Freiberuflicher Real

1. Einführung: Willkommen beim freiberuflichen Immobilienfotografen. Mein Name ist Chris Rasmussen. Ich bin ein ehemaliger Luft- und Raumfahrtingenieur , ihr Immobilienfotograf. Und ich verließ das Engineering , um meinen Traum zu verfolgen für mich selbst zu arbeiten und mein eigener Chef zu sein. Es ist eigentlich viel einfacher als du denkst. So funktioniert es also. Die richtigen Kameraeinstellungen, die einzigen zwei Kamerawinkel, die Sie benötigen, und hochwertige Bearbeitung. Und Sie bekommen jedes Mal tolle Fotos, wenn Fotos, für die Immobilienmakler gutes Geld bezahlen. Ich zeige dir genau , welche Kamera du kriegen sollst. Selbst wenn Sie kein Haufen Geld haben, ist es fallen gelassen. Ich zeige dir mein System, um jedes Mal tolle Fotos zu bekommen. Und ich zeige dir sogar, wie du von deinem ersten bezahlten Gig bis zur Auffüllung deines Terminplans und 10 K oder mehr pro Monat übergehen kannst. Sobald Sie das System erfahren haben, erledigt Karen im Grunde die ganze Arbeit für Sie. Und in kürzester Zeit kannst du dein eigener Chef sein und noch mehr Geld verdienen und dir genau das geben , was du brauchst, ohne Flusen. Ich freue mich sehr darauf mitzuteilen, was ich gelernt habe. Ich bin froh, dass ihr den Kurs gefunden habt und lasst uns einsteigen. 2. Teil 1 Kamera-Ausrüstung: Hey Leute, ich möchte mich nur nochmal bedanken , dass du am Kurs teilgenommen hast. Ich freue mich sehr, dich hier zu haben. Diese Reise, wie meinen alten Job zu verlassen, Ingenieurwesen zu verlassen und für mich selbst zu arbeiten , war erstaunlich. Dieser Kurs ist so ziemlich genau was ich mir wünschte , es hätte existiert, als ich es versuchte. Also freue ich mich sehr, Ihnen irgendwie zeigen zu können, wie Sie von der Arbeit in normalen Jobs ausgehen und für sich selbst arbeiten können. Lasst uns also irgendwie ins Material springen und einen Blick darauf werfen. Ja, wie ich im Intro sagte, dass die Kamera im Grunde die ganze Arbeit für dich erledigt Das war kein Clickbait oder ähnliches. Es ist, es ist eines der wirklich coolen Dinge an Immobilien ist wahrscheinlich das einfachste Feld in der Fotografie, in dem man wirklich schnell richtig gut werden kann. Sagen Sie, ich bin nur ein paar Tage, an denen Sie alles lernen können, was Sie wissen müssen , um 100 Tausend Dollar pro Jahr zu verdienen. Und es ist auch sehr billig und einfach zu betreten. Also nur die 1000 Dollar für eine Kamera an allen Geräten, die Sie benötigen, und Sie können fotografieren und bezahlte Gigs bekommen. also für den ersten Abschnitt Lassen Sie uns also für den ersten Abschnitt in die Kameraausrüstung springen. Das erste, was Sie wissen wollen, was das ist, müssen Sie nicht viel Geld ausgeben, besonders für Immobilien. Es ist irgendwie cool, wie es funktioniert. Man braucht wirklich nicht die teuerste Kamera da draußen , um wirklich tolle Fotos machen zu können. Also werde ich ein bisschen den Hintergrund durchgehen , damit du irgendwie verstehen kannst, worauf es geht, um eine Kamera auszuwählen. Aber wenn Sie einfach weitergehen möchten, sage ich Ihnen einfach, welche Kamera ich empfehle, basierend auf Ihrem Budget. Es gibt also wirklich Hunderte , aus denen Sie da draußen wählen können. Ich schlage vor, entweder Sony oder Canon zu wählen. Dies sind definitiv die am weitesten verbreiteten und wahrscheinlich die renommiertesten Marken in Bezug auf die Qualität. Und wenn Sie sich für eine Marke entschieden haben, gibt es zwei Dinge, die Sie sich ansehen müssen. Es gibt also Vollbild und einen Zuschneiderahmen. Im Grunde genommen haben Sie im Sensor oder in der Kamera einen Sensor. Das Licht kommt durch das Objektiv und trifft den Sensor, und dann verwandelt die Kamera dieses Licht in ein Bild. Wenn Sie sich diesen Sensor ansehen, haben Sie entweder einen sogenannten Vollbild oder einen Zuschneiderahmen. Im Grunde genommen ist der Crop Frame kleiner, Full-Frame ist größer. Mit einem größeren Sensor haben Sie ein größeres Bild. Der Kompromiss ist dann, dass diese Kameras normalerweise teurer sind. Wenn Sie also das Budget haben, würde ich einen Full-Frame empfehlen, aber es ist definitiv nicht notwendig wenn Sie einfach nur loslegen möchten. Also hier sind meine Empfehlungen. Also für den Crop Frame würde ich den Kanon M5 machen. Es gibt ungefähr 500 Dollar. Hier ist ein Link zu Amazon , wo Sie ihn bekommen können. Und mach dir keine Sorgen darüber, all das Zeug aufzuschreiben. Alle enthalten dieses E-Book als Download, damit Sie es später einfach durchgehen und darauf klicken können. Und wenn Sie dann ein Full-Frame wünschen, schlage ich den A7 3 vor. Das verwende ich persönlich. Und eigentlich ist das wirklich Schöne, dass Sony gerade die A7 auf den Markt gebracht hat, für die ich nicht glaube, dass Sie das Upgrade für Immobilien benötigen. Das ist also eigentlich ziemlich billiger. Jetzt können Sie für 15, 1600 Dollar weitermachen, so etwas. Und wieder, hier ist ein Link zu dieser Kamera. Und dann das eine Sache, die ich auf Kameras sehen möchte , um nicht Ihre ganze Zeit damit zu verbringen, alle Spezifikationen zu recherchieren und besessen zu sein und wie Posting und Facebook-Gruppen und das Anschauen von YouTube-Videos. Ich schlage vor, einfach eine davon zu wählen, welches auch immer zu Ihrem Hintern passt, zu Ihrem Budget passt und einfach loslegen. Oft werden Sie sehen, dass Leute Monate damit verbringen darüber zu quälen, welche Kamera sie am Ende bekommen sollen , es spielt keine Rolle. Alles was wirklich wichtig ist, ist , dass du etwas auswählst, es holst und rausgehst und anfängst zu schießen. Das nächste, was wir uns mit Ausrüstung beschäftigen, ist dein Objektiv. Dies ist wahrscheinlich das Wichtigste nachdem Sie Ihre Kamera ausgewählt haben. Das große Ding, das Sie wollen, mit denen Sie wollen, etwas, das einen weiten Winkel hat, damit Räume so groß wie möglich aussehen. Und wenn man sich Linsen anschaut, möchte man etwas finden, das zwischen 15 und 18 Millimetern liegt . Das ist die Brennweite, auf die Sie schießen möchten. Grundsätzlich, wenn du tiefer gehst, werde ich den Raum größer aussehen lassen, aber du bekommst diesen Fisch, den ich sehe und er sieht einfach verzerrt und sieht nicht ganz richtig aus. Und wenn Sie dann etwas höher als 18 Millimeter fahren, zeigen Sie im Grunde nicht viel Raum wie möglich und es wird nicht so groß und einladend wie möglich aussehen. Eine Sache, die bei den Objektiven zu beachten ist, ist dass der Sensor in der Kamera, über den wir früher gesprochen haben , einen Unterschied macht. Ein Zuschneide-Frame-Sensor wirkt sich also auf das endgültige Bild aus. Denn wenn Sie einen Crop Frame Sensor haben, wird er im Grunde auch in Ihrer Brennweite gezüchtet. Mit dem Kanon und 50, die wir zuvor notiert haben, hat er einen Erntefaktor von 1,6. Im Grunde bedeutet das, wenn Sie ein 17-Millimeter-Objektiv mit dem Crop-Faktor 1,6 anbringen , erhalten Sie am Ende ein Bild das 27 Millimetern entspricht, was nicht zwischen 15 und 18 liegt dann haben wir darüber gesprochen, also wird es nicht so breit sein wie du willst. Sie müssen also tatsächlich kompensieren, indem Sie etwas bekommen , das näher an 11 Millimetern liegt. Denn dann endet man mit den 17 Millimetern, nach denen wir suchen. Für die Kanone 50 ist dies das Objektiv, das ich den Canon 11 bis 20 empfehlen würde. Auch hier ist der Link und das kannst du später einfach im E-Book überprüfen. Und für die A7 3 würde ich den Tim Lauf 17 bis 28 empfehlen. Und da der A7 3 ein Full-Frame ist, müssen Sie sich keine Sorgen um den Crop-Faktor machen, daher ist der 17 perfekt. Und wenn man sich das Stativ anschaut, ist dies das Nächste, was Sie wollen. Es gibt eine Art große Reichweite was man für ein Stativ ausgeben kann. Wie einige absurd hochpreisige Stative könnten Sie 1000 Dollar ausgeben, wenn Sie möchten. Du brauchst es wirklich nicht. Alles was du brauchst ist etwas. Sie können Ihre Kamera etwa 60 Zoll hoch machen und halten sie stabil. Das ist alles, was wirklich zählt. Das ist also das Stativ, das ich benutze. Es sind 50, 60 Dollar, so etwas. Und es funktioniert großartig. Und mal sehen. Das nächste Stück ist, dass Sie den Remote-Trigger ausführen möchten. Und was das bedeutet ist, wenn sich Ihre Kamera auf dem Stativ befindet, was Sie sicherstellen möchten, ist, dass Sie keine Verwacklung haben wollen und wir werden später darauf eingehen, warum. Wenn Sie jedoch den Knopf an der Kamera physisch drücken würden , würden Sie diese kleinen Vibrationen in Ihren Bildern bekommen . Und aufgrund der Einstellungen, die wir verwenden, ist das wirklich ein Ideal. Sie möchten also Remote-Trigger ausführen , damit Sie die Kamera ein Bild machen lassen können , ohne es zu berühren und ohne es überhaupt zu schütteln. Also nochmal, wenn du die Kanone hast, würde ich diese empfehlen. Und wenn Sie den A7 3 verwenden, würde ich dies empfehlen. Auch hier gibt es Links, damit du einfach gehen und dir diese schnappen kannst. Sie sind etwa 2030 Dollar, so etwas. Sie sind ziemlich billig. Und das allerletzte, was Sie brauchen, ist eine Speicherkarte. Also ja, 64 Gigs sind reichlich. Du kannst etwas Größeres bekommen, wenn du willst. Es macht wirklich keinen großen Unterschied. Die sind ziemlich billig, ich denke, sie sind 15 oder 20 Dollar. Nehmen Sie also einfach eine Speicherkarte und Sie sollten bereit sein , bis zur Ausrüstung zu gehen. Das ist also so ziemlich alles, was ich sehe. Ich habe vergessen, wofür das Canon-Setup du anfangen kannst. Insgesamt weniger als 1000 US-Dollar mit Ihrem Kameraobjektivstativ und allem. Und das ist alles, was du für Ausrüstung wissen musst. Also würde ich einfach auswählen, was Sie wollen, basierend auf Ihrem Budget. Lass es einfach bestellen. Sei nicht besessen von Ausrüstung und Spezifikationen und all dem Zeug und geh einfach raus und fange an zu schießen. Und als nächstes schauen wir uns an, wie Sie Ihre Kamera einrichten, welche Einstellungen verwendet werden sollen und wie Sie mit der Aufnahme beginnen. 3. Teil 2 Kamera-Einstellungen: In Ordnung, und auf Abschnitt zwei Kameraeinstellungen. Also gehen wir durch und ich erkläre die Theorie, wie Sie Ihre Kamera einrichten können. Wie es mit Licht interagiert und was ideal ist, was Immobilien angeht. Dies kann ein bisschen technisch und ein wenig verwirrend werden. Und wenn Sie nicht besonders interessiert sind, können Sie einfach bis zum Ende springen und ich sage Ihnen, welche Einstellungen Sie verwenden sollen. Aber wenn Sie ein tieferes Verständnis dafür wünschen wie Sie Ihre Exposition einstellen können und warum Sie dies auf eine bestimmte Weise tun können. Ich werde einfach durchlaufen, wie das funktioniert. Der grundlegende Ausgangspunkt, um mit Kameras zu beginnen, ist es etwas zu verstehen, das Belichtung genannt wird. Exposition. Belichtung ist im Grunde wie hell oder dunkel Ihre Bilder sind. Für Fotos, die gleichmäßig belichtet werden, ist es nicht zu hell und es ist nicht zu dunkel. Und Ihre Belichtung ist ein Nebenprodukt von drei Einstellungen. Es ist also Ihre ISO, Ihre Blende und Ihre Verschlusszeit. Daraus fangen wir also mit ISO an. Und die ISO ist im Grunde die Empfindlichkeit der Kamera gegenüber Licht. Wenn Sie also die ISO erhöhen, wird die Karen empfindlicher. Aber der Nachteil dabei ist, dass Sie auch ein grünes Ohr und ein lauteres Bild bekommen. Wir werden immer auf die niedrigstmögliche ISO-Norm für Immobilien schießen wollen auf die niedrigstmögliche ISO-Norm für , nur damit Sie das sauberste und qualitativ hochwertigste Bild wie möglich erhalten . Also weiter, Das nächste, was wir uns ansehen wollen, ist die Blende. Im Grunde genommen gibt es im Wesentlichen ein mechanisches Gerät in der Kamera, das entweder eine kleine Menge Licht oder viel Licht durch das Objektiv und in den Sensor unterrichtet . Und Ihre Blende ist einem Symbol von f gekennzeichnet, das auch F-Stop genannt wird. So kann eine Apertur von vier wie F4 bezeichnet werden. Man hört Leute so sagen. Und die Art und Weise, wie die Zahlen funktionieren, ist ein bisschen rückwärts. Also eine niedrige Blende von 2,8, eigentlich weniger als viel Lay und eine hohe Blende oder etwas wie 16. Lassen Sie uns eine kleine Menge Licht hinzufügen. Im Grunde dieses kleine mechanische Gerät weiß ich nicht genau, wie man es in der Kamera nennt. Öffnet und schließt. Also mit einer hohen Blende wird es schön und nah sein und nur eine kleine Menge Licht. Und eine niedrige Blende, es wird weit offen sein und so viel Licht wie möglich hereinlassen. Jetzt gibt es eine Art zweiter Blendeneffekt, der steuert, wie stark das Bild im Fokus ist, was auch als Schärfentiefe bezeichnet wird. Eine niedrige Blende wird also weniger des Bildes im Fokus oder eine geringere Schärfentiefe haben . Und eine hohe Blende wird mehr von dem Bild im Fokus haben. Sie haben also eine größere Schärfentiefe. Eine Möglichkeit, darüber nachzudenken, ist, dass Sie wahrscheinlich Porträts von Menschen gesehen haben wahrscheinlich Porträts von Menschen gesehen , bei denen die Hintergründe verschwommen sind. Das sind also die Bilder, die mit einer niedrigen Blende aufgenommen werden . Und so bekommt man diesen unscharfen Look. Und am anderen Ende werden Landschaftsfotos normalerweise mit hoher Blende aufgenommen , so dass Sie den Vordergrund und den Hintergrund sehen können und alles scharf im Fokus steht. Also, wenn Immobilien geschrieben haben, werden wir mit einer Blende von f 8 gehen. Dies ist eine Art Mittelweg in dem Sie genug Licht hereinlassen, aber Sie haben auch genug Schärfentiefe in der der gesamte Raum im Fokus stehen wird. Denn was Sie bei Immobilien nicht wollen , ist eine geringe Schärfentiefe. Wir sind nur ein Teil Ihres Bildes im Fokus und der andere Teil ist verschwommen. Das ist also dein Schlüssel zum Mitnehmen wir werden immer eine Blende von f 8 abschießen . Und das letzte, worüber Sie bei der Belichtung sprechen sollten, ist Ihre Verschlusszeit. Wenn Sie also darüber nachdenken, ein Foto zu machen, drücken Sie den Knopf und hören ein Klicken. Und was passiert ist, dass sich der Verschluss in der Kamera öffnet. Es lässt Licht auf den Sensor treffen und dann schließt es sich wieder. Und die Zeit, in der der Verschluss geöffnet ist, wird als Verschlusszeit bezeichnet. Also nochmal, das ist der Klick, den Sie hören. Und das ist irgendwie die grundlegende Theorie, wie es funktioniert. Je länger der Verschluss geöffnet ist oder je langsamer die Verschlusszeit, desto mehr Licht lässt er ein. Und dann, wie wir im nächsten Abschnitt mit Belichtungsreihen eingehen, werden wir die Kamera im Grunde genommen automatisch einrichten, die Kamera im Grunde genommen automatisch einrichten um die Verschlusszeit einzustellen. Also nochmal, das ist nichts, worüber du dir wirklich viele Sorgen machen musst. Wenn man sich die Klammern anschaut, das wirklich Interessante an ist das wirklich Interessante an Immobilienfotos, dass es tatsächlich eine Mischung aus drei bis fünf verschiedenen Fotos oder unterschiedlichen Belichtungen gibt? Und der Grund dafür ist, dass Sie bei Immobilien die meiste Zeit Fenster haben, oder? Was sich außerhalb eines Fensters befindet, ist viel heller als das, was drin ist, wie in deinem Zimmer. Und die Kameratechnologie ist noch nicht gut genug. Wir sind es, obwohl unsere Augen beides gleichmäßig sehen können , kann Ihre Kamera nicht. Es wird also entweder sein, dass der Raum zu dunkel ist und die Außenseite zu hell ist oder das Gegenteil. Wenn Sie die Belichtung einstellen, würde sich der Raum aufhellen, wäre die Außenseite zu dunkel. So wie Sie das kompensieren , ist, dass Sie tatsächlich drei bis fünf Bilder bei verschiedenen Helligkeitsstufen oder Belichtungen aufnehmen bei verschiedenen Helligkeitsstufen oder und diese dann zusammenfügen und bearbeiten. Und so bekommt man fertige Bilder. Wo das Innere eines Rooms schön und hell. Und was man aus einem Fenster sieht , ist schön klar, auch ohne überbelichtet zu sein. Hier ist ein Beispiel dafür , wie das für ein Belichtungsset aussieht . Das ist also irgendwie dein Mittelweg. Dies sind Ihre beiden überbelichteten Bilder genau hier. Und das sind Ihre beiden unterbelichtet. Und dann ist dies das letzte Bild, das du bekommst. Soweit das funktioniert, kommen wir beim Editieren dazu. Aber im Grunde genommen wird es mit Software gemacht, wo Sie es sagen, Sie sagen dem Programm, all diese Bilder zu verwenden und die richtigen Bereiche von jedem auszuwählen. Und dann verschmelzen Sie sie zusammen um dort zu gelangen, wo alles schön und sogar Helligkeit innen und außen und durch das Bild ist und sogar Helligkeit innen und außen . Okay, so sieht dein endgültiges Bild also aus. Und dann, wie Sie Ihre Kamera darauf einstellen können. Also nochmal habe ich drei bis fünf Bilder erwähnt, also mache ich fünf Belichtungen und es sind zwei Haltestellen voneinander entfernt. Ein Stopp ist also nur eine Lichtmessung. Ich mache negative vier, negative 2024. Also nochmal, das entspricht dem. Das sind deine negativen Vier. Das ist 0 und das ist positiv 4. So unterbelichtet, sogar überbelichtet. Und dann laufe ich irgendwie durch und erkläre, wie man das macht, um es auf einem A7 3 einzurichten. Die Schritte sind also da. Ich werde das nicht durchlesen, aber ihr habt alle dieses E-Book, das ihr herunterladen könnt und einfach durchlaufen kann. Und die Einstellungen werden sein, oder die Methode ist für die Canon-Kamera gleich. Das Menüsystem ist nur ein bisschen anders, ähm, aber Sie können irgendwie durchgehen und einfach der gleichen Logik folgen, um diese Kamera-Setup zu erhalten. Okay, und auf den nächsten Abschnitt, der Weißabgleich ist. Es ist also im Grunde ein Maß dafür, wie cool oder warm ein Bild ist. Die Sache, die ich damit sagen würde, da moderne Kameras ziemlich gut darin sind , Weiß von selbst ausbalanciert zu werden. Also stelle ich meine Kamera einfach auf Auto und lasse sie den Weißabgleich für dich einstellen. Und weil wir dann in RAW fotografieren werden, gibt es viel Platz, um das später bei der Bearbeitung anzupassen. Wenn es also ein bisschen ausgeschaltet ist, kann es später immer geändert werden. also den Weißabgleich beim Mitnehmen Überlassen Sie also den Weißabgleich beim Mitnehmen einfach automatisch. Und jetzt können wir uns den Fokus ansehen. Das Ziel bei Immobilienbildern ist es also wieder , alles im Raum im Fokus zu haben. Also stellen wir die Blende wieder auf F8 ein. Und die andere Anmerkung ist, dass Sie sich manuell fokussieren möchten. Sie möchten keinen Autofokus verwenden, insbesondere weil wir Mehrfachbelichtungen durchführen und Sie nicht möchten, dass der Fokus angepasst wird. Wall nimmt diese verschiedenen Expositionen auf. Im Grunde funktioniert der Kamerafokus also in einer Entfernung senkrecht zur Ebene des Sensors. Wenn Sie sich das Objektiv ansehen, wird es im Grunde genommen Abstufungen geben, bei denen Ihnen mitgeteilt wird, wie hoch Ihre Fokusentfernung normalerweise in Metern ist. Wenn Sie es also auf fünf Meter einstellen, steht alles, was fünf Meter senkrecht von der Kamera entfernt ist, im Fokus. Und wieder müssen es nicht Ihre Arme sein, um es perfekt zu machen, weil wir diese höhere Blende verwenden. Solange Sie in der Nähe sind, sollte das gesamte Bild im Fokus sein. Aber so wie ich das normalerweise eingestellt wähle ich einfach die Rückwand des Zimmers. Ich setze das auf den Fokus. Und dann wird normalerweise alles im Fokus im Bild stehen. Und auch weil Sie diesen Spielraum haben, müssen Sie den Fokus nicht für jeden Schuss neu einstellen. Ich habe irgendwie drei verschiedene Einstellungen basierend auf der Art der Aufnahme , die ich mache. Wenn ich also draußen bin und Fotos vom Haus mache, setze ich es für deine mittleren und größeren Räume auf fünf bis zehn Meter . So wie Wohnzimmer, große Hauptschlafzimmer, Küchen, solche Sachen sagte ich zu drei bis vier Metern. Und wenn Sie dann in einem kleinen Schlafzimmer, Badezimmer oder einem Schrank sind, setze ich es auf ein bis zwei Meter. Und das ist normalerweise eine großartige Faustregel , um Ihr Bild im Fokus zu bringen. Und ich habe RA schon früher erwähnt. Dies ist also das Dateiformat , das Ihre Kamera verwendet. Grundsätzlich ist Robert Teens die meisten Informationen und JPEG ist eine komprimierte Version von RA, so dass Sie viel mehr Farbe, viel mehr Informationen, mehr Highlight und Schattendetails mit RA auf Kosten eines größere Datei. Aber ich würde nicht immer noch eine ganze Frage geben und rasa, dass Sie mehr Informationen haben, um später ein Bild von höherer Qualität erstellen zu können. Wenn er also dein Kamera-Setup bekommt, setze es auf Rod, nicht auf JPEG, und lass es einfach dort. Also nochmal. Also nur um es zusammenzufassen. Also nur um alle Einstellungen zusammenzufassen. Auch hier, wenn Ihnen die Theorie nicht wirklich wichtig ist, würde ich Ihre Kamera so einrichten. Und das Schöne ist, wenn Sie dieses Setup haben, können Sie es einfach speichern und dort lassen und jedes Mal auf diese Weise schießen. Also, ISO, Sie möchten starten, Sie möchten es auf eins bis 200 einstellen. Es gibt nur eine Reichweite , da einige Kameras eine sogenannte native ISO haben. Also mit meinem Sony das niedrigste, was es auf 100 geht. Ich glaube, Canon macht 100. Wählen Sie also einfach aus, was für Ihre Kamera am niedrigsten ist. Stellen Sie Ihre Blende erneut auf F8 ein. Auch hier wird die Verschlusszeit basierend auf den Klammern geändert. Je nachdem, welche Halterung die Kamera aufnimmt, wird diese Verschlusszeit eingestellt, um entweder mehr Licht oder weniger Licht hereinzulassen. Und die Kamera macht das für dich. Auch hier ist der Weißabgleich auf auto eingestellt, und das ist im Grunde alles, was Sie wissen müssen. Sobald Sie Ihre Kamera-Setup erhalten haben, können Sie diese Einstellungen speichern und diese einfach jedes Mal verwenden. Und buchstäblich erledigt die Kamera die Arbeit für dich. 4. Abschnitt 3 Komposition: Okay, und jetzt weiter zu Abschnitt 3, Komposition. Komposition ist also im Grunde nur ein anderes Wort, um Framing zu sagen. Es geht also im Grunde darum, wie Sie Ihr Bild einrahmen. Was steckst du ins Bild und was willst du auslassen? Und wieder eines der wirklich coolen Dinge an Immobilien, wenn es nur zwei Blickwinkel gibt, die Sie jemals nutzen müssen. Einer wird als Ein-Punkt bezeichnet, im Grunde ein Straight On Shot und der andere ist ein Drei-Wandschuss, also ist es ein Winkelschuss, wie Sie hier sehen. Und wir werden auf einige Beispiele eingehen , während wir diesen Abschnitt durchgehen. Und eine Sache, die auch zu erwähnen ist, ist die Kamerahöhe ziemlich wichtig. Im Grunde genommen möchten Sie die Kamera auf dem Stativ etwa 12 bis 18 Zoll über dem höchsten Möbelstück im Raum haben dem Stativ etwa 12 bis 18 Zoll . Sie sollten es also anpassen, wenn Sie sich durch verschiedene Räume bewegen, je nachdem welche Art von Möbeln und dort und dann auch ob Sie in einer Küche oder einem Badezimmer sind oder nicht. Mein Ausgangspunkt für die meisten Räume mit dem Stativ, mit dem ich oben verbunden habe, ist also meisten Räume mit dem Stativ, mit dem ich oben verbunden habe, , nur zwei der oberen Beine zu verlängern und dann die Mittelsäule nach oben zu ziehen. Wenn du es also ausmessen würdest, wäre es mir etwa 48 oder leid, 45 Zoll vom Boden entfernt. Und dann sind hier meine Faustregeln für die Kamerahöhe. Also im Grunde die meisten Wohnbereiche, Schlafzimmer mit Standardmöbeln , die nicht besonders sperrig oder groß sind. Du willst ungefähr 45 Zoll. Küchen und Badezimmer. Ich bringe es ein wenig auf 50 Zoll hoch, nur weil die Arbeitsplattenhöhe normalerweise etwas größer ist als die meisten Ihrer Möbel. Und dann Outdoor-Aufnahmen mache ich 50 bis 60 Zoll, also willst du noch höher und in diesen Fällen. Aber wieder geht es irgendwie einfach los. Was du in der Kamera siehst, was am besten aussieht. Dies sind also ein guter Ausgangspunkt, aber passen Sie diese gerne an. Eine andere Sache, die wirklich wichtig ist, ist, Ihre Kameraebene zu erreichen und sicherzustellen, dass sie nicht gedreht wird. Eines der coolen Dinge an A7 3 ist also es dieses digitale Level hat und ich bin mir sicher, dass sie es auch können und tun. Es zeigt dir also hier in der Mitte, ob es Level ist und dann zeigen diese auf der Außenseite , ob es gedreht ist oder nicht. Und das Wichtigste dabei ist dass Sie das nicht mit der Bearbeitung beheben können. Und sie können einen seltsamen Blick erzeugen wenn das aus ist. Sie können damit also sehen, dass es nicht gedreht wird, aber es ist ein wenig nach unten gerichtet. Und wenn man dann hier in den Winkel nach oben und unten schaut , ist es richtig, aber es ist gedreht. Was Sie also wollen, ist das, es ist perfekt eben und es ist gedreht. Alle Ihre Linien werden also vertikal sein und alles im endgültigen Bild wird am besten aussehen, wenn Sie es verwenden, wenn Sie es so machen. Jetzt werden wir einige Beispiele für die beiden Schüsse durchgehen , die ich erwähnt habe. Der erste ist also ein Ein-Punkt, also im Grunde genommen gerade, wo Sie alles in Ihrem Bild zentrieren. Also ja, das ist besonders gut in Häusern, in denen es Symmetrie gibt. Verschiedene Funktionen , mit denen Sie wie eine gute Balance zeigen möchten. Also werden wir hier ein paar Beispiele durchgehen. Also nochmal, direkt an dieser Wand, hast du einen schönen Kamin und ein paar Kunst und Sachen hier hervorheben kannst. Und hier ist noch eins. Auch dies ist ein gutes Beispiel für Symmetrie, da Sie diese Fenster und Türen in der Mitte haben . Und dann siehst du es einfach direkt an. Auch diese Möbel zeigen und helfen dabei, dieses Bild zu rahmen. Und nochmal, schauen Sie einfach ein bisschen größer auf die Kameras, wenn Sie es hier sehen können. Nur weil diese Stühle ziemlich hoch sind. Also habe ich hier im Vergleich zu diesem Bild die Kamera ein wenig angehoben . Und dann ist der andere Schuss, den du willst, drei Wände. Im Grunde genommen möchten Sie einen Winkel , in dem Sie entweder auf der linken oder rechten Seite nur den Rand einer der Wände zeigen möchten. Und was das bedeutet, ist, einen Bezugspunkt zu erstellen. Und dann füllst du den Rahmen mit so viel Raum wie möglich, während du dich irgendwie umsiehst. Hier ist ein Beispiel, wo sich Ihre dritte Wand auf der linken Seite befindet. Und hier ist ein Beispiel , wo es auf der rechten Seite ist. Also nochmal, du legst hier einfach eine kleine Menge in den Rahmen und zeigst dann so viel Raum wie möglich an. Wenn Sie also ein Weitwinkelobjektiv verwenden und diese Technik verwenden, lassen Sie Räume so sehr groß aussehen. Und oft kann man es auf einem Bild noch größer aussehen lassen , als es im wirklichen Leben scheint. Und dann das Gleiche. Ihre dritte Wand auf der linken Seite und zeigt dann so viel wie möglich. Und Schlafzimmer-Beispiel hier, dritte Wand und Bild. Also nochmal, es ist ziemlich einfach. Jahr werden sie das eine oder das eine oder andere haben. Und normalerweise mache ich von jedem ein paar und wir werden uns irgendwie darauf einlassen, wie man später ein ganzes Haus erschießt. Und dann ist dies ein weiteres Beispiel für eine dritte Wand. Du wirst irgendwie bemerken, dass ich ihm mehr von der Mauer gelassen habe als in den anderen. Und der Grund dafür ist, dass Sie hier einen schmalen Flur haben . Und was Sie nicht tun möchten, ist, die Kamera zu nahe an Ihre dritte Wand zu stellen , weil sie automatisiert wird. Entschuldigung, es wird diese Wand künstlich zu groß aussehen lassen, wenn die Kamera zu nahe dran ist. So gute Faustregel, diese Gewohnheit ist etwa ein bis zwei Fuß entfernt. Und dann haben sie auch wegen dieser Bilder ein nettes Element geschaffen. Und dann hast du einfach eine leere weiße Wand hier drüben. Dies ist also wieder wie eines Szenarien, in denen er diese Faustregeln ein wenig optimieren könnte . Und sie müssen nicht unbedingt alle genau gleich gerahmt werden. Und wieder, das sind die einzigen zwei Winkel du für mich brauchst, was du gerade bist, und deine drei Auswaschung, in denen du so viel Raum wie möglich zeigst. 5. Teil 4 Detail: Okay, und weiter zum nächsten Abschnitt. Wir schauen uns Detailaufnahmen an. Das wäre also ein netter einfacher Abschnitt. Hier ist ein Beispiel für eine Detailaufnahme. Und im Grunde mache ich das nicht viel. Normalerweise sind es nur die High-End-Luxushäuser , in denen sie mehr Fotos wünschen und Sie haben schöne Elemente, über die Sie Details aufnehmen möchten. Der große Unterschied dabei ist also, dass ich auf ein 50-Millimeter-Objektiv umgestellt habe . Und dann müssen Sie den Fokus anpassen , während Sie sich für jeden von diesen entscheiden. Der große Unterschied dabei ist also, dass ich ein 50-Millimeter-Objektiv verwende und Sie den Fokus anpassen möchten, während Sie für jede Aufnahme gehen. Wenn du das machst. Eine gute Sache ist einfach den Makler zu fragen , welche Teile des Hauses hervorheben möchte. Normalerweise ist das wie High-End-Appliances. Interessante Teile eines Zimmers. Vielleicht haben sie eine Whirlpool-Badewanne im Badezimmer. Interessante Möbel, solche Sachen. Hier sind ein paar Beispiele. Wie ein Wikinger-Ofen, High-End-Gerät. Nur ein Wasserhahn. Nichts besonders ausgefallenes, aber es ist einfach ein nettes Bild. Wieder hat er diesen kleinen Barbereich bekommen. Ja. Nur Möbel. Auch hier ist es einfach, den Rest der Bilder des Hauses zu ergänzen . Und wieder mache ich das nur für Miete und zu Hause. Wenn Sie also nicht das Budget haben, das Sie für ein anderes Objektiv ausgeben können, würde ich mir darüber keine Sorgen machen. Die 50-Millimeter-Objektive sind im Allgemeinen ziemlich billig. Man kann einen finden, etwa zweihundert, dreihundert Dollar. Aber auch hier ist es definitiv nicht nötig. Es ist einfach ein netter Bonus, wenn Sie ein paar zusätzliche Bilder für Ihre Immobilienmakler hinzufügen möchten . 6. Teil 5 Drohnen: Okay, weiter, wir werden uns Trends ansehen. Also machen Drohnen offensichtlich sehr viel Spaß. Sie geben Ihnen auch eine wirklich einzigartige Perspektive auf Häuser. Und sie sind auch großartig, denn wenn Sie Ihrer Normalität Ertrinken hinzufügen, ist sie nur eine Gelegenheit, mehr Geld zu verdienen , ohne viel mehr Arbeit zu leisten. Also werde ich normalerweise 100 Dollar für Drohnenfotos berechnen und das dauert nur 15 und 20 Minuten. Es ist also eine wirklich großartige Möglichkeit, auch ohne viel Arbeit eine Menge zusätzliches Geld zu verdienen. Und offensichtlich macht es sehr viel Spaß, einfach eine Drohne zu holen mit der man rauskommt und herumfliegt und Fotos macht. Soweit das geht, ist es ein bisschen anders, aber es gibt nicht viel, was man tun muss. Sie möchten also die Belichtung auf „Auto“ einstellen. Halten Sie Ihre ISO immer auf der niedrigsten Einstellung. Schießen Sie wieder wie zuvor in RAW. Und dann machst du eine Klammer mit nur drei Fotos. Also machst du negative 20 und positive zwei. Sie brauchen also diese schwer unterbelichteten, überbelichteten Schüsse mit Drohnen größtenteils nicht. Sie sind also negativ vier und positive vier, die Sie hier nicht brauchen. Die andere Sache bei Drohnen ist Ihre Blende und Ihr Fokus normalerweise festgelegt sind, dass Ihre Blende und Ihr Fokus normalerweise festgelegt sind, sodass Sie sich darüber keine Sorgen machen müssen. Die Drohne stellt diese von selbst ab. Und es ist wirklich gut darin, das so zu tun, dass das gesamte Bild im Fokus steht. Das ist also nicht wirklich etwas, worüber du dir Sorgen machen musst. Das einzige, was Sie wirklich einstellen müssen, ist sicherzustellen, dass Sie roh sind. Stellen Sie sicher, dass Ihre ISO die niedrigste Einstellung hat. Und dann vergewissern Sie sich, dass Sie Klammern nehmen , die Drohnen auch tun können. Und wir schauen uns die Komposition an. Also nochmal, wie du umrahmst, es sind irgendwie dieselben Regeln, aber bei Drohnen ist es ein bisschen anders. Es gibt also im Grunde vier Arten von Aufnahmen, die ich normalerweise mit Drohnen bekomme. Sie schauen sich also an, welche Arten von Aufnahmen Sie haben oder Sie sind wieder direkt dran, genau wie wir es bei Ihren normalen Schüssen hatten. Du willst deinen abgewinkelten Schuss, damit du die vier Ecken des Hauses bekommst. Anstatt der Drei-Mauer werden Sie das Haus in diesen Aufnahmen zentrieren wollen. Sie werden also so etwas haben anstatt eine Ecke zu schneiden. Es würde irgendwie komisch aussehen für Outdoor-Aufnahmen. Und dann hast du dein Oberteil runter. Das ist wirklich gut, um das Anwesen zu zeigen und was rund um das Haus herum ist. Das ist also ziemlich selbsterklärend. Geh einfach über das Haus, schaut direkt nach unten und mach dann ein Foto von diesem Winkel. Und wenn Sie dann ein Haus haben, das an einem Ort ist , der eine besonders nette Bewertung hat. Sie haben also einen See oder einen Park oder Berge in der Nähe. Sie sollten irgendwie herauszoomen und so viel von der Landschaft wie möglich zeigen. Also offensichtlich mit dieser Immobilie wie den Bergen im Bach und all dem Zeug für riesige Verkaufsargumente. Das sind also wirklich tolle Bilder , die man in einem Fall wie diesem bekommen kann. Jetzt ist eine der DOM-Kopfschmerzen beim kommerziellen Fliegen einer Drohne , dass Sie eine sogenannte Part 17-Lizenz bei der FAA erhalten müssen. Es ist ziemlich dämlich. So wie im Grunde kann man ohne diese Drohne fliegen, solange man kein Geld verdient. Und sobald du anfängst, mein Gesicht zu machen , sagt du musst uns bezahlen. Im Grunde muss man nur einen Test bestehen, der besagt, dass man eine Drohne kommerziell fliegen kann und dann darf man es tun. Es gibt eine ganze Reihe von Kursen auf Lake, was Sie lernen können oder was Sie lernen müssen, um diesen Test zu bestehen. Zum größten Teil brauchst du sie nicht. Also hier ist ein Link zu einem YouTube-Video Das ist wirklich großartig. Es ist völlig kostenlos. Ich denke, es ist eine Stunde und 2,5 Stunden lang und Fettleibigkeit deckt alles ab, was Sie wissen müssen. Also habe ich das nur zwei- oder dreimal gesehen. Es gibt ein paar Übungstests. Sobald Sie sich also sicher und selbstbewusst genug fühlen , nachdem Sie dies durchgemacht haben, können Sie Ihren Test machen. Schon wieder. Verschwenden Sie das Geld nicht Kofferraumkurse oder ähnliches. Schau dir dieses YouTube-Video ein paar Mal an. Machen Sie Ihre Notizen und Sie sollten bereit sein, sich dafür zu entscheiden. Und was die Trommel-TBI angeht, habe ich hier einen Link, aber ich benutze die DJI Air zu S. Ich denke, es sind ungefähr 1000 Dollar. Und es hat einen Ein-Zoll-Sensor, 20 Megapixel-Fotos, wirklich sehr hochwertig, aber Sie müssen nicht viel Geld ausgeben. So wie der Einzelgänger drei Profis, wirklich übertrieben. Du brauchst nichts ganz so Teures. Also hier ist ein Link dazu, aber die DJI Air für uns ist das, was ich dafür tun würde. 7. Teil 6 Shoot: In Ordnung, also weiter zu Abschnitt 6, deinen verschiedenen Gewebetypen. Wir haben also irgendwie über alle Ins und Outs gesprochen , wie die Kameras funktionieren, wie Sie Ihre Einstellungen mit Drohnen einrichten, all das. Und jetzt reden wir darüber, wie Sie es irgendwie zusammenbringen und wie ein Immobilien-Shooting normalerweise aussieht. Es gibt also vier verschiedene Arten von Shootings, die ich Immobilienmaklern angeboten habe. 30 Fotos, 40 Fotos, Drohnenaufnahmen in Twilight-Aufnahmen. Also werden wir jeden von denen durchlaufen. Das gebräuchlichste , das ich mache, sind 30 Fotos. Dies ist definitiv der Großteil der Triebe, die ich mache ist im Grunde das, was ich für jedes Haus unter 3000 Quadratfuß empfehle . 30 Fotos sind also eine gute Zahl, um sicherzustellen , dass Sie das Haus in seiner Gesamtheit zeigen können , ohne die Person mit einer Reihe von Fotos zu überwältigen , die Sie einfach nicht brauchen. Und dann können wir irgendwie durchmachen , wie das normalerweise aussieht und wie wir diese 30 Bilder zerlegen. Normalerweise fange ich also draußen mit der Vorderseite des Hauses an. Ich bekomme hier vier verschiedene Bilder. Also mache ich einen, der gerade von rechts abgewinkelt, von links abgewinkelt ist , und dann eine Veranda oder einen Eingangsbereich, falls es einen hat. Und dann geht es auf die Rückseite des Hauses, im Grunde dasselbe. Irgendwie im Zentrum der Kunst, das Haus anschaut. Und dann schickte er das Haus wieder aus und schaute von links und dann schaute Ingold wieder von rechts und schnappte sich dann normalerweise auch eine gegenüberliegende Ecke. Also stehe ich in der Nähe des Hauses und zeige dann den Hinterhof selbst. Und dann geht es weiter nach innen. Sie möchten also, dass Ihre Betonung größtenteils Ihre Wohnbereiche ist. Also Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und dann Hauptschlafzimmer. Also mache ich drei bis vier Bilder aus dem Wohnzimmer. Normalerweise mache ich einen oder zwei der Punkte und einen bis zwei der drei Wandwinkelaufnahmen. Und eine Sache, die Sie mit Ihren drei Wänden machen möchten , da ich gerne gegenüberliegende Ecken fotografiere, denn das zeigt das vollständige Layout jedes Zimmers mit nur zwei Bildern. Wenn Sie also darüber nachdenken, gehen Sie in den Raum, wählen eine Ecke und gehen dann zur gegenüberliegenden Ecke und machen dann ein Foto das in die Richtung schaut, in die Sie gerade die erster Schuss von. Also nochmal, ich wiederhole das irgendwie mit einer Küche drei Wandaufnahmen wollte und dann direkt auf Schüsse gehen wollte. Jede Küche kann etwas schwierig da die Layouts sehr unterschiedlich sein können. Aber wenn Sie das ein paar Mal durchlaufen und dies tun, werden Sie eine gute Vorstellung davon bekommen, welche Winkel am besten aussehen werden. Und ich werde auch einige Beispiele von tatsächlichen Shootings durchgehen einige Beispiele von tatsächlichen Shootings , die ich etwas später gemacht habe. So können Sie bei jedem Schuss irgendwie die Muster in den Dingen sehen , nach denen ich suche. Esszimmer, normalerweise mache ich nur zwei Schüsse, einen gerade und einen abgewinkelt. Und dann Hauptschlafzimmer, normalerweise mache ich einen geraden und dann wieder zwei Winkel, gegenüberliegende Ecken. Und dann hängt es für jedes Schlafzimmer irgendwie von der Größe des Hauses ab, aber ich mache mindestens eines von jedem Schlafzimmer, manchmal zwei. Und dann ein Foto von jedem Badezimmer und ein Foto von der Waschküche. Und noch eine Notiz. Normalerweise mache ich keine Fotos in einer Garage, es sei denn, es ist besonders schön. Wenn sie also gerne den Boden überarbeitet haben, haben Sie benutzerdefinierte Schränke, solche Sachen als ich. Aber sonst machen sie sich darüber keine Sorgen. Leute wissen, wie das Innere einer Garage aussieht. Als nächstes kommen 40 Fotos. Das mache ich also im Grunde für größere Häuser. Häuser, die mehr als 3000 Quadratmeter groß sind, und es ist im Grunde das gleiche wie die obige Liste. Normalerweise bekomme ich vielleicht nur ein zusätzliches Bild vom Hauptschlafzimmer. Vielleicht ein Extra das Hauptschlafzimmer und dann wären der Rest nur zusätzliche Bilder von Ihren Wohnbereichen. Also Küche, Wohnzimmer, Esszimmer. Und wenn der Vorder- oder Hinterhof besonders schön ist oder etwas Interessantes daran hat, dann mache ich ein oder zwei zusätzliche Aufnahmen dort und auf Drohnenfotos. Deshalb liege ich gerne zehn Bilder aus. Ich versuche, das nicht zu weit zu gehen, denn nochmal willst du den Immobilienmakler nicht mit all den Bildern überwältigen , die du bekommen könntest. Also mache ich normalerweise vor dem Haus direkt auf der Rückseite des Hauses, direkt an jeder der vier Ecken, um von oben nach unten zu schießen. Also mache ich einen, der den Rahmen hauptsächlich mit dem Haus füllt , und dann gehe ich einfach höher , damit du das gesamte Anwesen sehen kannst. Und wenn es dann irgendwelche View-Aufnahmen gibt, mache ich das Gleiche. Eine, die eine Art von mittlerer Entfernung ist oder das Haus und einen Teil des Anwesens zeigt und dann weiter hinten, wo Sie mehr von der Aussicht und mehr von dem, was das Haus umgibt, zeigen mehr von der Aussicht und . Und auf die Dämmerung. Twilight Shootings sind wirklich interessant. Also ist es im Grunde gleich nachdem die Sonne untergegangen ist und wir haben alle Lichter im Haus eingeschaltet. Das sind also wirklich, wirklich cool aussehende Armaturen. Hier ist ein Beispiel dafür , wie das aussehen würde. Wir haben Sie also wieder, Sie werden früh dorthin kommen wollen, stellen Sie sicher, dass jedes beleuchtete Haus eingeschaltet ist. Und dann ist das ein bisschen knifflig, weil man sich schnell bewegen muss, also wartest du bis fünf bis zehn Minuten nach den Sonnenuntergängen, du fängst an, wie diese Lichter knallen. Und das bekommst du irgendwie wie blaue, rosafarbene Farbe am Himmel. Und dann wirst du diese so schnell wie möglich durchlaufen wollen diese so schnell wie möglich durchlaufen denn das Licht wird sehr schnell verblassen. Und Sie möchten vermeiden, übermäßig laute Bilder zu haben , weil sie zu dunkel sind. Also die Aufnahmen, die ich normalerweise bekomme, hier ist ein anderes Beispiel von der Seite. Also die Schüsse, die ich normalerweise so vor dem Haus bekomme. Auch hier sind Ihre zwei Winkel vom Vorgarten und der Eingang zurück des Hauses wieder geradeaus, zwei Winkel des Hinterhofs und der hinteren Terrasse. Und dann noch andere Sachen , die am Haus besonders interessant sind. Das sind also die Typen , die Bilder , die Immobilienmakler diese lieben. Ich denke, sie sind echt coole Art, ein Haus zu zeigen. Vor allem, wenn es ein Haus ist, das so viel Glas hat. Wenn es ein kleineres Zuhause mit nur ein paar Fenstern ist, funktionieren diese nicht so gut. Aber wenn Sie ein größeres Haus haben, würde ich auf jeden Fall versuchen, auch Dämmerungsfotos zu machen. Und das deckt all die verschiedenen Arten von Trieben ab, die ich anbieten werde. 8. Abschnitt 7 Vorbereiten des Hauses: Okay, und jetzt schauen wir uns an, wie man ein Haus oder eine Wohnung inszeniert und vorbereitet, um uns auf ein Shooting vorzubereiten. Dies ist eine Art unterschätzter Aspekt des Endes, um wirklich großartige Aufnahmen für Ihre Kunden zu machen. Es gibt also ein paar wichtige Dinge, die Sie tun möchten. Jeder hat einen etwas anderen Stil wie er das gerne macht. Ich gehe einfach meine Herangehensweise durch. Das erste, was ich tun werde, ist durch das Haus zu gehen und alle Jalousien zu öffnen. Und nicht einmal in wichtigen Unterscheidungen, wenn man hier schaut, sind die Jalousien ganz oben. Wenn Sie Jalousien wie die traditionellen haben , die sich irgendwie öffnen und schließen. Ich drehe sie nicht einfach, also sind sie offen. Ich habe sie tatsächlich den ganzen Weg hochgezogen , um so viel Licht wie möglich hereinzulassen. Und dadurch fühlt sich der Raum auch größer und offener und einladender an. Das ist also das erste, was ich mache. Der andere, das ist wie ein Stilpunkt, aber ich schalte immer das Licht an. Schon wieder. Es gibt einige Leute , die nur natürliches Licht benutzen. Ich finde, dass es oft nicht genug natürliches Licht gibt , um ein ganzes Haus zu füllen. Also gehe ich immer durch und schalte alle Lichter an, einschließlich aller Lampen im Haus. Eine Sache, die Sie immer wieder finden, ist ob es eine durchgebrannte Glühbirne oder eine Lampe gibt, die sich nicht einschaltet. Geh auf Symmetrie. Sehen Sie also , dass es zwei Lampen gibt, die sich neben Sam Master oder neben einem Bett und einem Hauptschlafzimmer befinden . Und man arbeitet in einem nicht. Ich lasse sie einfach beide an, weil es seltsam aussehen wird, wenn eine Lampe an ist und eine nicht. Das ist also irgendwie der Fall , in dem ich nicht alle Weißen an hätte. Das nächste ist das Aufräumen. Also renne ich einfach herum und sorge dafür, dass keine Schuhe draußen sitzen. Es gibt keine Mülltonnen wie ein Versteck, Kissen oder Decken aufzuräumen, das irgendwie Zeug. Normalerweise bitte ich den Hausbesitzer , das zu tun, bevor ich dort bin, lege jedes Essen weg, das auf einer Küchentheke steht , solche Sachen. Aber ich nehme mir einfach eine Sekunde und renne durch und mache das einfach sehr schnell, wenn ich in jedem Zimmer bin. Die andere Sache, die ich tun werde , ist ein beliebiges C wie Shampoo-Flaschen zu nehmen . Also Flaschen, du lässt die einfach unter die Dusche oder in die Wanne fallen , solange die Kamera es nicht sehen kann und dann lege ich sie einfach zurück, wenn ich fertig bin. Das geht eigentlich ziemlich weit , bis es zu schönen Bildern kommt , auf denen die Dinge im Grunde wirklich sauber aussehen. Und dann ist dies eine andere Kleinigkeit, die mir von der Person beigebracht wurde , die mich ausgebildet hat. Also gehe einfach durch jedes Badezimmer und falte das Toilettenpapier zusammen. Es sieht also so aus. Es wird nicht unbedingt einen Unterschied für das Bild machen , aber was es tut, ist, dass der Hausbesitzer es bemerken wird und der Immobilienmakler es bemerken wird. Und ich habe das schon oft passiert , wo der Agent sagen wird, wir werden uns einfach notieren , wie viel Liebe zum Detail Sie in das Shooting legen. Das dauert also fünf Sekunden, aber es ist etwas, an das sie sich immer erinnern werden. Und das Asien wird dich als jemanden betrachten, der die Extrameile geht. Und es wird wahrscheinlicher sein, dass Sie nur für so etwas Kleines eingestellt werden. Und noch eine letzte Anmerkung zu PrEP. Also einige andere Dinge zum Badezimmer, stellen Sie sicher, dass die Toiletten immer geschlossen sind. Ich öffne wieder Duschvorhänge, damit sich der Raum im Freien so schlecht wie möglich anfühlt. Verstecken Sie Shampoo-Flaschen, verstecken Sie Seifenflaschen , Kleenex, solche Sachen. Bewegen Sie es einfach an einen Ort, an dem es nicht auf dem Bild sein wird , und dann können Sie es zurücklegen , wenn Sie fertig sind. 9. Beispiel für Abschnitt 8: Jetzt auf ein Beispiel für einen Grundriss. Ich denke also, dass dies einer der hilfreichsten Aspekte dieses Kurses sein wird. Ich sehe nur, wie ein vollständiges Shooting in Bezug auf die endgültigen Bilder aussieht , die Sie an einen Agenten liefern werden. Im Grunde genommen habe ich einen Grundriss aus einem Haus genommen, das ich gemacht habe. Und ich werde nicht jedes einzelne Bild durchgehen, aber ich habe einen Bonus hinzugefügt, den Sie herunterladen und als Referenz verwenden können. All diese Winkel haben also ein entsprechendes Bild, um zu zeigen, wo ich aufgestellt habe und wo ich gestanden und jedes Bild gemacht habe und wie das letzte Bild aussieht. Hier ist also nur ein kurzer Blick darauf , damit Sie sehen können, was los ist. Hier ist der Grundriss. Du hast also einen scharfen hier, zwei hier, drei hier, vier hier. Und dann sind das die Bilder, die dazu gehörten. Sie sind also hier beschriftet, damit Sie darauf verweisen können. Also das ist Schuss eins und das ist Schuss eins. Dieser Blickwinkel ist also dieses Bild. Und dann dasselbe für Shot to, wieder mit Nummer 234 bezeichnet. Sie können also irgendwie sehen, wie ich mich durch ein Haus bewege und wie ich jeden Winkel auswähle. All diese abgewinkelten werden also drei Wände sein. Das wird also sein, das wird deine dritte Wand sein. Und ich bin hier rüber gegangen und eine Drei-Mauer, genauso wie ich einen Ein-Punkt auf diese Weise geschaut habe. Ein Punkt, der auf diese Weise schaut. Du kannst also irgendwie hier durchgehen. Also drei Mauer, drei Mauer. Wieder drei Mauer auf der rechten Seite. Das Layout davon ist wegen der Winkelmöbel etwas seltsam , aber das ist ein Ein-Punkt. Und das ist ein Ein-Punkt. Und ich gehe irgendwie den ganzen Weg durch das Haus. wäre also gut , es irgendwie durchzuschauen. Und Sie können sehen, wenn Sie dieses Beispiel durchgehen, dass es immer wieder dasselbe ist. Also 1.1.3 Wand, 1.3 Wand. Und gehen Sie sogar irgendwie durch und sehen Sie, wie das für ein ganzes Haus funktioniert. Also hier ist der erste Stock. Dies ist ein Hauptschlafzimmer und ein Bad im zweiten Stock. Und das ist ein Schlafzimmer im zweiten Stock. Einfach mehr Bereiche des Hauses. Ich glaube, das war ein dritter Stock, Art großer offener Bürobereich. Und wieder kannst du einfach durchlaufen, sehen was, welche Winkel ich benutze und einfach sehen, wie es immer wieder dasselbe ist. Und sobald man das irgendwie verstanden hat, ist das Coole, dass Sie diese Häuser sehr schnell durchlaufen können. Obwohl dies ein wirklich großes Haus ist, denke ich, dass das Bild nur einmal 30 oder 40 Minuten dauert. Wie sich die Lichter in den Jalousien öffnen und so etwas. Und dann gehe ich auch durch und zeige, wo ich die Aufnahmen von der Außenseite des Hauses bekomme . Also nochmal, es sind irgendwie dieselben Aufnahmen , die wir zuvor aufgeführt haben. Und ich zeige dir einfach ein paar Beispiele sehr schnell. Also direkt vor dem Haus, vor dem Haus abgewinkelt. Winkel vor dem Haus. Oder ich schätze, das ist die Seite. Diese sind etwas knifflig , weil das Haus aufgewachsen ist. Aber du kannst sehen, dass ich die Kamera immer noch hoch genug machen konnte , ohne nach oben winkeln zu müssen und trotzdem den Rahmen mit dem Haus füllen zu müssen. Du hast also deine Blickwinkel. Seite des Hauses, gegenüberliegende Seite, wieder, Veranda. Und ich habe hier im Grunde eine Drei-Mauer gemacht, wo dies dieses Geländer ist und dieser Pfosten irgendwie als deine dritte Wand fungiert. Gerade auf den Schuss. Und das ist eine Art abgewinkelter Schuss, Winkelaufnahme der hinteren Terrasse. Und es gibt nur noch ein paar Fotos , die Sie durchgehen können, um Beispiele dafür zu sehen , wie eine vollständige Rutsche aussieht. 10. Teil 9 Drone: Okay, und jetzt, da wir ein vollständiges Beispiel für unregelmäßige Innen- oder Innenaufnahmen durchgesehen haben, werden Außenaufnahmen eines Hauses ein Beispiel für eine Reihe von Drohnenfotos durchgehen . Gegen dieselben Prinzipien. Es wird im Grunde eine Mischung aus geraden Schüssen und abgewinkelten Schüssen sein , ein paar geradeaus Schüssen. Und dann ist der große Unterschied dabei, dass Sie einfach unterschiedliche Entfernungen haben werden . Also hier ist ein geradeaus , fülle den Rahmen so weit wie möglich mit dem Haus. Und dann machen wir den gleichen Winkel, aber mehr herausgezoomt. Und dann hängt es irgendwie von deiner Perspektive ab. Dies ist die Vorderseite des Hauses ist irgendwie Winkel. Das ist irgendwie geradeaus. Und dann zeigt das irgendwie die Vorderseite des Hauses, Ihre Seite des Hauses. Und dann ist dies eine dieser View-Aufnahmen , über die wir gesprochen haben. Dies ist eine Art Ansicht Shaw und dann nur eine Art Detail, um verschiedene Elemente dieser Eigenschaft zu zeigen , weil es so ein großer Raum ist. Und dann kannst du sogar Drohnenschießen in der zweiten Dämmerung machen. Wenn du Dämmerungsaufnahmen sowohl mit einer Drohne als auch mit der Kamera machen willst, empfehle ich definitiv, deine Drohne zuerst zu machen , oder? Hat die Sonnenuntergänge. Nur weil Sie von Ihrer normalen Kamera einen dynamischen Bereich bekommen als mit einer Drohne. Es ist also besser, die Drohne früher zu machen , wenn es mehr Licht gibt. Es ist also ziemlich schwierig , beides zu versuchen. Man muss nur sehr schnell vorankommen und ein bisschen früher anfangen. Aber irgendwie dieselben Prinzipien. Hier ist ein direkter Schuss mit der Drohne. Dies ist nur ein bisschen höher und ein bisschen weiter zurück, um mehr von der Landschaft zu zeigen. Du hast noch einen abgewinkelten Schuss. Und eine Sache, die Sie bemerken möchten, was der John ist, sind wir tatsächlich ziemlich nah, wo das Haus den größten Teil des Rahmens füllt. Und dann das Gleiche hier. Dies ist noch näher, wo Teile des Hauses oder Cutoff sind, aber das wird hier gezeigt und es ist nicht besonders interessant wie dieses X und das Haus ist am attraktivsten. Wieder noch ein geradliniger Schuss. Also nochmal, du siehst immer wieder das gleiche Muster. Gerade abgewinkelter Schuss, abgewinkelter Schuss, geradeaus. Hier ist eine Art Seite direkt, hier einige der Berge zeigt. Und das ist im Grunde alles, was Sie wissen müssen Drohnenfotos angeht. Auch hier werde ich den vollständigen Satz all dieser Bilder hinzufügen, damit Sie diese später auch irgendwie referenzieren können. 11. Abschnitt 10 Bearbeitung: Alles klar, und jetzt werden wir mit der Bearbeitung fortfahren. Das große Ding beim Bearbeiten ist also, dass ich dringend empfehlen würde , jemanden auszulagern oder einzustellen , der dies für Sie erledigt. So wie wir zuvor mit Ihren Mehrfachbelichtungen und dem Zusammenfügen darüber gesprochen haben , gibt es Software, die es für Sie tun kann, aber tatsächlich das gut macht und die Fotos qualitativ hochwertig aussehen Es ist eigentlich sehr schwierig zu machen. Es gibt Leute, die ganze Unternehmen führen , die nichts anderes tun als das. Und es gibt einfach, es ist einfach viel zu kompliziert für mich zu empfehlen zu versuchen zu lernen, wie man es selbst macht. Am Ende verschwenden Sie viel Zeit. Und es ist ziemlich unwahrscheinlich, dass Sie in der Lage sind, Bilder zu erstellen der Lage sind, Bilder Standard entsprechen, was Immobilienmakler erwarten. Es ist einfach wirklich, sehr schwierig, es gut zu machen. Was ich auf jeden Fall empfehle, ist , jemand anderen einzustellen, der das für Sie tun kann. Und der nette Bonus davon ist, dass es dir eine wirklich schnelle Bearbeitungszeit gibt. Das Unternehmen, das ich benutze, heißt Besucher. Sie können sich mit ihnen in Verbindung setzen und sie direkt mit dieser E-Mail-Adresse verwenden . Und der Besitzer davon ist hier in Denver, wo ich ansässig bin. Aber das Team, das er in Vietnam ausgebildet hat. Und das Coole daran ist , dass wir am Ende des Tages Bilder hochladen können und weil sie sich in einer anderen Zeitzone befinden, laden Sie die Bilder nachts hoch, Sie gehen ins Bett, wachen auf, und die bearbeiteten Bilder befinden sich in Ihrem Posteingang, wenn Sie aufwachen. Es dauert also im Grunde keine Zeit. Und es ist auch ziemlich erschwinglich etwas wie einen Dollar, 1,50 US-Dollar, ein Bild, das ein wenig variieren kann, aber so etwas. Und dann ist das Schöne, oder diese Art von Bonus auch, oder diese Art von Bonus auch, weil Sie keine Zeit mit der Bearbeitung verbringen. Du hast mehr Zeit frei, um mehr Shootings zu machen. So können Sie tatsächlich mehr Geld verdienen und müssen sich dann nicht einmal um die Bearbeitung kümmern. Es wird von Leuten erledigt , die wirklich wissen, was sie tun. Es kostet nicht sehr viel. Und du bekommst die Bilder sehr schnell zurück, was die Agenten lieben, du wirst feststellen, dass sie dir irgendwie antworten , um Bilder zurückzubekommen. Wenn Sie das also am nächsten Morgen schaffen, werden Sie viel häufiger von diesen Agenten eingestellt . Also nochmal, dies ist das Unternehmen , das ich persönlich benutze. Sie können sich mit ihnen in Verbindung setzen. Und nur um vollständig zu sein, hier sind ein paar andere Unternehmen, denen ich empfehle, dass sie gute Arbeit leisten. Die Preise variieren ein wenig, aber sie liegen immer noch in der gleichen Preisspanne. So können Sie sich die drei von diesen oder Besuchern ansehen und entscheiden, mit wem Sie gehen möchten, soweit Sie bearbeiten möchten. 12. Teil 11 Business Setup: Jetzt können wir uns ansehen , wie Sie Ihr Unternehmen gründen können. Dies ist definitiv ein Abschnitt, von dem ich wünschte, ich hätte einfach nachschlagen können, als ich anfing, weil es so viele Informationen gibt und es so verwirrend ist. Aber am Ende gibt es wirklich nur ein paar Dinge, die Sie wissen müssen, und das wird Ihnen einfach so viel Zeit sparen. Das erste, was ich empfehlen würde, ist die Einrichtung einer LLC. Dies hängt davon ab, wo Sie leben. Die Grundidee einer LLC, die als Gesellschaft mit beschränkter Haftung bezeichnet wird, ist jedoch die als Gesellschaft mit beschränkter Haftung bezeichnet wird, , dass sie Ihre persönliche Haftung vom Geschäft trennt . Sagen Sie also, dass etwas passiert ist, jemand ist über ein Stativ gestolpert und Haus hat beschlossen, Sie zu verklagen oder so etwas Seltsames. Sie können nur das Vermögen des Unternehmens verklagen. Sie können nach keinem Ihrer persönlichen Vermögenswerte suchen. Dies ist also ein guter Weg, um einfach Ihre Basen abzudecken und sicherzustellen , dass die Leute nicht persönlich hinter Ihnen her sein können. Jetzt kann der Prozess sehr variieren. Ich weiß hier in Colorado, das ist ganz einfach. Du machst es online. Es dauert fünf oder zehn Minuten und es kostet etwa 50 Dollar. Der beste Weg, dies zu tun, ist nur durchsuchter Außenminister, dann in Ihren Staat zu setzen und dann eine LLC einzureichen und zu sehen, wie das funktioniert. Auch hier wird es sehr unterschiedlich sein. Ich weiß, dass es in Kalifornien viel komplizierter und teurer ist. Sie müssen gerne Papierkram einschicken und es kostet etwa 700 Dollar statt 50 Dollar. Das wird also sehr unterschiedlich sein. Aber wenn es kostengünstig ist, wo Sie leben, empfehle ich auf jeden Fall dies so einzurichten, dass Sie geschützt sind. Und das nächste, was Sie brauchen, ist Identifikationsnummer EIN. Das ist etwas, das man von der Steuerbehörde bekommt. Ich bin mir ziemlich sicher, dass es völlig kostenlos ist. Es ist einfach etwas , das du tun musst. Und dann ist hier ein Link , wie Sie sich erneut bewerben können, nur ein paar Minuten. Ich glaube nicht, dass es etwas gekostet hat. Und das ist etwas, das Sie auch brauchen werden. Sobald Sie beide eingerichtet haben, möchten Sie zu Ihrer Bank gehen und ein Bankkonto eröffnen. werden Sie also nach Ihren LLC-Informationen und Ihrer EIN fragen , um ein Business-Girokonto zu eröffnen. Und der Hauptgrund, warum ich empfehlen würde ein separates Bankkonto zu eröffnen, besteht darin Ihre Buchhaltung zu rationalisieren. Sie möchten keine persönlichen Transaktionen und Geschäftstransaktionen mischen . Es wird zu einem riesigen Kopfschmerz. Also würde ich mir einfach eine zusätzliche Stunde nehmen sobald Sie dies haben, gehen Sie zur Bank, lassen Sie sich ein separates Konto einrichten und alle Ihre Geschäftskosten über dieses Konto ausführen und Ihre persönlichen Sachen behalten trennen. Und was Verträge angeht, empfehle ich auf jeden Fall, einen Vertrag mit so ziemlich jedem zu haben , für den sie gearbeitet hat, auch wenn der Immobilienmakler zufällig ein Freund ist . Es gibt diesen Anwalt, der irgendwie sagt, dass Sie kein Problem haben, bis Sie ein Problem haben. Du denkst also vielleicht nicht, dass du es brauchst. Aber um sicher zu sein und der Vollständigkeit halber, würde ich ein Konto bei seinem Unternehmen einrichten und eine Vorlage erstellen. Und was Sie tun können, ist alles, was Sie tun müssen, ist, den Namen und die E-Mail-Adresse des Agenten einzugeben den Namen und die E-Mail-Adresse des Agenten und diese Vorlage zu senden. Und es, es, es und dann dauert es ungefähr 30 Sekunden. Und dann bist du auf diese Weise abgedeckt. Ich habe einen Mustervertrag, den Sie als Ausgangspunkt verwenden können als Ausgangspunkt der in den Boni für den Kurs enthalten ist. Sie können das also herunterladen und als Ausgangspunkt verwenden. Aber auch hier ist das keine Rechtsberatung, daher lohnt es sich auf jeden Fall, mit einem Anwalt zu sprechen. Wenn Sie das Budget dafür haben. Das ist nur ein bisschen mein Haftungsausschluss dort. Und was Buchhaltung und Zahlungen angeht, so verwenden viele Leute QuickBooks, das können Sie sich frei tun. Ich benutze tatsächlich einen Dienst namens Wave. Das Schöne an ihnen ist, dass es völlig kostenlos ist. Und selbst mit meinen LLC-Registern und S Corp die Komplexität , die mit dieser Welle einhergeht ist die Komplexität , die mit dieser Welle einhergeht , immer noch erledigt. Alles, was ich dazu brauchte. Es ist wirklich du magst benutzerfreundlich. Es ist leicht herauszufinden und es kostet nichts. Auch hier ist nichts falsch mit QuickBooks, wenn Sie das Geld ausgeben wollen, das schlägt vor, was ich getan habe und es macht alles, was ich brauche und kostet nichts. Und das ist im Grunde alles, was Sie wissen müssen, um Ihr Unternehmen einzurichten und zu schießen und Geld zu verdienen. 13. Teil 12: Und ich gehe so weit, wie ich empfehle, Ihr Unternehmen zu führen oder zumindest wie ich es mache . Wir werden uns die Preise ansehen und eine Website einrichten. Preise werden also ein wenig variieren je nachdem, wo Sie sich befinden. Es kann nicht schaden, einfach nur anzurufen oder einfach zu sehen, was andere Unternehmen verlangen. Aber das ist es, was ich für jede verschiedene Art von Shooting auffordere . Und das ist irgendwie das, was ich bis zum Ausgangspunkt empfehlen würde . Also ein 150 für 30 Fotos auf 100 für 4.000 Dollar für Dämmerung und 100 Dollar für Drohne. sind wirklich nette Upsells, da die Dämmerungsfotos 1015 Minuten dauern und Drohnenfotos gleich sind. Sie können also 200,2030 Minuten verdienen , indem Sie diese einfach zu einem Shooting hinzufügen. Und es ist nur zusätzliches Geld denn Sie sind bereits da und machen Ihr 30- oder 40-Fotoshooting. Und dann geht es weiter zu einer Website. Also benutze ich Squarespace. Das große Ding hier ist, dass ich mir darüber keine Sorgen machen würde. Finde einfach etwas, das sauber und professionell aussieht. Ich würde einfach eine ihrer Vorlagen verwenden und eine gute Reihe von Bildern aufrufen. Ich mach es einfach schön sauber. Aber verbringe nicht viel Zeit damit. Ich würde einfach eine Homepage mit deinen besten Bildern und eine About-Seite mit einem Bild von dir machen. About Seite wird also wirklich, sehr wichtig sein. Denn wenn man sich tatsächlich Statistiken außerhalb der Homepage anschaut und About Seite ist die am häufigsten besuchte Seite einer Website. Die Leute wollen wissen, mit wem sie möglicherweise zusammenarbeiten. Und wenn Sie dann ein Bild von Ihnen haben , entsteht eine eher Verbindung und sie werden sich eher mit Sicherheit in Verbindung setzen. Und dann würde ich auf dieser About Seite einfach ein einfaches Kontaktformular erstellen. Man listet Ihre E-Mail-Adresse auf, hat dann aber auch ein Kontaktformular, in dem sie dort einfach ihre Informationen eingeben können. Und wieder weiß ich, dass es irgendwie lächerlich klingt, dass Leute nicht bereit E-Mail-Adresse zu kopieren und einzufügen. Aber wenn Sie sich Statistiken ansehen, die Follow-Through-Rate tatsächlich sinkt die Follow-Through-Rate tatsächlich, wenn Sie kein Kontaktformular haben. Also bekomme ich dieses Setup, damit die Leute dich dort direkt kontaktieren können und es geht einfach an deine E-Mail-Adresse. Und noch eine letzte Notiz. Also Ramis Heilige, er hat diesen interessanten Satz, über den er spricht, als Business spielen. Und was er damit meint, ist, dass es ziemlich schwierig sein kann, tatsächlich im Geschäft zu beginnen , da rauszukommen und Kunden zu finden . Was Sie also sehen werden, dass viele Leute Wochen damit verbringen, sich darüber zu quälen, ein Logo zu erstellen, Visitenkarten zu erstellen, ihre Websites einzurichten, ihre Websites einzurichten geschäftliche Telefonnummern zu erstellen, wenn sie denken, dass sie es brauchen das, all das Zeug. Und alles, was wirklich tut, ist sie davon zu verzögern , die harte Arbeit tatsächlich zu erledigen. Also auch hier würde ich die Dinge irgendwie so einfach wie möglich halten . Holen Sie sich eine Website auf Squarespace, stellen Sie Ihre Bilder auf, erstellen Sie ein Kontaktformular und arbeiten Sie dann einfach wieder an der Suche nach Kunden. 14. Teil 13 Portfolio und Kunden: Alles klar, jetzt, da wir alle technischen Dinge der Kameraeinstellungen durchgegangen sind , welche Kamera Sie kaufen und Ihr Unternehmen einrichten können. Sie sind jetzt alle bereit, auszugehen und zahlende Kunden zu bekommen und Geld zu verdienen. Das erste, was Sie tun möchten, ist ein Portfolio aufzubauen. Und es gibt eine Art Catch-22 mit diesem Kunden zu gewinnen, die Fotos benötigen, und um Fotos zu bekommen, die Sie Kunden benötigen. Die Leute bleiben also ziemlich viel bei diesem Schritt stecken und wissen nicht wirklich, wohin sie gehen sollen. Was ich also irgendwie empfehle, ist zuerst Fotos von deinem eigenen Haus oder dem Haus eines Freundes zu machen zuerst Fotos von . Wieder möchte er idealerweise einen Ort finden, der ist, ich bin einfach irgendwie nett. Du willst kein grungy Studio-Apartment oder ähnliches. Also versuche, Fotos von deinem eigenen Haus zu machen, Haus eines Freundes, das ist nett. Und dann ist eine andere Sache, die du tun kannst Airbnb zu betreiben und Fotos davon zu machen. Und Airbnb wird immer im Grunde eingerichtet und bereit sein, damit Sie so weit gehen können, Fotos zu so weit gehen können, Fotos wenn Sie dort ankommen, weil es sauber sein wird und nicht überladen sein wird und so etwas. Das ist also eine großartige Option. Es kann normalerweise eine ziemlich billige Investition sein. Machen Sie einfach an einem Wochentag etwas , wenn sie nicht beschäftigt sind. Finde einen Ort, der lokal ist. Machen Sie Fotos und das ist eine großartige Möglichkeit, ein Portfolio zusammenzubringen. Und jetzt, sobald Sie eine Reihe von Bildern haben, können Sie diese Bilder verwenden, um Ihre Website zu füllen. Und dann würde ich empfehlen, eine Instagram-Seite zu starten , die Ihrem Unternehmen gewidmet ist , dort Fotos hochzuladen und diese als Portfolio zu verwenden. Und was ich dann tun würde, ist Nachrichtenmakler von Instagram. Das große, was Sie nicht tun möchten ist, ihnen kalte E-Mails zu senden, weil sie einfach mit E-Mails bombardiert werden und sie am Ende größtenteils ignoriert wird. Aber das Schöne an Instagram ist, dass es eher rot wird. Und dann können sie auch einfach direkt zu Ihrem Profil klicken und Ihre Bilder sehen. Das ist also der effizienteste Weg , den ich wieder gefunden habe, mit Maklern in Kontakt zu treten und ein Shoot-Setup zu bekommen. Und was Sie angehen, würde ich anbieten, den ersten kostenlos zu machen und dann zu sagen, wenn Ihnen meine Arbeit gefällt, wenn Ihnen meine Arbeit gefällt, dann können wir darüber sprechen meine Preisstruktur aussieht und weitergehen von dort aus. Aber stellen Sie sicher, dass Sie zuerst das töten, wenn Sie wirklich gute Bilder bekommen. Sei angenehm damit zu arbeiten, pünktlich aufzutauchen, irgendwie all das Zeug. Und wiederhole das einfach mit so vielen Fotografen oder tut mir leid, aber es gibt viele Makler wie möglich. Und so werden Sie mit dem Aufbau eines Kundenstamms beginnen . Jetzt gibt es einen weiteren Einwand , den Sie einiges hören werden . Und es ist so, dass die Reals bereits einen Fotografen haben. Denn wenn sie jemanden finden, bleiben sie normalerweise bei ihnen und benutzen sie für alle ihre Eigenschaften. Aber eine gute Strategie, die ich dafür gefunden habe, ist einfach zu sagen, dass sie Sie als Backup verwenden können, nur für den Fall, dass sie Fotograf sind , nicht als krank verfügbar ist, weißt du, irgendwie was auch immer. Und dann kannst du immer noch da rein und diesen Schuh für sie machen. Und dann 1, wenn der Hauptfotograf das Shooting nicht machen kann, dann wird er dich wahrscheinlich anrufen. Und dann ist die andere Sache, die manchmal auch passiert, wenn Ihre Fotos so viel besser aussehen als ihr gewöhnlicher Fotograf, könnten sie am Ende zu Ihnen wechseln und sie verwenden, um Sie zu erleichtern ihr Hauptfotograf. Was zu sagen ist, hier ist ein Wort-für-Wort-Skript, das ich empfehlen würde. Ich werde das nicht durchgehen und lesen, aber das würde ich senden wenn Sie diesen Realtors auf Instagram eine Nachricht senden. Ich fand, dass dies wirklich effektiv ist. Es ist nett und kurz und einfach. Und du kannst das auch ein bisschen personalisieren. Du willst nicht, dass es in Dosen klingt. Du wolltest echt klingen. Dies ist also ein guter Ausgangspunkt, um Makler zu erreichen , Ihre ersten Kunden zu gewinnen und dann von dort aus zu bauen. Und wenn Sie dann 1, 2, 3 Triebe aufgestellt haben . Soweit es darum geht, mehr Kunden zu bekommen. Eines der guten Dinge ist, dass Sie dieses System einfach weiter wiederholen können. Und es wird einfacher, denn wenn Sie mehr Portfolio aufbauen, etablieren Sie sich als solider Immobilienfotograf in diesem Bereich und mehr Menschen werden Ihre Arbeit sehen. Eine andere Sache , die Sie tun können, ist wirklich einfach wenn Sie als Kunden echte Tränen bekommen. Fragen Sie sie einfach, als hätten sie andere Freunde in der Branche, die nach einem guten Fotografen suchen. Und du wärst überrascht, dass sie es oft tun. Das ist also eine großartige Möglichkeit, einfach nur zu expandieren. Also mache ich einfach die Arbeit weiter. Machen Sie dieses System einfach immer und immer wieder. Und dann mit der Zeit wird es sich irgendwie auf sich selbst verschärfen wo immer mehr Agenten Ihre Fotos sehen werden , weil Sie mehr Aufnahmen machen. Und dann werden sie ihre Freunde fragen wie: Hey, wer diese Fotos für dich gemacht hat, sie sehen toll aus. Und dann gibt es nur Konzerte, die sich selbst anheizen. Und auch eine andere Möglichkeit, wenn Sie die Dinge etwas einfacher machen möchten ist die Vergabe von Unteraufträgen für ein anderes Unternehmen. Und so habe ich angefangen. Also führte die Person, die mich ausgebildet hat sein eigenes Geschäft und dann ging ich einfach raus und habe auf ihn geschossen. Und es ist wirklich einfach weil Sie sich nicht mit der ganzen Planung, den Verträgen, dem Hin und Her von Fotos an Redakteure und all das beschäftigen möchten Verträgen, dem . Und man kann wirklich gutes Geld verdienen. Wenn Sie es also einbeziehen, wie all meine Drohnenaufnahmen und all das Zeug, habe ich durchschnittlich 50 Dollar pro Stunde erreicht und nur an Subunternehmer vergeben. Und es war ganz einfach. Er schickte mir im Grunde genommen jeden Tag Adressen von Like Go, um Fotos von diesen Häusern zu machen. Das sind die Packer , die sie wollen. Und es hält die Dinge wirklich einfach. Und wieder kann man damit richtig gutes Geld verdienen. So würde ich also im Grunde vorschlagen, loszulegen. Wie bekomme ich deinen ersten Kunden, wie man von dort aus baut. Und dann noch ein paar andere Optionen. Wenn du die Dinge einfach nur schön und einfach halten willst. 15. Abschnitt 14 Schlüsseln zum Erfolg: Alles klar, und jetzt sind wir auf dem Weg zu unserem letzten Abschnitt des Kurses, der Schlüssel zum Erfolg. Es gibt also ein paar Dinge , die mir irgendwie aufgefallen sind, zumindest auf meiner Reise. Und dann können andere Leute , die mir aufgefallen sind, wirklich gut damit. Wo sie in der Lage sind, einen nachhaltigen Arbeitsstrom zu schaffen und gutes Geld zu verdienen und dies langfristig tatsächlich zum Laufen zu bringen. Das erste ist also, die Qualität Ihrer Fotos das Wichtigste sein wird . Am Ende spielt es eigentlich keine Rolle. Wie sehr der Makler dich mag, wie reaktionsschnell du bist, wie gut deine Preise sind. Wenn die Qualität Ihrer Fotos keine Häuser verkauft. Das ist also das erste, worauf ich mich konzentrieren würde. Gehen Sie also all diese Beispiele durch. Mache so viele Übungsblätter. Es ist dein eigenes, wie du kannst in deinem eigenen Haus. Und dann geh auch durch. Und ich würde auf jeden Fall empfehlen zunächst in einen guten Editor zu investieren, nur weil Ihre Fotos so viel besser werden. Ich würde also sagen, dass Qualität Ihr erster Fokus sein sollte. Und bevor Sie ausgehen und versuchen, Kunden zu gewinnen, stellen Sie sicher, dass Sie alle Prinzipien gut verstehen und jedes Mal Bilder von guter Qualität erstellen können. Und sobald Sie das unten haben, möchten Sie sich darauf konzentrieren, welche Art von Erfahrung die echte SAR mit Ihnen hat. Und dann auch die Person , deren Haus du schießt. Und eine Sache, die ich irgendwie überraschend fand ist, dass ich irgendwie dachte, in dieser Branche zu arbeiten, man muss super extrovertiert sein. Und obwohl es großartig ist, wenn das dein Persönlichkeitstyp ist, wird definitiv nicht benötigt. Sie sind nicht wirklich da, um sie zu unterhalten, solange Sie freundlich, leicht zu sprechen, leicht auszukommen, das ist wirklich viel zu tun. Und das nächste, was mir aufgefallen ist, ist einfach nur reaktionsschnell zu sein. Sie wären überrascht, wie oft Makler sich an Fotografen wenden und drei Tage oder vier Tage oder zwei Wochen und mal nichts von ihnen hören . Ich habe definitiv Kunden gelandet, nur weil ich innerhalb von ein oder zwei Stunden bei ihnen zurückgekommen bin. Sie müssen also nicht ständig sitzen und Ihre E-Mails überprüfen. Aber ich möchte darauf hinweisen, im Grunde auf jede E-Mail zu antworten , die Sie innerhalb von 24 Stunden erhalten. Also wenn nicht am selben Tag, definitiv bis zum nächsten Tag. Und du wirst feststellen, dass du das einfach machst. diese Weise kriegen Sie mehr Kunden. Und in der gleichen Richtung wird der Kundenservice auch sehr wichtig sein. So werden Dinge wie Neupläne, Stornierungen in letzter Minute passieren. Ähm, ich weiß, dass es oft frustrierend ist, vielleicht deine Zeit zu verschwenden, aber du musst auch daran denken , dass es die ganze Zeit aus den echten Tränen hat. Wenn sie es sind, wenn der Hausbesitzer zurückkommt und sagt: Hey, wir haben das Haus nicht sauber und Zeit oder was auch immer bekommen. Es gibt nicht wirklich irgendetwas, was jemand dagegen tun kann. Und obwohl es frustrierend ist, würde ich es nicht immer und immer wieder zulassen. Wenn es dort irgendwie zu hören ist, wird der Makler auf jeden Fall zu schätzen wissen , dass Sie flexibel sind und nur neu planen. Ich bringe einfach die Dinge ein. Das ist so ziemlich alles, was Sie wissen müssen. So wie ich schon sagte, halte es einfach, konzentriere dich einfach auf die Grundlagen. Und das große Ding ist wie eine Kamera zu holen, die Einstellungen zu lernen und einfach an die Arbeit zu gehen. Spielen Sie nicht wieder Geschäfte, wie rohes Fleisch AT sagt. Und dann, nur um alles abzuschließen, habe ich eine gute Reihe von Boni, von denen ich denke, dass sie super hilfreich sein werden. Wir haben also eine private Facebook-Gruppe. Ich habe die Musterverträge erwähnt. Ich habe auch einen Spickzettel zusammengestellt , den du mitbringen kannst. Es hat also all diese Kameras, Einstellungen, Ihre ISL, Ihre Blende, Ihre Klammern, Weißabgleich, all das Zeug. könnte also gut sein, einfach auf Ihrem Handy zu speichern oder zum Schießen mitzubringen , bis Sie das Zeug irgendwie auswendig gelernt haben. Und den Grundriss , den ich durchgemacht habe, habe ich dafür einen Download. Und dann habe ich noch ein paar Fotosets. Sie können eine von einer Wohnung sehen, eines von einem Haus und dann eines von einem Dämmerungsschießen. Danke nochmal, dass du am Kurs teilgenommen hast. Ich bin froh, dass ihr alle hier seid. Ich würde gerne Ihre Arbeit sehen, also stellen Sie sicher, dass Sie dieser Facebook-Gruppe beitreten und sie posten, Ihre Fotos da drin, erhalten Sie Feedback. Ich bin so aktiv wie möglich und helfe bei Fragen und so aus. Und ja, wir sehen uns in der Gruppe.