Immobilienfotografie 101 (einfachste Weise, Geld mit einer Kamera zu verdienen)

1. Was ist innen?: Was ist los oder Sie sind ein Immobilienmakler oder Hausverwalter, der im Haus fotografieren möchte, oder vielleicht ein junger Unternehmer, der versucht herauszufinden wie Sie mit Ihrer Kamera Geld verdienen können, um Geld zu verdienen, um zu versuchen, es zu schaffen. Willkommen bei der Immobilienfotografie eins zu eins. In diesem Kurs führe ich Sie durch vier Module, was Sie benötigen, um loszulegen. Hdr, Grundlagen der Immobilienfotografie, HDR-Bearbeitung. Und schließlich, wie Sie Ihre Immobilienfotografie in eine sechsstellige Zahl verwandeln können, bitte. Ich bin ein Künstler und Unternehmer, der im Laufe von fünf Jahren Immobilienfotounternehmen aufgebaut hat , und Columbia und Buford, South Carolina, baute ich ein sechsstellige Geschäft auf. Es ist so gut gemacht oder mit einem Team hat Hunderte von Kunden und Support und mir selbst in meinen Zwanzigern unabhängig bedient . Für mich war die Immobilienfotografie der Treibstoff, den ich für meine kreativen Unternehmungen brauchte. Und ich weiß, dass es das sein kann und mehr für dich, dir dabei zu helfen , so viel herauszuholen wie ich. Es ist nicht einfach. Aber wenn Sie die Arbeit einsetzen, können Sie dies in ein sechsstellige Geschäft und BM verwandeln. 2. Willkommen + Leitfaden: Was ist los? Mein Name ist Cole Connor und ich freue mich, Sie zur Immobilienfotografie 101 begrüßen zu dürfen. Der Diskurs verfügt über vier Module, die Sie von dem beziehen, was Sie für den Einstieg benötigen, Grundlagen der HDR-Immobilienfotografie, HDR-Immobilienfotografie, der Bearbeitung. Und schließlich, wie man zu einem sechsstelligen Immobilienfotogeschäft heranwächst. Ich bin Künstler, Unternehmer und habe Immobilienfotografien und zwei verschiedene Städte aufgebaut, Columbia, South Carolina und Buford, South Carolina. Ich habe ein sechsstellige Geschäft aufgebaut, ein Solo gemacht, es mit dem Team gemacht, Hunderte von Kunden bedient und mich in meinen Zwanzigern unabhängig unterstützt. Für mich oder die Immobilienfotografie war der Treibstoff, den ich für meine kreativen Unternehmungen brauchte. Und ich bin überaus dankbar für alles, was mich gelehrt hat. Es ist nicht alles einfach, aber wenn Sie in die Arbeit stecken, können Sie dies in ein sechsstellige Geschäft verwandeln , egal wer Sie sind und egal wo Sie sind, ich empfehle dringend, alle Ressourcen in diesem Kurs zu nutzen, um erfolgreich zu einschließlich der beiden kostenlosen Voreinstellungen, Community-Dokumente und der Möglichkeit, mir alle Fragen zu stellen, die Sie haben. Alles klar, los geht's. Lassen Sie uns in Modul 1 eintauchen. 3. Was du brauchst: Hi da. Willkommen bei Modul 1 der Immobilienfotografie, eins zu eins, was Sie brauchen, um loszulegen, es gibt einen Weg, der das absolute Minimum ist. Und dann gibt es die Route, auf der Sie viel Geld ausgegeben haben, um loszulegen. Ich werde sowohl das Minimum als auch das besprechen, was ich persönlich empfehle. Als ich mein Immobiliengeschäft begann Im Jahr 2016 begann ich mit einem Minimum, ich hatte eine Nikon D 5300 mit einem Sigma 10 bis 20 Millimeter Objektiv und natürlich SD-Karten und Stativ, eine sehr günstige Stativ-Immobilienfotografie. Das Wichtigste ist, dass Ihr Objektiv der Grund ist, und wenn Sie in der Lage sein müssen, sich in kleinen Räumen zu quetschen und mit jedem Schuss und einem Objektiv, das nicht breit ist, den vollen Umfang eines Raums zu erhalten , ändert zuerst alles, Es gibt zwei Begriffe, die Sie wissen müssen, wenn Sie zunächst eine Kamera auswählen , Vollbild im Vergleich zum Zuschneiden. Die Begriffe Full Frame und Zuschneiden beziehen sich auf die Sensorgröße. Full-Frame-Sensoren haben die gleichen Abmessungen wie eine 35-Millimeter-Folie oder 24 mal 36 Millimeter Der Crop Sensor in Standardgröße bezieht sich auf jeden Sensor , der für die meisten von uns kleiner als 35 Millimeter ist, ist ein Haufen Hoopla, aber es ist wichtig, das andere zu wissen. Zum Beispiel verfügt mein Nikon D 5300 über einen Crop-Sensor, was bedeutet, dass ich ein breiteres Objektiv benötigen muss, um die richtige Größenbreite zu erhalten. Crop Sensor-Kamera, ich empfehle ein Minimum von 12 Millimetern Objektiv, würde aber einen 10-Millimeter für eine Vollbildkamera bevorzugen , empfehle ich mindestens ein 16-Millimeter-Objektiv, und das verwende ich bis heute. Die Wahl des oft verwendeten Prozesses einer Kamera und viel Geld ist involviert. Ich gebe dir meine Empfehlungen, aber letztendlich geh einfach mit deinem Bauchgefühl. Der Markt hat viele Möglichkeiten, aber ich persönlich bin ein sunnitischer Mann. Ich habe den A7, S2 benutzt, ich habe den A7 S2, den A7 3 und den A6 400 benutzt. Wenn es um Immobilien, Fotos oder Videos geht, wurde mir ursprünglich die Sony-Kamera wegen ihrer großartigen Leistung bei schlechten Lichtverhältnissen bei Video empfohlen . Und auch genauso gut in Foto und Video zusammen. Weil ich wusste, dass ich beides machen wollte. Für mich ergab ein wirklich Sinn. Aber wie gesagt, ich habe mit dem D Phi dy 300 angefangen. Du musst also irgendwo in den letzten drei Jahren mit einem Sony anfangen. Ich hatte absolut keine Beschwerden. Ich glaube kreativ und professionell Sony-Kameras. Ich habe mich auf die nächste Stufe gebracht. Das heißt nicht, dass irgendeine andere Art von Kamera nicht funktionieren würde. Es gibt viele gute Nikons Kanonen und darüber hinaus kann die Arbeit für Erntesensoren erledigen. Ich würde die Sony A6 tausend Serie empfehlen. Sie sind viel billiger und Sie müssen bedenken, dass Sie ein breiteres Objektiv benötigen , wenn Sie eine Crop Sensor-Kamera bekommen Wenn ich wählen müsste, würde ich mit dem Vollbild gehen. Eine weitere große Sache, die Sie bei der Auswahl einer Kamera für Immobilienfotografie beachten sollten, ist, dass die Kamera in Sie bei der Auswahl einer Kamera für Immobilienfotografie beachten sollten, ist der Lage ist, automatische Belichtungsreihen durchzuführen. Ihre Belichtungsreihe ist eine Fototechnik, bei der Sie mehrere verschiedene Bilder in derselben Position mit verschiedenen Kameraeinstellungen aufnehmen und sie miteinander mischen und den Hauptunterschied zwischen einer wirklich billigen Kamera wie der Nikon D 5300 und eine viel schönere wird Qualität in Einstellungen sein. Wenn Sie in der Lage sind, eine schönere Kamera zu bekommen, sollte sie Sie lange halten können und Ihre Qualität reicht aus, um ein sechsstelliges Geschäft aufzubauen. So verdienen Sie Ihr Geld außerhalb des Objektivs und der Kamera zurück, Sie werden definitiv ein solides Stativ brauchen, das buchstäblich so viele Optionen gibt. Ich werde ein paar Optionen in der Kursbeschreibung auflisten. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie nicht so robust wollen, einen Nivellierer und vorzugsweise eine Ballhalterung. Es macht es Ihren Vertikalen wirklich einfacher zu diesem Thema in Modul 2, ein paar weitere Dinge zu beachten, was Sie brauchen, wenn Sie Alternativgeschäft für ein vollwertiges Immobilien- und Marketinggeschäft planen , das Sie benötigen um mit der Planung weiterer Einkäufe zu beginnen, da es sich um einen Immobilienfoto-Kurs handelt, muss ich die Bedeutung der Drohnenfotografie erwähnen, insbesondere in der Immobilienwelt. Ich habe eine Menge Kunden eingesperrt, die ich sonst nicht einsperren konnte, weil ich eine Drohne habe. Sie müssen nicht die teuerste oder eine nette Drohne haben. Aber wenn Sie vorhaben, einen Job zu finden, würde ich Dji.com besuchen, fantastische Marke. Ich habe großartige Erfahrungen mit ihnen gemacht. Geh dorthin, durchsuche die Verbraucherdrohnen. Man kann einen so billig bekommen wie der DJI viele. Ich persönlich hatte den DJI Magic Pro dazu und genieße es wirklich. Es macht buchstäblich alles, was ich mir wünschen könnte, einschließlich nachdem Sie mit einer Drohne als einer Ihrer Dienste beginnen, benötigen Sie den FAA Teil 1 0, 7 Kurs. Es ist nicht kompliziert. Ich habe weniger als zwei Wochen und später studiert. Du schaffst es. Ich glaube, es hat ungefähr 150 Dollar gekostet. Du schaffst es. Yeah. 4. Was du brauchst: Bei der Auswahl Ihrer Kamera möchten Sie auch über die Videoqualität nachdenken. Wie ich, wie ich bereits erwähnt habe, ist das Sony sowohl mit Foto als auch mit Video gut, aber es gibt andere Möglichkeiten. Also geh mit deinem Bauchgefühl. Es gibt einige andere Dinge, die ich für diejenigen mit dem Budget empfehlen würde, aber ich werde diese einfach in die Kursbeschreibung unten aufnehmen, da dies nicht notwendig ist. Aber wenn du es dir ansehen willst, geh für die meisten von uns, du musst dich nicht in den Sachen stecken. Gehen wir nun zu Modul 2 über, denn die Realität ist, dass Sie derzeit keine fünftausend Dollar ziehen müssen. Das Minimum wird 100 Prozent betragen. 5. Eine Notiz auf dem Smart-Phone A: Weil ich Leute darüber reden gehört habe und ich das Gefühl habe, dass es ein Streitpunkt ist. Ich möchte eine Sekunde lang über iPhone-Fotos sprechen. Die Realität ist, dass 2021 schönste neue Samsung oder iPhone wirklich gute Fotos machen kann. Sie haben sehr mächtige Fotofähigkeiten und der Weitwinkel ist großartig. Es sind nur ihre Handys, es ist wunderschön. Sie machen wunderschöne Fotos, was für die Immobilienfotografie fantastisch ist. Und in vielen Leuten denken, dass sie nicht einstellen müssen, wird Taco deswegen retten. Und vielleicht sind Sie diese erste Nachricht China, lernen Sie, wie es alleine geht, was auf sich allein gestellt ist, was völlig in Ordnung ist. Aber hier sind iPhone-Fotos zu kurz. Es kommt mit Dreharbeiten in den Innenräumen. Manchmal will ich meine Kamera nicht greifen und ich muss einfach eine Außenaufnahme machen oder ein Eingangstor hochschießen oder so. Ich werde mein iPhone benutzen, weil es dort keinen großen Unterschied für das gibt, was wir tun. Es ist machbar. Aber wenn es um das Innere geht, gibt es einen großen Unterschied. Ich kann einfach nicht empfehlen, dass professionelles oder professionelles Unternehmen ein iPhone benutzt, um Immobilienfotografie zu fotografieren. Es mag manchmal funktionieren, aber es wird nicht immer funktionieren. Du wirst es im Schatten bemerken. Sie werden es nur mit der Qualität des Bildes bemerken , wenn es um das Ende geht oder vielleicht Ihre Räume wirklich, sehr hell, es wird funktionieren. Aber wisse nur, dass es nicht immer funktionieren wird und es ist nicht dasselbe. Wir sehen uns im Modul. 6. Grundlagen der Fotografie, der: Jetzt, da Sie ein gutes Verständnis dafür haben, was Sie brauchen , um mit einer Immobilienfotografie loszulegen. Jetzt ist es an der Zeit, tatsächlich Fotos zu machen. Wir werden dies in zwei Hauptbereiche aufteilen, Fotografie und die Grundlagen der Immobilienfotografie. Wenn Sie die Grundlagen der Fotografie kennen , können Sie diesen Abschnitt bei der Verwendung von DSLR-Kameras überspringen Es gibt drei Haupteinstellungen, auf die Sie achten sollten. Verschlusszeit, Blende und ISO, und halten Sie die Kamera immer manuell, nicht Otto, Ihr Profi, verwenden Sie das Handbuch und verstehen Sie, was jede dieser Einstellungen tut. Ich werde es einfach halten, denn für Immobilienfotografie ist es alles, was Sie wirklich wissen müssen. Sprechen wir über die Verschlusszeit. Verschlusszeit ist buchstäblich die Geschwindigkeit, mit der der Verschluss einer Kamera geschlossen wird. Eine schnelle Verschlusszeit erzeugt eine kürzere Belichtung. Verschlusszeit erzeugt eine kürzere Belichtung, nämlich die Menge an Licht, das hereingelassen wird. Und eine langsame Verschlusszeit gibt dem Fotografen eine längere Belichtung, auch bekannt als braucht mehr Zeit und lässt mehr Licht herein. Grundsätzlich gilt: Je schneller der Verschluss, desto schneller die Bilder, die als nächstes aufgenommen wurden, Blende. Blende bezieht sich auf die Öffnung einer Linse ist eine Membran, durch die Licht einen unteren F-Stop durchläuft, es gibt mehr Belichtung. F-Stop ist Blende, da sie eine größere Blende darstellen. Ein niedrigerer F-Stop führt zu mehr Exposition, da sie größere Öffnungen darstellen. Während der höhere F-Stop weniger Belichtung verursacht, weil sie kleinere Öffnungen darstellen. einfache Möglichkeit, dies zu merken, ist, wenn Ihr F-Stop 2,8 ist, weniger Fokus und eine höhere Schärfentiefe sein. Wenn Sie einen F-Stop von 20 haben, wird alles im Fokus stehen und Sie werden mehr Schärfentiefe haben. Im Allgemeinen, der letzte für den Moment Lass uns über iso reden. Iso bezieht sich auf die Empfindlichkeit, die Signalverstärkung des Sensors der Kamera. Wenn Sie also in einem hellen Raum oder draußen sind, bleibt Ihre ISO im Grunde so niedrig wie möglich. Das einzige Mal, dass Sie Ihre ISO und die Immobilienwelt erhöhen müssen, ist normalerweise, wenn Sie ein Videodreh in den schöneren Kameras machen, viel besseres Video und wenig Licht aufnehmen. Selbst bei höherer ISO werden Sie den Qualitätsunterschied bei Kameras und schwachem Licht, wie ich bereits erwähnt habe, wirklich erkennen. 7. Grundlagen der Immobilienfotografie (Einstellungen, (Settings, Etc): Jetzt, da Sie wissen, was die einzelnen sind, ist es wichtig zu wissen, wie sie alle in der Immobilienfotografie zusammenarbeiten , insbesondere jedes Mal, wenn Sie eine dieser Einstellungen anpassen, wird sich dies auf die Helligkeit Ihres Bild in der Immobilienfotografie, das einzige, das ich so ziemlich je verändert habe, ist die Verschlusszeit. Ich behalte meinen F-Stop immer zwischen 68. Ich halte meine ISO unter 250, ich passe immer meine Verschlusszeit an und meine Pegel sagen mir, dass meine Belichtung 0 ist oder einfach richtig aussieht. Schießen Sie auch immer in RAW für Sony, das ist ein RW. Sie möchten in RAW schießen, Ihre Fotos sind von höchster Qualität. Das könnten sie möglicherweise sein. Dislokation. Sie müssen wieder reingehen und die Details wirklich gut bearbeiten. Zuletzt lasse ich meinen Weißabgleich auf Auto. Das einzige, was ich automatisch mache, hauptsächlich weil Sonys automatischer Weißabgleich wirklich gut ist. Lassen Sie uns also darauf eingehen, wovon Sie wahrscheinlich keine Ahnung haben, nämlich HDR-Belichtungsreihen, was das bedeutet, wenn Sie in die Kamera schauen. Sie haben also die Möglichkeit, eine bestimmte Anzahl von Bildern aufzunehmen, 3, 5, 7, 9 auf meinem Sony, ich gehe mit der Einstellung von fünf für draußen und neun für Insider-Chats. Denn für das Innere möchte ich sicherstellen, dass es genügend Dynamikbereich gibt. Füllen Sie die Schatten aus und sehen Sie auch die Fenster für viele Immobilienmakler, das ist sehr, sehr wichtig. Sie können auch wählen, wie viel EV, bekannt als Belichtungswert, den Sie zwischen diesen Aufnahmen haben möchten. Normalerweise bleibe ich bei 0.7, aber gehe mit dem, was für dich funktioniert, jetzt wo deine Einstellungen alle gut sind, lass uns darüber reden, welche Fotos zu machen sind. Dies kann Ihrem persönlichen Prozess entsprechen, aber das empfehle ich Ihnen. Ich mache immer mehr Fotos als nötig. Es gab ein zu oft, in dem es den einen Winkel gab , den der Agent die Aufnahme hinzufügen wollte. Es ist es also einfach nicht wert. Ich füge unten einen Link hinzu, wie viele Fotos ich mit nach Hause nehme, aber lasst uns es durchgehen, bevor wir das Haus hochgießen und mir die Bilder ansehen. Ich mache immer Fotos von der Vorder- und Rückseite des Hauses, offensichtlich drei verschiedene Winkel und variiert normalerweise in Entfernung von ihnen und normalerweise in unterschiedlichen Abständen vom Haus. Ich füge immer ein bis zwei Winkel der Veranda ein. Wenn es ein größerer Verandabereich ist, der dekoriert ist, mache ich mehr Fotos. Wenn es eine Garage gibt, fragte ich das Alter und ob es notwendig ist , diese Fotos zu machen, weil manchmal ihre Sachen, alte Sachen voller Sachen für jedes Zimmer im Haus, besonders am Anfang. Ich empfehle, zwei bis drei Winkel von jedem Zimmer zu nehmen, Schlafzimmer. Ich nehme definitiv einen Winkel von der Tür und mache dann normalerweise das Gegenteil. So zeigt es, dass die Fenster Klauseln im Schlafzimmer sind. Überspringe niemals ein Badezimmer. Eine große Regel. Vergiss die Badezimmer nicht. Konzentrieren Sie sich stark auf die Hauptschlafzimmer und die Küchen. Machen Sie mehr Fotos, als Sie denken, um es leicht verständlich zu machen. Lassen Sie uns einfach einen Probenschärfen durchgehen. Dieses Haus beinhaltet Drohnenfotografie, daher ist es eine großartige Gelegenheit zu sehen, wie und warum ich bestimmte Drohnenaufnahmen mache. 8. Angles in der Immobilienfotografie: Also lasst uns das einfach durchgehen und die verschiedenen Blickwinkel sehen, die ich genommen habe. Dies steht direkt vor dem Fernseher im Wohnzimmer. Dann habe ich einen abgewinkelten gemacht, damit ich die Veranda sehen kann. Dann ein geradeaus auf der Veranda. Manche Leute haben unterschiedliche Gefühle, abgewinkelte Schüsse zu machen, im Vergleich zu geraden Schüssen. Für mich liebe ich den Straight on Shot wirklich. Es ist also eher ein Innenarchitektur-Look, aber ich genieße es wirklich. Und dann auch ein abgewinkelter, nur für den Fall, dass Sie in dieser Aufnahme mehr von der Küche sehen wollten. Und dann schwenke dich in die andere Richtung zur Veranda. Diese Treppe zeigt hier drüben in Richtung zweiten Stock. Dann konzentrieren wir uns auf die Küche. Machen Sie immer mehr Aufnahmen als nötig von der Küche. wir näher durch uns gehen, ist hier eher ein Einrichtungsstil. Weitwinkel der Küche direkt in der Küche. Man sieht, die Küche zu bekommen, ist ein Highlight Punkt, den ich hier mehr als nötig nehmen möchte. Präsentieren Sie das Wohnzimmer und sie befinden sich in der Nähe des Ofens. Das mache ich immer. Die Leute lieben es zu wissen, wie ihr Kochbereich aussehen wird. Anderer Winkel, dies ist eher eine Innenarchitekturaufnahme. Nahaufnahme des Esstisches. Du siehst, wo ich zukomme. Es dauert nicht so lange, bis Sie diese zusätzlichen Blickwinkel einnehmen und Sie wissen nicht, welche einfach hervorstechen werden, wo Ihr Kunde, das Alter und der Hausbesitzer sein werden, Wow, das ist eine wunderschöne Chance, denn das ist es, was Sie wollen. Sie möchten für Ihre Kunden alles andere tun. Bild vom Treppenhaus. darfst du nicht verpassen. Beide Winkel davon. Geh ins Klo. Wir sehen. Ich werde die einfach schnell durchgehen. Es wird einen Link geben, über den Sie diese selbst überprüfen können , um genau die Winkel zu sehen, die ich genommen habe. Also gehen wir ins Schlafzimmer. Und Sie können sehen, dass dies der Winkel von der Tür aus ist. Dann ein Kopf gerade oben Kopfschuss des Bettes. Dann sieht man den Flur von diesem abgewinkelten Schuss aus. Und dann sehen Sie dort eher eine Innenarchitektur aus. Dann Bild von der kleinen Veranda außerhalb des Hauptschlafzimmers. Sie möchten also die Ansicht präsentieren, die die Leute sehen werden. Veranda, ihr Badezimmer, mehrere verschiedene Winkel voraus auf Schuss. Nahaufnahmen der Wanne. Wenn es ein schönes Badezimmer ist, möchten Sie so viele Aufnahmen wie möglich machen, um es zu präsentieren. So werden sie diesen Schuss wahrscheinlich nicht benutzen, aber du nimmst ihn nur für den Fall. Dann gehen wir nach oben und zeigen sehr ähnliche Aufnahmen, aber sie sind gleichzeitig sehr unterschiedlich, verschiedene Levels dort. Zeigen Sie dann das Treppenhaus hinunter. Sehen Sie, das ist eher eine einzigartige Aufnahme, die Sie nicht machen müssen, aber es zeigt einfach das Design des Hauses, das cool ist. Alles klar. Ich denke, das ist ein wunderschöner Schuss. aus den Fenstern sieht, man aus den Fenstern sieht, kommt das Licht von oben herein. Dieser Blickwinkel ist genau richtig. Und wenn ich es getan hätte, möchte ich das verpassen, wenn ich nicht zwei bis drei Winkel von jedem Zimmer genommen hätte. Alles klar. Badezimmer hier und lass uns weiter nach draußen gehen. Das ist also die Veranda. Sie können sehen, dass es bereits mehrere verschiedene Winkel der Veranda nimmt, weil sie Pflanzen da draußen haben, die offensichtlich in die Arbeit gebracht haben, um es hübsch zu machen. willst du also für sie hervorheben. Und das ist die Vorderseite des Hauses. Ich bin eine Art aus der Nähe genommen, wo man das ganze Haus sehen kann und dann eines zeigt, wo man den ganzen Vorgarten von links sehen kann. Und dann bin ich wahrscheinlich etwa sechs Meter zurück. Und so kann man mehr vom ganzen Haus sehen und so ist das R neben ihnen. Das ist die hintere Veranda. Und der Grund, warum ich nicht von rechts genommen habe, wie Sie links sehen können, ein neues Haus gebaut und ich wollte diesen hinteren Verandabereich hier nicht präsentieren . Kurseinheiten, ics, mehrere verschiedene Blickwinkel davon. Gehen Sie durch diesen Hinterhof, schönen Hinterhof, der mehrere Blickwinkel zeigt. Ich habe das Gefühl, dass Sie den Kern bekommen, den Sie machen möchten, ist, so viele Bilder wie möglich zu machen. Das ist das Endergebnis, wenn man nie weiß, welches knallen wird. Und dann, als wir hier das Ende erreicht haben, habe ich sogar ein Video für dieses Haus gemacht. Du kommst zu den Drohnenschüssen. Bei der Drohnenfotografie ist es wichtig, dass Sie sie aus verschiedenen Höhen aufnehmen. So kann die Drohne bis zu 400 Fuß steigen. Also mache ich gerne ein paar Schüsse. Ganz nah dran, wahrscheinlich 50 bis 100 Fuß. Und dann mache ich ein paar von 150 bis 250, und ich mache ein paar so hoch wie möglich. Das sind also ziemlich hohe hier, die zeigen, wie nah es am Wasser ist. Und du siehst, dass unser Backup ein bisschen ist, damit du wirklich sehen kannst, wie viel Wasser da draußen ist. Dann die andere Seite. Jetzt zeigen Sie irgendwie mehr von der Nachbarschaft und Sie können das Haus immer noch sehen, aber es ist nicht der Hauptaugenmerk. Jetzt drehen wir uns herum. Es ist buchstäblich, dass du nur einen Kreis machst. Diese Drohnenaufnahmen brauchen mich weniger als 15 Minuten denn sobald du genau weißt, was du machst, ist es nicht so kompliziert. Drehen Sie sich um den Hash in der Nachbarschaft und ein bisschen näher hier. Ich habe es geliebt, den Schuss direkt nach unten zu machen, weil er das Design der Kunst und des Daches und genau das ganze Los selbst zeigt . Es sind die Interessanten für mich. Ich bin ein bisschen näher gekommen, dann ein ganz naher Teil des Hinterhofs. Und dann bin ich mir normalerweise aus ästhetischer Sicht nicht sicher. Aber weil dieses Haus interessant geformt war, besonders für die Gegend wollte ich sehen, ob sie gerne schließen möchten. Das war einer meiner Favoriten. Man kann die anderen Häuser nicht sehen. Es ist in den Bäumen versteckt. Das ist der gute, dass ich eine Sekunde brauchte, um diesen Schuss zu finden, aber es war wichtig. Und dann einige der näheren, und dann sind wir wieder am Anfang. Das ist also ein volles Zuhause und ich glaube, dass die Häuser rund 3000 Quadratmeter groß sind. Das sind 117 Fotos. Es ist also nicht so, als wäre ich mit den Fotos knappig. Ich bin gerade in sechs Jahren in 1 Million Dollar nach Hause gegangen und habe sichergestellt, dass ich die Schüsse bekommen habe. 9. Vertikale und Positionierung: An dieser Stelle hast du also ein ganzes Haus als ein Foto gesehen. Lassen Sie uns auf das Wesentliche eingehen, wie ich diese Häuser fotografiert habe. Wenn es um die Positionierung von Immobilienfotografie geht, müssen Sie darüber nachdenken, wofür Sie fotografieren. Der größte Teil Ihrer Arbeit wird höchstwahrscheinlich Standard-Wohnhäuser oder -wohnungen sein. Aber gelegentlich stoßen Sie auf Kunden, die ein Airbnb oder einen VRBO haben. Und sie möchten, dass bestimmte Arten von Fotografie die Annehmlichkeiten und die Innenarchitektur zeigen , die Sie normalerweise nicht einnehmen. Das Haus, das ich dir gerade gezeigt habe, wirst du sehen, dass nur ein paar Einrichtungsstile genommen hat, nur weil mir die Aufnahmen wirklich gefallen. Jetzt möchte ich es für mein Portfolio verwenden, aber das bedeutet nicht, dass sie sich wirklich um diese Aufnahmen kümmern. Andere Häuser, ich habe Fotos von unserem Airbnb gemacht und sie wollen die Fernbedienung zeigen. Sie wollen zeigen, dass es eine Kaffeemaschine gibt. Behalte das also immer im Hinterkopf. Zögern Sie nicht, diese Aufnahmen zu vergrößern. Sie müssen nicht der Standard-Weitwinkel sein und sich auf die Details konzentrieren. Zwei der größten Dinge, die Sie außerhalb Ihrer Einstellungen bei der Immobilienfotografie wirklich beachten sollten , ist die Höhe der Kamera. Verletzen Sie Vertikale für die Höhe der Kamera. Ich behalte es immer um meine Brust. Ich bin um 511 als Referenz. Werfen Sie einen Blick zurück auf einige der Fotos, die ich Ihnen gerade gezeigt habe, um zu sehen, wie hoch ich bin und wenn ich mich richtig erinnere , an dieses Haus, habe ich die Höhe des Stativs kaum geändert, wenn überhaupt. Der Schlüssel ist, dass Sie nicht zu viel von der Decke oder zu viel vom Boden wollen, sondern sie im Gleichgewicht halten möchten. Was sind Ihre Vertikalen? Sie fragen, wie ich es am besten erklären kann, dass Ihre Vertikalen Ihre geraden Auf- und Abwärtslinien in Ihren Bildern sind . Sie möchten, dass der Rand des Schrägstrichsuchers Ihres Kamerabildschirms parallel zu Ihren Wänden verläuft. Das ist sehr wichtig. So fühlen sich die ästhetisch ansprechenden Aufnahmen so gut an. Werfen wir einen Blick auf dieses Bild. Dies ist der Rand Ihres Bildes und Ihre Vertikale. Ihre Vertikalen sind, wie ich erklärt habe, die Linien in Ihren Bildern. Sie möchten, dass sie parallel zum Rand Ihres Bildschirms, Suchers oder Bildes verlaufen. Wie Sie sehen können, ein vielleicht nicht jedes Mal perfekt und ich versuche nicht einmal so zu tun, als wären diese perfekt. Aber was Sie sehen werden, ist, dass diese Vertikalen größtenteils in all diesen Linien parallel sind. Sie haben also die Linie der Wand, Sie hatten hier die Linie des Fensters, die Tür und den Rand meines Bildschirms. Und wenn du alle durchgehst, wirst du sehen, ich achte immer darauf, diese Zeile hier am Rande meines Bildschirms, Parabel. Geh nochmal. Das Gleiche. Diese Zeile hier, dieser Lernende hier, parallel. Hoffe, das ergibt für dich Sinn. Sieh mal, das war nicht perfekt, aber es ist ziemlich nah dran. Es sieht hier besser aus, parallel. Und deshalb möchten Sie mit Ihrem Stativ einen Leveler haben und Sie möchten eine Ballhalterung haben , damit Sie das leicht einstellen können. Manchmal haben Sie nicht die perfekten Vertikalen vor Ort und das ist okay. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie Ihr Bestes tun, um es in der Post zu reparieren. 10. Andere Arten von Immobilienfotografie: Abschließend möchte ich nur erwähnen, dass HDR-Bracket-Fotografie nicht die einzige Möglichkeit ist , in dieser Immobilienbranche erfolgreich zu sein. Sie können Flash-Fotografie oder eine Mischung aus Blitz und Ambient verwenden, auch bekannt als Full-Ambient-Fotografie. Wenn Sie in Immobilien höher gehen würden, würde ich es definitiv in Betracht ziehen, mehr über Flammensein zu erforschen. Ich habe diese Methode schon einmal benutzt. Und obwohl es für den Preis wirklich gut aussieht, für den Preis der Städte, in denen ich arbeite und für mich persönlich einfach keinen Sinn macht. Ich finde den anderen Weg einfacher. Und die Leute sind nicht wirklich bereit genug zu bezahlen, damit ich fliegen kann. Aber einige Leute, die ich kenne, benutzen einfach Flash und sie kommen nur mit einem Blitz rein, schalten alle Lichter aus und schalten es aus. Aber das unterrichte ich heute nicht. Denn wenn ich heute unterrichte, ist HDR. Als ob Leute, lasst uns in die Bearbeitung von Modul 3 eintauchen. Wir sehen uns dort. 11. Mein ganzer Estate: Hier sind wir in Modul 3, als ich mit der Bearbeitung angefangen habe, war eines der nervigsten Dinge, die ich gemacht bis ich einen Prozess herausgefunden habe, der es mir viel einfacher machte. Was ich Ihnen zeigen möchte, ist mein Prozess, aber das bedeutet nicht, dass es keine Million andere Möglichkeiten gibt, dies zu tun. So mache ich es und was funktioniert für mich. Hoffentlich funktioniert es auch für dich. Wenn dies für Sie nicht funktioniert, optimieren Sie es bis zur Bearbeitung. Es gibt zwei Dinge, die Sie benötigen eine Fotobearbeitungssoftware. Ich kann Adobe Lightroom nur wärmstens empfehlen, das Sie in der Adobe Creative Cloud finden können. Sie können es in der Beschreibung anschauen Ich habe einen Affiliate-Link gepostet , der mich unterstützt, wenn Sie dies verwenden. Es wird also großartig sein, wenn du es benutzt. Die andere ist eine HER-Software, die Sie verwenden, um alle Ihre Klammerfotos miteinander zu mischen. Apple schätzt eine großartige Liste aller verschiedenen HDR-Software, die Sie kostenpflichtig und kostenlos nutzen können. Ich habe auch einen Link dazu in der Beschreibung eingefügt, damit Sie sich alle Ihre verschiedenen Optionen ansehen können. Ich persönlich benutze Aurora. Ich habe eine einmalige Gebühr von 99 Dollar bezahlt. Lassen Sie uns also Schritt für Schritt meinen Bearbeitungsprozess mit den beiden Lightroom-Voreinstellungen durchlaufen , die Ihnen jetzt zur Verfügung stehen , die ich direkt nach dem Shooting erstellt habe. Ich übertrage mein gesamtes Filmmaterial von meiner SD-Karte auf meine Festplatte, meine externe Festplatte. Ich organisiere meine Festplatte nach Jahr und Datum und was übertragen wird. Ich lade all diese Bilder mit einer sehr einfachen Basics-Voreinstellung in Lightroom hoch. Dies führt nur zu geringfügigen Anpassungen am Bild, automatische Ausgleich des Weißabgleichs sowie einige Objektivverzerrungen, die auftreten können. Ich exportiere dann alle Rohfotos, den Punkt ein RAW-Fotos als Jpegs. Und ich skaliere es entsprechend der MLS. Ich mache das an dieser Stelle, damit Aurora die Bilder schneller miteinander verbinden kann. Wenn Sie ein paar RAW-Fotos in Aurora einfügen, dauert es normalerweise entweder ewig oder stürzt ab. Kleinere Jpegs funktionieren also viel besser. Einer der größten Probleme am Anfang beim Umgang mit all diesen großen Dateien war es, einen Computer zu haben, der stark genug war, um damit umzugehen. Es würde also keine Stunden und Stunden und Stunden dauern, um einfache Aufgaben zu erledigen. Ich empfehle dringend, wenn Sie noch keine Art Computer bekommen , der diese Art der Verarbeitung bewältigen kann. Worauf es wirklich ankommt, ist dein RAM. Ram, um heutzutage gut zu sein, wenn Sie einen neueren Computer haben, Sie höchstwahrscheinlich in Ordnung sein. Aber Sie möchten definitiv nicht den halben Tag damit verbringen, Fotos zu bearbeiten , wenn es nur 30 Minuten dauern sollte, da Zeit Geld ist. Sobald dieser Export abgeschlossen ist, übertrage ich sofort alle Bilder zur Stapelverarbeitung in Aurora, ich habe bestätigt, dass die richtigen Bilder ausgerichtet sind und dann verarbeite ich sie. Dann wirkt Aurora seine Magie und vermischt sie alle zusammen. Ehrlich gesagt, dies ist der längste Bearbeitungsprozess. Es überträgt es nur. Mein Computer, der aus dem hellen Raum kleiner exportiert und dann in Aurora stapelt und verarbeitet, all das, wenn Ihr Computer die Arbeit für Sie erledigt, Es ist buchstäblich, dass Sie nur Dinge bewegen sollten nur weniger dauern als 10 Minuten, wenn Sie alles eingestellt haben, um zu übertragen, zu exportieren, zu verarbeiten. Sobald das fertig ist, habe ich die Blended-Bilder übertragen. Die fünf Bilder sind jetzt eins, die neun Bilder sind jetzt eins zurück in Lightroom. Und wenn ich sie in Lightroom importiere, verwende ich mein Interior Preset oder meine äußere Voreinstellung. Die meiste Zeit, wenn ich das mache, muss ich die Bilder kaum berühren. Es ist wunderschön. Aber schauen wir uns an, was die Voreinstellungen machen und was ich anpasse. 12. Real und Bearbeitung von Fotos: Ordnung, also sind wir jetzt im hellen Raum und das ist die Bildspur aus Aurora, die bereit ist, bearbeitet zu werden. Wenn Sie also mein Immobilieninterieur hier rechts auf die richtige Seite stellen, ist es das, was es tut. Boom, Boom, Boom, Boom. Offensichtlich sieht es also schon ziemlich gut aus. Aber wenn ich Änderungen daran vornehmen würde, fühlt es sich an, als wäre es ein wenig schief. Also gehe ich hier runter, um mich zu verwandeln. Und ich werde es so ein bisschen bewegen. Fühlen Sie sich so viel besser an. Aber dann habe ich das Gefühl, dass meine Vertikalen ausgeschaltet sind. Also gehe ich hier ein bisschen hoch. Ich fühle mich viel besser dabei. Sie können auch anfangen zu sehen, dass es ein wenig Lila und die Reflexion gibt. Es wird hier nicht zur HSL-Schrägstrich-Farbe gehen und sie hochheben. Du wirst genau hier sehen, es fängt an, echt lila zu werden. Also werde ich das ein bisschen reduzieren. Magenta. Sie müssen nur sicherstellen, dass es kein Lila oder Magenta im Zimmer oder zu Hause gibt, sonst wird es das auch beeinflussen. Das lege ich ab. Ein Teil von mir möchte die Schatten aufdrehen. Aber besonders für diesen möchte ich nicht wirklich bemerken, dass ich hier im Spiegelbild des Fernsehers bin. Also werde ich behalten, dass die Schatten hier sind. Irgendwo in dieser Gegend. Einige Leute, wenn sie Edit machen, stellen Dinge auf den Fernseher. Normalerweise machen Redakteunternehmen das. Ich bin aber nicht jemand, der das tut, aber , weißt du, viele Leute tun es. Und so kommen wir zu diesem Bild her. Dies ist mit der Voreinstellung ohne das Preset. Also habe ich das Gefühl, dass du dabei einen großen Unterschied erkennen kannst. Boom, los geht's. Das Gleiche gilt für das Purple. Ok, ich habe das hier ein bisschen reduziert. Das machen wir. Werfen wir jetzt einfach einen Blick darauf, was all das Zeug schuldet. Das ist also die Temperatur. Bewegen Sie das, auf diese Weise wird es echtes Gelb. Bewegen Sie sich so, wie es blau durchkommt. Das hat mit dem Weißabgleich zu tun. Sie können hier auch den automatischen Weißabgleich durchführen. Und das wird es dahin bringen, wo das, wo Lightroom denkt. Es sieht aus wie bei Weißabgleich, der im Mai. So können Sie zur Belichtung gehen, das wird es super hell machen. Es ist ziemlich viel zu gehen, du kannst zur Exposition gehen. Das wird super hell oder super dunkel. Passen Sie nach Bedarf Kontrast an. Wir werden das ein bisschen kaputt machen. Kontrast. Du siehst, was es hier macht. Das wird es flach aussehen lassen. Und je mehr Kontrast Sie ihm geben, es ist, als würden sich weniger schattige Highlights auf diese hellen Bereiche auswirken. Ich mag es also, besonders für dieses Bild, dass die Highlights unten sind. Er kann die Schatten aufschneiden. Manche Leute machen in der Immobilienfotografie nicht viele Schatten. Ich habe es lieber, lass uns Schatten haben , also schneide ich es zusammen. Weiße, die die weißen Bereiche des Fotos beeinflussen werden. Beeinflusst auch diesen Teil genau hier, dass die Highlights Auswirkungen haben. willst du also vorsichtig sein, weil du bestimmte Bereiche ausblasen wirst, Schwarze. Also machen wir es hier. Textur, es gibt ihm fast ein geschärftes Aussehen. Verschwommen. Wenn du so gehst, Klarheit. Mal sehen, was das bedeutet. Sie werden mit all dem herumspielen wollen, weil es auch für Innen- und Außenbereiche anders ist . Vibrance wird auch die Farbsättigung reduzieren, aber sie machen es anders. Ich werde nicht einmal so tun, als wäre ich ein Experte darüber warum genau jedes Ding das tut, was es tut. Geh einfach in Lightroom, spiel damit und schau, was für dich am besten aussieht. Diese HSL-, HSL-Farbe ist wirklich, wirklich gut praktisch, denn viele Häuser, von denen Sie Fotos machen, die Beleuchtung ist einfach nicht gut. Das hilft Ihnen also, die Farben zu ändern. Zum Beispiel möchten Sie den Farbton dieses Blaus ändern. Ich meine, du kannst es jede Farbe machen, die du willst, was irgendwie cool ist, aber du musst sehr vorsichtig damit sein und sicherstellen, dass du nicht zu sehr von der tatsächlichen Farbe des Hauses abpasst. Dieses Haus war sehr gut beleuchtet. Großartig. Fensterlicht, die Akzentbeleuchtung. Ich meine, es sieht einfach fantastisch aus. Also werde ich dort nicht viele Probleme haben, aber das wirst du bemerken, dass nur die Farben geändert werden. Diejenigen, mit denen ich am meisten spiele, sind Orange und Gelb. Gelegentlich grün. Denn manchmal wird man in Ecken wie kleine grüne, verblasst aussehende Bereiche. Du willst also, dass die verschwinden. Wenn Sie zum Beispiel möchten, dass das Grün vollständig zu einem wechseln soll, dann gehen Sie zur Sättigung. Mal sehen, was das dort macht. Also wie bei dieser Aufnahme, weil es kein Grün im Bild gibt, würde ich es vielleicht sogar ein bisschen zerschneiden, damit du draußen extra C kannst. Verwandle dich zu einem anderen Ort, an dem ich ziemlich häufig bleibe und du kannst Auto machen. Manchmal funktioniert das gut. Manchmal tut es das nicht, aber vertikal, wird es das tun. Horizontal, mach das, drehe. Lass uns das machen. Du spielst einfach mit ihnen, siehst, was sie alle machen. Und wann immer du bereit bist, beschränken Sie einfach die Ernte. Boom. Unmengen anderer Dinge, mit denen du spielen kannst. Normalerweise mache ich mich nicht viel davon an, aber wie Sie sehen können, wirkt sich dies auf die Farbe der Schatten die Farbe der Highlights aus. Viele Dinge, die du dort machen kannst. Wie ich schon sagte, mach dich damit nicht wirklich an. Sie können sich mit dem Schärfen anlegen. Mal sehen, beim Vorverkauf was ich hier mache, 35 beim Schärfen. Also nichts Verrücktes. Hier ist nicht viel los. Ich wusste nicht, dass du Dinge tun kannst. tue ich nicht, besonders weil in der Grundvoreinstellung diese Linsenverzerrung bereits durcheinander gebracht hat. Ich lege mich nicht mehr damit und der Voreinstellung an. Und ja, ich würde sagen, dass ich das nur mit der Voreinstellung betrachte, ich würde nur ein bisschen die Schatten hochdrehen und das Lila runter drehen, weil ich ein bisschen im Fernseher sehen kann. Aber außerhalb davon fühlt sich das ziemlich gut an. Schauen wir uns nun ein Außenfoto an , um in die Bibliothek zurückzukehren, wird dasselbe Haus machen. Werde hier nach Katie gehen und dann 614. Lass uns einfach einen dieser angespannten Aufnahmen machen. Das ist also eine, die Aurora bereits durchgemacht hat und verarbeitet hat, also werden wir einfach zurücksetzen. So sieht das nach Aurora aus, ich sehe automatisch nicht super hell aus. Es sieht irgendwie warm aus. Hier drunter sind die Schatten irgendwie gelb. Werfen wir einen Blick darauf, was diese äußere Voreinstellung bewirkt. Boom, nichts, Boom, Preset. Wie Sie sagen können, macht es es einfach heller, lässt den Blues ein wenig mehr platzen. Ich mache immer noch nichts Verrücktes. Aber besonders für diesen werde ich die Schatten mehr zerschneiden. Ich denke nur, dass das ein bisschen besser aussehen wird. Und ja, ich bin fertig mit diesem Schuss. Ich könnte dich dazu bringen, es etwas blauer zu machen, weil es immer noch ein bisschen warm erscheint. Aber dann kriegt man diesen Blues irgendwie in den Schatten. Also könnte ich reinkommen und den Blues mehr runterdrehen, aber du siehst, was das mit dem Himmel macht. Also denke ich, dass ich es einfach so behalten würde. Lassen Sie uns ein anderes Beispiel für die äußere Voreinstellung verwenden. Lass uns mit einem Hinterhof-Schuss gehen und so viele Aufnahmen auf den Ton sehen. Nun, das hier, ich mag den Winkel jetzt sehr und mal sehen, wir machen einen Drohnenschuss. So kannst du sehen, was es hier macht. Ich glaube, das sieht aus, als wäre es bereits verarbeitet worden. Vielleicht ist es nicht wirklich schwer zu sagen. Hier. Das ist sehr hilfreich. Ich gehe in die Bibliothek und poste dann. Okay. Alles klar. Also schauen wir uns an, dass dies eine ist, die durch Aurora verarbeitet wurde. Und das macht einen ziemlich großen Unterschied, wenn Sie zur äußeren Voreinstellung gehen. Also boom, großer Unterschied dort. Blues oder Pop und viel mehr Grüns oder Pop und es sieht einfach aus wie ein schöner Tag. Eine Sache, die ich ändern würde, wenn ich wie ein Perfektionist sein würde. Sie schalten das Auto beim Transformieren aus. Und ich mag es persönlich, dass die Skyline in diesem Haus gerader ist, besonders ich habe das nicht getan. Wer weiß, warum ich es eilig hatte. Vielleicht habe ich es einfach verpasst, aber Auto wird das manchmal tun. Also sei einfach vorsichtig damit. Wenn du Auto machst, dann komm vielleicht zurück und drehe es einfach mehr auf diese Weise. Aber ehrlich gesagt möchte er bei Drohnenschüssen vielleicht nicht einmal Auto machen. Aber dann wird alles noch eins für das Äußere tun. Lass uns das machen. Eine meiner Lieblingsaufnahmen bei diesem Haus genau hier. Wenn Sie es also zurücksetzen, gehen Sie nach außen. Boom, Boom, Boom, Boom. Das wird es tun. Ich bin hier, möglicherweise könntest du das Blau ein bisschen abschalten , weil du es hier irgendwie im Schatten sehen kannst. Oder wenn Sie extra technisch werden möchten, sehen Sie, dass der Blues im Schatten liegt, sodass Sie das Gegenteil tun können. Mal sehen, ich will es nicht zu sehr, nur ein bisschen. Und sagen wir mal, kurbeln Sie die Schatten ein bisschen mehr auf. Alles klar. Das heißt, wir haben ein Foto bearbeitet, wir sind Lightroom durchgegangen und irgendwie Show. 13. Pt. Bearbeitung von Pt. 2: Also wollte ich dir ein Beispiel für ein Zimmer zeigen, das einfach nicht schön und überhaupt nicht schön ist. Dies ist ein Super-Standard-Haus, Super-Standard-Zimmer. Das ist es, was du vor der Voreinstellung bekommst. Und wie Sie sehen können, sieht es einfach etwas dunkel aus. könnte daran liegen, dass ich das Foto vielleicht etwas zu dunkler gemacht habe. Ich hätte hellere Fotos und das Aurora-Interaural aufnehmen sollen, bevor es sich verschmolzen hat. Aber das ist es, was wir haben. Also werde ich hierher gehen, aber die Innenimmobilien erhellt es so sehr. Sieht solide aus tatsächlich normal aus. Aber ich möchte Ihnen einige Dinge zeigen, die wir hier sehen, die den Leuten vielleicht nicht gefallen. Also hier ist die Wand aus diesem Bild wie ein Off-Grau, aber das ist etwas von dem Grün, das ich erwähnt habe, dass diese Art von auftaucht. Ich habe dir ein Update gegeben. Du siehst, da ist Grün. Also drehe ich das einfach hier ab. Mir gefällt es nicht, wie dieses Gelb aussieht. Hatte einfach irgendwie schmuddelig ausgesehen. Also nehme ich dieses Gelb. Es ist eigentlich orange und dreh es hier ein bisschen runter. Ich will es nicht zu sehr drehen, denn dann sieht es unrealistisch grau aus. Also nur ein bisschen, also ist es nicht so orange. Und es sieht irgendwie so aus, als wären diese Teppiche ein bisschen blau geworden. Also gehe ich ins Blaue und drehe das einfach ab, weil der Teppich nicht blau ist. teppich Welcher Abend hier lila oder etwas aussieht, ist wie eine gräuliche Farbe. Also drehe ich das ein bisschen ab. Und wie Sie sehen können, gibt es einen Unterschied. Die andere Sache, die ich dir zeigen wollte, ist manchmal, dass es Spuren an der Wand gibt. Ich kann ihre Sachen irgendwie hier oben sehen. Es gibt viele Kleinigkeiten, aber ich möchte Ihnen ein Beispiel zeigen, wie Sie loswerden, sagen wir einfach, sie wollten dieses Outlet hier nicht. Sie klicken also auf dieses Klon-Tool, um es größer oder kleiner zu machen. Und was das tun wird, ist diesen Bereich hier zu klonen und zu wiederholen. Das ist das Wort Klonen Sie diesen Bereich und legen Sie ihn hierher, um das zu vertuschen. Und boom, man kann offensichtlich ein bisschen sagen, dass es da war. Wenn Sie jedoch das Klonwerkzeug verwenden, können Sie die Feder ändern und die Deckkraft ändern, um sie besser und weniger auffällig zu machen. Aber wir wollen, dass die Deckkraft ganz da oben ist. So boom, so lässt man Dinge verschwinden. Das ist ziemlich oft nützlich, wenn sich eine Plötze auf dem Boden oder eine Art Fleck an der Wand befindet, den sie am nächsten Tag malen werden. Dinge wie diese. Du willst das im Hinterkopf behalten? Das ist das einzige Heiltyp-Tool, das ich wirklich auf einer konsistenten Basis verwende. Bitte lassen Sie es mich wissen, wenn Sie Fragen haben. 14. Himmelsersatz: Glücklicherweise hat Photoshop kürzlich etwas herausgefunden, das Immobilienfotografen dabei enorm hilft, sie haben Himmelsersatz hinzugefügt. Werfen wir einen Blick darauf, wie wir Sky Replacement verwenden. Alles klar, also schauen wir uns dieses Bild an. Es ist ein kleines Stadthaus genau hier. Schöner Schuss. Viel Grün, viel Blau. Aber der Himmel, der Himmel ist super grau, sieht nicht cool aus, sieht nicht lustig aus, sieht nicht glücklich aus. Also was wir tun werden, dank Adobe Photoshop. Und ich klicke mit der rechten Maustaste. Wir werden in der Bearbeitung in Adobe Photoshop 2021 bearbeiten, eine Kopie von mit den Lightroom-Anpassungen, korrekt. Jetzt wird das Photoshop für Sie hochziehen. Stellen Sie also sicher, dass Sie Photoshop heruntergeladen haben, wenn Sie nicht den Hinweis bekommen haben, ja, ich denke definitiv, dass Sie die Adobe Creative Cloud Suite bekommen sollten. Sehr hilfreich und sie arbeiten alle sehr gut zusammen. Gib das eine Sekunde, um dich zu öffnen. Und hier sind wir. Im Moment sind wir also in Photoshop. Moment sind wir mit dem Bild in Photoshop. Jetzt gehe ich oben links zu Edit. Buchstäblich dieser einfache Himmelsersatz. Es wird automatisch den Himmel für Sie erkennen und einen neuen Himmel einfügen. Aber eine Menge Schmerzen. Und das ist also ein Flugzeughimmel, aber Sie können hier Wolken hinzufügen. Und was mir bei diesen aufgefallen ist, Mal sehen. Ich glaube, dafür werde ich damit gehen. Es sieht so aus wie vorheriges. Aber sieh dir die an. Sie haben, weißt du, regelmäßige Fortschritte und sie haben einen spektakulären Himmel. Und es sind Sonnenuntergänge, nur einen Knopfdruck, wie man es ändert. Boom. Jedes Mal, wenn ich es bisher benutzt habe, steige ich die Helligkeit auf etwa 30. Für mich sieht es einfach besser aus. Sogar, gehen Sie sogar auf 40, besonders bei diesem, drücken Sie O K. Sie können auch die Temperatur ändern. Es gibt viele Kleinigkeiten, die man damit machen kann. Aber für was ich tue, muss das normalerweise nie tun. Akte. Sparen Sie. Boom. Geben Sie eine Sekunde zum Speichern, beenden Sie es und schauen Sie sich das an. Du siehst eine Kopie, diese. Und dann die Kopie, die du erstellt hast, die eigentlich diese ist, aber ich habe es schon gemacht, weil ich dieses Haus bereits bearbeitet habe. Aber siehst du, boom, es verändert das Aussehen des Bildes wirklich und lässt es wie einen schönen Tag aussehen, an dem ich gerne leben würde. Am Freitag. Lassen Sie es mich am Freitag wissen, wenn Sie Fragen haben. 15. Größen-und Sendet: Je nachdem, wie viel Zeit ich habe oder wie teuer die Immobilie ist, mache ich manchmal eine Pause, bekomme meine Augen etwas Zeit, um mich zu erholen und schaue auf die Fotos zurück, um sicherzustellen, dass sie alle fertig sind bevor ich sie an der Kunde, wenn sie bereit sind zu gehen. Und dann exportiere ich, wie ich bereits erwähnt habe, für Sie exportiere , es ist wirklich wichtig, dass Sie verstehen, welche Größe Ihre Fotos exportiert werden sollen. Alle MLS sind auch als mehrere Listing-Services bezeichnet, auch bekannt als wo Immobilienmakler ihre Fotos hochladen, haben unterschiedliche Größenanforderungen. Stellen Sie sicher, dass Sie sich bei Ihrem lokalen MLS erkundigen, um sicherzustellen, dass die Größe der Fotos, die Sie an Ihre Kunden senden, so funktioniert, dass Sie sie nicht ständig erneut exportieren müssen und Ihre Kunden oder Kunden, die sie nicht verwenden, nerven müssen, es sei denn Sie können sehen, ob ihre Dateien auch eine bestimmte Größe haben müssen, da sie sie möglicherweise für Marketingkampagnen verwenden und keine großen Größen haben. Also schaue einfach vorher nach, weniger los. Wir sind fertig mit der Bearbeitung und sind bereit, an die Gewichtskunden des Kunden zu senden. Wie bekommt man Kunden? Modul vier entfernt. 16. Building: Dies ist das wichtigste Modul dieses Kurses. Wenn Sie Ihr eigenes Immobilienfotogeschäft gründen möchten, um Kunden zu gewinnen, werde ich nicht auf die Grundlagen des Brandings eingehen , denn darum geht es in diesem Kurs nicht. Wissen Sie nur, dass es wichtig ist, sicherzustellen, dass Sie eine starke Marke haben , bei allem, was Sie wachsen. Wenn Sie Hilfe beim Branding benötigen, schlage ich das Credits, Wow Guy Coaching-Programm vor, Sie können das zuerst in der Beschreibung überprüfen, Sie müssen sicherstellen, dass Sie ein paar Dinge haben. Du musst einen Firmennamen haben. Sie möchten, dass die Leute den Namen Ihres Unternehmens sehen und wissen, was Sie tun, es sei denn, Sie sind nur eine Art Kreativmarketing-Agentur oder so. Zum Beispiel war mein Geschäft, das ich angebaut habe Bot-Immobilienfotografie und dann im Buford Bot Buford Immobilienmarketing. Im nächsten Schritt müssen Sie ein Logo haben. Versuche so kreativ wie möglich zu sein. Aber am Anfang sind es nicht zu 100 Prozent notwendig, super kreativ zu sein. Holen Sie sich einfach etwas und bleiben Sie dabei, bis Sie bereit sind, Farben und Schriftarten für Immobilienfotografie zu aktualisieren . Ich wollte sagen, dass es das Wichtigste auf der Welt ist. Wenn Sie jedoch generell über Branding sprechen, möchten Sie versuchen, sich an ein paar Farben und ein paar Schriftarten auf Ihrer Website, an Ihrem Grafikdesign und Ihren Flyern usw. zu halten . Leitbild. Weil Sie all diese Profile erstellen müssen. Sie werden eine Website haben, wissen, wie all diese Dinge voranschreiten, und schreiben Sie auf, was das Leitbild Ihres Unternehmens lautet. Und dann erstellen Sie noch einen Geschäftsplan, erstellen Sie noch einen Geschäftsplan, einschließlich der Erforschung Ihrer Konkurrenz. Sie müssen diesen Forschungswettbewerb absolvieren. Jeder Bereich ist anders. Sobald Sie dies getan haben, erstellen Sie Ihre Website. Ich empfehle Element oder es gibt ein Leck und eine Beschreibung, wenn du es auschecken willst, ich liebe Element oder es war wirklich großartig für mich, aber es gibt mehrere andere Optionen. Du hast Squarespace, er hat Wachen, er hat nur WordPress im Allgemeinen, es gibt Unmengen von Tutorials online, wenn du Hilfe brauchst, wir gehen das auch im kreativen Smog durch, dass Coaching-Programme auch trainiert werden, dann bist du Sie möchten Ihre wichtigsten Social-Media-Kanäle erstellen, die vom Sprung abseits sind. Es wird Facebook sein, es wird Instagram sein, wird Google, My Business, TikTok und YouTube sein . Das würde ich tun. Sie müssen ein Portfolio haben , um das Zeug in Gang zu bringen. Was mache ich mit meinem Stiefvater und meiner Mutter in einer Baufirma. Sie hatten gerade mit dem Bau eines Hauses fertig. Ich fragte ihn, ob ich Fotos von diesem Sethouse machen könne. Das war das erste legitime Zuhause, das ich fotografiert habe. Und ich benutze diese Fotos. Ich stelle sie überall auf meiner Website und stelle sie in meine sozialen Medien, um mir zu helfen, mehr Kunden zu gewinnen. Dann könnte ich mehr Fotos gebrauchen und so weiter. Ich empfehle, zwei bis drei Häuser als Portfolio zu schießen , bevor Sie alles auf den Markt bringen. Wenn Sie also nur Ihr eigenes Haus haben, das Sie ein Fotoshooting haben, tun Sie es, tun Sie, was Sie tun müssen. Oder V hat ein paar kostenlos hinzugefügt. Du musst ein paar kostenlos machen, sagen wir Freund, benutze diesen Kontakt mit Bedacht. Schließlich finden Sie ein bis drei, vorzugsweise drei Personen, die bereit sind, Ihnen eine Bewertung auf Facebook und Ihrem Google My Business zu hinterlassen . Und das können Sie auch auf Ihrer Website zitieren. Noch wichtiger ist, Google My Business, weniger wichtig, Facebook. Sobald Sie ein Fundament gelegt haben, das wie ein professionelles, legitimes Unternehmen aussieht , ist es an der Zeit, wirklich an die Arbeit zu gehen. Es braucht viel Planung und Vorproduktion, um an diesen Punkt zu kommen. Aber wenn du es so weit geschafft hast, ist es jetzt an der Zeit, Geld zu verdienen. Ich werde die Strategien durchgehen, die für mich funktioniert haben, sowie einige Grundprinzipien, von denen ich glaubte, dass sie meinem Unternehmen geholfen haben, erfolgreich zu sein. Vieles davon wird für jedes Unternehmen funktionieren, das Sie erstellen. 17. Geschäftsgrundlagen: Lassen Sie uns zunächst auf einige Geschäftsprinzipien eingehen, die den Unterschied ausmachen. Es sei denn, du bist einfach außergewöhnlich in etwas und die Leute wollen gerne mit dir zusammenarbeiten. Die meisten Unternehmen tun Dinge, die fast jeder tun kann. Zum Beispiel ist Immobilienfotografie ein Geschäft, das viele Menschen machen können. Es ist nicht das Schwierigste auf der Welt. Und viele Leute machen es gut. Es sind also wirklich nur ein paar Dinge, besonders am Anfang, die man tun kann, um sich abzuheben. Sie können den Markt unterbieten, während Sie bauen, und oder können ein außergewöhnlicher Profi sein. Wenn Sie letzteres tun, können Sie wirklich zu einem leistungsstarken Geschäft heranwachsen. Sie möchten schnell und zuverlässig sein. Die Leute wollen jemanden, der den Job immer erledigen und schnell erledigen kann. Als ich wuchs, musste ich dafür Grenzen setzen. Aber für Sie, wenn Sie gerade erst anfangen, tun Sie Dinge so gut und so schnell wie möglich. Für Fotos ist ein Turnaround von 24 bis 36 Stunden ziemlich Standard. Aber wie gesagt, wenn du es schneller machen könntest, mach es mit 24 bis 36 Stunden Garantie, das gibt dir ein bisschen Zeit. Dass es also in 12 Stunden ausgeschaltet wird, scheint, als würdest du jemandem einen großen Gefallen tun. Und das, und das geht weit darüber hinaus. Und die Leute erinnern sich an solche Sachen. Sei immer professionell. Dies ist etwas, hinter dem ich so stark stehe, wie Kunden Ihre Freunde sein können, denn sie scheinen wie Ihre Freunde zu sein. Es gibt eine sehr feine Linie. Ich hatte Kunden. Ich betrachte Freunde. Ich hatte Kunden. Ich denke nicht an Freunde, wenn ich dabei bin, wenn ich im Job bin, ich verhalte mich fast immer genauso. Professionell, pünktlich, Smalltalk machen, nie zu eigensinnig, immer angenehm. Wenn Ihr Kunde sehr daran interessiert ist, sauber zu essen, sprechen Sie nicht darüber, wie Sie es lieben, Hühnchen zu essen. Mischen Sie sich einfach in das Zimmer ein. Aber es geht darum, du selbst zu sein, während du dich einmischst. Es ist auch eine sehr feine Linie, aber ich glaube wirklich, dass das Chamäleon in mir ein wichtiger Grund dafür war, dass ich das wachsen konnte, Wege zu finden, um mit dem Geschäft des Kunden in Kontakt zu treten, ist so viel von unseren Beziehungen, wenn es darum geht kommt darauf hinaus, die Leute wollen sich nicht transaktional fühlen. Sie wollten das Gefühl haben, dass du dich interessierst und du hörst zu. Tun Sie das zuletzt nach dem Geschäftsprinzip, um Ihre Fehler zu akzeptieren und wieder gut zu machen. Wenn du wirklich schlechte Arbeit geleistet hast, tu nicht so, als hättest du es getan. Es sieht unglaublich schlecht aus. Bieten Sie beim nächsten Mal kostenlose Fotos an. Wenn Sie eine Rückerstattung anbieten können, tun Sie das, tun Sie alles, um ihnen das Gefühl zu geben, dass Sie sich genug interessieren, um das Richtige zu tun? Nun, manche Leute nutzen dich aus. Ja. Aber je mehr Sie wachsen, können Sie die Kunden vermeiden , die Ihnen nichts Gutes bedeuten, wenn Sie es richtig machen, Leute werden das gute Wort hören und eins nach dem anderen kommen. 18. So gewinnst du Clients 1: Cool. Lassen Sie uns auf eine Kundenakquise einsteigen. Ich werde es dir unverblümt sagen, der Anfang ist der schwierigste Teil. Stellen Sie also alle Ihre Ressourcen zusammen, um in die Tür zu kommen. Wenn Sie einen Immobilienmakler, Hausverwalter oder irgendetwas kennen, zögern Sie nicht, ihn zu kontaktieren und ihn wissen zu lassen, was Sie tun. Sie können einen kostenlosen Schuh machen, Sie können, , ein ermäßigtes Shooting für Ihr Portfolio machen wie ich bereits erwähnt habe, ein ermäßigtes Shooting für Ihr Portfolio machen, wenn Sie das Gefühl haben, dass es notwendig ist. Aber meiner Erfahrung funktioniert das meiste Zeit nicht wirklich. Die Leute haben keine Angst zu zahlen. Sie wollen gute Arbeit. Sie wollen, dass es gut geht, es geht nur um den Beziehungsteil und das Einsteigen in die Tür, Vertrauen. Das erste, was Sie tun sollten, ist ein Profil mit Google, meinem Geschäft, zu erstellen. Ich weiß, dass ich das schon einmal erwähnt habe, aber das ist wie die Nummer eins. Machen Sie auch Thumbtack, Zillow, Bellen, Hows und jede andere Website, die Sie finden. Ich habe diese gesagt, weil dies diejenigen sind, die ich benutze, die mir wirklich geholfen haben , den Verkehr aufzunehmen und ihn in Ihre Richtung zu schicken. Einige davon werden dich kosten, und das ist okay. Google AdSense ist ziemlich cool, arbeitet mit Google, My Business zusammen und sie geben Ihnen 150 US-Dollar kostenloses Geld, das verwenden können, wenn Sie sich für ein neues Google My Business anmelden. Das ist also cool. Diese Dinge sind großartige Möglichkeiten, Kunden für Sie zu finden, die noch nicht jemand anderen benutzt haben. Es wird Ihnen also helfen, Ihr Portfolio aufzubauen und Ihre Verbindungen außerhalb persönlicher Empfehlungen Ich glaube, Google, My Business ist die wichtigste Empfehlung von Kunden an mich. Werfen wir einen Blick darauf warum. Also die Sache mit Google, meinem Geschäft, wenn ich gerade in Los Angeles, Kalifornien bin. Wenn ich also Immobilienfotografie eintippe und Asiatin bin, bin ich Hausverwalter. Ich bin nur jemand, der sein Haus verkauft. Schau mal, was zuerst auftaucht, du hast auch drei Anzeigen. Ich habe Google AdSense drei Anzeigen erwähnt, die zuerst erscheinen, aber die meisten Leute überspringen das. Also gehst du zu diesem ist Google My Business. Deshalb ist es wichtig. Du hast hier eine Anzeige, aber wer ist die erste Person, die du das Luxusniveau siehst? 35 Sterne Bewertungen, mehr als drei Jahre im Geschäft. Und dann hast du noch ein paar andere, die auch anständig sind. Aber wen wählst du aus? Sie werden wahrscheinlich das Luxusniveau wählen. Aber lass uns runter gehen. Sie haben das Google My Business-Spiel gewonnen. Diejenigen, die tatsächlich in Google SEO gewinnen, sind Immobilienaufnahmen, dann einige YouTube-Videos, kalifornische Immobilienfotografie. Aber Sie sehen, wie diese Person, kalifornische Immobilienfotografie, sie auch in seinem Namen benutzt, genau wie ich es in Kolumbien getan habe. Immobilienaufnahmen, LA Rail, sagen Fotograf. Sie verstehen also, warum Google, My Business wichtig ist. Es ist wichtig, dass Sie die meisten Bewertungen haben. Und in den meisten Städten nutzen die Menschen es immer noch nicht aus. Also B1 von denen, die es nutzen, bringen so viele Leute wie möglich dazu, Bewertungen zu hinterlassen, Immobilienfotografie in den Titel zu setzen. Sie werden also in Ihrer Nähe auftauchen. Werfen wir einen Blick auf einen technischen Thumbtack am Anfang, der eine der größten Ressourcen für mich war , weil ich nicht viel Budget hatte, das ich für den Erwerb von Leads wie einem Bellen ausgeben konnte. Aber so ziemlich was das sind, es sind Menschen, die Immobilienfotografie oder Immobilienfotografie benötigen. Sie gehen auf die Seiten und suchen nach Leuten, die das tun. Sie melden sich also als Thumbtack-Profi, als Bellprofi und kämpfen so ziemlich gegen andere Immobilienfotografen um diesen Job. Es ist also nicht das, was du tun willst, aber wenn du damit aufbauen musst, ist es Geschäft, das in die Tür kommt. Man muss nur alles tun, was man kann, um diese Führung zu gewinnen. Ähnliche Dinge mit wie Zillow und House. Wenn Sie bezahlen oder sich als Zillow-Fotograf anmelden, geben Sie so ziemlich viele Agenten, die über Zillow nach Fotografen suchen. Zillow schickt sie in deine Richtung. Also nur eine weitere Gelegenheit, Leads zu gewinnen, gewann Kunden. 19. So gewinnst du Clients 2: Okay, also wenn das aus dem Weg ist, müssen wir in das eintauchen, was die meisten Menschen hassen. Und das ist kalte Öffentlichkeitsarbeit. Es ist sehr zeitaufwändig, aber es kann sich lohnen. Ich habe die meiste Zeit mit kaltem E-Mails verbracht, nicht kalt anzurufen. Ich habe ein Paar angerufen und es gefiel mir einfach nicht, wie ich mich fühlte. Also habe ich nicht eine Menge von ihnen gemacht. Ich glaube eigentlich, dass ich einen Termin davon bekommen habe. Und ich hatte auch andere Leute in meinem Team, die Cold Calling versuchten. Und ich denke, wenn du es tust und es dir egal ist und es dich nicht stört, dann wird es funktionieren. Aber du musst einfach eine ziemlich sympathische Person sein und es war einfach nicht für mich. Aber kaltes Emailing war ich zuerst. Ich persönlich bevorzuge kalte E-Mails. Sei einfach nicht verletzt. Wenn Sie keine Antwort erhalten, sind die Leute beschäftigt, Leute haben Dinge zu tun, sie werden immer antworten und das ist in Ordnung. Ich habe am Anfang Agenten, E-Mails aus mehreren Städten zusammengestellt und eins nach dem anderen kontaktiert. Was verrückt ist, ist, dass mein erster wahrer Kunde aus einer kalten E-Mail stammt. Und rate mal was? Dieser Kunde ist der wichtigste Agent in Buford, South Carolina, der mir in den letzten Jahren Tausende von Dollar wegen einer kalten E-Mail gezahlt hat. Das ist ziemlich cool. Sie wissen es einfach nie, aber senden Sie nicht nur die E-Mail-Immobilienverwalter des Agenten. Einige meiner größten Kunden waren Immobilienverwaltungsunternehmen Fotos für Vermietung und gewerbliche Immobilienmakler benötigten. Sie haben das große Geld. Du schießt. Bürogebäude, Mehrfamilienhäuser. Überspringen Sie diese kleinen Nischen nicht, weil dort viel Geld verdient werden muss. Es gibt viele Strategien für kalte E-Mails und es ist ziemlich schwer zu sagen, was der beste Weg ist. Ich habe eine Vielzahl von verschiedenen Themen, Betreffzeilen ausprobiert. Ich habe Rabatte gegeben. Ich habe lange E-Mails ausprobiert, kurze E-Mails zu diesem Zeitpunkt. Hier ist, was ich empfehle, kurz und auf den Punkt und die Teile, die sie bemerken sollen, stellen Sie sicher, dass es eine klare Verbindung zu Ihrem Portfolio hat oder fügen Sie einen Flyer Ihrer Arbeit hinzu, erwähnen Sie ihren Namen und versuchen Sie, keine Tippfehler zu haben. keine Angst, einfach zu fragen, ob sie für Kaffee gewonnen werden, damit Sie mit ihnen darüber sprechen können , wie Sie ihnen helfen können, solche Kunden zu gewinnen. Oder sagen Sie vielleicht, wenn sie einen Backup-Fotografen benötigen, würden Sie gerne ein Back-up sein und sie wissen lassen, dass Sie das Zeug dazu haben. Eine andere Möglichkeit, mit den Agenten zusammenzukommen, von denen ich nichts wusste bis ich in die Branche kam, waren Logins. Hier beherbergen verschiedene Büros einen Dienstleister und erlauben es ihnen so ziemlich, zu kommen, ihren Agenten zu Mittag zu bringen und darüber zu sprechen, was sie tun, wenn Sie Mittagessen für Leute kaufen können Dies ist eine große Option und ein Möglichkeit, viele Kunden zu gewinnen. Denn wenn Sie viele der Agenten im Büro haben kommen Sie und halten Sie eine großartige Präsentation. Sie können das gesamte Büro gewinnen, das für jeden Immobilienfotograf riesig ist. Geht da hin. Sie verschiebt es in Gewinnen und Planeten und bringt einige Rabattgutscheine mit. Beim ersten Mittagessen in und ich habe eine Präsentation gemacht, die so viel Wert wie möglich bot und ich war definitiv billiger als die anderen Leute auf dem Markt. Und ich habe am Ende das ganze Büro gewonnen und es hat das Spiel für mich komplett verändert. Wie ich in dieses Büro kam, war die kalte E-Mail, die ich erwähnte. Wenn Sie also nicht direkt einen Agenten per E-Mail senden möchten, können Sie sogar die Administratoren vor dem Büro per E-Mail senden und ihnen mitteilen, dass Sie gerne Mittagessen in ihr Büro bringen und ihnen erzählen würden , was Sie tun. Das bringt Sie bereits auf eine ganz andere Ebene, die sich am meisten sicher fühlt. Fotografen denken nicht einmal darüber nach. Seien Sie zuversichtlich und liefern Sie. Du hast das. 20. So gewinnst du Clients 3: Wenn Sie anfangen, einige Stammkunden zu bekommen, und noch bevor ich empfehle, mit Content-Marketing zu beginnen, schwere soziale Medien in Business-Networking-Gruppen, versteh mich nicht falsch. Sie können das wann immer anfangen. Ich habe es einfach erst in ein oder zwei Jahren konsequent hauptsächlich weil ich nicht wusste, wie oder was ich mit Google machen Mein geschäftliches E-Mail-Content-Marketing hat mich definitiv auf eine andere Ebene gebracht. Was meine ich damit? Nun, sowohl für Buford als auch für Columbia verschickte E-Mails mit YouTube-Videos, die meinen aktuellen und zukünftigen Kunden einen Mehrwert bieten. Diese Naht mich als Profi auf meinem Gebiet und baut Vertrauen auf, bevor ich mich nicht mit Leuten getroffen habe. Ich habe sogar YouTube- und Musikfans davon gewonnen. Ich glaube fest an Content-Marketing auf so vielen Ebenen. Schauen wir uns also einige der E-Mails an, die ich verschickt habe. Ich hatte das Glück, dass mir die E-Mails, alle Agenten und beide Bereiche damals von einem Agenten zugesandt wurden. Wenn Sie jemanden in Ihrer Nähe haben, der ein Agent ist, der das für Sie bekommen kann. Das ist erstaunlich. Wenn nicht, müssen Sie es einfach ausschleifen und nach all den verschiedenen E-Mails recherchieren. Oder Sie können E-Mails kaufen, aber einige von ihnen sind immer legitim. Also sei einfach vorsichtig. Eine Sache, die ich getan habe, um vor Ort Glaubwürdigkeit aufzubauen, war das Hacken der Instagram-Hashtags für Immobilien. So wie Hashtag Beauty für Immobilien-Hashtag, Columbia-Immobilien-Hashtag, Farbe Immobilien-Hashtag, Columbia-Häuser, all diese Art von Sachen. Ich habe die gleichen Hashtags für die wichtigsten in der Kategorie Immobilien Columbia oder Immobilien Buford eingetragen. Als sich die Leute diese Hashtags anschauten, kam meine Arbeit auf. Ich bin Agenten gefolgt, mir gefiel ihr Beitrag, ein Kommentar zu ihren Beiträgen. Ich habe es mit meiner Arbeit überflutet. Ich habe in der Interaktion mit der Community gesprochen. Es ist auch wichtig und alles funktioniert zusammen. 21. So gewinnst du Clients 4: Schließlich bin ich zusammengebrochen und bin einer Business-Networking-Gruppe beigetreten. Dies ist eine starke Verpflichtung, aber für mich, als es sich gelohnt hat, trat ich der Gruppe bei und wusste, dass einer der Top-Agenten in der Gruppe war. Diese spezielle, der ich beigetreten bin, war wie die größte Business-Networking-Gruppe des Landes oder etwas, das 100 Personen oder mehr war. Ich kann mich nicht erinnern. Es waren viele Leute. Alle diese Business-Networking-Gruppen sind unterschiedlich. Aber die Voraussetzung dafür ist, dass Sie zum Gruppenessen gehen mussten und jede Woche ein separates Treffen mit mindestens einer Person Woche haben mussten und Sie mussten eine bestimmte Anzahl von Empfehlungen pro Woche vergeben lassen. Sie mussten also die anderen Personen in der Gruppe eine gewisse Anzahl von Malen verweisen. Also natürlich, ja, Sie bekommen Kunden, weil sich die Leute beziehen, Sie erwarten, wenn Sie zu diesen Meetings gehen und zu diesen Mittagessen gehen, und Sie beginnen, diese Beziehungen aufzubauen. Denn worum geht es im Geschäft? Es geht um Beziehungen. Wenn Sie es richtig arbeiten und die richtige Gruppe auswählen, die vielleicht den Top-Agenten hat, werden Sie wie ich mit dem Top-Agenten arbeiten, weil Sie die Beziehung aufbauen, Wert angeben und ihnen zeigen, was Sie tun können. Sie fallen auf und irgendwann werden sie es bemerken, weil Sie zu einer Gruppe von ihnen gehören, sie haben automatisch dieses Vertrauen mit Ihnen und sie wollen sich mit Ihnen verbinden. Rückblickend bin ich sehr froh, dass ich der Business-Networking-Gruppe beigetreten bin, aber ich bin zu einer ewig gegangen, ich würde einsteigen, Beziehungen aufbauen und aussteigen. Das ist in Modul 4. Wir stehen uns so nah dran. 22. Du hast es gemacht: Nun Leute, du hast es durch Immobilienfotografie eins zu eins geschafft. Herzlichen Glückwunsch, ich weiß es zu schätzen, dass Sie sich die Zeit nehmen , diesen Kurs zu absolvieren und mir als Ausbilder und Coach zu vertrauen . Ich möchte einige Dinge erwähnen, bevor ich gehe, die Ihnen helfen werden, Ihren Tagesjob nicht zu früh zu kündigen. Ich habe ein ganzes Video dazu gemacht und ich werde es verlinken. Sei einfach vorsichtig, wenn du aufhörst. Jeder von euch erwägt, vorzeitig aufzuhören. Ich habe das Video angeschaut, bitte. 23. Ratschläge für Wettbewerb, Wachstum und Preisgestaltung: Die meisten Märkte bieten Platz für mehrere echte sichere Fotografen. Darüber hinaus ist Ihre Konkurrenz, die die meisten Immobilienfotografien hat, vielleicht bereit ist, mit Ihnen zusammenzuarbeiten , Sie einzustellen oder Sie sogar zu verweisen, wenn sie zu beschäftigt sind. Ich empfehle dringend, einfach einen Kaffee zu trinken, etwas zu trinken, was auch immer mit Ihrer Konkurrenz. Ich empfehle dringend, sich mit Ihrem Wettbewerb zu treffen und einfach nur im Shop zu sprechen. Man weiß nie, dass eine Freundschaft sie da rausschmeißen kann. Nehmt die Dinge nicht zu persönlich. Das ist Geschäft. Babykunden werden andere Leute benutzen. Du wirst verletzt sein. Behalten Sie einfach Professionalität bei und seien Sie bereit, wenn sie zurückkommen , und haben Sie keine Angst zu fragen, was Sie falsch gemacht haben, wenn sie glühen, zeigen Sie , dass es Ihnen wichtig ist, seien Sie vorsichtig damit, wie Sie wachsen. Sobald Sie bis zu einem bestimmten Punkt gewachsen sind, müssen Sie eine Entscheidung treffen. Sie werden erwägen, Hilfe einzustellen, um alles selbst zu erledigen. Es gibt so viele Möglichkeiten, dies zu tun, aber seien Sie vorsichtig, in welche Richtung Sie gehen. Ich empfehle, so viel wie möglich alleine zu arbeiten , bis Sie es absolut nicht mehr aushalten können, dann würde ich meine Preise erhöhen, Ihre Preise erhöhen und dann wiederholen. Das würde ich tun, weil es sehr stressig ist, ein Team zu haben und ich weiß nicht, wie oft es sich wirklich lohnt. Aufgrund meiner Erfahrung kam ich situativ, mein Partner stiehlt schließlich einige Kunden und gründete sein eigenes Unternehmen. Wenn Sie also mit jemandem zusammenarbeiten oder jemanden einstellen, stellen Sie sicher, dass Sie Verträge haben. Wenn Sie mehrfach expandieren möchten, müssen Sie Ihre Fotografen einstellen und trainieren, nur sicherstellen, dass niemand die ganze Kontrolle hat, es sei denn, Sie balancieren und klug sind. Du kapierst das. Wie ich schon sagte, persönlich würde ich es so niedrig machen, man definitiv sechs Ziffern und darüber hinaus verdienen kann, indem du es alleine machst. Lassen Sie uns schließlich sehr schnell über die Preisgestaltung sprechen. Ich habe Probleme damit, mich selbst zu bewerten und zu beginnen, und noch mehr, als ich wuchs, ist mein größter Rat, Ihre Konkurrenz zu erforschen und sich einfach irgendwo in die Mitte zu bringen, wo es für Sie sinnvoll ist. Stellen Sie sicher, dass Ihre Rechnungen bezahlt werden, wenn Sie Erfahrung sammeln und Kunden Ihre Preise bei Bedarf erhöhen. Ich habe mit 95 Dollar pro Haus angefangen und bin dann auf 125 ausgezogen. Dann bin ich auf jetzt 175 gestiegen und es wird wahrscheinlich weiter steigen, wenn ich weitermache, sei einfach kompetent, wenn du aufziehst, wie ich es oft gesagt habe, du hast das verstanden. Wenn Sie weitere Fragen haben, können Sie diese in Podia stellen oder mit der CISG-Community interagieren. Ich bin hier um zu helfen. Zögern Sie also nicht, Fragen ernsthaft zu stellen und bleiben Sie dran. Weitere Kurse sind unterwegs oder es gibt etwas das ich unterrichten soll, bitte lass es mich wissen. Denken Sie auch daran, dass das Craves Survival Guide Coaching-Programm verfügbar ist. Es gibt vier verschiedene Module für wochenintensiv. Du springst mit mir auf einen Zoom. Wir sprechen tatsächlich darüber, was Sie tun möchten, Ihre Marke, Ihre Ziele, Ihre Strategie, und wir bringen sie auf die nächste Stufe. Also überlege dir das zu tun. Es gibt viele Möglichkeiten. Ich danke dir vielmals. Ich bin draußen.