Einstellungen im nächsten Video. Aber wenn Sie den Körper für die t sechs haben, werden Sie nicht wirklich die 18 verwenden, um zu füllen. Entschuldigen Sie mich? Das 18-55 Millimeter-Objektiv, das auf kommt, es so, wenn es eine Option für Sie ist, können Sie nur den Körper für billiger kaufen. Und was ich damit meine ist, dass es nicht mit irgendeinem Objektiv kommt, das genau so kommt, aber du brauchst den Körper dort und dann das Objektiv, das du brauchst. Sie brauchen nur eine von diesen ist in 18 für Canon. Es ist ein 18 10 bis 18 Millimeter Objektiv, und das hier ist eigentlich Autofokus, also ist es ein bisschen teurer. Das sind ungefähr $279. Das ist der Alltagspreis bei Best Buy und sein Autofokus . Das kannst du also nicht wirklich schlagen. Du brauchst nur eins davon, wie ich sagte, also $279 und die Leiche dafür sind $400. Also suchen Sie bei $679 brandneu für die Ausrüstung, plus $30 auf dem Stativ, Blick auf $700 für alles. Brandneu, das ist gut unter $1000. Jetzt können Sie den verwendeten Körper oder das verwendete Objektiv kaufen, und jetzt senken Sie Ihre Kosten drastisch. Oder wenn Sie ein T drei t 45 kaufen, sind diese Modelle bereits billiger und Sie können eine brandneue für billiger bekommen . Das ist also die Ausrüstung, und dann ist das Letzte, was du brauchst, offensichtlich die Batterie, die mitgeliefert wird. Und ich empfehle immer, dass Sie zwei von diesen haben, denn wenn Ihr Gott bewahre Sie die Batterie des Hauses laufen , Sie wollen nicht dort sitzen und laden Sie es, so haben mindestens eine Backup-Batterie. Aber was cool ist, ist, dass es mit der Kanonenbatterie kommen wird, um zu sehen, was hier drin war. Aber auch Sie können auf Amazon gehen und Sie können die entsprechende Batterie kaufen, aber durch seine Biwa Sasabe Macht gemacht , Eigentlich, aber diese waren so etwas wie $6 für eine Batterie. Es funktioniert genau gleich. Es ist einfach nicht kann und Marke. So kannst du es. Ich glaube, wir haben ein 2er-Pack für $12, damit du nichts falsch machen kannst. Und das coole Ding an den beiden. Es kam auch mit einem Dual, ein Dual Lade ein Dual-Ladegerät von mit souveränen Mächten. Sie können zwei der Batterien zur gleichen Zeit aufladen, also $12 nagelneu. ist nichts falsch. Aber was ich gerade angeht ist, dass du auch eine Speicherkarte benötigen wirst, die mit der Kamera kommen wird, wenn sie mit ihr kommt, ist wahrscheinlich acht oder 16 Gigabyte. 32 ist immer noch nicht genug. Also empfehle ich Ihnen dringend, eine 64 Gigabyte Speicherkarte zu haben. Und der Grund, warum ich das sage, ist ein Prozess, den ich Ihnen zeigen werde, wie man diese Fotos macht, nimmt ein wenig mehr Platz ein, aber es macht es viel schneller und effizienter. Das Letzte, was Sie tun wollen, ist die Batterie nicht mehr, richtig? Kurz bevor der Speicherplatz ausgegangen ist, Ihr Speicherplatz auf Ihrer Speicherkarte. Also, dann gehen Sie durch und Löschen von Fotos, die Sie, dass Sie denken, Ihre zusätzliche nicht einmal mit, dass nur bekommen eine 64 Gigabyte Speicherkarte ist so etwas wie $40 jetzt haben Sie die ganze Ausrüstung, die Sie bereit zu gehen haben? Das war's. In den nächsten paar Videos zeige ich dir, wie du das ganze Gerät benutzt und du wirst einen ziemlich guten Start 5. Beste Kameraeinstellungen: In Ordnung, also springen wir direkt in die Kameraeinstellungen. Das erste, was wir tun wollen, ist sicherzustellen, dass wir im Programm-Modus sind , der P oben ist. Was das tun wird, ist, dass es den Verschluss und die Blende automatisieren wird, also ist das perfekt. Aber es wird uns auch erlauben, den Rest der Einstellungen so anzupassen, dass alles andere in das Handbuch eingefügt wird. Also werde ich zeigen, dass dein Bildschirm mit einer Einstellung aussehen sollte. Das ist also die einzige Anpassung hier. Das erste, was Sie tun möchten, ist sicherzustellen, dass Sie auf Null gesetzt sind, die genau in der Mitte ist, und verwenden Sie dann Ihre Wahl oben, um eine in beide Richtungen zu tun. Weißt du, was das ist? Ist eine automatische Belichtungsbelichtungssteuerung? Es wird also drei Fotos machen, eins bei negativem. Exposition 10 Exposition eins nach eins plus Belichtung. Und das sind die drei Fotos, die Sie kombinieren, um die beste Beleuchtung in jedem Bereich zu erhalten . Das ist also der große Teil des Konzepts, aber ich werde Ihnen zeigen, wie Sie den Rest dieses Jahres anpassen können. So automatischer Weißabgleich, Lassen Sie das auf Auto für den Bildstil. lassen wir auch im Auto. Ich habe keinen manuellen Fokus, und obwohl, wie gesagt, ich habe hier ein Autofokusobjektiv, Ähm, Ich mag es, den manuellen Fokus zu verwenden, weil Sie 10 Mal zoomen können, indem Sie einfach die Zoom-Taste drücken auf Ihrer Kamera, bevor Sie das Foto aufnehmen, und Sie können sicherstellen, dass Sie 100% garantieren können, dass Sie sich auf den Hauptbereich des Raumes konzentrieren . Wenn Sie es auf Autofokus setzen und Sie nehmen, lassen Sie es sich konzentrieren und dann nehmen Sie die Fotos. Manchmal konzentriert es sich auf die Rückenlehne eines Stuhls, der Ihnen viel zu nah oder viel zu weit von Ihnen entfernt ist. Es gibt einfach viel zu viel Variabilität. Zu viele Fehler. Sie möchten nicht herausfinden, wenn Sie Ihre Bilder bearbeiten, dass sie nicht scharf sind. Daher empfehle ich dringend, dass Sie den manuellen Fokus verwenden und nur zusätzliche 10 Sekunden pro Foto benötigen . Jetzt noch eine große Sache hier ist, dass Sie es auf Serienaufnahmen setzen müssen. Wenn Sie Einzelaufnahmen haben, können Sie den Auslöser gedrückt halten, aber es wird nur eines der drei Fotos, die wir hier brauchen. Also, wenn Sie es auf kontinuierliche setzen, können Sie es gedrückt halten und es wird jedes der drei Fotos bei den verschiedenen Belichtungen genau wie die für die Messung nehmen . Wir werden das hier links benutzen, weil es sagt, dass es ideal für die meisten Szenen ist. Aber es sagt auch, dass es für hinterleuchtete Motive nützlich ist. Wenn Sie also ein Fenster haben, das hell ist, wird dies dies kompensieren und damit umgehen, wie hell es ist im Vergleich zu wie dunkel es im Raum ist. Das ist also das Messgerät und du wirst es benutzen wollen. Und dann, nur für Ihre Bildgröße, stellen Sie sicher, dass Sie auf L oder Large. Aber nicht nur das. Sie sind Standard groß, und es gibt hohe Qualität groß. Stellen Sie sicher, dass Sie auf der hohen Qualität groß sind und dann nach oben gehen. Sie werden Flash überhaupt nicht verwenden, so dass Sie sich keine Sorgen darüber machen müssen. Dies ist für die, wie Sie dort sehen können, die automatische Korrektur der Bildhelligkeit. Sie müssen das nicht auch sicherstellen, dass das deaktiviert ist, und dann ist dies für den Blitz als auch, so dass Sie keine Blitzbelichtung, Belichtung, Kompensation benötigen Belichtung, . Lassen Sie das auf Null und dann, zuletzt, Ihre Augen. Also setzen Sie das auf Auto, und es wird anpassen, wenn der Raum etwas dunkler ist, wenn der Raum etwas heller ist und das ist es. Sobald Sie Ihren Bildschirm so aussehen, sind Sie gut zu gehen. So werden Sie Ihre Kamera nach dem Shooting verlassen, und wenn Sie zu Ihrem neuen Shooting kommen, ähm, das einzige, was sich ändern wird, ist, wenn Sie sie ausschalten, schalten Sie sie wieder ein. Das Einzige, was sich ändert, ist das hier, also jedes Shooting, musst du das neu ausrichten. Stellen Sie einfach sicher, dass es auf Null ist. Manchmal, wenn du den falschen Knopf drückst, könnte es hier drüben sein. Und dann setzen sie Ihre drei aus der Mitte. Sie wollen das nicht, also stellen Sie sicher, dass Sie auf Null sind, um zu starten und dann einfach eins in beide Richtungen zu gehen. Wählen Sie aus. Jetzt bist du bereit zu gehen. Also, wenn Sie das Foto jetzt aufnehmen, mit dem kontinuierlichen gibt es Ihre drei Aufnahmen, jetzt hat es den Objektivdeckel an. Deshalb hat es so lange gedauert, bis ich den Auslöser gemacht habe. Aber wenn Sie es wie dieses Handbuch halten, konzentrieren Sie Ihre in guter Form. Das sind also die Kameraeinstellungen, die Sie verwenden werden. Und dann ist das Letzte, was wir hier tun müssen, nur sicherzustellen, dass unser Kameraobjektiv auf 12 ausgewählt ist. Also, wie ich schon sagte, Sie werden wahrscheinlich zwischen 10 und 14 verwenden. Also, wenn Sie wirklich einen weiten Schuss brauchen, gehen Sie und gehen Sie den ganzen Weg bis 10. , Wenn Sie gehen, wenn Sie ein Objektiv haben, das auf acht sinkt, können Sie Verzerrungen bekommen. Also 10 ist, warum willst du jemals gehen und dann 14, wenn du wirklich etwas schließen und ein paar Sachen abschneiden musst , aber halten Sie es breit. Wo Sie die meiste Zeit sein wollen, ist auf 12. Also setze es auf 12 und dann ist die andere Sache dein Würfel oder dein Selektor. Hier für die manuelle Fokussierung unseren Autofokus. Dies ändert es auf dem Bildschirm der Kamera. Also schlage ich vor, dass Sie es auf den manuellen Fokus setzen, und dann werde ich diesen Ring hier unten verbringen, um sich zu konzentrieren. Nur so bist du in guter Form. Die letzte Variable, die Sie hier haben, ist also das Stativ. Sie wollen also ein 60 Zoll Stativ. Wenn Sie Ihr Stativ zum ersten Mal bekommen, verdoppeln Sie sich einfach. Überprüfen Sie mit einem Maßband, wo 56 Zoll ist und wo 60 Zoll ist auf diese Weise. Sie wissen, dass dies der Bereich ist, in dem Sie sein möchten, wenn Sie die meisten Ihrer Zimmer machen. Also, nur damit Sie es wissen, auf dem Stativ, wenn Sie es verlängern, wo Sie erwarten, dass die Kamera ist, damit Sie ein gutes Gefühl dafür haben. Das einzige Mal, dass du dein Stativ weniger als 56 oder 60 Zoll brauchst, ist, wenn du ins Badezimmer gehst . Ob es sich um ein großes Badezimmer oder ein kleines Badezimmer handelt, ich schlage vor, Sie nehmen es auf etwa die Hälfte der Höhe knapp über dem Waschtisch. Auf diese Weise macht es zwei Dinge. Also einen, den du nicht im Spiegel auftauchst. Das ist eine Menge. Sie möchten sicherstellen, dass Ihre Kamera nicht sichtbar ist. Ihre Kamera oder sich selbst sind in keinem der Spiegel sichtbar. Viele der Badezimmer können knifflig sein, weil es mehrere Spiegel zeigt, also seien Sie sehr vorsichtig damit im ganzen Haus, nicht in den Spiegeln zu erscheinen. So durch das Absenken der Trockenkapsel und Sie können mit der Kamera überqueren. Du bist unter der Eitelkeit. Du wirst also nicht in den Spiegeln auftauchen? Der zweite Grund ist, wenn Sie ein 60 Zoll Stativ haben und Sie schießen ein Badezimmer größer, klein. Es zeigt viel mehr Spiegel als die Eitelkeit und die Toilette auf dem Boden, die Wanne, all das. Wenn Sie also das 1/2 Licht direkt über der Eitelkeit senken, werden Sie das Waschbecken bekommen, und Sie bekommen die Wasserhähne, alles, was jeder in einem Badezimmer sucht. Es ist viel bessere Höhe, und es zeigt das Badezimmer viel besser. Das ist also das einzige Mal, dass du deine Stativhöhe ändern wirst. Und die andere Sache mit dem Stativ ist, dass Sie Ihre Kamera Ebene auf dem Stativ halten wollen. Du willst nicht aufgestellt werden, oder es wird anfangen, die Wände zu biegen, und es wird auf deinen Fotos nicht gut aussehen. Also, bevor Sie mit Ihrem Fotoshooting beginnen, Sie einfach Ihre Kamera da und stellen Sie sicher, dass alles gleich ist und alle Wände gerade nach oben und unten schauen . Dies bedeutet, dass Ihre Kameras flach oben. Sei nicht nach oben oder unten, links oder rechts? Also, wenn du das alles an Ort und Stelle hast, bist du wirklich gut zu gehen. Also denke ich, in diesem nächsten Video werde ich dir eine Demo zeigen. Shoot und Zucker, Wie alt das zusammen fällt. 6. Step-By-Step: Das ist also der Raum, den wir hier fotografieren werden, und es ist ein sehr einfaches Schlafzimmer hier, aber es gibt ein paar Dinge, die wir wissen müssen, bevor wir anfangen. Also auf der Liste der Vorbereitungen müssen wir sicherstellen, dass die Fans immer aus sind. Alle Lichter sind immer an, also gehen wir weiter und schalten sie jetzt ein. Wie Sie sehen können, hat dieser hier keinen Nachttisch, und Sie werden in Häuser kommen, wo das so ist. Also werden wir es quitt machen. Und dann die andere Sache sind die Jalousien hier. Also Fans aus allen Lichtern auf Sie wollen immer die Jalousien öffnen, um die volle flache Position . Also, was das tut, ist es, es macht es konsistent im ganzen Haus, und es lässt viel Licht in. Okay, und dann, wie Sie sehen können, gibt es hier einen Fernseher. Gehen wir weiter und nehmen Sie das und entfernen Sie es aus dem Raum, den Sie entfernen möchten, jedes Viertel und dann an der Tür, können wir sehen, dass ein kleines Etwas vor der Tür ist. Lasst uns das einfach aus dem Weg ziehen. All dies wird nicht im Geschäft sein. Du willst immer noch das Zimmer frei machen. Also, das letzte, was hier ist, lass uns einfach sicherstellen, dass alles perfekt aussieht. Also schließen wir die Schranktüren den ganzen Weg. Flache Position. Wir machen weiter und reparieren die Decke. Stellen Sie sicher, dass alles perfekt ist. Diese Luft kleine Dinge, die Sie in den bearbeiteten Fotos bemerken, wenn Sie sie betrachten. Stellen Sie also sicher, dass es keine großen Falten oder irgendetwas gibt, und dann passen wir einfach die Kissen da hinten an, damit das funktioniert. Wie Sie sehen können, ist es ein großer Unterschied. Das ganze Unordnung ist aus dem Raum. Alles sieht konsequent aus. Die Jalousien sind offen für die volle Position. Vorhänge Luft zurückgezogen. Der Fan ist ausgeschaltet. Lichter ziehen, also willst du das nicht in jedem Haus tun, in das du gehst. sind also Dinge, die Sie in ein kleines Infografik einfügen möchten, das Sie an Ihre Kunden senden können . Oder, wenn Sie ein Makler sind, müssen Sie das wahrscheinlich einfach selbst machen, es sei denn, Sie können Ihre Hausbesitzer bitten, es für Sie zu tun. Also denken Sie daran, es ist Fan aus Lichtern an. Vorhang gezogen Jalousien auf die flache Position öffnen und dann entfernen Sie alle Unordnung und stellen Sie sicher, dass alles konsistent aussieht. Also jetzt gehen wir in das eigentliche Telefon zu nehmen. Also lasst uns weitermachen und es einschalten. Wir ziehen den Objektivdeckel ab, und wenn wir reingehen, erinnerst du dich daran, dass das Einzige, was sich ändern wird, das ist genau hier, die automatische Belichtungsklammerung. Also, jetzt sind wir gut zu gehen. Ich werde dir den Bildschirm zeigen. Wir sind auf manuelle Fokussierung, und wir sind auf 12 Millimeter. Also der Ort, an dem ich normalerweise die Fotos vom besten bekomme, sind vom Eingangsbereich. Es gibt Ihnen den größten Platz, weil Sie außerhalb der Tür stehen können und Ihnen auch den besten Blick auf den Raum neun von 10 Mal. Also gehen wir weiter und richten uns sofort auf. Meine Stative bei 56 Zoll, so dass Sie zwischen 56 60 gehen können, ist in der Regel am besten auf. Wir sind direkt im Eingangsbereich, also lasst uns jetzt den besten Winkel finden. Wie Sie auf dem Bildschirm sehen können, schneidet es ziemlich viel ab. Also ziehen wir das Stativ zurück. Und jetzt, wenn du in einer Tür wie dieser steckst. Hier können Sie Ihr Stativ einstellen. Sie können es hochziehen und die Beine schließen. Es wird die Gesamthöhe nicht so sehr verändern. Aber was es tun wird, ist Ihnen mehr Platz zu geben, um das Stativ zu bewegen. Du siehst also diese Wand, die links ist. Wir wollen das nicht auf dem Foto festhalten, also kommen wir direkt in die Wand. Wie Sie hier sehen können, die Pflanze da drüben, die tatsächlich da drüben ist, kann man nur einen Teil davon sehen. Hier werden Sie Ihren Zoom ein wenig verwenden. Also lassen Sie uns ein winziges bisschen verkleinern. Gehen wir knapp über 10 und sehen, wie das aussieht. Du hast also mehr von der Pflanze. Aber Sie haben auch diese Wand, von der wir reden, links hier, genau da. Gehen wir also weiter und bewegen Sie das Stativ leicht in die Wand. Perfekt. Und c, wir haben mehr von der Pflanze. Ich werde noch ein kleines bisschen mehr rauskommen, wenn du mehr rauskommst. Sie können sehen, wie die Mauer auf der rechten Seite da drüben reinkommt. Das wollen wir nicht. Also werde ich ein kleines bisschen zurückzoomen. Bringen Sie die ganze Pflanze da rüber. Wenn Sie also nur zeigen, wenn Sie nur zwei Wände eines Raumes zeigen, sieht es in der Regel größer aus. Wenn Sie drei Wände des Raumes zeigen, was die dritte Wand hier wäre, neigt es dazu, den Raum etwas kleiner und nicht so professionell erscheinen zu lassen. Also werden wir ein winziges bisschen heranzoomen. Jetzt können Sie sehen, dass alles sauber ist. Es ist konsequent. Es gibt kein Unordnung. Wir haben Onley, zwei Wände werden gezeigt, und dann gehen wir dorthin. Also, jetzt werden wir unseren manuellen Fokus benutzen, und dann kommen wir schnell in Meter. So manuelle Fokussierung. Gehen wir weiter und holen uns. Wir machen das Bett hier, und dann kannst du den Zoomknopf oben drücken. Brauche das zweimal eins zu. Und jetzt können Sie Ihren Fokus anpassen, klingeln Sie hier, um ihn zu bekommen und zu fokussieren. Und genau da ist im Fokus. Perfekt. Nein. Drücken Sie es noch einmal. Ich muss zurück zum vollen Laden. Das Letzte ist also für dein Messgerät. Also, wenn Sie hier auswählen drücken, wird es Ihren Zählereingang direkt in der Mitte zentrieren und es wird für das Fenster zu berücksichtigen . Wie Sie sehen können, wenn Sie über das Fenster gehen, zeigt es das Fenster und verdunkelt den Raum. Wenn Sie mitten in der Mitte sind, und dann werden wir sehr sorgfältig sicherstellen, dass wir keine Spiegel oder so sind. Und dann halten wir den Auslöser fest und es wird die drei Fotos aufnehmen, die wir brauchen . Perfekt. Das ist es also. So machst du die Fotos. Gehen wir zurück und schauen uns sie an. Also, wie Sie sehen können, haben wir 123 bei den drei verschiedenen Belichtungen. Also in diesem, werfen Sie einen Blick. Das Fenster ist ausgeblasen, aber der Raum ist beleuchtet. Aber dann, hier drin ist der Raum dunkel, aber das Fenster kann man durchsehen. Und dann ist dieser eine Art Neutral. Das ist dein, der bei Null ist. Jetzt haben Sie diese drei Fotos und das wird Ihnen zeigen, wie Sie sie bearbeiten und alle drei schnell und einfach zusammenstellen . 7. Beste Möglichkeit die Fotos zu bearbeiten: In Ordnung. Sobald wir also unsere drei Fotos auf unserem Computer hier haben, wie Sie sehen können, 12 und drei jetzt ist es Zeit, sie zu bearbeiten. Also, was du tun willst, ist, zu gehen, was ich benutze, und ich empfehle es sehr. Es gibt kostenlose Versionen da draußen, aber ich empfehle Ihnen, die kommerzielle einfache HDR drei kommerzielle Lizenz bei $65 zu erhalten. Und der Unterschied zwischen den kommerziellen in der Wohnung ist, wenn Sie das Haus legal haben, können Sie Ihre Fotos nicht für Profit verkaufen. Also vielleicht, wenn Sie ein Makler sind, können Sie mit der Home-Version davonkommen. Spart Ihnen ungefähr $25 oder wenn Sie es sicher spielen wollen, gehen Sie einfach voran und holen Sie sich die Werbung, wenn dies die ist, die ich hier bekam. Also, wenn du das hast, lass uns gehen und es öffnen. In Ordnung? Perfekt. Dies ist also die einfache HDR-Software. Und eine andere Sache zu beachten ist, ist dies eine Version 3.10 Punkt eins, und jedes Mal, wenn der Entwickler mit einer neuen Version kommt, erhalten Sie ein völlig kostenloses Update auf die neue Version. Also gehst du zurück auf seine Website. Setzen Sie Ihren Code ein und Sie erhalten eine kostenlose neue Version und er aktualisiert sie immer. Also ist es großartig. Sie fügen nur neue Funktionen hinzu und optimieren einige Prozesse. Also, um wieder darauf zu kommen, was du tun wirst, hast du deine drei Fotos da hinten und du wirst weitermachen und einfach neu schlagen. Also, wenn du neu triffst, wird es dich fragen, welche Fotos du eintauchen willst? Wir machen nur die drei Fotos, die wir gerade gemacht haben. Dann werden wir öffnen und dann lade ich die drei Fotos hier hoch. Es hat also die drei Fotos hier drin, und jetzt gibt es dir ein paar Möglichkeiten. Die Einstellungen, die ich hier eingestellt habe, sind also genau so. Lassen Sie Ihre also mit dieser Geisterentfernung übereinstimmen. kannst du ablassen. All diese. Sie können die Rauschfilterung unterlassen. Sie können das für beide und dann für die Ausrichtung auf zwei festlegen. Machen Sie einfach eine automatische Linsenkorrektur. Sie können das auslassen, dann haben Sie ein paar Optionen für diesen Zweck. Sie müssen nur echte HDR verwenden und dann nur HDR generieren, und es wird alle drei der Fotos kombinieren, die die beste Beleuchtung von jedem. Es gibt Ihnen ein paar Optionen für verschiedene Einstellungen hier drüben. Aber was ist wirklich cool an dieser Software ist, dass Sie Ihre eigenen Voreinstellungen erstellen können. Also habe ich meine eigene Voreinstellung für den Außenbereich und einen für den Innenraum gemacht. Also, was ich mache, ist jedes Mal, wenn ich ein Innen-Shooting habe, ich wähle einfach , die Inneneinrichtung aus,die hier auf der linken Seite ist, die auftauchen wird. Und dann macht es die ganze Bearbeitung genau so, wie ich es mag. Also hast du es einmal gesagt und jedes Mal, wenn du diese Fotos hier durchschickst, wählst du einfach die Voreinstellung wieder und alles für dich aus. Also, sobald Sie das hochgeladen haben, gebe ich Ihnen alle Ihre Voreinstellungen auf der linken Seite hier. Also, was Sie tun werden, ist wählen Sie Interieur und dann passen Sie die Einstellungen auf der Seite hier . Und dann, wenn Sie es angepasst haben, wo Sie es wirklich mögen, dann werden Sie es als eine neue Voreinstellung speichern, so dass Voreinstellungen und Sie werden dio erstellen Voreinstellungen aus den aktuellen Einstellungen. Und dann nennen Sie diesen Geist Still, Innentest. Also, das habe ich hier angepasst. Also, wenn Sie möchten, wenn Sie diese Software bekommen. Sie können diese Nummern hier kopieren. Ich gebe Ihnen die gleichen Voreinstellungen, die ich benutze. Und dann jedes Mal, wenn Sie Fotos hier durchkommen, wählen Sie einfach Innentest, und dann wird es die volle HDR-Kombination machen. Schatten, alles ist für dich getan, Sättigung, Sättigung, Sättigung und alles. So können Sie sehen, dass dies irgendwie vorher und dann nachher ist. Also, das ist perfekt. Und sobald Sie damit fertig sind, können Sie voran gehen und nur es sparen, wie Sie es nennen können, und dann können Sie entscheiden, wo Sie es speichern möchten, und dann gehen Sie einfach vor und treffen Sie sichere Qualität 100 300 Punkte pro Zoll und dann gehen Sie einfach voran und traf. Retten Sie dort. Und jetzt, wenn Sie zu Ihrem Ordner zurückkehren, haben Sie Ihre bearbeitete Version direkt hier. Nun, was ist großartig an dieser Software ist, dass Sie tatsächlich, wenn Sie 90 Fotos hier haben, können Sie den gesamten Ordner hochladen und es wird Stapelverarbeitung alle Fotos nacheinander . Also initiieren Sie den Start, und dann wird es alle Fotos nacheinander bearbeiten und speichern Sie ihn wieder in hier . So ist es toll ist, dass Sie den gesamten Ordner hochladen können einfach Start drücken, und dann können Sie tatsächlich Ihren Computer verlassen und lassen Sie die Software bearbeiten es für Sie, und es wird sie in Ordnung zurück in den Ordner. Oder wenn Sie einen neuen bearbeiteten Ordner haben und sie in ihre. Das ist also die wirklich einfache Software. Ich schlage vor, du bekommst einfach die kommerzielle Lizenz dafür. Auf diese Weise gibt es überhaupt kein Risiko, und dann bist du in guter Form. So einfach. Hdr drei. Das ist die Software, die ich empfehle. 8. Größenordnung für MLS: Sobald Sie also Ihr bearbeitetes Foto hier haben, ist dies Ihr Foto in voller Auflösung. Und dann müssen Sie auch für Ihre MLS die Größe dieses Fotos bearbeiten. Hier ist, wie Sie das machen. Also klicken wir mit der rechten Maustaste auf das Foto und wir werden duplizieren. Und wenn Sie hier eine Reihe von Fotos haben, können Sie sie alle markieren und alle duplizieren. Es wird also Kopie daneben sagen. Öffnen Sie das, dann machen wir Werkzeuge in der richtigen Größe. Und das gibt Ihnen die Möglichkeit, das Pixelverhältnis zu ändern. Also entriegeln. Und dann, zum Beispiel, wenn Sie MLS 10 24 von 7 68 ist ihre Anforderungen. Gehen Sie weiter und machen Sie es genau wie dieser Treffer. Ok. Und jetzt sind Sie Foto ist perfekt für Ihre lokale MLS formatiert. So werden Sie diese Version speichern. Ich werde es direkt dort aufheben. Sie können es sogar umbenennen. Sie kann diese in die MLS-Version umbenennen. So, jetzt haben Sie zwei verschiedene Größe der Fotos. Also, wenn Sie einige Print-Werbung Online-Werbung machen, verwenden Sie die volle Auflösung, sogar Präsentationen, volle Auflösung, und dann für Analysten, stellen Sie sicher, dass Sie die formatierten Fotos , nach denen sie verlangen. Auf diese Weise kommen Ihre Bilder in voller Qualität auf MLS, und, ähm, sie konvertieren sie nicht. Und Sie verlieren Ihre Qualität nicht auf diese Weise, und Sie können sehen, wenn Sie diese Konvertierung durchführen, ändert sich die Dateigröße so stark, so dass sie von 9,3 Megabyte geht, was eine ziemlich große Datei ist, zu weniger als einem Megabyte. Das ist, wo MLS es für die Speicherung will. Das ist der Grund, warum sie diese Einstellungen eingerichtet haben. Also, indem Sie das tun, haben Sie eine perfekt formatierte Zeit, es sei denn, Foto. 9. Beste Möglichkeit zum Senden/Sehen Fotos: Also, da Sie nur so viele Bilder in eine E-Mail schreiben können, was Sie tun möchten, um diese Fotos zu liefern und sich daran zu erinnern, Sie haben volle Größe und MLS ist, dass Sie gehen zurück ins Internet, Sie gehen zu Google-Fotos. Das ist völlig kostenlos, und Sie werden hier ein paar Optionen haben. Also, wenn Sie zu Ihren Einstellungen gehen, können Sie hohe Qualität tun, was es macht die Dateigröße etwas kleiner, aber es behält viel von der Qualität, so dass Sie mit diesem völlig frei für immer weg. Oder Sie können Original tun, die sie geben Ihnen 15 Gigabyte freien Speicher. Und danach musst du Speicher kaufen. Aber wenn Sie Original verwenden möchten, können Sie 10 Gigabyte oder 14 Gigabyte tun, und dann können Sie einfach ein paar Gigabyte aus älteren Inhalten löschen, und es wird mehr Speicherplatz freigeben. So kannst du es. Sie beide von diesen hohen Qualität ist einfach in Ordnung. Nur eine gute Sache, die du weißt. Also, was du tun wirst, ist, dass du hochladen wirst, also machen wir zuerst unsere volle Rez. Lassen Sie das hochladen, und dann wird es Sie fragen, wo Sie es so zu einem Album neues Album hinzufügen wollen, und wir werden dies mit der Adresse der Eigenschaft Titel. Dann schlagen Sie. Fertig. Also, wenn Sie das hier drin haben, gibt es Ihnen einen Anteil. Eine Bowl-Verbindung. In den Freigabeeinstellungen möchten Sie also, dass es so aussieht. Also wird es wahrscheinlich so aussehen, und dann wollen Sie teilen, und dann drehen Sie sich um, arbeiten Sie zusammen und kommentieren Sie sich ab. Und jetzt ist das Ihr Link hier. Kopieren Sie diesen Link? Und das ist, wer Sie an alle senden, die Sie benötigen, um die Fotos zu liefern. Also wirst du genau das gleiche tun und wir werden das MLS machen. Dann erledigen wir die Adresse der Unterkunft erneut. Das werden wir tun. MLS erledigt. Also geh jetzt durch. Der gleiche Prozess wird auch tun. Freigabe-Optionen. Schalten Sie es ein, kollaborieren Sie den Kommentar aus. Und hier ist Ihr zweiter Link für MLS. Sollte voran gehen und Sie kopieren das und fügen Sie es in MLS ein. So haben Sie jetzt eine kostenlose Möglichkeit, Ihre Fotos in der Originalgröße zu liefern. Perfekt, und sie können es direkt von dort herunterladen. Wenn du das an jemanden schickst , hat er die Möglichkeit. Laden Sie einfach den ganzen Faltordner herunter, und es wird von Google unterstützt. Du hast es also nicht mit irgendwelchen skizzenhaften Dritten zu tun. 10. Beste Möglichkeit Online-Rechnungen senden: Dann wird die letzte Frage: Wie senden Sie eine professionelle elektronische Rechnung? Also zeige ich dir Rick hier. Du wirst zu paypal dot com gehen und ein kostenloses Business-Konto erstellen wollen. Es ist sehr einfach und schmerzlos auf, und dann können Sie Rechnungen erstellen, und Sie können sie als Vorlagen speichern. So ist es sehr einfach, diese effizient und schnell zu modifizieren und zu versenden. Also setzen Sie in Ihr Business-Informations-Logo und dann alles, was Sie tun, wenn Sie hierher kommen ist in, wer Sie per E-Mail senden, die Rechnung, wie lange sie zahlen müssen und dann, was das, was sie bestellt haben. So war das Interieur war Interieur und Drohne, zum Beispiel, und dann, was die Adresse der Immobilie war. Und dann, wie viel du sie aufladest. Wählen Sie immer aus. Erlauben Sie dem Kunden, einen Tipp hinzuzufügen. Ähm, haben Sie das als Standard, denn Sie wären erstaunt, nur wenn Sie Ihre Kunden glücklich machen und über und darüber hinaus gehen. Sie lassen wesentliche Tipps, um Ihnen dafür zu danken, und was ist auch cool ist, dass Sie in einigen Notizen an wen, auch immer Sie dies senden, hinzufügen können, und dann können Sie auch Dokumente anhängen, die Sie bis zu fünf Dokumente anhängen können. Also, wenn Sie in Ihre Heim-Vorbereitungsanweisungen setzen wollen, die Dinge, über die wir gesprochen haben, bevor Sie das hier tun können. Allgemeine Geschäftsbedingungen, einige weitere Informationen darüber, wie es funktioniert und dann sind Sie in guter Form. Das einzige, was mit PayPal, und es ist eigentlich alles in Ordnung. Sie berechneten 2,9% der Transaktion, plus 30 Cent pro Transaktion. Also ist es wirklich nicht so schlimm für das Senden von $100 Rechnung. Sie werden nur nehmen, was ist das? 3,20 $? Das war's. Das ist nicht so schlimm. Und der Grund, dass das in Ordnung ist, ist, weil PayPal jetzt die Verantwortung übernimmt die Kunden Zahlungsinformationen sicher zu speichern, so dass nie auf Sie fällt. Wenn Sie also 100 Kunden und 100 verschiedene Kreditkartennummern haben, möchten Sie nicht dafür verantwortlich sein, das zu verwalten und sicherzustellen, dass das sicher und nicht gehackt bleibt . diesem Grund gibt es PayPal. Deshalb gibt es so ein erfolgreiches Unternehmen, und deshalb sind wir bereit, ihnen 2,9% zu zahlen, weil sie ihre Aufgabe darin besteht, diese Informationen zu schützen , so dass es Ihre Kunden viel einfacher macht zu wissen, dass die Zahlung über PayPal und nicht nur ein generisches Online-Zahlungssystem. So ist PayPal definitiv Ihr Weg, um professionelle elektronische Rechnungen zu versenden.